Jakie zagrożenia niesie ze sobą czasowy rejestracja małoletniego? Wszelkie ryzyko dla właściciela. Jak uzyskać obywatelstwo ukraińskie dla dziecka, jeśli rodzice lub jedno z rodziców posiada obywatelstwo ukraińskie Władze opiekuńcze mają prawo odmówić pozwolenia

Witaj, Aleksandrze.

Zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem, na podstawie ustawy federalnej nr 62 z dnia 31 maja 2002 r. (art. 12), dziecko urodzone na terytorium Rosji może uzyskać obywatelstwo tego kraju tylko w ściśle określonych przypadkach.

Podstawy uzyskania obywatelstwa rosyjskiego

Twoje dziecko może od razu otrzymać obywatelstwo rosyjskie i odpowiedni wpis w akcie urodzenia, jeśli:

• Rodzice mają obywatelstwo rosyjskie. W takim przypadku dziecko otrzymuje obywatelstwo rosyjskie niezależnie od miejsca urodzenia.
• Jedno z rodziców ma obywatelstwo rosyjskie, a drugie z jakiegoś powodu jest nieobecne. Jeżeli ten warunek jest spełniony, miejsce urodzenia dziecka również nie ma znaczenia.
• Jeden z rodziców ma obywatelstwo rosyjskie, a drugi jest obcokrajowcem. W takim przypadku dziecko musi urodzić się wyłącznie na terytorium Federacji Rosyjskiej.

Jak widać, te warunki nie mają nic wspólnego z Twoją sytuacją. Jednak sytuacja nie jest tak beznadziejna, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Na podstawie tego samego artykułu ustawy federalnej nr 62, jeżeli oboje rodzice mieszkają na terytorium Rosji, ale są obcokrajowcami (w tym przypadku obywatelami Ukrainy) i jeśli dziecko urodziło się w Federacji Rosyjskiej, ale ukraiński strona odmawia nadania dziecku obywatelstwa, wówczas może ono uzyskać obywatelstwo rosyjskie. Właśnie na to możesz liczyć, jeśli chcesz uzyskać rosyjskie dokumenty dla dziecka. Jest to właściwe, jeśli na przykład chcesz nadal przebywać na terytorium Federacji Rosyjskiej. Jednak w tym celu konieczne jest uzyskanie zezwoleń, w przeciwnym razie nie można liczyć na żadne prawa obcokrajowców na terytorium Rosji.

W tej chwili masz w rękach karty migracyjne i dokumenty rejestracyjne. Wystarczą, aby potwierdzić legalność pobytu na terytorium Rosji. Pozostaje tylko zadbać o to, aby nie było opóźnień. Zapoznaj się z dopuszczalnymi terminami, a po ich upływie przerób dokumenty.

Pragnę zwrócić Państwa uwagę na fakt, że strona ukraińska musi pisemnie potwierdzić swoją odmowę nadania obywatelstwa dziecku urodzonemu z jej obywateli, ale na terytorium Federacji Rosyjskiej. W tym celu należy złożyć wniosek w ukraińskim urzędzie stanu cywilnego właściwym dla miejsca zamieszkania. Wniosek należy przesłać listem poleconym, aby zaświadczenie o odmowie zostało przesłane również pocztą. Bez dokumentu potwierdzającego odmowę nadania obywatelstwa przez Ukrainę strona rosyjska nie ma prawa nadać dziecku obywatelstwa.

Jeśli zastosujesz jeszcze bardziej uproszczoną procedurę, możesz skontaktować się z konsulatem Ukrainy w Federacji Rosyjskiej. Może to zrobić jeden z rodziców, jeśli chcesz nadać swojemu dziecku obywatelstwo rosyjskie. W każdym razie po urodzeniu dziecko otrzyma rosyjski akt urodzenia.

Po otrzymaniu aktu urodzenia i zarejestrowaniu się w rosyjskim urzędzie stanu cywilnego dziecko zostaje wpisane do paszportów rodziców i wystawiony jest dla niego odrębny dokument. Dziecko otrzymuje wówczas kartę migracyjną na podstawie urodzenia.

Nawiasem mówiąc, jeśli strona ukraińska potwierdzi obywatelstwo, nadal będziesz musiał uzyskać kartę migracyjną dla dziecka. Jeśli na tym etapie pojawią się jakiekolwiek trudności, możesz spokojnie napisać odwołanie skierowane do kierownika oddziału regionalnego Federalnej Służby Migracyjnej. Jak pokazuje praktyka, po takich reklamacjach wszelkie problemy z wydaniem kart migracyjnych natychmiast ulegają zmianie na lepsze.

Mając w ręku karty migracyjne, jesteś już zarejestrowany do migracji w Konsulacie Ukrainy w Federacji Rosyjskiej. W przypadku wydawania osobistej karty migracyjnej dla dziecka należy je także zarejestrować w konsulacie. Maksymalny termin w dniu dzisiejszym to 90 dni, tj. strona przyjmująca zezwala Twojemu dziecku na pobyt na jej terytorium przez okres 3 miesięcy. Dopiero wtedy rodzice będą mogli ubiegać się o zezwolenie na pobyt dziecka.

Pozdrawiam, Natalka.

Powody ubiegania się o usługę

Podstawą skorzystania z usługi jest wniosek rodzica posiadającego status obywatela Ukrainy.

Aby zarejestrować dokumenty potwierdzające obywatelstwo z urodzenia, należy skontaktować się z upoważnionym wydziałem służby migracyjnej o znaczeniu powiatowym lub regionalnym w miejscu zamieszkania na Ukrainie.

Jeżeli wnioskodawca przebywa na stałe za granicą, powinien skontaktować się z ukraińskim konsulatem lub placówką dyplomatyczną w swojej lokalizacji.

Zgodnie z Ustawą Ukrainy „O obywatelstwie Ukrainy”, art. 14 tej ustawy, datą rejestracji otrzymania przez daną osobę obywatelstwa ukraińskiego będzie data otrzymania obywatelstwa ukraińskiego.

Co należy zrobić, aby skorzystać z usługi

1. Zbierz wymagane dokumenty;
2. złożyć wniosek do okręgowego oddziału Państwowej Służby Celnej Ukrainy ze względu na miejsce zamieszkania jednego z rodziców dziecka wraz z wymaganymi dokumentami;
3. O dokument potwierdzający nabycie obywatelstwa ukraińskiego należy wystąpić do Państwowej Służby Celnej Ukrainy właściwej ze względu na miejsce zamieszkania.

Dokument ten będzie podstawą do uzyskania w przyszłości ukraińskiego paszportu. Wniosek składa osobiście rodzic dziecka będący obywatelem Ukrainy. Usługa nabycia obywatelstwa świadczona jest bezpłatnie.

Do głównych dokumentów niezbędnych do nabycia obywatelstwa należą:

• dokument tożsamości: paszport lub dokument go zastępujący;
• dokument potwierdzający pobyt dziecka na Ukrainie lub jego stałe miejsce zamieszkania w innym państwie;
• w razie potrzeby tłumaczenie przysięgłe tych dokumentów na język ukraiński.

Zgodnie z paragrafami 66-69 Procedury postępowania w sprawie wniosków i oświadczeń w sprawach obywatelstwa Ukrainy oraz wykonania podjętych decyzji, zatwierdzonej Dekretem Prezydenta Ukrainy „Kwestie organizacji wykonania Ustawy Ukrainy” , „O obywatelstwie Ukrainy”, w celu uzyskania tej usługi mogą być wymagane dodatkowe dokumenty, które dotyczą szczególnych warunków nabycia obywatelstwa.

Podstawy uzyskania dokumentów obywatela Ukrainy po urodzeniu:

Zgodnie z art. 7 Ustawy Ukrainy „O obywatelstwie” obywatelem Ukrainy może być osoba, która w chwili urodzenia dziecka co najmniej jedno z rodziców posiadało obywatelstwo ukraińskie.

1) Osoby urodzone na terytorium państwa ukraińskiego spośród bezpaństwowców mających podstawę prawną do pobytu na tym terytorium

2) Osoby urodzone poza państwem ukraińskim od bezpaństwowców mających podstawę prawną do stałego pobytu na terytorium Ukrainy, w przypadku braku nabytego obywatelstwa innego państwa

3) Osoby urodzone na terytorium Ukrainy od cudzoziemców legalnie przebywających na terytorium Ukrainy, w przypadku braku nabycia obywatelstwa przez urodzenie należącego do jednego z rodziców

4) Osoby urodzone na terytorium Ukrainy, jeżeli jedno z rodziców posiada status uchodźcy na Ukrainie lub otrzymało azyl, a osoba ta nie nabyła obywatelstwa przez urodzenie któregokolwiek z rodziców lub nabyła obywatelstwo przez urodzenie rodzica, który wydał zezwolenie status uchodźcy na Ukrainie lub otrzymał tu azyl

5) Osoby urodzone na terytorium Ukrainy od osób obcego państwa lub bezpaństwowców, ale mające podstawę prawną do pobytu na tym terytorium. Pod warunkiem, że osoba ta z urodzenia nie otrzymała obywatelstwa rodzica będącego obcokrajowcem noworodka.

Czas przetwarzania wniosku

Wniosek o nadanie obywatelstwa dziecku rozpatruje się w terminie trzech miesięcy od dnia złożenia wniosku. Efektem rozważań jest uzyskanie statusu ─ obywatela Ukrainy.

Odmowa uzyskania obywatelstwa

Istniejące podstawy odmowy nadania obywatelstwa:

• brak podstaw;
• dokumenty nie są przygotowane zgodnie z wymogami ukraińskiego ustawodawstwa.

Nie ma terminów na złożenie wniosku do Państwowej Służby Migracyjnej Ukrainy i nie ma odpowiedzialności za ich naruszenie.

Akty regulacyjne

• Ustawa Ukrainy z dnia 18 stycznia 2001 r. nr 2235-III „O obywatelstwie Ukrainy”
• Procedura rozpatrywania wniosków i oświadczeń w sprawach obywatelstwa oraz wykonywania podjętych decyzji, zatwierdzona Dekretem Prezydenta Ukrainy z dnia 27 marca 2001 r. Nr 215 „(zmienionym Dekretem Prezydenta Ukrainy z dnia 27 czerwca 2006 r. Nr . 588)
• Uchwała Rady Ministrów z dnia 4 czerwca 2007 r. Nr 795 „W sprawie zatwierdzenia wykazu usług odpłatnych świadczonych przez wydziały MSW i Państwowej Służby Migracyjnej oraz wysokości opłat za ich świadczenie”
• Zarządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych z dnia 16 sierpnia 2012 r. Nr 715 „W sprawie zatwierdzenia wzorów dokumentów składanych w celu ustalenia przynależności do obywatelstwa ukraińskiego, przyjęcia obywatelstwa ukraińskiego, rejestracji nabycia obywatelstwa ukraińskiego, wygaśnięcia obywatelstwa ukraińskiego, unieważnienia decyzje o zarejestrowaniu nabycia obywatelstwa ukraińskiego oraz księgi rachunkowe”

Jeśli podejmiesz jakąkolwiek procedurę sprzedaży lub zakupu nieruchomości, samo w sobie nie jest to łatwe przedsięwzięcie. Sprawa się komplikuje, gdy pojawia się pytanie, jak sprzedać mieszkanie z udziałem małoletniego. Ale dlaczego sprzedaż mieszkania, którego współwłaścicielem jest małoletnie dziecko, jest tak trudna? To pytanie staje się istotne, gdy konieczne jest powiększenie przestrzeni życiowej ze względu na powiększenie rodziny, gdy pojawia się drugie dziecko, a potem trzecie. Typowym rozwiązaniem jest sprzedaż starego mieszkania, którego powierzchnia nie jest wystarczająca dla wszystkich i zakup nowego, większego.

Jednak sprzedaż nieruchomości z udziałem małoletniego dziecka, choć trudna, jest możliwa. W tej procedurze istnieje wiele niuansów, które należy wziąć pod uwagę. Wszystkie warunki tej transakcji są określone w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej. Jeżeli w wyniku transakcji prawa dziecka nie zostaną naruszone i otrzyma on udział w nieruchomości nie gorszy cenowo od poprzedniego, wówczas władze opiekuńcze bez problemu wyrażą zgodę na sprzedaż jego udziału.

Drodzy czytelnicy! W naszych artykułach omawiamy typowe sposoby rozwiązywania problemów prawnych, jednak każdy przypadek jest wyjątkowy.

Jeśli chcesz dowiedzieć się, jak rozwiązać swój konkretny problem, skontaktuj się z formularzem konsultanta online po prawej stronie lub zadzwoń pod numery poniżej. To szybkie i bezpłatne!

W jakich przypadkach można sprzedać udział małoletniego dziecka?

Przede wszystkim nie można obejść się bez zgody rady nadzorczej. To ich decyzja daje prawo do sfinalizowania transakcji. Pamiętaj o tym, kontaktując się z władzami opiekuńczymi konieczne będzie przeniesienie na dziecko udziału w nowym mieszkaniu lub w innym odpowiedniku starego. W przypadku braku zgody odpowiednich władz transakcja zostaje anulowana i zakończona decyzją sądu. A wszyscy uczestnicy transakcji zostaną ukarani zgodnie z prawem.

Oznacza to, że istnieją tylko dwie opcje:

• Jeżeli sprzedając swoje stare mieszkanie nie chcesz w zamian kupować innego, masz obowiązek zapewnić dziecku część powierzchni mieszkalnej w innym miejscu. Może to być mieszkanie babci lub dziadka.
• Możesz także sprzedać udział swojego dziecka i jednocześnie zarejestrować dla niego równy udział w nowo zakupionym mieszkaniu.

Nie będzie możliwe po prostu sprzedanie nieruchomości, w której mieszka małoletni, pozostawiając go bez majątku.

Gdzie i w jakiej wysokości warto przeznaczyć udział?

Przed sprzedażą swojego starego domu przekaż władzom opiekuńczym dokumenty sprzedawanego mieszkania i zapytaj, na jaki typ mieszkania wydadzą pozwolenie. Nie raz zdarzało się, że rodzice po prostu kupowali niedrogi pokój i całkowicie go urządzali dla dziecka. W tym przypadku rada nadzorcza nie wyraziła zgody, ponieważ małoletni nie może mieszkać sam, ale przynajmniej z matką. W końcu ten obszar nie wystarczy dla dwojga.

Jeśli stary udział stanowił 1/3 całkowitej powierzchni mieszkalnej, nowy powinien również wynosić 1/3 lub więcej. W żadnym wypadku nieruchomość, którą rejestrujesz dla swojego dziecka, nie może być mniejsza niż ta, którą posiadało.

Proces rejestracji dokumentów sprzedaży:

Na sprzedaż udziału dziecka konieczne jest uzyskanie zgody notariusza. Musisz także uzyskać taką samą zgodę od rady nadzorczej.

Podczas procesu wydawania pozwoleń muszą być obecni oboje rodzice lub opiekunowie. Jeżeli jeden z przedstawicieli dziecka nie może być obecny ze względu na rozwód, zasadniczy spór co do realizacji udziału dziecka lub nikt nie wie o jego przemieszczeniu, wówczas sprawa zostaje przekazana do sądu. Aby rozwiązać problem, możesz przedstawić pisemną zgodę, pozbawienie praw rodzicielskich nieobecnego rodzica/opiekuna prawnego lub orzeczenie sądu stwierdzające jego zaginięcie.

Jeżeli drugi przedstawiciel dziecka jest nieobecny ze względu na fakt, że przebywa on w innym mieście lub kraju, wówczas wystarczy jego notarialnie potwierdzona pisemna zgoda lub poświadczona przez konsulat rosyjski w kraju, w którym się znajduje. Jeżeli jeden z przedstawicieli zmarł, konieczne będzie przedstawienie aktu zgonu.

Wymagania dotyczące pakietu dokumentów mogą się różnić w różnych częściach kraju. Zdarza się, że wykaz dokumentów jest różny w instytucjach miejskich jednego regionu, a nawet miasta. Dlatego lepiej zacząć od zapytania w swojej gminie o wymagany wykaz dokumentów i wymagania, jakie się z nimi wiążą. Zazwyczaj zezwolenie na sprzedaż udziału osoby małoletniej wydawane jest, jeżeli dostępne są następujące dokumenty:

1. paszporty rodziców;
2. paszport/akt urodzenia dziecka (oryginał, kopia);
3. dokumenty na zakup mieszkania stwierdzające, że dziecko otrzyma do swojej dyspozycji kolejny lokal;
4. oświadczenie;
5. akt małżeństwa lub rozwodu;
6. dokumenty dotyczące sprzedawanej nieruchomości;
7. świadectwo własności mieszkania;
8. notarialnie potwierdzona licencja na sprzedaż;
9. notarialne zezwolenie na sprzedaż przedstawicielom prawnym dzieci;
10. wyciągi z kont osobistych obu mieszkań;
11. wyciągi z księgi wieczystej sprzedawanych i kupowanych przedmiotów;
12. otrzymanie zapłaty cła państwowego;
13. umowę kupna nowej nieruchomości mieszkalnej.

Kuratorium dokonuje oceny warunków życia dziecka w celu wydania pozwolenia na nowe, równorzędne mieszkanie. Władze miejskie muszą mieć pewność, że zawarcie transakcji nie wpłynie na prawa i interesy dziecka i nie doprowadzi do zmniejszenia jego majątku.

O sprzedaży mieszkania zawiadamia się władze opiekuńcze. W obecności inspektora UZSN sporządzane jest oświadczenie wskazujące, że rodzice/opiekunowie zobowiązani są do respektowania praw dziecka. Inspektor potwierdza to oświadczenie.

Idealnie byłoby, gdyby władze opiekuńcze przeprowadziły rozmowę z rodzicami/opiekunami, dzieckiem, jeśli ma już 14 lat i właścicielami zakupionego mieszkania, w celu uzyskania ich pisemnej zgody na przekazanie mieszkania małoletniemu. Małoletnie dziecko powyżej 14 roku życia może samodzielnie uczestniczyć w transakcji za pisemną zgodą rodziców.

Organy opiekuńcze mają prawo odmówić zezwolenia:

• Jeśli kupujesz mieszkanie na raty, jednocześnie sprzedajesz wszystkie mieszkania w nieruchomości;
• Jeżeli transakcja jest jednocześnie sprzedażą i prezentem;
• Jeżeli nowa nieruchomość jest obiektem w budowie (w tym przypadku nie ma jeszcze prawa własności);
• Jeżeli zakupiony dom jest znacznie mniejszy niż sprzedawany;
• Jeśli w zakupionym domu brakuje jakichkolwiek udogodnień lub komunikacji;
• Jeśli otaczająca infrastruktura jest słabo rozwinięta lub w ogóle nie istnieje.

Procedura ta jest konieczna do czasu osiągnięcia przez dziecko pełnoletności. Następuje ona z chwilą osiągnięcia pełnoletności, czyli ukończenia 18. roku życia, kiedy to jest on pełnoprawnym obywatelem i ma prawo do dokonywania samodzielnych transakcji.

Zdarzają się przypadki, gdy moment zdolności do czynności prawnych następuje wcześniej – w wieku 16 lat. Dzieje się tak, jeśli 16-letni obywatel podejmie pracę i otrzyma pełny pakiet socjalny, podejmie indywidualną przedsiębiorczość lub zawrze związek małżeński. W takich przypadkach transakcja może zostać przeprowadzona bez obecności i zgody organów opiekuńczych.

Czasami dopuszczalne jest otwarcie konta na nazwisko dziecka i wpłata na nie pieniędzy otrzymanych po sprzedaży jego udziału. Z konta tego można korzystać dopiero po osiągnięciu pełnoletności.

Organy opiekuńcze będą chętniej wydawać zgodę, jeśli wykażą, że warunki życia dziecka w nowym mieszkaniu uległy poprawie. Doskonałym uzupełnieniem będzie potwierdzenie poprawy jakości życia dziecka:

• dobre warunki środowiskowe;
• poprawa infrastruktury w pobliżu nowego miejsca zamieszkania;
• warunki klimatyczne sprzyjające normalnemu rozwojowi;
• dostępność lepiej płatnej pracy dla rodziców.

Kiedy władze opiekuńcze dadzą zielone światło i pozytywną decyzję, możesz śmiało dołączyć ją do pakietu dokumentów i ustalić termin sfinalizowania transakcji.

Procedura uzyskania pozwolenia:

Decyzja organów opiekuńczych wydawana jest po upływie dwóch tygodni od dnia złożenia wniosku. Zezwolenie wskazuje adres sprzedawanego mieszkania i jednocześnie zezwala na zakup pod innym adresem.

Następnie opiekunowie są usuwani z rejestracji i w związku z tym dziecko zostaje wypisane. Nawet jeśli dziecko nie jest właścicielem, nie można go zwolnić bez specjalnej zgody rady nadzorczej. Każdy sąd uzna zwolnienie dziecka za nieważne i transakcja nie zostanie zarejestrowana; może nawet zażądać przywrócenia rejestracji.

Po wszystkich tych krokach transakcja przebiega normalnie:

• Notariusz zawiera dwustronną umowę kupna-sprzedaży, sporządza akt przyjęcia i przeniesienia nieruchomości;
• Rejestrowane są prawa własności wszystkich uczestników transakcji;
• Sprzedaż starego mieszkania musi nastąpić jednocześnie z zakupem nowego lokalu mieszkalnego;
• Po przejściu praw własności na nowego właściciela, małoletnie dziecko zostaje zarejestrowane pod nowym adresem.
• Wreszcie organom opiekuńczym należy przekazać kopie umów i powiadomić, że dziecko otrzymało majątek o wartości równej wartości poprzedniego.

Masz pytanie prawne?

157 komentarzy

Zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej małoletnie dzieci mają takie same prawa do mieszkania jak inni właściciele. Jednak do osiemnastego roku życia dzieci powszechnie uznawane są za niekompetentne, co ogranicza ich prawo do rozporządzania nieruchomością. Dlatego też wszelkie transakcje związane ze sprzedażą, zamianą lub podarowaniem sprywatyzowanego mieszkania dokonują rodzice lub urzędowi opiekunowie nieletnich.

Ważne jest, aby wiedzieć, jak sfinalizować transakcję sprzedaży bez naruszania praw dziecka, jakie warunki obowiązują w niektórych przypadkach, listę wymaganych dokumentów i inne niuanse.

Jeśli przy sprzedaży domu lub mieszkania nie zostaną naruszone prawa dziecka, a sam proces rejestracji przebiega według wszelkich zasad, nie będzie możliwości zakwestionowania transakcji. W przeciwnym razie, jeśli udowodniony zostanie fakt naruszenia praw małoletnich dzieci, ucierpią obie strony i nie będzie można ograniczyć się wyłącznie do kary pieniężnej.

Oszczędź swój czas i nerwy. i w ciągu 5 minut otrzymasz bezpłatne konsultacje profesjonalny prawnik.

Oszczędź swój czas i nerwy. Kliknij tutaj i zamów kompleksowe wsparcie transakcje dotyczące nieruchomości o dowolnej złożoności prowadzone przez prawników z 20-letnim doświadczeniem.

Kiedy uznaje się własność?

Rozważmy główne przypadki, w których małoletnie dziecko można uznać za właściciela sprywatyzowanego mieszkania lub domu:

• Prywatyzacja majątku, w którym zarejestrowane są dzieci;
• Umowa darowizny wydana na rzecz dzieci;
• Nabycie praw majątkowych w drodze dziedziczenia;
• Umowa sprzedaży i kupna lokalu mieszkalnego, zgodnie z którą właścicielem jest dziecko.

Przejęcie nie jest niczym ograniczone. Respektowane są także prawa dzieci do otrzymania spadku. W domu lub w domu włączenie dzieci do umowy jest obowiązkowe w każdym przypadku. W sprywatyzowanym mieszkaniu małoletnie dziecko nie musi być w nim zameldowane, aby być jego właścicielem.

Ponieważ dzieci poniżej osiemnastego roku życia nie mają prawa do dokonywania jakichkolwiek transakcji na rynku nieruchomości, nie zaleca się rejestrowania ich jako jedynych właścicieli.

Podstawowe postanowienia

Aby sprzedać mieszkanie, wymienić je, wynająć lub zastawić w celu uzyskania kredytu, należy uzyskać pozwolenie. Wydawany jest przez władze opiekuńcze i powiernicze.

Nawet jeśli nieruchomość ma kilku dorosłych właścicieli, ale przynajmniej jeden z nich jest dzieckiem, proces rejestracji staje się bardziej skomplikowany. Dzieci poniżej czternastego roku życia mają całkowicie ograniczoną zdolność do czynności prawnych, ale później nabywają już pewne prawa.

Sama realizacja transakcji odbywa się na zasadach ogólnych, na standardowych dla wszystkich warunkach. Wymagania dotyczące wypełniania dokumentów, dokumentów notarialnych i rejestracji państwowej pozostają takie same. Główną przeszkodą jest rada opiekuńcza, która bacznie pilnuje, aby prawa dzieci nie były w żaden sposób naruszane. Oznacza to dodatkowy czas i formalności.

Przygotowanie dokumentów

Aby uzyskać pozwolenie na sprzedaż mieszkania, należy jak najszybciej zebrać i złożyć organom opiekuńczym następujące dokumenty:

Nazwa dokumentu	Osobliwości
Wniosek o wydanie zezwolenia na sprzedaż nieruchomości	Podpisane przez rodziców lub opiekunów prawnych. W treści wniosku należy wskazać powód sprzedaży mieszkania oraz fakt, że właściciele zobowiązują się do zapewnienia dzieciom równych warunków mieszkaniowych i prawnych
Pisemna zgoda na sprzedaż mieszkania w imieniu dziecka	Jeśli właściciel ukończył czternaście lat
Wyciąg z rejestru domu	O składzie rodziny i wszystkich mieszkańcach zarejestrowanych w mieszkaniu
Paszport dziecka lub akt urodzenia	Oryginał i kopia
Paszporty rodziców lub opiekunów	Oryginały i kopie
Certyfikat własności mieszkania lub domu	Lub inne dokumenty potwierdzające tytuł mieszkania (akt podarunkowy, testament)
Paszport katastralny i plan	Wydawane w izbie rejestracyjnej
Karta danych technicznych i plan	Wydane przez Biuro Inwentarza Technicznego
Zaświadczenie stwierdzające, że nie ma zadłużenia z tytułu rachunków za media	Można uzyskać od spółki zarządzającej lub mieszkalnictwa i usług komunalnych

Dodatkowo możesz potrzebować aktu zgonu jednego z rodziców, postanowienia sądu o pozbawieniu praw rodzicielskich, dokumentu stwierdzającego zaginięcie rodzica itp.

Przegląd dokonany przez władze opiekuńcze

Dokumenty po zebraniu i przekazaniu kuratorium podlegają szczegółowemu przeglądowi i weryfikacji. Jeśli władze opiekuńcze wydają się podejrzane, mają one prawo zażądać od właściciela dokumentów potwierdzających. Możesz wcześniej skonsultować się z radą opiekuńczą, jeśli w Twoim regionie zamieszkania znajduje się odpowiednia instytucja, lub skontaktować się z prawnikiem specjalizującym się w takich sprawach.

Często proces dodatkowo komplikuje fakt, że zezwolenie musi podpisać kierownik administracji miejsca zamieszkania małoletnich dzieci, który jest odpowiedzialny za gminę. Czas przetwarzania dokumentów trwa około dwóch tygodni, jednak w niektórych przypadkach może trwać dłużej. Zależy to od tego, jak kompletny został złożony pakiet dokumentów wraz z wnioskiem.

Po otrzymaniu zgody organów opiekuńczych możesz skontaktować się z Federalną Służbą Rejestracyjną w celu zarejestrowania umowy kupna-sprzedaży. Należy zachować zgodę rady nadzorczej, aby zabezpieczyć się na przyszłość, gdyby któryś z uczestników transakcji złożył pozew kwestionujący transakcję.

Podpisanie umowy

Jeśli dom jest współwłasnością, umowa kupna-sprzedaży musi zostać podpisana przez dzieci i wszystkich właścicieli. Jeżeli dziecko w chwili podpisywania umowy nie ukończyło czternastu lat, nie ma ono prawa do podpisania umowy, gdyż uznawane jest za niekompetentne. Dokumenty w jego imieniu mogą podpisywać wyłącznie rodzice, opiekunowie lub poręczyciele. Po ukończeniu przez małoletnie dziecko czternastego roku życia może ono podpisać umowę samodzielnie, posiadając paszport lub akt urodzenia.

Zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej opiekunowie, powiernicy lub bliscy krewni nie mają prawa do dokonywania jakichkolwiek transakcji na rynku nieruchomości w imieniu dzieci, z wyjątkiem przyjęcia spadku lub aktu podarunkowego.

Możliwe wyjątki

Rada nadzorcza rozpatrując wniosek o wydanie pozwolenia na sprzedaż mieszkania nie zawsze wymaga potwierdzenia dostępności nowego lokalu mieszkalnego w miejsce sprzedawanego. Ponieważ głównym zadaniem organów opiekuńczych jest poszanowanie praw dziecka, można zauważyć kilka wyjątków, gdy nie są wymagane dokumenty dotyczące zakupu nowego mieszkania:

• Jeżeli rodzina z dziećmi opuszcza kraj na pobyt stały. W takim wypadku konieczne jest otwarcie na dzieci rachunku bankowego, na który przelewana jest kwota ze sprzedanego mieszkania. Są to warunki obowiązkowe;
• Jeśli kupiłeś mieszkanie w nowym budynku. W takim przypadku przed oddaniem domu do użytku potrzebny będzie dokument wskazujący miejsce zamieszkania dziecka.

Informacje zawarte w tym artykule służą wyłącznie celom informacyjnym.
Zalecamy kontakt z naszym prawnikiem.

Obecne prawodawstwo mieszkaniowe stwarza wiele trudności obywatelom chcącym sprzedać mieszkanie, w którym mieszka małoletnie dziecko. Sprzedaż udziału małoletniego w mieszkaniu wiąże się z koniecznością poszanowania interesów majątkowych. Młodzi obywatele mają równe prawa z rodzicami w zakresie nieruchomości będących własnością rodziny lub przez nią wykorzystywanych do celów mieszkalnych. Losami przedmiotów majątkowych można jednak sterować dopiero od 18. roku życia.

Sprzedaż nieruchomości, jeśli masz dzieci

Sprzedaż mieszkania z małoletnim dzieckiem może nastąpić w następujących scenariuszach:

• Sprzedaż w celu nabycia innej nieruchomości. Zgodę organów opiekuńczych w tej sytuacji łatwo uzyskać w przypadku zakupu większego mieszkania lub zwiększenia udziału dziecka;
• Wymiana nieruchomości.

Podstawową zasadą każdej transakcji, w której jednym z uczestników jest małoletni obywatel, jest przestrzeganie praw przewidzianych prawem dla dzieci i młodzieży. Pogorszenie praw mieszkaniowych dziecka nie jest dopuszczalne w myśl art. 31 Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej.

Problem ten rozwiązuje się, jeśli nowy obiekt znajduje się w tej samej lub podobnej okolicy, ma taką samą lub większą powierzchnię, a transakcja sprzedaży i nabycia następuje tego samego dnia. Klasyczna lista dokumentów do transakcji wygląda następująco:

• Dokumenty potwierdzające własność przedmiotów majątkowych objętych transakcją;
• Wyciągi z ksiąg ogólnych;
• Różne certyfikaty państwowych organów inwentaryzacji technicznej.

Wyjątki od zasad

Sprzedaż mieszkania z niepełnoletnim właścicielem może zostać przeprowadzona bez dalszego nabywania powierzchni mieszkalnej w następujących sytuacjach:

• Jeżeli rodzice dziecka opuszczą terytorium Rosji i udają się za granicę;
• Jeśli rodzice dziecka przenoszą się do innego obszaru w wyniku zmiany pracy lub z powodu sytuacji osobistej. W takim przypadku przewidziany jest trzymiesięczny okres, w którym konieczne jest rozwiązanie problemów związanych z przestrzenią życiową. Jeśli ten warunek zostanie zignorowany, władze opiekuńcze będą mogły anulować wyniki wcześniej zakończonej transakcji.
• Jeżeli rodzice małoletniego kupują mieszkanie w nowym budynku, czyli w stanie surowym. Władze opiekuńcze zatwierdzą dokumentację, jeśli proces budowy dobiegnie końca.

Cechy sprzedaży mieszkania, w którym nie ma udziału dziecka

Jeżeli dziecko nie ma własnego udziału w mieszkaniu, rodzice mogą sprzedać taką nieruchomość bez zgody władz opiekuńczych. Taka transakcja wymaga wstępnego wypisu dziecka, aby uniknąć problemów z potencjalnymi nabywcami.

Zmiana meldunku następuje poprzez złożenie wniosku w biurze paszportowym. Prawo pozwala na wymeldowanie tylko wtedy, gdy istnieje inna możliwość zakwaterowania dziecka, a tym samym rejestracja w nowym miejscu zamieszkania. Możesz zarejestrować swoje dziecko w mieszkaniu lub domu spełniającym kryteria sanitarno-techniczne wymagane dla kategorii lokalu mieszkalnego.

Ponadto dziecko musi być zarejestrowane w lokalu mieszkalnym, który jest własnością jednego z rodziców lub przedstawiciela prawnego lub jest przez niego wynajmowany. Mieszkania znajdujące się w funduszu gminnym nie mogą być sprzedawane przez mieszkańców, bo są własnością państwa.

W przypadku zainteresowania mieszkańców sprzedażą obiektów konieczna będzie zmiana statusu w drodze prywatyzacji. Jeżeli w takim mieszkaniu zarejestrowany jest małoletni obywatel, automatycznie staje się on jednym z uczestników procesu. Udział małoletniego definiuje się jako równy pozostałym uczestnikom transakcji lub większy w stosunku do pozostałych.

Ponadto przy takim schemacie sprzedaży będziesz musiał poradzić sobie z organami opiekuńczymi, które muszą zaakceptować transakcję sprzedaży nieruchomości. Pozytywną decyzję organ państwowy wydaje jedynie w przypadku, gdy dziecko posiada inne pomieszczenie mieszkalne, które pod względem technicznym i innym nie jest gorsze od sprzedawanego udziału.

Przed sporządzeniem umowy kupna-sprzedaży należy zapoznać się z gminą i wcześniej wybranymi dokumentami oraz uzgodnić schemat przeprowadzenia transakcji, warto także podpisać dokumenty z organami opiekuńczymi. Jeśli Twoje dziecko ukończyło 14 lat, samodzielnie zatwierdza wszystkie dokumenty związane ze sprzedażą mieszkania. W przypadku młodszych dzieci podpisują rodzice lub przedstawiciele prawni.

Wysyłając formularz wyrażasz zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych

Na co zwrócić uwagę kupując i sprzedając mieszkanie

Transakcje polegające na nabyciu lub sprzedaży powierzchni mieszkalnej są atrakcyjnym celem dla oszustów. Aby uniknąć ewentualnych nieprzyjemnych sytuacji, trzeba nauczyć się odróżniać prawdziwe dokumenty… ustawodawstwa cywilnego. Prywatyzacja mieszkalnictwa ma miejsce w sytuacji, gdy lokale będące w dyspozycji państwa przekazywane są obywatelom na...

Sprzedam pokój w mieszkaniu komunalnym

Sprzedaż pokoju w mieszkaniu komunalnym jest powszechną operacją na rosyjskim rynku mieszkaniowym. Aby zrealizować ten pomysł, wymagana będzie analiza cech obiektu nieruchomości, składająca się z następujących sekwencyjnych...

31.08.2017 - Oksana Kuzniecowa

Jeżeli w mieszkaniu jest zarejestrowana osoba odbywająca karę, to jak sprzedać to mieszkanie. Czas na oddzwonienie: już teraz

10.07.2017 - Vera Dorofeeva

Temat mojego pytania: Nieruchomości (transakcje, rejestracja, spory z mieszkalnictwem i usługami komunalnymi) w tej chwili.

07.05.2017 - Wadim Makowski

Jakie problemy mogą wystąpić przy sprzedaży mieszkania, w którym tymczasowo zameldowano osobę niepełnoletnią?

07.06.2017 - Oksana Wasilijewa

Dzień dobry Mieszkanie odziedziczyli dziadek i wnuk w równych częściach. Wnuk jest nieletni. umowa rejestracyjna ma mniej niż dwa lata. Wnuk i dziadek są zarejestrowani w różnych miastach. Muszę sprzedać mieszkanie. I czy można go sprzedać z kredytem hipotecznym?

01.06.2017 – Aleksander Tsapurin

mieszkanie trzypokojowe dwa pokoje nie są moje dwa chcą sprzedać i zostawić mnie i moje dziecko do zamieszkania z obcymi ludźmi czy mają do tego prawo

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

13.04.2017 - Natalia Aleksandrowa

jak sprzedać mieszkanie w Kazachstanie, jeśli Twój dorosły syn jest obywatelem Rosji Godzina oddzwonienia: 9:00 - 11:00

27.02.2017 - Alla Semenova

Jeżeli rodzice dziecka opuszczą terytorium Rosji w celu stałego pobytu w obcym kraju;

• " onclick="window.open(this.href,"win2 return false > Drukuj

Uzyskaj zaświadczenie o obywatelstwie ukraińskim dziecka
Koszt uzyskania zaświadczenia potwierdzającego obywatelstwo ukraińskie dla dziecka
Koszt: 15000 UAH. Czas przetwarzania: 2 miesiące		Koszt naszych usług obejmuje: Konsultacje w sprawie uzyskania certyfikatu Przygotowanie niezbędnych tłumaczeń Przygotowanie i złożenie dokumentów Zapłata wszystkich obowiązkowych płatności Zapewnienie szybkiej i pozytywnej reakcji.
Termin podany jest w dniach roboczych i nie uwzględnia czasu poświęconego przez Klienta na przygotowanie dokumentów (podpisywanie wniosków, przekazywanie wniosków do nas itp.)

Wykaz dokumentów do uzyskania zaświadczenia o obywatelstwie dziecka

Lista dokumentów znajduje się poniżej i zależy od przyczyny, dla której dziecko uzyskało obywatelstwo Ukrainy.

Od 2001 roku ukraiński akt urodzenia poświadcza jedynie fakt urodzenia i potwierdza więzi rodzinne. Akt urodzenia nie jest dokumentem potwierdzającym obywatelstwo dziecka.

Pytania o obywatelstwo dziecka nie powstają, gdy urodziło się ono na terytorium Ukrainy od obywateli ukraińskich. Choć takie dziecko przechodzi tę samą procedurę weryfikacji obywatelstwa, odbywa się ona formalnie i bez dodatkowych działań ze strony rodziców.

Zaświadczenie o obywatelstwie ukraińskim dziecka wydawane jest w następujących sytuacjach:

Jedno z rodziców jest obywatelem Ukrainy, drugie – obcokrajowcem

Do uzyskania w takiej sytuacji zaświadczenia o obywatelstwie ukraińskim potrzebne będą nam następujące dokumenty

1. Notarialnie potwierdzona kopia aktu urodzenia dziecka. Jeżeli dziecko nie urodziło się na terytorium Ukrainy, wówczas akt urodzenia będzie musiał zostać zalegalizowany i przetłumaczony na język ukraiński.
2. Kopia paszportu rodzica będącego obywatelem Ukrainy.

W takim przypadku rejestracja odbywa się w miejscu rejestracji rodzica będącego obywatelem Ukrainy.

Komentarz prawny:
Zgodnie z częścią 1 artykułu 7 ukraińskiej ustawy „O obywatelstwie” dziecko jest obywatelem Ukrainy od chwili urodzenia (art. 7 część 8), jeżeli jedno z jego rodziców jest obywatelem Ukrainy. Ale w chwili urodzenia takie dziecko nie ma dokumentów potwierdzających obywatelstwo ukraińskie.

Dlatego też, aby wystawić dokumenty, do wydawania których uprawniony jest wyłącznie obywatel Ukrainy (np. dokument podróży, paszport itp.), należy przejść procedurę weryfikacji obywatelstwa ukraińskiego.

Oboje rodzice są obcokrajowcami, ale dziecko urodziło się na terytorium Ukrainy

1. Notarialnie potwierdzona kopia aktu urodzenia dziecka.
2. Kopie paszportów rodziców.
3. Kopia paszportu zagranicznego dziecka lub innego dokumentu potwierdzającego obywatelstwo zagraniczne. Lub zaświadczenie stwierdzające, że dziecko nie nabyło obywatelstwa swoich rodziców.
4. Jeżeli dziecko ukończyło 5 lat: 4 fotografie dziecka o wymiarach 3,5 na 4,5 cm.

Komentarz prawny:
Zgodnie z częścią 3 art. 8 Ustawy Ukrainy „O obywatelstwie” dziecko urodzone na terytorium Ukrainy, którego rodzice nie są obywatelami Ukrainy, rejestrowane jest jako obywatel Ukrainy. Te. dziecko nie jest obywatelem Ukrainy od chwili urodzenia, ale ma prawo zostać zarejestrowanym obywatelem Ukrainy w sposób uproszczony i przyspieszony.

Dlaczego tymczasowa rejestracja jest niebezpieczna dla właściciela, czy zarejestrowany najemca może rościć sobie prawa do Twojego domu, jakie ma prawa i co zrobić, jeśli pojawi się z nim konflikt, dowiesz się w tym artykule.

We współczesnym ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej istnieją dwa terminy, które zastąpiły przestarzałą koncepcję „rejestracji”:

• tymczasowa rejestracja w miejscu pobytu;
• stałe zameldowanie w miejscu zamieszkania.

Najczęściej tymczasowa rejestracja jest przymusowa w następujących przypadkach:

• podczas przygotowywania różnych dokumentów;
• w celu realizacji umów kredytowych;
• przy umieszczaniu dzieci w placówkach opiekuńczych;
• ubiegać się o pracę w innym mieście;
• podczas wizyty w placówkach medycznych;
• w razie potrzeby uzyskać świadczenia socjalne.

Powodów jest sporo, jednak procedura rejestracji w miejscu zamieszkania, legalizacja mieszkańca, najczęściej pozwala uniknąć problemów z ramami prawnymi. Jedynym wyjątkiem jest sytuacja, gdy obywatel mieszka w pobliżu miejsca stałego zameldowania.

W przypadku zameldowania czasowego nie przewiduje się wymeldowania w miejscu zamieszkania. Zaświadczenie wydawane jest w formie zaświadczenia, które ma moc prawną dopiero po okazaniu paszportu. Certyfikat wydawany jest na czas określony, ustalany za obopólną zgodą właściciela i najemcy.

Terminy mogą być dowolne i w razie potrzeby mogą zostać przedłużone. Zezwolenie to pozwala uniknąć kar finansowych za naruszenie prawa, potwierdza prawo pobytu, ale wyklucza prawo do dysponowania mieszkaniem.

Po upływie tego okresu obywatel zostanie automatycznie wyrejestrowany. W takim przypadku nie ma potrzeby kontaktowania się z Federalną Służbą Migracyjną. Jeśli najemca opuści mieszkanie przed terminem, należy złożyć wniosek o wymeldowanie w biurze paszportowym.

Ryzyko tymczasowej rejestracji dla właściciela

Pomimo faktu, że prawo własności jest dobrze chronione przez prawo rosyjskie, istnieją pewne zagrożenia dla właściciela powierzchni mieszkalnej podczas rejestracji na czas nieokreślony:

• jeśli mieszkanie nie ma odpowiednich urządzeń pomiarowych, rachunki za media wzrosną kilkakrotnie;
• do czasu wygaśnięcia umowy transakcje kupna i sprzedaży nie będą możliwe;
• przygotowując dokumenty za pomocą usług pocztowych i internetowych istnieje ryzyko zrealizowania transakcji bez zgody właściciela;
• istnieje możliwość odmowy dobrowolnego opuszczenia zajmowanego lokalu przez mieszkańców i ich niemoralne zachowanie;
• może również wystąpić ryzyko wykorzystania przez mieszkańców udostępnionego lokalu do innych celów, powodując szkody majątkowe w majątku właściciela;
• niechęć mieszkańców do płacenia rachunków za media;
• możliwość podnajmu.

Prawo do posiadania mieszkania nie przejdzie na innego obywatela dopiero po rejestracji, dlatego rejestracja w miejscu zamieszkania nie daje mu prawa do ubiegania się o udział w mieszkaniu. Mimo to, sporządzając umowę o pobyt na warunkach tymczasowej rejestracji, należy wziąć pod uwagę wszystkie subtelności i niuanse tej procedury.

Pułapki przy rejestracji dzieci

Obowiązujące ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej zobowiązuje dzieci do rejestracji w miejscu rejestracji rodziców, niezależnie od zgody właściciela lokalu mieszkalnego. Dlatego tymczasowa rejestracja nieletnich może mieć negatywne konsekwencje dla właściciela domu.

Obywatel może zarejestrować swoje dziecko na czas przekraczający okres jego rejestracji, co jest dość prawdopodobne zarówno ze względu na brak przepisów regulujących standardy rejestracji dzieci, jak i na skutek nieuwagi pracowników służb migracyjnych. W wyniku takiego błędu rodzic może za pośrednictwem sądu dokonać ponownej rejestracji pod adresem, pod którym dziecko jest zarejestrowane. Sprzedaż, oddanie lub przerejestrowanie w inny sposób mieszkania, w którym są zameldowane dzieci, jest bardzo problematyczne, zwłaszcza jeśli jest ono wynajmowane na dłuższy okres bez dokładnie określonych warunków wcześniejszego odstąpienia od umowy.

Jeśli rodzice nie mają innego zgłoszenia, w przyszłości będzie problem z zarejestrowaniem ich i dziecka. Przy pierwszym rozpatrzeniu sprawy sąd może odmówić zwolnienia, powołując się na fakt, że w tym przypadku dziecko pozostanie na ulicy.

Aby uniknąć takiej sytuacji, przed przystąpieniem do procedury rejestracyjnej należy dowiedzieć się o istnieniu małoletnich członków rodziny rejestrowanej osoby. Jeżeli zameldowani mieszkańcy posiadają dziecko, wskazane jest, aby właściciel apartamentu był osobiście obecny w biurze obsługi migracyjnej, w celu ustalenia dat rejestracji dzieci i ich rodziców.

Niebezpieczeństwa związane z rejestracją cudzoziemców

Każdy cudzoziemiec przyjeżdżający do Rosji na dłużej niż tydzień ma obowiązek zameldowania się w miejscu pobytu. Naruszenie tego prawa pociąga za sobą poważne kary administracyjne, począwszy od grzywien po deportację z kraju na okres do pięciu lat.

Zgodnie z regulaminem usługi migracyjnej, kwestie meldunkowe w miejscu pobytu załatwia strona przyjmująca gości z zagranicy. Uchodźcy po otrzymaniu statusu migrantów przymusowych od Federalnej Służby Migracyjnej lub wydziałów migracyjnych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych rejestrują się na zasadach ogólnych.

Właściciele domów, którzy rejestrują w swoich domach obcokrajowców, narażają się na pewne ryzyko.

W każdych warunkach pozostaną właścicielami mieszkania, ale może się zdarzyć kilka nieprzyjemnych chwil:

• Po pierwsze, Oprócz wspomnianych wcześniej problemów, takich jak podwyżka czynszu, brak możliwości sprzedaży mieszkania, rejestracja nieletnich w lokalu, właścicielowi naraża się na ryzyko odpowiedzialności administracyjnej za nieprzekazanie do imigracji informacji o zarejestrowanych cudzoziemcach władze. Co więcej, dotyczy to obcokrajowców z krajów bliskich i dalekich.
• Po drugie, Kara administracyjna zostanie nałożona także w przypadku złożenia fałszywej informacji o zameldowaniu cudzoziemca, czyli gdy zarejestrowany cudzoziemiec faktycznie nie zamieszkuje w określonym lokalu mieszkalnym.
• Po trzecie, Właściciel domu, rejestrując w swoim lokalu obywatela innego państwa, zaczyna ponosić odpowiedzialność cywilną wobec osób trzecich, w szczególności sąsiadów, w przypadku wyrządzenia szkody w ich mieniu.

Zatem rejestracja, informowanie władz i monitorowanie miejsca zamieszkania w całości spoczywają na barkach właściciela, który ponosi pełną odpowiedzialność administracyjną za następujące punkty:

• udzielanie informacji organom służb migracyjnych o przybyciu cudzoziemca;
• raportowanie organom kontrolnym o przemieszczaniu się cudzoziemca;
• kontrola przestrzegania zasad pobytu;
• rozwiązywanie powstałych konfliktów majątkowych z osobami trzecimi.

Z tego powodu zaleca się, aby właściciele domów zawarli umowę ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej na rzecz osób trzecich lub sami wykupili ubezpieczenie lokalu. Koszty tych wydatków można wliczyć w czynsz.

Prawa i obowiązki mieszkańca zameldowanego czasowo

Prawa obywateli zarejestrowanych czasowo są podobne do tych, jakie przysługują im w miejscu stałego zameldowania:

• prawo do obecności i zamieszkania na tym obszarze;
• zarejestruj swoje nieletnie dzieci pod tym adresem bez zgody właściciela i innych zainteresowanych stron.

Jednak obywatele ci nie mają niezależnego prawa do użytkowania, ponieważ właściciel mieszkania ponosi odpowiedzialność za swoje działania, w związku z czym tymczasowi mieszkańcy mają obowiązki:

• korzystać z udostępnionego lokalu wyłącznie zgodnie z jego przeznaczeniem;
• zachować swój wygląd i integralność;
• szanować prawa i interesy sąsiadów;
• przestrzegać wymagań bezpieczeństwa przeciwpożarowego, sanitarnego i środowiskowego;
• dobrowolnego opuszczenia mieszkania po upływie okresu zamieszkiwania.

Obowiązki właściciela

Zgodnie z prawem Federacji Rosyjskiej właściciel nieruchomości ma pełne prawo udostępnić swój lokal do zamieszkania innym osobom, ale jednocześnie ma obowiązek zadbać o to, aby były one zarejestrowane w miejscu zamieszkania.

Jeśli właściciel ingeruje w to, konsekwencje dla niego mogą być następujące:

• kara administracyjna w postaci grzywny;
• wystąpienie do sądu obywatela mieszkającego na podstawie umowy najmu o uzyskanie pozwolenia na rejestrację czasową;
• samodzielna rejestracja przez pracodawcę w Federalnej Służbie Migracyjnej na podstawie umowy najmu.

Takiej odpowiedzialności można uniknąć jedynie wówczas, gdy osoby zamieszkujące mieszkanie posiadają stałe zameldowanie w danym mieście lub są bliskimi krewnymi właściciela nieruchomości.

Kwota czynszu

O wzroście wysokości rachunków za media podczas tymczasowej rejestracji decyduje jedynie obecność indywidualnych liczników wody, gazu i energii elektrycznej. W przypadku braku liczników obliczenia dokonuje się według norm, które mnoży się przez liczbę mieszkańców zameldowanych na danym osiedlu.

Następujące kategorie nie są powiązane z liczbą osób zamieszkujących mieszkanie:

• opłata za energię cieplną;
• utrzymanie mieszkań;
• wywóz i utylizacja śmieci.

Koszt tych usług jest obliczany na podstawie zakwaterowania. Jeśli mieszkanie jest wyposażone w urządzenia pomiarowe, wzrost będzie zależał tylko od odczytów liczników.

Aby uniknąć nieporozumień, kwestie płatności należy omówić z mieszkańcami z wyprzedzeniem, ponieważ tymczasowa rejestracja i rachunki za media są ze sobą bezpośrednio powiązane.

Trudności w eksmisji

Rejestracja tymczasowa nie jest oficjalnym miejscem zamieszkania danej osoby, jest to po prostu rejestracja w miejscu faktycznego zamieszkania, która kończy się automatycznie po upływie okresu wyznaczonego przez służbę migracyjną. Właściciel nieruchomości nie powinien zatem mieć trudności z eksmisją.

Jeżeli termin upłynął, a osoby zameldowane na czas nieokreślony nie zostaną wyeksmitowane, właściciel ma pełne prawo rozwiązać sprawę zwracając się do sądów powszechnych właściwych ze względu na lokalizację spornej nieruchomości mieszkalnej. Jeżeli sąd uzna, że ​​termin rzeczywiście upłynął, a najemcy zajmują lokal nielegalnie, zostanie wobec nich zastosowana przymusowa eksmisja.

Tymczasowo zarejestrowani nieletni i osoby niekompetentne są eksmitowani z tych samych powodów.

Podstawy przymusowej eksmisji lokatora

W przypadkach, gdy okres meldunkowy jeszcze nie upłynął, ale konieczna jest eksmisja najemcy, wystarczy złożyć wniosek do FMS, w którym konieczne jest podanie danych wnioskodawcy, dokumentów potwierdzających jego prawa do mieszkania , dane osoby, która ma zostać zwolniona, oraz powód, dla którego obywatel musi zostać zwolniony.

Przyczyną wyrejestrowania mogą być następujące okoliczności:

• postanowienie sądu o pozbawieniu wolności, niezwłocznie po uprawomocnieniu się wyroku obywatela, może zostać wykreślone z rejestru rejestrowego;
• po uprawomocnieniu się postanowienia sądu stwierdzającego śmierć lub zaginięcie osoby;
• eksmisja z mieszkania na mocy decyzji sądu;
• rejestracja w innym miejscu zamieszkania;
• dostarczanie fałszywych lub podrobionych dokumentów;
• naruszenie przez mieszkańców zasad pobytu.

Rozwiązywanie kontrowersyjnych sytuacji

Praktyka spraw sądowych pokazuje, że nie było przypadków utraty praw majątkowych w wyniku tymczasowej rejestracji mieszkańców; wszystkie kwestie sporne są rozstrzygane przez sądy na korzyść właściciela nieruchomości.

Wszystkie złożone kontrowersyjne kwestie pojawiające się podczas rozwiązywania problemów mieszkaniowych są rozwiązywane w sądzie. Pełna własność powierzchni mieszkalnej należy do właściciela i ma on prawo decydować o kwestiach rejestracji i wymeldowania według własnego uznania.

Najczęściej odwołania do sądów dotyczące kwestii meldunkowych w miejscu zamieszkania następowały z następujących powodów:

• brak zgody na dobrowolne opuszczenie lokalu;
• zachowanie mieszkańców naruszające zasady pobytu;
• odmowa płacenia rachunków za media;
• rejestracja nastąpiła bez zgody właściciela;
• jeżeli istnieją kontrowersyjne kwestie dotyczące terminu rejestracji.

Dwa ostatnie powody mogą pojawić się podczas wysyłania wniosku do FMS pocztą rosyjską lub korzystania z usług elektronicznych. Inne sytuacje wymagają obecności właściciela podczas rejestracji, który w tym przypadku może kontrolować wyznaczenie okresu meldunkowego wskazanego we wniosku o meldunek w miejscu pobytu.

Aby uniknąć kontrowersyjnych sytuacji i biurokracji sądowej, należy przestrzegać kilku zasad:

• zachowaj czujność i korzystaj ze wszystkich możliwych źródeł w celu sprawdzenia osób, na które wydawana jest rejestracja;
• przestudiować ramy prawne, wszystkie zawiłości zawierania umów;
• Zawarcie umowy najmu, najlepiej na krótki okres, jest konieczne, aby uniknąć nieprzewidzianych sytuacji.