Pełnomocnictwo ogólne i pełnomocnictwo zwykłe. Jaka jest różnica między pełnomocnictwem a pełnomocnictwem ogólnym?

A jak to jest przetwarzane, pamiętajmy o sprawdzeniu bez określonego suma pieniędzy, ale z podpisem właściciela. Niewątpliwie jest to bardzo bezpieczeństwo, za pomocą którego posiadacz czeku będzie mógł zrealizować zarówno jeden rubel, jak i milion rubli. A teraz pomyśl: pełnomocnictwo ogólne daje pełnomocnikowi więcej szeroki zasięg możliwości. Tak szeroko, jak pozwoli dyrektor. W przypadku pełnomocnictwa ogólnego (do wszystkich pełnomocnictw) możliwości te można ograniczyć jedynie do poziom legislacyjny. Dlatego taki dokument wymaga notarialnego poświadczenia, a sam zleceniodawca potrzebuje wykwalifikowanej pomocy prawnika.

Czym różni się pełnomocnictwo ogólne od zwykłego?

Jeśli wykonasz analiza porównawcza te dokumenty, to się o tym dowiemy pełnomocnictwo zwykłe można skompilować w prosty sposób pismo, a pomoc notariusza jest wymagana tylko w niektórych sytuacjach, przewidziane przez prawo. Pełnomocnictwo takie daje pełnomocnikowi ograniczony zakres uprawnień, a pełnomocnik ma obowiązek informowania mocodawcy o postępie realizacji zlecenia. W przypadku pełnomocnictwa ogólnego sytuacja jest odmienna, gdyż dokument ten musi być poświadczony przez notariusza, a przedstawiciel ma dość szerokie uprawnienia i nie ma obowiązku informowania mocodawcy o nawiązaniu stosunku prawnego.

W praktyce spotykane są następujące rodzaje pełnomocnictw ogólnych:

1. Pełnomocnictwo ogólne na samochód. Umożliwia adwokatowi nie tylko prowadzenie pojazdu, ale także rozporządzanie nim według własnego uznania (w dowolny sposób). Oznacza to, że samochód można sprzedać, wymienić, wydzierżawić i wykonać inne czynności.
2. Pełnomocnictwo ogólne dotyczące nieruchomości. Za pomocą tego dokumentu osoba upoważniona ma prawo dokonać wszelkich czynności związanych z nieruchomością ( lokale niemieszkalne, dom, mieszkanie, działka), na przykład zawrzeć umowę kupna-sprzedaży, najmu itp.
3. Pełnomocnictwo ogólne do wszystkich uprawnień. Do rejestracji tego typu Pełnomocnictwo należy traktować ze szczególną ostrożnością, gdyż daje ono pełnomocnikowi prawo do rozporządzania całym majątkiem mocodawcy i występowania w jego imieniu. Zatem powiernik może sprzedać nieruchomość lub z niej korzystać, wypłacić pieniądze konta bankowe, odbierać płatności gotówką(na przykład emerytura), reprezentowanie zleceniodawcy w różnych instancjach (w sądzie, organach podatkowych), praca z korespondencją itp.

Jak prawidłowo sporządzić pełnomocnictwo ogólne?

Dokument musi odzwierciedlać następujące informacje:

• imię i nazwisko („Pełnomocnictwo (ogólne)”);
• miasto, data sporządzenia dokumentu (słownie);
• dane paszportowe zleceniodawcy i powiernik;
• wykaz uprawnień udzielonych osobie na podstawie pełnomocnictwa;
• podpis mocodawcy, podpis, pieczęć i dane notariusza.

Konsultacje w sprawie sporządzenia pełnomocnictwa

Biorąc pod uwagę moc prawną takiego dokumentu, jakim jest pełnomocnictwo ogólne, radzimy powierzyć jego wykonanie doświadczonemu specjalistowi, nawet jeśli masz 100% pewność co do uczciwości osoby upoważnionej. Faktem jest, że jeśli zmienisz zdanie i spróbujesz anulować dokument, bardzo trudno będzie powiadomić wszystkich możliwych uczestników stosunków prawnych o odwołaniu pełnomocnictwa. Czy to jest warte ryzyka? własny czas, pieniądze, majątek, a jednocześnie działasz na nerwy, jeśli możesz wszystko przemyśleć z wyprzedzeniem, nabrawszy zaufania do pomyślny wynik sprawy? Zapisz się na konsultację już teraz, a zyskasz cenną wiedzę, która przyda Ci się w przyszłości.

1. Pojęcie pełnomocnictwa

Zgodnie z ust. 1 art. 9 Kodeks cywilny Federacja Rosyjska(Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej) obywatele i osoby prawne według własnego uznania korzystają ze swoich praw obywatelskich. W szczególności prawa obywatelskie mogą być realizowane przez podmioty prawa obywatelskie relacje osobiście lub przez przedstawicieli. Definicja reprezentacji zawarta jest w ust. 1 art. 182 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Reprezentacja to dokonanie transakcji przez jedną osobę (przedstawiciela) w imieniu innej osoby (reprezentowanej) na podstawie pełnomocnictwa opartego na:

Pod kierunkiem prawa;

Na polecenie aktu uprawnionego Agencja rządowa lub organ samorządu terytorialnego;

Na pełnomocnictwie.

W praktyce notarialnej najczęstszym rodzajem pełnomocnictwa jest pełnomocnictwo.

Pełnomocnictwo uznawane jest pisemne upoważnienie wydane przez jedną osobę innej osobie lub osobom w celu reprezentacji przed osobami trzecimi. Pisemne pełnomocnictwo do przeprowadzenia transakcji przez przedstawiciela można przedstawić bezpośrednio odpowiedniej stronie trzeciej (art. 185 ust. 3 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Pełnomocnictwo może być udzielone zarówno do zawierania transakcji, jak i do wykonywania innych czynności prawnych sensowne działanie.

Pełnomocnictwo jest transakcją i jak każda inna transakcja musi spełniać wszystkie wymogi stawiane przez obowiązujące przepisy dotyczące transakcji. Zatem pełnomocnictwo może być udzielone jedynie w celu dokonania zgodnych z prawem czynności prawnych. Wola pryncypała (reprezentowanego) musi odpowiadać wyrazowi jego woli.

Unieważnienie pełnomocnictwa może nastąpić przez: Ogólne wymagania o nieważności transakcji. W szczególności nieważne są pełnomocnictwa:

Naruszenie wymogów prawa lub innego aktu prawnego;

Wydawany w celu wykonywania uprawnień w sposób oczywisty sprzeczny z podstawami prawa, porządku i moralności;

Wyimaginowane i udawane;

Popełniony pod wpływem istotnego błędu;

Powstałe pod wpływem podstępu, przemocy, groźby lub niesprzyjających okoliczności;

Popełnione przez małoletniego obywatela lub obywatela uznanego za niekompetentnego (chyba że sąd uzna ich moc prawną ze względu na to, że pełnomocnictwo zostało udzielone na rzecz niekompetentnego lub małoletniego obywatela) itp.

Ponadto istnieją specjalne zasady, którego nieprzestrzeganie może skutkować nieważnością udzielonego pełnomocnictwa. Na przykład, zgodnie z akapitem drugim klauzuli 1 art. 186 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej pełnomocnictwo, które nie wskazuje daty jego zawarcia, jest nieważne.

Pełnomocnictwo jest umowa jednostronna. Aby go wypełnić i uzyskać pełnomocnictwo moc prawna zgoda przedstawiciela nie jest wymagana. Jednakże wykonywanie uprawnień na podstawie udzielonego pełnomocnictwa zależy od przedstawiciela: pełnomocnik ma prawo w każdej chwili odmówić wykonywania powierzonych mu funkcji bez żadnych konsekwencji dla siebie, bez względu na przyczyny odmowy.

Ponieważ pełnomocnictwo jest jednym z rodzajów reprezentacji, przy jego udzielaniu należy uwzględnić zasadę zawartą w ust. 3 art. 182 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej: przedstawiciel nie może dokonywać transakcji w imieniu osoby reprezentowanej w stosunku do siebie osobiście, a także w stosunku do innej osoby, której jest jednocześnie przedstawicielem, z wyjątkiem przypadków przewidzianych przez prawo.

2. Formularz pełnomocnictwa

Forma pełnomocnictwa jest jednym z głównych wymagań wobec niego. Pełnomocnictwo nie może istnieć poza formą pisemną.

Pełnomocnictwo wydawane do dokonywania transakcji wymagających forma notarialna, do składania wniosków o rejestracja państwowa praw lub transakcji, a także zbywać zarejestrowane w rejestry państwowe prawa (klauzula 1 artykułu 185.1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Nieodwołalne pełnomocnictwo musi być poświadczone notarialnie.

W praktyce stosowania art. 185 ust. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej do chwili obecnej nie osiągnięto konsensusu co do tego, czy dane dotyczące transakcji objętych obowiązkowym poświadczeniem notarialnym podlegają obowiązkowym wymogom; Jednocześnie niektórzy autorzy bronią diametralnie odmiennych stanowisk w tej kwestii. Opinię na temat możliwości sporządzania jakichkolwiek pełnomocnictw w imieniu osób prawnych w prostej formie pisemnej wyrażają także niektórzy znani eksperci cywilni w Rosji.

W tym samym czasie konstrukcja prawna Sztuka. 185 § 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej jest taki, że raczej nie można na jego podstawie wyciągnąć takiego wniosku. Rzeczywiście, zgodnie z klauzulą ​​4 ww. artykułu, pełnomocnictwo w imieniu osoba prawna wystawione z podpisem jego przełożonego lub innej osoby przez niego upoważnionej dokumenty założycielskie. Jednakże tę normę nie ma charakteru wyjątku od zasady ogólnej przewidzianej w ust. 1 niniejszego artykułu.

W ust. 4 art. 185.1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej wcale nie jest mówimy o na formularzu (prostego pisemnego lub notarialnego) pełnomocnictwa, przy czym dla tego formularza stawiane są jedynie dodatkowe wymogi, dotyczące wyłącznie pełnomocnictw w imieniu osób prawnych, natomiast forma pełnomocnictwa w ich imieniu (prostego pisemnego lub notarialnego ) zostało już zdefiniowane w klauzuli 1 tego artykułu. Możliwość ustalenia dodatkowych wymagań dotyczących formy pełnomocnictwa oraz wszelkich innych czynności przewidziana jest w art. 160 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, zgodnie z którym prawo inne akty prawne oraz za zgodą stron mogą zostać ustalone dodatkowe wymogi, jakie musi spełniać forma transakcji (realizacja na formularzu określony kształt, uszczelnienie itp.). Zatem wymagania przewidziane w ust. 4 art. 185 ust. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej to nic innego jak wymagania dotyczące formy pełnomocnictw w imieniu osób prawnych, trybu i mechanizmu ich wydawania. Dopiero po spełnieniu określoną procedurę rejestracji pełnomocnictwa powstaje pytanie o ustalenie jego podstawowej formy zgodnie z ust. 4 art. 185 § 1 Kodeksu cywilnego ze znanym wnioskiem: pełnomocnictwa do transakcji podlegających obowiązkowemu poświadczeniu notarialnemu muszą być poświadczone notarialnie.

Pełnomocnictwa wydawane w drodze postanowienia o przekazaniu uprawnień również podlegają obowiązkowemu poświadczeniu notarialnemu, z wyjątkiem przypadków przewidzianych w ust. 3 art. 185.1 Kodeksu Cywilnego (pełnomocnictwo do odbioru wynagrodzenie i inne płatności z tym związane stosunki pracy, otrzymywania wynagrodzeń od autorów i wynalazców, emerytur, świadczeń i stypendiów lub otrzymywania korespondencji, z wyjątkiem korespondencji wartościowej).

Obowiązkowy procedura notarialna Niektóre pełnomocnictwa do dokonania określonych czynności prawnie istotnych również wymagają poświadczenia. Tak więc, na podstawie ust. szóstego ust. 2 art. 9 ustawy federalnej „O ustawach status cywilny» pełnomocnictwa do uzyskania ponownego zaświadczenia o rejestracji państwowej wszelkich aktów stanu cywilnego muszą być poświadczone notarialnie.

Zgodnie z Podstawami pełnomocnictwa do dokonywania wszelkich czynności przewidzianych prawem oraz dokonywania wszelkich czynności, które nie są sprzeczne z prawem, mogą być poświadczone przez notariuszy pracujących w państwowych kancelariach notarialnych (art. 36), prowadzących prywatną praktykę (art. 35 ) i urzędnicy urzędy konsularne(w. 38).

Zrównane z pełnomocnictwami notarialnymi (klauzula 2 art. 185 ust. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej):

Pełnomocnictwa dla personelu wojskowego i innych osób leczących się w szpitalach, sanatoriach i innych wojskowych zakładach medycznych, poświadczone przez kierownika tej placówki, jego zastępcę do spraw lekarskich, a w przypadku ich nieobecności przez lekarza starszego lub dyżurnego;

Pełnomocnictwa dla personelu wojskowego i w miejscach rozmieszczenia jednostki wojskowe, formacje, instytucje i wojskowe placówki oświatowe, w których nie działają kancelarie notarialne i inne organy wykonujące akty notarialne, także pełnomocnictwa pracowników, członków ich rodzin i członków rodzin personelu wojskowego, które są poświadczone przez dowódcę (szefa) tej jednostki, formacji, instytucji lub instytucji;

Pełnomocnictwa osób przebywających w miejscach pozbawienia wolności, które są poświadczone przez kierownika odpowiedniego miejsca pozbawienia wolności;

Pełnomocnictwa dla pełnoletnich zdolnych obywateli przebywających w placówkach ochrona socjalna populacji, które są poświadczone przez administrację tej instytucji lub kierownika (jego zastępcę) odpowiedniego organu zabezpieczenia społecznego.

W praktyce notarialnej często pojawia się pytanie, czy pełnomocnictwa poświadczone przez kierowników aresztów śledczych (SIZO) i aresztów dla tymczasowych aresztantów (IVS) są równoznaczne z pełnomocnictwami poświadczonymi notarialnie. Ponieważ areszty śledcze i areszty tymczasowe nie są miejscami pozbawienia wolności, a jedynie miejscami tymczasowego aresztowania podejrzanych i oskarżonych o popełnienie przestępstwa, pełnomocnictwa, które z mocy prawa wymagają obowiązkowej formy notarialnej, nie mogą być poświadczone przez kierowników tych instytucji. Jednocześnie znane są sytuacje, gdy obywatel, który został już skazany przez sąd na karę pozbawienia wolności, ze względu na pewne okoliczności, odbywa karę nie w kolonii, ale w areszcie śledczym. W podobne przypadki aresztu śledczego jest dla niego miejscem pozbawienia wolności, a kierownik aresztu śledczego ma prawo poświadczyć w jego imieniu pełnomocnictwo, które będzie miało charakter notarialny, jest jednak rzeczą oczywistą, że wspomniana okoliczność musi znaleźć odzwierciedlenie w treści pełnomocnictwa.

Pełnomocnictwa, które wymagają formy notarialnej, nie mogą być poświadczone przez naczelnych lekarzy i ich zastępców, a także przez innych lekarzy szpitali, sanatoriów i innych instytucje medyczne, niezwiązane z leczeniem wojskowym.

3. Rodzaje i treść pełnomocnictw

Pełnomocnictwa ogólne wydawane są do dokonywania w określonym terminie różnorodnych transakcji oraz innych czynności prawnie istotnych. DO pełnomocnictwa ogólne obejmują pełnomocnictwa do zarządzania i rozporządzania majątkiem, dokonywania wszelkiego rodzaju transakcji dozwolonych przez prawo, pełnienia funkcji przedstawicielskich w różnych organach itp.

Należy pamiętać, że nawet w przypadku pełnomocnictw ogólnych (ogólnych), które co do zasady zawierają niezwykle szeroki zakres udzielonych pełnomocnikowi pełnomocnictw i możliwość dokonywania przez niego niemal wszystkich czynności w imieniu reprezentowanej osoby, nie można wykonać określonej liczby transakcji.

Zatem zgodnie z ust. 4 art. 182 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej nie wolno dokonywać transakcji przez przedstawiciela, która ze swej natury może być dokonana wyłącznie osobiście, a także innych transakcji określonych w ustawie. Transakcje o charakterze wyłącznie osobistym obejmują na przykład testamenty, umowy małżeńskie, umowy o pracę - Wydaje się, że nie jest możliwe zawarcie umowy o podtrzymanie życia z osobami pozostającymi na utrzymaniu przez pełnomocnika, gdyż wiąże się to także w bardzo istotny sposób z relacjami osobistymi stron, opartymi na ich wzajemnym szacunku stosunku, biorąc pod uwagę cechy psychologiczne siebie nawzajem itp.

Wcześniej przepisy bezpośrednio przewidywały brak możliwości zawarcia przez przedstawiciela (oczywiście w tym także przedstawiciela działającego na podstawie pełnomocnictwa) umowy o hipotekę budynku mieszkalnego lub mieszkania będącego własnością obywatela (art. 74 ust. Artykuł 6 federalnej ustawy o hipotekach). Prawo federalne z dnia 11 lutego 2002 r. nr 18-FZ „W sprawie zmian i uzupełnień ustawy federalnej „O hipotece (zastaw na nieruchomości)”, paragraf 6 art. 74 federalnego prawa hipotecznego jest wykluczone.

Zgodnie z Ustawą Federalną o SA (z późniejszymi zmianami i uzupełnieniami) nie ma możliwości udzielenia pełnomocnictwa do udziału w głosowaniu w zarządzie (radzie nadzorczej) spółka akcyjna, gdyż przeniesienie głosu przez jednego członka zarządu (rady nadzorczej) spółki na innego członka zarządu (rady nadzorczej) spółki jest zabronione (art. 68 akapit drugi ust. 3).

Możliwość rejestracji przez pełnomocnictwo ogólne i umowy darowizny. Zgodnie z paragrafem 5 art. 576 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej pełnomocnictwo do dokonania prezentu przez przedstawiciela, w którym nie wskazano obdarowanego i nie wskazano przedmiotu prezentu, jest nieważne. Jest bardzo mało prawdopodobne, aby w momencie wykonywania pełnomocnictwa ogólnego osoba go wystawiająca mogła początkowo założyć, że w przyszłości będzie miała zamiar przekazać jakąś konkretną nieruchomość równie oczywiście konkretnej osobie.

W praktyce notarialnej dość często zdarzają się odwołania od obywateli zaangażowanych w sprawę działalność przedsiębiorcza, z prośbą o zaświadczenie pełnomocnictwa do wykonywania wszelkiego rodzaju tej działalności. Należy odmówić poświadczenia takiego pełnomocnictwa. Zgodnie z ust. 1 art. 23 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej obywatel ma prawo do prowadzenia działalności gospodarczej bez tworzenia osobowości prawnej od momentu rejestracji państwowej jako indywidualny przedsiębiorca. Prowadzenie działalności gospodarczej bez rejestracji państwowej stanowi naruszenie wymogów tego artykułu.

Wraz z całkowitym przekazaniem uprawnień związanych z działalnością gospodarczą podmiot gospodarczy zostaje zastąpiony. Jednakże uprawnienia do wykonania indywidualne działania można przenieść przedsiębiorca indywidualny. Tym samym istnieje możliwość udzielenia przez indywidualnego przedsiębiorcę pełnomocnictwa do zawarcia umowy, wypłaty środków z rachunku bankowego itp.

Niemożliwe jest także udzielenie pełnomocnictwa do dokonania określonych czynności prawnie istotnych, ściśle związanych z daną osobą (np. zarejestrowanie małżeństwa, adopcja dziecka itp.).

Pełnomocnictwo szczególne- jest to pełnomocnictwo do dokonywania podobnych czynności w trakcie pewien okres czas. Do pełnomocnictw zalicza się np. pełnomocnictwo do dysponowania kaucją, reprezentacja sądowa i tak dalej.

Pełnomocnictwo wydawane do dokonania konkretnej, ściśle określonej transakcji lub dokonania innej konkretnej transakcji czynność prawna, nazywa się pełnomocnictwem jednorazowym. Większość pełnomocnictw poświadczonych i stosowanych w praktyce notarialnej ma charakter jednorazowy. Ponadto jednorazowe pełnomocnictwo może zawierać kilka uprawnień (na przykład do sporządzenia umowy sprzedaży i zakupu mieszkania, do uzyskania zaświadczenia o państwowej rejestracji praw). Wskazane pełnomocnictwa związane są z jednym przedmiotem, zatem pomimo ich mnogości, a także konieczności składania pełnomocnictwa różnym kompetentne władze, takie pełnomocnictwo jest jednorazowe.

Stosunkowo niedawno wprowadzono taki rodzaj pełnomocnictwa, jak nieodwołalne. W celu wykonania lub zapewnienia wykonania obowiązku reprezentowanego wobec przedstawiciela lub osób, w imieniu lub w których interesie przedstawiciel działa, w przypadku gdy obowiązek ten związany jest z realizacją działalności gospodarczej, reprezentowany może wskazać w pełnomocnictwa wydanego pełnomocnikowi o tym, że pełnomocnictwo to nie może zostać odwołane przed upływem terminu jego ważności lub może zostać odwołane jedynie w przypadkach przewidzianych w pełnomocnictwie.

Nieodwołalne pełnomocnictwo musi być poświadczone notarialnie i zawierać bezpośrednia instrukcja ograniczyć możliwość jego anulowania zgodnie z ust. 1 art. 188.1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Przy poświadczaniu wszelkiego rodzaju pełnomocnictw należy wziąć to pod uwagę normy ogólne obowiązujące przepisy dotyczące reprezentacji, zgodnie z którymi przedstawiciel nie może dokonywać czynności w imieniu osoby reprezentowanej w stosunku do siebie osobiście oraz w stosunku do innej osoby, której jest przedstawicielem, z wyjątkiem przypadków określonych w ustawie.

4. Reprezentowany i reprezentatywny

Przedstawicielami przez pełnomocnika mogą być zarówno osoby prawne, jak i osoby fizyczne. W praktyce notarialnej często pojawia się pytanie o możliwość dokonywania transakcji na majątku małoletnich (poniżej 14 roku życia) obywateli nie przez ich przedstawicieli ustawowych, lecz przez przedstawicieli na podstawie pełnomocnictw wydawanych kolejno przez przedstawicieli ustawowych nieletnich. Innymi słowy, czy rodzice, rodzice adopcyjni i opiekunowie mają prawo wystawiać pełnomocnictwa do dokonywania transakcji w imieniu nieletnich obywateli?

Wydaje się, że to konkluzja podobne transakcje nie stoi w sprzeczności z obowiązującymi przepisami.

Stwierdzenie przeciwne opiera się głównie na dosłownej interpretacji tego, co zostało użyte w ust. 1 art. 28 Kodeksu Cywilnego wyrazy „tylko”: w przypadku osób małoletnich do lat 14 transakcji mogą dokonywać wyłącznie ich rodzice, rodzice adopcyjni lub opiekunowie prawni. Z tego sformułowania wynika, że ​​wykonywanie transakcji w imieniu małoletnich obywateli dotyczy wyłącznie osobistych uprawnień ich przedstawicieli prawnych. Wydaje się, że taki wniosek jest błędny. Jedyne co wynika z tej zasady to to, że:

Małoletni obywatele nie mają prawa samodzielnie dokonywać transakcji; dany główna zasada potwierdzone wyjątkiem przewidzianym w art. 28 ust. 2 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej;

Transakcji w imieniu małoletnich obywateli nie mogą dokonywać osoby nieuprawnione władza prawna(dziadkowie, bracia, siostry itp.);

Przedstawiciele prawni małoletni obywatele są wyłącznie rodzicami, rodzicami adopcyjnymi lub opiekunami.

Żadne inne wnioski z zasady ustanowionej w ust. 1 art. 28 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej nie można przestrzegać. Możliwość realizacji praw obywatelskich przez przedstawiciela ograniczona jest jedynie ramami ust. 4 art. 182 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej: niedopuszczalne jest przeprowadzanie transakcji przez przedstawiciela, która ze swej natury może być dokonana wyłącznie osobiście, a także innych transakcji określonych w ustawie. To ograniczenie powołane do dokonywania czynności szczególnie specyficznych i związanych bezpośrednio z osobowością ich uczestników (najbardziej jaskrawym tego przykładem jest testament).

W stosunkach między rodzicami a ich małoletnimi dziećmi ustawa określa pewne obowiązki rodzice:

Wychowuj swoje dzieci;

Zadbaj o swoje zdrowie, fizyczne, psychiczne, duchowe i rozwój moralny ich dzieci;

Zapewnić dzieciom podstawowe wykształcenie ogólne;

Chronić prawa i interesy dzieci w stosunkach z wszelkimi osobami fizycznymi i prawnymi;

Wymienione obowiązki rodziców tak naprawdę dotyczą wyłącznie ich obowiązków osobistych i nie można ich przenosić na inne osoby.

Rozporządzanie majątkiem nie dotyczy wyłącznie czynności osobistych i niedopuszczalne byłoby zakazanie możliwości reprezentacji w zakresie wykonywania uprawnień w stosunku do niego.

Osoby niepełnoletnie w wieku od 14 do 18 lat udzielają pełnomocnictw za zgodą swoich przedstawicieli prawnych (rodziców, rodziców adopcyjnych, kuratorów). Zgoda przedstawicieli prawnych dziecka na udzielenie pełnomocnictwa nie jest wymagana jedynie w przypadku, gdy pełnomocnictwo jest udzielane do dokonywania drobnych transakcji domowych oraz zarządzania zarobkami, stypendiami i innymi dochodami małoletniego. Warto mieć na uwadze tę zgodę przedstawiciel prawny dla małoletnich w wieku od 14 do 18 lat do udzielenia pełnomocnictwa można nie tylko udzielić bezpośrednio przy poświadczaniu pełnomocnictwa, ale także wyrazić je w odrębnym dokumencie pisemnym.

W imieniu niekompetentni obywatele pełnomocnictwa udzielają ich opiekunowie (art. 32 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Ograniczony zdolnych obywateli wystawiać pełnomocnictwa za zgodą swoich pełnomocników (art. 30 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Poświadczając pełnomocnictwo w imieniu osoby prawnej, notariusz ma obowiązek sprawdzić zdolność prawną osoby prawnej oraz uprawnienia jej przedstawiciela podpisującego pełnomocnictwo w imieniu osoby prawnej.

Jeżeli obywatel ze względu na niepełnosprawność fizyczną, chorobę lub analfabetyzm nie może podpisać pełnomocnictwa własnoręcznie, wówczas na jego wniosek może je podpisać inny obywatel (osoba niepełnosprawna).

Choć prawo nie określa wymagań, jakie musi spełniać osoba składająca rękę, wydaje się, że nie każda osoba może podpisać pełnomocnictwo jako takie. Naszym zdaniem pełnomocnictwa za osobę reprezentowaną nie mogą podpisać:

Notariusz lub inna osoba poświadczająca pełnomocnictwo;

Osoba będąca pełnomocnikiem na podstawie pełnomocnictwa;

Obywatele nie posiadający pełnej zdolności do czynności prawnych;

Analfabeta;

Obywatele z niepełnosprawnością fizyczną, która wyraźnie nie pozwala im w pełni zrozumieć istoty tego, co się dzieje;

Osoby nie posiadające w wystarczającym stopniu język, w którym sporządzono pełnomocnictwo.

Przy sporządzaniu pełnomocnictw w imieniu obywateli nie władających językiem, w którym sporządzane jest pełnomocnictwo lub nie znających go w wystarczającym stopniu, a także w imieniu obywateli głuchych, niemych lub głuchoniemych, należy zapewnić tłumacza obecny. Obecnemu zapewnia się obecność tłumacza i jego odpowiednie tłumaczenie tekstu dokumentu wymagany znak przed podpisem osoby reprezentowanej. O tym, że tłumacz brał udział w wykonaniu pełnomocnictwa, świadczy także wpis poświadczenia notarialnego.

Pełnomocnictwo może zostać udzielone przez jedną osobę kilku osobom lub przez kilka osób łącznie (klauzule 1 i 6 art. 185 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Poświadczając, na wniosek osoby, pełnomocnictwo w imieniu kilku przedstawicieli, notariusz musi mu wyjaśnić możliwe konsekwencje wydanie podobne pełnomocnictwo, ale nie ma prawa wpływać na wolę tej osoby.

Mimo że pełnomocnik nie uczestniczy w procesie udzielania pełnomocnictwa, w niektórych przypadkach jego tożsamość ma znaczenie prawne.

Zatem ust. 2 art. 29 Kod podatkowy Federacja Rosyjska stanowi, że nie mogą być upoważnieni przedstawiciele podatnika urzędnicy Organy podatkowe, organy celne, organy spraw wewnętrznych, sędziowie, śledczy i prokuratorzy.

Jeśli czynność została wykonana indywidualne na podstawie pełnomocnictwa jest działalnością gospodarczą, wówczas wymagana jest rejestracja jako przedsiębiorca indywidualny.

5. Czas trwania pełnomocnictwa

Okres, na jaki udzielane jest pełnomocnictwo, nie jest ograniczony. Jeżeli pełnomocnictwo nie wskazuje okresu, zachowuje ono ważność przez rok od dnia | jego komisja (klauzula 1 artykułu 186 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Wyjątkiem są pełnomocnictwa przeznaczone do wykonywania czynności za granicą. Jeżeli takie pełnomocnictwo nie zawiera wskazania okresu jego ważności, pozostaje w mocy do czasu jego odwołania przez osobę, która udzieliła pełnomocnictwa (art. 186 ust. 2 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Okres ważności pełnomocnictwa wydanego w drodze subrogacji nie może być dłuższy niż okres ważności pełnomocnictwa, na podstawie którego zostało ono wydane. Jednocześnie, jeżeli pełnomocnictwo wydane w drodze wezwania określa okres dłuższy niż okres ważności pełnomocnictwa głównego, to okoliczność ta sama w sobie nie może być podstawą do stwierdzenia nieważności pełnomocnictwa. W terminie ważności określonym w pełnomocnictwie głównym ważne będzie także pełnomocnictwo zawarte w postanowieniu o przeniesieniu. Jeżeli w tym okresie zostanie zawarta transakcja, do której dana osoba jest upoważniona, wówczas również nie ma podstaw do uznania jej za nieważną.

Obowiązkowym elementem pełnomocnictwa jest data jego wystawienia. Jak już wspomniano, pełnomocnictwo, na którym nie wskazano daty jego zawarcia, jest nieważne.

Okres ważności pełnomocnictwa wskazany jest w pełnomocnictwie w formie pisemnej.

6. Zaufanie

Osoba, której udziela się pełnomocnictwa, ma obowiązek osobiście wykonywać czynności, do których jest upoważniona. Może powierzyć ich wykonanie innej osobie, jeżeli jest do tego upoważniony na podstawie pełnomocnictwa lub jest do tego zmuszony okolicznościami chroniącymi interesy osoby, która udzieliła pełnomocnictwa.

Pełnomocnictwo udzielone w drodze przeniesienia jest pochodną pierwotnego (głównego) pełnomocnictwa, w związku z czym nie powinno zawierać sprzeczności z pełnomocnictwem głównym. Pełnomocnictwo główne może przewidywać możliwość zarówno pełnego ponownego powierzenia, jak i samego ponownego powierzenia odrębne uprawnienia. Jednakże zakres pełnomocnictwa zawartego w pełnomocnictwie w postanowieniu o przeniesieniu nie może przekraczać zakresu pełnomocnictwa przewidzianego w pełnomocnictwie głównym. Istnieją również ograniczenia dotyczące okresu ważności pełnomocnictwa: jak już wspomniano, okres ważności pełnomocnictwa w kolejności przeniesienia może pokrywać się z okresem pełnomocnictwa głównego lub być krótszy niż okres ważności okres pełnomocnictwa głównego.

Pełnomocnictwo wydane w drodze delegowania musi być poświadczone notarialnie. Zasada notarialnego poświadczenia pełnomocnictwa wydawanego w drodze delegowania nie ma zastosowania do pełnomocnictw wydawanych w drodze delegowania przez osoby prawne, kierowników oddziałów i przedstawicielstw osób prawnych.

Pełnomocnictwo główne może także bezpośrednio przewidywać brak możliwości przeniesienia pełnomocnictwa na inne osoby. W takim przypadku przedstawiciel musi osobiście wykonywać przyznane mu uprawnienia. Przeniesienie zaufania nie jest dopuszczalne w przypadkach przewidzianych w ust. 185.1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Jeżeli w pełnomocnictwie nie określono inaczej lub ustawa nie stanowi inaczej, pełnomocnik, który przekazał uprawnienia innej osobie w drodze przekazania, nie traci przysługujących im pełnomocnictw.

Poświadczenie pełnomocnictwa w drodze subcesji w przypadku, gdy przedstawiciel jest do tego zmuszony okolicznościami mającymi na celu ochronę interesów mocodawcy, może nastąpić jedynie wówczas, gdy pełnomocnictwo główne nie zabrania wprost uprawnienia podzadanie. Co do zasady okolicznością, z powodu której przedstawiciel nie może osobiście wykonywać powierzonych mu pełnomocnictw, jest w praktyce poważna choroba (a w przypadku krótkotrwałych pełnomocnictw także jakakolwiek choroba) lub długa podróż służbowa. Jednocześnie mogą to być także inne obiektywne okoliczności (np. klęski żywiołowe) Lub subiektywny charakter(pobór przedstawiciela do wojska, jego skazanie z wymierzeniem kary pozbawienia wolności itp.). Aby przenieść uprawnienia na powyższych podstawach, przedstawiciel musi je udokumentować. Odpowiednie certyfikaty pozostają w aktach notarialnych.

Kto przekazał pełnomocnictwo innej osobie, obowiązany jest powiadomić o tym osobę, która udzieliła pełnomocnictwa i poinformować ją niezbędne informacje o osobie, której powierzono uprawnienia.

W pełnomocnictwie wydawanym w trybie zastępczym, oprócz ogólnych danych, które muszą się zawierać w każdym pełnomocnictwie, należy wskazać także czas i miejsce poświadczenia pełnomocnictwa głównego.

Na pełnomocnictwie głównym zamieszczana jest wzmianka dotycząca poświadczenia pełnomocnictwa w kolejności przeniesienia. Kopię pełnomocnictwa głównego załącza się do kopii pełnomocnictwa pozostawionego w aktach notarialnych.

Kolejny pełnomocnik (przedstawiciel pełnomocnika) może delegować uprawnienia, jeżeli pełnomocnictwo główne lub ustawa przewiduje prawo do dalszego (po pierwotnym) delegowaniu uprawnień.

7. Podstawowe szczegóły pełnomocnictwa

Mając na uwadze wymogi prawne dotyczące wykonywania pełnomocnictwa, a także podstawowe zasady postępowania notarialnego, pełnomocnictwo musi zawierać:

Wskazanie miejsca zdarzenia (wieś, miasto, powiat, miasto, województwo, cała republika);

Data zawarcia pełnomocnictwa (dzień, miesiąc, rok) słownie;

Nazwisko, imię, patronimika osób (przedstawicieli i reprezentowanych), ich daty urodzenia i miejsce miejsce stałego pobytu lub preferencyjnego pobytu, dane dotyczące dokumentów potwierdzających ich tożsamość oraz to, czy jesteś przedstawicielem lub reprezentowanym obcokrajowiec- jego obywatelstwo;

Pełna nazwa osoby prawnej (reprezentowanej i reprezentowanej), informacja o jej rejestracji państwowej, indywidualny numer podatnika, legalny adres i adres rzeczywiste miejsce lokalizacja, dla zagranicznych osób prawnych – informacja o akredytacji;

Informacje o przedstawicielu osoby prawnej (podstawa władzy, nazwisko, imię, patronimika, ewentualnie data urodzenia i miejsce stałego zamieszkania lub głównego miejsca zamieszkania, dane dotyczące jego dokumentu tożsamości);

Zakres uprawnień przedstawiciela;

Okres, na jaki zostało udzielone pełnomocnictwo;

Podpis osoby udzielającej pełnomocnictwa;

Podpis kierownika osoby prawnej lub innej osoby do tego upoważnionej na podstawie dokumentów założycielskich osoby prawnej udzielającej pełnomocnictwa.

W konieczne przypadki na żądanie osoby udzielającej pełnomocnictwa może ono zawierać inne informacje i warunki nie sprzeczne z wymogami prawa.

8. Wygaśnięcie pełnomocnictwa

Katalog podstaw wypowiedzenia pełnomocnictwa zawarty jest w art. 188 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej.

Do takich podstaw zaliczają się:

Wygaśnięcie pełnomocnictwa;

Odwołanie pełnomocnictwa przez osobę, która je wydała lub przez jedną z osób, które wspólnie udzieliły pełnomocnictwa;

Odmowa pełnomocnictwa przez osobę, której udzielono pełnomocnictwa;

Rozwiązanie osoby prawnej, w imieniu której lub na rzecz której zostało udzielone pełnomocnictwo, w tym na skutek jej reorganizacji w postaci podziału, połączenia lub połączenia z inną osobą prawną,

Śmierć osoby, która udzieliła pełnomocnictwa lub obywatela, któremu udzielono pełnomocnictwa, uznanie go za niekompetentnego, częściowo zdolnego lub zaginionego;

Wprowadzenie procedury upadłościowej w stosunku do reprezentowanego lub przedstawiciela, w której odpowiednia osoba traci prawo do samodzielnego udzielania pełnomocnictw.

Lista podstaw do wypowiedzenia pełnomocnictwa, choć sformułowana w przywołanym artykule jako wyczerpująca, w rzeczywistości taka nie jest. Przykładowo podstawą wypowiedzenia pełnomocnictwa jest wykonanie w pełni uprawnień, na które udzielono pełnomocnictwa. Jeżeli pełnomocnictwo zostanie uznane za nieważne w postępowanie sądowe Wygasa także pełnomocnictwo. Mogą zaistnieć inne podstawy do wypowiedzenia pełnomocnictwa,

W praktyce notarialnej najczęstszą przyczyną wypowiedzenia pełnomocnictwa jest odwołanie pełnomocnictwa przez osobę, która je wystawiła.

Osoba, która udzieliła pełnomocnictwa, może w każdej chwili odwołać pełnomocnictwo i (lub) subcesję. Umowa o zrzeczeniu się tego prawa jest nieważna. Przedstawiciel działający na podstawie pełnomocnictwa, który sam udzielił pełnomocnictwa w drodze subrogacji, ma prawo w każdej chwili odwołać subrogację.

Osoba, która udzieliła pełnomocnictwa, a następnie je odwołała, ma obowiązek zawiadomić o odwołaniu osobę, której pełnomocnictwo zostało udzielone, a także znane mu osoby trzecie, dla których reprezentacji zostało udzielone pełnomocnictwo ( ust. 1 art. 189 Kodeksu cywilnego). Ten sam obowiązek ciąży na następcach prawnych osoby, która udzieliła pełnomocnictwa, w następujących przypadkach:

Rozwiązanie osoby prawnej, w imieniu której zostało wydane pełnomocnictwo;

Śmierć obywatela, który wydał pełnomocnictwo;

Uznanie obywatela, który udzielił pełnomocnictwa, za niekompetentnego, częściowo zdolnego lub zaginionego.

O odwołaniu pełnomocnictwa należy powiadomić przedstawiciela, a także osoby trzecie, do reprezentacji których zostało udzielone pełnomocnictwo. Przepisy prawa nie przewidują mechanizmu odwołania pełnomocnictwa. Teoretycznie zawiadomienie o odwołaniu pełnomocnictwa może zostać przesłane drogą pocztową (w tym elektroniczną), telegraficzną, doręczone osobiście itp. W praktyce z reguły w przypadku odwołania pełnomocnictwa mocodawca formalizuje przekazanie odpowiedniego wniosku (zawiadomienie, zawiadomienie itp.) za pośrednictwem notariusza. Na wniosek osoby, która odwołała pełnomocnictwo, oprócz samego dopełnienia Przeniesienia wniosku, może ona także otrzymać odpowiednie zaświadczenie o przekazaniu wniosku. Na kopii pełnomocnictwa przechowywanej w aktach notarialnych wskazane jest dokonanie adnotacji o odwołaniu pełnomocnictwa.

Odwołanie pełnomocnictwa można opublikować w urzędowym piśmie, w którym zamieszczana jest informacja o upadłości. Uważa się, że osoby trzecie zostały zawiadomione o odwołaniu pełnomocnictwa po upływie miesiąca od dnia tego ogłoszenia, chyba że zostały powiadomione o odwołaniu pełnomocnictwa wcześniej.

W stosunki prawne cywilne Powszechną praktyką jest sporządzanie różnych pełnomocnictw. Jest więc standardowy, zwykły dokument odpowiedniego rodzaju i pełnomocnictwa ogólnego. Jaka jest specyfika każdego z nich?

Co to jest pełnomocnictwo zwykłe?

Zwykle mamy na myśli pełnomocnictwo, który jest sformalizowany w celu przekazania przez jedną osobę (czasami organizację) pewnych i z reguły ograniczonych uprawnień innemu podmiotowi. Na przykład związane z prowadzeniem samochodu, świadczeniem usługi pośrednictwa, przekazanie dokumentów.

Pełnomocnictwa zwykłe dzielą się na:

1. jednorazowe – polegające na wykonaniu jednej czynności przez osobę uprawnioną;
2. specjalne – umożliwiające osobie upoważnionej wykonanie przez określony czas szeregu określonych, ukierunkowanych działań.

Pełnomocnictwo zwykłe najczęściej sporządzane jest w prostej formie i w większości przypadków nie podlega notarialnemu poświadczeniu. Ważne kryterium- Dostępność podpis osobisty główny na dokumencie. Jeśli odpowiednie źródło zostanie przesłane do zaufanej osoby e-mailem, tak właśnie zrobi przypadek ogólny nie jest uznawane za legalne pełnomocnictwo. Ale jeśli dokument jest poświadczony w ustanowione przez prawo ok z podpis cyfrowy, wówczas pełnomocnictwo można uznać za źródło istotne prawnie.

To prawda, użyj pełnomocnictwo elektroniczne w praktyce może budzić wątpliwości wśród sprawdzających. Faktem jest, że muszą mieć możliwość sprawdzenia autentyczności podpisu cyfrowego za pomocą legalnych, zaawansowanych technologicznie metod. Takie zasoby nie zawsze są dostępne nawet w najbardziej powszechnych sprawach cywilno-prawnych.

Pełnomocnictwo zwykłe stanowi:

1. Imię i nazwisko osoby upoważnionej, zleceniodawcy;
2. zakres uprawnień syndyka, a także w jakich stosunkach prawnych ma on prawo reprezentować interesy świadka i dokonywać czynności w jego imieniu.

Maksymalny okres ważności pełnomocnictwa zwykłego wynosi 3 lata. Osoba przekazująca uprawnienia może skrócić ten termin. Jeżeli w dokumencie nie jest to wskazane, pełnomocnictwo uważa się za ważne przez okres 3 lat od dnia podpisania.

Pełnomocnictwo zwykłe może zostać odwołane w każdym czasie przez osobę, która je udzieliła. Nawet jeśli dokument jest poświadczony notarialnie, możliwe jest również jego unieważnienie. Ale w tym przypadku powinieneś skontaktować się z tym samym notariuszem, który poświadczył odpowiednie źródło. Ważny niuans: osoba, która otrzymała na jej podstawie pełnomocnictwo, musi zostać poinformowana o odwołaniu pełnomocnictwa. Jeżeli nie dowie się o odwołaniu pełnomocnictwa, będzie miał prawo nadal działać w imieniu świadka przez termin ostateczny dokumentować działania.

Co to jest pełnomocnictwo ogólne?

Warto zauważyć, że w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej nie ma pojęcia „ pełnomocnictwo ogólne». Ten termin właściwie nieoficjalne. Wśród ekspertów panuje powszechna definicja „pełnomocnictwa ogólnego” jako dokumentu potwierdzającego uprawnienia syndyka do dysponowania i rozporządzania całym majątkiem mocodawcy, a także do reprezentowania interesów osoby wystawiającej dokumentu w jakichkolwiek stosunkach prawnych, które nie są zabronione przez prawo.

Zatem pełnomocnictwo ogólne jest źródłem, które daje obywatelowi prawo do formalizowania w imieniu mocodawcy wszelkich transakcji prawnych dotyczących majątku ruchomego lub nieruchomego. Odpowiedni dokument pozwala również osobie upoważnionej na dokonanie transakcje finansowe, odbierać gotówka w bankach lub umieszczać je na rachunkach.

Obowiązkowym warunkiem uzyskania przez pełnomocnictwo ogólne mocy prawnej jest notarialne poświadczenie dokumentu. Odwołanie danego źródła jest trudniejsze niż zwykłe pełnomocnictwo. W tym celu nie wystarczy skontaktować się z notariuszem i poinformować osobę upoważnioną o unieważnieniu dokumentu – konieczne jest także powiadomienie o tym osób, które weszły w stosunek prawny z osobą reprezentującą interesy świadka.

Porównanie

Zasadnicza różnica między pełnomocnictwem a pełnomocnictwem ogólnym polega na tym, że pierwszy dokument polega na przekazaniu przez jeden podmiot drugiemu jednego lub niewielkiej części pełnomocnictwa do uczestniczenia w określonych stosunkach prawnych. W przypadku pełnomocnictwa ogólnego katalog pełnomocnictw ogranicza się do tych stosunków prawnych, które uznawane są za legalne. Osoba upoważniona, która otrzymała odpowiednie uprawnienia, ma możliwość przeprowadzania w imieniu zleceniodawcy wszystkich transakcji przeprowadzanych w dziedzinie prawnej państwa.

Ta cecha z góry określa inne zasadnicze różnice pomiędzy rozpatrywanymi rodzajami pełnomocnictw. Na przykład związane z potrzebą notarialne dokumentów, z cechami ich anulowania.

Po ustaleniu, jaka jest różnica między pełnomocnictwem a pełnomocnictwem ogólnym, wnioski odzwierciedlimy w tabeli.

Wielu o tym słyszało Legalny dokument, jako pełnomocnictwo ogólne, jednak nie wszyscy wiedzą, jakie uprawnienia ono daje. Jest to transakcja dokonana w jednostronnie, w którym jedna osoba (mocujący) przekazuje prawo do dokonywania wszelkich czynności innej osobie. Taki dokument musi zostać poświadczony notarialnie. Dokument wydawany jest do pewien okres jeżeli wyrazi taką chęć, zleceniodawca ma prawo w każdej chwili ją odwołać.

Co to jest pełnomocnictwo ogólne?

To jest papier pewna próbka, poświadczony notarialnie, który daje jednej osobie (indywidualną lub prawną) podstawę prawną do podejmowania działań w imieniu innej osoby różne działania określone w dokumencie. Większość pełnomocnictw ma okres ważności (maksymalnie – 3 lata), ale zdarzają się też pełnomocnictwa nieograniczone, które są rzadkie i notariusze niechętnie je poświadczają. Tylko obywatele posiadający zdolność prawną mogą zawrzeć taką umowę.

Komu jest ono wydawane?

Pełnomocnictwo może być udzielone każdej osobie fizycznej posiadającej zdolność prawną lub osobę prawną, obecne ustawodawstwo nie przewiduje żadnych ograniczeń w tej kwestii. Obecność osoby upoważnionej podczas transakcji nie jest obowiązkowa, może ona nawet przebywać za granicą i odebrać pismo pocztą (wartościowe listem poleconym) lub przez znajomego.

Po co to jest?

Uprawnienia określone w „ogólnym” są zróżnicowane i mogą upoważniać osobę upoważnioną do podjęcia następujących działań:

• prowadzić pojazd, zarządzać majątkiem;
• realizować Operacje bankowe(przyjmowanie depozytów, pożyczek, manipulowanie rachunkami);
• być przedstawicielem interesów zleceniodawcy we władzach władza państwowa lub inne organizacje;
• podpisywać umowy i inne dokumenty.

Prawa i obowiązki zleceniodawcy

Pełnomocnictwo ogólne składa się z dwóch stron – mocodawcy i pełnomocnika. Każdy ma swoje prawa i obowiązki. Dla powiernika są to:

• ma obowiązek nadać upoważnionej osobie prawa (uprawnienia), wskazać je i poświadczyć notarialnie;
• ma obowiązek zapewnić osobie upoważnionej środki niezbędne do wykonania dyspozycji, celem zrekompensowania poniesionych strat straty materialne;
• jest zobowiązany przyjąć wszystkie zobowiązania wynikające z umowy i zapłacić wynagrodzenie, jeżeli zostało to określone w warunkach;
• ma prawo rozwiązać umowę w dowolnym momencie.

Rodzaje pełnomocnictw dla osób fizycznych

Ze względu na charakterystykę umowy, treść i zakres pełnomocnictw, pełnomocnictwa dzielą się na trzy główne typy:

1. Jeden raz. Daje osobie upoważnionej prawo do działania konkretne działanie raz. Na przykład zdobądź wartości pieniężne(wynagrodzenie, emerytura), gdy zleceniodawca nie może tego zrobić samodzielnie.
2. Specjalny. Posiadając taki dokument, pełnomocnik jest uprawniony do kilkukrotnego dokonania tej samej czynności.
3. Ogólne (ogólne). Daje upoważnionej osobie możliwość prawnie rozporządzać, zarządzać majątkiem zleceniodawcy, wykonywać na nim różne manipulacje.

Dla wszystkich mocy

Tego typu umowa zapewnia adwokatowi absolutnie wszystkie możliwości, jakimi dysponuje zleceniodawca. Osoba upoważniona może:

• działać w imieniu osoby, która wystawiła dokument, we wszystkich przypadkach, bez ograniczeń dotyczących form własności;
• rozwiązywać problemy, podpisywać dokumenty z dowolnymi osobami;
• zarządzać materiałami i własność niematerialna pierwsza osoba (otrzymuj pensję, emeryturę, transfery, spisuj testament, czytaj listy i odpowiadaj na nie);
• działać w imieniu zleceniodawcy w dowolnym obszarze działalności.

Interesuje Cię jak wystawić pełnomocnictwo ogólne na wszystko? Na początek wybierz zaufaną osobę, przygotuj jej dane paszportowe i inne dokumenty (np prawa własności, dowód rejestracyjny samochodu), wykonaj kilka kopii wszystkich dokumentów. Następnie skontaktuj się z prawnikiem, który dostarczy Ci wzór pełnomocnictwa ogólnego do wszystkich uprawnień, sformalizuje transakcję zgodnie ze wszystkimi wymogami i poświadczy kopie. Po uważnym zapoznaniu się z treścią pełnomocnictwa ogólnego pozostaje jedynie jego podpisanie i przekazanie osobie upoważnionej.

Dla samochodu

Ten rodzaj pełnomocnictwa występuje najczęściej, przedmiotem delegowania w ramach takiej umowy są następujące pełnomocnictwa:

• wymiana, sprzedaż, utylizacja pojazdów;
• wyrejestrowanie z państwowych inspektoratów ruchu drogowego;
• przekazanie pojazdu osobie trzeciej;
• inne czynności, którymi dysponuje pojazd.

Wystawiając „tytuł ogólny” na samochód, sprzedający musi wziąć pod uwagę fakt, że dopóki kupujący nie przerobi dokumentów dla siebie, wpływy podatkowe i kary spadną na jego nazwisko. Najbardziej nieprzyjemnym momentem jest to, że osoba upoważniona może ulec wypadkowi (z ofiarami, szkodami) i uciec z miejsca zdarzenia. Następnie policja przyjedzie do sprzedawcy, aby wyjaśnić sprawę.

Ryzykuje także kupujący, który nie przerejestruje samochodu po podpisaniu umowy generalnej. Sprzedający może w każdej chwili odwołać dokument i odebrać pojazd, w przypadku jego śmierci prawo do posiadania samochodu przejdą na spadkobierców. W przypadku śmierci kupującego umowa traci ważność i pojazd wraca do sprzedawcy.

Dla nieruchomości

Ogólne porozumienie na nie majątek ruchomy przekazuje osobie upoważnionej następujące prawa:

• przygotować i wykonać w imieniu zleceniodawcy wszelką dokumentację (umowa najmu, umowa darowizny, umowa kupna-sprzedaży, umowa zamiany);
• rozwiązać wszelkie kwestie biurokratyczne i problemy organizacyjne;
• osobiście uczestniczyć w transakcjach i podpisywać.

Często tak dokument notarialny wystawiony na konkretną nieruchomość z adresem, jasnym opisem mieszkania, domu i informacją o rejestracji państwowej. Konieczne jest również sporządzenie wykazu wszystkich uprawnień nieruchomość, przekazywane pełnomocnikowi, wyznaczając tym samym ramy prawne, w jakich może on działać. Ważny niuans jest to, że nie da się zarejestrować kogoś w mieszkaniu na podstawie licencji „ogólnej”.

Reprezentowanie interesów osoby prawnej

Umowa ogólna, zgodnie z którą osoba prawna reprezentuje osobę fizyczną przed innymi, musi zostać zawarta w w piśmie. Konieczne jest posiadanie podpisu i pieczęci szefa firmy, podpisu osoby upoważnionej oraz daty podpisania dokumentu. Wszystkie informacje w tym papier prawniczy dopuszczalne jest stwierdzenie styl biznesowy, bez błędów, plam, poprawek.

Rejestracja pełnomocnictwa ogólnego od notariusza

W większości sytuacji prawa i uprawnienia wymienione w takiej umowie wymagają poświadczenia przez kancelarię notarialną. Dokument musi mieć podpis i pieczęć notariusza, więc i tak będziesz musiał go odwiedzić. Sporządzając takie dokumenty, prawnik musi wyjaśnić stronom transakcji możliwe konsekwencje po jej zawarciu. Jeden egzemplarz umowy przekazywany jest osobie upoważnionej, drugi pozostaje w kancelarii notarialnej.

Zleceniodawca musi być obecny przy transakcji osobiście i mieć przy sobie oryginały całości potrzebne dokumenty, sporządź wykaz uprawnień, złóż swój podpis. Większość „generałów” nie wymaga obecności osoby upoważnionej, do zawarcia umowy wystarczą dane paszportowe. Będzie mógł otrzymać swoją kopię dokumentu po sfinalizowaniu transakcji.

Jakie dokumenty są potrzebne do rejestracji?

Idź do notariusza, aby sporządzić pełnomocnictwo ogólna perspektywa wymagane w przypadku oryginałów następujące dokumenty:

• paszport obywatela Rosji głównego + kserokopia;
• kod identyfikacyjny główny;
• dokumenty własności nieruchomości + kserokopia;
• informacje paszportowe o osobie upoważnionej, lepiej przedstawić kserokopię jej paszportu;
• w przypadku subupoważnienia – pełnomocnictwo główne.

Ile kosztuje pełnomocnictwo ogólne od notariusza?

Cena pełnomocnictwa ogólnego notarialnego uzależniona jest od: jego rodzaju, okresu ważności, liczby stron transakcji oraz konieczności wizyty notariusza u klienta. Im większy nakład pracy specjalisty, tym wyższy koszt papieru. Większość klientów interesuje, ile kosztuje pełnomocnictwo ogólne na samochód. Koszt certyfikacji już jest gotowy kontrakt– 400 rubli, przygotowanie i certyfikacja – 800 rubli (dla osób fizycznych) i 1200 rubli (dla osób prawnych).

Skutki pełnomocnictwa ogólnego

„Ogólne” obowiązuje przez okres, na który została zawarta, przy czym może zostać przedwcześnie wypowiedziane w następujących przypadkach:

• anulowanie pracy przez zleceniodawcę;
• ustanie istnienia osoby prawnej (będącej pełnomocnikiem lub mocodawcą);
• odmowa pełnomocnika od powierzonych mu obowiązków;
• śmierć powiernika;
• śmierć dyrektora;
• uznanie niezdolności jednej ze stron;
• ograniczenie zdolności prawnej jednej ze stron transakcji.

Na jak długo jest wydawane?

Okres obowiązywania „umowy generalnej” rozpoczyna się z dniem jej podpisania. Większość dokumentów zawiera tę klauzulę, jeśli jednak jej nie ma, wówczas dokument jest ważny przez 12 miesięcy. Maksymalny możliwy termin realizacja pełnomocnictwa ogólnego – do trzech lat. W razie potrzeby zleceniodawca może rozwiązać umowę przed terminem zakończenie jego działania. Umowa traci ważność również w przypadku śmierci jednego z uczestników transakcji notarialnej.

Czy jest możliwość odwołania

Posiada ją osoba, która udzieliła pełnomocnictwa wszelkie prawo anulować to jednostronnie. W tym celu należy napisać wniosek, wskazując serię, numer, datę wydania i okres ważności unieważnianego dokumentu. Nie jest konieczne wpisywanie powodu recenzji. Następnie należy skontaktować się z prawnikiem, który poświadczył dokument, a jeśli to nie pomoże, zrobi to inna kancelaria notarialna. Po zakończeniu procedury odstąpienia od umowy notariusz ma obowiązek poinformować syndyka i pozostałych uczestników transakcji o wypowiedzeniu umowy.

Jeśli prawnik nie może tego zrobić w wymaganym terminie, powiadom wszystkich samodzielnie. Twoje działania związane z mieniem będą nielegalne i mogą zostać zakwestionowane w sądzie, jeśli osoba upoważniona nie został poinformowany o rozwiązaniu umowy. Unikaj występowania kontrowersyjne kwestie być może poprzez pokwitowanie od stron transakcji stwierdzające, że wszyscy zostali powiadomieni, a nie więcej praw oraz uprawnienia, jakie zostały im nadane przez dokument.

Co daje pełnomocnictwo ogólne na samochód?

Pełnomocnictwo automatyczne przyznaje prawo do jego rozporządzania osobie wskazanej w dokumencie. Ma charakter tymczasowy, można go skompilować specjalna forma lub na piśmie. Taki dokument nie daje prawa do posiadania samochodu, możesz jedynie prowadzić samochód, nie możesz samodzielnie ponownie zarejestrować pojazdu w policji drogowej. Dodatkowo „plan generalny” określa uprawnienia do naprawy samochodu, jego ubezpieczenia, przeprowadzania przeglądów technicznych i rozwiązywania wszelkich spornych kwestii. kwestie sądowe V w razie wypadku.

Istnieje „ogólny tytuł” ​​samochodu z prawem do sprzedaży, ale kupujący nie może sam być pełnomocnikiem, ponieważ nie może sam sprzedać ruchomości. Nie będzie możliwości zarejestrowania się także na małżonka, gdyż jest on członkiem rodziny osoby zaufanej, którą posiada cały budżet, a samochód jest majątkiem nabytym wspólnie w trakcie małżeństwa. Oznacza to, że skutkuje tym samym schematem - sprzedażą sobie, co jest prawnie zabronione.

Wideo: Plusy i minusy pełnomocnictwa ogólnego na samochód

Wszystko dotychczasowych pełnomocnictw można podzielić na trzy typy:

1. Pełnomocnictwo jednorazowe. Jest on przeznaczony do wykonania dowolnej jednej akcji. Na przykład, aby podpisać umowę, wymienić mieszkanie, sprzedać lub kupić dom lub samochód.

2. Pełnomocnictwo szczególne. Wydawany w celu wykonania szeregu podobnych czynności w określonym czasie. Na przykład do prowadzenia spraw w sądach.

3. Pełnomocnictwo ogólne. Wydawany w celu zarządzania i zbycia majątku zleceniodawcy, dokonywania z nim określonych transakcji (aż do zastawu i sprzedaży). Takie pełnomocnictwo wydaje np. mocodawca w przypadku jego wystąpienia długa nieobecność. Sama nazwa - ogólna - wskazuje, że powiernik otrzymuje maksymalną kompletność działania.

Czynności dokonywane na podstawie pełnomocnictwa mogą być bardzo różne – od gromadzenia dokumentów w różnych organach po zbycie (sprzedaż, darowizna, zamiana) nieruchomości i otrzymanie pieniędzy należnych sprzedającemu. Osobie, która otrzymała pełnomocnictwo przysługuje prawo:

* zarządza i rozporządza powierzonym mu majątkiem;

*dokonuj z nim różnego rodzaju transakcji, w tym pod zastaw i sprzedaż;

* otrzymywać pożyczki;

* przeprowadzać operacje bankowe;

* reprezentuje interesy zleceniodawcy w sądzie;

* podpisywać umowy w jego imieniu.

Do wszystkich rodzajów pełnomocnictw pełnomocnictwo na terenie kraju może wystawić każdy notariusz, niezależnie od tego, gdzie się on znajduje, a także gdzie znajduje się osoba upoważniona i nieruchomość. Tylko oryginał!

Pełnomocnictwo jest transakcja cywilna w związku z tym musi spełniać wszystkie wymogi prawne dotyczące transakcji. Jakie są te wymagania?

Z reguły w przypadku pełnomocnictwa istnieje specjalna forma(zawsze można się z tym zapoznać w kancelariach notarialnych). Pełnomocnictwo udzielane jest wyłącznie w formie pisemnej. Aby zostało uznane za ważne, wystarczy prosta forma pisemna.

Artykuł, o którym mowa, może być napisany odręcznie lub wydrukowany, sporządzony albo w formie specjalnego dokumentu, albo w innej formie. Na przykład, jeśli ufasz, jak mówią, na odległość, możesz skorzystać z pomocy telegrafu, faksu, E-mail. Pełnomocnictwo poświadczone notarialnie drukuje się na specjalnym formularzu, opatrzonym podpisem i pieczęcią notariusza.

Ważne jest, aby dokument ten zawierał wszystkie niezbędne dane: musi jasno odzwierciedlać uprawnienia przedstawiciela, w jakich instytucjach może on reprezentować mocodawcy i jakie czynności ma tam wykonywać w jego imieniu. A także dane mocodawcy i kuratora oraz datę sporządzenia. Brak takiej daty powoduje nieważność pisma, czyli brak mocy prawnej.

Pełnomocnictwo jest dokumentem osobistym. Oznacza to, że musi wskazywać osobę, na którą został wydany, a także osobę, która go wydała. Pełnomocnictwo może być udzielone w imieniu jednego pełnomocnika lub w imieniu kilku, którzy mogą działać łącznie lub każdy z osobna. I może go wystawić nie tylko jedna osoba, ale kilka na raz.

Okres ważności pełnomocnictwa ustala się na wniosek udzielającego, jednak nie może on przekraczać trzech lat (art. 186 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Jeżeli nie określono terminu, jest ważne przez rok od daty wystawienia. Wyjątkiem jest pełnomocnictwo „wieczyste” poświadczone notarialnie do wykonywania czynności za granicą, które zachowuje ważność do czasu odwołania.

Osoba, która udzieliła pełnomocnictwa, może je odwołać lub odwołać w każdym czasie kontaktując się z notariuszem, który sporządził dokument. I pamiętaj, aby jak najszybciej powiadomić osobę, której został wydany, o anulowaniu. Do czasu, gdy osoba ta dowie się o odstąpieniu, wszelkie uprawnienia wynikające z pełnomocnictwa pozostają w mocy. Osoba upoważniona może także odmówić udzielenia pełnomocnictwa i udzielonych jej pełnomocnictw.

Pełnomocnictwo należy przedstawić wyłącznie w oryginale.

Żaden rodzaj pełnomocnictwa nie czyni powiernika właścicielem. Osoba upoważniona nie ma prawa dokonywać transakcji w stosunku do siebie osobiście. Oznacza to, że jeśli powierzono mu zakup i sprzedaż mieszkania, to nawet przy ogólnym pełnomocnictwie nie może go sprzedać samemu.

Osoba upoważniona musi osobiście dokonać wszelkich czynności określonych w pełnomocnictwie. Zdarzają się przypadki, gdy osoba, na którą przeniosłeś swoje prawa do realizacji transakcji, z jakiegoś powodu nie może z nich skorzystać. Albo zmieniłeś zdanie, albo masz wątpliwości co do słuszności wyboru powiernika. Dlatego lepiej jest wystawić pełnomocnictwo z prawem zastępczym, które musi zostać poświadczone notarialnie. Jego okres ważności nie powinien być dłuższy niż okres ważności pełnomocnictwa, na podstawie którego zostało wydane. Cesję można odwołać w każdej chwili, podobnie jak pełnomocnictwo. Jednocześnie konieczne jest również powiadomienie tych, którym zdecydujesz się nie ufać już.

Jeżeli przejmujący tego nie uczyni, wówczas sam ponosi pełną odpowiedzialność za działania osoby, na którą przekazano władzę. Jednocześnie powiernik może przenieść swoje uprawnienia na osobę trzecią. Ale - pod warunkiem, że jest to określone w pełnomocnictwie głównym. Powierzony dokument musi być także poświadczony notarialnie. Dyrektor zostaje o tym natychmiast powiadomiony.

Pełnomocnictwo - specjalny dokument. I musisz go rozdawać w przypadku transakcji na rynku nieruchomości tylko zaufanej osobie, takiej jak ty. Natomiast wydanie jednorazowego pełnomocnictwa do wykonania określonych poleceń (np. pośrednikowi w obrocie nieruchomościami w celu zebrania i przygotowania dokumentów niezbędnych do sprzedaży mieszkania) szczególne ryzyko nie ma pojęcia. Ale z ogólnym pełnomocnictwem do transakcji z Twoją nieruchomością - jej sprzedaży, zamiany itp. - musisz być bardzo ostrożny. Jest pewne ryzyko, zwłaszcza dla kupującego. Przecież nie zna osoby, która udzieliła pełnomocnictwa, ani też nie było ono podpisane. A co jeśli byłby w stanie zatrucie alkoholem lub psychicznie chory i w związku z tym nie złożył sprawozdania ze swoich czynów? A może podpisał pod groźbą użycia przemocy?

Zdarza się, że mocodawca odwołuje pełnomocnictwo (lub już nie żyje), a transakcja zostaje sfinalizowana wg nieważny dokument. Często sprawdzaj wszystko możliwe sytuacje po prostu nierealne. I każdy z nich może zakończyć się wyczerpująco spór i w efekcie utratę zarówno mieszkania, jak i pieniędzy. Znam kilka podobnych postępowanie sądowe po uznaniu pełnomocnictwa za nieważne, transakcja została zerwana, a kupujący eksmitowani.

Sprzedawca podejmuje ryzyko również wtedy, gdy powierza mieszkanie obcej osobie lub prywatnemu pośrednikowi. Zdarza się, że pełnomocnictwo jest sfałszowane i to tak umiejętnie, że bez badania nie widać różnicy. Niestety, w Ostatnio Coraz częstsze są przypadki oszustw w przypadku sprzedaży mieszkania na podstawie fałszywych pełnomocnictw. To prawda, że ​​​​„rzemieślnicy”, którzy to robią lub ci, którzy posługują się takim dokumentem, ponoszą odpowiedzialność na mocy Kodeksu Federacji Rosyjskiej w sprawie wykroczenia administracyjne lub zgodnie z Kodeksem karnym Federacji Rosyjskiej.

Aby uniknąć potwornego bólu...

1. Sprzedawca apartamentu powinien być jak najbardziej konkretny i szczegółowo wymieniać czynności, do których upoważniony jest upoważniony przedstawiciel.

2. Sprzedawca przed złożeniem podpisu musi dokładnie zapoznać się z tym, czemu dokładnie ufa. Zdarzają się przypadki, gdy pełnomocnictwo jest wydawane dla jednego prosta obsługa(powiedzmy na zbieranie dokumentów), ale w rzeczywistości - na sprzedaż mieszkania. W nim, jakby między wierszami, może „zaginąć” następujące zdanie: powierzono sprzedaż według własnego uznania z prawem do otrzymania pieniędzy.

3. Musisz podpisać umowę kupna-sprzedaży własnoręcznie i otrzymać pieniądze, bez powierzania ich osobom trzecim. Wiele agencji nieruchomości uwzględnia tę pozycję w swoich ofertach Umowa przedwstępna z klientem jako dodatkowy warunek.

4. Każde pełnomocnictwo wymaga weryfikacji. Nie bądź leniwy, udaj się do notariusza i zapytaj, czy rzeczywiście został wydany i czy został unieważniony. Jeżeli notariusz to poświadczył, musi on wpisać tę informację do swojego rejestru. Na każdym dokumencie wystawionym przez notariusza, data wystawienia i numer rejestracyjny. To prawda, że ​​niezwykle trudno jest zweryfikować pełnomocnictwo z innego miasta.

5. Jeżeli kupujący decyduje się na zakup mieszkania na podstawie pełnomocnictwa, to aby uniknąć „fałszywego” pełnomocnictwa ze strony oszusta, należy skontaktować się z właścicielem mieszkania i upewnić się, że pełnomocnictwo jest aktualne autentyczne i że rzeczywiście zamierza sprzedać lokal przez pełnomocnika. A także czy syndyk ma prawo zająć się sprzedażą mieszkania, czy też jego rola ogranicza się tylko np. do papierkowej roboty. Jeśli przy dokonywaniu poważnych transakcji otrzymasz pełnomocnictwo i nie będzie możliwości skontaktowania się z mocodawcą, lepiej odmówić tej opcji. By the way, szanujących się firm z branży nieruchomości umieścić warunek wstępny spotkanie z właścicielem mieszkania w przypadku propozycji przeprowadzenia transakcji przez pełnomocnika.

Pod Księżycem nic nie jest wieczne

Pełnomocnictwo wygasa z dniem następujące przypadki:

* wygaśnięcie jego terminu, a w przypadku pełnomocnictwa jednorazowego – zlecenie przez pełnomocnika czynności, do której był upoważniony;

* odwołanie pełnomocnictwa przez osobę, która je udzieliła lub odmowę jego udzielenia przez osobę, której zostało udzielone;

* wygaśnięcie pełnomocnictwa następuje w przypadku zakończenia działalności (restrukturyzacji lub likwidacji) osoby prawnej, której pełnomocnictwo zostało udzielone;

* likwidacja osoby prawnej, która udzieliła pełnomocnictwa;

* śmierć, uznanie za niezdolnego, częściowo zdolnego lub zaginionego obywatela, któremu udzielono pełnomocnictwa.

Po wygaśnięciu pełnomocnictwa pełnomocnik lub jego następca prawny ma obowiązek niezwłocznie zwrócić pełnomocnictwo osobie reprezentowanej lub jego następcom prawnym.

Kiedy spieszyć się do notariusza

Pełnomocnictwo wydawane do wszystkich transakcji na rynku nieruchomości musi być poświadczone przez notariusza. Nie można obejść się bez notariusza we wszystkich przypadkach przeniesienia praw do nieruchomości z jednej osoby na drugą. Niezależnie od tego, czy chodzi o sprzedaż, kupno, zamianę mieszkania, czy też podarowanie go. To samo dotyczy pełnomocnictwa wydawanego do odbioru dokumentów i rejestracji umowy.

Za certyfikat notarialny pełnomocnictwo, mocodawca jest obecny Biuro notariusza z paszportem. Obecność pełnomocnika nie jest wymagana. Wszystko czego potrzebujesz to jego dane paszportowe, a także następująca informacja: nazwisko, imię, patronimika, data i miejsce urodzenia, adres rejestracyjny.

Za sporządzenie pełnomocnictwa i jego poświadczenie pobierana jest opłata. Podatek krajowy w wysokości 200 rubli. W tej samej kwocie – za poświadczenie pełnomocnictwa wydanego w drodze delegowania (jeżeli takie zaświadczenie jest wymagane).

W przypadku poświadczenia pełnomocnictwa udzielonego kilku osobom opłatę państwową uiszcza się jednorazowo. Zgodnie z prawem niektórzy obywatele mają prawo do świadczeń. Jego wielkość zależy również od relacje rodzinne pomiędzy zleceniodawcą a osobą, której ufa w zakresie przeprowadzenia transakcji.