이웃이 다락방에 별도의 입구를 만들도록 강요하십시오. 공용 다락방 이용

나는 아파트 건물에 살고 있습니다. 이웃 중 한 명이 다락방의 일부를 점유하고 그곳에서 일종의 개조 작업을 하고 있으며 거기에 아무도 들어오지 못하게 합니다. 그는 우리 HOA 이사회에서 이를 허용했으며 내 동의를 구하지 않을 것이라고 말했습니다. 맞나요?

러시아 연방 주택법 제36조 제1부에 따라, 아파트의 일부가 아니며 두 개 이상의 아파트에 사용하도록 의도된 이 건물의 건물은 공동 공유 소유권에 따라 아파트 소유자에게 속합니다. 따라서 다락방은 아파트 건물에 있는 아파트 소유자(이웃과 귀하 모두)의 공동 재산입니다.

다락방 공간이 한 사람의 소유권으로 이전되면 (소유주 중 한 명이든 완전히 낯선 사람이든 관계없이) 공유 재산의 구성이 변경되고 크기가 줄어 듭니다. 이는 이 집의 모든 건물 소유자의 동의가 있어야만 가능합니다. (러시아 연방 주택법 제36조 3항).

다락방 공간이 사용 (임대)을 위해 양도되고 이것이 소유자의 권리와 정당한 이익을 침해하지 않는 경우 아파트 소유자 총회에서 그러한 결정을 내릴 수 있습니다 (러시아 연방 주택법 제36조 4항, 제44조 2항)아파트 소유자 총 투표 수의 최소 2/3 이상의 과반수 (러시아 연방 주택법 제 46조 1항).또한 각 소유자의 투표 수는 해당 소유자가 소유한 건물의 면적에 비례합니다( 러시아 연방 민법 제48조 3부, 제37조 1부).

HOA 회원 총회 권한은 러시아 연방 주택법 제 45 조 및 HOA 헌장에 따라 설정됩니다. 공동 재산 처분 문제에 대한 고려는 필요한 정족수와 결정 절차를 나타내는 HOA 헌장에 해당 항목이 있는 경우에만 합법적입니다. (러시아 연방 주택법 제 146조 3항).

귀하의 이웃이 자신의 행동을 통해 귀하의 권리와 적법한 이익을 침해했다고 생각하는 경우, 귀하는 이웃이 적절한 조치를 취할 수 있도록 허용하는 HOA 위원회의 결정에 대해 법원에 항소할 권리가 있습니다. 신청서는 귀하가 결정에 대해 알게 되었거나 알았어야 했던 날로부터 6개월 이내에 법원에 제출할 수 있습니다. 법원은 사건의 모든 정황을 고려하여 귀하의 투표가 투표 결과에 영향을 미칠 수 없고, 위반 사항이 심각하지 않으며, 내린 결정이 귀하에게 손실을 초래하지 않은 경우 항소된 결정을 유지할 권리가 있습니다. (러시아 연방 주택법 제 46조 6항).

귀하의 청구가 성공하면 귀하의 이웃은 해당 건물의 소유자와 자신의 조치를 다시 조정하는 절차를 거쳐야 합니다. 소유자가 다락방 사용에 대한 동의를 거부하는 경우 이웃은 "압류된" 다락방 공간을 이전 상태로 되돌리고 아파트 건물에 있는 건물의 모든 소유자가 이를 공동 재산으로 사용할 수 있도록 해야 합니다.

타티아나 체르노바

더 자세한 조언은 다음 주소에서 얻을 수 있습니다: Serpukhov, st. Sovetskaya, 82세(“Oksky Courier” 서명) 또는 전화:

39-54-60, 76-01-41, 8-916-959-47-83, 8-910-417-95-23.

여기서 귀하는 관련 청구서 및 기타 필요한 서류를 준비하는 데 도움을 받을 것입니다.

우리는 주말을 제외하고 매일 9시 30분부터 18시까지 일합니다.

1. 저는 꼭대기 층에 아파트를 소유하고 있습니다. 다락방에 접근할 권리가 있습니까?

1.1. 물론이지. 귀하는 다락방에 접근할 권리가 있습니다.

1.2. 다락방은 공유 재산입니다.

1.3. 아니요, 그렇지 않습니다. 이곳은 소유자의 공용 공간입니다.

2. 전기 기술자는 공과금 및 전기에 대한 누적 부채에 대해 소유자 없이 개인 2개 아파트의 다락방에 있는 조명을 끌 수 있는 권리가 있습니까(단순히 전선 절단만으로)? 경고 중 하나는 부채 상환에 대한 에너지 판매팀의 전화였습니다. 감사합니다.

2.1. 예, 물론입니다. 당사는 귀하의 연결을 끊을 권리가 있지만 이에 대해 귀하에게 서면으로 통지한 후에는 가능합니다.

2.2. 안녕하세요.
귀하에게 부채가 있는 경우 계약자는 부채가 상환될 때까지 필수 사전 서면 통지를 통해 서비스 제공을 제한하거나 중단할 권리가 있습니다.

3. 내가 없을 때 전기 검사관이 내 개인 집 다락방에 올라갈 권리가 있습니까?

3.1. 물론 리디아는 실제로 다락방 자체의 영역에 들어가면 그러한 권리가 없습니다. 또 다른 질문은 그들이 이것을하는 이유입니다. 아마도 전기에 대한 빚이 있고 그들은 당신을 전기 공급에서 분리하기를 원하며 검사관은 당신의 집을 전기 공급에서 분리하기 위해 다락방 수준까지만 올라갔습니다. 귀하가 설명하는 대로 모든 일이 실제로 발생하고 귀하의 부재 시 표시된 사람이 실제로 귀하의 다락방에 들어갔다는 증거가 있는 경우(예: 자물쇠가 파손되었거나 문이 손상된 경우) 승인되지 않은 사람이 있다는 명확한 징후가 있습니다. 다락방에는 이 사건의 목격자가 있으며 그러한 행동은 이미 예술의 1부에 속합니다. 러시아 연방 형법 139조 "거주지에 거주하는 사람의 의지에 반하여 불법적으로 주거지에 침입하는 행위."
메모. 이 조항과 이 법의 다른 조항에서 주택이란 소유권 형태에 관계없이 주거용 및 비주거용 건물, 주거용 건물을 갖춘 개별 주거용 건물을 의미하며 주택 재고에 포함되고 영구 또는 임시 주택에 적합합니다. 거주지 및 주택 재고의 일부는 아니지만 임시 거주용으로 사용되는 기타 건물 또는 건물.
(2001년 3월 20일 연방법 N 26-FZ에 의해 도입된 참고 사항)

4. 컨트롤러는 개인 주택의 다락방에 올라갈 권리가 있습니까, 아니면 미터기만 확인할 수 있습니까?

4.1. 귀하의 질문에는 중요한 세부 정보가 모두 포함되어 있지 않습니다. 회계를 포함하여 검사관이 확인하러옵니다. 그리고 만약. 그들은 미터기의 전선이 다락방으로 들어가는 것을 보고 그것을 검사하고 싶어하는 것이 정상입니다. 동시에, 이전에는 일반 조항인 절도에 따라 문장이 통과되었지만 자원 절도에 대한 별도의 조항이 있습니다.

5. 내 집 다락방에 들어갈 권리가 있나요?
사실은 지붕의 누수로 인해 주기적으로 습기가 차 있다는 것입니다.
그리고 일반적으로 아파트 위 다락방의 상태를 모니터링할 권리가 있습니까?
이 권리를 어떻게 행사할 수 있나요?

5.1. 안녕하십니까, 방문객 여러분!
물론 당신에게는 이런 권리가 있습니다. 이는 아파트 단지 소유자의 공유 재산입니다.
최선을 다해 행운을 빕니다.

5.2. 좋은 오후에요 아파트 건물의 소유자로서 귀하는 공동 재산의 상태를 관리하고 필요한 모든 정보를 알 수 있는 모든 권리를 갖습니다.

5.3. 타티아나. 안녕하세요, 제 생각에는 / 불만사항을 작성하는 것이 필요하다고 생각합니다 / 수리 필요성에 대해 형법
애틱.
.어떤 상황에서도 항상 탈출구를 찾을 수 있습니다. 당신과 당신의 일과 문제에 최선을 다하기를 바랍니다.

5.4. 사이트 방문자 여러분!

귀하의 상황에서는 다락방에 들어갈 권리가 없습니다.

2003년 9월 27일자 러시아 연방 국가 건설위원회 결의안 N 170
"주택 재고의 기술 운영에 관한 규칙 및 표준 승인시"

3.3. 다락방 내용
다락방 및 지붕으로의 출입은 기술 감독 및 수리 작업 수행에 직접 관여하는 주택 유지 관리 조직의 직원과 지붕 및 다락방에 장비가 있는 운영 조직의 직원에게만 허용되어야 합니다.
3.3.5. 지붕으로 이어지는 입구 문이나 해치(예비 탱크, 압력 탱크 및 팽창 탱크가 있는 다락방의 경우)는 단열 처리되고 밀봉 개스킷이 장착되어 있어야 하며 항상 잠겨 있어야 합니다(열쇠 세트 1개는 교통 통제 담당 직원이 보관해야 함). 서비스 또는 마스터 기술자 주택 유지 관리 조직의 방, 최상층에있는 가장 가까운 아파트 중 하나의 두 번째) 해치에 해당 비문이 작성됩니다.

6. 제3자가 우리 집 다락방에 장비를 설치할 권리가 있는지 알려주십시오.
우리는 모두 주인인가? 주민들이 출근하는 금요일 13시에 회의를 가질 예정이며, 많은 사람들이 이미 휴가를 떠났기 때문에 여권과 소유권 증명서를 가지고 투표해야 합니다. 그들은 우리가 51%를 얻으면 다락방에 장비를 설치하지 않을 것이지만 그렇지 않다면 그렇게 할 것이라고 말합니다. 그 사람들이 우리 집에 들어오지 못하게 하려면 몇 퍼센트를 얻어야 할까요?

6.1. 안녕하세요
권리 침해가 없으며 주택 소유자의 공식 회의가 개최되어야하며 과반수가 장비 설치에 찬성하면 설치할 수 있습니다.
행운을 빕니다. 안나 티토바.

7. 다락방에 두 번째 출입구를 마련하라는 법원 결정이 있었고, 집은 법원에 의해 분할되었으며, 재건축 영상의 불일치로 인해 주택 소유권을 등록할 수 없습니다. 7 일 이내에 다락방에 두 번째 입장을 요구하는 집행관의 명령이 있습니다. 나는 장애가 있고 연금은 8,600입니다. 아르 자형. 저는 두 번이나 병원에 입원하고 치료비도 많이 썼기 때문에 법원 판결을 집행하는데 어려움을 겪고 있습니다. 7일 이내에 결정을 실행하도록 의무화하는 집행관의 결정은 얼마나 유효하며 이 결정을 연기할 수 있는 법적 방법이 있습니까? 감사합니다!

7.1. 질문은 매우 이상합니다. 법원 결정이 있으며, 실행되어야 하며, 이를 스스로 이해하고, 법원이 귀하에게 의무를 졌고, 귀하는 장애가 있으며 연금 금액은 그것과 아무 관련이 없습니다.

7.2. 안녕하세요! 귀하는 다음에 따라 법원 결정에 대해 항소할 권리가 있습니다.
2002년 11월 14일자 "러시아 연방 민사소송법" N 138-FZ(2016년 12월 19일 개정)(개정 및 보완, 2017년 1월 1일 발효)
제321조. 항소 및 제출 절차 및 기한
(2010년 12월 9일자 연방법 N 353-FZ에 따라 개정됨)

1. 항소 또는 제출은 결정을 내린 법원을 통해 제기됩니다. 항소인이 직접 접수한 항소 또는 진술서는 본 법 제325조의 요구 사항에 따라 추가 조치를 결정한 법원에 전달되어야 합니다.
2. 이 법에 의해 다른 기한이 정해져 있지 않는 한, 항소 또는 제출은 법원 결정이 최종적으로 채택된 날로부터 1개월 이내에 제기될 수 있습니다.

7.3. 유리님, Art에 근거하여 법원 결정 집행 연기(분납 계획) 신청을 통해 결정을 내린 법원에 문의하실 수 있습니다. 203 러시아 연방 민사 소송법.
제203조. 법원 판결 집행의 연기 또는 분할 계획, 법원 판결 집행 방법 및 절차 변경
1. 사건을 고려한 법원은 사건에 참여한 사람, 집행관의 신청에 따라 또는 당사자의 재산 상태 또는 기타 상황에 따라 법원 결정의 집행을 연기하거나 연기할 권리가 있습니다. 실행 방법과 절차를 변경합니다.

7.4. 안녕하세요! 집행관은 연방법 "집행 절차"에 따라 행동합니다. 귀하가 법원의 결정에 동의하지 않는 경우, 귀하는 법률이 정한 절차에 따라 항소할 권리가 있습니다.

7.5. 좋은 오후에요
아니요, 귀하는 이를 준수할 의무가 있습니다. 그렇지 않으면 집행 수수료가 부과됩니다. 안타깝게도 그게 바로 그 방법입니다.
존경합니다, Evgeniy Pavlovich Filatov.

8. 다층 건물, 상층 거주자는 다락방이나 지붕 출구의 열쇠를 손에 가질 권리가 있습니까? 그리고 이것이 합법적이라면 관리 회사가 열쇠를주지 않으면 어디로 가야합니까? 감사합니다.

8.1. 아니요, 전남편을 대신하여 행동하는 경우에만 권리가 없습니다. 회사는 법률에 따라 외부인의 다락방 접근을 엄격히 금지합니다.

9. 지붕이 더 이상 새지 않지만 바람으로 인해 다락방에서 울부짖는 소리가 새는 경우 형법에 신청서를 작성하고 지붕을 수리하거나 교체하도록 요청할 권리가 있습니까? 이웃에게 서명이 필요합니까?

9.1. 관리 계약을 참조하세요.
러시아 연방 주택법 제 162조. 아파트 건물 관리 계약

1. 아파트 건물 관리에 대한 계약은 본 규정의 요구 사항에 따라 아파트 건물 관리 활동을 수행할 수 있는 허가를 받은 관리 조직과 서면 또는 다음을 사용하는 전자 형식으로 체결됩니다. 당사자가 서명한 하나의 문서를 작성하여 시스템. 아파트 건물 소유자 총회에서 관리 조직을 선택할 때, 본 총회 결정에 명시된 조건에 따라 해당 건물 건물 소유자 각각과 관리 계약이 체결됩니다. 이 경우, 이 건물의 건물 소유주 총 투표 수의 50% 이상을 보유한 이 건물의 건물 소유자는 체결된 계약의 한 당사자 역할을 합니다.
(2011년 6월 4일 N 123-FZ, 2014년 7월 21일 N 263-FZ, 2014년 7월 21일 N 255-FZ 연방법에 따라 개정됨)
(이전 버전의 텍스트 참조)
1.1. 본 법 제161조 제13부에 규정된 경우, 아파트 건물 운영 허가를 받은 후 개발자(아파트 건물 건설을 제공하는 사람)로부터 승인을 받은 각 사람은 이 건물의 부지를 소유하게 됩니다. 양도 증서 또는 기타 양도 문서에 따라 아파트 건물 관리 계약을 체결해야 합니다. 더욱이, 그러한 사람들이 총 인원의 50%를 초과하는 경우 체결된 계약의 한 당사자로 활동합니다.
(2013년 4월 5일 N 38-FZ 연방법에 의해 도입된 1.1부)
2. 아파트 관리에 관한 합의에 따라 일방(관리기관)이 상대방(아파트 건물의 소유자, 주택 소유자 조합의 관리기관, 관리기관)의 지시에 따라 주택협동조합 또는 다른 전문 소비자협동조합의 관리기관, 이 법 제153조 제2편 제6항에 규정된 자, 또는 본 법 제161조 제14편에 규정된 경우에는 개발업자) 작업 수행 및/또는 아파트 건물 관리를 위한 서비스 제공, 해당 주택의 공동 자산에 대한 적절한 유지 관리 및 수리에 대한 서비스 제공 및 작업 수행, 건물 소유자에게 유틸리티 서비스 제공을 위해 합의된 수수료 기간 해당 주택 및 해당 주택의 건물을 사용하는 사람, 아파트 건물 관리 목표 달성을 위한 기타 활동을 수행합니다.
(2011년 6월 4일 N 123-FZ, 2013년 4월 5일 N 38-FZ, 2014년 7월 21일 N 255-FZ 연방법에 따라 개정됨)
(이전 버전의 텍스트 참조)
2.1. 본 조에 규정된 방식으로 체결된 아파트 건물 관리 계약은 국가 정책 및 법적 규정을 개발하고 구현하는 기능을 수행하는 연방 집행 기관이 설정한 방식으로 관리 조직에 의해 시스템에 배치되어야 합니다. 정보 기술 분야는 연방정부와 함께 주택 및 공동 서비스 분야의 국가 정책 및 법적 규제를 개발하고 구현하는 기능을 수행하는 집행 기관입니다.
(2014년 7월 21일자 연방법 N 263-FZ에 의해 도입된 2.1부)
3. 아파트 건물 관리 계약에는 다음 사항이 명시되어야 합니다.
1) 관리 대상 아파트 건물의 공동 재산 구성 및 해당 건물의 주소
2) 아파트 건물 관리를 위한 작업 및/또는 서비스 목록, 아파트 건물의 공동 재산 유지 및 수리를 위한 서비스 및 작업, 해당 목록 변경 절차 및 다음에서 제공하는 유틸리티 목록 관리 조직;
(2014년 7월 21일자 연방법 N 255-FZ에 따라 개정됨)
(이전 버전의 텍스트 참조)
3) 계약 가격 결정 절차, 주거용 건물의 유지 및 수리에 대한 지불 금액, 공과금 지불 금액 및 그러한 지불 절차
4) 관리 계약에 따른 관리 조직의 의무 이행을 모니터링하는 절차.
4. 아파트 건물 관리 계약 조건은 아파트 건물의 모든 건물 소유자에게 동일하게 설정됩니다.
5. 아파트 건물 관리 계약이 체결되었습니다.
1) 본 조 제1부에 명시된 경우, 1년 이상 5년 이하의 기간 동안,
2) 본 법 제161조 제4부 및 제13부에 명시된 경우, 1년 이상 3년 이하의 기간 동안;
3) 본 법 제161조 제14부에 명시된 경우, 기간은 3개월 이내입니다.
(2013년 4월 5일 N 38-FZ 연방법에 의해 개정된 5부)
(이전 버전의 텍스트 참조)
6. 유효기간이 끝난 아파트 관리 계약을 당사자 일방이 해지 신청하지 않는 경우, 해당 계약은 해당 계약에 규정된 것과 동일한 기간 및 동일한 조건으로 연장된 것으로 간주됩니다. 계약.
7. 아파트 건물 관리 계약에 의해 달리 규정되지 않는 한, 관리 조직은 서명일로부터 30일 이내에 해당 계약을 이행하기 시작할 의무가 있습니다.
8. 아파트 관리 계약의 변경 및/또는 종료는 민법에 규정된 방식으로 수행됩니다.
8.1. 아파트 건물의 소유자는 본 법 제161조 4부 및 13부에 규정된 공개 경쟁의 결과로 체결된 아파트 건물 관리 계약의 이행을 다음 해 이후 일방적으로 거부할 권리가 있습니다. 해당 계약의 유효기간이 만료되기 전에 아파트 건물 소유자 총회에서 이 건물 관리 방법을 선택하거나 변경하기로 결정한 경우 해당 계약 체결일부터.
(2006년 12월 29일자 연방법 N 251-FZ에 의해 도입된 8.1부, 2011년 6월 4일자 연방법 N 123-FZ에 의해 개정됨)
(이전 버전의 텍스트 참조)
8.2. 아파트 건물 소유자는 아파트 건물 소유자 총회 결정에 따라 관리 조직이 준수하지 않는 경우 아파트 건물 관리 계약 이행을 일방적으로 거부할 권리가 있습니다. 해당 계약 조건을 변경하고 다른 관리 기관을 선택하거나 이 주택의 관리 방법을 변경하기로 결정합니다.
(2006년 12월 29일자 연방법 N 251-FZ에 의해 도입된 8.2부, 2011년 6월 4일자 연방법 N 123-FZ에 의해 개정됨)
(이전 버전의 텍스트 참조)
9. 주택협동조합이 소유하거나 주택소유자협회가 설립된 아파트 건물의 관리는 본 법 제5조 및 제6조의 규정을 고려하여 수행됩니다.
10. 관리 조직은 아파트 건물 관리 계약이 종료되기 30일 전에 아파트 건물에 대한 기술 문서 및 해당 주택 관리와 관련된 기타 문서를 새로 선택된 관리 조직인 주택 소유자에게 양도할 의무가 있습니다. ' 협회, 주택협동조합, 기타 전문 소비자협동조합, 또는 해당 주택의 건물 소유자가 해당 소유자 중 한 명에게 해당 주택을 직접 관리하는 경우 해당 소유자의 총회 결정에 표시됨 그러한 집을 관리하는 방법의 선택, 또는 그러한 소유자가 표시되지 않은 경우 해당 집에 있는 건물의 소유자에게.
11. 아파트 관리 계약에 의해 달리 규정되지 않는 한, 관리 조직은 매년 해당 연도 1분기 동안 아파트 건물 소유주에게 이전 관리 계약 이행에 관한 보고서를 제출합니다. 연도를 지정하고 지정된 보고서를 시스템에 배치합니다.
(2014년 7월 21일자 연방법 N 263-FZ에 따라 개정됨)
(이전 버전의 텍스트 참조)

10. 주택 및 공동 서비스는 집 거주자가 사용할 지하실과 다락방 제공을 거부했습니다.
아파트 건물의 다락방과 지하실 일부에 대한 권리가 있습니까?
사실 다락방에는 아무도 들어갈 수 없으며 지하실은 주택 및 공동 서비스 부서의 화가들이 차지하고 있으며 우리의 모든 장기적인 불만 사항 (페인트 및 용제의 악취, 그리고 아무도 알지 못합니다)에 아무도 응답하지 않습니다. 거기에 누구를 데려오는지).
무엇을 해야 할까요?
주택 및 공동 서비스는 건물 제공을 거부합니다.
그리고 우리 집에는 최소한 야채와 오래된 물건을 보관할 수 있는 발코니나 공용 복도가 없습니다. 이 집은 근로자를 위한 임시 기숙사로 지어졌으며 이러한 건물(가정용)은 프로젝트에서 처음에는 제공되지 않았습니다.
어떤 신청서를 누구에게 써야 합니까? 항소에서 어떤 법률을 언급할 수 있나요?

10.1. 안녕하세요, 릴리아!
소속사의 행위는 불법입니다. 지하실과 다락방은 공동 재산으로 간주됩니다. 이러한 관계는 주택법 제6장에 의해 규제됩니다. 형법과 합의에 도달하지 못하는 경우 검찰청에 고소장을 작성하십시오.

10.2. 안녕하세요.
서면으로 거절하셨나요?

11. 9층 천장에서 살짝 누수가 발생했습니다. 위는 다락방입니다. 천장에 노란색 얼룩이 있습니다. 관리 회사에 자비로 이러한 얼룩을 프라이머나 퍼티로 덮도록 요구할 권리가 있습니까?

11.1. 안녕하세요. 귀하는 피해에 책임이 있는 사람에게 보상을 요구할 권리가 있습니다.

12. 주택 소유자 협회 회장은 최상층 거주자에게 다락방에 대한 접근을 허용하지 않을 권리가 있습니까?

12.1. 이 문제는 주택 소유자 협회 총회에서 결정되어야 합니다.

13. 이웃이 문을 닫고 열쇠를 주지 않는 경우 다락방에 추가 출입구를 만들 권리가 있습니까? 아파트. 우리와 이웃은 모두 5층에 살고 있습니다. 1층에는 4개의 아파트가 있으며, 다락방으로 들어가는 출입구가 2개 있습니다. 우리는 열쇠를 가지고 있었고 15년 동안 아무런 문제가 없었습니다. 하지만 이웃이 바뀌었고 자물쇠도 바꿨으며 우리에게 열쇠를 주지 않았습니다. 더욱이 그는 다락방의 우리 부분을 벽으로 막았습니다. 즉, 이제 우리가 어떻게 든 문을 열어도 여전히 우리 방에 들어갈 수 없습니다. 그는 다락방에 있는 우리 경로의 일부가 그의 복도(0.5미터)를 지나고 있다는 사실과 아마도 누구도 그 위로 걸어가는 것을 원하지 않는다는 사실에 의해 이 행동에 동기를 부여합니다. Ch.

13.1. 이 문제는 법정에서만 해결할 수 있습니다. 왜냐하면 당신이 무엇을 하든 이웃이 저항할 것이기 때문입니다.

14. 이웃이 문을 닫고 열쇠를 주지 않는 경우 다락방에 추가 출입구를 만들 권리가 있습니까? 아파트. 우리와 이웃은 모두 5층에 살고 있습니다. 1층에는 4개의 아파트가 있으며, 다락방으로 향하는 출입구가 2개 있습니다.

14.1. 두 번째 열쇠 만들기

15. 집은 280평방미터의 정원 + 60평방미터의 다락방에 지어졌습니다. m 주거용 주택. dacha 사면에 따라 소유권 증명서를 얻는 방법.

15.1. 법원을 통해.
행운을 빌어요

15.2. 지적실에서 지적 여권을 주문하고 러시아 등록부에 등록하십시오.

16. 나는 매달 갚아야 할 빚이 있는데, 이 빚을 분할해서 갚는다. 아파트 벽이 젖는 원인을 찾기 위해 다락방(5층/5층)에 들어갈 권리가 있을까요..

16.1. 좋은 오후에요.
그래 넌 할수있어. 공과금 청구서에 부채가 있다고 해서 공유 소유권을 가진 아파트의 각 소유자에게 속한 공용 구역 출입을 거부할 이유가 되지 않습니다.

17. 저는 아파트 건물의 꼭대기 층에 아파트를 가지고 있습니다. 지붕(내 아파트 위)에 일종의 다락방을 지을 권리가 있습니까?

17.1. 다락방 공간은 아파트 거주자의 공동 재산이므로 이를 개선하려고 해도 귀하의 재산이 되지는 않습니다.

17.2. 지붕은 집에 있는 모든 아파트 소유자의 공동 재산이므로 허가를 받은 경우에만 가능합니다.

18. 좋은 오후입니다. 내 아파트가 다락방 아래가 아니라 몇 층 아래에 ​​있는 경우 임대 또는 무료 사용을 위해 아파트 건물의 다락방 일부에 울타리를 쳐도 될까요?

18.1. 안녕하세요.
임대인의 동의가 있는 경우에만

19. 다락방 바닥(현재 법적으로 다락방임)의 소유권을 등록하는 방법은 무엇입니까? 5인이 거주하는 3층 단독주택(모두 별도 출입구 있음)의 단독주택(토지-개별주택 건설) 지분을 구매할 계획인가요? 이 집의 주식을 다른 소유자에게 판매할 때 모든 매매 계약에는 구매자가 시민 A(원래 이 집을 지은 판매자)를 위해 집의 다락방 공간(이하 다락방)에 대한 권리를 포기한다는 조항이 포함되었습니다. 집). 이제 이 판매자인 시민 A.는 집에서 자신의 몫의 1/2을 나에게 팔고 그에 따라 다락방의 1/2(미래에는 다락방)을 팔 것입니다. 왜냐하면 집의 다른 주식 소유자가 자신에게 유리하게 다락방 (다락방)을 포기한 경우 어떻게 이 다락방의 1/2 지분에 대한 소유권을 확보하고 이후에 다락방의 1/2 지분에 대한 소유권을 공식화할 수 있습니까? ?

19.1. 좋은 오후에요! 서류를 살펴봐야 합니다.

20. 주택 사무실은 아파트 건물의 다락방 입구를 잠글 권리가 있습니까?

20.1. 나는 이것을 해야 한다.

21. 저는 5층 건물의 5층에 살고 있습니다. 아파트 위에 있는 다락방 부분을 사유화할 권리가 있습니까? 그렇다면 어떻게 해야 합니까?

21.1. 아니요, 귀하는 아파트 건물에 살고 있지만 건물 거주자가 마음에 들지 않는다면 아마도 그렇습니다.

22. 아파트가 물에 잠겼고, 다락방의 밸브가 깨졌습니다. 저는 등록만 되어 있고, 주인은 아버지입니다. 나에게는 소속사를 상대로 소송을 걸어 손해배상을 요구할 권리가 있는 걸까, 아니면 소유주가 이를 요구해야 하는 걸까? 감사합니다.

22.1. 좋은 오후에요 소유자만이 청구를 할 수 있습니다. "귀하의 행동 알고리즘은 다음과 같아야 합니다: 1. 관리 회사/주택 소유자 협회의 참여로 홍수법안을 작성합니다. 2. 물질적 피해 규모를 결정하기 위해 독립적인 감정인을 초대합니다. 3. 법원에 청구서를 제출합니다. 러시아 연방 민사소송법 제131조에 따라 4. 러시아 연방 민법 제1064조에 따라 불법행위자로부터 물질적 손해 및 도덕적 손해를 배상받습니다.
1. 시민의 신체 또는 재산에 발생한 피해 및 법인의 재산에 발생한 피해는 피해를 입은 사람이 전액 보상해야합니다.
법률에 따라 피해를 배상할 의무는 피해의 원인이 아닌 사람에게도 부과될 수 있습니다.
법이나 계약은 피해에 대한 보상을 초과하여 피해자에게 보상을 지불해야 하는 가해자의 의무를 규정할 수 있습니다. 법은 피해의 원인이 아닌 사람이 피해에 대한 보상을 초과하여 피해자에게 보상을 지불할 의무를 규정할 수 있습니다."

23. 2004년에 나는 내가 소유한 아파트 위 다락방에 대한 임대 계약을 체결했습니다. 나는 49년 동안 집세를 즉시 냈다. 이 합의서는 HOA의 소유자인 집주인이 일방적으로 임대료를 인상하는 것을 금지하고 있다. 그러나 주택 소유자 회의에서 기술 바닥 유지 관리 비용을 추가로 지불해야 한다고 결정했습니다. 나는 HOA 이사회 구성원의 서명을 통해 내가 지불을 시작하지 않으면 나와의 계약이 종료된다는 경고를 받았습니다. 나는 주택 및 공동 서비스 비용의 나머지 부분을 정기적으로 제때에 지불합니다. 저는 3군 장애인입니다. 어떻게 해야 하나요?

23.1. 안녕하세요! 계약을 해지할 사유가 없으며, 비용을 지불할 의무도 없습니다. 계약이 해지되었다는 통보를 받으면 법원에 가십시오.

24. 미터 판독값을 확인하는 전기 기사가 배선(INPUT)을 확인하기 위해 다락방(개인 주택)에 들어갈 권리가 있습니까? 미리 감사드립니다.

24.1. 예, 그들에게는 그러한 권리가 있습니다.

25. 최상층 거주자는 자신의 집 다락방에 아파트 크기와 같은 면적에 대한 권리가 있으며 다락방을 지을 수 있습니까?

25.1. 관리 관리 및 거주자의 허가가 있는 경우에만

25.2. 좋은 시간! 귀하의 질문에 답하려면 다락방 공간의 상태에 관한 집의 문서를 연구해야 합니다. 대부분의 경우 다락방은 아파트 건물 거주자의 공동 재산에 속하므로 작업을 수행하려면 다락방의 동의가 필요합니다. 보다 자세한 상담이 필요하시면 연락주시기 바랍니다.

26. 이웃이 열쇠를 가지고 있고 기분에 따라 열쇠를 주면 잠긴 다락방에 자유롭게 들어갈 권리가 있습니까? 아파트 위에 무엇이든 보관할 수 있습니까?

26.1. Victor, 예, 우리는 공동 재산에 대해 이야기하고 있으므로 다락방에 자유롭게 들어갈 권리가 있습니다.

27. 집에서 쫓겨났습니다. 나는 다락방에 산다. 저는 장애인 그룹 2입니다. 내가 등록된 아파트에 거주할 권리를 어떻게 방어할 수 있나요?

27.1. 알렉산더, 안녕! 주거용 건물의 사용 및 점유에 대한 장애물을 제거하려면 소송을 제기해야합니다.
감사합니다,
카르첸코 O.V.

28. 주택 및 공동 서비스는 어떤 근거로 다락방에 대한 접근을 차단할 권리가 있습니까? 우리는 우리 집을 서비스하는 주택 협동조합(우리는 HOA는 아니지만 모든 아파트는 개인 소유임)이 주민들에게 아무런 통지 없이 다락방의 문과 자물쇠를 변경했다는 사실에 직면했습니다. 주택 직원은 이제 다락방에 대한 접근이 항상 차단되며 우리에게 열쇠를주지 않을 것임을 분명히했습니다.
예술이 있기 때문에 그들의 힘은 얼마나 합법적입니까? 36개 주거단지
“아파트 건물의 소유자는 공동 공유 소유권에 따라 아파트의 일부가 아니며 아파트 간 층계참, 계단, 엘리베이터, 엘리베이터 및 기타 통로, 복도, 기술 층, 다락방, 지하실 등.”

28.1. 귀하가 귀하의 권리를 옹호하는 것은 어려울 것입니다. 비록 귀하가 혼자서 권리를 옹호하는 것을 아무도 막지는 못할 것입니다. 왜냐하면... 귀하는 공동재산의 공동 소유자입니다. 그러나 FSW와의 계약을 읽어 보십시오. 아마도 귀하가 그들에게 이러한 권리를 부여했을 것입니까? 그렇지 않다면 법원에 가는 것 외에는 도움이 될 수 있는 방법이 거의 없습니다.

28.2. 통신에 대한 액세스가 제한될 수 있으므로 이러한 제한이 있는지 확인하기 위한 가장 쉬운 방법은 검찰청에 신청하여 FSW 조치의 합법성과 타당성을 확인하는 것입니다.

29. 다락방 소유권은 어떻게 결정되나요?
한 조직이 소유한 별도의 건물에 있는 다락방은 누가 소유합니까? 조직이 건물의 일부를 소유한 경우 다락방 공간에 대한 권리는 어떻게 결정됩니까?
귀하의 답변에 미리 감사드립니다.

29.1. (귀하의 경우 건물)이라는 단일 단지의 필수적인 부분인 다락방은 소유자의 재산입니다(태프톨로지에 대해 죄송합니다). 공동 소유권에 따라 여러 사람이 소유한 재산은 당사자가 결정한 지분으로 해당 사람의 소유입니다. 어떠한 경우에도 공동 공유 재산을 처분하려면 모든 공유 소유자의 동의가 필요합니다.

30. 저는 꼭대기 층에 살고 있습니다. 아파트 위 다락방을 사유화할 권리가 있습니까? 그렇다면 어떤 규제 문서를 참조해야 합니까?

30.1. 사랑하는 리아! 1996년 2월 19일자 상트페테르부르크 시장 명령 N 128-r "투자 조건에 따른 다락방 및 다락방 재건축(2001년 2월 23일 개정)"에 따라 상트페테르부르크는 다음과 같이 규정됩니다. 공동 부지, 내하중 구조물 및 비거주 장비의 공동 소유권을 공유하며 다락방, 다락방 재건축에 관해 투자자와 계약을 체결하고 무료 사용, 임대를 위해 후자로 양도할 권리가 있습니다. 심지어 소유권까지(주문의 1항 및 2.3항). 그러나 2000년 9월 13일 상트페테르부르크 시 법원 민사 사건 사법 협의회의 결정, 사건 번호 3-107/2000, 1996년 2월 19일자 상트페테르부르크 시장 명령 2.3항에 따라 아니요 . 128-r "property"라는 단어의 일부가 유효하지 않은 것으로 선언되었습니다.
현행 러시아 연방 민법 및 주택법의 의미 내에서 아파트 건물에 위치한 주거용 건물(아파트)은 복잡한 것으로 분류됩니다. 시민의 주거 요구를 직접적으로 충족시키는 주요 물건(아파트 자체)과 공동으로 사용되는 기타 공용 건물(계단, 엘리베이터, 지하실, 복도, 다락방, 지붕 등)로 구성됩니다. .) 주요 물건(아파트) 및 이와 관련된 일반적인 목적을 유지 관리하고 제공하기 위한 것입니다.
러시아 연방 민법 제134조에 따라 서로 다른 사물이 하나의 전체를 형성하여 일반적인 목적으로 사용되는 경우에는 하나의 사물(복잡한 사물)로 간주됩니다. 복잡한 사물과 관련하여 체결된 거래의 효과는 계약에서 달리 규정하지 않는 한 모든 구성 요소에 적용됩니다.
러시아 연방 민법 제 135조에 따르면, 다른 중요한 물건을 제공하도록 의도되고 일반적인 목적(부속품)과 관련된 물건은 계약에서 달리 규정하지 않는 한 중요한 물건의 운명을 따릅니다.
러시아 연방 민법은 아파트 건물에 위치한 주거용 건물을 사용할 때 발생하는 특정 관계에 대한 특별 규정을 제공합니다.
러시아 연방 민법 제 289조에 따라 아파트 건물의 아파트 소유자는 자신이 아파트로 점유한 건물과 함께 주택의 공동 재산 소유권에 대한 지분을 소유합니다.
러시아 연방 민법 제 290조에 따라 아파트 건물의 아파트 소유자는 공동 공유 소유권에 따라 주택의 공동 건물, 주택의 지지 구조, 기계, 전기, 위생 시설을 소유합니다. 두 개 이상의 아파트에 서비스를 제공하는 아파트 외부 또는 내부의 기타 장비.
러시아 연방 민법 제 290조 2항에 따라 아파트 소유자는 주거용 건물의 공동 재산에 대한 소유권에 대한 자신의 지분을 양도할 권리가 없습니다. 아파트 소유권과 별도로 이 주식의 양도를 수반하는 기타 조치.
위의 내용에 따르면 다락방 공간의 사유화는 불법입니다.

다락방을 추가하면 최상층에 위치한 일반 아파트를 2층 아파트로 바꿀 수 있어 생활 공간을 확장할 수 있을 뿐만 아니라 생활 편의성을 크게 높일 수 있습니다.

이 기사에서는 다락방 추가 아이디어가 얼마나 실현 가능한지와 계획 실행으로 이어지는 일련의 조치에 대해 논의합니다.

아이디어의 의미

다락방 바닥은 원칙적으로 개인 주택에 지어졌지만 경 사진 지붕이있는 다층 건물의 다락방 공간을 기반으로 동일한 작업을 수행하는 것을 방해하는 것은 없습니다 (그러나 지붕은 평평 할 수 있으며 심지어 천장 높이가 허용하는 한 사용 가능). 일반적으로 집 설계에 포함되어야 하는 기술실인 다락방은 집 거주자가 어떤 식으로든 사용하지 않으며 사용 가능한 공간은 유휴 상태입니다. 주택 개조 작업에서 남은 건축 자재 및 기타 품목을 다락방 바닥에 보관하는 경우는 예외입니다.

다락방의 일부를 생활 공간으로 바꾸려면 재개발을 수행해야 하며, 그 동안 최상층에 있는 아파트가 이 아파트 바로 위에 위치한 공간과 결합됩니다. 일반적으로 문제의 기술적 부분은 특정(때로는 매우 중요한) 재정적 투자가 필요하지만 많은 경우 여전히 실행 가능합니다. 그러나 계획의 조직적, 법적 부분과 관련된 문제는 해결이 더 어렵고 어떤 경우에는 아파트 소유자의 모든 끈기에도 불구하고 일부 장애물을 제거할 수 없기 때문에 시간과 인내가 필요합니다.

따라서 다락방 공간의 일부를 최상층 아파트 영역에 연결하는 데에는 문제의 법적, 조직적, 기술적 부분이 포함됩니다. 아이디어 구현의 각 단계에서 발생할 수 있는 문제와 이를 극복하는 방법을 자세히 살펴보겠습니다.

조직적인 부분

다락방 공간은 공용 공간이 아니지만 다른 건물, 유틸리티, 지붕 등과 마찬가지로 주택 소유자의 공동 재산입니다(러시아 연방 주택법 제36조). 따라서 최상층에 있는 아파트 소유자를 더 많이 사용하거나 자신의 목적으로 다락방 공간을 추가하려면 집에 있는 모든 아파트 거주자의 동의가 필요합니다.

이러한 동의는 아파트 건물 거주자 총회를 통해서만 얻을 수 있습니다. 회의의 권한은 수리, 주택 재건축, 다양한 건설 작업 수행 및 추가 구조물 건립에 대한 결정을 내리는 것이기 때문입니다(2조 44). 러시아 연방 주택법).

많은 경우, 공용 공간을 운영하기 위해 소유자의 동의를 얻는 것은 매우 어렵습니다. 그 이유는 이 문제에 대한 긍정적인 해결책에 대한 주민들의 관심이 전혀 없기 때문입니다. 또한, 거부 동기는 다락방을 주장하는 세입자와 이웃 사이에 발생한 과거 갈등 상황에 대한 기억일 수 있습니다. 나머지 주민들은 생활 공간을 확장 할 기회가 전혀 없기 때문에 진부한 부러움도있을 수 있습니다.

건설적인 대화는 긍정적인 결정을 내리는 데 도움이 될 것입니다. 다락방에 대한 양보를 대가로 이웃에게 집 근처에 주차장을 설치하거나 놀이터를 지을 것을 제안할 수 있습니다. 그러나 아래에서 설명하는 여러 방법 중 하나를 사용할 수 있으므로 소유자 회의의 만장일치 결정을 통해 문제를 해결할 수 없다고 절망해서는 안됩니다.

법적 부분

법적인 관점에서 볼 때, 다락방을 추가 생활 공간으로 사용하는 것은 이웃이 반대하지 않더라도 불법입니다. 다락방은 생활공간으로서의 지위가 없어 생활이 금지된다. 그러나 재개발을 통해 아파트 면적에 추가되고 문서를 변경한 후(국가 등록) 생활공간이 됩니다.

다락방에서 공사를 수행한 후 그곳에서 거주하려면 다락방의 평방 미터를 소유하거나 임대 방식으로 사용(무료 사용)해야 하는 기반이 필요합니다. 즉, 아파트 면적에 다락방 공간의 일부를 추가하려는 최상층 아파트 소유자는 방법 중 하나를 사용할 수 있습니다. 다락방 공간을 장기 임대로 가져 가십시오 (무료 사용 허용) ) 또는 이 지역을 구매하세요.

결과적으로 현행법에 따르면 소유자는 총회에서 다음 조치에 대한 동의를 확인할 수 있습니다.

• 공동 재산의 지분을 줄이거나 줄이지 않고 다락방 공간을 재구성합니다. 이 경우 아파트 건물의 모든 소유자의 만장일치 결정이 필요합니다.
• 다락방 임대(무료 사용)로 양도합니다. 이 경우 Art에 따르면. 러시아 연방 주택법 46조는 소유자의 최소 2/3가 투표하기에 충분합니다.

선택한 접속방법에 따라 임대계약(무상양도, 재건축)을 체결하고, 소정의 방법으로 본 계약을 등록해야 합니다.

다락방 공간의 일부를 옮기는 절차

다락방 공간을 소유권으로 이전하는 것에 대해 이야기하는 경우 다락방을 다락방으로 변환하기 전의 모든 단계는 소유자 그룹을 대신하여 수행됩니다. 절차는 상당히 노동 집약적이지만 절차는 다음과 같습니다.

• 재건축에 대한 소유자의 결정(만장일치)
• 소유자로부터 재건축 허가를 얻습니다.
• (소유주가) 재건축을 수행합니다.
• 재건축 결과 승인 및 다락방 공간 시운전(소유자에 의한)
• 다락방 공간 이전, 기술 문서 수정, 소유권 등록.

임대 계약에 따라 건물을 양도하는 경우 모든 것이 훨씬 간단합니다. 소유자의 동의를 얻은 후 모든 조치는 다락방 건물의 미래 거주자가 수행합니다. 따라서 절차가 약간 다릅니다.

• 다락방 임대(무료 사용) 양도에 대한 동의를 얻습니다.
• 임대 계약에 서명하고 문서의 주정부 등록;
• 다락방 재건축 허가를 얻습니다.
• 재건축 실시
• 다락방 공간의 수락 및 시운전 행위를 얻습니다.
• 문서 변경(다락방에 대해 별도로)

기술적인 부분

다락방 임대 승인 또는 소유권 등록을 위한 서류를 준비하기 전에 기술적 관점에서 다락방 공간을 생활 공간으로 사용할 수 있는지, 필요한 작업을 수행하는 것이 기술적으로 가능한지 확인해야 합니다. 다락방의 일부를 물리적으로 연결합니다.

즉, 작업이 건물의 무결성에 영향을 미치는지, 엔지니어링 시스템의 작동에 간섭이 있는지, 이에 대한 접근이 유지되는지, 그리고 세워진 벽이 개발된 경로에 어떤 영향을 미치는지 이해해야 합니다. 화재 대피용(이 출입구 및 인근 출입구 거주자용) . 이 단계에서 재개발에 장애가 되지 않는다면 사업을 발주하고 조정한 후 재개발 허가를 받아야 합니다.

다락방 연결 절차

1. 전문성

첫 번째 단계는 다락방 개조에 기술적 장애가 없는지에 대한 공식적인 결론을 얻는 것이 목적인 검사를 명령하는 것입니다. 이러한 조사는 도시 건설 및 건축 당국에 의해 수행됩니다.

2. 제목 문서

이제 아파트 건물 소유자 총회에서 관련 결정을 얻고 재건축 및 후속 조치를 수행하기 위한 허가를 얻을 수 있는 권리를 부여하는 문서를 준비하는 데 참석해야 합니다.

3. 프로젝트 생성

결론이 접수되고 재건축 수행 권리를 확인하는 모든 서류도 접수되면 재건축 사업 준비를 시작할 차례입니다. 프로젝트 생산은 적절한 라이센스를 보유한 주 및 민간 디자인 기관에서 수행됩니다. 생산 후 프로젝트는 여러 당국과 합의해야 합니다. 예를 들어 모스크바의 경우 다음과 같습니다.

• 건축 관리;
• 주정부 화재 감독;
• 모스가즈;
• Moskomarkhitektura.

4. 허가 받기

다락방 재건축 허가를 받으려면 다음 문서 목록을 가지고 시 주택 검사관에 문의해야 합니다.

• 합의된 프로젝트;
• 아파트 기술 여권;
• 소유권 문서(임대 계약, 재건축 결정 등).

5. 업무 수행

작업 중에는 설계 문서를 엄격하게 준수해야 합니다. 그렇지 않으면 후속 단계에서 심각한 합병증이 발생할 수 있습니다.

6. 업무수락 및 시운전

건설 작업이 완료되면 해당 건물이 공식적으로 운영되기 위한 준공 증명서를 받아야 합니다. 이는 시 주택 조사관 직원이 수행합니다.

7. 문서 및 주 등록의 변경

마지막 단계는 새 아파트 여권(BTI)을 생성하고 소유권을 등록하는 것입니다(다락방이 재산이 된 경우 Rosreestr). 임대 계약(또는 무료 사용)에 따라 건물이 승인된 경우 서류를 준비하고 별도의 부동산(다락방 공간)을 등록해야 합니다.

빅터, 안녕하세요! 우선, 다음부터 진행해야 합니다.

예술에 따르면. 36 주택법

1. 아파트 건물의 소유자 아파트 건물의 공동 재산은 공동 공유 소유권에 속합니다. 즉:
1) 아파트의 일부가 아니며 아파트 간 층계참, 계단, 엘리베이터, 엘리베이터 및 기타 샤프트, 복도, 기술 층을 포함하여 이 집에서 두 개 이상의 방을 제공하도록 의도된 이 집의 건물, 다락방,유틸리티 라인이 있는 지하실, 특정 주택에서 두 개 이상의 방을 제공하는 기타 장비(기술 지하실)
2) 여가 시간 조직, 문화 발전, 어린이의 창의력, 체육 교육을 위한 건물을 포함하여 개인 소유자에게 속하지 않고 이 집에 있는 건물 소유자의 사회적, 일상적 요구를 충족하기 위한 이 집의 기타 건물 스포츠 및 이와 유사한 행사;
3) 주어진 주택의 내력 및 비내력 구조물, 기계, 전기, 위생 및 기타 장비를 건물 외부 또는 내부에 위치하며 둘 이상의 방을 제공하는 지붕;
4) 이 주택이 위치한 토지 계획, 조경 및 개선 요소, 이 주택의 유지 관리, 운영 및 개선을 위한 기타 개체가 포함되어 있으며 지정된 토지 계획에 위치합니다. 아파트 건물이 위치한 토지의 경계와 크기는 토지법 및 도시 계획법의 요구 사항에 따라 결정됩니다.

아파트 건물의 공동 재산 유지 관리 규칙에 따라 승인되었습니다. 2006년 8월 13일자 러시아 연방 정부 법령 N 491

3.공유재산의 구성을 결정할 때공동 재산인 부동산에 대한 권리에 관한 통합 주 부동산 및 거래 권리 등록부(이하 등록부라고 함)에 포함된 정보와 주 토지 관리부에 포함된 정보가 사용됩니다.
4.공유재산의 구성정보에 불일치(모순)가 있는 경우등록부에 포함된 국가 기술 회계 문서, 관리자 또는 기타 조직의 회계, 아파트 건물에 대한 기술 문서, 등록부에 포함된 정보에 우선순위가 부여됩니다.

따라서 우선 이러한 건물이 통합 상태 등록부에 어떻게 반영되는지 이해하고 이에 따라 이 상황에서 벗어날 방법을 찾아야 합니다. 옵션 중 하나는 아파트에서 직접 액세스를 생성하는 것입니다. 이 경우 필요한 모든 승인을 받은 후.