Ustawa federalna 221 FZ. Co przewiduje ustawa katastralna?

Ustawa ta wprowadziła zawód „inżyniera katastralnego” do dziedziny nieruchomości. Jest to rodzaj dokumentu historycznego, który pozwala nie tylko przeprowadzić rejestrację katastralną i sformułować szczegółowe wymagania dotyczące kompetencji inżynierów katastralnych, ale także kierować samym procesem rozwoju całego systemu nieruchomości w Rosji.

W ramach ustawy katastralnej podaje się definicje przedmiotu rejestracji katastralnej, strefy prawnej, numeru katastralnego, sieci granic wsparcia itp.

Sama koncepcja Państwowego Katastru Nieruchomości (GKN) zastąpiła kataster gruntów i obejmuje informacje nie tylko o działkach, ale także o inwestycjach inwestycyjnych, granicach państwowych i administracyjnych, granicach osiedli oraz strefach o specjalnych warunkach użytkowania. Wyjątkiem są statki podziemne, samoloty i statki morskie. GKN, będąc federalnym zasobem informacji, jest publicznie dostępny i porównywalny z informacjami zawartymi w innych źródłach.

Ustawa federalna określa nie tylko pełny skład informacji Komisji Majątku Państwowego (rozdz. 2) i jej działów (rejestr nieruchomości, akta katastralne i mapy), ale także czynności, za pośrednictwem których te informacje są pozyskiwane, tj. rejestracja katastralna. W ramach ustawy federalnej nr 221 rejestracja katastralna (rozdział 3) wiąże się ze zmianą cech konkretnego obiektu nieruchomości: utworzeniem takiego miejsca, zmianą granic, wyrejestrowaniem. Każdy z tych punktów ma swoje własne niuanse, a zatem terminy i procedury udzielania informacji. Wszystko to jest w pełni określone w dokumencie regulacyjnym. Ponadto opisano działania mające na celu skorygowanie błędów technicznych i katastralnych (art. 28) popełnionych w procesie rejestracji katastralnej.

Należy pamiętać, że to rozdział 4 i kolejne poświęcone są działalności inżynierów katastralnych (art. 29), którzy zapewniają przygotowanie dokumentów niezbędnych do rejestracji katastralnej.

Tutaj określa się podstawy, które dają specjalistom prawo do wykonywania swojej pracy (w tym obecność świadectwa kwalifikacyjnego), a także ustala się formy kontroli nad pracą inżyniera katastralnego. Jednym z nich jest członkostwo w organizacji samoregulacyjnej (art. 34). Zatem SRO inżynierów katastralnych ma prawo reprezentować uzasadnione interesy członków swoich organizacji, ustanawiać pewne obowiązki i zasady niezbędne do wykonywania działalności zawodowej inżynierów katastralnych, monitorować wykonywanie pracy itp.

Zgodnie z ustawą o katastrze, w wyniku prac katastralnych (art. 37), inżynier katastralny przedstawia plan graniczno-techniczny oraz protokół kontroli. Również ostatnio działalność katastralna obejmuje świadczenie usług ustanowionych przez prawo (rozdział 4.2 art. 1). Ważnym punktem przeprowadzenia rejestracji katastralnej jest prowadzenie skomplikowanych prac (tych samych prac, tylko w odniesieniu do połączonych ze sobą obszarów lub bloków): nie tylko zmniejszają one koszty, ale także minimalizują liczbę błędów katastralnych. Wykonywanie takich prac systemowych ma swoją specyfikę, dlatego w ustawie katastralnej poświęcono im osobny rozdział (4.1).

Oczywiście, jak każda inna ustawa katastralna ma swoje luki i nieścisłości; bardzo często pojawiają się sytuacje kontrowersyjne, które wymagają profesjonalnego rozwiązania. W tym celu, jeśli jesteś członkiem naszego Stowarzyszenia „Gildia Inżynierów Katastralnych” lub jakiejkolwiek innej organizacji SRO, możesz zasięgnąć porady prawnej lub znaleźć niezbędne informacje na naszej stronie internetowej.

Istnieją oczywiste problemy z jakością samej informacji katastralnej, zwłaszcza z jej kompletnością, wiarygodnością i brakiem jakichkolwiek gwarancji ze strony państwa. Nadal występują problemy z uzyskaniem informacji w formie i treści odpowiadającej potrzebom środowisk zawodowych.

Jednak rosyjskie ustawodawstwo nie stoi w miejscu i już wchodzą w życie zmiany w przepisach regulujących działalność katastralną, które nie tylko wygładzą kwestie techniczne w pracy inżynierów katastralnych, ale także usprawnią cały system Komisji Majątku Państwowego.

Mam nadzieję, że artykuł 221 federalnej ustawy o katastrze był dla Ciebie przydatny, zadaj pytania w polu komentarza, a my postaramy się Ci odpowiedzieć.

Rosyjska ustawa nr 221 o katastrze nieruchomości państwowych zalegalizowała działalność zbioru informacji o stanie prawnym, przyrodniczym i ekonomicznym różnych nieruchomości.

Dokument został przyjęty w lipcu 2007 r., jednocześnie (lipiec) został zatwierdzony przez Radę Federacji, a data jego wejścia w życie to 24 lipca 2007 r. Obowiązuje najnowsze wydanie aktu prawnego o katastrze nieruchomości państwowych od niedawna terminem wejścia w życie jest maj 2016 r., w najbliższym czasie zacznie obowiązywać także kolejna wersja.

Ustawa federalna 221 o katastrze stanowym ze zmianami na rok 2016 – podsumowanie

Ustawa ta zebrała i usystematyzowała wszystkie informacje na temat nieruchomości w Federacji Rosyjskiej. Również prawo katastralne usystematyzowało stosunki prawne w tym zakresie. Zainstalowane są:

• 1. Podstawowe zasady prowadzenia katastru, wszystkie postanowienia ogólne;
• 2. Procedura;
• 3. Wykaz dokumentów wymaganych do konserwacji;
• 4. Określa się każdy organ odpowiedzialny za zarządzanie.

Ustawa federalna określa również, co powinno znaleźć się w dokumencie - jest to każda wcześniej lub jedyna zarejestrowana działka, jakakolwiek konstrukcja, budynek, niedokończony obiekt, czyli rejestracja przeprowadzana jest w odniesieniu do każdego z nich. Organ ustawodawczy Dumy wskazał, że w rejestrze nie są uwzględniane lasy, z wyjątkiem zbiorników leśnych i wodnych wchodzących w skład działek. Ponadto tekst ustawy federalnej stanowi, że kataster nie uwzględnia obszarów podziemnych.

Podstawą rejestracji jest wniosek złożony przez dowolną zainteresowaną organizację lub osobę. W wyniku rozliczenia każdej nieruchomości przypisuje się własny numer; osobny akapit wskazuje, że numer ten służy nie tylko do transakcji na rynku nieruchomości, ale także do opodatkowania. Ustalono status prawny głównego wyspecjalizowanego specjalisty, jakim jest inżynier - powierza się mu główne prace techniczne i ma prawo zakładać organizacje non-profit.

Artykuł 39 ustawy federalnej 221 o katastrze stanowym

Wskazanie lokalizacji ewentualnych granic zgodnie z prawem katastralnym jest ważnym punktem i dlatego należy je przeprowadzić w porozumieniu z każdą zainteresowaną stroną, czyli sąsiadami. W celu sprawdzenia zgodności dokumentacji każdy inżynier katastralny ma obowiązek zamieścić ogłoszenie w mediach i osobiście poinformować o spotkaniu zainteresowanych osób, powinno to nastąpić nie później niż na miesiąc przed terminem rozpoczęcia postępowania.

• 1. Zapewnij ludziom możliwość zapoznania się z planem granic;
• 2. Przeprowadź koordynację w terenie, dokładnie ustalając wszystkie granice.

Artykuł 27 ust. 5 ustawy federalnej 221

Z tego ustępu art. 27 wynika, że ​​często dochodzi do błędu skutkującego odmową rejestracji nieruchomości. Powodem jest z reguły to, że wniosek pochodzi od niewłaściwej osoby, to znaczy on lub jego przedstawiciel nie posiada odpowiednich dokumentów. Aby uniknąć takiego problemu, który mógłby opóźnić rozpoczęcie prac, należy poważnie podejść do kwestii gromadzenia niezbędnych dokumentów do rejestracji nieruchomości w katastrze.

221 Ustawa federalna o państwowym katastrze nieruchomości ze zmianami z 2016 r

Ta ustawa federalna jest głównym źródłem prawa w tej dziedzinie, gwarancją, że wszystkie wymagania ludzi, organizacji, związanej z nimi pracy oraz niezbędne regulacje zostaną spełnione terminowo i z wysoką jakością. W tym celu często uzupełnia się ustawę federalną, po czym ten akt prawny, każdy z jego przepisów, rozdziałów i artykułów staje się bardziej nowoczesny i skuteczny. Praktyka pokazuje, że prawo może pochwalić się nową wersją ze wszelkimi zmianami regularnie, czyli co roku, a nawet kilka razy w określonym okresie. Duma będzie nadal przyjmować i wprowadzać zmiany, które są aktualne dzisiaj.

Kogo dotknęły zmiany w ustawie federalnej 221 w 2016 r.?

Obecne wydanie doprecyzowało uprawnienia inżyniera i jego uprawnienia do działania w branży nieruchomości. Wskazano także, że kontrolę nad pracą tych osób i ich organizacji samoregulacyjnych sprawuje federalny organ wykonawczy. Od każdej decyzji katastru przysługuje odwołanie; w tym celu tworzy się specjalną komisję odwoławczą. Jeżeli komisja uzna żądanie za uzasadnione, wówczas w ciągu jednego dnia do organu, który podjął decyzję, zostanie przesłane odpowiednie powiadomienie, a następnie wprowadzone zostaną zmiany. W przypadku wystąpienia błędu katastralnego jego korekta jest bezpłatna.

Artykuł 45 ustawy federalnej o państwowym katastrze nieruchomości

FEDERACJA ROSYJSKA

PRAWO FEDERALNE

O DZIAŁALNOŚCI KATASTRA

Duma Państwowa

Rada Federacji

Rozdział 1. POSTANOWIENIA OGÓLNE

Artykuł 1. Przedmiot regulacji niniejszej ustawy federalnej

1. Niniejsza ustawa federalna reguluje stosunki powstałe w związku z realizacją działań katastralnych, działalnością organizacji samoregulacyjnych inżynierów katastralnych, krajowego stowarzyszenia organizacji samoregulacyjnych inżynierów katastralnych (zwanych dalej stosunkami katastralnymi).

(Część 1 zmieniona ustawą federalną z dnia 3 lipca 2016 r. N 361-FZ)

4. Czynności katastralne to wykonywanie prac związanych z nieruchomościami zgodnie z wymogami określonymi przez prawo federalne, w wyniku których sporządzane są dokumenty zawierające informacje o tych nieruchomościach (zwane dalej rejestracją katastralną) niezbędne do realizacja państwowej rejestracji katastralnej nieruchomości (zwanej dalej rejestracją katastralną) praca) oraz świadczenie usług w przypadkach określonych przez prawo federalne. Osoba określona w art. 29 niniejszej ustawy federalnej (zwana dalej inżynierem katastralnym) ma szczególne prawo do prowadzenia działalności katastralnej.

(zmienione ustawą federalną z dnia 30 grudnia 2015 r. N 452-FZ, z dnia 3 lipca 2016 r. N 361-FZ)

4.1. Prace katastralne prowadzone są w odniesieniu do działek, budynków, budowli, lokali, obiektów niezakończonych budowy (zwanych dalej także obiektami nieruchomości), części działek, budynków, budowli, lokali, a także innych obiektów nieruchomościowych podlega rejestracji katastralnej zgodnie z prawem federalnym.

(Część 4.1 zmieniona ustawą federalną z dnia 3 lipca 2016 r. N 361-FZ)

4.2. W przypadkach określonych w niniejszej ustawie federalnej podczas wykonywania prac katastralnych inżynierowie katastralni określają współrzędne charakterystycznych punktów granic działki (części działki), współrzędne charakterystycznych punktów konturu budynku, konstrukcji , części takich obiektów nieruchomości, współrzędne punktów charakterystycznych konturu niedokończonego obiektu budowlanego oraz przeprowadzają przetwarzanie wyników wyznaczania tych współrzędnych, podczas którego określa się powierzchnię obiektów nieruchomości i lokalizację obiektów nieruchomości, ustala się położenie granic działki. W przypadku określonym w niniejszej ustawie federalnej, wykonując prace katastralne, inżynierowie katastralni mogą dodatkowo ustalić lokalizację budynku, konstrukcji lub niedokończonego placu budowy na działce za pomocą przestrzennego opisu elementów konstrukcyjnych budynku, konstrukcji lub niedokończony plac budowy, w tym z uwzględnieniem wysokości lub głębokości takich elementów konstrukcyjnych.

(Część 4.2 wprowadzona ustawą federalną z dnia 30 grudnia 2015 r. N 452-FZ)

Artykuł 2. Podstawa prawna regulacji stosunków katastralnych

Podstawą prawną regulacji stosunków katastralnych jest niniejsza ustawa federalna, inne ustawy federalne i inne regulacyjne akty prawne Federacji Rosyjskiej wydane zgodnie z nimi.

Artykuły 3 - 3.1. Nie obowiązuje już od 1 stycznia 2017 r. - Ustawa federalna z dnia 3 lipca 2016 r. N 361-FZ.

Artykuł 3.2. Organ sprawujący nadzór państwowy nad działalnością samorządnych organizacji inżynierów katastralnych, ogólnokrajowe stowarzyszenie samorządnych organizacji inżynierów katastralnych i prowadzący państwowy rejestr organizacji samorządowych inżynierów katastralnych, państwowy rejestr inżynierów katastralnych

Nadzór państwowy nad działalnością organizacji samorządowych inżynierów katastralnych, ogólnokrajowym stowarzyszeniem organizacji samoregulacyjnych inżynierów katastralnych (zwanym dalej „nadzorem państwowym”), prowadzeniem państwowego rejestru organizacji samoregulacyjnych inżynierów katastralnych oraz prowadzeniem państwowy rejestr inżynierów katastralnych prowadzi federalny organ wykonawczy upoważniony przez Rząd Federacji Rosyjskiej (zwany dalej „nadzorem organu państwowego”).

Rozdział 2. UTRZYMANIE KATASTRA NIERUCHOMOŚCI PAŃSTWOWYCH

Artykuły 4–6. Utrata mocy z dniem 1 stycznia 2017 r. - Ustawa federalna z dnia 3 lipca 2016 r. N 361-FZ.

Artykuły 8 - 15. Utrata mocy z dniem 1 stycznia 2017 r. - Ustawa federalna z dnia 3 lipca 2016 r. N 361-FZ.

Rozdział 3. PROCEDURA REJESTRACJI KATASTRALNEJ

Artykuły 16–17. Utrata mocy z dniem 1 stycznia 2017 r. - Ustawa federalna z dnia 3 lipca 2016 r. N 361-FZ.

Artykuły 20–26. Utrata mocy z dniem 1 stycznia 2017 r. - Ustawa federalna z dnia 3 lipca 2016 r. N 361-FZ.

Artykuł 26.1. Odwołanie od decyzji o zawieszeniu

(wprowadzone ustawą federalną z dnia 30 grudnia 2015 r. N 452-FZ)

1. Decyzja o zawieszeniu rejestracji katastralnej (w przypadkach, gdy ustawa federalna z dnia 13 lipca 2015 r. N 218-FZ „O państwowej rejestracji nieruchomości” dopuszcza możliwość przeprowadzenia rejestracji katastralnej bez jednoczesnej państwowej rejestracji praw ) lub decyzji o zawieszeniu wykonywania państwowej rejestracji katastralnej i państwowej rejestracji praw przyjętych w związku z dokumentami niezbędnymi do realizacji państwowej rejestracji katastralnej (zwanej dalej decyzją o zawieszeniu), wnioskodawca lub jego osoba mogą zaskarżyć w drodze administracyjnej przedstawiciela, a także przez inżyniera katastralnego, który przygotował plan graniczny, plan techniczny lub raport z badań, złożony zgodnie z procedurą określoną w ustawie federalnej z dnia 13 lipca 2015 r. N 218-FZ „O państwowej rejestracji nieruchomości” wraz z wnioskiem do rejestracji katastralnej i (lub) państwowej rejestracji praw lub osoba prawna, której pracownikiem jest inżynier katastralny, która przygotowała plan graniczny, plan techniczny lub raport z inspekcji złożony zgodnie z procedurą określoną w ustawie federalnej z dnia 13 lipca 2015 r. N 218 -FZ „O państwowej rejestracji nieruchomości” z wnioskiem o rejestrację katastralną i (lub) państwową rejestrację praw do komisji odwoławczej utworzonej w ramach federalnego organu wykonawczego upoważnionego przez rząd Federacji Rosyjskiej do przeprowadzania państwowej rejestracji katastralnej, stan rejestracja praw, prowadzenie Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości i udostępnianie informacji zawartych w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości, jego organom terytorialnym (zwanym dalej organem rejestrującym prawa) w sposób określony w tym artykule (zwanym dalej komisja odwoławcza). Jednocześnie zaskarżenie decyzji o zawieszeniu do sądu jest możliwe dopiero po złożeniu odwołania od takiej decyzji do komisji odwoławczej.

(zmieniona ustawą federalną z dnia 3 lipca 2016 r. N 361-FZ)

2. W celu zaskarżenia decyzji o zawieszeniu przez osobę, o której mowa w ust. 1 niniejszego artykułu, wniosek o odwołanie od decyzji o zawieszeniu składa się do komisji odwoławczej w terminie trzydziestu dni od dnia wydania decyzji o zawieszeniu. Odpowiedni wniosek składa się do komisji odwoławczej w siedzibie organu rejestracji praw, który podjął decyzję o zawieszeniu, w formie pisemnej osobiście, pocztą z wykazem załączników i potwierdzeniem doręczenia lub w formie elektronicznej przy wykorzystaniu informacji publicznej i sieci telekomunikacyjne, w tym Internet, w tym jeden portal usług państwowych i komunalnych, w sposób ustalony przez federalny organ wykonawczy upoważniony do wykonywania funkcji regulacji prawnej w zakresie działalności katastralnej, działalności organizacji samoregulacyjnych inżynierowie katastralni, krajowe stowarzyszenie organizacji samoregulacyjnych inżynierów katastralnych (zwane dalej organem regulacyjnym w dziedzinie stosunków katastralnych).

(zmieniona ustawą federalną z dnia 3 lipca 2016 r. N 361-FZ)

3. Komisję odwoławczą tworzy organ rejestracji praw w każdym przedmiocie Federacji Rosyjskiej. W skład komisji odwoławczej wchodzi trzech przedstawicieli, odpowiednio organu rejestracji praw i krajowego stowarzyszenia organizacji samoregulacyjnych inżynierów katastralnych (zwanego dalej stowarzyszeniem krajowym), którzy podlegają rotacji raz na dwa lata. Regulamin dotyczący trybu tworzenia i pracy komisji odwoławczej, wykaz i formy dokumentów wymaganych do złożenia wniosku do komisji odwoławczej, a także dokumenty przygotowane w wyniku jej prac ustala organ regulacyjny w dziedzinie stosunków katastralnych. Przewodniczący komisji odwoławczej i jego zastępca muszą posiadać wzmocniony kwalifikowany podpis elektroniczny.

(zmieniona ustawą federalną z dnia 3 lipca 2016 r. N 361-FZ)

4. Wniosek o zaskarżenie decyzji o zawieszeniu, złożony z naruszeniem wymogów określonych w ust. 1 i 2 niniejszego artykułu, nie zostaje przyjęty do rozpatrzenia przez komisję odwoławczą, o czym zawiadamia się osobę składającą taki wniosek w terminie trzech dni robocze.

5. Rozpatrując wniosek o odwołanie od decyzji o zawieszeniu, komisja odwoławcza ocenia ważność decyzji o zawieszeniu wydanej przez organ rejestracyjny (istnienie podstaw do podjęcia takiej decyzji określonych w art. 26 ustawy federalnej z dnia 13 lipca, 2015 N 218-FZ „W sprawie państwowej rejestracji nieruchomości”) .

(zmieniona ustawą federalną z dnia 3 lipca 2016 r. N 361-FZ)

6. W razie potrzeby komisja odwoławcza zwraca się do organów administracji rządowej, w tym do organu rejestracji praw, a także do organów, organizacji i osób fizycznych samorządu terytorialnego (inżynierów katastralnych) o przedstawienie dokumentów niezbędnych do podjęcia decyzji na podstawie wyników rozpatrzenia wniosku wniosek o odwołanie od decyzji o zawieszeniu, materiały i informacje. Samoregulacyjna organizacja inżynierów katastralnych, której członkiem jest inżynier katastralny wykonujący prace katastralne, na wniosek komisji odwoławczej, bezpłatnie w terminie nie dłuższym niż dziesięć dni roboczych od dnia otrzymania odpowiedniego wniosku , zapewnia badanie dokumentów składanych organowi rejestracji praw i na podstawie wyników rozpatrzenia przez organ rejestracji praw podjęto decyzję o zawieszeniu i na podstawie jej wyników sporządzono wniosek. W ramach badania sprawdza się obecność błędów lub ich brak popełnionych przez inżyniera katastralnego w dokumentach przygotowanych przez tego inżyniera katastralnego podczas wykonywania prac katastralnych, a także obecność naruszeń wymagań niniejszej Prawo federalne i inne regulacyjne akty prawne popełnione przez inżyniera katastralnego podczas wykonywania prac katastralnych Federacji Rosyjskiej w zakresie stosunków katastralnych lub przy braku takich naruszeń. Wniosek sporządzony na podstawie wyników tego badania musi zawierać szczegółowy opis przeprowadzonego badania i zawierać uzasadnione wnioski dotyczące przedmiotu egzaminu, w tym odniesienia do odpowiednich przepisów niniejszej Ustawy Federalnej, Ustawy Federalnej z dnia 13 lipca 2015 r. N 218-FZ „O państwowej rejestracji nieruchomości”, inne ustawy federalne, inne regulacyjne akty prawne Federacji Rosyjskiej.

(zmieniona ustawą federalną z dnia 3 lipca 2016 r. N 361-FZ)

7. Komisja Odwoławcza zawiadamia zainteresowane osoby o wpłynięciu wniosku o odwołanie od decyzji o zawieszeniu, o terminie i miejscu jej rozpatrzenia poprzez ich adresy e-mail zgodnie z informacją Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości, o której mowa w ust. 7 części 3 artykułu 9 ustawy federalnej z dnia 13 lipca 2015 r. N 218-FZ „W sprawie państwowej rejestracji nieruchomości” (jeśli takie informacje są dostępne), w przypadkach i w sposób określony w przepisach dotyczących procedury utworzenie i praca komisji odwoławczej. Zainteresowane strony mają prawo uczestniczyć w odpowiednim posiedzeniu komisji odwoławczej.

(zmieniona ustawą federalną z dnia 3 lipca 2016 r. N 361-FZ)

8. Rozporządzenie w sprawie badania dokumentów przedłożonych organowi rejestracji praw przez samorządową organizację inżynierów katastralnych i na podstawie wyników rozpatrzenia których organ rejestrujący prawa podjęto decyzję o zawieszeniu oraz sporządzeniu wniosek oparty na jego wynikach jest zatwierdzany przez stowarzyszenie krajowe w porozumieniu z organem regulacyjnym w dziedzinie stosunków katastralnych.

(zmieniona ustawą federalną z dnia 3 lipca 2016 r. N 361-FZ)

9. Jeżeli decyzja o zawieszeniu zostanie uznana przez komisję odwoławczą za uzasadnioną (odpowiadającą podstawom przewidzianym w art. 26 ustawy federalnej nr 218-FZ z dnia 13 lipca 2015 r. „O państwowej rejestracji nieruchomości”, w tym nie co znalazło odzwierciedlenie w decyzji o zawieszeniu), podejmuje decyzję o odrzuceniu wniosku o wniesienie odwołania od decyzji o zawieszeniu.

(zmieniona ustawą federalną z dnia 3 lipca 2016 r. N 361-FZ)

10. Decyzja o odrzuceniu wniosku o odwołanie od decyzji o zawieszeniu musi wskazywać okoliczności, które posłużyły za podstawę podjęcia tej decyzji, z obowiązkowym odniesieniem do odpowiednich przepisów niniejszej ustawy federalnej, innych ustaw federalnych i innych regulacyjnych aktów prawnych Federacji Rosyjskiej w zakresie stosunków katastralnych. Komisja odwoławcza, która podjęła decyzję o odrzuceniu wniosku, w terminie jednego dnia roboczego od dnia jego przyjęcia, informuje osobę składającą wniosek o odwołanie o decyzji o zawieszeniu o podjętej decyzji.

11. Jeżeli decyzja o zawieszeniu zostanie uznana przez komisję odwoławczą za bezpodstawną (nieodpowiadającą podstawom określonym w art. 26 ustawy federalnej z dnia 13 lipca 2015 r. N 218-FZ „O państwowej rejestracji nieruchomości”) i istnieją brak innych podstaw określonych w art. 26 ustawy federalnej z dnia 13 lipca 2015 r. N 218-FZ „W sprawie państwowej rejestracji nieruchomości” (nie odzwierciedlonych w decyzji o zawieszeniu), w celu podjęcia decyzji o zawieszeniu komisja odwoławcza postanawia spełnić wniosek o zaskarżenie decyzji o zawieszeniu. Decyzja o uwzględnieniu wniosku o odwołanie od decyzji o zawieszeniu stanowi podstawę do przeprowadzenia rejestracji katastralnej w sposób i w terminach określonych w ustawie federalnej z dnia 13 lipca 2015 r. N 218-FZ „O państwowej rejestracji nieruchomości”. Okres ustanowiony w części 1 art. 16 ustawy federalnej z dnia 13 lipca 2015 r. N 218-FZ „W sprawie państwowej rejestracji nieruchomości” rozpoczyna się od dnia otrzymania przez organ rejestracji praw decyzji o zaspokojeniu wniosku o odwołanie się od decyzji do wstrzymać. W takim przypadku na poczet nowego terminu nie wlicza się części okresu, który upłynął przed podjęciem przez organ rejestracyjny decyzji o zawieszeniu.

(zmieniona ustawą federalną z dnia 3 lipca 2016 r. N 361-FZ)

12. Decyzja o uwzględnieniu wniosku o odwołanie od decyzji o zawieszeniu musi wskazywać okoliczności, które posłużyły za podstawę podjęcia tej decyzji, z obowiązkowym odniesieniem do odpowiednich przepisów niniejszej ustawy federalnej, innych ustaw federalnych i innych przepisów prawnych akty Federacji Rosyjskiej w zakresie stosunków katastralnych. Komisja odwoławcza, która podjęła decyzję o uwzględnieniu wniosku o zaskarżenie decyzji o zawieszeniu, w terminie jednego dnia roboczego od dnia jej podjęcia przesyła tę decyzję organowi rejestracji praw, który wydał decyzję o zawieszeniu, a także informuje osobę, która złożył wniosek o zaskarżenie decyzji o zawieszeniu w sprawie podjętej decyzji. Decyzja ta przesyłana jest do wskazanego organu w formie dokumentu elektronicznego podpisanego wzmocnionym kwalifikowanym podpisem elektronicznym przewodniczącego lub wiceprzewodniczącego właściwej komisji odwoławczej.

(zmieniona ustawą federalną z dnia 3 lipca 2016 r. N 361-FZ)

13. Decyzję o odrzuceniu wniosku o zaskarżenie decyzji o zawieszeniu lub decyzję o uwzględnieniu wniosku o zaskarżenie decyzji o zawieszeniu podejmuje komisja odwoławcza w terminie nie dłuższym niż trzydzieści dni od dnia otrzymania wniosku o zaskarżenie zawieszenia decyzję do komisji odwoławczej. Sentencja decyzji komisji odwoławczej jest ogłaszana na jej posiedzeniu w dniu podjęcia przez komisję odwoławczą odpowiedniej decyzji.

14. Niedopuszczalne jest wielokrotne składanie wniosku o zaskarżenie decyzji o zawieszeniu w stosunku do tej samej decyzji organu rejestracji praw.

(zmieniona ustawą federalną z dnia 3 lipca 2016 r. N 361-FZ)

Artykuły 27–28. Utrata mocy z dniem 1 stycznia 2017 r. - Ustawa federalna z dnia 3 lipca 2016 r. N 361-FZ.

Artykuł 24. Cechy rejestracji katastralnej podczas tworzenia obiektów nieruchomości

1. W przypadku powstania dwóch lub większej liczby obiektów nieruchomości w wyniku przekształcenia obiektu lub obiektów nieruchomości składa się jeden wniosek o rejestrację katastralną wszystkich jednocześnie powstałych obiektów nieruchomości oraz dokumenty niezbędne do ich rejestracji katastralnej złożony. Rejestracja wszystkich tak powstałych obiektów nieruchomości odbywa się jednocześnie.

2. W przypadku powstania przedmiotu nieruchomości w wyniku przydziału udziału rzeczowego z przedmiotu nieruchomości wystarczy wniosek o rejestrację tak powstałego przedmiotu nieruchomości oraz dokumenty niezbędne do jego rejestracji katastralnej są składane. Zasada tej części dotyczy przypadków powstania działki w wyniku podziału, w którym przekształcona działka pozostaje w zmienionych granicach (działka zmieniona).

3. Rozliczenie zmian w przekształconej nieruchomości lub, w stosownych przypadkach, wyrejestrowanie przekształconej nieruchomości odbywa się bez wniosku w terminie trzech dni roboczych od dnia państwowej rejestracji praw do innych nieruchomości powstałych z tej nieruchomości. Rozliczenie zmian w przekształconej nieruchomości lub, w stosownych przypadkach, wyrejestrowanie przekształconych obiektów nieruchomości następuje bez wniosku jednocześnie z rejestracją innych nieruchomości powstałych z tych nieruchomości, w przypadku gdy własność wszystkich utworzone przedmioty nieruchomości powstają na mocy prawa federalnego, niezależnie od momentu państwowej rejestracji tego prawa w Jednolitym Państwowym Rejestrze Praw do Nieruchomości i Transakcji z Nimi.

3.1. Rozliczenie zmian na przekształconej działce lub, w odpowiednich przypadkach, wyrejestrowanie przekształconych działek będących własnością państwa lub gminy odbywa się również bez wniosku w ciągu trzech dni roboczych od daty państwowej rejestracji odpowiedniego prawa lub rejestracji państwowej umów dzierżawy innych działek powstałych z tych działek.

4. Informacje wprowadzane do państwowego katastru nieruchomości przy wpisie utworzonego obiektu nieruchomości lub utworzonych obiektów nieruchomości mają charakter tymczasowy, z wyjątkiem informacji o działkach zajętych przez place, ulice, podjazdy, nasypy, place, bulwary, zbiorniki wodne, plaże i inne obiekty ogólnego użytku, których utworzenie przewiduje projekt geodezyjny zatwierdzony w sposób określony w przepisach dotyczących planowania przestrzennego (w tym w przypadku, gdy położenie granic lub części granic takiej działki zostanie uznana za kontrowersyjną w sposób określony w części 15 art. 42.10 niniejszej ustawy federalnej), a także przypadki, w których uważa się, że własność tych nieruchomości powstała na mocy prawa federalnego, niezależnie od moment państwowej rejestracji tego prawa w Jednolitym Państwowym Rejestrze Praw do Nieruchomości i Transakcji z Nim. Informacje takie tracą swój tymczasowy charakter od daty państwowej rejestracji prawa do utworzonej nieruchomości. Jeżeli po pięciu latach od daty rejestracji utworzonej nieruchomości nie przeprowadzono państwowej rejestracji prawa do niej (lub w przypadku określonym w części 3.1 tego artykułu, nie przeprowadzono państwowej rejestracji najmu ), informacje takie są anulowane i wyłączone z katastru nieruchomości państwowych. W ciągu roku od daty wykluczenia takich informacji z państwowego katastru nieruchomości organ rejestracji katastralnej wydaje dokumenty złożone zgodnie z art. 22 niniejszej ustawy federalnej wraz z wnioskiem o rejestrację katastralną nieruchomości (w celu wykluczenia dokumentów złożonych w w formie dokumentów elektronicznych). Jeżeli po upływie terminu określonego w tej części wnioskodawca lub jego przedstawiciel nie stawił się w organie rejestracji katastralnej, a dokumenty złożone zgodnie z art. 22 niniejszej ustawy federalnej wraz z wnioskiem o rejestrację katastralną nieruchomości zostały nie zostały mu wydane osobiście za pokwitowaniem, dokumenty te podlegają zniszczeniu.

4.1. Informacje wprowadzone do katastru nieruchomości państwowych o działce lub działkach, w stosunku do których zawarto umowę o redystrybucję lub wydano decyzję o redystrybucji, są wyłączone z katastru nieruchomości państwowych od chwili państwowej rejestracji praw do działki lub działek powstałych w wyniku tego podziału.

5. W okresie tymczasowej ważności informacji o nieruchomości wpisanej do państwowego katastru nieruchomości, na wniosek właściciela nieruchomości lub właścicieli obiektów nieruchomości, w wyniku przekształcenia powstał obiekt nieruchomości, informacja o takim obiekcie nieruchomości może zostać usunięta i wyłączona z katastru państwowego nieruchomości.

5.1. W okresie czasowej ważności informacji wpisanej do państwowego katastru nieruchomości o obiekcie nieruchomości utworzonym na podstawie decyzji organu państwowego lub samorządu terytorialnego o zajęciu działki lub działek na potrzeby państwowe lub komunalne, informacje te mogą zostać wyłączone z katastru nieruchomości państwowych na wniosek osoby, na podstawie której informacje te zostały wprowadzone do katastru nieruchomości państwowych, lub na wniosek dowolnej osoby na podstawie orzeczenia sądu.

6. Cechy rejestracji katastralnej działki gruntów rolnych utworzonej zgodnie z zatwierdzonym projektem badania działki lub działek ustala organ regulacyjny w zakresie stosunków katastralnych.