양허 계약 준비를 위한 회사의 서비스. 열 공급 분야의 표준 산업 솔루션에 대한 권장 양허 계약 형식
이니셔티브 양보: 실시협약 초안 작성
양허 계약을 체결함으로써 양수인은 양도인 소유의 자산을 사용하고 소유하는 과정에서 현대화, 재건축 또는 새 자산의 창조를 목적으로 투자할 의무를 집니다. 해당 부동산은 계약에 의해 설정된 조건에 따라 임시 사용 및 소유를 위해 영업권자에게 제공됩니다. 이러한 유형의 계약은 투자를 보호하고 국가 또는 국가를 보호하는 것을 목표로 합니다. 시립 재산손실에서. 양허 계약의 대상은 대부분 공공 유틸리티 시설입니다.
사례 플롯:
Teplo LLC(이하 원고)가 실시협약에 참여하기로 결정하였다. 법에 따르면 결론의 주도권은 영업권자로부터 나올 수 있습니다. 원고는 Verkhnebureinsky의 머리로 향했습니다. 지방자치단체양보 계약 체결을 위한 제안을 준비하기 위해 문서와 정보 제공을 요청한 편지와 함께 하바롭스크 영토. 계약의 주제는 Verkhnebureinsky 지역에 포함된 지역의 열, 물 공급 및 위생 시설로 간주되었습니다.
원고의 서신에 대한 응답으로 Verkhnebureinsky 지방 자치구 행정부(이하 피고라고 함)는 필요한 정보를 해당 웹 사이트에서 찾을 수 있다고 표시했습니다. 원고는 피고의 웹사이트에 제시된 정보 및 문서의 내용을 숙지하고 그 목록과 양이 법에 의해 피고에게 부여된 제공 의무인 정보 및 문서의 양과 일치하지 않는다는 결론에 도달했습니다.
부재중 전체 목록법에 의해 결정된 정보 및 문서로 인해 원고는 양허 계약 초안 준비를 시작할 수 없었고 피고에게 양도를 강요하라는 요구로 법원에 출두해야했습니다. 필요한 정보그리고 문서화.
사법 행위: 사건 번호 A73-3335/2018에 대한 하바롭스크 영토 AS의 결정
법원 판결:
1. 양허 계약본질적으로 여러 계약의 요소를 포함하는 계약입니다. 법은 투옥 가능성을 규정합니다. 상기 합의열, 물 공급 및 위생 시설과 관련하여.
2. 법은 실시계약 체결의 주도권이 영업권자로부터 나올 수 있다고 규정하고 있습니다. 영업권자는 법에 의해 부과된 요건을 충족하는 사람일 수 있습니다.
3. 해당 협정 체결에 대한 주도권을 표현한 사람은 이러한 유형의 협정을 검토하고 체결할 권한이 있는 기관에 체결 조건 및 초안을 제출할 권리가 있으며, 협정 준비에 관한 예비 협상을 수행할 권리가 있습니다. 열, 물 공급 시설 및 배수 시설의 소유자와 프로젝트를 진행합니다. 사업시행자의 계획은 열, 물 공급 및 위생 시설 개발 프로그램을 준수해야 합니다.
4. 양허 계약 체결의 주도권이 열 및 물 공급, 하수도 대상을 대상으로하는 경우 법은 양수인에게 제출을 요구할 권리를 부여합니다. 승인된 기관문서, 법률에 명시된 자료, 이러한 시스템 구성 및 다이어그램에 대한 정보.
5. 피고인이 가지고 있지 않은 주장 완전히원고가 요청한 정보 및 문서는 이를 제공할 의무를 면제하지 않습니다. 열, 물 공급 및 위생 시스템에 관해 원고가 요청한 정보와 문서를 원고에게 전달하기 위한 법률 요구 사항을 준수하지 않는 것은 원고의 권리를 침해하는 것입니다.
댓글:
1) 양허협정은 가장 중요한 것 중 하나이다. 효과적인 형태공공-민간 파트너십. 그들은 투자 유입을 제공하고 효과적인 관리주에 위치한 부동산과 시립 재산, 주로 공익을 해결하는 것을 목표로 합니다.
생명 유지 자산의 생성 또는 현대화에 대한 비즈니스 투자의 높은 효율성 공교육그러한 계약을 체결함으로써 원하는 결과가 있을 것입니다.
2) 실시협약을 준비하는 단계에서는 법률에 따라 민간투자자와 공공기관의 권익이 동등하게 보호됩니다.
3) 주목할 만한 점은 원고는 소송을 제기하여 침해된 권리를 보호하는 방법을 선택했습니다. 청구 절차. 인정신청서를 제출하기로 결정된 경우인 것으로 보입니다. 불법적인 결정및 이행 기관의 조치(무활동) 공권력그리고 그 관계자들은 피고의 행위의 합법성을 입증하는 책임은 전적으로 후자에게 있습니다. 에서 원고의 입장 재판입증책임을 부담하는 것이 더 편리하고 시간도 덜 소요될 것입니다..
4) 공공기관이 소유자의 권리를 행사하는 재산에 관해 완전하고 신뢰할 수 있는 정보를 제공할 수 없는 상황은 새로운 것이 아닙니다. 한 공공 기관의 재산을 다른 공공 기관에 할당하거나 공공 기관의 재산과 관련하여 소유자의 권한을 행사하는 새로운 기관을 만들 때 가용성에 대한 부적절한 통제와 적절한 문서 부족으로 인해 문서가 손실될 수 있습니다. 여기에 포함된 정보의 관련성을 제어합니다.
러시아 건설부에 전자 항소를 보내기 전에 아래에 설명된 이 대화형 서비스 운영 규칙을 읽어 보십시오.
1. 첨부된 양식에 따라 작성된 러시아 건설부의 권한 범위 내에서 전자 신청서가 접수됩니다.
2. 전자 항소에는 진술, 불만 사항, 제안 또는 요청이 포함될 수 있습니다.
3. 러시아 건설부의 공식 인터넷 포털을 통해 전송된 전자 항소는 시민 항소 처리 부서에 제출되어 고려됩니다. 교육부는 신청에 대한 객관적이고 포괄적이며 시기적절한 고려를 보장합니다. 전자 항소 검토는 무료입니다.
4. 2006년 5월 2일 연방법 N 59-FZ에 따라 "시민의 항소를 고려하는 절차에 대해" 러시아 연방"전자 항소는 다음에 등록됩니다. 사흘내용에 따라 전송됩니다. 구조적 구분사역. 항소는 등록일로부터 30일 이내에 고려됩니다. 전자 항소, 해결 방법이 러시아 건설부의 권한 범위에 속하지 않는 문제가 포함된 이 문서는 등록일로부터 7일 이내에 관련 기관 또는 항소에서 제기된 문제 해결을 포함하는 권한을 가진 관련 공무원에게 발송됩니다. 항소를 보낸 시민에게 이를 통보합니다.
5. 다음과 같은 경우에는 전자 항소가 고려되지 않습니다.
- 신청자의 성과 이름이 없는 경우
- 불완전하거나 신뢰할 수 없는 우편 주소 표시
- 본문에 외설적이거나 공격적인 표현이 포함되어 있습니다.
- 생명, 건강 및 재산에 대한 위협이 포함된 내용 공식적인, 그리고 그의 가족;
- 입력할 때 키릴 문자가 아닌 키보드 레이아웃을 사용하거나 대문자;
- 본문에 구두점 부재, 이해할 수 없는 약어 존재
- 이전에 보낸 항소와 관련하여 신청자가 이미 서면 답변을 받은 질문의 텍스트에 존재합니다.
6. 신청자에게 답변이 발송됩니다. 우편 주소양식을 작성할 때 지정됩니다.
7. 항소를 고려할 때 항소에 포함된 정보 및 관련 정보를 공개합니다. 은둔시민, 그의 동의 없이. 지원자의 개인 데이터에 관한 정보는 요구 사항에 따라 저장 및 처리됩니다. 러시아 법률개인 데이터에 대해.
8. 사이트를 통해 접수된 항소는 요약되어 정보 제공을 위해 부처 지도부에 제출됩니다. 가장 자주 묻는 질문에 대한 답변은 "주민용" 및 "전문가용" 섹션에 정기적으로 게시됩니다.
양허 계약은 기업가와 국가 또는 민간 기업의 기타 대표자 간의 상호 이익이 되는 협력 방법입니다. 따라서 투자자는 한편으로는 국가가 유휴 재산 유지에 대한 의무의 일부를 경감하도록 돕고, 다른 한편으로는 다양한 비즈니스 프로젝트의 구현을 통해 돈을 벌 수 있습니다. B2B 부문에서는 계약을 체결합니다. 상업적 양보프랜차이즈 판매시 체결됩니다.
용어 정의
"양보"라는 용어는 말 그대로 "할당"으로 번역됩니다. 실제로 이는 투자자 및/또는 양도자의 비용으로 국영 부동산을 창출/현대화하는 것에 대한 일종의 계약입니다. 그 대가로 사업가는 시설을 운영할 권리를 얻습니다. 상업적인 목적유료로. 양허 계약의 대상은 대상이 될 수 없습니다 독점권.
양허 계약 주제에 대한 주요 옵션:
- 천연자원(예: 토지, 산림, 광물);
- 민영화 대상이 아닌 국영 기업 및 기타 부동산(예: 기차역, 주택 및 공동 서비스 시설, 도시 교통, 병원 부지, 응급처치소, 유치원, 학교, 극장, 클럽 등)
- 장비/기술적 수단;
- 회사명/로고/사용권리 등록 상표;
- 새 건물의 건설 또는 기존 건물의 재건축(정밀 검사, 재장비, 자동화 등).
사업가는 받은 자산의 기능/기술적 특성을 변경할 수 있습니다. 예를 들어, 버려진 장소에서 어린이 캠프요양소가 열릴 것입니다. 당국과 합의한 모든 활동은 허용됩니다. 지방 정부, 결과 개체의 특성이 향상되었음을 나타냅니다. 양허 계약은 주 재산을 투자자에게 양도하는 것과 관련된 모든 문제를 규제합니다. 이 계약명확한 운영 기간이 있으며 그 후에는 이전에 사용된 국영 자산을 소유할 기업가의 권리가 종료됩니다. 경쟁절차에서 승리한 지원자로 마무리됩니다.
거래 참가자:
다음 비디오는 감금 메커니즘을 설명합니다. 양허 계약주택 및 공동 서비스 분야에서.
상업적 양보 계약의 개념
상업적 양보 계약의 주제는 프랜차이즈 제안입니다. 이러한 계약은 저작권 소유자와 사용자가 자신의 방식으로 사용할 권리를 구매할 때의 계약입니다. 상업 활동독점권의 복합체. 계약의 유효기간은 특정 기간으로 제한되거나 무기한일 수 있습니다. 가맹점을 구매하는 데 드는 수수료를 일시불(일회성 지불)이라고 하고, 이를 사용하는 데 필요한 로열티(이를 로열티)라고 합니다. 월별 결제). 프랜차이즈 계약의 참가자는 다음과 같습니다. 상업 조직그리고 개인 기업가.
단지 아래 독특한 권리다음을 사용할 가능성을 이해합니다.
- 가맹점의 상표;
- 회사명;
- 생산 및 사업의 비밀;
- 사업 평판;
- 창업 경험 등
입법 규제
프랜차이즈 계약 당사자 간의 관계는 다음에서 규제됩니다. 민법러시아, 54장 “상업적 양보”. 그리고 사이의 관계 정부 기관국가 재산 사용에 관한 투자자는 연방법"양허 계약에 관하여", No. 115(2005년 7월 21일자).
연방법은 양허 계약에 대한 모든 조항을 설명합니다.
- 일반적인 질문(계약의 특징, 당사자, 거래의 대상, 유효기간, 수수료, 거래 당사자의 권리/책임/의무, 해지 절차 등).
- 계약대리인의 권리를 보장합니다.
- 계약 체결 절차. 경쟁 수행 및 문서 처리 규칙, 신청서 평가 기준 등은 다음과 같습니다.
- 양허 계약(열 공급 시설, 도시 물 공급 및/또는 위생 관련)의 준비, 서명, 이행, 조정 및 종료 중 관계 해결의 특징.
러시아 연방 민법은 "상업적 양보 계약"의 개념과 다음을 정의합니다.
- 계약 체결 양식 및 등록 절차가 표시되어 있습니다.
- "라는 개념을 설명합니다. 상업적 재양보» (사업시행자가 제3자와 상업적 양허계약을 체결한 경우)
- 가능한 보상 형태가 확립되었습니다.
- 거래 당사자의 책임이 나열되어 있습니다.
- 계약 당사자의 책임이 결정됩니다.
- 현재 계약을 변경하는 절차를 설명합니다.
- 계약 해지 절차 등이 확립됩니다.
양허 계약 작성
안에 양허 계약다음과 같이 표시되어야 합니다.
- 거래의 목적(예: 주소, 번호, 특성 명시) 및 사용 방법(목적 및 목적)
- 거래 당사자;
- 양허 계약 조건;
- 투자 규모(자산 사용에 대한 지불)
- 생산량 (계약의 경우 우리 얘기 중이야서비스 제공 또는 제품 제조에 관한 것)
- 가격 정책(상품/서비스가 생산되는 경우)
- 영업권자의 의무(미래 시설의 특징/매개변수, 재건축 대상, 방법, 기간 포함)
- 거래 대상의 손상/파괴에 대한 영업권자의 책임;
- 계약 기간 및 계약 대상의 운영 시간
- 재산에 보험이 들어있을 것입니다.
- 계약해지 절차/조건 등
각 개별 사례에 대해 개별 계약. 입찰 전 샘플 문서에 계약의 주요 사항을 명시해야 합니다. 따라서, 그 내용을 미리 읽어 본 후보자들은 자신의 강점을 평가하고 조약을 위한 투쟁에 참여할지 여부를 결정할 수 있을 것입니다.
완성된 양허 계약 양식의 예는 다음에서 다운로드할 수 있으며, 빈 양식은 다음에서 찾을 수 있습니다.
상업적 양보 등록의 특징
최대 중요한 조건가장 주의를 기울여야 할 계약:
- 거래 객체에 대한 설명
- 양도된 권리의 범위 결정;
- 보수 금액 및 지급 방법에 대한 조건 수립.
문서의 텍스트에서는 제공된 개체를 최대한 개별화할 것을 권장합니다. 이는 단순한 이름이 아니라 예를 들어 소유권 문서 발행일이어야 합니다. 계약은 다음에서 작성됩니다. 서면으로, 주제 주정부 등록 Rospatent에 있으며 의무가 있습니다. 계약 내용이 왜곡되지 않도록 계약서 작성 시 유능한 전문가를 활용해야 합니다. 법적 언어. Rospatent에 서류를 제출하고 상표 등록이 확인된 후 프랜차이즈 대금을 지불해야 합니다. 샘플 상업적 양보 계약은 다음에서 다운로드할 수 있습니다.
