올해의 부동산 등록법. 부동산의 국가 등록에 관한 새로운 법률

현재 위치: 2-NDFL

2017년 1월 1일부터 연방법 No. 218-FZ "부동산의 주 등록에 관한"이 발효됩니다. USRR(Unified State Register of Rights)과 GKN(State Real Estate Cadastre)이 USRN(Unified State Register of Real Estate)이라는 단일 전체로 통합되었습니다.

통합 주 납세자 등록부(통합 주 납세자 등록부와 혼동하지 말 것)를 담당하게 될 Rosreestr의 공무원은 이제 부동산 등록이 더 편리할 뿐만 아니라 더 쉬워질 것이라고 확신합니다.

전환 기간

2016년 7월 15일부터 러시아에서는 종이 소유권 증명서가 폐지되었으며 통합 국가 등록부의 발췌문으로 완전히 대체되었습니다. 시민들은 아직 이 사실을 받아들일 시간이 없었던 것 같지만 전문가들은 어려움 없이 익숙해졌습니다. 이제 다음 단계는 통합 상태 등록부에서 추출로 전환하는 것입니다.

현재 연방 지적 회의소와 Rosreestr 부서의 지역 지부는 국유 재산위원회 및 통합 국가 등록부의 정보 자원에 포함된 정보를 확인하고 있습니다. 검사 중에 제거해야 할 불일치가 식별됩니다.

Rosreestr Andrei Pridankin의 책임자 대행은 이렇게 말합니다. “이것은 매우 어려운 작업입니다. 하지만 2015년에 우리는 거의 모든 행정 구역에서 사용되는 2,500개의 기지를 통합했습니다. 국가 지적은 처음에 러시아 연방의 구성 기관 수준에서 만들어졌습니다. 이제 한 단계 더 남았습니다.”

새로운 기능

통합 국가 부동산 등록부 생성을 통해 권리 등록과 지적 등록 프로세스를 결합할 수 있습니다. 2017년 초부터 시민들은 두 절차에 대해 하나의 공통 신청서를 제출할 수 있으므로 시간이 크게 절약됩니다. . 이제 Rosreestr과 지적실로 보내야 하는 두 가지 다른 응용 프로그램이 있습니다.

또 다른 편리함 - 이제 Rosreestr의 모든 부서에서 문서가 허용됩니다. 현행법에 따르면 신청자는 해당 부동산의 위치에 해당하는 관할 당국에 연락해야 합니다. 2017년부터 시민이 다른 도시에서 부동산을 구매하는 경우 권리를 등록하기 위해 그곳에 갈 필요가 없으며 해당 도시의 가장 가까운 지점에 서류를 제출하면 충분합니다. 다기능센터를 통해서도 신청하실 수 있습니다.

USRN 데이터베이스는 전자적으로 저장되며 백업 복사본은 데이터의 안전과 보호를 보장합니다. 또한 새 등록부는 부동산과 관련된 모든 정보를 보관하는 역할을 하게 됩니다. 새로운 법률에 따르면 데이터를 삭제하거나 압수할 수 없습니다.

그들은 통지 프로세스를 기술적으로 더욱 발전시킬 것을 약속합니다. Rosreestr은 부동산에 관한 권리 등록을 위한 모든 신청에 대해 부동산 소유자에게 통지해야 합니다. 이것이 주택 사기 수를 줄이는 데 도움이 될 것이라고 믿고 싶습니다.

새로운 양식

그러나 이제 시민의 아파트 소유권을 확인하는 주요 문서가 될 통합 주 부동산 등록부에서 발췌한 내용으로 돌아가 보겠습니다. USRN에는 여러 가지 형태의 추출물이 있으며, 모두 2016년 6월 20일자 378호 러시아 경제 개발부의 명령에 의해 이미 승인되었습니다. 특히 이 명령은 다음을 소개합니다.

부동산에 대한 주요 특성 및 등록된 권리에 대한 통합 주 부동산 등록부에서 발췌한 양식입니다.

부동산에 대한 권리 양도에 관한 통합 주 부동산 등록부에서 발췌한 양식;

개인이 보유한 부동산에 대한 개인의 권리에 관한 통합 주 부동산 등록부에서 발췌한 양식

권리 등록 기관이 국가 지적 등록 신청서 및/또는 이에 첨부된 권리 및 문서에 대한 국가 등록을 접수한 날의 발췌 양식

승인된 양식을 작성하는 절차.

동시에, 부동산 통합 국가 등록부에 포함된 정보는 영토의 지적 계획, 부동산에 대한 정보를 받은 사람에 대한 정보 부재 통지, 증명서의 형태로 제공되는 것으로 결정되었습니다. 부동산에 대한 정보를받은 사람, 통합 부동산 등록부에 요청한 정보가 없다는 통지, 요청한 정보 제공 거부에 대한 결정.

통합 주 등록부에 포함된 정보는 Rosreestr(또는 그에 종속된 연방 예산 기관)에서 전자 문서 형식 또는 종이 문서 형식으로 다음을 기반으로 문서 사본 형식으로 제공됩니다. 해당 정보는 통합 국가 등록부에 입력되었으며, 통합 국가 등록부 또는 러시아 경제 개발부가 결정한 다른 형식으로 추출되었습니다. "부동산의 국가 등록에 관한"법에 따르면, 연방법에 의해 접근이 제한되는 정보를 제외하고 통합 부동산 등록부에 포함된 정보는 요청 시 권리 등록 기관에 의해 제공됩니다. 사람.

새로운 가격

2016년 5월 10일자 러시아 경제 개발부 명령 No. 291은 통합 부동산 등록부에 포함된 정보 제공 가격을 승인했습니다. 그들은 Unified State Register에 비해 성장했습니다.

따라서 개인을 위한 종이 문서 형태의 부동산 통합 등록부에서 추출하는 비용은 법인의 경우 750 루블, 즉 2200 루블입니다. 전자 형식으로 추출물을 제공하는 경우 수수료는 더 적습니다(모든 형태의 추출물에 적용됨): 300 루블. 개인 및 600 루블의 경우. 법적용. 관세는 2017년 1월 1일부터 발효됩니다.

상기시켜 드리겠습니다. 현재 부동산에 대한 등록된 권리의 발췌본을 종이 형식으로 제공하는 데 드는 수수료는 200루블입니다. 개인용 및 600 문지름. 법인의 경우 전자 형식 - 150 및 300 루블. 각기.

저작권 소유자를 무능력하거나 부분적으로 능력이 있는 것으로 인정하는 통합 국가 법인 등록부에서 발췌한 내용에는 개인 950(종이) 또는 400(전자) 루블이 소요됩니다.

개인을 위한 공유 건설 참여 등록 계약서 추출 - 법인의 경우 1500 및 700 루블 - 2950 및 1400 루블.

그리고 마지막으로 제목 문서의 내용에 대한 추출-600 및 400 루블. "물리학자"와 1700 및 800 루블. 법률 전문가를 위한 것입니다.

새로운 용어

Rosreestr 관계자는 등록 절차를 가속화할 것을 약속합니다. 실제로, 법에 엄격한 기한이 규정되어 있다면 그들은 또 무엇을 할 수 있습니까?

내년부터는 7일 이내에 권리등록을 완료해야 한다. 지적 등록에는 5일 이상 할당되지 않습니다. 등록과 등록을 동시에 신청서를 제출하는 경우 Rosreestr은 10일 이내에 신청서를 제출해야 합니다. 새로운 마감일은 현재 적용되는 마감일보다 거의 2배 짧습니다.

2017년부터 부동산에 대한 발췌 제공 마감일은 영업일 기준 3일입니다.

약간의 어려움

오늘날 우리는 새로운 시스템이 실제로 어떻게 작동할지 추측할 수 있을 뿐입니다. 모든 데이터를 단일 분모로 묶는 것이 어렵다는 증거가 있습니다. 물론 다양한 형식의 정보를 포함하는 레지스트리가 시계처럼 작동할 수도 있습니다. 그러나 정보의 품질에 대해 생각하게 만드는 뉘앙스도 있습니다. 예를 들어, 다음은 갈등입니다. 상트페테르부르크(그리고 그곳뿐만 아니라)에서 공동 아파트의 방은 오른쪽 지분으로 간주되고, 모스크바와 러시아 연방의 대부분의 다른 구성 주체에서는 부동산으로 간주됩니다. Rosreestr이 이 데이터를 어떻게 통합할지는 알려지지 않았습니다.

다음은 부동산 중개인이 포럼의 즉각적인 전망에 대해 언급하는 방법입니다. “어제 전날 근무 중에 Rosreestr 직원과 이야기를 나눴습니다. 결론은 모든 것이 괜찮을 것이지만 당장은 아닐 것이라는 것입니다. 전환 기간 동안 등록 작업 중에 예상치 못한 일이 발생할 수 있습니다.”

Rosreestr의 경영진은 새롭고 더 엄격한 등록 마감일에 대해 우려하고 있습니다. 그리고 가장 최근에는 권리 등록 및 지적 등록을 위한 공공 서비스 제공을 위한 기술 프로세스의 부서 간 통합 계획을 승인했습니다. 서류 통과를 위한 이러한 '로드맵'은 누구나 쉽게 익힐 수 있습니다. 다운로드

예를 들어, 우리는 부서 내 통합 기술 프로세스 다이어그램 "국가 지적 등록 구현 및 부동산에 대한 권리 및 거래에 대한 국가 등록"을 사용했습니다.

1997년 7월 21일 연방법 No. 122-FZ를 대체합니다. "부동산에 대한 권리의 국가 등록 및 거래에 관하여" 2015년 7월, 2015년 7월 13일자 연방법 No. 218-FZ가 채택되었습니다. “부동산의 국가 등록에 관하여”.

2017년 1월 1일 대부분의 측면에서 발효된 새로운 법은 다음을 목표로 합니다. 모든 정부 등록 절차 규제아파트를 포함한 다양한 부동산 물건. 단락에 따르면. 1 조항 4 예술. 연방법 No. 218-FZ k의 8 부동산의 종류, 부동산 등록부에 입력해야 하고 주정부 등록 대상인 정보에는 다음이 포함됩니다.

주거용 및 비주거용 건물(아파트, 주거용 건물, 방 등 포함)
토지 계획;
건물;
건설;
주차 공간;
미완성 건설 프로젝트;
단일 부동산 단지;
부동산 단지(또는 기타) 형태의 기업.

2017년부터 부동산 등록 다음이 변경되었습니다:

신청인이 희망하는 경우 등록결과에 따른 서류 배달될 수 있다택배를 이용하여 지정된 주소로 배송됩니다. 본 서비스는 유료입니다.

부동산 권리 등록에 관한 새로운 법률은 무엇을 제공합니까?

부동산 권리 등록에 관한 새로운 법률은 통일된 법적 메커니즘이 시스템을 포함하여 부동산에 대한 권리 등록 절차를 수행합니다.

지적 등록;
데이터 수신 및 처리;
문서 보관;
공식적으로 등록된 정보의 발행.

규범적인 법적 행위의 발효는 다음과 같습니다. 단순화하다등록 과정. 통합 주 부동산 등록부에서 요청한 정보는 다음 이상에 제공됩니다. 짧은 시간이전에 예상했던 기간과 비교하면.

지적실과 통합 국가 등록부의 합병은 다음에 기여합니다. 질적 향상등록 시스템의 작동. 권리 등록은 다음에서만 유지됩니다. 전자 형식, 데이터베이스에 입력된 데이터는 철회하거나 삭제할 수 없습니다.

시행된 혁신은 다음을 목표로 합니다. 보장 수준을 높여부동산 시장 참가자의 권리, 변경 사항은 신청자의 시간을 절약하고 러시아 연방 등록 기관 업무의 효율성을 보장합니다.

장점과 단점

혁신을 도입하는 과정은 여러 가지와 관련이 있습니다. 부정적인 측면:

법 채택과 관련하여 발생한 몇 가지 문제에도 불구하고 법의 창설은 다음을 목표로합니다. 등록 프로세스 개선, 특히:

부동산 시장의 위험을 줄이고 사기 수준을 줄입니다.
종이 문서 흐름의 양을 줄입니다.
정부 기관 간의 전자 상호 작용 증가;
편안한 등록 조건을 조성합니다.
이 법적 절차에 필요한 시간을 줄입니다.

2017년 Rosreestr과 지적실의 합병

2017년 1월 1일, 지적실과 국가 부동산 권리 등록부(Rosreestr)의 합병과 관련된 입법 혁신이 발효되었습니다.

이러한 조직의 합병으로 인해 다음 변경 사항:

창조 공통 시스템부동산 회계 및 등록-통합 등록.
부동산 및 거래에 대한 통합 국가 등록부(Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions)를 나타내는 기존 약어 EGRP를 대체합니다. EGRN, 즉 통합 주 부동산 등록부입니다.
통합 상태 등록부에 포함됨 포함됨 2015년 7월 13일 연방법 No. 218-FZ가 발효되기 전에 지적실의 관할권에 있었고 권리 등록부에 포함된 블록은 다음과 같습니다.
- 부동산에 대한 권리 등록(권리에 대한 정보, 이에 대한 부담 및 제한, 발생 근거, 변경, 양도 및 종료 근거)
- 부동산 지적부(기본 및 추가 정보 포함)
- 지적도;
- 사건 등록;
- 문서 책;
- 경계 등록.

2016년 7월부터 소유권 증명서가 취소되고 대신 통합 주 등록부(Unified State Register)의 발췌문이 발행되어 이제 대체되었습니다. 통합 부동산 등록부에서 발췌또는 거래가 인증되었습니다 등록 비문제목 문서에.

연합 Rosreestr의 기록은 특별 보관소에 보관됩니다. 전자 데이터베이스, 높은 수준의 보안을 갖추고 있으며 다중 백업 프로세스가 적용됩니다.

통합 부동산 등록부를 생성하면 다음이 가능합니다. 동시 지원서 제출권리등록, 지적등록 등을 위해 시민의 시간을 절약하고 부동산 거래의 편의성을 높이는 데 도움이 될 것입니다.

기초적인 협회의 목표지적실 및 권리 등록은 다음과 같습니다.

부동산 소유자의 등록된 권한에 대한 보장 강화;
사기 행위의 위협을 최소화합니다.
부동산 시장에서 운영을 수행할 때 위험을 줄입니다.

통합 상태 레지스터부동산에 관한 신뢰할 수 있는 정보와 데이터를 텍스트와 그래픽 형태로 체계적으로 수집한 것을 의미합니다.

2017년 1월 1일부터 지적여권은 어디서 받을 수 있나요?

2017년 초부터 시행된 부동산 등록에 관한 법률 변경 사항에는 다음 사항이 포함되어 있지 않습니다. 지적 여권의 개념그러나 실제로는 이 문서가 여전히 존재하며 부동산 객체에는 필수 지적 등록이 적용됩니다.

다만, 현재는 발급이 되지 않습니다. 그를 대신한다필요한 모든 정보가 포함된 통합 부동산 등록부에서 발췌한 것입니다.

보드 크기해당 추출물을 제공하는 방법은 다음과 같습니다(표 참조).

중요한 것은 그게 다야 부동산 객체의 지적 등록입법 혁신으로 인해 로즈리스터. 부동산에 대한 기본 및 추가 데이터가 지적에 입력됩니다.

객체 유형;
지적 번호 및 할당 날짜;
위치 및 층수;
건물번호나 방번호 등

지적 등록에 필요한 서류는 시민이 주 및 시립 서비스 (MFC) 제공을 위해 다기능 센터의 모든 지점에 제출할 수 있습니다. 부동산의 위치.

재산권을 등록하려면 지적 여권이 필요합니까?

재산권을 등록하려면 특정 정보를 수집해야 합니다. 문서 목록, 그중에는 다음이 포함됩니다.

상속권 증명서.
법적 효력이 발생한 사법 당국의 결정입니다.
판매 및 구매 계약, 기부.
지방 자치 단체 및 주 기관의 명령.
부동산 등의 통합 주 등록부에서 발췌

현행법상 위 목록에는 지적 여권이 없습니다. 필수 요구 사항이 포함되어 있지 않습니다.재산권 등록시 그 존재에 관해. 필요한 모든 정보는 USRN 추출에 포함되어 있습니다.

동시에 부동산을 배치하는 지적등록소유권을 등록하기 위한 필요조건입니다.

부동산 통합 등록부(Unified State Register of Real Estate)에 포함된 텍스트 및 그래픽 형식의 부동산 객체에 대한 정보는 컴파일을 통해 재현됩니다. 지적도. 이 카드는 두 가지 유형으로 제공됩니다.

의무 - 전문 등록 기관에서만 사용할 수 있습니다.
공개 - 무제한으로 이용 가능합니다.

지적도는 다음과 같이 형성됩니다. 전자 양식요청 없이 공식 홈페이지에 무료로 게시될 수 있습니다.

통합 부동산 등록부에서 발췌한 내용은 무엇이며 왜 필요한가요?

통합 부동산 등록부에서 발췌한 내용이 주요 문서입니다. 소유권을 확인합니다부동산 시민 (약어 EGRN은 통합 주 부동산 등록부).

해당 문서는 이전에 발행된 통합 국가 등록부 및 지적 여권의 발췌본을 대체하며 다음도 포함합니다.

텍스트 부분(속성에 대한 데이터가 포함된 테이블)
개체의 지적 여권과 동일한 그래픽 부분입니다.

권리등록기관부동산 객체에 대한 데이터를 통합 상태 등록부(Unified State Register)에 입력합니다.

특정 부분을 강조 표시하는 것이 가능합니다. USRN 추출물의 종류:

부동산에 대해서.
해당 자산의 주요 특징 및 등록된 권리에 대해 설명합니다.
재산에 대한 권리 양도에 대해.
자신의 부동산에 대한 개인의 권리.
등록 기관이 주 지적 등록 및 주 권리 등록 등을 위한 신청서 및 문서의 권리를 접수한 날.

이 추출물은 하나의 부동산과 관련된 특정 문서 세트로 구성되며 다음과 같이 결합됩니다. 등록 사건. 전자적 형태로 유지되며, 보관 목적으로 종이에 복사하여 보관합니다.

등록 마감일

예술에 따라. 2015년 7월 13일자 16 연방법 No. 218-FZ는 권리 등록 및 지적 등록에 대한 구체적인 마감일을 정의합니다. 이러한 기간은 좀 더 간략하게이전에 존재했던 것과 비교하여 조립:

등록 기관(Rosreestr)이 신청서와 구현에 필요한 서류를 접수한 날로부터 영업일 기준 7일 권리 등록(MFC에 서류 제출시 영업일 기준 9일)
영업일 기준 5일 이내에 해당 부동산이 다음 목록에 등재됩니다. 지적등록등록 기관에서(영업일 기준 7일 - MFC를 통해)
열흘이 기간이다 동시 Rosreestr 기관에 지적 등록 및 권리 등록, MFC 지점에서 문서가 승인된 경우 영업일 기준 12일.
법적 효력이 발생한 사법 행위에 기초하여 수행되는 등록에는 영업일 기준 5일이 소요됩니다.
3일 이내에 공증된 거래 및/또는 인증서를 기반으로 국가의 권리 등록이 수행됩니다.
- 상속권에 대해;
- 공동 재산의 지분에 대한 소유권에 관한 것입니다.
  등록서류를 제출할 때 공증인이 인증한 거래에 따라 MFC에서, 등록 기간은 영업일 기준 5일입니다.
MFC에 문서가 접수되면 영업일 기준 7일이 등록됩니다. 등록기관을 통해 서류를 발송하면 기간이 2일 단축됩니다.

을 위한 등록 정지공무원의 명령에 따라 3개월의 기간이 설정되었으며(2015년 7월 13일 연방법 No. 218-FZ 제26조 2항) 신청자의 결정에 따라 최대 6개월(항) 앞서 언급한 법률 제30조 1항).

다른 도시의 부동산 등록을 위한 서류 제출이 가능한가요?

치외법권 원칙신청서를 제출한다는 것은 다음을 의미합니다:

시민은 재산에 대한 권리를 등록하는 데 필요한 서류를 제출할 수 있습니다. 어느 지점에서나등록이 승인된 정부 기관.
신청자는 정확한 등록 기관에 신청할 법적 의무가 없습니다. 물건 자체는 어디에 있나요?부동산.
등록신청시 없음시민의 거주지 또는 법인의 위치 및 등록 구역의 경계와 관련된 제한 사항.

정보를 보낼 때 역외 원칙을 사용하여 거래 등록, 권리에 대한 부담 및 제한이 기관에서 수행됩니다. 부동산 위치에 따라.

Citizen D.는 칼리닌그라드 지역에 위치한 토지의 소유권을 등록하고 상속을 받기로 결정했습니다. 상속인은 사마라시에 살고 있습니다. 문서를 작성하기 위해 시민 D.는 가장 가까운 MFC 지점으로 가서 권리 등록 절차와시기에 대해 설명했습니다.

권한 있는 공무원은 문서를 수락했으며, 이를 확인하여 시민 D는 수신된 정보가 나열되고 등록이 완료될 정확한 날짜가 표시된 영수증을 받았습니다.

접수 지점의 등록 기관은 수신된 문서의 사본을 전자 형식으로 작성하고 해당 정보를 토지 위치에 있는 등록 기관에 보냈습니다. 당일 영수증에 표시된 시민 D.는 소유권을 확인하는 통합 부동산 등록부로부터 "등록이 대상 위치에서 수행되었습니다"라는 문구와 함께 발췌문을 받았습니다.

문서를 수락하는 등록기관은 다음을 수행할 의무가 있습니다. 확인하다제출된 정보는 현행법규 준수를 위해 확인하고, 무심코 서류를 반송할 사유가 없는지 확인합니다.

질문

USRN 추출에 잘못 지정된 정보에 대한 책임

2017년 1월 15일에 저는 Rosreestr에 아파트 소유권의 필수 주 등록을 완료하기 위해 문서를 보냈습니다. 지정된 기간 내에 통합 상태 등록부에서 추출을 받았습니다. 그리고 문서를 자세히 살펴보니 내 성의 철자가 잘못되어 있는 것을 발견했습니다. 등록 기관에 연락한 후 오류 수정이 거부되었습니다. 이 경우 문서의 잘못된 실행에 대한 책임은 누구에게 있습니까?

답변

완료된 작업에서 누락된 경우:

불합리한 지연;
문서 수락 거부;
USRN 기록에 기술적 오류가 발생했습니다.

제공 등록 기관의 책임. 공인된 정부 기관에 의해 발생한 피해는 재무부로부터 보상을 받습니다. Rosreestr은 특정 공무원으로부터 지불된 피해 금액을 회수할 권리가 있습니다.

귀하는 관련 등록 부서장에게 불만 사항을 보내야 합니다. 귀하의 요구 사항이 자발적으로 충족되지 않으면 사법 당국에 항소할 권리가 있습니다.

2017년에는 2015년 7월 13일자 No. 218-FZ "부동산의 국가 등록에 관한" 새로운 법률이 발효되며 이에 따라 부동산 등록이 수행됩니다. 새로운 규칙은 지적 등록을 단순화하고 부동산 권리의 국가 등록 절차를 단축할 것입니다. 지금까지 일부 데이터에 따르면 국가에는 지적 번호가 없는 부동산 개체가 여전히 많이 있으므로 이러한 개체의 소유권도 등록되지 않았습니다. 새로운 법은 절차를 단순화하고 시민에게 절차를 최대한 빨리 완료할 수 있는 모든 조건을 제공하는 방향으로 상황을 변화시키기 위한 것입니다.

2017년 새 부동산 등록법 주요 조항

2017년 1월 1일부터 통합 주 부동산 등록부가 생성됩니다. 여기에는 지적 및 부동산 권리 통합 주 등록부의 정보가 포함됩니다. 전체적으로 USRN에는 다음이 포함됩니다.

지적과 그 지도.
레지스트리 문서.
예외 없이 모든 영토의 국경을 등록합니다.

Rosreestr의 대표자는 재산권을 등록하고 부동산 객체를 고려합니다. 회계와 등록이 동시에 이루어지므로 모든 절차의 기간이 절반으로 단축됩니다.

이제 시민들은 재량에 따라 등록을 위한 서류 제출 형식을 선택할 수 있습니다.

종이 양식. 양식과 문서는 모든 지점의 Rosreestr 직원에게 전달하거나 우편으로 보낼 수 있습니다. MFC에 문의할 수도 있습니다.
전자 양식. Rosreestr 웹사이트나 정부 서비스 포털에서 양식을 작성해야 합니다.

Rosreestr가 받은 데이터는 전자 형식으로 저장되므로 보호 수준이 높아지고 정보의 안전성도 보장됩니다. 이전에 데이터베이스에 입력된 모든 내용은 그대로 유지됩니다. 모든 편집 및 변경 사항은 통합 상태 등록부에 저장됩니다. 시민이 종이 양식을 제출하는 경우에만 데이터가 비전자적 형식으로 등록부에 입력됩니다.

부동산 통합 등록부에서 발췌한 내용은 특정 재산의 지적 번호와 소유권의 정확성을 확인하는 문서입니다. 소유권 이전의 기반이 되는 계약에 대한 정보도 발췌문에 포함됩니다. 부동산에 대한 귀하의 권리를 확인하기 위해 추가 서류가 필요하지 않습니다.

중요한 혁신으로 부동산 위치에 문서를 제출할 의무가 취소되었습니다.. 이제 시민과 법인은 Rosreestr의 편리한 부서나 거주지의 MFC 지점에 정보를 제출할 수 있습니다.

모든 절차의 기간이 절반으로 단축됩니다.. 해당 부동산은 데이터 제출일로부터 5일 이내에 지적 등록부에 등록되며, 같은 기간 내에 국가 소유권 등록이 수행됩니다. 새로운 지적번호를 발급받기 위해서는 기간이 2일씩 늘어나고, MFC를 통해 등록하는 경우에는 기간이 4일씩 늘어납니다. 두 절차를 동시에 수행하려면 10일 또는 12일(MFC를 통해 처리되는 경우)의 기간을 따로 설정해야 합니다. 마감일은 데이터 제출 형식(종이 또는 전자)에 따라 달라지지 않습니다.

Rosreestr이 실수를 했거나 신청자 등록을 불법적으로 거부한 경우 법원에서 분쟁을 해결할 수 있습니다. 원고 또는 제3자의 과실로 인해 분쟁이 발생한 것으로 확인된 경우 Rosreestr은 상환 청구를 제기할 권리를 갖습니다.

사기 거래로 인해 소유자가 재산에 대한 권리를 상실한 경우, 법에서는 이전 소유자가 일회성 보상을 받을 수 있는 여러 조건을 설명합니다. 이러한 상황은 분쟁 당시 재산이 선의의 구매자의 이름으로 등록된 모든 경우에 적용됩니다. 주 연방 예산은 이러한 지불에 자금을 지원하지만 보상 금액은 100만 루블을 초과하지 않습니다.

2017년부터 부동산 등록에는 어떤 변화가 있을까요?

요약하자면, 부동산 등록에서 2017년 1월 1일부터 발생할 변경 사항을 요약할 수 있습니다. 통합 부동산 등록부 생성으로 지적재산 데이터베이스와 재산권 등록부가 결합됩니다. 결국 다음 절차가 크게 단순화됩니다.

이 부동산에 대한 주 등록 및 새 지적 번호 등록 기간이 2배 단축됩니다.
모든 사람은 Rosreestr에 정보를 제출하기 위한 편리한 양식(종이 형식 또는 전자 형식)을 선택할 권리가 있습니다. 또한 서류 제출자가 직접 원할 경우 전국 어디에서나 가능합니다. 이 모든 것은 시민, 특히 농촌 지역에 거주하는 사람들의 편의를 위해 이루어집니다.
부동산이 법적 절차의 대상이 되고 법원 결정의 결과로 소유자 및/또는 지적 번호가 변경되면 이 데이터는 소유자의 참여 없이 자동으로 등록 데이터베이스에 입력됩니다.
법은 실수로 인한 책임과 Rosreestr의 재산권 등록을 불법적으로 거부한 것에 대한 책임을 규정합니다.
USRN 데이터베이스는 해당 부동산에 대한 모든 정보, 모든 변경 사항, 설명, 수정 사항을 저장합니다. 데이터베이스에서는 아무것도 지워지거나 제거되지 않습니다.

따라서 "등록에 관한" 새로운 법률이 발효됨에 따라 입법자는 시민과 법인에게 가능한 한 최단 시간 내에 최대한 편안하게 부동산에 대한 권리 등록 절차를 수행할 수 있는 기회를 제공합니다. 이전에 줄을 서서 문서를 작성하고 싶지 않았던 사람은 이제 집을 떠나지 않고도 정부 서비스 포털을 통해 전자적으로 정보를 제출할 수 있습니다.

제1장 일반 조항
제1조. 본 연방법의 규제 대상. 기본 조항
제2조. 국가 지적등록 및 국가 권리 등록의 법적 근거
제3조. 국가 지적등록 및 국가 권리 등록을 수행하는 기관
제4조. 국가 지적 등록 및 국가 권리 등록 이행과 관련된 참가자
제5조. 국가 통합 부동산 등록부 관리에 사용되는 식별자
제6조. 통합 국가 부동산 등록부의 측지 및 지도 제작 기반
제2장. 통합 부동산 등록부
제7조. 통합 국가 부동산 등록부 유지를 위한 구성 및 규칙
제8조. 부동산 지적부
제9조. 부동산에 대한 권리 등록
제10조. 국경등록부
제11조 등록사항
제12조. 지적도
제13조. 국가 통합 부동산 등록부에 정보 입력
제 3 장. 부동산의 국가 지적 등록 및 부동산에 대한 국가의 권리 등록
제14조. 국가 지적 등록 및 국가 권리 등록 근거
제15조. 국가 지적등록 및 국가 권리 등록을 신청한 자
제16조. 국가 지적 등록 및 국가 권리 등록 기간 및 날짜
제17조. 국가의 권리 등록에 대한 국가의무
제 18 조. 국가 지적 등록 신청서 제출, 국가 권리 등록 및 그에 첨부된 문서 제출
제 19 조. 국가 지적 등록 및 국가 권리 등록을 이행하기 위해 국가 당국, 지방 자치 기관 및 기타 권한을 부여받은 사람이 신청서와 첨부 문서를 제출할 의무
제 20 조. 지적 기술자와 권리 등록 기관 간의 정보 상호 작용 규칙
제 21 조. 국가 지적 등록 및/또는 국가 권리 등록을 위해 제출된 문서 요구 사항
제22조. 경계계획 요구사항
제23조. 검사 보고서 요구사항
제24조. 기술계획의 요구
제25조. 국가 지적 등록 및 국가 권리 등록을 위해 제출된 신청서와 서류를 무상으로 반환하는 근거
제 26 조. 국가 권리 등록관의 결정에 따른 국가 지적 등록 및/또는 국가 권리 등록 정지의 근거 및 조건
제 27 조. 국가 지적 등록 및/또는 국가 권리 등록 거부
제 28 조. 국가 지적 등록 및 국가 권리 등록 이행 인증
제 29 조. 국가 지적 등록 및 국가 권리 등록 절차
제30조. 국가 지적 등록 정지 및/또는 신청 절차에 따른 국가 권리 등록 정지
제31조. 국가 지적 등록 및 국가 권리 등록 종료
제 4 장. 부서 간 정보 상호 작용 방식으로 통합 부동산 등록부에 정보 입력
제 32 조. 부서 간 정보 상호 작용 방식으로 통합 부동산 등록부에 정보를 입력하는 데 필요한 문서(문서에 포함된 정보)를 보내는 규칙
제 33 조. 이해관계인의 요청에 따라 국가 통합 부동산 등록부에 정보를 입력하는 규칙
제 34 조. 부서 간 정보 상호 작용을 통해 얻은 정보의 통합 국가 등록부 등록 규칙
제 5 장. 통지 절차에 따라 통합 부동산 등록부에 정보 입력
제 35 조. 재산에 대한 등록된 권리에 대한 이의가 있는지에 대한 부동산 통합 등록부에 항목을 작성하는 규칙
제 36 조. 권리 보유자의 개인적 참여 없이는 국가의 권리 등록이 불가능하다는 사실을 통합 국가 부동산 등록부에 기재하는 규칙
제36.1조. 양도, 종료, 농지에서 토지 계획에 대한 권리 제한 또는 법원이 완료되기 전에 그러한 토지 계획의 부담에 대한 국가 등록 불가능에 대해 통합 국가 부동산 등록부에 항목을 작성하는 규칙 의도된 목적으로 사용하지 않거나 법률을 위반하여 사용하여 압수된 경우에 대한 고려 러시아 연방
제36.2조. 양도에 대한 주정부 등록 신청서 제출 가능성, 개인이 소유한 재산의 소유권 종료 및 전자 문서 형식으로 첨부된 문서에 대한 통합 주 부동산 등록부에 항목을 작성하는 규칙 (또는) 향상된 적격 전자 서명으로 서명된 문서의 전자 이미지
제 37 조. 법적 청구권의 존재, 등록된 권리와 관련된 청구권에 대한 부동산 통합 등록부에 항목을 입력하는 규칙
제 38 조. 부동산에 대한 개별 추가 정보뿐만 아니라 저작권 보유자에 대한 개별 항목을 부동산 통합 등록부에 입력하는 규칙
제 39 조. 통지 절차에서 부동산 통합 등록부에 포함하기 위한 정보를 제출하는 규칙 및 해당 정보를 부동산 통합 등록부에 입력하는 것에 대해 저작권 소유자에게 알리는 규칙
제 6 장. 특정 유형의 부동산에 대한 국가 지적 등록 및 부동산에 대한 특정 유형의 권리에 대한 국가 등록 구현의 특징
제40조
제41조. 부동산 형성 중 국가 지적 등록 및 국가 권리 등록 실시의 특징
제42조. 부동산 공동 소유권의 국가 등록 특징
제43조. 필지 경계를 명확히 할 때 국가 지적 등록 실시의 특징
제44조
제 45 조. 인위적으로 조성된 토지와 관련된 국가 지적 등록 및 국가 권리 등록 이행의 특징
제 46 조. 단일 부동산 단지 및 부동산 단지로서의 기업과 관련된 국가 지적 등록 및 국가 권리 등록 실시의 특징
제 47 조. 토지 지분, 농지 토지에 대한 국가 등록의 특징
제48조
제49조
제 50 조. 압류로 인해 저당 부동산에 대한 권리가 양도되는 동안 국가 등록의 특징
제51조
제52조. 국가 지역권 등록의 특징
제53조. 국가 모기지 등록의 특징
제54조. 부동산 관련 신탁관리 및 후견권의 국가등록 특징
제 55 조. 토지의 국가 소유권을 정할 때 토지 소유권에 대한 국가 등록의 특징
제 56 조. 소유권 포기로 인한 토지 계획 또는 토지 지분의 소유권 종료에 대한 국가 등록의 특징
제 57 조. 부동산에 대한 권리 양도 등록시 부동산 객체에 대한 국가 권리 등록의 특징
제58조. 법원 판결에 따른 부동산 권리의 국가 등록
제 59 조. 공증된 문서에 기초한 부동산에 대한 국가의 권리 등록
제 60 조. 국가 또는 지방자치단체의 필요에 따라 부동산을 점유할 때 국가 권리 등록 및/또는 국가 지적 등록의 특징
제60.1조. 의도된 목적으로 사용하지 않거나 러시아 연방 법률을 위반하여 사용하여 철회된 농지의 토지 계획에 대한 국가 등록의 특징
제60.2조. 주 지적 등록 및 토지에 대한 권리에 대한 주 등록의 특징, 주 산림 등록부에 포함된 정보, 경계가 지정된 토지의 경계와 교차하는 토지, 명확화와 관련된 주 지적 등록 지정된 토지의 경계
제 7 장. 통합 부동산 등록부에 포함된 오류 정정
제 61 조. 국가 통합 부동산 등록부에 포함된 오류 정정 절차
제 8 장. 통합 주 부동산 등록부에 포함된 정보 제공
제 62 조. 국가 통합 부동산 등록부에 포함된 정보 제공 절차
제63조. 국가통합부동산등록부에 포함된 정보 제공에 대한 수수료
제 9 장. 주 권리 등록 기관
제64조. 공무수행에 대한 권리와 보장에 관한 국가등록기관
제65조. 국가권리등록관의 권리와 의무
제 10 장. 부동산의 국가 지적 등록 및 부동산에 대한 국가의 권리 등록 실행, 통합된 국가 부동산 등록부 유지, 통합된 국가 부동산 등록부의 정보 제공에 대한 책임
제66조. 권리등록기관의 책임
제67조. 국가권리등록관의 책임
제 68 조. 국가 통합 부동산 등록부에 등록된 권리 상실에 대한 보상
10.1장. 주거용 건물의 손실에 대한 선의의 구매자에 대한 보상
제68.1조. 주거용 건물의 손실에 대한 선의의 구매자에 대한 보상
제11장. 최종 및 경과 조항
제 69 조. 이전에 발생한 권리, 법률에 의해 발생한 권리의 인정. 이전에 기록된 속성
제 70 조. 특정 경우 국가 지적 등록 및 부동산 권리 등록 실시의 특징
제71조. 건물, 구조물, 건물, 주차 공간, 미완성 건설 현장의 기술 계획 작성 특징
제71.1조. 주 파이프라인 또는 산업용 파이프라인까지의 최소 거리 경계 위치에 대한 부동산 통합 등록부에 등록하는 기능
제72조. 본 연방법의 발효 절차

편집자의 선택

Romanov Konstantin Konstantinovich - 전기

“나는 고통스럽게 생각합니다. 나는 죄를 짓고 있고, 점점 더 악화되고 있으며, 하나님의 형벌에 떨고 있지만 대신에 나는 하나님의 자비만을 사용하고 있습니다.