건축검사 대상 : 주거용 공동주택 개발

시험 주소: 모스크바

설문조사 목적: 주거용 다세대 개발 연구를 위한 건축 및 기술 전문성.

관리, 편의 시설 및 공공 시설을 갖춘 다층 건물에 대한 전문적인 연구는 상호 연결된 세 단계로 진행되었습니다.

• 기술 검사 준비(고객 문서 연구)
• 기술 검사(육안);
• 전문가의 의견을 작성합니다.

육안검사를 통해 눈에 보이는 결함과 손상을 확인하고 기록하였으며, 구성요소를 사진으로 촬영하였습니다.

1호 및 2호 1~4층, 3호 및 4호 1~4층 주거용 건물 벽돌의 안전한 작동 상태를 확인하기 위한 벽돌 기술 점검 중 , 1호 6층에 다음과 같이 신설되었습니다.

주거용 건물 - 9개 구역, 9층, 지하 1층. 주거용 건물의 단면은 39.7 x 14.6 + 37.94 x 17.15 + 40.7 x 15.7 + 37.94 x 14.6m 크기로 서로에 대해 평면적으로 이동됩니다.

통로 계획 표시에서 마지막 주거층 창틀 높이까지의 건물 높이는 28.2m, 건물 구조의 상단 높이는 33.5m입니다. 바닥 높이: 지하 - 2.3m; 첫 번째 주거용 및 후속 주거용 - 2.9m; 9일 – 3.5.

건물은 신축이음장치를 통해 여러 구역으로 나누어져 있습니다.

각 구역의 층간 통신은 엘리베이터와 계단을 이용하여 이루어집니다.

외벽 - SNiP 02/23/2003 "건물의 열 보호"에 따라 열 에너지 절약을 고려하여 고도 +0.000 이상의 외벽은 다층으로 설계되었습니다.

발코니 울타리는 단일 견고한 건축 벽돌 M-150(GOST 530 및 GOST 5158)으로 만들어졌습니다.

1층의 벽과 모놀리식 바닥의 바닥 지지대 위의 벽은 고체 가스 블록 SKTs-1RG 01/01(GOST 6133-99)로 만들어집니다. 블록 밀도 800-1400kg/m3 시멘트-모래 모르타르의 내한성 F50 조인트를 전체 두께까지 조심스럽게 채웁니다(빈 공간 없이).

파티션 - 폭기 콘크리트 블록 SKTs-1RG 01/01 (GOST 6133-99), 블록 밀도 800-1400 kg/m3, 시멘트-모래 모르타르의 내한성 F50(빈 공간 없이) 전체 두께까지 조인트를 조심스럽게 채우고 폼 콘크리트 블록 블록 밀도 300 -1200 kg/m3, 시멘트-모래 모르타르의 내한성 F35(빈 공간 없이) 조인트를 전체 두께까지 조심스럽게 채웁니다.

개발 조사에 대한 건설 전문가의 결론

폼 콘크리트 블록으로 파티션을 만드는 작업은 다음을 포함하는 기술 문서에 따라 수행되어야 합니다.

• 강도에 대한 설계 등급, 체적 질량(체적 중량) 및 방출 습도를 포함하여 파티션 구성에 사용되는 재료 유형에 대한 지침
• 여름과 겨울 작업용 모르타르의 브랜드 및 구성, 바인더 유형에 대한 데이터
• 건설 단계에서 칸막이 구조물의 강도와 안정성을 보장하기 위한 석조 공법 및 조치에 관한 데이터;
• 작업 문서 및 사용된 재료 및 구조물의 수신 제어, 기술 프로세스의 운영 제어 및 수행된 작업의 승인 제어를 포함하여 건물 및 구조물에 벽돌 설치 및 발포 콘크리트 블록 배치에 대한 작업의 생산 품질 제어를 수행합니다.
• 운영 통제는 건설 과정과 생산 작업 중에 수행되어야 하며, 결함을 적시에 식별하고 이를 제거 및 예방하기 위한 조치를 채택해야 합니다.
• 작업 중에 마스터는 블록, 모르타르 및 강화 메쉬가 프로젝트에 지정된 것과 일치하는지 확인하고 벽돌 솔기의 바인딩 및 품질, 표면 및 모서리의 수직, 수평 및 직진도의 정확성을 확인해야 합니다. 벽돌 표면의 품질;
• 솔기의 두께를 주기적으로 확인하십시오.

이렇게 하려면 5~6줄의 벽돌을 측정하고 이음매의 평균 두께를 결정합니다. 예를 들어 벽의 5줄 벽돌을 측정할 때 높이가 400mm인 경우 한 줄의 평균 높이가 됩니다. 벽돌의 비율은 400:5 = 80mm이고 이음매의 평균 두께에서 벽돌 두께를 뺀 값은 80 - 65 = 15mm입니다. SNiP 3.03.01-87 "내하중 및 둘러싸는 구조"의 7.6항에 따라 벽돌 공사의 수평 조인트의 평균 두께는 -12mm, 허용 편차는 -2mm입니다. 수직 솔기 - 10mm (-2, +2mm). 이 경우 개별 수직 이음새의 두께는 8mm 이상 15mm 이하, 수평 이음새는 10mm 이상 15mm 이하여야 합니다. 규칙에 규정된 것과 다르게 이음매를 두껍게 하는 것은 프로젝트에서 지정한 경우에만 허용되며, 두꺼운 이음매의 치수는 작업 도면에 표시되어야 합니다(사진 5, 6).

벽돌의 요구되는 강도, 벽의 설계 특징 및 다른 구조물과의 조합을 고려하여 벽돌 및 결찰 시스템의 유형을 프로젝트에 지정해야 합니다. 벽의 내부 표면은 회 반죽으로 칠해야합니다 (SNiP 3.03.01-87). 폼 콘크리트 벽돌 벽의 외부 및 내부 층의 모든 이음새는 모르타르와 그라우팅 된 내부 조인트로 조심스럽게 채워야합니다. 벽돌벽의 수직성을 맞추기 위해서는 보강메쉬를 사용한 후 미장을 한다.

이러한 위반은 파티션 구조의 강도와 안정성에 큰 영향을 미치지 않으며 식별된 위반을 제거할 때 사용할 수 있습니다.

앞으로 업무를 수행할 때:

• 5~6줄의 벽돌마다 칸막이 이음새의 두께를 확인하고 이음새의 평균 두께를 결정합니다. 규칙에 규정된 것과 다르게 이음새를 두껍게 하는 것은 프로젝트에서 지정한 경우에만 허용되며, 두꺼워진 이음새의 치수는 작업 도면에 표시되어야 합니다.
• 석조의 각 층에 대해 수평 및 수직선을 사용하여 표면과 모서리의 수직성을 최소 두 번 확인하십시오. 허용치를 초과하지 않는 편차가 발견되면 다음 층 또는 바닥 배치 시 수정됩니다.
• 벽돌의 각 층에 대해 규칙과 레벨을 두 번 이상 사용하여 행의 수평성을 제어하고 수평에서 벽돌의 편차 정도를 결정합니다. 설정된 공차를 초과하지 않으면 후속 배치 중에 편차가 제거됩니다.

외벽의 구조 솔루션은 건설 및 운영 중에 필요한 강도와 안정성을 제공해야 합니다. 벽의 지지력은 SNiP II-22-81에 따라 계산하여 설정됩니다.

외벽의 경우 GOST 530-2007에 따라 벽돌과 세라믹 석재를 사용하여 적절한 건축 및 실험실 제어를 수행하십시오.

외관 구조물을 설치할 때 하중 지지 요소를 벽돌 및 발포 콘크리트 블록으로 만든 벽의 석조 요소에 부착하지 마십시오.

정면의 지지 구조는 주거용 건물의 모놀리식 요소에 부착됩니다. 작업이 설계 문서의 계획 번호 1에 따라 엄격하게 수행되는 경우 정면 구조의 "미닫이"요소를 벽돌에 부착할 수 있습니다. 설계 문서와의 편차는 허용되지 않습니다. 스테인드 글라스 창문이 부착될 금속 기둥으로 로지아의 벽돌 구조를 강화합니다. 기술지도를 바탕으로 작업을 수행합니다. 업무 수행에 대한 기술 감독을 수행합니다. 기술 프로세스 모니터링 결과를 바탕으로 숨겨진 작업에 대한 검사 보고서가 작성됩니다.

설치 작업을 준비하는 과정에서 건물 외관의 작업 표면, 외관의 구조 요소, 기계화 장비 및 외관 작업 수행 도구의 준비 상태를 확인하십시오.

기술 감독 로그 유지는 필수입니다(SNiP 3.01.01-85)

기술 감독 일지를 유지하고 저장하는 것은 부서별 종속성, 작업 성격 및 건물의 목적에 관계없이 모든 시설에서 의무적으로 기록되어야 하며, 일지에 번호를 매기고 묶고 봉인해야 합니다. 로그는 건설 현장에서 의무적으로 보관됩니다.

아파트 건물의 공동 재산을 검사하는 것은 유지 관리의 필수적인 부분입니다. 검사의 목적은 다음 사항을 신속하게 확인하는 것입니다.

• 공동재산의 상태가 법의 요건을 충족하지 못한다는 사실과
• 시민의 생명과 건강의 안전을 위협합니다.

이는 2006년 8월 13일 러시아 연방 정부 법령 No. 491에 의해 승인된 아파트 건물의 공동 재산 유지 관리 규칙 제11항의 "a"항에 규정되어 있습니다.

• 검사 유형;
• 구현 빈도;
• 검사의 주최자 및 참가자로 활동하는 사람.

종류공유 재산에 대한 조사가 수행됩니다.

아파트 건물의 공동 재산 상태 검사에는 다음이 포함됩니다.

• 계획된;
• 예정되지 않은.

이는 2003년 9월 27일 제170호 러시아 국가 건설 위원회 법령에 의해 승인된 주택 재고의 기술 운영에 관한 규칙 및 표준 섹션 II의 3항에 규정되어 있습니다(이하 기술 운영이라고 함). 규칙).

주목:기술적 운영 규칙은 잔여 기준으로 공식적으로 적용된다는 사실에도 불구하고 준수되어야 합니다.

러시아 건설부는 현행법에 위배되지 않는 범위 내에서 기술 운영 규칙이 적용된다는 점을 분명히 했습니다(2016년 5월 24일자 서신 No. 19304-OG/04 "건설 및 주택 분야의 법률 명확화에 관한 것") 및 공동 서비스”).

아파트 건물 관리 계약에 관리 회사가 규칙에 따라 제공되는 작업을 수행하고 서비스를 제공할 의무가 포함되어 있지 않은 경우 이는 사실상 자문일 뿐입니다. 사실 연방 행정부는 기술 규제 분야에서 자문 행위만을 발행할 권리가 있습니다. 이는 2002년 12월 27일자 No. 184-FZ "기술 규정" 법률 제4조 3부에 의해 결정됩니다.

그러나 규칙의 많은 조항은 다른 필수 규정에 포함되어 있습니다.

확립된 법 집행 관행에 따르면, 주 주택 당국 기관은 아파트 건물을 관리하는 조직이 규칙에서 제공하는 작업 및 서비스를 수행하지 않는 경우 행정적 책임을 지게 됩니다. 특히 조직에는 최대 50,000 루블의 벌금이 부과될 수 있습니다. 행정 위반에 관한 러시아 연방 법 제 7.22 조에 따라. 이 경우 법원은 주 주택 당국의 입장을 지지할 가능성이 높습니다. 예를 들어, 2016년 11월 18일자 러시아 연방 대법원의 판결 No. 307-AD16-10217(사건 번호 A26-10959/2015, 2015년 11월 30일자 No. 307-AD15-14917)을 참조하세요. 사건번호 302-AD15-6712, A19-8748/2014의 경우, 2015년 5월 29일자 A66-3331/2015호.

정기 검사 유형:

• 일반 – 구조물, 엔지니어링 장비 및 외부 조경을 포함하여 공동 자산 전체를 검사하는 것을 목표로 합니다.
• 부분 – 공동 재산의 개별 요소에 대한 검사.

이는 기술 운영 규칙의 2.1.1항에 의해 확립됩니다.

부분검사의 예

아파트 건물의 화재 안전 요구 사항을 보장하기 위한 작업에는 다음 상태 검사가 포함됩니다.

• 화재 탈출;
• 라조프;
• 구절;
• 종료;
• 비상 조명 시스템;
• 소화;
• 경보;
• 소방수 공급;
• 소방 장비;
• 연기 방지.

이는 2013년 4월 3일자 러시아 연방 정부 법령 No. 290에 의해 승인된 아파트 건물의 공동 재산의 적절한 유지 관리를 보장하는 데 필요한 최소 서비스 및 작업 목록의 27항에 제공됩니다.

예정되지 않은 검사는 다음과 같이 수행되어야 합니다.

• 폭우, 허리케인 바람, 폭설, 홍수 및 아파트 건물의 공동 재산의 개별 요소에 피해를 주는 기타 자연 현상 이후;
• 외부 통신 사고가 발생한 경우 또는 정상적인 작동 조건을 위반하는 구조물의 변형 및 엔지니어링 장비의 오작동을 감지한 경우.

이는 기술 운영 규칙의 2.1.1항에 규정되어 있습니다.

예정되지 않은 검사를 수행해야 하는 추가적인 경우에는 다음이 포함될 수 있습니다.

• 아파트 관리 계약 또는
• 주택에 대해 직접 관리 방법을 선택한 경우 아파트 건물의 공동 재산 유지 및 수리에 대한 서비스 제공 및/또는 작업 수행에 대한 계약입니다.

조언:주택 관리가 시작되었거나 주택에 HOA가 생성 된 경우 아파트 건물의 공동 재산 상태에 대한 일반적인 검사를 수행해야합니다.

검사 목적– 아파트 관리 계약이 발효될 당시의 부동산 상태나 주택 소유자 협회 창설의 형태로 선택한 관리 방법의 구현을 기록합니다.

공유재산 검사 빈도

일반 검사는 봄과 가을(난방 시즌이 시작되기 전)에 1년에 두 번 실시해야 합니다.

이러한 조항은 기술 운영 규칙 2.1.1항에 포함되어 있습니다.

또한 아파트 건물 관리 기관의 검사 기간에는 다음이 포함될 수 있습니다.

• MKD 관리 계약 - 주택이 MA에 의해 관리되는 경우
• HOA, 주택 단지 또는 주택 협동조합 헌장에 정의된 절차 - 주택이 이러한 조직 중 하나에 의해 직접 관리되는 경우
• 아파트 건물의 건물 소유자 총회 결정 또는 아파트 건물의 공동 재산 유지 관리 및 수리를 위한 서비스 제공 및/또는 작업 수행에 대한 계약-집을 직접 관리하는 방법 .

이는 2013년 4월 3일자 러시아 연방 정부 법령 No. 290에 의해 승인된 아파트 건물의 공동 재산의 적절한 유지 관리를 보장하는 데 필요한 서비스 제공 및 작업 수행에 대한 규칙 2항을 설정합니다.

공동재산은 누가 검사해야 합니까?

일반 정기 점검과 비정기 점검은 아파트 관리 기관에서 실시합니다.

HOA(주거단지, 주택협동조합)가 조성된 주택을 관리회사가 관리하는 경우 HOA 이사회 대표가 점검에 참여해야 합니다.

전문 조직에서 서비스를 제공하는 MKD의 개별 요소에 대한 검사는 해당 조직의 담당 직원의 참여 ​​하에 수행되어야 합니다. 예를 들어 엘리베이터, 화재 경보 시스템, 사내 가스 장비 및 환기 시스템 검사에 참여해야 합니다.

이는 기술 운영 규칙 2.1.2항에 규정되어 있습니다.

상황: 아파트 건물의 공동 재산에 대한 예정된 검사와 예정되지 않은 검사를 수행하는 데 아파트 건물 협의회 구성원을 참여시켜야 합니까?

법률은 그러한 의무를 규정하지 않습니다.

동시에 검사 또는 특정 유형 중에 MKD 협의회 구성원의 의무적 참석에는 다음이 포함될 수 있습니다.

• MKD 관리 계약 조건 및(또는)
• 아파트 건물 소유주 총회가 의회 의장에게 양도한 추가 권한(러시아 연방 주택법 4.3항, 2부, 44조).

러시아 건설부는 주택 재고에 대한 국가 회계 절차 및 아파트 건물에 대한 기술 검사 수행 절차에 관한 러시아 연방 주택법 개정안 초안을 개발했습니다. 이 프로젝트에 따르면 아파트 건물의 상태와 특성에 대한 정보는 GIS 주택 및 공동 서비스의 정보 포털을 통해 모든 아파트 및 건물 소유자에게 제공됩니다. 이는 러시아 건설부 장관 미하일 멘(Mikhail Men)이 3월 30일 언론과의 대화에서 밝힌 내용이다.

이 법안을 통해 아파트의 기술적 조건 등 주요 특성을 반영하여 국영 주택 재고 대상에 대한 정보를 체계화할 수 있게 됩니다. 이를 위해 전문 기관에서만 수행할 수 있는 아파트 건물의 기술 검사를 수행하는 절차가 도입되고 그 결과는 주택의 기술 여권 형식으로 문서화됩니다. 아파트 건물에 대한 기술 문서의 일부입니다.

“새로운 회계 절차는 아파트 건물, 기술적 특성 및 상태에 대한 공개 데이터베이스를 생성합니다. 개정안 시행일로부터 5년 이내에 지방자본수리 프로그램에 포함된 모든 아파트에 대해 검사를 실시해야 하며, 그보다 앞서 특정일로부터 1년 이내에 특별계정이 있는 모든 주택에 대해 검사를 실시해야 합니다. 기술 검사에 착수했습니다.”라고 Mikhail Men은 말했습니다.

아파트 건물에 대한 기술 점검은 5년마다 실시됩니다. 새 건물에서는 개발자가 초기 검사를 담당합니다. 이미 건설된 주택의 경우 주택 정밀검사 기금을 비용으로 기술 점검을 실시할 예정이며, 해당 고객은 정밀검사 운영자 또는 소유주가 정밀검사 자금을 적립하는 특별 계정의 소유자가 됩니다. 집.

제5장

기준아파트 건물 검사

1 . 건물 및 구조물 검사의 목표 및 시기

1.1. 건물 및 구조물의 기술 상태 모니터링에는 아파트 건물이나 개별 구조 요소 및 엔지니어링 장비에 대한 예정된 검사, 예정되지 않은 검사, 부분 검사가 포함됩니다.

1.2. 검사의 목적은 건물 및 구조물의 실제 기술 상태, 개별 구조 요소 및 엔지니어링 장비에 대한 정보를 얻고 유지 관리 및 사용 규칙 준수를 모니터링하는 것입니다.

1.3. 건물 및 구조물에 대한 정기 검사는 봄과 가을 검사로 일년에 두 번 이루어집니다.

1.4. 봄철 점검은 동절기 운영 종료 후 건물 및 구조물, 엔지니어링 및 기술 장비, 주변 지역의 기술 상태를 확인하기 위해 수행됩니다.

1.5. 가을 점검 중에는 겨울철에 작동할 수 있는 건물 및 구조물의 준비 상태를 점검합니다.

1.6. 사람이 만든 사고 및 자연 재해(허리케인 바람, 폭풍우, 강설, 홍수 등 더욱 불리한 요인)가 발생한 후에는 건물 및 구조물에 대한 예정되지 않은 검사가 수행됩니다.

1.7. 구조 요소 및 엔지니어링 장비에 대한 부분 예정 검사는 전문가 또는 유지 관리 및 수리를 제공하는 전문 서비스 담당자가 수행합니다.

1.8. 건물 및 구조물에 대한 정기 점검 일정은 기후 조건에 따라 설정됩니다. 봄철 점검은 난방 시즌이 끝나면 즉시 실시됩니다. 가을 점검은 난방 시즌이 시작되기 전에 수행되며, 이때까지 겨울철에 사용할 아파트 건물의 준비가 완료되어야 합니다.

1.9. 검사 과정에서 물리적 마모가 60% 이상인 아파트 건물, 구조 요소 및 장비에 특별한 주의를 기울여야 합니다.

1.10. 검사 중에 발견된 MKD 구조 또는 장비의 결함, 변형(이는 MKD 구조의 하중 지지력 및 안정성 감소, 장비의 붕괴 또는 중단을 초래할 수 있음)은 관리 조직이 다음을 통해 제거해야 합니다. 전문 계약업체의 참여.

1.11. 검사 결과는 아파트 건물의 기술 상태를 기록하기 위한 특별 문서, 잡지, 여권, 행위에 반영되어야 합니다(부록 참조).

3. 건물 및 구조물 검사 조직

3.1. 아파트 건물의 정기 검사는 관리 기관의 정기 검사 수행 절차에 대한 규정에 따라 구성된위원회에 의해 수행됩니다. 위원회의 개인 구성과 위원장은 관리 조직 장의 명령으로 임명됩니다. 위원회의 업무에는 아파트 건물의 기술 유지 관리를 담당하도록 임명된 사람과 아파트 건물 소유자가 참여합니다.

3.2. 건물 및 구조물에 대한 예정되지 않은 검사는 수수료에 의해 수행되며, 그 구성은 불리한 요인의 결과에 따라 결정됩니다. 불리한 요인이 제한된 지역 내에서 3채 이하의 아파트 건물에 영향을 미치는 경우, 아파트 건물 또는 아파트 건물 그룹에 대한 서비스를 담당하는 관리 기관의 주택 유지 관리 부서장이 위원회를 이끈다.

제한된 지역 내에서 3개 이상의 아파트 단지에 부정적인 요인이 영향을 미치는 경우 관리 기관의 장이 위원회를 이끌고, 아파트 관리를 전문으로 하는 부서가 있는 경우에는 해당 부서의 장이 위원회를 맡습니다.

3.3. 건물 및 구조물의 예정된 검사에 대한 커미션 작업 결과는 이 표준의 부록에 제공된 행위에 문서화되어 있으며, 이는 구조물의 성능 및 내구성에 영향을 미치는 식별된 결함, 아파트 운영 중 위반 여부를 나타냅니다. 이를 제거하기 위한 건물과 조치.

3.4. 예정되지 않은 검사 중에 불리한 요인에 노출된 후 MKD 또는 개별 구조 요소의 기술적 상태, 사람의 생명을 위협하는 식별된 손상의 위험 정도 및 MKD의 안전이 결정됩니다.

3.5. 검사 보고서를 바탕으로 확인된 결함을 제거하기 위한 조치가 개발되어 마감일과 구현 담당자를 표시하고 아파트 건물 유지 관리 담당자에게 임무와 지침도 발행됩니다.

4. 건물 및 구조물의 기술 상태 모니터링

4.1. 아파트 건물의 기술 상태 모니터링은 다음 순서로 수행됩니다.

4.1.1. 구조, 엔지니어링 장비 및 외부 개선을 포함하여 아파트 건물 전체의 기술 상태를 점검하는 정기 검사입니다.

4.1.2. 불시 점검은 아파트 건물 전체 또는 불리한 요인에 노출된 개별 구조 요소를 점검하는 것입니다.

4.1.3. 건물 및 구조물의 개별 구조 요소, 개별 건물, 일반 또는 개별 유형별 엔지니어링 시스템 및 외부 개선 요소의 기술 조건을 확인하는 부분 검사입니다.

4.2. 건물 및 구조물에 대한 정기 검사 중에는 다음 사항이 점검됩니다.

외부 조경;

기초 및 지하실;

내장형 보일러실, 펌핑 스테이션, 가열 지점, 엘리베이터 장치, 엔지니어링 장치 및 장비;

둘러싸는 구조물 및 외관 요소(발코니, 로지아, 퇴창, 캐노피, 건축 세부 사항, 배수 장치);

지붕, 다락방 및 천장, 지붕 위 환기 및 굴뚝, 다락방 및 지붕 공간에 위치한 통신 및 엔지니어링 장치;

바닥별로 - 바닥, 실내 주요 벽 및 칸막이, 욕실, 위생 및 엔지니어링 장비;

기술 장비의 건축 구조 및 하중 지지 요소; 외부 커뮤니케이션 및 그 준비; 소방 장치.

4.3. 예정된 검사, 예정되지 않은 검사, 부분 검사를 수행할 때는 다음 사항에 특별한 주의를 기울입니다.

영구 동토층, 지진이 증가한 지역, 침강, 훼손 및 카르스트 지역, 첫 번째 대량 시리즈의 대형 패널 건물, 낡고 비상 건물 및 구조물, 물체에 위치한 진동 및 기타 동적 하중을 받는 구조물 및 구조물 내마모성 구조가 60% 이상인 경우;

자연 채광과 환기가 부족하고 습기가 많거나 기술 및 위생 표준을 충족하지 못하는 기타 조건에 위치한 구조물 이전에 예정된 검사에서 발행된 의견 및 지침을 이행합니다.

4.4. 운영 첫해에 신축 및 재건축된 아파트 건물은 건축법 및 규정에 따라 수행된 작업을 준수하는지 추가로 점검합니다.

4.5. 예정된 검사와 예정되지 않은 검사를 수행하는 위원회는 변형, 결빙, 심각한 누출, 과도한 습도, 음향 전도성, 진동 및 기타 결함이 발견된 경우 사람의 안전을 보장하기 위한 조치를 결정합니다. 하중 지지력 감소 또는 구조물의 안정성 손실, 기술 및 엔지니어링 장비의 정상적인 작동 조건 위반, 인력 작업 및 시민 거주.

4.6. 결함의 원인을 확인하고, 기술 검사를 수행하고, 샘플 및 도구 연구를 수행하고, 기타 필요한 경우 아파트 건물 검사 수수료는 적절한 자격을 갖춘 전문가를 유치하고 마감일을 설정하며 특별위원회 구성을 결정할 수 있습니다. 아파트 건물의 정밀 검사.

4.7. 이 아파트 건물의 기술적 조건이나 개별 구조 요소에 대한 추가 통제가 필요한 아파트 건물에서 정기 또는 예정되지 않은 검사 위원회는 안전한 운영 조건을 보장하기 위해 지속적인 관찰을 위한 특별 절차를 수립할 권리가 있습니다.

4.8. 검사 결과에 따라 3일 이내에 건물 및 구조물의 표준 작동 조건에서 감지된 편차, 특히 창문, 문, 랜턴을 여는 메커니즘의 오작동, 외부 유리 손상이 제거됩니다. , 배수관 및 홈통, 사각지대 제거, 틈새 제거, 균열 및 균열, 기타 지속적인 작업이 수행되고 있습니다.

4.9. 아파트 건물 검사를 시작하기 전에 해당 아파트 건물 유지 관리 책임자로 임명된 사람은 검사를 수행할 수 있도록 위원회 위원에게 접근권을 제공합니다.

4.10. 아파트 건물 검사를 수행하는 위원회는 검사 결과에 따라 관리 기관의 장과 아파트 건물 소유자에게 조치 또는 무조치로 인해 확인된 위반 사항을 제거하도록 지침을 작성하고 지시합니다. 작동 중.

아파트 건물 검사 기준 부록

아파트 건물의 기술 검사를 구성하고 검사 보고서를 작성하는 방법에 대한 지침입니다.

1 사용 영역

1.1. 이 지침은 건물 구조, 엔지니어링 장비, 전기 네트워크 및 통신(필요한 경우)의 기술적 상태를 확인하기 위해 아파트 건물을 검사할 때 사용하기 위한 것입니다.

이 지침은 검사 절차를 규제하고, 회로도와 작업 범위를 정의하여 기술 상태, 구조물의 실제 하중 지지력, 엔지니어링 장비의 존재 및 상태를 객관적으로 평가하고 수리 및 복원에 대한 정보에 입각한 기술적 결정을 내릴 수 있도록 합니다. 새로운 장비의 조치, 교체 또는 설치.

1.2. 지침은 현재 규제 및 기술 문서의 요구 사항에 따라 개발되었습니다(부록 참조).

2 . 용어 및 정의

결함- 프로젝트 또는 규제 문서(SNiP, GOST, TU, SN 등)에 의해 설정된 매개변수를 사용하여 구조를 별도로 준수하지 않습니다.

손상- 제조, 운송, 설치 또는 작동 중 구조물로 인한 오작동.

기술상태 평가- 정량적으로 평가된 특성의 실제 값과 프로젝트 또는 규제에 의해 설정된 동일한 특성의 값을 비교하여 일반적으로 건물 구조 또는 건물 및 구조물의 손상 정도 및 기술 조건 범주를 설정합니다. 문서.

기술적 조건의 표준 수준- 건물 및 구조물의 건축 구조 기술 조건을 평가하기 위한 모든 기준 매개변수의 정량적 및 질적 값이 규제 문서(SNiP, TSN, GOST, TU 등)의 요구 사항을 준수하는 기술 조건 범주 ).

서비스 가능 조건 - 하중 지지력 및 서비스 가능성 감소에 영향을 미치는 결함 및 손상이 없음을 특징으로 하는 건물 구조 또는 건물 및 구조물 전체의 기술 조건 범주

작동 상태- 수치적으로 평가된 제어 매개변수 중 일부가 설계, 규범 및 표준의 요구 사항을 충족하지 않지만 기존 요구 사항(예: 변형성 및 균열 저항을 위한 철근 콘크리트)을 위반하는 기술 조건의 범주입니다. 이러한 특정 작동 조건은 오작동을 일으키지 않으며 기존 결함 및 손상의 영향을 고려하여 구조물의 지지력이 보장됩니다.

제한된 작동 조건- 결함 및 손상이 있어 하중 지지력이 약간 저하되었으나 갑작스런 파괴의 위험은 없고 상태, 지속 기간을 모니터링하여 구조물의 기능이 가능한 구조물의 기술적 조건 범주 및 작동 조건.

잘못된 조건- 사람의 점유와 장비의 안전에 위험이 있는 하중 지지력 및 작동 특성의 감소를 특징으로 하는 건물 구조 또는 건물 및 구조 전체의 기술 조건 범주(안전 조치와 구조 강화가 필요합니다).

비상상황- 건물 구조 또는 건물 및 구조 전체의 기술 조건 범주로, 베어링 용량의 고갈 및 붕괴 위험을 나타내는 손상 및 변형을 특징으로 합니다(긴급 비상 조치가 필요함).

피해 수준- 건물 구조의 설계 하중 지지력 손실 비율을 백분율로 표시합니다.

베어링 구조- 작동 하중과 충격을 흡수하고 건물의 공간적 안정성을 보장하는 건물 구조.

정상 작동- 표준 또는 설계에 제공된 기술 또는 생활 조건에 따라 수행되는 구조물 또는 건물 전체의 운영.

건물 성능- 성능 품질을 결정하는 건물의 기술적, 공간 계획, 위생, 경제 및 미적 특성 집합입니다.

현재 건물 수리 중- 건물 요소의 오작동(작동성 복원)을 제거하고 정상적인 수준의 작동 성능을 유지하기 위한 일련의 건설, 조직 및 기술 조치입니다.

건물의 대대적인 개조 공사- 필요한 경우 개별 구조 요소의 교체를 포함하여 건물 또는 구조물의 기본 기술 및 경제 지표의 변경을 제공하지 않는 신체적, 정신적 마모를 제거하기 위한 일련의 건설, 조직 및 기술 조치 엔지니어링 장비 시스템.

건물 재건축- 운영 조건을 변경하기 위한 주요 기술 및 경제 지표(부하, 건물 배치, 건설 규모 및 건물 전체 면적, 엔지니어링 장비)의 변경과 관련된 일련의 건설 작업 및 조직 및 기술 조치, 최대 기존의 신체적, 도덕적 마모로 인한 손실을 보상하고 건물 운영을 위한 새로운 목표를 달성합니다.

건물 현대화- 주거용 건물의 생활 조건 및 운영 매개변수의 미적 측면에 대한 현재 표준의 요구 사항에 따라 기존의 오래된 건물과 그 쓸모없는 엔지니어링 장비의 공간 계획 및 건축 솔루션을 변경하고 업데이트하는 재건축의 특별한 경우입니다. 산업 건물.

건물의 노후화- 건물 및 구조물 운영에 대한 현재 기술 요구 사항 수준에서 주요 운영 지표의 점진적인 (시간 경과에 따라) 편차.

건물의 물리적 악화- 객관적인 이유로 인한 건물의 기술 및 관련 운영 지표의 악화.

회복- 제한된 사용 가능성 상태에 도달한 구조물의 성능 품질을 원래 상태 수준으로 향상시키기 위한 일련의 조치입니다.

얻다-실제 상태 또는 설계 지표와 비교하여 건물 구조 또는 건물 및 구조 전체의 하중 지지력 및 작동 특성의 증가를 보장하는 일련의 조치입니다.

3. 일반 조항

3.1 다음과 같이 구성된 위원회: 엔지니어링 및 기술 작업자 중 "위원장"(기술자 등) 자격을 갖춘 작업자 중 "위원"(현장 감독)은 건물 및 구조물의 하중 지지 구조 검사 작업을 수행할 수 있습니다. , 전기 기술자 등) 소유자 대표. 관리 조직이 기술 검사를 수행할 수 없는 경우 전문 조직이 참여하여 필요한 장비와 도구를 갖추고 자격을 갖춘 전문가를 고용할 수 있습니다. 근로자의 자격은 교육, 근속 기간 및 업무 경험, 인증 및 특수 작업(용접, 고소 작업, 전기 설치 작업 등)에 대한 승인을 통해 확인됩니다. 건물 및 구조물의 하중 지지 구조의 기술적 상태에 대한 검사 및 평가를 수행할 권리에 대한 조직의 자격은 이러한 유형의 작업에 대한 적절한 승인을 통해 확인되어야 합니다.

이 양식의 기술 검사 보고서는 다음과 같습니다. 기본 문서아파트 건물의 실제 기술 상태를 파악하기 위해 검사 과정에서 얻은 정보는 컴퓨터 프로그램에 의한 추가 처리 및 기록을 위해 전자 데이터베이스에 입력됩니다.

3.2. 다음 이유는 아파트 건물에 대한 기술 검사의 근거가 될 수 있습니다.

구조물의 결함 및 손상(예: 힘, 부식, 온도 또는 고르지 못한 기초 침하를 포함한 기타 영향으로 인해)이 존재하여 구조물의 강도 및 변형 특성을 감소시키고 건물의 작동 상태를 악화시킬 수 있습니다. 전체;

설계, 기술 및 구축 문서가 부족합니다.

재개발, 현대화 및 건물 층수 증가 중 구조물에 대한 운영 부하 및 영향 증가;

부하 증가를 수반하지 않는 경우에도 건물 재건축;

구조물의 하중 지지력과 성능을 감소시키는 설계 편차 식별;

건물 및 구조물의 기능적 목적 변경;

보존이 없거나 보존 기간 동안 공사가 중단된 후 3년이 지나면 중단된 건물 및 구조물의 건설을 재개합니다.

토양 기초의 변형;

새로 건설된 구조물 근처에 위치한 건물 구조물의 상태를 모니터링하고 평가할 필요성;

화재, 자연재해 또는 인재에 노출된 건축물의 상태를 평가할 필요성;

정상적인 운영을 위한 산업 및 공공 건물과 주거용 건물의 적합성을 결정해야 할 필요성.

3.3. 아파트 건물의 기술 검사 중에 고려해야 할 대상은 다음과 같은 주요 하중 지지 구조입니다.

ㅏ). 기초, 그릴 및 기초 빔:

기초 유형, 크기(루블, 스트립, 프리캐스트 철근 콘크리트)를 결정합니다.

방수의 유무와 상태를 확립하십시오.

비). 벽,기둥,기둥(내외장식,일반상태)

V). 바닥 및 덮개(보, 아치, 서까래 및 서까래 트러스, 슬래브, 도리);

3.4. 검사할 때 구조물이 만들어지는 재료의 특성을 고려해야 합니다.

3.5 하중 지지 구조의 기술 상태 범주 ​​평가는 검사 결과를 기반으로 수행됩니다. . 이 평가에 따르면 구조물은 양호한 상태, 작동 가능한 상태, 제한된 작동 상태, 허용되지 않는 상태 및 비상 상태로 구분됩니다.

제대로 작동하면(1페이지 참조) 실제 하중과 충격을 받는 구조물의 작동이 제한 없이 가능합니다. 동시에, 작동 상태에 있는 구조물의 경우 작동 중 유지 관리에 대한 요구 사항이 설정될 수 있습니다.

구조물의 작동 조건이 제한되는 경우 상태를 모니터링하고, 보호 조치를 수행하고, 작동 프로세스 매개변수를 모니터링해야 합니다(예: 부식으로부터 구조물 보호, 일상적인 수리 중 구조물 복원 또는 강화). 제한된 기능을 가진 구조물이 강화되지 않은 상태로 남아 있는 경우 필수 반복 검사가 필요하며, 검사 시기는 수행된 검사를 기준으로 설정됩니다.

구조물의 상태가 허용할 수 없는 경우(1페이지 참조) 대대적인 수리를 통해 구조물을 복원하고 강화하는 조치를 취할 필요가 있습니다.

구조물이 비상 상황에 처해 있는 경우 해당 구조물의 작동을 금지해야 합니다.

3.6. 지진 위험 지역에 위치한 건물과 구조물을 검사할 때 지진 요인을 고려하여 구조물의 기술적 상태를 평가해야 합니다.

4. 아파트 건물의 기술 점검시 안전 예방 조치

4.1 검사 전에 주택 또는 개별 구역의 운영을 일시적으로 중단하거나 중단하지 않고 안전한 작업 수행을 위한 계획이 작성됩니다. 계획에는 구조물의 붕괴, 가스, 전류, 증기, 화재, 차량과의 충돌 등에 의한 인명 피해 가능성을 배제하는 조치가 포함되어야 합니다.

4.2. 구조물 및 엔지니어링 장비에 대한 직접적인 접근을 제공하기 위해 공중 플랫폼 등 사용 가능한 수단을 사용할 수 있습니다. 이러한 것이 없으면 비계, 비계 및 플랫폼, 데크, 사다리, 접사다리가 배치됩니다.

4.3. 구조물 검사 작업을 수행할 때 검사를 수행하는 작업자는 건설 산업 안전 및 보건에 관한 SNiP 12-03-2001 및 SNiP 12-04-2002의 요구 사항을 준수해야 합니다.

4.4. 전체 검사를 수행하는 사람은 GOST 12.0.004에 따라 기업의 노동 보호 부서에서 소개(일반) 브리핑을 받아야 하고 검사가 수행되는 현장에서 직접 교육을 받아야 합니다. 브리핑 내용은 브리핑을 실시한 사람과 브리핑을 받은 직원의 서명과 함께 특별 일지에 기록됩니다.

4.5. 검사를 수행하는 사람은 필요한 보호 장비와 의복을 사용해야 합니다.

GOST 12.4.087에 따른 안전 헬멧;

GOST 12.4.107 (필요한 경우)에 따라 카빈총과 안전 로프를 고정하는 위치를 나타내는 TU 36-2103에 따른 안전 벨트;

메커니즘의 움직이는 부분 및 전도성 요소와 얽히는 것을 방지하기 위해 매달려 있거나 매달린 부분이 없어야 하는 작업복;

마스크, 고글, 인공 호흡기, 방독면, 산소 차단 장치, 통풍 우주복 등 기존 유해 요인에 따라 이 기업에서 사용되는 눈과 호흡기 보호 장치 및 장치.

4.6. 일반적으로 3m 이상의 높이에서 벽과 천장의 구조 및 면적에 대한 검사, 측정에 대한 모든 작업은 비계에서 수행됩니다. 비계 없이 이러한 작업을 수행하는 것은 안전 장치(장력을 가한 강철 로프, 안전망 등) 및 장착 벨트를 의무적으로 사용하여 배치가 불가능한 경우에만 허용됩니다.

4.7. 매일 작업을 시작하기 전에는 비계, 울타리, 계단의 상태를 점검해야 합니다. 오작동하는 경우 필요한 수리 조치를 취해야 합니다.

5. 검사 요구사항

5.1. 필요한 측정 및 기록을 통해 주택의 내력 구조에 대한 완벽한 육안 검사 및 외부 징후에 의한 결함 및 손상 식별:

문, 해치, 창문 검사는 구조 요소의 실제 수, 확인된 결함 및 수리 또는 교체가 필요한 행위를 재계산하고 기록하는 방식으로 이루어집니다.

집에 필요한 기하학적 매개변수를 측정하는 작업(S = 지하실, 천장, 지붕, 기술 바닥, 다락방, 지붕, 발코니 등, H = 바닥, 집, S 일반 주택)

엔지니어링 장비 및 그 요소에 대한 검사는 시스템의 실제 기술 상태를 결정하고 결함, 손상 및 오작동을 식별하고 규제 요구 사항의 물리적, 도덕적 마모를 정량화하는 것입니다.

온수 공급 시스템의 기술 상태를 검사할 때 SNiP 2.04.01-85*에 따라 다음 작업을 수행합니다.

주거용 건물 입구의 순환 펌프, 계측, 차단 및 제어 밸브 검사;

파이프라인 검사(지하실, 다락방, 아파트) 및 결함 식별(금속의 누공, 파이프라인 및 컷인 밸브의 나사산 연결 부위의 누수, 파이프라인 및 주전원 수리 흔적, 파이프라인 부식 손상) , 주 파이프라인 및 라이저의 단열 위반), 파이프라인의 고정 및 지지 상태를 검사한 후 기술 검사 보고서에 기록합니다.

소유주 아파트의 파이프라인 검사는 2006년 8월 13일 결의안을 기준으로 5일 이내에 서면 통지를 받은 후 관리 조직에 의해 수행됩니다. 491 "아파트 건물의 공동 재산 유지 규칙"1 항. 공동 재산 구성 결정, 5 항에서 다음을 결정합니다. - "공용 재산 구성에는 냉수 및 온수 공급을위한 사내 엔지니어링 시스템이 포함됩니다. 라이저, 라이저에서 라이저의 가지에 위치한 첫 번째 차단 장치 (수도꼭지)까지의 분기, 지정된 차단 장치, 집단 (공동 주택) 냉온수 계량기, 첫 번째 차단으로 구성된 가스 공급 -라이저의 아파트 내부 배선 분기에 있는 차단 및 제어 밸브는 물론 이러한 네트워크에 위치한 기계, 전기, 위생 및 기타 장비."

5.2. 벽돌을 검사할 때 벽의 구조와 재료가 결정됩니다. 변형의 존재 및 특성, 건축 벽 재료의 설계 특성 및 강도.

구조물의 변형, 수직으로부터 구조물의 이탈 및 구조물의 정착, 벽돌 줄의 박리, 벽 재료의 파괴 ​​및 풍화, 벽돌의 처짐 및 떨어지는 것은 허용되지 않습니다.

5.3. 철근 콘크리트 둘러싸는 구조물을 육안으로 검사할 때 변형(균열(패널의 허용 균열 개구부 폭은 0.3mm, 조인트의 경우 1mm), 벽 패널의 부식, 전단 또는 변위(구조물의 변형)에 특별한 주의를 기울여야 합니다. 수직) 내장 부품 위치에서 패널 간 공간의 단열 이음새가 파괴되어 외관의 석고 보호 층에서 떨어집니다.

5.4. 건물의 목재 부분 검사는 다음 구성으로 수행되어야 합니다.

눈에 보이는 결함이나 손상, 안정성 손실 및 휘어짐, 목재 요소의 균열 발생, 생물학적, 화재, 부식 손상, 구조물 작동을 위한 온도 및 습도 조건 결정이 있는 물체의 목재 부분 영역 식별 물체의 나무 부분 등의 보호 처리 여부 및 상태 결정

물체의 목재 부분을 검사할 때 생물학적 손상이나 구조물의 결빙 가능성이 가장 높은 다음 영역에 특별한 주의를 기울여야 합니다. 기초 위의 목재 요소 지지점, 돌담, 다락방 바닥 덮개 영역 지붕창, 계곡, 난간 등의 위치 P.

5.5. 발코니, 퇴창, 로지아를 검사하여 다음을 설정해야 합니다.

발코니 또는 처마 장식 요소의 주요 치수 (슬래브의 길이, 너비 및 두께, 빔, 펜던트, 스트럿, 측면 빔의 길이 및 섹션, 내 하중 빔 사이의 거리).

발코니 개수 및 면적 등 "매개변수" 열에 기록되며 발코니의 실제 상태 등이 기록됩니다. 소유자의 안전을 위협하는 확인된 결함은 "특성" 열에 기록됩니다.

5.6. 지붕, 나무 서까래 및 트러스를 검사할 때 다음을 수행해야 합니다.

하중 지지 시스템 유형(바닥재, 선반, 도리)을 설정합니다.

지붕 유형, 지붕 경사면과 지붕 재료의 대응, 지붕 및 내부 배수구의 상태, 환기 덕트의 존재, 지붕 영역과의 관계 결정, 목재 상태 결정(부패, 벌레 손상) , 목재와 석조 구조물 사이에 방수 기능이 있습니다.

지붕을 검사하여 실제 전체 면적을 파악하고 이 정보를 검사 보고서의 "매개변수" 열에 기록하고, 누수 위치, 방수 카펫 및 보호층의 안전성, 난간의 상태 및 재질을 기록한 후 기록합니다. 검사 보고서에는 영역 및 구조 요소에서 확인된 결함이 포함됩니다.

5.7.난방 시스템 점검

난방 시스템의 기술 상태를 검사할 때 SNiP 41-01-2003에 따라 다음 작업을 수행합니다.

a) 난방 장치의 유형과 브랜드를 결정합니다.

b) 시스템의 가장 중요한 요소(펌프, 주 차단 밸브, 제어 및 측정 장비, 자동 장치)를 검사합니다.

c) 파이프라인, 난방 장치, 차단 및 제어 밸브(지하실, 방, 계단, 다락방)를 검사합니다.

d) 손상, 오작동 및 결함 식별(주 파이프라인, 라이저, 연결부, 가열 장치의 부식 손상 및 누공, 내장 파이프라인의 부식 손상, 수리 흔적(클램프, 패치, 용접, 개별 섹션 교체, 분배 역경사) 파이프라인, 연결 지점 차단 및 제어 밸브의 누수, 계단, 로비의 난방 장치 분해 및 고장, 계단, 로비의 난방 시스템 고장, 파이프라인의 특정 섹션의 단열재 파괴 또는 부재)

5.8. 냉수 시스템 검사

냉수 공급 시스템의 기술 상태를 검사할 때 SNiP 2.04.01-85*에 따라 다음 작업을 수행합니다.

a) 건물로의 급수 투입 검사 및 손상 확인(불균일한 정착으로 인한 굽힘력의 영향으로 주철 및 강철 파이프라인의 소켓 및 용접 조인트 파괴)

b) 물 계량 장치 및 장비 검사; 수량계의 구경과 메쉬를 확인하십시오 (상층 건물의 급수 지점으로의 물 흐름에 장애가있는 경우).

c) 펌핑 설비를 검사합니다.

d) 파이프라인, 차단 밸브 및 수도꼭지, 수량계를 검사하고 지하실 및 공용 구역의 손상을 확인합니다(탭 및 스톱 밸브가 삽입되는 곳의 파이프라인 누수, 파이프라인 손상, 파이프라인 수리 흔적, 파이프라인 부식 손상). ).

냉수공급장치(CWS) 점검 시 '매개변수' 항목에는 실제 상태에 대한 정보를 기록하고, 기술검사 보고서의 '특성' 항목에는 확인된 결함 및 수리 작업 범위를 기록한다. 법에 포함되지 않은 데이터, 아파트 수, 층수, 출입구는 "비고" 열에 표시됩니다.

5.9. 하수도 시스템 검사

하수도 시스템의 기술 상태를 검사할 때 SNiP 2.04.01-85*에 따라 다음 작업을 수행합니다.

그들은 구내 및 지하실의 파이프라인 및 위생 설비를 검사하고 결함을 식별합니다(파이프라인 손상, 소켓 및 맞대기 조인트 파손, 위생 설비 연결 지점의 누수, 수리 흔적 및 파이프라인의 개별 섹션 교체). 이후 검사 보고서에 기록됩니다. 하수도 시스템 점검 중 실제 상태에 대한 정보는 "매개변수" 열에 기록되며, 확인된 결함 및 수리 작업 범위는 기술 검사 보고서의 "특성" 열에 기록됩니다. 해당 법안에서 고려되지 않은 데이터는 "참고" 열에 표시됩니다.

5.10. 환기 시스템 검사

환기 시스템의 기술 상태를 검사할 때 SNiP 2.04.05-91*에 따라 다음 작업을 수행합니다.

a) 시스템 요소의 기술적 상태를 검사하고 결함을 식별합니다.

지붕의 환기 샤프트 및 디플렉터의 기계적 손상;

연기 제거 시스템의 자동 장치 손상;

공급 및 배기 시스템의 기계적 손상(환기 장치, 팬, 밸브, 댐퍼)

b) 환기 및 연기 덕트의 투과성을 점검하십시오.

환기 검사 중에 채널 수, 재질 및 길이가 식별되고 얻은 데이터가 "매개변수" 열에 기록됩니다. 결함 및 수리가 필요한 영역은 "특성" 열에 기록됩니다. '참고' 열입니다.

5.11. 폐기물 처리 시스템 검사

폐기물 처리 시스템의 기술 상태를 점검할 때 다음 작업이 수행됩니다.

배럴, 로딩 밸브, 게이트, 방화 댐퍼, 청소 장치, 장비가 포함된 폐기물 수집실, 디플렉터를 검사하고 결함 및 오작동을 식별합니다.

배럴 맞대기 조인트의 무결성 및 견고성;

트렁크의 느슨함;

로딩 밸브의 견고성;

로딩 밸브의 금속 부품이 없거나 파손되었습니다.

게이트가 있는 호퍼 고장;

폐기물 챔버 바닥의 라이닝 및 방수 처리 파괴;

narthex의 견고성 위반 및 쓰레기통 문 잠금 장치;

환기 덕트와 배럴 사이의 연결 견고성;

차가운 다락방의 환기 덕트 단열재가 없거나 파손되었습니다.

폐기물 처리 시스템 점검 시 실제 상태에 대한 정보는 '매개변수' 열에 기록되며, 식별된 결함 및 수리 작업 범위는 기술검사 보고서의 '특성' 열에 기록됩니다. 해당 법안에서 고려되지 않은 데이터는 "참고" 열에 표시됩니다.

5.12. 배수구 상태 점검

배수 장치를 검사할 때 다음 작업이 수행됩니다.

a) 구조적 배수 시스템을 설명합니다(외부 조직 배수, 비조직 외부 배수, 내부 배수). 검사 보고서에 식별하고 설명합니다(홈통 수 및 길이, 파이프 수 및 길이).

b) 배수 장치의 기술적 상태를 검사하고 오작동 및 손상을 식별합니다.

부식, 누공, 구멍 및 금속 홈통, 돌출부 및 배수관의 파괴;

배수관의 개별 요소 인터페이스 위반;

배수관의 개별 요소 부족 및 외벽 고정;

막힌 배수관;

내부 배수구의 취수 깔때기가 지붕과 만나는 곳의 방수 위반;

내부 배수 라이저를 따라 맞대기 조인트의 견고성 위반;

내부 배수구 및 개방형 배출구의 취수 깔때기 막힘 및 결빙;

차가운 다락방의 내부 배수 라이저의 단열 위반;

차가운 다락방의 내부 배수 라이저 단열재의 응축 가습;

내부 배수 깔때기에 보호 그릴과 캡이 부족합니다.

배수 시스템은 안전 규정에 따라 검사되며, 실제 상태 및 결함 유무에 대한 정보는 아파트 건물의 기술 검사 보고서에 기록됩니다.

배수 시스템을 검사하는 동안 실제 상태에 대한 정보는 "매개변수" 열에 기록되고, 식별된 결함 및 수리 작업 범위는 기술 검사 보고서의 "특성" 열에 기록됩니다. 해당 법안에서 고려되지 않은 데이터는 "참고" 열에 표시됩니다.

5.13. 가스 공급 시스템 검사

내부 가스 공급 시스템의 검사는 시각적으로 수행되며 보고서에서 명백한 결함(가스 파이프라인 파이프의 부식 방지 상태, 기계적 손상 등)을 식별하고 기록합니다.

가스 공급 시스템의 기술 상태를 평가하기 위해 SNiP 42-01-2002, SNiP 2.08.01-89*, GOST 21.609-83, GOST 21.610-85, MDK 2-03.2003에 따라 허가를 받은 전문 기관을 초대합니다. 그리고 다음 작업을 수행합니다:

a) 건물 내부로의 가스 유입구 설계 다이어그램을 설명합니다(외부 유입구, 지하 유입구, 루프형 내부 블록 네트워크를 포함하여 기술 지하실을 통한 유입구 배치).

b) 다음을 포함하여 가스 파이프라인 및 가스 장비에 대한 기술 문서를 연구합니다.

가스 분배 및 차단 장치 다이어그램이 포함된 가구 상황 계획(이러한 통신 계획은 특수 가스 서비스에 저장됨)

설치된 장소, 설치 수 및 유형을 나타내는 가스 기기 목록;

가스 덕트 상태에 따라 작용합니다.

장비의 주요 수리에 관한 행위

기술 장치 여권;

가스 파이프라인 및 가스 장비를 가동하는 행위;

가스 파이프라인 및 가스 장비의 작동 중에 수행된 승인 테스트 및 검사 인증서;

가스 파이프라인 및 가스 장비의 주요 수리 및 재건 중에 수행된 작업에 대한 행위, 보고서;

주요 기술 솔루션과 작업 중 발생한 모든 변경 사항을 나타내는 일련의 설계 도면과 가스 파이프라인 및 가스 장비 프로젝트를 개발한 조직의 이러한 변경 승인에 대한 메모

가스 파이프라인 및 가스 장비의 안전에 영향을 미치는 사고 및 기술 프로세스 위반 조사 행위.

c) 검사를 통해 기존 가스 공급 시스템의 설계(가스 파이프라인 설치, 가스 장비, 장치 등 설치, 가스 사용 장비)의 준수 여부를 확인합니다.

d) 파이프라인과 장비의 기술적 상태를 검사하고 결함, 오작동 및 가스 누출을 식별합니다.

파이프라인 섹션의 느슨한 연결;

건물 정착 중에 발생한 파이프라인의 변형 존재;

파이프라인이 천장과 벽을 통과하는 장소에 슬리브가 있음(슬리브는 가스 파이프라인의 온도 변형으로 인한 건물 구조와 무관하게 자유로운 선형 움직임을 보장해야 함)

가스레인지, 온수기 등의 고장.

e) 환기 시스템과 연도 덕트의 작동을 점검하십시오.

가스 공급 시스템을 점검하는 동안 실제 상태에 대한 정보는 "매개변수" 열에 기록되며, 식별된 결함 및 수리 작업 범위는 기술 검사 보고서의 "특성" 열에 기록됩니다. 해당 법안에서 고려되지 않은 데이터는 "참고" 열에 표시됩니다.

5.14. 전기 네트워크 및 통신 장비의 기술 상태 검사

전기 네트워크 및 통신 장비의 기술 상태를 검사할 때 VSN 59-88 및 VSN 60-89가 사용됩니다.

전기 네트워크 및 통신의 기술 상태 검사는 아파트 건물의 전기 장비 검사로 구성됩니다.

전원 케이블의 입력 단자 또는 건물의 입력 절연체에서 시작하는 입력 및 입력 분배 장치의 캐비닛;

일반 주택 소비자의 전기 수신기를 위한 사내 전기 장비 및 사내 전력 공급 네트워크;

바닥 패널 및 캐비닛, 포함. 보호 및 제어 장치가 설치된 저 전류 및 전기 설비 제품 (주거용 에너지 계량기 제외)

계단, 바닥 복도, 로비, 출입구, 엘리베이터 홀, 쓰레기 처리장 및 쓰레기통 근처, 지하실, 다락방, 다용도실에 설치된 램프를 포함하여 제어를 위한 통신 및 자동 장비가 있는 일반 건물 건물의 조명 설치;

전력 및 조명 설치, 보일러실 자동화 및 보일러실, 보일러실, 난방 지점 등의 자동화 설치;

연기 제거 시스템의 전기 설비, 내부 소방수 공급 시스템용 자동 경보 시스템, 화물 및 승객용 엘리베이터;

집 문의 자동 잠금 장치(ALD).

전기 네트워크의 기술 상태 검사는 안전 규정에 따라 검증된 도구(유전체 플라이어, 스크루드라이버, 프로브)를 사용하여 특수 의류(유전체 부츠 및 장갑)를 입은 자격을 갖춘 전문가(그룹, 허가증)가 수행합니다. 엔지니어링 및 기술 인력 중 책임자.

전기망 상태를 검사하는 과정에서 실제 상태에 대한 정보는 "매개변수" 열에 기록되며, 식별된 결함 및 수리 작업 범위는 기술 검사 보고서의 "특성" 열에 기록됩니다. 해당 법안에서 고려되지 않은 데이터는 "참고" 열에 표시됩니다.

5.15. 개선

검사 과정에서 아파트 건물의 일반 재산에 포함된 토지의 전체 면적을 결정하기 위해 측정이 수행되며 면적이 식별됩니다.

건물 (m 2 , ha);

아스팔트 포장 도로(m2, ha);

보행자 경로(m2,ha);

비포장 도로 표면(m2, ha);

잔디밭(m2, ha);

어린이 놀이터(m2, ha);

쓰레기 수거통 면적(m2).

측정 작업에는 측정 테이프, 줄자, 거리 측정기 등 측정 도구가 사용됩니다. 사용된 모든 도구와 장치는 확립된 절차에 따라 검증되어야 합니다.

작은 건축 양식은 다시 계산될 수 있습니다.

스윙(개);

슬라이드(개);

스웨덴 벽(개);

벤치, 테이블, 쓰레기통, 쓰레기통(개), 울타리(㎡) 등

빗물 하수관을 검사할 때 빗물망의 유형, 재료 및 길이, 수용 우물, 해치가 결정되고 확인된 결함도 보고서에 기록됩니다.

6. 검사결과의 등록

검사 결과에 따라 자격을 갖춘 위원회는 아파트 건물에 대한 기술 검사 보고서를 작성합니다. 이 보고서는 건물 구조, 내부 기술 장비, 면적을 포함한 전체 건물 부지의 측정 면적에 대한 정보를 제공합니다. 개선의. 특성은 결함, 수량 및 수리 영역을 반영합니다.

이 법은 검사를 수행한 위원회, 소유자(선출된 사람)의 대표가 서명하고 검사를 수행한 조직의 장 또는 권한 있는 사람이 승인합니다.

지침에 참조된 규정 문서 목록

아파트 건물 검사 기준 부록

아파트 건물의 공동 재산에 대한 기술적 조건.

커미션은 다음으로 구성됩니다:

________________ _______________ ______________________ __________

_________________ _______________ ______________________ __________

(직위, 조직명) (서명) (성명)

_________________ _______________ _____________________ __________ _

(직위, 조직명) (서명) (성명)

검사를 실시했습니다.

점검 결과 다음과 같은 사실이 확인되었습니다.

1 . 집 주소, st. ________ 건물 번호 _______

2. 건설연도(시운전) ______

1. 쓰레기 슈트와 엘리베이터 등 모든 종류의 편의 시설을 갖추고 있습니다 ________________________ (예/아니요)

2. 쓰레기 슈트 없이 엘리베이터가 있는 모든 종류의 편의시설을 갖추고 있음 _________________________ (예/아니요)

3. 모든 종류의 편의 시설을 갖추고 있으며 엘리베이터도 없고 쓰레기 슈트도 없습니다 ______________________ (예/아니요)

4. 편의시설이 있다 _______(예/아니요)

5. 편의 시설이 없음 ________ (예/아니요)

6. 자율 난방 및 온수 공급 시스템, 모든 유형의 편의 시설, 엘리베이터 및 쓰레기 슈트 포함 ________________________________________________________________________________________________________________ (예/아니요)

7. 자율 난방 및 온수 공급 시스템, 모든 유형의 편의 시설, 엘리베이터가 있고 쓰레기 슈트가 없습니다. _______________________________________________________________________________________________________ (설마)

8. 층수 _________________________

9. 아파트 수 _______________________

4. 집안의 개선 유형

전기 ___________________ (예/아니요) 바닥 설치형 전기 스토브 ________ (예/아니요)

네트워크 가스 ______(예/아니요) 액화 가스(실린더) ____________________(예/아니요)

중앙 난방 ____________ (예/아니요) 개별 보일러의 난방 __________ (예/아니요)

중앙 DHW _________________ (예/아니요) 개별 온수기의 DHW _____ (예/아니요)

하수도 _________________ (예/아니요) 급수 _________________ (예/아니요)

난방 ________________ (예/아니요) 욕조/샤워 _________________________________________________ (예/아니요)

5. 기술 여권 번호의 재고 번호 ___________________________________________________________________

6. 마모율 ________________________________

7. 재고 날짜 ___________________________

8 . 마지막 대대적인 점검 날짜 - _________________________________________________

9 . MKD의 내하중구조와 비내력구조의 밀폐상태.

10. 공용 공간.

11. 기계, 전기, 위생 및 기타 장비.

12. 아파트 건물의 공유재산에 포함된 토지(개량)

2006년 8월 13일자 러시아 연방 정부 법령 N 491(2018년 12월 15일 개정) “아파트 건물의 공동 재산 유지 관리 규칙 및 지불 금액 변경 규칙 승인 시 서비스 및 성과 제공의 경우 주거용 건물의 유지 관리...

II. 공동재산 유지요건

II. 공동재산 유지관리 요건

10. 공동 재산은 러시아 연방 법률의 요구 사항(인구의 위생 및 역학 복지, 기술 규정, 소비자 권리 보호 포함)에 따라 다음을 보장하는 조건으로 유지되어야 합니다.

a) 아파트 건물의 신뢰성 및 안전성 특성 준수

b) 시민의 생명과 건강에 대한 안전, 개인이나 법인의 재산, 주, 지방자치단체 및 기타 재산의 안전

c) 장애인 및 이동성이 제한된 인구 집단을 포함하여 주거 및/또는 비거주 건물, 공용 구역 및 아파트 건물이 위치한 토지의 사용에 대한 접근성

d) 건물 소유자 및 기타 개인의 권리와 정당한 이익을 준수합니다.

e) 소유자에게 유틸리티 서비스를 제공하는 규칙에 따라 아파트 건물에 거주하는 시민에게 유틸리티를 제공(유틸리티 자원 공급)하기 위해 공동 재산에 포함된 유틸리티, 계량 장치 및 기타 장비의 지속적인 준비 및 아파트 건물 및 주거용 건물의 건물 사용자(이하 유틸리티 서비스 제공 규칙이라고 함)

(이전 버전의 텍스트 참조)

f) 아파트 건물의 건설 또는 재건축을 위한 설계 문서에 따라 아파트 건물의 건축 외관을 유지합니다.

g) 에너지 절약 및 에너지 효율성 향상에 관한 러시아 연방 법률의 요구 사항을 준수합니다.

a) 건물 소유자와 본 규칙 제13항에 명시된 책임자가 수행하는 공동 재산 검사를 통해 공동 재산 상태가 러시아 연방 법률의 요구 사항에 부합하지 않는지 적시에 식별할 수 있습니다. 시민의 생명과 건강의 안전에 대한 위협;

B) 공공 전력 공급 서비스를 제공하기 위해 공동 재산의 일부인 사내 엔지니어링 전원 공급 시스템 및 전기 장비의 준비를 보장합니다.

(이전 버전의 텍스트 참조)

c) 공동 재산의 일부인 건물을 러시아 연방 법률이 정한 건물의 온도와 습도를 보장하는 조건으로 유지합니다.

(이전 버전의 텍스트 참조)

d) 공용 구역 및 공용 재산에 포함된 토지의 청소 및 위생 청소

E) 아파트 건물의 비주거용(내장형 및 부속형) 건물을 사용하는 조직 및 개인 기업가의 활동 결과 생성된 폐기물을 포함한 액체 가정용 폐기물 수집 및 제거

(이전 버전의 텍스트 참조)

e(1)) 사용된 수은 함유 램프의 축적 및 축적을 위한 장소 조직 및 I - IV 위험 등급의 폐기물 수집, 사용, 중화, 운송, 처리 활동을 수행할 수 있는 허가를 받은 전문 조직으로의 이전 ;

D (2)) 확립된 요구 사항에 따라 고형 도시 폐기물을 축적하기 위한 장소(부지) 유지 관리 작업을 수행합니다. 이러한 작업에는 고형 도시 폐기물 적재 구역 청소가 포함되지 않습니다.

본 규칙에서 "도시 고형 폐기물 적재 장소 청소"라는 개념은 2016년 11월 12일 러시아 연방 정부 법령에 의해 승인된 도시 고형 폐기물 관리 규칙에 제공된 의미로 사용됩니다. N 1156 “도시 고형 폐기물 관리 및 2008년 8월 25일자 러시아 연방 정부 법령 개정 N 641";

(이전 버전의 텍스트 참조)

f) 화재 안전에 관한 러시아 연방 법률에 따른 화재 안전 조치

h) 본 규칙 제2항의 "a" - "d"항에 명시된 공동 재산의 현재 및 주요 수리, 계절별 운영 준비 및 유지 관리, 조경 요소 및 유지 관리, 운영 및 개선을 위해 위치한 기타 물체 공유 재산의 일부인 토지에 위치한 아파트 건물입니다.

I) 러시아 연방 법률이 정한 절차에 따라 승인된 조치 목록에 포함된 공동 재산과 관련된 필수 에너지 절약 및 에너지 효율성 조치를 수행합니다.

K) 냉수 및 온수, 열 및 전기 에너지, 천연가스를 위한 집단(공동 주택) 계량 장치의 설치 및 시운전을 보장하고 적절한 작동(계량 장치 검사, 유지 관리, 검증 등)을 보장합니다.

K) 아파트 건물의 공동 재산 유지 관리에 소비되는 냉수, 온수, 전기 에너지 구매 및 해당 건물의 공동 재산 유지 목적으로 폐수 처리 아파트 건물은 그러한 소비, 처분의 가능성을 제공합니다(단, 아파트 건물의 유틸리티 자원 비용이 단락에 따라 아파트 건물의 공동 재산을 유지하는 데 소비되는 유틸리티에 대한 지불에 포함되는 경우는 제외). 유틸리티 서비스 제공 규칙 40).

11(1). 아파트 건물 내 공동 재산의 적절한 유지 관리를 보장하는 데 필요한 서비스 및 작업의 최소 목록과 아파트 건물 내 공동 재산의 적절한 유지 관리를 보장하는 데 필요한 서비스 제공 및 작업 수행에 관한 규칙은 정부가 정합니다. 러시아 연방의.

12. 건물 소유자는 본 규칙 11항 "e (1)" 및 "l"에 명시된 조치를 제외하고 공동 재산의 유지 관리 및 수리를 위한 조치를 독립적으로 수행할 권리가 있습니다. 선택한 아파트 관리 방법을 고려하여 서비스를 제공하고 공동 재산의 유지 관리 및 수리 작업(이하 서비스, 작업이라고 함)을 수행하도록 다른 사람을 고용합니다.

(이전 버전의 텍스트 참조)

13. 아파트 건물 관리 방법에 따라 공동 재산 검사는 건물 소유자, 건설 및 기술 검사 수행 합의에 따라 건물 소유자가 고용한 사람이 수행합니다. 주택 소유자 조합, 주택, 주택 건설 조합, 기타 전문 소비자 조합의 관리 기관 직원 (이하 책임자라고 함) 또는 관리 단체의 직원 및 아파트를 직접 관리하는 경우 책임자 건물 - 서비스를 제공하거나 작업을 수행하는 사람.

13(1). 공동 재산에 대한 검사는 일상적, 계절적 또는 임시적일 수 있습니다.

현재 검사는 전체 공유 재산을 검사하는 일반 검사와 공통 재산의 요소를 검사하는 부분 검사일 수 있습니다. 일반 및 부분 검사는 아파트 건물에 대한 기술 문서에서 권장하는 시간 제한 내에 수행되며 공동 재산의 요소를 제조하는 데 사용되는 재료에 따라 공동 재산의 적절한 유지 관리를 보장합니다.

계절 검사는 모든 공유 재산에 대해 1년에 2회 실시됩니다.

봄철 점검은 눈이 녹거나 난방 시즌이 끝난 후 겨울철에 발생한 공동 재산의 피해를 확인하기 위해 실시됩니다. 동시에 현재 수리 작업 범위가 명확해졌습니다.

난방 시즌이 시작되기 전에 아파트 건물의 난방 시즌 운영 준비 상태를 확인하기 위해 가을 점검을 실시합니다.

특별 점검은 사고, 위험한 자연 과정이나 현상, 재난, 자연 또는 기타 재난이 발생한 후 1일 이내에 수행됩니다.

14. 공동 재산 검사 결과는 검사 보고서에 문서화되어 있으며, 이는 건물 소유주 또는 책임자가 검사 대상 공동 재산(공동 재산 요소)의 준수 또는 비준수 여부를 결정하는 기초가 됩니다. ) 러시아 연방 법률의 요구 사항, 시민의 안전을 보장하기 위한 요구 사항 및 확인된 결함(오작동, 손상)을 제거하는 데 필요한 조치(사건)(이하 검사 보고서라고 함)를 준수합니다.

가을 점검 중에 확인된 결함 및 손상뿐만 아니라 공유 재산 요소의 기술 상태는 아파트 건물의 기술 상태를 기록하는 문서(검사 일지)에 반영됩니다.

15. 서비스 및 작업에는 다음이 포함되지 않습니다.

b) 창문 및 발코니 개구부 단열, 깨진 유리창 및 발코니 문 교체, 공동 구역이 아닌 아파트 및 비거주 건물의 입구 문 단열;

c) 공유 재산에 속하지 않는 토지의 청소 및 청소, 그리고 공유 재산에 속하지 않는 토지에 위치한 조경 요소(잔디, 화단, 나무 및 관목 포함)의 조경 및 관리. 이러한 조치는 해당 토지의 소유자가 수행합니다.

16. 아파트 건물 관리 방법에 따라 공동 재산의 적절한 유지 관리는 다음을 통해 보장됩니다.

a) 건물 소유자:

제164조에 따라 서비스 제공 및/또는 작업 수행(아파트 건물 직접 관리)과 공동 재산의 유지 및 수리에 관한 계약을 체결합니다.

b) 주택 소유자 조합, 주택, 주택 건설 조합 또는 기타 전문 소비자 조합(아파트 건물을 관리하는 경우):

러시아 연방 주택법 제 138 조 2 항에 따라 이러한 조직의 구성원이 아닌 건물 소유자가 이러한 조직과 공동 재산의 유지 및 수리에 관한 계약을 체결합니다.

c) 개발자(아파트 건물 건설을 보장하는 사람)에 의해 - 양도 증서 또는 기타 양도 문서에 따라 다른 사람에게 양도되지 않은 이 건물의 건물과 관련하여, 아파트 건물 운영 시작:

독립적으로(개발자가 관리 기관과 해당 건물에 대한 관리 계약을 체결하지 않고 아파트 건물을 관리하는 경우)

러시아 연방 주택법 제161조 14항;

d) 양도 증서 또는 기타 양도 서류에 따라 아파트 건물 운영 허가를 발급한 후 개발자(아파트 건물 건설 제공자)로부터 이 건물의 부지를 수락한 사람:

러시아 연방 주택법 제161조 제13부에 따라 관리 조직과 아파트 건물 관리 계약을 체결합니다.

17. 건물 소유자는 총회에서 서비스 및 작업 목록, 서비스 제공 및 구현 조건, 자금 조달 금액을 승인해야 합니다.

18. 공동 자산의 현재 수리는 조기 마모를 방지하고 운영 성능 및 성능을 유지하며 공동 자산 또는 개별 요소의 손상 및 오작동을 제거하기 위해 건물 소유자 총회 결정에 따라 수행됩니다(밀폐 하중을 교체하지 않고- 베어링 구조, 엘리베이터).

19. 작업 범위에는 공공 건물이 아닌 주거용 또는 비주거용 건물의 문, 주거용 또는 비거주용 건물 내부에 위치한 문 및 창문의 일상적인 수리 작업은 포함되지 않습니다. 이러한 조치는 해당 건물의 소유자가 수행합니다.

20. 공동 재산의 물리적 마모가 기술 규정에 관한 러시아 연방 법률에 의해 설정된 최대 허용 신뢰성 및 안전 특성 수준에 도달하고 시민의 생명과 건강의 안전을 보장하지 않는 경우 개인 또는 법인의 재산, 연방 행정부, 주택 재고의 사용 및 안전에 대한 국가 통제를 행사할 권한이 있는 러시아 연방 구성 기관의 주 당국이 발행한 명령에 의해 확인된 주 또는 지방자치단체 재산, 소유권 형태에 관계없이 건물 소유자는 확인된 결함을 제거하기 위한 조치를 즉시 취해야 할 의무가 있습니다.

21. 공동 재산의 주요 수리는 설정된 최대 허용 신뢰성을 위반(위반 위험)하는 경우 물리적 마모를 제거하고 서비스 가능성 및 성능 지표를 유지 및 복원하기 위해 건물 소유자 총회 결정에 따라 수행됩니다. 안전 특성 및 관련 요소를 공용 재산으로 교체해야 하는 경우(아파트 건물의 내력 구조물, 엘리베이터 및 기타 장비를 둘러싸는 것을 포함).

22. 공동 재산이 신뢰성 및 안전성에 대해 설정된 최대 허용 특성 수준에 도달한다는 사실은 검사 보고서에 반영된 이 사실과 함께 건물 소유자 또는 책임자에 의해 확립되며 그에 따라 연방 행정부, 러시아 연방 구성 기관의 주 당국은 연방법 및 러시아 연방의 기타 규제 법률에 따라 주택 재고의 사용 및 안전에 대한 국가 통제를 행사할 권한이 있습니다.

23. 주요 수리를 수행하기로 결정한 경우 건물 소유자는 노후화를 제거하는 데 필요한 경우 공동 재산 요소의 교체를 제공할 권리가 있습니다.

24. 공동 재산의 구성 및 상태에 대한 정보는 아파트 건물의 기술 문서에 반영됩니다. 아파트 건물에 대한 기술 문서에는 다음이 포함됩니다.

a) 공동 재산의 상태에 대한 정보를 포함하는 주택 재고의 기술 회계 문서

a(1)) 설치된 집단(공용 건물) 계량 장치에 대한 문서 및 수리, 교체, 검증에 대한 정보, 설치된 각 개인에 대한 정보를 포함하여 아파트 건물의 구내에 개인, 공용(아파트) 계량 장치를 설치하는 정보, 일반 (아파트) 계량 장치 (기술적 특성, 설치 연도, 교체 또는 검증 사실), 기술 조건의 마지막 점검 날짜 및 마지막 제어 판독 날짜;

b) 작업 결과 수락, 견적, 일상적인 수리 수행을 위한 작업 목록, 아파트 건물 소유자의 공동 재산 유지 관리를 위한 서비스 제공에 관한 문서(행위)

(이전 버전의 텍스트 참조)

c) 장애인 및 기타 이동이 제한된 사람들을 위한 장비를 포함하여 유틸리티, 계량 장치, 기계, 전기, 위생 및 기타 장비의 상태(테스트)를 확인하는 검사 인증서, 아파트 건물의 한 개 이상의 방에 사용되는 구조, 구조 아파트 건물의 일부 주택(지붕, 아파트 건물의 내하중 및 비내력 구조를 둘러싸는 것, 토지에 위치한 물체 및 기타 공동 재산의 부분) 확립된 요구 사항에 따른 성능 준수, 검사 기록 ;

(이전 버전의 텍스트 참조)

c(1)) 난방 기간 준비 검사 증명서 및 발급된 난방 기간 동안 아파트 건물 준비 증명서