Pieniądze zamiast ziemi dla rodzin wielodzietnych. Wymagania wobec obywateli

Wiosną 2015 roku w naszym państwie zmieniły się niektóre przepisy Kodeksu gruntowego. Twierdzą, że decyzja o ekstradycji działki rodziny duże są akceptowane przez regionalne władze ustawodawcze. Ponadto ustawodawcy podmiotów wchodzących w skład kraju mogą zatwierdzić lub odrzucić dodatkowy wymóg dużej rodziny dotyczący zastąpienia działki mieszkaniem. A w 2016 r. wielu regionalnych ustawodawców zdecydowało się na wydanie rekompensaty pieniężnej, która zostanie wykorzystana na zakup mieszkania. Ponadto kwota wydana w zamian za działkę musi odpowiadać cenom nieruchomości w danym regionie.

Komu przysługuje odszkodowanie gruntowe lub pieniężne?

Ustalana jest lokalizacja działek, warunki świadczenia lub wysokość rekompensaty pieniężnej władze regionalne władze lokalne. Zazwyczaj wielkość przydzielonej ziemi waha się od 6 do 15 akrów i jest dostarczana na terenie miasta. W takich podmiotach jak Petersburg i Moskwa działki przydzielane są do regionu ze względu na brak wolnych działek na terenie miasta. Dlatego wiele rodzin wielodzietnych z tych regionów wybiera rekompensatę pieniężną.

Działkę gruntową lub rekompensatę pieniężną przyznaje się rodzinom:

• zamieszkujący i zarejestrowany na terytorium odbiorcy od co najmniej pięciu lat;
• posiadanie trójki lub więcej dzieci;
• pozostający w zarejestrowanym związku małżeńskim (z wyjątkiem przypadków, gdy rodzic jest osobą samotnie wychowującą dzieci);
• nie posiadając innego przydział gruntu.

W zależności od przedmiotu federacji przedstawione powyżej warunki podstawowe mogą zostać uzupełnione innymi wymaganiami.

Dokumenty wymagane do otrzymania przydziału lub pieniędzy

Aby skorzystać z prawa do otrzymania działki lub pieniędzy, duża grupa społeczeństwa musi zgłosić się do gminy w miejscu rejestracji z wnioskiem i pakietem wymaganych dokumentów. Przykładowa lista jest wszędzie taki sam, ale może się nieznacznie różnić w każdym konkretnym regionie:

• W przypadku rodzin niepełnych wymagana będzie kopia aktu małżeństwa;
• kopie aktów urodzenia wszystkich nieletnich członków dużej rodziny;
• dokument (wyciąg z księgi wieczystej) potwierdzający zameldowanie w miejscu zamieszkania całej dużej rodziny;
• kopie paszportów rodziców;
• świadectwo składu dużej rodziny;
• pismo władz opiekuńczych i kuratorskich o braku pozbawienia prawa rodzicielskie;
• w przypadku rodzin z dziećmi adoptowanymi konieczne będzie przedstawienie dokumentów potwierdzających fakt adopcji;
• zaświadczenie władz opiekuńczych i kuratorskich stwierdzające, że fakt przysposobienia nie został unieważniony.

Proces rejestracji w celu otrzymania gruntów lub funduszy

Po złożeniu wszystkich wymaganych dokumentów władze miejskie właściwe dla miejsca zamieszkania podejmują decyzję o umieszczeniu rodziny na liście oczekujących lub odmowie. Zgodnie z prawem urzędnicy mają ograniczony czas na wydanie wyroku; wynosi on 30 dni roboczych. Tutaj także wszystko zależy od regionu. W niektórych, szczególnie zaawansowanych, czas przetwarzania wynosi tylko trzy dni, podczas gdy w innych trzeba poczekać całe trzydzieści. Następnie dużej komórce towarzystwa przypisywany jest numer seryjny, ponieważ przydziały lub odszkodowania są wydawane ściśle według kolejki. Warto zwrócić uwagę na istotny fakt: prawo określa maksymalny okres oczekiwania na działkę lub pieniądze, który nie powinien przekraczać roku od dnia otrzymania numeru priorytetowego.

Cele, dla których udostępniana jest ziemia, mogą być różne:

• budownictwo wiejskie lub mieszkaniowe;
• ogrodnictwo i ogrodnictwo;
• hodowla zwierząt;
• rolnictwo;
• dużo więcej.

Rekompensata pieniężna przyznawana jest pod jednym warunkiem - poprawą warunków życia lub nabyciem brakującego mieszkania. Ustawodawcy wprowadzili taką inicjatywę, gdy w praktyce zobaczyli, że wiele rodzin wielodzietnych nie ma środków na budowę mieszkań na działce otrzymanej w ramach programu. Przecież wielu obywateli z wieloma dziećmi nie może dostać kredytu na budowę i nie ma możliwości wzniesienia budynku za własne pieniądze.

Należy podkreślić, że przydział gruntu lub rekompensata pieniężna może zostać przyznana tylko raz. Geograficznie ziemia otrzymywana przez obywateli wielodzietnych musi znajdować się na terenie gminy, w której zarejestrowana jest rodzina. Powstała działka może zostać sprzedana przez rodzinę według własnego uznania. Jeżeli przyszły właściciel z jakiegoś powodu nie będzie zadowolony z przydziału, może odmówić jego przyjęcia, ale wtedy będzie musiał ponownie ustawić się w kolejce. Ale to tylko wtedy, gdy zdecydowanie chcesz zdobyć ziemię.

Powody odmowy otrzymania odszkodowania gruntowego lub pieniężnego

Główny powód odmowy władze miejskie rodziny wielodzietne otrzymują nieprawidłowe informacje przy otrzymywaniu pieniędzy lub ziemi. Drugim najważniejszym czynnikiem jest przeprowadzka obywateli wielodzietnych do innego podmiotu federacji lub zmiana meldunku w obrębie swojego regionu.

Dla mieszkańców Moskwy fakt niespójności między federalnym a ustawodawstwo lokalne. Rodziny wielodzietne nie mogą uzyskać działki na budowę domu letniskowego ze względu na rozbieżności w przepisach. Prawo nakazuje władzom gmin umieszczanie rodzin na liście oczekujących na przydział. Oraz uchwała „O uprawnieniach organów terytorialnych władza wykonawcza„zabrania prefekturom stołecznym samodzielnego przeznaczania gruntów pod ogrody i domki letniskowe. Okazuje się, że błędne koło. Wydaje się, że według jednego prawa muszą przydzielać ziemię, ale według innego aktu nie mogą tego zrobić.

Wybierz który zapewnione przez państwo O tym, czy otrzymają świadczenia, decydują sami członkowie dużej rodziny. Jeśli mają możliwość zbudowania domu lub zorganizowania gospodarstwa rolnego w celu generowania dochodu, dlaczego nie skłaniać się ku działce gruntowej. Ale w przypadku, gdy nie ma pieniędzy na budowę i rozwój witryny, warto ją ulepszyć warunki życia z powodu odszkodowania płatności socjalne. W każdym razie duża część społeczeństwa nie zostanie pozbawiona pomocy, a program państwowy zostanie zrealizowany. Nie zapomnij o możliwości zdobycia mieszkania zamiast działki lub pieniędzy, co również nie będzie zbędne dla dużej rodziny.

Ostatnia aktualizacja w marcu 2019 r

Duże rodziny mogą otrzymać działkę od państwa na zawsze i bezpłatnie. Jednak prawo federalne postanowiło nie uszczęśliwiać wszystkich rodzin wielodzietnych, ale tylko te, które są satysfakcjonujące pewne warunki, a także - którzy biorą na siebie odpowiedzialność za budowę domu na tym terenie lub prowadzenie działalności rolnej, ogrodniczej itp. Przeczytaj więcej o tym, kto może ubiegać się o działki dla dużej rodziny w 2019 roku i jaką procedurę będzie musiał przejść.

Jakie prawo reguluje udostępnianie działek rodzinom wielodzietnym?

Ustawa federalna dotycząca udostępniania działek nazywa się ustawą federalną nr 161 z dnia 24 lipca 2008 r. „W sprawie promowania rozwoju budownictwo mieszkaniowe" Ostatnie zmiany zostały wprowadzone w dniu 23 czerwca 2016 roku.

W niektórych źródłach można znaleźć informację, że ustawa ta ma numer 138-FZ i została uchwalona 14 czerwca 2011 roku. Ustawa z 2011 r. zawiera jednak jedynie trzy artykuły, które uzupełniają istniejącą już od 2008 r. ustawę dotyczącą swobodnego udostępniania działek.

Prawo federalne zawiera postanowienia ogólne, które są określone przez ustawy na poziomie podmiotów federalnych. Określają:

• Kolejność w kolejce;
• Powody odmowy złożenia wniosku;
• Procedura przyznania działki;
• Rozmiary działek itp.

Poniżej znajdują się przykłady takich istniejących aktów według regionu.

Która rodzina w ramach programu jest uznawana za wielodzietną?

Po pierwsze taki, który ma trójkę i więcej dzieci. W tym przypadku „liczone” są nie tylko dzieci naturalne, ale także:

• pasierbowie/pasierbicy;
• adoptowane dzieci.

Co więcej, „rodzina” w tym przypadku obejmuje zarówno rodziny pełnoprawne, jak i niepełne. Jednak w tym drugim przypadku rodzic musi mieć status „samotnego”: samotna matka, samotny ojciec.

Małżeństwo między rodzicami należy zarejestrować. Małżeństwa cywilne nie są brane pod uwagę, ale wtedy można starać się o działkę na podstawie tego, że rodzic jest samotną matką/ojcem i wychowuje troje i więcej dzieci.

Jakie warunki musi spełniać duża rodzina?

Ogólnie rzecz biorąc, warunki zapewnienia działki dużej rodzinie są następujące:

1. Wszyscy członkowie rodziny muszą mieszkać razem i być zarejestrowani pod tym samym adresem.
2. Okres rejestracji pod adresem w regionie, w którym rodzina chce otrzymać przydział, musi wynosić co najmniej 5 lat. Chociaż w niektórych regionach kwalifikacja ta została obniżona. Na przykład w regionie Biełgorodu są to 3 lata.
3. Wiek dzieci nie może przekraczać 18 lat. Chociaż jest wyjątek: dzieci poniżej 23 roku życia są również brane pod uwagę, jeśli studiują i oficjalnie nie pracują.
4. Wszyscy członkowie rodziny są obywatelami Federacja Rosyjska(Statusy TRP i pozwolenia na pobyt nie liczą się).
5. Małżonkowie nie powinni posiadać ziemi (każdy region zatwierdza własną normę obszarową) i mieszkań innych niż to, w którym mieszkają.
   A jeśli ubiegasz się o otrzymanie działki w obwodzie moskiewskim, od czasu wejścia w życie ustawy nie powinieneś był przeprowadzać transakcji przeniesienia własności lub podziału działek o powierzchni większej niż 0,06 ha Obwód moskiewski z dnia 01.06.2011 N 73/2011-OZ, czyli z 11 lipca 2011 r.
6. Numer małoletnie dzieci w rodzinie - co najmniej trzy.
7. Rodzice nigdy nie zostali pozbawieni praw rodzicielskich, dzieci nie przebywają w schroniskach i domach dziecka.
8. Dzieci muszą być wspierane przez rodziców. Jeśli uzyskają wsparcie ze strony państwa (lub przynajmniej jednego z nich), zostanie odrzucona możliwość udziału w programie.

Uważać na! Wszyscy członkowie rodziny muszą być zarejestrowani pod tym samym adresem przez 5 lat (okres ten jest przede wszystkim traktowany jako kryterium rozliczeń przez władze regionalne. Jednakże w niektórych podmiotach Federacji Rosyjskiej wynosi on 3 lata). Jeżeli ktoś jest zarejestrowany osobno – przynajmniej 1 dziecko (choć dziecko jest zarejestrowane razem z rodzicami, co oznacza, że ​​jedno z rodziców jest również zarejestrowane pod innym adresem) – nie będzie możliwości ubiegania się o udział w programie . Dodatkowo w ramach otrzymasz również działkę osada gdzie mieszkasz.

Jakie dokumenty będziesz musiał przygotować?

Ogólna lista wymaganych dokumentów wygląda następująco:

1. Wniosek o udostępnienie działki. Ma ustaloną formę. Administracja przekaże Ci formularz. Tam też powinien znajdować się wzór formularza. Jeśli nie, poproś pracownika o pomoc. Zasadniczo nie powinno być żadnych szczególnych trudności. Najważniejsze jest wskazanie celu przekazania działki (pod budownictwo indywidualne lub pod budowę domków letniskowych, rolnictwo lub ogrodnictwo), a także podstawy otrzymywania świadczenia – czyli „dużej rodziny”.
2. Paszporty obojga małżonków. Oryginały potrzebne są jedynie do identyfikacji przy składaniu, oraz udostępniony folder Przedkłada się kopie dokumentów.
3. Akty urodzenia dzieci. Ponownie, podczas składania wniosku musisz zabrać ze sobą oryginały, ale wymagane są kopie.
4. Akt małżeństwa. Dostarczane są kopie, oryginał służy do uwierzytelnienia.
5. Wyciąg z księgi domowej. Ona potwierdza fakt współżycie rodzina. Można go uzyskać w biurze mieszkaniowym, stowarzyszeniu właścicieli domów lub firmie zarządzającej, a także złożyć wniosek za pośrednictwem strony internetowej służb państwowych.
7. Wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości (USRN) rejestr państwowy nieruchomość). Wcześniej wymagany był wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego, jednak z dniem 1 stycznia 2017 r. rejestr ten został zlikwidowany, a wszystkie zawarte w nim informacje zostały przeniesione do Jednolitego Rejestru Państwowego. Teraz taki ekstrakt można uzyskać w biurach Rosreestr i Izba Katastralna, MFC, a także - złóż wniosek online na stronie internetowej Rosreestr.

Dokumenty, które mogą być wymagane w określonych sytuacjach:

1. Zaświadczenie o zmianie nazwiska, imienia, patronimiki, zaświadczenie z urzędu stanu cywilnego poprzednich małżeństw. Jeżeli nazwisko rodzica w paszporcie nie zgadza się z nazwiskiem w akcie urodzenia i inne podobne sytuacje.
2. Pomoc z Biura Federalnej Służby Migracyjnej dla Twojego regionu. Jeśli w paszporcie nie ma informacji o miejscu rejestracji.
3. Zaświadczenie formularza nr 4 lub nr 25 z urzędu stanu cywilnego, zaświadczenie/orzeczenie sądu o rozwodzie, akt zgonu jednego z małżonków, akt ojcostwa. Jeżeli wnioskodawcą jest samotna matka lub ojciec.
4. Certyfikat potwierdzający studia stacjonarne. Jeśli rodzina tak ma dorosłe dziecko który nie ukończył 23. roku życia i studiuje w placówce kształcenia ogólnego.

Podane wymiary działek

Każdy region ustala własny limit wielkości działki, którą można bezpłatnie udostępnić rodzinom wielodzietnym. Zwykle waha się od 6 do 15 akrów. Poniżej jest tabela porównawcza, odzwierciedlając te wskaźniki dla niektórych regionów.

Procedura przekazania działek gruntowych na własność

Jak wspomniano powyżej, tryb realizacji programu ustalany jest na poziomie każdego regionu odrębnymi aktami prawnymi. I choć ich pozycje są pod wieloma względami bardzo do siebie podobne, to jednak nadal istnieją różnice, zatem jeśli stworzymy jakieś przeciętne zamówienie, to na pewno będzie ono niedokładne i zawodne.

Poniżej przyjrzymy się konkretny przykład, mówiąc, jak duże rodziny w Moskwie mogą dostać działkę. Nie będzie zasadniczych różnic w stosunku do innych regionów. Wystarczy otworzyć lokalnie akt prawny i wstaw aktualne dane, np. dotyczące norm udostępniania działek.

Podstawa świadczenia

Podstawą jest rejestracja w celu udostępnienia działki.

Wydaje się, że jest to warunek elementarny, jednak jak pokazuje praktyka, wielu nie rozumie, że działki są udostępniane na podstawie wniosku. Oznacza to, że jeśli nie złożysz odpowiedniego wniosku i powyższego pakietu dokumentów, właściwe organy po prostu nie będą świadome Twojej „dużej rodziny” i „potrzeby” ziemi.

Również rodzina duża musi spełniać wszystkie warunki wymienione w punkcie powyżej.

Działki są przydzielane dużym rodzinom pod budowę na podstawie decyzji organu samorząd lokalny.

Gdzie złożyć dokumenty?

Dokumenty wraz z wnioskiem składasz według własnego uznania na adres:

1. komisja organu samorządu terytorialnego/administracji zajmująca się sprawami gruntowymi;
2. urząd terytorialny MFC lub za pośrednictwem swojej strony internetowej;
3. za pośrednictwem strony internetowej Gosuslugi.

Zamiast rodzica dokumenty może złożyć inna osoba. Dotyczy to szczególnie samotnych matek z wieloma dziećmi, które mają ograniczony czas wolny. Aby to zrobić, musisz napisać pod nazwą powiernik pełnomocnictwo notarialne i dostarczyć go wraz z innymi dokumentami.

Skąd wiesz, że jesteś zarejestrowany?

Dla 30 dni od chwili zarejestrowania Twojego wniosku i przyjęcia dokumentów powinieneś otrzymać pocztą powiadomienie listem poleconym o podjętej decyzji lub motywowana odmowa.

Często takie powiadomienie dociera w ciągu 3 dni, chyba że mówimy oczywiście o Moskwie lub Petersburgu.

Możliwe powody odmowy

Odmowa rejestracji może nastąpić z następujących powodów:

• rodzina wielodzietna nie spełnia warunków do świadczenia;
• dostarczone dokumenty lub zawarte w nich informacje okazały się niewiarygodne;
• Wnioskodawca otrzymał już wcześniej bezpłatną działkę na preferencyjnych warunkach.

Jednak urzędnicy to też ludzie i mogą popełniać błędy. Dlatego jeśli masz wątpliwości co do legalności odmowy, zalecamy złożenie odwołania od odmowy.

Przykład: Chelnokova S., będąc rozwiedziona, samotnie wychowuje 3 małoletnich dzieci. Złożyła wniosek do władz miasta Soczi o przyznanie jej działki jako samotnej matce z wieloma dziećmi. Odmówiono jej ze względu na to, że ona były mąż jeszcze przed ślubem otrzymał od państwa działkę jako wojskowy. Chelnokova S. odwołała się od odmowy do sądu i została zarejestrowana, ponieważ odmowę administracji uznano za niezgodną z prawem. Faktem jest, że po pierwsze majątek nabyty przed ślubem nie jest wspólną własnością małżonków, a po drugie były mąż Chelnokovej nie jest członkiem jej rodziny, a zatem fakt, że kiedy otrzymał działkę, nie ma nic wspólnego z wnioskodawca.

Jak odwołać się od odmowy rejestracji?

Od odmowy przysługuje zażalenie do sądu powszechnego w terminie 3 miesięcy od chwili jej otrzymania, czyli od dnia podpisania pocztowego zawiadomienia o odbiorze.

Czy mogą odmówić wydania gruntu po rejestracji?

Tak, mogą. Osoba składająca wniosek zostanie wyrejestrowana, jeśli:

1. On lub którykolwiek z członków zostanie pozbawiony obywatelstwa rosyjskiego lub zrzeknie się go.
2. Rodzina lub przynajmniej jeden z jej członków przeprowadzi się poza obwód moskiewski.
3. Rodzice zostaną pozbawieni swoich dzieci lub ich prawa rodzicielskie zostaną ograniczone.
4. Kupi, otrzyma w prezencie lub odziedziczy działkę o powierzchni ponad 0,06 hektara w obwodzie moskiewskim.
5. Sam napisze wniosek o wymeldowanie.

Powinieneś otrzymać powiadomienie e-mailem o wyrejestrowaniu. Możesz także odwołać się od tej decyzji do sądu.

Kiedy mogę spodziewać się otrzymania gruntu po rejestracji?

Po rejestracji rodzinie zostaje przypisany numer seryjny. Wszelkie informacje dotyczące kolejności udostępniania działek są ogólnodostępne i podawane na stronach administracji. Korzystając ze swojego numeru seryjnego, możesz sprawdzić, ile osób przed Tobą otrzymało już działki i w przybliżeniu, ile jeszcze musisz poczekać.

Ustawa federalna wyznacza termin przekazania gruntów władzom regionalnym – jest to rok od momentu zarejestrowania dużej rodziny.

W rzeczywistości na gęsto zaludnionych obszarach, takich jak Petersburg i Moskwa, program jest często zawieszany ze względu na brak dostępnych gruntów. Jeżeli nie ma problemów z gruntem, działkę można wydać w ciągu miesiąca od dnia rejestracji.

Program dotacji gruntów: etapy realizacji

Po zarejestrowaniu wnioskodawcy administracja rozpoczyna pracę.

Etap 1. Tworzenie list działek podlegających bezpłatnemu udostępnianiu rodzinom wielodzietnym. Każdy może je przeglądać na stronie administracyjnej. Podlegają obowiązkowej publikacji. Nie później niż 5 dni roboczych od dnia oferta publiczna liście, każda zarejestrowana osoba musi zostać powiadomiona o tym, kiedy i gdzie odbędzie się wybór lokalizacji.

Administracja może powiadomić na 2 sposoby:

• Doręczając zawiadomienie osobiście za podpisem;
• Kierunek list polecony z powiadomieniem.

Z informacją o przydzielonych obszarach możesz zapoznać się nie tylko na stronie internetowej, ale także bezpośrednio w administracji.

Etap 2. Wybór obiektu z listy przez zarejestrowanych obywateli. Etap ten powinien rozpocząć się nie wcześniej niż 20 dni roboczych od dnia publikacji wykazu obiektów, aby obywatele mieli czas na zapoznanie się z informacjami. W wyznaczonym dniu o ściśle określonej godzinie zainteresowani obywatele muszą stawić się w administracji w celu dokonania wyboru lokalizacji. Przybywający uczestnicy proszeni są o wybranie miejsca w kolejności pierwszeństwa.

Jeżeli osoby odrzucą proponowaną działkę, nie jest to podstawą do ich wyrejestrowania.

Etap 3. Złożenie przez obywateli do administracji wniosku o uprzednią zgodą bezpłatne przekazanie własności gruntu. Należy tego dokonać w terminie 10 dni od daty wyboru lokalizacji. Osoby, które nie uczyniły tego w terminie, a także te, które zostały powiadomione o wyborze i nie stawiły się na postępowanie, uważa się za odmówiły przyjęcia gruntów objętych wyborem.

Etap 4. Administracja podejmuje decyzję o wstępnej zgodzie na udostępnienie działki.

Etap 5. Prowadzenie prac katastralnych, które organizowane są na koszt obywateli. Obejmują one badanie topograficzne terenu w celu uzyskania planu działki, który następnie zatwierdza wydział architektury. Procedura ta trwa do 2 miesięcy. Następnie nadal prowadzone są badania geodezyjne.

Etap 6. Wdrażanie stanu rejestracja katastralna.

Etap 7. Złożenie przez obywateli już zarejestrowanych wniosku o udostępnienie działki.

Etap 8. Administracja podejmuje decyzję o udostępnieniu gruntów. Po złożeniu przez obywateli wniosku o udostępnienie terenu administracja podejmuje decyzję o udostępnieniu terenu w ciągu 14 dni. Następnie pomiędzy gminą a odbiorcą terenu zostaje zawarta umowa o przeniesieniu terenu (może ona mieć inny charakter – o tym później).

Kolejka po działkę dla dużej rodziny: czy można ją przyspieszyć?

W niektórych regionach grunty są przyznawane rodzinom wielodzietnym, które:

1. Są zarejestrowane jako potrzebujące lokali mieszkalnych;
2. Jest wśród nich więcej niż 5 dzieci;
3. Obejmuje to osobę niepełnosprawną (nie ma znaczenia - dziecko czy osoba dorosła).

Skontaktuj się z lokalną administracją, aby sprawdzić, czy podobne świadczenia obowiązują w Twoim regionie. W ten sposób unikniesz żmudnego czekania w kolejkach, a Twoje zapotrzebowanie na działkę zostanie zaspokojone w pierwszej kolejności.

Czy mogą cofnąć fabułę?

Tak, ale to nie administracja, ale sąd. I to tylko pod pewnymi warunkami. Przykładowo, jeśli celem pozyskania działki była budowa domu, a dom ten nigdy nie został wybudowany, administracja może pozwać tak dużą rodzinę.

Jak zarejestrować przydzieloną działkę jako swoją własność

Wszystko zależy od celu, dla którego tworzona jest witryna. Obecnie istnieje następująca praktyka:

1. W przypadku przeznaczenia działki pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe formalizuje się to umową dzierżawy z późniejszym przekazaniem własności. Po wybudowaniu domu przez rodzinę i zarejestrowaniu jego własności ma ona prawo ubiegać się o bezpłatną działkę i świadectwo własności domu do tego samego urzędu, który udostępnił działkę. W ciągu miesiąca od złożenia takiego wniosku administracja musi zawrzeć umowę z duża rodzina w sprawie nieodpłatnego przekazania gruntu na własność.
2. Jeśli rodzinie zostanie przyznana działka do prowadzenia działalności rolniczej, ogrodniczej itp., umowa zostaje natychmiast sporządzona bezpłatny przelew własność działki (bez czynszu).

Czy możliwa jest sprzedaż dużej rodzinie działki przekazanej przez państwo?

Tak, istnieje możliwość sprzedaży działki otrzymanej od państwa, ale dopiero po zarejestrowaniu jej jako własności. Jeśli np. otrzymałeś grunt pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe, a w rękach masz jedynie umowę dzierżawy, nie będziesz miał możliwości sprzedaży gruntu.

Odszkodowanie pieniężne zamiast działki: jak je zdobyć

Nie we wszystkich regionach można otrzymać pieniądze zamiast działki. Decyzja o wprowadzeniu tej rekompensaty podejmowana jest na poziomie władz regionalnych. Na przykład w Moskwie zamiast ziemi nie można dostać pieniędzy, ale w Petersburgu można. Ale też nie we wszystkich przypadkach...

Kompensacja ta nazywana jest kapitałem ziemskim. Zamiast działki otrzymać ją mogą osoby, które ubiegały się o grunt pod budowę domków letniskowych (nie pod budownictwo indywidualne czy rolnictwo, uwaga!).

Osoby, które zgodziły się otrzymać kapitał gruntowy, otrzymują świadectwo gruntu w wysokości 300 000 rubli. Pieniędzy tych nie można wypłacić ani wykorzystać na inne cele.

Jeśli masz pytania dotyczące tematu artykułu, nie wahaj się zadać ich w komentarzach. Na wszystkie Twoje pytania z pewnością odpowiemy w ciągu kilku dni. Jeśli jednak chcesz, przeczytaj uważnie wszystkie pytania i odpowiedzi do artykułu podobne pytanie Jeśli odpowiedź będzie szczegółowa, Twoje pytanie nie zostanie opublikowane.

Obywatele mający troje lub więcej dzieci w rodzinie mogą samodzielnie wybrać jedną lub drugą metodę wsparcie państwa przewidziane poziom legislacyjny. Wśród wszystkich rodzajów udzielanej pomocy na pierwszym miejscu zawsze znajduje się kwestia uzyskania bezpłatnej nieruchomości, a mianowicie: „Czy zamiast działki mogę dostać mieszkanie”? Przede wszystkim należy dokładnie przestudiować niezbędne dokumenty regulacyjne, które zawierają szczegółowe informacje na temat uzyskania działki lub mieszkania przez dużą rodzinę.

Regulacja legislacyjna tej kwestii

Już w 2011 roku Dmitrij Miedwiediew podpisał ustawę, zgodnie z którą rodziny wielodzietne mogą otrzymać działkę pod budowę nieruchomości i prowadzenie gospodarstwa domowego. Wszelkie działania na otrzymanej stronie są kontrolowane.

Wszyscy obywatele muszą być przygotowani na to, że w krótkim czasie nie będą mogli zdobyć nowej działki. Wynika to przede wszystkim z dużej kolejki.

W 2011 r. opracowano także program na poziomie legislacyjnym skierowany do rodzin wielodzietnych, a mianowicie poprzez wydawanie działek ().

Chociaż w praktyce pierwotna wersja tego preferencyjnego programu wymagała poważnych ulepszeń. Wprowadzono w nim różne zmiany, które doprowadziły do ​​uproszczenia tego zagadnienia. W 2015 r. prawo zostało poważnie zmienione, po czym bezpłatne działki lub mieszkania dla dużych rodzin są obecnie udostępniane wyłącznie w regionach i kosztem regionalnego budżetu.

Oczywiście najlepszym rozwiązaniem jest mieszkanie dla wielu dzieci zamiast działki. Ponadto nieruchomości mieszkalne przyznane z budżetu regionu, w którym rodzina mieszka dłużej niż 5 lat.

Aby wziąć udział w tym programie, rodzina wielodzietna nie powinna w ogóle podejmować żadnych działań, które skutkowałyby pogorszeniem warunków życia, np.:

• lokal mieszkalny nie został sprzedany;
• ziemia nie została sprzedana;
• W apartamentach nie były zameldowane osoby trzecie.

Aby móc wziąć udział w tym programie, wybierając tym samym między lokalem mieszkalnym a gruntem, konieczne będzie oficjalne potwierdzenie i przyznanie, że rodzina rzeczywiście musi poprawić swoje warunki życia.

Zawsze możesz się skonsultować tę kwestię z doświadczonymi prawnikami, uzyskując poradę, poznając istotę programu i jego szczegóły. Specjalista przekaże Ci algorytm działań, których należy przestrzegać; otrzymasz najnowsze innowacje prawne, które pozwolą Ci rozwiązać Twój problem.

Warto dodać, że w programie zawsze mogą wziąć udział te rodziny, których powierzchnia mieszkaniowa w momencie przeliczenia okazała się zupełnie mniejsza niż akceptowalna według norm sanitarnych.

Należy zawsze pamiętać, że warunki realizacji programu w danym regionie będą miały swoją specyfikę, a jeśli chodzi o kryteria podstawowe, są one zawsze ogólne.

Ważne jest, aby zrozumieć, że mieszkania zamiast gruntu dla dużych rodzin w 2019 r. są dopuszczalne tylko wtedy, gdy zostaną wzięte pod uwagę pewne czynniki. Oto one:

• Zawsze możesz liczyć na udział w tym programie, jeśli rodzina nie posiada własnego domu. Dotyczyć to może także tych osób, które są właścicielami lokalu mieszkalnego, lecz którego metraż jest zupełnie mniejszy niż jest to wymagane standardy sanitarne. Dlatego jeśli jest mieszkanie, ludzie z wieloma dziećmi nie otrzymają ziemi;
• jeśli lokal, w którym mieszka duża rodzina, jest w złym stanie, to naturalnie może liczyć na otrzymanie nieruchomości mieszkalnej;
• Jeśli rodzina mieszka w ich regionie od pięciu lat, może liczyć na mieszkanie jako obywatel Federacji Rosyjskiej.

Odpowiadając na pytanie: „Czy duże rodziny mogą dostać mieszkanie zamiast działki”, odpowiedź jest tutaj jednoznacznie pozytywna.

W momencie, gdy rodzina będzie chciała otrzymać mieszkanie, konieczna będzie rejestracja w komitecie wykonawczym urzędu gminy w Twojej okolicy. Jest to najważniejszy warunek, którego należy ściśle przestrzegać. Co więcej, w momencie otrzymania działki obywatel wypada z kolejki po lokal mieszkaniowy, co powoduje, że automatycznie traci on prawo do kolejki po mieszkanie, jeśli nagle pojawi się taka chęć.

Dlatego należy skonsultować się z prawnikiem, aby zrozumieć, w jakich przypadkach rodziny wielodzietne będą mogły otrzymać ziemię, działkę lub mieszkanie w 2019 roku. Przecież lokalny specjalista zawsze udzieli szczegółowych odpowiedzi na wszelkie pytania.

Algorytm uzyskania mieszkania zamiast działki

Kiedy duża rodzina zdecyduje się wziąć w tym udział programu preferencyjnego, a może jest już tam zarejestrowany, ale działka nie została przydzielona, ​​wówczas należy zwrócić się o pomoc do lokalnej administracji. Gdy tylko to zrobisz, będziesz musiał napisać oświadczenie, w którym będziesz musiał wskazać, że zamiast gruntu chcesz kupić mieszkanie.

Ważne jest, aby wziąć pod uwagę sytuację: jeśli jesteś w kolejce do otrzymania nieruchomości mieszkalnej, ale w ogóle nie jesteś zarejestrowany w programie odbioru gruntów, wówczas we wniosku będziesz musiał napisać, że rozwiązujesz problem mieszkaniowy i potrzebujesz dostać mieszkanie.

Zgłoszenia przyjmowane są do pisania odpowiedni formularz, ma prostą, dowolną formę; z gotowym formularzem możesz zapoznać się na naszej stronie internetowej.

We wniosku wymagane będą takie informacje jak:

• dane kontaktowe, obowiązki zawodowe szefowie komitetu wykonawczego:
• adres, pod którym mieszkasz i dane osobowe;
• cel, do którego dążysz, czyli zdobycie mieszkania poprzez rezygnację z działki;
• Twoje roszczenie musi być uzasadnione.

Wniosek rozpatrzony jest zazwyczaj w ciągu miesiąca i można otrzymać nie tylko pozytywną, ale i negatywną odpowiedź.

Oprócz aplikacji będziesz potrzebować kompletny pakiet dokumenty zawierające kopie i oryginały:

• paszporty rodziców dużej rodziny;
• akty urodzenia wszystkich dzieci;
• dokument potwierdzający status dużej rodziny.

Wymagane są również różne certyfikaty:

• o dochodach uzyskiwanych przez pracujących członków rodziny;
• o składzie rodziny.

Gdzie mogę dostać mieszkanie?

Jeśli dokładnie rozważysz warunki program państwowy, wówczas przewiduje odbiór nieruchomości mieszkalnych wyłącznie w regionie, w którym mieszka wnioskodawca. Ważne jest spełnienie następujących kryteriów:

• zamieszkuje z rodziną nie krócej niż okres przewidziany przepisami (ponad 5 lat);
• stać w kolejce po mieszkanie;
• mieć obywatelstwo rosyjskie;
• obecnie mieszkają w domu tymczasowym;
• mają kategorię o niskich dochodach.

Działania w przypadku odmowy

Jeżeli obywatel otrzyma decyzję negatywną, otrzymuje odpowiedni wyciąg z posiedzenia komisji, która faktycznie ją rozpatrzyła. Ona z kolei będzie musiała uzasadnić tę decyzję.

W takim przypadku lepiej ponownie skonsultować się z prawnikiem, ponieważ konieczne jest dokładne przestudiowanie i zrozumienie wszystkich powodów odmowy, biorąc pod uwagę wszystkie uwagi komisji. Rzeczywiście, w praktyce często zdarzają się sytuacje, gdy wystarczy po prostu dostarczyć brakujące dokumenty.