Akt ustalenia bilansowej własności mieszkania w sieciach elektrycznych. Jaka powinna być odległość montażu liczników energii elektrycznej od granicy bilansu lub od budynku mieszkalnego

Podłączając nieruchomość do scentralizowanego systemu zasilania, właściciel ma wiele pytań z tym związanych. Jedna z nich jest następująca: jak mieć ją do dyspozycji? W tym artykule postaramy się na nie odpowiedzieć. Ale najpierw zrozummy, czym właściwie jest ten dokument.

Ogólne definicje

Zgodnie z obowiązującymi przepisami regulującymi stosunki w zakresie zaopatrzenia w energię, ustawa rozgraniczeniowa jest dokumentem sporządzanym w procesie przyłączania urządzeń odbierających energię. Akt demarkacyjny ma taką samą wartość zarówno dla osób prawnych, jak i osób fizycznych.

Ustawa ustanawia linię demarkacyjną pomiędzy obiektami energetycznymi, dzieląc odpowiedzialność eksploatacyjną pomiędzy odbiorcę a przedsiębiorstwo sieci energetycznej. Ta sama ustawa określa własność urządzeń elektrycznych i linii elektroenergetycznych.

Ustawa wchodzi w życie po podpisaniu jej przez trzy strony:

• przedsiębiorstwo zajmujące się siecią energetyczną;
• organizacja-odbiorca energii elektrycznej;
• organizacja kontrolująca.

Abonenci moskiewscy są zobowiązani do koordynowania aktu z następującymi organizacjami:

• w moskiewskim przedsiębiorstwie zajmującym się siecią elektryczną;
• w oddziale Mosenergosbyt (w lokalizacji obiektu zużywającego energię);

Wszystkie podpisy muszą być poświadczone pieczęciami odpowiednich organizacji.

Akt musi zawierać następujące informacje:

• dane określające poziom i kategorię niezawodności systemu zasilania;
• szczegółowy schemat systemu zasilania, który odzwierciedla informacje o urządzeniach zabezpieczających, głównych charakterystykach sieci zasilającej i innym sprzęcie;
• informacje o innych abonentach podłączonych do tej samej instalacji elektrycznej, a także o ich parametrach zużycia energii;
• wykaz obowiązków konsumentów wobec organizacji sieci energetycznej;
• ustawa musi także zawierać warunki szczególne (o ile takie istnieją).

W większości przypadków akt ustalenia bilansu sporządzone na czas nieokreślony. Jednocześnie ustalone zasady nie zabraniają wykonywania aktów tymczasowych, których ważność jest ograniczona w czasie (na przykład, jeżeli ważność aktu rozciąga się na okres ważności przydzielonej mocy przyłączeniowej).

Mając w ręku ważny akt rozgraniczenia bilansowej własności sieci elektroenergetycznych, abonent może:

• otrzymać dokumenty potwierdzające fakt podłączenia zasilania;
• zawrzeć umowę na dostawę energii elektrycznej;
• otrzymać zaświadczenie o przyjęciu.

Procedura uzyskania dokumentu

Akt sporządzany jest po opracowaniu specyfikacji i wykonaniu połączenia technologicznego. Procedura sporządzania, zatwierdzania i podpisywania tego dokumentu jest zwykle inna dla każdej organizacji sieciowej. Dla właścicieli nieruchomości zlokalizowanych w Moskwie będzie to wyglądało następująco:

1. Złożenie odpowiedniego wniosku do PJSC „MOESK”, JSC „UEC” (lub oddziałów). Do wniosku dołączany jest aktualny projekt systemu zasilania, akt przyłączenia oraz inne dokumenty, których wykaz zgłasza przedsiębiorstwo sieci energetycznej.
2. Wypełnienie formularza dla abonenta będącego odbiorcą energii elektrycznej.
3. Dostarczenie umowy o przyłączenie technologiczne do PJSC MOESK, JSC UEC.

Ostatnim wydarzeniem, będącym uosobieniem wejścia dokumentu w życie, jest podpisanie ustawy. Aby ten moment nadszedł dla wnioskodawcy jak najszybciej, zaleca się, aby wcześniej skontaktował się z odpowiednią organizacją, która zapewnia wsparcie w uzyskaniu i zatwierdzeniu odpowiedniej dokumentacji.

XI ARBITRAŻOWY SĄD APELACYJNY

Sentencja uchwały została ogłoszona w dniu 2 października 2014 r.
Uchwała została wydana w całości w dniu 2 października 2014 r.
XI Arbitrażowy Sąd Apelacyjny w składzie: przewodniczący Kuzniecow S.A., sędziowie Morozow V.A., Turkin K.K., z protokołem prowadzonym przez sekretarza posiedzenia sądu Stafilov D.V., z udziałem: od powoda - przedstawiciela Zheleznov-Lipets A.A., pełnomocnictwo pełnomocnik z dnia 07.02.2014 r., z OJSC „Tatenergosbyt” - przedstawiciel Falifov R.F., pełnomocnictwo z dnia 31.12.2013 N 119-14/10, z OJSC „Grid Company” - przedstawiciele Kustadinchev M.V., pełnomocnictwo z dnia 10 /31/2013 N 119-13/405, Gubaidullina L.N., pełnomocnictwo z dnia 30.12.2013 N 119-13/93, od innych osób pełnomocnik nie stawił się, został należycie powiadomiony, po rozpatrzeniu na posiedzeniu jawnym w siedzibie sądu w sali nr 3 apelacja otwartej spółki akcyjnej „Grid Company” na postanowienie Sądu Arbitrażowego Republiki Tatarstanu z dnia 16 lipca 2014 r. w sprawie nr A65-5249/2014 ( sędzia O.P. Spiridonova) w sprawie pozwu Stowarzyszenia Właścicieli Domów „Dom na Naberezhnaya”, Kazan, RT, (OGRN1051629007561, INN 1657051998) do Otwartej Spółki Akcyjnej „Tatenergosbyt”, Kazan, RT, (OGRN 1091690003481, INN 165708230 8) do Otwartej Spółki Akcyjnej „Grid Company”, Kazań, RT, (OGRN 1021602830930, TIN 1655049111) osobom trzecim: Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością NPP „Agora”, Kazań, RT, Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością „Sprint”, Moskwa, w sprawie ustalenia granic bilansu sieci elektroenergetycznych,

zainstalowany:

Stowarzyszenie właścicieli domów „Dom na Naberezhnaya” (zwane dalej powodem) złożyło pozew do Sądu Arbitrażowego Republiki Tatarstanu przeciwko Otwartej Spółce Akcyjnej „Tatenergosbyt”, Otwartej Spółce Akcyjnej „Grid Company” ( zwanych dalej pozwanymi) w sprawie ustalenia granic bilansowej własności sieci elektroenergetycznych – ściana zewnętrzna budynku mieszkalnego pod adresem: Kazań, ul. Absaljamova, 13.
Orzeczeniem Sądu Arbitrażowego Republiki Tatarstanu z dnia 01.04.2014 r. na podstawie art. 51 Kodeksu postępowania arbitrażowego Federacji Rosyjskiej Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością „Przedsiębiorstwo Naukowo-Produkcyjne „Agora”, Kazań, RT, brała udział w sprawie jako osoba trzecia, która nie zgłasza samodzielnych roszczeń co do przedmiotu sporu.
Orzeczeniem Sądu Arbitrażowego Republiki Tatarstanu z dnia 20 maja 2014 r. na podstawie art. 51 Kodeksu postępowania arbitrażowego Federacji Rosyjskiej Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością „City-Stroy”, Kazań, RT, brała udział w sprawie jako osoba trzecia nie zgłaszająca samodzielnych roszczeń co do przedmiotu sporu.
Orzeczeniem Sądu Arbitrażowego Republiki Tatarstanu z dnia 06.03.2014 r. na podstawie art. 48 Kodeksu postępowania arbitrażowego Federacji Rosyjskiej przeprowadzono sukcesję procesową Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością „City-Stroy” do Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością „SPRINT”.
Postanowieniem Sądu Arbitrażowego Republiki Tatarstanu z dnia 16 lipca 2014 roku powództwo przeciwko Otwartej Spółce Akcyjnej „Tatenergosbyt” zostało odrzucone. Roszczenie wobec Otwartej Spółki Akcyjnej „Grid Company” zostało zaspokojone.
Nie zgadzając się z aktem sądowym, otwarta spółka akcyjna „Grid Company” złożyła apelację, w której zwróciła się do sądu pierwszej instancji o uchylenie postanowienia sądu I instancji i uchwalenie nowego aktu sądowego oraz o oddalenie prawo.
Motywem skargi jest rozbieżność ustaleń sądu pierwszej instancji z okolicznościami faktycznymi sprawy oraz nieprawidłowe zastosowanie prawa materialnego i procesowego.
Informacje o przyjęciu apelacji do postępowania, przebiegu sprawy, terminie i miejscu rozprawy sąd polubowny zamieszcza na oficjalnej stronie internetowej XI Arbitrażowego Sądu Apelacyjnego w Internecie pod adresem: www. 11aas.arbitr.ru zgodnie z procedurą określoną w art. 121 Kodeksu postępowania arbitrażowego Federacji Rosyjskiej.
W odpowiedzi na apelację powód wnosi o pozostawienie wyroku Sądu I instancji bez zmian i oddalenie apelacji.
Na rozprawie przedstawiciele osób zaangażowanych w sprawę podtrzymali ich argumentację.
Inne osoby biorące udział w sprawie nie stawiły się na rozprawie, nie zapewniły stawienia się swoich przedstawicieli, zostały należycie powiadomione, co zgodnie z art. 156 ust. 3 Kodeksu postępowania arbitrażowego Federacji Rosyjskiej daje sądowi prawo do rozpatrzenia sprawy pod ich nieobecność.
Po zapoznaniu się z materiałami sprawy, przestudiowaniu argumentacji apelacji, sprawdzeniu zgodnie z art. 258, 266, 268 Kodeksu postępowania arbitrażowego Federacji Rosyjskiej zgodność z prawem stosowania przez sąd pierwszej instancji norm materialnych i proceduralnych prawa zgodność wniosków zawartych w akcie sądowym z okolicznościami ustalonymi w sprawie i dostępnymi w sprawie Dowodowej XI Arbitrażowy Sąd Apelacyjny doszedł do wniosku, że nie było podstaw do unieważnienia lub zmiany aktu sądowego przyjęte przez sąd arbitrażowy pierwszej instancji.
Jak wynika z materiałów sprawy, w dniu 01.01.2007 r. została zawarta umowa pomiędzy OJSC „Tatenergosbyt” a stowarzyszeniem właścicieli domów „Dom na Naberezhnaya” na dostawę energii do obiektów osoby prawnej (arkusz sprawy 12-14, tom 1) w celu doprowadzenia energii elektrycznej do budynku mieszkalnego pod adresem: Kazań, ul. Absaljamova, 13.
W dniu 25 lutego 2005 r. Między OJSC „Grid Company” a stowarzyszeniem właścicieli domów „Dom na Naberezhnaya” podpisano: akt określający własność bilansową sieci elektrycznych oraz odpowiedzialność operacyjną organizacji dostarczającej energię i konsumenta (sprawa arkusz 15, tom 1); jednokreskowy schemat zasilania (karta katalogowa 17).
Zgodnie z ustawą o rozgraniczeniu bilansowej własności sieci elektrycznych oraz odpowiedzialności operacyjnej organizacji dostarczającej energię i konsumenta granicę między powodem a OJSC „Grid Company” wyznacza ogniwo ASU-10 kV RP-100. 15.20.
Zgodnie z obowiązującym prawem cywilnym umowa na dostawę energii elektrycznej jest zamówieniem publicznym, podlega wymogowi klauzuli 4 art. 426 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej stanowiący, że warunki umowy muszą być zgodne z przepisami wydanymi przez Rząd Federacji Rosyjskiej, które obowiązują strony przy zawieraniu i wykonywaniu zamówień publicznych.
Na mocy klauzuli 5 art. 426 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej i zgodnie ze stanowiskiem zawartym w Uchwale Prezydium Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej nr 5290/09 z dnia 22 września 2009 r., warunki zamówienia publicznego, które nie przestrzegają bezwzględnie obowiązujących zasad ustanowionych przez Rząd Federacji Rosyjskiej (w tym przypadku Regulamin nr 491 z 13.08.2006, Regulamin nr 307 z 23.05.2006) są nieważne.
Zgodnie z częścią 1 art. 539 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, na mocy umowy o dostawę energii organizacja dostarczająca energię zobowiązuje się dostarczać energię abonentowi (konsumentowi) za pośrednictwem przyłączonej sieci, a abonent zobowiązuje się zapłacić za otrzymaną energię, a także przestrzegać reżimu jej zużycia określonego w umowie, aby zapewnić bezpieczne funkcjonowanie kontrolowanych przez siebie sieci energetycznych oraz sprawność użytkowanych urządzeń i urządzeń związanych ze zużyciem energii.
Zgodnie z częścią 1 art. 541 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej organizacja dostarczająca energię jest zobowiązana do dostarczania abonentowi energii za pośrednictwem przyłączonej sieci w ilości określonej w umowie o dostawy energii i zgodnie z uzgodnionym przez strony trybem dostaw.
Ilość energii dostarczonej abonentowi i przez niego wykorzystanej ustalana jest na podstawie danych księgowych dotyczących jej rzeczywistego zużycia.
Zgodnie z częścią 1 art. 544 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej opłata za energię dokonywana jest za ilość energii faktycznie otrzymanej przez abonenta zgodnie z danymi pomiarowymi energii, chyba że ustawa, inne akty prawne lub umowa stron stanowią inaczej.
Zgodnie z częścią 1 art. 135 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej stowarzyszenie właścicieli domów jest organizacją non-profit, stowarzyszeniem właścicieli lokali w apartamentowcu w celu wspólnego zarządzania kompleksem nieruchomości w apartamentowcu, zapewniającym funkcjonowanie tego kompleksu, własności, użytkowania i, w granicach określonych przez prawo, zbycia nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym.
Zgodnie z paragrafem 4 art. 138 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej wspólnota właścicieli domów ma obowiązek zapewnić właściwy stan sanitarny i techniczny nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym.
Zgodnie z art. 36 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej właściciele lokali w apartamentowcu posiadają, na mocy prawa wspólnej współwłasności, lokale w tym budynku niebędące częścią mieszkań i przeznaczone do obsługi więcej niż jednego lokalu w danym budynku , w tym podesty międzymieszkaniowe, schody, windy, szyby wind i inne, korytarze, piętra techniczne, strychy, piwnice, w których przebiegają media, inne urządzenia obsługujące więcej niż jedno pomieszczenie w danym domu (piwnice techniczne), a także dachy zamykające konstrukcje nośne i nienośne danego domu, urządzenia mechaniczne, elektryczne, sanitarne i inne znajdujące się w tym domu na zewnątrz lub wewnątrz lokalu i obsługujące więcej niż jedno pomieszczenie, działka, na której ten dom się znajduje , z elementami małej architektury i zagospodarowania terenu oraz innymi obiektami przeznaczonymi do utrzymania, eksploatacji i ulepszania tego domu, położonymi na wskazanej działce.
Sąd pierwszej instancji słusznie stwierdził, że Spółdzielnia Mieszkaniowa odpowiada wyłącznie za utrzymanie urządzeń inżynieryjnych, które stanowią wspólną własność właścicieli lokali w apartamentowcu. HOA nie może ponosić odpowiedzialności za sprzęt znajdujący się poza granicami budynku mieszkalnego, w związku z czym nie powinien ponosić negatywnych konsekwencji związanych z działaniem tego sprzętu.
Abonent jest zobowiązany do pokrycia tylko tych strat, które powstały w sieciach, które do niego należą, natomiast obciążanie abonenta odpowiedzialnością i ciężarem utrzymania sieci elektrycznych, które do niego nie należą, jest sprzeczne z prawem.
Zgodnie z klauzulą

8 Zasad zatwierdzonych Dekretem Rządu N 491 z 13.08.2006 w sprawie zewnętrznej granicy sieci elektroenergetycznych, ciepłowniczych, wodociągowych i kanalizacyjnych, sieci informacyjnych i telekomunikacyjnych (w tym przewodowych sieci nadawczych, telewizji kablowej, sieci światłowodowych, telefonicznych linie i inne podobne sieci), które stanowią część wspólnej własności, chyba że ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej stanowi inaczej, to zewnętrzna granica ściany budynku mieszkalnego oraz granica odpowiedzialności operacyjnej w obecności zbiorowości ( dom wspólny) urządzenie pomiarowe dla odpowiedniego zasobu użyteczności publicznej, chyba że w porozumieniu właścicieli lokalu z wykonawcą usług lub organizacją dostarczającą zasoby ustalono inaczej, jest to miejsce połączenia zbiorczego (wspólnego budynku) urządzenia pomiarowego z odpowiednią siecią mediów w apartamentowcu.
Biorąc pod uwagę, że kontrowersyjne sieci elektryczne (od RP-100 do ściany zewnętrznej budynku mieszkalnego przy ul.

Absalyamov, 13 Kazań) znajdują się poza zewnętrznymi granicami ścian budynku mieszkalnego, a zatem zgodnie z klauzulą ​​8 Zasad utrzymania własności wspólnej w budynku mieszkalnym, zatwierdzonych dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 13 sierpnia 2006 r. N 491, sąd I instancji doszedł do uzasadnionego wniosku, że mają one charakter zewnętrzny i nie mogą stanowić wspólnej własności właścicieli mieszkań w wskazanym budynku.
Zgodnie z Regulaminem świadczenia usług użyteczności publicznej, zatwierdzonym dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 23 maja 2006 r. N 307, właściciele lokali w budynku mieszkalnym płacą za objętości (ilości) zimnej wody, ciepłej wody, energii elektrycznej energię, gaz i ciepło zakupione od organizacji zaopatrującej w surowce oraz za usługi kanalizacyjne świadczone na podstawie wskazań urządzeń pomiarowych zainstalowanych na granicy sieci wchodzących w skład majątku wspólnego właścicieli lokali w apartamentowcu, przy czym systemy infrastruktury użyteczności publicznej.
W związku z powyższym odpowiedzialność eksploatacyjna rozpoczyna się w miejscu podłączenia licznika energii elektrycznej, odpowiedzialność bilansowa zaczyna się od zewnętrznej granicy ściany budynku mieszkalnego.
W domu nr 13 przy ul. Absaljamov w Kazaniu zainstalowano i uruchomiono powszechne domowe urządzenie pomiarowe energii elektrycznej.
Zgodnie z klauzulą ​​8 Zasad utrzymania własności wspólnej w budynku mieszkalnym, zatwierdzonych dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 13 sierpnia 2006 r. N 491:
— — zewnętrzną granicę sieci elektroenergetycznych wchodzących w skład majątku wspólnego, jeżeli ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej nie stanowi inaczej, stanowi zewnętrzna granica ściany budynku mieszkalnego;
— — granica odpowiedzialności operacyjnej w obecności zbiorczego (wspólnego domu) urządzenia pomiarowego dla odpowiedniego zasobu użyteczności publicznej, chyba że właściciele lokali ustalili inaczej w porozumieniu z dostawcą mediów lub organizacją dostarczającą zasoby, to miejsce podłączenia zbiorczego (wspólnego budynku) urządzenia pomiarowego z odpowiednią siecią użyteczności publicznej wchodzącą w skład apartamentowca.
Wspólne domowe urządzenie pomiarowe, przeznaczone do określania ilości energii elektrycznej dostarczanej do budynku mieszkalnego, instaluje się na granicy sieci przy wejściu do domu - zewnętrznej granicy ściany budynku mieszkalnego.
Z materiałów sprawy wynika, że ​​OJSC „Grid Company”, będąc miejską organizacją zarządzającą, posiadającą miejskie sieci elektroenergetyczne jako lokalny monopolista, nie ma możliwości przyłączenia się do innych sieci.
Odpowiedzialność operacyjna HOA rozpoczyna się w miejscu połączenia zaworu odcinającego z sieciami zewnętrznymi zainstalowanymi w sieci ciepłowniczej wewnątrz budynku mieszkalnego, a jeśli istnieje wspólne urządzenie pomiarowe w budynku, punkt podłączenia takiego urządzenie.
Powód zwrócił się do sądu z żądaniem doprowadzenia granicy bilansowej sieci elektrycznych Stowarzyszenia Właścicieli Domów „Dom na Naberezhnaya” w Kazaniu do zgodności z obowiązującymi przepisami, określającymi granicę bilansową sieci elektrycznych - zewnętrzna ściana kamienicy pod adresem: Kazań, ul. Absaljamova, 13.
Z materiałów sprawy wynika, że ​​podmiot trzeci, spółka LLC NPP Agora, prowadziła budowę budynku mieszkalnego pod adresem: Kazań, ul. Absalyamova, 13, zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez Kazan Electric Networks (KES) N 218-114-3581 z dnia 12.03.2003 i świadectwem zgodności z warunkami technicznymi N 1643 z dnia 21.12.2004 (karta sprawy 55-57 w. 1).
Zgodnie z warunkami technicznymi N 218-114-3581 z dnia 3 grudnia 2003 r. dotyczącymi podłączenia zasilania do sieci OJSC Tatenergo (karta sprawy 55), wykonano przyłącze energetyczne o wartości 580 kRt w celu zasilania 9-piętrowego budynku mieszkalnego przy ul. . Absaljamov, tj. LLC NPP „Agora” nie przekazała spornej sieci HOA „Dom nad Naberezhnaya”.
Dowody na przeniesienie spornych sieci elektrycznych z NPP Agora LLC do Stowarzyszenia Właścicieli Domów „Dom na Naberezhnaya” nie zostały przedstawione sądowi.
W dniu 01.01.2007 JSC Tatenergo (dostawca ostatniej instancji) i Stowarzyszenie Właścicieli Domów „Dom na Naberezhnaya” (konsument) zawarły umowę na dostawę energii dla osoby prawnej nr 7262 E (arkusze akt 12-14). Umowa została zawarta w celu świadczenia usług publicznych dostarczania energii elektrycznej w zarządzanej przez odbiorcę instalacji dostarczającej energię elektryczną. Dostawca ostatniej instancji zobowiązuje się do sprzedaży energii elektrycznej oraz za pośrednictwem zaangażowanych osób trzecich świadczenia usług przesyłania energii elektrycznej oraz innych usług nierozerwalnie związanych z procesem dostarczania energii elektrycznej (pkt 1.1 umowy).
- 25.02.2005 pomiędzy Kazan Electric Grids w osobie głównego inżyniera SRES IES Kirilov I.V. i Stowarzyszenie Właścicieli Domów Dom na Naberezhnaya podpisały ustawę określającą bilansową własność sieci elektrycznych oraz odpowiedzialność operacyjną organizacji dostarczającej energię i konsumenta (ld.

15 tom 1);
— Zgodnie z ustawą o rozgraniczeniu bilansowej własności sieci elektrycznych oraz odpowiedzialności operacyjnej organizacji dostarczającej energię i konsumenta granicę między powodem a OJSC „Grid Company” wyznacza ogniwo ASU-10 kV RP-100 . 15.20, a także zainstalowano urządzenia pomiarowe.
W dniu 09.09.2011 pomiędzy Sp. z oo NPP „Agora” a Sp. z oo „City-Stroy” została zawarta umowa kupna-sprzedaży obiektu sieci elektroenergetycznej nr 20, zgodnie z którą Sp. z oo NPP „Agora” sprzedaje, a Sp. z oo „City-Stroy” kupuje obiekt sieci elektroenergetycznej TP -2660 wraz z urządzeniami elektrycznymi i zewnętrznymi liniami kablowymi zgodnie z Załącznikiem nr 1.
Zgodnie z umową nr 1 z dnia 09.09.2011r. (ld.

98, 99 t. 1) do umowy nr 20 z dnia 9 listopada 2011 roku (zakup i sprzedaż obiektu elektroenergetycznego) City-Stroy LLC przejęło obowiązek utrzymania i sformalizowania swoich praw do budynku TP-2660 i gruntu spisek dla niego. Zgodnie z umową nr 1 spółka NPP Agora LLC sprzedała obiekt sieci elektroenergetycznej spółce City-Stroy OJSC bez rejestracji własności, co odrębnie określają warunki umowy (paragraf 1, punkt 1.1 umowy).
W materiałach sprawy nie przedstawiono dowodów na to, że własność przeniesionego obiektu sieci elektroenergetycznej została następnie zarejestrowana przez City-Stroy OJSC (Sprint LLC).
Wobec braku dowodu rejestracji własności sąd I instancji słusznie uznał, że właścicielem spornych sieci i TP-2660 jest NPP Agora LLC.
Zgodnie z warunkami technicznymi N 218-114-3581 z dnia 3 grudnia 2003 r. wydanymi przez Kazan Electric Networks oraz świadectwem zgodności z warunkami technicznymi N 1643 z dnia 21 grudnia 2004 r. (karta sprawy 55-57 v. 1), sporne sieci elektryczne oraz stacje transformatorowe N -2660 wybudowane przez NPP Agora LLC w ramach budowy budynku mieszkalnego pod adresem: Kazań, ul. Absaljamova, 13.
Zgodnie z zaświadczeniem nr 226 z dnia 03.05.2005 (karta sprawy 57 t. 1) sporządzono diagram jednokreskowy; W zaświadczeniu widnieje tylko dom przy ulicy. Absaljamova, 13.
City-Stroy LLC budowało budynek mieszkalny na skrzyżowaniu ulicy. Absalyamov - Chistopolskaya, Kazań.
City-Stroy LLC wystąpiła do NPP Agora LLC z wnioskiem o przyłączenie nowo ułożonych sieci do istniejących sieci w TP-2660, za co NPP Agora LLC została poproszona o zrekompensowanie spółce City-Stroy LLC części kosztów poniesionych na budowę obiektu sieci elektroenergetycznej lub zakup tego obiektu.
Zgodnie z warunkami technicznymi N 218-114-0371 dotyczącymi technologicznego podłączenia energii elektrycznej osób prawnych do dystrybucyjnych sieci elektrycznych OJSC „Grid Company”, zatwierdzonych przez OJSC „Grid Company” w dniu 07 lipca 2011 r. i podpisanych przez OJSC „Grid Company”, Kazan Electric Grids oraz LLC NPP „Agora” bez porozumienia (akta sprawy 47, 48 t. 2) SA „Grid Company” Kazan Electric Networks, na podstawie umowy o technologicznym połączeniu urządzeń odbiorczych energii elektrycznej, zezwoliły na przyłącze energii elektrycznej do wnioskodawcy – Sp. z oo NPP „Agora”, w celu zasilania także budynku mieszkalnego z lokalami niemieszkalnymi przy ul. Chistopolskaya, 16/15 na podstawie wniosku N 0371 z dnia 06.06.2011, lokalizacja urządzeń odbiorczych energii: Kazan, Chistopolskaya, 16/15, punkty przyłączenia do obiektu sieciowego OJSC „Grid Company” to: istniejący kabel uchwyty w rozdzielnicy - ogniwa 10kV RP-100. N 15 i komórka. N 20 (punkt 3.1 warunków technicznych).
Z materiałów sprawy wynika, że ​​do spornych sieci przyłączeni są także inni odbiorcy.
W protokole kontroli z dnia 30 czerwca 2014 roku, podpisanym przy udziale powoda i pozwanych, stwierdzono, że kabel drogą powietrzną z TP-2660 trafia do sektora prywatnego: dom 6B przy ul. Dolna Torfyanaya. Kabel rozciąga się drogą powietrzną poza słupy oświetlenia zewnętrznego autostrady wzdłuż ulicy. Sibgata Hakim.
Obiekt sieci elektroenergetycznej o nazwie: TP N -2660 został wybudowany przez NPP Agora LLC w ramach budowy budynku mieszkalnego pod adresem: Kazań, ul. Absalyamova, 13, zgodnie ze specyfikacją techniczną nr 218-114-3581 z dnia 3 grudnia 2003 r. wydaną przez Kazan Electric Networks (KES) oraz certyfikatem zgodności ze specyfikacją techniczną nr 1643 z dnia 21 grudnia 2004 r.
Ponieważ LLC NPP „Agora” nie przekazała powodowi spornych sieci, a późniejsza umowa pomiędzy LLC NPP „Agora” a LLC „City-Stroy” nie została zarejestrowana, sąd pierwszej instancji doszedł do uzasadnionego wniosku, że właściciel spornych sieci to LLC NPP „Agora” ”, a powód, jako HOA, odpowiada wyłącznie za konserwację sprzętu inżynieryjnego, który stanowi wspólną własność właścicieli lokali w apartamentowcu i nie ponosi odpowiedzialności za urządzenia znajdujące się poza granicami budynku mieszkalnego.
Biorąc pod uwagę, że OJSC Tatenergosbyt jest firmą handlową, która nie ponosi odpowiedzialności za techniczne połączenie spornych sieci, sąd pierwszej instancji słusznie odrzucił pozew przeciwko OJSC Tatenergosbyt, roszczenie przeciwko OJSC Grid Company zostało zasadnie zaspokojone.
Mając na uwadze powyższe, sąd apelacyjny oddalił argumentację apelacji.
W apelacji nie przedstawiono żadnych argumentów podważających ustalenia sądu pierwszej instancji.
Zaskarżone postanowienie zostało wydane przez sąd I instancji zasadnie, zgodnie z wymogami norm prawa materialnego i procesowego, a zawarte w nim wnioski odpowiadają okolicznościom faktycznym ustalonym w sprawie i dostępnym dowodom. Arbitrażowy sąd apelacyjny nie stwierdził żadnych naruszeń norm prawa procesowego, które na mocy części 4 art. 270 Kodeksu postępowania arbitrażowego Federacji Rosyjskiej stanowią bezwarunkową podstawę do unieważnienia czynności sądowej.
Zgodnie z art. 110 Kodeksu postępowania arbitrażowego Federacji Rosyjskiej koszty uiszczenia opłaty państwowej od odwołania ponosi wnioskodawca.
Kierując się artykułami 110, 268 - 271 Kodeksu postępowania arbitrażowego Federacji Rosyjskiej, XI Arbitrażowy Sąd Apelacyjny

zdecydowany:

Postanowienie Sądu Arbitrażowego Republiki Tatarstanu z dnia 16 lipca 2014 roku w sprawie nr A65-5249/2014 pozostawia się bez zmian, a apelacja pozostaje bez rozpoznania.
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i przysługuje w terminie nie dłuższym niż dwa miesiące odwołanie do Sądu Arbitrażowego Obwodu Wołgi.

Sędzia przewodniczący
S.A.KUZNETSOV

Sędziowie
V.A.MOROZOV
K.K.TURKIN

Strona 2 z 16

2. Granice własności bilansu i odpowiedzialności operacyjnej stron.

*2.1. Granice własności bilansu i odpowiedzialności operacyjnej pomiędzy konsumentem (podkonsumentem) a organizacją przesyłową (głównym odbiorcą) za stan techniczny i utrzymanie sąsiadujących instalacji elektrycznych są ustalone w akcie rozgraniczenia bilansowej własności instalacji elektrycznych i eksploatacyjnych odpowiedzialność stron.
Granica odpowiedzialności operacyjnej nie może pokrywać się z granicą własności bilansu, o którym decyduje prawo własności konsumenta i organizacji przesyłowej (głównego konsumenta) do poszczególnych elementów sieci elektrycznej, co zapisano w ustawie o rozgraniczeniu bilansowej własności instalacji elektrycznych i odpowiedzialności operacyjnej stron.
2.2. Ustala się limit odpowiedzialności operacyjnej między konsumentem a organizacją przesyłową za stan techniczny i konserwację instalacji elektrycznych o napięciu do 1000 V:
1) w przypadku gałęzi napowietrznej – w miejscu przyłączenia przewodów linii elektroenergetycznej do pierwszych izolatorów na budynku lub na stojaku rurowym albo na zaciskach wejściowych pierwszego urządzenia przełączającego zainstalowanego na urządzeniu wejściowym sieci budynek konsumencki;
2) w przypadku wejścia kablowego – na końcówkach kabla zasilającego podłączonego do zacisków wejściowych pierwszego urządzenia przełączającego zainstalowanego w urządzeniu wejściowym budynku odbiorcy.
Organizacja przesyłu energii jest odpowiedzialna za stan techniczny połączeń stykowych na granicy bilansu i na granicy odpowiedzialności operacyjnej sieci elektrycznej w domach należących do organizacji mieszkaniowych, instytucji i innych odbiorców nieprodukcyjnych.
2.3. Limit odpowiedzialności eksploatacyjnej za stan techniczny i konserwację instalacji elektrycznych o napięciu 1000 V i wyższym ustala się:
1) na złączu przepustu linii napowietrznej na zewnątrz rozdzielnic zamkniętych lub na wyjściu przewodu z zacisku napinającego portalowej girlandy napinającej izolatorów rozdzielnic otwartych;
2) na końcach kabli lub wejść powietrza linii zasilających lub dystrybucyjnych.
Za stan techniczny połączeń określonych w punktach „1) i „2) odpowiedzialna jest organizacja obsługująca podstacje (rozdzielnice).
Granicę odpowiedzialności za stan i utrzymanie linii elektroenergetycznych o napięciu 1000 V i wyższym, posiadających odgałęzienia (ślepe lub przelotowe) należące do różnych organizacji, ustala się na wsporniku linii głównej, w której wykonany jest kran .
Organizacja będąca właścicielem głównej linii jest odpowiedzialna za stan techniczny zacisków łączących kran.
*2.4.

Bilansowa własność sieci elektroenergetycznych i ustawy rozgraniczające

Granicę odpowiedzialności operacyjnej pomiędzy konsumentem – osobą fizyczną, stowarzyszeniem współwłaścicieli (właścicielem) budynków mieszkalnych i/lub właścicielem sieci elektrycznych za stan techniczny i konserwację sąsiadujących instalacji elektrycznych ustala się:
1) w przypadku mieszkań w budynkach wielokondygnacyjnych na zaciskach wyjściowych liczników obliczeniowych paneli elektrycznych pięter lub mieszkania albo na zaciskach wejściowych urządzeń przełączających, jeżeli te ostatnie są zainstalowane wewnątrz mieszkania;
2) dla domów indywidualnych:
w przypadku odgałęzienia linii elektroenergetycznej z gołym przewodem – w miejscu przyłączenia przewodów linii elektroenergetycznej do pierwszych izolatorów na budynku lub na stojaku rurowym (dla dopływu powietrza);
w przypadku wprowadzenia kabla lub zastosowania przewodu izolowanego przy odgałęzieniu od linii elektroenergetycznej – na zakończeniach kabla zasilającego lub przewodu izolowanego na urządzeniu wejściowym budynku, jeżeli wejściowe urządzenie dystrybucyjne znajduje się wewnątrz budynku, lub przy wyjściu ??? zaciski obliczonego urządzenia pomiarowego, jeżeli wejściowe urządzenie rozdzielcze i urządzenie pomiarowe znajdują się na zewnątrz budynku.
Organizacja przesyłu energii odpowiada za stan połączeń stykowych na granicy odpowiedzialności eksploatacyjnej oraz na zaciskach wejściowych i wyjściowych uszczelnionych urządzeń pomiarowych. .
2.5. Można ustalić inny uzasadniony limit odpowiedzialności operacyjnej, który jest określony charakterystyką pracy instalacji elektrycznych lub przekaźnikowych urządzeń zabezpieczających i automatyki (RPA) oraz łączności (wymagania PTB nota ES).
**2.6. W celu utrzymania i eksploatacji instalacji elektrycznych przedsiębiorca, który zgodnie z ustawą o własności bilansu i odpowiedzialności operacyjnej stron odpowiada za eksploatację tych instalacji elektrycznych, ma prawo, na podstawie odpowiedniego porozumienia, aby przyciągnąć każdą organizację, która ma prawo wykonywać taką pracę.
*2.7. Jeżeli sieci elektryczne organizacji przesyłowej są połączone z sieciami elektrycznymi, które na podstawie prawa własności nie należą do żadnego podmiotu gospodarczego i za pośrednictwem których energia elektryczna jest przesyłana do technologicznych sieci elektrycznych odbiorcy, granica odpowiedzialności operacyjnej i punkt sprzedaży energii elektrycznej ustala się na granicy bilansu odbiorcy..
Takie sieci elektryczne, zgodnie z procedurą ustanowioną przez ustawodawstwo Ukrainy, muszą zostać przekazane kierownictwu ekonomicznemu organizacji przesyłowej energii, do której sieci są podłączone .

Koordynacja granic własności bilansu i odpowiedzialności operacyjnej (Sholomova E.V.)

Akty odpowiedzialności operacyjnej

Pomagają określić granicę, gdy część terytorium, za którą odpowiedzialny jest jeden posiadacz salda, przechodzi do strefy innego akty odpowiedzialności operacyjnej i bilans. Zasadniczo granica przebiega według połączeń śrubowych końcówek kablowych. Zatem kabel może znajdować się w bilansie jednej organizacji, a tablica rozdzielcza, wyłączniki automatyczne i inne akcesoria - w innej. Mówiąc najprościej, ustawa ta jest dokumentem regulacyjnym określającym, kto powinien być za co odpowiedzialny.

W jakiej formie przedstawia się akt określenia odpowiedzialności operacyjnej?

Ustawa musi być opracowana starannie i kompetentnie, ale państwo nie ustaliło jasnego formatu jej treści. Z reguły firmy oferują właścicielom w pełni skompilowane akt określenia odpowiedzialności operacyjnej i podpisują go bez zagłębiania się w treść. Ustawa ta stanowi aneks i dodatek do umowy o zarządzanie budynkiem mieszkalnym.

Akt rozgraniczenia obowiązków operacyjnych stron

I trzeba to sformalizować.

Różnica między koncepcjami własności bilansu a aktem odpowiedzialności operacyjnej stron

Własność bilansu to nie to samo, co odpowiedzialność operacyjna. Warto zrozumieć, że granice w dokumencie nie zawsze się pokrywają. Linia określająca własność bilansu dzieli tych, którzy faktycznie są właścicielami sprzętu. Ale ci, którzy muszą serwisować sprzęt, są zdeterminowani akt odpowiedzialności operacyjnej stron. Te dwie linie są zaznaczone odpowiednio na czerwono i niebiesko i nie należy ich mylić. Sprzęt elektryczny jest konserwowany zgodnie z planem przez specjalną organizację, a jego użytkowanie musi być zgodne z normami.

Jak sporządzić akt określający zakres odpowiedzialności operacyjnej stron

Proces wypełniania tego dokumentu jest dość kosztowny, długi i żmudny. Dzieje się tak zwłaszcza dlatego, że jego kształt cały czas się zmienia. Jedyne, co się nie zmienia, to obowiązkowa obecność nazw stron, przedmiotu i podstawy przyłączenia do sieci energetycznej.

Zamów szybko i niedrogo akt rozgraniczenia obowiązków operacyjnych stron Pomoże w tym Centrum Rozwiązań i Innowacji Energetycznych. Firma ta zapewni usługi uzyskania certyfikatu w krótkim czasie i przy minimalnych kosztach finansowych. Wniosek można złożyć na stronie internetowej firmy http://center-energo.com lub skontaktować się pod numerem wskazanym w dziale kontakt.

W pierwszym przypadku dzielą one sfery kompetencji RSO i spółki zarządzającej (zewnętrzna granica ściany apartamentowca), w drugim - spółki zarządzającej i właścicieli (wewnętrzna granica ściany apartamentowca) apartamentowiec). Konieczność ustalenia składu majątku wspólnego właścicieli lokali w MKD 7340 3. Zewnętrzne granice odpowiedzialności operacyjnej Jeśli mówimy o zewnętrznej granicy sieci użyteczności publicznej, które są częścią wspólnej własności budynku mieszkalnego, wówczas granica odpowiedzialności operacyjnej między RSO a firmą zarządzającą będzie uważana za zewnętrzną granicę ściany domu i jeśli istnieje wspólny licznik domowy dla określonego zasobu użyteczności publicznej, punkt połączenia tego wspólnego urządzenia domowego rozlicza się z odpowiednią siecią inżynieryjną zawartą w budynku mieszkalnym. Osobno warto wspomnieć o zewnętrznej granicy sieci gazowych wchodzących w skład ogólnej własności apartamentowca.

O miejscu delimitacji odpowiedzialności bilansowej w energetyce

Schemat zasilania mieszkania Pokażę na schemacie (zaznaczonym na czerwono) część okablowania mieszkania związaną z zasilaniem. Na schemacie widzimy, że zasilacz mieszkania obejmuje:

• Wyłącznik ochronny licznika elektrycznego IEK VN-32 63 Amper;
• Miernik rtęć 230;
• Urządzenie przeciwpożarowe (RCD) całego mieszkania VAD2 25A/100mA;
• Przewody zasilające mieszkanie PV 10. Zasilanie trójfazowe, pięcioprzewodowe z wydzielonym przewodem ochronnym PE;
• Zasilacz mieszkania zawiera wyłącznik główny dla grup okablowania mieszkania ABB 32A.

Kto co zmienia Pojawiają się spory co do tego, czy za licznik odpowiada wyłącznik.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami i zaobserwowaną praktyką wyłączniki zabezpieczające mieszkania aż do licznika wymieniane są kosztem ogólnych funduszy domowych.

Granica bilansowa sieci elektroenergetycznych

Zadzwoń do nas! Belyaev Witam! Proszę mi powiedzieć, czy istnieją jakieś dokumenty regulacyjne ustalające maksymalne odległości instalacyjne liczników energii elektrycznej od granicy bilansu lub od budynku mieszkalnego? (Granica bilansowa przebiega w odległości 40 metrów od granicy działki). Odpowiedź: Z Twojego pytania nie wynika jasno, gdzie przebiega granica pomiędzy własnością bilansową a odpowiedzialnością eksploatacyjną instalacji elektrycznych. Jeżeli granica bilansu zostanie ustalona w wejściowym urządzeniu dystrybucyjnym na twojej stronie, organizacja dostarczająca energię nie ma prawa zmusić cię do zainstalowania licznika energii elektrycznej poza działką, ponieważ taka instalacja elektryczna nie może zapewnić warunków odpowiadających projekt klimatyczny i kategoria umieszczenia licznika, a także ochrona przed nieuprawnionym dostępem do niego.

Granice odpowiedzialności operacyjnej

Zgodnie z klauzulą ​​16.3 Regulaminu: „Obowiązki stron w zakresie wykonania środków połączenia technologicznego w przypadku zawarcia umowy z osobami określonymi w punktach 12.1 - 14 i 34 niniejszego Regulaminu rozkładają się w następujący sposób: wnioskodawca spełnia te obowiązki w granicach terenu, na którym przyłączone są urządzenia odbierające moc wnioskodawcy, organizacja sieciowa spełnia określone obowiązki (w tym w zakresie ustalania stosunków z innymi osobami) do granic terenu, na którym przyłączone są urządzenia odbierające moc wnioskodawcy; dla mnie oznacza to w szczególności, że jeśli w sieci organizacja chce prowadzić księgowość w stopniu przekraczającym wymagania obowiązkowe, to niech to zrobi na własny koszt i poza granicami siedziby Wnioskodawcy .

Limit bilansowy

Jeszcze jedno... Jakże zasadny jest zapis w wymaganiach technicznych dotyczących opomiarowania energii elektrycznej: „aby zorganizować pomiar na granicy bilansu, należy zainstalować tablicę pomiarową na wejście 3-fazowe, wyposażoną w licznik elektryczny z OM lub Funkcje PZR-2-3-3 Dostarczenie licznika energii elektrycznej z urządzeniem (interfejsem) do połączenia licznika energii elektrycznej z opracowanym zautomatyzowanym systemem opomiarowania energii elektrycznej”? Może ten wymóg jest również zbędny? Jak to reguluje prawo? Może wszystko ogranicza się do miernika o klasie dokładności 2.0? 19.10.2009 o 08:58 przyćmione,1. Zgodnie z klauzulą ​​3.2 Zasad rozliczania energii elektrycznej (zatwierdzonych.

5.eksploatacja instalacji elektrycznych

Organizacja dostarczająca energię to organizacja komercyjna, niezależnie od formy prawnej, sprzedająca abonentom wyprodukowaną lub zakupioną energię elektryczną. Granicą bilansu jest punkt podziału sieci elektroenergetycznej pomiędzy organizacją dostarczającą energię a Abonentem, wyznaczony w bilansie sieci elektroenergetycznej. Granicę odpowiedzialności operacyjnej ustala się w umowie między konsumentem a organizacją dostarczającą energię.

Przy jego ustalaniu można skorzystać z zaleceń zawartych w „Instrukcji zasilania poszczególnych budynków mieszkalnych i innych budynków prywatnych”. Z reguły granica odpowiedzialności operacyjnej pokrywa się z miejscem wytyczenia bilansu elementów sieci elektrycznej.
Granica rozgraniczenia równowagi będzie przebiegać na izolatorach obudowy odbiorczej Odbiorcy…” 2) Ze względu na umiejscowienie obudowy odbiorczej 0,4 kV Odbiorcy w obwodzie ogrodzenia tj. w miejscu ogólnodostępnym dla okolicznej ludności wykonać dokumentację roboczą dotyczącą montażu słupa 0,4 kV z tablicą pomiarową z OM na zewnątrz słupa i pętlą uziemiającą zgodnie z PUE i NTD. ...koordynować dokumentację projektową z firmami Moesk, Mosenergosbyt itp. W istocie proponuje się, aby zamiast jednego projektu (zasilanie zewnętrzne) wykonać inny (wsparcie sieciowe) i zapłacić za instalację wspornika... Lepota ...nie ma nawet nic do dodania. Poza tym licznik, choć nadal z interfejsem do komunikacji z ACS. SO uparcie odmawia przeciągnięcia przewodów do domu. Od starego słupa do nałożonej podpory zostało jeszcze 8 m do domu.
Jak przekonująco przekonać CO, aby poprowadził linię bezpośrednio do domu i powiesił licznik w pomieszczeniu? A może to nierealne życzenie?...

Limit odpowiedzialności za dostawę energii elektrycznej w domu prywatnym

Ważny

Natomiast zgodnie z Uchwałą Federalnej Służby Antymonopolowej Ukrainy z dnia 28 lutego 2011 r. nr Ф09-443/11-С5, w podobnej sytuacji braku aktu podziału odpowiedzialności zawartego pomiędzy stronami konfliktu, sąd stwierdził, że linia odpowiedzialności operacyjnej powinna przebiegać wzdłuż linii własności bilansu, czyli innymi słowy, wzdłuż linii podziału sieci elektroenergetycznych pomiędzy właścicielami. Praktyka sądowa: Jak zaskarżać kary administracyjne z Kodeksu karnego z 1957 r. 0. Jeśli masz jakiekolwiek pytania, zawsze możesz skontaktować się z nami w celu uzyskania porady.

Pomagamy również spółkom zarządzającym w przestrzeganiu przepisów 731 RF dotyczących standardu ujawniania informacji (wypełnianie portalu reformy mieszkalnictwa i usług komunalnych, strony internetowej firmy zarządzającej, stoisk informacyjnych) i ustawy federalnej nr 209 (wypełnianie GIS mieszkalnictwa i usług komunalnych).
Projekt umowy o przyłączenie zawiera klauzulę: Granicę własności bilansu wyznacza akt rozgraniczenia własności bilansu i odpowiedzialności operacyjnej w miejscu przyłączenia określonym w specyfikacjach. Dane techniczne wskazują punkt podłączenia - wspornik nr 17 VL-0,4 kW... tj. umowa z góry określa, że ​​przewód/kabel od słupa do miejsca montażu zostanie ułożony przez Klienta, choć nie leży to w zakresie jego odpowiedzialności. Jak to jest legalne? 13.10.2009 o godzinie 10:18 dim, granica bilansu, ściśle rzecz biorąc, powinna przebiegać wzdłuż granicy terenu (norma dyspozytywna z punktu 16.1 Regulaminu połączenia technologicznego), ale jest to bardzo niewygodne w utrzymaniu jeśli granica terenu przebiega na solidnych drutach pomiędzy podporami lub na solidnym kablu. Lepiej jest, gdy granica przechodzi na styku przewodów na wsporniku (kabel w złączce lub w innym połączeniu).
Ponadto zgodnie z paragrafem 143 Regulaminu funkcjonowania detalicznych rynków energii elektrycznej w okresie przejściowym reformy elektroenergetyki (zatwierdzonego Dekretem Rządu nr 530 z dnia 31 sierpnia 2006 r.; dalej PFRR): „Jeżeli obliczony licznik nie znajduje się w granicznym bilansie własności sieci elektroenergetycznych, wielkość energii elektrycznej przyjętej do sieci elektrycznych (wypuszczonej z sieci elektroenergetycznych) koryguje się biorąc pod uwagę wielkość standardowych strat energii elektrycznej występujących na odcinku sieci od granicę bilansowej własności sieci elektrycznych do miejsca zainstalowania licznika, chyba że w drodze porozumienia stron ustalona zostanie inna procedura korekty.

Dla organizacji zarządzającej ważne jest podjęcie decyzji, za jaką komunikację inżynieryjną jest odpowiedzialna, a za jaką organizację dostarczającą zasoby. Problem ten ma przede wszystkim charakter finansowy, ponieważ strona odpowiedzialna przywraca uszkodzone sieci i spłaca szkody osobom dotkniętym sytuacją nadzwyczajną. Rozdzielenie komunikacji odbywa się za pomocą aktów wyznaczania obowiązków operacyjnych. Nasz artykuł poświęcony jest przygotowaniu tej dokumentacji.

Wydzielenie własności komunikacji MKD i identyfikacja osób za nie odpowiedzialnych

Firmy dostarczające zasoby użyteczności publicznej (światło, ciepło, paliwo gazowe, zimną i ciepłą wodę) są współodpowiedzialne za komunikację inżynieryjną z konsumentami reprezentowanymi przez organizacje zarządzające. W tym celu sporządzane są ustawy specjalne, które określają, kto jest właścicielem poszczególnych odcinków rurociągu lub kabla elektrycznego i kto uczestniczy w ich eksploatacji.

Akt ustalenia własności bilansu – znaczenie dokumentu

Akt rozgraniczenia własności bilansowej sieci elektrycznych i innych pomaga jasno określić granice odpowiedzialności RSO i IZ za komunikację inżynieryjną. Ten sam dokument wskazuje, kto jest właścicielem określonych odcinków sieci i różnych urządzeń.

Akt taki jest zwykle sporządzany na czas stały, to znaczy nie ma terminu ważności określonych postanowień. W niektórych przypadkach dokument wydawany jest na określony okres, który jest w nim odrębnie wskazany. Przykładowo może to być konieczne na czas obowiązywania pozwolenia na podłączenie do sieci elektrycznej lub innej.

Sporządzając akt rozgraniczenia bilansowej własności sieci wodociągowych i innych, co do zasady nie ma potrzeby ponownego wydawania pozwoleń i innych wcześniej otrzymanych dokumentów.

Akt uważa się za dokument prawny, który umożliwia jego stronie:

• sporządzić dokumentację przyłącza technologicznego;
• zawrzeć umowę na zaopatrywanie obiektu w energię elektryczną, paliwo gazowe i inne zasoby;
• otrzymać zaświadczenie o przyjęciu.

Konieczne jest także rozwiązanie różnych kwestii prawnych. Najczęściej mówimy o ustaleniu winy i jej stopniu w razie nieszczęśliwego wypadku, wypadku lub innej podobnej sytuacji. Ustawa pozwala znaleźć osobę odpowiedzialną, która przywróci łączność i sprzęt lub zrekompensuje ofiarom.

Odpowiedzialność operacyjna i własność bilansu – rozszyfrowanie brzmienia

W ustawodawstwie pojęcia „własność bilansu” i „odpowiedzialność operacyjna” nie są określone i nie są rozdzielone. Są one jednak powszechnie stosowane w praktyce, co pozwala na uzyskanie klarownych sformułowań.

Bilans to linia dzieląca media pomiędzy kilku właścicieli. Na przykład rurociągi dostarczające gaz lub ciepło można wytyczyć wzdłuż zewnętrznej ściany budynku mieszkalnego.

W przypadku sieci elektrycznych akty rozgraniczenia odpowiedzialności bilansowej we współczesnej dokumentacji regulacyjnej zostały po raz pierwszy wspomniane w dekrecie rządowym nr 442 z dnia 05.04.2012. Zmienił RF PP nr 861 z dnia 27 grudnia 2004 r.

Własność bilansowa podnosi kwestię odpowiedzialności operacyjnej dostawców i odbiorców zasobów użyteczności publicznej za sieci, z których korzystają. Pojawienie się takiego problemu tłumaczy się regularnym występowaniem sytuacji, w których fizyczne granice pomiędzy komunikacją sygnatariuszy ustawy nie pokrywają się z granicami, w których te same podmioty eksploatują rurociągi lub linie kablowe. Ze względów technologicznych organizacja może być rzeczywiście zobowiązana do utrzymywania sieci i sprzętu, których nie ma w jej bilansie.

Opisane rozbieżności w granicach tego, co bilansowe, a tego, co faktycznie eksploatowane, są w dużej mierze pozostałością po czasach sowieckich. Większość przedsiębiorstw była wówczas własnością państwa, więc rozbieżności graniczne nie miały zasadniczego znaczenia. Dziś niewiele osób jest skłonnych wziąć na siebie koszty utrzymania nieruchomości, która do nich nie należy. Takie przypadki się zdarzają, ale prawie zawsze wiążą się z zawarciem umowy o zwrot poniesionych przez drugą stronę kosztów.

Odpowiedzialność operacyjną definiuje się jako linię oddzielającą komunikację pomiędzy podmiotami organizującymi udostępnianie zasobów użyteczności publicznej. W celu ustalenia granic takiej odpowiedzialności strony zawierają odrębną umowę. W przypadku jego braku granice uznaje się za pokrywające się z granicami określonymi w zakresie własności bilansu.

W przypadku własności bilansowej granica zwykle biegnie wzdłuż zewnętrznej ściany budynku mieszkalnego. W przypadku odpowiedzialności operacyjnej linia demarkacyjna może przebiegać na skrzyżowaniu mediów i liczników ogólnych budynków. Często taką granicę układa się nie wzdłuż ściany zewnętrznej, ale wewnątrz domu.

Sposób tworzenia dokumentu

Aby akt rozgraniczenia bilansu i odpowiedzialności operacyjnej nabrał niezbędnej mocy prawnej, sporządza się go zgodnie z szeregiem zasad. Prawo nie określa ścisłej formy takiego dokumentu. Specjaliści z organizacji zajmujących się zaopatrzeniem i zarządzaniem zasobami odpowiedzialnymi za świadczenie obywatelom usług publicznych sporządzają akt według własnego uznania. Zazwyczaj firmy działające w sektorze mieszkaniowym i użyteczności publicznej posiadają próbki tych dokumentów dla różnych rodzajów zasobów.

Niezależnie od wybranej formy sporządzenia aktu, musi on zawierać określony wykaz obowiązkowych informacji i przejrzystą strukturę. Ogólnie rzecz biorąc, dokument składa się z trzech części.

1. "Czapka". Zawiera nazwę organizacji dostarczającej zasoby, jej dane oraz dane kontaktowe.
2. Trzon. Tutaj podajesz szczegółowe informacje o usługodawcy i jego odbiorcy, adresy obsługiwanych apartamentowców, parametry techniczne obiektów, łączność i wyposażenie. W tej części znajdują się także diagramy graficzne przedstawiające podział sieci elektroenergetycznych.
3. Ostatnia część. Potwierdza to fakt rozróżnienia własności bilansu od odpowiedzialności operacyjnej.

Akt sporządzono w trzech egzemplarzach. Pozostaje organizacja dostarczająca zasoby, która zwykle występuje jako inicjator dokumentu. Drugi zostaje przeniesiony do organizacji zarządzającej jako konsument. Przedstawiciel IZ potwierdza dokument swoim podpisem. Trzeci egzemplarz przesyłany jest do organu regulacyjnego.

Jeżeli przygotowaniu aktu rozgraniczenia odpowiedzialności operacyjnej towarzyszy procedura rozpoczęcia dostaw zasobu użytkowego do obiektu, wówczas sporządzana jest dodatkowa dokumentacja:

• dokumenty potwierdzające prawa do budynku;
• pozwolenie na budowę, jeśli mówimy o obiekcie niedokończonym;
• umowę o zapewnieniu konsumentom końcowym zasobów.

Nie ma wymagań co do formy, w jakiej należy sporządzić akt. Może być w całości napisany na komputerze lub odręcznie w formie drukowanej. Najważniejsze, aby był poprawnie wypełniony i nie zawierał błędów ani plam.

Zobowiązania operacyjne i bilansowe – jaka jest różnica?

Zobowiązania pod względem własności bilansu i odpowiedzialności operacyjnej są różne. W pierwszym przypadku dotyczą one wyłącznie właściciela zasobów. Uważa się, że to on dostarcza tych zasobów i zapewnia stabilne świadczenie usług publicznych. Do obowiązków posiadacza bilansu należy także utrzymywanie mediów w należytym stanie technicznym. Głównym wymaganiem jest możliwość nieprzerwanego korzystania z sieci.

Odpowiedzialność operacyjną spoczywają na podmiotach, którym przysługują prawa własności w stosunku do mediów. Zakres odpowiedzialności w tym przypadku ustalany jest wyłącznie przez strony umowy. W przypadku własności bilansu taki schemat nie jest możliwy.

Akt określający obowiązki operacyjne stron sieci elektrycznych

Ustawę tę stosuje się w oparciu o przepisy dotyczące przyłączy technologicznych do sieci elektrycznych. Jest kompilowany, gdy urządzenia odbierające energię są podłączone w celu świadczenia usług konsumentom. Cel ustawy jest wysoce techniczny. Jednakże w razie wypadków, innych zdarzeń i sytuacji kontrowersyjnych może nabrać znaczenia prawnego. Struktura dokumentu jest standardowa - dzieli własność bilansu i odpowiedzialność operacyjną uczestników procesu reprezentowanych przez organizacje dostarczające i zarządzające zasobami.

Gotowy formularz do sporządzenia aktu ustalenia bilansowej własności sieci elektrycznych znajduje się w załączniku.

Akt rozgraniczenia obowiązków eksploatacyjnych stron sieci ciepłowniczych

Abonenci odbierający ciepło mają obowiązek przeprowadzania konserwacji i napraw kontrolowanych przez siebie sieci. Robią to samodzielnie lub przy zaangażowaniu wyspecjalizowanych firm. Aby określić obszary odpowiedzialności dostawcy ciepła i firmy abonenckiej reprezentowanej przez organizację zarządzającą, sporządza się ustawę. Zatwierdza układ rurociągów z chłodziwem i działania, które każda ze stron musi w związku z nimi wykonać.

Akt określający zakres odpowiedzialności eksploatacyjnej stron sieci gazowej

Za pomocą ustawy ustalane są granice określające bilans i obowiązki operacyjne OSP i spółki zarządzającej. Dla organizacji obsługujących budynki mieszkalne jest to ważne, ponieważ określa wielkość ich zobowiązań finansowych w zakresie utrzymania sprawności komunikacji gazowej.

Akt określający obowiązki operacyjne stron w zakresie zaopatrzenia w wodę

W sytuacji zaopatrzenia w wodę i kanalizację organizacje zarządzające starają się ograniczyć swoją odpowiedzialność za komunikację na obwodzie budynku mieszkalnego. W przeciwnym razie w razie wypadku spółka zarządzająca będzie musiała na własny koszt naprawić rurociągi zlokalizowane na sąsiednim terytorium. Wiąże się to z poważnymi kosztami wykopów i innych pracochłonnych prac.

Granice odpowiedzialności OSP i spółki zarządzającej określa ustawa o rozgraniczeniu bilansowej własności sieci wodociągowych. Jej wzór wraz z podobnymi dokumentami dla pozostałych rodzajów zasobu komunalnego znajduje się w załączniku.

Współczesne przepisy po raz pierwszy zapisały takie pojęcie, jak ustawa o wytyczeniu bilansu sieci elektroenergetycznych, w tekście uchwały Rządu nr 442, przyjętej 4 maja 2012 roku. Uchwała ta wprowadziła istotne zmiany do obowiązującej już wówczas uchwały nr 861 z dnia 27 grudnia 2004 roku. Jednocześnie zatwierdzili wykaz zasad i wymagań w tej kwestii, w szczególności w zakresie połączeń technologicznych urządzeń odbierających energię elektryczną od odbiorców. Obejmuje to również zakłady produkujące energię i obiekty sieciowe należące do organizacji dostawców.

Zasady technologicznego łączenia systemów stanowią, że organizacje sieciowe mają obowiązek sporządzenia odrębnej ustawy o ustaleniu bilansu, oprócz innej dokumentacji. Dokument ten rozdziela obowiązki obu stron – konsumenta i dostawcy zasobów. Przygotowanie takiego dokumentu w 2017 roku odbywa się po zakończeniu procesu instalacji i wskazuje, że systemy są gotowe do pracy.

W dokumencie przedstawiono także zbiór granic, które w sposób schematyczny dzielą obiekt według odpowiedzialności.

Drodzy czytelnicy!

W naszych artykułach omawiamy typowe sposoby rozwiązywania problemów prawnych, jednak każdy przypadek jest wyjątkowy.

Jeśli chcesz dowiedzieć się, jak rozwiązać swój konkretny problem, skontaktuj się z formularzem konsultanta online po prawej stronie → To szybkie i bezpłatne!

Lub zadzwoń do nas telefonicznie (24/7):

O stanie prawnym

Podobnie jak inne dokumenty, akt ustalenia bilansowej własności sieci elektroenergetycznych ma moc prawną. Konieczne jest uzyskanie świadectwa dopuszczenia i podłączenia technologicznego, a także podpisanie umowy głównej z przedsiębiorstwem energetycznym lub inną organizacją działającą w jego imieniu (spółka właścicielska, spółka zarządzająca itp.).

Szczególnie istotne jest otrzymanie aktu własności do ręki, upewniając się, że dokument ten nigdzie nie zaginie i pozostanie u właściciela nieruchomości (konsumenta) do czasu upływu terminu ważności. Taki protokół stanie się niezwykle ważnym aspektem w rozwiązywaniu sytuacji konfliktowej lub awaryjnej, która może skutkować awarią sprzętu. Akty rozgraniczające wyraźnie wskazują, kto za co w takich przypadkach powinien odpowiadać i kto ponosi odpowiedzialność finansową za naprawy.

Warto także wiedzieć, że okresowo konieczne jest ponowne wystawienie aktu ustalenia własności bilansu.

• Wygaśnięcie określonych lat ważności;
• Zmiany, jakie zaszły w wolumenie przyłączonych mocy;
• Zmiany w planie zasilania nieruchomości;
• Zmiany kategorii niezawodności systemu;
• Zmiana właściciela nieruchomości (konsumenta lub dostawcy).

Jak wygląda dokument?

Każda odpowiedzialna organizacja ma swoją własną formę dokumentów, które leżą w jej kompetencjach do sporządzenia. Forma interesującego nas dokumentu jest w zasadzie taka sama, a próbkę wypełnienia, dla której za przykład wzięto SNT, można zobaczyć poniżej:

ustalenie bilansowej własności sieci elektrycznych w SNT

(data kompilacji) (miejsce kompilacji)

Ogrodnicza spółka non-profit (Nazwa) , zwany dalej Abonentem, reprezentowanym przez (stanowisko, imię i nazwisko) , który działa na zasadzie (czarter lub inny dokument, numer, data) , a właścicielem działki nr ___, położonej przy ul (podać w całości) , (Imię i nazwisko właściciela, dane paszportowe) zwana dalej Abonentem podpisała niniejszą Ustawę o odpowiedzialności operacyjnej stron.

Obiekt stanowi wylot powietrza na plac budowy (domek ogrodowy) Abonent z sieci szkieletowej (numer, marka). Moc użytkowa – ___ kW. Niezawodność instalacji elektrycznej – kategoria ___. Napięcie w miejscu podłączenia wynosi 220V.

Oznaczenie granic własności zgodnie z saldem styków wyjściowych zacisków przewodów zasilających aparatury przełączającej wspornika (numer, model):

Zakres odpowiedzialności obu stron jest podany tekstowo lub w tabeli, po czym następuje informacja o zainstalowanych urządzeniach (gdzie są wyposażone, jaki typ, numery seryjne, klasy dokładności, kiedy przeprowadzono ostatnią kontrolę, numer plomby), schematyczne przedstawienie akcesorium bilansowego.

Notatki, okres ważności dokumentu, podpisy, pieczęć organizacji odpowiedzialnej za jego sporządzenie.

Na co zwrócić uwagę

Przed podpisaniem aktu rozgraniczenia obowiązków operacyjnych wydanego przez organizację odpowiedzialną za dostarczanie zasobu należy uważnie przeczytać proponowane akapity tego dokumentu. Jeżeli Konsument ma jakiekolwiek pytania związane z procesem, należy je zadać na miejscu. Jeśli wymagania i odpowiedzialność przeniesione na właściciela zdecydowanie stoją w sprzeczności z jego warunkami, ważne jest, aby natychmiast uzgodnić ten niuans, znajdując kompromisowe rozwiązanie.

Ponieważ ustawa zawiera podział odpowiedzialności za systemy dostaw energii i nie obowiązuje przez krótki czas, w przypadku powstania sporu właściciel musi mieć podstawy, aby czegoś żądać i rozumieć swoje prawa i obowiązki. Z tego powodu, biorąc pod uwagę fakt, że organizacje często wykorzystują słabą świadomość prawną jednostek, warto skontaktować się z niezależnym prywatnym specjalistą, który pomoże zrozumieć wszystkie niuanse i doradzi najlepszy sposób działania.

Na etapie projektowania i realizacji wymagana jest także świadomość, że muszą istnieć co najmniej trzy egzemplarze ustawy o korzystaniu z sieci i odpowiedzialności za nie. Jeden z oryginałów należy przekazać Konsumentowi.

Spór

Jeśli weźmiemy pod uwagę praktykę sądową, stosunkowo niewiele jest przypadków, w których konieczna jest interwencja sądu w tej sprawie. Jednakże prośby napływają, a gdy konflikt wymaga rozwiązania, ważne jest zrozumienie sytuacji i posiadanie wymaganych dokumentów. A jednym z nich, najważniejszym, okazuje się akt demarkacji. Zawiera także diagram, który nie będzie trudny do odnalezienia, jeśli dokument nie zaginie.

Użytkownik ma prawo do obsługi sieci w urządzeniach zgodnie z zawartymi ustawami i umową. W dokumentach tych w sposób graficzny przedstawiono położenie linii demarkacyjnych odpowiedzialności, mimo że mówimy o jednej sieci. Oryginału wyciągu z bilansu nie można nikomu udostępniać. Nie jest on jednak uważany ani za dokument tytułowy, ani za dokument potwierdzający prawo własności nieruchomości. Jednak bez nich nie da się sporządzić dokumentu.

W praktyce nie raz konieczne było udowodnienie własności obiektów sieciowych, mając pod ręką właśnie ustawę rozgraniczającą. Jeżeli jego termin nie upłynął, jest to dość istotny dowód, który sąd bierze pod uwagę.

Przed otrzymaniem dokumentu szczególnie konieczna jest weryfikacja zawartych w nim informacji (przynajmniej szczegółów). Wśród tych, którzy otrzymali podpisany odpis ustawy, tak naprawdę jest wielu, którzy nie uznali za konieczne jej uważnego przeczytania, w efekcie czego trafili na salę sądową z problemem w zakresie dostaw energii elektrycznej.

Drodzy czytelnicy!

Jeśli chcesz dowiedzieć się, jak rozwiązać swój konkretny problem, skontaktuj się z formularzem konsultanta online po prawej stronie → Lub zadzwoń do nas telefonicznie (24/7).