Umowy o barterze usług pomiędzy przedsiębiorstwami. Przykładowa umowa wymiany (transakcja barterowa)

Zawarcie umowy barterowej w 2019 roku reguluje prawo rosyjskie. Aby zminimalizować ryzyko uznania go za nieważny, należy przestrzegać ogólnie przyjętych zasad.

Drodzy czytelnicy! W artykule omówiono typowe sposoby rozwiązywania problemów prawnych, jednak każdy przypadek jest indywidualny. Jeśli chcesz wiedzieć jak rozwiązać dokładnie Twój problem- skontaktuj się z konsultantem:

WNIOSKI I ZGŁOSZENIA PRZYJMUJEMY 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, 7 dni w tygodniu.

Jest szybki i ZA DARMO!

Procedura podpisania umowy barterowej wiąże się z koniecznością spełnienia ogólnie przyjętych wymogów rosyjskiego ustawodawstwa.

W przypadku zignorowania zasad dokument zostanie uznany za nieważny ze wszystkimi wynikającymi z tego konsekwencjami prawnymi.

Główne aspekty

Umowa barterowa ma pewne podobieństwa do umowy wymiany. Jednak nadal istnieje różnica.

Aby zminimalizować ryzyko uznania umowy za nieważną, zaleca się zapoznanie z podstawowymi informacjami i rosyjskim ustawodawstwem.

Ważne pojęcia

Umowa barterowa jest jednym z rodzajów transakcji bezpośrednio związanych z podpisaniem umowy wymiany.

Aby móc lepiej zrozumieć tę koncepcję, należy zapoznać się z Kodeksem cywilnym Rosji.

Zgodnie z jej zapisami barter oznacza równą wymianę jednego produktu na inny.

Jednocześnie należy zwrócić uwagę na fakt, że przy podpisywaniu tego typu umowy nie ma żadnych zobowiązań do wypłaty środków. Wynika to w dużej mierze z faktu, że transakcja dotyczy nieruchomości o jednakowej wartości.

Jaka jest jego rola

Zgodnie z Kodeksem Cywilnym podpisanie tego typu umowy wiąże się z zamianą równych kosztów i przeniesieniem praw własności w stosunku do jednego przedmiotu transakcji na inny.

Należy zaznaczyć, że ten rodzaj umowy różni się od umowy barterowej. Różnica polega na konieczności korzystania ze środków płatniczych.

Przedmiotem umowy barterowej jest:

• produkty;
• świadczenie jakichkolwiek usług;
• obiekty nieruchomości;
• Inny.

W procesie kompilacji niezwykle ważne jest podanie pełnych informacji w celach identyfikacyjnych.

Podstawa prawna

Za główne dokumenty regulacyjne uważa się:

1. Kodeks cywilny Rosji.
2. Ustawa federalna „Dotycząca podstaw państwowej regulacji działalności w handlu zagranicznym”.

To w nich wyświetlane są podstawowe informacje teoretyczne.

Co to jest umowa barterowa?

Umowa barterowa ma wiele niuansów, o których należy wiedzieć, aby zminimalizować ryzyko różnych nieporozumień.

W przypadku wystąpienia błędów lub literówek dokument może zostać uznany za nieważny.

Lista wymaganych dokumentów

W zależności od przedmiotu umowy wykaz obowiązkowej dokumentacji może się różnić. W szczególności przybliżony pakiet dokumentów obejmuje:

Okres przeznaczony na rejestrację państwową nie przekracza 5 dni kalendarzowych. W przypadku braku notarialnego poświadczenia kopii termin ulega wydłużeniu do 10 dni.

Jak poprawnie się zarejestrować

Będąc dokumentem oficjalnym, umowa koniecznie zawiera postanowienia, które mogą odzwierciedlać warunki interakcji każdego uczestnika umowy.

Często umowa jest zawierana w formie jednego dokumentu. Zdarzają się jednak sytuacje, w których umowa zawiera zestaw dodatkowych ustaleń i dokumentacji, które łączy się pod nazwą „umowa barterowa”.

Aby dokument miał znaczenie prawne, tekst umowy musi zawierać:

• dane każdej ze stron, w tym dane paszportowe i nazwa firmy – zależą od statusu stron;
• kiedy dokładnie sporządzono tekst umowy;
• okres obowiązywania umowy;
• przedmiot umowy;
• szczegółowy wykaz dokumentacji, która służy jako wniosek;
• prawa i obowiązki stron;
• odpowiedzialność w przypadku niewywiązania się z przyjętych obowiązków jednej ze stron transakcji.

Pod koniec umowy barterowej powielane są dane stron transakcji, w tym pieczątki (dla osób prawnych) i podpisy osobiste.

Usługi

Zgodnie z Kodeksem Cywilnym przedmiotem tego typu umów są usługi.

W przeciwieństwie do umowy o świadczenie usług, dokument ten zakłada równą wymianę, a różnica między którą (jeśli występuje) podlega rekompensacie. W takim przypadku należy wskazać rachunek bankowy do wpłaty.

Ta cecha odróżnia rodzaj rozpatrywanej umowy od umowy o wymianę i świadczenie usług (na przykład w zakresie reklamy).

Tekst umowy i jej struktura muszą być w pełni zgodne z wymogami rosyjskiego ustawodawstwa.

W szczególności dokument powinien zawierać następujące sekcje:

• szczegółowe dane każdej ze stron, w tym kod pocztowy;
• data i numer umowy;
• szczegółowy opis rodzaju usług, które będą wymieniane;
• koszt i wysokość dopłaty – jeżeli jest to konieczne;
• w razie potrzeby strony transakcji muszą określić w umowie, kto i w jaki sposób jako pierwszy wykona usługę;
• okres obowiązywania umowy;
• procedura rozstrzygania sporów;
• odpowiedzialność każdej ze stron;
• pieczęcie i podpisy stron.

Obecność w umowie nieprawdziwych informacji stanowi podstawę do jej unieważnienia. Należy zauważyć, że umowa barterowa w rolnictwie zawierana jest przez analogię.

Produkt

W skrócie umowa zawiera standardową listę sekcji i warunków. Jednocześnie należy wziąć pod uwagę fakt, że tego typu transakcja implikuje konieczność doprecyzowania informacji obowiązkowych.

W szczególności umowa w rozumieniu Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej obejmuje:

Zasady i cechy etykietowania i pakowania produktów	Dodatkowo zaleca się dokonanie wyjaśnień dotyczących języka, w jakim generowane są dokumenty towarzyszące
Rzetelne i szczegółowe informacje dotyczące wszystkich kategorii towarów, które będą podlegały wymianie	Typ, numer, szczegółowe parametry osobowe
Wyświetlanie szczegółowego kosztu i kategorii produktu	—
Zasady dotyczące terminów dostaw i powiadomień dotyczących dostawy produktów	W przypadku powiadomienia strony przeciwnej o przybyciu produktów, bezpośredni nadawca musi powiadomić - miejsce i datę wysyłki, opcję wysyłki
Zaleca się szczegółowe określenie odpowiedzialności stron	Można na przykład wskazać wysokość kary pieniężnej w przypadku niewykonania zobowiązań podjętych przez jedną ze stron

Należy pamiętać, że tego typu umowie musi towarzyszyć odpowiednia dokumentacja potwierdzająca legalność transakcji.

Na mieszkanie

Przedmiotem transakcji może być mieszkanie lub inna nieruchomość, w tym także działka.

W przypadku zamiany nieruchomości o różnej wartości należy dodatkowo wskazać rekompensatę różnicy.

Rodzaj umowy dotyczącej nieruchomości musi koniecznie obejmować:

Dodatkowo należy zwrócić uwagę na fakt, że strony umowy mogą w tekście umowy przewidzieć wywiązanie się z konkretnych przyjętych zobowiązań. Wreszcie umowa musi zostać opieczętowana własnoręcznymi podpisami.

Próbne wypełnienie

Sporządzenie umowy wymaga dokładnego wskazania informacji w dokumencie. Z tego powodu zaleca się wcześniejsze zapoznanie się z próbką.

Między osobami prawnymi

W przypadku podpisania umowy między osobami prawnymi nie przewiduje się żadnych istotnych warunków.

Jedyne, o czym musisz wiedzieć, to obowiązek wskazania w tekście umowy szczegółowych informacji o samej firmie.

Jeżeli umowę podpisują osoby upoważnione, dodatkowo konieczne jest wystawienie dla nich pełnomocnictwa poświadczonego notarialnie.

Zalety i wady

Barter jest bardzo opłacalny. Zwłaszcza jeśli mówimy o braku niezbędnych środków finansowych.Za główne zalety tego typu transakcji uważa się:

• umiejętność pozbycia się nadmiaru produktów;
• tworzenie bardzo bliskich stosunków prawnych między potencjalnymi partnerami;
• Świetna okazja na obniżenie kosztów.

w osobie działającej na podstawie, zwanej dalej „ Strona 1„, z jednej strony, a w osobie działającej na podstawie, zwanej dalej „ Strona 2„, natomiast zwane dalej „Stronami”, zawarły niniejszą umowę, zwaną dalej „ Porozumienie”, o następującej treści:

1. PRZEDMIOT UMOWY

1.1. Strona 1 zobowiązuje się dostarczyć Stronie 2 ilości po cenie całkowitej wynoszącej ruble.

1.2. Strona 2 zobowiązuje się przyjąć i wysłać zgodnie ze szczegółami Strony 1 w ilościach po cenie całkowitej w rublach.

1.3. Jakość produktu musi odpowiadać.

2. PROCEDURA DOSTAWY TOWARU

2.1. Towar przekazywany jest w lokalizacji odbiorcy. Od tego momentu obowiązek wydania i przeniesienia własności uważa się za spełniony.

2.2. Dostawa odbywa się na koszt.

2.3. Dostawa jest realizowana.

3. TERMIN DOSTAWY I TRANSFERU

3.1. Strona 1 zobowiązuje się dostarczyć Stronie 2 do „” 2019 r.

3.2. Strona 2 zobowiązuje się dostarczyć Stronie 1 do „” 2019 r.

4. INNE WARUNKI

4.1. Strony ponoszą wzajemnie odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie swoich zobowiązań wynikających z niniejszej umowy.

4.2. Wszelkie poprawki i uzupełnienia do niniejszej umowy są ważne tylko wtedy, gdy mają formę pisemną i są podpisane przez obie strony.

4.3. Żadna ze stron nie ma prawa przenieść swoich obowiązków i praw wynikających z umowy na osobę trzecią bez pisemnej zgody drugiej strony.

4.4. Niniejsza umowa została sporządzona w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. Obie kopie mają tę samą moc i znaczenie.

5. SIŁA WYŻSZA

5.1. Strony są zwolnione z odpowiedzialności za częściowe lub całkowite niewykonanie zobowiązań wynikających z niniejszej umowy, jeżeli niewykonanie to było następstwem okoliczności siły wyższej, które powstały po zawarciu niniejszej umowy, na skutek nadzwyczajnych okoliczności, których strony nie mogły przewidzieć ani zapobiec.

6. ARBITRAŻ

6.1. Wszelkie spory i nieporozumienia, które mogą wyniknąć na podstawie umowy i w związku z nią, muszą być rozstrzygane w drodze negocjacji pomiędzy stronami.

6.2. Jeżeli strony nie dojdą do porozumienia, spory takie należy skierować do sądu polubownego.

7. ADRESY PRAWNE I DANE BANKOWE STRON

Strona 1 Prawny adres: Adres pocztowy: INN: KPP: Bank: Płatność/konto: Korespondent/konto:

Umowa wzajemna to umowa o świadczenie usług przez strony sobie nawzajem. Do zawarcia może dojść zarówno między zwykłymi obywatelami, jak i między organizacjami. W artykule zostaną omówione główne postanowienia tej umowy.

Koncepcja umowy barterowej

W art. Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej stanowi, że usługi są bezpośrednio związane z przedmiotami praw obywatelskich. Działalność wykonywana w oparciu o takie usługi podlega regulacjom zawartym w art. Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej. Oraz w ust. 1 art. mówi się, że zgodnie z zawartą umową jedna strona obowiązek świadczenia usług pozostaje, natomiast dla pozostałych - według ich zapłaty. Podobny tryb czynności rozliczeniowych jest typowy dla transakcji barterowych, w których strony dobrowolnie wymieniają się różnymi usługami.

Aby być uczciwym, warto zauważyć, że świadczenie usług typu licznikowego nie podlega regulacjom przepisów rozdziału 30 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Czyli ta umowa nie jest przedmiotem umowy wymiany. W pierwszym akapicie art. 567 stanowi, że strony są zobowiązane do zmiany jedynie towarów, ale nie usług. Ponadto nigdzie nie jest powiedziane, że produkt można zastąpić usługą o identycznym koszcie.

Podstawowe terminy i próbka

Aby umowa mogła sprawnie funkcjonować i przynosić realne korzyści stronom transakcji, konieczne jest jej sporządzenie zgodnie z ogólnie przyjętym modelem. Oto punkty, które zawiera ten dokument.

1. Pośrodku u góry znajduje się wartość liczbowa papieru i jego nazwa.
2. Linia poniżej po lewej stronie to nazwa miasta, po prawej aktualna data.
3. Poniżej znajduje się opis stron biorących udział w transakcji. Wskazane są pełne nazwiska, stanowiska oraz fakt, że strony osiągnęły porozumienie umowne „w następujących kwestiach”.
4. Przedmiot umowy. Pierwszą rzeczą, na którą zwraca się uwagę w procesie sporządzania umowy, jest ustalenie i określenie części przedmiotu umowy. Określa obowiązek świadczenia określonych usług w określonym przedziale czasu.
5. Prawa i obowiązki. Przewidziano zestaw ograniczeń i uprawnień przysługujących obu stronom. Zwykle uprawnienia obejmują wprowadzanie zmian i ofert, a także odmowy świadczenia usług. Obowiązków jest znacznie więcej i polegają one na spełnieniu warunków, składaniu raportów i opłaceniu świadczonych usług.
6. Procedura kosztów i płatności. Oceniany jest koszt usług świadczonych przez obie strony oraz ustalane są normy i procedury dokonywania za nie odpowiedniej płatności.
7. Odpowiedzialność i siła wyższa. Zakłada się je w przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania obowiązków, przy czym ważną rolę odgrywa także zapobieganie nieprzewidzianych okolicznościom.
8. Procedura rozwiązywania spornych kwestii. Wskazano, że rozwiązanie nastąpi w drodze pokojowych negocjacji.
9. Czas trwania operacji. Określa moment wejścia w życie i zakończenia. Tryb dokonywania zmian jest uregulowany.
10. Wniosek. Wskazano zestaw innych warunków i załączników do tego dokumentu. W efekcie podawane są adresy i inne szczegóły dotyczące poszczególnych stron.

Każda umowa zawiera zestaw istotnych warunków. Pierwszą z nich jest procedura ustalenia wyniku zawartej transakcji. Należy opisać rodzaj dokumentu sprawozdawczego (ustawa o świadczeniu usług itp.), kwotę dopłaty (w przypadku nierównego świadczenia usług) oraz tryb uiszczania opłaty.

Ważną rolę odgrywa mechanizm rozliczeń transakcji w procesie ustalania wartości; musi być on w 100% uzasadniony.

Kolejną kwestią jest zadbanie o udokumentowanie wyników transakcji, aby uniknąć powstania kontrowersyjnych okoliczności. Realizując transakcję wymiany nierównych towarów i usług, należy przygotować się na pojawienie się kontrowersyjnych sytuacji. Ponadto mogą pojawić się pytania ze strony kontrahentów i organów podatkowych. Umowa powinna przewidywać tryb rozpatrywania kontrowersyjnych kwestii i sytuacji, a także jasno określać poziom odpowiedzialności, wskazując stopień kary.

Zawarcie przez osoby fizyczne i prawne

Stronami umowy barterowej mogą być osoby fizyczne (zwykli obywatele) i osoby prawne (organizacje). Zgodnie z ogólnymi zasadami taka wymiana opiera się na nawiązaniu długoterminowej współpracy, której podstawą jest pisemną jednorazową umowę barterową. W art. 159 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej stanowi, że takiej transakcji nie może towarzyszyć żadna podstawa dokumentacyjna.

Ponieważ umowa barterowa jest wąskim zakresem umowy wymiany, aby lepiej zrozumieć jej podstawy, należy przestudiować jej charakterystyczne cechy.

Rejestracja odbywa się na zasadach ogólnych w formie pisemnej. Umowa nabiera zatem charakteru dwustronnego i wymaga podpisów obu stron.

Aby dokument zawarty pomiędzy osobą fizyczną a osobą prawną był ważny, musi spełniać szereg kryteriów i wymogów:

• wyjaśnienie szczegółów obu uczestników;
• ustawienie daty rejestracji i wartości numeru identyfikacyjnego;
• uzgodnienie ram czasowych umowy;
• sporządzenie wykazu załączonych dokumentów stanowiących dowód;
• opis odpowiedzialności za niedopełnienie istotnych warunków;
• powiadomienie o okolicznościach mogących potwierdzić niespełnienie warunków;
• powielanie danych uczestników, składanie ich podpisów i pieczęci (w przypadku osób prawnych).

Funkcje dotyczące produktu

Ogólnie rzecz biorąc, taka umowa jest reprezentowana przez standardową listę warunków i klauzul. Należy pamiętać, że transakcja barterowa wiąże się z koniecznością wyjaśnienia niektórych informacji. To właśnie te punkty musi zawierać umowa.

Jako dokumenty towarzyszące należy przedstawić podstawę potwierdzenia zawarcia transakcji oraz opis towarów (usług) przekazanych w ramach umowy.

Jak chronić swoje prawa

Jeśli Twoim celem jest zapewnienie ochrony własnych praw i interesów w procesie sporządzania umowy, musisz zadbać o przestrzeganie szeregu zasad.

1. Każdy siła wyższa zwłaszcza jeśli chodzi o towary, które w przeciwieństwie do usług mogą ulegać zniszczeniu i zużyciu.
2. Należy opisać wszystkie obowiązki.
3. Zaplanuj procedurę działań rozliczeniowych tak, aby każda ze stron otrzymała terminowo płatność gwarancyjną lub wymianę towaru/usługi.
4. Ustal zasady dostawy tak, aby żadna ze stron transakcji nie musiała czekać na spełnienie warunków transakcji.
5. Składając wniosek do organów wymiaru sprawiedliwości, przygotuj komplet dokumentów dowodowych, w tym umowę barterową.

Umowa wzajemna jest zatem umową o wzajemnym dostarczaniu towarów i usług. Transakcja jest wąskim kierunkiem barteru, wymiany. Przepisy nakładają na sporządzany dokument dowodowy szereg wymagań, których należy przestrzegać.

Więcej informacji na temat transakcji barterowych znajdziesz w poniższym filmie.

Umowa barterowa stanowi jeden z rodzajów transakcji związanych z zawarciem umowy wymiany. Aby w pełni zrozumieć stosowane pojęcie, warto odwołać się do treści Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Zgodnie z zapisami wskazanego dokumentu barter polega na równorzędnej wymianie jednej rzeczy (dobra) na inną. Należy zauważyć, że przy zawieraniu umowy barterowej nie ma potrzeby płacenia pieniędzy, ponieważ transakcja wiąże się ze ścisłym przestrzeganiem równowartości wartości wymienianych przedmiotów (dlatego jest to rzadko stosowane w transakcjach związanych z dostarczaniem bonów i rejestracja).

Osobliwości

Aby lepiej zrozumieć istotę transakcji barterowych, warto zapoznać się z ramami prawnymi regulującymi tę procedurę. Zatem wśród odpowiednich aktów Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej i.

Zgodnie z rosyjskim prawem podpisanie umowy barterowej wiąże się z wymianą tej samej wartości i przeniesieniem prawa własności jednego przedmiotu (lub określonej liczby sztuk) na inny. Jednocześnie istnieje pewna różnica pomiędzy transakcją barterową a zawarciem umowy wymiany. Odpowiednia różnica dotyczy konieczności korzystania ze środków płatniczych. Umowa barterowa wyłącza żądanie zapłaty środków pieniężnych za przedmiot przekazany w zamian. Przedmiotem umowy barterowej mogą być towary, roboty budowlane, usługi lub rezultaty pracy intelektualnej.

Ważne jest, aby wiedzieć...

Zgodnie z ogólnymi zasadami formalizacja relacji barterowych polega na długoterminowej współpracy stron na podstawie pisemnej jednorazowej umowy barterowej, bez podpisywania dodatkowych dokumentów. Jednocześnie zgodnie z treścią strony umowy mają prawo zawrzeć transakcję bez poparcia dokumentacyjnego, czyli ustnie (co jest rzadkim przypadkiem w takich sprawach, w przeciwieństwie np. do tego, co powinno być sformalizowane tylko pisemnie).

Ponieważ umowa barterowa jest rodzajem umowy wymiany, dla lepszego zrozumienia istoty transakcji barterowej warto rozważyć cechy charakterystyczne tej umowy. Należą do nich:

• Przedmioty podlegające wymianie w ramach umowy barterowej muszą mieć tę samą wartość. W przeciwnym razie właściciel produktu (przedmiotu, usługi) o mniejszej wartości będzie zobowiązany do wyrównania różnicy. Świadczy o tym;
• W większości przypadków własność wymienianych rzeczy powstaje jednocześnie i bezpośrednio z chwilą ich przejścia na nowych właścicieli, chyba że treść umowy barterowej lub przepisy prawa stanowią inaczej. Świadczy o tym;
• W zależności od treści towary, usługi, dzieła podlegające wymianie strony przekazują w ściśle określonym terminie, wskazanym w umowie barterowej. Niedopełnienie tego obowiązku przez jedną ze stron transakcji umożliwia drugiej stronie umowy zawieszenie wymiany, odstąpienie od umowy lub żądanie naprawienia poniesionych strat.

Jak aplikować?

Zgodnie z ogólnymi zasadami transakcje barterowe są formalizowane w formie pisemnej, co wiąże się z koniecznością sporządzenia i podpisania odpowiedniej umowy dwustronnej. Będąc dokumentem oficjalnym, umowa barterowa musi zawierać postanowienia odzwierciedlające warunki interakcji pomiędzy stronami transakcji. W większości przypadków umowę sporządza się w jednym dokumencie. Zdarzają się jednak sytuacje, gdy umowa barterowa zawiera zestaw dodatkowych umów i dokumentów, połączonych pod nazwą umowy barterowej. Dokumenty takie sporządzane są w celu realizacji umów międzynarodowych, jeżeli partnerzy są uczestnikami międzynarodowych stosunków gospodarczych.

Aby dokument miał moc prawną, treść umowy barterowej musi spełniać wymogi prawne:

• Podaje się dane uczestników transakcji barterowej, w tym dane paszportowe (jeśli są to osoby fizyczne) i nazwę organizacji (jeśli są to osoby prawne);
• Należy podać datę zawarcia i numer identyfikacyjny umowy;
• Strony muszą uzgodnić i odnotować czas trwania umowy barterowej;
• Jeżeli przedmiotem transakcji barterowej jest produkt, należy opisać listę wymienianych produktów, ilość i jakość, koszt produktu (jeżeli wymianie podlega kilka rodzajów towarów jednocześnie, należy podać wyjaśnić cenę każdego z osobna), warunki przekazania wymienianych produktów;
• Jeżeli przedmiotem umowy barterowej są usługi, dzieło lub rezultaty działalności intelektualnej, należy wskazać ich koszt, warunki świadczenia i realizacji pracy i usług;
• Wyszczególnienie wykazu dokumentacji dołączonej do umowy potwierdzającej fakt przekazania towaru, wykonania usług, wykonania pracy;
• Tekst dokumentu określa odpowiedzialność stron za nieprzestrzeganie lub nienależyte wykonanie warunków współpracy, a także tryb rozwiązywania ewentualnych sporów;
• Zaleca się także odnotowanie okoliczności potwierdzających fakt niedotrzymania lub nienależytego wykonania warunków umowy, z przyczyn niezależnych od woli stron;
• Pod koniec umowy barterowej powielane są dane stron umowy, a także umieszczane są ich podpisy i pieczęcie (jeśli są to osoby prawne).

Umowa barterowa na usługi

Zgodnie z przepisami rosyjskiego ustawodawstwa przedmiotem transakcji barterowej mogą być usługi. W odróżnieniu od umowy o świadczenie usług, umowa barterowa nie polega na wymianie usługi za wynagrodzeniem pieniężnym, lecz na wymianie usługi równoważnej na usługę lub usługi o nierównej wartości, pomiędzy którymi różnica zostanie następnie zrekompensowana. Cecha ta odróżnia umowę barterową nie tylko od umowy o świadczenie usług, ale także od umowy wymiany, gdyż przedmiotem umowy wymiany nie mogą być usługi.

• Dane uczestników transakcji barterowej;
• Data i numer umowy;
• Pełny i dokładny opis rodzaju lub rodzajów usług, które mają zostać wymienione;
• Koszt i wysokość dodatkowej opłaty, jeśli jest wymagana;
• Jeżeli zajdzie taka potrzeba, strony ustalają w tekście umowy barterowej, kto i w jaki sposób jako pierwszy wywiąże się z warunków umowy, a kto później;
• Okres ważności dokumentu;
• Odpowiedzialność;
• Podpisy i pieczęcie (jeżeli są wymagane) stron transakcji.

Umowa barterowa towarów

Ogólnie rzecz biorąc, umowa barterowa towarów zawiera standardową listę klauzul i warunków. Jednocześnie należy mieć na uwadze, że transakcja barterowa, której przedmiotem jest produkt, implikuje konieczność doprecyzowania informacji obowiązkowych. Więc, umowa musi zawierać następujące informacje:

• Rzetelna, kompletna i dokładna informacja o wszystkich kategoriach produktów podlegających wymianie – model, jakość, ilość, cechy charakterystyczne;
• Wskazanie całkowitej ceny produktu oraz kosztu poszczególnych kategorii produktów;
• Wyjaśnienie zasad i cech oznakowania i opakowania produktu oraz języka, w jakim powinna być sporządzona dokumentacja towarzysząca produktowi;
• Koordynacja procedury, terminów dostaw i powiadamiania o przybyciu produktu. Zawiadamiając drugą stronę o przybyciu towaru, nadawca ma obowiązek poinformować: miejsce i datę wysyłki, sposób wysyłki (transport kolejowy, morski, lądowy lub wodny), nazwę i ilość towaru;
• Zaleca się zawarcie w tekście umowy barterowej klauzuli „Odpowiedzialność stron” w celu przewidzenia kar, jakie zostaną nałożone na osobę naruszającą warunki transakcji barterowej. Np. wysokość kar, warunki i tryb wymiany produktów w przypadku, gdy nie spełniają one podanych wymagań, uzgadniając warunki dodatkowej dostawy.

Do umowy barterowej należy dołączyć wykaz dokumentów, które potwierdzą fakt przeprowadzenia transakcji oraz opis towarów przekazywanych w ramach umowy barterowej.

Umowa barterowa nieruchomości

Zgodnie z treścią Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej umowa barterowa nieruchomości jest odpowiednikiem umowy zamiany. Tego rodzaju umowy dwustronne można sformalizować w formie pisemnej lub ustnej. W drugim przypadku mówimy o przedmiotach majątkowych, których wartość nie przekracza dziesięciu tysięcy rubli. Niezastosowanie się do zasady określonej przepisami prawa skutkuje nieważnością transakcji.

Przedmiotem wymiany mogą być mieszkania, domy, działki, garaże i inne budynki znajdujące się w tej samej kategorii cenowej. W przeciwnym razie strony transakcji barterowej muszą zgodzić się na zrekompensowanie różnicy.

Struktura i treść umowy barterowej nieruchomości:

• Kompletne i wiarygodne dane osobowe i kontaktowe;
• Wskazanie przedmiotów transakcji barterowej i ich dokładny opis – adres, powierzchnia całkowita, piętro, liczba pokoi, model i parametry techniczne, jeśli jest to samochód;
• Sporządzenie wykazu osób, którym przysługuje prawo własności w stosunku do zamienianej nieruchomości;
• Koszt pozycji umowy barterowej nieruchomości oraz obowiązkowe wskazanie warunku wyrównania różnicy, jeżeli cena rynkowa jednego przedmiotu przewyższa cenę rynkową innego przedmiotu;
• Tryb i termin przeniesienia własności;
• W razie potrzeby uczestnicy transakcji barterowej mają możliwość zastrzeżenia w tekście umowy konieczności wywiązania się z wszelkich zobowiązań każdej ze stron. Jeżeli kontrahenci zgodzili się na to, lista obowiązków uczestników powinna znaleźć odzwierciedlenie w dokumencie;
• Na zakończenie umowa barterowa jest datowana i podpisana przez obie strony.

Prawa własności do zamienionych przedmiotów majątkowych powstają natychmiast po przeniesieniu przedmiotów umowy barterowej nieruchomości i zawsze jednocześnie. Aby dokonać państwowej rejestracji umowy i uzyskać świadectwo własności nieruchomości, nowi właściciele muszą skontaktować się z wydziałem terytorialnym Rosreestr z pakietem odpowiedniej dokumentacji i uiścić opłatę państwową. Lista dokumentów różni się w zależności od przedmiotu umowy barterowej.

Ogólnie rzecz biorąc, lista aktów obejmuje:

• Identyfikacja każdej strony transakcji barterowej;
• Umowa barteru majątkowego w ilości trzech egzemplarzy;
• Akty stwierdzające istnienie praw do wymienianej nieruchomości;
• Oświadczenie;
• Potwierdzenie zapłaty cła państwowego.

Termin na rejestrację państwową wynosi pięć dni, jeżeli złożone akty zostały poświadczone przez notariusza, lub dziesięć dni w przypadku standardowym.

w osobie działającej na podstawie, zwanej dalej „ Strona 1„, z jednej strony, a w osobie działającej na podstawie, zwanej dalej „ Strona 2„, natomiast zwane dalej „Stronami”, zawarły niniejszą umowę, zwaną dalej „ Porozumienie”, o następującej treści:

1. PRZEDMIOT UMOWY

1.1. Strona 1 zobowiązuje się dostarczyć Stronie 2 ilości po cenie całkowitej wynoszącej ruble.

1.2. Strona 2 zobowiązuje się przyjąć i wysłać zgodnie ze szczegółami Strony 1 w ilościach po cenie całkowitej w rublach.

1.3. Jakość produktu musi odpowiadać.

2. PROCEDURA DOSTAWY TOWARU

2.1. Towar przekazywany jest w lokalizacji odbiorcy. Od tego momentu obowiązek wydania i przeniesienia własności uważa się za spełniony.

2.2. Dostawa odbywa się na koszt.

2.3. Dostawa jest realizowana.

3. TERMIN DOSTAWY I TRANSFERU

3.1. Strona 1 zobowiązuje się dostarczyć Stronie 2 do „” 2016 roku.

3.2. Strona 2 zobowiązuje się dostarczyć Stronie 1 do „” 2016 roku.

4. INNE WARUNKI

4.1. Strony ponoszą wzajemnie odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie swoich zobowiązań wynikających z niniejszej umowy.

4.2. Wszelkie poprawki i uzupełnienia do niniejszej umowy są ważne tylko wtedy, gdy mają formę pisemną i są podpisane przez obie strony.

4.3. Żadna ze stron nie ma prawa przenieść swoich obowiązków i praw wynikających z umowy na osobę trzecią bez pisemnej zgody drugiej strony.

4.4. Niniejsza umowa została sporządzona w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. Obie kopie mają tę samą moc i znaczenie.

5. SIŁA WYŻSZA

5.1. Strony są zwolnione z odpowiedzialności za częściowe lub całkowite niewykonanie zobowiązań wynikających z niniejszej umowy, jeżeli niewykonanie to było następstwem okoliczności siły wyższej, które powstały po zawarciu niniejszej umowy, na skutek nadzwyczajnych okoliczności, których strony nie mogły przewidzieć ani zapobiec.

6. ARBITRAŻ

6.1. Wszelkie spory i nieporozumienia, które mogą wyniknąć na podstawie umowy i w związku z nią, muszą być rozstrzygane w drodze negocjacji pomiędzy stronami.