Dodatkowa umowa o przedłużeniu umowy na dostawy. Jak sporządzić dodatkową umowę przedłużającą okres obowiązywania umowy

Formularz dokumentu „Dodatkowa umowa o przedłużenie okresu wykonywania pracy w ramach umowy o pracę” należy do rubryki „Umowa krajowa, najem, o usługę budowlaną”. Zapisz link do dokumentu w sieciach społecznościowych lub pobierz go na swój komputer.

Dodatkowa umowa o przedłużenie okresu pracy w ramach umowy

[wpisać ile potrzeba] [data, miesiąc, rok]

[Nazwa organizacji, przedsiębiorstwa, instytucji], reprezentowanej przez [stanowisko kierownicze, imię i nazwisko], działającego na podstawie [wpisać ile potrzeba], zwanego dalej „Klientem” z jednej strony oraz [nazwa organizacji, przedsiębiorstwo, instytucja ], reprezentowana przez [stanowisko kierownicze, imię i nazwisko], działające na podstawie [uzupełnij niezbędne], zwane dalej „Wykonawcą”, zwanymi łącznie „Stronami”, zawarły niniejszą dodatkową umowę w następujący sposób:

1. W związku z tym, że [wskazać przyczyny, które doprowadziły do ​​przedłużenia okresu pracy], Strony umowy N [wartość] od [data, miesiąc, rok] zgodziły się na przedłużenie okresu pracy do [data, miesiąc , rok].

2. Pozostałe postanowienia umowy pozostają niezmienione i obowiązują.

3. Niniejsza umowa obowiązuje od chwili podpisania i stanowi integralną część umowy N [wartość] od [dzień, miesiąc, rok].

4. Niniejsza umowa została sporządzona w dwóch egzemplarzach mających jednakową moc prawną, po jednym egzemplarzu dla każdej ze Stron.

5. Dane i podpisy Stron:

Wykonawca Klienta

Wykonawca Klienta

[uzupełnij ile potrzeba] [uzupełnij ile potrzeba]

• 
  Nie jest tajemnicą, że praca biurowa negatywnie wpływa zarówno na stan fizyczny, jak i psychiczny pracownika. Istnieje wiele faktów potwierdzających jedno i drugie.
• 
  Każdy człowiek spędza w pracy znaczną część swojego życia, dlatego bardzo ważne jest nie tylko to, co robi, ale także z kim musi się komunikować.
• 
  Plotki w miejscu pracy są dość powszechne i nie tylko wśród kobiet, jak się powszechnie uważa.
• 
  Zapraszamy do zapoznania się z antywskazówkami, które podpowiedzą Ci, jak nie rozmawiać z szefem, będąc pracownikiem biurowym.

Dodatkowa umowa do umowy jest dokumentem odzwierciedlającym wszelkie zmiany dotyczące wcześniej zawartej transakcji. Należy to sformalizować, ponieważ Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej nie zezwala na jednostronne zmiany warunków. Nawet jeśli jedna ze stron nie wywiąże się ze swoich obowiązków, druga musi je przekazać lub rozwiązać problematyczne kwestie na drodze sądowej.

We wszystkich gałęziach prawa (cywilnego, pracy itp.) umowy dzieli się na dwa rodzaje ze względu na czas ich trwania:

• Pilny. Wydawane na czas określony. Ten niuans jest natychmiast wskazany w dokumencie.
• Nieokreślony. Jeżeli w umowie nie wskazano czasu jej obowiązywania, uważa się ją za zawartą na czas nieoznaczony.

Jeżeli umowa wygasa, ale strony chcą ją przedłużyć, zawierana jest dodatkowa umowa o przedłużeniu. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę kilka szczegółów:

• Jeżeli transakcja wymaga rejestracji państwowej, wówczas umowa dodatkowa musi zostać zarejestrowana w tym samym organie, co umowa pierwotna.
• Jeżeli umowa została pierwotnie poświadczona przez notariusza, wówczas umowa dodatkowa również jest przez niego poświadczona.

A umowy reguluje art. 22 ust. 1 ustawy „O notariuszach”. Jeżeli celem transakcji jest przeniesienie własności majątku, do kalkulacji będzie brana pod uwagę jego wartość. W pozostałych przypadkach ustalana jest opłata stała.

Kiedy konieczne jest sporządzenie umowy o przedłużeniu umowy?

Istnieje kilka rodzajów umów, których odnowienia mogą wymagać obywatele w zależności od sytuacji. Przyjrzyjmy się najczęstszym z nich:

• Wynajem. Jeżeli pomiędzy najemcą a wynajmującym została zawarta umowa na czas określony, a on chce ją przedłużyć, można to zrobić poprzez sporządzenie umowy dodatkowej.
• Umowa. W tym przypadku jedna ze stron zobowiązuje się świadczyć drugiej usługi przez określony czas lub wykonać określoną ilość pracy w określonym terminie. W tym drugim przypadku kara może zostać naliczona za każdy dzień opóźnienia. Jeżeli strony wyrażą zgodę, do pierwszej umowy może zostać sporządzona umowa dodatkowa.
• Kredyt. Wydłużenie okresu kredytowania zmniejsza obciążenie finansowe poprzez zmniejszenie miesięcznych rat, dlatego w przypadku współpracy banku istnieje możliwość zawarcia dodatkowej umowy o przedłużeniu.

Działania przy sporządzaniu dodatkowej umowy o przedłużeniu okresu obowiązywania umowy

Jeśli strony zdecydują się na zmianę warunków transakcji lub jej sformalizowanie, muszą kierować się następującym algorytmem:

1. Ustnie uzgodnij zmiany, które należy wprowadzić w umowie dodatkowej.
2. Sporządź projekt dokumentu, jeśli wymaga notarialnego poświadczenia. Wizyta u notariusza pozwoli Ci skrócić czas rejestracji i uwzględnić wszystkie warunki, które musi zawierać umowa dodatkowa.
3. Jeżeli wymagana jest rejestracja państwowa, strony kierowane są do organu rejestrującego.

Dodatkowa umowa o przedłużenie umowy - wzór

Umowa przedłużenia musi zawierać następujące informacje:

• Nazwa i numer umowy, której okres obowiązywania ma zostać przedłużony.
• Miejsce i data zawarcia umowy dodatkowej.
• Imię i nazwisko, adresy rejestrowe stron, dane kontaktowe.
• Elementy, które należy zmienić.
• Numer i podpisy stron.

Ważny: Warto wziąć pod uwagę, że wzór umowy dodatkowej do umowy głównej nie jest określony przez prawo, ale musi być sporządzony w tej samej formie, co dokument podstawowy (art. 452 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Podsumujmy to

We wszystkich przypadkach, gdy zamierzana jest zmiana warunków transakcji, w tym przedłużenie umowy, należy spisać do niej dodatkową umowę. Może być ona wykonana jedynie za obopólną zgodą obu stron. W pozostałych przypadkach korekty można dokonać wyłącznie za pośrednictwem sądu.

Dodatkowa umowa jest zawierana między stronami w taki sam sposób, jak umowa główna. Jeżeli ten ostatni został poświadczony przez notariusza, wówczas wniosek musi również zostać przez niego sporządzony, w przeciwnym razie dokument zostanie uznany za nieważny.

miasto __________ „____”________ ____ miasto ______________________, zwane dalej „Kupującym”, (nazwa lub imię i nazwisko) reprezentowane przez ________________________________________, działającego (stanowisko, imię i nazwisko upoważnionego przedstawiciela) na podstawie ____________________________________________, na podstawie z jednej strony (dokument potwierdzający) oraz ______________________, zwanej dalej „Dostawcą” (nazwa lub imię i nazwisko) reprezentowanej przez _____________________________________________________, działającej (stanowisko, imię i nazwisko upoważnionego przedstawiciela) na podstawie ____________________________________________ , na podstawie z drugiej strony (organ potwierdzający dokument) zawarli niniejszą Umowę Dodatkową w następujący sposób:

1. Strony uzgodniły przedłużenie okresu obowiązywania Umowy Dostawy z „____”________ ____, N ___ do _____________________ do „___”________ ____.

2. Jeżeli żadna ze Stron nie powiadomi drugiej Strony na piśmie o zamiarze rozwiązania Umowy Dostawy z dnia „___”________ ____, N ___ po upływie jej okresu ważności określonego w punkcie 1. niniejszej Umowy Dodatkowej, ważność Umowy dostawy z „___”________ ____ miasta N ___ uważa się za przedłużone na tych samych warunkach na ten sam okres.

3. W przypadku sprzeczności pomiędzy postanowieniami niniejszej Umowy Dodatkowej a Umową Dostawy z dnia „___”________ ____, N ___, zastosowanie ma niniejsza Umowa Dodatkowa.

4. We wszystkich innych aspektach, które nie są wyraźnie przewidziane w niniejszej Umowie Dodatkowej, Strony kierują się przepisami obowiązującego ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej.

5. Niniejsza Umowa Dodatkowa wchodzi w życie z chwilą jej podpisania przez Strony i stanowi integralną część Umowy Dostawy z dnia „___”________ ____, N ___.

6. Niniejsza Umowa Dodatkowa została sporządzona w dwóch egzemplarzach w języku rosyjskim, mających jednakową moc prawną, po jednym dla każdej ze Stron.

Dane i podpisy Stron

Dostawca: Kupujący: __________"_____________" ___________"_________________________" Adres prawny/pocztowy: Adres prawny/pocztowy: ________________________________________ ________________________ INN/KPP ________________________________ INN/KPP ________________________________ OGRN ______________________________________ OGRN ________________________________________________ Tel.: ________________________________ Faks: __________ Tel.: ____ Faks: __________ Adres e -mail: Adres e -mail: (Opcja: (Opcja: _________________________________ _________________________________ (Pełne nazwisko indywidualnego przedsiębiorcy) (Pełne nazwisko poszczególnych przedsiębiorców) ___________________ ___________________________________ wydane przez _____________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________a ____ miasto „___”_______ ____ miasto Tel.: ____________) Tel.: _________________________) _______________ / _____________ ______________ / _____________ (imię i nazwisko) (podpis) (imię i nazwisko.) (podpis)

Organizacja (najemca) podpisała umowę z wynajmującym na dzierżawę od niego nieruchomości niemieszkalnej. Umowa obowiązywała przez 11 miesięcy, po czym najemca w dalszym ciągu korzysta z lokalu, natomiast wynajmujący wyraża zgodę na dalsze wynajmowanie tego samego lokalu na takich samych warunkach. Czy w takiej sytuacji konieczne jest podpisanie przez strony dodatkowej umowy w celu przedłużenia umowy najmu? Czy konieczna jest rejestracja umowy?

Podpisując umowę najmu na okres do roku, można ją przedłużyć na starych warunkach, a także podpisując dodatkową umowę przez strony umowy zawartej wcześniej. Nie ma konieczności rejestrowania takiej umowy. Wystarczy zastosować się do tych zaleceń.

Na podstawie ust. 1 art. 610 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej należy w nim określić okres, na jaki zostanie zawarta umowa najmu. A jeżeli okres ten nie został określony w podpisanej umowie, wówczas będzie ją uważał za zawartą na czas nieoznaczony.

W ust. 2 art. 651 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej stanowi, że jeżeli okres, na który została podpisana umowa najmu budynku lub budowli, jest dłuższy niż 1 rok, wówczas należy ją zarejestrować i wówczas zostanie ona uznana za zawartą.

Jeżeli umowa najmu budynku lub budowli jest podpisana na okres do roku, wówczas nie jest wymagana jej rejestracja. Umowę uważa się za zawartą niezwłocznie po jej podpisaniu przez wszystkie strony. Zasady te mają zastosowanie do wszystkich umów najmu nieruchomości niemieszkalnych.

Po zakończeniu umowy najmu cała wynajmowana nieruchomość musi zostać zwrócona wynajmującemu, a zasady uwzględnione w ust. 1 art. 655 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej.

Jednak w takiej sytuacji, biorąc pod uwagę pewne okoliczności i warunki uwzględnione w umowie najmu, po upływie jej ważności, stosunek pomiędzy stronami związany z przedmiotem leasingu może zostać przedłużony. W takim przypadku nie musisz nawet zwracać wynajmowanej nieruchomości i ponownie zawierać kolejną umowę, ale jeśli chcesz, strony mogą w podobny sposób sformalizować swoją relację.

Opcja 1: bez dodatków umowy

Zgodnie z ust. 2 art. 621 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, należy wziąć pod uwagę, że jeżeli najemca nie zaprzestanie korzystania z wynajmowanej nieruchomości po wygaśnięciu umowy najmu, w przypadku braku sprzeciwu ze strony wynajmującego, umowę tę można uznać za odnawiana na starych zasadach i na czas nieokreślony. Nie będzie też konieczności zawierania dodatkowych umów.

Zawarta (przedłużona) umowa najmu na czas nieokreślony nie może być zaliczana do tego samego rodzaju, co umowy zawarte na okres dłuższy niż rok, w związku z czym nie wymaga rejestracji państwowej (Informacja nr 59).

Należy pamiętać, że każda ze stron w dowolnym momencie może zaprzestać wykonywania umowy najmu nieruchomości, która została zawarta na czas nieokreślony. W takim przypadku konieczne jest powiadomienie drugiej strony umowy o wypowiedzeniu z 3-miesięcznym wyprzedzeniem, chyba że ustawa lub podpisana umowa przewidują inny termin (zgodnie z art. 610 ust. 2 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). ).

Opcja 2: dodatkowa umowa przedłużająca lub nowy kontrakt

Zgodnie z ust. 2 art. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej osoby fizyczne i prawne mogą samodzielnie ustalić takie warunki umowy najmu, które nie będą sprzeczne z obowiązującym prawem.

I zgodnie z ust. 4 art. 421 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej warunki umowne mogą być ustalane według osobistego uznania wszystkich stron, z wyjątkiem treści odpowiednich warunków umowy regulowanych przez prawo lub inne akty prawne (art. 422 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Federacja Rosyjska). Za zgodą wszystkich stron możliwa jest zmiana umowy w sytuacji, gdy Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej, inne przepisy prawa lub bezpośrednio umowa nie stanowią inaczej (zgodnie z art. 450 ust. 1 Kodeksu cywilnego) Kodeks Federacji Rosyjskiej).

Dlatego w przypadku zawarcia między stronami porozumienia w sprawie udostępnienia nieruchomości na nowy okres, związek między nimi może zostać sformalizowany w dowolny sposób, który nie stoi w sprzeczności z obowiązującym prawem.

Można zatem podpisać nową umowę lub podpisać umowę dodatkową do umowy podpisanej wcześniej. Strony umowy najmu mają także prawo, poprzez podpisanie umowy dodatkowej, dokonać zmian w umowie już obowiązującej.

Istnieje możliwość zawarcia w umowie najmu warunku, który będzie określał, że po zakończeniu okresu najmu i przy braku sprzeciwu stron umowa zostanie przedłużona na podobny okres.

W takiej sytuacji nie ma konieczności podpisywania dodatkowej umowy po upływie okresu najmu. Najwyższy Sąd Arbitrażowy Federacji Rosyjskiej wyjaśnił, że w przypadku przedłużenia umowy najmu na nowy okres stosunki między stronami uregulowane zostaną nową umową. Nie będzie też konieczności rejestracji, jeżeli strony podpisały umowę na okres krótszy niż rok.

Innymi słowy, w sytuacji „automatycznego przedłużenia” umowy, okres obowiązywania nowej umowy najmu nie zostanie doliczony do już miniętego okresu, lecz zostanie liczony od nowa.

W powyższej sytuacji minął okres obowiązywania umowy najmu zawartej na 11 miesięcy, zatem biorąc pod uwagę ust. 2 art. 621 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, można ją uznać za przedłużoną na dotychczasowych warunkach na czas nieokreślony. A podpisana umowa dodatkowa, o której mowa powyżej, może być już do niej dołączona.

Wzór dodatkowej umowy o przedłużeniu umowy najmu

Wniosek

Reasumując warto zauważyć, że ze względu na definicje przyjęte przez strony umowy, podpisaną między stronami umowę dodatkową można traktować nie jako mającą na celu przedłużenie najmu na nowy okres, ale jako umowę o zmianę warunków okresu najmu. A z powodu takich zmian staje się to ponad 1 rok i tutaj należy dokładnie rozważyć tekst sporządzanej umowy, aby nie został uznany za taki.

Nie można zatem zastosować powyższego podejścia, o którym mowa w paragrafie 10 Listu Informacyjnego nr 59, a sama umowa najmu ma charakter formalny, biorąc pod uwagę ust. 2 art. 651 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej wymaga obowiązkowej rejestracji, w przeciwnym razie nie można go nazwać więźniem.

W takiej sytuacji warunki umowy najmu, która faktycznie jest zawarta, nawet jeśli nie została zarejestrowana, przewidują wzajemne zobowiązania wszystkich stron tej umowy. Ponadto nie będą mogli nie wywiązać się ze swoich zobowiązań umownych wobec siebie, powołując się jedynie na brak tej rejestracji. W tej sytuacji fakt, że umowa najmu nie została zarejestrowana, będzie miał znaczenie jedynie w relacji z udziałem osoby trzeciej (a mianowicie przy sprzedaży przedmiotu najmu najemca ma prawo powołać się na ust. 1 art. 617 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Formalne umowy są prawnie wiążące tylko wtedy, gdy istnieje pisemna umowa określająca wszystkie jej warunki. Ważnym punktem jest okres, w którym dokument ma znaczenie prawne. Przed jego upływem strony mogą zawrzeć dodatkową umowę o przedłużeniu terminu, jeżeli takie postanowienie zostało wskazane w pierwotnej umowie.

Czas trwania umowy

Klauzula dotycząca czasu trwania umowy nie jest ograniczona przez Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej. Przykładowo w Kodeksie pracy znajduje się klauzula, zgodnie z którą obywatele mogą podpisać umowę o pracę na czas określony, ważną przez 5 lat. Jeżeli uczestnicy zamierzają kontynuować współpracę biznesową, mogą utrwalić swoją decyzję poprzez zawarcie dodatkowej umowy o przedłużeniu okresu obowiązywania umowy.

Podobny dokument stosowany jest w następujących stosunkach cywilnoprawnych:

• Przy wynajmie nieruchomości, w tym komercyjnych;
• Magazynowanie towarów;
• Usługi wykonawców;
• Dostawa materiałów, surowców i sprzętu.

Jak sporządzić dodatkową umowę przedłużającą umowę?

Wymagania dotyczące wykonania dokumentu są minimalne. Obowiązują w nim te same standardowe procedury, co w przypadku umowy głównej. Można je krótko podsumować w następujący sposób:

• Dodatkowa umowa o przedłużenie okresu obowiązywania umowy jest uznawana przez prawo tylko wtedy, gdy została sporządzona w formie pisemnej.
• Należy również zarejestrować wniosek o przedłużenie umów zarejestrowanych w organach administracji rządowej (umowa najmu nieruchomości na okres 1 roku i dłużej).
• Notarialne umowy o przedłużenie wymagają również poświadczenia wniosków o przedłużenie terminu.
• Informacje o uczestnikach muszą być identyczne z umową główną.
• Link do umowy głównej. Jeśli mówimy o stosunkach handlowych i gospodarczych, to w praktyce strony mogą dodatkowo wprowadzić informację o kosztach towarów i usług. Jeżeli nastąpią zmiany, mogą one zostać odzwierciedlone także w dodatkowej umowie o przedłużeniu umowy.

Wszystkie pozostałe warunki umowy, które nie są określone w umowie dodatkowej, obowiązują na podstawie dokumentu głównego.

Umowa o przedłużeniu umowy w praktyce

Istnieje możliwość zawarcia umowy o przedłużeniu umowy na odległość. Jest to możliwe, jeżeli strony w umowie wskazały, że pisemna korespondencja między nimi ma moc prawną. W takim przypadku jeden z uczestników może przesłać drugiej stronie odpowiednie pismo. Można go przesłać pocztą lub drogą elektroniczną za pośrednictwem Internetu. Forma takiego pisma nie jest określona przez prawo. Może być sformułowany dowolnie, z obowiązkowym wskazaniem nazwy i numeru umowy głównej oraz daty przesłania niniejszego załącznika.

Jeżeli przewidywana jest długoterminowa współpraca, uczestnicy mają prawo wskazać w umowie możliwość automatycznego przedłużenia. Jeżeli do tego czasu warunki nie ulegną zmianie, nie ma potrzeby sporządzania dodatkowej umowy o przedłużenie umowy.

Istnieją rodzaje umów, których automatyczne przedłużenie jest przewidziane przez prawo. Mówimy o świadczeniu usług komunikacyjnych dla ludności, ubezpieczeniach turystycznych i zarządzaniu powierniczym majątkiem.

Zdaniem ekspertów zawarcie dodatkowej umowy o przedłużeniu umowy jest wskazane, gdy warunki współpracy są satysfakcjonujące dla wszystkich stron i nie ma potrzeby wprowadzania w nich zmian. W przypadku aktualizacji warunków innych niż termin, zostaje sporządzona i zawarta nowa umowa. Umowa odnowieniowa zmienia jedynie okres obowiązywania i nic więcej.