Wzór umowy o roboty budowlane. Umowa o roboty budowlane: pobierz wzór umowy

Umowa o usługę budowlaną: wzór, istotne warunki, podstawy zawarcia – to wszystko rodzi wiele pytań wśród jej uczestników. Każdy chce zabezpieczyć się przed niepożądanymi konsekwencjami związanymi z nieuczciwością kontrahenta. W tym artykule podano przykładową umowę o usługę budowlaną, a także niuanse jej przygotowania i zawarcia.

Umowa o roboty budowlane w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej

Zgodnie z art. 730 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej umowa o usługę budowlaną to umowa pomiędzy wykonawcą (czyli wykonawcą) a klientem, z którą ten pierwszy przyjmuje odpowiedzialność za wykonanie określonych robót budowlanych, a drugi za przyjęcie i opłacenie ich w całości.

W przypadku osób prywatnych najczęściej mówimy o remoncie mieszkań lub domów prywatnych. Z prawnego punktu widzenia taka współpraca nazywana jest umową o usługę budowlaną zawieraną w celu zaspokojenia codziennych lub innych potrzeb obywatela.

Po co zawierać umowę o roboty budowlane na remont mieszkania?

Aby przeprowadzić remont w mieszkaniu, możesz po prostu zatrudnić ekipę budowlaną lub wykończeniową, po ustnym omówieniu wszystkich warunków. Ale w przypadku oszustwa lub złej jakości pracy nie ma sensu zgłaszać roszczeń - prawie niemożliwe jest udowodnienie istnienia umowy bez umowy.

Dlatego zawarcie umowy o usługę budowlaną to przede wszystkim sposób na zabezpieczenie się przed ewentualnymi negatywnymi konsekwencjami. Dotyczy to w równym stopniu zarówno klienta, jak i wykonawcy.

Ponadto to właśnie umowa określa wszelkie warunki współpracy, możliwe spory i sposoby ich rozwiązywania. W ten sposób strony oszczędzają się od konieczności zasiadania do stołu negocjacyjnego za każdym razem, gdy pojawia się sytuacja nadzwyczajna. Na przykład umowa może zawierać klauzulę dotyczącą odpowiedzialności wykonawcy za szkody w materiałach budowlanych lub jego odpowiedzialności w przypadku wykrycia wady w obiekcie.

Podstawowe warunki umowy o usługę budowlaną

Na mocy art. 432 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej umowę uważa się za zawartą, jeżeli strony doszły do ​​porozumienia co do przedmiotu transakcji i wszystkich warunków jej zawarcia.

Umowa o usługę budowlaną musi odzwierciedlać następujące punkty:

1. Przedmiot umowy.

   Wskazany jest konkretny rodzaj pracy, na którą zawierana jest umowa. Mogą to być naprawy kosmetyczne, przebudowa mieszkania, budowa domku lub wiejskiego domu z instalacją całej niezbędnej komunikacji itp.

   Ważne: zakres prac ustalany jest zgodnie z dokumentacją techniczną i kosztorysem – za dostarczenie tych dokumentów odpowiada Klient. Jeżeli zaistnieje konieczność podjęcia dodatkowych działań, Klient jest zobowiązany dokonać odpowiednich zmian w kosztorysie, w przeciwnym razie wykonawca ma prawo wstrzymać realizację zamówienia.

1. Terminy.

   Umowa określa godzinę rozpoczęcia i zakończenia prac. W drodze porozumienia strony mogą uwzględnić w umowie terminy zakończenia pośrednich etapów prac.

   Jeżeli umowa zostanie zawarta na zasadzie przedpłaty w całości lub w części, wykonawca, który nie zakończy prac w ustalonym terminie, będzie zobowiązany do zapłaty zamawiającemu odsetek za korzystanie z cudzych pieniędzy.

   W przypadku wcześniejszego rozwiązania umowy z powodu odmowy zobowiązań przez klienta, ten ostatni musi w pełni zrekompensować straty poniesione przez wykonawcę, a także zapłacić za już wykonaną przez niego pracę.

   Ważne: Artykuł 717 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej ogranicza maksymalną kwotę odszkodowania za straty poniesione przez wykonawcę w przypadku odmowy wykonania umowy przez klienta: nie powinna ona przekraczać różnicy między ceną ustaloną za cały zakres prac oraz część zapłaconą za faktycznie wykonaną pracę.

1. Zapłata.

   Ustala się tryb rozliczeń pomiędzy stronami. Może to być częściowa lub pełna przedpłata lub płatność po zakończeniu pracy. Cena kontraktowa, czyli koszt wykonanej pracy, wskazana jest w kwocie stałej lub podana jest podstawa jej wyliczenia na podstawie wyników współpracy (cena otwarta).

   Najlepszym rozwiązaniem jest określenie w umowie dwóch składników ceny kontraktowej: podstawowego kosztu pracy uwzględnionego w kosztorysie oraz części zmiennej – bieżącego wskaźnika kosztów. Oznacza to, że ostateczne obliczenia w tym przypadku dokonywane są z uwzględnieniem wskaźników kosztów w momencie dostawy obiektu. Wskaźnik kosztów jest ustalany przez regionalne władze odpowiedzialne za ustalanie cen.

   Zaleca się sporządzenie harmonogramu zakończenia i zapłaty pracy. Dzięki temu klient ma możliwość kontrolowania procesu realizacji zamówienia przez wykonawcę, a ten może mieć pewność co do terminowości płatności.

1. Procedura dostawy materiałów budowlanych.

   Strony mają swobodę samodzielnego podziału odpowiedzialności za dostarczenie niezbędnych materiałów – ustawodawstwo nie zawiera żadnych ograniczeń w tym zakresie. W praktyce najczęściej materiały kupuje wykonawca w porozumieniu z klientem. Ważne jest, aby określić w umowie wymagania dotyczące jakości i wyglądu materiałów.

1. Procedura odbioru wykonanej pracy.

   Odbiór ukończonych prac, zgodnie z postanowieniami art. 753 ust. 4 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, jest formalizowany odpowiednią ustawą. Przedmiot uważa się za wydany dopiero po złożeniu podpisów obu stron na akcie.

   Naruszenie przez Zamawiającego terminów odbioru robót określonych w umowie powoduje przejście ryzyka przypadkowego zniszczenia przedmiotu z wykonawcy na zleceniodawcę. W tym przypadku nie mają znaczenia okoliczności, które doprowadziły do ​​śmierci (z wyjątkiem przypadków umyślnego działania wykonawcy w celu zniszczenia przedmiotu).

   Ważne: odbiór wykonanych prac z reguły odbywa się na koszt klienta, dlatego zaleca się zawarcie w umowie klauzuli przewidującej procedurę wstępnych badań konstrukcji inżynierskich. Dotyczy to szczególnie prac związanych z instalacją komunikacji elektrycznej.

Umowa o roboty budowlane: gotowa próbka

Moskwa 14.02.2015

Umowa o budowę

Do przeprowadzenia prac remontowych w mieszkaniu znajdującym się pod adresem: Moskwa, ul. Lenina, 1, lok. 1.

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością „Skillful Hands” reprezentowana przez Dyrektora Generalnego Wasilija Pietrowicza Iwanowa, działającego na podstawie statutu (zwanego dalej „Wykonawcą”), z jednej strony oraz Iwana Wasiljewicza Pietrowa (zwanego dalej „Klientem”) ”), natomiast zawarła umowę w sprawie:

1. Przedmiot umowy

1.1 Wykonawca zobowiązuje się do wykonania prac remontowo-wykończeniowych w mieszkaniu znajdującym się pod adresem: Moskwa, ul. Lenina, 1, lok. 1.

1.2 Wykonawca wykonuje następujące rodzaje prac:

• przeniesienie drzwi wewnętrznych;
• połączenie toalety i łazienki;
• demontaż konstrukcji nienośnych.

1.3 Prace wykonywane są w oparciu o:

• niniejsza Umowa;
• Załącznik nr 1 – zatwierdzony przez Klienta harmonogram prac;
• Załącznik nr 2 – wykaz wykonanych prac;
• Załącznik nr 3 – projekt projektowy;
• Załącznik nr 4 – kosztorys zbiorczy.

2. Czas trwania umowy

2.1 Niniejsza Umowa obowiązuje od chwili jej podpisania do chwili całkowitego wywiązania się stron ze swoich zobowiązań, a także upływu okresu gwarancji.

2.2 Terminy zakończenia prac określane są zgodnie z Załącznikiem nr 1.

2.3 Za początek pracy uważa się pierwszy dzień roboczy od dnia otrzymania zaliczki.

3. Prawa i obowiązki stron

3.1 Wykonawca jest zobowiązany wykonać komplet robót zgodnie z wymaganiami Zamawiającego.

3.2 Klient ma obowiązek przyjąć wykonaną pracę i zapłacić w całości zgodnie z umową.

Nie znasz swoich praw?

Formularz dokumentu „Umowa o usługę budowlaną (próbka)” należy do nagłówka „Umowa krajowa, najem, o usługę budowlaną”. Zapisz link do dokumentu w sieciach społecznościowych lub pobierz go na swój komputer.

umowa o roboty budowlane

______________ „___” ___________ 20__

________________________________________________________________________,

(nazwa organizacji)

nazywamy __ dalej „Wykonawcą”, reprezentowanym przez ____________________________,

(stanowisko, imię i nazwisko)

działając na podstawie ____________________________________________,

(statut, regulamin, pełnomocnictwo)

z jednej strony i _______________________________________,

(nazwa organizacji, imię i nazwisko obywatela)

nazywamy __ dalej „Klientem”, reprezentowanym przez _____________________________,

(stanowisko, imię i nazwisko)

działając na podstawie __________________________________ natomiast,

zawarli niniejszą umowę w następujący sposób:

1. Przedmiot umowy

1.1. Zleceniodawca zleca, a Zleceniobiorca zobowiązuje się wykonać na własne ryzyko

prace budowlane __________________________ (nazwa obiektu

budowy) zgodnie z dostarczoną dokumentacją techniczną

Przez Klienta, w terminie określonym w niniejszej umowie.

Projekt został opracowany przez ______________________ (nazwa programisty)

i zatwierdzony przez ______________________________ (przez kogo, data zatwierdzenia).

Termin dostarczenia dokumentacji technicznej przez Klienta:

________________________________________________________________________.

Uprawnienia Klienta w stosunku do działki,

przewidziane na budowę ________________________ (nazwa

obiekt) potwierdzane są przez ________________________________________________

__________________________________________ (imię i nazwisko

szczegóły dokumentu tytułowego - ustawa o podziale gruntów

działka, akt własności, umowa itp.).

Wydane pozwolenie na budowę ________________________________

_____________________________________________ (nazwa organu,

nazwa, numer i data wystawienia dokumentu).

1.2. Zleceniodawca zobowiązuje się do stworzenia Wykonawcy niezbędnych warunków do

wykonania pracy, zaakceptowania wyniku i zapłaty za pracę wykonaną przez Wykonawcę

prace określone w punkcie 1.1 niniejszej umowy.

2. Koszt pracy i procedura płatności

2.1. Prace wykonane zgodnie z klauzulą ​​1.1 niniejszej umowy

zapłacone po cenie uzgodnionej przez Zleceniodawcę i Wykonawcę. Cena

pracę w ramach niniejszej umowy ustala się w wysokości __________________

rubli zgodnie z kosztorysem ustalającym cenę pracy.

Kosztorys stanowi integralny załącznik do niniejszej umowy.

Za całość prac wykonanych przez Wykonawcę w ramach umowy Zamawiającego przysługuje wynagrodzenie

zgodnie z dokumentacją techniczną i kosztorysami.

2.2. Pracę uważa się za zakończoną przez Wykonawcę i zaakceptowaną przez Zleceniodawcę

za zapłatę po podpisaniu przez strony protokołu odbioru robót.

2.3. Zleceniodawca zobowiązuje się do zapłaty za pracę wykonaną przez Wykonawcę i zaakceptowaną

zapłata za pracę w terminie ______ od daty podpisania protokołu odbioru

pracy, pod warunkiem, że praca zostanie wykonana należycie i terminowo,

ustalonych w niniejszej umowie lub, za zgodą Klienta, przed terminem.

2.4. Zapłata za pracę następuje poprzez przelew kwoty przez Klienta,

określone w pkt. 2.1 niniejszej umowy, na rachunek bankowy Wykonawcy.

3. Terminy i etapy realizacji prac

3.1. Ustala się datę rozpoczęcia pracy: ___________________________.

3.2. Ustala się termin zakończenia prac: ___________________________.

3.3. Terminy zakończenia pośrednich etapów prac:

3.3.1. ____________________________________________________________.

3.3.2. ____________________________________________________________.

3.3.3. ____________________________________________________________.

3.3.4. ____________________________________________________________.

4. Czas trwania umowy

4.1. Niniejsza umowa wchodzi w życie z dniem jej podpisania

Klient i Kontrahent.

4.2. Niniejsza umowa zostaje zawarta na okres do _____________. Na wszelki wypadek

jeżeli Wykonawca nie dostarczy Zamawiającemu wykonanego dzieła w określonym terminie,

Klient ma prawo jednostronnie rozwiązać niniejszą umowę.

4.3. Do czasu całkowitego wywiązania się stron ze swoich zobowiązań,

odpowiednie warunki umowy wynikające z tej umowy

zachować swoją siłę.

5. Zapewnienie materiałów i sprzętu

5.1. Prace budowlane prowadzone są na koszt Wykonawcy.

5.2. Klient zobowiązuje się dostarczyć następujące materiały i

sprzęt potrzebny do budowy: _____________

________________________________________________________________________.

5.3. Terminy dostaw materiałów i urządzeń według rodzaju: ____

________________________________________________________________________.

5.4. Koszty dostawy i rozładunku materiałów i sprzętu ponosi

Klient.

5.5. Przeprowadzany jest odbiór materiałów i sprzętu

przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy i jest dokumentowana w protokole odbioru.

6. Odpowiedzialność stron

i procedurę rozstrzygania sporów

6.1. Za zwłokę w wykonaniu pracy Wykonawca zapłaci Zleceniodawcy

kara w wysokości __% kwoty umowy oraz kara w wysokości __% kwoty

umowy za każdy dzień opóźnienia.

6.2. Za niezachowanie materiałów dostarczonych przez Klienta i

sprzęt Wykonawca ponosi odpowiedzialność w postaci ________

________________________________________________________________________.

6.3. Za odstępstwa od wymagań przewidzianych w

dokumentacji technicznej i są obowiązkowe dla stron niniejszej umowy

przepisów budowlanych i przepisów Wykonawcy za każde odstępstwo od nich

określonych wymagań, Klient zobowiązany jest do zapłaty kary pieniężnej w wysokości

________________.

6.4. Środki odpowiedzialności stron nie przewidziane w niniejszym dokumencie

umowy, stosuje się zgodnie z przepisami prawa cywilnego

ustawodawstwo obowiązujące w Rosji.

6,5. Spory i nieporozumienia mogące powstać w trakcie realizacji

niniejszego porozumienia zostaną, jeśli to możliwe, rozwiązane w drodze negocjacji

pomiędzy stronami.

6.6. Jeżeli nie da się rozwiązać sporu w drodze negocjacji

strony przekazują je do rozpatrzenia ____________ (określ miejsce

lokalizacja sądu arbitrażowego).

7. Dostawa i odbiór pracy

7.1. Zleceniobiorca ma obowiązek przesłać Zleceniodawcy pisemne zawiadomienie o terminie

zakończenia każdego pośredniego etapu budowy określonego w

pkt 3.3 niniejszej umowy i po zakończeniu wszelkich prac budowlanych.

7.2. W ciągu _________________ od daty otrzymania powiadomienia przez Klienta

zobowiązany jest przystąpić do odbioru odpowiedniego etapu lub całości dzieła

(zakończono budowę obiektu).

7.3. Odbiór każdego etapu prac i zakończonej budowy

obiekt sporządzany jest z podpisanym dwustronnym protokołem odbioru

Ze strony Wykonawcy i ________________________

po stronie Klienta.

7.4. Klient, który przyjmie pracę z oczywistymi wadami, nie traci

prawo do ich zgłoszenia w terminie ____________________ od dnia odbioru

odpowiedni etap lub ukończona budowa obiektu.

8. Warunki dodatkowe

8.1. Prawa i obowiązki stron nieujęte wyraźnie w art

niniejsza umowa jest ustalana zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej.

8.2. Przedstawicielem Klienta na budowanym obiekcie jest

Który ma prawo

sprawować kontrolę i nadzór nad postępem budowy oraz odbierać od

w imieniu i interesie Klienta decyzje w następujących kwestiach:

________________________________________________________________________.

8.3. Ryzyka są ubezpieczone ______________________________

_________________________________________________________________ (Który,

nazwa organizacji ubezpieczeniowej, data i numer umowy ubezpieczenia oraz

itp.) w wysokości ______________ rubli.

oraz dane bankowe stron

Klient: __________________________________________________________

Wykonawca: __________________________________________________________

Niniejsza umowa została sporządzona w dwóch egzemplarzach w języku rosyjskim. Obydwa

kopie są identyczne i mają tę samą moc. Każda strona

Istnieje jeden egzemplarz tej umowy.

Podpisy stron

Klient ______________________________________ M.P.

Wykonawca ______________________________________ M.P.

Zobacz dokument w galerii:

• 
  Nie jest tajemnicą, że praca biurowa negatywnie wpływa zarówno na stan fizyczny, jak i psychiczny pracownika. Istnieje wiele faktów potwierdzających jedno i drugie.
• 
  Każdy człowiek spędza w pracy znaczną część swojego życia, dlatego bardzo ważne jest nie tylko to, co robi, ale także z kim musi się komunikować.
• 
  Plotki w miejscu pracy są dość powszechne i nie tylko wśród kobiet, jak się powszechnie uważa.
• 
  Zapraszamy do zapoznania się z antywskazówkami, które podpowiedzą Ci, jak nie rozmawiać z szefem, będąc pracownikiem biurowym.

Informacje o dokumencie:

Załączony plik:

Umowa o dzieło na roboty budowlane - wzór tego dokumentu Czytelnik może pobrać z linku na końcu artykułu. Transakcja tego typu reguluje relację pomiędzy zleceniodawcą robót budowlanych a wykonawcą je wykonującym. Porozmawiamy dalej o tym, jak sporządzić dokument, jakie są jego istotne warunki, prawa i obowiązki stron umowy oraz ich obowiązki.

Ogólne postanowienia dotyczące umowy o usługę budowlaną pomiędzy osobami prawnymi lub osobą fizyczną a osobą prawną

Postanowienia dotyczące umowy o pracę na poziomie legislacyjnym zawarte są w rozdziale 37 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej (ust. 5 tego rozdziału). W ramach tej transakcji wykonawca ma obowiązek w terminie określonym przez strony wybudować obiekt według wskazówek zamawiającego lub wykonać inne prace budowlane, a zamawiający stworzyć warunki do budowy, zaakceptować wynik prac i za nie zapłacić. .

Przedmiotem transakcji może być:

1. Budowa domów, budynków i konstrukcji.
2. Ich rekonstrukcja.
3. Wykonywanie różnego rodzaju prac, w szczególności montaż urządzeń, uruchomienie itp. Jedynym warunkiem jest to, aby prace miały związek z projektem budowy lub przebudowy.
4. Remonty główne budynków i budowli.

Umowa zawierana jest w formie pisemnej, jeżeli przynajmniej jedną ze stron transakcji jest organizacja. Jeżeli umowę zawierają obywatele, wymagana jest forma pisemna, jeśli cena transakcyjna przekracza 10 000 rubli. W praktyce zaleca się, aby w każdym przypadku sporządzono umowę w formie pisemnej. W przypadku niezachowania formy umowy, w przypadku sporu konieczne będzie udowodnienie faktu zawarcia umowy i faktycznego wykonania dzieła.

Stronami umowy są wykonawca i klient. Status stron może być dowolny, a transakcję mogą zawierać zarówno osoby prawne, jak i osoby fizyczne. Należy jednak zwrócić na tę kwestię szczególną uwagę, gdyż w przypadku, gdy wykonawcą jest osoba fizyczna, nie mają zastosowania przepisy prawa ochrony konsumentów.

Ponadto, w niektórych przypadkach, ze względu na wymogi art. 52 Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej wymaga obowiązkowego udziału wykonawców w SRO. Przykładową umowę o roboty budowlane można pobrać z linku na końcu artykułu.

Jakie są istotne warunki umowy? Czy istnieje standardowa umowa o prace budowlane?

Zasadnicze warunki umowy o usługę budowlaną to te elementy, które muszą być koniecznie określone w umowie. W przypadku braku takich klauzul, ze względu na wymogi ust. 3 art. 432 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, umowy nie można uznać za zawartą, w związku z czym każda ze stron transakcji będzie mogła ją uznać za zawartą przez sąd.

Uznanie transakcji za niezawartą wiąże się z powrotem do stanu pierwotnego, jaki istniał przed zawarciem umowy. Wzór umowy o roboty budowlane, który można pobrać na końcu artykułu, zawiera wszystkie istotne warunki transakcji.

W umowie o usługę budowlaną za istotne warunki uważa się:

1. Przedmiot transakcji, zgodnie z wymogami ust. 1 art. 432 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Przez przedmiot rozumie się w tym przypadku zarówno wielkość i treść robót budowlanych, jak i wynik prac, np. ukończony budynek.
2. Termin wykonania prac. Ważne jest, aby określić nie tylko termin zakończenia prac, ale także termin rozpoczęcia budowy przez wykonawcę. Trzeba zwracać szczególną uwagę na czas.

Z mocy prawa nie przewidziano innych istotnych warunków, należy jednak wziąć pod uwagę, że zasadne byłoby również określenie ceny prac, trybu ich realizacji (z materiałów zleceniodawcy lub wykonawcy) oraz inne warunki, takie jak odpowiedzialność stron; ich prawa i obowiązki; okresy gwarancji; procedura rozwiązywania sporów.

Standardowa umowa o usługę budowlaną nie została zatwierdzona na poziomie legislacyjnym, w związku z czym można skorzystać z przykładowej umowy znajdującej się w linku na końcu artykułu.

Jak poprawnie opisać przedmiot umowy?

Zgodnie z wymogami art. 743 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej przewiduje dwa dokumenty, które mogą jasno określić przedmiot umowy umowa. Są to dokumentacja techniczna i kosztorysy. Obydwa dokumenty stanowią załączniki do umowy. Zaleca się zatem, aby sama umowa określała ogólną charakterystykę przedmiotu umowy oraz zawierała wzmiankę o tym, że szczegółowe cechy zawarte są w kosztorysie lub specyfikacji technicznej. dokumentacja.

Jeżeli zaistnieje potrzeba wyjścia poza ustalony temat, wykonawca ma obowiązek powiadomić o tym Klienta, który podejmuje decyzję w tej kwestii. Jeśli Klient zdecyduje się na zmianę towaru, to jest ona ograniczona do określonych limitów. Cena transakcyjna nie może ulec zmianie o więcej niż 1/10, a charakter pracy nie może ulec istotnej zmianie.

Tematyka pracy musi być opisana możliwie przejrzyście. Na przykład przy budowie domu umowa musi określać:

1. Adres, pod którym prowadzone są prace budowlane.
2. Numer katastralny obiektu i działki, na której prowadzona jest budowa.
3. Liczba pięter.
4. Powierzchnia lokalu.
5. Wykorzystane materiały.
6. Procedura nawiązywania komunikacji.

Terminy zakończenia prac

Terminy powinny być określone możliwie jasno. Aby to zrobić, musisz podać co najmniej dwie daty:

1. Data rozpoczęcia pracy.
2. Termin zakończenia ich realizacji.

Prawidłowe opisywanie terminów możesz sprawdzić pobierając przykładową umowę o roboty budowlane z linku na końcu artykułu.

Dopuszcza się podział pracy na etapy. W takim przypadku konieczne jest zarejestrowanie informacji o każdym z etapów, dacie rozpoczęcia i zakończenia ich zakończenia. Nie jest to konieczne, ale upraszcza dostarczanie pracy i monitorowanie jej realizacji. Zatem na podstawie wyników ukończenia każdego etapu można sporządzić certyfikat przeniesienia i odbioru.

.

Prawa i obowiązki stron umowy, cena umowna

Ponadto umowa może określać, które GOST i SNiP wykonawca będzie wykorzystywał w swoich działaniach. Wskazanie obowiązku stosowania takich standardów jest przydatne przede wszystkim dla samego klienta, który w przypadku niezgodności robót z wymogami dokumentów regulacyjnych będzie mógł na swoim stanowisku wymusić na wykonawcy, aby doprowadził obiekt do wymagań. koszt.

Klientowi przysługuje prawo sprawowania kontroli nad realizacją każdego etapu prac, w tym przestrzegania wszystkich warunków umowy oraz nadzoru nad jakością wykonania obowiązków wykonawcy. Jeśli klient nie ma wiedzy i umiejętności do opanowania, może skorzystać z usług specjalisty. Zasada ta jest określona w art. 749 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Wykonawca może do wykonania niektórych robót zaangażować podwykonawców, ze względu na wymogi ust. 1 art. 706 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Umowa może jednak przewidywać, że takie działania wykonawcy są zabronione, a on musi wykonywać wszystkie prace samodzielnie.

Cenę umowy należy określić w drodze kosztorysu stanowiącego załącznik do umowy głównej, ze względu na wymogi art. 746 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Sama umowa może określać tryb płatności i termin przekazania środków. Dopuszczalna jest zarówno przedpłata, jak i płatność z dołu. Dodatkowo istnieje możliwość płatności etapowej. Przykładowo przy budowie domu w stanie surowym można przekazać pierwszą część środków, a przy budowie całego budynku pozostałą.

Jakość pracy i odpowiedzialność stron

Projekt budowlany musi być wykonany zgodnie z wymaganiami umowy, dokumentacji technicznej, o której mowa w art. 754 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej. Klient oprócz kontroli jakości ma prawo żądać usunięcia braków, na podstawie art. 755, 756 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Termin na złożenie roszczeń wynosi 5 lat.

Za złą jakość pracy sprawca odpowiada przed klientem. Odpowiedzialność może być różna. Przykładowo straty mogą zostać zrekompensowane zgodnie z wymogami art. 15, 393 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, kara, ze względu na wymogi art. 330 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej.

Pobierz wzór umowy pomiędzy osobą fizyczną a osobą prawną

Pobierz przykładową umowę o budowę pomiędzy osobami prawnymi

Zatem umowa musi zostać zawarta w formie pisemnej, jeżeli przynajmniej jedna ze stron transakcji jest osobą prawną. osobę lub jeżeli cena transakcyjna przekracza 10 000 rubli. Ponadto musi wskazywać istotne warunki – termin i przedmiot. Przekazanie wybudowanego obiektu następuje zgodnie z protokołem odbioru.

w osobie działającej na podstawie, zwanej dalej „ Wykonawca„, z jednej strony, a w osobie działającej na podstawie, zwanej dalej „ Klient„, natomiast zwane dalej „Stronami”, zawarły niniejszą umowę, zwaną dalej „ Porozumienie”, o następującej treści:

1. PRZEDMIOT UMOWY

1.1. Zgodnie z tą umową Wykonawca zobowiązuje się wybudować, zwany dalej „Obiektem”, zgodnie ze Specyfikacją Techniczną (Załącznik nr) i Kosztorysem (Załącznik nr), a Klient zobowiązuje się do stworzenia dla Wykonawcy warunków niezbędnych do wykonania prac, zaakceptowania ich wyniku i zapłaty uzgodnionej ceny.

1.2. Zakres wymagań i obowiązków składa się z następującej dokumentacji technicznej: .

1.3. Zapłata za wykonaną pracę następuje w wysokości określonej w Kosztorysie, w następującej kolejności i w następujących terminach: .

1.4. Ryzyko przypadkowej śmierci lub przypadkowego uszkodzenia projektu budowlanego przed jego odbiorem przez Zamawiającego ponosi Wykonawca.

1,5. Czas trwania zamówienia: Rozpoczęcie prac: „” 2019. Zakończenie prac: „” 2019.

2. PRAWA I OBOWIĄZKI STRON

2.1. Wykonawca zobowiązuje się:

• ubezpieczyć ryzyko przypadkowej utraty lub przypadkowego uszkodzenia przedmiotu, materiałów, sprzętu i innego mienia;
• wykonywać prace budowlane i z nimi związane zgodnie ze Specyfikacją Techniczną i Kosztorysami;
• poinformować Klienta o konieczności wykonania dodatkowych prac i podwyższenia szacunkowego kosztu budowy;
• zawiesić odpowiednie prace z przypisaniem strat spowodowanych przestojem na koncie Klienta, jeżeli Klient w ciągu dziesięciu dni nie otrzyma odpowiedzi na swoją wiadomość o dodatkowych pracach i wzroście szacunkowego kosztu;
• dostarczać materiały budowlane, w tym części, konstrukcje lub sprzęt;
• wykonywać instrukcje Zamawiającego otrzymane w trakcie budowy, jeżeli instrukcje te nie są sprzeczne z warunkami niniejszej umowy i nie stanowią ingerencji w działalność operacyjną i gospodarczą Wykonawcy;
• przestrzegać wymagań prawa i innych aktów prawnych dotyczących ochrony środowiska i bezpieczeństwa robót budowlanych.

2.2. Wykonawca ma prawo:

• żądać, zgodnie z art. 450 Kodeksu cywilnego, korekty Kosztorysu, jeżeli z przyczyn od niego niezależnych koszt prac przewyższał Kosztorys co najmniej o %;
• żądać zwrotu uzasadnionych wydatków poniesionych w związku z wykryciem i usunięciem usterek w dokumentacji technicznej.

2.3. Klient zobowiązuje się:

• terminowo udostępnić działkę pod budowę (powierzchnia i stan przekazanej działki muszą zapewniać terminowe rozpoczęcie prac, ich prawidłowy przebieg i terminowe zakończenie);
• przekazanie Wykonawcy do używania budynków i budowli niezbędnych do realizacji dzieła, zapewnienia transportu towaru pod jego adres, tymczasowego montażu sieci elektroenergetycznych, rurociągów wodno-parowych oraz świadczenia innych usług: ;
• Płatność za świadczone przez Klienta usługi, o których mowa w akapicie poprzednim niniejszego paragrafu, następuje na następujących warunkach: ;
• Jeżeli w trakcie realizacji kontroli i nadzoru robót zostaną odkryte odstępstwa od warunków niniejszej umowy mogące pogorszyć jakość robót lub inne uchybienia, należy niezwłocznie powiadomić o tym Wykonawcę (Zleceniodawca, który takiego oświadczenie traci prawo do dalszego powoływania się na wykryte przez niego uchybienia).

2.4. Klient ma prawo:

• dokonywać zmian w dokumentacji technicznej, pod warunkiem, że spowodowane tym dodatkowe prace nie przekraczają dziesięciu procent całkowitego kosztu budowy wskazanego w Kosztorysie i nie zmieniają charakteru prac przewidzianych w niniejszej umowie;
• sprawuje kontrolę i nadzór nad postępem i jakością wykonywanych robót, dotrzymywaniem terminów ich wykonania (harmonogramem) oraz jakością materiałów dostarczonych przez Wykonawcę, nie zakłócając działalności operacyjno-gospodarczej Wykonawcy.

3. ZGŁASZANIE I ODBIÓR PRACY

3.1. Klient po otrzymaniu wiadomości Wykonawcy o gotowości dostarczenia wyników prac wykonanych w ramach niniejszej umowy, zobowiązany jest niezwłocznie przystąpić do ich odbioru.

3.2. Klient organizuje i odbiera wynik pracy na własny koszt.

3.3. Dostarczenie wyników prac przez Wykonawcę i ich akceptacja przez Zleceniodawcę formalizowane jest aktem podpisanym przez obie Strony. Jeżeli jedna ze Stron odmówi podpisania aktu, dokonuje się w nim adnotacji, a akt podpisuje druga Strona.

3.4. Zleceniodawca ma prawo odmówić odbioru wyniku pracy w przypadku stwierdzenia braków, które wykluczają możliwość jego wykorzystania w celu określonym w niniejszej umowie i nie mogą zostać usunięte przez Zleceniobiorcę lub Zleceniodawcę.

4. POSTANOWIENIA KOŃCOWE

4.1. Jeżeli w trakcie budowy i wykonywania prac z nią związanych zostaną odkryte przeszkody w należytym wykonaniu niniejszej umowy, każda ze Stron zobowiązana jest podjąć wszelkie, pozostające w jej mocy, uzasadnione środki w celu usunięcia tych przeszkód. Strona, która nie dopełni tego obowiązku, traci prawo do odszkodowania za straty spowodowane nieusunięciem odpowiednich przeszkód.

4.2. Wykonawca gwarantuje, że projekt budowlany osiągnie wskaźniki określone w dokumentacji technicznej oraz zdolność do eksploatacji obiektu w następującym okresie gwarancyjnym: .

4.3. We wszystkim innym, nieuregulowanym w niniejszej umowie, Strony będą kierować się normami obowiązującego ustawodawstwa cywilnego Rosji.

4.4. Umowę sporządza się w egzemplarzach.

5. ADRESY PRAWNE I DANE BANKOWE STRON

Wykonawca

Klient Prawny adres: Adres pocztowy: INN: KPP: Bank: Gotówka/konto: Korespondent/rachunek: BIC:

do prac remontowo-budowlanych w osobie działającej na podstawie, zwanej dalej „ Wykonawca„, z jednej strony, a w osobie działającej na podstawie, zwanej dalej „ Klient„, natomiast zwane dalej „Stronami”, zawarły niniejszą umowę, zwaną dalej „ Porozumienie”, o następującej treści:

1. PRZEDMIOT UMOWY

1.1. Klient zleca, a Wykonawca zobowiązuje się w terminie określonym umową do wykonania prac remontowo-budowlanych w siedzibie Klienta, pod adresem, zgodnie ze specyfikacją techniczną (dokumentacją projektową), kosztorysem podanym w Załącznik nr 1, a Klient zobowiązuje się stworzyć dla Wykonawcy warunki niezbędne do wykonania prac wdrożeniowych, odebrać wykonane prace i zapłacić cenę umowną.

1.2. Rodzaje prac, zakres prac, ceny jednostkowe za prace będące przedmiotem niniejszej umowy ustalane są w drodze kosztorysu (Załącznik nr 1 do niniejszej umowy) i stanowią integralną część niniejszej umowy.

1.3. Wszelkie prace objęte niniejszą umową są wykonywane przez Wykonawcę zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej, ogólnie przyjętymi standardami zawodowymi i praktyką świadczenia podobnych usług na podobnych warunkach.

1.4. Całkowity koszt umowy składa się z sumy cen prac wykonanych na każdym etapie, materiałów, transportu, kosztów ogólnych i innych wydatków i wynosi rubli.

1,5. Koszt prac wynikających z niniejszej umowy składa się z sumy cen prac wykonanych na każdym etapie zgodnie z Załącznikiem nr 1 do niniejszej umowy i wynosi w rublach.

1.6. Koszt materiałów ogólnobudowlanych (według obliczonego kosztu), transportu, kosztów ogólnych i innych powiązanych wydatków to ruble.

1.7. Koszt prac można określić w oparciu o faktycznie wykonany wolumen prac przy podpisywaniu Protokołów Odbioru wykonanych robót (podanych w Załączniku nr 2) oraz ceny uzgodnione w Załączniku nr 1 (kosztorys) do niniejszej Umowy.

1.8. Koszt robót i materiałów ogólnobudowlanych podlega negocjacji i nie może ulec jednostronnej zmianie, z wyjątkiem następujących przypadków:

1.8.1. jeżeli Klient dokonał zmiany specyfikacji istotnych warunków zamówienia (projektu) lub innej dokumentacji projektowej i technicznej;

1.8.2. jeżeli istnieją dodatkowe wymagania dotyczące wykonywania pracy ze strony organizacji zarządzającej lub innej organizacji obsługującej budynek;

1.8.3. jeśli pojawi się dodatkowa praca;

1.9. Koszt niniejszej Umowy obejmuje wyłącznie materiały ogólnobudowlane, chyba że w Załączniku nr 1 (koszt) ustalono inaczej.

1.10. Wszelkie dodatkowe prace budowlano-remontowe oraz usługi nie wymienione w Załączniku nr 1 Klient płaci odrębnie w wysokości 100% przedpłaty.

1.11. Zużycie materiałów okładzinowych (płytek, gresu, laminatu, parkietu, tapet itp.) na złomowanie i przycinanie (odpady) ustala się w wysokości %, a w przypadku układania ukośnego lub w jodełkę - w wysokości %.

2. TERMINY ZAKOŃCZENIA PRAC

2.1. Zakończenie prac przewidywane jest w okresie od „”2019 do „”2019, z zastrzeżeniem zobowiązań stron określonych w punkcie 3 niniejszej umowy.

2.2. Harmonogram prac (WPS) podany jest w Załączniku nr 3 do niniejszej umowy. Terminy określone w OWP są akceptowane, lecz ich naruszenie nie może być podstawą do zapłaty przez Wykonawcę kar za opóźnienia, przy czym Wykonawca ma prawo w trakcie prac zmieniać zarówno terminy rozpoczęcia, jak i zakończenia prac dla poszczególnych etapów, oraz kolejność realizacji tych etapów, jeżeli nie będzie to miało wpływu na całkowity okres obowiązywania umowy.

2.3. Jeżeli w odpowiednich umowach i protokołach odbioru robót do niniejszej umowy określone są prace dodatkowe, termin ten może zostać wydłużony o czas poświęcony na wykonanie tych prac dodatkowych.

2.4. Jeżeli Wykonawca nie przystąpi do wykonywania niniejszej umowy w terminie lub wykonuje prace tak wolno, że terminowe wykonanie staje się w sposób oczywisty niemożliwe, Zleceniodawca ma prawo odmówić wykonania niniejszej umowy płacąc Wykonawcy część ustalonej ceny za pracy, proporcjonalnie do części pracy faktycznie wykonanej.

2.5. Za opóźnienie w ukończeniu i dostarczeniu wszystkich prac objętych niniejszą umową z winy Wykonawcy, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę w wysokości % całkowitego kosztu niezrealizowanych prac wynikających z niniejszej umowy za każdy dzień opóźnienia. W takim przypadku łączna kwota wpłat nie może przekroczyć % kwoty niezrealizowanych zobowiązań.

2.6. Za zwłokę w płatnościach wynikających z niniejszej umowy z winy Zamawiającego, Zleceniodawca zapłaci Wykonawcy karę w wysokości % całkowitego kosztu zaległych prac wynikających z niniejszej umowy za każdy dzień opóźnienia. W takim przypadku łączna kwota wpłat nie może przekroczyć % kwoty niezrealizowanych zobowiązań.

2.7. Prace na każdym etapie uważa się za zakończone po podpisaniu przez Strony tymczasowego „Świadectwa Odbioru Wyniku Prac” dla odpowiedniego etapu, stanowiącego podstawę płatności zgodnie z Załącznikiem nr 1 do niniejszej umowy.

3. PRAWA I OBOWIĄZKI STRON

3.1. Klient zobowiązuje się:

3.1.1. Terminowo płacić Wykonawcy za pracę zgodnie z warunkami niniejszej umowy.

3.1.2. Niezwłocznie udostępnić Wykonawcy lokal do naprawy.

3.1.3. Terminowo, przed rozpoczęciem pracy, należy przygotować pomieszczenie do prac remontowych: usunąć lub spakować meble, w razie potrzeby ułożyć podłogę, usunąć przedmioty przeszkadzające w pracy.

3.1.4. Należy zapewnić normalne warunki prac wykończeniowych: dostępność prądu w pomieszczeniu, dostępność wody i podłączonej kanalizacji. W przypadku braku tych warunków Zleceniodawca ma obowiązek przed rozpoczęciem prac wykończeniowych albo samodzielnie zorganizować te warunki pracy, albo powierzyć te prace Wykonawcy na dodatkowych warunkach.

3.1.5. Przez cały okres obowiązywania umowy zapewnić Wykonawcy niezakłócony dostęp do lokalu przeznaczonego do naprawy. Jeżeli dostęp przedstawicieli Wykonawcy utrudniają organizacje zarządzające, przedstawiciele właścicieli lokali lub inne organizacje eksploatujące budynek, termin zakończenia prac przez Wykonawcę ulega przesunięciu proporcjonalnie do liczby dni przestoju przedstawiciele Wykonawcy.

3.1.6. Terminowo dostarczyć Wykonawcy materiały wykończeniowe „czyste” niezbędne do naprawy lub powierzać Wykonawcy dostawę materiałów, które należy określić w Załączniku nr 1 (koszt). Jeżeli Klient samodzielnie dostarczył materiały niezbędne do naprawy, odpowiada za stwierdzoną niemożność wykorzystania dostarczonych przez niego materiałów bez pogorszenia jakości wykonanej pracy, chyba że wykaże, że niemożność wykorzystania powstała wskutek okoliczności, za które drugi strona jest odpowiedzialna.

3.1.7. W przypadku, gdy Klient zleci Wykonawcy wybór, zakup i dostawę wszelkich materiałów i wyposażenia wykończeniowego (okładzinowego) (na przykład: farby, filtry, krany, listwy przypodłogowe itp.), zapłaci Wykonawcy koszt tych materiałów i sprzętu, a także koszt dostawy i wyjazdu specjalisty na rynek budowlany lub do sklepu przy 100% przedpłacie.

3.1.8. Jeżeli Klient posiada specyfikację techniczną lub dokumentację projektowo-techniczną zawierającą m.in. zaprojektować, koordynować z Wykonawcą wszelkie zmiany oraz niezwłocznie przekazywać Wykonawcy aktualne wersje tej dokumentacji i dostarczać je do naprawianego lokalu w formie drukowanej podpisanej przez Klienta.

3.1.9. Odebrać w całości prace wykonane przez Wykonawcę, pod warunkiem, że nie istnieją uzasadnione roszczenia co do jakości wykonania i ilości robót wykonanych zgodnie z niniejszą umową.

3.1.10. W przypadkach, gdy prace objęte niniejszą umową zostaną wstrzymane z inicjatywy Klienta, m.in. w przypadku braku materiałów Klienta, problemów finansowych Klienta itp. Klient zobowiązuje się do odbioru i zapłaty wyniku prac w ciągu jednego dnia, dalsze wznowienie prac musi być sformalizowane dodatkową umową, która musi wskazywać nowe terminy za dokończenie robót, uzgodniony koszt pozostałych prac oraz uzgodniony koszt wznowienia tych prac.

3.1.11. Materiały dostarczyć w terminie nie dłuższym niż dni robocze od daty rozpoczęcia prac na budowie.

3.1.12. W przypadkach wymagających zmian w już wykonanych przez Wykonawcę pracach, m.in. przy zmianie projektu projektowego, w przypadku braku zastrzeżeń co do jakości pracy wykonanej przez Wykonawcę, zapłacić koszt tych robót uzgodniony z Wykonawcą, a także pełny koszt materiałów i ich dostawy, wydanych na produkcję tych dzieł.

3.1.13. W okresie obowiązywania niniejszej umowy, a także przez rok po jej rozwiązaniu, nie należy podejmować działań zmierzających do zbudowania bezpośrednich powiązań umownych i finansowych z pracownikami Wykonawcy (rzemieślnikami) w celu wykonywania prac remontowo-budowlanych. Natomiast w przypadku przeniesienia pracownika Wykonawcy do bezpośredniej pracy dla Zamawiającego, należy zapłacić Wykonawcy ruble za każdego pracownika (brygadzistę) przeniesionego do Zamawiającego.

3.1.14. Klient na własny koszt: zapewnia nadzór architektoniczny i techniczny budowy samodzielnie lub przy zaangażowaniu organizacji posiadających odpowiednie uprawnienia; przeprowadza badania konstrukcyjne i techniczne; sporządza niezbędne zgody i uzyskuje odpowiednie pozwolenia na realizację prac objętych umową; ponosi odpowiedzialność za bezpieczeństwo budowanego Obiektu, a także przyjęcie i bezpieczeństwo materiałów i innego mienia Wykonawcy po przekazaniu Obiektu lub w przypadku przymusowego przerwania prac, konserwacji Obiektu i zakończeniu umowy Umowa.

3.1.15. Kiedy Klient zawiera Umowę z zewnętrzną organizacją inżynierską (przedstawicielem) w celu monitorowania i nadzorowania budowy, Klient dostarcza Wykonawcy niezbędne dokumenty określające funkcje takiego przedstawiciela związane z konsekwencjami jego działań dla Wykonawcy.

3.1.16. W przypadku pozyskania przez Klienta innych uczestników budowy (a także dostawców lub indywidualnych wykonawców), Strony uzgadniają warunki ich udziału w procesie budowlanym, w tym Klient zobowiązuje się zwrócić Wykonawcy ewentualne koszty i wydatki związane z zapewnieniem tym uczestnikom niezbędną pomoc, koordynowanie wspólnych prac, wykonywanie działań przygotowawczych i kontrolnych. W takim przypadku osoby te odpowiadają za niewykonanie lub nienależyte wykonanie swoich obowiązków bezpośrednio wobec Klienta.

3.1.17. Jeżeli w wyniku działania (zaniechania) Klienta praca w ramach Umowy zostanie zawieszona, Klient zobowiązuje się:

• zapłacić Wykonawcy część ustalonej ceny proporcjonalnie do prac wykonanych do chwili wstrzymania prac, z uwzględnieniem wydatków poniesionych do tego momentu, w celu wykonania Umowy;
• zapłacić za wydatki i straty spowodowane zawieszeniem prac, w oparciu o % całkowitego kosztu niezakończonych prac zgodnie z niniejszą umową za każdy dzień opóźnienia. W takim przypadku łączna kwota wpłat nie może przekroczyć % kwoty niezrealizowanych zobowiązań.

Ponadto, jeżeli Klient uzna za konieczne przeprowadzenie konserwacji terenu budowy, Wykonawca nie ma prawa odmówić wykonania prac konserwatorskich. Tryb, termin i koszt konserwacji projektu budowlanego muszą zostać uzgodnione przez Strony w formie pisemnej, a płatność za prace konserwatorskie dokonywana jest przez Klienta w wysokości 100% przedpłaty.

3.1.18. Zapewnij warunki niezbędne do niezakłóconego transportu towarów na plac budowy.

3.1.19. Odbiór wykonanych prac nie później niż kilka dni po zakończeniu prac w ramach etapu Kontraktu.

3.1.20. Jeżeli zaistnieje konieczność wyniesienia przez Wykonawcę materiałów budowlanych Klienta (zarówno szorstkich, jak i licowych) znad wejścia do mieszkania, należy powiadomić Wykonawcę na 12 (dwanaście) godzin przed dostawą tych materiałów.

3.2. Wykonawca zobowiązuje się:

3.2.1. Wykonać prace w całości zgodnie z Załącznikiem nr 1 do niniejszej umowy, pod warunkiem uzyskania gotowości do budowy Obiektu;

3.2.2. Przystąpić do wykonywania prac objętych Umową w ciągu jednego dnia od dnia, w którym Klient wypełnił w całości następujące obowiązki:

• przekazanie Wykonawcy uzgodnionego i zatwierdzonego projektu oraz dokumentacji technicznej wykonania robót objętych umową, specyfikacji technicznych lub szkiców z wymiarami;
• wypłata zaliczek uzgodnionych w ust. 4;

3.2.3. Dostawa na plac budowy następujących materiałów, sprzętu, wyrobów, konstrukcji, sprzętu budowlanego wymaganych zgodnie z umową.

3.2.4. Poinformować Klienta o gotowości do odbioru obiektów krytycznych i prac ukrytych, których odbiór dokumentowany jest tymczasowymi Świadectwem Odbioru Wyników Pracy.

3.2.5. Usuwa na własny koszt wady, jeżeli są one następstwem pracy Wykonawcy, wykryte zarówno w okresie prac, jak i w okresie gwarancyjnym eksploatacji Obiektu, czyli rok od dnia dostarczenia obiektu Klientowi.

3.2.6. Wykonuj instrukcje Klienta otrzymane na piśmie w trakcie budowy, jeżeli takie instrukcje nie są sprzeczne z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej, SNIP, warunkami niniejszej Umowy i nie stanowią ingerencji w działalność operacyjną i gospodarczą Wykonawcy.

3.2.7. Jeżeli zaistnieją okoliczności spowalniające postęp prac lub uniemożliwiające dalszą kontynuację prac, należy niezwłocznie powiadomić Zleceniodawcę.

3.2.8. Przestrzegać innych obowiązków przewidzianych w niniejszej umowie i obowiązującym ustawodawstwie.

3.3. Wykonawca ma do tego prawo:

3.3.1. Angażuj osoby trzecie w wykonywanie ich obowiązków wynikających z niniejszej Umowy, pozostając jednocześnie odpowiedzialnym wobec Klienta za niewykonanie lub nienależyte wykonanie ich zobowiązań wynikających z niniejszej Umowy. Wykonawca odpowiada za działania i rezultaty pracy podwykonawców, których zatrudnia, jak za własne.

3.3.2. Wykonawca ma prawo w każdym czasie jednostronnie odmówić wykonania Umowy, przy czym Wykonawca jest zobowiązany zapłacić Zamawiającemu karę umowną w wysokości % ceny bieżącego etapu Umowy (z odpowiednią akceptacją i zapłatą przez Zamawiającego) Klienta za wynik prac) i przejąć koszty wstrzymania budowy za dodatkową opłatą, jeśli zajdzie taka potrzeba.

3.3.3. Jeżeli Zleceniodawca spóźnia się z wywiązaniem się ze swoich zobowiązań płatniczych za wykonane Prace o więcej niż dni kalendarzowe, Wykonawca ma prawo jednostronnie zawiesić wykonanie pracy do czasu wywiązania się przez Zleceniodawcę ze swoich zobowiązań płatniczych. W takim przypadku termin na wykonanie prac określonych w niniejszej umowie ulega przedłużeniu proporcjonalnie do okresu opóźnienia w regulowaniu zobowiązań płatniczych Klienta.

3.3.4. Usunąć na żądanie Zamawiającego i na jego koszt wady, za które Zleceniobiorca nie ponosi odpowiedzialności. Wykonawca ma prawo odmówić wykonania obowiązku określonego w niniejszym paragrafie w przypadku, gdy usunięcie braków nie jest bezpośrednio związane z przedmiotem niniejszej umowy lub nie może być dokonane przez Wykonawcę z przyczyn od niego niezależnych.

3.3.5. Odmowy wykonania pracy dodatkowej, jeżeli wykonanie tej pracy spowoduje utratę jakości pracy, a także w przypadku nie wywiązania się przez Klienta z obowiązku zapłaty za pracę dodatkową.

3.3.6. Dostarczyć przedmiot przed terminem po uzgodnieniu z Klientem.

3.3.7. Nie płacisz Klientowi za materiały, zarówno ogólnobudowlane, jak i okładzinowe („wykończeniowe”), w tym. oraz te, które są wliczone w cenę niniejszej umowy (Załącznik nr 1), jeżeli zostały zakupione przez Klienta samodzielnie.

3.3.8. Za zgodą Klienta wykorzystywać materiały zdjęciowe i wideo lokalu Klienta z wykonywanymi tam pracami w celach informacyjno-reklamowych bez prawa do publikowania danych o imieniu i nazwisku Klienta oraz adresie wykonywanych prac.

3.3.9. Korzystaj z innych praw przewidzianych w niniejszej Umowie i obowiązującym ustawodawstwie.

3.4. Klient ma prawo:

3.4.1. Monitorować i nadzorować postęp i jakość wykonywanych prac, dotrzymywanie terminów, jakość materiałów dostarczonych przez Wykonawcę, a także prawidłowe wykorzystanie przez Wykonawcę materiałów Zamawiającego, nie zakłócając działalności operacyjno-gospodarczej Wykonawcy.

3.4.2. Zleceniodawca ma prawo w każdej chwili jednostronnie odmówić wykonania Umowy płacąc Wykonawcy część ustalonej ceny proporcjonalnie do części prac wykonanych przed otrzymaniem oświadczenia o wypowiedzeniu Umowy. W takim przypadku Zleceniodawca zobowiązany jest zrekompensować Wykonawcy straty powstałe w wyniku rozwiązania Umowy w wysokości % ceny bieżącego etapu Umowy.

3.4.3. Klientowi przysługuje prawo do rozwiązania umowy w dowolnym momencie, rekompensując Wykonawcy bezpośrednie straty spowodowane rozwiązaniem niniejszej umowy oraz zapewniając Wykonawcy możliwość swobodnego usunięcia własnego sprzętu z terenu budowy w ciągu kilku dni po rozwiązaniu umowy. Tryb rozwiązania umowy określa pkt. 11.8; 3.4.2; 3.3.2.

3.4.4. W każdym czasie przed dostarczeniem mu wyniku pracy, odmówić jednostronnie wykonania niniejszej umowy poprzez przyjęcie i zapłacenie Wykonawcy części ustalonej ceny pracy, proporcjonalnie do części pracy wykonanej przed otrzymaniem przez Wykonawcę wezwania odmowy Zamawiającego wywiązania się z niniejszej umowy i zrekompensowania faktycznych kosztów Wykonawcy związanych z wykonaniem niniejszej Umowy (w tym kosztów ogólnobudowlanych, „wykończeń” i innych materiałów, dostawy materiałów, rozładunku materiałów, wywozu śmieci i innych kosztów ).

3.4.5. Korzystaj z innych praw przewidzianych w niniejszej umowie i obowiązującym ustawodawstwie.

4. PROCEDURA PŁATNOŚCI ZA PRACĘ

4.1. Zleceniodawca zobowiązuje się do dokonywania płatności na rzecz Wykonawcy w następującej kolejności:

• % całkowitej ilości pracy w ramach Umowy przed rozpoczęciem pracy, z wyłączeniem kosztów materiałów, czyli rubli.
• % całkowitej kwoty materiałów, transportu, kosztów ogólnych i innych powiązanych kosztów wynikających z Umowy (przed rozpoczęciem pracy), czyli w rublach.
• % całkowitej kwoty prac objętych Umową, z wyłączeniem kosztów materiałów (po pracach demontażowych, ułożeniu „szorstkich” mediów, „szorstkich” prac budowlanych i instalacyjnych), czyli w rublach.
• % całkowitej kwoty prac objętych Umową, z wyłączeniem kosztów materiałów (po zakończeniu „wykończeniowych” prac budowlanych i instalacyjnych oraz wyposażenia, instalacji mediów „wykończeniowych”, co wynosi rubli.

4.2. Końcowa płatność z tytułu Umowy zostanie dokonana po wykonaniu przez Wykonawcę wszelkich prac objętych Umową i przekazaniu Przedmiotu, nie później niż w dni robocze po otrzymaniu przez Klienta Protokołu Odbioru Prac (w tym pocztą elektroniczną Klienta określonego w niniejszej umowie) na adres Klient.

4.3. W przypadku opóźnienia w zapłacie zaliczki, zapłaty za wykonaną pracę, materiały lub inne wydatki oraz rozliczeniach końcowych o więcej niż dni robocze, Zleceniodawca zobowiązuje się zapłacić Wykonawcy kary umowne w wysokości % całkowitej kwoty umowy za za każdy dzień opóźnienia, nie więcej jednak niż % kwoty niezrealizowanych zobowiązań. W przypadku opóźnienia w zapłacie za wykonane prace lub zakupione materiały, Wykonawca ma prawo wstrzymać prace z odpowiednim przedłużeniem terminu.

4.4. Prace dodatkowe powstałe w trakcie realizacji Umowy, gdy:

• zmiany w dokumentacji projektowej i technicznej;
• faktyczna niezgodność z dokumentacją projektową i techniczną;
• nieterminowe powiadamianie o zmianach w dokumentacji projektowej;
• rzeczywista konieczność przeprowadzenia;
• powodujące zwiększenie objętości pracy w stosunku do zatwierdzonego Kosztorysu, przeróbka prawidłowo wykonanej pracy, są płacone Wykonawcy w wysokości 100% przedpłaty w całości, z uwzględnieniem ewentualnych dodatkowych kosztów Wykonawcy i są sformalizowane w Umowie Dodatkowej, która określa wielkość, koszt i termin pracy.

4,5. Uzgodnione prace dodatkowe, które w ten czy inny sposób wpływają na czas realizacji i koszt prac w ramach umowy głównej, prowadzą do odpowiedniej zmiany (korekty) terminów zakończenia i kosztów prac etapowych w ramach umowy głównej zgodnie z całość.

4.6. Pojawiająca się konieczność wykonania prac dodatkowych, powodująca zmianę ceny Umowy o więcej niż %, zmieniająca charakter prac przewidzianych w Umowie lub uniemożliwiająca dalszą realizację Umowy głównej, stanowi podstawę do rewizja Umowy głównej przez strony i negocjacje w sprawie zawarcia nowej Umowy.

4.7. Jeżeli wykonanie danego etapu w terminie nie jest możliwe z winy Zamawiającego, Zleceniobiorca ma prawo żądać zapłaty za częściowe wykonanie danego etapu w wysokości proporcjonalnej do ilości pracy wykonanej na tym etapie. scena.

4.8. W przypadku odmowy przez Zleceniodawcę wykonania określonego etapu prac przez Wykonawcę, kwota za ten etap nie podlega zwrotowi Zleceniodawcy, lecz Zleceniodawca ma prawo żądać od Wykonawcy wykonania dodatkowych prac budowlano-remontowych nieprzewidzianych w niniejszej umowie za kwotę tego etapu.

4.9. Przez cały okres prac remontowo-budowlanych objętych niniejszą umową wszystkie wydatki na media (prąd, wodociąg itp.), A także wszystkie wydatki na usługi spółki zarządzającej (administracja budynku lub właściciel lokalu) - ( ochrona, zagospodarowanie terenu, korzystanie z windy, sprzątanie terenu wokół, wydawanie przepustek, podłączenie tymczasowego źródła prądu i wody, zamontowanie hydrantu i gaśnicy itp.) są płatne w całości na koszt Klienta, chyba że określono inaczej w Umowie.

4.10. Jeżeli Zleceniodawca naruszy warunki płatności lub dostawy materiałów o okres dłuższy niż dni kalendarzowe, Zleceniobiorca ma prawo jednostronnie odstąpić od umowy.

4.11. W wzajemnych rozliczeniach wzajemne roszczenia nie mogą być kompensowane z roszczeniami wzajemnymi.

5. ZGŁASZANIE I ODBIÓR PRACY

5.1. Odbiór prac przez Zleceniodawcę następuje w ciągu dni od otrzymania wiadomości (w tym telefonicznie, faksem lub e-mailem Zleceniodawcy określonej w niniejszej umowie) od Wykonawcy o gotowości do odbioru kolejnego etapu prac.

5.2. Odbiór każdej pozycji kosztorysu następuje po zakończeniu prac. Zleceniodawca zobowiązany jest w terminie dni od otrzymania dokumentów przesłać Wykonawcy podpisany akt odbioru wyniku prac lub uzasadnioną odmowę odbioru dzieła.

5.3. Akt odbioru wyniku dzieła jako całości lub etapu prac musi zawierać m.in. imiona i nazwiska stron, wskazanie osób występujących w imieniu stron, wskazanie imienia i nazwiska oraz objętości wykonanych prac, jakość ich wykonania, koszt prac, jeżeli nie zostały wydane zgodnie z ogólnie przyjętymi normami Trybunału Konstytucyjnego -2 i KS-3.

5.4. W przypadku niestawienia się Zleceniodawcy (jego upoważnionego przedstawiciela) lub uchylania się od odbioru dzieła w terminie wyznaczonym przez Wykonawcę na odbiór dzieła, Wykonawca sporządza jednostronne Świadectwo stwierdzające brak roszczeń co do objętości i jakość pracy ze strony Klienta. Ewentualne koszty otwarcia dzieła do wglądu na życzenie Klienta pokrywa jego koszt.

5.5. W przypadku uzasadnionej odmowy odbioru dzieła strony sporządzają dwustronną umowę zawierającą wykaz niezbędnych usprawnień i termin ich wprowadzenia.

5.6. W przypadku niezastosowania się Klienta do klauzul. 5.2-5.4 po upływie dni od dnia przesłania Wykonawcy do Zamawiającego Protokołu Odbioru Wykonanych Prac, pracę określoną w Protokole uważa się za odebraną w określonej objętości, odpowiedniej jakości i podlegającą opłacie.

5.7. Strony wstępnie ustalają, że w przypadku wykrycia braków w wykonanych pracach Wykonawca usunie je we własnym zakresie i na własny koszt, a Klient nie ma prawa nalegać na angażowanie w tym celu osób trzecich bez ważnych powodów. W takim przypadku roszczenia Klienta dotyczące wad należy uzasadnić odniesieniami do odpowiednich dokumentów regulacyjnych (lub niezbędnych instrukcji użycia niektórych materiałów). Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności za drobne odstępstwa od dokumentacji technicznej, jeżeli wykaże, że nie miały one wpływu na jakość realizacji inwestycji budowlanej, w tym nie pogorszyły jej walorów estetycznych. Występowanie braków w wykonanej pracy i rozsądny termin ich usunięcia są rejestrowane w umowie dwustronnej pomiędzy Wykonawcą a Zleceniodawcą.

5.8. Jeżeli Wykonawca z własnej winy nie ukończy robót w terminie określonym powyżej, zapłaci karę umowną w % całkowitej kwoty niezrealizowanych prac za każdy dzień zwłoki, nie więcej jednak niż % kwoty niezrealizowanych zobowiązań.

5.9. Dostawa i odbiór wyniku prac przez Wykonawcę następuje bezpośrednio do Zleceniodawcy (Przedstawiciela Zleceniodawcy) i jest dokumentowana w dokumencie podpisanym przez obie strony. Dodatkowe badanie części pracy zaakceptowanej przez Klienta lub całości pracy wykonuje Klient na własny koszt.

5.10. Wykorzystywanie przez Zamawiającego na własne potrzeby i eksploatację części wyremontowanego lokalu, którego remont w całości nie został zakończony, dopuszczalne jest wyłącznie w drodze porozumienia z Wykonawcą po przyjęciu tej części obiektu do eksploatacji w przepisany sposób.

5.11. W przypadku nieuzasadnionej odmowy przez Zamawiającego odbioru i podpisania tymczasowego aktu odbioru wyniku prac, Wykonawca ma prawo: wstrzymać dalszą realizację prac poprzez przesunięcie terminu dostarczenia prac objętych niniejszą umową na okres wstrzymania pracy lub rozwiązania umowy.

6. GWARANCJA

6.1. Wykonawca gwarantuje wysoki poziom jakości wykonanych prac oraz zgodność z wymaganiami uzgodnionej z Klientem dokumentacji projektowej i technicznej.

6.2. Okres gwarancji biegnie po zakończeniu prac objętych niniejszą umową na roboty wykonane przez wykonawcę, z zastrzeżeniem warunków i zasad eksploatacji materiałów i urządzeń.

6.3. Reklamacje z tytułu napraw gwarancyjnych nie będą uwzględniane w następujących przypadkach:

• po upływie okresu gwarancji;
• w przypadku nieprawidłowego użytkowania naprawianego lokalu;
• normalne zużycie przedmiotu;
• przeróbka lub umyślne uszkodzenie przedmiotu przez Klienta;
• z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, takich jak: osiadanie budynków, ukryte wady konstrukcyjne (związane z działalnością osób trzecich) itp.;
• w przypadku nieskoordynowanego zaangażowania osób trzecich w prace mające wpływ na jakość pracy Wykonawcy.

6.4. Obowiązki i odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi dotyczą wyłącznie prac objętych kosztorysem (Załącznik nr 1).

6,5. Zleceniobiorca odpowiada za wady ujawnione w okresie gwarancyjnym, chyba że wykaże, że powstały one na skutek normalnego zużycia przedmiotu, nieprawidłowego obchodzenia się z urządzeniami i wyposażeniem, nieprawidłowej naprawy przedmiotu, wykonanej samodzielnie przez Zleceniodawcę lub zaangażowane przez niego osoby trzecie.

6.6. Zgodnie z tą umową Wykonawca jest odpowiedzialny za jakość wykonanych robót, która musi być zgodna z warunkami niniejszej umowy. W przypadku, gdy prace wykonywane są przez Wykonawcę z odstępstwem od warunków umowy, Zleceniodawca ma prawo według własnego uznania żądać od Wykonawcy:

6.6.1. Bezpłatne usuwanie braków w trakcie trwania umowy;

6.6.2. Proporcjonalne obniżenie ceny ustalonej za dzieło, jeśli te braki nie zostaną usunięte w ciągu całego okresu obowiązywania niniejszej umowy.

6.7. Zgodnie z tą umową ustalane są następujące terminy usunięcia wszelkich braków związanych z obowiązkami gwarancyjnymi Wykonawcy:

6.7.1. W okresie prac objętych niniejszą umową Wykonawca usuwa wszelkie braki do czasu zakończenia wszystkich prac objętych niniejszą umową i wszystkich dodatkowych umów.

6.7.2. W okresie gwarancyjnym wady są usuwane przez Wykonawcę w ciągu dni roboczych od dnia otrzymania reklamacji od Zamawiającego.

6.8. Zarówno podczas prac budowlanych i naprawczych wynikających z niniejszej umowy, jak i po zakończeniu wszystkich prac (w tym przez cały okres gwarancji) Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności za wyrządzenie Zleceniodawcy i osobom trzecim szkód materialnych i moralnych spowodowanych niewłaściwą obsługą. oraz armaturę i sprzęt hydrauliczny.

6.9. Obowiązki gwarancyjne Wykonawcy nie dotyczą konstrukcji budowlanych wykonanych z materiałów zakupionych przez Zamawiającego.

6.10. Obowiązki gwarancyjne Wykonawcy nie obejmują prac związanych z montażem i regulacją armatury i urządzeń hydraulicznych, w tym. regulacja poziomu ciśnienia w rurach, odpowietrzanie rur, czyszczenie rur wodociągowych i kanalizacyjnych, czyszczenie kanałów wentylacyjnych związanych z instalacją i użytkowaniem urządzeń elektrycznych Klienta, w tym. napełnianie klimatyzatorów, podłączanie sprzętu AGD m.in. kuchenka, piekarnik, płyta grzewcza, zmywarka, pralka itp.

6.11. Jeżeli Wykonawca odmówi uznania zasadności roszczeń Zamawiającego co do jakości wykonanych robót, zasadność tych roszczeń może zostać uznana dopiero w wyniku zbadania jakości robót budowlano-montażowych przez niezależne laboratorium posiadające uprawnienia do nadzoru jakość pracy wykonywanej przez Wykonawcę przez ośrodek licencyjny.

6.12. Każda ze stron jest całkowicie zwolniona z odpowiedzialności za całkowite lub częściowe niewykonanie zobowiązań wynikających z niniejszej umowy, jeśli takie niewykonanie było wynikiem działania siły wyższej i/lub siły wyższej.

7. ROZSTRZYGANIE SPORÓW

7.1. Wszelkie spory i nieporozumienia, które mogą powstać pomiędzy stronami w kwestiach nierozwiązanych w tekście niniejszej umowy, będą rozstrzygane w drodze negocjacji na podstawie obowiązującego prawodawstwa. Procedura reklamacyjna jest obowiązkowa. Reklamację należy przesłać na adres siedziby Wykonawcy (Klienta) i/lub adres e-mail Wykonawcy (Klienta) określony w niniejszej umowie. Termin ustosunkowania się do reklamacji to dni robocze.

7.2. Jeżeli Stronom nie uda się dojść do porozumienia, wszelkie spory i nieporozumienia powstałe na skutek wykonania niniejszej Umowy lub w związku z nią będą rozstrzygane przed Sądem Arbitrażowym w trybie przedprocesowym (roszczeniowym), zgodnie z art. obowiązujące ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej. Decyzja sądu będzie ostateczna i wiążąca dla obu stron.

8. ODPOWIEDZIALNOŚĆ STRON

8.1. Zleceniodawca ponosi pełną odpowiedzialność za wszelkie prace wykonane przez Wykonawcę w ramach niniejszej umowy, wymagające urzędowej zgody wyspecjalizowanych instytucji, m.in. przebudowa lokalu, zmiana elewacji domu, montaż okien, klimatyzatorów, rolet, montaż zewnętrznych anten satelitarnych itp. Wszelkie koszty bezpośrednie i pośrednie związane z zatwierdzeniem tych prac ponosi Klient.

8.2. Strony ponoszą odpowiedzialność majątkową za niewykonanie lub nienależyte wykonanie swoich zobowiązań wynikających z niniejszej umowy w obecności winy. Strona winna jest zobowiązana do pełnego zrekompensowania drugiej stronie wyrządzonych strat zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

8.3. We wszystkich innych aspektach nieprzewidzianych w niniejszej umowie strony odpowiadają za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązań zgodnie z ustawodawstwem cywilnym Federacji Rosyjskiej.

8.4. Każda ze stron jest całkowicie zwolniona z odpowiedzialności za całkowite lub częściowe niewykonanie zobowiązań wynikających z niniejszej umowy, jeśli takie niewykonanie było wynikiem działania siły wyższej i/lub siły wyższej.

9. OKRES UMOWY

9.1. Niniejsza umowa wchodzi w życie z chwilą podpisania przez strony.

9.2. Niniejsza umowa obowiązuje do czasu całkowitego wywiązania się stron z wynikających z niej zobowiązań, a także do zakończenia wszelkich wzajemnych rozliczeń pomiędzy stronami i podpisania Protokołów Odbioru.

9.3. Niniejsza umowa może zostać rozwiązana wcześniej, za obopólnym porozumieniem stron, za pisemnym wypowiedzeniem z co najmniej jednodniowym wyprzedzeniem.

10. OKOLICZNOŚCI SIŁY WYŻSZEJ

10.1. Strony są zwolnione z odpowiedzialności za częściowe lub całkowite niewykonanie swoich zobowiązań wynikających z niniejszej umowy, jeżeli ich wykonanie uniemożliwia nadzwyczajna okoliczność, której nie można przezwyciężyć w danych warunkach (siła wyższa).

10.2. Przez siłę wyższą strony rozumieją takie okoliczności jak: trzęsienia ziemi, pożary, powodzie, inne klęski żywiołowe, epidemie, wypadki, eksplozje, działania wojenne, a także zmiany w przepisach prawa, które uniemożliwiły stronom wywiązanie się z zobowiązań wynikających z umowy .

10.3. Jeżeli zaistnieją okoliczności siły wyższej uniemożliwiające wykonanie obowiązków wynikających z niniejszej umowy przez jedną ze stron, zobowiązana jest ona powiadomić drugą Stronę niezwłocznie po zaistnieniu takich okoliczności, a termin wykonania zobowiązań wynikających z niniejszej umowy ulega przesunięciu proporcjonalnie do czasu, w którym takie okoliczności istniały.

10.4. Jeżeli siła wyższa będzie się utrzymywać przez kolejne tygodnie i nie będzie widać oznak jej rozwiązania, niniejsza umowa może zostać rozwiązana przez Zamawiającego i Wykonawcę za wypowiedzeniem skierowanym do drugiej strony.

11. INNE WARUNKI

11.1. Wszystkie załączniki do niniejszej umowy, sporządzone zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej, stanowią jej integralną część.

11.2. Niniejsza Umowa, jak również wszelkie zmiany i uzupełnienia do niniejszej Umowy, inne dokumenty podpisane przez strony i przesłane drogą elektroniczną, faksem lub w inny sposób, mają moc prawną i powodują skutki przewidziane w tych dokumentach. Moc prawną ma także zeskanowana kopia dokumentu podpisana przez osobę upoważnioną i opieczętowana (jeżeli jest to wymagane) oraz przesłana drugiej stronie drogą elektroniczną.

11.3. Z chwilą podpisania niniejszej umowy wszelkie dotychczasowe negocjacje i korespondencja w jej sprawie tracą ważność.

11.4. Niniejsza umowa została sporządzona w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. Obydwa egzemplarze mają tę samą moc prawną.

11,5. W przypadku zmiany adresu siedziby i danych bankowych strony zobowiązują się do niezwłocznego wzajemnego powiadomienia się o tym w formie pisemnej. Wiadomość Wykonawcy o zmianie jego danych bankowych zostanie przyjęta do realizacji przez Zleceniodawcę w celu zapłaty ceny niniejszej umowy wyłącznie w przypadku otrzymania takiej wiadomości przez Zleceniodawcę nie później niż na dni robocze przed terminem takiej płatności przewidzianym w niniejszej umowie. W przeciwnym razie wszystkie dokumenty przesłane na stare dane (adresy) uważa się za otrzymane.

11.6. Spotkania Wykonawcy (w tym brygadzisty) z Klientem w celu omówienia stanu realizacji (korekt) prac wykonywanych w ramach niniejszej umowy odbywają się od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 20:00 oraz w sobotę od 10:00 00:00 do 18:00, chyba że w te dni przypada święto państwowe. W niedziele i święta nie ma przyjęć. Jeżeli zaistnieje konieczność odbycia spotkań w innym terminie Strony uzgodnią to biorąc pod uwagę możliwości Wykonawcy.

11.7. Jeżeli z winy Zleceniodawcy lub osób trzecich niemożność wykonania jakiegokolwiek rodzaju pracy jest niemożliwa, Wykonawca ma prawo proporcjonalnie wydłużyć termin zakończenia prac.

11.8. W przypadku rozwiązania umowy należy sporządzić Protokół Odbioru Wyniku Pracy (patrz pkt. 5) oraz dokonać pełnej zapłaty (nie później niż w kilka dni po rozwiązaniu umowy) za wszystkie etapy pracy zrealizowane w momencie rozwiązania umowy zaistnienie okoliczności (patrz pkt. 11.11), które doprowadziły do ​​rozwiązania umowy, a niezakończona budowa przechodzi na Klienta.

11.9. Jeżeli zaistnieje zapotrzebowanie na materiały dodatkowe, nieujęte w kosztorysie materiałowym, niezbędne materiały zapewnia Zleceniodawca lub za pisemnym porozumieniem stron może je zakupić Wykonawca i opłacić Zleceniodawca w wysokości 100% przedpłaty.

11.10. Jeżeli dostawa lub podnoszenie materiałów na plac budowy, a także wywóz i załadunek śmieci odbywa się przez Wykonawcę, Zleceniodawca płaci Wykonawcy odpowiednie wydatki zgodnie z cenami za tego rodzaju prace określonymi w Załączniku nr . Jeżeli czynności te wykonują osoby trzecie, Klient ponosi ich koszty na rzecz osoby trzeciej.

11.11. W przypadku płatności za pracę etapami, a także w przypadku konieczności podziału wykonanej pracy na odrębne grupy prac, podziału dokonuje się zgodnie z pozycjami kosztorysu wykonanej pracy.

11.12. Strony zobowiązują się nie ujawniać, nie przekazywać ani w żaden inny sposób nie udostępniać organizacjom i osobom trzecim informacji zawartych w dokumentach formalizujących wspólne działania stron w ramach niniejszej Umowy, chyba że za obopólną pisemną zgodą.

11.13. Szkody wyrządzone osobom trzecim w wyniku prac remontowo-budowlanych na budowie z winy Wykonawcy lub Zleceniodawcy zostaną naprawione przez stronę winną.

11.14. Wykonawca ponosi odpowiedzialność finansową za rzeczy materialne przyjęte w naprawionym lokalu od Zleceniodawcy na podstawie podpisanego przez obie strony Protokołu przekazania i odbioru.

11.15. Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności za rzeczy materialne Zleceniodawcy lub osób trzecich znajdujące się w naprawianym lokalu, które nie zostały przyjęte na podstawie Protokołu Odbioru.

12. ADRESY PRAWNE I DANE BANKOWE STRON

Wykonawca

Klient Prawny adres: Adres pocztowy: INN: KPP: Bank: Gotówka/konto: Korespondent/rachunek: BIC: