단일 토지 사용의 토지. 다중 회로 토지 계획 정보

통일된 토지이용은 하나의 지적 번호를 가지고 있지만 공통 경계가 없는 여러 개별 부분으로 구성된 복합 토지 계획입니다. 그러한 음모로 어떤 조치를 취할 수 있는지, 그리고 토지법이 변경된 후 어떤 이름을 받았는지에 대해서는 우리 기사에서 설명합니다.

통일된 토지 이용 및 분할에 대한 법적 규제 문제

"단일 토지 사용" 개념의 도입은 2000년 1월 2일 연방법 "국토 토지 관리부" No. 28-FZ로 거슬러 올라갑니다. 토지 계획을 여러 부분을 포함할 수 있는 복잡한 개체로 인식할 가능성에 대해 입법자들 사이에서 오랜 논쟁이 있어 왔습니다. 그리고 마지막으로 러시아 연방 정부는 2000년 9월 6일(법률 No. 28-FZ 채택 후 8개월) 제660호 러시아 연방 영토의 지적 분할 규칙을 승인하는 결의안을 채택했습니다. "복합 토지 계획"이라는 개념을 도입했으며 나중에 지적 계획에서 "단일 토지 사용"이라는 또 다른 이름을 받았습니다.

이 순간부터 여러 개별 필지의 소유자는 이를 하나의 부동산으로 등록하고 이에 대한 하나의 지적 번호를 받을 수 있습니다. 단일 토지 사용 기록에 대한 규칙은 나중에 Roszemkadastr No. P/206(2003년 8월 26일) 및 No. P/119(2001년 6월 15일) 명령으로 명확해졌습니다. 앞으로 소유자는 복합 부지 전체와 개별 부분을 모두 처분할 수 있으며, 이를 위해 이전에 단일 토지 사용 분할이 수행되었습니다. 분할 후 단일 토지 이용에 최소 2개의 개별 필지가 남아 있으면 복합 필지의 상태가 유지됩니다.

통일된 토지이용은 언제 만들어졌나요?

명령 번호 P/119는 단일 토지 이용에 조건부 지역과 고립 지역이 포함될 수 있다고 결정했습니다. 고립된 영역에는 공통 경계가 없으며 다른 영역이나 선형 객체(예: 도로)로 분리될 수 있습니다. 이 경우 조건부란 인접한 국경이 있지만 동시에 다른 지적 구역에 속하는 것을 의미합니다.

참고로 지적구역은 영토분할의 단위이다. 러시아 연방의 전체 영토는 지구, 지구, 지구, 블록으로 나뉩니다. 지적 지구는 일반적으로 러시아 연방 구성 주체의 영토와 일치하고, 지구는 러시아 연방 구성 주체의 행정 영토 단위 영역과 일치하며, 블록은 소규모 정착지 또는 도시 블록의 영역과 일치합니다. .

소유자의 편의를 위해 신청 시 여러 토지를 하나의 복합 토지로 결합할 수 있습니다. 그러면 관리가 더 쉬워지고, 과세 측면에서도 통일된 토지이용이 예산에 대한 의무납입액을 계산하는 데 더 편리해집니다.

당신의 권리를 모르시나요?

이제 복합 섹션을 무엇이라고 부르나요?

연방법 No. 28-FZ는 2007년 6월 24일 새로운 연방법 "주 부동산 지적에 관한" No. 221-FZ가 발효되면서 적용이 중단되었습니다. 이와 함께 토지법에 "단일 토지 이용"이라는 문구를 대체하는 "다중 회로 플롯"이라는 새로운 개념이 나타났습니다.

또한, 러시아 연방 정부는 2011년 6월 14일 결의안 제469호를 통해 영토 분할 원칙은 유지되었지만 일부 용어는 대체된 결의안 제660호를 선언했습니다. 새로운 규정은 2011년 4월 4일자 경제개발부 명령 제144호에 반영되었습니다.

중요한! 2015년 11월 24일 경제개발부 명령 제877호에 의해 승인된 러시아 연방 영토의 지적 분할을 위한 새로운 절차가 2017년 1월 1일부터 도입되었습니다.

다중 회로의 개념은 각 개별 섹션이 자체 폐쇄 회로를 가지고 있다고 가정합니다. 다중 회로 섹션에는 닫힌 윤곽선이 있는 여러 섹션이 포함되어 있습니다. 단일 토지 이용과의 명백한 유사성에도 불구하고 다음과 같은 많은 차이점이 있습니다.

1. 단일 토지 이용에는 별도의 구획이 포함되어 있으며 자체 지적 번호를 가질 수도 있습니다. 다중 회로 영역 내의 개별 윤곽은 부동산 객체가 아니며 단순히 경계로 구분된 영역일 뿐입니다.
2. 등고선은 공통 경계를 가질 수 없지만 단일 토지 이용에는 조건부(인접) 지역이 포함될 수 있습니다.

이러한 차이로 인해 이전에 단일 토지 용도로 기록된 지역은 다중 등고선 지역으로 이름이 변경되지 않고 지적에서 동일한 이름과 동일한 특성으로 계속 존재합니다.

통일된 토지 이용은 어떻게 변화될 수 있습니까?

위에서 언급한 바와 같이, 새로운 통일된 토지이용은 더 이상 형성되지 않고, 이미 등록된 소유자는 어떻게든 처분되어야 합니다. 이를 처리하는 절차는 2009년 12월 22일자 경제개발부 서한 No. 22409IM/D23에 부분적으로 설명되어 있으며, 이는 단일 토지 사용으로 새로운 지역이 형성되는 방법을 설명합니다.

이 문서에 따르면 통일된 토지 이용은 새로운 토지 계획 형성의 가능한 원천으로 인식됩니다. 이런 일이 발생할 수 있습니다:

• 단일 토지 이용을 인접한 부지와 결합함으로써;
• 단일 토지 이용 또는 단일 토지 이용과 일반 토지 간의 재분배 과정에서;
• 단일 토지 이용에서 부지 할당의 결과.

이 경우 다중회로구간이나 정규구간이 형성된다. 예를 들어, 이전에 두 부분으로 나눈 플롯이 단일 토지 이용에 추가되어 플롯이 하나의 등고선을 획득하고 일반 플롯이 얻어집니다. 결합 후에도 여러 윤곽선이 남아 있으면 해당 단면을 다중 회로라고 합니다. 이 경우 어떤 경우에도 설명된 조치 후에 새로운 토지에 대한 권리를 등록하는 순간부터 원래의 단일 토지 사용은 더 이상 존재하지 않습니다.

따라서, 통일된 토지이용은더 이상 형성되지 않지만 여전히 사용되고 있는 사이트 유형입니다. 입법자는 이미 기록된 구성 구획의 이름을 바꾸거나 상태를 변경하지 않았으므로 단일 토지 사용이라고 불리는 구획은 개별 토지 소유자의 소유권으로 유지되었습니다. 처분에는 제한이 없습니다. 일반 것과 마찬가지로 자유롭게 주거나 팔거나 상속받을 수 있습니다.

단일 토지 이용은 사회 시설이나 공공 장소로 구분되는 할당입니다. 즉, 단일 토지 이용은 여러 개의 토지로 구성된 구획입니다. 또한 각 토지에는 개인 지적 번호와 별도의 윤곽이 있습니다.

입법 체계

단일 토지 이용이라는 용어는 하나의 구획을 형성하는 특정 수의 개별 토지 조각을 의미합니다. 각 토지에는 개인 경계, 지적 번호 및 측지 데이터가 있습니다. 또한 측지 데이터를 결합할 수도 있습니다.

또한 토지 플롯은 두 가지 유형으로 나뉩니다.

• 조건부 격리;
• 외딴.

이들 사이의 주요 차이점은 윤곽선의 위치입니다. 조건부 토지 플롯에는 소위 윤곽이 없습니다. 일반적으로 EZ에 포함되지 않는 인근 지역과 인접해 있습니다.

모든 조건부 토지 플롯을 인접이라고 합니다. 왜냐하면 그들은 EZ의 인근 지역 근처에 위치해 있기 때문입니다. 그러나 동시에 그들은 기존 국경에 의해 분리됩니다.

대부분의 경우 단일 토지 사용 상태는 원예 파트너십 및 협회의 토지에 할당됩니다. 원예 파트너십은 종종 서로 별도로 위치한 토지를 소유합니다.

원예 파트너십의 각 개별 토지 계획에는 주 토지 지적서에 해당 번호가 있습니다.

동시에, 그들은 단일 토지 이용 상태에 속합니다.

이전에는 대규모 농업 협회와 기업이 대규모 토지를 소유했으며, 이를 별도의 토지로 나눌 수 있었습니다. 토지가 단일 토지 이용 상태로 지정된 경우에는 많은 예가 있습니다.

상태 할당 절차매우 간단합니다. 그러므로 이 토지나 저 토지의 상태를 판단하는 것은 어렵지 않습니다. 하지만 2007년부터 다중회로구간 개념이 도입된 만큼 현황을 정확하게 판단할 필요가 있다. 이러한 개념에는 여러 가지 근본적인 차이점이 있기 때문입니다. 우선, 다양한 법적 틀이 사용됩니다. 그러나 동시에 회계 시스템은 거의 유사합니다.

통일된 토지이용의 종료

규제 분야의 불일치를 해결하기 위해 다양한 규정(토지 분할, 지적 번호 및 기타 문서에 대한 명령)을 사용하여 수행됩니다. 이 법적 규제는 토지 계획의 국가 등록 분야에서 수행됩니다. 일반적으로 토지 이용 분야의 법적 규제에는 다양한 법적 도구가 사용됩니다. 주법 제221호는 전자 건강 분야의 규제를 위한 법적 장치 중 하나입니다.

현재까지 EZ 상태가 할당되지 않았습니다., 2007 년 주법 No. 221이 발효되어 다중 회로 섹션의 개념이 도입되었습니다. 오늘날 이 상태는 EZ의 대안입니다. 결과적으로 2007년까지 토지에 EZ 지위가 부여되었습니다. 통합 토지 이용의 정의에 해당하는 토지 계획은 2007년까지 변형되지 않았습니다. 그러므로 오늘날 그들은 이 상태에 속합니다.

차익거래 관행

자체 폐쇄 윤곽선이 있는 여러 토지 플롯을 결합해야 하는 경우 다중 회로 플롯이 형성됩니다. 또한, 형성대상에 따라 영역을 분류할 수 있다. 형성에는 산재된 윤곽과 고립된 윤곽의 두 가지 유형이 있습니다. 별도의 윤곽이 있는 할당은 서로 꼭 맞습니다.

이를 바탕으로 오늘날 EZ 상태에 해당하는 토지에는 다중 등고선 플롯 상태가 할당됩니다. 필요한 경우 EZ에서 여러 토지를 분리할 수 있습니다. 이 경우에는 별도로 등록됩니다. 동시에 나머지 토지는 다중 회로로 등록됩니다.

여러 섹션의 조합은 경계 계획을 사용하여 수행됩니다. 행정당국에 제출해야 합니다. 또한 경계 계획은 주 규제 당국의 승인을 받아야 합니다.

지적 등록 절차

어떤 상황에서는 통일된 토지 이용을 명확히 할 필요가 있습니다. 이 절차는 특정 토지 계획을 명확히 하는 것과 많은 공통점을 가지고 있습니다. 즉, 지적실 직원은 문서의 데이터를 특정 토지의 다양한 특성과 비교합니다. 일반적으로 설명은 경계 지점의 좌표를 결정하거나 새로운 토지 계획을 형성하는 데 사용됩니다.

EZ를 명확히 하기 위해서는 먼저 새로운 경계계획을 수립하는 것이 필요하다. 기존 사이트에 대한 다양한 데이터를 기록합니다.

명확히 한 후 지적실 직원은 문서의 데이터를 업데이트해야 합니다.

또한 여러 토지를 결합하거나 분리할 수 있을 뿐만 아니라 지적 문서에 사용되는 다양한 특성을 변경할 수도 있습니다. 토지 구획을 분리해야 하는 경우, 우선 상세하고 유능한 경계 계획을 작성해야 합니다.

통일된 토지이용의 형성

오늘날 설명은 다양한 방법으로 수행될 수 있습니다. 하지만 가장 인기 있는 옵션은 특별 프로그램입니다. 이러한 프로그램의 도움으로 명확화에 필요한 상세하고 유능한 경계 계획을 작성할 수 있습니다. 오늘날에는 많은 프로그램이 있습니다. 모든 프로그램은 직관적인 인터페이스를 가지고 있으며 사용이 매우 쉽습니다. 경계 계획을 작성하려면 여러 개의 XML 문서(테이블)를 작성해야 합니다.

먼저 프로그램을 설치해야 합니다. 그런 다음 다양한 데이터(지적 번호, 토지 수, 좌표 등)를 입력해야 합니다. 다음으로, 특별 프로그램을 통해 상세한 경계 계획이 작성됩니다. 경계 계획을 작성하는 또 다른 방법이 있습니다. 이렇게 하려면 표준 Excel 스프레드시트를 사용해야 합니다. 그러나 이 방법은 덜 효과적입니다.

EZ 구간을 수행하기 위해 다양한 방법이 사용됩니다. 우선, 사이트의 특성과 특징이 고려됩니다. 단일 토지 이용의 개념은 각 특정 사례마다 별도로 고려됩니다. 지적실 직원과의 상호 작용에도주의를 기울일 필요가 있습니다.

2000년 1월 2일 연방법 개발 시 발행된 부서별 규정에 따라 N 28-FZ "국토 토지 관리부"(2008년 5월 17일부터 효력 상실)는 이전에 주 지적 등록을 수행할 때 다중- 순환 토지 계획에는 "단일 토지 사용"이라는 이름이 지정되었으며 여기에 포함된 토지 계획은 "별도" 또는 "조건부" 토지 계획입니다.

동시에 다중 회로 토지 계획(단일 토지 사용) 및 구성에 포함된 모든 토지 계획과 관련하여 별도의 지적 번호가 할당된 주 지적 등록이 수행되었습니다. 주 지적 등록 및 후속 주 권리 등록을 위해 다중 회로 토지 계획은 경계가 여러 개의 폐쇄 윤곽으로 구성된 부동산 객체(토지 계획)로 이해됩니다. 따라서 필지 경계의 개별 윤곽선은 다중 등고선 필지에 포함된 필지 또는 그 일부가 아닙니다. 다중 회로 토지 플롯에는 하나의 지적 번호가 지정됩니다. 식별 목적(부동산 등록부 및 지적도)을 위해 주 지적 등록을 수행할 때 다중 회로 토지 구획의 경계 윤곽선에 등록 번호가 할당될 수 있습니다. 다중 윤곽 토지 플롯의 면적은 경계선의 윤곽을 수평면에 투영하여 형성된 모든 기하학적 도형의 면적의 합입니다. 이 경우 다중 윤곽 토지 계획 및 이전에 등록된 통합 토지 이용에 대한 정보는 지적 등록 기관에서 부동산 객체와 관련하여 발행된 지적 여권 및 지적 추출의 형태로 제공되며, 이에 대한 권리는 다음과 같습니다. 주정부 등록 - 다중 윤곽 토지 계획 또는 이전에 등록된 통합 토지 사용. 단일 토지 사용의 일부인 토지 계획과 관련하여 발행된 지적 여권 또는 지적 초본을 제공하는 것은 허용되지 않습니다.

또한, 단일 토지 이용의 일부는 독립된 토지가 아니기 때문에 단일 토지 이용과 별도로 임대할 수 없다는 점에 유의할 수 있습니다. 제15차 항소법원이 지적한 바와 같이, 다중 윤곽 토지 계획(“단일 토지 사용”)의 “개별 부분”(윤곽)은 부동산의 독립적인 대상이 아닙니다(사건 번호 A32의 2014년 3월 31일 결의안). -17131/2013) 따라서 통일된 토지 이용을 중단하지 않고 해당 부품을 폐기하는 것은 불법입니다.

단일 토지 이용은 공공 구조물이나 지역에 의해 여러 윤곽으로 나누어졌지만 단일 소유자가 소유한 토지 면적을 가리키는 용어입니다.

이 개념은 비교적 최근에 나타났지만 이를 사용하면 지적에 대한 기록 보관이 크게 단순화됩니다. 할당이 단일 토지 사용 상태로 할당된 경우 전체 할당과 각 개별 부분 모두 지적 번호를 받습니다. 동시에 개별 부품은 민사 관계의 대상이 아니며 전체 면적과 별도로 판매하거나 임대할 수 없습니다.

단일 토지 이용은 완전히 분리된 영역과 조건부로 분리된 영역으로 구성될 수 있습니다. 윤곽선의 위치만 다릅니다.

완전히 분리된 부분의 경계는 단일 토지 이용의 일부가 아닌 영토에 인접하고 조건부로 분리된 지역은 단일 토지 이용의 나머지 지적 단위에 인접합니다. 예를 들어 도로나 자신에게 속하지 않은 기타 지역으로 분리된 많은 토지를 갖고 있는 대규모 농업 또는 원예 협회 또는 집 길 건너편에 채소밭이 있는 여름 거주자가 될 수 있습니다.

단일 토지 이용의 변화

단일 토지 이용을 분할할 때 해당 토지의 공식 소유자만이 개시자 역할을 할 수 있습니다. 예외는 법원 결정에 따른 별거입니다.

변환 후 토지 구획에는 새로운 지적 번호가 지정되지만 변경된 경계 내의 원래 토지에 대해서는 번호가 그대로 유지됩니다. 분할 후 두 개 이상의 토지가 단일 토지 이용의 일부로 남아 있는 경우 다중 등고선 플롯의 상태가 지정됩니다. 이러한 공식화는 약 10년 전 토지통합이용 설정이 폐지되었으나, 해당 법이 소급효력을 가지지 않기 때문에 기존의 통일된 토지이용이 여전히 유효하기 때문이다.

단일 토지 이용은 분할뿐만 아니라 인근 필지와의 병합을 통해 다중 회로 필지로 변환될 수도 있습니다.

단일 토지 이용과 달리 두 개 이상의 구획을 포함하는 다중 등고선 토지 구획에는 하나의 지적 번호가 부여됩니다. 다중 회로 플롯은 형성의 특성에 따라 별도의 윤곽선을 갖거나 산재해 있을 수 있습니다.

거래를 수행하기 전에 기존 경계를 정확하게 결정하고 통일된 토지 이용을 명확히 합니다. 이 프로세스는 지적 문서의 데이터를 플롯의 실제 특성과 비교하여 수행됩니다.

N 28-FZ "국가 지적"(2008년 5월 17일부터 폐지됨)은 이전에 주 지적 등록을 수행할 때 "단일 토지 사용"이라는 이름이 다중 회로 토지 사용에 할당되었으며 토지는 "단일 토지 이용"이라는 이름이 지정되었습니다. 기사, 댓글, 질문에 대한 답변. 질문: KOSGU의 어떤 조항(하위 조항)에 따라 정부 기관의 비용이 플롯이 있는 주거용 건물 구매에 대한 주 계약에 반영되어야 하며, 해당 비용은 계약 부록에 별도로 강조되어 있습니까? (칼루가 지역 연방 검사국 전문가 자문.

단일 토지 이용, 다중 회로 토지 계획

길 건너편에는 음식을 보관할 수 있는 지하실이나 울타리로 둘러싸인 헛간이 있으며 면적은 200평방미터입니다. 실제로 이는 도로로 분리된 두 개의 토지이며 1200평방미터당 하나의 문서만 있습니다. 어떻게 해야 하나요? 얼마나 고려해야 할까요? 얼마나 많은 토지에 대해 세금을 납부해야 합니까? 아니면 또 다른 예입니다. 소비에트 시대에는 가축 사육, 유제품 생산, 작물 생산 등에 종사하는 농업 기업이 조직되었습니다.

단일 토지 이용이란 무엇입니까?

이 상태를 할당할 때 사이트 전체와 사이트의 각 개별 부분에 대해 지적 번호가 발급되었습니다. 단일 토지 사용이라는 용어의 정의 따라서 단일 토지 사용은 별도의 등고선과 자체 지적 번호가 있는 두 개 이상의 플롯으로 구성된 지적 번호가 있는 플롯을 의미하며, 그 크기는 일반적으로 다음과 같이 전체 크기를 제공합니다. 지적. 통일된 토지이용의 적용 범위 이 기간 동안 통일된 토지이용은 적용되지 않습니다.

통일토지이용 지적등록

발전소 및 전력망 단지의 생산 및 기술 단지에 의해 점유됨”, 단일 토지 이용을 나타내는 여러 개의 별도 개체, 즉 국가 등록 대상인 권리인 한 가지를 나타내는 복잡한 개체가 점유하는 것은 다음과 같습니다. 하나의 지적 번호가 할당된 하나의 토지 구획으로 주 지적 등록부에 등록합니다. 단일 토지 이용의 구성은 토지 구획에 위치한 부동산의 구성에 따라 결정됩니다.

동시에, 러시아 연방 민법 제130조 및 제131조의 규정에 따라 토지는 부동산이며, 이에 대한 권리는 국가 등록 대상입니다. 이와 관련하여 다중 회로 부품은 지구 표면의 일부이며 그 경계는 현행법에 따라 결정되며 여러 개의 폐쇄된 부품입니다. 다중 회로 경계의 별도 윤곽 내에 있는 지구 표면의 일부는 토지(부동산) 또는 다중 회로 플롯의 일부가 아닙니다.

단일 토지 이용에 포함된 별도의 토지 계획에 대한 설명

멸종위기종은 EGP에서 제외되도록 지정될 수 있습니다. 그는 늘 술에 취해 있지만 마음은 순수하다.

그는 측량 엔지니어입니다. 메시지: 11 등록: 2013년 3월 25일 안녕하세요! 단일 토지 이용의 일부인 별도의 필지 위치 오류를 수정하는 작업을 수행하고 있습니다. 고립된 부분을 완전히 제거해야 합니다. 이것을 XML 파일로 올바르게 표시하는 방법을 알려주십시오.

통일된 토지 이용 - 입법 체계

각 토지에는 개인 경계, 지적 번호 및 측지 데이터가 있습니다. 또한 측지 데이터를 결합할 수도 있습니다. 할당은 또한 조건부 격리의 두 가지 유형으로 나뉩니다. 외딴. 이들 사이의 주요 차이점은 윤곽선의 위치입니다. 조건부 토지 플롯에는 소위 윤곽이 없습니다.

별도의 토지란 무엇입니까?

가공 송전선(전기 네트워크에 서비스를 제공하는 통신선)은 별도의 토지에 위치하며 확립된 절차에 따라 산업 및 기타 특수 목적 토지 또는 정착지로 분류되며 이러한 선로의 지지대 설치를 위한 것입니다. 하나의 토지 카테고리에 할당되고 하나의 가공 전력선(전기 네트워크에 서비스를 제공하는 통신선)의 지지대 설치를 위해 사용되는 별도의 토지는 주 토지 관리부에서 부동산의 하나의 대상으로 간주될 수 있습니다. 단일 토지 사용) 하나의 지적 번호가 할당됩니다. 변경된 토지 및 해당 부분에 대한 정보 위키입니다. 구절 아날로그는 해독과 밀접하게 관련되어 있으며 각 프레스가 프로그래밍된 폴리머(폴리에틸렌 옥사이드)의 올바른 아픈 유혹을 요구합니다.