소매점의 세금 계수는 동일합니다. 유통 및 배송 무역에 대한 UTII 계산. 거래 층과의 소매 거래에 대한 UTII를 계산하는 방법

현재 위치: 세금 제도

귀하가 1평방미터의 면적을 가지고 있음을 증명하지 않는 한 귀하에게는 권리가 있습니다.

매장 면적은 재고 및 소유권 문서를 기준으로 결정됩니다. UTII(여기서는 sq.m.)를 계산할 때 물리적 지표가 사용되므로 임대 계약서에 명시할 뿐만 아니라 건설적으로도 지정해야 합니다. 구분됨, 즉 세무 당국과의 분쟁을 피하기 위해서는 임대 공간과 임대하지 않은 소매 공간 사이에 명확한 경계가 있어야 합니다. 인용하다:

16.04.2012 № 03-11-11/125

질문: 데님 의류 매장에 임대한 소매 공간의 일부에서 소매 거래를 하고 있습니다. 임대 면적은 2 평방 미터입니다. m, 0.5제곱미터의 유리 디스플레이 캐비닛이 있습니다. m. 매장 판매자와 진열장 서비스를 제공하고 판매액의 일부를 받기로 합의했습니다. UTII 신고서를 제출할 때 기본 수익성 지표인 "판매 면적(제곱미터 단위)"을 사용하여 UTII를 계산했습니다. 기본 수익성 금액은 1800 루블과 같습니다. 한 달에 2제곱을 곱합니다. m. 그러나 연방세청은 이에 동의하지 않으며 "거래소" 표시기의 사용과 9,000루블의 기본 수익성을 요구합니다.

답: 세무관세관세정책부에서는 재무부 규정에 따라 항소 및 보고를 검토했습니다. 러시아 연방, 2004년 6월 30일 N 329의 러시아 연방 정부 법령 및 2005년 3월 23일 N 45n의 러시아 재무부의 명령에 의해 승인된 러시아 재무부 규정에 의해 승인되었습니다. 러시아 재무부는 개인과 집단 호소부처 관할권 내의 문제에 관해 시민과 조직. 동시에, 법률에 의해 달리 규정되지 않는 한, 규정 및 규정에 따라 계약서, 조직 구성 요소 및 기타 문서 검토와 특정 경제 상황 평가에 대한 요청은 장점으로 간주되지 않습니다.

동시에 제346.26조에 따라 세금 코드귀속 소득에 대한 단일 세금 형태의 러시아 연방 (이하 코드라고 함) 과세 시스템 개별 종활동이 적용됩니다 기업가 활동현장에서 소매매장 면적이 150제곱미터 이하인 매장과 전시관을 통해 진행됩니다. m 각 무역 조직 시설 및 고정 시설을 통해 거래 네트워크거래 층이 없는 것입니다.

코드 346.27조에 따라, 거래 층이 있는 고정 소매 체인에는 거래를 목적으로 하는 건물 및 구조물(그 일부)에 위치한 소매 체인이 포함됩니다. 특수 장비소매업과 고객 서비스를 위한 별도의 건물. 이 카테고리로 쇼핑시설상점과 파빌리온이 포함됩니다.

법 제 346.29조에 따라 거래 층이 있는 고정 소매 체인의 대상을 통해 수행되는 소매업 분야의 사업 활동과 관련된 귀속 소득에 대한 단일 세금을 계산할 때 "거래 지역 바닥(제곱미터)”은 기본 수익성의 물리적 지표로 사용됩니다.

코드 346.27조에 따르면 매장 면적은 매장, 파빌리온( 열린 공간), 상품 전시, 시연, 현금 지불 및 고객 서비스, 금전 등록기 및 현금 부스 영역, 작업장 영역을 위한 장비가 점유하는 공간 서비스 인력, 고객을 위한 통로 면적. 거래소 면적에는 거래소 면적의 임대 부분도 포함됩니다. 고객 서비스가 제공되지 않는 공공 시설, 관리 및 편의 시설 구역, 물품 수령, 보관 및 판매 준비 구역은 거래소 구역에 적용되지 않습니다.

이에 따라 매장 판매면적의 일부를 임대하여 소매업 분야의 영업활동을 하는 경우에는 단일 세금귀속 소득의 경우 물리적 지표인 "판매 면적(제곱미터)"을 사용하여 계산됩니다.

임대 소매 공간을 통해 수행되는 소매업 분야의 사업 활동과 관련하여 다음 사항을 고려해야 합니다.

거래 장소는 거래에 사용되는 장소입니다. 소매 구매 및 판매. 소매 장소에는 건물, 구조물, 구조물(일부) 및(또는)이 포함됩니다. 토지, 소매 구매 및 판매 거래뿐만 아니라 소매 거래 대상을 수행하는 데 사용됩니다. 케이터링판매 구역 및 고객 서비스 구역(텐트, 노점, 키오스크, 상자, 컨테이너 및 기타 물건(건물, 구조물 및 구조물에 위치한 것을 포함)), 카운터, 테이블, 트레이(육지에 위치한 것을 포함), 토지가 없는 것 매장(방문자 서비스 구역), 카운터, 테이블, 트레이 및 기타 시설이 없는 소매업(케이터링) 시설을 수용하는 데 사용됩니다.

매장이 없는 고정식 소매 체인 시설과 소매 공간이 5평방미터를 초과하지 않는 비고정식 소매 체인 시설을 통해 소매업 분야에서 사업 활동을 수행하는 납세자의 귀속소득에 대한 단일세를 계산할 때 미터. m, 물리적 지표인 "거래소"가 사용됩니다. 매장면적이 5제곱미터를 초과하는 경우 m, 귀속 소득에 대한 단일 세금을 계산할 때 물리적 지표 "소매 공간 면적 (제곱 미터)"이 사용됩니다.

판매 구역 및 소매 공간의 면적은 재고 및 소유권 문서를 기준으로 결정됩니다.

재고 및 소유권 문서에는 다음을 포함하는 고정 소매 체인 시설에 대해 조직 또는 개인 기업가가 사용할 수 있는 모든 문서가 포함됩니다. 필요한 정보약속에 관해, 디자인 특징해당 물건의 부지 배치 및 이 물건을 사용할 권리를 확인하는 정보(구매 및 판매 계약) 비거주 건물, 비거주 건물에 대한 기술 여권, 계획, 도표, 설명, 비거주 건물 또는 부분(부품)에 대한 임대(전대) 계약, 개방된 공간에서 방문자에게 서비스를 제공할 수 있는 허가 및 기타 문서).

또한 제606조에 근거하여 주의하시기 바랍니다. 민법러시아 연방의 (이하 러시아 연방 민법이라고 함) 임대 계약에 따라 임대인은 임시 점유 및 사용 또는 임시 사용에 대한 수수료를 받고 임차인에게 재산을 제공할 것을 약속합니다.

또한, 러시아 연방 민법 제607조는 임대 계약에는 임차인에게 임대 대상으로 양도할 재산을 확실히 확립할 수 있는 데이터를 포함해야 한다고 규정하고 있습니다. 계약서에 이 데이터가 없으면 임대 대상에 대한 조건은 당사자가 합의하지 않은 것으로 간주됩니다. 관련 계약죄수로 간주되지 않습니다.

러시아 연방 재무부

28.01.2008 № 03-11-05/17

질문: 나는 개인 기업가관련 소득에 대해 단일 세금 형태의 과세 시스템을 적용합니다. 다음 유형기업 활동 - 판매 면적이 150 이하인 상점과 파빌리온을 통해 수행되는 소매업 평방미터무역 조직의 각 대상에 대해.

무역이 이루어지는 매장 건물은 2층으로 구성되어 있습니다. 나는 건물의 주인입니다. 데이터에 따르면 기술 여권국 기술 인벤토리(이하 BTI) 1층과 2층 일부 구역이 거래소로 지정되어 있습니다.

제가 사용하는 실제 영역은 다음과 같은 이유로 기술 데이터 시트와 일치하지 않습니다.

건물 중 일부는 임대 계약에 따라 양도되었습니다.

일부 건물은 창고로 개조되었습니다.

창고는 울타리로 둘러싸여 있다 무역 장비, 여기에서는 고객 서비스가 제공되지 않습니다.

고정 목적으로 지정된 정보매장 건물의 목적, 디자인 특징 및 레이아웃에 대해 편집하고 정해진 방법으로해당 계획(계획)이 승인되었습니다.

예술에 따르면. 러시아 연방 세금 코드 346.27, 러시아 연방 세금 코드 26.3장의 목적에 따라 "거래 현장" 개념에 대한 다음 정의가 사용됩니다. 이는 상점, 파빌리온(공개)의 일부입니다. 지역) 상품 전시, 현금 지불 및 고객 서비스 제공을위한 장비, 금전 등록기 노드 및 금전 등록기 영역, 서비스 직원을위한 작업 장소 영역 및 고객을 위한 통로. 거래소 면적에는 거래소 면적의 임대 부분도 포함됩니다. 고객 서비스가 제공되지 않는 공공 시설, 관리 및 편의 시설 구역, 물품 수령, 보관 및 판매 준비 구역은 거래소 구역에 적용되지 않습니다. 판매 지역의 면적은 재고 및 소유권 문서를 기준으로 결정됩니다.

위와 관련하여 거래소의 면적이 어떻게 되는지 명확히 해주세요. 이 상황. 거래 층의 면적에는 건물 입구의 현관, 계단, 계단 및 복도가 포함됩니까?

답변: 조세 및 관세 정책부에서는 세법 26.3장의 "특정 유형의 활동에 대한 인정 소득에 대한 단일 세금 형태의 과세 시스템" 조항의 적용에 관한 2007년 12월 17일자 서한을 검토했습니다. 소매업과 관련하여 러시아 연방 규정(이하 강령)은 서신에 제공된 정보를 바탕으로 다음을 보고합니다.

코드 346.26조 2항에 따라, 귀속 소득에 대한 단일 세금 형태의 과세 시스템은 특히 판매 면적이 다음 이하인 상점 및 파빌리온을 통해 수행되는 소매 거래에 적용됩니다. 각 무역시설당 150평방미터.

코드 346.29조는 거래소(상점 및 파빌리온)가 있는 고정 거래 네트워크의 대상을 통해 소매 거래를 수행할 때 귀속 소득에 대한 단일 세금 계산이 기본 수익성의 물리적 지표를 사용하여 수행되도록 규정하고 있습니다. 거래 바닥 면적”(제곱미터 단위).”

특정 건물, 건물 전체를 재설치한 후 소매업과 관련되지 않은 목적으로 임대를 위해 매장 면적의 일부를 양도하는 경우 후속 재개발과 함께 다음 사항을 고려해야 합니다. 건물 소유자는 예정되지 않은 기술 재고를 위해 대표자를 초대할 의무가 있습니다. 연방 기관부동산 물건의 지적.

연방 부동산 지적 기관 규정의 단락 5.3.4에 따르면, 결의로 승인 2004년 8월 19일자 러시아 연방 정부 N 418 "부동산 객체 지적에 대한 연방 기관에 관한 규정 승인"에 따라 부동산 객체 지적을 위한 연방 기관은 객체의 기술 목록을 수행합니다. 자본 건설.

목록이 러시아 연방 정부의 승인을 받을 때까지 연방 부동산 지적 기관의 관할권에 속합니다. 하위 조직 연방 기관 행정부관할하는 기관이 있습니다 연방 서비스 토지 지적러시아와 도시 계획 지적 유지에 종사하는 조직, 기술회계및 관리되는 자본 건설 프로젝트의 목록 국가위원회건설, 주택, 공동 서비스를 위한 러시아 연방.

2000년 12월 4일 러시아 연방 정부 법령에 의해 승인된 자본 건설 프로젝트의 러시아 연방의 국가 기술 회계 및 기술 목록에 관한 규정에 따라 N 921 "자본 건설 프로젝트의 국가 기술 회계 및 기술 목록에 관한 것" 러시아 연방에서는 "예정되지 않은 기술 재고 회계 개체가 기술 또는 품질 특성회계 대상(재개발, 재건축, 재장비, 건설, 파괴, 엔지니어링 개선 수준 변경, 철거) 및 러시아 연방 법률에 따라 회계 대상과 거래할 때 주정부 등록.

완료된 기술 인벤토리의 데이터는 다음 용도로 사용될 수 있습니다. 올바른 적용하나 또는 다른 유형의 과세 (제도)에 따라 귀속 소득에 대한 단일 세금을 계산할 목적으로 거래 현장 면적을 결정하는 데 사용될 수 있습니다.

부서 부국장 S.V. 라즈굴린

안녕하세요! 지난번에 글을 썼는데, 오늘은 좀 더 자세히 알아보고 싶습니다. 소매업에 대한 UTII 세금 계산.

어느 도시에서 계산을 하느냐는 전혀 중요하지 않으므로 제가 살고 있는 도시(메기온)를 기준으로 계산하겠습니다.

계산을 위해 과세 UTII세금 공식을 사용해 보겠습니다.

부티크의 UTII 계산 예

소매용 고정 건물와 함께 소매 공간(5 평방 미터 이상의 면적) UTII 세금의 기본 수익률은 1800 루블입니다. 평방미터당 물리적 지표는 소매 공간의 평방미터 수입니다.

기업가가 16평방미터 면적의 란제리 부티크를 운영하고 있고 부티크 위치가 메기온(Megion)의 쇼핑 센터 중 하나에 있다고 가정해 보겠습니다.

위에서 우리는 다음과 같은 몇 가지 사항에 관심이 있습니다.

부티크 인 쇼핑 센터. 이 경우 우리는 소매 거래에 관심이 있습니다. 고정 홀, 즉 1800 루블과 같습니다. 1평방미터당;
부티크 면적 = FP(물리적 지표). 고정식 소매업에서 물리적 지표는 평방미터이므로 이 예에서는 FP = 16입니다.

이제 공식에서 2개의 미지수가 있습니다. 이는 BD = 1800 및 FP = 16이며 K1과 K2를 찾아야 합니다.

K1은 모든 유형의 활동에 대해 동일하며 2015년에는 1.798입니다.

K2 - 이 계수는 귀하가 사업을 하고 있는 시정부 웹사이트에서 확인해야 합니다. 도시마다, 활동 유형마다 이 계수가 다를 수 있습니다. Megion의 고정식 소매업을 위한 K2 = 1(관리 웹사이트의 데이터)

이제 모든 데이터가 확보되었으며 예시에 대한 UTII 세금을 계산할 수 있습니다.

UTII = BD(1800)*FP(16)*K1(1.798)*K2(1)*15%(크기 세금 부담)= 7,767 문지름. 코펙 36개

명확성을 위해 알 수 없는 항목(DB, FP, K1, K2)을 어디에 배치했는지 표시했습니다. 당연히 이러한 약어는 작성할 필요가 없습니다.

우리는 부티크에서 부과한 UTII 세금이 총 16평방미터라는 사실을 확인했습니다. m. Megion에서는 7,767 루블과 같습니다. 36 코펙, 왜냐하면 UTII 보고세금 자체는 분기별로 납부되므로 수령 금액에 3(분기의 개월 수)을 곱해야 합니다. 전체적으로 우리는 분기 = 23,302 루블에 대한 UTII 세금 금액을 얻습니다. 08 캅.

소매점에 대한 UTII 세금 계산

소매점은 5평방미터(시장에 있는 장소) 미만의 고정된 거래입니다. 고정되지 않은 거래판매 구역(가판대, 키오스크)이 없습니다. 기본수익률이러한 경우 9,000 루블과 같으며 물리적 지표는 금액입니다. 소매점. 면적이 5m2 이상인 경우 기본 생산량은 1800 루블입니다. 물리적 지표는 평방 미터의 수입니다.

메기온 시장 중 한 곳의 기업가가 4제곱미터 면적의 야채를 판매하는 1포인트를 가지고 있다고 가정해 보겠습니다.

여기에서 우리는 다음을 구별할 수 있습니다:

기본 수익성 = 9,000 루블(면적이 5평방미터 미만인 소매점이므로)
물리적 지표 = 1. 소매점의 경우 물리적 지표는 수량이므로 소매점, 우리의 경우 = 1;
K1 - 1.798 - 크기는 모든 사람에게 동일합니다. 이는 2015년 K1의 크기입니다.
K2 - 메기온시의 경우 1이다.

우리는 세금을 계산합니다: UTII = 9000*1*1.798*1*15%= 2,427 루블. 코펙 30개 -이것은 1개월 동안의 세금이며, 분기 2427.3 * 3(분기의 개월 수) = 7,281 루블을 계산합니다. 분기당 90 코펙.

자동 판매기의 UTII 계산

자동 판매기를 통한 소매 거래의 기본 수익성은 4,500 루블이며 물리적 지표는 소매 자동 판매기 수입니다.

한 기업가가 쇼핑센터에 2개의 자판기를 가지고 있는데, 하나는 커피를, 다른 하나는 칩을 판매한다고 가정해 보겠습니다.

자동판매기를 통한 거래 시 기본 수익성 = 4,500 루블;
기계를 통한 거래에 대한 물리적 지표는 수량입니다. 자동 판매기, 우리의 경우 = 2;
K1 = 1.798 - 2015년 모든 유형의 활동에 대한 것입니다.
메기온 거래용 K2 = 1.

계산을 해보겠습니다: UTII = 4500*2*1.798*1*15% = 2,427 루블. 30 코펙 - 월별, 분기별로 계산하려면 3을 곱하면 됩니다.

반출 및 배송 거래에 대한 UTII 계산

배송 및 행상 무역기본소득은 4,500루블이며, 물리적 지표는 유통 및 유통 무역에 종사하는 사람의 수입니다.

기업가가 시장 근로자(판매자, 기업가, 행정관, 시장 방문객)를 위해 파이와 차를 판매한다고 가정해 보겠습니다. 이를 위해 그는 통로를 돌아다니며 자신의 제품을 구매하겠다고 제안합니다. 시장은 메기온(Megion)에 위치해 있습니다.

우송료 거래의 기본 수익성 = 4,500 루블;
물리적 지표는 제품 배포에 참여하는 사람의 수입니다. 이 경우 = 1입니다.
K1 = 1.798(2015년);
메기온의 K2 = 1.

세금 계산: UTII = 4500*1*1.798*1*15% = 1,213 루블. 코펙 65개 - 1개월분의 세액을 분기별로 계산하기 위해 3을 곱합니다.

현재 많은 기업가가 이 인터넷 회계를 사용하여 UTII로 전환하고, 세금, 기부금을 계산하고 온라인으로 보고서를 제출하고 무료로 사용해 봅니다. 이 서비스는 회계사 서비스 비용을 절약하고 세무서에 가지 않아도 되도록 도와주었습니다.

개인 기업가 또는 LLC의 주 등록 절차가 이제 더욱 간단해졌습니다. 아직 사업체를 등록하지 않은 경우, 제가 확인한 회사를 통해 집을 떠나지 않고도 완전히 무료로 등록 서류를 준비하세요. 온라인 서비스: 15분 안에 개인 기업가 또는 LLC를 무료로 등록할 수 있습니다. 모든 서류는 준수합니다 현행법 RF.

그게 기본적으로 전부입니다. 저는 소매업에 대한 UTII 세금을 계산하는 모든 사례를 고려했습니다. 분명한 바와 같이 이는 단지 계산의 예일 뿐이지만 모든 것이 매우 명확해져야 합니다. 질문이 있으시면 내 VK 그룹 "에 문의하세요.

모든 기업가는 세금 시스템 선택에 책임감 있는 접근 방식을 취해야 합니다. 많은 회사 관리자는 종종 귀속 소득에 대한 세금을 선택합니다. 그러나 모든 사람이 사용할 수 있는 것은 아니며 모든 지역에서 작동하는 것도 아닙니다. 그것이 무엇인지 알아내야 합니다.

실제 수익을 기준으로 계산하는 것이 아니라 예상되는 수익 지표를 기준으로 계산하기 때문에 귀속 지표라고 합니다. 원칙적으로, 연방 지구이러한 유형의 과세에 해당하는 활동 유형을 독립적으로 선택합니다.

다음을 이해하는 것이 중요합니다. 대규모 납세자, 건강 관리와 관련된 활동 유형의 기업가 사회 보장, 지불할 수 없습니다 이 유형세

각 활동 유형에는 고유한 특정 계산이 있으며 이에 대한 세금을 계산할 수 있습니다. 한 달도 안 돼. 또한 각 지역마다 알아야 할 고유한 계수가 있다는 점을 이해해야 합니다.

이러한 유형의 과세는 다음 유형의 소매 거래에 적용됩니다.

면적이 150제곱미터 이하인 상점;
텐트, 키오스크 및 기타 쇼핑시설쇼룸이 없습니다.

기업가가 지불할 세금을 결정하는 것은 거래 현장의 존재 또는 거래 장소의 유형입니다.

소매 무역에는 다음과 같은 몇 가지 특징이 있습니다.

상품 판매는 다음을 위해 수행됩니다. 개인적인 용도, 집에서, 가족용, 사업과 관련되어서는 안 됩니다.
제품은 UTII 과세가 허용되는 제품을 의미합니다.
판매는 구매 및 판매 계약에 따라 이루어집니다.
무역이 수행되는 모든 시설은 요구 사항을 준수해야 합니다.

소매업에서 UTII로 전환

지방 당국은 UTII 지불에 어떤 활동을 포함할지 결정합니다. 그들은 한 번에 하나 또는 모든 유형을 선택할 권리가 있습니다. 조정 계수도 지방 당국에 의해 설정됩니다.

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회사는 혜택이나 기부금만큼 세금을 감면할 권리가 있지만, 그 금액은 50%를 초과할 수 없습니다.

회사의 직원 수는 100명을 넘지 않아야 하며 다른 사람의 참여율은 25%를 넘지 않아야 한다는 점을 이해하는 것이 중요합니다. 또한 의료 및 사회보장 관련자가 그러한 세금을 납부하는 것도 금지되어 있습니다. 또한 회사 규모가 크지 않아 주유소를 임대하지도 않습니다.

이러한 유형의 세금으로 전환할 때 몇 가지 특징이 있습니다.

전제 조건은 설정된 면적을 초과하지 않는 매장을 통한 거래입니다. 고객 서비스가 이루어지지 않는 장소는 거래 장소로 간주되지 않습니다.
그런 다음 물건이 부분적으로 사용되는 경우 기업가는 사용되는 전체 면적의 합계를 고려해야 합니다.
UTII가 구현된 경우 사용이 금지됩니다. 화물 운송, 혜택을 받는 의약품, 독립적으로 만들어진 상품, 샘플을 기반으로 한 상품.
또한 기업가가 거부할 수 있다는 것도 알아야 합니다. 금전 등록기, 그가 고객에게 양식을 발행하는 경우 엄격한 보고또는 수락을 확인할 수 있는 서류 돈의 합계상품을 위해.