Jak uzyskać zarchiwizowany dowód rejestracyjny z WIT. Jaki jest okres ważności paszportu technicznego lub katastralnego WIT (PIB)

Paszport techniczny to nie tylko kartka papieru wydawana przy zakupie lub budowie mieszkania. Właściwie to ważny dokument, zawierający przydatne i niezbędne dane na temat generalny remont, konstrukcje inżynierskie budynku mieszkalnego. Pozwala także określić, czy możliwa jest przebudowa.

Czy przy sprzedaży mieszkania potrzebny jest paszport techniczny?

Dokonując różnych transakcji na swoich nieruchomościach, właściciele stają przed dwoma problemami:

1. Musisz znaleźć dobrych klientów.
2. Uzupełnij odpowiednią dokumentację.

Jakakolwiek transakcja ma miejsce tylko wtedy, gdy dostępne są wymagane formularze. Jeśli nie ma paszportu technicznego, nie można wykonać następujących czynności:

• zrobić paszport katastralny;
• kupić mieszkanie z kredytem hipotecznym;
• zarejestruj kogoś u siebie;
• przeprowadzenie badania technicznego;
• obliczać rachunki za media;
• wprowadzać zmiany w układzie;
• wymienić lub sprzedać mieszkanie, a także pozostawić je w spadku.

Czy przy sprzedaży mieszkania potrzebny jest dowód rejestracyjny? Jak widać jest to ważny dokument, który jest wymagany przy wykonywaniu większości czynności na Twojej nieruchomości, więc tak, jest potrzebny.

Sprzedaż z wykorzystaniem paszportu technicznego - jak to się robi, czy można sprzedać mieszkanie bez niego

Czy potrzebujesz pomocy? Skonsultuj się bezpłatnie z naszym prawnikiem!

Przepisy w naszym kraju zmieniają się bardzo często! Zdobądź jak najwięcej aktualne informacje przez telefon!

Wystarczy zadzwonić z dowolnego regionu Rosji:

Lub skontaktuj się z naszym konsultantem online!

Odpowiedz na pytanie: „Co to jest sprzedaż na podstawie dowodu rejestracyjnego?” bardzo proste. W 2012 roku zaczęto nazywać paszport techniczny plan techniczny, ale nie zmienił swojej struktury. Zawiera również wszystkie dane, jak poprzednio.

Ten dokument pozwala uzyskać plan katastralny, dokonaj wyceny mieszkania, zarejestruj kogoś lub dokonaj przebudowy.

Zgodnie z prawem przy sprzedaży masz obowiązek przedstawienia tego dokumentu, ale w rzeczywistości nie zawsze tak jest. Jeśli kupujący nie zgłosi żadnych żądań odnośnie tego dokumentu, transakcja może zostać zrealizowana bez niego. Kupujący musi sprawdzić dostępność wszystkich niezbędne dokumenty. Oznacza to, że sprzedaż na podstawie paszportu technicznego to taka, która następuje po jego okazaniu.

Ważny! Gdy transakcja jest już sfinalizowana, nie można kwestionować braku dokumentów. Nowy właściciel mieszkania zapłaci za rejestrację nowego paszportu technicznego.

W jakich przypadkach rejestracja nie jest wymagana?

Zawsze możesz się bez tego obejść, jeśli masz pewność, że nie pojawią się żadne problemy. Jedynym wyjątkiem jest zawarcie transakcji kupna-sprzedaży kredytu hipotecznego. Bank wymaga wówczas dostarczenia wszystkich niezbędnych dokumentów: paszportu katastralnego, wyciągu z księgi wieczystej i innych.

Gdy wszystko zostanie zweryfikowane, bank albo zezwala, albo zabrania zakupu.

Jeżeli z dowodem rejestracyjnym i innymi dokumentami wszystko jest w porządku, obywatel składa wniosek do Izby Rejestracyjnej.

Ważny! Kupujący zawsze ma prawo żądać okazania dowodu rejestracyjnego.

Okres ważności paszportu technicznego (planu) mieszkania

Prawo określa, jak długo każdy dokument uważa się za ważny.
Okres ważności paszportu technicznego mieszkania nie jest ograniczony, ale jest jedno zastrzeżenie: co pięć lat należy go wymienić. W przypadku zmiany paszportu katastralnego wpływa to również na paszport techniczny.

Innym przypadkiem, w którym po prostu konieczna jest zmiana paszportu technicznego, jest zakończenie przebudowy. Przecież wtedy stare dane stają się nieistotne, ponieważ teraz niektóre pomieszczenia mogą stać się większe, a inne mniejsze. Możliwe, że się pojawił dodatkowy pokój lub odwrotnie.

Jeden z najbardziej ważne części paszporty - plan. Po wszelkich zmianach rekonstrukcyjnych należy wymienić dowód rejestracyjny. Jeśli budynek z biegiem czasu ulegnie zużyciu, zamawiany jest także nowy. paszport techniczny.

Zgodnie z prawem właściciel ma obowiązek rejestrować wszystkie zmiany w paszporcie technicznym. Inwentaryzacja odbywa się raz na 5 lat. To jest ustawione na regulamin. Jeżeli dokument został wystawiony wcześniej niż 5 lat temu, transakcja może zostać anulowana. Z tego powodu nowa dokumentacja należy uzyskać co pięć lat.

Czy przy sprzedaży mieszkania muszę zmienić dowód rejestracyjny?

Sam dokument nie jest ograniczony okresem ważności. Aby jednak móc cokolwiek zrobić z nieruchomościami, paszport ten musi być ważny co najmniej pięć lat. Dlatego należy go zaktualizować.

Jak uzyskać dowód rejestracyjny mieszkania

Za tę procedurę odpowiedzialna jest WIT. Usługa kosztuje, ale WIT nie ma prawa ustalać okresu ważności dowodu rejestracyjnego, gdyż można to zaprotestować na drodze organu sądowego.

Paszport techniczny wydawany jest następującym osobom:

• ci, którzy są właścicielami lokali;
• najemcy mieszkań w budownictwie komunalnym;
• osoby będące powiernikami osób wymienionych powyżej (jeżeli jest to poświadczone przez notariusza).

Wymagane dokumenty do odbioru

Do WIT należy podać:

• paszport potwierdzający Twoją tożsamość i rejestrację;
• dokument potwierdzający, że osoba składająca wniosek jest właścicielem;
• w przypadku sporządzania spadku wymagane jest przedstawienie dokumentu potwierdzającego tożsamość właściciela, a także spadkobiercy oraz dokumentu stwierdzającego przejście praw z jednej osoby na drugą;
• do prywatyzacji mieszkania potrzebne jest zaświadczenie nr 7 oraz umowa najmu pokoju w przypadku prywatyzacji lokalu mieszkalnego typu komunalnego;
• jeśli przeprowadzono przebudowę, mogą być wymagane inne dokumenty, wszystko zależy od tego, czy zamierzają to zrobić, czy już to zrobili;
• jeżeli WIT otrzyma odwołanie od powiernik, wtedy będziesz potrzebować nie tylko pełnomocnictwa, ale także paszportu;
• pokwitowanie potwierdzające dokonanie wymaganej płatności podatek państwowy(obowiązek).

Jak uzyskać paszport techniczny

Wydaj dowód rejestracyjny nietrudny.

1. Jeśli posiadasz wszystkie wymagane dokumenty, musisz udać się do WIT, gdzie możesz wypełnić wniosek o paszport. Konieczne jest wskazanie celu; ma to bezpośredni wpływ na to, jaki formularz zostanie podany do wypełnienia.
2. Jeżeli wniosek pisze właściciel nowo wybudowanego domu, dla którego dokument nie został jeszcze prawidłowo sporządzony, wydawany jest czwarty formularz. To samo wydawane jest w przypadku przebudowy lub przeprowadzenia transakcji kupna-sprzedaży.
3. W przypadku konieczności wymiany starego paszportu na nowy z powodu utraty, wypełnia się Formularz 3.
4. Następnie pracownicy WTI sprawdzą wszystkie załączone dokumenty. Z pewnością sprawdzą także, czy złożone dokumenty odpowiadają celowi, jakim jest uzyskanie paszportu technicznego. Właściciel otrzyma pokwitowanie z WIT stwierdzające, że otrzymał wszystkie wymagane dokumenty.
5. Zostanie wyznaczony dzień, w którym wnioskodawca będzie mógł już odebrać gotowy paszport. Wyznaczony zostanie również dzień, w którym technik przyjedzie dokonać oględzin lokalu i dokonać wszelkich niezbędnych pomiarów ustalony porządek napisz konkluzję.

Aby uzyskać dowód rejestracyjny, należy zabrać ze sobą swój. własny paszport obywatel Federacji Rosyjskiej i pokwitowanie wydane przez WIT. Po otrzymaniu dokumentu możliwe będzie dokonanie wszystkich transakcji, które tego wymagają ten dokument.

Dokumenty można składać do WIT nie tylko osobiście, ale również za pomocą:

• pocztą zwykłą;
• e-mailem;
• wykonywanie połączenia telefonicznego;
• korzystając z zaufanego przedstawiciela.

Wniosek

W rezultacie możemy powiedzieć, że paszport techniczny nie jest tak ważny przy sprzedaży nieruchomości mieszkalnej. Głównym dokumentem jest paszport katastralny. Wymagany będzie jednak paszport techniczny, aby kupujący mógł zapoznać się z potrzebnymi mu danymi na temat mieszkania. Może żądać okazania mu tego dokumentu. Spowoduje to dokonanie zakupu przy użyciu paszportu technicznego. Jeśli jednak go brakuje, może to być to nowy właściciel wyda nielegalną przebudowę i zapłaci wysoką karę.

Witajcie drodzy czytelnicy. Każdy z nas ma swój własny dom. To mogłoby być prywatny dom, otoczone płotem lub mieszkanie w wielopiętrowym budynku.

Być może ktoś dopiero planuje kupić swój dom, ale są też tacy, którzy sprzedają. W każdym przypadku konieczne jest posiadanie kompletny pakiet dokumentacja techniczna mieszkania lub domu.

Porozmawiajmy bardziej szczegółowo o tych dokumentach, dlaczego są potrzebne i o co w nich chodzi

Zacznijmy od paszportu technicznego mieszkania (domu). Jest to dokument, w którym wskazane są wszystkie parametry i wymiary obudowy. Wymagany warunek jest obecność znaku, z jakiego materiału wykonane jest mieszkanie. Istnieje plan narysowany w skali ze wszystkimi długościami i wysokościami. Wszystko wyświetlane materiał wykończeniowy(płytki w łazience, kuchni lub na podłodze), linoleum lub parkiet. Czy jest balkon, przeszklony czy otwarty? Przykład projektu.

Jest to również wskazane w paszporcie technicznym koszt pierwotny mieszkań i to bardzo odbiegającą od cen rynkowych.

Gdzie wyrobić paszport?

Wydawanie i przygotowanie dokumentacji technicznej mieszkania (domu) przeprowadza specjalista organizacja rządowa– Biuro inwentarz techniczny(WIT). Podobne organizacje działają w każdym regionie kraju, w każdym mieście. Wszystkie nieruchomości są tu przechowywane. Z reguły paszport techniczny wydawany jest po raz pierwszy przy budowie nowego mieszkania lub domu, a wszelkie zmiany wprowadzane są później. Nie posiada daty ważności. Oznacza to, że dokument ten obowiązuje w przypadku wszelkich zmian w przepisach. Przykładowy paszport techniczny.

Typy:

• Karta danych technicznych.
• Paszport katastralny.

Paszport katastralny to dokument, z którego się pobiera kataster państwowy nieruchomość. Taki paszport jest wymagany przy przeprowadzaniu transakcji i rejestracji praw. Wydawany jest na podstawie paszportu technicznego.

Przykład paszport katastralny widać na zdjęciu.

Jak już wspomniano, WIT wydaje paszporty. Jak to się dzieje. Po zakończeniu budowy apartamentowiec, deweloper udaje się do WIT i składa zamówienie na odbiór dokumentów do domu. Następnie dla każdego osobne mieszkanie Paszport wydawany jest na wniosek właściciela. Usługi WIT są płatne, a ich koszt określa prawo. Średnio będzie to kosztować dziewięćset rubli.

Aby otrzymać paszport, właściciel apartamentu musi złożyć następujące dokumenty:

• Złóż wniosek o otrzymanie dokumentacji technicznej mieszkania;
• Kserokopia i oryginał dokumentu stwierdzającego prawo do nieruchomości;
• Kserokopia dowodu zapłaty za usługi WIT;

To tylko lista dokumenty obowiązkowe. Być może w specjalny przypadek Będziesz potrzebować więcej dokumentów.

Aby sprywatyzować nieruchomość, należy złożyć następujące dokumenty:

• Paszport obywatela Federacji Rosyjskiej;
• Formularz nr 7;
• Wypełniony kupon.

Próbkę Form 7 widać na zdjęciu.

Aby zarejestrować spadek należy złożyć:

• Paszport obywatela Federacji Rosyjskiej;
• Kopia i oryginał dokumentu tytułowego;
• Akt zgonu (oryginał i kserokopia);
• Wypełniony kupon.

W rezultacie właściciel otrzymuje dokument wskazujący faktyczną lokalizację nieruchomości. Prosty adres. Wskazany jest właściciel i pierwotny koszt mieszkania. Sam obiekt, rok budowy, liczba pięter w domu i pełny opis mieszkanie.

Zapasy i numery katastralne. Czas realizacji prac to około dwa tygodnie. Paszport techniczny przechowuje właściciel nieruchomości.

Dlaczego potrzebujesz paszportu technicznego?

Dokumentacja techniczna w szczególności paszport jest potrzebny w następujących sytuacjach:

• W razie potrzeby uzyskaj paszport katastralny;
• Jeśli chcesz kupić mieszkanie z kredytem hipotecznym, bank może wymagać paszportu technicznego do instalacji wartość rynkowa mieszkania;
• Nie zawsze, ale mogą wymagać od mieszkańca zameldowania się w mieszkaniu;
• Podczas dyrygowania ekspertyza techniczna mieszkanie;
• Za pomocą tych paszportów ustalany jest podatek od mieszkania;
• Aby obliczyć rachunki za mieszkanie i media;
• Podczas remontu mieszkania.

Kupując mieszkanie nie w nowym budownictwie warto dokładnie zapoznać się z całą dokumentacją techniczną mieszkania. W tych paszportach wszystkie parametry muszą odpowiadać parametrom dostępnym w mieszkaniu. Jeśli poprzedni właściciel dokonał przebudowy i nie wprowadził zmian w paszporcie technicznym, spowoduje to dużą karę– począwszy od dwóch tysięcy rubli.

Na pytanie: czy są jakieś opcjonalne dokumenty, chcę odpowiedzieć, że nie ma. Cała technologia. dokumenty mają swoją wartość i znaczenie. Wciąż nie wiadomo, co nas czeka w przyszłości, dlatego nie zaniedbuj prawa i miej pełen pakiet dokumentów dotyczących nieruchomości.

P.S. Jeśli masz jakieś pytania, zadaj je w komentarzach, a na pewno na nie odpowiem.

Powodzenia! Guzel Minyazova

Obywatele zbywający nieruchomość po raz pierwszy często zadają sobie pytanie: „Czy przy sprzedaży mieszkania potrzebny jest dowód rejestracyjny?” Procedurze zawarcia transakcji towarzyszy konieczność dostarczenia przez sprzedającego określonego pakietu dokumentacji.

Dokumenty te są potrzebne nie tylko przy podpisywaniu umowy przez strony, ale także przy składaniu do Rosreestr wniosku o ponowną rejestrację własności obiektu.

Jeżeli pracownik otrzyma niekompletny komplet dokumentów, procedura rejestracyjna zostanie odrzucona.

Zarówno indywidualny lokal mieszkalny, jak i apartamentowiec mogą posiadać własny paszport techniczny.

W przypadku alienacji mieszkania w 2017 r. Nie ma potrzeby przygotowywania tego dokumentu, ponieważ nie jest on wymagany przy składaniu wniosku do Rosreestr. Zamiast niego i paszportu katastralnego wydawany jest wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości, zawierający podstawowe dane o nieruchomości.

Dokument ten zawiera główne cechy lokalu oraz informacje o jego właścicielach:

• parametry ścian, stropów, podłóg i przegród;
• materiał stosowany do produkcji fundamentów i podłóg;
• informacja o liczbie kondygnacji budynku;
• powierzchnia mieszkania i każdego pokoju;
• dokładny adres obiektu;
• ostatni termin na naprawy główne;
• rok oddania budynku do użytku;
• obecność lub brak komunikacji;
• wartość inwentarzowa lokalu;
• dane osobowe wszystkich właścicieli apartamentów.

Tym samym, choć paszport techniczny nie będzie przydatny przy rejestracji faktu przeniesienia praw do mieszkania, kupujący będzie mógł sprawdzić parametry nabywanego lokalu i upewnić się, że sprzedający jest faktycznym właścicielem mieszkania.

Jak uzyskać świadectwo techniczne na obiekt?

Możesz zamówić ten dokument w WIT, MFC lub agencjach specjalnych posiadających odpowiednią licencję, ale ta usługa jest świadczona obywatelom na zasadach płatnych.

Koszt zaświadczenia o rejestracji mieszkania zależy od regionu kraju i cen konkretna organizacja. Średnia cena za wytworzenie tego dokumentu wynosi około 1 tysiąc rubli.

Paszport techniczny mogą otrzymać wyłącznie następujące osoby:

• właściciele domów;
• najemcy;
• przedstawiciele prawni wymienionych obywateli.

Procedura uzyskania tego dokumentu na mieszkanie jest niezwykle prosta. Zainteresowana osoba zwraca się do odpowiedniej agencji lub wydziału WIT w miejscu lokalizacji lokalu mieszkalnego z określonym kompletem dokumentów.

Jeśli zostanie przedstawiony pracownik pełna lista dokumenty, obywatel otrzymuje pokwitowanie rejestracji wniosku. W tym miejscu zostanie również wskazana przybliżona data gotowości paszportu technicznego.

Poniżej znajdują się główne dokumenty przekazane WIT:

• dowód osobisty klienta;
• wniosek o świadczenie usług (formularz wydawany przez pracownika);
• dokument potwierdzający, że dana osoba ma prawo do dysponowania mieszkaniem (na przykład umowa zatrudnienie socjalne, umowa podarunku lub sprzedaży, umowa najmu);
• pełnomocnictwo i paszport przedstawiciela (w razie potrzeby);
• paragon potwierdzający płatność wymagany obowiązek(można uzyskać bezpośrednio w BTI TO i zapłacić w dowolnym bankomacie).

Dokument powstaje w ciągu 1–2 tygodni (termin zależy od pilności wniosku i obciążenia urzędu).

Kontaktując się z agencją zajmującą się produkcją paszportów technicznych, obywatel wchodzi w odpowiednią umowę o świadczeniu usług. Czas przetwarzania jest nieco krótszy niż w przypadku zamówienia dokumentu z WIT, ale koszt pracy jest zwykle znacznie wyższy niż podany przez biuro.

Czy przy sprzedaży mieszkania muszę aktualizować dowód rejestracyjny?

Formalnie dokument ten nie ma okresu ważności, ale inwentaryzacja lokali mieszkalnych musi być przeprowadzana ponownie co pięć lat.

Innymi słowy, jeśli posiadasz paszport mieszkaniowy młodszy niż 5 lat, nie ma potrzeby go zmieniać. Wyjątkiem jest dokonanie zmian w układzie lokalu.

Jeżeli dowód rejestracyjny jest starszy niż pięć lat, sprzedawca może być zmuszony do jego wymiany w celu przeniesienia własności majątku.

Potencjalny nabywca do zobaczenia stary dokument, mogą wątpić w czystość prawną transakcji. W takiej sytuacji zaleca się wymianę paszportu technicznego na nowy.

Jeżeli nie są planowane żadne transakcje na nieruchomości, zaktualizowany dokument może nie zostać wydany.

Jakie trudności mogą pojawić się przy sprzedaży domu?

Dowód rejestracyjny zawiera informacje o wszystkich właścicielach nieruchomości. W praktyce zdarzają się przypadki alienacji mieszkania, które było wcześniej własnością kilku osób.

Informacje te zawarte są w treści paszportu technicznego i nie ulegają zmianie do czasu ponownego wydania dokumentów.

Kupujący może nalegać na wymianę dokumentu, ale w celu zawarcia transakcji kupna-sprzedaży ten paszport nie jest wymagane i jest udostępniane drugiej stronie według uznania właściciela.

To, czy zamówić nowy dowód rejestracyjny, jest prawem właściciela zbywającego nieruchomość. Sprawdzać czystość prawna Transakcje mogą być dokonywane także przy użyciu innych papierów wartościowych.

Możliwe jest wyjaśnienie informacji o wszystkich właścicielach na podstawie wyciągu z Jednolitego Rejestru Państwowego zawierającego informacje o nieruchomości.

Fałszowanie paszportu technicznego mieszkania, uszkodzenie dokumentu i nieuprawnione zmiany w nim są nielegalne. Takie działania grożą sprawcy naruszeniem ściganiem. W najlepszym przypadku obywatel może spodziewać się grzywny w określonej wysokości.

Zatem dowód rejestracyjny sprzedaży mieszkania jest dokument opcjonalny, co jest niezbędne jedynie do uzgodnienia warunków transakcji przeniesienia własności przedmiotu.

Jeśli sprzedawca skontaktuje się z firmą z branży nieruchomości w celu wyszukania kupujących, organizacja sprawdzi ważność paszportu technicznego i poinformuje klienta o konieczności jego wymiany. Pracownik za opłatą samodzielnie złoży wniosek do WIT w imieniu sprzedawcy i otrzyma zaktualizowany dokument.

Paszport techniczny mieszkania jest głównym dokumentem wymaganym przy każdej transakcji dotyczącej nieruchomości. Z niewiedzy właściciele często mylą dwa paszporty: techniczny i katastralny. Te dwa są fundamentalne różne dokumenty, z czego główny ma charakter techniczny. Paszport katastralny to wyciąg z paszportu technicznego, zawierający bardzo ograniczony zestaw cech Obiektu.

Karta danych technicznych składa się z czterech głównych części:

• plan piętra wejściowego;
• schematyczne przedstawienie planu samego mieszkania;
• opis obiektu i jego charakterystyki techniczne;
• szczegółowa rejestracja wszystkich parametrów obszaru, w tym ogólnych;
• wskazanie adresu lokalizacji.

Paszport techniczny na nowy budynek

Pierwszy dowód rejestracyjny wydawany jest zwykle przy zakupie nowego budynku. Jego rejestracji dokonuje właściciel po otrzymaniu kluczy.

Ważne: jeśli planowana jest przebudowa lub mieszkanie zostało zakupione w planie otwartym, to najpierw przeprowadzana jest przebudowa, a następnie można zarejestrować mieszkanie.

Niektórzy deweloperzy ułatwiają życie udziałowcom i sami rejestrują domy i mieszkania. W takim przypadku wraz z umową akcjonariusz otrzymuje zarówno paszport katastralny, jak i techniczny. Jest to zwykle określone w umowie udział w kapitale zakładowym i odbywa się za dodatkową opłatą. Jest to bardzo istotna zaleta, gdyż wydawanie paszportów zajmuje dużo czasu. Ale jeśli tylko dom jest zarejestrowany, musisz sam uzyskać paszport na mieszkanie.

W przypadkach, gdy właściciel musi przeprowadzić taką procedurę samodzielnie, konieczne jest złożenie wniosku do lokalnego WIT. Do wniosku załączono:

• oryginały i kopie dokumenty osobiste właściciele;
• dokumenty własności (paszport budowlany lub pozwolenie na architekturę miejską na samodzielną budowę);
• pokwitowanie (zapłata cła 1000 rubli).

Po zapoznaniu się z wnioskiem WIT zorganizuje wizytę technika pod wskazanym adresem. Jego głównym zadaniem nie jest nawet stworzenie opisu mieszkania. Musi zapisać parametry mieszkania, uwaga konstrukcje nośne i porównać go z pierwotnym planem. Jeśli w tym momencie mieszkanie zostało przebudowane, konieczne jest przedstawienie dokumentów i pozwolenia na takie prace.

Jeśli samodzielnie i bez zgody przesunąłeś przegrodę, usunąłeś ścianę lub przesunąłeś otwory, technik oznaczy remont jako samodzielną budowę. Ten ostatni będzie musiał zostać sfilmowany postępowanie sądowe, więc musisz o tym pomyśleć, zanim nadejdzie czek.

Dowód rejestracyjny mieszkania - terminy, pakiet dokumentów

Generalnie nie posiada paszportu technicznego pewien okres prawo nie ogranicza ram czasowych. Ale to formalne, prawda? w rzeczywistości paszport techniczny należy zmieniać co 5 lat. Ponadto, jeśli wykonałeś jakiekolwiek prace lub wprowadziłeś zmiany w pierwotnym planie, musisz zamówić nowy paszport techniczny.

Zwykle przed zakupem lub sprzedażą mieszkania potrzebny jest również świeży paszport techniczny. Dokument zawiera dane osobowe wszystkich właścicieli oraz dane techniczne apartamentu. Na jednej ze stron sporządzony jest szczegółowy plan schematyczny, który dokładnie przedstawia parametry i metraż mieszkania. Ten schemat odzwierciedla wszystko: otwory drzwiowe i okienne, pomieszczenia magazynowe, jeśli występują, ściany nośne i ścianki działowe, balkon/loggia, lokalizację urządzeń gazowych.

• adres, dane osobowe właściciela;
• liczba kondygnacji samego domu, pięter;
• rok budowy i okres przekazania domu komisji państwowej;
• obecność i procent zużycia domu, jeśli nie mówimy o nowym budynku;
• lokalizacja i dostępność komunikacji;
• dokładne parametry, zdjęcia powierzchni użytkowych i całkowitych;
• obecność pomieszczeń gospodarczych lub innych pomieszczeń, jeśli takie istnieją;
• ślady ścian nośnych i przegród.

Każdy właściciel musi posiadać dowód rejestracyjny w odpowiedniej formie. Nie wolno nam zapominać, że zgodnie z nowym prawem wszelkich zmian w dokumencie należy dokonać w odpowiednim czasie. Trzeba też pamiętać, że nie każdą przebudowę można legitymizować. Istnieje kategoria domów, np. zabytki architektury, gdzie jakakolwiek konwersja jest zabroniona.

Zestawienie dokumentacji wymaganej do uzyskania dowodu rejestracyjnego:

• dokumenty osobiste: paszport, kserokopia i oryginał;
• dokumenty tytułowe dla Twojego mieszkania;
• oświadczenie;
• zapłata cła państwowego.

Zwykle weryfikacja trwa 2 tygodnie, ale proces można przyspieszyć na dwa sposoby. Pierwsza to samodzielne opłacenie usługi akceleracji, co nie wyeliminuje kolejek, a druga to kontakt z biurem nieruchomości. Prawnicy takich firm bardzo blisko współpracują z WIT, w ramach swojej pracy muszą nawiązywać kontakty zawodowe. Dlatego zawierający transakcje dobrze wiedzą, do których drzwi zapukać, aby wszystko załatwić szybciej i nie złamać prawa.