Obowiązki gwarancyjne na roboty budowlane zgodnie z prawem. Umowa o budowę określa okres gwarancji na eliminację

Budowa każdego obiektu wymaga wysokiej jakości podejścia pełnionych obowiązków. Dlatego głównym pytaniem, które pojawia się dla klienta, są gwarancje. Każdemu zależy na tym, aby wybudowany przez niego dom, garaż czy inny obiekt służył jak najdłużej. To samo tyczy się napraw. Dlatego istotna staje się kwestia gwarancji. Aby wyjaśnić główne punkty w aspekcie gwarancji, należy odwołać się do aktów prawnych.

Okres gwarancji na prace budowlane zgodnie z prawem

Gwarancja na prace budowlane Zgodnie z Kodeksem Cywilnym i jest przepisane. Wskazują na następujące aspekty:

• obecność okresu gwarancji na naprawy (szczegóły -) oznacza, że ​​​​obiekt utrzymuje określone standardy jakości przez cały czas trwania;
• o ile z zawartej umowy nie wynika inaczej, wówczas wymagania jakościowe dotyczą całego obiektu jako całości;
• standardy jakości są osiągane i gwarantowane przez wykonawcę, a on jest również odpowiedzialny za wszelkie problemy produkcyjne;
• Klient ma obowiązek zgłosić wykryte wady w rozsądnym terminie, a okres gwarancji ulega przedłużeniu o okres do czasu usunięcia wad (tutaj zwykle jest napisane o usuwaniu wad w okresie gwarancyjnym.).

Okres gwarancji na roboty budowlane musi być określony w umowie zawartej pomiędzy klientem a wykonawcą robót budowlanych. Jeżeli taki dokument nie jest dostępny lub postanowienia te nie są zawarte w jego treści, należy skontaktować się z:

• klient ma obowiązek poinformować wykonawcę o wszystkich wykrytych brakach w rozsądnym terminie, nie później jednak niż dwa lata;
• masz prawo dochodzenia tych roszczeń przez cały okres gwarancji, jeżeli tak stanowi umowa;
• o ile nie określono inaczej, odliczanie rozpoczyna się od chwili odbioru przedmiotu przez Klienta.

Jednakże przepisy tego artykułu są ogólny charakter. W sprawie prac budowlanych prosimy o kontakt: Prawo tak nakazuje okresy gwarancji, wskazane powyżej, zamiast dwóch lat wydłuża się do pięciu.

Okresy gwarancji na prace naprawcze i budowlane zgodnie z dokumentami regulacyjnymi

Przepisy Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej stanowią, że okres gwarancji na prace naprawcze i budowlane zgodnie z dokumentami regulacyjnymi wynosi nie mniej moc prawna niż prawo. Oznacza to, że jeśli umowa określa odpowiednie ramy, to przede wszystkim należy przestrzegać tych standardów.

Jednocześnie przewiduje się, że jeżeli okres gwarancji na prace naprawcze lub budowlane w ramach umowy jest krótszy niż odpowiednio dwa i pięć lat, należy zapoznać się z normami Kodeks cywilny. Jeżeli wskazany jest dłuższy okres czasu, wówczas położenie takiego dokument normatywny ma wyższy priorytet.

Oznacza to, że w obu przypadkach prawo opiera się na interesie klienta. Odpowiednie okresy dwóch i pięciu lat to minimum, na które może liczyć konsument.

Gwarancje na rodzaje robót budowlanych

Gwarancje dla pewne typy Prace budowlane lub remontowe ustalane są w zależności od ich złożoności. Również brane pod uwagę charakterystyka wydajności. Jednakże ustawowy minimalny okres naprawy wynoszący 24 miesiące i okres budowy wynoszący 60 miesięcy nie może zostać skrócony. Oznacza to, że jeśli dokonano naprawy, umowa nie została zawarta, a słowem wykonawca gwarantuje jedynie rok doskonałej obsługi - klient nadal będzie mógł ubiegać się o usunięcie usterek w ciągu dwóch lat.

Należy jednak zrozumieć, że wykryta wada musi być charakter produkcyjny. Jeśli nastąpi to w wyniku zużycia podczas normalnego użytkowania, z powodu niewłaściwe obchodzenie się ze strony Zamawiającego lub inne naruszenia – wykonawca ma prawo odmówić wykonania usługi gwarancyjnej.

W takiej sytuacji może zaistnieć konieczność przeprowadzenia niezależnego badania, często na koszt Klienta. Jeżeli ujawni wady jakościowe w budowie lub naprawie, wówczas zgodnie z prawem odpowiedzialność za ich usunięcie spadnie na wykonawcę. W takim przypadku Klient może także żądać naprawienia ewentualnej szkody. W takiej sytuacji zapłata za usługi rzeczoznawcy następuje na koszt wykonawcy.

List gwarancyjny na wykonanie prac budowlanych objętych gwarancją

Należy pamiętać, że informacje zawarte w niniejszym dokumencie są prawnie wiążące. Może być używany jako dokument świadka przez obie strony. Zatem obecność takiego pisma o wykonaniu robót budowlanych w ramach gwarancji wskazuje na sumienność i odpowiedzialność wykonawcy.

W umowie umowa o roboty budowlane Okres gwarancji na usunięcie usterek w pracy wynosi jeden rok. Czy taki warunek umowy jest legalny, jeżeli zgodnie z art. 724 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej okres gwarancji w każdym przypadku musi wynosić co najmniej dwa lata i zgodnie z art. 756 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej ustalono pięcioletni okres gwarancji? Jaki okres czasu należy zachować w przypadku braku porozumienia stron co do usunięcia stwierdzonych wad pracy: rok, dwa lata czy pięć lat?

W praktyce kontraktowej warunek gwarantowanej jakości robót budowlanych nazywany jest „okresem odpowiedzialności za wady”. Okres gwarancji rozpoczyna się od chwili, w której wynik wykonanej pracy został zaakceptowany lub powinien był zostać zaakceptowany przez Klienta.

Przez ogólna zasada, warunek gwarantowanej jakości wykonanej pracy określa umowa. Dlatego całkiem dopuszczalne jest ustalenie w umowie okresu gwarancji wynoszącego jeden rok.

Należy jednak rozróżnić pojęcia „okres gwarancji” i „okres gwarancji”. termin ostateczny w celu wykrycia wad.” Zgodnie z art. 724 ust. 4 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, jeżeli okres gwarancji określony w umowie jest krótszy niż dwa lata, a wady w wyniku pracy zostaną wykryte przez klienta po upływie okres gwarancji, przy czym w ciągu dwóch lat wykonawca odpowiada, jeżeli zamawiający udowodni, że wady powstały przed dostarczeniem wyniku robót lub z przyczyn powstałych przed tym momentem, zatem okres gwarancji określają warunki umowy, a termin na stwierdzenie wad dzieła jest ustawowo określony w każdym przypadku na dwa lata. specjalna zasada dla kontraktów budowlanych ustalono dłuższy termin na wykrycie wad, który wynosi pięć lat* (317). Należy podkreślić, że prawo nie przewiduje możliwości skrócenia terminu na wykrycie uchybień* (318).

Zasadnicza różnica pomiędzy okresem rękojmi a terminem do stwierdzenia wady polega na tym, że jeżeli w okresie gwarancyjnym zostaną ujawnione wady w wykonanym dziele, klient nie musi udowadniać, z jakich powodów i kiedy wady w dziele powstały. Można powiedzieć, że wykonawca w tym przypadku ma bezwarunkowy obowiązek usunięcia wykrytych wad w dziele. Jeżeli okres gwarancji już upłynął, ale wady zostały stwierdzone w terminie do ich wykrycia, Klient ma obowiązek wykazać, kiedy dokładnie te wady powstały, tj. przed odbiorem wykonanej pracy lub z przyczyn powstałych wcześniej.

Tym samym w przypadku braku porozumienia stron co do ustalenia terminu na stwierdzenie wad w obiekcie budowlanym, należy zastosować po pierwsze termin roczny (gdyż tak określają warunki umowy), po drugie zaś termin roczny. okres pięciu lat (ponieważ jest to prawnie ustalony termin na wykrycie braków, które powstały zanim klient zaakceptował wynik prac)* (319).

Więcej na ten temat Umowa o roboty budowlane określa okres rękojmi na usunięcie usterek w obiekcie wynoszący jeden rok. Czy taki warunek umowy jest zgodny z prawem, jeżeli zgodnie z art. 724 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej okres gwarancji w każdym przypadku musi wynosić co najmniej dwa lata i zgodnie z art. 756 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej ustalono pięcioletni okres gwarancji? Jaki okres czasu należy zachować w przypadku braku porozumienia stron co do usunięcia stwierdzonych wad pracy: rok, dwa lata czy pięć lat?:

1. W umowie podwykonawstwa określono okres obowiązywania umowy: „...do końca 2008 roku”. Czy muszę co roku zawierać nową umowę przed wygaśnięciem poprzedniej umowy?
2. Czy zgodne z prawem jest sporządzenie protokołu rozbieżności w sprawie projektu umowy, w tekście którego kontrahent wskazał, że jest to umowa o przystąpienie?
3. Klient stwierdził wady w robotach budowlanych wykonanych po upływie okresu gwarancyjnego, choć nie upłynął jeszcze pięcioletni termin na stwierdzenie wad. Co dokładnie Klient udowadnia: że wykryte wady powstały przed upływem okresu gwarancyjnego lub przed odbiorem dzieła?
4. Do którego z tematów działalność budowlana(klient, wykonawca, podwykonawca) nałożone zgodnie z prawem kara administracyjna, w tym w formie zawieszenia działalności do 90 dni np. z powodu braku dokumentacji technicznej, pozwoleń na budowę itp.? Czy temat się zmienia? odpowiedzialność administracyjna w zależności od treści umowy, np. czy w umowie jest napisane, że wykonawca uzyska wszystkie zgody? Kto powinien podlegać sankcjom traktatowym?
5. Do art. 606 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej („Umowa najmu”), art. 665 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej („Umowa leasing finansowy„), art. 702 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej („Umowa”, art. 740 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej („Umowa o usługę budowlaną”), art. 758 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej („Umowa o wykonanie projektu i praca ankietowa„), art. 769 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej („Umowa o realizację prac badawczo-rozwojowych i prace technologiczne„), art. 779 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej („Umowa świadczenie płatne usługi”), art. 784 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej („Postanowienia ogólne dotyczące transportu”), art. 801 kodeksu cywilnego
6. Czy można w ramach umowy generalnej zobowiązać generalnego wykonawcę w przypadku jego likwidacji do przeniesienia obowiązków gwarancyjnych na podwykonawców?
7. Klient i generalny wykonawca są spółkami powiązanymi, ponieważ Założycielem obu podmiotów prawnych jest ta sama osoba. Czy wskazane jest zawarcie w umowie generalnej warunków udzielenia gwarancji bankowej i (lub) kaucji?

Gwarancja zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej mogą one mieć charakter prawny i umowny (art. 470 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Kontrahent wskazując okres gwarancji ręczy za jakość przekazanego towaru przez cały okres gwarancji i przyjmuje na siebie obowiązek usunięcia wad stwierdzonych przed upływem okresu gwarancji.

Rodzaje gwarancji

Konsument dokonując zakupu otrzymuje wraz z produktem gwarancję producenta, który potwierdza tym obowiązkiem:

• produkt spełnia wymagane warunki w chwili zakupu;
• przez okres czasu określony jako okres gwarancji, będzie mógł działać nieprzerwanie.

Artykuł 470 ustanawia dwa rodzaje zobowiązań z tytułu rękojmi w odniesieniu do towaru: tzw. prawne i umowne (klauzule 1-2 art. 470 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

• Obowiązki prawne z tytułu rękojmi- jest to oświadczenie sprzedawcy, że w chwili przekazania towaru nie ma w nim wad wpływających na jego wartość lub możliwość używania w warunkach, w jakich został zakupiony. Produkt będzie działać prawidłowo w rozsądnym czasie.
• Dodatkowa lub umowna gwarancja(Klauzula 3 art. 470 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej) jest obowiązkiem sprzedawcy, gwarantującym, że produkt będzie prawidłowo spełniał swoje funkcje w okresie gwarancyjnym. Gwarancja umowna ma zastosowanie, jeśli nie uzgodniono inaczej, do wszystkich podzespołów i podzespołów.

Pojęcie okresu gwarancyjnego

Użytkownik może otrzymać bezpłatną naprawę usterek, jeżeli wystąpią one w okresie gwarancyjnym. Za usunięcie wady odpowiada producent towaru, a nie pracownik handlu. Okres gwarancji rozpoczyna się od dnia zakupu (art. 19 Kodeksu Pracy).

• Jeżeli data sprzedaży nie jest określona, ​​okres gwarancji liczony jest od daty produkcji wskazanej w paszport techniczny Lub podobny dokument od producenta.
• Jeżeli produkt ma charakter sezonowy, okres gwarancji liczony jest nie od daty sprzedaży, lecz od dnia okresu, na który rzecz została zakupiona.
• Jeżeli produkt został zakupiony przez Internet, okres gwarancji rozpoczyna się od daty dostawy.
• Jeżeli producent nie ustalił okresu gwarancji, wyznacza go sprzedawca.

Prawa kupującego w okresie gwarancyjnym

Uwaga

Jeżeli termin naprawa gwarancyjna nie określono, awarię należy natychmiast naprawić lub tak szybko, jak to możliwe. Maksymalny okres naprawy produktu objętego gwarancją wynosi 45 dni. Warto jednak wziąć pod uwagę, że ostateczny termin bezpłatnego rozwiązywania problemów upływa różne towary są różne.

Kupujący ma prawo otrzymać zwrot kosztów produktu, bezpłatną naprawę gwarancyjną, wymianę na taki sam lub podobny model produktu, proporcjonalna redukcja ceny.

Obowiązek odpowiedzi za zobowiązania gwarancyjne spoczywa na sprzedawcy, producencie lub firmie importującej, która importuje produkty do kraju.

Prawa i obowiązki dostawców towarów objęte art serwis gwarancyjny, zapisane w art. 5 ZPP.

Obowiązki gwarancyjne dotyczą towarów zakupionych w Federacji Rosyjskiej.

Okres gwarancji po naprawie

Jeżeli produkt objęty gwarancją zepsuje się, odnotowuje się datę przekazania do naprawy i potwierdzenie zwrotu. Do okresu gwarancyjnego zalicza się czas, w którym kupujący nie korzystał z produktu ze względu na jego naprawę. Przykładowo, jeśli okres gwarancji wynosi 12 miesięcy, po sześciu miesiącach od zakupu produkt zepsuje się i trafi do warsztatu serwisowego, gdzie pozostaje 2 miesiące, to po zakończeniu naprawy okres gwarancji ulega przedłużeniu o okres naprawy.

Jeśli chodzi o towary wytrzymały(ich listę ustala Rząd Federacji Rosyjskiej) zapewnia sprzedawca na żądanie konsumenta podobny produkt Dla bezpłatne korzystanie podczas napraw. Dostawa następuje w ciągu trzech dni na koszt sprzedającego.

Klient serwisu ma prawo żądać usunięcia naruszeń, jeżeli okażą się one objęte gwarancją. W przypadku braku gwarancji - na 2 lata.

Odpowiedzialność podczas wykonywania pracy i świadczenia usług

Prawo przewiduje odpowiedzialność producenta za nieodpowiednią jakość. Obowiązki gwarancyjne wynikające z umowy określa rozdział 37 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Istnieją różne rodzaje umów:

Czy wiedziałeś?

Artykuł 32 PZPP określa prawo obywatela do jednostronnie odmówić zawarcia umowy o pracę lub świadczenie usług. Podstawowym warunkiem takiej odmowy jest zapłata wszelkich wydatków, jakie poniósł wykonawca w związku z wykonaniem dzieła lub usługi. Przeczytaj więcej w tym

• gospodarstwo domowe i budownictwo;
• do wykonywania prac projektowych i pomiarowych;
• zgodnie z zarządzeniami rządu.

Jakość pracy wykonawcy musi odpowiadać warunkom umowy (art. 721 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej) lub wymaganiom zwykle stawianym pracom tego typu. Okres gwarancji liczony jest od dnia wykonania (art. 457 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej) i jest określony w umowie. Termin na stwierdzenie uchybień w pracy wynosi dwa lata.

Okres rękojmi ulega przerwaniu w momencie usunięcia wady (klauzula 3 art. 755 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Konsument ma obowiązek zgłosić w okresie gwarancyjnym stwierdzone braki lub nieprawidłowości. rozsądny czas po ich odkryciu (klauzula 4 artykułu 755 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Jeżeli zgodnie z umową okres gwarancji jest krótszy niż 2 lata, a wady zostaną stwierdzone po upływie okresu gwarancji, ale w ciągu 2 lat, Klient ma obowiązek udowodnić, że wady powstały nie z jego winy.

W przypadku kontraktów budowlanych termin na wykrycie wad wynosi 5 lat.

Tryb świadczenia usług komunikacyjnych, medycznych, weterynaryjnych, audytowych, szkoleniowych, informacyjnych i turystycznych określa art. 779-783 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej.

Usługa świadczona jest osobiście, chyba że strony uzgodniły inaczej.

Zobowiązania gwarancyjne wynikające z umowy serwisowej regulowane postanowienia ogólne artykuły o kontraktowanie gospodarstw domowych(Artykuły 702-729, 730-739 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Do umów o świadczenie usług stosuje się przepisy prawa, chyba że stoi to w sprzeczności z art. 779-782 Kodeksu oraz specyfiką przedmiotu umowy świadczenie płatne usługi.

Zobowiązania gwarancyjne wynikające z umowy dostawy oznaczają, że dostawca gwarantuje jakość produktu i obsługę gwarancyjną przez okres 12 miesięcy od daty sprzedaży produktu konsumentowi końcowemu i 24 miesiące od daty wyprodukowania produktu, w przypadku wykrycia wad przed jego sprzedażą.

Gwarancja dotyczy prac, które nie mają określonego okresu gwarancji. W takim przypadku konsument będzie musiał udowodnić, że wada pojawiła się przed odbiorem dzieła lub z przyczyn, które wystąpiły przed wykonaniem dzieła.

Przykład naruszenia gwarancji

Kupujący zwrócił się do salonu samochodowego z awarią układu ogrzewania w samochodzie objętym gwarancją. Sprzedawca dokonał naprawy, ale po pewnym czasie ta konkretna część ponownie się zepsuła. Silnik wentylatora został wymieniony, oznajmił sprzedawca ten typ naprawa nie była objęta gwarancją i zażądała zapłaty kosztów pracy. Jednocześnie w książce serwisowej tego typu awaria nie jest wpisana jako nieobjęta gwarancją.

W czym sprzedawca się myli:

• Tylko następujące przypadki są uznawane za nieobjęte gwarancją:
  1. awaria została spowodowana przez kupującego;
  2. działania osób trzecich, np. zakup benzyny niskiej jakości;
  3. ze względu na okoliczności siła wyższa(huragan, powódź itp.).

  Zasada ta jest zapisana w ust. 6 art. 18 ZPPP. Żadne inne przypadki nie mogą być uznane za nieobjęte gwarancją.

• Jeżeli okres gwarancji nie upłynął, sprzedawca ma prawo odmówić naprawy tylko wtedy, gdy jest w stanie wykazać istnienie jednego z powyższych czynników, którego wystąpienie pozbawia właściciela samochodu prawa do bezpłatnej naprawy.

Z reguły dowód przeprowadza się w drodze badania.

Dlatego w tej sytuacji kupujący musi złożyć pisemną reklamację, w której żąda przedstawienia dowodów, że awaria układu nadmuchowego jest przypadek nieobjęty gwarancją. Zgodnie z art. 28 ustawy Federacji Rosyjskiej dowód spoczywa na sprzedającym.

Jeżeli sklep odmówi zwrotu samochodu z naprawy gwarancyjnej, reklamacja wskazuje na naruszenie warunków napraw gwarancyjnych (art. 20 Kodeksu pracy).

Za naruszenie terminu sprzedawca zobowiązany jest zapłacić karę (grzywna). Można znaleźć kalkulator umożliwiający wyliczenie kar za niewypełnienie przez sprzedawcę swoich obowiązków.

Sprzedawca ma od 7 do 20 dni na rozpatrzenie reklamacji, w zależności od tego, czy zostanie przydzielona kontrola jakości.

Jeżeli po tym terminie wniosek zostanie odrzucony lub nie będzie odpowiedzi, należy zwrócić się do sądu. DO oświadczenie o żądaniu W załączeniu odpowiedź sprzedawcy, jeśli została wydana, kopie dowodu rejestracyjnego, dowody wpłaty i inne dokumenty dotyczące samochodu.

Powód jest zwolniony z uiszczania opłaty państwowej.

Aby dowiedzieć się więcej, zadawaj pytania w komentarzach do artykułu.

Wykonawca robót budowlanych jest prawnie zobowiązany do rzetelnego wykonania zamówienia w terminach uzgodnionych przez strony transakcji. Oznacza to wysoką jakość montażu, zastosowanie odpowiednich materiałów i zgodność ze strukturą konstrukcji.

Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej przewiduje również ustanowienie okresu gwarancji na prace budowlane, co zostanie omówione w tym artykule.

Jaki jest przewidziany przez prawo okres gwarancji na prace budowlane?

Okres gwarancji musi być określony w umowie zawartej pomiędzy klientem a wykonawcą. Ponadto ramy czasowe określają art. 756 i 724 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Artykuł pierwszy zapewnia klientowi pięcioletni okres gwarancji, w ciągu którego istnieje możliwość dochodzenia roszczeń wobec wykonawcy w zakresie jakości budowy.

Okres gwarancji na prace budowlane zgodnie z prawem ma dwa ograniczenia:

• maksymalnie (jest to pięć lat zgodnie z art. 756 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej);
• minimum (od 24 miesięcy).

W takim przypadku umowa może zawierać inny zapis, ale prawo stoi po stronie klientów, dlatego złóż reklamację dotyczącą jakości pracy zainteresowana osoba przysługuje na maksymalny okres pięciu lat. Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej nie zabrania wykonawcom ustanawiania dłuższej gwarancji, w tym dożywotniej.

Zatem okres gwarancji jest określony w umowie lub ustalony przez prawo. Można go jednak przedłużyć poprzez podpisanie przez strony stosownej umowy.

Gwarancja rozpoczyna się od chwili akceptacji przez Klienta wykonanego zadania.

Jak regulowany jest okres gwarancji na roboty budowlane?

Zakres okresu rękojmi za wykonane prace budowlane reguluje Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej oraz przepisy ustawy „O ochronie praw konsumentów” (ta ostatnia reguluje przyjmowanie i zgłaszanie roszczeń wobec słaba jakość pracy budowniczych, jeśli klientem był obywatel, który złożył zamówienie na potrzeby osobiste).

Co może obejmować gwarancja?

Okres gwarancji na prace budowlane zgodnie z prawem dotyczy wszelkich wznoszonych budynków, na przykład domów mieszkalnych lub prywatnych, budynków komercyjnych itp. Ponadto gwarancja obejmuje projekt i prace dekarskie.

W ten ostatni przypadek Okres gwarancji na jakość dachu może wynosić od dwóch do dziesięciu lat. Strony mają prawo do ustalenia własnych ram czasowych.

Prace projektowe posiadają również dwuletni okres gwarancji, chyba że strony uzgodniły inaczej.

Warto pamiętać, że pięć lat od oddania obiektu do użytku wykonawca zostaje zwolniony z odpowiedzialności za jakość wykonanych przez siebie prac. Wyjątkiem są wydłużone okresy gwarancji, przewidziane umową lub za zgodą stron.

Procedura wykrywania wad po odbiorze pracy

Wykonawca jest obowiązany wykonywać roboty budowlane zgodnie z art dokumentacja techniczna zaakceptowane przez Klienta w terminach określonych w umowie. W takim przypadku wykonawca gwarantuje wysoka jakość wykonania porządek i możliwość bezpieczna obsługa zbudowany obiekt.

Jeżeli wady w budynku zostaną wykryte po zakończeniu gwarancji przewidzianej w umowie stron, ale w terminie pięciu lat określonym w art. 756 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, wykonawca jest zobowiązany poprawić zidentyfikowane usterek na własny koszt.

W takim przypadku konieczne jest udowodnienie, z jakich powodów powstały niedociągnięcia i kto jest odpowiedzialny za ich wystąpienie.

Są to sytuacje, w których wykonawca (wykonawca) jest zwolniony od odpowiedzialności i nie naprawi szkody na własny koszt:

• na koniec okresu gwarancyjnego, ustalone umową oraz pięcioletni okres przewidziany w art. 756 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej;
• gdy wady pojawią się na skutek normalnego zużycia odbudowywanego obiektu lub jego przedmiotu poszczególne części;
• w przypadku nieprawidłowej eksploatacji obiektu i nieprzestrzegania instrukcji opracowanych przez wykonawcę lub samego klienta;
• podczas wdrażania naprawy kiepskiej jakości lub inna praca wykonywana przez samego klienta lub osoby przez niego przyciągnięte.

Jeżeli wady powstały z winy wykonawcy, klient ma prawo skontaktować się z nim zarówno w okresie gwarancji, jak i po jej upływie, jednak przed upływem pięcioletniego okresu przewidzianego w art. 756 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Procedura wykrycia wady przed odbiorem pracy

Wykonawca jest zobowiązany powiadomić klienta o wystąpieniu problemów w trakcie budowy, zgodnie z art. 716 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. W celu uniknięcia usterek lub usunięcia usterek przed oddaniem obiektu do użytkowania, prace budowlane mogą zostać wstrzymane.

Podstawą czasowego zaprzestania budowy są:

• otrzymanie zamówienia od klienta;
• odbiór przez wykonawcę materiały niskiej jakości;
• awaria sprzęt budowlany;
• inne powody, które mogą mieć negatywny wpływ na jakość pracy.

Czy po zakupie mieszkania doszło do wycieku rur lub pęknięcia w ścianie?

Jeśli planujesz zakup domu, przed podpisaniem umowy sprzedaży i akt przeniesienia dokładnie obejrzyj pokój. Jeżeli stwierdzisz wady, koniecznie zaznacz je w protokole przekazania i odbioru lub w ogóle odmów zakupu mieszkania, jeżeli wady wydają Ci się istotne.

Jeśli kupiłeś już dom i z czasem odkryjesz, że na ścianie znajduje się duże pęknięcie, nie spiesz się, aby samodzielnie przeprowadzić naprawę.

Jeśli mówimy o wadach konstrukcyjnych, dogadamy się prace naprawcze firma budowlana jest zobowiązana. W praktyce wiele firm zamyka się szybko, ale składa reklamację w tym przypadku Jest to również możliwe w przypadku organizacji sprzedającej.

W razie potrzeby firma złoży zamówienie niezależne badanie w celu potwierdzenia przyczyny wady i ustalenia osoby odpowiedzialnej za jej powstanie. Masz prawo samemu zamówić ten czek. Jeśli analiza potwierdzi obecność wady konstrukcyjnej, będziesz mógł odzyskać od pozwanego zwrot kosztów poniesionych na badanie.

W przypadku uchylania się przez sprzedawcę lub firma budowlana W celu usunięcia wykrytych wad należy wystąpić z odpowiednim roszczeniem do sądu.

Jeśli kupisz wadliwy produkt, z pewnością skorzystasz z prawa do zwrotu, ponieważ ma on okres gwarancji. Ta zasada dotyczy również każdej pracy kontraktowej.

Jakość działań budowlanych jest obecnie opłacana wielka uwaga. Powodem są liczne reklamacje ze strony klientów dotyczące świadczenia tego typu usług. Wady często odkrywane są po pewnym czasie.

Gwarancja na prace budowlane zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej

Zobowiązania dotyczące jakości usług muszą być określone zgodnie z umową. Zgodność z jakością świadczonych usług wykonawca, jest również odnotowane w umowie, a jeśli ten punkt zostanie pominięty, to należy powołać się na przepisy dotyczące tego rodzaju działalności.

Koncepcja gwarancji usługi budowlane zarejestrowany w . Gwarancja na prace instalacyjne ustawowo, jak również inne rodzaje działalności w budownictwie, implikuje, że wykonawca ponosi odpowiedzialność za jakość świadczonych usług, w oparciu o normy i zasady przewidziane w dokumentacji, a które są wiążące dla obu stron.

Okresem, w którym zdaniem wykonawcy obiekt będzie spełniał wszystkie warunki podpisanej umowy, jest okres gwarancji.
„Gwarancje jakości w umowie o usługę budowlaną” określają stosunek prawny pomiędzy wykonawcą a klientem.

Jaki jest okres gwarancji na prace budowlane?

Czas trwania zobowiązań stron jest wskazany w umowie i nie powinien być krótszy niż okres gwarancji określony przez prawo (art. 755 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Zobowiązania jakościowe obowiązują przez okres 12 miesięcy od dnia odbioru jednostki budowlanej.

Optymalnym okresem, w którym Klient może zgłosić wykryte wady, jest czas na napisanie reklamacji słaba jakość i to jest 1 rok. Deklaracje jakościowe budynków i budowli można przedstawić w ciągu 3 lat.

Ustala Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej termin ostateczny. W przypadku stwierdzenia braków jakościowych, Gwarancja na prace budowlane wynosi 5 lat. Należy pamiętać, że okres gwarancji i limit to różne pojęcia. W okresie gwarancyjnym Klient może żądać naprawy całkowitej od razu, jednakże w okresie gwarancyjnym wymagany jest dowód niewinności Klienta w związku z powstałymi wadami. Będzie musiał przeprowadzić niezależne badanie i to na własny koszt.

Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności za wadę w następujących przypadkach:

• normalne zużycie przedmiotu;
• jeżeli obiekt był niewłaściwie eksploatowany;
• jeżeli naprawa przedmiotu dokonana przez Klienta była niewystarczającej jakości.

Okres gwarancji udzielony na przedmioty wspólna budowa, z wyjątkiem urządzeń technologicznych i konstrukcje inżynierskie, ustala się w drodze porozumienia i wynosi co najmniej pięć lat. Odliczanie rozpoczyna się od dnia otrzymania przedmiotu i trwa dalej wyposażenie technologiczne to co najmniej trzy lata.

Minimalny okres gwarancji na prace budowlane

Minimalne okresy gwarancji określone w umowie wynoszą nie może być krótszy niż rok od momentu wydania przedmiotu, w przeciwnym razie Klientowi przysługuje prawo do złożenia reklamacji.

Czy można odmówić gwarancji na roboty budowlane?

W przypadku stwierdzenia braków i zgłoszenia ich wykonawcy Klient ma obowiązek wyznaczyć termin ich usunięcia na koszt firmy, w przeciwnym razie będzie to traktowane jako zrzeczenie się gwarancji na wykonane usługi.

Jeżeli wykonawca zaoferuje okres gwarancji krótszy niż przewidziany przepisami prawa, traktuje się to jako naruszenie praw konsumenta i naruszenie regulaminu.

Przykładowy list gwarancyjny na prace wykonane w ramach gwarancji

List gwarancyjny musi zostać sporządzony, gdy wykonawca z pewnych powodów nie może wywiązać się ze swoich zobowiązań w terminie. W odpowiedzi na reklamację Klienta sporządzane jest pismo, w którym zawarte są zobowiązania do zakończenia prac w najbliższym czasie. Określa terminy wykonania podjętych obowiązków, a także odpowiedzialność za ich niedopełnienie.