아파트 건물의 주변 지역을 청소합니다. 깨끗하지 않은 눈과 고드름에 대한 불만을 제기하는 곳 도로의 눈 제거 규칙

현재 위치: 세금 및 수수료

지역 청소는 관리 조직의 주요 책임 중 하나입니다. 해당 관할 구역의 위반 사항은 즉시 눈에 띄게 나타나며 주민의 불만, 검사 및 벌금으로 가득 차 있습니다. 이 기사에서는 지역 청소에 대한 관리 회사의 책임을 설명합니다. 중요한 점을 놓치지 않고 반대로 불필요한 작업을 수행하지 않도록 하는 것이 중요합니다. 논란의 여지가 있는 상황의 경우 주요 규정에 대한 링크가 자료에 첨부되어 있습니다.

지역의 청결을 유지하는 것은 관리계약에 포함되어 있어 관리회사와 아파트 소유주 사이에 분쟁의 원인이 되는 경우가 많습니다. 위반 사항은 없습니다. 다음 사항을 이해하시기 바랍니다.

청소에는 무엇이 포함되어 있습니까?
이 작업에 대한 비용은 누가 지불합니까?
규정 준수를 모니터링하는 사람
어떤 입법 행위가 그 과정을 규제하는지.

입법 체계

아파트 건물의 지역 청소에 관한 법률은 몇 가지 주요 문서로 구성됩니다.

RF 주택법의 특정 조항;
2003년 9월 27일자 국가건설위원회 제170호 결의안(특성상 권고임);
국가 건설 위원회의 승인을 받은 방법론 매뉴얼 MDK 2-04.2004.

이 규정에는 지역 수준에서 확립된 일반 규칙이 포함되어 있습니다. 그 외에도 지역 당국은 자체 문서를 채택할 권리가 있습니다. 여기의 조건은 표준입니다. 즉, 기본 법률과 모순되지 않습니다.

도시, 관리기관, 주민 등 이해관계자 간의 관계를 명확하게 규제하기 위해 지방 법규가 제정됩니다. 일반적으로 이러한 문서는 필수 작업 목록에 추가됩니다. 동일한 행위에 추가 서비스가 포함되어 구현 기한 및 기타 사항을 나타냅니다.

지역 청소에 대한 지역 규정의 필요성은 지역 특성에 따라 설명됩니다. 예를 들어, 노보시비르스크 지역과 크라스노다르 지역의 제설 요구 사항은 크게 다릅니다. 첫 번째 경우 눈 덩어리는 1년에 몇 달 동안 인구와 조직에 심각한 문제를 일으키고 두 번째 경우 안정적인 적설이 전혀 나타나지 않습니다.

지방 당국은 해당 지역의 기후 및 기타 특성을 더 잘 알고 있습니다. 날씨 외에도 MKD 관리 영역의 일반적인 상태도 고려해야 합니다. 관리 조직이 기본적인 책임조차 제대로 수행하지 못하는 경우 현지에서 추가 처벌이 설정됩니다. 대부분 우리는 연방 수준에서 결정된 벌금 금액을 늘리는 것에 대해 이야기하고 있습니다.

지역의 정의

인접지역이란 아파트 건물과 바로 인접한 지역을 말합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

보행자 도로 및 자동차용 안뜰 진입로;
아파트 소유주와 투숙객을 위한 주차 공간;
화단, 벤치 및 작은 건축 양식;
어린이 놀이터;
운동장;
애완동물을 산책시킬 수 있는 장소;
차고, 보관실 및 기타 보조 건물.

집 옆 토지는 해당 건물(아파트 및 비주거용 부동산 모두) 소유자의 공동 소유입니다. MKD에 속하는 정확한 영토는 지적 문서에 표시됩니다. 그들은 사이트의 경계와 면적뿐만 아니라 그 위에 있는 모든 객체를 기록합니다. 해당 지역에 보일러실이나 변전소가 있는 경우 문서에도 명시되어 있습니다.

아파트 건물의 소유자는 인접한 부지의 소유자로서 청소 비용을 지불합니다. 법적으로 인접 지역은 아파트 건물과 분리될 수 없습니다. 함께 운영, 유지관리됩니다.

관리 회사와 주택 소유자 협회가 주택 유지 관리로 광범위하게 전환하기 전에는 주민들에게 지역 청소 비용을 청구하지 않았습니다. 단지 조심스럽게 다루어야 하고 운영 규칙을 위반하지 않아야 합니다. 오늘날 이러한 요구 사항은 계속되며 청소 서비스 비용을 지불할 의무도 추가됩니다.

아파트 건물 옆 공간의 청결 유지 비용은 거주자의 몫 규모에 따라 다릅니다. 이는 소유 아파트 또는 비거주 건물의 면적에 비례합니다.

지역의 전체 크기는 층수, 지역에서 채택한 표준 및 기타 매개변수에 따라 결정됩니다. 이 지역의 주요 요구 사항은 모든 건물 소유자의 요구 사항을 충족하는 것입니다. 특정 부지의 세부정보는 공개지적도에서 확인할 수 있습니다.

아파트 건물의 지역 청소 기준

지역 청소 문제에서 규제되는 주요 사항은 필수 작업 목록입니다. 이는 연방 차원에서 승인되었으며 지역 서비스 조직의 활동을 규제하는 문서에 포함되어 있습니다. 주민의 재량에 따라 추가 작업이 포함될 수 있습니다.

청소 활동 목록을 승인하기 위해 집 전체 회의가 열립니다. 작품 목록과 함께 비용이 결정됩니다. 해당 조항은 건물 소유자의 50% 이상이 찬성 투표를 하면 승인된 것으로 간주됩니다.

청소는 지역 업무의 일부일 뿐입니다. 여기의 담당 조직은 다음 사항도 처리합니다.

조경을 개선하고 일반적으로 아파트 건물 주변 지역을 개선합니다.
꽃, 관상용 관목 및 기타 식물을 심습니다.
거리 장식 요소를 설치하고 관리합니다.
모든 연령대의 거주자의 편의를 위해 사이트를 최적화합니다.

계약자 자신이 작업 수행 기술을 결정합니다. 많은 작업이 계속해서 수동으로 이루어지고 있지만, 아파트 서비스 부문의 기계화 수준은 점차 높아지고 있습니다. 야드에서 특수 장비를 사용할 경우 효율성을 높이기 위해 출구에 경사로를 설치합니다. 하수구 외에도 소화전 및 화재 발생 시 사용되는 기타 통신 장치에 대한 지속적인 접근이 제공됩니다.

청소 장비 및 도구를 보관하기 위해 특별한 공간이 할당됩니다. 집 근처의 보행자 도로와 안뜰 진입로는 폭이 3m를 넘을 수 있으므로 수동으로 청소하고 소규모 기계화를 사용하면 너무 노동 집약적입니다. 이러한 경우에는 도시 거리를 청소하는 것과 동일한 장비가 사용됩니다.

해당 지역을 청소하는 책임은 누구에게 있습니까?

지역 청소 책임자는 건물 총회에서 아파트 소유주가 임명합니다. 집을 관리하는 방법에 따라 여기에는 두 가지 옵션이 있습니다.

관리 회사. 관리 회사와 관리 계약을 체결하면 청소 문제가 할당됩니다. 지불 금액은 DU에서 결정됩니다. 최소값은 소유자의 결정에 따라 지역 수준에서 승인되며 증가될 수 있습니다.
호아. 파트너십은 두 가지 방법으로 청소를 조직합니다. 자체 관리인을 고용하거나 특수 조직과 계약합니다. 이 규칙에 따르면 HOA는 동일한 관리 회사를 고용하여 지역 청소를 포함한 특정 작업을 수행할 수 있습니다. 주택 관리 기능은 파트너십에 그대로 유지되며, 관리 회사는 계약 범위 내에서만 개별 업무를 수행합니다.

계약자는 청소 품질에 대한 책임이 있습니다. 위반 사항이 발견되면 책임을 지게 됩니다. 소속사의 경우, 부적절한 직무수행은 해당 회사와 체결한 계약에 의해 확인되며, 해당 조항은 위반됩니다. 매니지먼트 계약을 체결할 때, 매니지먼트 회사는 어떤 조항이 포함되어 있는지 모니터링해야 합니다. 기준을 넘어서는 추가 조건이 발생할 경우 지급액 인상을 모색할 필요가 있다.

영토 청소 계약자가 주택 소유자 협회라면 주민들이 범인을 처리하는 것이 다소 더 어렵습니다. 여기서 위반자는 건물 소유자 자신의 협회입니다. 그는 또한 책임 목록을 가지고 있으며 법정 문서에 기록되어 있습니다. 아파트 소유자가 파트너십 관리 기관으로부터 필요한 응답을 얻지 못하면 관리 회사의 경우와 마찬가지로 규제 당국에 불만을 제기합니다.

작업 빈도

관리 기관과 주택 소유자 협회는 관리용 주택을 인수한 후 지역 청소를 담당합니다. 수행되는 작업 목록은 겨울, 여름, 비수기 등 계절에 따라 다릅니다.

여름에는 다음과 같은 활동이 진행됩니다.

보행자 도로와 안뜰 진입로는 매일 청소됩니다.
+30°C 이상의 기온에서는 아스팔트 및 기타 단단한 표면에 물이 공급됩니다.
어린이용, 스포츠 및 기타 놀이터의 잔해물을 제거합니다.
잔디를 깎고, 화단에 물을 뿌리고, 덤불과 나무 가지를 다듬습니다.
모래는 샌드박스로 옮겨집니다.
울타리 구조물, 야외 스포츠 장비, 벤치 및 기타 물체가 칠해져 있습니다.
필요한 경우 연석과 나무 줄기를 하얗게 칠합니다.
쓰레기통에서 쓰레기를 치우고, 용기를 놓을 공간을 쓸어냅니다(보통 비울 때 수행됩니다).

겨울에는 특정 계절 작업으로 책임 목록이 보완됩니다.

보행자 도로와 안뜰 진입로에서 눈과 얼음이 제거됩니다. 와이퍼가 수동으로 대처할 수 없는 경우 특수 장비를 사용하여 수행됩니다.
보도와 입구 입구 부분에는 모래-소금 혼합물이 뿌려집니다.
지하실 입구에는 눈이 치워져 있습니다.
지붕과 배수관에 얼음이 형성되는 것은 허용되지 않습니다.
하수구 해치가 제거되었습니다. 항상 자유롭게 접근 할 수 있어야합니다.
잔디밭과 다른 녹지가 자라는 곳에 눈이 흩어지고 있습니다.

폭설이 내리는 동안에는 하루에 2~3회 주변 지역을 청소합니다.

봄에는 기본 작업 외에도 관리인에게 다음이 필요합니다.

배수구와 도랑을 청소하고 플러시합니다.
녹은 물이 해치와 우물로 향하는지 확인하십시오.
눈이 녹을 때 나타나는 먼지와 부스러기뿐만 아니라 눈 잔유물로부터 해당 지역의 청소를주의 깊게 모니터링하십시오.

준수 실패에 대한 책임

지역 청소 규칙을 위반하는 경우 일반적으로 아파트 거주자가 가장 먼저 활동합니다. 관리 회사와 문제를 해결하지 못하면 규제 당국에 불만이 제기됩니다.

주 주택 조사관;
검찰청;
지방 행정;
소비자 보호 서비스.

요청 시 검사 전문가를 파견해 현장 상황을 조사한다.

규제 당국이 검사를 통해 해당 지역을 순회하면 불만 사항을 제기하지 않고도 규칙 위반이 감지됩니다.

현장 청소 규칙을 위반한 경우 관리 조직이 행정적 책임을 집니다. Art의 2부가 여기에 적용됩니다. 14.1.3 행정 위반 규정. 벌금은 매우 심각합니다.

250,000-300,000 문지름. 조직의 경우;
50,000-100,000 문지름. 공무원을 위해.

HOA의 경우 상황이 다소 다릅니다. 파트너십에는 Art에 따라 벌금이 부과됩니다. 다음 금액에 대한 행정법 7.22:

40,000-50,000 문지름. 조직의 경우;
4,000-5,000 문지름. 공무원을 위해.

하나 이상의 주택은 일반적으로 주차장, 놀이터, 화단, 차고 등이 포함된 특정 지역에 인접해 있습니다. 이 지역을 주택지역이라고 하며, 모든 주민이 사용할 수 있습니다. 하지만 이 지역이 제대로 관리되지 않는 경우가 많다는 사실은 비밀이 아닙니다. 주민들이 직접 도구를 가져와 정리해야 합니다.

때로는 무지에서, 때로는 아파트 건물의 지역 청소를 포함하는 활동 범위의 조직이 이를 처리하지 않기 때문에 발생합니다. 이 구역을 청소하는 사람은 누구인지, 협회 내 주민들의 유지 관리는 누가 담당하는지, 청소 활동에는 일반적으로 어떤 일이 포함되는지 알아봅시다.

누구의 책임인가

하나 이상의 다층 건물에는 어린이 놀이터, 운동장 및 차고가 위치할 수 있는 특정 토지가 할당됩니다. 안뜰 지역의 경계를 계산하는 규칙에는 각 특정 지역에 대해 설정된 면적 기준, 아파트 건물의 층수 및 기타 일부에 따라 크기가 결정되고 공공 지적도에 표시되어 있다고 명시되어 있습니다. 그러나 이러한 목적으로 할당된 부지는 모든 주택 소유자의 요구를 충족해야 합니다.

개인 주택에 관해 이야기하면 울타리에서 몇 미터가 지역 지역으로 간주되는지 법은 정확히 나타내지 않습니다. 이 경우 펜싱은 사유 영역을 구분하는 방법입니다. 집과 부지가 주민 소유라면 울타리 앞의 모든 공간은 사유지입니다. 외부 토지는 일반적으로 지방자치단체입니다.

고층 건물 소유자가 자주 묻는 질문은 아파트 건물의 지역을 누가 청소해야 합니까? 대답해보자:

, 주민들이 동의한 것;
다음을 포함하여 독립적으로 집에 사는 사람들;
직원 ;
HOA 참가자, 관리 회사 또는 거주자 자신이 해당 계약을 체결한 제3자 회사 및 계약자.

다층 건물 유지 관리 규정에는 관리 기관이 근로자와 협약을 체결하여 지역의 쓰레기를 정기적으로 청소하도록 규정하고 있습니다. 아파트 소유자가 계약을 체결한 회사는 해당 조건을 엄격히 준수해야 하며, 그렇지 않으면 거주자는 의무를 이행하지 않은 경우 해당 회사를 고소할 권리가 있습니다.

지역 청소를 조직하는 최적의 방법은 주민 총회에서 투표를 통해 결정됩니다. 그 후, 선택한 청소 계약자와 사용 가능한 양식으로 다음 사항을 규정하는 계약이 체결됩니다.

집 주소;
관리 회사 또는 주택 소유자 협회의 세부 정보
권리와 의무, 양 당사자의 책임;
청소 일정;
계약 종료 조건 및 이유;
제공되는 서비스에 대한 설명, 제공되는 조건
지역의 청소 및 기타 서비스에 대한 관세;
계약 갱신 가능성, 근거;
가격.

계약서는 양 당사자가 성명과 직위를 명시하여 서명하며 현재 날짜가 설정됩니다. 또한 HOA는 설정된 템플릿에 따라 관리인과 계약을 체결해야 합니다. 그가 수행하는 작품 목록은 현재 시즌에 따라 다릅니다.

누구의 비용으로

몇 년 전 러시아 연방 주택법각 주택 소유자가 부동산 운영 규칙을 준수할 뿐만 아니라 유지 관리를 위해 자금을 이체할 것을 약속하는 변경 사항이 발생했습니다.

더욱이 아파트가 민영화되었는지 여부는 이 상황에서 중요한 역할을 하지 않습니다. 고층 건물에 인접한 영토는 건물의 각 거주자의 재산으로 간주됩니다. 이는 위의 규칙을 준수할 책임이 모든 사람에게 있음을 의미합니다. 결국, 각 주민들은 이 영토를 어떤 식으로든 사용합니다. 그리고에 따르면 제158조 LC그녀를 돌보기 위해 비용을 지불해야 합니다.

주민들이 정기적으로 청구서를 지불하지만 청소 및 유지 관리가 양과 품질이 충분하지 않거나 전혀 이루어지지 않는 상황이 있습니다. 그런 다음 청소 서비스 지불에 대한 관세를 낮추기 위한 신청서를 형법에 문의해야 합니다. 완료되지 않은 작업 목록을 표시하십시오.

지역 청소 기준

관리 회사와 체결한 계약에 따라 집 주변 지역을 유지 관리하기 위한 일반 표준과 필수 작업 및 서비스 목록이 있습니다. 지역에 따라 목록에 여러 추가 문서가 추가될 수 있습니다.

지역을 최적으로 유지하는 방법을 결정한 총회에서는 일반 및 부가 서비스 목록도 논의되어 비용과 소유자 절반 이상의 동의를 얻습니다.

지역을 유지하기 위해 청소뿐 아니라 조경, 장식, 벤치나 놀이터 설치 등 다양한 연령대의 주민들이 사용할 수 있는 공간을 최적화하는 조치를 취합니다.

지역 청소에 대해 일반적으로 확립된 표준:

보도, 도로, 정원 및 안뜰의 유지 관리는 활동 범위에 이러한 책임이 포함된 서비스 조직이 수행합니다. 일부 예외의 경우, 입주자의 희망에 따라 계약을 체결한 특별 서비스를 통해 청소가 수행됩니다.
청소가 필요한 구역에서 특수 장비를 사용할 수 없는 경우 해당 조치가 수동으로 수행됩니다.
지역에서의 제설은 제설 장비를 사용하여 수행됩니다.
출구용 청소 장비가 사용하는 장소에 경사로를 설치해야 합니다. 그러면 사용할 수 있는 영역이 확장되고 청소 품질이 향상되고 속도가 빨라집니다.
화재 발생 시 사용되는 해치, 엔지니어링 장치 및 물 공급 지점에 대한 통행 및 자유로운 접근을 보장하는 것은 주택 재고를 서비스하는 회사에 있습니다.
영토를 유지하는 데 사용되는 자재와 장비를 보관할 장소가 할당되어야 합니다.
폭이 3m를 초과하는 안뜰의 보도 및 도로의 경우 공공 도로를 청소하는 데 사용되는 장비를 사용해야 합니다.

표준의 구현은 다음의 해당 법률에 의해 규제됩니다.

연방법;
주택법 및 주택단지;
주거용 건물의 기술 운영 지침.

주목! 수행되는 청소 및 유지 관리 작업의 양은 계절에 따라 다릅니다. 또한 영토 자체의 적용 범위와 지역에 따라 다릅니다.

여름에는

따뜻한 계절을 위한 계절별 청소 활동 목록:

주민들을 방해하지 않도록 이른 아침이나 늦은 저녁에 실시되는 보도 청소, 청소. 세탁은 개방된 보도 구역에서만 수행됩니다.
기후와 기온에 따라 필요에 따라 심은 식물에 물을 주지만 적어도 하루에 두 번;
오염이 증가할 수 있는 조건이 있는 경우 해당 지역을 정기적으로 청소하며 때로는 하루에 최대 3회까지 청소합니다.

HOA 또는 관리 회사의 관리인의 책임은 다음과 같습니다.

작은 잔해와 오염으로부터 지역 청소;
잔디와 관목을 다듬는 것;
보도 청소;
표준에 따라 어린이 및 운동장 쓰레기, 특히 쓰레기통 및 쓰레기통 근처에 흩어져 있는 쓰레기를 청소합니다. 산핀;
화단, 식물 및 길에 물을 줍니다(특히 더운 날씨에).

관리인은 또한 지역의 벤치 및 기타 구조물에 페인트칠을 하는 일을 맡을 수도 있습니다.

겨울에

추운 계절에는 눈이 자주 내리므로 주변 지역을 특별한 방법으로 청소합니다.

눈 드리프트 청소는 보도에서 도랑의 바깥 가장자리로 또는 도로 가장자리(알고리즘 영역)에서 최대 2m 거리에 눈을 옮겨서 수행됩니다.
수집된 눈은 슈트 구역의 더미나 샤프트에 저장됩니다.
짓밟힌 지역에서는 치퍼와 리퍼로 눈을 빠르게 제거해야 합니다.
블록 내부의 보도와 진입로는 눈을 완전히 치워야 합니다.
보행자 도로, 어린이 및 운동장에는 얼음이 많은 곳에서 모래나 소금을 뿌려야 합니다.
하수구 해치 주변 지역의 얼음이 제거됩니다.
잔디밭 근처와 식재 지역의 눈이 느슨해졌습니다.

눈이 얼마나 많이 내리는지에 따라 눈보라 제거 작업을 하루에 두 번 실시할 수도 있습니다.

무엇보다도 해당 지역의 위생적인 청소가 필요합니다. 집 근처에는 최소 100리터 용량의 쓰레기통이 있어야 합니다. 1년에 두 번 위생 기준을 준수하면서 울타리가 있는 특수 콘크리트 구역에 페인트를 칠하고 설치해야 합니다. 조명이 밝은 입구와 쓰레기를 치워야 하는 장비를 회전시킬 수 있는 장소를 제공해야 합니다.

지역 청소 빈도는 당국이나 주민 스스로 결정합니다. 지방 행정부 또는 극단적인 경우 Rospotrebnadzor도 그렇게 행동할 수 있습니다. 아파트 소유자가 제공되는 서비스 품질에 만족하지 못하고, 법률로 규정된 청소 기준을 준수하지 않고, 상위 기관의 검사가 필요한 경우 후자의 참여가 필요할 수 있습니다.

도로에서

제설 작업은 눈이 내린 후 또는 눈이 5센티미터씩 쌓인 후에 시작해야 합니다. 도로는 먼저 청소됩니다(교통 인터체인지 및 주요 고속도로를 포함한 모스크바 순환 도로는 청소 장비 기둥의 통과가 보장되는 경우 2시간 이내에 청소해야 하며 다른 도로는 3시간 이내에 청소해야 함). 착빙제(보통 3시간 소요) 그러나 일반적으로 제설재 유통업체는 제설탑 바로 뒤에 배치됩니다.

일부 거리에는 눈이 남아 있을 수 있지만 해당 지역의 면적은 도로의 30%를 초과해서는 안 되며 2~5mm 미만의 쇄석으로 처리해야 합니다.

길가에

눈이 내린 후 24시간 이내에 도로변에 쌓인 눈을 치워야 합니다.

보도 및 공공 정류장에서

청소는 눈이 내린 직후부터 시작해야 하며, 필요한 경우 눈이 5cm 쌓일 때마다 반복해야 합니다. 눈이 내린 후 작업에 할당되는 시간은 5시간 이내입니다.

보도와 대중교통 정류장에서는 결합된 결빙방지재만 얼음을 제거하는 것이 허용됩니다. 시 운영 본부의 특별 지시에 따라 보도에는 2-5mm 정도의 쇄석을 사용할 수 있습니다.

거리와 진입로의 트레이 부분

도로와 보도에서 치워지고 지붕에서 떨어진 눈은 도로와 진입로의 트레이 부분으로 옮겨야 합니다. 도로 및 강수량에 따라 12시간~7일 이내에 제거해야 합니다.

마당에서

폭설이 내리는 동안 입구와 인도 근처 지역은 3시간마다 청소해야 합니다. 눈이 보행자와 차량의 이동을 방해하지 않도록 눈을 가장자리로 이동한 후 지정된 장소에 쌓아야 합니다. 눈 덮힌 두께가 2cm 미만인 경우에는 거리 청소부가 도로를 청소하는 것이 좋습니다. 얼음 상태에서는 안뜰 지역의 도로 부분이 시약으로 처리됩니다.

지붕에

해동과 폭설이 내리는 동안 우선 정면, 금속 및 경사 지붕의 돌출 요소 아래 위험한 구역을 차단해야 합니다. 고드름과 눈 돌출부는 형성되는 즉시 제거해야 하지만 낮에만 가능합니다. 주요 고속도로, 보행자 구역, 놀이터의 지붕, 출입구 지붕은 눈이 내린 후 2일 이내에 눈을 치워야 합니다. 나머지 지붕 청소는 눈이 내린 후 3일 이내에 완료해야 합니다.

2. 깨끗하지 않은 눈, 얼음, 고드름에 대해 어디에서 불만을 제기할 수 있나요?

집과 마당 지붕의 품질이 좋지 않은 청소에 대해서는 다음 연락처로 문의하세요.

다섯 관리 조직: 관리 회사(경우에 따라 관리 회사의 기능은 지역의 국가 예산 기관 "Zhilischnik"에 의해 수행됨), 주택 소유자 협회(HOA), 주택 건설 협동조합(HBC) 또는 기타 서비스 조직." >관리조직. 그녀는 적시에 청소를 조직하는 일을 담당합니다. 포털에서 관리기관의 연락처를 확인하실 수 있습니다. 연락처는 주택 및 공동 서비스 영수증과 입구 안내소에도 표시되어 있습니다.
모스크바 주 주택 조사관에게(Moszhilinspektsiya) . 모스크바 주택 조사관은 관리 회사의 활동을 통제합니다. 관리 기관이 아파트 건물의 지붕을 청소하지 않고 고드름을 쓰러뜨리지 않는다는 불만을 제기할 수 있습니다. 해당 지역의 모스크바 주택 검사관 주소는 웹 사이트에서 확인할 수 있습니다. 를 통해서도 연락하실 수 있습니다. 신청서 검토 기간은 전자 메시지 등록일로부터 30일 이내입니다.

러시아의 겨울이 시작되면서 매년 아파트 안뜰의 제설 기준에 관해 시민들로부터 동일한 질문/요청이 제기됩니다. 서비스 회사는 이를 준수해야 하며 부주의한 관리 조직은 어떻게 루블로 처벌받을 수 있습니까?

인접 지역의 눈 제거 및 지붕의 고드름 제거는 특정 주택에 배정된 관리 기관에 의해 수행됩니다. 2003년 9월 27일자 러시아 연방 국가 건설위원회 법령 3.6.1항에 의거. 170번, 관리 회사의 책임에는 집 주변 지역 전체의 쓰레기와 침전물을 청소하는 것이 포함됩니다.

특정 관리 회사가 제공하는 서비스에 대한 자세한 정보를 얻으려면 관리 계약의 서비스 목록을 숙지해야 합니다. 어떤 이유로 조직이 계약에 명시된 의무를 준수하지 않는 경우 아파트 소유자는 서비스 부족 기간에 대한 재계산을 요청하는 신청서를 제출할 권리가 있습니다. 소유자가 서명된 서비스 계약의 사본을 갖고 있지 않은 경우(이는 RF 주택법 162조 위반), 관리 회사에 연락하여 계약 사본을 받을 권리가 있습니다.

마당에서 눈을 치우는 기준

폭설로 인한 피해를 단번에 대처하는 것은 의심할 바 없이, 인력 동원과 제설 장비가 필요하기 때문에 단시간에 대처하는 것은 불가능할 것이다. 법은 관리 기관과 공공 시설이 집의 안뜰과 입구를 청소해야 하는 기간 목록을 설정합니다. 프로세스를 규제하기 위해 "주택 재고 MDK 2-03.2003의 기술 운영에 대한 규칙 및 표준"이라는 규제 문서가 작성되었습니다.

TEZhF MDK 2-03.2003의 규칙 및 규정에는 영토 청소를 위한 복잡한 조치에 대한 상당히 자세한 설명이 포함되어 있습니다. 규칙은 보도 경로를 3가지 등급으로 나누며, 이는 청소 일정을 세울 때 고려됩니다. 안뜰에서 작업을 수행하는 과정에서 관리 회사는 다음 요구 사항을 준수해야 합니다.

눈이 내리지 않으면 하루에 한 번 아침에 표면을 청소합니다.
눈 덮개의 두께가 2cm를 넘지 않으면 와이퍼가 마당을 쓸어냅니다.
강수량이 2cm를 초과하면 작업자는 눈더미를 보도 가장자리로 옮겨야 합니다.
또한 관리인은 형성된 얼음을 처리해야 할 의무가 있습니다.

폭설이 내릴 경우 야드 청소 과정은 다음과 같이 구성됩니다.

3시간마다 한 번씩, 시간당 평균 50명 이하가 이동하는 보도에서 눈이 제거됩니다.
2시간에 한 번씩, 교통량이 시간당 50~100명인 도로를 청소합니다.
시간당 100명 이상이 이동하는 보도는 매시간 청소됩니다.

폭설로 인해 마당 주변의 이동이 거의 불가능할 경우 지속적인 청소가 구성됩니다. 그러나 그러한 날에는 관리인이 마당 전체를 청소할 필요는 없습니다. 그는 보행자가 안전하게 걸을 수 있는 약 3미터 너비의 길을 청소하는 것으로 제한할 수 있습니다. 현행 규정에 따르면, 모든 눈더미 및 강수로 인한 기타 결과는 눈이 내린 후 6시간 후에 완전히 제거되어야 합니다.

보도의 눈 제거 마감일

2003년 9월 27일자 러시아 연방 국가 건설위원회 결의안 제170호. 시간당 교통량을 기준으로 보도를 3가지 범주로 나눕니다. 야드 청소 작업 빈도는 다음과 같은 요인에 의해 결정됩니다.

강수량;
보도 등급(1-낮은 교통량, 2-중간, 3-높음);
주변 공기 온도.

보도 등급을 고려하여 퇴적물 제거 작업 수행 기한이 설정됩니다.

클래스 I 보도의 경우: 눈이 내리고 평균 기온이 -2° 미만인 경우 3시간마다 청소가 수행됩니다. 눈이 내리는 경우에는 1시간 30분마다, -2° 이상에서는 t마다, 눈이 내리지 않는 경우에는 3일마다.
클래스 II 보도의 경우: 눈이 내리고 영하 2° 미만인 경우 2시간마다 청소가 필요합니다. 눈이 내리고 온도가 -2° 이상인 경우 매시간; 눈이 내리지 않는 경우 - 2일마다.
클래스 III 보도의 경우: 눈이 내리고 t가 -2° 미만인 동안 매시간; 눈이 내리고 온도가 -2° 이상인 경우 30분마다 한 번씩; 눈이 내리지 않는 날 매일.

러시아 북부에서는 강수 중에 다른 청소 빈도가 사용됩니다. 예를 들어 시간이 줄어들고 작업 강도가 높아집니다. 북부 지역에서는 폭설이 끝날 때까지 지속적인 청소가 발표되는 경우가 많습니다.

모스크바 지역에서는 1996년 6월 4일자 결의안 465호 "주택 재고 운영에 관한 모스크바 표준"의 부록 9에 의해 확립된 눈 강수량 제거를 위한 기타 표준이 적용됩니다. 모스크바 표준에 따르면 보도는 근무 시간의 교통량을 고려하여 5가지 범주로 나뉩니다.

1등석 – 시간당 최대 50명
2 – 50-150명/시간;
3 – 150-500명/시간;
4 – 500-2000명/시간;
5 – 시간당 2000명 이상.

분류는 추가 부록 ZhNM-96-01/8에 의해 규제됩니다.

눈과 얼음으로부터 마당을 청소하는 절차

눈 덩어리에서 표면을 청소하는 것은 인접한 지역에서 눈과 얼음을 제거하는 일련의 복잡한 작업입니다. 이러한 작업은 특수 장비 및 타사 조직의 참여로 해결됩니다.

관리 회사는 단계적으로 얼음을 제거합니다.

삽, 쇠지렛대, 스크레이퍼 및 기타 도구를 사용하여 보도와 계단에서 얼음과 눈을 제거합니다.
녹지와 화단 주변의 눈 덩어리 제거(잔디, 관목 및 나무가 손상되지 않도록 매우 조심스럽게 수행)
얼음과 눈으로부터 어린이 놀이터를 청소하는 작업은 일반적으로 플라스틱 도구나 플라스틱 부착물을 사용하여 수행됩니다. 놀이터에는 종종 고무 표면이 있기 때문입니다.
새로운 얼음층이 나타나는 것을 방지하는 모래와 특수 시약을 적용합니다.
눈과 얼음덩어리를 덤프트럭으로 폐기장으로 운반합니다.

수동 및 특수 장비를 사용하여 제설

오늘날 눈 덩어리를 제거하는 데는 수동과 기계의 두 가지 옵션이 사용됩니다.

수동 청소 보도, 주택 및 시설의 현관, 상점 근처의 작은 구역, 대중 교통 정류장, 계단과 같은 작은 구역을 청소하는 데 가장 자주 사용됩니다. 이러한 장소에서는 경제적 관점에서 수동 방법이 바람직합니다. 장비는 특별한 민첩성을 자랑할 수 없으며 긁는 도구, 삽, 빗자루를 들고 있는 관리인과 달리 좁은 장소를 통과할 수 없습니다.
기계화 방식 도로 청소, 마당의 넓은 보도, 주차장, 매장 근처 승강장, 기타 이동 가능성이 있는 장소에서 청소가 필요한 경우에 사용됩니다. 작업에는 제설 장비, 트랙터, 눈 수집 장치가 장착된 로더 및 덤프 트럭이 사용됩니다. 기계화된 방법을 사용하면 넓은 지역에 걸쳐 폭설이 내리는 결과에 빠르고 효율적으로 대처할 수 있습니다. 관리인 팀이 하루 종일 일하는 경우 기술을 사용하면 몇 시간 안에 청소를 완료할 수 있습니다.

공공 도로, 보도, 집 주변 지역을 청소하려면 전문적인 눈과 얼음 제거 작업이 필요합니다. 이 과정에서 눈은 로더와 덤프 트럭이 접근할 수 있는 도로를 따라 위치한 모래 언덕에 퍼집니다. 작업이 완료되면 눈이 전문 현장으로 옮겨집니다.

눈 덩어리 제거 규칙

관리인은 아파트 입구, 주차장, 주택 주변 지역의 얼음과 눈을 제거하는 일을 담당합니다. 낮에 쌓인 소량의 눈은 빗자루로 쓸어 제거합니다. 안뜰의 잔디밭에 약간의 눈이 남을 수 있지만 80cm 이내에 더 많은 강수량이 쌓이면 와이퍼로 눈 덩어리를 제거해야 합니다.

높이 2m 이상의 눈더미를 청소하려면 특수 장비가 사용됩니다. 이러한 목적을 위해 러시아 및 외국 생산의 로터, 트랙터, 조작기가 사용됩니다.

해당 지역의 많은 관리 회사는 차량 갱신이 절실히 필요하거나 사실상 차량이 전혀 없다는 점에 유의해야 합니다.

장비는 "기계식 및 수동 청소에 대한 규정"에 따라 작동됩니다. 표준에 따르면 눈에서 야드를 제거하는 작업은 아침에 수행되지만 07:00 이전 (늦어도 23:00 이전)에는 수행되지 않습니다. 극심한 강우 기간 동안에는 이러한 기간이 바뀔 수 있습니다. 마당 청소 주기도 규정에 따라 엄격하게 규제됩니다. 강수 강도가 시간당 2cm 이상이면 와이퍼는 2~3시간에 한 번씩 눈을 제거해야 한다. 청소 과정에서 추가 제거를 위해 하루에 한 번씩 눈산이 형성됩니다. 모든 작업을 완료한 후 청소팀은 4시간마다 교체됩니다.

얼음을 방지하기 위해 와이퍼는 모래와 소금뿐만 아니라 특수 화학 물질도 사용합니다. 그 결과, 사용된 제품이 의류, 특히 신발 상태에 극도로 부정적인 영향을 미친다는 주민들의 불만이 있습니다. 야드에 흩어져 있는 모든 제품에는 PGR 표준이 적용됩니다.

기준에 따르면 시약 처리는 도로 표면적의 30% 이하로 허용된다. 보도에 적용되는 시약의 양은 1평방미터당 0.2kg을 초과할 수 없습니다. 미터.

비양심적인 청소업체에 대해 어디에 불만을 제기할 수 있나요?

퇴적물 제거가 제대로 이루어지지 않거나 전혀 수행되지 않는 경우, 생활 공간 소유자는 형법에 서면 불만 사항을 제출할 수 있습니다. 이 주장은 집단적일 수도 있고 개인적일 수도 있습니다. 불만 사항은 자유 형식으로 작성하거나 조직이 정한 템플릿에 따라 작성할 수 있습니다.

서류는 2부로 작성해야 합니다. (사본도 가능합니다.) 신청서를 접수한 소속사 대표가 서명하고 접수 확인 표시를 합니다. 법에 따르면 소속사는 긴급한 사항에 대해서는 접수일로부터 1~5일 이내, 현재의 사항에 대해서는 접수일로부터 최대 30일 이내에 대응해야 한다.

형법의 무조치 진술을 무시하는 경우 신청자는 상급 회사, 행정부 또는 현에 항소를 작성할 권리가 있습니다. 계약 위반과 관련된 청구는 검찰청 및 소비자 보호원에서 고려할 수 있습니다.

제설 작업 미수행에 대한 벌금

러시아에는 관리 회사, 주택 단지, 주택 소유자 협회 및 기타 유사한 조직의 눈과 얼음 청소에 대한 부주의한 작업에 대한 행정적 책임을 규정하는 여러 지역 규정이 있습니다. 처벌은 일반적으로 관리 회사에게 가장 어려운시기에 부과됩니다. 특히 폭설이 내리는 경우 조직에서는 도로, 보도, 계단에서 눈을 제거할 물리적 시간이 없습니다. 따라서 폭설이 내리면 기업은 주민들의 민원을 최대한 많이 받고, 이로 인해 검찰 등 상급 기관도 일을 하게 된다. 점검 결과, 근로자가 실제로 물리적으로 모든 것을 정리할 시간이 없는 경우를 제외하고는 자원의 비효율적인 사용이 종종 드러납니다.