W prawie cywilnym prawa dzieli się na rzeczywiste i obligatoryjne. W prawie gruntowym jednym z nich są prawa własności formy prawne realizacja relacji własność ziemi.

Własność W systemie praw własności gruntów dominuje grunta, gdyż wyłącznie właściciel posiada pełne uprawnienia do posiadania, użytkowania i rozporządzania gruntem. Jednak oprócz praw własności istnieje szereg innych form prawnych składających się na tytuł praw do ziemi, które są zalegalizowane we współczesnych ustawodawstwo rosyjskie jako prawa rzeczywiste. Są to w szczególności prawo do dziedzicznej własności na całe życie działka, prawo stałego i demon pilne użycie nich i służebności.

Analiza współczesnych gruntów i ustawodawstwo cywilne pozwala na wyciągnięcie następujących wniosków odnośnie praw własności do gruntu.

• 1. Prawa własności do gruntu wynikają z prawa własności, W konsekwencji inne prawa majątkowe są zawsze węższe niż prawa majątkowe właściciela. W szczególności, jeżeli właściciel posiada pełną swobodę w zakresie własności, użytkowania i rozporządzania działką, to użytkownik gruntu ma obowiązek np. ubiegać się o pozwolenie na dzierżawę lub nieodpłatne tymczasowe przeniesienie używanej działki innej osobie od właściciela tej działki.
• 2. Prawa własności mają pewną zależność uprawnienia właściciela, bez którego zgody nie można wykonywać części uprawnień przysługujących właścicielowi praw rzeczowych do gruntu. W szczególności należy uzyskać zgodę właściciela osobne formularze zbycie gruntu.
• 3. Prawa własności do gruntów również mają pewną niezależność, ponieważ przeniesienie własności działki na inną osobę nie stanowi podstawy do wygaśnięcia praw rzeczowych do tej działki (art. 216 ust. 3 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Osoba posiadająca prawo własności do działki nie jest podporządkowana właścicielowi i ma prawo do ochrony przed jego ingerencją dokonaną z naruszeniem prawa, gdyż moce lądowe realizowane przez podmioty prawa do ziemi stosunki z własnej woli, we własnym interesie (klauzula 2 artykułu 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej) i według własnego uznania (klauzula 1 artykułu 9 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej), oraz arbitralna ingerencja w czyjeś sprawy prywatne jest niedopuszczalne (§ 1 art. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej) i podlega postępowaniu sądowemu lub ochrona administracyjna(Artykuł 11 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Ponadto osoba posiadająca prawo własności do gruntu może dochodzić odszkodowania i rekompensatę pieniężną szkody moralne spowodowany bezprawną ingerencję właściciela działki w sprawach osoby, której przysługuje prawo własności działki.

• 4. Zgodnie z ustawą federalną „Wł rejestracja państwowa prawa do nieruchomości i transakcje z nimi” w stosunkach pomiędzy indywidualnymi przedstawicielami praw majątkowych mają one ten sam charakter absolutny, co prawa własności do działki. Wszystkie osoby, które wchodzą w sferę stosunków w zakresie użytkowania działki na podstawie praw własności, są zobowiązane do poszanowania praw osoby, która ma prawo własności do działki: nie dopuścić do nieuprawnionego przejścia lub przejazdu przez tę działkę działka, jeżeli jej właściciel nie wyznaczył wyraźnie takiego przejścia; do umieszczenia na tej stronie lub do przechowywania jakichkolwiek obiektów itp. Z tego względu prawa rzeczowe:
  • a) wynikają z przepisów prawa, a nie z zobowiązań umownych lub innych i nie mogą zostać zmienione za zgodą stron. Innymi słowy, obowiązki rzeczywiste są wyczerpująco określone przez prawo i niedopuszczalne są odstępstwa od nich, które nie są przez prawo przewidziane;
  • b) dotyczyć wszystkich osób, które znajdą się w sferze regulacja prawna praw rzeczywistych, a nie tylko osobom z nimi związanym zobowiązania umowne wynikających z tych praw realnych. Na przykład osoby, którym nadano prawo do przemieszczania się lub przejazdu przez działkę przekazaną przez właściciela do użytkowania do konkretnej osoby, są zobowiązani do przestrzegania wszystkich zasad funkcjonowania tej witryny: pewne miejsca poruszania się, zasady bezpieczeństwa, zakazy parkowania itp.
• 5. Prawa majątkowe można klasyfikować:
  • a) według rodzaju gruntów (o różnym przeznaczeniu), należące do tematów lub innym osobom na podstawie praw majątkowych;
  • b) dla osób, którym przysługuje prawo własności działki;
  • c) w interesach, dla których te prawa rzeczowe są zapewnione. Na przykład służebności (prawa ograniczone zastosowanie cudza działka) może być zarówno publiczna, jak i prywatna ze względu na jej przeznaczenie dla celów publicznych lub prywatnych;
  • d) na podstawie powstania praw majątkowych. Podstawy pojawienia się praw do działek określają przepisy gruntowe i cywilne.
• 6. Prawa majątkowe, podobnie jak prawo własności działki, mają działkę jako przedmiot swoich uprawnień, specjalnie określone w terenie i posiadające odpowiednie numer katastralny lub stan. Z tego powodu powstanie, zmiana i wygaśnięcie prawa własności podlegają tej samej rejestracji państwowej, co powstanie, zmiana lub wygaśnięcie prawa własności do danej działki.

Skoro bowiem prawa rzeczowe do działki wykonywane są przy jednoczesnym istnieniu praw własności do tej działki, to wówczas rejestracja podwójna dane praw do gruntów: początkowe i pochodne.

Teraz spójrzmy na rzeczywiste prawa do lądowania oddzielnie.

• 1. Prawo do dziedzicznej własności ziemi na całe życie(Klauzula 1 art. 216, art. 266, 267 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej i art. 21 kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej) różni się od innych praw majątkowych następującymi głównymi cechami:
  • A) największą stabilność praw do ziemi. Jeżeli więc prawo do korzystania z działki może mieć charakter tymczasowy, tj. krótkoterminowo, wówczas prawo własności należy do właściciela nie tylko przez całe jego życie: po życiu gwarantuje się przestrzeganie woli właściciela przy ustalaniu własności działki siła przymusu stwierdzić, czy spadkobierca nie zrzekł się spadku;
  • B) jak największy zakres niezależności uprawnień właściciela gruntu w zakresie korzystania z działki. Właściciel ma prawo samodzielnie, bez specjalnego zezwolenia właściciela działki, wznosić budynki, budowle i inne nieruchomości na działce, nabywając ją na własność, chyba że ustawa stanowi inaczej. Przykładowo stały użytkownik gruntu nabywa własność utworzonej przez siebie nieruchomości tylko wtedy, gdy nieruchomość ta została przez niego stworzona dla niego samego;
  • V) wąski zakres przedmiotowy stosunków prawnych dotyczących własności działki na prawie dożywotniego posiadania dziedzicznego. Ponieważ spadkobiercą może być tylko obywatel lub indywidualny, kompozycja tematyczna Ten rodzaj stosunku prawnego jest ograniczony do tej kategorii osób. Prawo do korzystania z działki może należeć także do organizacji, tj. do szerszego grona osób;
  • G) posiadanie uprawnień do posiadania działki przepisy konstytucyjne o prawach, wolnościach i obowiązków obywateli, posiadanie statusu najwyższa wartość oraz stanowiące znaczenie, treść i zastosowanie ustawodawstwa rosyjskiego (art. 2, 18 Konstytucji Federacji Rosyjskiej). W szczególności prawa do bezpłatne korzystanie ich zdolności i właściwości do wdrożenia działalność przedsiębiorcza na działce (art. 34 Konstytucji Federacji Rosyjskiej).

Prawo do dziedziczenia przez całe życie zostało wprowadzone do ustawodawstwa jako rzecz najbliższa naturze własności ziemi. Państwowa rejestracja przeniesienia prawa do dożywotniej dziedzicznej własności działki w drodze dziedziczenia odbywa się na podstawie zaświadczenia o prawie do dziedziczenia.

• 2. Prawo do stałego (nieokreślonego) użytkowania gruntu ma następujące charakterystyczne cechy szczególne:
  • A) szerszego zakresu tematów tego typu stosunku prawnego, gdyż ustawa wprost stanowi, że podmiotami tymi mogą być organizacje posiadające uprawnienia osoby prawnej, instytucje państwowe i komunalne, organy władza państwowa i narządy samorząd lokalny. Obywatelom nie udostępnia się działek do użytku na czas nieokreślony, a ci, którzy mają to prawo, nie mają prawa do rozporządzania tymi działkami (klauzula 1 art. 268 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej i art. 20 Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej Federacja Rosyjska);
  • B) węższy zakres podstaw nabycia danego prawa majątkowego. W szczególności jest to decyzja organu państwowego lub gminnego upoważnionego do udostępniania działek do stałego (nieokreślonego) użytkowania (art. 268 ust. 1 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Naprawdę dożywotnia własność działkę tę można nabyć także na podstawie testamentu poprzedniego właściciela, sporządzonego w sposób przewidziany przepisami prawa;
  • V) istnienie związku pochodnego pomiędzy prawem do działki a prawem do nieruchomości położonej na tej działce. Tym samym w przypadku przeniesienia własności budynku lub budowli, należącej do właściciela działki, na której się ona znajduje, własność działki zajmowanej przez budynek lub budowlę, niezbędnej do jej użytkowania, przechodzi na nabywcę budynek lub konstrukcja, chyba że prawo stanowi inaczej (art. 273 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Z chwilą wygaśnięcia prawa do użytkowania działki przyznanego właścicielowi gruntu znajdującego się na tej działce nieruchomość, w przypadkach gdy rozbiórka budynku lub budowli znajdującej się na działce jest zabroniona zgodnie z przepisami prawa i innymi akty prawne (budynki mieszkalne, pomniki historii i kultury itp.) albo nie podlega realizacji ze względu na oczywistą nadwyżkę kosztu budynku lub obiektu w porównaniu z kosztem przeznaczonego na niego gruntu, sąd, biorąc pod uwagę przesłanki wypowiedzenia prawo do korzystania z działki i po zgłoszeniu przez strony odpowiednich żądań, może:
    • – uznać prawo właściciela nieruchomości do nabycia własności działki, na której położona jest ta nieruchomość, albo prawo właściciela działki do nabycia pozostałej na niej nieruchomości, lub
    • – ustalenia warunków korzystania z działki przez właściciela nieruchomości na nowy termin(Klauzula 2 art. 272 ​​Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Takiej pochodności nie obserwuje się w stosunkach prawnych własności gruntów na prawie dożywotniego dziedzicznego posiadania, ponieważ powstanie własności budynku lub budowli nie może pociągać za sobą powstania prawa dożywotniego dziedzicznego posiadania działki, na której ten budynek lub konstrukcja znajduje się;

G) relatywnie mniejsza stabilność stosunków użytkowania gruntów. Po pierwsze, prawo do trwałego użytkowania gruntów może wygasnąć z tej samej przyczyny, z której powstało - na podstawie decyzji uprawnionego organu państwowego lub gminnego, przyjętej w sposób przewidziany przez ustawę; po drugie, prawa do użytkowania gruntów mogą mieć również charakter tymczasowy, ustanowiony na podstawie art pewien okres. Na przykład udostępnienie gruntów tymczasowo niewykorzystanych pod budowę ogrodów warzywnych.

W zakresie prawa trwałego użytkowania gruntów nie ma możliwości przeniesienia tych uprawnień w drodze dziedziczenia.

3. Służebności(art. 216 ust. 1, art. 274–277 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej i art. 23 kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej), wyrażający się w prawie ograniczonego użytkowania sąsiedniej działki. Istnieją służebności prywatne i publiczne.

Prywatna służebność ustalane zgodnie z prawem cywilnym w drodze porozumienia stron lub na podstawie decyzja sądu. Służebność prywatna rozciąga się na grunty sąsiednie (w szczególności na działkę o pow wspólna granica) i w w niektórych przypadkach– na inną działkę, dla której ustanowiono służebność.

Można go zainstalować w celu przejazdu lub przejazdu przez działkę; układanie i eksploatacja linii energetycznych, komunikacyjnych, rurociągów, zaopatrzenie w wodę i rekultywacja gruntów oraz inne potrzeby.

Służebność publiczna jest ustanowiony ustawą lub innym regulacyjnym aktem prawnym Federacji Rosyjskiej, regulacyjnym aktem prawnym podmiotu Federacji Rosyjskiej lub organu samorządu terytorialnego, w przypadkach gdy jest to konieczne dla zapewnienia interesów państwa, samorządu terytorialnego lub lokalna ludność, bez zajęcia ziemi. Ustanowienie służebność publiczna przeprowadzono z uwzględnieniem wyników przesłuchania publiczne.

Właściciel działki ma prawo żądać m.in postępowanie sądowe, udzielając służebności w obsłudze gruntu.

W celu przejazdu lub przejazdu przez działkę można ustanowić służebności publiczne; użytkowanie gruntów w celu naprawy linii i sieci elektroenergetycznych, inżynieryjnych, elektrycznych i innych, a także obiektów infrastrukturę transportową; umieszczenie na działce znaków granicznych i geodezyjnych oraz dojazdów do nich; wykonanie prac melioracyjnych na działce; wycofanie (wycofanie) zasobów wodnych z zbiorniki wodne i wodopoj; przepędzanie zwierząt gospodarskich przez działkę; sianokosy, wypas zwierząt gospodarskich w przepisany sposób na działkach w okresie, którego czas trwania odpowiada warunki lokalne i zwyczaje; użytkowanie gruntów do celów łowieckich i rybackich; tymczasowe użytkowanie działki w celu prowadzenia prac geodezyjnych, badawczych i innych; bezpłatny dostęp Do pas przybrzeżny i inne cele.

Służebność może być ustanowiona na działce o dowolnym prawie i mieć charakter pilny lub stały. Służebności podlegają rejestracji państwowej i zostają zachowane w przypadku przeniesienia działki na inną osobę.

Służebność musi być zrealizowana w sposób jak najmniej uciążliwy dla działki, dla której jest ustanowiona.

Właściciel działki obciążonej służebnością ma prawo żądać proporcjonalnej zapłaty od osób, w interesie których służebność jest ustanowiona, chyba że przepisy federalne stanowią inaczej.

W przypadku gdy ustanowienie służebności publicznej powoduje znaczne utrudnienia w korzystaniu z działki, jej właściciel ma prawo żądać proporcjonalnej zapłaty od organu państwowego lub samorządu terytorialnego, który ustanowił służebność publiczną.

W przypadku gdy ustanowienie służebności publicznej powoduje niemożność korzystania z działki, właściciel działki, użytkownik gruntu, właściciel gruntu ma prawo żądać zajęcia, w tym także przez umorzenie, tej działki od niego za odszkodowaniem przez organ państwowy lub organ samorządu terytorialnego, który ustanowił służebność publiczną, straty lub udostępnienie równoważnej działki za odszkodowaniem za straty.

Na wniosek właściciela działki obciążonej służebnością służebność może zostać wypowiedziana wskutek wygaśnięcia podstawy, na której została ustanowiona. Jeżeli wskutek obciążenia służebnością działka nie może być użytkowana zgodnie z jej przeznaczeniem, właściciel ma prawo żądać przed sądem ustania służebności. Cechy tego prawa własności są następujące:

• a) jeżeli podstawą powstania prawa dożywotniego posiadania dziedzicznego oraz prawa stałego użytkowania działki jest działka wolna od niczyich roszczeń, wówczas podstawą służebności jest zawsze obecność sąsiedniej działki użytkowanej, interesy prawidłowej eksploatacji wymagają ingerencji w użytkowanie tej działki. Na przykład niemożność dotarcia do sąsiednich gruntów w inny sposób niż przez ten teren;
• b) prawo służebności stanowi rodzaj prawa beznadziejności, niemożności nienaruszania interesów sąsiadujących użytkowników gruntów.

Jeżeli możliwe jest zapewnienie właściwej eksploatacji terenu bez naruszania praw użytkowników gruntów sąsiednich, wówczas prawo służebności nie powinno powstawać. Przykładowo istnieje możliwość ominięcia sąsiedniej działki, aby bez większych kosztów wjechać na grunty osoby wymagającej służebności;

• c) prawo służebności oznacza wąsko ukierunkowane użytkowanie działki przeznaczonej na przejazd lub przejazd, nie można jej używać do przechowywania mienia, ustawiania jakichkolwiek przedmiotów itp.;
• d) prawo służebności nie może istnieć niezależny temat transakcje. W szczególności nie można go nabyć ani wnieść jako wkładu do majątku firma gospodarcza i użyj go jako niezależnego obiektu prawa obywatelskie niezależnie od działki, aby zapewnić racjonalne wykorzystanie na którym ta służebność jest ustanowiona;
• e) prawo służebności ma charakter dodatkowy w stosunku do prawa głównego do działki dla osoby, na rzecz której służebność ta jest ustanowiona. Wraz z wygaśnięciem prawa tej osoby do tej działki wygasa także prawo służebności;
• f) prawo służebności nie rodzi osobie, na rzecz której służebność jest ustanowiona, prawa do działki służącej służebności (ograniczone korzystanie z niej), gdyż służebność nie pociąga za sobą pozbawienia użytkownika praw do tej działki (klauzula 2 art. 274 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej);
• g) służebność ustanawia się co do zasady nie na czas oznaczony, lecz na czas do czasu ustania przyczyn, które stanowiły podstawę konieczności jej ustanowienia. Po usunięciu tych przyczyn konieczne jest zniesienie służebności. Na przykład ustawa federalna nr 126-FZ z dnia 7 lipca 2003 r. „O komunikacji” przewiduje ustanowienie służebności w postaci możliwości przejazdu lub przejazdu do lokalizacji linii energetycznej w celu wyeliminowania wypadków i postępowania prace naprawcze. Ta służebność jest bezterminowa i obowiązuje do czasu demontażu linii elektroenergetycznej lub całkowitego ustania jej działalności.

Służebność oznacza zatem prawo do ograniczonego korzystania z jednej lub kilku sąsiadujących działek. Podstawowe zasady regulacji służebności publicznych zawarte są w ustawodawstwo gruntowe, służebności prywatne - w prawie cywilnym.

Podręcznik notariusza Gongalo Bronislava Michislavovicha

§ 3. Inne prawa majątkowe do gruntu

§ 3. Inne prawa majątkowe do gruntu

1. Stałe (bezterminowe) użytkowanie działek

Zgodnie z art. 264 Kodeksu Cywilnego działki mogą być oddane przez ich właścicieli innym osobom w trwałe użytkowanie.

Zgodnie z art. 269 ​​Kodeksu cywilnego i 41 Kodeksu gruntowego osoba, której oddano działkę w użytkowanie stałe, wykonuje własność i użytkowanie tej działki w granicach ustanowione przez prawo oraz akt przekazania gruntu.

Osoba, której oddano działkę w użytkowanie stałe, ma prawo, jeżeli umowa nie stanowi inaczej, do samodzielnego korzystania z działki na cele, na jakie jest przeznaczona, w tym na budowę budynków, budowli i innych nieruchomości na działkę na te cele.

Należy mieć na uwadze, że niektóre normy prawa cywilnego nie mogą być obecnie stosowane, gdyż stoją w sprzeczności z najwyższymi priorytetowymi normami prawa gruntowego.

Kodeks cywilny przewiduje więc np. możliwość nabycia prawa stałego (bezterminowego) korzystania z działki przez osobę, na którą przeniesiona została własność budynku (obiektu) i innych znajdujących się na niej nieruchomości. Do tego i podobnych przepisów Kodeksu cywilnego należy podchodzić z należytą ostrożnością. Jednocześnie nie możemy zapominać, że zgodnie z art. 35 Kodeksu gruntowego, przenosząc własność nieruchomości położonej na cudzej działce na inną osobę, nabywa on jedynie prawo do korzystania z odpowiadającej jej części działki zajmowanej przez tę nieruchomość i niezbędnej do jej użytkowania, na tym samym warunkach i w takim samym zakresie jak ich poprzedni właściciel, ale nie prawo stałego (bezterminowego) korzystania z działki. Osoba taka nie będzie miała prawa do nabycia tytułu właściciela działki z prawem stałego (nieokreślonego) użytkowania, z wyjątkiem następujące tematy: rząd i instytucje miejskie, przedsiębiorstwa rządu federalnego, a także władze stanowe i samorządy lokalne.

Prawo do rozporządzania gruntem będącym w trwałym użytkowaniu jest ściśle ograniczone przepisami prawa. Obywatele lub osoby prawne posiadający działki gruntu w użytkowaniu stałym (wieczystym) nie mają prawa zbyć tych działek (sprzedać, przekazać lub w inny sposób zbyć). Niedopuszczalne jest wliczanie prawa stałego (wieczystego) użytkowania działek do kapitału docelowego (zakładowego) organizacji komercyjnych.

Artykuł 270 Kodeksu cywilnego przewiduje prawo osoby, której oddano działkę w użytkowanie stałe, do przekazania tej działki w najem lub nieodpłatne użytkowanie na czas określony za zgodą właściciela działki. Jednakże określone działania stanowią elementy prawa rozporządzania, w związku z czym nie mogą być stosowane ze względu na niedopuszczalność zbycia działek będących w trwałym użytkowaniu.

Należy mieć na uwadze, że nowe ustawodawstwo gruntowe ma na celu stopniowe zastępowanie prawa stałego (wieczystego) użytkowania. To stanowisko państwa przejawia się w dwóch głównych postaciach:

– po pierwsze, prawo bardzo zawęziło krąg podmiotów, którym można oddać działkę w użytkowanie stałe (na czas nieokreślony);

- po drugie, poszczególne przedmioty gruntów stosunki prawne bezpośrednio nakazuje potrzebę zmian reżim prawny ziemię, którą posiadają.

Tym samym osoby prawne są zobowiązane do przerejestrowania prawa stałego (nieokreślonego) użytkowania działek na prawo dzierżawy działki lub nabyć własność działek na własny wniosek przed dniem 1 stycznia 2004 roku zgodnie z przepisami art. 36 ZK (Ustawa federalna z dnia 25 października 2001 r. N 137-FZ).

Wyjątek od tego ogólna zasada powołane z mocy prawa wyłącznie dla instytucji państwowych i gminnych, przedsiębiorstw rządu federalnego, a także władz stanowych i samorządów lokalnych. Wymienionym podmiotom przysługuje prawo nieprzerejestrowania prawa do stałego (nieokreślonego) użytkowania gruntów, ponadto w przyszłości mogą zostać im przekazane działki do stałego (nieokreślonego) użytkowania;

Działki nie są udostępniane obywatelom do stałego (nieokreślonego) użytkowania.

Jednocześnie szczególnie warto podkreślić stopniowe wygaszanie istnienia tego prawa. Prawo do stałego (nieograniczonego) użytkowania obiektów znajdujących się na terenie państwa lub własność komunalna działki powstałe wśród obywateli lub osób prawnych przed wejściem w życie Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej są zachowane i nie są ograniczone żadnymi warunkami. Prawo stałego (nieokreślonego) użytkowania działek przyznane użytkownikom gruntów przed wejściem w życie Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej odpowiada prawu stałego (nieokreślonego) użytkowania działek przewidzianemu w Kodeksie gruntowym.

Obywatele Federacji Rosyjskiej, którzy faktycznie użytkują działki, na których się znajdują budynki mieszkalne nabyte przez nich w wyniku transakcji dokonanych przed wejściem w życie ustawy ZSRR z dnia 6 marca 1990 r. N 1305-1 „O majątku w ZSRR”, ale które nie zostały odpowiednio sformalizowane i zarejestrowane, mają prawo zarejestrować własność określonych działek zgodnie z zasadami określonymi w Kodeksie gruntowym (ustawa federalna z dnia 25 października 2001 r. N 137-FZ).

Obywatele będący właścicielami działek z prawem stałego (wieczystego) użytkowania mają prawo do nabycia ich na własność. Każdy obywatel ma prawo jednorazowo bezpłatnie nabyć na własność działkę będącą w jego stałym (wieczystym) użytkowaniu, pobierając dodatkowo sumy pieniędzy oprócz opłat określonych przez prawo federalne jest niedozwolone.

Udostępnienie działek wcześniej im przekazanych do stałego (nieokreślonego) użytkowania na własność obywateli w przypadkach przewidzianych przez ustawodawstwo dotyczące gruntów nie jest ograniczone w czasie.

Komercyjne i organizacje non-profit mogą przerejestrować swoje prawo stałego (nieokreślonego) użytkowania gruntów na inne prawo, w tym prawo do dzierżawy gruntów, w sposób określony przez prawo federalne.

Artykuł 45 kodeksu gruntów określa podstawy wygaśnięcia prawa do stałego (nieokreślonego) użytkowania działki. Prawo do stałego (bezterminowego) użytkowania działki wygasa w przypadku zrzeczenia się przez użytkownika prawa do działki. W takim przypadku zbycie działki przeprowadza organ wykonawczy władzy państwowej lub samorząd lokalny.

Prawo do stałego (nieokreślonego) użytkowania działki w przypadku jej użytkowania z naruszeniem norm gruntowych i innych przepisów (niezgodnie z jej przeznaczeniem i przynależności do określonej kategorii gruntów; w przypadku korzystania z działki niewłaściwe sposoby itp.) zostaje rozwiązana siłą.

Decyzja ws wymuszone zakończenie prawo stałego (nieokreślonego) użytkowania działki przyznaje sąd.

Kiedy budynek, konstrukcja, konstrukcja zostaje zniszczona przez ogień, klęski żywiołowe, prawa do zniszczeń na działce przeznaczonej na ich utrzymanie zachowują osoby będące właścicielami działki na prawie stałego (nieokreślonego) użytkowania, pod warunkiem rozpoczęcia renowacji budynku, konstrukcji, konstrukcji w przewidziany sposób w ciągu trzech lat . Organ wykonawczy władzy państwowej lub samorządu terytorialnego ma prawo przedłużyć ten termin.

2. Dożywotnia dziedziczna własność działek

Zgodnie z art. 265 Kodeksu cywilnego, prawo do dożywotniej dziedzicznej własności działki będącej własnością państwa lub gminy nabywane jest przez obywateli na zasadach i w sposób przewidziany w przepisach prawa gruntowego.

Procedura korzystania z działki przez podmiot praw autorskich jest podobna do procedury korzystania z działki oddanej w użytkowanie stałe. Posiadacz powyższego tytułu sprawuje własność i użytkowanie tej działki w granicach określonych przepisami prawa oraz aktem przekazania działki w dożywotnie posiadanie dziedziczne. Właściciel praw autorskich ma prawo do samodzielnego korzystania z witryny do celów, dla których jest ona przeznaczona, w tym do budowy nieruchomości w serwisie do tych celów, chyba że z warunków korzystania z tej witryny wynika inaczej.

Należy zwrócić uwagę na specyficzną kompozycję tematyczną tytułu „dożywotnia dziedziczność działki”. Tylko osoby fizyczne mogą być posiadaczami tego prawa.

Zachowuje się prawo dożywotniej dziedzicznej własności działki będącej własnością państwa lub gminy, nabytej przez obywatela przed wejściem w życie kodeksu gruntów. Udostępnianie działek obywatelom na prawie dożywotniej własności dziedzicznej po wejściu w życie kodeksu gruntów jest niedozwolone. Zatem, politykę legislacyjną ma na celu stopniową eliminację prawa do dziedzicznej własności przez całe życie.

Zbycie działki będącej przedmiotem dożywotniej własności dziedzicznej jest niedozwolone (klauzula 2 art. 21 kodeksu gruntów). W tym względzie warto jeszcze raz zauważyć, że zasada zawarta w art. 267 Kodeksu cywilnego, o możliwości przekazania przez właściciela gruntu działki w dzierżawę i nieodpłatnego pilnego użytkowania po wejściu w życie Kodeksu gruntowego, nie ma zastosowania. Działka, podobnie jak samo rzeczywiste prawo dożywotniego posiadania dziedzicznego, nie mogą być przedmiotem przeniesienia, a także nie mogą być przekazywane w celu najmu, zastawu lub nieodpłatnego korzystania na czas oznaczony. Jedynym wyjątkiem jest przeniesienie praw do działki w drodze dziedziczenia. Państwowa rejestracja przeniesienia prawa do dożywotniej dziedzicznej własności działki w drodze dziedziczenia odbywa się na podstawie zaświadczenia o prawie do dziedziczenia.

W praktyce notarialnej, a także w praktyce działalności organów wymiaru sprawiedliwości dokonujących państwowej rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z nimi, często pojawia się pytanie, co dokładnie jest przedmiotem spadku w sprawach, w których spadkodawca był posiadaczem prawa dożywotniej dziedzicznej własności działki: działki jako takiej lub nazwanego prawa własności. Wydaje się, że odpowiedź na to pytanie dość jasno daje samo ustawodawstwo. Zgodnie z art. 1181 Kodeksu cywilnego, prawo dożywotniej dziedzicznej własności działki należącej do spadkodawcy wchodzi w skład spadku i dziedziczy się z dniem ogólne zasady, ustanowiony przez Kodeks Cywilny. Przyjąć spadek, który obejmuje to prawda, specjalne pozwolenie nie jest wymagane.

Oprócz Kodeksu cywilnego podobna norma zawarta jest w Kodeksie gruntowym: w ust. 2 art. 21 ZK o czym mówimy o przeniesienie w drodze dziedziczenia praw do działki, a nie o samą działkę.

W ten sposób dziedziczone jest prawo własności - prawo do dziedzicznej własności działki na całe życie. Każde inne stanowisko należy uznać za nieprawidłowe.

Obywatele posiadający działki będące własnością dziedziczoną przez całe życie mają prawo do nabycia ich na własność. Każdy obywatel ma prawo raz bezpłatnie nabyć na własność działkę, która pozostaje w jego dziedzicznym posiadaniu przez całe życie, przy czym pobieranie dodatkowych kwot pieniężnych poza opłatami określonymi przez prawo federalne jest niedozwolone.

Zapewnienie obywatelom działek uprzednio przekazanych im do stałego (nieokreślonego) użytkowania, dożywotniego posiadania dziedzicznego, w przypadkach przewidzianych przez ustawodawstwo dotyczące gruntów, nie jest ograniczone w czasie.

Prawo do dożywotniej dziedzicznej własności działki może zostać wypowiedziane na tych samych podstawach i w taki sam sposób, jak prawo do stałego (nieokreślonego) korzystania z działki. Prawo dożywotniego posiadania dziedzicznego wygasa w momencie zrzeczenia się przez właściciela prawa do działki. W takim przypadku zbycie działki przeprowadza organ wykonawczy władzy państwowej lub samorząd lokalny.

Prawo do dziedzicznej własności działki na całe życie, jeżeli jest ona użytkowana z naruszeniem norm dotyczących gruntów i innych przepisów, wygasa siłą w sądzie.

W przypadku zniszczenia nieruchomości położonej na działce będącej na prawie dożywotniej własności dziedzicznej na skutek zniszczenia lub klęsk żywiołowych, tytuł dożywotniej własności dziedzicznej zachowuje właściciel gruntu, jeżeli przystąpi on do przywracania zniszczonej lub zniszczonej nieruchomości w ciągu trzech lat. Okres ten może zostać przedłużony przez organ wykonawczy władzy państwowej lub organ samorządu terytorialnego.

3. Dzierżawa gruntów

Ogólne pojęcie umowy najmu zawarte jest w normach prawa cywilnego. Zgodnie z ust. 1 art. 606 Kodeksu cywilnego, na podstawie umowy najmu (dzierżawy nieruchomości) wydzierżawiający (dzierżawca) zobowiązuje się oddać najemcy (najemcy) nieruchomość za wynagrodzeniem za czasowe posiadanie i używanie albo za czasowe użytkowanie.

W związku z gruntowe stosunki prawne Samo pojęcie czynszu nie różni się niczym szczególnym. Procedura zawierania, wykonywania i rozwiązywania umów dzierżawy gruntów ma jednak pewną specyfikę, biorąc pod uwagę wyjątkowość i niezmierzone znaczenie dzierżawionego przedmiotu.

Udostępnianie działek do wynajęcia przez ich właścicieli odbywa się zgodnie z przepisami prawa cywilnego i gruntowego. Umowa dzierżawy gruntu zostaje zawarta w na piśmie i podlega rejestracji państwowej. W przypadku nieprzestrzegania zasad dotyczących formy umowy lub jej rejestracji państwowej, umowę uważa się za niezawartą. Wyjątkiem jest umowy krótkoterminowe dzierżawę działek. Zgodnie z ust. 2 art. 26 kodeksu gruntów umowy dzierżawy działki, a także podnajmu działki zawarte na okres krótszy niż rok nie podlegają rejestracji państwowej, z wyjątkiem przypadków przewidzianych w przepisach federalnych.

Należy pamiętać, że przedmiotem najmu może być wyłącznie nieruchomość; Nie można dzierżawić praw majątkowych. Biorąc to pod uwagę, jeżeli właściciel nie jest właścicielem działki jako takiej, a jedynie udziału w prawie wspólna własność Dla tej działki nie ma możliwości zawarcia umowy najmu.

Zgodnie z ust. 2 art. 22 Kodeksu gruntowego niemal wszystkie działki, z wyjątkiem działek wycofanych z obrotu, mogą być dzierżawione przez ich właścicieli. Ponadto klauzula 11 wspomnianego artykułu stanowi wyjątek od tej ogólnej zasady: nawet działki wycofane z obrotu mogą być dzierżawione w przypadkach przewidzianych przez prawo federalne.

Cudzoziemcy i bezpaństwowcy mogą posiadać działki położone na terytorium Federacji Rosyjskiej na zasadzie dzierżawy, z wyjątkiem przypadków przewidzianych przez prawo.

Obowiązujące przepisy praktycznie nie regulują kwestii warunków umowy dzierżawy gruntu. Czas trwania umowy ustalany jest za zgodą stron.

Po wygaśnięciu umowy dzierżawy gruntu, jego najemca ma prawo pierwokupu do zawarcia nowej umowy dzierżawy gruntu, z wyjątkiem następujących przypadków:

– jeżeli właściciel nieruchomości położonej na tej działce zamierza skorzystać z przyznanego mu przez ustawę prawa pierwokupu do nabycia lub dzierżawy działki (klauzula 3 art. 35 kodeksu gruntowego);

– w przypadku sprzedaży przez właściciela nieruchomości położonej na działce będącej własnością państwa lub gminy wyłączne prawo w celu prywatyzacji tego terenu (klauzula 1 artykułu 36 kodeksu gruntów);

– w przypadku rozwiązania umowy najmu z przyczyn określonych w art. 46 ZK.

Umowa dzierżawy działki, jak każdej innej nieruchomości, ma charakter wyłącznie za wynagrodzeniem. Jednym z głównych obowiązków najemcy jest terminowe uiszczanie opłat za użytkowanie działki ( wynajem). Wysokość czynszu określa umowa najmu. Ogólne początki Ustalenia czynszu dzierżawnego działek stanowiących własność państwową lub komunalną mogą ustalać Rząd Federacji Rosyjskiej.

Najemca działki ma prawo przenieść swoje prawa i obowiązki wynikające z umowy dzierżawy działki na osobę trzecią, w tym:

– zastaw na prawie dzierżawy działki;

– poddzierżawić dzierżawioną działkę;

– włóż je jako wkład do kapitał zakładowy partnerstwo biznesowe lub spółki lub wkładu udziałowego spółdzielnia produkcyjna itp.

Określone prawa dzierżawcy mogą zostać przeniesione na osoby trzecie w okresie obowiązywania umowy dzierżawy działki bez zgody właściciela działki, za jego powiadomieniem, chyba że umowa dzierżawy działki stanowi inaczej. Przepisy nie określają formy tego zawiadomienia. Wydaje się, że jednym ze sposobów powiadomienia właściciela o przeniesieniu przez najemcę praw wynikających z umowy najmu na osoby trzecie może być złożenie odpowiedniego wniosku za pośrednictwem notariusza.

Przenosząc prawa najemcy na osoby trzecie odpowiedzialne na podstawie umowy dzierżawy działki, nowy najemca działki staje się przed wynajmującym, z wyjątkiem przeniesienia prawa najmu jako zabezpieczenie. W takim przypadku zawarcie nowej umowy dzierżawy gruntu nie jest wymagane.

Dzierżawca działki ma prawo podnajmować dzierżawioną działkę w okresie obowiązywania umowy dzierżawy działki bez zgody właściciela działki, za jego powiadomieniem, chyba że umowa dzierżawy działki stanowi inaczej. Podnajemcy podlegają wszelkim prawom dzierżawcy działek przewidzianym w Kodeksie gruntowym.

Działkę można wydzierżawić rządowi lub potrzeby miejskie lub do wykonania praca ankietowa na okres nie dłuższy niż rok. W takim przypadku dzierżawca działki, w okresie obowiązywania umowy dzierżawy działki, jest obowiązany, na żądanie dzierżawcy, doprowadzić działkę do stanu nadającego się do jej użytkowania zgodnie z dozwolonym użytkowaniem; zrekompensować straty powstałe podczas pracy; wykonać niezbędną pracę w celu rekultywacji działki, a także wypełnienia innych obowiązków określonych przez prawo i (lub) umowę dzierżawy gruntu.

Sprzedając działkę będącą własnością państwa lub gminy, dzierżawca tej działki ma prawo pierwokupu do jej nabycia w sposób określony przez ustawodawstwo cywilne dla przypadków sprzedaży udziału w prawie wspólnej własności do nieznajomego, z wyjątkiem przypadków przewidzianych w ust. 1 art. 36 ZK.

W przypadku dzierżawy działki będącej własnością państwa lub gminy na okres dłuższy niż pięć lat, dzierżawca działki ma prawo w okresie obowiązywania umowy dzierżawy działki przenieść swoje prawa i obowiązki wynikające z tej umowy na osobie trzeciej bez zgody właściciela działki, pod warunkiem jego zgłoszenia. Zmiana warunków umowy dzierżawy gruntu bez zgody najemcy i ograniczeń ustalone umową dzierżawa działki, prawa jej dzierżawcy nie są dozwolone. Wcześniejsze zakończenie zawarcie umowy dzierżawy działki na okres dłuższy niż pięć lat na wniosek dzierżawcy możliwe jest wyłącznie na podstawie postanowienia sądu, jeżeli istotne naruszenie umowę dzierżawy działki przez dzierżawcę.

Rozwiązanie umowy dzierżawy działki następuje z przyczyn i w trybie przewidzianym przez prawo cywilne.

Ponadto dzierżawę działki można rozwiązać z przyczyn określonych w przepisach dotyczących gruntów. Tak, art. 46 Kodeksu gruntowego przewiduje podstawy do wypowiedzenia dzierżawy działki z inicjatywy wynajmującego w następujących przypadkach:

– użytkowanie działki niezgodnie z jej przeznaczeniem i należącej do tej czy innej kategorii gruntów;

– użytkowanie gruntów prowadzące do istotnego zmniejszenia urodzajności gruntów rolnych lub znacznego pogorszenia stanu środowiska;

– braku wyeliminowania umyślnie popełnianych wykroczeń lądowych, które spowodowały szkodę dla zdrowia ludzkiego, lub środowisko;

– nieużytkowania działki przeznaczonej pod produkcję rolną albo budownictwo mieszkaniowe lub inne na oznaczony cel przez okres trzech lat, jeżeli jest dłuższy długoterminowy nie ustanowione przez prawo federalne lub umowę dzierżawy gruntu, z wyjątkiem czasu potrzebnego na zagospodarowanie działki, a także czasu, w którym działka nie mogła być wykorzystywana zgodnie z jej przeznaczeniem z powodu klęsk żywiołowych lub innych okoliczności uniemożliwiające takie wykorzystanie;

– zajęcie lub rekwizycja działki na potrzeby państwowe lub komunalne zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Wygaśnięcie dzierżawy gruntu do godz podanych powodów nie jest dozwolone podczas prac rolniczych w terenie, a także w innych przypadkach przewidzianych przez prawo federalne.

4. Prawo do ograniczonego korzystania z cudzej działki (służebność)

W oparciu o normę zawartą w art. 274 Kodeksu cywilnego pojęcie służebności można sformułować następująco: służebność to prawo do ograniczonego korzystania z cudzej działki w celu zaspokojenia określonych potrzeb właściciela nieruchomości (przejazd i dojazd przez działkę sąsiednią, ułożenie i eksploatacja linii energetycznych, komunikacyjnych i rurociągów, zapewnienie zaopatrzenia w wodę i rekultywację gruntów itp.), których nie można zapewnić w inny sposób.

Oprócz ustawodawstwa cywilnego prawo do ograniczonego korzystania z cudzej działki przewiduje ustawodawstwo dotyczące gruntów. Zgodnie z art. 23 Kodeksu gruntowego, ustawodawstwo gruntowe przewiduje dwa rodzaje służebności:

– służebność prywatna;

- służebność publiczna.

Służebność prywatną ustanawia się zgodnie z prawem cywilnym. Zgodnie z ust. 3 art. 274 Kodeksu cywilnego, służebność ustanawia się w drodze umowy pomiędzy osobą żądającą ustanowienia służebności a właścicielem sąsiednia działka. Służebność może zostać ustanowiona na wniosek nie tylko osoby, do której grunt należy na zasadzie własności, ale także użytkownika gruntu, a także właściciela gruntu. W przypadku braku porozumienia w sprawie ustanowienia lub warunków służebności spór rozstrzyga sąd na wniosek osoby żądającej ustanowienia służebności.

Służebność publiczną ustanawia ustawa lub inny regulacyjny akt prawny Federacji Rosyjskiej, regulacyjny akt prawny podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej, regulacyjny akt prawny organu samorządu terytorialnego w przypadkach, gdy jest to konieczne dla zapewnienia interesów państwo, samorząd terytorialny lub ludność lokalna, bez zajęcia działek. Ustanowienie służebności publicznej odbywa się z uwzględnieniem wyników przesłuchań publicznych (klauzula 2 art. 23 kodeksu gruntowego).

Tym samym służebności publiczne mogą być ustanawiane dla:

– przejście lub przejście przez działkę;

– użytkowanie działki na cele remontów linii i sieci elektroenergetycznych, inżynieryjnych, elektrycznych i innych oraz obiektów infrastruktury transportowej;

– umieszczenie na działce znaków granicznych i geodezyjnych oraz dojazdów do nich;

– wykonanie prac melioracyjnych na działce;

– ujęcie wody i miejsce pojenia;

– przepędzanie bydła przez działkę;

– sianokosy lub wypas zwierząt gospodarskich na działkach w czasie, który odpowiada lokalnym warunkom i zwyczajom, z wyjątkiem takich działek znajdujących się w obrębie gruntu fundusz leśny;

– użytkowanie działki w celach łowieckich, wędkarskich w zamkniętym zbiorniku wodnym znajdującym się na działce, zbieraniu dzikich roślin w ustalone terminy i w określony sposób;

– tymczasowe użytkowanie działki w celu prowadzenia prac geodezyjnych, badawczych i innych;

– bezpłatny dostęp do pasa nadmorskiego.

Służebność może mieć charakter tymczasowy lub stały.

Zgodnie z ust. 2 art. 41 Kodeksu gruntowego, uprawnienia osób korzystających z działki na podstawie służebności prywatnej określa umowa, uprawnienia osób korzystających z działki na podstawie służebności publicznej określa ustawa lub inny regulacyjny akt prawny ustanawiającą służebność publiczną.

Realizacja służebności powinna być jak najmniej uciążliwa dla działki, na której jest ustanowiona.

Właściciel działki obciążonej służebnością prywatną ma prawo żądać proporcjonalnej zapłaty od osób, w interesie których służebność jest ustanowiona, chyba że przepisy federalne stanowią inaczej.

W przypadku gdy ustanowienie służebności publicznej powoduje znaczne utrudnienia w korzystaniu z działki, jej właściciel ma prawo żądać proporcjonalnej zapłaty od organu państwowego lub samorządu terytorialnego, który ustanowił służebność publiczną.

Zgodnie z art. 275 Kodeksu cywilnego służebność zostaje zachowana na wypadek przeniesienia praw do działki obciążonej tą służebnością na inną osobę.

Służebność nie może być samodzielnym przedmiotem nabycia lub sprzedaży, nie może być zbywana w innej formie, zastawiana oraz nie może być w żaden sposób przenoszona na osoby niebędące właścicielami nieruchomości w celu zapewnienia korzystania z której służebność została ustanowiona .

Co do zasady właściciel działki obciążonej służebnością nie może według własnego uznania żądać jej wypowiedzenia. Zgodnie z ust. 1 art. 48 Kodeksu gruntowego rozwiązanie służebności prywatnej możliwe jest na podstawach określonych w prawie cywilnym. Artykuł 276 Kodeksu cywilnego stanowi, że właściciel działki obciążonej służebnością ma prawo żądać rozwiązania służebności:

– w związku z zanikiem terenu, na którym został zainstalowany (np. wytyczono inną drogę dojazdową do budynku);

– jeżeli działka obciążona służebnością nie może w wyniku tego obciążenia być wykorzystywana przez właściciela zgodnie z przeznaczeniem działki.

Jeżeli żądania właściciela działki dotyczące zniesienia służebności nie zostaną spełnione, właściciel działki ma prawo wystąpić z odpowiednim roszczeniem do sądu.

Rozwiązanie służebności publicznej może nastąpić w przypadku braku potrzeb publicznych, dla których została ustanowiona, poprzez wydanie aktu zniesienia służebności (art. 48 ust. 2 kodeksu gruntowego).

W przypadku gdy ustanowienie służebności publicznej powoduje niemożność korzystania z działki, właściciel działki, użytkownik gruntu, właściciel gruntu ma prawo żądać zajęcia, w tym także przez umorzenie, tej działki od niego za odszkodowaniem przez organ państwowy lub organ samorządu terytorialnego, który ustanowił służebność publiczną, straty lub udostępnienie równoważnej działki za odszkodowaniem za straty. Osoby, prawa i uzasadnione interesy których dotyczy ustanowienie służebności publicznej, mogą dochodzić swoich praw przed sądem.

Służebności podlegają rejestracji państwowej zgodnie z ustawą federalną „W sprawie państwowej rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z nimi”. Zgodnie z art. 1 nazwany Prawo federalne Służebności uważa się za ograniczenie (obciążenie) praw właściciela lub innego uprawnionego.

5. Bezpłatne pilne korzystanie z działek

Zgodnie z art. 24 Kodeksu gruntowego do bezpłatnego, czasowego użytkowania można oddać następujące działki:

– z gruntów będących własnością państwa lub gminy, – organy wykonawcze organy państwowe lub organy samorządu terytorialnego wymienione w art. 29 Kodeksu gruntowego, osobom prawnym określonym w ust. 1 art. 20 ZK (na okres nie dłuższy niż rok);

- z gruntów będących własnością obywateli lub osób prawnych - innym obywatelom i osobom prawnym na podstawie umowy;

– z ziem organizacji poszczególne branże gospodarka (transport, leśnictwo, leśnictwo, gospodarstwa łowieckie, państwowe rezerwaty przyrody i parki narodowe) – obywatelom będącym pracownikami tych organizacji, w formie urzędowego przydziału.

Kategorie pracowników organizacji takich branż, które mają prawo do otrzymywania oficjalnych przydziałów, warunki ich udzielania określa ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej i ustawodawstwo podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej.

Działki usługowe są udostępniane pracownikom takich organizacji na okres ich założenia stosunki pracy na podstawie wniosków pracowników, decyzją odpowiednich organizacji spośród posiadanych przez nich działek.

Prawo do swobodnego, czasowego użytkowania działki wygasa decyzją osoby, która udostępniła działkę, lub za zgodą stron w następujące przypadki:

– po upływie okresu, na jaki działka została udostępniona;

– w przypadku odmowy przez użytkownika gruntu przysługującego mu prawa;

– w przypadku naruszenia zasad korzystania z działki ustanowionych przez prawo (w szczególności w przypadku naruszenia przeznaczenia terenu, niewłaściwego korzystania z niego itp.);

– w przypadku systematycznego niepłacenia podatek gruntowy;

– nieużytkowania działki przeznaczonej pod produkcję rolną lub budownictwo na oznaczony cel przez okres trzech lat;

– zajęcie działki na podstawie przewidzianej prawem;

– z powodu rozwiązania przez pracownika stosunku pracy, w związku z którym przydział usług została zapewniona (z wyjątkiem przejścia pracownika na emeryturę, powołania go na służba wojskowa, przyjęcie na studia, a także śmierć pracownika w związku z pełnieniem obowiązków służbowych).

Rozdział 17. Własność i inne prawa majątkowe do gruntów (zmienione ustawą federalną z dnia 16 kwietnia 2001 r.)