Umowa o prace wykończeniowe w biurze. Umowa na prace remontowo-wykończeniowe

umowę na roboty budowlane i wykończeniowe

______________ „__”________ 2017

Klient”, reprezentowany przez ____________________________________, (nazwisko, imię, nazwisko rodowe) i _________________________________________________, zwany dalej „Wykonawcą”, zawarli niniejszą Umowę w następujący sposób:

1. PRZEDMIOT UMOWY

1.1. W ramach niniejszej Umowy Wykonawca zobowiązuje się do ustanowiony Traktatem termin wykonania prac wykończeniowych w mieszkaniu pod adresem: ________________________________________________________, a Klient zobowiązuje się do odbioru wykonanych prac i zapłaty ceny określonej w Umowie. Ulepszenia dokonane przez Wykonawcę w lokalu, określone przez Klienta w wyglądzie, wykończeniu i podobnych ulepszeniach zwane są dalej „Przedmiotem Umowy” lub „Przedmiotem”.

1.2. Po zakończeniu prac Wykonawca przekazuje, a Klient akceptuje wykonane przez Wykonawcę prace. Za prace wykonywane przez podwykonawców i innych wykonawców Wykonawcy, Wykonawca odpowiada jak za pracę własną.

2. PRAWA I OBOWIĄZKI STRON

2.1. Wykonawca jest zobowiązany do wykonania prac przewidzianych w niniejszej Umowie zgodnie z wymaganiami Zamawiającego.

2.2. Jeżeli w trakcie realizacji pracy Klient chce wykonać dodatkowe prace, które nie zostały wcześniej uzgodnione z Wykonawcą, prace te są płatne oddzielnie w drodze porozumienia pomiędzy Klientem a Wykonawcą i są sformalizowane dodatkową umową pomiędzy Klientem a Wykonawcą Wykonawcy.

2.3. Jeżeli Zleceniodawca wyrazi zgodę na wykonanie i opłacenie prac dodatkowych, Zleceniobiorca będzie miał prawo odmówić ich wykonania jedynie w przypadkach, gdy nie mieści się to w zakresie działalność zawodowa Wykonawcy lub w zakres działalności jego podwykonawców i innych kontrahentów albo nie mogą być wykonane przez Wykonawcę i jego podwykonawców (kontrahentów) z przyczyn od nich niezależnych.

2.4. Za zgodą stron Zleceniodawca przejmuje na siebie odpowiedzialność za dostarczenie Wykonawcy niezbędnych materiałów. Zleceniobiorca ma możliwość zakupu niezbędnych materiałów eksploatacyjnych, natomiast płatność przez Zleceniodawcę dokonywana jest paragonami sprzedaży oraz gotówką.

2.5. Strona, której obowiązkiem jest zapewnienie materiałów i urządzeń do pracy, odpowiada za stwierdzoną niemożność wykorzystania dostarczonych przez nią materiałów lub urządzeń bez pogorszenia jakości wykonanej pracy, chyba że wykaże, że niemożność wykorzystania powstała wskutek okoliczności, za które za które odpowiedzialna jest druga strona.

2.6. Klient ma prawo monitorować i nadzorować postęp i jakość wykonywanych prac, dotrzymywanie terminów ich wykonania, jakość materiałów dostarczonych przez Wykonawcę, a także prawidłowe wykorzystanie przez Wykonawcę materiałów Zamawiającego, bez zakłócające działalność operacyjną i gospodarczą Wykonawcy.

2.7. Klient, który w trakcie realizacji kontroli i nadzoru robót odkryje odstępstwa od wymagań mogące pogorszyć jakość robót lub inne uchybienia, zobowiązany jest niezwłocznie powiadomić o tym Wykonawcę.

2.8. Wykonawca zobowiązany jest stosować się do poleceń Zamawiającego otrzymanych w trakcie budowy, chyba że są one sprzeczne z warunkami niniejszej Umowy i nie stanowią ingerencji w działalność operacyjną i gospodarczą Wykonawcy.

2.9. Wykonawca ma obowiązek na żądanie Zamawiającego i na jego koszt usunąć wady, za które Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności. Wykonawca ma prawo odmówić wykonania obowiązku określonego w niniejszym paragrafie w przypadku, gdy usunięcie braków nie jest bezpośrednio związane z przedmiotem niniejszej Umowy lub nie może być dokonane przez Wykonawcę z przyczyn od niego niezależnych.

2.10. Klient może w każdej chwili przed dostarczeniem mu wyniku pracy odmówić wykonania niniejszej Umowy. W takim przypadku Zleceniodawca zobowiązany jest zapłacić Wykonawcy ustaloną cenę proporcjonalnie do części wykonanej pracy przed otrzymaniem informacji o odmowie wykonania umowy przez Zleceniodawcę.

3. PROCEDURA ODBIORU PRACY. WYMAGANIA JAKOŚCIOWE

3.1. Odbioru pracy dokonuje Klient po otrzymaniu wiadomości od Wykonawcy o gotowości do dostarczenia Obiektu.

3.2. Zleceniodawca ma prawo odmówić odbioru dzieła w przypadku stwierdzenia braków, których Zleceniobiorca lub Zleceniodawca nie może usunąć.

3.3. W przypadku nienależytego wykonania prac Zleceniobiorca nie ma prawa powoływać się na fakt, że Zleceniodawca nie sprawował kontroli i nadzoru nad ich realizacją.

3.4. Okres gwarancji ustalony jest na 2 lata. Zleceniobiorca odpowiada za wady ujawnione w okresie gwarancyjnym, chyba że udowodni, że powstały one na skutek normalnego zużycia przedmiotu, nieprawidłowej naprawy przedmiotu, wykonanej przez Zleceniodawcę samodzielnie lub przez osoby trzecie z jego udziałem.

3.5. Wykonawca ma obowiązek niezwłocznie uprzedzić Zleceniodawcę i do czasu otrzymania od niego wskazówek wstrzymać prace w przypadku stwierdzenia: nieprzydatności lub złej jakości materiału, sprzętu, dokumentacji technicznej lub innych elementów dostarczonych przez Zleceniodawcę; możliwe niekorzystne skutki dla Zleceniodawcy stosowania się do jego wskazówek dotyczących sposobu wykonania pracy; inne okoliczności niezależne od Wykonawcy, które zagrażają przydatności lub trwałości efektów wykonanych robót albo uniemożliwiają ich terminowe wykonanie.

3.6. Zleceniodawca ma obowiązek, po otrzymaniu od Wykonawcy zawiadomienia o okolicznościach określonych w pkt. 3.5, udzielić Wykonawcy wskazówek co do dalszego postępowania.

3.7. Jeżeli Zleceniodawca, pomimo terminowego i uzasadnionego ostrzeżenia ze strony Wykonawcy o okolicznościach określonych w pkt. 3.5 c rozsądny czas nie wymieni nieodpowiednich lub niespełniających norm materiałów, sprzętu, dokumentacja techniczna lub inne nieodpowiednie rzeczy, nie zmieni instrukcji wykonania pracy ani nie przyjmie innej niezbędne środki w celu wyeliminowania okoliczności uniemożliwiających Wykonawcy wywiązanie się ze swoich zobowiązań w sposób należyty i terminowy, Zleceniobiorca ma prawo odmówić wykonania niniejszej umowy.

3.8. Jeżeli Wykonawca nie uprzedzi Zleceniodawcy o okolicznościach określonych w pkt. 3.5 niniejszej Umowy lub będzie kontynuował pracę bez odczekania okresu ostrzegawczego określonego w pkt. 3.6 lub wbrew wydanym w odpowiednim czasie poleceniom Zleceniodawcy o przerwaniu prac, nie będzie miał prawa, po przedstawieniu mu odpowiednich wymagań, Klient musi odnieść się do określonych okoliczności.

4. PROCEDURA PŁATNOŚCI W RAMACH UMOWY

4.1. Zapłatę za pracę wykonaną w ramach niniejszej Umowy Klient dokonuje w kwocie określonej w kosztorysie, a mianowicie: __________________________________________ rubli. Szacunek przedstawiono w Załączniku 1.

4.2. Zapłata za pracę wykonaną przez Wykonawcę następuje etapowo, po wykonaniu i akceptacji przez Zamawiającego wcześniej ustalonych etapów pracy.

4.3. Datę rozpoczęcia pracy ustala się do ___________, a zakończenia pracy do ________________.

4.4. Za opóźnienie terminu zakończenia prac ustalane są kary w wysokości 0,2% kwoty umowy za każdy dzień opóźnienia.

UMOWA NA PRACE REMONTOWE I WYKOŃCZENIOWE Nr. ______

(nazwisko, imię, patronimika)

zwany dalej „Klientem”, z jednej strony oraz ______, zwany dalej „Wykonawcą”, reprezentowany przez ________________________________________, działający na podstawie ____________________________, z drugiej strony, łącznie zwanych „Stronami” , doszli do wniosku tę umowę(zwana dalej „Umową”) w następujący sposób:

1. PRZEDMIOT UMOWY

1.1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania dzieła określonego w Załączniku nr 1 do niniejszej umowy, które jest jego własnością integralna część, w terminie określonym umową w obiekcie pod adresem:

________________________________________________________________________________________________
(lokalizacja obiektu pracy)

1.2. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania wszelkich prac określonych w Załączniku nr 1 do niniejszej umowy, na własną rękę z wykorzystaniem materiałów Klienta.

1.3. Wykonawca ma prawo przystąpić do wykonania dzieła w granicach swoich obowiązków, strony trzecie jako podwykonawcy, przy czym Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za działalność tych organizacji.

1.4. Klient zobowiązuje się do stworzenia dla Wykonawcy niezbędne warunki wykonać pracę, zaakceptować jej wynik w przepisany sposób i zapłacić cenę umowną.

2. KOSZT PRACY

2.1. Koszt robót do wykonania ustala się na podstawie ceny kontraktowej, zgodnie z Załącznikiem nr 1 do niniejszej umowy.

3. TERMINY ZAKOŃCZENIA PRAC

3.1. Daty kalendarzowe wykonanie pracy ustalają strony zgodnie z Załącznikiem nr 1 do niniejszej umowy.

3.2. W chwili podpisania niniejszej umowy datą zakończenia prac jest punkt wyjścia do ustalenia sankcji majątkowych w przypadku niedotrzymania terminów robót.

4. DOSTARCZENIE MATERIAŁÓW

4.1. Za zgodą stron Wykonawca może przejąć odpowiedzialność za całkowite lub częściowe dostarczenie Zleceniodawcy niezbędnych materiałów Projektowych określonych w Załączniku nr 2.

4.2. Strona, której zadaniem jest wyposażenie dzieła w materiały, odpowiada za jakość oraz stwierdzoną niemożność wykorzystania dostarczonych przez siebie materiałów lub pogorszenie jakości wykonanego dzieła, chyba że wykaże, że niemożność wykorzystania powstała wskutek okoliczności za które za które odpowiedzialna jest druga strona.

5. OBOWIĄZKI WYKONAWCY

5.1. W celu wykonania prac objętych niniejszą umową Wykonawca zobowiązuje się:

5.1.1. Prace określone w Załączniku nr 1 wykonywać wysokiej jakości i terminowo przez wykwalifikowanych pracowników, którzy mają prawo do pracy zgodnie z aktualne ustawodawstwo.

5.1.2. Podczas wykonywania pracy należy zwracać uwagę na przestrzeganie ustalonych przepisów bezpieczeństwa.

5.1.3. Wykonując prace pod nieobecność Klienta na budowie, nie należy dopuszczać do przebywania na budowie osób nieupoważnionych.

5.1.4. Zapewnienie terminowego usunięcia braków i usterek, stwierdzonych w momencie odbioru pracy i w trakcie, w ciągu 5 dni roboczych działanie gwarancyjne obiekt

5.1.5. Po zakończeniu pracy należy oczyścić powierzchnię miejsc pracy z resztek materiałów i odpadów.

5.1.6. Wykonaj w całkowicie wszystkie swoje zobowiązania przewidziane w innych artykułach niniejszej umowy.

5.1.7. Ostrzegać Klienta w odpowiednim czasie z 3-dniowym wyprzedzeniem o możliwości zakłócenia procesu technologicznego (w tym z powodu braku materiałów).

6. OBOWIĄZKI KLIENTA

6.1. W celu realizacji niniejszej umowy Klient zobowiązuje się:

6.1.1. Przedstawić w terminach przewidzianych umową zakres prac zgodnie z Załącznikiem nr 1 do niniejszej umowy.

6.1.2. Dostarczać gotowość budowy obiekt i poszczególne gatunki pracy na rzecz Wykonawcy w celu wykonania pracy zleconej mu na podstawie umowy nie jest później tego samego dnia początek pracy.

6.1.3. Przyjąć i zapłacić za pracę wykonaną przez Wykonawcę w sposób określony w niniejszej umowie.

6.1.4. Zapewnić Wykonawcy materiały wykończeniowe określone w Załączniku nr 3, niezbędne do wykonania robót określonych w Załączniku nr 1 do niniejszej umowy.

6.1.5. Wypełnij w pełni wszystkie swoje obowiązki przewidziane w innych artykułach tej umowy.

7. ZŁOŻENIE I ODBIÓR UKOŃCZONEJ PRACY

7.1. Zleceniodawca przystępuje do odbioru wykonanego dzieła (lub etapu prac) z chwilą otrzymania wiadomości od Wykonawcy o jego gotowości do dostawy.

7.2. Dostarczenie ukończonego dzieła (lub etapu pracy) przez Wykonawcę i jego akceptacja przez Zleceniodawcę formalizowane jest aktem podpisanym przez obie strony. Jeżeli jedna ze stron odmówi podpisania aktu, dokonuje się w nim wzmianki o tym, a akt podpisuje druga strona z prawem odwołania do sądu.

8. GWARANCJA JAKOŚCI WYKOŃCZONYCH PRAC

8.1. Okres gwarancji ustalony jest na 12 miesięcy. Za stwierdzone w nim braki odpowiada Wykonawca okres gwarancji z wyjątkiem wad, które powstały na skutek normalnego zużycia przedmiotu, skurczu, nienależytych napraw dokonanych przez Klienta lub zaangażowane w niego osoby trzecie; zobowiązany jest je usunąć na własny koszt w terminie 28 dni. W takim przypadku okres gwarancji ulega przedłużeniu o okres usunięcia wad.

9. ZAPŁATA ZA PRACĘ I WZAJEMNE ROZLICZENIA

9.1. Zapłata za wykonaną pracę Klient dokonuje na podstawie protokołu odbioru wykonanej pracy zgodnie z objętością pracy i kosztem poszczególnych etapów pracy.

9.2. Płatność za każdy etap prac następuje w ciągu pięciu dni od dnia podpisania ustawy. dostawa i akceptacja każdym etapie pracy. Ostateczna płatność następuje po ostateczna dostawa prac przez Wykonawcę na rzecz Klienta.

10. ZMIANY WARUNKÓW UMOWY

10.1. Jeżeli Zleceniodawca nie wywiąże się w terminie ze swoich obowiązków wynikających z niniejszej umowy, co spowoduje opóźnienie w wykonaniu dzieła, Wykonawca ma prawo przedłużyć termin wykonania dzieła o odpowiedni okres.

10.2. Wady nie powstałe z winy Wykonawcy są przez niego usuwane osobna płatność w terminie uzgodnionym przez strony w umowie dodatkowej. Wykonawca ma prawo odmówić wykonania takich prac, jeżeli usunięcie braków nie jest bezpośrednio związane z przedmiotem umowy lub nie może być wykonane przez Wykonawcę z przyczyn od niego niezależnych.

10.3. Jeżeli zostaną odkryte w trakcie realizacji Umowy wady ukryte lub prace nieobjęte Umową obiektywne powody z winy Wykonawcy, Wykonawca ma prawo żądać zawarcia dodatkowej umowy na te roboty lub rozwiązania stosunków umownych z pełne odszkodowanie poniesione wydatki. Zawierając umowę na dodatkowa praca w porozumieniu z Wykonawcą termin wykonania robót ulega wydłużeniu o okres prac dodatkowych.

11. ODPOWIEDZIALNOŚĆ MAJĄTKOWA

11.1. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wyrządzenie szkód osobom trzecim, jeżeli powstały one z jego winy podczas wykonywania prac objętych niniejszą Umową, a także w okresie gwarancyjnym eksploatacji obiektu z powodu wad powstałych w wyniku wykonanych przez niego prac .

11.2. W przypadku opóźnienia w proces technologiczny wykonywania prac z winy Zamawiającego (w tym z powodu braku materiałów wykończeniowych), wydłuża się termin na wykonanie przez Wykonawcę prac wynikających z niniejszej umowy, na który sporządzana jest dodatkowa umowa do tej umowy i podpisana przez Strony.

11.3. Za szkody w materiałach i mieniu Klienta powstałe w trakcie naprawy odpowiada Zleceniobiorca. Wykonawca zobowiązany jest zapłacić za uszkodzone materiały/mienie zgodnie z dokumentami płatności.

12. ROZSTRZYGANIE SPORÓW MIĘDZY STRONAMI

12.1. Kontrowersyjne kwestie powstałe w trakcie wykonywania niniejszej umowy strony rozwiązują w drodze negocjacji, a wynikające z nich porozumienia w obowiązkowy są naprawione dodatkowa umowa stronami lub protokołem, który od chwili ich podpisania staje się integralną częścią niniejszej umowy.

13. ROZWIĄZANIE STOSUNKÓW UMOWNYCH

13.1. Wykonawca ma prawo odstąpić od umowy w następujących przypadkach:

13.1.1. Dostarczenie przez Klienta materiałów, których nie można zastosować bez pogorszenia jakości wykonanej pracy i odmowa ich wymiany przez Klienta.

13.1.2. Opóźnienia Klienta w płatnościach za wykonaną pracę o więcej niż 5 dni, jeżeli zakres prac obejmuje dwa lub więcej etapów.

13.1.3. W przypadku rozwiązania umowy z inicjatywy jednej ze stron, Wykonawca obowiązany jest przekazać Zleceniodawcy rezultaty niedokończonych prac, a Zleceniodawca zobowiązany jest zrekompensować Wykonawcy poniesione koszty.

14. WARUNKI SPECJALNE

14.1. Każde porozumienie pomiędzy stronami pociągające za sobą nowe okoliczności, nie przewidziane w niniejszej umowie, uważa się za ważne, jeżeli zostanie potwierdzone przez strony w na piśmie w formie dodatkowej umowy.

14.2. Strony zobowiązują się nie ujawniać, nie przekazywać i/lub nie udostępniać w żaden inny sposób organizacjom i osobom trzecim informacji zawartych w dokumentach formalizujących wspólne działania stronami niniejszej umowy, z wyjątkiem pisemna zgoda obie strony.

14.3. Strony nie ponoszą odpowiedzialności za częściowe lub całkowite niewykonanie zobowiązań wynikających z niniejszej Umowy, jeżeli było to następstwem okoliczności siła wyższa (klęski żywiołowe, powodzie, działania wojenne, niepokoje społeczne, zmiany w aktach prawnych Federacji Rosyjskiej) lub inne okoliczności pozostające poza obiektywną kontrolą stron, jeżeli te okoliczności miały bezpośredni wpływ na zmianę warunków wykonania niniejszej Umowy. Termin wykonania zobowiązań ulega przesunięciu proporcjonalnie do czasu, w którym zachodzą te okoliczności. Strona, dla której nie jest możliwe wykonanie swoich obowiązków wynikających z Umowy, ma obowiązek o wystąpieniu lub ustaniu okoliczności siły wyższej niezwłocznie powiadomić o tym drugą stronę na piśmie.

14.4. Wszystkie załączniki określone w umowie stanowią jej integralną część.

15. DANE STRON

Klient __________________________________ Podpis klienta

Wykonawca __________________________________ Podpis wykonawcy ________________ / _____________

Załącznik nr 1

PRZEZNACZONY NA PRACE REMONTOWE I WYKOŃCZENIOWE

Załącznik nr 2

SZACUNEK MATERIAŁÓW EKSPLOATACYJNYCH (PROJEKTU).

Załącznik nr _____ do Umowy nr __________ z dnia ____________2018

Załącznik nr 3

WYKAZ MATERIAŁÓW CZYSZCZĄCYCH (WYKOŃCZENIOWYCH).

Załącznik nr _____ do Umowy nr __________ z dnia ____________2018

w osobie działającej na podstawie, zwanej dalej „ Wykonawca„, z jednej strony, a w osobie działającej na podstawie, zwanej dalej „ Klient„, z drugiej strony, zwany dalej „ Strony", zawarły niniejszą umowę, zwaną dalej "Umową", o następującym brzmieniu:

1. PRZEDMIOT UMOWY

1.1. Na podstawie niniejszej Umowy Wykonawca zobowiązuje się w terminie określonym Umową wykonać prace budowlano-wykończeniowe oraz montaż urządzeń w następujących pomieszczeniach budynku pod adresem: , a Klient zobowiązuje się do odbioru wykonanych prac i zapłaty cenę przewidzianą w Umowie. Ulepszenia dokonane przez Wykonawcę w lokalu wskazanym przez Klienta w formularzu zainstalowany sprzęt, wykończenia i podobne ulepszenia zwane są dalej „Przedmiotem Umowy” lub „Przedmiotem”.

1.2. Ponadto Wykonawca zobowiązuje się dobrać w trakcie realizacji robót: prace podwykonawstwa organizacje budowlane, a także badać rynek materiałów budowlanych i innych materiałów i innych produktów celów budowlanych i przekazania odpowiednich informacji Klientowi.

1.3. Po zakończeniu prac Wykonawca przekazuje, a Klient akceptuje pracę wykonaną przez Wykonawcę na podstawie Certyfikatu. Za prace wykonywane przez podwykonawców i innych wykonawców Wykonawcy, Wykonawca odpowiada jak za pracę własną.

2. PRAWA I OBOWIĄZKI STRON

2.1. Wykonawca jest obowiązany wykonać prace przewidziane w niniejszej Umowie zgodnie z dokumentacją techniczną określającą objętość, treść dzieła i inne wymagania dla niego oraz kosztorysem ustalającym cenę dzieła. Skład i treść dokumentacji technicznej określa Załącznik nr 1 do niniejszej Umowy. Przedstawiamy dokumentację techniczną.

2.2. Jeżeli w trakcie wykonywania prac przewidzianych dokumentacją techniczną Wykonawca stwierdzi prace nieuwzględnione w dokumentacji technicznej i w związku z tym konieczność wykonania prac dodatkowych i zwiększenia szacunkowy koszt pracy, będzie on zobowiązany poinformować o tym Klienta.

2.3. Jeżeli Zleceniodawca nie otrzyma odpowiedzi na swoją wiadomość w ciągu kilku dni, Zleceniobiorca ma obowiązek wstrzymać prace w tym zakresie i przypisać straty spowodowane przestojem na koncie Zleceniodawcy. Klient jest zwolniony z rekompensaty za te straty, jeżeli udowodni, że nie ma potrzeby wykonywania dodatkowej pracy.

2.4. Jeżeli Wykonawca nie dopełni obowiązku określonego w punkcie 2.3 niniejszej Umowy, zostaje on pozbawiony prawa żądania od Zamawiającego zapłaty za wykonaną pracę dodatkową i naprawienia szkód przez nią spowodowanych, chyba że wykaże potrzebę natychmiastowego działania w interesów Zamawiającego, w szczególności ze względu na fakt, że wstrzymanie prac mogłoby skutkować śmiercią lub uszkodzeniem placu budowy.

2.5. Jeżeli Zleceniodawca wyrazi zgodę na wykonanie i opłacenie prac dodatkowych, Zleceniobiorca będzie miał prawo odmówić ich wykonania jedynie w przypadkach, gdy nie mieszczą się one w zakresie działalności zawodowej Zleceniobiorcy lub zakresu działalności jego podwykonawców i innych wykonawców lub nie mogą być wykonane przez Wykonawcę i jego podwykonawców (kontrahentów) z przyczyn od nich niezależnych.

2.6. Klient ma prawo dokonać zmian w dokumentacji technicznej pod warunkiem, że spowodowane tym dodatkowe prace kosztem nie przekroczą % wartości wskazanej w kosztorysie całkowity koszt robót i nie zmieniają charakteru pracy przewidzianej w niniejszej Umowie.

2.7. Zmiany w dokumentacji technicznej większe niż określone w pkt. 2.6 Umowy dokonywane są na podstawie uzgodnionego przez strony dodatkowego kosztorysu. Jeżeli z przyczyn niezależnych od Wykonawcy koszt prac przekroczy kosztorys o co najmniej %, będzie on miał prawo żądać korekty kosztorysu.

2.8. Jeżeli zaistnieje konieczność usunięcia braków w dokumentacji technicznej, Wykonawca będzie miał prawo żądać odszkodowania rozsądne wydatki wydatki, jakie poniesie w związku z identyfikacją i usunięciem tych wad.

2.9. Wykonawca jest odpowiedzialny za zapewnienie materiałów i sprzętu do wykonania robót. Za zgodą stron Zleceniodawca może przejąć obowiązek całkowitego lub częściowego udostępnienia Wykonawcy niezbędne materiały i sprzęt.

2.10. Strona, której obowiązkiem jest zapewnienie materiałów i urządzeń do pracy, odpowiada za stwierdzoną niemożność wykorzystania dostarczonych przez nią materiałów lub urządzeń bez pogorszenia jakości wykonanej pracy, chyba że wykaże, że niemożność wykorzystania powstała wskutek okoliczności, za które za które odpowiedzialna jest druga strona.

2.11. Jeżeli okaże się, że użycie materiałów lub urządzeń dostarczonych przez Zleceniodawcę nie jest możliwe bez pogorszenia jakości wykonanej pracy, a Zleceniodawca odmówi ich wymiany, Zleceniobiorca będzie miał prawo odstąpić od niniejszej umowy i zażądać od Zleceniodawcy zapłaty cenę umowną proporcjonalnie do wykonanej części dzieła.

2.12. Klient ma prawo sprawować kontrolę i nadzór nad postępem i jakością wykonywanych prac, dotrzymywaniem terminów ich wykonania, jakością materiałów dostarczonych przez Wykonawcę, a także prawidłowym wykorzystaniem przez Wykonawcę materiałów Klienta , bez ingerencji w działalność operacyjną i gospodarczą Wykonawcy.

2.13. Klient, który podczas kontroli i nadzoru wykonania pracy odkrył odstępstwa od wymagań dokumentacja projektowa i kosztorysowa, które mogą pogorszyć jakość wykonania dzieła lub mają inne wady, obowiązany jest niezwłocznie powiadomić o tym Wykonawcę. Jeżeli Klient nie złoży takiego oświadczenia, traci prawo do dalszego odwoływania się do stwierdzonych przez siebie braków.

2.14. Wykonawca zobowiązany jest stosować się do poleceń Zamawiającego otrzymanych w trakcie budowy, chyba że są one sprzeczne z warunkami niniejszej Umowy i nie stanowią ingerencji w działalność operacyjną i gospodarczą Wykonawcy.

2.15. Wykonawca ma obowiązek na żądanie Zamawiającego i na jego koszt usunąć wady, za które Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności. Wykonawca ma prawo odmówić wykonania obowiązku określonego w niniejszym paragrafie w przypadku, gdy usunięcie braków nie jest bezpośrednio związane z przedmiotem niniejszej Umowy lub nie może być dokonane przez Wykonawcę z przyczyn od niego niezależnych.

2.16. Klient może w każdej chwili przed dostarczeniem wyniku pracy odmówić wykonania niniejszej Umowy. W takim przypadku Zleceniodawca zobowiązany jest zapłacić Wykonawcy część ustalonej ceny proporcjonalnie do części wykonanej pracy przed otrzymaniem informacji o odmowie wykonania umowy przez Zleceniodawcę. Zleceniodawca będzie także zobowiązany do zrekompensowania Wykonawcy strat spowodowanych rozwiązaniem niniejszej umowy w wysokości różnicy pomiędzy ceną ustaloną za całość dzieła a częścią ceny zapłaconej za wykonaną pracę.

3. PROCEDURA ODBIORU PRACY. WYMAGANIA JAKOŚCIOWE

3.1. Odbiór pracy następuje przez Zleceniodawcę w terminie dni od otrzymania wiadomości Wykonawcy o gotowości do dostarczenia Obiektu. Koszt odbioru robót jest uwzględniony w kosztorysie przewidzianym w Umowie i opłacany jest przez Zleceniodawcę w zamian za zapłatę należną Wykonawcy. Wysokość kosztów odbioru nie może przekroczyć % szacunkowego kosztu Obiektu. Jeżeli Klient wyda na odbiór Obiektu środki przekraczające kwotę określoną w niniejszym paragrafie, wszystko dodatkowe koszty po odbiorze będzie zobowiązany do wykonania na własny koszt.

3.2. Dostarczenie dzieła przez Wykonawcę i jego odbiór przez Zleceniodawcę dokumentowane są w akcie podpisanym przez obie strony. Jeżeli jedna ze stron odmówi podpisania aktu, dokonuje się w nim adnotacji, a akt podpisuje druga strona.

3.3. Zleceniodawca ma prawo odmówić odbioru dzieła w przypadku stwierdzenia braków, których Zleceniobiorca lub Zleceniodawca nie może usunąć.

3.4. Na wszelki wypadek niewłaściwe wykonanie robót, Wykonawca nie ma prawa powoływać się na fakt, że Zleceniodawca nie sprawował kontroli i nadzoru nad ich realizacją.

3.5. Okres gwarancji ustalany jest w latach. Zleceniobiorca odpowiada za wady ujawnione w okresie gwarancyjnym, chyba że udowodni, że powstały one na skutek normalnego zużycia przedmiotu, nieprawidłowej naprawy przedmiotu, wykonanej przez Zleceniodawcę samodzielnie lub przez osoby trzecie z jego udziałem.

3.6. Wykonawca odpowiada wobec Zamawiającego za wszelkie odstępstwa od wymagań określonych w dokumentacji technicznej oraz w obowiązkach wiążących strony kody budowlane i zasady. Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności za drobne odstępstwa od dokumentacji technicznej powstałe bez zgody Zamawiającego, jeżeli wykaże, że nie miały one wpływu na jakość realizacji inwestycji budowlanej.

3.7. Ryzyko przypadkowa śmierć lub przypadkowe uszkodzenie Obiektu w zakresie ulepszeń dokonanych w ramach niniejszej Umowy przez Wykonawcę, a mianowicie: sprzętu zainstalowanego (lub zainstalowanego) przez Wykonawcę, używanej lub nieużywanej konstrukcji i materiały wykończeniowe, wykończenie wykonane przez Wykonawcę itp. – do czasu odbioru dzieła przez Klienta, odpowiedzialność ponosi Wykonawca.

3.8. Jeżeli prace wykończeniowe lub montaż urządzeń zostały przez Wykonawcę wykonane niewłaściwie lub nie zostały ukończone z powodu złej jakości materiałów lub urządzeń dostarczonych przez Zleceniodawcę albo wykonania błędnych poleceń Zleceniodawcy, Zleceniobiorca ma prawo żądać zapłaty całości kosztorysu robót pod warunkiem spełnienia przez Wykonawcę warunków niniejszej Umowy przewidzianych w pkt. 3.9.

3.9. Wykonawca ma obowiązek niezwłocznie powiadomić Zleceniodawcę i do czasu otrzymania od niego instrukcji wstrzymać prace w przypadku wykrycia:

• nieodpowiedniość lub niska jakość materiału, sprzętu, dokumentacji technicznej lub innych elementów dostarczonych przez Klienta;
• możliwe niekorzystne skutki dla Zleceniodawcy stosowania się do jego wskazówek dotyczących sposobu wykonania pracy;
• inne okoliczności niezależne od Wykonawcy, które zagrażają przydatności lub trwałości efektów wykonanych robót albo uniemożliwiają ich terminowe wykonanie.

3.10. Zleceniodawca ma obowiązek w terminie dni od dnia otrzymania zawiadomienia Wykonawcy o okolicznościach określonych w pkt. 3.9 udzielić Wykonawcy wskazówek co do dalszego postępowania.

3.11. Jeżeli Zleceniodawca, pomimo terminowego i rozsądnego ostrzeżenia ze strony Wykonawcy o okolicznościach określonych w pkt 3.9, w rozsądnym terminie nie wymieni nieodpowiednich lub niespełniających norm materiałów, sprzętu, dokumentacji technicznej lub innych nieodpowiednich rzeczy, nie zmieni instrukcji co do sposobu wykonania dzieła lub nie podejmie innych niezbędnych środków w celu wyeliminowania okoliczności uniemożliwiających Wykonawcy wywiązanie się ze swoich zobowiązań w sposób należyty i terminowy. Wykonawca ma prawo odmówić wykonania niniejszej umowy i żądać naprawienia strat przez nią spowodowanych wypowiedzenie w wysokości wynagrodzenia ustalonej niniejszą Umową za cały zakres prac.

3.12. Jeżeli Wykonawca nie uprzedzi Zleceniodawcy o okolicznościach określonych w punkcie 3.9 niniejszej Umowy lub będzie kontynuował pracę nie czekając na upłynięcie okresu ostrzegawczego określonego w punkcie 3.10 lub wbrew wydanym w odpowiednim czasie poleceniom Zleceniodawcy o przerwaniu prac, nie będzie miał prawo, po przedstawieniu mu odpowiednich wymagań, odnieść się do określonych okoliczności.

4. PROCEDURA PŁATNOŚCI W RAMACH UMOWY

4.1. Zapłatę za pracę wykonaną w ramach niniejszej Umowy Klient dokonuje w kwocie określonej w kosztorysie, a mianowicie: rubli.

4.2. Klient płaci Wykonawcy zaliczkę w wysokości rubli w ciągu kilku dni po podpisaniu niniejszej Umowy. Płatność końcowa następuje po ostatecznym dostarczeniu dzieła przez Wykonawcę Klientowi, pod warunkiem, że dzieło zostanie ukończone odpowiednio i w terminach określonych w niniejszej umowie lub przed terminem.

5. ODPOWIEDZIALNOŚĆ STRON

5.1. Za nieprzestrzeganie lub niewłaściwe wykonanie zobowiązań wynikających z niniejszej umowy, strony ponoszą odpowiedzialność zgodnie z obowiązującymi przepisami Federacja Rosyjska. W takim przypadku oprócz kwot odszkodowania za straty pobierane są kary.

5.2. Jeżeli Klient nie wywiąże się z obowiązku zapłaty ustalona cena lub jakąkolwiek inną kwotę należną wykonawcy w związku z wykonaniem umowy o dzieło, wykonawca ma prawo potrącić własnością klienta wyposażenia pozostałego niewykorzystanego materiału i innego mienia Klienta znajdującego się w jego posiadaniu do czasu uiszczenia przez Klienta stosownych kwot.

5.3. Na wszelki wypadek rzeczywiste wydatki Wykonawcy będzie mniej niż te, które zostały wzięte pod uwagę przy ustaleniu ceny dzieła, Wykonawca zachowuje prawo zapłaty za dzieło po cenie przewidzianej w niniejszej umowie, chyba że Zleceniodawca wykaże, że uzyskane przez Wykonawcę oszczędności wpłynęło na jakość wykonanej pracy.

5.4. W przypadku nieterminowego przekazania przez Zamawiającego środków na zapłatę z tytułu niniejszej Umowy, Zleceniodawca będzie zobowiązany zapłacić Wykonawcy karę umowną w wysokości % dziennie za każdy dzień zwłoki od kwot nie zapłaconych w terminie.

6. ADRESY PRAWNE I DANE BANKOWE STRON

Wykonawca

• Adres prawny:
• Adres pocztowy:
• Telefon/faks:
• ZAJAZD/KPP:
• Rachunek bieżący:
• Bank:
• Konto korespondencyjne:
• BIK:
• Podpis:

Klient

• Adres prawny:
• Adres pocztowy:
• Telefon/faks:
• ZAJAZD/KPP:
• Rachunek bieżący:
• Bank:
• Konto korespondencyjne:
• BIK:
• Podpis:

Uwaga! Przesłany tekst to wzór umowy o prace wykończeniowe. Do sporządź dokument zgodnie ze swoimi warunkami skorzystaj z szablonu FreshDoc: Umowa standardowa.

Dokument reguluje proces dyrygowania prace wykończeniowe. Jak ramy regulacyjne traktaty są postanowienia ogólne I specjalne normy, przewidziany w rozdziale 37 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Jeżeli umowa polega na wykonaniu zadania na zaspokojenie osobistych potrzeb klienta, stosunki stron reguluje umowa domowa.

Umowa zawierana jest pomiędzy wykonawcą a klientem. Osoby i osoby prawne. Osoby fizyczne i prawne posiadające pozwolenia(licencje) na wykonywanie określonych prac.

Według standardowa próbka umowy o roboty wykończeniowe, wykonawca zobowiązuje się, na polecenie zleceniodawcy, dokończyć prace wykończeniowe w terminie określonym w umowie, a zleceniodawca zobowiązuje się do odbioru i zapłaty za wykonane zadanie w sposób przewidziany w umowie.

Dokument wskazuje inicjał i terminy realizacji zadania, a także pośrednie terminy realizacji poszczególnych jego etapów.

Cena transakcyjna może być wskazana w tekście dokumentu i ustalona zgodnie z kosztorysem. Dopuszczalne jest także niewskazanie ceny, a jedynie sposób jej ustalenia. Domyślna cena transakcyjna obejmuje rekompensatę kosztów kontrahenta oraz wynagrodzenie.

Obowiązki stron wynikające z umowy o roboty wykończeniowe

Obowiązki Wykonawcy

Umowa nakłada na wykonawcę obowiązek wykonania zadania na warunkach określonych w umowie. Podczas wykonywania prac wykonawca ma obowiązek przestrzegać przepisów prawa i regulacji dotyczących ochrony środowisko, a także zapewnić bezpieczeństwo pracy.

Ponadto wykonawca jest odpowiedzialny za usunięcie wad zgodnie z postanowieniami umowy dotyczącymi trybu ich usunięcia.

Obowiązki klienta

Klient odpowiada za przygotowanie obiektu do prac wykończeniowych, przekazanie lokalu wykonawcy i opłacenie wykonanego zadania.

Klient jest również odpowiedzialny za zapewnienie wykonawcy wszystkich niezbędnych materiałów i sprzętu, chyba że umowa stanowi inaczej.

Struktura i treść umowy o roboty wykończeniowe

1. Data i miejsce zawarcia umowy.
2. Nazwa stron.
3. Przedmiot umowy. Zgodnie z umową wykonawca zobowiązuje się, na polecenie zamawiającego, dokończyć prace w terminie określonym w umowie. pewne dzieła, a Klient zobowiązuje się do odbioru i zapłaty za wykonane zadanie w sposób określony w umowie. Wskazano rodzaje i zakres prac oraz wyjaśniono obowiązki stron w zakresie dostarczenia materiałów i sprzętu. Materiały i sprzęt niezbędne do wykonania zadania określone są w odpowiednich wykazach. Przekazanie materiałów i urządzeń dokumentowane jest protokołami odbioru.
4. Czas trwania umowy. Umowa wchodzi w życie w dniu (lub wydarzeniu) i obowiązuje do tego dnia (lub zdarzenia). Wskazano odpowiednie daty (lub wydarzenia).
5. Prawa i obowiązki stron. Treść klauzuli uzależniona jest od warunków, na jakich zawierana jest umowa o roboty wykończeniowe.
6. Terminy wykonania prac. Wskazane są daty rozpoczęcia i zakończenia prac oraz terminy pośrednie. Doprecyzowywane są warunki i tryb przesuwania terminu rozpoczęcia i zakończenia pracy.
7. Koszt pracy i procedura płatności. Treść klauzuli uzależniona jest od warunków na jakich zawierana jest umowa.
8. Procedura dostarczenia i odbioru pracy. Treść klauzuli uzależniona jest od warunków na jakich zawierana jest umowa.
9. Gwarancja jakości pracy. Treść klauzuli uzależniona jest od warunków na jakich zawierana jest umowa.
10. Odpowiedzialność stron. Treść klauzuli uzależniona jest od warunków, na jakich zawierana jest umowa o roboty wykończeniowe.
11. Podstawa i tryb rozwiązania umowy. Treść klauzuli uzależniona jest od warunków na jakich zawierana jest umowa.
12. Rozstrzyganie sporów. Procedura reklamacyjna rozliczenie przedprocesowe spory nie są wiążące dla stron. W postępowanie sądowe spory rozstrzygane są zgodnie z warunkami umowy i ustawodawstwem rosyjskim.
13. Siła wyższa. Treść klauzuli uzależniona jest od warunków na jakich zawierana jest umowa.
14. Inne warunki. Treść klauzuli uzależniona jest od warunków na jakich zawierana jest umowa.
15. Lista aplikacji.
16. Adresy i dane stron.
17. Podpisy stron.

Dodatkowe dokumenty do formularza umowy o prace wykończeniowe

Formularz umowy wraz z załącznikami możesz wypełnić i pobrać na naszej stronie internetowej.

Bezpłatne próbki roszczeń, reklamacji, umów itp. strona internetowa

UMOWA UMOWA

do prac budowlanych i wykończeniowych w osobie działającej na podstawie, zwanej dalej „ Wykonawca„, z jednej strony, a w osobie działającej na podstawie, zwanej dalej „ Klient„, natomiast zwane dalej „Stronami”, zawarły niniejszą umowę, zwaną dalej „ Porozumienie”, o tym, co następuje:

1. PRZEDMIOT UMOWY

1.1. Na podstawie niniejszej Umowy Wykonawca zobowiązuje się w terminie określonym Umową wykonać prace budowlano-wykończeniowe oraz montaż urządzeń w następujących pomieszczeniach budynku pod adresem: , a Klient zobowiązuje się do odbioru wykonanych prac i zapłaty cenę przewidzianą w Umowie. Ulepszenia dokonane przez Wykonawcę w lokalu określonym przez Klienta w postaci zainstalowanych urządzeń, wykończenia i tym podobnych ulepszeń zwane są dalej „Przedmiotem Umowy” lub „Przedmiotem”.

1.2. Ponadto Wykonawca zobowiązuje się w trakcie realizacji robót do wybrania organizacji budowlanych do wykonywania prac podwykonawczych, a także do badania rynku materiałów budowlanych i innych wyrobów budowlanych oraz do przekazywania odpowiednich informacji Zleceniodawcy.

1.3. Po zakończeniu prac Wykonawca przekazuje, a Klient akceptuje pracę wykonaną przez Wykonawcę na podstawie Certyfikatu. Za prace wykonywane przez podwykonawców i innych wykonawców Wykonawcy, Wykonawca odpowiada jak za pracę własną.

2. PRAWA I OBOWIĄZKI STRON

2.1. Wykonawca jest obowiązany wykonać prace przewidziane w niniejszej Umowie zgodnie z dokumentacją techniczną określającą objętość, treść dzieła i inne wymagania dla niego oraz kosztorysem ustalającym cenę dzieła. Skład i treść dokumentacji technicznej określa Załącznik nr 1 do niniejszej Umowy. Przedstawiamy dokumentację techniczną.

2.2. Jeżeli w trakcie wykonywania prac przewidzianych dokumentacją techniczną Wykonawca stwierdzi prace nieuwzględnione w dokumentacji technicznej i w związku z tym konieczność wykonania prac dodatkowych i zwiększenia szacunkowego kosztu robót, będzie zobowiązany poinformować o tym Klienta.

2.3. Jeżeli Zleceniodawca nie otrzyma odpowiedzi na swoją wiadomość w ciągu kilku dni, Zleceniobiorca ma obowiązek wstrzymać prace w tym zakresie i przypisać straty spowodowane przestojem na koncie Zleceniodawcy. Klient jest zwolniony z rekompensaty za te straty, jeżeli udowodni, że nie ma potrzeby wykonywania dodatkowej pracy.

2.4. Jeżeli Wykonawca nie dopełni obowiązku określonego w punkcie 2.3 niniejszej Umowy, zostaje on pozbawiony prawa żądania od Zamawiającego zapłaty za wykonaną pracę dodatkową i naprawienia szkód przez nią spowodowanych, chyba że wykaże potrzebę natychmiastowego działania w interesów Zamawiającego, w szczególności ze względu na fakt, że wstrzymanie prac mogłoby skutkować śmiercią lub uszkodzeniem placu budowy.

2.5. Jeżeli Zleceniodawca wyrazi zgodę na wykonanie i opłacenie prac dodatkowych, Zleceniobiorca będzie miał prawo odmówić ich wykonania jedynie w przypadkach, gdy nie mieszczą się one w zakresie działalności zawodowej Zleceniobiorcy lub zakresu działalności jego podwykonawców i innych wykonawców lub nie mogą być wykonane przez Wykonawcę i jego podwykonawców (kontrahentów) z przyczyn od nich niezależnych.

2.6. Klient ma prawo dokonać zmian w dokumentacji technicznej pod warunkiem, że spowodowane tym dodatkowe prace nie przekroczą kosztu % całkowitego kosztu pracy wskazanego w kosztorysie i nie zmieniają charakteru prac przewidzianych w niniejszej Porozumienie.

2.7. Zmiany w dokumentacji technicznej większe niż określone w pkt. 2.6 Umowy dokonywane są na podstawie uzgodnionego przez strony dodatkowego kosztorysu. Jeżeli z przyczyn niezależnych od Wykonawcy koszt prac przekroczy kosztorys o co najmniej %, będzie on miał prawo żądać korekty kosztorysu.

2.8. Jeżeli zaistnieje konieczność usunięcia wad dokumentacji technicznej, Wykonawca będzie miał prawo żądać zwrotu uzasadnionych wydatków, jakie poniósł w związku z wykryciem i usunięciem tych wad.

2.9. Wykonawca jest odpowiedzialny za zapewnienie materiałów i sprzętu do wykonania robót. Za zgodą stron Zleceniodawca może przejąć odpowiedzialność za pełne lub częściowe wyposażenie Wykonawcy w niezbędne materiały i sprzęt.

2.10. Strona, której obowiązkiem jest zapewnienie materiałów i urządzeń do pracy, odpowiada za stwierdzoną niemożność wykorzystania dostarczonych przez nią materiałów lub urządzeń bez pogorszenia jakości wykonanej pracy, chyba że wykaże, że niemożność wykorzystania powstała wskutek okoliczności, za które za które odpowiedzialna jest druga strona.

2.11. Jeżeli okaże się, że użycie materiałów lub urządzeń dostarczonych przez Zleceniodawcę nie jest możliwe bez pogorszenia jakości wykonanej pracy, a Zleceniodawca odmówi ich wymiany, Zleceniobiorca będzie miał prawo odstąpić od niniejszej umowy i zażądać od Zleceniodawcy zapłaty cenę umowną proporcjonalnie do wykonanej części dzieła.

2.12. Klient ma prawo sprawować kontrolę i nadzór nad postępem i jakością wykonywanych prac, dotrzymywaniem terminów ich wykonania, jakością materiałów dostarczonych przez Wykonawcę, a także prawidłowym wykorzystaniem przez Wykonawcę materiałów Klienta , bez ingerencji w działalność operacyjną i gospodarczą Wykonawcy.

2.13. Klient, który monitorując i nadzorując wykonanie robót, odkryje odstępstwa od wymagań dokumentacji projektowej i kosztorysowej mogące pogorszyć jakość robót lub inne braki, obowiązany jest niezwłocznie powiadomić o tym Wykonawcę. Jeżeli Klient nie złoży takiego oświadczenia, traci prawo do dalszego odwoływania się do stwierdzonych przez siebie braków.

2.14. Wykonawca zobowiązany jest stosować się do poleceń Zamawiającego otrzymanych w trakcie budowy, chyba że są one sprzeczne z warunkami niniejszej Umowy i nie stanowią ingerencji w działalność operacyjną i gospodarczą Wykonawcy.

2.15. Wykonawca ma obowiązek na żądanie Zamawiającego i na jego koszt usunąć wady, za które Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności. Wykonawca ma prawo odmówić wykonania obowiązku określonego w niniejszym paragrafie w przypadku, gdy usunięcie braków nie jest bezpośrednio związane z przedmiotem niniejszej Umowy lub nie może być dokonane przez Wykonawcę z przyczyn od niego niezależnych.

2.16. Klient może w każdej chwili przed dostarczeniem wyniku pracy odmówić wykonania niniejszej Umowy. W takim przypadku Zleceniodawca zobowiązany jest zapłacić Wykonawcy część ustalonej ceny proporcjonalnie do części wykonanej pracy przed otrzymaniem informacji o odmowie wykonania umowy przez Zleceniodawcę. Zleceniodawca będzie także zobowiązany do zrekompensowania Wykonawcy strat spowodowanych rozwiązaniem niniejszej umowy w wysokości różnicy pomiędzy ceną ustaloną za całość dzieła a częścią ceny zapłaconej za wykonaną pracę.

3. PROCEDURA ODBIORU PRACY. WYMAGANIA JAKOŚCIOWE

3.1. Odbiór pracy następuje przez Zleceniodawcę w terminie dni od otrzymania wiadomości Wykonawcy o gotowości do dostarczenia Obiektu. Koszt odbioru robót jest uwzględniony w kosztorysie przewidzianym w Umowie i opłacany jest przez Zleceniodawcę w zamian za zapłatę należną Wykonawcy. Wysokość kosztów odbioru nie może przekroczyć % szacunkowego kosztu Obiektu. Jeżeli Klient wyda na odbiór Przedmiotu kwotę większą niż kwota określona w niniejszym paragrafie, zobowiązany będzie pokryć na własny koszt wszelkie dodatkowe koszty odbioru.

3.2. Dostarczenie dzieła przez Wykonawcę i jego odbiór przez Zleceniodawcę dokumentowane są w akcie podpisanym przez obie strony. Jeżeli jedna ze stron odmówi podpisania aktu, dokonuje się w nim adnotacji, a akt podpisuje druga strona.

3.3. Zleceniodawca ma prawo odmówić odbioru dzieła w przypadku stwierdzenia braków, których Zleceniobiorca lub Zleceniodawca nie może usunąć.

3.4. W przypadku nienależytego wykonania prac Zleceniobiorca nie ma prawa powoływać się na fakt, że Zleceniodawca nie sprawował kontroli i nadzoru nad ich realizacją.

3.5. Okres gwarancji ustalany jest w latach. Zleceniobiorca odpowiada za wady ujawnione w okresie gwarancyjnym, chyba że udowodni, że powstały one na skutek normalnego zużycia przedmiotu, nieprawidłowej naprawy przedmiotu, wykonanej przez Zleceniodawcę samodzielnie lub przez osoby trzecie z jego udziałem.

3.6. Za wszelkie odstępstwa od wymagań określonych w dokumentacji technicznej oraz przepisach budowlanych i przepisach obowiązujących strony, wykonawca odpowiada wobec zamawiającego. Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności za drobne odstępstwa od dokumentacji technicznej powstałe bez zgody Zamawiającego, jeżeli wykaże, że nie miały one wpływu na jakość realizacji inwestycji budowlanej.

3.7. Ryzyko przypadkowej utraty lub przypadkowego uszkodzenia Obiektu w zakresie ulepszeń dokonanych w ramach niniejszej Umowy przez Wykonawcę, a mianowicie: sprzętu zainstalowanego (lub zainstalowanego) przez Wykonawcę, materiałów budowlanych i wykończeniowych zastosowanych lub nie wykorzystanych przez Wykonawcę, prac wykończeniowych wykonanych przez Wykonawcę Wykonawcy itp. - do czasu odbioru pracy przez Klienta, odpowiedzialność ponosi Wykonawca.

3.8. Jeżeli prace wykończeniowe lub montaż urządzeń zostały przez Wykonawcę wykonane niewłaściwie lub nie zostały ukończone z powodu złej jakości materiałów lub urządzeń dostarczonych przez Zleceniodawcę albo wykonania błędnych poleceń Zleceniodawcy, Zleceniobiorca ma prawo żądać zapłaty całości kosztorysu robót pod warunkiem spełnienia przez Wykonawcę warunków niniejszej Umowy przewidzianych w pkt. 3.9.

3.9. Wykonawca ma obowiązek niezwłocznie powiadomić Zleceniodawcę i do czasu otrzymania od niego instrukcji wstrzymać prace w przypadku wykrycia:

• nieodpowiedniość lub niska jakość materiału, sprzętu, dokumentacji technicznej lub innych elementów dostarczonych przez Klienta;
• możliwe niekorzystne skutki dla Zleceniodawcy stosowania się do jego wskazówek dotyczących sposobu wykonania pracy;
• inne okoliczności niezależne od Wykonawcy, które zagrażają przydatności lub trwałości efektów wykonanych robót albo uniemożliwiają ich terminowe wykonanie.

3.10. Zleceniodawca ma obowiązek w terminie dni od dnia otrzymania zawiadomienia Wykonawcy o okolicznościach określonych w pkt. 3.9 udzielić Wykonawcy wskazówek co do dalszego postępowania.

3.11. Jeżeli Zleceniodawca, pomimo terminowego i rozsądnego ostrzeżenia ze strony Wykonawcy o okolicznościach określonych w pkt 3.9, w rozsądnym terminie nie wymieni nieodpowiednich lub niespełniających norm materiałów, sprzętu, dokumentacji technicznej lub innych nieodpowiednich rzeczy, nie zmieni instrukcji co do sposobu wykonania dzieła lub nie podejmie innych niezbędnych środków w celu wyeliminowania okoliczności uniemożliwiających Wykonawcy wywiązanie się ze swoich zobowiązań w sposób należyty i terminowy. Wykonawca ma prawo odmówić wykonania niniejszej umowy i żądać naprawienia strat przez nią spowodowanych wypowiedzenie w wysokości wynagrodzenia ustalonej niniejszą Umową za cały zakres prac.

3.12. Jeżeli Wykonawca nie uprzedzi Zleceniodawcy o okolicznościach określonych w punkcie 3.9 niniejszej Umowy lub będzie kontynuował pracę nie czekając na upłynięcie okresu ostrzegawczego określonego w punkcie 3.10 lub wbrew wydanym w odpowiednim czasie poleceniom Zleceniodawcy o przerwaniu prac, nie będzie miał prawo, po przedstawieniu mu odpowiednich wymagań, odnieść się do określonych okoliczności.

4. PROCEDURA PŁATNOŚCI W RAMACH UMOWY

4.1. Zapłatę za pracę wykonaną w ramach niniejszej Umowy Klient dokonuje w kwocie określonej w kosztorysie, a mianowicie: rubli.

4.2. Klient płaci Wykonawcy zaliczkę w wysokości rubli w ciągu kilku dni po podpisaniu niniejszej Umowy. Płatność końcowa następuje po ostatecznym dostarczeniu pracy przez Wykonawcę do Klienta, pod warunkiem, że praca zostanie wykonana prawidłowo i w terminach określonych niniejszą umową lub przed terminem.

5. ODPOWIEDZIALNOŚĆ STRON

5.1. Za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązań wynikających z niniejszej umowy strony ponoszą odpowiedzialność zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej. W takim przypadku oprócz kwot odszkodowania za straty pobierane są kary.

5.2. Jeżeli Klient nie dopełnił obowiązku zapłaty ustalonej ceny lub innej kwoty należnej wykonawcy w związku z wykonaniem umowy, wykonawca ma prawo zatrzymać pozostałą część niewykorzystanego materiału należącego do klienta oraz innego majątku klienta w jego posiadaniu do czasu uiszczenia przez klienta odpowiednich kwot.

5.3. Jeżeli rzeczywiste wydatki Wykonawcy okażą się mniejsze od uwzględnionych przy ustaleniu ceny dzieła, Wykonawca zachowuje prawo zapłaty za dzieło według ceny przewidzianej w niniejszej umowie, chyba że Zleceniodawca udowodni, że uzyskane oszczędności przez Wykonawcę, wpłynęło na jakość wykonanej pracy.

5.4. W przypadku nieterminowego przekazania przez Zamawiającego środków na zapłatę z tytułu niniejszej Umowy, Zleceniodawca będzie zobowiązany zapłacić Wykonawcy karę umowną w wysokości % dziennie za każdy dzień zwłoki od kwot nie zapłaconych w terminie.

6. ADRESY PRAWNE I DANE BANKOWE STRON

Wykonawca

Klient Prawny adres: Adres pocztowy: INN: KPP: Bank: Gotówka/konto: Korespondent/rachunek: BIC:

7. PODPISY STRON

Wykonawca_________________

Klient_________________