Переоформление дома с чего начать. С чего начать переоформление машины

Инструкция: как переоформить собственность на дом

Механизм переоформления права собственности на дом один - регистрация такого действия в ЕГРП с получением свидетельства, удостоверяющего такую запись. Способов, как это сделать, несколько. Решение принимается исходя из обстоятельств и волеизъявления сторон сделки.

Для переоформления дома необходимо учитывать, что вся недвижимость, зарегистрированная до 1998 года, не имеет свидетельств о собственности. Это произошло по той причине, что все сделки по купле и продаже недвижимости или наследовании ранее проводились на основе нотариально заверенных документов.

При выборе последнего способа указанные в завещании наследники сами буду оформлять дом на свое имя. Для совершения переоформления дома на другого человека любым из способов необходимо собрать пакет документов, состоящий из: двух паспортов (того, кто переписывает, и того, на кого переписывается недвижимость);

выписки из кадастрового паспорта; правоустанавливающего документа на недвижимость; копии кадастрового плана; если недвижимостью владеют несколько человек, то нужно их разрешение на проведение данного действия, подтвержденное у нотариуса; постановления из органов опеки; дарственной либо договора купли-продажи;

Имеющихся данных достаточно, чтобы выполнить все условия возникновения возможных гражданско-правовых отношений:

• дать оценку стоимости всего дома и его отдельных частей;
• определить степень изношенности;
• установить характер и степень повреждения.

Залог, страховка, стихийное бедствие, позиционирование на рынке недвижимости, налоги, раздел имущества - всё это неразрывно связано с постановкой дома на кадастровый учёт. Такое правило создало государство и готово защищать интересы собственника недвижимости лишь в случае выполнения этого условия. Личность владельца имущества устанавливается исходя из регистрации права собственности.

Если же такой документ отсутствует, право собственности оформляется в соответствии с общепринятыми нормами.

Если совершается сделка по договору купли-продажи недвижимости или сделка дарение, нужно получить выписку из БТИ и ксерокопии кадастровых документов. Договор сделки можно составить самостоятельно, или можно обратиться к нотариусу. Попутно нужно составить акт приема-передачи, это необходимо при совершении сделки.

Собрав комплект вышеперечисленных документов, и приложив к ним справку ЕГРП, можно производить сделку.

Если имеются другие родственники, которые вправе претендовать на недвижимое имущество, но отказываются это делать, они должны написать заявление об отказе от наследства. Нотариус выдает список документов для получения свидетельства о праве наследования. В пакет документов входит: свидетельство о праве собственности на дом;

документ, по которому был приобретен дом; копия выписки из домовой книги; план БТИ; справка об отсутствии задолженностей или арестов на участок, на котором располагается дом. Получив право на наследство, владелец осуществляет регистрацию собственности в БТИ и, если потребуется, в Земельном комитете.

Однако если дом находился в собственности настоящего владельца меньше трех лет, то именно он (владелец) обязан заплатить налог в размере 13 % от суммы продажи, из которой при расчете отнимается 1 миллион рублей. Если же суммарная стоимость дома меньше одного млн. руб., продавец освобождается от уплаты налога.

При отсутствии родственных связей между дарителем и объектом дарения, вторым уплачивается налог (13%) от стоимости дома. В случае потери близкого человека подается заявление нотариусу по месту нахождения дома.

Принятие наследства осуществляется в шестимесячный срок.

Как переписать дом на другого человека{q}

Это только кажется, что процедуры переоформления похожи: получить необходимый документ (дарственную, завещание) или оформить сделку и собрать еще пакет документации. Некоторые сложности возникают не из-за того, как переоформить квартиру на другого человека, а из-за того, какой статус имеет претендент на жилье.

Расходы на остальные услуги будут зависеть от количества владельцев и сложности объекта. Особенности оформления Имеются определенные нюансы относительно того, как и где переоформить свой дом на другого человека. Отличие данной процедуры от приобретения квартиры в том, что вместе объектом передается и домашний участок, ведь здание должно стоять на собственной земле.

Надел под домом изначально регистрируется отдельно, в зависимости от его статуса. В деревне необходимо запрашивать разрешение у местной администрации, в дачном поселке - оформлять пожизненную аренду или приватизацию, а при следующих сменах собственника дом передается уже вместе с придомовой территорией. Что касается самой сделки, порядок действий в общем случае одинаков, могут меняться только те или иные пункты, а также их количество.

Со второй половины 2016 регистрация недвижимых объектов стала также делаться без выдачи на руки бумажного свидетельства, его роль теперь выполняет выписка из ЕГРН. В остальных случаях оригинал документа о собственности должен присутствовать. Чтобы новый владелец мог переписать на себя собственность, необходимо предпринять следующие действия:

1. Обновите все документы, которые имеют отношение к вашему имуществу.
2. При наличии неограниченного по сроку годности технического паспорта и неоформленных кадастровых документов нужно подать заявку в бюро технической инвентаризации на специальном бланке.

   Помните, что услуги мастера из БТИ требуют оплаты государственной пошлины, квитанцию также прикладывают к документам. На основании проведенного осмотра составляется домовый план и кадастровый паспорт недвижимости. Срок их действия ограничен.

При отсутствии такого право изначально требуется оформить право собственности согласно общепринятым нормам. Для совершения сделки купли-продажи нужна справка о том, что в данном доме выписались все прописанные ранее жильцы. При наличии нескольких собственников, нужно предоставить нотариально заверенное разрешение всех собственников на продажу. Договор купли-продажи можно составить самостоятельно в письменном виде либо обратиться за нотариальной помощью.

Как получить свидетельство о праве собственности Регистрация права собственности на дом проводится по заявлению подрядчика, в дополнение к которому прикладываются: документ, в котором говорится, что объект был сдан в эксплуатацию; документ, который подтверждает, что заявитель имеет право строить задуманный объект на этом земельном участке;

Сегодня переоформление автомобиля является распространенной и достаточно простой сделкой. Переоформление должно осуществляться в обязательном порядке во время продажи автомобиля другому человеку или при его сдаче в ломбард. Знать, как переоформить авто должен каждый автомобилист.

Задать вопрос юристу Ответ в течение ~15 минут

Общая информация

Процедура переоформления автомобиля выглядит достаточно просто и свести весь процесс можно к трем шагам:

1. Для начала владельцу авто необходимо в МРЭО. Для этого нужно подать заявление на экспертизу сверки номеров, после чего оплатить гос. пошлину и приобрести специальный бланк для протоколирования экспертизы. Затем необходимо составить заявление на имя инспектора ГАИ с просьбой снять автомобиль с учета.
2. После снятия автомобиля с учета можно приступать к заключению договора купли продажи. Договор необходимо заверить нотариально, как требует законодательство Украины. Обязательным условием данного договора будет окончательная стоимость автомобиля.
3. После заключения договора купли продажи новый владелец автомобиля должен самостоятельно поставить автомобиль на учет, уже на свое имя. При этом новый владелец автомобиля должен оплатить все полагающиеся налоги и пошлины. При постановке автомобиля на учет необходимо предъявить определенные документы: нотариально подтвержденный договор купли-продажи, паспорт гражданина Украины, технический паспорт автомобиля. В отдельных случаях может потребоваться предъявление некоторых других документов.

Прямая перерегистрация авто

Прямая перерегистрация авто – это упрощенная процедура смена владельца транспортного средства (переоформление авто), при которой продавцу авто не требуется снимать его с учета в МРЭО согласно постановлению КМУ.

Правоустанавливающим документом, подтверждающим переход права собственности, для последующего переоформления авто в МРЭО является договор купли-продажи, заключенный в сервисном Центре МВД либо в торгующей организации (по правилам комиссионной торговли).

Осуществляется данная процедура исключительно при наличии документа, который устанавливает право владения транспортным средством, согласно постановлению КМУ № 87 от 13.02.2012г. “Об утверждении порядка государственной регистрации, перерегистрации и снятия с учета ТС”. В большинстве случае таким документом считается справка-счет.

Для получения справки – счета необходимы следующие документы:

• техпаспорт;
• оригиналы паспортов покупателя и продавца;
• выписки из реестра ГРОДИ (отсутствие ТС в залоге);
• справка из МРЭО (отсутствие ареста на ТС и проверка на наличие в базе угона).

Так же, в случае, если право на владение ТС закреплено за продавцом по гендоверенности или авто находится в кредите – понадобятся нотариальная выписка из реестра доверенностей или оригинал письма из банка о погашении кредита.

Данная процедура упрощает процесс продажи авто для продавца, так как его затраты уменьшаются на стоимость снятия авто с учета. Что касается покупателя, то на его расходы данная процедура никак не повлияет.

По генеральной доверенности

С юридической точки зрения, доверенность на управление автомобилем является письменным разрешением владельца авто, на использование транспортного средства указанным физическим лицом (другом, родственником и т.д.). Важным моментом является то, что доверенность на управление машиной может быть составлена как на специальном бланке, так и просто в письменном виде.

Важно! Также необходимо помнить, что хотя в Украине доверенность на вождение автомобилем отменена, генеральная доверенность все еще является актуальным документом.

Получение генеральной доверенности – только первое звено в цепочке действий по оформлению права собственности на транспортное средство. Далее следует предприянть следующие действия:

1. Связаться владельцем автомашины. Только он сможет снять авто с учета в МРЭО, а затем законно передать вам во владение.
2. Если это невозможно (не осталось контактной информации, продавец выехал из страны и прочее), то можно переоформить транспортное средство на своего родственника (кроме жены/мужа) с дальнейшим переоформлением на себя. Генеральная доверенность позволяет передать машину в законное владение другому лицу, которое является вашим родственником.
3. В случае когда доверенность оформлена на несколько лиц, одно из них имеет право снять автомобиль с учета и продать его другому. Тогда покупатель может снова поставить автомашину на учет.
4. Если в доверенности указано только одно лицо и есть право передоверия, лучше сделать доверенность по передоверию. Тогда передоверитель снимает машину с учета и продает покупателю.

Право пользоваться автомобилем действует в течение срока действия доверенности, поэтому с прекращением действия доверенности автоматически прекращаются все права покупателя на авто. Представительство по доверенности прекращается в следующих случаях:

1. Окончание срока действия доверенности. В законодательстве Украины не предусмотрены требования относительно срока, на который может выдаваться доверенность. Срок устанавливается в доверенности исключительно по усмотрению доверителя. Итак, окончание срока действия доверенности означает, что поверенному необходимо обратиться к доверителю для оформления доверенности на новый срок. Однако доверитель может отказаться от продления срока, или банально не выходить на связь. В результате поверенный потеряет какие-либо права на автомобиль и дальнейшее пользование автомобилем будет считаться незаконным.
2. Аннулирование доверенности. Доверитель может в любое время отозвать генеральную доверенность в одностороннем порядке. При таких обстоятельствах поверенный может рассчитывать только на возврат денег и то через суд, а факт передачи денег за автомобиль еще нужно доказать. Выходом из этой ситуации, мог бы стать отказ доверителя от этого права в тексте доверенности, однако согласно ст. 249 Гражданского кодекса Украины отказ от такого права не допускается.
3. Смерть доверителя. В случае смерти доверителя доверенность автоматически прекращается, а сам автомобиль включается в состав наследства и вместе с другим имуществом переходит в собственность наследников. В такой ситуации остается надеяться на добросовестность наследников, которие приняв автомобиль по наследству, могут выдать новую доверенность. И противном случае без суда не обойтись.
4. Признание доверителя недееспособным, безвестно отсутствующим или ограничения гражданской дееспособности доверителя. Признание доверителя недееспособным, безвестно отсутствующим, или ограниченно дееспособным происходит исключительно по решению суда. После вступления судебного решения в законную силу генеральная доверенность прекращается автоматически.

Важно отдавать себе отчет, что оформление купли/продажи автомобиля в виде генеральной доверенности предусматривает то, что продавец остается законным владельцем ТС, и последующая продажа автомобиля будет осуществляться от его имени, а значит, он (теоретически) снова может потребовать деньги за свою технику.

Более того, в любой момент человек, выдавший доверенность, вправе отозвать ее (это предусмотрено ст. 249 Гражданского кодекса Украины) и потребовать вернуть автомобиль. А в случае смерти прежнего владельца ТС доверенность теряет законную силу и транспорт переходит в собственность наследников.

Задать вопрос юристу Ответ в течение ~15 минут

Наследство по закону и завещанию

Процесс наследования достаточно длительный. На этапе открытия наследственного дела потребуются:

• свидетельство, подтверждающее смерть владельца автомобиля;
• справка о месте его регистрации (на ее основании определяют, какой именно нотариус займется наследным делом);
• если наследник законный, это нужно будет подтвердить документами, в то время как наследнику, указанному в завещании, достаточно паспорта;
• документы на авто.

Кроме этого, будут необходимы и такие документы, как:

• паспорт гражданина Украины;
• идентификационный код;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• документы, подтверждающие ваше родство с покойным либо завещание, если оно стало причиной наследования;
• технический паспорт на рассматриваемое автотранспортное средство;
• документ, удостоверяющий право собственности на автомобиль его покойного владельца (наследодателя);
• акт оценки стоимости авто.

Каждый из них должен быть составлен идеально грамотно, не содержать ни малейших ошибок и расхождений, и быть заверен соответствующими инстанциями.

Вместе с этим вы должны будете заплатить подоходный налог, если не являетесь родственником первой степени (по ставке 5%). В том же случае, если вы - наследник-нерезидент, либо, являясь резидентом, получили наследство от нерезидента, вам придется оплатить налог по ставке 15%.

Важно! Полностью освобождаются от подоходного налога лишь родственники первой степени родства.

Есть несколько важных моментов:

1. Нотариус обязан проверить: возможно, в завещание вносились изменения, вплоть до аннулирования всего документа.
2. Если до своей смерти владелец авто доверил кому-либо управление машиной, все подобные документы становятся недействительными.
3. Есть ситуации, когда нотариус может потребовать представить дополнительные документы, справки и тому подобное. Здесь «командует» конкретное наследное дело, предсказать что-либо заранее невозможно. Наследнику придется поступать, ориентируясь на обстоятельства.

Если получатель имущества один, этапы оформления будут следующие:

1. Когда все документы представлены и проверены нотариусом, он объявляет, что открытие наследства состоялось, а наследник автомобиля определен.
2. Следующий шаг – машину необходимо оценить. Это делается для правильного исчисления специальной пошлины. Оценка делается не наследником «на глазок», придется обращаться в одну из специализированных организаций. Процесс, требования, пакет документов и цена – все эти вопросы требуют отдельного рассмотрения.
3. После того как оценщик выдаст акт, наследник должен заплатить пошлину (как вычислить размер – рассматривается ниже). Квитанцию нужно предъявить тому нотариусу, который занимается наследным делом.
4. В итоге новый владелец получает документальное подтверждение своих прав (свидетельство).

Регистрация автомобиля с автосалона

При покупке нового транспортного средства в автосалоне, будущий автовладелец приобретает не только отличную и желаемую модель, но и надежный и безопасный способ регистрации авто, которым занимается дилер. Многие эксперты советуют покупать в конце и вначале года, потому как салоны делают скидки из-за необходимости освобождать место под более новые модели машин. Также в дополнение можно получить хорошие аксессуары или бонусы.

Процедура покупки транспортного средства в автосалоне обязательно сопровождается составлением договора купли-продажи автомобиля и его последующим подписанием. Здесь стоит внимательно все пересмотреть и прочитать, а особенно обратить внимание на такие пункты:

• срок поставки транспортного средства;
• подробности, связанные с авансовой выплатой;
• точная модификация и комплектация автомобиля.

Приобрести автомобиль недостаточно, потому как нужно быть крайне внимательным и при его получении. Основным советом для безопасной покупки чего-либо есть и будет такой – не нужно ничего подписывать, не осмотревшись и убедившись в отсутствии каких-то недостатков и дефектов. После подписания договора, все последующие претензии и возмущения будет сложно доказать, поэтому, когда автомобиль получен нужно тщательно проверить:

• соответствие комплектации;
• состояние лакокрасочного покрытия;
• работу и исправность всех систем автомобиля и световых приборов;
• работу мотора и уровни жидкостей всех бачков.

После выяснения всех деталей и интересующих вопросов, можно переходить от процедуры оформления до регистрации транспортного средства в сервисном центре, где потребуется данный пакет документов:

• договор со всеми необходимыми печатями;
• индивидуальный налоговый номер;
• паспорт;
• квитанции обо всех обязательных выплатах.

Спустя несколько часов, а в некоторых случаях это может занимать и до часа, автовладелец получает техпаспорт и государственные номерные знаки, а также 3 дня на оформление .

Стоимость регистрации нового автомобиля будет напрямую зависеть от его стоимости: 3,4% или 5% от которой, будут направлены в пенсионный фонд. После этого необходимо оплатить все предоставленные услуги сервисного центра МВД, которые обойдутся в 525,47 грн для транспортных средств отечественного производства и 562,99 грн для иностранных моделей. Также стоит не забывать о комиссиях банка.

Стоимость

Стоимость услуги регистрации и перерегистрации транспортного средства (на 21.01.2019):

1. Для транспортных средств всех категорий отечественного производства и стран СНГ или отдельных агрегатов (с выдачей номерного знака) - 525,47 грн. (в том числе услуга - 152,63, государственный номерной знак - 171,84, бланк свидетельства - 201).
2. Для транспортных средств всех категорий иностранного производства или отдельных агрегатов (с выдачей номерного знака) -562,99 грн. (в том числе услуга - 190,15, государственный номерной знак - 171,84, бланк свидетельства - 201).
3. Для мототранспорта, прицепов отечественного производства и стран СНГ (с выдачей номерного знака) – 420,31 грн. (в том числе: услуга - 148,63, государственный номерной знак - 70,68, бланк свидетельства - 201).
4. Для мототранспорта, прицепов иностранного производства (с выдачей номерного знака) – 457,83 грн. (в том числе услуга - 186,15, государственный номерной знак - 70,68, бланк свидетельства - 201).
5. Для мопедов или отдельных их агрегатов составляет (с выдачей номерного знака) - 302,63 грн. (в том числе услуга - 54,83, государственный номерной знак - 46,80, бланк свидетельства - 201).

В 2019 году сбор на обязательное государственное пенсионное страхование при первой государственной регистрации транспортного средства составляет:

• если стоимость транспортного средства не превышает или равна 316 965 грн. -3%;
• если стоимость транспортного средства больше чем 316 965 грн. или равна 557 090 грн. – 4%;
• если стоимость транспортного средства больше чем 557 090 грн. – 5%.

Большинство автолюбителей задаются вопросом: надо ли перерегистрировать автомобиль при смене прописки? Ответ: НАДО. Когда человек меняет адрес прописки, ему также необходимо перерегистрировать и автомобиль.

Данные действия производятся для того, чтобы извещения о взыскании штрафов и налоги на транспорт приходили на новый адрес. Без проведения перерегистрации могут возникнуть затруднения с прохождением технического осмотра, а также получением страховой выплаты в случае дорожно-транспортного происшествия.

После вступления в законную силу новых правил относительно регистрации средств транспорта, цель которых – ускорить и упростить процедуру оформления необходимой документации на автомобиль. Больше не нужно снимать машину с регистрационного учета одного отделения ГИБДД и производить постановку в другом. Снятие производится автоматически.

Как при смене прописки перерегистрировать автомобиль с 15 октября 2013

Согласно действующему законодательству, в случае смены адреса прописки владелец транспортного средств обязан перерегистрировать его в течение пяти дней по новому адресу. За невыполнение данного правила закон предусматривает взыскание штрафа в размере 500 рублей.

Для прохождения процедуры перерегистрации, необходимо обратиться с полным пакетом документации в любой МРЭО. В соответствии с новым регламентом, действующим с 15 октября 2013г., физические и юридические лица имеют право на регистрацию автомобиля в любом регионе страны и любом подразделении ГИБДД, в независимости от адреса прописки (регистрации) собственника.

Перечень документов, который необходимо иметь при регистрации автомобиля

• при себе обязательно должен быть паспорт (с новой пропиской), либо любой иной документ, являющийся удостоверением вашей личности;
• документы, которые подтверждают наличие права собственности на транспортное средство: оформленный надлежащим образом договор покупки-продажи автомобиля;
• полис ОСАГО, сроком на 1 год;
• заполненный паспорт транспортного средства;
• если процедура перерегистрации осуществляется не собственником автомобиля, необходима нотариальная доверенность на проведение регистрационных действий;
• при наличии льгот и желания ими воспользоваться, необходимы документы, которые подтверждают право на льготы;
• квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины (за получение свидетельства о регистрации, внесение изменения в ранее выданный паспорт транспортного средства).

Всю документацию подают в окно, где производятся регистрационные действия для физ. лиц. Далее необходимо сообщить инспектору, о необходимости проведения перерегистрации транспортного средства в связи с изменением места прописки. Он произведет проверку документации и выдаст бланк заявления на перерегистрацию автомобиля и квитанцию на оплату госпошлины.

После оформления заявления, нужно оплатить государственные пошлины в ближайшем отделении банка.

Во сколько обойдется перерегистрация транспортного средства

• выдача нового свидетельства о регистрации автомобиля (СТС) - 500 рублей;
• внесение изменения в паспорт транспортного средства - 350 рублей.

Предоставлять автомобиль для сверки государственных номеров необязательно. Регистрационные знаки остаются прежними.

Заполненное заявление и оплаченную квитанцию необходимо отдать инспектору. Спустя какое-то время владельца транспорта должны вызвать по фамилии и вернуть ему все документы. В паспорт транспортного средства будет внесена пометка об изменении адреса регистрации, а пластиковое свидетельство, подтверждающее регистрацию автомобиля, выдадут новое, где будет указан новый адрес проживания (прописки).

Все эти документы необходимо внимательно проверить, во избежание проблем в дальнейшем. Все, более ничего в МРЭО ГИБДД делать не нужно. Процедура перерегистрации автомобиля на этом завершена.

Далее с полученными документами нужно посетить страховую компанию, где был выдан страховой полис КАСКО, ОСАГО, ДСАГО, если такие имеются и обратиться к агенту, по поводу внесения изменений в страховой полис в связи со сменой места прописки. Страховая компания перепишет страховой полис согласно новому адресу, который указан в паспорте.

Если своевременно не перерегистрировать автомобиль, то в случае наступления страхового случая, владельцу транспортного средства могут отказать в выплате страховки и автомобиль придется ремонтировать за счет собственных средств.

Как видно, перерегистрация автомобиля при смене прописки не займет много времени, поскольку правила были изменены таким образом, чтобы ни владельцам автомобилей, ни инспекторам не приходилось испытывать затруднений с бумажной работой.

Как переоформить автомобиль правильно? Где можно переоформить автомобиль?

Не все могут себе позволить приобрести автомобиль только что сошедший с заводского конвейера. Многие покупают подержанную машину по более доступной цене. В любом случае появление в семье авто – это всегда радостное событие. Чтобы не омрачить его и не нажить проблем, нужно знать, как правильно переоформить автомобиль, где это сделать и какие документы собрать.

Передача по наследству

Порой машина достается по наследству. И тогда появляется вопрос о том, как переоформить автомобиль с бывшего владельца на себя. Сделать это нужно не только правильно, но и законно.

Вступить в наследство можно лишь спустя полгода после смерти собственника машины. За это время необходимо выяснить, есть ли еще претенденты на автомобиль. Если вы - единственный наследник, то через 6 месяцев смело можете идти к нотариусу за свидетельством. Потом надо оплатить пошлину государству в размере 0,5% от оцененной специалистом стоимости авто и отправляться в ГАИ. Для оформления вам потребуются:

1. паспорт;
2. свидетельство о праве на наследство;
3. все документы на транспортное средство.

Ну а если объявятся другие законные желающие на данный автомобиль, и договориться с ними мирно не получится, то решение будет за судом.

Авто в дар

Все любят получать подарки. Иногда, к примеру, на свадьбу или юбилей, подарком может стать автомобиль.

После того как вас поздравят, вручат ключи и документы на машину, желательно оформить все документально. Делается это прежде всего для того, чтобы избежать конфликтных ситуаций с хозяином машины в будущем. К тому же так проще переоформить автомобиль на другого человека.

При составлении дарственной потребуется не только согласие владельца авто, но и ваше. Если документ делается платно в нотариальной конторе, то вносится пошлина государству. Поэтому заранее необходимо решить, кто возьмет на себя расходы. Эта сделка предусматривает и обычный письменный договор, образец которого можно легко найти. До передачи автомобиля вы имеете право от него отказаться. Но если договор был в письменной форме, то и протест нужен на листе бумаги.

После подписания документа появляется вопрос о том, как переоформить автомобиль в ГАИ. Для этого потребуются заявление бывшего владельца, паспорта, дарственная, справка оценки транспортного средства, ПТС и полис ОСАГО, выписанный на нового хозяина. Если дарение автомобиля осуществлялось между родственниками, то налогообложению оно не подлежит. В других случаях вы будете обязаны заплатить 13% от стоимости транспортного средства государству.

Оформление по генеральной доверенности

Некоторые приобретают машину по генеральной доверенности, а потом не знают, как переоформить автомобиль на свое имя. В данном случае сделать это невозможно, ведь собственником остается продавец. Вы лишь можете владеть автомобилем и распоряжаться по своему желанию.

Договор купли-продажи

Продавец и покупатель сами могут составить договор купли-продажи, не прибегая к помощи третьих лиц. Содержание документа в законе четко не регламентируется. Главное, чтобы договор был составлен четко, без орфографических ошибок, с максимально полными и правдивыми сведениями. При неправильно заполненном документе переоформить автомобиль на другого человека в ГИБДД не получится. Заверять у нотариуса сделку не нужно, продавцу и покупателю достаточно лично расписаться в документе.

Переоформление без снятия номеров

Как переоформить автомобиль при покупке по новым правилам? Этот вопрос озадачил многих автовладельцев.

В октябре 2013 года в закон были внесены изменения. И основным документом стал договор купли-продажи. Именно он дает возможность передать право собственности на автомобиль новому владельцу.

Теперь не нужно ходить к нотариусу и предоставлять справку-счет. Но договор должен быть подписан лично собственником авто или человеком, у которого есть письменная доверенность от хозяина.

По новым условиям переоформить автомобиль на другого человека теперь можно, не снимая старых номеров. Регистрационные знаки закрепляются за машиной и переходят к новому ее владельцу. Если же бывший собственник собирается приобретать другой автомобиль и хочет сохранить эти номера для него, он должен написать заявление в МРЭО. Раньше регистрационные знаки хранились 30 дней, теперь срок увеличили до 6 месяцев. Чтобы номера не утилизировались, в течение этого срока нужно купить себе другой автомобиль.

Регистрация транспортного средства сегодня происходит без привязки к прописке. Таким образом, поставить машину на учет можно в любом отделении МРЭО. Например, если вы прописаны в Ярославской области, а живете и работаете в столице, то переоформить автомобиль в Москве и оставить его старые номера вы сможете без всяких проблем.

Перерегистрация без снятия с учета

В принятых новшествах появился пункт, разъясняющий, как переоформить автомобиль при покупке, не снимая его с учета. Однако тут нужно быть бдительным. Покупая машину, необходимо сверить данные из ПТС с ее номерами на двигателе и кузове, проверить VIN-код и регистрационные знаки, постараться узнать, не наложены ли на автомобиль запреты судебных приставов, не числится ли он в угоне. Лучше всего покупать транспортное средство у родственников или старых добрых друзей. С посторонними людьми обезопасьте себя. Укажите в договоре купли-продажи, что в случае каких-либо проблем при оформлении в ГИБДД сделка будет считаться недействительной, и продавец обязан вернуть вам все полученные деньги.

Совместное переоформление автомобиля

Этот метод является самым оптимальным и безопасным при покупке авто без снятия с учета.

Продавец и покупатель должны явиться в МРЭО вместе и там написать заявление. При клиенте владелец автомобиля отдает машину и все документы на проверку инспектору ГИБДД. Если все в порядке, то покупатель передает деньги бывшему владельцу и получает от него ключи, карту техосмотра и полис ОСАГО. Новому владельцу авто остается лишь дождаться переоформленных в ГАИ документов.

В этом случае все основные документы: ПТС, регистрационную карту, техосмотр, страховку и паспорт предоставляет продавец. От покупателя лишь требуется удостоверение личности.

Переоформление в отсутствии владельца

Бывает, что хозяин машины по разным причинам не может явиться в МРЭО. Тогда в трех экземплярах составляется договор купли-продажи. Одна из копий остается у продавца, остальные забирает покупатель. Затем оба должны расписаться в специальных графах в ПТС. Здесь есть нюанс, который следует обговорить. Если транспортное средство ни один раз переходило из рук в руки, то свободного места в его техническом паспорте может не остаться, и переоформить автомобиль на другого человека станет невозможным. В таком случае перед сделкой продавцу нужно получить новый паспорт машины.

Подписи в графах «Прежний собственник» и «Новый собственник» должны быть четкими и совпадать с теми, что указаны в договоре купли-продажи.

Потом продавец передает новому владельцу машину регистрационные документы, ПТС, диагностическую карту и полис ОСАГО, а получает взамен оговоренные деньги. Все остальные заботы ложатся на плечи покупателя. Он должен выбрать то МРЭО, где переоформить автомобиль ему удобно.

Регистрация машины в ГИБДД

Получив все необходимые документы от продавца, нужно проверить, не просрочена ли диагностическая карта. Если она действующая, можно смело идти в страховую компанию за новым полисом ОСАГО. Иначе сначала надо будет пройти техосмотр. Ведь без него страховку не выдадут.

В ГИБДД вы должны предоставить:

• заявление на постановку машины на учет;
• паспорт;
• правильно составленный договор купли-продажи;
• регистрационные документы на автомобиль;
• действующий полис ОСАГО;
• квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию автомобиля.

Учтите, что сделать карту диагностики, получить страховку и перерегистрировать автомобиль в МРЭО нужно в течение 10 дней со дня подписания договора. Если этого не произойдет, то бывший владелец автомобиля имеет полное право подать заявление в ГИБДД и расторгнуть сделку.

Комиссионное переоформление

Как переоформить автомобиль с пробегом при его покупке в автосалоне или на рынке?

В этом случае без участия третьих лиц не обойтись. Сотрудники магазина заключают договоренность с бывшим хозяином автомобиля и обязуются продать его, при этом требуя снятую с учета машину с «чистыми» документами.

Когда находится покупатель, специалисты делают договор купли-продажи, ставят печать фирмы в ПТС и даже могут оформить полис ОСАГО.

То есть они выступают в роли посредников между новым владельцем и бывшим хозяином машины. Такое переоформление называется комиссионным.

Сегодня существует огромное количество контор, где можно переоформить автомобиль. И если у вас нет времени на составление договора купли-продажи, вы можете обратиться к профессионалам, которые за определенную плату подготовят все четко и быстро.

Стоимость переоформления

Собрав список документов, нужно сделать последний шаг - переоформить автомобиль. Сколько стоит сегодня это? И какую сумму нужно брать с собой в МРЭО?

В государственном учреждении постановка на учет с выдачей номеров обойдется вам в 1500 рублей, а переоформление по старым регистрационным знакам - в три раза дешевле. В коммерческих организациях эта сумма будет в несколько раз больше. После переоформления в ГИБДД вы получите пластиковую регистрационную карточку с указанными в ней вашими личными данными и станете полноправным владельцем автомобиля.

Как переоформить машину в ГАИ и сколько будет стоить без замены номеров

Раньше, при оформлении процедуры купли-продажи транспортного средства, покупатель должен был вместе с приобретённым авто регистрировать и новые номерные знаки, что означало и трату определённой суммы денежных средств, и времени.

Перерегистрация авто теперь упростилась: в первую очередь, предыдущий владелец не должен снимать авто с учёта в угоду процедуре дальнейшего переоформления – на сегодняшний день в 2019 году это происходит автоматически в тот момент, когда новый хозяин ставит ТС на учёт.

Для этого предъявляется договор, подтверждающий факт законного обладания автотранспортом.

Переоформить машину требуется в следующих случаях:

• Во время продажи или купли транспортного средства (договор при этом нужно заверять нотариально);
• При дарении или наследовании автотранспорта, а также при схожих ситуациях;
• При смене места проживания автовладельца в том случае, если у него сменилась постоянная регистрация;
• При изменении имени, фамилии или отчества хозяина авто;
• При изменении персональных характеристик автотранспорта, которые включают в себя смену цвета кузова или конструктивные изменения.

Список необходимых документов и особенности процедуры

Как перерегистрировать автомобиль? Стоит подробнее разобраться, какие документы нужны для переоформления машины.

На сегодняшний день список такой:

• Заявление на переоформление ТС;
• Паспорт нового автовладельца;
• Паспорт автотранспорта;
• Документы, удостоверяющие право собственности на ТС прежнего хозяина;
• Свидетельство права собственности на автотранспорт;
• Полис обязательного страхования, который оформляется на нового хозяина;
• Квитанция, удостоверяющая оплату государственной пошлины (при этом если номера останутся прежними, пошлина составит 850 рублей, а с новыми номерами достигнет 2850 рублей);
• Нотариально заверенная генеральная доверенность в случае, когда авто регистрируется не юридическим лицом.

Иногда в процессе могут возникать проблемы, и наиболее частыми из них бывают сведения о том, что транспорт имеет статус в угоне или розыске, а также находится под арестом. Любой из этих статусов полностью блокирует все попытки переоформления ТС на нового хозяина.

При этом даже существует риск того, что его могут увезти на штрафстоянку, поэтому при покупке автомобиля стоит тщательно проверить прошлое автомобиля на специальных сайтах по VIN или номеру.

Ещё одна проблема – покупка автомобиля, под который был взят и не погашен кредит, а также ТС, которое заложено в ломбарде.

Желательно тщательно изучать паспорт автомобиля перед тем, как его приобрести, а также обращать внимание на изменения в поведении продавца. Также специалисты советуют не ввязываться в сделки, осуществляемые по генеральной доверенности, так как это одна из самых популярных мошеннических схем. На данный момент не существует единой проверочной системы на состояние авто по залогу, поэтому при любых сомнениях покупку лучше отложить или отменить.

Нововведения в правилах переоформления

В текущем году главные причины снятия автотранспорта с учета – продажа за границу или же утилизация. Во всех остальных ситуациях необходимо лишь изменить некоторые данные регистрации.

Перерегистрация авто делится на этапы:

На сегодняшний день совершенно неважно, в каком регионе нашей страны числился автомобиль ранее. Также на перерегистрацию транспортного средства не повлияет регистрация по месту жительства покупателя транспортного средства.

Как это и было ранее, для того, чтобы сделка состоялась, достаточно договора о купле-продаже авто, соответствующего гражданскому кодексу.

Порядок перерегистрации

Для ТС необходимо выписать все характеристики из паспорта автомобиля, а также понадобится указать стоимость, по которой данная модель приобретается. Недопустимо делать исправления прямо в договоре, поэтому желательно сразу писать без помарок. Акт приёма-передачи модели также может оказаться довольно полезным.

Далее покупателю необходимо совершить визит в страховую компанию, чтобы заключить договор для обязательного страхования своего авто. Следующим шагом станет посещение отделения Госавтоинспекции с целью внесения новых поправок в регистрационные данные транспорта.

Во время процедуры покупки или продажи ТС всегда заполняется паспорт транспортного средства, где необходимо указать данные нового хозяина. Для этого в паспорте предусматриваются свободные поля. Если вписывать данные уже некуда, новому владельцу следует завести новый паспорт для того, чтобы избежать непредвиденных сложностей в будущем.

Одним из минусов новых правил является возможная проблема документального несоответствия, ведь раньше нельзя было так просто снять ТС с учёта, а на данный момент именно покупатель ответственен за сверку номеров, а также проверку на наличие разрешённых или запрещённых модификаций конструкции.

После того как продавец получит денежные средства за свой автомобиль, покупатель должен запустить регистрационный процесс. Наличие действующей диагностической карты значительно упростит получение страхового полиса. Просроченная карта диагностики – повод заново пройти ТО. Следующий этап происходит непосредственно в ГИБДД.

Многие автовладельцы задаются вопросом о том, перейдут ли им все штрафные санкции, применённые к предыдущим хозяевам, вместе с перерегистрированным средством. Разумеется, нет, однако не исключены случаи, когда правонарушение совершается в тот период, когда автомобиль уже является собственностью нового хозяина, но переоформление автомобиля (на которое по закону отведено 10 дней) ещё произведено не было. В таком случае необходимо обратиться либо в отделение Госавтоинспекции, либо в судебные органы. При этом главным доказательством правоты будет являться копия договора о купле-продаже.

Также в том случае, когда новый владелец не ставит приобретённое ТС на учёт, продавец вправе заявить о несоблюдении правил в отделение Госавтоинспекции. В этих обстоятельствах новое авто иногда даже объявляется в розыск.

Заключение

Перерегистрация авто обязательна для каждого, кто вновь приобрёл автомобиль.

Перерегистрировать машину нужно обязательно не позднее 10 дней от даты совершения покупки.

Обобщая сказанное, нововведения в процесс переоформления позволили сделать процесс купли-продажи транспорта более быстрым. При этом были устранены лишние бумажные проволочки, однако в целом весь процесс не подвергся кардинальным изменениям. Кроме этого, безопасность участников сделки в юридическом плане несколько снизилась, поэтому специалисты советуют внимательно подходить к процедурам купли-продажи авто, обращать внимания на любые мелочи, тщательно изучать документы и не идти на сделку в случае возникновения сомнений.

С начала нынешнего года в Украине действует новый порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Теперь вся информация о доме или квартире обязательно вносится в единую базу данных - госреестр.

Доступ к этим сведениям получили государственные регистраторы и нотариусы. В связи с нововведениями существенно изменилась и процедура перехода права собственности.

«ФАКТЫ» уже рассказывали, как проводятся сделки купли-продажи недвижимости.

Внимание

Главная » Закон о дачах. Механизм переоформления права собственности на дом один - регистрация такого действия в ЕГРП с получением свидетельства, удостоверяющего такую запись. Способов, как это сделать, несколько. Решение принимается исходя из обстоятельств и волеизъявления сторон сделки.

При передаче дома умершего родственника, например, сыну после смерти отца, требуется иметь на руках свидетельство о наследовании - завещание не является в данном случае правоустанавливающим актом.

• Цена переоформления и затраты Средний срок рассмотрения документов в регистрационном органе составляет 30 дней.

  В результате положительного решения владельцу выдается свидетельство собственности на недвижимость определенного типа. Сколько стоит переоформление дома? Здесь цена зависит от вида объекта.
  Лучше всего, если недвижимость является готовой и закреплена за продавцом или наследодателем. Тогда цена составит 2 тысячи рублей государственной пошлины плюс услуги юристов и риелторов.

Первым этапом в подготовке участка к совершению сделки по купле-продаже недвижимого имущества будет являться размещение соответствующего объявления либо в печатных средствах массовой информации, имеющих право на печать таких объявлений, либо на интернет-ресурсах, также получивших право на размещение таких объявлений.

Без неё свои права подтвердить попросту будет невозможно и, если возникнут какие-либо конфликтные ситуации, судебные разбирательства, можно столкнуться с немалыми неприятностями, включая потерю собственного имущества.

Должна быть проведена обязательно, после выдачи акта о собственности. Она осуществляется в местном отделении кадастра и картографии, куда можно подойти с паспортом и документами, в число которых должны входить подлинники, перечисленных выше документов и их копии.

Более сложной, в сравнении со сделкой, является процедура регистрации прав на дом, находящегося на дачном участке. Действующий закон предоставил возможность оформить недвижимость без необходимости получения муниципальных согласований.

Продолжительность оформления зависит от наличия права собственности на участок. Перед тем как оформить дом в собственность, владельцу придется сверить на соответствие современному законодательству документы на землю.

• согласовать границы с соседями;
• оформить кадастровый паспорт ;
• собрать документы о членстве в дачном обществе или решение властей о выделении земли.

Следующий этап - оформление частного дома.

Документы для регистрации права собственности на дом такого типа включают следующее:

• квитанцию о перечислении госпошлины;
• паспорт заявителя;
• декларацию о характеристиках объекта по установленной форме;
• документы на землю.

Все перечисленное предоставляется в Росреестр.

Какие документы нужны для переоформления дома

В нашей жизни происходит множество изменений, как радостных, так и печальных. Случается, что по тем или иным обстоятельствам требуется переоформить дом.

Разумеется, каждому новоявленному владельцу хочется, чтобы эта процедура прошла как можно быстрее и без лишних проблем. В зависимости от конкретного случая оформляется право собственности на дом.

Например, необходимо переоформить дом с одного члена семьи, проживающего в нем, на другого. Оптимальный вариант – заключить договор купли-продажи либо договор дарения.

Такой способ переоформления дома удобен тем, что заявителю не нужно платить налог.

Как переоформить квартиру Несмотря на видимую трудоемкость, при правильном подходе переоформление квартиры не вызовет сложностей. И в этом деле вам не обойтись без наших рекомендаций.

Для переоформления квартиры требуется следующий пакет документации: паспорт; документы основания собственности (договор купли-продажи, дарения, мены и т.п.)

Переоформления дома - стоимость и порядок Приобретая в собственность дом, важно помнить, что фактический переход права не происходит при подписании продавцом и покупателем договора.

Факт оставления подписей на бланке договора - это сделка, которая должна пройти государственную регистрацию.

Переоформление права собственности осуществляется государственной организацией Росреестр.

Согласно действующему закону № 122 Ф3 «О регистрации права собственности на недвижимость и сделок с ней», с 30 января 1998 года жилая и нежилая недвижимость, оформленная ранее, не имеет свидетельства о собственности.

Справку об уплате госпошлины;

Дубликат кадастрового плана;

Выписку из кадастрового паспорта.

Все эти бумаги должны быть представлены в оригиналах вместе с приложенными к ним копиями.

Переоформление жилой недвижимости в регистрационной палате проводится в течение тридцати дней со дня подачи документов. После этого срока владелец дома получает свидетельство о государственной регистрации своего жилья.

При этом фактическое наличие договора купли-продажи не становится причиной появления права собственности на недвижимость. Все должно быть официально закреплено в соответствующих государственных бумагах.

Как переоформить дом при покупке «У продавца глаза были честные», «Он же нотариальную доверенность показывал», «Это был родственник моей лучшей подруги»… Каких только «весомых» доводов не услышишь от обманутых покупателей загородной недвижимости!

Какие моменты нужно иметь в виду, чтобы не попасть впросак? Из всех элементарных правил покупки загородного дома наиболее часто пренебрегают двумя – касающимися права собственности на землю и на дом.

хозяйка предлагает дарственную.

свидетельство о регистрации дома и земли (разные два)

тех. паспорт на недвижимость

3. документы, на основании которых у продавца возникло право собственности (договор купли продажи, дарения и т. д.)

2 госпошлины по 500 рублей

выписка из БТИ с планом дома

док-ты на землю (если она вообще зарегина за вами)

ну и сам договор или дарения или купли-продажи

если вы родственники - делайте дарение и не парьтесь!

Переоформление квартиры: способы и советы Переоформление - это передача в распоряжение имущества от одного лица к другому.

Какие документы необходимы при переоформлении?

Какими способами можно переоформить квартиру?

Советы по переоформлению квартиры читайте ниже. Подготовка к переоформлению В зависимости от способа переоформления и от условий, в которых переоформляется квартира, список документов, необходимых для этой процедуры, может быть разным.

Затем Ваша мама может приватизировать земельный участок под домом и получить свидетельство о праве собственности на землю. Марина Шернина, юрист АН «Город» Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что нужно для того чтобы переоформить дом?

На практике встречаются ситуации, когда земельные участки, находящиеся в аренде, оформляют в собственность. Возможен вариант и переоформления из права постоянного (бессрочного) пользования в собственность.

Кроме того, под словом «переоформление» граждане часто подразумевают приватизацию, а также уточнение координат характерных точек межевого плана.

Учитывая возможные варианты действий с земельными участками, согласитесь, что при столь скудной информации, дать Вам правильный ответ невозможно.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения (п.1, 2 ст.16 Федерального закона). В соответствии с п. 1 ст.

Механизм переоформления права собственности на дом один - регистрация такого действия в ЕГРП с получением свидетельства, удостоверяющего такую запись. Способов, как это сделать, несколько. Решение принимается исходя из обстоятельств и волеизъявления сторон сделки.

Частные дома различного размера нередко передаются по наследству или в дар, зачастую в пределах семьи. Например, если взять коттеджные поселки по Дмитровскому шоссе, то там часто меняются владельцы загородных квадратных метров.

Все должно быть официально закреплено в соответствующих государственных бумагах.

Что должен предоставить продавец? После подписания договора купли-продажи, продавцу чтобы переоформить дом необходимо предоставить следующий пакет документов: текущее свидетельство, подтверждающее право владения загородным домом;

выписку из регистрационной палаты, либо имеющийся на руках кадастровый паспорт; договор купли-продажи, оформленный в трех экземплярах, чтобы каждый из участников сделки и контролирующий орган могли получить свою копию;

письменное согласие от супруга или супруги, разрешающее продажу имущества, если собственник состоит в браке; квитанция, подтверждающая проведение оплаты всех расходов на регистрацию. Что должен предоставить покупатель?

Перечень документов, предоставляемых покупателем при покупке дома, гораздо уже и включает в себя: паспорт покупателя, требуется документ именно того лица, на которое будет происходить непосредственное оформление объекта недвижимости;

письменное согласие от супруга или супруги, в случае нахождения в браке, разрешающее приобретение загородного дома. Порядок покупки и переоформления дома Начинается все с предоставления письменного заявления, оформленного в соответствии с установленным образцом, в государственный регистрирующий орган.

Для того, чтобы переоформить дом, для начала вам нужно получить свидетельство права собственности на дом и земельный участок оформленные на ваше имя. Для переоформления дома вам понадобятся следующие документы: паспорт; документы на сам дом (это могут быть: свидетельство о дарении, наследстве или договор купли-продажи); технический паспорт на дом; кадастровый паспорт на земельный участок на котором расположен дом; ещё вам понадобятся 2 квитанции.

Договор купли-продажи составляется в письменной форме, подписывается обеими сторонами и подлежит обязательной государственной регистрации. Такой способ переоформления дома удобен тем, что заявителю не нужно платить налог.

Этими вопросами будут: Первый – как переоформить частный дом с себя на кого-нибудь другого. Кем нибудь другим может быть как близкий родственник, так и совершенно посторонний человек; Второй вопрос – как переоформить документы на частный дом на себя самого же.

Участок под домом: пользуемся по праву и оформляем правильно

• паспорт;
• документы на сам дом (это могут быть: свидетельство о дарении, наследстве или договор купли-продажи);
• технический паспорт на дом;
• кадастровый паспорт на земельный участок на котором расположен дом;
• ещё вам понадобятся 2 квитанции. Квитанция об уплате государственной пошлины на дом и пошлины на земельный участок.

Следует отметить, что выше вероятность увеличения доли у того родителя, который проживает с ребенком-инвалидом или с несколькими несовершеннолетними детьми. Не будет лишним сделать на данном обстоятельстве особый акцент в исковом заявлении или в ходатайстве об увеличении доли в совместно нажитом имуществе.

Добрый день, если Вас не затруднит, разъясните мне, пожалуйста, следующее: У моей родной тётки дом, в котором она на данный момент проживает, но этот дом записан на её мужа, а муж умер, вот теперь она хочет этот дом перевести на меня, чтоб я был владельцем.

При заключении данной сделки стороны обязуются передать в собственность друг друга одно имущество в обмен на другое, не содержащее какого-либо обременения. К заключению данного договора относятся те же правила, что и при оформлении договора купли-продажи, согласно 567 статье ГК РФ.

Если у строения есть собственный фундамент, то он признается отдельным объектом недвижимого имущества, если нет, то такое имущество считается движимым. В последнем случае оформление сделки будет происходить в рамках обычного гражданского оборота без регистрации права в Росреестре.

уточните статус квартиры в настоящий момент. Если указанная недвижимость была приобретена по возмездной сделке в настоящем браке, то жена и так имеет по факту право на ½ в праве собственности на квартиру.

Так как, в соответствии с пунктом 3 статьи 34 СК РФ, имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью обоих супругов вне зависимости от того, на чье имя была оформлена покупка.

Здравствуйте! Получил в наследство 1/3 частного дома. Всего собственников дома четверо, дом очень маленький (комната 14 кв. М. И кухня 6 кв. М.) и очень ветхий, практически под снос, хотя в нем до сих пор живет старушка (одна из собственников).

Участок земли под домом большой – 24 сотки, но не приватизирован, находится на территории города. Я хотел бы выделить свою долю, оформив часть земли (8 соток) в собственность в виде отдельного участка и построить на нем свой дом – технически это вполне в.

Если вашим кадастровым документам более пяти лет, или их не было вообще никогда, то вам необходимо обратиться в регистрирующий орган, этим органом в данный момент будет БТИ, и написать там заявление с просьбой изготовления новых кадастровых документов.

После того, как вы напишите заявление, приложите квитанцию с оплаченной государственной пошлиной и документы, на основании которых дом является вашим, а также свой общегражданский паспорт, вам назначат дату выезда работника на место.

Начните с обращения по данному вопросу к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Документы: паспорт, свидетельство о смерти, свидетельство о собственности, справка с места проживания родителей.

Однако, если пропущен срок принятия наследства, то может понадобится судебное решение.

Принять наследство в установленный законом срок. Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

Если дом и земельный участок входят в наследственную массу, то отправляться в Росреестр регистрировать на основании свидетельства о праве на наследство права собственности на дом и земельный участок. Получите запись в ЕГРП о своем праве собственности и свидетельство о праве собственности.

Обратиться к нотариусу по месту проживания.

Если проживали в этом же доме с умершим до и после смерти, то считается, что вы по факту приняли наследство - тогда суд пройдет безболезненно.

Для недвижимости, приобретенной после 1998 года, переоформление работает несколько иначе.

Для них необходимо обновить все документы, пройдя полностью процедуру регистрации, как то устанавливают существующие нормы закона. Начать следует с получения кадастровых документов, если они отсутствуют на руках.

Их выдает бюро техинвентаризации, куда понадобится написать заявление по установленному образцу.

Помимо этого необходимо будет предоставить паспорт гражданина и документы, который свидетельствуют о том, что вы являетесь владельцем или ваши родственники были владельцами земли и строения на ней.

Для того чтобы сотрудник бюро выехал на осмотр и опись недвижимости необходимо оплатить в кассу банка или БТИ государственную пошлину, только после предъявления уплаченной квитанции можно будет подавать заявление, которое у вас примут.

Также сразу должна быть назначена дата, когда за готовым свидетельством права собственности можно будет явиться, забрав также все поданные оригиналы документов.

Одной из причин переоформления земельного участка является его передача владельцем близкому лицу на безвозмездном основании посредством оформления у нотариуса договора дарения.

Это наиболее упрощённый вариант передачи прав, требующий минимального пакета документов, времени и не предусматривающий налогообложения для дарителя, поскольку никакой прибыли последний не получает.

С точки зрения сбора и оформления документов, необходимых для заключения договора купли-продажи или договора дарения дома, а также стоимости оформления и государственной регистрации этих договоров, никакой разницы нет.

Если речь идет о сделке по переоформлению права собственности на дом между близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполноводными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), то проще всего это сделать, заключив договор дарения.

При этом полностью снимаются все вопросы с налогом на доходы физических лиц, который в соответствии с п.

18.1 ст. 217 НК РФ в этом случае не взимается.

Если же договор дарения заключается между другими лицами, то одаряемому придется заплатить 13 % НДФЛ со стоимости дома. Поэтому в этом случае лучше оформить передачу дома через договор купли-продажи.

Если дом находиться на праве собственности у продавца более 3-х лет, то при любой цене продажи, никаких налогов платить не придется (п.17.1 ст. 217 НК РФ). Если же дом находится в собственности продавца менее 3-х лет, то 13% налог уплачивается с цены продажи, превышающей 1 000 000 рублей, поэтому в договоре указывайте меньшую стоимость (п.п.

1 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Кроме того, если дар принимает один из супругов, то к совместной собственности супругов такое имущество не относится, а значит, дом не будет подлежать разделу между ними в случае развода, а также не нужно будет согласие другого супруга в случае последующего отчуждения дома.

Если же сделка будет оформлена через договор купли-продажи, то дом, независимо от того, что он будет оформлен по документам только на имя одного из супругов, юридически будет находиться в общей совместной собственности с другим супругом.

Недвижимость в сочи

Собственник полностью распоряжается имуществом, а также может кому-то доверить пользоваться.

Только это соглашение также нужно будет оформить у нотариуса. Если Вы не хотите стоять в очередях с кипой документов, обратитесь в агентство недвижимости «Олимп».

Наши специалисты помогут Вам быстро и грамотно оформить права собственности на дом. чтобы без проблем и проволочек в короткие сроки стать полноправным хозяином своего дома.

В частности, нотариально заверен должен быть договор на покупку дома.

Мы рекомендуем заверять столь важный документ именно нотариально, ведь это дополнительная гарантия его законности. Если покупку дома с земельным участком за наличные проще всего совершить, то оформить дом, приобретаемый за материнский капитал, или оформить ипотеку, гораздо сложнее.

Сейчас - много решений судов о признании права собственности на нежилые дома, строения, земельные участки.

Вашей маме необходимо обратиться в нотариальную контору и оформить наследство. После оформления документов нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство и Выписку из Укргосреестра о регистрации права собственности. Это и будут правоустанавливающие документы на дом.

Затем Ваша мама может приватизировать земельный участок под домом и получить свидетельство о праве собственности на землю.

Для чего может понадобиться переоформить дом? Это происходит при разных обстоятельствах, включая получение недвижимости в наследство или покупка квартиры, когда нужно поменять одного собственника на другого.

Для переоформления дома необходимо учитывать, что вся недвижимость, зарегистрированная до 1998 года, не имеет свидетельств о собственности. Это произошло по той причине, что все сделки по купле и продаже недвижимости или наследовании ранее проводились на основе нотариально заверенных документов.

Со второй половины 2016 регистрация недвижимых объектов стала также делаться без выдачи на руки бумажного свидетельства, его роль теперь выполняет выписка из ЕГРН. В остальных случаях оригинал документа о собственности должен присутствовать.

Чтобы новый владелец мог переписать на себя собственность, необходимо предпринять следующие действия:

1. Обновите все документы, которые имеют отношение к вашему имуществу.
2. При наличии неограниченного по сроку годности технического паспорта и неоформленных кадастровых документов нужно подать заявку в бюро технической инвентаризации на специальном бланке. Помните, что услуги мастера из БТИ требуют оплаты государственной пошлины, квитанцию также прикладывают к документам. На основании проведенного осмотра составляется домовый план и кадастровый паспорт недвижимости. Срок их действия ограничен. То есть если документация оформлялась пять лет назад, то ее надлежит обновить.
3. Необходимы правоустанавливающие документы, на основании которых было получено право собственности прежним владельцем: дарственная, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и т. д. Соответственно предъявляется документ о собственности - выписка либо регистрационное свидетельство.
4. Паспорт гражданина России от каждого участника сделки.
5. Недвижимость всегда лучше переоформлять с привлечением нотариуса. Хотя дарственная не требует обязательного заверения, в случае с домом желательно все же ее составить по всем правилам, дабы избежать в будущем возможных претензий к новому собственнику со стороны заинтересованных лиц. При передаче дома умершего родственника, например, сыну после смерти отца, требуется иметь на руках свидетельство о наследовании - завещание не является в данном случае правоустанавливающим актом.
6. После того как все необходимые документы собраны, их нужно отнести в регистрационную палату. При этом документы должны быть как в оригинале, так и в копии вместе с квитанцией об уплате госпошлины.

Правильное переоформление дома

В регистрационный орган передаются документы:

• подтверждающие волю собственника на отчуждение имущества;
• свидетельство на право собственности;
• квитанция уплаты госпошлины;
• удостоверения личности сторон сделки.

Остальные документы регистрирующий орган запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия. Регистрационные действия заканчиваются выдачей новому владельцу дома свидетельства о праве собственности.

Способы переоформления права собственности Гражданско-правовых форм, с помощью которых можно переоформить собственность много:

• купля-продажа. Применяется чаще других сделок. В основе лежит договор купли-продажи.

  Обязательным приложением является акт передачи жилого помещения;

• договор мены. Можно его назвать безденежной формой договора купли-продажи.
  В основе расчётов здесь стоит имущественный комплекс.

Можно ли переоформить гараж

Однако если дом находился в собственности настоящего владельца меньше трех лет, то именно он (владелец) обязан заплатить налог в размере 13 % от суммы продажи, из которой при расчете отнимается 1 миллион рублей.

Если же суммарная стоимость дома меньше одного млн. руб., продавец освобождается от уплаты налога. В договоре дарения указывается, что одна сторона безвозмездно передает другой стороне недвижимое имущество в собственность. Такой договор также подлежит государственной регистрации.

При отсутствии родственных связей между дарителем и объектом дарения, вторым уплачивается налог (13%) от стоимости дома. В случае потери близкого человека подается заявление нотариусу по месту нахождения дома.

(кликните, чтобы открыть)

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

• Кадастровый паспорт земельного участка, подтверждающий его границы и содержащий данные об установленных обременениях.
• Выписку из ЕГРН, которая подтверждает собственность продавца на дом, с актуальной датой.
• Паспорт.
• Нотариальное согласие супруга на продажу.

Это позволит перейти к переговорам об условиях сделки и согласованию текста договора. Указанный документ должен предусматривать передачу собственности на строение и землю.

Оформление дома на земельном участке в собственность производится в любом подразделении Росреестра. Достаточно представить соглашение о купле-продаже (дарении), заполнить заявление и предъявить квитанции об оплате госпошлины (она составляет 2 тыс. рублей за дом и столько же за участок).

Вам может пригодится информация о том, как узнать собственника по кадастровому номеру онлайн.

Сделки с недвижимостью требуют особого внимания, поскольку у такого имущества достаточно высокая стоимость. Также волнующим вопросом для получателя жилья является переписка квартиры. Сегодня мы поговорим о том, как и когда происходит переоформление квартиры на другого собственника.

Прежде чем говорить о переоформлении имущества, установим, что значит право собственности. Гражданское законодательство определяет это как право пользоваться, а также владеть, распоряжаться имуществом. Таким образом, лицо может делать со своим имуществом все, что захочет – продать, подарить, обменять, или даже уничтожить, конечно, если это не причинит ущерба окружающим людям и природе. Данному праву посвящен 2-й раздел Гражданского кодекса (далее – ГК РФ).

Исходя из положений упомянутого закона, переоформление права собственности есть не что иное, как передача другому лицу права распоряжения, владения, пользования недвижимостью или другим имуществом.

Иногда достаточно просто передать вещь новому владельцу, а иногда требуется дополнительно составить письменное соглашение. Последнее актуально для осуществления перехода права собственности на квартиру. Основываясь на ГК РФ, Жилищном кодексе, законах, регулирующих имущественные отношения, а также на практике юристов, можно выделить пять способов, как можно переписать квартиру на другого человека:

1. Купля-продажа – собственник передает квартиру другому лицу за плату (ст. 549 – 558 ГК РФ).
2. Дарение – безвозмездная передача имущества (статьи 572 – 582).
3. Рента – лицо берет на себя обязательства по уходу и содержанию собственника квартиры либо выплачивает некую сумму в течение срока, установленного договором, а в результате получает ее в собственность после истечения определенного времени или смерти владельца (статьи 589 – 605).
4. Обмен – при такой сделке собственники меняются имуществом между собой (ст. 567 – 571).
5. Завещание – при таком способе квартира переходит новому собственнику после смерти бывшего владельца и вступления в наследство на основании письменного распоряжения, заверенного нотариусом или лицом, указанным в законе (статьи с 1110 по 1175 ГК).

Процедура переоформления

Документы, необходимые для переоформления квартиры:

• Паспорт;
• документ, подтверждающий возникновение права собственности (ДКП, договор ренты и другие);
• согласие супруга(и), подтвержденное нотариусом.

Для перерегистрации нужно подать эти документы в Росреестр, написать соответствующее заявление. Приказ Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883 установил, что направить собранный пакет можно почтой России, через представителя, онлайн-портал Госуслуг или сайт Росреестра, МФЦ или предоставить лично в отделение регистрирующего органа. Также заявителю необходимо оплатить госпошлину – 2 000 р.

После подачи заявления в течение 12 дней специалистом будет принято решение о регистрации или отказе (например, из-за ошибки в оформлении договоре), которое можно обжаловать в суде.

Таким образом, для переоформления квартиры необходимо не только составить письменное соглашение, но и подготовить пакет документов, зарегистрировать приобретенное имущество. Ниже мы поэтапно рассмотрим переоформление квартиры разными способами.

В предоставленных инструкциях нет ничего сложного, однако, требуется наличие определенных знаний, чтобы все действия и оформленные документы имели юридическую силу.

Купля-продажа

Продать квартиру можно абсолютно любому человеку или организации. Для того чтобы найти покупателя, можно разместить объявление через Интернет или обратиться к агенту по продаже недвижимости. Далее мы представили инструкцию для самостоятельного проведения сделки КП квартиры.

Шаг 1. Оценка квартиры.

Поскольку сделка КП квартиры носит возмездный характер, то требуется реально оценить ее стоимость. При продаже можно опираться на результаты , но они не всегда удовлетворяют собственников или покупателей недвижимости. Поэтому стоит обратиться к специалистам, чтобы провести независимую оценку квартиры и определить ее рыночную стоимость именно на период продажи.

Не согласны с кадастровой стоимостью своей недвижимости? Заполните форму справа, и наш высококвалифицированный юрист расскажет, как оспорить результаты государственной оценки.

Шаг 2. Подготовить документы.

Покупая квартиру с прописанным ребёнком, новый собственник берет на себя большой риск. Поскольку выписать его, не предоставив аналогичное жилье, он не сможет.

Указанные документы собирает непосредственно владелец. Будущему владельцу стоит внимательно изучить все документы, а особое внимание уделить выписке ЕГРН.

От покупателя потребуются только паспорт и согласие супруга(и).

Шаг 3. Составить ДКП.

Данный договор составляется в простой письменной форме, но с соблюдением определенных требований. Он содержит:

• реквизиты продавца, покупателя;
• информацию о квартире: адрес, расположение в доме, площадь, количество комнат;
• цену сделки;
• способ расчета (наличный, безналичный);
• способ оплаты (единовременный платеж, рассрочка);
• условия переоформления права собственности (после оплаты всей суммы, после первого взноса);
• права, обязанности сторон договора;
• ответственность за нарушение договора;
• дополнительные условия.

Также необходимо составить передаточный акт, который будет приложением к договору.

Для соглашения дополнительно понадобятся паспорт покупателя и согласие супруга (если у него есть).

Составить данный договор можно самостоятельно, нотариального подтверждения не требуется, кроме случаев, когда один из участников сделки несовершеннолетний ребенок, недееспособный, документы будут отправлены почтой, или, когда продается доля в квартире.

Шаг 4. Зарегистрировать право собственности.

Дарение

Рента

Законодательство допускает по договору ренты переход права собственности за плату или бесплатно. В первом варианте в соглашении указывается условие о периодической передаче денежных средств собственнику в течение его жизни (пожизненная рента) или бессрочно (постоянная). А во втором – условие об оказании услуг и выполнении неких обязательств – пожизненное содержание с иждивением.

Получатель ренты продолжает жить в переоформленной квартире? Напишите нашему юрисконсульту, заполнив форму справа, и он обязательно поможет решить проблему.

Если соглашение содержит условие об оплате, то к нему применяются нормы ДКП, а если переход собственности бесплатный – договора дарения. Однако рента не является одним из указанных договоров.

Пакет документов для договора ренты не отличается от ДКП.

Шаг 2. Составить договор.

Рента составляется также только письменно и обязательно заверяется нотариусом. Иначе договор не будет иметь юридической силы. В него входят:

• данные сторон;
• сведения о квартире;
• права, обязанности, ответственность;
• дополнительные условия.

Шаг 3. Переписать квартиру.

Обмен

На практике часто встречается обмен квартирами в пределах одного города, субъекта или даже страны. Он может быть как без доплаты, так и с доплатой.

Шаг 1. Подготовить документы.

Для обмена оба участника сделки собирают пакет документов для каждого предмета договора, как и при купле-продаже.

Шаг 2. Составить договор.

Особенность данного соглашения в том, что участники сделки выступают в роли продавца и покупателя одновременно. В договоре содержатся те же условия, что и при вышеперечисленных договорах. Нотариальное удостоверение не обязательно, заверить договор можно по желанию сторон.

Шаг 3. Переписать квартиру.

Завещание

Особенность завещательного распоряжения в том, что оно вступает в силу только после смерти собственника. А также оно имеет преимущество перед наследованием по закону.

Шаг 1. Подготовить документы.

От собственника квартиры для составления завещания достаточно предоставить паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру.

Шаг 2. Составить завещание.

Чтобы составить завещание, необходимо обратиться к нотариусу или другому уполномоченному лицу. Например, если лицо находится в стационаре, то заверить «последнюю волю» может главврач.

При получении квартиры по завещанию наследник действует следующим образом:

1. Собирает документы.

Для получения наследства необходимо предоставить:

• паспорт наследника;
• паспорт завещателя;
• оригинал завещания;
• свидетельство о праве собственности на имя наследодателя;
• выписку из ЕГРН.

1. Представляет документы нотариусу.

Чтобы переоформить квартиру на себя, наследнику нужно получить свидетельство о наследстве. Для этого документы, указанные выше, передаются нотариусу для изучения.

1. Оплачивает госпошлину.

После рассмотрения документов наследник получает платежное поручения для оплаты госпошлины. Для детей, супруга(и) и родителей завещателя размер платежа составляет 0.3% от стоимости наследуемого имущества, а для остальных категорий – 0.6%.

1. Получает свидетельство.

Оплатив пошлину, наследник получает свидетельство о праве на наследство – основание для переоформления квартиры.

1. Регистрирует право собственности.

Налогообложение

Для собственника квартиры, осуществляющего перерегистрацию прав по договору купли-продажи или мены, важно помнить об обязательных платежах в бюджет государства. Налог на прибыль составляет 13% с полученной суммы. Однако это правило не действует при:

1. Возмездном отчуждении имущества, находящимся в собственности 3 и 5 лет:

• 3 года – если квартира получена в наследство, в процессе приватизации, по дарственной от близкого родственника или ренты;
• 5 лет – другим способом.

1. Стоимость квартиры менее 1 млн. рублей.
2. Расходы на покупку квартиры превышали полученный доход.

При передаче жилья в дар, по наследству или при обмене на равноценную квартиру (без доплаты) НДФЛ не оплачивается.

Любой гражданин России имеет право вернуть уплаченные налоги! Просто заполните форму справа, и наш специалист расскажет, как это сделать.

Советы от юристов для правоприобретателей:

1. Чтобы быть уверенным в юридической чистоте сделки и составленного договора, заверяйте соглашения в нотариальной палате.
2. Если при покупке квартиры не уверены в честности продавца – закажите выписку ЕГРН – фамилия и имя собственника, а также информация об обременении открыты. Благодаря этой справке, вы узнаете о том, кто на самом деле владелец квартиры и какие есть ограничения в использовании.
3. Не покупайте квартиру с прописанными в ней лицами. Чтобы выписать даже взрослого трудоспособного гражданина, потребуется потратить время и деньги на судебное разбирательство.
4. Будьте внимательны при заключении договора ренты. Возможно, что у пожилого человека есть родственники, претендующие на квартиру – они вправе оспорить договор в судебном порядке.
5. Если на ваше имя оформили открытое завещание – проверьте его. Любая опечатка, искажающая понимание волеизъявления влечет к недействительности такого акта.

На нашем сайте можно в любое время получить бесплатную консультацию от профессионального юриста, как это уже сделали многие наши клиенты.