Co powinni wiedzieć mieszkańcy apartamentowca? Mieszkanie w apartamentowcu: jakich zasad należy przestrzegać Zasady mieszkania w apartamentowcu.

Właściciele nieruchomości mają określone prawa dotyczące swoich mieszkań. Oprócz samego właściciela mogą w nim mieszkać czasowo lub na stałe inni mieszkańcy.

Mają także prawa i obowiązki. Również mieszkańcy budynku mieszkalnego mogą rozporządzać majątkiem wspólnym. Każdy z tych aspektów wymaga osobnej uwagi.

Uprawnienia właściciela

Podstawowe prawa dotyczące przestrzeni życiowej formułują się następująco:

1. Własność. Oznacza to, że obywatel ma przestrzeń życiową i może ją zachować, a także ograniczyć dostęp do lokalu osobom obcym.
2. Prawo użytkowania. Właściciel ma możliwość nie tylko zamieszkania w mieszkaniu, ale także czerpania z niego zysków.
3. Prawo do zbycia. Właściciel ma prawo dokonać wszelkich czynności na nieruchomości: sprzedaży, darowizny, zamiany.

Jak stanowi Kodeks mieszkaniowy, powierzchnie użytkowe budynków mieszkalnych muszą służyć przede wszystkim do zamieszkania. Ale oprócz tego właściciel mieszkania ma możliwość wykorzystania swojej nieruchomości do pracy.

Mieszkańcy mogą tam założyć pracownię, produkować towary lub po prostu pracować przy komputerze. Głównym kryterium ograniczającym takie wykorzystanie przestrzeni życiowej jest to, aby prowadzona działalność nie naruszała praw żadnego z sąsiadów.

Oznacza to, że nie należy wykonywać hałaśliwych prac, szczególnie w nocy, a przy produkcji nie należy używać substancji toksycznych lub silnie pachnących.

Oprócz indywidualnego użytku, właściciel ma pełne prawo do czasowego wynajęcia wolnej powierzchni. W takim przypadku najemcą może być nie tylko osoba fizyczna, ale także osoba prawna.

Ta druga opcja wymaga zawarcia formalnej umowy najmu, a mieszkanie może służyć wyłącznie do zamieszkania. Np. zakwaterowanie pracowników firmy podczas podróży służbowych.

Co jest zabronione

Oprócz zakazu naruszania praw obywateli mieszkających w pobliżu istnieje szereg działań, których właściciel nie może wykonywać.

Właściciel apartamentu nie ma prawa do samodzielnego demontażu, nawet tymczasowego, części komunikacji przechodzącej przez jego przestrzeń mieszkalną.

Aby wykonać jakąkolwiek taką pracę, należy uzyskać określone zezwolenie, a niektóre czynności muszą być wykonywane wyłącznie przez profesjonalnych pracowników odpowiednich służb.

Na przykład przeniesienie kuchenki gazowej, co wymaga wprowadzenia zmian w projekcie gazociągu. Właściciel mieszkania nie ma prawa robić tego własnymi rękami, ponieważ najmniejsze naruszenie przepisów bezpieczeństwa może prowadzić do poważnych negatywnych konsekwencji.

Właściciel nie ma również możliwości samodzielnej zmiany układu przestrzeni życiowej. Przed wprowadzeniem jakichkolwiek zmian właściciel musi uzyskać na nie oficjalną zgodę. Przeprowadzając nielegalną przebudowę, możesz spowodować poważne szkody we wspólnej własności budynku mieszkalnego, co może spowodować zniszczenie budynku.

Mieszkańcy niebędący właścicielami

Oprócz właściciela nieruchomości, inne osoby, które nie podlegają prawu własności nieruchomości, mają prawo przebywać na terenie jego mieszkania. W zdecydowanej większości są to członkowie jego rodziny, zameldowani czasowo lub na stałe.

Zgodnie z Kodeksem mieszkaniowym członkami rodziny są małżonkowie, dzieci i rodzice. W niektórych sytuacjach inne osoby można uznać za członków rodziny.

Właściciel ma prawo zarejestrować ich na stałe lub czasowo w swoim mieszkaniu, po czym automatycznie uzyskują z prawnego punktu widzenia status członka rodziny.

Mieszkańcy zameldowani czasowo lub na stałe mają takie samo prawo do korzystania z powierzchni mieszkalnej jak sam właściciel. Jeśli jednak zamierzają podjąć pracę, wynająć część powierzchni lub przebudować mieszkanie, muszą uzyskać zgodę właściciela, a dopiero potem podjąć jakiekolwiek działania.

Oprócz praw, tymczasowo zarejestrowani mieszkańcy otrzymują również obowiązki. Obywatele, z wyjątkiem osób ubezwłasnowolnionych, ponoszą pełną odpowiedzialność za stan lokalu i jego użytkowanie zgodnie z jego przeznaczeniem.

Muszą płacić za świadczenie mediów w całości według stałych stawek. Zapłata podatku od nieruchomości leży w całości w gestii właściciela apartamentu.

Prawa po ustaniu związku rodzinnego

Najbardziej wyrazistym przykładem takiej sytuacji jest rozwód. Kiedy obywatel przestaje być członkiem rodziny właściciela domu, nie może rościć sobie prawa do korzystania z mieszkania.

Ale są wyjątki od tej reguły.

1. Surowo zabrania się eksmisji małoletniego dziecka.
2. Prawo do korzystania z nieruchomości można przywrócić na drodze sądu, jeżeli po ustaniu stosunków rodzinnych dana osoba nie ma innej możliwości mieszkaniowej. W praktyce sądowej zdarzają się sytuacje, w których właściciel ma obowiązek zapewnić byłemu członkowi rodziny inną przestrzeń mieszkalną.
3. Kodeks rodzinny stanowi, że jeżeli małżonek właściciela mieszkania był zarejestrowany w tym lokalu mieszkalnym, to nawet po rozwodzie ma on pełne prawo do zamieszkania w tym lokalu. Jeśli zaistnieje taka sytuacja, konieczne jest skierowanie sprawy do sądu lub sprzedaż mieszkania. Wówczas byłego członka rodziny można wyrejestrować.

Aby uniknąć sytuacji konfliktowych związanych z użytkowaniem nieruchomości, należy wcześniej sporządzić i podpisać oficjalny dokument. W zależności od stopnia pokrewieństwa jest to umowa małżeńska, umowa o utrzymanie na całe życie lub umowa o rentę.

W przypadku, gdy mieszkanie w budynku wielorodzinnym nie jest zarejestrowane na własność, po prywatyzacji wszyscy zarejestrowani mieszkańcy stają się właścicielami.

Prawa mieszkańców dotyczące własności wspólnej budynku mieszkalnego

Zgodnie z przepisami mieszkaniowymi własność wspólna jest współwłasnością właścicieli powierzchni mieszkalnej.

Dotyczy to lokali i przedmiotów nie wchodzących w skład apartamentów:

• schody i podesty międzykondygnacyjne;
• windy i ich szyby;
• korytarze, jeśli istnieją;
• dachy;
• przestrzenie na poddaszu;
• piwnice, które zapewniają dostęp do komunikacji;
• przyległy teren budynku mieszkalnego ze wszystkimi znajdującymi się na nim obiektami i elementami małej architektury.

Wszyscy właściciele domów mają równe prawa do użytkowania, posiadania i rozporządzania tą nieruchomością.

Oprócz bezpośredniego użytkowania właściciele obiektów nieruchomościowych mogą dokonywać przebudowy lub przebudowy tych obiektów. Często jest to połączenie przestrzeni mieszkalnej i poddasza, rozbudowa lub rozbudowa domu lub zwiększenie powierzchni poddasza.

Prace takie prowadzone są w celu wyposażenia różnych udogodnień, na przykład stworzenia werand, ogrodów zimowych czy siłowni, lub wynajęcia wolnej powierzchni.

Własność terenu lokalnego odgrywa bardzo ważną rolę. To nie tylko kawałek ziemi pod i wokół domu, ale także wszystkie budynki i inne elementy znajdujące się na tym terenie.

Tylko sami mieszkańcy mają prawo decydować, co będzie zlokalizowane na wspólnym terenie. Bez ich zgody nie można prowadzić budowy garaży, sklepów, placów zabaw czy parkingów. Wszelkie prace przy tworzeniu jakichkolwiek obiektów prowadzone bez wiedzy mieszkańców są całkowicie nielegalne.

Wszelkie decyzje dotyczące własności wspólnej muszą być podejmowane na walnym zgromadzeniu mieszkańców. Niektóre działania wymagają zgody samorządów lokalnych.

Aby go otrzymać, należy przedstawić protokół ze spotkania właścicieli domów, który wskazuje na zgodę większości mieszkańców na przebudowę lub budowę nowego obiektu. W tej sytuacji nie uwzględnia się głosów obywateli zarejestrowanych czasowo lub na stałe, którzy nie mają prawa własności do nieruchomości.

Właściciele domów mają prawo wynajmować lokale niemieszkalne znajdujące się na parterze domu, a także część części wspólnej domu. Środki finansowe uzyskane w wyniku takiej transakcji można przeznaczyć na zagospodarowanie terenu, naprawy i opłacenie concierge.

Pomimo tego, że teren lokalny jest wspólną własnością wszystkich mieszkańców, nie ma możliwości przeznaczenia jego określonej części na użytek jednego lub kilku obywateli. Zabrania się także bez zezwolenia umieszczania garaży na podwórzu, organizowania nasadzeń i wykonywania innych prac.

Nawet jeśli jesteś właścicielem, wszystkie działania muszą być skoordynowane z resztą sąsiadów na spotkaniu obejmującym cały dom.

Obowiązki mieszkańców

Oprócz praw właściciele mają szereg obowiązków związanych z funkcjonowaniem domu w ogóle, a w szczególności swojego osobistego mieszkania. Dotyczy to również tymczasowo zarejestrowanych obywateli zamieszkujących tę przestrzeń mieszkalną.

Przede wszystkim właściciel domu jest odpowiedzialny za utrzymanie całego majątku wspólnego w należytym stanie. Dotyczy to również właścicieli mieszkań komunalnych.

Każdy najemca zameldowany czasowo lub na stałe w mieszkaniu ma obowiązek respektować prawa sąsiadów i nie ignorować zasad korzystania z lokalu wspólnego oraz zasad utrzymania mienia wspólnego.

Na przykład mieszkańcy, których mieszkania znajdują się na parterze budynku, nadal muszą płacić za naprawy i konserwację windy, nawet jeśli w ogóle z niej nie korzystają. A właściciele domów na wyższych piętrach są zobowiązani do wzięcia udziału w eliminacji zalań piwnic, choć może się wydawać, że praktycznie ich to nie dotyczy.

Wszyscy właściciele bez wyjątku są zobowiązani do ponoszenia kosztów związanych z utrzymaniem, naprawą i ulepszaniem majątku wspólnego. Należą do nich płatności za usługi spółki zarządzającej, różne płatności i składki wymagane od członków HOA.

Właściciele powierzchni mieszkalnych niebędący członkami takich organizacji płacą opłatę za naprawy i konserwację zgodnie z Kodeksem mieszkaniowym. Wysokość składek obliczana jest na podstawie powierzchni nieruchomości będącej własnością obywatela.

Ponadto każdy właściciel i zarejestrowany obywatel musi terminowo płacić rachunki za media. W przypadku powstania określonej kwoty zadłużenia, dostawa wody, gazu lub prądu do mieszkania może zostać wstrzymana. Można ją przedłużyć dopiero po całkowitej spłacie zadłużenia.

Konflikty między sąsiadami nie są dziś rzadkością. Zarówno zbyt głośna muzyka w nocy, jak i śmieci na podeście mogą zakłócić spokojne życie w domu. Ale niestety niewiele osób wie, jak postępować z awanturnikami w takich przypadkach.

Jak powiedziała magazynowi „NIERUCHOMOŚCI I CENY”, Daria Pogorelskaya, szefowa działu prawnego Grupy Spółek MIC, obecnie prawa i obowiązki właścicieli i najemców lokali mieszkalnych w apartamentowcu (MKD) są określone w Ustawie o mieszkalnictwie Kodeks Federacji Rosyjskiej, a także zasady korzystania z lokali mieszkalnych, zatwierdzone dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 21 stycznia 2006 r. Nr 25. Ale w tych dokumentach wszystkie wymagania są określone w sposób ogólny : korzystając z mieszkania, obywatele muszą brać pod uwagę interesy sąsiadów, przestrzegać bezpieczeństwa przeciwpożarowego, dbać o bezpieczeństwo pomieszczeń mieszkalnych itp.

Bardziej szczegółowe informacje zawarte są w przepisach uchwalanych na poziomie władz samorządowych i regionalnych. Wszystkie te dokumenty są sporządzone zgodnie z normami Konstytucji Federacji Rosyjskiej i Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej i przewidują odpowiedzialność w przypadku powodowania niedogodności lub kłopotów innym mieszkańcom. Kara może mieć formę grzywny, krótkotrwałego pozbawienia wolności lub, w rzadkich przypadkach, przymusowej eksmisji z zajmowanego lokalu mieszkalnego.

Mieszkańcy mają prawo do ustalania własnych norm i zasad zamieszkiwania w budynkach mieszkalnych. Inicjatorem powstania takiego dokumentu może być każdy obywatel mieszkający w apartamentowcu, ale z reguły jest to osoba odpowiedzialna za dom lub wejście.

Ponadto mieszkańcy budynku mieszkalnego mają prawo do zatwierdzania własnych standardów życia (które nie są sprzeczne z prawem i odpowiadają wszystkim sąsiadom) za pośrednictwem spółki zarządzającej, HOA, spółdzielni mieszkaniowej. Inicjatorem powstania takiego dokumentu może być każdy właściciel mieszkania w apartamentowcu, ale z reguły jest to osoba odpowiedzialna za dom lub wejście. Zasady muszą odzwierciedlać wszystkie główne punkty dotyczące mieszkańców: na przykład ustalać limity hałasu, definiować tzw. cichą godzinę. Można także ustalić standardy utrzymania czystości w częściach wspólnych, zasady parkowania samochodów, trzymania zwierząt itp. Następnie dokument jest ogłaszany na walnym zgromadzeniu mieszkańców, uzgadniany i zatwierdzany.

Na razie właściciele nie spieszą się z ustalaniem „zasad społeczności” w swoich domach. Jednak możliwe jest postawienie sprawców przed wymiarem sprawiedliwości zgodnie z ogólnie przyjętymi, obowiązującymi standardami. Przyjrzyjmy się najczęstszym sytuacjom.

Zgodnie z częścią 1 art. 7.21, art. 23.55 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej (Kodeks wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej) obywatele są zobowiązani do utrzymywania odpowiedniego stanu części wspólnych w budynkach mieszkalnych, to znaczy utrzymywania czystości i porządku nie tylko w swoim mieszkaniu, ale także na klatkach schodowych, w kabinach wind itp. Dlatego jeśli wiesz, że to Twój sąsiad śmieci przy wejściu i masz na to dowody, powinieneś zwrócić się do Straży Miejskiej z odpowiednim wnioskiem, a także do organu samorządu terytorialnego (inspekcja mieszkaniowa). Muszą przeprowadzić kontrolę, sporządzić protokół, a w przypadku potwierdzenia naruszenia nałożyć karę administracyjną w wysokości od 1 do 5 tysięcy rubli.

1 czerwca 2013 r. W naszym kraju weszła w życie ustawa federalna „O ochronie zdrowia obywateli przed skutkami środowiskowego dymu tytoniowego i konsekwencjami palenia tytoniu”. Teraz palenie w miejscach publicznych, w tym przy wejściach do budynków mieszkalnych, jest zabronione. Za naruszenie grozi kara w wysokości od 1 do 1,5 tysiąca rubli, a za palenie na placach zabaw dla dzieci trzeba będzie zapłacić od 2 do 3 tysięcy rubli.

Łamacze ciszy

„W Rosji nie ma jednego prawa określającego dopuszczalny poziom hałasu i okres, w którym można prowadzić prace naprawcze i budowlane. Każdy podmiot federacji ma uchwałę regulującą tę kwestię” – wspomina Oleg Shkolyarenko, radca prawny w dziale prawnym NDV-Real Estate. Na przykład w stolicy jest to ustawa nr 42 z 12 lipca 2002 r. „O utrzymaniu spokoju obywateli i ciszy nocnej w Moskwie” (patrz „pomoc”). W mieście obowiązuje zakaz hałasu od 23:00 do 7:00. Odpowiedzialne władze mogą nałożyć karę na awanturnika: dla osób fizycznych - od 1 do 2 tysięcy rubli, dla urzędników - od 4 do 8 tysięcy rubli, dla osób prawnych - od 40 do 80 tysięcy rubli.

„Jeśli po sporządzeniu protokołu w sprawie naruszenia administracyjnego obywatel nadal hałasuje w nocy, sąsiedzi mają prawo wnieść pozew do sądu powszechnego w celu wyeliminowania naruszeń praw właściciela” – dodaje O. Shkolyarenko .

Możesz zostać pociągnięty do odpowiedzialności nawet za hałas w dozwolonych godzinach, jeśli poziom dźwięku przekracza ustalone normy: w nocy - nie więcej niż 40 dBA, w ciągu dnia (od 7:00 do 23:00) - nie więcej niż 30 dBA. Parametry te zapisane są w normach sanitarnych 2.2.4/2.1.8.562-96 „Hałas w zakładach pracy, budynkach mieszkalnych i użyteczności publicznej oraz na terenach mieszkalnych”. Przestrzeganie tych wymagań ma obowiązek monitorować stacja sanitarno-epidemiologiczna (mierzy poziom hałasu, sporządza protokół), Rostpotrebnadzor, a także miejscowy funkcjonariusz policji.

Budowa w domu

Temat ten został częściowo poruszony w poprzedniej części. Jednak ze względu na jego znaczenie rozważymy go bardziej szczegółowo. Zgodnie z klauzulą ​​2.7 załącznika nr 4 dekretu rządu moskiewskiego nr 73-PP z dnia 08.02.2005 r. w budynkach mieszkalnych w okresie prac remontowo-budowlanych zabrania się:

• wykonywać pracę w niedziele i święta;
• rozpocząć prace związane z hałasem wcześniej niż o godzinie 9:00 i (lub) zakończyć je później niż o godzinie 19:00;
• używać sprzętu i narzędzi przy wykonywaniu prac powodujących przekroczenie normatywnie dopuszczalnego poziomu hałasu i wibracji;
• wykonywać prace bez specjalnych środków, aby zapobiec uszkodzeniu sąsiednich pomieszczeń;
• zaśmiecać i zanieczyszczać drogi ewakuacyjne i inne miejsca publiczne materiałami budowlanymi i (lub) odpadami;
• używać wind osobowych do transportu materiałów budowlanych i odpadów bez opakowań.

Miłośnicy zwierząt

Ustawodawstwo nie określa rodzajów zwierząt, których nie wolno trzymać w mieszkaniu. Jedynym warunkiem jest przestrzeganie norm higienicznych i weterynaryjnych.

Ostatnio pojawiło się wielu egzotycznych kochanków: niektórym udaje się nawet trzymać krokodyle w swoich mieszkaniach. Nawiasem mówiąc, ustawodawstwo nie przewiduje żadnych ograniczeń w tej kwestii. Jedynym warunkiem jest przestrzeganie norm higienicznych i weterynaryjnych. Zasady dotyczące treści określa rozdz. 5 Kodeksu wykroczeń administracyjnych miasta Moskwy „Przestępstwa administracyjne w zakresie leczenia zwierząt”.

Zgodnie z kodeksem zabrania się trzymania zwierząt na korytarzach, klatkach schodowych, strychach i piwnicach. Nie można odwiedzać sklepów, placów zabaw, targowisk, plaż, parków ani przebywać w transporcie publicznym z psem bez smyczy i kagańca. Zabrania się poruszania się po terenie szpitali, przedszkoli, szkół i innych placówek oświatowych.

„Jeśli np. owczarek sąsiada spaceruje swobodnie bez kagańca po placu zabaw, należy wezwać miejscowego policjanta, który sporządzi protokół o wykroczeniu administracyjnym i nałoży karę pieniężną na niedbałego właściciela” – radzi O. Szkolarenko.

Odpowiedzialność za naruszenie niniejszych zasad przewidziana jest w art. 5.1 Kodeks wykroczeń administracyjnych miasta Moskwy. Właściciel zwierzęcia może zapłacić grzywnę w wysokości do 1 tysiąca rubli. Jeżeli jednak pies wyrządzi poważną krzywdę innej osobie, jego właścicielowi grozi areszt na okres do sześciu miesięcy zgodnie z ust. 1 art. 118 Kodeksu karnego Federacji Rosyjskiej. Dlatego, aby uniknąć kłopotów, zaleca się spacery z psami w specjalnych obszarach.

Podwórko nie jest dla samochodów

Na podwórzu obowiązuje zakaz parkowania samochodów ciężarowych o dopuszczalnej masie całkowitej powyżej 3,5 tony, a także parkowanie samochodów na trawnikach.

Podstawową zasadą parkowania na podwórku jest to, że samochód nie powinien nikomu przeszkadzać. „Właściciele samochodów mogą parkować je gdziekolwiek, o ile nie zabraniają tego znaki. Na obszarach lokalnych obowiązują te same zasady ruchu drogowego, co na zwykłej drodze, ale są pewne osobliwości” – wyjaśnia O. Shkolyarenko. Tym samym na podwórzu zabrania się parkowania samochodów ciężarowych o dopuszczalnej masie całkowitej przekraczającej 3,5 tony, a także parkowania samochodów na trawnikach.

Jeśli mówimy o utworzeniu zorganizowanego parkingu na podwórzu budynku mieszkalnego, należy przestrzegać zasad i przepisów sanitarno-epidemiologicznych. Według SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03 „Strefy ochrony sanitarnej i klasyfikacja sanitarna przedsiębiorstw, budowli i innych obiektów”, odległość od otwartego parkingu (o pojemności do dziesięciu samochodów) do fasad budynków mieszkalnych i od końcówek okiennych powinna wynosić co najmniej 10 m.

Wykorzystanie sygnałów dźwiękowych z alarmów samochodowych;

Stosowanie materiałów pirotechnicznych;

Wykonywanie prac remontowych, budowlanych, rozładunkowych i załadunkowych.

Ustawa z dnia 12 lipca 2002 r. nr 42 „O utrzymaniu pokoju obywateli i ciszy nocnej w mieście Moskwie”.

Wielu Moskali nie lubi, gdy ich sąsiedzi są najemcami. Istnieje opinia, że ​​nie dbają o dom, nie biorą pod uwagę opinii innych mieszkańców i w każdy możliwy sposób naruszają ustalony porządek publiczny i standardy sanitarne. Jest to szczególnie prawdziwe w przypadku zagranicznych migrantów, którzy przeprowadzają dziesięć lub więcej osób do jednego mieszkania. Jak sobie z tym poradzić?

Projekt ustawy o „mieszkaniach gumowych” został skierowany do Dumy Państwowej do rozpatrzenia w lutym tego roku. Ale teraz można wpływać na sprawców naruszenia. Obywatele mieszkający na terytorium Federacji Rosyjskiej mają obowiązek zarejestrować się w miejscu pobytu lub nowym miejscu zamieszkania w ciągu 90 dni. W przeciwnym razie będą musieli zapłacić grzywnę w wysokości od 2 do 3 tysięcy rubli, a właścicielowi mieszkania w stolicy - do 5–7 tysięcy rubli. Dlatego mieszkańcy apartamentowców powinni zgłaszać licznych lokatorów policji (komisariatowi) i służbom migracyjnym. Federalna Służba Migracyjna ma obowiązek odpowiedzieć na skargę w ciągu miesiąca.

Sąsiedzi mogą również skontaktować się z federalną służbą podatkową. Jak wiadomo, właściciel musi zadeklarować dochody z wynajmu mieszkania i zapłacić podatek do skarbu państwa. W przypadku uchylenia się od tego obowiązku właściciel mieszkania ponosi odpowiedzialność, przewidując kary w wysokości od 100 do 300 tysięcy rubli. lub pozbawienia wolności do roku.

Rysunki T. Sorokiny

Domy w miastach to budynki wielopiętrowe; niektórzy mieszkańcy wsi nazywają je „domkami dla ptaków”. Mieszkańcy każdego domu tworzą między sobą pewną jednostkę społeczną, którą z kolei można podzielić na kilka mniejszych: mieszkańcy tego samego wejścia, mieszkańcy tego samego miejsca. A jeśli mieszkańcami jednego mieszkania są krewni, którzy komunikują się ze sobą na co dzień, znają swoje charaktery, to – jak to mówią – nie wybiera się sąsiadów. Często jednak znalezienie wspólnego języka z sąsiadami i spokojne życie w pobliżu może być dość trudne. Najczęściej opieramy się na normach ogólnie przyjętych etycznych zachowań, aby nie zakłócać swoją egzystencją sąsiadów, lub postępujemy w myśl zasady: traktuj innych tak, jak sam chciałbyś być traktowany. Ale niestety nie wszyscy obywatele przestrzegają norm i zasad etykiety, powodując moralne, a czasem fizyczne kłopoty swoim sąsiadom.
Co zrobić w takiej sytuacji, czy można sytuację uregulować i w niektórych przypadkach wpłynąć na takich mieszkańców lub ukarać ich?! Móc. Trzeba tylko wiedzieć, na czym się opierać w swoich badaniach, i o tym proponuję porozmawiać z czytelnikami MirSovetova. Postaram się od razu przejść do sedna i omówić, co należy zrobić w poszczególnych przypadkach, które są w większości typowe.

Normy legislacyjne

Ustawodawstwo jedynie pośrednio reguluje kwestie relacji między sąsiadami, a wszelkie spory osobiste między mieszkańcami najczęściej regulują wewnętrzne normy i zasady, o istnieniu których wielu niestety nie ma nawet świadomości. Przez wewnętrzne normy i zasady rozumiem regulacje i decyzje uchwalane na szczeblu samorządu terytorialnego, czyli przez aparat administracyjny konkretnego miasta, regionu itp. Wszystkie te dokumenty mają moc równoważną aktom ustawodawczym, ponieważ są sporządzone na ich podstawie i opierają się na normach prawnych dotyczących ochrony praw i wolności każdego człowieka. Są one sporządzone zgodnie z normami Konstytucji Federacji Rosyjskiej i Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, a każdy z nich zawiera klauzulę stanowiącą, że w przypadku naruszenia ustalonych norm postępowania w określonej dziedzinie każda osoba odpowiedzialny i może zostać ukarany za umyślne powodowanie niedogodności i kłopotów innym obywatelom. Kara oznacza nałożenie grzywny, krótkotrwałego pozbawienia wolności lub, w rzadkich przypadkach, przymusową eksmisję z zajmowanego lokalu mieszkalnego.
Tworzeniem tych standardów postępowania dla każdego konkretnego budynku powinna zająć się spółka zarządzająca lub inna forma organizacyjna utworzona na potrzeby zarządzania budynkiem mieszkalnym. Może to być HOA, spółka zarządzająca, stowarzyszenie mieszkańców itp. Każdy dom ma ciało zarządzające, które przy wejściu wybiera starszych w domu i to oni są głównymi organizatorami w tworzeniu aktów prawnych. Każda taka struktura zarządzania posiada statut, na podstawie którego prowadzona jest działalność jej pracowników. Statut przyznaje również pewne prawa i uprawnienia osobom wyznaczonym do sprawowania władzy (tj. osobom starszym w domu lub przy wejściu, przewodniczącym, brygadzistom itp.).
Jeśli nie znasz treści i istnienia takich dokumentów dotyczących domu, w którym mieszkasz, zapytaj osobę odpowiedzialną za wejście (dom). Informacje te są jawne i muszą być swobodnie udostępniane każdemu zainteresowanemu mieszkańcowi w celu wglądu. Ponadto zapytaj, czy w domu obowiązują zasady zachowania (mieszkania). Regulamin taki musi zostać opracowany, uzgodniony i zatwierdzony przez zarządcę, a wszyscy mieszkańcy muszą się z nim zapoznać. W końcu te zasady stanowią twoją główną ochronę przed pozbawionymi skrupułów sąsiadami. A jeśli ich tam nie ma, polecam Tobie, drogi czytelniku MirSovetova, wystąpić z propozycją stworzenia takiego dokumentu, myślę, że na pewno znajdziesz zwolenników, którzy poprą ten pomysł.

Opracowanie regulaminu pobytu

Za granicą takie zasady są naturalną normą obowiązującą od dawna. W naszym kraju, gdy pojawiają się problemy, pierwszą rzeczą, którą radzimy, jest po prostu umiejętność nawiązywania relacji na poziomie osobistym. Jednak nie zawsze jest to akceptowalne lub możliwe dla każdego. Dlatego całkiem wskazane jest sporządzenie dokumentu, zapoznanie się z nim wszystkich mieszkańców i życie zgodnie z ustalonymi umowami na poziomie prawnym. Pozwoli to uniknąć zbędnych wyjaśnień i...
Zasady pobytu powinny odzwierciedlać ogólne postanowienia dotyczące tworzenia tego dokumentu. Ustal standardy hałasu w postaci godzin, w których nie można odtwarzać głośnego sprzętu, muzyki itp. Z reguły jest to czas po godzinie 23.00, ale można zarejestrować także godziny dzienne, ustawiając tzw. godzinę cichą, która może trwać do dwóch godzin po południu, a także w weekendy. Ustal zasady postępowania na podestach i w pobliżu domu. Zajęcie się kwestiami zapewnienia czystości i porządku w częściach wspólnych. Określ standardy bezpieczeństwa i zachowanie w sytuacjach krytycznych i awaryjnych. Ustal zasady trzymania zwierząt i wyprowadzania ich. Dla budynków posiadających windy należy ustalić zasady ich użytkowania. Oto główne punkty; w zależności od niektórych cech konkretnego domu zasady można rozszerzyć.
Osobno chciałbym poruszyć kwestię poziomu hałasu. Powszechnie przyjmuje się, że w ciągu dnia możesz w swoim mieszkaniu robić co chcesz i włączać np. muzykę na dowolnym poziomie głośności. Ale to nieprawda. Istnieją pewne GOST i normy dotyczące poziomu hałasu.
I tak ustawa federalna z dnia 30 marca 1999 r. N 52-FZ (zmieniona 30 grudnia 2006 r.) „O dobrostanie sanitarnym i epidemiologicznym ludności”, art. 23 ust. 1, stanowi, że: „Pomieszczenia mieszkalne pod względem Powierzchnia, układ, oświetlenie, nasłonecznienie, mikroklimat, wymiana powietrza, poziom hałasu, drgania, promieniowanie jonizujące i niejonizujące muszą odpowiadać przepisom sanitarnym, aby zapewnić bezpieczne i nieszkodliwe warunki życia, niezależnie od czasu jego trwania.
Natomiast poziom hałasu regulują Normy Sanitarne: SN 2.2.4/2.1.8.562-96 „Hałas w miejscach pracy, w budynkach mieszkalnych i użyteczności publicznej oraz na terenach mieszkalnych”, w których Tabela 3 „Dopuszczalne poziomy ciśnienia akustycznego, równoważne poziomy dźwięku i maksymalne poziomy dźwięku hałasu przenikliwego w pomieszczeniach budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej oraz hałasu na terenach mieszkalnych” ustala się następujące dopuszczalne normy hałasu w porze nocnej (za którą uważa się okres od godziny 23 do godziny 7) nie powinno być więcej niż 40 dBA, a w ciągu dnia (od 7 do 23) nie więcej niż 30 dBA.
Tym samym każdy najemca ma prawo wezwać specjalistę z SES i poprosić o pomiar poziomu hałasu, sporządzenie protokołu i na podstawie tego raportu złożyć skargę do zarządcy lub sądu. (pomiary można wykonywać samodzielnie przy udziale świadków i niezbędnego sprzętu, należy jednak najpierw zapoznać się z zasadami pomiarów, które muszą być zgodne z Wytycznymi 4.3.2194-07 „Kontrola poziomu hałasu na terenach mieszkalnych, w budynkach mieszkalnych i użyteczności publicznej oraz lokalach ”) .
Po sporządzeniu dokument jest ogłaszany na walnym zgromadzeniu mieszkańców, uzgadniany i zatwierdzany. W przyszłości będzie on służył do regulowania relacji z sąsiadami. Oznacza to, że w przypadku naruszenia ustalonego porządku pokrzywdzony ma prawo zaprosić jedną ze starszych osób, złożyć skargę i zgłosić komisji fakt naruszenia porządku pobytu. Na tej podstawie zostanie sporządzony akt poświadczony podpisami świadków i osób upoważnionych. Na podstawie takiego czynu sprawca zostaje pociągnięty do odpowiedzialności administracyjnej lub otrzymuje naganę. Jeśli naruszenie jest poważne i spowodowało znaczne niedogodności dla jednego lub większej liczby mieszkańców, możesz zwrócić się do sądu z takim raportem o naruszeniu. Wtedy kara może być poważniejsza dla sprawcy naruszenia, w związku z czym przestrzeganie zasad stanie się bardziej istotne dla tępych mieszkańców.
Oczywiście zdarzają się sytuacje, w których tak czy inaczej konieczne będzie wyjście poza ustalone zasady pobytu. W takich przypadkach powinny działać relacje międzyludzkie, które częściowo można ustalić na tych samych zasadach. Na przykład, jeśli planowane jest przeprowadzenie prac budowlano-montażowych, które mogą powodować niedogodności dla sąsiadów, należy ich o nich wcześniej uprzedzić, a jeszcze lepiej uzgodnić czas i czas trwania. I pociągnij ich do odpowiedzialności za godziny pracy niezgodne z sąsiadami. Zgadzam się, że jest to dość istotny temat, szczególnie dla mieszkańców z niemowlętami, chorymi i starszymi obywatelami.

Przypomnę czytelnikom MirSovetova, że ​​relacje międzyludzkie oczywiście nie zostały zerwane, a kiedy uda się nawiązać przyjazną komunikację z sąsiadami, jest po prostu cudownie. Ale ochrona siebie i swojej rodziny nigdy nie będzie zbyteczna, dbając z góry o spokojne i spokojne życie. W końcu właściciele mieszkań się zmieniają i nigdy nie wiadomo, jacy ludzie wprowadzą się zamiast poprzednich sąsiadów, obok których mieszkało się cicho, spokojnie i łatwo.

Większość osób mieszkających w apartamentowcach (MCD) ma pewność, że może w swoim mieszkaniu lub domu robić, co chce. Mylą się, ponieważ istnieją zasady życia w domu, których muszą przestrzegać wszyscy mieszkańcy. Rozważmy temat bardziej szczegółowo.

Kodeks mieszkaniowy i zasady zamieszkiwania w budynku wielorodzinnym

Każdy budynek mieszkalny ma własną spółkę zarządzającą. Aby wszystkim było łatwiej, ustala pewne zasady w oparciu o:

• Konstytucja Federacji Rosyjskiej.
• Kodeks cywilny.
• Niektóre przepisy federalne i różne przepisy.

Prawa mieszkańców budynku mieszkalnego

Mieszkańcy domu mają określone prawa dotyczące swoich mieszkań. Oprócz właściciela domu, czasowo lub na stałe mogą w nim mieszkać inne osoby. Mają także prawa i obowiązki.

Prawa właściciela

Istnieje kilka rodzajów praw związanych z lokalem mieszkalnym:

• Własność. Oznacza to, że obywatel jest właścicielem lokalu mieszkalnego i ma prawo nie wpuszczać do niego nikogo, zwłaszcza osób obcych.
• Prawo użytkowania. Właściciel może zarabiać na swoim mieszkaniu wynajmując je. I może w nim mieszkać.
• Prawo do zbycia. Właściciel mieszkania ma prawo zrobić z nim co chce: sprzedać, wymienić, podarować.

Zgodnie z kodeksem mieszkaniowym celem metrów kwadratowych jest zamieszkiwanie na nich. Właściciel ma jednak prawo do prowadzenia działalności zawodowej w swoim mieszkaniu: założyć pracownię, tworzyć i sprzedawać towary, pracować. Najważniejsze, że nie narusza to praw innych osób. Nie powinno być hałasu, szczególnie w nocy. Jeśli prowadzona jest produkcja, nie powinna ona zawierać trucizn ani substancji silnie pachnących.

Właściciel powierzchni mieszkalnej ma prawo wynajmować ją innym osobom: osobom fizycznym i prawnym. W takim przypadku zostaje zawarta umowa i zapewnione jest jedynie zakwaterowanie. Na przykład wynajęte mieszkanie może zostać wykorzystane do zakwaterowania osób podróżujących służbowo.

Kodeks postępowania

Ustalane przez spółki zarządzające normy i zasady postępowania dla rezydentów mogą dotyczyć następujących kwestii:

1. Okresy, w których nie należy hałasować. Zasadniczo jest to od 23:00 do 7 rano. Mieszkańcy mogą jednak dostosować ten okres.
2. Na jakich warunkach mieszkańcy mają prawo trzymać zwierzęta (normy sanitarne, których należy przestrzegać).
3. Płatności za media. Oczywiście, że trzeba za nie płacić!
4. Przebudowa mieszkania. Nie można tego dokonać bez porozumienia z organami nadzorczymi.
5. Zasady korzystania z windy technicznej, klatki schodowej, terenu przy domu i innych rzeczy należących do wszystkich mieszkańców domu.
6. Parking dla samochodów i innego sprzętu na terenie przylegającym do domu.
7. Kary za uporczywe łamanie ustalonych zasad.

Wiele z tych niuansów wyjaśniono w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej, ale zalecamy skontaktowanie się z firmą zarządzającą lub HOA, aby dowiedzieć się, czy przyjęto odrębne zasady, na przykład dotyczące korzystania z terytorium sąsiadującego z domem lub wspólną własnością .

Hałas w domu

W budynkach mieszkalnych zabrania się hałasowania przez określony czas. Noc - od 23 do 7 rano nie można przeprowadzać prac naprawczych ani głośnych wydarzeń.

W Moskwie zabrania się remontu mieszkania trwającego dłużej niż 6 godzin dziennie; należy go ukończyć w ciągu 3 miesięcy.
Dodatkowo przeprowadzono ankietę wśród obywateli, z której wynikało, że w godzinach 13:00-15:00 zakazano prowadzenia prac remontowych. Ten okres to spokojna godzina. Dzieci potrzebują drzemki w ciągu dnia, a obywatele wracający z pracy potrzebują odpoczynku. W święta i weekendy nie powinno być hałasu!

W nocy zabronione są następujące czynności:

• Naprawy, przestawianie mebli i inne procesy powodujące hałas.
• Oglądanie telewizji przy dużej głośności.
• Fajerwerki i inne materiały pirotechniczne (z wyjątkiem 31 grudnia).
• Inny hałas sąsiadów (krzyki, tupanie itp.).

Istnieją wyjątki, gdy hałas nie jest zabroniony:

• Prace remontowe związane z usuwaniem skutków klęsk żywiołowych i innych sytuacji awaryjnych.
• Naruszanie praw sąsiadów i innych mieszkańców. Napastnicy próbowali np. otworzyć czyjś samochód.
• Święta i wydarzenia kulturalne.

Zakaz hałasu nie dotyczy tylko mieszkania, dotyczy on:

• Części wspólne (windy, schody itp.).
• Teren przylegający do domu (miejsca itp.).

Nieprzestrzeganie ustalonych standardów zagrożone jest odpowiedzialnością prawną.

Ustawa o trzymaniu psów w apartamentowcach

Mieszkanie w mieszkaniu dla psa to nie tylko zapewnienie mu warunków, ale także przestrzeganie pewnych zasad jego utrzymania, które obowiązują pozostałych mieszkańców domu.

Prawo stanowi, że właściciel ma obowiązek odpowiedniego traktowania swojego zwierzaka. Pies powinien być postrzegany jako istota, która może się przestraszyć lub cierpieć. Wszystkie jej potrzeby muszą zostać zaspokojone.

Ustawodawstwo określa rasy psów niebezpieczne dla życia ludzkiego. Zanim kupisz zwierzaka, powinieneś zapoznać się z tą listą.

Właściciele psów mają prawo rejestrować swoje zwierzęta. W przypadku właścicieli ras bojowych ta procedura jest obowiązkowa. Jest to przydatne. W przypadku zaginięcia zwierzęcia zostaną zorganizowane poszukiwania.

Jeżeli szczeniak został kupiony lub odebrany przez osobę bezdomną, należy go zarejestrować. W tym celu należy skontaktować się z firmą zarządzającą i wypełnić formularz wskazujący:

• Rasa.
• Pseudonim, na który reaguje Twój czworonożny przyjaciel.
• Wiek, płeć i inne charakterystyczne cechy.
• Rodzaj i kolor sierści.
• Niezależnie od tego, czy zwierzę jest sterylizowane, czy nie, jego wysokość.

Następnie pracownicy firmy zarządzającej akceptują wniosek i wydają akt własności psa oraz nieśmiertelnik. Procedura rejestracji trwa kilka minut i nie wymaga inwestycji. Jednakże posiadanie psa podlega podatkowi stanowemu.

Uważać na! Rejestracja psów ras niebezpiecznych odbywa się według innego schematu. Należy dostarczyć dodatkowe dokumenty.

Na prośbę właściciela zwierzęcia pies może otrzymać mikrochip, na którym będą zawarte wszelkie informacje o właścicielu, zwierzęciu i zasadach obchodzenia się z nim.

Trzymanie innych zwierząt

Zwierzę uważa się za domowe, jeśli spełnione są następujące warunki:

• Zwierzę musi zostać zarejestrowane. W przypadku niektórych konieczna jest wizyta u weterynarza. paszport. Skontaktuj się z najbliższą kliniką weterynaryjną lub nawet sklepem zoologicznym, aby dowiedzieć się więcej.
• Wymagane jest szczepienie przeciwko wściekliźnie.
• Konieczne jest regularne leczenie zwierzęcia pod kątem robaków, pcheł i zabiegów zapobiegających chorobom.

Ustawodawstwo określa zasady trzymania zwierząt w budynkach mieszkalnych:

• Zwierzęta można trzymać wyłącznie w mieszkaniu.
• Zabrania się znęcania się nad zwierzętami. Trzeba je wyprowadzać, karmić i opiekować się nimi.
• Jeśli Twoje zwierzę uszkodzi cudzą własność, właściciel ponosi za to odpowiedzialność.
• Właściciel zwierzęcia ma obowiązek go pilnować. Jeśli zwierzę zaatakuje kogoś lub wyrządzi krzywdę, odpowiedzialność za to ponosi właściciel.
• W miejscach publicznych psy muszą nosić kagańce i obroże.
• Zwierzęta wyprowadzane są w specjalnie wyznaczonych miejscach.
• Jeśli istnieje podejrzenie, że zwierzę jest chore i zaraźliwe, należy je pilnie odizolować i pokazać lekarzowi weterynarii.
• Na terenie MKD zabrania się zakładania żłobków i schronisk dla zwierząt.

Jakich standardów sanitarnych powinni przestrzegać mieszkańcy?

Normy sanitarne są potrzebne do utrzymania porządku i poprawy warunków życia w domu. Podstawowe wymagania:

• Zabrania się przechowywania w apartamencie substancji toksycznych, silnie pachnących lub łatwopalnych.
• Naprawy naruszające warunki innych mieszkańców są zabronione.
• Nie wolno umieszczać swoich rzeczy osobistych w pomieszczeniach ogólnodostępnych, tak aby przeszkadzały innym.
• Zabrania się przekształcania strychu, piwnicy lub innego podobnego lokalu na część mieszkalną.
• Spółka zarządzająca ma obowiązek monitorować stan części wspólnych i terminowo przeprowadzać ich konserwację.
• Z obudowy można korzystać wyłącznie zgodnie ze wszystkimi ustalonymi normami.

Naruszenie praw i odpowiedzialności sąsiadów

Jeżeli obywatel narusza prawa mieszkańców i zasady ustalone przez zarząd budynku, sporządzana jest ustawa. Na tej podstawie sprawca zostanie ukarany.

Może otrzymać pisemne upomnienie lub karę pieniężną.

Tabela kar.

Jak chronić swoje prawa i gdzie się udać

• Sposób ochrony zależy od sytuacji. Zasadniczo możesz skontaktować się z:
• Firma mieszkaniowa (na przykład Twoja firma zarządzająca).
• Rosyjska prokuratura.
• Władza sądowa.

Policja.

Jeśli nie wiesz, dokąd się udać, udaj się do firmy mieszkaniowej lub na policję i wyjaśnij sytuację.

Każdy mieszkaniec budynku wielokondygnacyjnego ma obowiązek przestrzegać ustalonych norm i zasad, które stanowią jego integralną część. Systematyczne naruszenia mogą skutkować karami finansowymi, eksmisją, a nawet odpowiedzialnością karną.

W artykule zostaną omówione zasady życia w apartamentowcu. Dlaczego te zasady są konieczne, czy są regulowane przez prawo - dalej. Drodzy czytelnicy! W artykule omówiono typowe sposoby rozwiązywania problemów prawnych, jednak każdy przypadek jest indywidualny. Jeśli chcesz wiedzieć jak- skontaktuj się z konsultantem:

WNIOSKI I ZGŁOSZENIA PRZYJMUJEMY 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, 7 dni w tygodniu.

Jest szybki i ZA DARMO!

Wspólne mieszkanie w apartamentowcu oznacza szacunek dla innych mieszkańców. Nie wolno hałasować w nocy i w weekendy oraz nie palić na klatce schodowej. Co jeszcze musisz wiedzieć?

Aspekty ogólne

Dla osób mieszkających w apartamentowcach opracowano zasady, o których warto wiedzieć, aby uniknąć problemów z sąsiadami i samorządami.

Naruszenie ich pociąga za sobą karę grzywny lub rodzaj administracyjny. Zasady należy nie tylko znać, ale także przestrzegać.

Główne postanowienia podzielono na 2 części – ogólną i indywidualną. Te drugie są opracowywane przez mieszkańców i dotyczą konkretnego apartamentowca.

Regulamin domu zawiera informacje specyficzne dla każdego mieszkańca. Regulamin obejmuje następujące elementy:

• dokładny czas dozwolony na hałaśliwą pracę w mieszkaniu;
• informacje dotyczące przestrzegania przepisów przeciwpożarowych i zasad postępowania w przypadku pożaru;
• informacje dotyczące utrzymania porządku w domu.

Ustawodawstwo tylko pośrednio wpływa na relacje między mieszkańcami domu. Kwestie konfliktowe coraz częściej kontrolują wewnętrzne normy i zasady – regulacje, decyzje.

Normy te zostały opracowane zgodnie z. Każdy z nich zawiera nie tylko regulamin pobytu, ale także rodzaj odpowiedzialności za jego nieprzestrzeganie.

Po sporządzeniu dokumentu wszyscy mieszkańcy muszą zapoznać się z jego treścią. Można to zrobić na walnym zgromadzeniu.

Jeśli popierają zasady, dokument musi zostać uzgodniony i podpisany. Od momentu podpisania jest to dokument wewnętrzny domu, którego wykonanie jest obowiązkowe dla każdego.

W przyszłości pomoże to rozwiązać spory między sąsiadami. W przypadku naruszenia Regulaminu Najemca ma prawo złożyć skargę na sprawcę naruszenia.

Następnie upoważniona osoba domu sporządza akt, na podstawie którego sprawca zostaje pociągnięty do odpowiedzialności.

Wymagane warunki

Zasady	Zbiór zasad zamieszkiwania w apartamentowcu, zawierający prawa i obowiązki każdego najemcy
Kodeks mieszkaniowy	Jeden z przepisów regulujących stosunki lokali mieszkalnych i niemieszkalnych; zawiera zasady pobytu mieszkańców i relacje między nimi
Kodeks cywilny	Główny akt szczebla legislacyjnego regulujący stosunki cywilno-prawne
Budynek mieszkalny	Budynek mieszkalny zawierający dużą liczbę mieszkań
Firma zarządzająca	Osoba prawna, której celem utworzenia jest nieodpłatne zarządzanie, eksploatacja i utrzymanie budynków mieszkalnych na podstawie umowy z właścicielami
Wspólna własność	Pokój w apartamentowcu nie będący częścią mieszkania i przeznaczony na więcej niż 1 pokój. Taka nieruchomość to podest, winda, dach, ogrodzenie, plac zabaw itp.

Po co one są?

Regulamin powstał po to, aby rozstrzygać spory pomiędzy sąsiadami. Zasady pobytu rozwiązują następujące problemy:

• okres, w którym hałas nie jest dozwolony;
• warunki korzystania z mienia należącego do całego domu;
• standardy sanitarne;
• mieszkanie w mieszkaniu ze zwierzętami itp.

Oznacza to, że zasady uwzględniają wszystkie niuanse życia w domu, w którym jest wiele mieszkań.

W wyniku przestrzegania zasad:

• w domu utrzymany jest porządek - czystość i cisza;
• pomieszczenia są wykorzystywane mądrze;
• przestrzegane są terminy dokonywania płatności za media;
• zapobiega się sytuacjom awaryjnym.

Odwołując się do takich zasad, można regulować relacje między mieszkańcami i rozwiązywać sytuacje konfliktowe.

Należy poinformować każdego mieszkańca o istnieniu regulaminu – pozwoli to na uregulowanie porządku w domu.

Regulacja prawna

Zasady pobytu określa specjalna ustawa zwana „”.

Zostały one opracowane na poziomie federalnym 13 czerwca 2008 roku i obowiązują do dziś.

Mieszkańcy muszą kierować się także innymi przepisami - Kodeksem mieszkaniowym i.

Relacje między sąsiadami domu są uregulowane.

Przebudowa mieszkania musi zostać przeprowadzona za zgodą samorządów - zapisano w.

Niszczenie lokali mieszkalnych uznawane jest za przestępstwo regulowane.

Takie działania są surowo karane, łącznie z przymusową eksmisją.

Przewiduje możliwość eksmisji najemcy i jego rodziny z mieszkania, rozwiązania umowy w przypadku wykorzystywania mieszkania do innych celów i naruszania praw sąsiadów.