판매지역세. UTII 계산을 위한 소매 공간 결정

현재 위치: 세금 제도

기업에 대한 무역세를 도입하는 세법 개정안은 의심할 여지 없이 올 가을 가장 주목받고 추악한 법안 중 하나가 되었습니다. 며칠 전 블라디미르 푸틴 대통령이 “우리는 모두 죽을 것이다”라는 루머, 추측, 희미한 희망, 외침을 종식시키는 법안에 서명했다는 사실이 알려졌습니다. 이제 우리는 개정안이 발효되면 어떤 변화가 일어날지, 그리고 가까운 장래에 무엇이 우리를 기다리고 있는지 신중하게 파악할 수 있습니다.

누가 무역세를 납부할 것인가

세금법의 최신 조항에는 무역에 종사하는 조직 및 개인 기업가에 대한 추가 수수료가 도입되었습니다. 새로운 무역세가 전국적으로 즉시 나타나지는 않을 것입니다. 각 지방자치단체는 자국 영토에 무역세를 도입할지 아니면 사업을 그대로 둘지 독립적으로 결정합니다.

아래에 새로운 수수료어떤 형태로든 무역에 종사하고 무역 대상(이동 및 부동산). 우선 이것:

상점;
파빌리온;
텐트;
키오스크;
자동차 상점;
트레이;
트롤리;
시장.

거래수수료는 분기별로 부과되며, 거래아이템을 한 번만 사용했더라도 반드시 지불해야 합니다. 또한, 고려하지 않고 전체 분기에 대해 한 번에 지불해야합니다. 실제 마감일일하다. 에 관하여 거래 활동무역세가 도입된 경우 UTII를 적용할 수 없습니다. 에서 무역세특허제도를 이용하는 개인사업자와 통일농업세를 납부하는 납세자는 전액 면제됩니다.

무역세는 어디에 도입되나요?

2015년 7월 1일부터 모스크바에 무역세가 부과됩니다. 다른 도시에서는 연방의 중요성아직은 예상되지 않습니다. 상트페테르부르크에서는 2016년까지 세금 부담을 늘릴 계획이 없는 것으로 알려졌다. 그리고 나머지에는 지방자치단체해당 연방법이 추가로 채택될 때까지 수수료는 도입되지 않습니다.

얼마를 지불해야합니까?

구체적인 징수율, 납부자의 정확한 구성, 적용 범위 등은 지방자치단체가 결정합니다. 이 법은 특정 지역의 관련 활동 유형에 대해 3개월 동안 특허 비용 이하의 무역세율을 설정할 수 있도록 허용합니다.

~에 현재 순간창고 거래 및 온라인 거래에는 수수료가 적용되지 않지만 나중에 도입되는 경우도 배제할 수 없습니다.

가지고 계신 분들을 위해 세금 부담늘어날 것이다, 있다 좋은 소식: z법은 무역세 금액을 줄일 수 있는 가능성을 규정하고 있습니다.

개인사업자로 활동하고 있는 공통 시스템세금, 줄일 수 있다 개인 소득세 금액연말에 조직은 소득세와 러시아 연방 구성 기관의 예산에 지급되는 선급금 부분을 줄일 수 있는 기회를 갖습니다.

"소득"을 목표로 하는 단순화된 세금 시스템을 사용하는 개인 기업가 및 조직은 보험료 절감 후 남은 세금 및 선불금을 줄일 수 있습니다.

"수입 - 비용"이라는 목적으로 단순화된 세금 시스템을 사용하는 개인 기업가 및 조직은 거래 수수료를 비용에 포함시킬 수 있습니다.따라서 무역세를 높이면 세액이 줄어들기는커녕 비용이 늘어나는 셈이다.

이제 무엇을 해야 할까요?

단순화된 세금 제도인 “소득에서 비용을 뺀” 방식으로 일하는 사람들의 업무량은 가장 많이 증가할 것입니다.이러한 기업은 거래 수수료만 비용으로 포함할 수 있으며, 이는 이익이 수수료 금액의 최소 85~90%만큼 적음을 의미합니다. 아직 보험료 인상에서 벗어나지 못한 개인사업자들은 거래수수료를 지불하기 위해 더 많은 돈을 벌 수 있는 방법을 다시 고민해야 할 것이다. 피이제 비용을 대략적으로 계산해 보세요. 아마도 과세 대상을 "소득"으로 변경해야 할 것입니다. 그리고 내년부터 이 작업을 수행하려면 세무서올해 12월 31일까지 제출해야 합니다.

개인 사업자는 전환하면 무역세를 피할 수 있습니다. 특허 시스템과세. 특허 비용 내년이 전략이 얼마나 수익성이 있을지 미리 평가하기 위해 지금 계산할 수 있습니다.

특허의 연간 비용은 확립된 특허의 6%로 결정됩니다. 지방 당국가능한 연간 소득(이 금액은 해당 지역의 관련 법률에서 확인할 수 있습니다). 예를 들어, 모스크바 중심부 지역에 소매 면적이 최대 50m2인 상점과 파빌리온의 경우 연간 잠재 소득 400만 루블이므로 그러한 상점에 대한 개별 기업가의 특허 비용은 연간 240,000 루블입니다.

엘바가 도와줄까?

틀림없이! 귀하의 거래 수수료를 계산하고 지불 기한이 되면 알려드리겠습니다. 또한 Elba의 도움으로 귀하의 거래 대상을 등록할 수 있습니다. 이 기능은 모든 계획에서 사용할 수 있습니다.

비거주 건물의 전대

400 가격
질문

문제가 해결되었습니다

무너지다

변호사 답변 (5)

변호사, 예카테린부르크

채팅

평점 9.5
전문가

이고르, 방이 물리적으로 분리되어 있나요? 어쩌면 계약에 어떤 부분이 있는 것일까요?

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무너지다

받았다
요금 33%

변호사, 모스크바

채팅

8.3 등급
전문가

이고르, 안녕하세요.

임차인과 계약을 체결해야 합니다. 추가 계약, 10평방미터를 어디에 쓸까요? m. 소매 공간으로 임대하고 20 평방 미터입니다. 창고 아래에 있으면 모든 질문이 사라집니다. 건물이 두 개 이상이지만 최소한 일부 구역이 있는 경우 세무서에 제공할 수 있습니다. 기술 계획가옥.

질문: 미적분학에 대해서
소매업에 종사하는 납세자의 경우 UTII 금액
그는 그 가게의 임대 판매 구역의 일부를 전대했습니다.
(누각).

러시아 연방 재무부

조세관세정책부에서 이의신청을 검토했습니다.
귀속된 세금에 대한 단일 세금 형태의 과세 시스템 적용
에 대한 소득 개별 종전자를 통해 받은 활동
의사소통 수단, 그리고 항소서에 포함된 정보를 바탕으로,
다음을 보고합니다.
“p. 3 큰술. 346.29" 세금 코드러시아인
연맹 (이하 코드라고 함)에 대한 단일 세금 금액을 계산합니다.
특정 유형의 활동을 수행할 때 귀속 소득
기업가 활동소매업을 통해
고정시설 거래 네트워크데 거래소, 적용
물리적 지표 “거래 면적(in 평방미터)».
“예술. 코드 346.27"에서 거래 현장의 면적은 다음과 같이 이해됩니다.
매장 일부, 장비가 차지하는 파빌리온(개방 공간),
상품 전시, 시연, 화폐 거래를 목적으로 하는 것
결제 및 고객 서비스, 금전 등록기 영역 및
금전등록기, 작업장 서비스 인력, 그리고 또한
고객을 위한 통로 공간.
매매면적에는 임대면적도 포함됩니다
거래 층. 유틸리티, 행정 및 편의 시설 구역 및
물품 수령, 보관 및 판매 준비를 위한 건물
고객 서비스가 제공되지 않는 경우에는 적용되지 않습니다.
무역 바닥 면적. 판매지역의 면적은 다음을 기준으로 결정됩니다.
재고 및 제목 문서.
ch의 목적을 위해. 재고 및 소유권에 관한 규정 26.3
문서에는 조직이나 개인이 사용할 수 있는 모든 것이 포함됩니다.
고정 소매 체인 시설에 대한 기업가 문서,
포함하는 필요한 정보목적에 대해, 건설적인
그러한 시설의 건물의 특징과 배치, 그리고 정보
이 개체를 사용할 권리가 있음을 확인합니다(구매 및 판매 계약
비거주 건물, 기술 여권비거주 건물, 계획,
비거주 건물에 대한 도표, 설명, 임대(전대) 계약 또는
해당 부분 (부분) 및 기타 문서).
“Art의 2항. 615" 민법 러시아 연방
임차인은 집주인의 동의하에 임대 할 권리가 있음이 확립되었습니다.
전대 (전대)를위한 임대 부동산.
이에 임차인이 매매면적의 일부를 전대하는 경우
상점(파빌리온) 귀속 소득에 대한 단일 세금 계산
판매지역의 임대면적을 기준으로 실시하여야 합니다.
전대된 판매 면적을 뺀 금액입니다. 에 대한 기초
과세 대상을 축소하다 단일 세금인정소득에 대하여
임차인 - 납세자 사이에 체결된 전대 계약입니다.
지정된 세금.
동시에, 부서에서 보낸 이 서신에는 다음과 같은 내용이 포함되어 있지 않은 것으로 알려졌습니다.
법적 규범, 지정하지 않음 규정그리고 그렇지 않다
규범적인 법적 행위. 에 대한 러시아 재무부의 서면 설명
세금 및 러시아 연방 법률 적용 문제
수수료는 정보 제공 및 설명 성격을 가지며 방해가 되지 않습니다.
납세자는 러시아 법률의 규범을 따라야 합니다
해석과 다른 이해로 세금 및 수수료에 대한 연합
이 편지에 명시되어 있습니다.
부국장
세무 부서
그리고 관세 정책
R.A.
09.12.2013

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무너지다

고르류노프 예브게니

변호사, Ivanteevka

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전문가

판매 지역을 올바르게 결정하고 있는지, 세무 당국에 어떻게 이의를 제기할 수 있는지, 법정 재판 시 증거가 될 수 있는 서류는 무엇인지 명확히 해주시기 바랍니다.
이고르 타타리노프

예, 지역을 올바르게 결정하셨습니다

연방세 서비스
시스템 신청 절차에 대하여
시행에 대한 단일 세금 형태의 과세
특정 활동 유형에 대한 소득
연방 세금 서비스보고서.
러시아 연방 세법(이하 법이라고 함) 제346.26조에 따라 특정 유형의 활동에 대한 귀속 소득에 대한 단일 세금 형태의 과세 시스템은 다음의 구성 주체의 결정에 따라 적용될 수 있습니다. 각 무역 조직의 매장 면적이 150 이하인 상점 및 전시관을 통해 수행되는 소매 무역을 포함하여 본 조의 2항에 규정된 사업 활동 유형과 관련하여 러시아 연방 고정식 유무에 관계없이 평방 미터, 텐트, 트레이 및 기타 무역 조직 소매 공간.
코드 346.27조에 따르면, 코드 26.3장의 목적에 따라 고정 소매 체인은 거래를 위해 특별히 장비되고 의도된 건물(그 일부) 및 구조물에 위치한 소매 체인으로 이해됩니다. 고정 거래 네트워크는 다음과 같이 구성됩니다. 빌딩 시스템, 기초로 단단히 연결되어 있습니다. 토지 계획그리고 연결됨 엔지니어링 커뮤니케이션.
이 카테고리로 쇼핑 시설거래 층(상점, 파빌리온)이 있거나 없는 거래 층(키오스크, 지붕이 있는 시장, 박람회 등)이 있는 무역 조직의 대상을 포함합니다.
상점은 고객에게 상품 판매 및 서비스 제공을 목적으로 하고 소매, 공공 시설, 관리 및 편의 시설뿐만 아니라 상품 수령, 보관 및 보관을 위한 건물을 갖춘 특수 장비를 갖춘 고정 건물(그 일부)로 이해됩니다. 판매 준비 및 파빌리온 - 판매 공간이 있고 하나 이상의 작업장을 위해 설계된 건물입니다.
따라서 코드 26.3장에 따라 설정된 매장 및 전시관의 개념을 따르지 않는 고정 소매 체인의 다른 개체는 매장이 없는 고정 소매 체인의 개체로 분류되어야 합니다.
코드 346.29조에 따르면, 거래 층이 있는 고정 소매 체인의 대상을 통해 소매 거래를 수행할 때 귀속 소득에 대한 단일 세금 계산은 물리적 지표를 사용하여 수행됩니다. 기본수익률"평방미터 단위의 거래 면적" 및 거래 층이 없는 고정 소매 체인의 개체를 통해 - 기본 수익성 "거래 공간"의 물리적 지표를 사용합니다.
또한, 법 제 346.27조에 따라 “ 거래 장소"라 함은 매매거래를 행하는데 사용되는 장소를 말하며, 고정형 소매체인시설(매장 및 전시관)의 "매장면적"이라 함은 모든 점포의 면적을 말한다. 이 개체의그리고 열린 공간재고 및 소유권 문서를 기반으로 결정된 거래를 위해 납세자가 사용합니다.
이러한 문서에는 목적에 대해 필요한 정보가 포함된 고정 무역 시설에 대해 납세자가 사용할 수 있는 모든 문서가 포함됩니다. 디자인 특징해당 시설의 부지 배치 및 정보 법적 근거이 개체의 사용에 대한 (양도 계약, 비거주 건물에 대한 기술 여권, 계획, 도표, 설명, 비거주 건물 또는 부품(부품)에 대한 임대(전대) 계약, 개방된 공간에서 거래 수행 허가 등) .).
에 따르면 국가 표준러시아 연방 R51303-99 “무역. 용어 및 정의'(이하 GOST R51303-99)에서 매장의 매장 면적은 매장 설치 면적(의도된 장비가 차지하는 매장 면적의 일부)을 포함하여 매장 판매 면적의 일부로 이해됩니다. 상품 전시, 시연, 현금 지불 및 고객 서비스), 금전 등록기 및 금전 등록기 영역, 서비스 직원의 작업 공간 및 고객 통로 영역.
따라서, 코드 26.3장에 의해 설정된 상점 및 파빌리온의 개념에 해당하는 고정 무역 시설을 통해 소매업에 종사하는 납세자가 귀속 소득에 대한 단일 세금 금액을 계산할 때 모든 건물의 면적은 다음과 같습니다. 그러한 시설은 (GOST R51303-99에 의해 지역 거래 층으로 분류 된 지역 포함)뿐만 아니라 상품 소매 거래 및 고객에게 서비스 제공을 위해 실제로 사용되는 개방 구역도 고려됩니다. 이는 다음에 따라 결정됩니다. 위에서 언급한 제목 및 재고 문서가 포함되어 있습니다.
소매 거래를 수행하고 고객에게 서비스를 제공하기 위한 것이 아닌 창고, 사무실, 유틸리티 및 고정 무역 시설의 기타 건물은 귀속된 단일 세금을 계산할 때 납세자가 고려한다는 점을 명심해야 합니다. 해당 건물이 위에 명시된 목적으로 실제로 사용되는 경우에만 소득이 발생합니다.
납세자가 다른 사람을 통하여 소매업을 하는 경우 고정된 물체소매업 조직(법전 26.3장에 의해 설정된 상점 및 전시관의 개념을 준수하지 않는 물건, 판매 공간이 소유권 및 재고 문서에 의해 할당되지 않은 상점 및 전시관에 실제로 사용되는 물건) 귀속소득에 대한 단일세 계산은 기본 수익성 “거래 장소”의 물리적 지표를 사용하여 이루어집니다.
I.F.GOLIKOV