Podwójna restytucja. Konsekwencje cywilne nieważnych transakcji

RESTYTUCJA

RESTYTUCJA

(restytucja) Zasada prawa, zgodnie z którą osoba, która wzbogaciła się bezprawnie kosztem innej osoby, ma obowiązek przywrócić sprawiedliwość poprzez zwrot majątku lub pieniędzy. Zasada ta nie została jeszcze w pełni zastosowana w prawie angielskim, jednak zajmuje dominującą pozycję w prawie szkockim i amerykańskim.

Finanse. Słownik wyjaśniający. wydanie 2. - M.: „INFRA-M”, Wydawnictwo „Ves Mir”. Brian Butler, Brian Johnson, Graham Sidwell i inni Redaktor naczelny: dr. Osadchaya I.M.. 2000 .

RESTYTUCJA

RESTYTUCJA -

W prawie cywilnym strony, które zawarły transakcję, zwracają wszystko, co otrzymały w ramach transakcji, jeżeli zostanie ona uznana za nieważną. Jeżeli zwrot otrzymanego przedmiotu w naturze nie jest możliwy, zwracana jest jego wartość pieniężna, chyba że ustawa przewiduje inne skutki nieważności transakcji. W prawie cywilnym generalną zasadą jest RETYTUCJA dwukierunkowa, tj. każda ze stron zwraca drugiej wszystko, co otrzymała w transakcji, a jeżeli jest to niemożliwe, jeszcze tego samego dnia zwraca jej wartość.

W prawie międzynarodowym zwrot mienia bezprawnie zajętego i wywiezionego przez jedno z walczących państw na terytorium innego państwa, które jest jego wrogiem militarnym. Akty międzynarodowe przyjęte w trakcie i po zakończeniu II wojny światowej przewidywały zwrot, w kolejności RESTYTUCJI, państwom zaatakowanym i okupowanym przez hitlerowskie Niemcy i ich sojuszników majątku materialnego przejętego i nielegalnie wywiezionego z terytoriów czasowo okupowanych.

Słownik terminów finansowych.

Restytucja

Restytucja to zwrot przez strony, które zawarły transakcję, wszystkiego, co otrzymały w ramach transakcji, w przypadku uznania jej za nieważną.
W przypadku podwójnej restytucji każda ze stron zwraca drugiej wszystko, co otrzymała w transakcji.
W przypadku restytucji jednostronnej zwrot następuje na korzyść pokrzywdzonego, którego prawa i uzasadnione interesy zostały celowo naruszone.
Jeżeli zwrot otrzymanego przedmiotu w naturze nie będzie możliwy, jego wartość pieniężna zostanie zwrócona.

W języku angielskim: Restytucja

Zobacz także: Naruszenie warunków umowy

Słownik finansowy Finam.

Restytucja

1. W prawie cywilnym jest to zwrot przez strony transakcji wszystkiego, co otrzymały w ramach transakcji, jeżeli zostanie ona uznana za nieważną. Jeżeli zwrot otrzymanego przedmiotu w naturze nie będzie możliwy, jego wartość pieniężna zostanie zwrócona. Ogólną zasadą przyjętą w prawie większości krajów jest podwójna restytucja, czyli każda ze stron zwraca drugiej wszystko, co otrzymała w ramach transakcji. Jednakże w przypadku, gdy jedna ze stron zawierając transakcję, umyślnie działała na szkodę drugiej, naruszając jej prawa i uzasadnione interesy, stosuje się jednostronną restytucję – na korzyść strony pokrzywdzonej.

2. Proces zwrotu budynków mieszkalnych, budowli i niektórych przedsiębiorstw ich dotychczasowym właścicielom w trakcie prywatyzacji i denacjonalizacji.

Słownik terminologiczny terminów bankowych i finansowych. 2011 .

Zobacz, co oznacza „RESTYTUCJA” w innych słownikach:

- [łac. restitutio] legalne 1) przywrócenie poprzedniego stanu prawnego lub majątkowego; 2) w prawie międzynarodowym: zwrot przez jedno państwo drugiemu mienia zabranego przez nie bezprawnie w czasie wojny. Słownik słów obcych. Komlev N.G.,... ... Słownik obcych słów języka rosyjskiego

restytucja- i, f. restytucja f., łac. przywrócenie restytucji. 1. specjalne Przywrócenie naruszonych praw wraz z rekompensatą za straty powstałe w wyniku naruszenia. BAS 1. Brytyjczycy żądają zwrotu mienia odebranego cudzoziemcom. 1924. Dziennik Bułhakowa... ... Historyczny słownik galicyzmów języka rosyjskiego

- (restytucja) Zasada prawa, zgodnie z którą osoba, która wzbogaciła się bezprawnie kosztem innej osoby, ma obowiązek przywrócić sprawiedliwość w drodze zwrotu mienia lub pieniędzy. Zasada ta nie została jeszcze w pełni zastosowana w prawie angielskim, w przeciwieństwie do… Słownik terminów biznesowych

- (z łac. restitutio restaurator) 1) wzajemny zwrot pieniędzy i rzeczy otrzymanych na podstawie umowy przez strony transakcji w przypadku uznania transakcji za nieważną. Jeżeli zwrot towaru w naturze nie jest możliwy... ... Słownik ekonomiczny

Przywrócenie, powrót Słownik rosyjskich synonimów. rzeczownik restytucyjny, liczba synonimów: 2 return (18) ... Słownik synonimów

Restytucja- (od łac. restitutio przywrócenie poprzedniego stanowiska, stan; angielski restytucja) 1) w prawie cywilnym zwrot przez strony transakcji, która została następnie uznana za nieważną, wszystkiego, co otrzymały w ramach transakcji. Jeśli wrócisz... ... Encyklopedia prawa

- (łac. restitutio restaurator) 1) w prawie cywilnym zwrot przez strony wszystkiego, co otrzymały w ramach transakcji, w przypadku uznania jej za nieważną. Jeżeli zwrot otrzymanego przedmiotu w naturze nie jest możliwy, zwracana jest jego wartość pieniężna, chyba że... ... Słownik prawniczy

- (z łac. restitutio restaurator), 1) w prawie cywilnym zwrot przez jedną stronę umowy drugiej stronie tego, co otrzymano na mocy umowy, w przypadku uznania jej za nieważną. 2) W prawie międzynarodowym zwrot mienia jest niezgodny z prawem... ... Nowoczesna encyklopedia

- (z łac. restitutio restaurator) 1) w prawie cywilnym zwrot tego, co jedna strona otrzymała na podstawie umowy drugiej stronie w przypadku uznania umowy za nieważną.2) W prawie międzynarodowym zwrot mienia zajętego bezprawnie i ... ... Wielki słownik encyklopedyczny

RESTYTUCJA, restytucja, pl. nie, kobieta (łac. rectitutio). 1. Przywrócenie naruszonych praw z zadośćuczynieniem za straty powstałe w wyniku naruszenia (prawne). 2. Zdolność organizmu do przywracania utraconych części (biol.). Słownik objaśniający Uszakowa. D.N.... ... Słownik wyjaśniający Uszakowa

Książki

• Aktualne problemy prawa cywilnego. Wydanie 12, . Zbiór ten ukazuje się w wydawanej od 1999 roku serii „Aktualne problemy prawa cywilnego” i obejmuje prace absolwentów Rosyjskiej Szkoły Prawa Prywatnego z 2006 roku. W artykułach analizowane są…

W tłumaczeniu z łaciny oznacza przywrócenie dawnych praw i korzyści. W prawie międzynarodowym terminem tym określa się formę szkody materialnej spowodowanej nielegalnym rozporządzeniem. W prawie cywilnym restytucja oznacza skutki prawne transakcji, która została uznana przez sąd za nieważną. Co więcej, jeśli nie można zwrócić aktywów materialnych, strona musi zrekompensować ich koszt pieniędzmi.

Cechy restytucji w prawie rzymskim

Starożytni Rzymianie jako pierwsi zastosowali restytucję do zakończenia umów, które wyraźnie naruszały prawa jednej lub obu stron. Prawo rzymskie przewidywało kilka podstaw zakończenia transakcji:

• Wyrządzenie szkody jednej ze stron.
• Młody wiek jednego z uczestników. Młodzi Rzymianie uzyskali zdolność prawną w wieku czternastu lat. Jednak ich majątek pozostawał pod kontrolą rodziców aż do osiągnięcia przez nich wieku dwudziestu pięciu lat. Dlatego umowa zawarta przez młodego mężczyznę w tym okresie mogła zostać później anulowana ze względu na jego brak doświadczenia.
• Jeżeli jedna ze stron transakcji użyła przemocy, gróźb lub zastraszenia w celu nakłonienia drugiej strony do zawarcia porozumienia.
• Stosowanie podstępu lub oszustwa przy zawieraniu umowy. Mówimy o umyślnym oszustwie, na które posługuje się jedna ze stron, aby nakłonić drugą do zawarcia porozumienia.

Obecnie istnieje koncepcja restytucji jedno- i dwustronnej. Do pierwszego dochodzi, gdy jedna ze stron celowo wprowadziła drugą w błąd. Jeżeli zostanie udowodnione, że doszło do podstępu lub oszustwa, sprawca ma obowiązek zwrócić ofierze wszystkie przedmioty wartościowe zdobyte w wyniku nieuczciwej transakcji.

Niektóre przestępstwa stanowią podstawę do dwustronnej restytucji. Co więcej, najczęściej obie strony sumiennie wywiązują się z warunków zawartej między nimi umowy. Transakcję można jednak uznać za nieważną, jeśli doszło do następujących naruszeń:

• nie dopełniono formalności związanych z rejestracją umowy;
• przedstawiciel strony zawierając transakcję przekroczył granice przyznanych mu pełnomocnictw;
• strona nie posiadała zdolności prawnej niezbędnej do zawarcia umowy.

Jeżeli zaistnieje choć jedna z powyższych okoliczności, umowa zostaje uznana za nieważną i stosuje się dwustronną rekompensatę.

Bądź na bieżąco ze wszystkimi ważnymi wydarzeniami United Traders - subskrybuj nasz

Co to jest restytucja

Każda transakcja może zostać uznana za nieważną zgodnie z prawem. Konsekwencją uznania tego faktu (nieważności) jest zwrot stronom umowy wszystkiego, co udało im się spełnić zgodnie z warunkami podpisanej umowy.

Nieprawidłowe transakcje dzielą się na 2 typy:

• nieistotny;
• kwestionowane.

Restytucja w prawie cywilnym oznacza skutek majątkowy nieważności transakcji.

Oznacza to, że restytucja nie polega na unieważnieniu transakcji jako takiej, ale na zwróceniu przekazanego majątku.

Ustawodawca zapisał normatywną strukturę restytucji w art. 167 ust. 2 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, który przewiduje 2 rodzaje restytucji:

1. Zwrot indywidualnie określonych pozycji, które zostały przekazane w ramach nieważnej transakcji. Na przykład apartamenty. Ten typ nazywa się zwrotem posiadania.
2. Zwrot towarów określony na podstawie cech ogólnych. Do tej grupy zaliczają się także pieniądze, papiery wartościowe i rekompensaty pieniężne. Jest to zadośćuczynienie kompensacyjne.

Ważny! Restytucja określa jedynie losy majątku po unieważnieniu transakcji; ale to nie rozwiązuje problemu, jak go zwrócić. Dlatego też, zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, zwrot majątku można dokonać jedynie poprzez złożenie pozwu windykacyjnego lub roszczenia o odzyskanie kwoty bezpodstawnego wzbogacenia w przypadku roszczenia o majątek określony cechami gatunkowymi.

Co to jest dwustronna restytucja?

W przypadku dwustronnej restytucji w prawie cywilnym każda ze stron umowy, która została uznana za nieważną, zobowiązana jest do zwrotu drugiej stronie wszystkiego, co otrzymała w ramach transakcji. Jeśli zwrot przedmiotu w naturze nie będzie możliwy, zostanie wypłacona odpowiednia rekompensata pieniężna. Oznacza to, że strony wracają do stanu, w jakim znajdowały się przed zawarciem umowy.

Nie znasz swoich praw?

Przykładem takiej restytucji jest umowa barterowa. Jeżeli z jakiegoś powodu sąd uzna ją za nieważną, obie strony otrzymają zwrot majątku.

Interpretacja norm Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej pozwala zauważyć, że dwustronna restytucja ma miejsce we wszystkich przypadkach uznania transakcji za nieważną. Wyjątkiem są inne konsekwencje określone przez prawo.

W szczególności dwustronna restytucja jest typowa dla następujących podstaw unieważnienia transakcji:

• nieprzestrzeganie formy umowy;
• brak prawidłowo wypełnionej rejestracji państwowej;
• wykonanie transakcji przez obywateli nie posiadających zdolności prawnej (prawo do zawarcia transakcji), np. osoby niepełnoletnie itp.

Co to jest jednostronna restytucja

W przypadkach przewidzianych przez prawo świadczenie z umowy może otrzymać tylko jedna strona transakcji. Partię tę nazywa się partią bona fide. Oznacza to, że w tym przypadku następuje jednostronna restytucja.

Przykładowo transakcje pod wpływem groźby, podstępu lub przemocy zakładają, że w przypadku uznania umowy za nieważną sprawca zwraca drugiej stronie otrzymane w ramach transakcji mienie (lub płaci odszkodowanie).

Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej przewiduje kilka przypadków, w których nie można zastosować dwustronnej restytucji ze względu na brak realnej możliwości zwrotu majątku jednej ze stron.

Do takich okoliczności należą:

1. Nieważność umowy podarunkowej.
2. Ze względu na dobrą wiarę kupującego.
3. Do czasu stwierdzenia nieważności umowy jedna ze stron uległa likwidacji.
4. Jedna ze stron nie może zwrócić nieruchomości w naturze ani zapłacić odszkodowania (art. 416 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Niedopuszczalność restytucji na podstawie Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej

Rozważmy 6 przypadków, w których restytucja nie może być zastosowana w praktyce.

Praktyka sądowa w sprawach restytucyjnych

Sąd Najwyższy Federacji Rosyjskiej zatwierdził zasadę, zgodnie z którą obywatel ma prawo zwrócić się do sądu o stwierdzenie nieważności transakcji bez składania wniosku o odszkodowanie. Jednak sądy bardzo często interpretują taki obrót spraw jako brak zainteresowania ze strony powoda i odmawiają uwzględnienia wniosku. Od tej decyzji można się jednak odwołać. Jak wynika z praktyki sądowej, kasacja/apelacja unieważnia takie czynności sądowe.

Przyjrzyjmy się kilku przykładom praktyki sądowej w zakresie restytucji:

1. Prokurator skierował sprawę do sądu w celu zabezpieczenia interesów B. prawa do unieważnienia umowy kupna-sprzedaży, którą zawarła z Z. Sąd orzekł unieważnienie transakcji i zwrócenie mieszkania sprzedającemu. Jak wynika z okoliczności sprawy, B. nie podpisał umowy kupna-sprzedaży; Zrobił to zamiast tego jej brat, który nie miał prawa do majątku. Dodatkowo cena mieszkania została znacząco obniżona w stosunku do wartości rynkowej. Sąd uznał, że Z. nie był nabywcą w dobrej wierze, gdyż nie dołożył należytej staranności i nie sprawdził ważności podpisu brata. Ponadto kupujący nie był zawstydzony tak niską ceną. W związku z powyższym mieszkanie zwrócono B.
2. I. przekazała na sprzedaż należące do niej towary K. Pomiędzy stronami powstała relacja na podstawie umowy komisowej: K. przyjął produkty, sprzedał je i otrzymał procent od sprzedaży. Wszystkie rzeczy przechowywano w wynajętym mieszkaniu. K. opuścił miasto i nikogo o tym nie uprzedził. Po upływie wszystkich terminów płatności czynszu wynajmujący otworzył mieszkanie i wyrzucił cały znajdujący się w nim majątek, w tym także należący do I. Po tym jak dowiedziała się o tym, I. złożyła pozew przeciwko wynajmującemu o odszkodowanie za wyrządzoną jej krzywdę. Sąd przychylił się do wniosku o zwrot majątku.

Wydawałoby się, co ma z tym wspólnego restytucja? Na początku artykułu poruszyliśmy kwestię, że restytucja określa jedynie skutki majątkowe nieważnej transakcji, w tym przypadku umowy najmu. Rzeczy te można jednak uzyskać jedynie poprzez odzyskanie ich z nielegalnego posiadania.

Ważny! Złożenie skargi do sądu o stwierdzenie nieważności transakcji i zwrot całego majątku możliwe jest jedynie z zachowaniem terminu przedawnienia, który wynosi 3 lata od chwili rozpoczęcia wykonywania umowy. Jeżeli transakcja podlega unieważnieniu, wówczas termin przedawnienia wynosi 1 rok. Jeżeli jednak doszło do przedawnienia, sąd może je przywrócić na wniosek powoda, jeżeli zachodzą uzasadnione powody przedawnienia.

RESTYTUCJA

(z łac. restitutio - przywrócenie)

1) w prawie cywilnym zwrot przez strony transakcji wszystkiego, co otrzymano w ramach transakcji, w przypadku uznania jej za nieważną...,

Instytucja R. rozwinęła się jeszcze w prawie rzymskim w praktyce sprawiedliwości pretorskiej. Ponieważ zaskarżanie orzeczeń sądów stało się możliwe dopiero w czasach cesarskich, głównym środkiem „unieważnienia wyroku” było odwołanie się do tego samego pretora. Jeżeli ten ostatni uznawał zaskarżone orzeczenie sądu za niezgodne z prawem lub niesprawiedliwe, a tym bardziej sprzeczne z formułą pretora sporządzoną dla danej sprawy, strony musiały powrócić do sytuacji sprzed rozprawy.

We współczesnym prawie cywilnym Federacji Rosyjskiej ogólną zasadą jest dwustronne R., tj. Każda ze stron zwraca drugiej wszystko, co otrzymała w ramach transakcji. Zgodnie z częścią 2 art. 167 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, jeżeli transakcja jest nieważna, każda ze stron ma obowiązek zwrócić drugiej wszystko, co otrzymała w ramach transakcji, a jeśli zwrot otrzymanej rzeczy w naturze jest niemożliwy (w tym także wtedy, gdy otrzymana wyrażoną w sposobie korzystania z rzeczy, wykonanej pracy lub świadczonej usługi) – zwrotu jej wartości pieniężnej, chyba że przepisy prawa przewidują inne skutki nieważności transakcji.

W przypadku niektórych rodzajów nieważnych transakcji (art. 169 i 179 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej) obowiązują inne zasady: a) jednostronne R., tj. doprowadzenie jedynie strony niewinnej do stanu pierwotnego poprzez zwrot jej tego, czego dokonała w ramach transakcji oraz pobranie na rzecz państwa dochodu uzyskanego przez winnego lub należnego tej stronie w zamian za to, czego dokonała w ramach transakcji (dotyczy to transakcje dokonane pod wpływem podstępu, przemocy, gróźb, złośliwego porozumienia przedstawiciela jednej strony z drugą lub splotu trudnych okoliczności, a także transakcje dokonane w celu sprzecznym z podstawami prawa, porządku i moralności, jeśli tylko jedna ze stron takiej transakcji ma zamiar); b) zapobieganie R., tj. odzyskanie na rzecz państwa wszystkiego, co strony transakcji otrzymały (należne) (zasada ta dotyczy transakcji dokonanych w celu sprzecznym z podstawami prawa, porządku i dobrych obyczajów, jeżeli istnieje intencja obu stron transakcji) transakcję).

2) w prawie międzynarodowym rodzaj materialnej międzynarodowej odpowiedzialności prawnej państwa, które dopuściło się aktu agresji lub innego czynu niezgodnego z prawem; polega na zobowiązaniu danego państwa do usunięcia lub ograniczenia szkód materialnych wyrządzonych innemu państwu poprzez przywrócenie stanu poprzedniego, w szczególności poprzez zwrot mienia zrabowanego i wywiezionego bezprawnie z terytorium okupowanego.

Jednocześnie państwa powinny dążyć do tego, aby ich ustawodawstwo krajowe lub konwencje międzynarodowe, których mogą być stronami, zapewniały kupującemu w dobrej wierze dobra kulturalne podlegające R. możliwość otrzymania odszkodowania lub godziwej rekompensaty. Jeżeli zbycie rzeczy o indywidualnych cechach jest niemożliwe (np. z powodu jej zniszczenia lub utraty), za zgodą stron można ją zastąpić inną równorzędną nieruchomością (zastąpienie).

Międzynarodowe akty prawne przyjęte w czasie i po zakończeniu II wojny światowej przewidywały zwrot, na zlecenie R., do państw zaatakowanych i okupowanych przez nazistowskie Niemcy i ich sojuszników, dobra materialne zdobyte i nielegalnie wywiezione z terytoriów czasowo okupowanych . Obecnie kwestia losów dóbr kultury otrzymanych (zajętych) przez ZSRR na zlecenie R. od byłych państw wroga, a znajdujących się obecnie na terytorium Federacji Rosyjskiej w związku ze zgłoszeniem roszczeń do nich przez szereg obce państwa i jednostki nabrały szczególnego znaczenia. Ustawa federalna Federacji Rosyjskiej z dnia 15 kwietnia 1998 r. Nr 64-FZ „O wartościach kulturowych przeniesionych do ZSRR w wyniku drugiej wojny światowej i znajdujących się na terytorium Federacji Rosyjskiej” stanowi ogólną zasadę, że wszystkie wysiedlone wartości kulturowe przywiezione do ZSRR w ramach realizacji jego praw do R. i znajdujące się na terytorium Federacji Rosyjskiej są własnością Federacji Rosyjskiej i stanowią własność federalną. Jednocześnie ustawa dopuszcza przekazanie tych kosztowności ich dawnym właścicielom (następcom), jeżeli należały (przed czasami R.) do byłych republik radzieckich lub ofiar nazizmu (faszyzmu), a także w niektórych inne przypadki.

Restytucja– jest to powództwo cywilne o unieważnienie skutków transakcji, która została uznana za nieważną na podstawach określonych w części 1 rozdziału 9 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej i tej liście w art. 166 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Również – prawo powoda do żądania zwrotu nieruchomości lub środków pieniężnych, jeżeli ma to podstawę prawną (art. 450 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Za nieważne mogą zostać uznane:

1. uznany za taki decyzją sądu.
2. Nieważne, dla uznania stanu niezdolności do pracy, dla którego nie jest wymagane orzeczenie sądu.
3. Dopuścił się naruszenia postanowień umowy, które narusza dobra majątkowe lub prawa obywatelskie powoda i jest ustalane przez przyczynę rozwiązania umowy.

We wskazanych sytuacjach nie jest ona przeprowadzana, ale nieruchomości i pieniądze, które udało się trafić do kontrahenta, zostają zwrócone. Jeżeli umowa zostanie rozwiązana po rejestracji i wpisaniu informacji do ewidencji katastru państwowego (GKN), zwrot następuje na mocy postanowienia sądu.

Zasady szczególnego wydania orzeczenia arbitrażowego stosuje się także do nieważnych transakcji, jeżeli stwierdzone nielegalne precedensy nie zostały ujęte w pozwie, ale wpłynęły pośrednio na określone okoliczności.

Korzystnie, powództwa cywilne unieważnia się w ten sposób, że ich stan odpowiada stanowi istniejącemu przed zawarciem transakcji. Czynności te pociągane są do odpowiedzialności przed sprawcą, co pozwala na klasyfikację rodzaju postępowania.

Liczne odmiany można podzielić na dwie kategorie:

1. Nieważna, uznana za taką decyzją sądu, bez obligatoryjnego obowiązku zgłoszenia roszczenia ze strony zainteresowanego, którego prawa majątkowe zostały naruszone.
2. Kwestia sporna, uznana za taką z inicjatywy powoda, który wszczął postępowanie arbitrażowe.

Nieważne umowy i ich skutki ulegają rozwiązaniu bez odwołania. Ponieważ nie wymagają wszczęcia procesu, nie pozwalają na wydanie wniosku dopuszczalnego w postępowaniu zaskarżalnym. W związku z tym, jeśli transakcja dotycząca nieruchomości zostanie uznana za nieważną, we wszystkich przypadkach wymagana jest restytucja.

Transakcje unieważnialne umożliwiają zawarcie ugody i dochodzenie roszczeń odszkodowawczych, co pozwala na zakończenie procesu arbitrażowego w celu unieważnienia powództwa cywilnego, a tym samym katastralnego w stosunku do nieruchomości.

Orzeczenie sądu przewiduje całkowite umorzenie powództwa cywilnego uznanego za nieważne.

Jego wygaśnięcie rozpoczyna się z chwilą zawarcia odpowiedniej umowy, której naruszenie opiera się na normach art. 171-179 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Rodzaje restytucji

Ponieważ przy zawieraniu transakcji jedna lub obie strony mogą powołać się na nieuczciwe działania, restytucja przybiera różne formy w wyniku orzeczeń arbitrażowych co do istoty sporu.

Czasami inicjatywa żądania zwrotu nieruchomości wychodzi od jednej ze stron umowy, której prawa zostały naruszone przed powstaniem własności i prawną rejestracją przedmiotu.

Na tej podstawie powstają następujące rodzaje wyznaczonych procedur:

• jednostronny;
• dwustronny.

Precedens ten powstaje przede wszystkim w przypadku unieważnienia transakcji jednostronnych, w których przeniesienie własności nieruchomości następuje przez jedną ze stron. Takie sytuacje powstają w trakcie przygotowań i później.

Również - w przypadku nielegalnego dziedziczenia na podstawie testamentu lub w, gdy uznaje się osobę, która legalnie i (lub) faktycznie odziedziczyła majątek zmarłego właściciela (art. 1117 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Za zwrot otrzymanego prezentu odpowiada poprzedni właściciel, który ofiarował przedmiot. Jeśli właściciel zmarł do tego czasu - jego następcom prawnym (patrz).

Niegodny spadkobierca zwraca bezprawnie nabyty majątek zmarłego pozostałym spadkobiercom, pomiędzy którymi następuje jego podział w drodze potrącenia udziałów.

Jeżeli osoba ta okaże się jedynym spadkobiercą praw rzeczowych spadkodawcy, nieruchomość zostaje włączona i zwrócona pod jurysdykcję państwa.

Oprócz tego, co wskazano, czasami zdarzają się sytuacje z testamentem, który stał się przedmiotem zabezpieczenia po oficjalnym wyrażeniu woli właściciela-kredytobiorcy. W takim przypadku nieruchomość zostaje zwrócona wierzycielowi na podstawie art. 346 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej poprzez unieważnienie aktu notarialnego wydania.

Restytucja dwustronna

Transakcje dwustronne, w wyniku których przeszły prawa rzeczowe kontrahentów, które przeszły proces rejestracji i wpisania odpowiednich informacji do ewidencji Komisji Majątku Państwowego, wymagają dwustronnego unieważnienia, z obopólnym zwrotem tego, co otrzymano na podstawie art. transakcji od każdego uczestnika.

Na przykład po anulowaniu sprzedawca zwraca proporcjonalną kwotę pieniędzy, a kupujący zwraca otrzymany lokal lub działkę. W przypadku uznania za nieważne, uczestnicy zwracają otrzymane przedmioty.

Jeżeli wymiana nastąpiła za dopłatą, zostaje ona zwrócona osobie od której została otrzymana.

Przy rejestracji cesjonariusz i cedent dokonują również odpowiednich wzajemnych rozliczeń, przywracając swoją zdolność prawną do stanu, który istniał przed cesją praw. Postanowienie sądu stwierdzające nieważność transakcji stanowi załącznik do umowy głównej.

Na przykład jest to (DDU) w budownictwie lub. Po późniejszej rejestracji cesji wyrok sądu polubownego będzie pełnił rolę ogniwa w łańcuchu spadkobierców, zachowując tytularną integralność przeniesienia praw cywilnych i majątkowych.

Jeżeli cesja zostanie anulowana w ramach (PDKP), odpowiedzialność za zakup nieruchomości powraca do poprzedniego nabywcy, od którego zostanie pobrany koszt kaucji.

Ponieważ co do zasady kwota otrzymana przez poprzedniego kupującego w ramach PDKP jest równa wpłaconej kaucji, chyba że umowa cesji stanowi inaczej.

Jeżeli sprzedający działa w złej wierze, dochodzi się przeciwko niemu roszczenia na podstawie prawa do nabycia rzeczy otrzymanego od poprzedniego kupującego.

Oznacza to, że w przypadku naruszenia postanowień umowy sprzedaży powstałe stosunki cywilne rozwiązują się na zasadach ogólnych, bez uwzględnienia rejestracji cesji.

Otrzymanie odszkodowania i zastępstwa

Od chwili zawarcia transakcji do chwili uznania jej za nieważną czasami upływa odpowiedni okres czasu, w którym zachodzą zmiany.

Tutaj należy wziąć pod uwagę odpowiedni niuans, który zapewnia:

• Zmiana związana ze specyfiką cen rynkowych lub zmianą jakości obiektu.
• Wejście na teren otrzymanego lokalu, budynku lub gruntu.
• Początek budowy obiektu kapitałowego na działce wrócił do poprzedniego właściciela.

Okoliczności te wymagają dowodu od zainteresowanej strony. Na ich podstawie ma on prawo żądać zwrotu kosztów finansowych i innych, mających na celu ulepszenie obiektu.

Jeżeli natomiast stan zwróconego mienia uległ pogorszeniu, zainteresowany może dochodzić odszkodowania za szkody materialne wyrządzone w przedmiocie.

Zbiory te definiuje się jako substytucję.

Takie działania są dopuszczalne zarówno dla powoda, jak i pozwanego.

Rekompensatę i zastępstwo oblicza się z uwzględnieniem kosztów:

• W przypadku materiałów budowlanych, które zostały wydane na dokonanie nierozłącznych ulepszeń lub które będą musiały zostać wydane na naprawę wyrządzonych szkód.
• Koszt usług polegających na dokonaniu nierozłącznych ulepszeń lub niezbędnych do usunięcia uszkodzeń.
• Dopuszczalne jest uwzględnienie naliczonych odsetek i opłat z tytułu utraconych zysków.

Jeżeli w wyznaczonym terminie cena uległa zmianie, zainteresowany ma prawo żądać odszkodowania za podwyższenie (obniżenie) ceny, jeżeli w drodze restytucji zostanie zwrócona współmierna wartość przedmiotu.

Do takich okoliczności może dojść w przypadku uznania transakcji za nieważną po przekazaniu nieruchomości osobom trzecim, które okazały się nabywcami w dobrej wierze.

Zalety nabywcy w dobrej wierze

Każda obecna sytuacja zapewnia gwarancje dla osób biorących udział w procesach cywilnych w dobrej wierze, w oparciu o literę prawa.

W stosunku do takich nabywców nie stosuje się środków restytucyjnych, na podstawie przepisów art. 233 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, który ogłasza uznanie prawa własności nabywcy działającego w dobrej wierze od chwili zakończenia czynności rejestracyjnych.

Do takich sytuacji zalicza się np. przejęcie, jeżeli kupujący nie wiedział i nie mógł wiedzieć o precedensie aresztowania.

Jednak na warunkach wymienionych w art. 302 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej może być wymagany zwrot nieruchomości lub środków otrzymanych na jej sprzedaż.

W takim przypadku nabywca działający w dobrej wierze, w odróżnieniu od pozbawionego skrupułów, może zostać zwolniony z zapłaty odszkodowania.

Nie mają do niego zastosowania również normy art. 12, 393 i 11102 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, nakładające odpowiedzialność za bezpodstawne wzbogacenie i nieuprawnione wykorzystanie cudzych środków.

Pod warunkiem złośliwej, umyślnie winnej postawy wobec zawarcia i wypełnienia zobowiązań umowy przez jedną ze stron, wchodzi w życie jednostronna restytucja, określająca odpowiedzialność strony winnej.

Obowiązują tu zasady zwrotu tego, co otrzymano w transakcji, kupującemu w dobrej wierze, a winny uczestnik nie otrzymuje tego, co zostało zwrócone. Majątek, który należałby do niego po powrocie, zostaje zwrócony na rzecz państwa, a winny uczestnik zostaje pozbawiony tego, czego dokonano w ramach transakcji, i prawa do jej dochodzenia.

Sprawca między innymi w pełni rekompensuje faktycznie wyrządzoną szkodę poszkodowanemu kontrahentowi, kierując się przepisami art. 179 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

W odniesieniu do działek sytuację komplikuje fakt, że ten podstawowy element nieruchomości podąża za losami wzniesionego na niej obiektu. Tym samym, jeżeli restytucja działek nie zostanie dokonana terminowo, jej dalsze wprowadzenie do praktyki norm jurysdykcyjnych jest utrudnione.

Przyczyna może być następująca:

• początek (zakończenie) budowy struktury kapitałowej;
• reorganizacja serwisu.

Nie da się dokonać umorzenia gruntu w trakcie prowadzenia robót budowlanych, a tym bardziej po oddaniu budynku do użytkowania, bez naruszenia praw właściciela, którym jest właściciel niewykończonego budynku lub domu.

W szczególnych przypadkach wymagane jest jurysdykcyjne uznanie budynku wzniesionego nielegalnie, co pociąga za sobą konsekwencje administracyjne i inne. Podstawą legislacji będą przepisy art. 166 i 167 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Najczęściej w takich sytuacjach możliwe jest dokonanie obliczeń kompensacyjnych w przypadku anulowania transakcji, które wyrażone są w wartościach pieniężnych odpowiadających cenie działki w chwili wydania orzeczenia przez sąd.

W przypadku reorganizacji działki w drodze fuzji lub podziału pierwotny obiekt zostaje zgodnie z prawem zniszczony i nie można go przywrócić.

Oznacza to, że po stronie powoda nie istnieje żaden przedmiot roszczenia. Takie roszczenia mogą zostać odrzucone przez sąd lub uzyskać odszkodowanie od strony winnej.

Kiedy zadośćuczynienie nie jest możliwe

Czasami anulowanie transakcji nie pociąga za sobą określonych skutków prawnych.

Przypadki, w których zwrot utraconej rzeczy nie jest możliwy, obejmują:

• dopuszczalność naruszenia praw własności osób trzecich;
• pominięty .

W pierwszym przypadku chodzi o kolejne transakcje przeniesienia własności nieruchomości, dokonywane legalnie, w dobrej wierze osób trzecich. W takim przypadku poszkodowany ma prawo żądać naprawienia szkody rzeczywistej spowodowanej transakcją.

Jeżeli w ciągu trzech lat nie zgłoszono roszczeń o przeniesienie własności, przedawnienie uważa się za wygasłe na podstawie art. 169 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. W tym przypadku prawo nie przewiduje nawet roszczeń o naprawienie szkody na rzecz osoby poszkodowanej.

Artykuł ten nie dotyczy jednak nieistotnych precedensów popełnionych przez atakującego i dających prawo do zrażenia tego, co zostało otrzymane na rzecz państwa.