Państwowy Inspektorat ds. Mieszkalnictwa. Po co potrzebny jest Główny Państwowy Inspektor Mieszkalnictwa Federacji Rosyjskiej?

Działalność kontroli mieszkaniowej polega na rozpatrywaniu skarg i wniosków obywateli oraz rozwiązywaniu ich pytań i problemów. Ten artykuł pomoże Ci zrozumieć funkcje i uprawnienia GZhN, dowiedz się, jak uniknąć cofnięcia licencji z powodu możliwe naruszenia i co zrobić, jeśli mieszkańcy złożą skargę do inspektoratu mieszkaniowego na spółkę zarządzającą.

Jak uprawnienia państwowej inspekcji mieszkaniowej są regulowane przez prawo?

Każdy administracja terytorialna inspekcja mieszkaniowa jest uprawniona do wykonywania swoich funkcji dot pewien temat federacja.

Na przykład agencja rządowa w Obwód nowosybirski wykonuje swoje obowiązki wyłącznie na tym terytorium. Podobne działania prowadzone są w innych regionach Rosji.

Ramy prawne, z którego korzysta inspektorat w wykonywaniu swoich obowiązków, jest dość rozbudowany. Przede wszystkim kieruje się:

• Konstytucja Federacji Rosyjskiej.
• Kodeks cywilny.
• Kodeks mieszkaniowy.
• Kodeks wykroczeń administracyjnych.

Przestrzegają także inspekcje gminne i miejskie regulamin wydziałowy i działa.

Powyższe ustawy określają zadania, uprawnienia, obowiązki i uprawnienia państwowej inspekcji mieszkaniowej.

Usługa ta ma obowiązek:

• niezwłocznie identyfikować i powstrzymywać naruszenia prawa;
• chronić prawa konsumentów do korzystania z usług użyteczności publicznej.

Główne funkcje inspekcji mieszkań

Państwowa Inspekcja Mieszkalnictwa jest niezależną jednostką strukturalną układu narządów władza wykonawcza. Jej główne zadanie jest monitorowanie przestrzegania oraz zapewnienie interesów i praw obywateli w procesie świadczenia usług ludności, która musi spełniać wszelkie normy i wymagania standardu jakości. Inspektorat uprawniony jest także do monitorowania stanu bezpieczeństwa zasobów mieszkaniowych.

Główny Państwowy Komitet Własności Mieszkaniowej Federacji Rosyjskiej wraz z organami regionalnymi tworzą jednolity system.

Inspekcja mieszkaniowa posiada uprawnienia zgodnie z art akty prawne RF, które określają metody i formy kontroli.

Główny Państwowy Inspektorat realizuje szereg funkcje:

• organizuje i koordynuje działalność Inspektoratu Budownictwa Mieszkaniowego, mającą na celu monitorowanie prawidłowego remontu, eksploatacji i utrzymania zasobu mieszkaniowego;
• analizuje dane statystyczne, wyniki zaplanowane inspekcje i inne materiały;
• przygotowuje na ich podstawie propozycje optymalizacji wykorzystania obiektów mieszkaniowych i usług komunalnych. GZHI zachęca także ludność do udziału w zarządzaniu zasobami mieszkaniowymi w celu poprawy ich utrzymania, bezpieczeństwa i naprawy.

Do głównych funkcji i uprawnień państwowej kontroli mieszkaniowej należą:

• realizacja dekretów najwyższych władz w sprawach mieszkaniowych;
• monitorowanie użytkowania i bezpieczeństwa obiektów mieszkaniowych i usług komunalnych zgodnie z ustalonymi standardami;
• uznanie budynku mieszkalnego za nienadający się do użytkowania i zamieszkania;
• przyjmowanie wniosków o zarządzanie budynkami wielokondygnacyjnymi i świadczenie usług remontów kapitalnych;
• regularne monitorowanie stanu budynków mieszkalnych;
• kontrola nad transferem wpłat do budżetu;
• przyjęcie ludności i ich zastosowania.

Do uprawnień państwowej inspekcji mieszkaniowej należy wpisanie na listę w celu poprawy warunków życia obywateli, których domy znajdują się w w stanie awaryjnym.

Kontrolę wykonywania bezpośrednich zadań Inspektoratu Mieszkalnictwa Mieszkaniowego sprawuje służba Głównej Dyrekcji Państwowej Inspekcji Mieszkaniowej. Istnieją specjalnie opracowane kryteria kompleksowej oceny działalności tej organizacji. Przede wszystkim należy zwrócić uwagę na realizację działań zgodnie z dostarczonym planem wyższy autorytet, a także liczba skarg obywateli.

Na zakończenie kontroli należy odnotować wszelkie stwierdzone naruszenia. Eliminuje to sytuację, w której spółki zarządzające obsługujące większość budynków mieszkalnych poniosłyby stratę.

Jakie uprawnienia ma inspektor mieszkaniowy?

Oprócz uprawnień inspekcji mieszkaniowej przysługują: prawa:

• przeprowadzanie kontroli obiektów mieszkaniowych i usług komunalnych;
• obowiązek przekazywania informacji niezbędnych do wykonywania swoich funkcji od osób prawnych i osób fizycznych, a także przedsiębiorców;
• wystawienie zarządzenia wskazującego naruszenie przepisów ustawodawstwo mieszkaniowe;
• sporządzanie protokołów administracyjnych;
• udział w postępowanie prawne jako powód lub pozwany;
• zawieranie różnych umów na dostawy niezbędne produkty;
• prowadzenie prac wyjaśniających z obywatelami.

Społeczeństwo musi zrozumieć, że specjaliści od inspekcji korzystają ze swoich praw zarówno samodzielnie, jak i przy ich pomocy. Widać to wyraźnie po rozpatrywaniu próśb i skarg mieszkańców.

Inspekcja mieszkaniowa ma nie tylko prawa i uprawnienia, ale także szereg obowiązki, które obejmują:

• monitorowanie i kontrola wykonywania przez fundusze mieszkaniowe ich funkcji, takich jak naprawy, konserwacja i odnawianie domów;
• opracowanie algorytmu działań i planów mających na celu poprawę jakości i poziomu utrzymania budynków.

Do uprawnień kontroli mieszkaniowej należy także kontrola:

• prowadzenie obiektów mieszkaniowych i usług komunalnych oraz terenów przyległych;
• stan budynków i urządzeń inżynieryjnych;
• terminowa realizacja wyremontować i konserwacja urządzeń technicznych;
• standardy korzystania z niektórych usług publicznych przez obywateli;
• przeprowadzanie prace okresowe mające na celu optymalizację pracy urządzeń komunalnych;
• ekonomiczne zużycie zasobów;
• terminowe świadczenie niezbędne informacje właściciele mieszkań;
• stan właściwy pomieszczeń i ich przydatność do normalnego życia.

Każdy obywatel ma prawo samodzielnie złożyć dowolny wniosek do inspekcji mieszkaniowej. Aby to zrobić, wystarczy napisać wniosek, a następnie wysłać go pocztą lub na adres adres e-mail wyższy określoną organizację.

Uprawnienia inspekcji mieszkaniowej w stosunku do spółek zarządzających i HOA

Inspekcja mieszkaniowa ma dość szerokie uprawnienia. Obywatele często zwracają się do niej ze skargami, że ich spółka zarządzająca nie wywiązuje się należycie ze swoich obowiązków.

Podkreślamy, że GZHI przeprowadza kontrole zarówno planowe, jak i na wniosek mieszkańców budynki mieszkalne. Działalność tych służb ma na celu sprawowanie kontroli i ustalanie porządku poprzez kontrolę. Zatem jeśli składasz skargi do firmy zarządzającej lub HOA, w pewnym stopniu okazujesz niezadowolenie z samej inspekcji mieszkaniowej.

Konieczne jest sporządzenie prawnie kompetentnego pisemne oświadczenia, co powinno wskazywać na konkretny problem, a nie abstrakcyjną dyskusję na temat niepokojów w sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych.

Wyróżnia się: gatunek uprawnienia kontroli mieszkaniowej:

• kontrola nad należytym wykonywaniem przez spółkę zarządzającą obowiązków związanych z użytkowaniem zasobu mieszkaniowego oraz przeprowadzaniem terminowych napraw w budynkach mieszkalnych;
• sprawdzanie dokumentów, ich wszechstronna analiza, a także przedstawianie rekomendacji mających na celu optymalizację działań;
• kontrola nad realizacją i finansowaniem prac remontowych budynków mieszkalnych i ich elementów, takich jak dach, piwnica, elewacja, fundamenty itp.

Inspektorat ds. mieszkalnictwa jest również uprawniony do monitorowania:

• stan budynku mieszkalnego;
• obszar lokalny;
• stan techniczny domu;
• komunikacja inżynieryjna;
• dotrzymywanie terminów wyznaczonych na wykonanie określonych prac;
• przestrzeganie zasad bezpieczeństwa przeciwpożarowego;
• ważność wymagań dotyczących płatności za usługi komunalne;
• przestrzeganie standardów sanitarnych pobytu.

Do kompetencji inspekcji mieszkaniowej należy także wykonywanie prac administracyjnych mających na celu zapewnienie obsługi prawnej określonych procedur technicznych, a mianowicie:

• rozpoznanie stanu apartamentowiec nagły wypadek;
• udzielanie dotacji na naprawy główne;
• przeniesienie statusu lokalu na niemieszkalny;
• praca w oparciu o umowy i umowy o podwykonawstwo;
• kontrola nad realizacją prac z ich późniejszą akceptacją itp.

W każdej sytuacji, w której spółka zarządzająca wywiązała się ze swoich obowiązków niewłaściwie lub w ogóle go nie spełnił, właściciele apartamentowca mają prawo zwrócić się do inspektoratu mieszkaniowego.

Na mocy Dekretu Rządu nr 493 z dnia 11 czerwca 2013 roku znacznie rozszerzono uprawnienia inspekcji mieszkaniowej. Teraz tę usługę odpowiada także za rozwiązywanie wszelkich kwestii związanych z płatnościami.

Ponadto na podstawie kontroli mieszkaniowej: a komisja licencyjna, który egzaminuje menedżerów spółek zarządzających pod kątem ich wiedzy zawodowej. Następnie spółka zarządzająca jest sprawdzana pod kątem zgodności niezbędne wymagania. Jeżeli nie zostaną stwierdzone żadne odstępstwa, spółka zarządzająca otrzymuje licencję zezwalającą na prowadzenie działalności związanej z zatrudnieniem. Spółka mieszkaniowa ma uprawnienia do monitorowania jakości zarządzania apartamentowcami. W przypadku ujawnienia jakichkolwiek naruszeń ten lub inny budynek mieszkalny zostanie wykluczony z rejestru licencji. W takim przypadku określony obiekt zostanie przeniesiony do innej spółki zarządzającej. Jeśli liczba wykluczonych domów wzrośnie, spółka zarządzająca zostanie pozbawiona licencji na zarządzanie.

W przypadku, gdy podczas kontroli pewne naruszenia, Inspekcja mieszkaniowa posiada niezbędne uprawnienia do stawiania żądań ich usunięcia. Jeśli odkryto fakt wykroczenie administracyjne, następnie sporządź odpowiedni protokół i podejmij działania mające na celu rozwiązanie sytuacji. Jeżeli spółka zarządzająca nie zastosuje się do instrukcji kontroli mieszkaniowej, sprawcom naruszenia grozi poważna grzywna lub dyskwalifikacja zawodowa. Kara może mieć także charakter karny. W każdym przypadku inspektor ma obowiązek udostępnić materiały dot organy ścigania do dalszego rozpatrzenia lub samodzielnie zwrócić się do sądu w celu ochrony praw mieszkańców budynków mieszkalnych.

Opinia eksperta

Aby skutecznie korzystać z narzędzia licencjonowania, należy jasno widzieć ostateczne cele państwowej kontroli mieszkaniowej

N. A. Wasiutin,

Prezes Stowarzyszenia Firm Pomocy w Rozwoju Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych kontrola mieszkaniowa

Obowiązujące przepisy dotyczące mieszkalnictwa i usług komunalnych nadały inspekcji mieszkaniowej poważne uprawnienia, a mianowicie: wydawanie zezwoleń na prowadzenie działalności w zakresie zarządzania apartamentowcami. Tym samym GZHI podmiotów zlokalizowanych na terytorium Rosji sprawuje kompleksową kontrolę nad spółkami zarządzającymi prowadzącymi działalność pracowniczą.

Aby powyższy organ mógł wykonywać swoje uprawnienia z maksymalną efektywnością, konieczne jest jasne określenie celów i zadań państwowego nadzoru mieszkaniowego. Przede wszystkim konieczne jest przywrócenie porządku w zasobach mieszkaniowych kraju, a także zapewnienie ścisłego przestrzegania wymogów prawa mieszkaniowego przez wszystkich uczestników tych relacji. Aby osiągnąć powyższe cele konieczne jest ciągłe monitorowanie bieżącej sytuacji.

Zgodnie z dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej nr 1115 z dnia 29 października 2014 r. do uprawnień kontroli mieszkaniowej należy okresowe monitorowanie funkcjonowania budynków mieszkalnych, a także utrzymywanie ich stanu, niezależnie od formy własności. Otrzymane informacje przekazywane są co roku organowi podmiotu Federacji w celu późniejszej syntezy i analizy, a następnie przekazywane właściwej władzy wykonawczej.

Stowarzyszenie Organów Kontroli i Nadzoru Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych (ASHKN) co kwartał analizuje i wyciąga wnioski na temat efektywności działań inspektoratów zlokalizowanych na terytorium Federacji Rosyjskiej. Gromadzi, aktualizuje i analizuje niezbędne informacje o obecna sytuacja w regionach, zapewniając w ten sposób praktyczną pomoc inspektorom mieszkaniowym w wypełnianiu ich obowiązków.

Uprawnienia powierzone Państwowej Inspekcji Mieszkaniowej są niezwykle ważne i często wymagają natychmiastowej i adekwatnej reakcji na pojawiające się problemy. W związku z tym ASJKN publikuje w czasopiśmie wyniki prac wykonanych w zakresie licencji i zachęca społeczeństwo do pomocy w jak najskuteczniejszym rozliczeniu ten proces. Poniżej zapraszamy do zapoznania się z niektórymi artykułami inspekcji państwowych, jeżeli takie istnieją szczegółowy opis aktualny stan zasobu mieszkaniowego województwa oraz zawiera informację o tym, jak powyższa służba realizuje swoje zadania.

Tym samym, dzięki opublikowanym informacjom gminnym i władza państwowa podobnie jak społeczeństwo, są zjednoczeni w jedno. Ta zasada działania przyczynia się do tworzenia produktywnej interakcji między wszystkimi uczestnikami tego systemu, a tym samym do poprawy jakości usług publicznych świadczonych w kraju.

Uprawnienia inspektoratu mieszkaniowego w stosunku do mieszkańców i ich skarg

Często kontrowersyjną kwestię lub problem między firmą zarządzającą a właścicielami mieszkań można rozwiązać jedynie poprzez napisanie skargi do odpowiedniego organu.

Zazwyczaj obywatele wysyłają wniosek do inspekcji tylko w sytuacji, gdy wielokrotne prośby kierowane do spółki zarządzającej lub HOA pozostały bez odpowiedzi, a powstałe problemy nie zostały rozwiązane.

W takim przypadku należy złożyć skargę do na piśmie, w którym krótko opisano powód odwołania, jakie konkretne punkty prawa mieszkaniowego zostały naruszone.

Przed skontaktowaniem się z państwowymi organami nadzoru mieszkaniowego właściciel musi zebrać dokumenty potwierdzające, że wielokrotnie składał skargi do firmy zarządzającej usługami, ale jego prośby były tam ignorowane.

Jako potwierdzenie możesz dostarczyć wniosek z numerem przychodzącym organizacji, wyciągiem od operatorów firma telefoniczna itp. Obecnie każda obsługująca firma zarządzająca rejestruje przychodzące rozmowy, więc możesz tylko określić dokładny czas dzwonić.

Skargę do kontroli mieszkaniowej składa się w dwóch egzemplarzach, z których jeden pozostaje w recepcji określonej organizacji, a w drugim sekretarz zapisuje datę złożenia odwołania i numer przychodzący, a także podpis osoby, która przyjęła ten wniosek, i zwraca go obywatelowi składającemu wniosek.

Mieszkańcy mogą kontaktować się z inspektoratem mieszkaniowym ze skargami na spółkę zarządzającą, HOA, a nawet sąsiadów:

• Skarga na spółkę zarządzającą

Inspektorat Mieszkalnictwa posiada uprawnienia mające na celu regulację stosunków pomiędzy ludnością a spółką zarządzającą. Sporządzając wniosek, obywatel ma obowiązek przedstawić inspekcji mieszkaniowej niepodważalny dowód na to, że spółka zarządzająca apartamentowcem zignorowała jego wniosek. Do takich dokumentów zaliczają się:

• formularz reklamacyjny złożony spółce zarządzającej, który został przez nią zignorowany;
• dowody rzeczowe, np. zdjęcia, nagrania wideo, potwierdzające naruszenie Kodeksu karnego przepisów mieszkaniowych.

Jednocześnie mieszkańcy mogą być niezadowoleni z nieprawidłowego naliczenia opłat za świadczone usługi użyteczności publicznej, bezpodstawne żądania dodatkowych wydatki finansowe za naprawy itp. oraz obojętne podejście spółki zarządzającej do wykonywania swoich obowiązków, na przykład, gdy nie są usuwane śmieci, nie dokonuje się napraw..

Mieszkańcy mają również prawo zwrócić się do inspektoratu mieszkaniowego, jeśli właściciele mieszkań lub najemcy nie przestrzegają zasad mieszkania w apartamentowcach, np. Zaśmiecają tereny mieszkalne, korzystaj z nieruchomości z cel komercyjny lub naruszać prawo sąsiadów do snu i odpoczynku.

Rozwiązanie podobne pytania leży nie tylko w kompetencjach Państwowego Inspektoratu Nadzoru Mieszkaniowego, można także składać skargi do takich organów jak:

• Rospotrebnadzor.
• Administracja miejska.
• Funkcjonariusz policji rejonowej

Jeżeli kwestia pozostaje nierozwiązana, ostatecznymi organami kontrolnymi są prokuratura i sąd, które również posiadają odpowiednie uprawnienia do rozstrzygnięcia tych problemów. Mieszkańcy mają wszelkie prawo składać reklamacje do wszystkich powyższych usług.

Jeśli jednak nie masz wystarczających dowodów i faktów potwierdzających bezczynność spółki zarządzającej, to zwracanie się do sądu lub prokuratury nie ma sensu.

• Reklamacja dotycząca HOA

HOA oznacza stowarzyszenie właścicieli domów. Organy zarządzające Organizację tę reprezentują:

• przewodniczący;
• tablica;
• komisja audytowa;
• spotkanie mieszkańców.

Przed złożeniem skargi do Państwowego Inspektoratu Nadzoru Mieszkaniowego w związku z bezczynnością przedstawiciela władz HOA właściciele mieszkań mogą spróbować rozwiązać problem w organizacji:

• Najpierw skontaktuj się z przewodniczącym HOA ze swoją prośbą;
• jeśli wniosek zostanie zignorowany, to do zarządu lub komisja audytowa;
• każdy wniosek i skarga muszą być złożone w formie pisemnej, ponieważ dokumenty te będą podstawą postępowania przed inspekcją mieszkaniową, Rospotrebnadzorem, sądem i prokuraturą;
• mieszkańcy mają prawo odwołać się jednocześnie do wszystkich powyższych organów, jednak bardziej wskazane jest znalezienie najpierw mechanizmów oddziaływania na HOA w organie nadzorczym;
• reklamacja jest sporządzana według ogólnego wzoru: wskazane są informacje o spółce, osobach nieaktywnych oraz istota powstałego problemu;
• autor wniosku musi przedstawić zignorowaną reklamację oraz inne istotne dowody;
• jeśli najemcy napiszą oświadczenie zbiorowe, wówczas konieczne jest złożenie podpisów uczestników HOA lub osób zamieszkujących okolicę, które są niezadowolone z pracy przedstawicieli partnerstwa.

• Skarga na sąsiadów

Z reguły mieszkańcy najpierw piszą skargę na swoich sąsiadów do spółki zarządzającej lub HOA. Jeśli jednak organizacje te nie podjęły żadnych działań, właściciele mieszkań składają skargi do państwowej inspekcji nadzoru mieszkaniowego, która posiada odpowiednie uprawnienia do rozwiązania tej kwestii.

W zależności od rodzaju przestępstwa popełnionego przez Twoich sąsiadów powinieneś skontaktować się z tym lub innym organem.

Na przykład:

• gdy w mieszkaniu panuje hałas na poziomie 30 decybeli w dzień i 40 decybeli w nocy, wówczas mieszkaniec powinien skontaktować się z lokalnym policjantem;
• jeśli sąsiad nie zastosuje się do tego standardy sanitarne, zawiera karaluchy lub zawiera duża liczba koty i psy, zaniedbując odpowiednią opiekę nad nimi, należy napisać oświadczenie do Rospotrebnadzor lub SES;
• w przypadku zajęcia powierzchni przez jednego z właścicieli apartamentu użytku publicznego lub blokuje wejścia innym mieszkańcom, skontaktuj się z inspektoratem.

Jednak przestrzeganie tej hierarchii wcale nie jest konieczne. Jeśli sąsiedzi zachowują się niewłaściwie, naruszając przepisy mieszkaniowe, właściciele mieszkań mogą bezpośrednio skontaktować się z inspekcją mieszkaniową, która ma wszelkie uprawnienia, aby rozwiązać ten problem.

Jeżeli zajdzie taka potrzeba, dokumentacja zostanie przekazana odpowiednim organom, które przeprowadzą kontrolę.

Uprawnienia inspektoratu mieszkaniowego w stosunku do HOA i spółek zarządzających podczas kontroli

Jeżeli spółka zarządzająca niewłaściwie utrzymuje wspólną własność właścicieli mieszkań w budynku mieszkalnym, wówczas zgodnie z art. 7.22 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej to przestępstwo jest powodem, dla którego warto przyciągnąć tę organizację odpowiedzialność administracyjna. Dla urzędnika kwota grzywny wynosi w tym przypadku będzie wynosić od 4 000 do 5 000 rubli, a dla osoby prawnej - od 40 000 do 50 000 rubli.

W trakcie kontroli specjaliści ds. kontroli mieszkaniowej mają prawo odnotowywać stwierdzone naruszenia bez konieczności ustalania przyczyn ich wystąpienia. Przedstawiciele spółki zarządzającej muszą jasno zrozumieć, czy są winni niewłaściwej konserwacji tego budynku mieszkalnego.

Zgodnie z ogólnymi zasadami umowa o zarządzanie musi zawierać wykaz usług mających na celu konserwację i naprawę przestrzeni publicznych w apartamentowiec, tryb jego zmiany, a także wysokość opłat za utrzymanie i naprawy lokali mieszkalnych. Powyższe punkty muszą być wcześniej uzgodnione na walnym zgromadzeniu. Ważne jest, aby zrozumieć, że nawet jeśli lista nie wskazuje niektórych usług, które mimo to zostały zatwierdzone przez właścicieli mieszkań i są integralna część przepisów, nie zwalnia to spółki zarządzającej z ich przestrzegania. Wniosek ten znajduje potwierdzenie w Uchwale Prezydium Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacja Rosyjska z dnia 29 września 2010 r. nr 6464/10. Interpretacja tych przepisów prawnych jest ogólnie wiążąca.

Powyższa uchwała potwierdza, że ​​wykaz wszystkich bieżących, sezonowych i pilna praca i usługi są przewidziane w umowie, ponieważ odpowiadają warunki obowiązkowe utrzymanie apartamentowca.

Wielka Brytania jest wyspecjalizowana organizacja handlowa, zajmująca się utrzymaniem budynków mieszkalnych. To jest podstawa działalność przedsiębiorcza. Dlatego też wskazanie w umowie stałej ceny na przewidywalny treść obowiązkowa dom i prąd prace remontowe Biorąc pod uwagę naturalne zużycie sprzętu, stanowi to ryzyko finansowe dla spółki zarządzającej. W sytuacja awaryjna, gdy w przypadku usług wymagane są inwestycje materialne, których potrzeba powstała w wyniku okoliczności niezależnych od spółki zarządzającej, właściciele lokali muszą pokryć dodatkowe wydatki na własny koszt.

Na tej podstawie spółka zarządzająca musi szczegółowo opracować warunki umowy o zarządzanie mieszkaniem oraz proces gromadzenia dokumentacji potwierdzającej świadomą odmowę mieszkańców wykonywania określonych czynności w celu utrzymania domu.

Opinia eksperta

Kary za inspekcję mieszkaniową nie powinny negatywnie wpływać na działalność spółki zarządzającej

I. N. Lewczenko,

Pełniący obowiązki kierownika wydziału Goszhilstroy - Inspektorat Techniczny Regionu Penza

Zgodnie z wynikami inspekcji, w przypadku wykrycia jakiegokolwiek, nawet drobnego naruszenia, Inspektorat ds. Licencjonowania jest uprawniony do wydania nakazu, a także wszczęcia postępowania sądowego w sprawie wykroczenia administracyjnego na podstawie części drugiej art. 14.13 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej, która przewiduje nakładanie kar.

W ostatnie lata nastąpił znaczny wzrost wysokości kar za takie naruszenia, zgodnie z art. 722 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej. Fakt ten budzi obawy zarówno nowicjuszy, którzy dopiero wchodzą na rynek usług komunalnych, jak i doświadczonych menedżerów.

Kara administracyjna nałożona na osobę prawną organizacji w sezonie grzewczym lub przygotowaniach do niego może znacząco zakłócić postęp prac nad zarządzaniem apartamentowcem.

Często nowe spółki zarządzające podlegają karze, „odziedziczając” naruszenia od poprzedniej spółki, która w trakcie swojej działalności nie była w stanie zapewnić należytej opieki obiektowi.

Ponadto czasami pojawiają się problemy przy zmianie organizacji zarządzających, gdy naruszana jest procedura odbywania walnych zgromadzeń właścicieli mieszkań w sprawie zmiany sposobu zarządzania budynkami mieszkalnymi. Czasami część mieszkańców nie jest nawet informowana o zachodzących wydarzeniach. W takiej sytuacji właściciele mieszkań mogą otrzymać podwójne wpływy na płatności płatności za media. Kontrolę nad tego typu lokalami mieszkalnymi i obiektami usług komunalnych sprawuje inspektorat mieszkalnictwa. Właściciele mieszkań muszą w odpowiednim czasie wybrać nowy sposób zarządzania apartamentowcami krótkoterminowy czas.

W takiej sytuacji wzrost wysokości kar jest powodem przedwczesnej upadłości spółek zarządzających prowadzących działalność w sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych. A najbardziej na tym ucierpią mieszkańcy apartamentowców.

Załączone pliki

• SKARGA na bezczynność organizacji zarządzającej.docx

Państwowa Inspekcja Mieszkalnictwa jest organem wykonawczym Federacji Rosyjskiej, którego zadaniem jest kontrola zasobu mieszkaniowego kraju. W każdym regionie istnieje rada lokalna, działająca zgodnie z konstytucją kraju.

Państwowy Inspektorat Nadzoru Mieszkaniowego czuwa nad przestrzeganiem wszelkich przepisów prawa i przepisów regionalnych z zakresu eksploatacji budynków mieszkalnych, a także sieci użyteczności publicznej. Ponadto GZHI dba o poszanowanie wszystkich praw mieszkańców.

Funkcje i uprawnienia państwowej kontroli mieszkaniowej

• realizuje dekrety najwyższych władz kraju w sprawach mieszkaniowych;
• kontroluje użytkowanie i bezpieczeństwo mieszkań zgodnie z ustalonymi standardami;
• wskazówki nadzór mieszkaniowy;
• jest uprawniony do uznania budynku mieszkalnego za niezdatny do zamieszkania;
• przyjmuje wnioski o zarządzanie budynkami mieszkalnymi i świadczenie usług remontowych;
• okresowo sprawdza stan budynków mieszkalnych;
• przyjmuje obywateli i ich apele;
• kontroluje naliczanie wpłat do budżetu.

Obywatele, których mieszkania są w złym stanie, wojewódzka państwowa inspekcja mieszkaniowa wpisuje poza kolejnością na listę poprawy warunków mieszkaniowych.

To wszystko należą do bezpośrednich obowiązków Państwowej Inspekcji Mieszkaniowej, których wypełnianie jest na bieżąco sprawdzane przez organy Głównej Dyrekcji Państwowej Inspekcji Mieszkaniowej. Ocena działalności inspekcji regionalnej ustalonych kryteriów. Świetna wartość podaje się liczbę zrealizowanych zaplanowanych działań określonych „z góry”, zwraca się także uwagę na liczbę.

Wszystkie naruszenia wykryte na koniec kontroli Inspektoratu Mieszkalnictwa Cywilnego są brane pod uwagę. Kontrole eliminują możliwość świadczenia przez spółki zarządzające duża liczba mieszkania będą straty.

Po przeanalizowaniu apeli obywateli o w ubiegłym roku wydział stwierdził kolosalną liczbę naruszeń: 38% z nich było związanych z nieterminowym świadczeniem usług komunalnych, 54% ze złym stanem budynków mieszkalnych. Urzędnicy zamierzają naprawić sytuację w ciągu 3 lat.

Teraz aktywnie walczą ze skorumpowanymi i nisko wykwalifikowanymi pracownikami. Najczęściej dokręcone kary administracyjne aż do usunięcia ze stanowiska włącznie.

GZHI: kontrola nad spółkami zarządzającymi

Według przepisy administracyjne, zostaje zawarta umowa pomiędzy Państwową Inspekcją Mieszkalnictwa a Spółką Zarządzającą (MC). Komitet zarządzający wybierany jest na zgromadzeniu właścicieli mieszkań w budynku. Zgodnie z umową spółka zarządzająca w pewien okres zobowiązuje się do utrzymywania stanu domu nadającego się do zamieszkania.

Umowa określa:

1. adres domu i ogólny skład nieruchomości;
2. lista obowiązków spółki zarządzającej;
3. wysokość wynagrodzenia spółki zarządzającej;
4. organizowanie monitorowania wykonywania przez spółkę zarządzającą obowiązków wynikających z umowy o zarządzanie.

Zapewnienie korzystnych warunków dla firm zarządzających, organizacji samorząd lokalny stworzyć takie samo środowisko dla wszystkich. Środki budżetowe mogą być przeznaczone na kapitalne remonty domów. Prowadzone są różnorodne programy mające na celu podnoszenie kwalifikacji pracowników organizacji zarządzającej.

Ważny! Jeśli osobiście zauważysz naruszenia w działalność organizacyjną GZHI, Twoje prawa lub interesy w zakresie świadczenia usług, mieszkań lub mediów, możesz napisać odwołanie do Biura GZHI.

Po złożeniu przez mieszkańców wniosku Zarząd Mieszkalnictwa wydaje zarządzenie, zgodnie z którym zobowiązuje spółkę zarządzającą do przeprowadzenia np. remontów bieżących lub kapitalnych budynku mieszkalnego. Kodeks karny z kolei może przewidywać zażalenie na postanowienia Inspektoratu Mieszkalnictwa Cywilnego.

Co jest potrzebne, aby złożyć wniosek (wniosek lub skargę) do Państwowego Inspektoratu Mieszkalnictwa?

We wszystkich regionach Federacji Rosyjskiej wymagania są podobne, ale mogą się różnić. Wszelkie odwołania osobiste lub grupowe w pismach od obywateli i firm należy przesyłać pocztą na adresy oddziałów Inspekcji Mieszkalnictwa Cywilnego.

We wniosku/odwołaniu/skardze należy wskazać:

• pełna nazwa agencji rządowej;
• imię, nazwisko rodowe, nazwisko wnioskodawcy;
• kod pocztowy, na który administracja wyśle ​​odpowiedź (w wiadomości grupowej należy zostawić adres jednego z sygnatariuszy);
• podpis osobisty, data, opcjonalnie - numer kontaktowy telefon.

Jeśli to możliwe, wskaż, do jakiego urzędnika kierowane jest odwołanie (podaj jego pełne imię i nazwisko oraz stanowisko). Napisz, czy składałeś już wniosek (podając nazwę instytucji), jak dawno temu i czy zgadzasz się z odpowiedzią upoważnionego urzędnika. Dołącz kopie poprzednich wniosków wraz z odpowiedziami. Znacząco skróci to czas oczekiwania i umożliwi pracownikom GZHI szybkie i sprawne rozpatrzenie zgłaszanych przez Państwa kwestii.

Państwowa Inspekcja Mieszkaniowa może nie reagować w sytuacjach:

• jeżeli obywatel nie podał swojego kodu pocztowego i nazwiska;
• jeżeli we wniosku/odwołaniu/skardze znajdują się wulgaryzmy lub hasła obraźliwe, zastraszanie, szantaż, groźby pod adresem urzędnika i jego osób bliskich;
• jeżeli pismo jest nieczytelne (wówczas urzędnicy państwowi nie rozpatrują odwołania, ale do wnioskodawcy wysyłane jest powiadomienie, jeśli adres można odczytać);
• jeśli obywatel wielokrotnie zadawał to pytanie i otrzymał szczegółowe, szczegółowe odpowiedzi ( osoba upoważniona może kolejne odwołanie uznać za bezzasadne i wstrzymać korespondencję z obywatelem, powiadamiając go o tym);
• jeśli pytanie dotyczy tajemnice państwowe lub dane osobowe innych obywateli Federacji Rosyjskiej.

Jeśli chodzi o treść pisma, istnieje kilka prostych wskazówek, które pomogą Ci dokładniej opisać istotę sprawy:

1. list w oficjalnym stylu biznesowym jest lepiej odbierany przez pracownika rządowego (unikaj wyrazów o wyrazistym kolorze, słów niejednoznacznych, porównań i zdań skomplikowanych);
2. nie odbiegaj od pytania, omawiaj je okresowo, nie pisz o wszystkim na raz, lepiej, aby w adresie nie było więcej niż 2-3 pytań, które łączy wspólny temat;
3. Nie tylko narzekaj świetny pomysł sam zaproponuje rozwiązanie.

Możesz także zadać urzędnikowi pytanie osobiście, umawiając się wcześniej na wizytę w dniu przyjęcia. Nie zapominaj, że podczas osobistej audiencji u urzędnika obywatel ma obowiązek przedstawić dokument tożsamości.

Aby poprawić jakość mieszkania „poprzez” Państwową Inspekcję, potrzebny jest pakiet dokumentów i wniosek, a także uznanie Cię za potrzebującego przez samorządy.

Będziesz potrzebować:

• uchwała, w której Państwowa Inspekcja Mieszkaniowa regionu nadaje Twojemu domowi status zniszczonego mieszkania;
• paszport osoby rejestrowanej;
• ekstrakt z brownie;
• zaświadczenie o dostępności lokalu mieszkalnego lub jego braku;
• formularz wniosku o poprawę warunków życia;
• ewentualnie zaświadczenia lekarskie.

We wniosku należy podać następujące informacje:

1. powód żądania;
2. informacje o wnioskodawcy, dostępność świadczeń;
3. opis istoty problemu;
4. gdyby tak było rozprawy sądowe w tej sprawie załącz orzeczenie sądu;
5. sformułowana prośba;
6. podpis i data.

Obywatele Federacji Rosyjskiej, u których stwierdzono, że celowo pogorszyli stan swojego mieszkania, otrzymują 5-letnie odroczenie w zapewnieniu lepszego mieszkania. Na przykład poprzez zamianę powierzchni mieszkalnej na mniejsze mieszkania. Lub poprzez zwiększenie liczby zarejestrowanych mieszkańców poprzez zarejestrowanie kolejnych osób.

Wysłaliśmy dziś list do Chibis. Od kilku lat nie jesteśmy w stanie uzyskać informacji wymaganych Standardem Ujawniania Informacji.

Nikogo to nie obchodzi, prokuratura, Moskiewski Inspektorat Obwodowy. Przełomem była odpowiedź regionalnych próżniaków, że nie mogą sprawdzić HOA, ponieważ, jak się okazuje, formularze ujawniania informacji nie zostały zatwierdzone.

Putin na Kremlu pracuje jak niewolnik na galerach, podpisuje dziennie dziesięć ustaw, a państwowa kontrola mieszkaniowa nie może ich zastosować, bo nie ma form i form... Dziecięca piaskownica na skalę ogólnopolską.

Końcówki, formy, linijki. A wszyscy urzędnicy w pracy...

___________________________________________

Ministerstwo Budownictwa i Mieszkalnictwa oraz Usług Komunalnych Federacji Rosyjskiej

Wiceminister – Główny Państwowy Inspektor Mieszkalnictwa Federacji Rosyjskiej A.V. Czajka

127994, Moskwa, ulica Sadovo-Samotyochnaya, budynek 10/23, budynek 1.

Od Matveeva O.A. 143409, obwód moskiewski, Krasnogorsk, ul. Lenina, dom 34, lok.

SZANOWNY GŁÓWNY INSPEKTOR MIESZKANIOWY

W dniu 6 lutego 2015 r. Skontaktowałem się z Państwową Inspekcją Mieszkaniową Obwodu Moskiewskiego z prośbą o sprawdzenie zgodności Sokol HOA ze Standardem ujawniania informacji w Internecie i dostarczenie żądanych informacji na żądanie wnioskodawcy (Załącznik 1).

Podstawą odwołania był brak odpowiedzi na mój apel do Stowarzyszenia Właścicieli Domów Sokół ws e-mail(Załącznik 2).

Otrzymałem odpowiedź od Państwowej Inspekcji Mieszkaniowej Obwodu Moskiewskiego, która odmówiła przeprowadzenia kontroli Sokol HOA w celu spełnienia Standardu Ujawniania Informacji ze względu na brak formularzy zatwierdzonych przez Ministerstwo Budownictwa (załącznik 3).

Uważam taką odpowiedź Państwowej Inspekcji Mieszkaniowej Obwodu Moskiewskiego za nielegalną i bezpodstawną, ponieważ zwalnia ona Sokol HOA z obowiązku spełnienia obowiązkowych wymogów w zakresie udzielania informacji.

Ponadto stanowisko Państwowej Inspekcji Mieszkaniowej Obwodu Moskiewskiego jest sprzeczne z Pana pismem z dnia 24 lutego 2014 r. nr 4745-ACh/S4 „W niektórych kwestiach związanych z wdrażaniem ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej w sprawie wydawania zezwoleń na prowadzenie działalności gospodarczej dla zarządzania apartamentowcami”, z którego wprost wynika, że ​​dane dotyczą roku 2014, podlegają ujawnieniu w formularzach zamieszczonych na stronie internetowej „Reforma mieszkalnictwa i usług komunalnych” zgodnie ze Standardem w brzmieniu obowiązującym od 30 listopada włącznie.

Moje wielokrotne apele do Państwowej Inspekcji Mieszkaniowej Obwodu Moskiewskiego w sprawie problemu ujawniania informacji o domu 34 na ulicy. Lenina w mieście Krasnogorsk w obwodzie moskiewskim nie słychać. Informacje nie zostały ujawnione, a sprawcy nie zostali ukarani.

Wiążę to z innym problemem. Istnieją podstawy, by sądzić, że dwa budynki gospodarstwa domowego 34 znajdują się przy ul. Lenina w Krasnogorsku w obwodzie moskiewskim nie zostały oddane do użytku i nie zostały przydzielone w przepisany sposób adresy pocztowe.

Przepisów mieszkaniowych nie można stosować dwojako budynki mieszkalne pod jednym numerem. Dotyczy to udziałów w prawie wspólna własność za własność wspólną, efektywność energetyczną, remonty kapitalne wspólna własność i wiele więcej.

Proszę o sprawdzenie wykonywania przez Państwową Inspekcję Mieszkaniową Obwodu Moskiewskiego swoich obowiązków.

Samo pojęcie „państwowej inspekcji mieszkaniowej” zostało wprowadzone do prawa w 1994 roku. Powstanie takiej organizacji było odpowiedzią na chaos, jaki panował w mieszkalnictwie i usługach komunalnych kraju. Od tego czasu obowiązki organizacji uległy znaczącym zmianom.

Co to jest państwowa inspekcja mieszkaniowa? Zdjęcie nr 1

Aby zrozumieć, czym jest państwowa inspekcja mieszkaniowa, należy zapoznać się z prawem, na podstawie którego została utworzona.

1. Pierwszą ustawą mającą na celu utworzenie takiej struktury była ustawa federalna „Wł inspekcja państwowa RF”. Został on przyjęty we wrześniu 1994 roku i był okresowo zmieniany i uzupełniany.
2. Ostateczny kształt dokument uzyskał w czerwcu 2013 r., kiedy uchylono poprzednie wydanie.

Zgodnie z tym prawem:

• budowli nadano nową nazwę – „państwowy organ nadzoru mieszkaniowego”;
• inspekcja zaczęła działać jako odrębna jednostka OGZHN, prowadząca prace na terytorium podmiotów Federacji Rosyjskiej;
• Określono zadania struktury, a także kolejność ich realizacji.

1. Koncepcja ta znajduje również odzwierciedlenie w Kodeksie mieszkaniowym.

Regulamin Państwowej Inspekcji Mieszkaniowej. Zdjęcie nr 2

Artykuł 20 wyjaśnia termin OGZHN jako strukturę władzy wykonawczej, która ma zapobiegać, identyfikować i zwalczać naruszenia „władz państwowych, samorządów terytorialnych, a także osoby prawne, indywidualni przedsiębiorcy i obywatele” ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej odnoszącego się do kwestii mieszkalnictwa i usług komunalnych.

W artykule omówiono także wszystkie funkcje inspekcji oraz obszary ich odpowiedzialności.

1. Prawo wykonywania swoich obowiązków inspektorzy otrzymują na podstawie:

• Konstytucja Rosji;
• Mieszkalnictwo i Kodeks Cywilny;
• Kodeks wykroczeń administracyjnych;
• dokumenty utworzone w działach, do których należą.

Kontrole organizowane są w każdym podmiocie Federacji Rosyjskiej i mają uprawnienia w zakresie swojej właściwości.

Jakie zadania ma Państwowa Inspekcja Mieszkaniowa? Zdjęcie nr 3

Głównym kierunkiem pracy struktury jest monitorowanie przestrzegania i reagowanie na naruszenia praw osób fizycznych i prawnych w sektorze mieszkaniowym.

Zadania państwowej inspekcji mieszkaniowej, które pozwalają na realizację postawionych celów, dotyczą:

• przestrzeganie prawa mieszkaniowego przez wszystkich uczestników sektora mieszkalnictwa i usług komunalnych;
• kontrolę nad bezpieczeństwem zasobów mieszkaniowych, zgodnie z wymaganiami dot do różnych celów, ich użytkowanie, konserwacja i naprawa;
• tworzenie i dystrybucja środków w funduszach naprawy kapitału;
• działalność spółek zarządzających;
• dostawcy mediów;
• działalność firm wykonujących prace remontowe lub konserwacyjne w zasobach mieszkaniowych;
• kontrola nad przestrzeganiem wymagań dotyczących instalacji urządzeń pomiarowych dla zasobów zużywanych przez obywateli.

Praca na rzecz osiągnięcia wyznaczonych celów pomaga chronić prawa konsumentów w segmencie mieszkalnictwa i usług komunalnych.

Jak działa państwowa inspekcja mieszkaniowa?

Funkcje państwowej kontroli mieszkaniowej. Zdjęcie nr 4

Pracę organów nadzorczych można podzielić na funkcje, uprawnienia i obowiązki.

Funkcje

Wykonując swoje obowiązki, pracownicy OGZHN mają prawo do:

• przeprowadzać regularne kontrole organizacji i przedsiębiorców działających w sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych;
• podejmować działania mające na celu wyeliminowanie niespójności i naruszeń oraz ich powstrzymanie;
• prowadzimy monitorowanie i prognozowanie pracy osób odpowiedzialnych i firm w celu poprawy jakości usług i stanu zasobu mieszkaniowego.

Funkcje państwowej inspekcji mieszkaniowej są bezpośrednio z nią powiązane Ustawodawstwo rosyjskie. Ich realizacja opiera się na normach prawnych, które na to pozwalają niezależne decyzje w granicach swoich uprawnień. Jeśli jest ich za mało, inspektorzy uciekają się do interakcji z wymiarem sprawiedliwości.

Władza

Uprawnienia OGZHN. Zdjęcie nr 5

Uprawnienia państwowej inspekcji mieszkaniowej mogą być bezpośrednie, w których inspektorzy uczestniczą osobiście, oraz pośrednie, gdy kwestie rozpatrywane są na podstawie analizy otrzymanych informacji.

Uprawnienia bezpośrednie:

• sprawdzanie bezpieczeństwa i użytkowania pomieszczeń oraz terenów przyległych;
• kontrola nad naprawami głównymi i bieżącymi;
• analiza komunikacja inżynierska pod kątem sprawności technicznej i procedur operacyjnych;
• kontrola nad przestrzeganiem standardów zużycia zasobów i uwzględnianie ich w rozliczeniach z dostawcami;
• kontrola nad efektywnym wykorzystaniem zasobów;
• monitorowanie dostaw zasobów i kontrola płatności za nie, w tym korygowanie błędów i zwrot nadpłat;
• kontrola budynki mieszkalne użytkowanie sezonowe, stare zapasy itp.;
• przyjmowanie obywateli w sprawach mieszkaniowych i usług komunalnych.

Potwierdzeniem uprawnień są świadectwa służbowe inspektorów budownictwa.

Zadania Państwowej Inspekcji Mieszkalnictwa

Obowiązki OGZHN. Zdjęcie nr 6

Wykonywanie obowiązków przez pracowników OGZHN można podzielić na te bieżące, które służba planuje w oparciu o własne zadania, oraz te, które wypracowywane są realizowane w wyniku wniosków obywateli.

W ramach swoich obowiązków pracownicy OGZHN:

• skontrolować budynki mieszkalne i wydać wnioski;
• zgłaszać żądania danych firmom działającym w zakresie konserwacji, napraw, dostarczania usług i zasobów, np dalsze wykorzystanie inspektorzy;
• dokumentuje naruszenia przepisów mieszkaniowych, w formie odpowiednich protokołów i instrukcji ich eliminacji;
• bierze udział w sądach;
• aktywnie współpracuje z ludnością.

Wykonywanie obowiązków ma ustalony tryb, który dotyczy:

• czas pracy;
• otrzymywanie próśb;
• terminy udzielania odpowiedzi na wnioski;
• obieg dokumentów itp.

Niedopuszczalne jest, aby inspektorzy łamali ustawę federalną „O ochronie praw osób prawnych i indywidualni przedsiębiorcy przy sprawowaniu kontroli państwowej (nadzoru) oraz kontrola miejska" Na niewłaściwe wykonanie, pracownicy podlegają odpowiedzialności określonej w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej.

Jakie problemy możesz rozwiązać, kontaktując się z Państwową Inspekcją Mieszkaniową?

Jakie kwestie bierze pod uwagę Państwowa Inspekcja Mieszkaniowa? Zdjęcie nr 7

Kontakt władza lokalna Nadzór państwowy może sprawować każdy obywatel, a także organizacja, jeśli istnieją ku temu podstawy. W tym celu należy skontaktować się z inspektoratem osobiście, pisząc oświadczenie lub przesłać skargę pocztą.

Jeśli sprawdzasz, możesz skorzystać z numeru infolinii.

Podstawą odwołania może być:

• naruszenia podczas korzystania z lokali mieszkalnych lub okolicy;
• niezgodne z prawem decyzje organów zarządzających budynkami (spółka zarządzająca, HOA, administracja spółdzielcza itp.);
• pomoc niezbędną przy tworzeniu lub funkcjonowaniu organu zarządzającego budynkiem (stowarzyszenie właścicieli domów, spółdzielnie mieszkaniowe, samorządy mieszkaniowe itp.);
• nienależytego wykonywania usług związanych z konserwacją i naprawami w budynkach mieszkalnych;
• roszczenia dotyczące pracy obiektów użyteczności publicznej;
• zawyżone rachunki za mieszkanie i usługi komunalne;
• konieczność wyposażenia domu w urządzenia pomiarowe lub pomoc w ich obsłudze;
• sprawy związane z umowami zawartymi na utrzymanie, naprawy i konserwację domu.
• konieczność przeniesienia lokalu ze statusu mieszkalnego na niemieszkalny;
• konieczność uznania nieruchomości za mieszkalną, niebezpieczną, nienadającą się do zamieszkania, podlegającą przebudowie lub rozbiórce;
• konieczność przebudowy lokalu lub przebudowy budynku jako całości.

Inną możliwością kontaktu z inspektoratem jest jego oficjalna strona internetowa, którą posiada każdy państwowy organ nadzoru mieszkaniowego.

Tym samym głównym obszarem działania organu nadzoru państwowego jest ochrona praw obywateli w tym zakresie, a zakres uprawnień i zagadnień, które inspektorzy mają obowiązek monitorować, jest dość szeroki.

Więcej o działalności Państwowej Inspekcji Mieszkaniowej dowiesz się oglądając wideo:

Napisz pytanie do prawnika ds. mieszkalnictwa w poniższym formularzu Zobacz także Numery telefonów do konsultacji

22 maja 2017 r 62

Aby uregulować kwestie powstałe w obszarze naruszeń prawa mieszkaniowe obywateli, Rząd Federacji Rosyjskiej ustanowił procedurę sprawowania nadzoru mieszkaniowego oraz stworzył odpowiednie służby i inspekcje. Do głównych celów, jakie stawia sobie państwowy nadzór mieszkaniowy, należą:

• bezpieczeństwo komfortowe warunki zamieszkiwanie i przebywanie w lokalu mieszkalnym;
• zapewnienie efektywnego wykorzystania środków budżetowych;
• zmniejszenie liczby naruszeń przepisów prawa w zakresie gospodarki mieszkaniowej.

Inspektorat Nadzoru Mieszkaniowego i jego funkcje

Sztuka. 20 Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej: państwowy nadzór mieszkaniowy i komunalna kontrola mieszkaniowa jasno reguluje cele organów regulacyjnych i określa główne funkcje nadzoru. Państwowe organy nadzoru mieszkaniowego muszą:

• zapewniają ochronę praw i interesów właścicieli lokali mieszkalnych lub osób z nich korzystających prawnie;
• chronić klientów mediów;
• monitorować jakość usług publicznych świadczonych na rzecz ludności;
• zapewnić kontrolę nad użytkowaniem i bezpieczeństwem zasobu mieszkaniowego.

Ponadto lista funkcji nadzoru mieszkaniowego obejmuje regularne kontrole budynków mieszkalnych i identyfikację niezgodności stan techniczny wewnątrz domu sieci użyteczności publicznej wymagania obowiązujących przepisów. Analizę przeprowadza także służba kontroli mieszkaniowej efektywność energetyczna budynków, wydaje zalecenia dotyczące jej zwiększenia oraz sprawdza dostępność urządzeń pomiarowych energii.

Zadania nadzoru mieszkaniowego

Państwowy Inspektorat Nadzoru Mieszkaniowego realizuje kilka zadań jednocześnie. Przede wszystkim działania serwisu mają na celu identyfikację naruszeń w pracy osób prawnych lub indywidualnych przedsiębiorców, którzy zarządzają budynkami mieszkalnymi i są odpowiedzialni za ich konserwację, naprawę i prawidłowe działanie urządzeń inżynieryjnych. Inspektorat Nadzoru Mieszkaniowego regularnie przeprowadza kontrole, w wyniku których osoby naruszające przepisy są pociągane do odpowiedzialności administracyjnej.

Dodatkowo gminna kontrola mieszkaniowa monitoruje prawidłowość naliczania, terminowość i kompletność płatności za media, zwraca nadpłacone wpłaty lub odzyskuje środki na rzecz budżetów lokalnych. Dla organizacji efektywna interakcja z ludnością, dozorowi mieszkaniowemu w osobie wojewódzkiej inspekcji mieszkaniowej powierzono obowiązki związane z przyjmowaniem obywateli, pełnym i terminowym rozpatrywaniem napływających wniosków oraz podejmowaniem decyzji w ustanowione przez prawo terminy.

31.10.2018 - Bogdan Kozłokow

Gdzie mogę napisać skargę na bezczynność nadzoru mieszkaniowego w dn obwód tomski

25.10.2018 - Igor Własyuk

Witam, nasz dom ma 50 lat, kapitałowy fundusz remontowy nadal nie prowadzi prac remontowych na dachu i elewacji, co powinniśmy zrobić i co powinniśmy zrobić?

10.03.2018 - Siergiej Wojtekowski

W odległości 5 metrów od okna mieszkania na trzecim piętrze zamontowano słup oświetleniowy z lampą strona trzecia. Pokój jest jasny przez całą noc. To utrudnia zasypianie.

25.09.2018 – Denis Mangazein

Mieszkanie w czynszu socjalnym. Pękła rura w pokoju. Uszkodzony został parkiet, zalanie mieszkania od dołu - uszkodzony strop. Czy można zmusić urząd mieszkaniowy do przeprowadzenia prac remontowych w mieszkaniu?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

28.06.2018 - Alla Sorokina

Dzień dobry Pytanie o Działalność HOA. Przewodniczący zmarł, a nowy nie został jeszcze wybrany. Kto może w interesie partnerstwa podpisać dodatkową umowę do umowy o dostawę surowców?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

26.06.2018 - Ekaterina Zakharova

Jak wyciągnąć wniosek w sprawie przebudowy salonu kosmetycznego

08.05.2018 - Denis Veselovsky

Witam, pytanie odnośnie legalności oddymiania kotła gazowego pod oknami budynku wielokondygnacyjnego

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

09.02.2018 - Ekaterina Petrova

Żiłnadzor może przeprowadzić kontrolę funduszy remontowych i skonfiskować dokumenty dotyczące remontów kapitalnych7

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

11.01.2018 - Natalia Nikiforova

Witam. Pytanie gdzie złożyć skargę na Inspekcję Mieszkaniową w sprawie przekazania skargi charakter na który napisano skargę. Artykuł 8 ust. 6 ustawy federalnej z dnia 2 maja 2006 r. nr 59 ustawy federalnej?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

30.11.2017 - Grigorij Tanasiychuk

dwie spółki zarządzające przesyłają rachunki - co robić?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

02.11.2017 - Petr Karimow

Obecność izolacji termicznej na rurociągu przesyłowym ciepłej wody przechodzącym przez piwnicę budynku mieszkalnego jest wliczona w funkcje budynku mieszkalnego

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

01.11.2017 - Siergiej Porotow

Dobry wieczór. Kto jest uprawniony do sprawowania państwowego nadzoru mieszkaniowego? Moszhilinspektsiya?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

30.10.2017 - Egor Skulovatov

Gdzie możemy się z Tobą spotkać i omówić pewne kwestie z danej dziedziny

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

21.10.2017 - Inna Zakharova

Witam, odcięto gaz z powodu odmowy zapłaty za diagnostykę sprzęt gazowy

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

18.10.2017 - Polina Timofeeva

Dzień dobry. Na mój adres przyszło polecenie z Państwowej Inspekcji Mieszkaniowej, czy jest to spowodowane skargą sąsiadów, czy moją skargą na nich? Dziękuję.

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

10.10.2017 - Anna Semenova

Co można zrobić, jeśli KM już piąty raz nie naprawił podłogi w wejściu?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

10.03.2017 - Oksana Dorofeeva

raport z okresowej kontroli jednostki odzwierciedla odkrycie klauzuli 44 e.zh.P.64 a.v.g. s. 65 Ciepłomierz został dostarczony w 2010 roku, rozporządzenie 1034 z dnia 13 listopada 2013 roku.

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

08.09.2017 – Oleg Utekhin

Cześć! Nasz dom przechodzi generalny remont. Klient urząd terytorialny Moskiewski Fundusz Remontowy Kapitału.

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

09.07.2017 - Wiaczesław Gorichowstow

firma budowlana Podczas usuwania usterki zdarłem ściany i podłogę w mieszkaniu, na co się nie zgodziłem i nie otrzymałem kluczy. Z tego powodu nie mogę się tu wprowadzić przez miesiąc. Budowlańcy śpią tam i korzystają z wody i światła. kto za to zapłaci i jak sobie z tym poradzić?

15.08.2017 - Stepan Tołokonnikow

Dzień dobry. Chciałem wyjaśnić, powstała następująca sytuacja: byłem winien 10 tysięcy kopiejek za media, wszystko zapłaciliśmy, ale później otrzymałem pismo od spółki zarządzającej, że naliczyli opłaty w wysokości 5100 rubli. Chciałbym wyjaśnić, czy tak może być?

09.08.2017 - Diana Kiseleva

Cześć! Gdzie mogę dowiedzieć się dlaczego prawie 3-krotnie wzrosła stawka za prąd na utrzymanie mienia wspólnego? : 13:00 - 15:00

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

12.07.2017 - Władysław Adamenko

Temat mojego pytania: Prawo cywilne (skargi, roszczenia, spory, pozwy, umowy) w chwili obecnej.

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

14.06.2017 - Alena Sorokina

Temat mojego pytania: Nieruchomości (Transakcje, rejestracja, spory z mieszkalnictwem i usługami komunalnymi) Dzisiaj o 08:00 - 09:00

13.06.2017 - Leonid Liventsev

Gdzie złożyć skargę na usługę kontroli mieszkaniowej?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

29.05.2017 - Walentin Dudincew

czy gminna kontrola mieszkaniowa może sprawdzić prawidłowość płatności za media?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

25.05.2017 - Egor Chokhlatov

Witam, proszę o informację czy trzeba dołożyć fundament pod ścianę w szkole, bo... w każdej chwili może się zawalić, jak prawidłowo to pokazać w piśmie do kontroli mieszkaniowej,

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

27.04.2017 - Roman Tyronow

Mieszkam w apartamentowcu, jestem właścicielem mieszkania i członkiem HOA naszego budynku. Muszę zainstalować antenę na dachu domu, aby móc korzystać z amatorskich pasm radiowych. Jest na to pozwolenie i sygnał wywoławczy. Przewodniczący HOA nie pozwala mi z tego powodu na dach. Kto ma rację? Źródło: http://www..html

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

26.04.2017 – Jakow Gorbaniewski

Dobry wieczór! Sąsiedzi na górze mają cieknącą rurę wodociągową. Rodzina grubasów - nie ma z kim porozmawiać. Jaka jest kolejność moich działań? Dziękuję

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

20.04.2017 - Roman Pychow

Właściciel lokalu w apartamentowcu twierdzi, że został sporządzony protokół SSP w sprawie wyboru sposobu zagospodarowania Organizacja zarządzająca jest błędne, prosi o sprawdzenie, czy spotkanie się odbyło. Czy konieczne jest wszczynanie przez organ samorządu terytorialnego kontroli pozaplanowej Miejskiej Kontroli Mieszkalnictwa w przypadku uzyskania odpowiedzi ze strony Wojewódzkiego Państwowego Inspektoratu Mieszkalnictwa o przeprowadzeniu pozaplanowej kontroli tę kwestię. Komisja Mienia Państwowego nie stwierdziła żadnych naruszeń. W sprawie autentyczności podpisów zaproponowano skontaktowanie się z Departamentem Spraw Wewnętrznych.

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

20.04.2017 - Cyryl Wiszniew

Dzień dobry, nasze wejście i apartamenty, pięciopiętrowego budynku, zalewają z dachu, jest mokro nawet w mieszkaniach na 3 piętrze, kilkakrotnie kontaktowaliśmy się z firmą zarządzającą, powódź trwa 4 lata z rzędu, firma zarządzająca opowiada o tym, co robią co roku przy rutynowych naprawach dachu, coś robią, ale sytuacja się nie zmienia, latem, gdy pada deszcz, zimą, gdy jest odwilż, zaczyna przeciekać. Chcielibyśmy napisać do komisja mieszkaniowa miasto.. : 9:00 - 11:00

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

19.04.2017 - Paweł Landyszew

Cześć! Na czyj koszt przeprowadzana jest wymiana liczników energii elektrycznej w apartamentowcu?

15.04.2017 - Jewgienij Samorokowski

Czy osiedle ma prawo wydać nakaz zamontowania w domu automatycznego alarmu przeciwpożarowego?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

10.04.2017 – Oleg Raskin

Witaj Olgo! Popełniłem błąd posługując się wodomierzem, mianowicie nie niezwłocznie zgłosiłem, że w szkiełku wodomierza pojawiło się pęknięcie z dziurą, aż do chwili, gdy inspektor to odkrył i spisał protokół kontroli z dnia 19 marca 2017 r. Ostatnia kontrola odbyła się 27 listopada 2016 r., ale nigdy nie zostałam o tym powiadomiona wcześniej, ani pisemnie, ani ustnie.

27.03.2017 - Kirill Korzin

Cześć. Jaki sens ma zadawanie Ci pytań, jeśli obiecujesz odpowiedzieć (oddzwonić), ale tego nie robisz?

21.03.2017 – Wadim Troekurow

Czy wymóg np. Firma XXI wiek w Tule o zamontowaniu wodomierza do pomiaru wody w mieszkaniu wyłącznie przez organizację. upoważniony?

21.03.2017 - Bogdan Swałow

Spółka zarządzająca przedstawiła właścicielom kompleksu apartamentowego raport roczny. W raporcie nie ma ani jednej jednostki miary. ceny prace nierozsądne mieszkańcy nie zostali potwierdzeni, zgodnie z programem PPMI od mieszkańców pobrano 840 rubli za każdy plac, później pobrano od nas kolejne 22 tysiące rubli. Dyrektor Spółki Zarządzającej nie udziela żadnych wyjaśnień w celu podpisania protokołu księgowego. i odmówią, czy możemy przesłać protokół z walnego zgromadzenia do nadzoru mieszkaniowego: 13:00 - 15:00

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

07.03.2017 - Leonid Logwinienko

Jak radzić sobie z hałasem w przedszkolu pokój gier: 13:00 - 15:00

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

21.02.2017 - Ludmiła Morozowa

Czy przebudowa mieszkania oznacza zmianę lokalizacji armatury wodno-kanalizacyjnej?

08.02.2017 - Walentin Judasow

Cześć! Czy najemca budynku wielomieszkaniowego powinien płacić górny limit. naprawiać rury w piwnicy? Dziękuję!

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

01.02.2017 - Iwan Tołubiejew

Już od 5 miesięcy spółka zarządzająca pobiera ogromną kwotę 21-12 za metr za zarządzanie konserwacjami i naprawami bieżącymi, podczas gdy dom jest bez tarapaty i ogrzewanie

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

30.01.2017 - Witalij Sviyazhenin

Gdzie mogę złożyć skargę na Komisję Stanu i Nadzoru Mieszkaniowego Obwodu Leningradzkiego?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

24.12.2016 - Stanisław Sitnikov

Posiadam lokal handlowy o powierzchni 80 mkw. Wszelkie obliczenia za media wykonuje firma zarządzająca na podstawie powierzchni 102 mkw.

21.12.2016 - Fiodor Rżewski

Czy zgodne z prawem jest zastąpienie przez spółkę zarządzającą sformułowania „usługa komunalna” sformułowaniem „zwykłe usuwanie wzmocnionych odpadów”?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

15.12.2016 - Witalij Lichomanow

W naszym apartamentowcu dwóch właścicieli 2 mieszkań na 1. piętrze, po przeprojektowaniu 1 mieszkania i wykonaniu wejścia schodowego od ulicy, wczoraj na spotkaniu właścicieli próbowało przeforsować potrzebne im rozwiązanie. Zgromadzenie wybrało swojego przewodniczącego itd. Będzie nowe zgromadzenie właścicieli. Pytanie: czy mogę napisać do inspektoratu mieszkaniowego - przecież nie pokazali projektów, żadnych pozwoleń, tylko fotomontaż jak tam będzie pięknie. Właściciele nie chcą kawiarni ani fryzjera... Godzina oddzwonienia: 13:00 - 15:00

13.12.2016 - Natalia Semenova

Nazywam się Shahida Aries, w tej chwili jestem zameldowany w miejscu zamieszkania pod adresem: Wołgograd, rejon sowiecki, wieś M. Gorkiego, ulica 4 pokój 112. Zgodnie z uchwałą Administracji Wołgogradu nr 1503 z dnia 28 października , 2015, pokój nr 112 w budynku mieszkalnym przy ul. 4 uznaje się za nienadający się do zamieszkania. Bezpośrednio nad lokalem znajduje się węzeł sanitarny, który nie spełnia wymagań SanPiN 2.1.2.2645-10 „Sanitarno-epidemiologiczne”. wymagania dotyczące warunków życia w budynkach i lokalach mieszkalnych" Zgodnie z wnioskiem do planu piętra budynku mieszkalnego w domu, lokale na parterze są niepożądane i składają się z 3 pomieszczeń magazynowych. Brak informacji o przeniesieniu z lokalu niemieszkalnego lokali (magazynów) do lokali mieszkalnych (pokojów) w organach inwentaryzacyjnych i administracji rejonu sowieckiego w Wołgogradzie. Uchwała ust. 2 nakazuje również Komitetowi ds. Polityki Mieszkaniowej Administracji Wołgogradu określenie mechanizmu relokacji obywateli z lokali określonych w ust. 1 niniejszej uchwały. Jednak do chwili obecnej naszej rodzinie nie zapewniono żadnego lokalu mieszkalnego. Na podstawie Uchwały Prezydenta Miasta Wołgograd z dnia 14 kwietnia 2016 r. nr 527 kolejka nr 1113 została zarejestrowana jako potrzebująca poprawy warunków mieszkaniowych i wpisana na listę oczekujących na przyznanie lokalu mieszkalnego z funduszu Administracji Miejskiej nr 1074. Art. 57. Udostępnianie lokali mieszkalnych na podstawie umów zatrudnienie socjalne obywatele zarejestrowani jako potrzebujący lokalu mieszkalnego 1. Lokale mieszkalne są udostępniane obywatelom zarejestrowanym jako potrzebujący lokalu mieszkalnego w kolejności pierwszeństwa na podstawie czasu rejestracji tych obywateli, z wyjątkiem przypadków określonych w ust. 2 niniejszego artykułu. 2. przysługują: 1) obywatelom, których lokale mieszkalne zostały uznane w ustalonym trybie za nienadające się do zamieszkania i nie podlegają remontowi lub przebudowie. Do tej pory jesteśmy na ulicy, nie zapewniono nam żadnego mieszkania. Początkowo umowa rekrutacja społeczna wydano z naruszeniem san pin.. Pokój nigdy nie był zamieszkany. fundusz.. jak powstały konta osobiste.. dlaczego muszę płacić za mieszkanie i usługi komunalne za pokój niemieszkalny, który jest pomieszczeniem magazynowym. Dlaczego nie powstał jeszcze plan przeniesienia moich siódemek z nieodpowiedniego pokoju mieszkanie, a właściwie magazyn.. Na wszystkie moje listy odpowiadacie, że opowiadacie się za poprawą warunków mieszkaniowych.. Nie potrzebuję ulepszeń, potrzebuję jakiegokolwiek mieszkania MIESZKANIOWEGO...

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

28.11.2016 - Margarita Pawłowa

Czy właściciel lokalu mieszkalnego powinien płacić za konserwację i naprawy sieci centralnego ogrzewania w budynku, jeżeli mieszkanie zostało odłączone od instalacji centralnego ogrzewania i pętla została doprowadzona do kondygnacji niższej, a w mieszkaniu nie ma pionów? Ogrzewanie w mieszkaniu jest autonomiczne.

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

18.11.2016 - Ludmiła Nikitina

Cześć. Jeśli nie zawarliśmy umowy z firmą zarządzającą i otrzymaliśmy fakturę za usługi, z którymi się nie zgadzamy, co powinniśmy zrobić i gdzie się udać?

17.11.2016 - Anastazja Panina

Cześć! Czy do naliczania opłat za utrzymanie i naprawy właścicielom może mieć zastosowanie Kodeks karny, uchwała prezydenta miasta ustalająca opłaty TYLKO za mieszkania komunalne

16.11.2016 - Iwan Dyaczkow

Witam, czy mogę przenieść kuchnię do innego pokoju?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

24.10.2016 – Nadieżda Putina

Cześć! Od samego początku sezonu grzewczego ogrzewanie jest bardzo słabe. Baterie są ledwo ciepłe. To się nigdy wcześniej nie zdarzyło. W domu jest zimno. 21,5 stopnia. Trzeba włączyć dodatkowe elektryczne urządzenia grzewcze i dodatkowo założyć ciepłe ubranie. 2 tygodnie temu uporałem się z tym użądleniem

18.10.2016 - Julia Nikołajewa

Cześć! Budowniczowie Nowokuźniecka 100 - 52 Listopadov ich. Wielokrotnie zwracano się o pomoc różne władzełącznie z inspekcją mieszkaniową. Od ponad 20 lat! Dziś znowu zima! Znów brak ogrzewania w mieszkaniu!!! temperatura pionów wynosi od 20 do 30 stopni. Pod kontrolą

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

12.10.2016 - Paweł Parkhomov

Od 29 września ogrzewanie jest włączone, a w moim mieszkaniu nadal jest zimno. Kungur, ulica Truda 65-5. skontaktował się z firmą zarządzającą LLC „Nasz dom”. wyniki „0”

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

10.10.2016 - Marina Kazakova

Cześć. Chciałbym poruszyć kwestię opłat za ogrzewanie. W 2015 r Kupiłem mieszkanie, mieszkanie ma licznik ciepła, ale nikt go nie plombuje, a opłaty podobno pobierane są według średniej, mówiąc, że do założenia plomby potrzebny jest skumulowany przebieg. Jak sobie poradzić z tą sytuacją

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

10.05.2016 - Lidia Popowa

W Komsomolsku nad Amurem, ul. Krasnoarmejska 14, lok. 13, gdzie mieszkam, lampa oświetlająca podwórko nie działa; znajduje się ona na domu, dlatego należy do naszej „obsługi klienta nr 1” w zakresie mieszkalnictwa i usług komunalnych. Napisałem do nich oświadczenie miesiąc temu, aby naprawić tę awarię, ale nie chcą się przeprowadzać. Co mam zrobić?

30.09.2016 - Alena Kazakova

Przez długi czas spółka zarządzająca i administracja odmawiały wyposażenia rampy przed wejściem dla osób niepełnosprawnych z grupy 1. Motywowanie brakiem pieniędzy itp. Ignorują program Dostępne Środowisko, potrzebna jest pomoc.

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

20.09.2016 - Konstantin Podryabinnikov

Powiedz mi, mieszkamy w wielopiętrowym budynku z 4 wejściami. Mamy drzwi w przedsionku. Mieszkamy w wielopiętrowym budynku z 4 wejściami. Od dwudziestu lat mamy drzwi w przedsionku wejścia do dwóch mieszkań (drzwi nie utrudniają dostępu do liczników, nie mamy tam oświetlenia), ostatnio przyjechał do nas inspektor mieszkaniowy

19.09.2016 - Jewgienij Butenko

Dzień dobry Proszę powiedzieć, u nas w wielu mieszkaniach w przedsionkach dwa mieszkania mają zamontowane drzwi, inspekcja mieszkaniowa przysłała nam pisma z informacją, że musimy je wyburzyć, bo inaczej przyjdą do nas i sami je wyburzą bez decyzji sądu lub nawet zmusić nas do czyszczenia drzwi

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

18.09.2016 - Elizaveta Kudryavtseva

W jaki sposób Inspektorat Mieszkalnictwa powinien monitorować prawidłowość opłat za usługi komunalne: na podstawie faktur wystawianych przez organizacje zaopatrzenia w zasoby czy na podstawie przepisów prawnych Rządu Federacji Rosyjskiej?

01.09.2016 - Stepan Polivanov

Cześć. Dach naszego domu przecieka, napisano oświadczenie do działu produkcyjnego wydziału mieszkaniowego, nie zamierzają podejmować żadnych działań w tej sprawie, chciałbym wiedzieć, gdzie jeszcze mogę rozwiązać ten problem i co robić zazwyczaj

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

29.08.2016 - Anton Garaniczew

Witam, mamy problem z ciśnieniem zimna woda. Wielokrotnie kontaktowaliśmy się z przedsiębiorstwem wodociągowym oraz usługami mieszkaniowymi i komunalnymi w Aleksinie w obwodzie tulskim. Ale wszystko na nic. Gdzie jeszcze powinniśmy się zwrócić i co zrobić?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

08.08.2016 - Wiaczesław Gołokolenko

Witam, pomóżcie mi zrozumieć sytuację. sąsiad bezprawnie ogrodził i zapełnił miejsce pod samochodem, bez decyzji właściciela,

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

08.06.2016 - Artem Pushkarny

Czy inspekcja mieszkaniowa ma prawo sprawdzać prawidłowość rachunków za media (np. ogrzewanie) i w jaki sposób powinna to robić?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

08.03.2016 - Anna Kolesnikowa

Cześć! Dom wybudowany w 1952 roku, z pustaków żużlowych, z drewniane podłogi. W mieszkaniu jest licznik wody ogólnodostępny. Okresowo dochodzi do powodzi, podłoga w mieszkaniu od strony licznika gnije. Nie wiadomo, kto i kiedy go zweryfikował. Dzwoni firma zarządzająca i najemca, 79-letni emeryt, ma obowiązek przekazać im odczyty z urządzenia. Obecnie w domu składającym się z 8 mieszkań prowadzony jest remont kapitalny na kwotę 3 mln rubli. Wielokrotnie jednak kontaktowałem się z Kodeksem Karnym w sprawie usunięcia mienia wspólnego z mojego mieszkania, ale ponownie nie wzięli tej kwestii pod uwagę. Jak pozbyć się własności wspólnej z mieszkania. A grzejniki okazały się własnością właściciela, lecz w dekrecie z dnia 13 sierpnia 2006 roku są one powszechnym wyposażeniem domu, które przy poj. naprawy należy zakupić za własne pieniądze.

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

30.07.2016 - Denis Avdotin

Zamierzają wybudować budynki 10 metrów od zbiornika. Czy to możliwe?

15.07.2016 - Nikita Malkov

Cześć! Czy pracownicy inspektoratu mieszkaniowego mogą sprawdzić prawidłowość płatności za zużyte ciepło, jeśli do domu wpływa tylko zimna woda, a woda pitna jest podgrzewana (do dostarczania ciepłej wody) woda procesowa ogrzewanie? Dziękuję za uwagę!

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

07.07.2016 - Igor Makarszyn

Na piętrze technicznym odkryto osuwanie się połaci dachowych, w czym może pomóc Komisja Nadzoru Mieszkaniowego i Budowlanego?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

07.05.2016 - Michaił Niszanow

Cześć! Mam takie pytanie, proszę o pomoc w jego rozwiązaniu, jestem osobą niepełnosprawną II grupy dożywotnio, ze względu na moją chorobę przysługuje mi osobne mieszkanie ze wszystkimi udogodnieniami. W zeszłym roku złożyłem wniosek do sądu i zostałem odrzucony. Mieszkamy w mieście Ostrow, obwód pskowski. Choremu przysługuje 14 mkw., a na liście oczekujących przydziela się 7 mkw. na osobę zdrowej. Mamy dom o powierzchni 27 m2, mieszkamy we trójkę - ja, moja mama, mój brat. Powiedz mi, co powinniśmy zrobić w tej sytuacji? Mam gruźlicę

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

15.06.2016 - Giennadij Łysenkow

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

10.06.2016 - Egor Taranowski

NIE MOGĘ znaleźć nadzór państwowy w sprawie mieszkań awaryjnych

06.06.2016 - Galina Ryabova

Cześć! Proszę o informację, który organ powinien przeprowadzić badanie wielopiętrowego budynku pod kątem możliwości jego zawalenia (pogłębili piwnicę, robili coś ze ścianami nośnymi, piwnica jest stale po kolana w wodzie)

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

23.05.2016 - Ljubow Mironowa

Cześć! W domu, w którym mieszkam, utworzono HOA. Pod koniec kwietnia przewodniczący wywiesił na stoisku ogłoszenie, w którym poinformowano, że od 1 maja w związku z Decyzją Rady Deputowanych Obwodu Wołchowskiego z dnia 23 listopada 2015 r. wysokość opłat za utrzymanie mieszkania wynosi

08.05.2016 - Anastazja Orłowa

Mój sąsiad lądowanie bez mojej zgody zamontował przegrodę odgradzającą część wspólnego korytarza. Przegroda została zbudowana w pobliżu moich drzwi wejściowych. Zgodnie z projektem w mieszkaniach naszego domu montowane są metalowe drzwi wejściowe

07.05.2016 - Siergiej Szyszkin

Po otrzymaniu arkusza i obejrzeniu mieszkania dział mieszkaniowy wymaga zaświadczenia stwierdzającego, czy przysługuje mi mieszkanie, czy jest to zgodne z prawem?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

24.04.2016 - Vera Pugaczowa

Dzień dobry, gdzie mogę dowiedzieć się/koordynować montaż balkonu na drugim piętrze, nad pokojem, nad wejściem, natomiast balkony znajdują się powyżej.

18.04.2016 - Dmitrij Justow

Gdzie i jak zawrzeć umowę najmu lokalu socjalnego Jeśli mieszkam w przyczepie od 1989 roku. Wszystkie media płacę terminowo

10.04.2016 - Siergiej Wylegżaninow

Dobry wieczór. Wody gruntowe zalewają kilkadziesiąt prywatnych gospodarstw domowych w środkowym Kurye Dzielnica Leninska Trwała ondulacja. Na czyj adres mam pisać?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

04.06.2016 - Artur Markul

Proszę o podjęcie działań przeciwko ESKB LLC, tę organizację pobiera wielokrotnie zawyżoną opłatę za jednorazową dostawę eluenergii. W grudniu 2015 r. opłata za jeden pokój wynosiła 267 rubli (mieszkanie trzypokojowe), 199 rubli (mieszkanie dwupokojowe). Jednocześnie dokonano uzupełnień stanów liczników w rachunkach awizacyjnych, zużytej energii elektrycznej

01.04.2016 - Evgenia Kolesnikova

Czy pobieranie pieniędzy za wynajem mieszkania ze zniszczonego domu jest legalne, zużycie domu wynosi ponad 65%

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

31.03.2016 - Walery Gajdukow

Według danych z licznika ogólnego domu, indywidualne zużycie za miesiąc luty wyniosło 317 kWh, a w styczniu aż 1949 kWh. jak to możliwe?!! różnica jest 6 razy! Źródło: http://www..html

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

24.03.2016 – Fedor Shapkin

Cześć! Mam pytanie: czy HOA ma prawo żądać, żebym płacił za jej działalność, jeśli nie jestem członkiem HOA i czy inspekcja mieszkaniowa może mi w tej sprawie pomóc, czy mam jedynie zwrócić się do sądu?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

15.03.2016 - Ekaterina Frolova

Czy istnieje różnica między stanem żył inspekcja i nadzór mieszkaniowy?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

12.03.2016 - Nikita Kadomcew

Dzielnica Tomsk z oovo pasem zapodnym 2 dom się rozpada, administracja nie podejmuje żadnych działań, gdzie mogę iść wyżej?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

02.03.2016 - Lilija Kalinina

Witaj, Egorze! Pracownicy przyjechali sprawdzić gaz i sprzęt serwis gazowy. Byłem z dala od domu. Zostawili awizo informujące o dacie i godzinie przyjęcia do mieszkania. Mój harmonogram pracy pokrywa się z ich harmonogramem. W przypadku odmowy dopuszczenia do serwisowania sprzętu oświadczenie o odmowie zostanie przesłane na adres

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

01.03.2016 - Inna Baranova

Wystawiają bardzo duże rachunki za prąd na ogólne potrzeby gospodarstwa domowego, kwoty są nierealne, dom jest w opłakanym stanie, nie ma nawet oświetlenia, co mam zrobić?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

22.02.2016 - Jakow Kuroslepow

Dzień dobry, która służba kontroluje działalność komunalnej kontroli mieszkaniowej?

18.02.2016 - Ekaterina Solovaeva

Czy mogę umówić się na wizytę u specjalisty3 w sprawie naruszenia zasad wypłaty świadczeń komunalnych Kombatantowi Pracy. Zasiłek nie jest wypłacany od 2009 roku. Skontaktowaliśmy się z opieką społeczną i nie otrzymaliśmy żadnych wyjaśnień.

17.02.2016 - Maria Koroleva

W grudniu 2015 r Szef okręgu omskiego obwodu omskiego. podjęto decyzję o przeniesieniu budynków mieszkalnych z centralnego ogrzewania na gaz indywidualny. Czy istnieje prawo zabraniające przekazywania budynków mieszkalnych na ogrzewanie indywidualne?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

02.02.2016 - Liliya Gerasimova

Ilu inspektorów powinno pracować w 85-tysięcznym mieście?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

01.02.2016 - Jewgienij Politow

Światło przy wejściu nie świeci się od pół roku. Złożyłem wniosek 1.12.16. Nadal nie mogę się doczekać, co zrobią dla mnie dalej.

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

30.01.2016 - Nikita Radyuk

Wraz z początkiem sezonu grzewczego nie obserwuje się reżimu temperaturowego. mieszkanie końcowe w 3-piętrowym budynku z paneli. temperatura w mieszkaniu wynosi 16-18 stopni. na skargi do organizacji dostarczającej energia cieplna nie dało żadnych rezultatów. Spółka zarządzająca również nie podjęła żadnych działań. przyszli zapukać i tyle. Pytanie, w jaki sposób państwowy nadzór mieszkaniowy może pomóc? W rogach i na obwodzie mieszkania występuje grzyb.

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

27.01.2016 - Polina Mironova

Cześć! mieszkam własne mieszkanie apartamentowiec (nowy budynek 2012) od 2013 roku. Ciągle od godziny 7 rano słyszę hałasy sąsiadów nad mieszkaniem nr 114. Podczas dyrygowania prace wykończeniowe w tym mieszkaniu, które z sukcesem przeżyłem latem 2015 roku od początku do

24.01.2016 - Petr Jakow

pomóż mi sporządzić skargę do inspektoratu mieszkaniowego na wydział

24.01.2016 - Nikita Lichodedow

na podłodze w pokoju pojawiła się wilgoć i pleśń. grzyb

18.01.2016 - Polina Belousova

witam, jaka jest różnica pomiędzy państwową a gminną kontrolą mieszkaniową (nadzorem)

17.01.2016 - Siergiej Tsetsero

Witam, potrzebuję przeglądu ogólnego nadzoru mieszkaniowego. Czy coś takiego istnieje, czy wszystko ogranicza się do miasta?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

15.01.2016 - Olesya Yakovaleva

Czy kontrola mieszkalnictwa komunalnego sprawowana jest wyłącznie nad budynkami komunalnymi?

22.12.2015 - Ljubow Timofeeva

Jak stworzyć komisja techniczna w sprawie braku ogrzewania w sprywatyzowanym mieszkaniu, sporządzić protokół?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

21.12.2015 - Timur Jarosławski

Zużycie ciepłej wody znacznie przewyższa zużycie zimnej wody. Z kim powinienem się skontaktować, aby sprawdzić jakość tej usługi komunalnej? (sprawdź liczniki, temperaturę ciepłej wody lub cokolwiek innego, aby znaleźć przyczyny takiej rozbieżności)

18.12.2015 - Kirill Guseinov

18.12.2015 - Anton Ulyanets

Witam, mam pytanie: mam odpływ w toalecie i w toalecie kapie z sufitu; mieszkam w wojsku pod adresem: ul. Babcia 111 pokój 45, skontaktowałam się z firmą serwisową, czekaj, zadzwonię, nie wiem co robić?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

18.12.2015 - Michaił Ksandrow

Wydział Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych, który zarządza naszym domem, nie odpowiedział na mój wniosek o docieplenie dachu naszego domu. Wniosek został napisany w dniu 29 czerwca 2015 r. Gdzie zwrócić się o pomoc.

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

15.12.2015 - Nikołaj Podchufarow

Cześć! Do jakich struktur oprócz sądu możemy złożyć skargę na zarządcę z tytułu nieprawidłowego pobierania opłat za energię elektryczną (ogólne potrzeby gospodarstwa domowego)?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

12.12.2015 - Artem Komukhin

Witam, w naszym nowym domu mamy loggie awaryjne - cegła może wypaść, potrzebujemy wniosku w tej sprawie od organu regulacyjnego. Jaki? A potem, najwyraźniej, do sądu?

12.07.2015 - Natalia Romanowa

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

12.07.2015 - Artem Kozhedubov

Witam, byliśmy zmuszeni pilnie przeprowadzić się z zniszczonego mieszkania (wieś Sargazy)

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

12.01.2015 - Irina Smirnova

Mieszkam w bloku. Działka jest oznaczona. Rampa została zbudowana z naruszeniem standardów urbanistycznych. Czy administracja wsi ma prawo postępować kontrola gruntów NA obszary lokalne lub to naruszenie leży w kompetencjach kontroli mieszkaniowej

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

27.11.2015 – Karina Fomina

Cześć! Do jakich struktur, innych niż sąd, mogę złożyć skargę na spółkę zarządzającą nieprawidłowe opłaty rachunki za media?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

27.11.2015 – Victoria Danilova

Taganrog. Jedliśmy w mieszkaniu ciepłe baterie 16 stopni Mieszka emeryt i inwalida Spółka zarządzająca przygotowała ustawę i wysłała emerytów do przedsiębiorstwa elektroenergetycznego. NADAL czekamy, aż gdzieś indziej będziemy mogli to wysłać. W domu znajdują się 3 mieszkania, reszta to lokal handlowo-biurowy. Proszę o pomoc.

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

19.11.2015 - Nikolay Boldyrev

Mieszkanie 12 lat we współwłasności (w równe udziały) 3 dorosłych członków tej samej rodziny. „Głowa” rodziny płaci za mieszkanie i usługi komunalne jednym paragonem. „Szef” 10 lat temu przekazał urzędnikowi paszportowemu spółki zarządzającej (MC) kopie 3 zaświadczeń o rejestracja państwowa

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

prawo do udziału w mieszkaniu

19.11.2015 - Alena Pugaczowa Można odpowiedzieć na pytanie, jaka temperatura powinna panować w mieszkaniu?

sezon grzewczy

31.10.2015 - Giennadij Golub

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

Czy inspektorzy mieszkaniowi mają prawo przeprowadzić kontrolę w mieszkaniu właściciela mieszkania w związku ze skargą sąsiada na powódź?

29.10.2015 - Aleksiej Sanejew

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

Witam, mieszkam na 2 piętrze w 5-piętrowym budynku. I piętro zajmuje biuro sklepu, gdyż... Sklep znajduje się na końcu domu. Z rogu domu Pod oknami apartamentowca trwa nielegalna budowa (rozbudowa budynku). Nie było porozumienia z mieszkańcami.

27.10.2015 - Grigorij Mukhin Dzień dobry! proszę o informację kto płaci za diagnostykę techniczną gazociąg wewnętrzny

oraz remont kapitalny budynku mieszkalnego, jeżeli mieszkanie jest komunalne i mój ojciec (najemca lokalu) powinien otrzymać świadczenie jako kombatant pracy.

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

8.10.2015 - Diana Ponomareva

8.10.2015 - Witalij Werbin

Pozdrawiam, Egor. Jestem przewodniczącym MKD. Właśnie zaczynam to robić. Szukam informacji od czego zacząć, na co zwrócić uwagę w pierwszej kolejności i oczywiście gdzie złożyć skargę w przypadku stwierdzonych naruszeń praw właścicieli. W jednej z instrukcji znalezionych w internecie piszą tak do prawie każdego

10.02.2015 - Karina Belyaeva

wymieniono trzy spółki zarządzające, jakość usług jest obrzydliwa, władze miasta, wojewódzka inspekcja mieszkaniowa odpowiadają na skargi rezygnującymi.

25.09.2015 – Petr Barykin

Przez całe lato nie było ciepłej wody, a zarząd regularnie pobierał opłaty za podgrzanie wody (mamy liczniki ciepłej i zimnej wody odkręcone przez pomyłkę). Władze miasta potwierdziły brak dostaw ciepłej wody. Odwołanie do Państwowej Inspekcji Mieszkaniowej zostało rozpatrzone na korzyść Zarządu

14.09.2015 - Anastazja Popowa Dzień dobry Proszę, powiedz mi, nasze nie jest zrobione prawidłowo szwy interpanelowe

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

, dlatego pojawiła się pleśń i tapeta zamokła od deszczu, woda na podłodze... leciała po podłodze... w kwietniu przyszli z zarządu, na podstawie naszego wniosku sporządzili protokół stwierdzający że wniosek został przyjęty,

W maju 2015 roku nasz dom został przekazany innej firmie remontowej. Od tego momentu wysyłałem płatności za media, w tym za ogrzewanie, do nowej firmy usługowej, zgodnie z wystawionymi przez nią fakturami. We wrześniu 2015 roku otrzymałem fakturę na kwotę 10 318 rubli. od poprzedniej firmy serwisowej do zapłaty

19.07.2015 - Valeria Baranova

jak dostać się do programu likwidacji mieszkań zniszczonych i zniszczonych, jeśli administracja wykorzystując swoje stanowisko i naciski zabrania uznawania mieszkań za zniszczone

19.07.2015 - Larisa Sidorova

19.07.2015 - Liliya Antonova

Nasz przewodniczący HOA chce zrobić plac zabaw dla dzieci w pobliżu domu, od domu do płotu jest 25 metrów, nie ma miejsca, a zgodnie z przepisami budowlanymi zabrania się jego budowy. Gdzie mogę złożyć skargę na przewodniczącego?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

17.07.2015 - Walentina Veselova

Wydział Mieszkalnictwa, spółka zarządzająca i Komisja Nadzoru Mieszkaniowego Republiki Białorusi są nieaktywne. Jak mogę ich zmusić do pracy lub chociaż do odpowiadania na e-maile?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

13.07.2015 - Wasilij Rogowoj

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

13.07.2015 - Michaił Bratishkin

Kto nadzoruje instalację elektryczną w mieszkanie komunalne? Znajomy kupił pokój i każdy mieszkaniec miał własne włączniki na korytarzu, w łazience, toalecie, kuchni: ciągła sieć starych przewodów.

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

28.06.2015 - Ilya Maksudov

Nasz dom przechodzi generalny remont. Dach przecieka już od roku. Nie chcą tego powtórzyć, bo... poprzednia firma już wydała na to pieniądze, ale tego nie zrobiła. Nie możemy nic osiągnąć. Gdzie złożyć skargę? Powiedzieli mi, że istnieje taki Departament Kontroli Mieszkalnictwa. Nie mogę tego znaleźć. Czy naprawdę istnieje coś takiego?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

07.05.2015 - Wiktor Niefiedow

baldachim nad balkonem 10/10 piętro. dom przecieka. Na czyj koszt wykonywana jest naprawa? dla twojego? dom należy do „spółki zarządzającej”

07.05.2015 – Kristina Sokolova

W naszym domu przewodniczący w portierni udzielił schronienia bezpańskiemu psu, który całymi dniami chodzi po podwórku bez kagańca i rzuca się na wszystkich. Cały dzień szczeka pod oknami. Na wielokrotne prośby mieszkańców domu o usunięcie psa nie ma reakcji. Co można zrobić w tej sytuacji?

03.05.2015 - Władysław Parmanev

Witam! Już drugi miesiąc z rzędu nasza nowa firma operacyjna wysyła mi wpłaty na nazwisko mojego męża, który zmarł 2 lata temu, poprzednia firma zażądała ode mnie jedynie odpisu aktu zgonu. powiedzieli, że umowa najmu socjalnego się nie zmienia. Czego ode mnie chcą? Co powinienem zrobić?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

02.04.2015 - Grigorij Buszkow

Wczoraj otrzymałem odpowiedź (czysto biurokratyczną) na moją skargę do Urzędu Miejskiego dotyczącą 2-krotnego zalania mieszkania na skutek pęknięcia pionu ciepłej wody. W naszym budynku od 1 stycznia 2015 roku do dnia dzisiejszego uszkodzone zostały 4 mieszkania. 4 lata temu był kapitalny remont obejmujący wymianę rur na tanią jakość polipropylenu

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

01.04.2015 - Valentina Danilova

Dzień dobry Mieszkam na wsi, wielu z nich ma mieszkania komunalne w opłakanym stanie, niektórzy mają podpisaną umowę na samoobsługę, inni mieszkają w zrujnowanym domu, jak moja ciotka. Administracja żąda zapłaty za media, których nie ma i nigdy były (woda ze studni, toaleta na ulicy). Przyszło wczoraj

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

17.03.2015 - Walentyna Bogdanova

W lutym 2012 roku w naszym domu zamontowany został licznik ciepła komunalnego. W lutym na paragonie wskazano, że płatność została dokonana według licznika, w marcu - według normy, w kwietniu - według normy według licznika za marzec. Kwiecień, maj, czerwiec, lipiec - zgodnie ze standardem Z czego mieliśmy płacić

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

16.03.2015 - Wasilij Szirokousow

PŁACĄC ZA CIEPŁĄ WODĘ PŁACĘ WEDŁUG LICZNIKA I NALICZANE SĄ KOLEJNE OGÓLNE KOSZTY DOMU, KTÓRE PRZEKRACZAJĄ DWU-TRZYKROTNIE

11.03.2015 - Maria Petrova

Cześć! Dziękuję za poświęcony czas! Chcę wiedzieć, czy macie specjalistów, którzy mogą pomóc. Istota pytania: Istniał istniejący HOA „A” składający się z jednego domu nr 1, po pewnym czasie dobudowano do niego domy nr 2 i nr 3. Ale potem (w październiku) domy 2 i 3 opuściły HOA „A” i 3 miesiące później zorganizowały własne HOA „Y”. W TGC prezes HOA„A” otrzymało pismo stwierdzające, że domy 2 i 3 opuściły HOA „A”, ale organizacja zaopatrzenia w zasoby za pośrednictwem sądu scedowała długi za ogrzewanie domów 2 i 3 na HOA „A” za okres od momentu domów pozostało (od października ) do czasu utworzenia nowego HOA „Y”. Niestety sąd nie wziął pod uwagę faktu, że mieszkańcy domu nr 1 terminowo płacili za ogrzewanie za ten okres. Czy można zobowiązać prawdziwych dłużników domów nr 2 i 3 do zapłaty za zużyte przez nich ogrzewanie, jeżeli HOA „Y” nie chce ujawnić informacji o prawdziwych dłużnikach? A jeśli tak, kogo mam pozwać?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

04.03.2015 - Oleg Szczeduszkow

Dzień dobry wymagane są kontakty Państwowego Urzędu Nadzoru Mieszkaniowego w Moskwie

Szanowny Szefie Inspektoratu A.E. Itkin. Pomieszałeś funkcje. Musisz zapewnić ochronę praw i interesów właścicieli, za to otrzymujesz pieniądze. A nie urzędnicy. Mój apel, skierowany do Prezydenta Federacji Rosyjskiej, na jego polecenie został przesłany do Państwa, do Państwowej Inspekcji Mieszkaniowej Terytorium Transbajkał. Abyś zapewnił ochronę przed bezprawiem urzędników w sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych i chronił tych samych urzędników. Jak to zrozumieć? Otwórz Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej i przeczytaj definicję Funduszu. Zgodnie z art. 123.p17 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Fundacja uznaje brak członkostwa organizacja non-profit, zakładane przez obywateli i (lub) osoby prawne na podstawie DOBROWOLNYCH wkładów majątkowych, realizujące cele społeczne, charytatywne, kulturalne, edukacyjne i inne społecznie korzystne. A co jest napisane w projekcie umowy dyrektora generalnego Funduszu Napraw Kapitałowych E.V. Głównym punktem zmian w art. 123 ust. 17 jest przejście z ust dobrowolny udział właścicieli w systemie finansowania remontów kapitalnych, za obowiązkowe. Tak po prostu, na twoich oczach, drogi inspektorze stanowym, Kirsanova E.V. Zmieniłem Kodeks cywilny, czyli art. 123 ust. 17, a Ty tego nie zauważyłeś. Zobowiązując właścicieli domów do wpłacania składek na rzecz siłą. A działanie to doprowadziło do naruszenia Konstytucji Federacji Rosyjskiej, która gwarantuje ochronę praw własności, w szczególności art. 35 ust. 3, organy rządowe nie ma prawa, powołując się na jakikolwiek cel, a nawet prawo, pozbawić osobę własności wbrew jej woli. I nie widzisz w tym żadnych naruszeń. Piszesz, że Fundacja prowadzi swoją działalność na koszt zasoby finansowe przydzielone z budżetu Karaju Zabajkałskiego w formie wkładu majątkowego na mocy umowy zawartej pomiędzy funduszem a Departamentem własność państwowa I stosunki gruntowe Region Zabajkał. Z powyższego wynika, że ​​fundusz nie przyciąga obywateli i nie mają oni obowiązku wnoszenia przymusowych wkładów majątkowych. To są właśnie słowa, które należało powiedzieć dyrektor generalnej funduszu, Kirsanovej E.V., aby droga pani nie przeszkadzała obywatelom wysyłając faktury - zawiadomienia, bez zawierania umowy, w celu wyłudzenia pieniędzy od obywateli. Drogi Rzeczniku Właścicieli Domów, Nawet nie wiesz co oferta publiczna. Jak zamierzasz nas chronić? Oferta jest propozycją zawarcia umowy. To nie jest umowa. Zgodnie z Kodeksem cywilnym operator regionalny nie ma prawa jedynie wstępnie zawrzeć umowy (oferty) publicznej; przedsiębiorstw handlowych, ale nie jak fundusze. Jak rozumiemy sformułowanie „umowa w jednostronnie? lub „Zawarcie umowy jest obowiązkowe dla właścicieli lokali” zawarte w projekcie umowy? Art. 445 Kodeksu cywilnego. Zawarcie umowy jest obowiązkowe. Nie oznacza to jednak, że fundusz może zmusić osobę do zawarcia umowy. Artykuł 445 Kodeksu cywilnego, który brzmi: Zawarcie umowy jest obowiązkowe, ale nie obowiązkowe, dostrzegasz różnicę? Co jest obowiązkowe? Zawrzemy porozumienie, jeśli dojdziemy do wspólnego porozumienia. Istnieje na to protokół sporu. A art. 421 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej głosi zasadę swobody umów. W takim przypadku umowę uważa się za zawartą, jeżeli na etapie jej podpisywania strony osiągną porozumienie co do wszystkich istotnych warunków umowy. Ale nie zauważyłeś w tym naruszenia, nasz drogi obrońco. Dalsza ochrona urzędników zajmujących się mieszkalnictwem i usługami komunalnymi. Jak rozumieć zbieżność tekstów w odniesieniu do oferty? W odpowiedzi ministra rozwój terytorialny Terytorium Trans-Bajkał, szanowany Butyrsky A.M. a twoja odpowiedź, drogi obrońco właścicieli domów? Jak to zrozumieć? Tobie, drogi obrońcy właścicieli domów, powierzono zadanie identyfikowania i zwalczania przestępstw w sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych, stosując kompleksowe środki, na mocy zarządzenia Prezydenta Rosji Pr-83, i co robisz? Przekażę Pańską odpowiedź na mój list do Prezydenta W.W. Putina.

Zwraca się do Ciebie Maria Pawlenko, lat 8, Rostów nad Donem, ul. Socjalistycznaja 87 mkw. 3 pokój 14. Proszę o pomoc, błagam! Mieszkam w zrujnowanym domu w pokój wspólny nad piwnicą pokój uznano za nienadający się do zamieszkania, jest w stanie awaryjnym. Uczę się w Pałacu Twórczości: Karate, Klub Szachowy „Biała Wieża”, angielski, kl pracownia teatralna„skuter”, kółko psychologiczne „poznaj siebie” wszystko po to, aby mniej przebywać w pomieszczeniu ogólnodostępnym w warunkach zagrażających mojemu życiu. Prosiliśmy Administrację o pomoc, ale nie pomogli mi żyć i rozwijać się w odpowiednich warunkach życiowych. Maria 8 lata.

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

Ochrona socjalna się tym nie zajmuje, bo nikogo to nie obchodzi... Osoby niepełnosprawne i beneficjenci otrzymują dotacje od Ministra Zdrowia na usługi publiczne. a firma zarządzająca po prostu cicho kradnie i przez dwa lata LLC „Firma zarządzająca Ludzie z Pitkyaranta” o tak głośnej nazwie prowadzi swoją działalność... Dobrze, że ochrzczono osadę miejską, w przeciwnym razie była założycielką tak przejrzystej firmy ...

Inspekcja mieszkaniowa odpowiada, że ​​nie może ingerować w działalność spółki zarządzającej. Jeżeli jest to oszukańcze, to nie ma umowy z wykonawcami, lecz wystawia faktury i tworzy własnych pośredników, a jeśli już to zwraca się po części zamienne i specjalistów. , do tej firmy, przez jej pośrednika, jak to rozumieć... Taryfa wzrasta dzięki pośrednikowi... Wywóz i wywóz śmieci sprowadza się do Przedsiębiorstwo miejskie, a spółka zarządzająca zrywa z nim umowę... ponownie znajduje zyskownego wykonawcę i podwyższa taryfę, powołując się na fakt, że Regionalna Komisja Energetyczna podwyższyła taryfę na rok 2014 i należy ona do tej samej organizacji pośredniczącej... Umowa na Do Inspekcji Zhil przekazano zakończenie wywozu śmieci i fakty, dokumenty dotyczące naruszeń i odpowiedź, nie znaleźliśmy żadnego przestępstwa...