Co zrobić, jeśli wykonawca źle wywiązał się z pracy? Wykonawca nie wykonuje prac i nie zwraca pieniędzy? Wiemy co robić. Wykonawca nie dokończył robót, co robić.

Jeżeli wykonawca opóźnia się z wykonaniem pracy objętej umową, klient ma prawo żądać od niego kary pieniężnej lub odszkodowania za powstałe straty. Jakie środki odpowiedzialności powinny być określone w umowie i jak prawidłowo zgłosić reklamację w przypadku naruszenia terminów.

Uwaga! Znajdujesz się na profesjonalnej stronie internetowej zawierającej specjalistyczne treści prawne. Aby przeczytać ten artykuł, może być wymagana rejestracja.

Co można zrobić, jeśli wykonawca nie ukończy prac w terminie? W takim przypadku klient musi albo uzgodnić z wykonawcą, że naprawi zaistniałą sytuację, albo natychmiast zastosować wobec niego ustalone środki odpowiedzialności.

Pilna wiadomość dla prawnika! Do biura przyjechała policja

Środki te są określone przede wszystkim w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej. Ponadto strony mogą je określić w samej umowie.

Więc , Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej pozwala klientowi żądać od wykonawcy:

• płacenie odsetek od wykorzystania cudzych pieniędzy.

Oprócz wraz z karą (jako zabezpieczenie wykonania zobowiązania) strony mogą ustanowić w umowie, ustaleniach dodatkowych do niej lub odrębnych umowach gwarancję, gwarancję bankową albo kaucję. Zwiększy to prawdopodobieństwo, że klient zaspokoi swoje wymagania w przypadku niewywiązania się z umowy przez wykonawcę.

Wykonawca odpowiada za naruszenie zarówno początkowego, końcowego, jak i pośredniego terminu wykonania robót, chyba że umowa, a także przepisy prawa i inne akty prawne stanowią inaczej (ust. 2 ust. 1 art. 708 ust. Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej). Jeżeli umowa zwalnia wykonawcę z odpowiedzialności za naruszenie któregokolwiek z terminów, nie ponosi on odpowiedniej odpowiedzialności, z wyjątkiem odpowiedzialności określonej w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej (art. 715 ust. 2 i Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej). Federacji Rosyjskiej) i inne akty prawne (na przykład Przepisy Podstawowe procedura zawierania i wykonywania kontraktów rządowych (umów) na budowę obiektów na potrzeby państwa federalnego w Federacji Rosyjskiej, zatwierdzona dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z 14 sierpnia 1993 nr 812).

Aby zgłosić wykonawcy roszczenie z tytułu opóźnienia, należy ustalić, jaki termin naruszył (początkowy, końcowy czy pośredni). Ponadto prawo przewiduje odpowiedzialność w przypadku, gdy wykonawca nie naruszy żadnego terminu, ale wykonuje pracę na tyle wolno, że wykonanie jej w terminie staje się wyraźnie niemożliwe (art. 715 klauzula 2 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Odpowiedzialność wykonawcy przewidziana w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej

Środki , jakie klient może skierować do kontrahenta, różnią się w zależności od tego, na czym dokładnie polega naruszenie.

Wykonawca narusza pierwotny termin wykonania robót lub realizuje je na tyle wolno, że oddanie ich w terminie staje się wyraźnie niemożliwe

W takim przypadku klient ma prawo odmówić wykonania umowy i zażądać naprawienia strat (art. 715 ust. 2 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Aby jednak to zrobić, musi sprawdzić postęp prac i udowodnić, że wykonawca nie przystąpi do terminowej realizacji umowy o dzieło lub że przy stwierdzonym tempie prac ich wynik nie będzie gotowy do końca okresu. Klient ma obowiązek przeprowadzić taką kontrolę wspólnie z wykonawcą i sporządzić odpowiedni protokół.

Oprócz wskazane jest wysłanie do wykonawcy pozwu reklamacyjnego, w którym należy wskazać fakty wskazujące na oczywistą niemożność wykonania robót w terminie. Podczas kontroli konieczne jest sprawdzenie, czy opóźnienie nie było spowodowane działaniami samego klienta. W takim przypadku sąd może uznać odmowę zawarcia umowy na podstawie art. 715 ust. 2 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej za niezgodną z prawem (uchwała Prezydium Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej z dnia 23 września 1993 r. 2008 nr 5103/08 w sprawie nr A21-4959/2004).

Jeżeli taka weryfikacja w ogóle nie zostanie przeprowadzona, wykonawca może wystąpić do sądu z roszczeniem o unieważnienie odmowy wykonania umowy i wygranie sprawy. W takim przypadku sąd może uznać odmowę za ogłoszoną nie na podstawie art. 715 ust. 2 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, ale zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej, to znaczy w sposób nieumotywowanej jednostronnej odmowy (jeżeli stosowanie tego artykułu nie jest ograniczone lub anulowane przez umowę, patrz na przykład definicja Najwyższego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej z dnia 18 maja 2011 r. Nr VAS-5753/11). Na podstawie takiego orzeczenia sądu zamawiający będzie zobowiązany zapłacić wykonawcy:

• część ustalonej ceny jest proporcjonalna do części pracy wykonanej przed otrzymaniem pisma z odmową wykonania umowy przez klienta;
• straty spowodowane rozwiązaniem umowy o pracę, w granicach różnicy pomiędzy ceną ustaloną za całość dzieła a częścią ceny zapłaconej za wykonaną pracę.

Bez kontroli klient nie będzie mógł odzyskać od wykonawcy odszkodowania, zaliczek i odsetek za wykorzystanie środków cudzych powstałych w związku z odmową.

Studium przypadku: sąd odmówił pobrania od klienta zaliczki i odsetek z tytułu wykorzystania cudzych środków, gdyż ten nie przedstawił dowodów, które jednoznacznie wskazywałyby na niemożność wykonania prac w terminie.

Między spółkami z ograniczoną odpowiedzialnością „L.” (klient) i LLC „G.” (wykonawca) zawarły umowę kontraktową, na mocy której wykonawca zobowiązał się do skompletowania i przekazania klientowi dokumentacji projektowej sieci inżynieryjnych i komunikacji. Klient uznał, że wykonanie prac przewidzianych w umowie stron w ustalonym terminie jest niemożliwe i odmówił wykonania umowy. Następnie klient złożył pozew do sądu polubownego o odzyskanie odszkodowania w wysokości kwoty zaliczki wypłaconej wykonawcy oraz odsetek za korzystanie z cudzych pieniędzy.

Sąd wskazał , że spółka z ograniczoną odpowiedzialnością „L.” nie przedstawił dowodów, które jednoznacznie wskazywałyby, że wykonanie prac przewidzianych umową stron w wyznaczonym terminie było niemożliwe. „Wykonawca nie odrzucił propozycji Zamawiającego zapoznania się z materiałami projektowymi, a jedynie wyraził chęć przesunięcia tego terminu na 28.01.2005. Nie zgadzając się z tą propozycją, powód, jak słusznie zauważył sąd apelacyjny, pozbawił się możliwości sprawdzenia należytego wykonania przez pozwanego zobowiązań wynikających z umowy.”

Sąd doszedł do wniosku, że klient nie miał podstaw do odmowy wykonania zobowiązania wynikającego z umowy i odmówił spełnienia określonych wymagań (decyzja Federalnej Służby Antymonopolowej Obwodu Wołga-Wiatka z dnia 19 grudnia 2005 r. w sprawie nr . A28-4614/2005-112/25) .

Co zrobić, jeśli wykonawca odmówi przeprowadzenia kontroli?

W takim przypadku warto sprawdzić korespondencję z wykonawcą. Jeżeli można stwierdzić, że wykonawca pomimo rozpoczęcia terminu nie przystąpił do robót, należy wysłać do wykonawcy pismo, w którym:

• zgłosić jednostronną odmowę wykonania umowy zgodnie z art. 715 ust. 2 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej;
• poprosić o wycenę kosztów poniesionych na wykonanie prac.

Sąd uznaje te działania za zgodne z prawem i prawidłowe (uchwała Federalnej Służby Antymonopolowej Okręgu Wschodniosyberyjskiego z dnia 23 marca 2010 roku w sprawie nr A33-6858/2009). List należy wysłać listem poleconym za potwierdzeniem odbioru. Dzięki temu zawiadomienie będzie stanowić dowód, że wykonawca otrzymał pismo.

Co możesz zrobić, jeśliwykonawca narusza termin zakończenia

W tym przypadku klient ma również prawo odmówić realizacji zamówienia i zażądać od wykonawcy naprawienia poniesionych strat. Aby to jednak zrobić, klient musi udowodnić utratę zainteresowania wykonaniem umowy przez wykonawcę z powodu takiego opóźnienia (art. 405 ust. 2 i Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej).

Rada

Jeżeli wykonawca naruszył inny termin określony w umowie (w tym tymczasowy), a jednocześnie klient stracił zainteresowanie wykonaniem umowy, klient ma również prawo odmówić zawarcia umowy i zażądać od wykonawcy pokrycia poniesionych strat (klauzula 2 art. 405 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). W takim przypadku wykonawca jest zwolniony z wykonania zobowiązania w naturze (). Taka sytuacja może mieć miejsce np. wtedy, gdy praca została zaplanowana na święto, po którym jej ukończenie traci sens.

Utrata zainteresowania może wskazywaćduże opóźnienie od daty zakończenia prac;

Studium przypadku: sąd uznał odmowę zamawiającego podpisania protokołu zakończenia prac i zapłaty za prace za uzasadnioną, gdyż zaświadczenie zostało przedstawione do podpisu po upływie trzech lat i sześciu miesięcy od upływu terminu wykonania prac

„Pomiędzy przedsiębiorcą I. G. Mytarevą a Miejską Instytucją Oświatową dla Dzieci „Dziecięca Szkoła Artystyczna nr 8” została zawarta umowa nr 1 na generalny remont sali koncertowej, sal nr 18 i nr 32 Miejskiej Instytucji Wychowawczej dla Dzieci DSHI nr 8 w Czelabińsku, pod adresem: Czelabińsk, ul. Molodogvardeytsev, 12a, - w wysokości 550 501 rubli. 20 kopiejek W klauzuli 5 umowy strony określiły początkowy i końcowy termin wykonania prac - od 28.04.2003 do 29.06.2003. Sąd ustalił, a materiały sprawy potwierdziły, że protokół odbioru robót wykonanych za sierpień 2003 roku nr 4 został przez powoda przedstawiony do podpisu pozwanemu w dniu 18 grudnia 2006 roku, tj. trzy lata i sześć miesięcy po upływie terminu zakończenie prac (29.06.2003).

W tych okolicznościach sąd słusznie uznał, że odmowa strony pozwanej podpisania tej ustawy i zapłaty za wymienione w niej prace była uzasadniona” (uchwała Federalnej Służby Antymonopolowej Okręgu Ural z dnia 14 listopada 2007 r. nr F09-9397/07 -S4 w sprawie nr A76−1958/2007− 25−321).

Utrata zainteresowania może wskazywać brak celów, do którego zamawiający planował wykorzystać wynik prac spowodowany opóźnieniem w ukończeniu prac. Ponieważ w przypadku naruszenia terminu zakończenia robót wykonawca dopuszcza opóźnienie w przekazaniu wyniku prac, ponosi on ryzyko przypadkowej śmierci lub przypadkowego uszkodzenia:

• materiały i sprzęt,
• rzecz przekazana do przetworzenia (przetworzenia)
• lub innego mienia służącego do realizacji umowy.

Jest to określone w art. 705 ust. 2 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Uwaga! Jeżeli wykonawca naruszył termin wykonania prac, a klient chce zaakceptować wynik, konieczne jest uwzględnienie faktu naruszenia w ustawie. Jeśli klient podpisze dokument stwierdzający, że prace zostały wykonane w terminie i nie ma żadnych zastrzeżeń co do terminów, to później będzie trudniej dochodzić kary.

Wynika to z faktu, że sąd może uznać fakt podpisania takiego aktu za zmianę warunków umowy. Ponadto prawo nie zabrania uzgadniania zmian warunków (warunków dodatkowych) umowy w dokumentach sporządzonych na podstawie umowy.

Wskazane ryzyko jest szczególnie istotne w przypadku sytuacji, w których zaistniały podstawy do zmiany warunków terminowych (np. w przypadku naruszenia przez Klienta terminu przekazania zaliczki).

Studium przypadku: sąd odmówił pobrania kary za zwłokę w wykonaniu pierwszego etapu prac, gdyż w protokole odbioru robót strony zgodziły się pod warunkiem, że nie doszło do naruszenia terminu

W dniu 30 października 2009 roku JSC O. (klient) i JSC U. (wykonawca) zawarły umowę na wykonanie sprzętu. Termin wykonania prac:

• od 1 grudnia do 15 grudnia 2009 r. – w pierwszym etapie;
• od 9 stycznia do 10 grudnia 2010 r. – w drugim etapie.

Prace wykonano w innym terminie, co potwierdzają protokoły odbioru robót z dnia 17 maja 2010 r. i 17 grudnia 2010 r. Ponadto w pierwszym protokole strony odnotowały, że „powyższe prace zostały wykonane w całości i na czasie, klient nie miał żadnych zastrzeżeń co do ilości, jakości i nie ma żadnych terminów wykonania prac.”

Niedotrzymanie terminów było powodem OJSC „O”. złożył wniosek do sądu polubownego o odzyskanie kary naliczonej za okres od 16 grudnia 2009 r. do 16 grudnia 2010 r. w kwocie 508.373 RUB. 33 kopiejek

Sąd uwzględnił powództwo częściowo – na kwotę 176 000 rubli. na podstawie dowodu opóźnienia w realizacji drugiego etapu prac (ustawa z dnia 17 grudnia 2010 r.).

W pozostałej części odmówiono, gdyż sądy uznały, że nie ma podstaw do pobrania kary za pierwszy etap prac (ustawa z 17 maja 2010 r.), „ze względu na to, że strony zgodziły się pod warunkiem braku naruszenia terminu.”

Jednocześnie sąd szczególnie zauważył: „Prawo nie zabrania uzgadniania zmian warunków (dodatkowych) umowy w dokumentach sporządzonych na podstawie umowy. Wolę stron, aby prace zakończone do dnia 17.05.2010 r. zostały zakończone w terminie, wyraża ustawa z dnia 17.05.2010 r. nr 41, podpisana przez upoważnionych przedstawicieli. Twierdzenie powoda, że ​​zapis o terminowym wykonaniu prac i braku roszczeń w ustawie z dnia 17 maja 2010 r. nr 41 został wpisany błędnie (wg wzoru), został słusznie odrzucony przez sądy, gdyż stoi w sprzeczności z zasadą stan faktyczny; ustawa z dnia 17 grudnia 2010 r. nr 43 nie zawiera takich zapisów.”

Sąd wziął także pod uwagę istnienie podstawy do zmiany terminów wykonania robót – nieprzedstawienie przez powoda wzajemnego zobowiązania do wpłacenia zaliczki. Zwrócono jednak uwagę, że „warunkiem rozpoczęcia pracy nie jest uzależnienie od przekazania kwoty zaliczki” (Uchwała Federalnej Służby Antymonopolowej Obwodu Uralskiego z dnia 29 sierpnia 2013 r. nr F09-8206/13 w sprawa nr A60-51107/2012).

Wykonawca narusza inne terminy

W tym miejscu należy wspomnieć o terminie usunięcia braków. Wyznacza go Klient, jeśli w trakcie wykonywania pracy okaże się, że nie zostanie ona wykonana należycie . Jeżeli wykonawca nie usunie braków w wyznaczonym terminie, klient ma prawo (klauzula 3 art. 715 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej):

• odmówić zawarcia umowy lub powierzyć korektę dzieła innej osobie na koszt wykonawcy,
• a także domagać się naprawienia szkody.

Należy zaznaczyć, że wyznaczenie terminu usunięcia braków jest prawem, a nie obowiązkiem Klienta. Dlatego też Klient w swoim piśmie nie może wskazać konkretnych terminów usunięcia braków.

Warunki odpowiedzialności wykonawcy, które można dodatkowo ustalić w umowie

Jeżeli strony zastrzegły w umowie zapłatę kary pieniężnej jako miarę odpowiedzialności wykonawcy za niedotrzymanie terminów, wówczas należy skierować do wykonawcy reklamację wraz z jej wyliczeniem. Kara może zostać ustalona:

• w formie procentu kosztów pracy wynikającej z umowy za każdy dzień opóźnienia (kara),
• lub w formie ryczałtu jako procent od kosztów pracy,
• lub w ustalonej kwocie (grzywna).

Procent można ustalić w dowolnej formie (na przykład 0,1% kosztów pracy w ramach umowy) lub na przykład w wysokości 1/300 stopy refinansowania Centralnego Banku Rosji obowiązującej w dniu kara została zapłacona.

Przykład warunków umowy o zapłatę kary za przekroczenie terminu zakończenia pracy

„W przypadku naruszenia terminu wykonania prac przewidzianego w punkcie 6.1 Umowy, Wykonawca jest zobowiązany, po otrzymaniu pisemnego roszczenia od Zamawiającego, zapłacić mu karę w wysokości 0,1% kosztów pracy wynikającej z niniejszej umowy za każdy dzień opóźnienia.”

Studium przypadku: wykonawca nie wykonał robót w wyznaczonym terminie. Sąd rozwiązał kontrakt rządowy i zebrał kary i grzywny

Departament Zakonu Państwowego Okręgu Autonomicznego (klient państwowy) i N. LLC (wykonawca) zawarły umowę państwową na wykonanie prac związanych z modernizacją zautomatyzowanego systemu informatycznego. Termin realizacji prac liczony jest od dnia podpisania umowy do dnia 1 czerwca 2012 roku. Za nieterminowe wykonanie robót wykonawca zobowiązał się zapłacić zamawiającemu karę pieniężną w wysokości 0,1% ceny kontraktowej za każdy dzień opóźnienia, a w przypadku nienależytego wykonania robót – karę pieniężną w formie kary pieniężnej w wysokości 10 procent ceny kontraktowej.

Wykonawca zwrócił się do Klienta z propozycją przeprowadzenia prac nad wdrożeniem i odbiorem pakietu oprogramowania w terminie od 24 maja do 31 maja 2012 roku. Jednakże do 31 maja 2012 r. LLC N. prace nad wdrożeniem i odbiorem pakietu oprogramowania nie zostały zakończone. W dniu 5 czerwca 2012 roku klient skierował do wykonawcy reklamację wskazującą na naruszenie harmonogramu prac i zażądał zapłaty kary oraz grzywny.

Pismem z dnia 7 czerwca 2012 roku wykonawca potwierdził brak prac, ale jednocześnie odmówił zaspokojenia roszczenia, powołując się na nie podanie przez zamawiającego wszystkich niezbędnych danych wyjściowych (w szczególności moduły AIS „Rozkaz rządowy”). W dniach 15 i 29 czerwca 2012 r. zamawiający wysłał do wykonawcy pisma z odmową przyjęcia robót w związku z nienależytym wykonaniem przez wykonawcę robót i ponownie wezwał do spełnienia wymagań wynikających z reklamacji z dnia 5 czerwca 2012 r. Wymagania te nie zostały spełnione. . Później klient złożył pozew do sądu arbitrażowego o rozwiązanie umowy rządowej i odzyskanie 48 522 rubli. 51 kopiejek kary i 167 318 rubli. 70 kopiejek Cienki

Sąd zwrócił się do art. 715 ust. 2 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej i wskazał: „... w odniesieniu do stosunków umownych klient ma prawo odmówić wykonania umowy z powodu nieukończenia pracy przez wykonawcę w uzgodnionym terminie, a także z uwagi na powolne wykonanie prac, wskazujące na niemożność ich wykonania w ustalonym przez strony terminie.” Rozpatrując spór, sądy uznały, że wykonawca nie przedstawił dowodów na wykonanie robót przewidzianych umową w chwili otrzymania jednostronnej odmowy państwowego zamawiającego wykonania umowy, natomiast termin na ukończenie prac pod nim wygasło. Okoliczności ustalone przez sądy wskazują, że spółka [LLC „N.”] naruszyła warunki umowy, gdyż nie ukończyła robót w terminie określonym umową.” Roszczenie zostało zaspokojone w całości (uchwała Federalnej Służby Antymonopolowej Obwodu Zachodniosyberyjskiego z dnia 17 kwietnia 2013 roku w sprawie nr A75-5381/2012).

Należy zwrócić uwagę na to, w jaki sposób straty () i kary są powiązane w umowie. Domyślnie straty są kompensowane w części nieobjętej karą (klauzula 1, art. 394 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Strony mogą jednak przewidzieć w umowie przypadki, gdy:

• można odzyskać jedynie karę;
• Możesz dochodzić odszkodowania lub kar, według uznania strony żądającej zapłaty. W takim przypadku roszczenie wskazuje wysokość strat klienta lub odpowiednią kalkulację kary;
• Możesz odzyskać zarówno odszkodowania, jak i kary. Pod tym warunkiem wykonawca jest zobowiązany zapłacić nie tylko karę, ale także straty, niezależnie od tego, czy wysokość „skumulowanej” kary pokrywa wysokość strat.

Oprócz Od wykonawcy można żądać, kierując się sposobami zabezpieczenia zobowiązania określonymi w umowie:

• pewność(). Strony umowy mogą ustanowić odpowiedzialność osoby trzeciej (gwaranta) za wykonanie zobowiązań wykonawcy na rzecz klienta, jeżeli wykonawca naruszy swoje zobowiązania. Przykładowo, jeśli wykonawca nie ukończy części pracy w terminie, wówczas prace te będą musiały zostać dokończone przez jego gwaranta, który jednocześnie odpowiada wobec klienta za zaciągnięty dług w formie zapłaty kary lub rekompensatę za straty. W tym celu klient (wierzyciel), osoba trzecia (poręczyciel) i kontrahent (dłużnik) zawierają umowę poręczenia. Po spełnieniu przez gwaranta zobowiązań do zapłaty odszkodowania lub wykonania pracy i zapłaty odszkodowania, nabywa on prawo do dochodzenia spełnionych zobowiązań wobec wykonawcy;
• gwarancja bankowa(). Jest to obowiązek banku (poręczyciela) zrekompensowania klientowi strat powstałych w związku z naruszeniem przez wykonawcę zobowiązań wynikających z umowy. W tym celu wykonawca i bank zawierają umowę gwarancji bankowej, która określa warunki jej udzielenia. Należą do nich przypadki, w których bank poręczyciel ma obowiązek zapłacić klientowi kwotę gwarancji bankowej. Dlatego też, jeśli wykonawca naruszy terminy wykonania prac, należy zwrócić uwagę na następujące warunki: czy pozwala odzyskać tę kwotę od banku poręczyciela w przypadku naruszenia terminu, jaki dopuścił wykonawca;
• depozyt(). Jest to kwota pieniężna, którą klient przekazuje wykonawcy w ramach zapłaty należnych mu płatności z tytułu umowy, jako dowód zawarcia umowy i w celu zapewnienia jej wykonania. Specyfika depozytu jest następująca. Jeżeli wykonawca naruszy warunki umowy, wówczas on, jako strona winna, będzie zobowiązany zapłacić klientowi podwójną kwotę kaucji (art. 381 ust. 2 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Ponadto, o ile umowa nie stanowi inaczej, wykonawca będzie zobowiązany do zrekompensowania zamawiającemu strat powiększonych o kwotę kaucji. Jeżeli jednak klient skorzysta z takiej miary odpowiedzialności, nie będzie już mógł pobierać odsetek od wykorzystania funduszy innych osób(), ponieważ niedozwolone jest stosowanie dwóch miar odpowiedzialności za jedno naruszenie (uchwała Federalnej Rady ds. Służby Antymonopolowej Obwodu Wołgi z dnia 26 grudnia 2009 r. w sprawie nr A49-2307/2009). Więcej informacji na ten temat zob.

Możliwe argumenty wykonawcy w jego obronie

Wykonawca w odpowiedzi na zarzut Zamawiającego dotyczący naruszenia terminów wykonania robót może na swoją obronę przedstawić następujące argumenty.

Po pierwsze , wykonawca może odwołać się do Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, poświęconego pomocy klientowi w wykonywaniu pracy przez wykonawcę. Pomoc Zamawiającego jest konieczna w przypadkach, gdy wykonawca z przyczyn od niego niezależnych nie może kontynuować wykonywania robót. Na przykład, gdy w trakcie wykonywania pracy staje się oczywiste, że klient musi przerobić lub poprawić specyfikacje techniczne lub przekazać wykonawcy specyfikacje techniczne (uchwała Federalnej Służby Antymonopolowej Obwodu Wołgi z dnia 19 lutego 2008 r. nr A57 −1243/07−39). Według niektórych sądów, w przypadku braku niezbędnej pomocy ze strony klienta, wykonawca nie ponosi odpowiedzialności za opóźnienie w ukończeniu prac z tego powodu (postanowienie Najwyższego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej z dnia 17 sierpnia 2010 r. VAS-10473/10). Jest jednak inne stanowisko. Załóżmy, że klient żąda od wykonawcy zapłaty kary za opóźnienie w ukończeniu pracy. Jednocześnie wykonawca nie skierował do niego wniosku o zmianę terminów wykonania zobowiązań wynikających z umowy, zgodnie z wymogami art. 718 ust. 2 ust. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. W takim przypadku, jeśli klient udowodni winę wykonawcy w opóźnieniu w wykonaniu prac, będzie on zobowiązany zapłacić klientowi kwotę wynikającej z tego kary (uchwała Federalnej Służby Antymonopolowej Okręgu Zachodniosyberyjskiego z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie nr A45-15287/2010).

Po drugie , wykonawca może zwrócić uwagę zamawiającemu na niewykonanie wzajemnych zobowiązań wynikających z umowy(). Np. jeżeli zamawiający nie dostarczył wykonawcy materiału, sprzętu, dokumentacji technicznej lub przedmiotu do przetworzenia (przetworzenia) niezbędnego do wykonania dzieła. Do zobowiązań wzajemnych sądy zaliczają wpłatę zaliczki (uchwała Federalnej Służby Antymonopolowej Okręgu Zachodniosyberyjskiego z dnia 20 kwietnia 2010 r. w sprawie nr A45-14988/2009). W takich przypadkach, jeśli utrudnia to wykonanie pracy, wykonawca ma prawo nie rozpocząć pracy lub ją zawiesić (art. 719 ust. 1 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Sąd nie uznaje wykonawcy za spóźnionego w wykonaniu obowiązku wykonania dzieła. Zastosowanie środków odpowiedzialności wobec wykonawcy stanie się niemożliwe.

1. Jakie wymaganie powinienem postawić?

Klient przyjął pracę, zapłacił za nią i później odkrył niedociągnięcia. Wykonawca odmówił usunięcia usterek i zwrotu części pieniędzy. W artykule zawarta jest odpowiedź dla klienta na odzyskanie należności od kontrahenta lub zmuszenie go do usunięcia braków.

Jaki jest termin na zgłaszanie żądań?

Termin na wykrycie wad wynosi 5 lat. Klientowi przysługuje prawo dochodzenia roszczeń z tytułu wad dzieła, które odkrył w okresie gwarancyjnym. Po upływie terminu wykonawca odpowiada za braki, które zostaną ujawnione w ciągu pięciu lat od dnia dostarczenia wyników prac. Norma zawarta w art. 756 k.c. dotycząca terminu pięcioletniego ma charakter szczególny. Zasada ta dotyczy wyłącznie umów o usługę budowlaną.

Kiedy udać się do sądu, aby nie przegapić terminu przedawnienia?

Termin przedawnienia roszczeń z tytułu nieodpowiedniej jakości pracy z umowy wynosi jeden rok. W przypadku budynków i budowli okres ten wynosi trzy lata.

Bieg przedawnienia rozpoczyna się z dniem zgłoszenia wady przez spółkę. Zasada ta ma zastosowanie, jeśli ustawa lub umowa określa okres rękojmi, a Klient oświadczył, że wady mieszczą się w jego granicach.

Termin przedawnienia wad ujawnionych w okresie gwarancyjnym liczy się od chwili ich wykrycia. Jeżeli przeciwnik to zgłosi, sąd nie zaspokoi roszczeń zgłoszonych poza tym terminem.

W przypadku braku okresu gwarancji na wynik prac zamawiający ma dwa lata na dochodzenie roszczeń wobec wykonawcy. Jeśli klient przegapi ten czas, nie będzie już miał prawa stawiać wymagań co do jakości pracy. W przypadku, gdy utwór w całości nie został dostarczony Klientowi, a w którejkolwiek części utworu stwierdzono wady, sądy stwierdzają, że roszczenie nie uległo przedawnieniu.

Jakie wymaganie powinienem postawić?

W zgłoszeniu reklamacyjnym żądaj bezpłatnego usunięcia wady albo proporcjonalnego obniżenia ceny albo zwrotu kosztów usunięcia wady. To ostatnie żądanie można zgłosić wówczas, gdy w umowie przewidziano prawo Klienta do usunięcia wad. Wybierz jedno z trzech takich wymagań. Nie można żądać zwrotu kosztów usunięcia wad i jednocześnie domagać się proporcjonalnego obniżenia ceny.

Klient ma prawo odmówić wykonania umowy i żądać naprawienia strat. Aby to było możliwe, niedociągnięcia muszą być znaczące i nie do naprawienia. Inną opcją jest to, że wykonawca nie usunął braków w rozsądnym terminie.

Czy można dyskutować o jakości prac, które zostały przyjęte bez krytyki?

Sądy odpowiadają na to pytanie różnie, ponieważ wszystko zależy od konkretnych okoliczności sprawy. Niektórzy twierdzą, że klient ma prawo kwestionować jakość wykonania nawet po zaakceptowaniu wyników bez uwag. Inne nie dają takiego prawa klientom, chyba że wykażą ukryty charakter zidentyfikowanych braków. Może zaistnieć sytuacja, gdy Klient przy odbiorze dzieła nie sprawdzi jego rzeczywistego zakresu i podpisze akty zgodnie z formularzem KS-2 i certyfikatami KS-3. Pozbawia to Klienta prawa do sporów co do zakresu prac w przyszłości.

Jak obniżyć cenę pracy, jeśli jest ona w pełni opłacona?

Złóż wniosek do sądu o odzyskanie kwoty. Wskaż, że chcesz otrzymać zwrot pieniędzy w formie proporcjonalnej obniżki ceny zapłaconej za pracę.

Sąd będzie musiał wyjaśnić, w jaki sposób ustalono odzyskaną kwotę. Aby to zrobić, zamów badanie z wyprzedzeniem. Do reklamacji dołącz kopię opinii biegłego.

Czy powinienem odmówić wykonania umowy?

Klient powinien odmówić zawarcia umowy, jeśli zdecyduje się odzyskać wszystkie szkody wyrządzone mu przez złą jakość pracy. 723–1 W tym przypadku nie jest wymagana odmowa wykonania umowy ze strony klienta.

Przykład: klient złożył pozew przeciwko wykonawcy o odzyskanie kosztów pracy o niskiej jakości. W odwołaniu wskazano, że skoro zamawiający nie przesłał wykonawcy zawiadomienia o jednostronnej odmowie wykonania umowy, wykonawca ma prawo kontynuować prace. Kasacja nie zgodziła się. Twierdzenie, że klient nie może żądać proporcjonalnego obniżenia kosztów pracy bez jednostronnej odmowy wykonania umowy, stoi w sprzeczności z art. 723 ust. 1 Kodeksu cywilnego.

Jeżeli nie ma odmowy wykonania umowy, nadal reguluje ona stosunki między stronami. Klientowi przysługuje prawo do zwrotu nie wszystkich strat, a jedynie wydatków poniesionych przy samodzielnym usuwaniu wad. Dlatego jeśli Klient uważa, że ​​na skutek nienależytego wykonania umowy poniósł znaczne straty, lepiej dla niego odmówić wykonania umowy.

Z kim mam się skontaktować w celu usunięcia niedociągnięć?

Sprawdź, czy umowa wymaga skontaktowania się z wykonawcą z prośbą o usunięcie braków. Jeżeli taki obowiązek powstał, wówczas roszczenie Klienta, który tego nie uczynił, nie podlega ochronie sądowej.

Klient ma prawo żądać zwrotu kosztów usunięcia wad dzieła we własnym zakresie lub przy pomocy osoby trzeciej, bez konieczności kontaktowania się z wykonawcą. Strony muszą wyraźnie zastrzec takie prawo w umowie, w przeciwnym razie nie będzie to działać.

Kto musi udowodnić przyczyny wystąpienia braków?

W okresie gwarancyjnym domniemywa się winę wykonawcy za braki lub wady w wykonanym dziele. Jednocześnie powód w dalszym ciągu nie jest zwolniony z proceduralnego obowiązku udowodnienia okoliczności, na które powołuje się jako podstawa swoich roszczeń.

Aby Klient mógł wykazać obecność wad na miejscu i uzasadnić ich pojawienie się po odbiorze bez uwag, konieczne jest przeprowadzenie oględzin kryminalistycznych. Każda ze stron może wystąpić z takim żądaniem do sądu. Sąd uwzględni ten wniosek, jeżeli uzna go za uzasadniony.

Jak już na etapie przedprocesowym udowodnić straty i przyczyny ich powstania?

Często w umowach strony postanawiają wspólnie dokonać oględzin placu budowy. W tym celu przyjeżdżają przedstawiciele Klienta i Wykonawcy i sporządzają protokół rejestrujący zidentyfikowane braki. Naruszenie tej procedury będzie podstawą do odmowy ochrony praw Klienta.

Sąd nie uzna za dopuszczalny dowód protokołu sporządzonego jednostronnie bez powiadomienia wykonawcy o badaniu. Przykładowo klient sporządził protokół awaryjnego przeglądu obiektów budowlanych bez wykonawcy, a tydzień po sporządzeniu protokołu otrzymał zawiadomienie o złej jakości wykonania.

Za wystarczający dowód źle wykonanej pracy sąd uzna akt sporządzony ściśle według warunków umowy. Jeżeli w umowie nie ma takich warunków, zastosowanie mają zasady ogólne. Na przykład powiadom wykonawcę z wyprzedzeniem o stwierdzeniu źle wykonanej pracy, konieczności obejrzenia terenu i sporządzenia raportu.

Poinformować wykonawcę o terminie, w jakim upoważniony przedstawiciel wykonawcy musi stawić się na budowie w celu przeprowadzenia kontroli. W takim przypadku wykonawca będzie zobowiązany do dostarczenia kopii pełnomocnictwa potwierdzającego umocowanie jego przedstawiciela, które klient musi zachować dla siebie.

W protokole należy wskazać, który obiekt został zbadany, kto i na jakiej podstawie wykonał prace oraz jakie stwierdzone niedociągnięcia. Należy także spisać przyczyny braków, koszt i termin ich usunięcia oraz imiona i nazwiska członków komisji, która przygotowała ustawę.

Zgodnie z rosyjskim ustawodawstwem prace muszą zostać zakończone w określonym terminie. Datę rozpoczęcia i zakończenia ustalają strony transakcji i odnotowują je w odpowiednich dokumentach.

Niedotrzymanie ustalonych warunków jest niedopuszczalne i może skutkować pociągnięciem do odpowiedzialności osoby, która naruszyła warunki umowy.

Kiedy zostaje zawarta umowa?

Zgodnie z art. 702 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej przez ten rodzaj transakcji rozumie się pisemną umowę między wykonawcą a klientem w sprawie wykonania określonej pracy, której efektem jest przedmiot materialny.

Umowę można zawrzeć, jeżeli Klient wymaga wytworzenia jakiejkolwiek rzeczy, jej przetworzenia itp. (np. budowa domu, szycie odzieży, wykonanie mebli).

Zgodnie z art. 161 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej umowa musi zostać zawarta w formie pisemnej, jeżeli stronami transakcji są:

• osoba prawna i obywatel;
• dwie organizacje, firmy, firmy;
• obywatele, którzy zawarli transakcję, której cena przekroczyła 10 tysięcy rubli.

Umowa o pracę znacznie różni się od umowy o pracę, ponieważ po podpisaniu dokumentów zleceniobiorca nie otrzymuje praw do jakichkolwiek świadczeń ani świadczeń socjalnych. W takim przypadku osoba zobowiązana jest do wykonania jednorazowego zamówienia, a nie pracy ciągłej.

Główne punkty umowy

Przedmiot transakcji oznacza:

• rodzaj wymaganej pracy (na przykład przetwarzanie);
• cel zamówienia (czyli oczekiwany wynik);
• ilość pracy.

Dokument musi koniecznie zawierać daty rozpoczęcia i zakończenia pracy. Strony mają prawo wskazać w tekście terminy pośrednie. Nieprzestrzeganie tego punktu jest zabronione, wykonawca ponosi odpowiednią odpowiedzialność.

Zgodnie z art. 708 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej każda umowa musi zawierać w tekście datę rozpoczęcia pracy i datę zakończenia, czyli dostarczenia efektu końcowego. Jak stwierdzono powyżej, dokument może zawierać ramy czasowe dla każdego etapu prac. W takim przypadku wykonawca nie ma prawa naruszać terminów określonych w tekście.

Czy wykonawca nie wykonał robót w określonym terminie lub naruszył terminy pośrednie? Klient ma prawo odmówić tej transakcji lub zobowiązać kontrahenta do zrekompensowania poniesionych przez niego strat.

Istnieje kilka opcji umowy; terminy wykonania prac dla każdej z nich muszą zostać omówione przez strony i wskazane w tekście, a mianowicie:

• umowa o roboty budowlane (na budowę różnych budynków, ich przebudowę lub inne prace związane z projektem budowlanym);
• (mające na celu zaspokojenie osobistych potrzeb Klienta);
• (badanie obszaru planowanego rozwoju i przygotowanie dokumentacji technicznej);
• kontrakt na potrzeby miejskie lub państwowe.

Zmiana klauzul umownych

Daty rozpoczęcia i zakończenia prac ustalają strony transakcji (czyli wykonawca i klient). Aby określić dokładny okres, jakiego wykonawca potrzebuje, aby zapewnić klientowi pożądany rezultat, należy wziąć pod uwagę wielkość przyszłej pracy, dostępność wymaganych zasobów od wykonawcy itp.

Stronom przysługuje prawo dokonania zmian w umowie, skrócenia lub wydłużenia jej warunków w drodze egzekucji.

Wykonawca, który nie dotrzymuje terminów wyznaczonych na realizację zamówienia, może zawiadomić Zamawiającego o konieczności przedłużenia terminu korzystając. Wskazuje przyczyny opóźnienia i nowy termin zakończenia prac.

Rozpoczęcie liczenia terminu zakończenia prac

Data ta musi być wskazana w odpowiedniej umowie lub sporządzonej do niej pisemnej umowie, jeśli mówimy o rozpoczęciu określonego etapu prac.

Nie ma znaczenia, kiedy wykonawca faktycznie przystąpi do wykonywania czynności wskazanych w umowie stron.

Data wskazana w dokumentach jako początek terminu realizacji zamówienia ma znaczenie prawne.

Co zrobić, jeśli umowa o pracę nie określa terminu wykonania pracy?

Zgodnie z art. 708 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej strony transakcji mają obowiązek uzgodnić termin rozpoczęcia i dostarczenia dzieła przed podpisaniem dokumentów. Informacje te muszą zostać wskazane w tekście, a także informacje o kliencie, kontrahencie i przedmiocie transakcji.

Termin zakończenia prac w ramach umowy o usługę budowlaną może zostać przedłużony w drodze stosownej umowy.

Brak klauzuli terminowej w dokumentach powoduje nieważność umowy lub porozumienia.

Naruszenie terminów wykonania pracy objętej umową

Tryb pociągnięcia jednej ze stron do odpowiedzialności za niewykonanie zamówienia uzależniony jest od obecności lub braku w tekście umowy zapisu o postępowaniu przygotowawczym. Wykonawca zobowiązany jest do dotrzymania wszystkich terminów (głównych i pośrednich) realizując zlecenie w wyznaczonym terminie.

Klient musi także zaakceptować wynik, jeżeli nie ma żadnych zastrzeżeń.

Jeżeli w umowie nie zawarto klauzuli o postępowaniu przygotowawczym, każda ze stron ma prawo niezwłocznie zwrócić się do sądu w celu rozwiązania powstałego konfliktu. Jeżeli ten warunek jest zawarty w dokumencie, klient lub wykonawca musi najpierw wysłać pismo do drugiego uczestnika, którego celem jest przedprocesowe rozstrzygnięcie sporu.

Osoba winna naruszenia terminów dostawy zamówienia ponosi odpowiedzialność i ma obowiązek:

• zrekompensować straty wyrządzone drugiej stronie;
• zapłacić karę (karę lub grzywnę);
• zwrócić drugiemu uczestnikowi odsetki naliczone za korzystanie z cudzych finansów.

Odszkodowanie za straty

Strona, która naruszyła warunki umowy, zobowiązana jest zapłacić drugiej stronie faktycznie poniesione przez nią straty oraz kwotę równą utraconym zyskom. W takim przypadku strony mają prawo samodzielnie ustalić wysokość odszkodowania:

• wskazanie tego w tekście umowy jako kwotę stałą;
• wyrażona jako procent kosztu zamówienia.

Zapłata kar

Kary i kary są dopuszczalne, jeżeli warunek poboru kary zawarty jest w treści umowy lub umowie dodatkowej (np. o wcześniejsze zakończenie transakcji).

Kara musi zostać zapłacona jednorazowo (jej wysokość jest negocjowana przez strony). Wysokość kar uzależniona jest od kosztu całego zlecenia i ustalana jest jako procent ceny dzieła.

Jeżeli jedna ze stron nie jest usatysfakcjonowana wysokością grzywny lub naliczonych kar, ma prawo zwrócić się do sądu. Ograniczenie wysokości kary zależy od uznania sędziego.

Płatność odsetek za korzystanie z finansów innych osób

Niewypełnienie zobowiązania pieniężnego oznacza naliczenie odsetek zgodnie z art. 395 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Ich odbiór jest dozwolony zarówno w przypadku istnienia takiego warunku w tekście umowy, jak i w przypadku jego braku. Na przykład, jeśli klient spóźnia się z zapłatą wykonawcy zaliczki.

Klient przekazał wykonawcy pieniądze na zakup niezbędnych materiałów, a druga strona transakcji nie przedstawiła szczegółowego raportu i nie zwróciła nadwyżki? W takim przypadku odsetki mogą zostać naliczone także za korzystanie z cudzych finansów.

Odpowiedzialność za niedopełnienie warunków umowy gospodarstwa domowego

Umowa gospodarstwa domowego oznacza wykonanie jakiejkolwiek pracy w osobistym interesie klienta, to znaczy na potrzeby rodziny lub gospodarstwa domowego.

W takim przypadku transakcja nie może mieć związku z realizacją działalności gospodarczej. Jeżeli mówimy o naruszeniu warunków takiej umowy, strony transakcji mają prawo powołać się na przepisy ustawy „O ochronie praw konsumentów”.

Zgodnie z art. 27 wykonawca jest obowiązany zrealizować zamówienie w terminach określonych w pisemnym porozumieniu stron. Naruszenie terminu nadsyłania prac jest niedopuszczalne.

1. Wstrzymaj płatność

Ustawodawstwo określa konieczność płacenia za pracę po ich całkowitym wykonaniu, chyba że umowa stanowi inaczej: Artykuł 711 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej (przepisy ogólne dotyczące umów), Artykuł 746 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej (umowa o usługę budowlaną), Artykuł 762 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej (umowa o prace projektowe i geodezyjne
fabryka). Te same przepisy pozwalają na ustanowienie w umowie zasady płatności za pracę w ratach po zakończeniu poszczególnych etapów pracy lub zasady płatności z góry. Dopuszczalna jest także umowna klauzula płatności w ratach według terminów kalendarzowych.

Kontrwykonanie zobowiązań polega na tym, że wskutek
wstępne wykonanie obowiązków drugiej strony. Jak wskazuje art. 328 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, egzekucję wzajemną można zawiesić w przypadku niedopełnienia, nazwijmy to, wstępnego obowiązku.

Zatem, chyba że z testu umowy o pracę wynika inaczej, wykonanie obowiązku zapłaty za dzieło ma charakter wzajemny i może zostać zawieszone w przypadku opóźnienia w wykonaniu dzieła.

Jednocześnie art. 328 ust. 2 ust. 2 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej określa granice zawieszenia: jeżeli obowiązek zostanie spełniony nie w całości, strona, na której leży lada
postanowienia, ma prawo wstrzymać wykonanie swojego zobowiązania albo odmówić jego wykonania w części odpowiadającej świadczenia, które nie zostało zapewnione.

Z tych przepisów prawa ściśle wynika, że ​​płatność może zostać wstrzymana wyłącznie w kwocie odpowiadającej wolumenowi niezakończonej pracy.

Wstrzymanie płatności ogranicza obie strony i może zostać wykorzystane jako wymówka do opóźnienia pracy. Aby zmniejszyć to ryzyko, jest to konieczne natychmiast przesłać wykonawcy (podwykonawcy lub wykonawcy) zawiadomienie o przyczynach niepełnej płatności, wskazując, które konkretne prace nie są objęte
zakończony.

2. Rozwiązać umowę przed zakończeniem prac

W przypadku naruszenia terminów wykonania prac, Klient ma prawo odmówić wykonania umowy (przed zakończeniem prac) i zażądać od wykonawcy naprawienia strat, w tym kwoty mu zapłaconej.

Odmowa wykonania oznacza jednostronne rozwiązanie umowy poprzez przesłanie stosownego pisemnego oświadczenia. Złożenie pozwu o rozwiązanie umowy jest obowiązkowe tylko wtedy, gdy umowa o wykonanie pracy wyraźnie stanowi, że rozwiązanie umowy następuje na drodze sądowej.

Podstawą prawną rozwiązania umowy jest: klauzula 2 art. 715 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, zgodnie z którą klient ma prawo odstąpić od umowy, gdy wykonawca nie przystąpi do terminowego wykonywania umowy lub nie wykonuje pracy w sposób powoli,
że jego terminowe wykonanie stanie się wyraźnie niemożliwe.

Sądy w różny sposób rozkładają ciężar udowodnienia faktu wykonania (niewykonania) zobowiązania pomiędzy klientem a wykonawcą, w zależności od konkretnej sytuacji. Wskazane jest, aby przed wypowiedzeniem umowy dokonać przeglądu stanu realizacji umowy
wykonania pracy i zostałoby stwierdzone, że wykonanie pracy w terminie nie jest możliwe. Jeżeli wykonawca uchyla się od kontroli lub utrudnia ją, wówczas w połączeniu z innymi dowodami może to również potwierdzać niemożność wykonania robót w terminie umownym.

Praktyka sądowa

Pomiędzy generalnym wykonawcą a administracją (klientem miejskim) została zawarta umowa gminna na wykonanie kontraktu na prace budowlano-montażowe w ramach budowy obiektu, przebudowy i remontu szkoły.
Klient komunalny przesłał oświadczenie o odstąpieniu od umowy, powołując się na znaczne opóźnienie w pracach w stosunku do zatwierdzonego przez strony harmonogramu. Generalny wykonawca złożył wniosek do sądu polubownego o uznanie jednostronnej odmowy zawarcia umowy za nieważną. Sąd uwzględnił powództwo, gdyż nie udowodniono, że naruszenie przez generalnego wykonawcę pośrednich terminów wykonania robót może skutkować niemożliwością terminowego wykonania robót.
(Uchwała Federalnej Służby Antymonopolowej Okręgu Ural z dnia 11 marca 2010 r. nr Ф09-1396/10-С4)

Klient nie może jednostronnie rozwiązać umowy w oparciu o art. 715 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej po zakończeniu wszystkich prac przez wykonawcę.

Praktyka sądowa

Klient złożył pozew wzajemny do sądu arbitrażowego przeciwko JSC Road Design, Survey and Research Institute for
odzyskanie szkód. Podstawą roszczenia było m.in. wykonanie pomiarów inżynieryjnych i dokumentacji projektowej z naruszeniem terminów umownych, w związku z czym Klient przesłał pisemne oświadczenie o odstąpieniu od umowy. Sąd odrzucił takie powództwo wzajemne, wyjaśniając, że odmowa wykonania umowy została wysłana przez klienta po otrzymaniu wyniku pracy, który nie spełnia wymogów art. 715 ust. 2 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.
(Orzeczenie Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej z dnia 20 maja 2011 r. N VAS-6040/11)

Klient nie ma prawa odstąpić od umowy nawet w przypadku, gdy sam ponosi winę za naruszenie terminów wykonania prac: nie dostarczył niezbędnych dokumentów, materiałów, spóźnił się z zapłatą zaliczki itp. .

3. Odstąpić od umowy po wykonaniu dzieła lub jego części,
zakończone z naruszeniem terminów

W przypadku naruszenia początkowych, końcowych lub pośrednich terminów wykonania prac, Klient ma prawo jednostronnie odmówić wykonania umowy, jeżeli wskutek zwłoki dłużnika świadczenie straciło zainteresowanie wierzyciela(klauzula 2
Artykuł 405, ustęp 3 artykułu 708 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Zgodnie ze znaczeniem artykułów stosuje się je w przypadku, gdy wykonawca wykonał dzieło (jego część), ale z opóźnieniem i prosi o jego odbiór.

Klasycznym przykładem całkowitej utraty zainteresowania jest opóźnienie w ukończeniu pracy niezbędnej do uczczenia jakiegoś wydarzenia w kalendarzu.

W przypadku rozwiązania umowy na tej podstawie Klient ma także prawo żądać naprawienia poniesionych strat, w tym także już zapłaconego wynagrodzenia.

​Odmowa zastosowania się do tych przepisów prawa jest niemożliwa, jeżeli Klient podpisał protokół odbioru, faktycznie odebrał dzieło lub korzysta już przynajmniej z jego części.

Praktyka sądowa

Stowarzyszenie właścicieli domów złożyło pozew do Moskiewskiego Sądu Arbitrażowego przeciwko Państwowemu Przedsiębiorstwu Unitarnemu „Główny Wydział Architektury i Planowania Moskomarkhitektury” o rozwiązanie umowy. Pozew opierał się na fakcie zawarcia umowy pomiędzy powodem (klientem) a pozwanym (wykonawcą) w sprawie opracowania projektu podziału budynków i budowli osiedla mieszkaniowego na części. Projekt oględzin oraz projekt protokołu zakończenia robót podpisali powodowie podnosząc zarzuty rażącego naruszenia terminu robót. Powód twierdził, że w wyniku naruszenia terminów stracił zainteresowanie wykonywaną pracą. Sąd arbitrażowy odrzucił powództwo HOA, tłumacząc, że powód domagał się rozwiązania umowy po odbiorze robót – przekazaniu pozwanemu projektu geodezyjnego na podstawie ustawy.
(Uchwała Federalnej Służby Antymonopolowej Okręgu Moskiewskiego z dnia 1 marca 2010 r. N KG-A40/775-10)

4. Wnieść pozew o przymusowe wykonanie umowy
pewien okres

Klient ma prawo wnieść roszczenie, aby zmusić wykonawcę do ukończenia prac w rozsądnym terminie, który musi zostać określony w roszczeniu.

Podstawą prawną takiego żądania jest: 1) art. 12 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, zgodnie z którym jednym ze sposobów ochrony praw jest wymuszenie wykonania zobowiązań w naturze; 2) Ustawa „O postępowaniu egzekucyjnym”, która pozwala na ponowne nałożenie coraz wyższej kary pieniężnej za niezastosowanie się do postanowienia sądu o popełnieniu jakiejkolwiek czynności.

Rzadko jednak spotyka się taki wniosek i jest on zaspokajany, m.in. dlatego, że w trakcie rozpatrywania sprawy przed sądem konieczne jest wykazanie, że decyzja o zastosowaniu przymusu, jeśli zostanie podjęta, może faktycznie zostać wykonana przez oskarżonego, że pozwany posiada niezbędne uprawnienia do tego siły, środki, sprzęt itp..

Uniwersalnym sposobem ochrony praw obywatelskich we współczesnym społeczeństwie nie jest zmuszanie sprawcy do podjęcia działań, ale odzyskanie od tej osoby odszkodowania.

Praktyka sądowa

Spółdzielnia konsumencka złożyła pozew do sądu polubownego przeciwko Gazservis LLC o wymuszenie dodatkowej realizacji umowy na prace budowlano-montażowe: ułożenia brakującego kilometra gazociągu ulicznego. Moim zdaniem istniała realna szansa na wyegzekwowanie decyzji sądu o wymuszeniu dodatkowej instalacji gazociągu. LLC „Gazservice” jest organizacją wyspecjalizowaną,
która położyła dziesiątki kilometrów rurociągów. Sąd arbitrażowy odrzucił jednak powództwo, wskazując, że pozytywna decyzja nie spełniałaby warunku wykonalności aktu sądowego. Najwyraźniej sąd nadal miał pewne wątpliwości co do wykonalności postanowienia o przymusie, które nie wynikają zbyt jasno z tekstu aktu prawnego.
(Uchwała I Arbitrażowego Sądu Apelacyjnego z dnia 03.09.2011r
w sprawie nr A43-13455/2010)

5. Domagaj się zapłaty kar lub strat

Klientowi przysługuje także prawo do dochodzenia kar (tylko jeżeli zostały one przewidziane w umowie) oraz odszkodowania (prawo bezwarunkowe). Zgłaszanie roszczeń o nie ma sens już po zakończeniu prac, bądź jednocześnie z wymogiem rozwiązania umowy.

6. Klientowi przysługuje jeszcze jedno prawo, które powstaje z chwilą
naruszenie przez wykonawcę terminów robót

Artykuł 715 ust. 3 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej stanowi, że jeżeli w trakcie wykonywania pracy okaże się, że nie zostanie ona wykonana prawidłowo, klient ma prawo wyznaczyć wykonawcy rozsądny termin na usunięcie braków i jeżeli wykonawca nie dopełni tego wymogu w wyznaczonym terminie, odmówić zawarcia umowy lub
powierzyć korektę dzieła innej osobie na koszt wykonawcy, a także żądać naprawienia strat. Choć artykuł ten dotyczy przede wszystkim prac wykonanych z brakami, można go zastosować także do prac wykonanych z odstępstwami od terminów umownych.

UWAGA!

Klient nie ma prawa dokonać żadnej z wymienionych czynności w przypadku wystąpienia opóźnienia w wykonaniu prac to jego wina. Na przykład, jeśli wykonawca odkrył i powiadomił klienta, że ​​materiał, sprzęt, dokumentacja techniczna lub inne elementy są nieodpowiednie,
dostarczone przez klienta. Konsultacje z wykorzystaniem praktyki sądowej, czy istnieje możliwość wniesienia roszczenia o zapłatę zobowiązania.

Jak opisać przedmiot umowy o pracę, aby nie można było później uznać umowy za niezawartą. Dwa mało znane wymagania dotyczące opisu przedmiotu umowy z dowolnego obszaru działalności gospodarczej.

W jakich przypadkach zleceniodawca ma prawo odmówić podpisania protokołu odbioru robót? Jakie są uzasadnione powody niepodpisania protokołu odbioru robót? Konsultacje z prawnikiem w oparciu o przepisy prawa i praktykę orzeczniczą sądów polubownych.

Sytuacja: Pomiędzy klientem VERDICTO a deweloperem została podpisana umowa o roboty budowlane. Zgodnie z warunkami zawartej umowy wykonawca zobowiązał się do wykonania kompleksu robót budowlano-montażowych związanych z przebudową kompleksu sportowego w obwodzie moskiewskim.

W umowie określono datę rozpoczęcia i zakończenia prac. Umowa nie przewidywała przejściowych terminów wykonania prac. Wykonawca nie rozpoczął prac w terminie. Naruszenie terminów rozpoczęcia prac nastąpiło na skutek niedopełnienia przez Klienta obowiązku przekazania dokumentacji projektowej.

Klient przesłał wykonawcy oświadczenie o pozasądowym odstąpieniu od umowy wraz z żądaniem zapłaty kary.

Pytania:

1. Czy w tej sytuacji Klient ma prawo odstąpić od umowy o usługę budowlaną?
2. Czy Klient ma prawo żądać zapłaty kary?

Odpowiedź: Klientowi przysługuje prawo odstąpienia od umowy o usługę budowlaną, gdyż prawo to nie zostało ograniczone zawartą umową. Klient nie ma prawa żądać zapłaty kary, gdyż opóźnienie nie wynikało z winy wykonawcy. Zaleca się jednak, aby wykonawca powiadomił zamawiającego na piśmie o braku możliwości terminowego rozpoczęcia prac z uwagi na brak dokumentacji projektowej.

Uzasadnienie odpowiedzi: Zgodnie z art. 717 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, co do zasady, klient może rozwiązać umowę w dowolnym momencie przed dostawą pracy. W takim przypadku Zleceniodawca zobowiązany jest zapłacić za pracę wykonaną przez wykonawcę przed otrzymaniem zgłoszenia. Umowa może jednak ograniczać bezwarunkowe prawo Klienta do odstąpienia od umowy.

W badanym przez nas przypadku prawo Klienta do odstąpienia od umowy nie było ograniczone przez zawartą umowę. Z tego powodu umowa przestała obowiązywać z chwilą otrzymania powiadomienia przez wykonawcę (art. 450 ust. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Jednakże naliczona przez Klienta kara nie była należna. Zgodnie z art. 330 Kodeksu cywilnego dłużnik jest obowiązany zapłacić wierzycielowi karę umowną w przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania, w szczególności w przypadku zwłoki w wykonaniu zobowiązania. Wierzycielowi nie przysługuje prawo żądania zapłaty kary, jeżeli dłużnik nie ponosi odpowiedzialności za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania. Aby więc otrzymać karę, konieczne jest udowodnienie, że opóźnienie nastąpiło z jego winy.

Zgodnie z art. 719 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej wykonawca ma prawo nie rozpocząć pracy, jeśli klient nie dostarczył dokumentacji technicznej, co uniemożliwia wykonanie umowy. Podobną zasadę zawiera art. 716 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, zgodnie z którym wykonawca jest zobowiązany powiadomić klienta i przed otrzymaniem od niego zamówienia zawiesić prace, jeżeli zaistnieją okoliczności utrudniające terminowe lub wysokiej jakości wykonanie pracy. Tym samym, jeżeli Klient nie przekazał wykonawcy dokumentacji projektowej, a to uniemożliwia ukończenie prac, wykonawca ma prawo nie przystąpić do prac i nie uważa się, że opóźnia się.

Istnieje jednak komplikacja. Przepisy art. 719 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, w przeciwieństwie do art. 716 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej nie zobowiązuje wykonawcy do powiadomienia klienta o zawieszeniu prac. Powstaje więc pytanie: Czy wykonawca naruszył terminy wykonania robót, jeżeli nie powiadomił zamawiającego o niemożności wykonania umowy z uwagi na brak dokumentacji projektowej?

Pomimo tego, że w badanym przez nas przypadku wykonawca nie przesłał klientowi zawiadomienia o braku możliwości terminowego rozpoczęcia prac, naszym zdaniem nie należy uważać wykonawcy za spóźniającego się z wywiązaniem się z obowiązku. Faktem jest, że zasada szczególna zawarta w art. 719 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, da wykonawcy prawo do nierozpoczęcia pracy, jeśli klient nie dopełnił obowiązku przekazania dokumentacji technicznej. Obowiązek dostarczenia dokumentacji projektowej w ramach umowy o usługę budowlaną stoi w sprzeczności z obowiązkiem wykonawcy do terminowego rozpoczęcia robót. Artykuł ten nie nakłada na wykonawcę obowiązku przesyłania jakichkolwiek powiadomień do klienta.

Stanowisko sądów w tej kwestii jest jednak niejednoznaczne:

1. Część sądów, podejmując decyzje w podobnych sytuacjach, wskazuje na konieczność powiadomienia klienta. Patrz np. Uchwała Sądu Arbitrażowego Okręgu Moskiewskiego z dnia 30 grudnia 2014 r. nr F05-14503/2014 w sprawie nr A40-186081/13;
2. Inna część aktów sądowych stanowi, że nie jest konieczne powiadamianie klienta, jeżeli ten nie wywiązuje się ze swoich wzajemnych zobowiązań. Patrz np. Uchwała Federalnej Służby Antymonopolowej Okręgu Wschodniosyberyjskiego z dnia 19 lipca 2006 r. nr A33-16137/05-F02-3179/06-C2.

Biorąc pod uwagę tę sprzeczną praktykę orzeczniczą, w dalszym ciągu zalecamy, aby wykonawca przed złożeniem dokumentacji projektowej złożył pisemną informację o niemożności rozpoczęcia prac.