Образец заявления на приватизацию садового участка. Где находится Антананариву? Можно ли приватизировать любой участок земли

Приватизация земельного участка дает физ. и юр. лицам возможность приобрести землю, которая является муниципальной либо частной собственностью. Как говорится в 3-м Законе о приватизации – точнее, в его 28-й статье, – владельцы недвижимой собственности, не относящейся к категории самовольных застроек и располагающейся на государственной/муниципальной земле, должны арендовать ее у текущих владельцев или приобрести у соответствующего образования, но при условии, что другое не оговаривается федеральным законодательством.

Согласно Федеральному закону 23.06.2014 N 171-ФЗ право приватизировать участок имеют все юр./физ. лица, владеющие строением, которое расположено на дачном участке, или же самим участком. Тот же кодекс устанавливает порядок процедуры приватизации такой земли. Так, согласно требованиям вначале нужно посетить местный орган самоуправления, чтобы подать там заявление; вместе с последним сотрудникам органа следует предъявить кадастровую карту участка.

После этого местная администрация решает, выделять ли вам землю в собственность на бесплатной основе. Заявление о перерегистрации рассматривается на протяжении четырнадцати дней. Если же нет кадастровой карты, то понадобится еще примерно месяц, чтобы точно установить границы участка (от КУМИ отправляется запрос в соответствующие органы). А вот в случае отказа вам направят предложение приобрести участок.

Как видим, приватизация может быть:

• платной;
• бесплатной.

Приватизировать можно те участки, которые ранее были выделены гражданам для пожизненного владения с возможностью наследования либо для постоянного пользования, и на которых имеются сооружения, оформленные впоследствии в собственность.

Получить в собственность безвозмездно можно приведенные ниже виды земельных участков.

1. Участки с официально зарегистрированным правом собственности, по факту использующиеся гражданами, на территории которых имеются жилые здания. Что характерно, здесь право собственности можно приобрести как по наследованию, так и по договору покупки-продажи.
2. Участки, которые попали под «дачную амнистию», то есть на которые было распространено право бессрочного пользования.
3. Участки, переданные по договору аренды под личное хозяйство и индивидуальное жилое строительство.

Обратите внимание! В соответствии с тем же законом 23.06.2014 N 171 «дачная амнистия» была продлена до конца 2020-го года. Таким образом, даются гарантии и тем собственникам, у которых на руках документы старого образца.

Платная приватизация

Благодаря такой приватизации у любого человека появляется возможность получить в собственность участок земли. Что характерно, при этом неважно, когда именно земля официально стала объектом такого рода взаимоотношений.

Итак, данная приватизация – это сделка, заключенная между государством и физ. лицом, в договоре покупки которой прописывается общая стоимость участка.

Обратите внимание! Если участок был предоставлен в собственность после 2001-го года, то приватизировать его можно исключительно на платной основе.

Помимо того, сюда можно отнести участки земли, которые:

• были выделены юр. лицам;
• были переданы фермерским хозяйствам;
• не подпадают под «дачную амнистию»;
• предназначены для сельскохозяйственного производства, объектов энергетического либо промышленного характера.

Чтобы приватизировать эту землю, нужно сначала получить соответствующее разрешение от органов властей. Если же говорить о стоимости приватизации, то ее рассчитывают, прежде всего, исходя из кадастровой стоимости земли, а также из земельного налога. Другими словами, цену рассчитывают индивидуально непосредственно в день обращения. Органы могут принять решение бесплатно или же его придется оплатить после выкупа земли (это решают местные власти).

Какие участки не могут быть приватизированы?

Ниже приведены ситуации, в которых земля не может быть приватизирована.

1. Землю изъяли из оборота (к примеру, сделали государственный заповедник) или на нее наложили ограничение (только в тех случаях, когда законодательство не устанавливает передачу в частную собственность).
2. Землю зарезервировали для государственных нужд.
3. На участок был наложен запрет на приватизацию.

Во всех остальных случаях приватизация – безвозмездная либо платная – возможна.

Процедура приватизации, перечень требуемых документов

Как уже отмечалось ранее, процедуру приватизации следует начать с визита в орган местного самоуправления (в большинстве случаев – районной администрации). Там вы должны подать соответствующее заявление о приватизации.

В нем обязательно укажите такие сведения:

• испрашиваемое право на землю;
• паспортные данные;
• площадь участка;
• информацию ИНН;
• то, для чего именно будет использоваться участок.

Помимо того, вы обязаны предоставить вместе с самим заявлением следующие бумаги:

• всю наличествующую документацию на землю (сюда можно отнести свидетельство на нее, договор о сдаче в аренду, гос. акт);
• копию паспорта (или любого другого документа, подтверждающего вашу личность);
• подтверждение права собственности на объекты, находящиеся на участке земли;
• выписка из ЕГРП;
• составленная в текущем году кадастровая карта.

После того как ваше заявление примут, начнется его рассмотрение. Как правило, данная процедура состоит из четырех этапов, которые вкратце рассмотрены ниже.

Этап первый. На протяжении двух недель после подачи уполномоченные органы будут решать, передавать ли землю в собственность.

Этап второй. Если будет отсутствовать кадастровая карта, то работники КУМИ запросят проект участка. Это может занять еще примерно месяц.

Этап третий. Когда границы участка будут, наконец, утверждены, работники КУМИ примут решение касаемо того, передавать ли вам участок.

Этап четвертый. Если решение положительное, то вы составите с КУМИ договор о бесплатной передаче прав собственности. Но если решение отрицательное, придется все же заключать договор покупки.

Обратите внимание! Решение о том, нужна ли приватизация, должен принимать непосредственно собственник участка.

Что же касается тех участков, которые были переданы для пожизненного наследования, однако их при этом не приватизировали, то в отношении них можно пойти одним из двух возможных путей:

• выкупить землю;
• оформить на нее право долговременной аренды.

Объясняется это тем, что в отношении таких видов участков право безвозмездной приватизации, увы, не действует.

Помимо всего прочего, в соответствии с ЗК РФ право приватизировать землю имеют следующие категории граждан:

• иностранцы;
• лица, у которых нет гражданства РФ;
• юр. лица (иностранцы), которым по праву принадлежат постройки.

Все эти люди также могут приватизировать участок, но лишь при условии, что будут соблюдаться все установленные ЗК требования.

В итоге приведем мнение эксперта – квалифицированного юриста Е. А. Осинцева – относительно вопросов приватизации земли.

Видео – Особенности приватизации земельных участков

01.03.2015 г. в силу вступил законодательный акт, продлевающий, так называемую «дачную амнистию». Федеральный закон от 23.06.14 №171-ФЗ позволил гражданам проводить приватизацию земель, выделенных в пользование после 2001 г. Для того чтобы реализовать свое право оформления землевладения в собственность, гражданам необходимо обратиться в декларативной форме в администрацию муниципального образования, района, к которой относится территориально земельный надел. При обращении потребуется написать заявление на приватизацию земельного участка, образец которого должен содержать конкретизирующую информацию касательно самого землевладения, а также личные данные лица, желающего приватизировать надел земли.

Как составить заявление на приватизацию земельного участка

Первым делом для приватизации земельного участка необходимо составить заявление. В «шапочке» бланка заполняется информация, на чье имя и в какой орган местного самоуправления пишется обращение. В самом документе указывается следующая информация:

• личные идентификационные данные заявителя;
• паспортные данные, включая серию, номер, а также дату и место выдачи документа;
• серия и номер ИНН;
• адресные данные лица;
• отдельной строкой указывается информация касательно участка, его размер и цель использования.

Вместе с заявлением в администрацию (или иной орган местного муниципального самоуправления) потребуется предоставить какие-либо правоустанавливающие документы, подтверждающие основания для подобного обращения. К таким документам могут относиться:

1. Договор, заключенный с администрацией или любым другим органом местного самоуправления, о предоставлении соответствующего земельного участка.
2. Свидетельство, подтверждающее право собственности.
3. Иные документальные подтверждения права собственности в соответствии с действующим законодательством.

Важно! Возможностью получения муниципальных земель в собственность граждане могут воспользоваться только один раз.

Пример того, как должен выглядеть образец заявления на приватизацию земельного участка:

Иск о признании права собственности

В некоторых случаях, когда имеет место неоднозначность ситуации или отказ в удовлетворении обращения о приватизации со стороны органов местного муниципалитета или администрации, для того, чтобы осуществить данную процедуру, придется обратиться с иском в судебную инстанцию. Во многом от того, насколько квалифицированно и юридически грамотно составлено исковое требование, будет зависеть, какое решение вынесет суд. В соответствии со статьей 221 ГПК РФ истец будет лишен возможности обратиться с повторным иском по одному и тому же вопросу в судебный орган, поэтому к составлению следует отнестись крайне ответственно. В исковом требовании должна содержаться следующая информация:

• наименование судебного органа, в который будет направлен иск;
• полные личные идентификационные данные сторон, включая ФИО или наименование организации, адреса и контактные данные;
• описание оспариваемой недвижимости, включающее номер кадастрового учета, площадь и адрес местонахождения;
• основания, согласно которым у истца возникает право на приватизацию;
• описание действий или халатного бездействия со стороны ответчика, вследствие чего у истца возникла необходимость обращения в судебную инстанцию;
• ссылки на нормативные акты действующего законодательства, подтверждающие правомерность требований заявителя;
• требования к ответчику, изложенные в резолютивной части иска;
• дата составления и личная подпись истца.

Несмотря на это в настоящее время еще многие граждане не воспользовались своим правом о чем свидетельствует официальная статистика Росреестра. С 1 марта 2015 года в ЗК РФ были внесены поправки, которые позволили членам садоводческих, огороднических и дачных товариществ безвозмездно получить земельный участок в собственность. Предоставив для этого минимальный пакет документов. Подобная процедура будет действовать вплоть до 2020 года. Таким образом, законодатель установил два срока: До 31.12.2020 года возможность бесплатно приватизировать участки в СНТ До 01.03.2018 года получить безвозмездно в собственность жилые дома по упрощенной процедуре (без ввода их в эксплуатацию) Что для этого нужно Существуют особые правила приватизации для владельцев дачных участков, которые желают оформить их в собственность.

Порядок приватизации дачного участка

Важно

Нужно ли и обязательно ли оформлять приватизацию на дачу? Приватизация не является обязательной процедурой, поэтому принуждать к ней никто не может. Переоформлять права на недвижимость или воздержаться от этого – свободный выбор каждого человека. Другой вопрос, нужна ли приватизация на дачу? Учитывая, что домик расположен на земельном участке, рациональнее оформить право собственности на землю.

Внимание

Но если вы захотите распоряжаться домом, то приватизация жизненно необходима. Пример: Сажин Н.Г. получил земельный участок для дачного строительства. На момент приватизации прошло уже 30 лет, однако документы затерялись.

Сажин обратился к юристу. Изучив обстоятельства дела, юрист посоветовал подтвердить право пользования участком в суде. Вместе с юристом Сажин подготовил оставшуюся документацию, запросил архивные справки и заручился показаниями свидетелей-соседей.

Как приватизировать дачу, дом на дачном участке

Документы Для регистрации права в рамках дачной амнистии потребуется всего два документа:

• паспорт или иное удостоверение личности;
• акт, удостоверяющий передачу земли: решение местной администрации, договор, иные сведения.

При этом в правоустанавливающем документе может быть указано на каком именно праве передавался участок:

• бессрочного пользования;
• наследуемого владения;
• долгосрочной аренды.

Или такое право может быть и не указано вовсе. Основанием для отказа в регистрации это не является. Стоимость Передача земли в собственность граждан осуществляется на безвозмездной основе.

То есть платить за передачу земли не придется. Однако владелец участка должен быть готов к тому, что придется заплатить за оформление некоторых документов.

Как происходит оформление дачного участка

Инфо

Дачная амнистия». Законопроект внес ряд поправок в акты, затрагивающие порядок приватизации. В соответствии с упомянутым Федеральным Законом, собственник в настоящий момент освобожден от предоставления документации, подтверждающей допуск на постройку дома, который уже находится на участке. Это правило освобождает владельцев земли от сбора большого пакета документов.

На законодательном уровне были установлены следующие сроки для процедуры:

• упрощенный порядок бесплатной приватизации земли в ДНТ или СНТ действителен вплоть до конца 2020 года;
• до 1 марта 2018 года возможно по упрощенной схеме получить жилые дома в собственность ‒ без процедуры ввода в эксплуатацию.

Приватизация дачного участка Согласно статистике, полученной в РФ регистрирующим органом, не все граждане на данный момент реализовали свою возможность приватизации.

Приватизация дачи, дома на дачном участке, дачного участка

Заявление на передачу участка в собственность: ошибки недопустимы Заявление об оформлении участка в СНТ нужно заполнять по месту обращения. В нём нужно указать личные данные и детальную информацию о земле. К основным пунктам заявления относятся:

1. Паспортные данные и контактный телефон заявителя;
2. Размеры;
3. Точное местоположение земельного участка;
4. Категория земли и вид её использования;
5. Информация о постройках;
6. Основание на получение права собственности.

Заполнять заявление необходимо очень аккуратно, без ошибок.
Если вы сами не можете заполнить бланк, то сделать это вам помогут работники государственной службы. Полезное видео Подведём итоги: согласно закону о дачной амнистии, участок в СНТ можно оформить по упрощённой схеме. Для этого не обязательно обращаться к руководству товарищества.

Регистрируем дачу: какие документы нужны для приватизации садового участка?

Для ориентации определяются общезначимые ориентиры, например, расстояние до леса, дороги, строений и т.п. Необходимые документы Для приватизации дачного участка необходимо подготовить следующие пакет документации: Заявление на приватизацию Документы подтверждающие передачу участка конкретному владельцу Схема расположения участка при отсутствии проекта межевания территории На основании этих сведений органом местного самоуправления будет принято решение о возможности приватизации определённого надела. Вердикт оформляется в письменном виде. Он понадобится для Росреестра при регистрации прав на земельный участок.

Помимо прочего, в регистрирующую службу передается кадастровый паспорт. Его оформляют в Кадастровой службе.

Пошаговая инструкция по приватизации садового участка

Сдача в аренду земли по официальному соглашению также требует наличия права собственности у арендодателя, владельцы неприватизированных земель при сдаче своих дач в аренду должны запрашивать официального разрешения властей на заключение таких соглашений. Неприватизированные земли государство может изымать для нужд обороны или иных целей без выплаты компенсации гражданам, хозяйствующим на данных землях. После оформления права собственности владелец изъятого дачного участка получит от государства компенсацию, сопоставимую с рыночной стоимостью земли.

Приватизация дачных участков даёт их владельцам возможность полноценно пользоваться своими наделами и передавать их по наследству. Корректное заполнение заявления поможет избежать возможных отказов и осуществить приватизацию в короткие сроки бесплатно.

Как приватизировать дачу: пошаговая инструкция

В этом случае после приватизации каждый из участников:

• получает свой участок в собственность;
• продолжает оставаться членом некоммерческого товарищества.

Проделать все процедуры можно как по одиночке, так и сообща, собрав необходимые документы и представив их администрацию того района, где расположено садоводство. В течение двух недель заявка рассматривается, а затем выносится решение о передаче земельных наделов гражданам. Этот документ является основанием для проведения государственной регистрации права собственности. После нее приватизация считается состоявшейся. Получен индивидуально Если садовый или дачный участок был получен индивидуально, то его владелец может обращаться напрямую в Росреестр для упрощенного оформления своих прав.

Приватизация дачного участка

Стоимость Приватизация дачных участков, относящихся к территории кооперативов и некоммерческих объединений бесплатна, если данные кооперативы получили свои территории от властей до октября 2001 года. Бесплатной будет и приватизация дачных земель, используемых по праву бессрочного пользования и наследственного владения, вне зависимости от даты предоставления таких земель. Стоимость приватизации земли, полученной в пользование дачного кооператива после 2001 года, будет рассчитываться как процент от кадастровой стоимости таких участков, но не более 60 процентов. Порядок определения цен государственных участков регулируется Постановлением Правительства РФ № 279. Также будет необходимо заплатить госпошлину за регистрацию прав в Росреестре (100 рублей). Следует знать, что бесплатно приватизировать дачные наделы из числа кооперативов можно только до марта 2020 года.

Особенности приватизации дачного участка в 2017 году

• Пожизненного наследственного владения;
• Права бессрочного пользования.

Для участков, предоставленных гражданам из территорий дачных некоммерческих кооперативов и товариществ, оформление прав владения может происходить до 1 марта 2020 года. Необходимые документы Для оформления приватизации владельцам дачных участков потребуется следующая документация:

• Паспорт РФ;
• Выписка-свидетельство о собственнике земли из Единого реестра прав;
• Справка о праве, по которому используется дача;
• Кадастровый паспорт;
• Справка обо всех зданиях на наделе из БТИ;
• Декларация на здания (при необходимости);
• Заявление.

Выписка о текущем собственнике участка необходима для того, чтобы выяснить, куда подавать заявление на приватизацию.

Перечень документов, необходимых для приватизации дачного участка в 2018 году

Стоимость, расходы Основные расходы на приватизацию связаны с оплатой услуг геодезических работ. Однако ФЗ №93 о дачной амнистии сообщает, что межевание может не потребоваться. Рассмотрим несколько условий такого исключения:

• не нужно уточнять границы с соседними участками;
• вопрос о границах разрешен с соседями по договоренности.

Всё, что касается остальных случаев – цена кадастровых работ обойдется в 10 000 рублей и выше, в зависимости от региона. Затраты коснутся и госпошлины за регистрацию сделки. Если оформляется садовый участок – 350 рублей, если иная земля – 2 000 рублей. Выписка из ЕГРН обойдется еще в 200 рублей. Итого, приватизация дачи и земельного участка обойдется в сумму от 12 000 рублей. Все расчёты индивидуальны, поэтому цена может меняться.

• 1 Можно ли приватизировать дачу
• 2 Закон
• 3 Надо ли приватизировать дачный участок
• 4 С чего начать приватизацию дачи: порядок и процедура
  • 4.1 Порядок и процедура
  • 4.2 Заявление
  • 4.3 Расходы
  • 4.4 Сроки
• 5 Какие документы нужны для приватизации дачи
• 6 Как приватизировать дачу без документов
  • 6.1 Порядок и процедура
  • 6.2 Заявления
  • 6.3 Необходимые документы
  • 6.4 Расходы
  • 6.5 Сроки
• 7 Нужен юрист

При помощи приватизации можно перевести в частную собственность дачный участок. Став владельцем земли, вы сможете распоряжаться ей по своему усмотрению – продавать, дарить, завещать, закладывать и прочее. Поэтому не стоит затягивать с переоформлением, а как правильно это сделать в 2018 году, вы узнаете из этой статьи.

Цена запроса правоустанавливающих документов и их создание – 2000 рублей. Воспользоваться правом на бесплатное оформление приватизации можно до 2018 года. Процедура рассмотрения заявления на приватизацию занимает два месяца. Основания для отказа Основаниями для отказа могут стать:

• аварийное состояние недвижимости;
• расположение недвижимости в военном городке;
• имеется тип служебного помещения или общежития;;
• типа – не государственный, не муниципальный;
• нахождение объекта недвижимости в аресте;
• арендованная недвижимость на условиях безвозмездного пользования;
• отсутствие согласия остальных жителей;
• уже было использовано право на приватизацию;
• некорректные документы или неполнота комплекта.

При несогласии с причиной отказа можно обратиться в судебную инстанцию.

Заявление на приватизацию земельного участка: образец заполнения

• серия и номер
• адресные данные лица;
• отдельной строкой указывается информация касательно участка, его размер и цель использования.

Вместе с заявлением в администрацию (или иной орган местного муниципального самоуправления) потребуется предоставить какие-либо правоустанавливающие документы, подтверждающие основания для подобного обращения. К таким документам могут относиться:

1. Договор, заключенный с администрацией или любым другим органом местного самоуправления, о предоставлении соответствующего земельного участка.
2. Свидетельство, подтверждающее право собственности.
3. Иные документальные подтверждения права собственности в соответствии с действующим законодательством.

Важно! Возможностью получения муниципальных земель в собственность граждане могут воспользоваться только один раз.

Порядок приватизации земельного участка

Если до этого кто-то из членов общества уже воспользовался своим бесплатным правом, то он приобретает ЗУ в объединении на возмездных условиях.Граждане, фактически владеющие ЗУ, приобретенными до 1990 года, на которых есть постройки в виде жилых домов. Для граждан из этих двух категорий не предусматриваются ограничения по площадям приватизируемых участков.

Для этого ими должны быть предъявлены документы, подтверждающие размеры участка. Владельцы помещений (квартир) в многоэтажных многоквартирных домах.

Все жильцы этого дома могут совместно приобрести землю, на которой стоит дом. Общая площадь земли в этом случае считается суммой площадей территории, которую непосредственно дом занимает и прилегающей территории, предназначенной для его обслуживания.

Юридические лица, представляющие собой различные организации (например, религиозные).

Составляем заявление на приватизацию земельного участка

Внимание

Пример того, как должен выглядеть образец заявления на приватизацию земельного участка: Иск о признании права собственности В некоторых случаях, когда имеет место неоднозначность ситуации или отказ в удовлетворении обращения о приватизации со стороны органов местного муниципалитета или администрации, для того, чтобы осуществить данную процедуру, придется обратиться с иском в судебную инстанцию. Во многом от того, насколько квалифицированно и юридически грамотно составлено исковое требование, будет зависеть, какое решение вынесет суд.

В соответствии со статьей 221 ГПК РФ истец будет лишен возможности обратиться с повторным иском по одному и тому же вопросу в судебный орган, поэтому к составлению искового заявления о признании права собственности следует отнестись крайне ответственно.

Приватизация земельного участка: образец заявления, порядок оформления

Федеральный закон от 23.06.14 №171-ФЗ позволил гражданам проводить приватизацию земель, выделенных в пользование после 2001 г. Для того чтобы реализовать свое право оформления землевладения в собственность, гражданам необходимо обратиться в декларативной форме в администрацию муниципального образования, района, к которой относится территориально земельный надел.

Инфо

При обращении потребуется написать заявление на приватизацию земельного участка, образец которого должен содержать конкретизирующую информацию касательно самого землевладения, а также личные данные лица, желающего приватизировать надел земли. Как составить заявление на приватизацию земельного участка Первым делом для приватизации земельного участка необходимо составить заявление.

В «шапочке» бланка заполняется информация, на чье имя и в какой орган местного самоуправления пишется обращение.

Порядок составления заявления на приватизацию земельного участка

Они могут бесплатно приватизировать землю, на которой расположены их, находящиеся в собственности, постройки. При этом здания должны использоваться строго по профилю и не являться источником дохода.

Граждане из числа льготных категорий (многодетные семьи, герои СССР и пр.). Они так же могут приобретать земли под строительство. Их перечень определяется местными органами (например, выпаса скота или садоводства). С чего и где начинать? Начинать приватизацию нужно с изучения документов, находящихся на руках, и которые определяют право пользования землей.
Так же нужно определиться с целью использования земли. Если на участке есть постройки, на них должны быть соответствующие документы.

Как составить заявление на приватизацию земельного участка

В стандартном случае подразумевается посещение следующих учреждений:

1. Земельный комитет.
2. Бюро технической инвентаризации.
3. Налоговая инспекция.
4. Местный орган муниципального управления.

Земельный комитет - орган, который занимается надзором в сфере распределения земли, а также надзором за соблюдением законодательных норм. Также понадобится обратиться в него в случае, если отсутствует перечень необходимых для оформления документов.

На данный момент существует достаточно обширный список бумаг, собрать которые нужно будет обязательно для приватизации. Одним из таковых является технический паспорт на дом, а также кадастровый паспорт.

Нередко случается, что таковые по какой-то причине отсутствуют. Обычно подобное имеет место в силу отсутствия факта межевания земельного участка.

В таком случае понадобится посетить Бюро технической инвентаризации.

Подробности приватизации земельных участков: порядок и правила

Это позволит избежать всевозможных затруднений. Далеко не всегда имеется возможность самостоятельно, без посторонней помощи осуществить приватизацию. Если нужное количество времени отсутствует или же самостоятельно заниматься приватизацией нет по иной причине - нужно обратиться в специализированную юридическую организацию. Но прежде, чем делать выбор в пользу какой-либо конкретной, потребуется ознакомиться с отзывами о ней. Это позволит избежать контактов с мошенниками. Если по какой-то причине права гражданина нарушаются или же имеет место отказ в приватизации без объяснения причины - нужно будет обратиться в суд. Также в отдельных случаях приватизация может быть осуществлена только лишь через данный орган. Например, если имеются долги по коммунальным платежам, объект недвижимости не учтен в ЕГРП. По возможности нужно заранее проконсультироваться по этому поводу с юристом.

Если заявление поступает от юридического лица, то им должны быть представлены документы о его гос регистрации.

• Выписку из ЕГРП. Она берется на построенные и зарегистрированные строения, находящиеся на ЗУ.

  Если в реестре нет никаких данных о постройках, то они выдают справку об этом. К этому документу должны прилагаться документы, подтверждающие право владения на строения.

• Выписку из ЕГРП о наличии или отсутствии прав кого-либо на данный ЗУ. В реестре может не оказаться таких данных тогда заявителю выдается справка об этом.
• Кадастровый паспорт ЗУ.
• Сведения о постройках на данном участке земли. Сюда относятся адреса и кадастровые данные построек (если они есть в наличии).

Образец заявления на приватизацию земельного участка под домом

Сейчас можно просто подать заявление установленного образца в администрацию района. Согласовывать свое действие с остальными участниками не обязательно. Если земельный участок выдается индивидуально, то и вовсе процедура приватизации становится проще. Обращаться стоит в Росреестр с заявлением установленного образца.

Для оформления не потребуется кадастрового плана. Под частным домом Собственник недвижимости подает в местную администрацию заявление установленного образца с просьбой передачи земельного участка в его право владение. Рассмотрение заявления здесь займет около двух недель.

Изначально выносится решение о возможности приватизации, а уже затем оформляется соответствующая документация. Арендованного Приватизировать такой земельный участок возможно только в случае, если аренда заключалась до введения Земельного кодекса.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

• Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Кто имеет право на приватизацию ЗУ? Право на приватизацию ЗУ, расположенного под частным домом приобретают физические лица.

• Кадастровый план ЗУ.
• Тех. паспорт на каждую из построек на участке.
• Справку из рег. палаты.
• Копию и оригинал паспорта владельца.
Далее оформление земли проходит по следующей схеме:

1. Весь пакет документов рассматривается в местных органах. Через 2 недели гражданин получает согласие на приватизацию ЗУ.
2. Далее должны быть утверждены границы земельного владения.
3. По этим результатам гражданин получает окончательное согласование на передачу ЗУ в его собственность.
4. Фиксируются границы ЗУ, делается межевание и выписывается кадастровый паспорт участка, который передается в органы кадастра и картографии.
5. Заключается договор о передачи ЗУ во владение безвозмездно или договор на покупку.

Если земля является арендованной, то для ее приватизации ее нужно выкупить у государства.

Приватизационные действия каждого человека направлены на получение права собственности на конкретный объект недвижимости.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В данном случае объектом может стать квартира, дом, дача, земельный участок, но если он отвечает под требования действующего законодательства. Процедура на данный момент осуществляется бесплатно.

Оформление права собственности

Приватизация – отчуждение имущества государственного или муниципального типа в счет собственности частного лица. Это позволяет потом продавать, сдавать имущества без уведомления уполномоченных органов.

Но стоит помнить, что приватизационные действия сопровождаются большим количеством документов и сроками. Поэтому, необходимо выделить на это время и свободные денежные средства.

Необходимые документы

• характеристика объекта недвижимости;
• техпаспорт и поэтажный план;
• иные документы, подтверждающие право на собственность;
• справка об отсутствии собственности;
• паспорта всех зарегистрированных лиц;
• письменное согласие или отказ на осуществление сделки.

Законодательная база

Регулируют вопросы касаемо приватизации следующие :

• от 2019 года позволяет с точностью определить основания для приватизации, основные действия для осуществления процедуры и сроки.
• Гражданский и Административный кодекс позволяют оспорить сделку приватизации при необходимости. Также оговаривают срок исковой давности.

Кто имеет право?

Заполнить заявление на приватизацию в 2019 году может любой . Он должен пользоваться объектом недвижимости на основании .

Недоступна услуга для владельцев квартир, переданных им в безвозмездное пользование работодателем или Министерством обороны.

Какое жилье подлежит?

Оформить приватизацию можно на , и , если недвижимость принадлежит человеку на основании договора социального найма.

Во всех остальных случаях происходит изначально выкуп имущества, а уже затем приватизация. Стоит также понимать, что существуют отдельные нюансы при оформлении каждого из представленных объектов.

Земельный участок можно оформить в собственность только при проведении процедуры межевания и только при наличии на участке приватизированного дома.

Заявление на приватизацию

Образец заявления на приватизацию земельного участка, квартиры или другой недвижимости подается в местную администрацию.

Документ имеет несколько особенностей при оформлении каждого объекта недвижимости. Но общий формат при этом идентичен.

Квартиры

Можно оформить квартиру в собственность только в случае нахождения ее в статусе социального найма.

Обязательно в заявлении содержатся:

• данные всех заявителей;
• возможность приватизационных действий;
• место нахождения объекта недвижимости;
• все зарегистрированные там лица.

Также стоит отметить там права собственности, которые выбрали все граждане для приватизированного объекта недвижимости.

Земельного участка

Земельный участок также подлежит оформлению приватизации. Каждый гражданин может самостоятельно воспользоваться эти правом на бесплатной основе один раз в жизни.

В заявление вносятся все вышеперечисленные сведения. Дополнительно стоит отметить в заявлении о наличии межевания и границ участка.

Приватизация возможна только при наличии на земельном участке объекта недвижимости, зарегистрированным должным образом.

Гаража

Существует возможность оформления гаража в собственность только при наличии соответствующего заявления. Каждый человек вправе получить такое право, но только при соблюдении условий о получении разрешения.

Дополнительно в заявлении указывается право собственности до оформления процедуры, пакет прилагаемых документов.

Земли под гаражом

Земельный участок под гаражом, как правило, подлежит выкупу должным образом. Для этого подается заявление установленного образца в местное самоуправление.

После получения разрешения и оформления договора купли-продажи можно оформлять приватизацию.

В документ вмещается информация о гараже, квадратуре участка, наличии прав собственности. Здесь же прилагается документ о купле–продаже.

Дачного участка

Дачный участок можно приватизировать в соответствии с Земельным кодексом и законом о Дачной амнистии. Обязательно нужно выполнить межевание участка для установления границ собственности.

Каждый гражданин вправе оформить это без особых проблем, если соблюдаются все требования по законодательству.

Дополнительно в заявлении указывается проведенная процедура межевания, право на собственность и на бесплатную приватизацию, основания для этого.

Обязательное содержание

Если говорить о стандартном заявлении, то здесь содержится следующая информация:

• персональные данные заявителей;
• место прописки или регистрации;
• наименование документа;
• контактная информация;
• вид прав собственности, которым обладает каждый гражданин;
• все отказы и согласия граждан, зарегистрированных на объекте недвижимости.

Образец

По образцу можно заполнить и собственный документ, вписав свои данные.

Куда и как подавать?

Подавать заявление стоит в местное самоуправление. Дополнительно нужно внести сведения о прилагаемых документах, основаниях для приватизации.

После принятия положительного решения, заявитель приносит документацию уже в БТИ и Жилкомисию. После чего его выдают правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Сроки рассмотрения

Занимает не менее 2 месяцев. Законодательство ограничивает этот срок, но местные законодательные акты могут регулировать этот процесс как в большую сторону, так и в меньшую.

Необходимо помнить, что при некорректном заполнении документа можно увеличить срок рассмотрения на неограниченный период времени.

Отличия от искового

В отличии от искового заявления, процесс не сопровождается оплатой государственной пошлины и иными финансовыми расходами.

Документ не заверяется нотариусом и не подлежит обязательному оформлению у нотариуса.

Его можно заполнить дома синей ручкой, и принести по месту требования.

Когда подавать не имеет смысла?