Transakcja celna zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej. Definicja transakcji wiązanej Warunki umowy kredytowej

Co zagraża jego uczestnikom?

Będąc w trudnej sytuacji życiowej, ludzie czasami nie widzą wyjścia z katastrofalnej sytuacji, a każde wybawienie wydaje im się zbawieniem.

W takich okolicznościach łatwo jest zgodzić się na umowę na wyraźnie niekorzystnych warunkach. Prawo traktuje transakcje zawarte w takiej sytuacji jako zniewolenie. Uważa się je za nieważne z punktu widzenia prawa.

Co to jest transakcja celna?

Często w życiu codziennym transakcje niezwiązane z nimi nazywane są zniewoleniem: umowy kredytowe, pożyczki z odsetkami i inne, od których należy płacić odsetki za korzystanie z pieniędzy lub towarów.

Umowa zniewalająca to transakcja, którą jedna ze stron zawiera na wyjątkowo niekorzystnych dla siebie warunkach.

Zniewalającą transakcję w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej definiuje się jako podlegającą unieważnieniu, dlatego można ją unieważnić w sądzie. Jednakże w celu stwierdzenia nieważności pokrzywdzony będzie musiał udowodnić przed sądem dwa fakty. Przede wszystkim konieczne jest przedstawienie dowodów na to, że warunki rzeczywiście były wyraźnie niekorzystne dla jednej ze stron. Ponadto pokrzywdzony musi przedstawić przekonujące dowody na to, że w chwili zawarcia umowy istniały po jego stronie trudne okoliczności życiowe, które druga strona wykorzystała.

Należy zaznaczyć, że sąd nie uzna za zniewolenie transakcji dokonanej pod wpływem namiętności, frywolności, braku informacji, analfabetyzmu, braku doświadczenia, w wyniku sporu o majątek lub pieniądze i szeregu innych o podobnym duchu. Jednakże niektóre z nich mogą zostać zaskarżone na podstawie innych zarzutów, jeśli uda się udowodnić oszustwo lub wprowadzenie w błąd.

Gromadzenie materiału dowodowego i jego przedstawienie przed sądem należy powierzyć doświadczonemu prawnikowi. Obrona w tak złożonej sprawie jest obarczona trudnościami i stratami, ponieważ temat ten budzi kontrowersje nawet wśród specjalistów z zakresu prawa cywilnego.

Zasady przywracania naruszonych praw majątkowych osobom, które utraciły majątek za darmo, regulują przede wszystkim przepisy art. 179 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Oznaki zniewalającej umowy

Obecne przepisy określają wyraźne znaki:

• transakcja musi zostać dokonana przez osobę poszkodowaną;
• musi zostać zawarta na warunkach wyjątkowo niekorzystnych dla jednego uczestnika;
• do podjęcia takich działań jedna ze stron znalazła się w trudnej sytuacji;
• druga strona wiedziała o impasie ofiary i celowo wykorzystała to dla osiągnięcia własnej korzyści i wzbogacenia się.

Uważać na!

Nie mówimy o jednej trudnej okoliczności, ale o zbiegu, czyli sugeruje się, że jest ich kilka, a warunki w zrealizowanej transakcji są nie tylko niekorzystne, ale skrajnie niekorzystne.

Skrajność tutaj uważa się za początek konsekwencji, które w oczywisty sposób stworzą dla obywatela jeszcze trudniejsze warunki niż te, w jakich znajdował się przed jej uwięzieniem.

Dopiero w przypadku występowania całego zestawu tych znaków sąd może uznać transakcję za nieważną z uwagi na jej służebność. Każde z oznaczeń samo w sobie nie będzie stanowić podstawy do odstąpienia od umowy.

Co prawo rozumie przez trudne okoliczności?

Transakcja zniewolenia zostaje zakończona w krótkim czasie. Tak ograniczony okres czasu w połączeniu z trudną sytuacją życiową powoduje nieznośną presję na osobę. Często ze względu na ograniczony czas jeden z uczestników nie może znaleźć innej osoby, która mogłaby zawrzeć umowę na korzystniejszych warunkach.

Ustawa nie zawiera wykazu okoliczności, które należy uznać za poważne. Sąd ma prawo sam zdecydować, co uwzględnić. Zwykle są one rozpoznawane jako:

• zajęcie majątku;
• niewypłacalność;
• długi;
• poważna choroba itp.

Co oznacza „niekorzystny” z prawnego punktu widzenia?

Uczestnicy umów zniewalających często usprawiedliwiają się tym, że udzielili ofiarom potrzebnej w tym czasie pomocy, a strony rozumiały istotę i warunki transakcji. Przy ustalaniu „nierentowności” sąd stosuje równowartość pieniężną. Oprócz innych okoliczności kwalifikuje się to również jako transakcja zniewalająca.

Uważać na!

W szeregu procesów powodem uznania umowy za zniewalającą była znaczna różnica pomiędzy ceną nieruchomości objętej umową a jej wartością rynkową.

W odróżnieniu od transakcji dokonywanych pod wpływem innych osób, czyli w warunkach wprowadzenia w błąd, przemocy, podstępu itp., zniewalająca umowa jest zawierana i wykonywana przez pokrzywdzoną świadomie. Oznacza to, że osoba znajdująca się w trudnej sytuacji życiowej zdaje sobie sprawę, do jakich konsekwencji doprowadzą jej działania i zgadza się na skrajnie niekorzystne warunki, ale ze względu na panujące okoliczności jest zmuszona je zaakceptować.

To fakt dobrej woli w działaniu ofiary sprawia, że ​​proces prawny jest dość trudny. Dlatego przy rozpatrywaniu takich spraw obowiązkowy jest bezpośredni udział adwokata ze strony powoda.

Kto stanowi grupę ryzyka w przypadku zniewolonych transakcji?

Na niesprzyjające warunki godzą się najczęściej osoby, które doświadczają nagłego nieszczęścia lub splotu niefortunnych zdarzeń w swoim życiu. Często umowy zniewolenia podpisywane są przez osoby starsze, pragnące ocalić bliską osobę. Pilna operacja lub zakup drogich leków zmuszają ludzi do rezygnowania z mieszkań i domów za kwoty kilkukrotnie niższe niż cena rynkowa, tylko dlatego, że potrzebują pieniędzy właśnie teraz.

Uważać na!

Ofiarami są często przymusowi migranci i uchodźcy, którzy godzą się na wszelkie warunki, nawet skrajnie niekorzystne.

Co ciekawe, takie umowy często zawierane są między przedsiębiorcami, na przykład gdy przedsiębiorcy grozi upadłość. Biznesmen, aby nie stracić wszystkiego, zmuszony jest zaakceptować zniewalające warunki konkurencji, oddając jej swój majątek za bezcen.

Transakcja zabezpieczona: możliwa do unieważnienia lub nieważna

Zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej, jeżeli transakcja zostanie uznana przez sąd za nieważną, podlega ona unieważnieniu. Jeżeli Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej wskazuje na nieważność umowy bez rozprawy, wówczas uważa się ją za nieważną. W związku z tym umowa zniewolenia jest nieważna. Transakcja uznana przez sąd za nieważną nie pociąga za sobą żadnych skutków prawnych.

W wyniku uznania umowy za zniewalającą i nieważną następuje obustronna restytucja. Oznacza to, że każdy z uczestników ma obowiązek zwrócić drugiej stronie wszystko, co wcześniej otrzymał, a w przypadku braku możliwości zwrotu części rzeczy, zwrócić poniesione koszty, chyba że prawo lub sąd przewidują inne konsekwencje.
Tylko poszkodowany może wystąpić z roszczeniem do sądu. Aby to zrobić, powód musi się starannie przygotować, ponieważ zawarta transakcja musi spełniać szereg cech charakteryzujących ją jako zniewalającą.

Wykwalifikowany prawnik pomoże Ci udowodnić trudną sytuację poszkodowanego w momencie zawarcia umowy. Sam ten fakt nie stanowi jednak podstawy do unieważnienia umowy. Należy przygotować dowód na obecność wszystkich niezbędnych oznak niewoli.

Aby sąd wydał orzeczenie na korzyść powoda, nawet jeśli w sprawie istnieje pełna podstawa dowodowa, nie można pominąć biegu przedawnienia

Przykładowo, w wyroku Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej z dnia 11 lutego 2014 r. nr 18-KG13-155 sąd zdecydował o odrzuceniu pozwu ze względu na przedawnienie powoda.

Transakcja celna: przedawnienie

W każdej sprawie cywilnej istotne jest uwzględnienie terminu przedawnienia roszczeń o ochronę naruszonych praw. Generalnie w przypadku cywilnoprawnych stosunków prawnych czas na wniesienie pozwu do sądu wynosi trzy lata, co często wprowadza w błąd obywateli, którzy wydłużają te trzy lata w przypadku jakichkolwiek transakcji i umów.

W przypadku umów zniewalających ustawa stosuje inny termin przedawnienia. Ponieważ podlegają one unieważnieniu, termin przedawnienia wynosi tylko 1 rok. Należy to wziąć pod uwagę przed złożeniem pozwu w sądzie.
Jeżeli więc od dnia zawarcia transakcji, którą powód interpretuje jako zniewalającą, a zatem podlegającą unieważnieniu, do chwili wniesienia pozwu upłynął 1 rok i 1 dzień, to na wniosek pozwanego sąd będzie zobowiązany do podjęcia decyzji o odmowie zaspokojenia roszczeń powoda w pełnej wysokości z uwagi na pominięcie terminu przedawnienia.

Często poszkodowany nie potrafi prawidłowo określić momentu, w którym rozpoczyna się ten okres. Pomoc prawnika w tej sprawie będzie obowiązkowa. Co do zasady bieg przedawnienia rozpoczyna się od dnia, w którym powód dowiedział się lub powinien był dowiedzieć się o okolicznościach będących podstawą uznania umowy za zniewalającą i nieważną.

Uważać na!

Nawet jeśli doszło do przedawnienia transakcji, jeżeli istnieją ku temu ważne i wystarczające powody, sąd może je przywrócić.

Zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem następujące okoliczności mogą stanowić podstawę do przywrócenia:

• poważna choroba powoda;
• służba powoda w Siłach Zbrojnych Rosji;
• zaistnienie zdarzenia nadzwyczajnego, określonego przez sąd jako siła wyższa, np. trzęsienie ziemi, epidemia, powódź.

W tych i kilku innych przypadkach bieg przedawnienia może zostać zawieszony, a nawet przerwany. Prawnik będzie w stanie wyjaśnić Ci te i inne kwestie po zapoznaniu się ze sprawą, a także będzie w stanie ocenić perspektywy pozytywnego rozstrzygnięcia w tej kwestii.

Kontaktując się z nami możesz liczyć na kompetentne wykonanie wszystkich dokumentów i zebranie materiału dowodowego w sprawie.

Gwarantujemy przygotowanie prawnie poprawnej i uzasadnionej reklamacji

Towarzyszący specjalista przeprowadzi wszystkie czynności w oparciu o notarialnie poświadczone pełnomocnictwo, co pozwoli zaoszczędzić Twój czas i pieniądze.

Co się stało zniewalający układ? Nowoczesna definicja ustawodawstwa rosyjskiego.

Definicja zniewalający układ Poświęcono sto siedemdziesiąty dziewiąty artykuł rosyjskiego kodeksu cywilnego. Formułuje taką transakcję jako umowę zawieraną w szczególnej sytuacji. Jedna z jej stron przechodziła wówczas trudny etap w swoim życiu i w rezultacie zawarła tę umowę – nawet biorąc pod uwagę fakt, że jej warunki były skrajnie niekorzystne. A druga strona była świadoma tych okoliczności i wykorzystała tę sytuację dla swoich interesów.

Zadaj pytanie, jesteśmy online!

Zostaw wiadomość!

8-921-904-34-26 co zrobić z umową o zniewoleniu? Pomoc prawników w Petersburgu

Ten sam Kodeks stanowi, że taka transakcja podlega unieważnieniu. W praktyce oznacza to możliwość jej unieważnienia na drodze sądowej. Aby jednak unieważnienie było możliwe, pokrzywdzony musi dokonać dwóch rzeczy. Najpierw trzeba udowodnić, że rzeczywiście istniały niekorzystne warunki umowy. Po drugie, należy wykazać, że to właśnie w tym przedziale czasu warunki jego życia były naprawdę ciasne.

Istnieje szeroka grupa transakcji, które w żaden sposób nie mają związku z transakcjami zniewalającymi. Ten:

1. Transakcje wynikające z frywolności;
2. Transakcje, w których przedstawiciel jednej ze stron był analfabetą lub niedoświadczonym;
3. Transakcje zawarte z niewystarczającymi informacjami;
4. Transakcje motywowane ekscytacją;
5. Transakcje, których motywem był spór o pieniądze lub majątek, czyli zasada „słaba”.

Można je oczywiście kwestionować także przed sądem. Ale tylko wtedy, gdy można je zaliczyć do innej odpowiedniej kategorii – oszustwa, wprowadzenia w błąd, oszustwa, ponieważ anulowanie umowy zniewolenia nie ma tu zastosowania.

Kędy zniewalający układ można uznać za nieważny?

Ujawnij rzeczywistość zniewalający układ możliwe jest, w oparciu o jasno określone spektrum jego cech:

• - osoba zawierająca taką transakcję jest tego świadoma niekorzystne warunki umowy, ale jednocześnie świadomie dochodzi do jej konkluzji. Na tak świadomym kroku nie ma żadnych faktów wskazujących na jakiekolwiek oszustwo, jakiekolwiek wprowadzenie w błąd, nie ma wpływu za pomocą siły fizycznej i nie ma niezrozumienia, jakie konsekwencje pociąga za sobą takie porozumienie;
• - osoba zawierająca taką transakcję dokonuje tego w niezwykle ograniczonych okolicznościach swojej aktualnej sytuacji życiowej. To właśnie te okoliczności doprowadziły go do tego, że praktycznie nie wziął pod uwagę swoich interesów w tej transakcji;
• - oba powyższe punkty są ze sobą powiązane jako przyczyna i skutek;
• - strona zawierająca umowę z tą osobą była w pełni świadoma okoliczności jego obecnej sytuacji życiowej i kierując się własnymi egoistycznymi interesami, wykorzystała te okoliczności.

Aby racjonalnie uznać jakąkolwiek konkretną transakcję za zniewalającą, nie ma w ogóle znaczenia, że ​​pokrzywdzony sam złożył taką ofertę niekorzystne warunki umowy lub przyjął podobną ofertę od innej strony. Z prawnego punktu widzenia istotny jest jedynie wymuszony charakter takiej transakcji.

Trudne okoliczności, które doprowadziły jedną ze stron do zniewalający układ, mają ograniczenie: osoba ta zmuszona jest rozwiązać część swoich problemów w ściśle określonym przedziale czasu. Oznacza to, że nie ma zasobów czasu, aby znaleźć bardziej dochodowego nabywcę lub korzystniejsze warunki. Świadczy to o niekarnym charakterze transakcji i braku przymusu ze strony drugiej strony w celu zapewnienia jej sfinalizowania.

Godne ubolewania jest to, że treść przywołanego artykułu sto siedemdziesiątego dziewiątego nie ukazuje w sposób wyczerpujący zakresu okoliczności uznawanych za trudne i mieszczących się w definicji ograniczonego. Mogą to być niewypłacalność, poważna choroba, duże zadłużenie, zajęcie mienia i inne sytuacje. Czynnikiem o niejasnych kryteriach jest także nieuczciwość drugiej strony. Przecież ta właśnie druga strona może uważać się za pomagającą ofierze w trudnym dla niej momencie i za to ofiara „podziękowała”.

W takich okolicznościach praktyka sądowa doszła do wspólnego mianownika dotyczącego sposobu ustalania niekorzystne warunki umowy. Są w środku zniewalający układ staje się jej ekwiwalentem pieniężnym. Pokazuje dokładnie, jak bardzo zaniżona została dana nieruchomość i o ile taniej została sprzedana w porównaniu do cen rynkowych.

Możliwy anulowanie umowy zniewolenia ma termin ważności – może zostać uznana za nieważną w ciągu roku.

Już w 2013 roku Rosyjski Najwyższy Sąd Arbitrażowy opublikował projekt zawierający przegląd praktyki stosowania dwóch artykułów rosyjskiego kodeksu cywilnego w działalności sądów arbitrażowych – sto siedemdziesiąty ósmy i sto siedemdziesiąty dziewiąty. Dokument zawiera między innymi wyjaśnienia dotyczące istoty zniewalające oferty.

O tym również nie należy zapominać niekorzystne warunki umowy, a także użycie przemocy lub podstępu nie są koniecznie wymagane, aby przebywać razem. Aby dokonać odpowiedniej spowiedzi i zacząć anulowanie umowy zniewolenia przesłanka jego nierentowności będzie wystarczająca z tego względu, że wartość sprzedanej za niego nieruchomości jest kilkukrotnie niższa od wartości rynkowej. Umowę kredytu lub pożyczki można uznać za zniewalającą, jeśli oprocentowanie jest zbyt wysokie, a kredytodawca nie jest w stanie uzasadnić jego naliczenia.

Kto częściej niż inni trafia w sytuację zniewalających transakcji?

Z samej definicji jasno wynika, że ​​osoby znajdujące się na górze listy to osoby najbardziej zagrożone zniewalający układ, ludzi, których rodzinę spotkało bardzo poważne nieszczęście. Właściciele nieruchomości motywują się do ratowania swoich bliskich, a jeśli potrzebują bardzo drogich usług medycznych lub niezwykle drogich leków, sprzedaż biżuterii, samochodów, nieruchomości czy antyków staje się dla nich oczywistym rozwiązaniem i prowadzi do zniewalającej transakcji.

Znaczna część Rosjan żyje z płacy uznawanej za minimalną. Ale koszty na przykład pogrzebu są bardzo znaczne i poważnie nadszarpują budżet. A sprzedaż nieruchomości w takiej sytuacji również wydaje się najrozsądniejszą opcją.

Często wierzyciele konfrontują dłużnika lub jego bliskich ze świadomością wygórowanej kwoty długu i niemożności jego spłaty w standardowy sposób – zmuszając ich do zaakceptowania niekorzystne warunki umowy.

Oferty niewoli Wrażliwa jest także kategoria migrantów czy nawet uchodźców – chcąc szybko uciec od swoich problemów, sprzedają wszystko, co się da, za jak najmniejsze sumy.

Jednak elita biznesu nie jest odporna na tę sytuację zniewalający układ. Nawet pod groźbą bankructwa niekorzystne warunki umowy może wydawać się opcją ratującą sytuację.

Co nie zalicza się do transakcji zniewalających?

Należy odróżnić zniewalający układ transakcje, które nie są objęte tą definicją. Jak już wspomniano, do tej grupy zaliczają się.

Na terytorium Federacji Rosyjskiej istnieją różne formy transakcji i dokonywane są zarówno transakcje legalne, jak i te o charakterze nielegalnym. W naszym artykule dowiemy się, czym jest transakcja zniewalająca, jak uznać transakcję za zniewalającą i jakie są konsekwencje działań popełnionych z naruszeniem litery prawa.

Ogólną koncepcję transakcji zniewalającej sformułowano w art. 179 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej i, w skrócie, działanie to stanowi transakcję zawartą na warunkach niekorzystnych dla jednej strony. Najczęściej pożyczkobiorcy popadają w takie skrajności ze względu na trudną sytuację finansową, natomiast drugi uczestnik jest gotowy wykorzystać tę sytuację w dążeniu do swoich celów i zainteresowań.

Ważny! Zgodnie z obowiązującymi przepisami zniewalającą transakcję uważa się za możliwą do unieważnienia, jednakże aby ją zakończyć, poszkodowany musi wykazać, że transakcja faktycznie została zawarta na zniewalających dla niego warunkach oraz że w chwili zawarcia umowy pożyczkobiorca był w trudnej sytuacji życiowej.

Transakcji nie uznaje się za zniewolenie, jeżeli została dokonana z powodu analfabetyzmu i braku doświadczenia pokrzywdzonego, działania mają charakter lekkomyślny lub niepoważny, w wyniku sporu o pieniądze lub cenne mienie. Takie transakcje są kwestionowane w sądzie na podstawie artykułów dotyczących oszustwa lub wprowadzenia w błąd.

Umowa wiązana: znaki

Transakcja dokonana pod wpływem okoliczności zewnętrznych może zostać uznana przez sąd za nieważną. Jedną z opcji takiej transakcji jest umowa pożyczki zabezpieczona nieruchomością z późniejszym jej wykupem od pożyczkodawcy, gdzie pożyczkobiorca staje się pokrzywdzonym.

Oznaki niewoli w takiej transakcji:

• nieuzasadniony zawyżony koszt pożyczki (w szczególności odsetki od wykorzystania środków);
• zabezpieczeniem jest nieruchomość, której wartość znacznie przekracza kwotę udzielonego kredytu;
• krytyczna sytuacja życiowa, gdy pilnie potrzebne są środki (kosztowne leczenie, pogrzeb, duże długi itp.);
• pożyczkodawca został poinformowany o trudnej sytuacji pożyczkobiorcy, a mimo to wykorzystał tę sytuację do celów egoistycznych.

Warto podkreślić, że transakcja zniewolenia zostaje zrealizowana w dość krótkim czasie, a istotną okolicznością jest to, że pokrzywdzony uczestnik zdaje sobie sprawę z ryzyka i niesprzyjających warunków popełnienia takich działań. W istocie poszkodowany dobrowolnie wyraża zgodę na podpisanie takiej umowy.

Zaciągnięcie kredytu zabezpieczonego nieruchomością i jego późniejszą spłatą z reguły następuje w związku z trudną sytuacją finansową, gdy dana osoba nie ma czasu na szukanie środków na rozwiązanie konkretnej sprawy, a także gdy m.in. znaleźć innego pożyczkodawcę, który zgodził się zawrzeć umowę pożyczki na korzystniejszych warunkach. Na tej podstawie można wykazać zniewolenie transakcji przy braku przymusu ze strony drugiej strony do podpisania umowy.

Ważny! W żadnym wypadku za zniewolenie nie zostanie uznana transakcja dokonana w ramach umowy małżeńskiej uznanej za nieważną na podstawie art. 44 ust. 2 RF IC.

Transakcja celna: nieopłacalna, przedawniona

Pozwany w pozwie o uznanie transakcji za zniewolenie to osoba, która udzieliła pożyczki na korzystniejszych dla siebie warunkach i słusznie uważa, że ​​ofierze udzielono pomocy finansowej niezbędnej w trudnym momencie i doskonale to rozumiał co robił podpisując umowę pożyczki, a przedstawione przed sądem roszczenie jest niczym innym jak wyrazem niewdzięczności.

Określenie „nieopłacalności” warunków danej transakcji następuje poprzez wskaźnik pieniężny, na podstawie którego transakcja kwalifikowana jest jako zniewalająca. W sądzie ekwiwalent pieniężny wyraża fakt przekazania pod zastaw nieruchomości, której wartość była znacznie niższa od wartości rynkowej.

Termin przedawnienia zakwestionowania transakcji zniewalającej i uznania za nieważną transakcji zabezpieczonej majątkiem z późniejszym wykupem wynosi 12 miesięcy.

Nieprawidłowe transakcje: umowa między osobami prawnymi

Zawarcie zniewalającej transakcji pomiędzy podmiotami prawnymi niesie ze sobą duże ryzyko finansowe. Przykładowo, gdy przedsiębiorcy grozi upadłość, a on jest gotowy przyjąć ofertę konkurencji dotyczącą wykupienia przedsiębiorstwa na niekorzystnych dla niego warunkach.

Jak pokazuje praktyka, umowę zawartą pomiędzy dwiema organizacjami na warunkach niekorzystnych dla jednej ze stron trudno uznać za zniewalającą. Przede wszystkim konieczne jest tutaj przedstawienie dowodów na to, że organizacja ponosząca straty nie miała innego wyjścia, jak rozwiązać problem, jak tylko zawrzeć umowę pożyczki na niekorzystnych dla siebie warunkach. Jeśli druga strona wykaże, że poszkodowany ma inne wyjście z obecnej sytuacji finansowej, najprawdopodobniej transakcja nie zostanie uznana za zniewalającą, a co za tym idzie, umowa nie będzie mogła być kwestionowana ani unieważniana.

Zgodnie z art. 53 ust. 3 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej za zniewalającą można uznać transakcję, jeżeli po jej zawarciu poszkodowany zbankrutował lub został zmuszony do przyłączenia się do większego przedsiębiorstwa. W takim przypadku pożyczkobiorca, który przedstawił niezbędne dowody, ma prawo żądać od pozwanego naprawienia poniesionej szkody.

W przypadku osób prawnych do czynności zniewalających nie stosuje się:

• umowy zawierane w obawie przed pogorszeniem sytuacji gospodarczej;
• umowy zawierane w celu przywrócenia kondycji finansowej przedsiębiorstwa, którego upadek nastąpił na skutek błędnej kalkulacji przedsiębiorcy (druga strona nie będzie uznawana za zainteresowaną wykorzystaniem szansy dla własnych egoistycznych interesów).

Konsekwencje uznania transakcji za nieważną

Jeżeli okaże się, że sytuacja jest nieopłacalna i transakcja zostanie uznana za nieważną, stanowisko obu stron wraca do pierwotnego stanu: każda ze stron transakcji musi zwrócić kontrahentowi to, co od niego otrzymała. W takim przypadku transakcja musi zostać zakończona; wszelkie działania podjęte przed zakwestionowaniem transakcji zostaną uznane za nielegalne.

Opcją za konsekwencje zniewalającej umowy jest także jednostronny powrót do stanu pierwotnego. Taka procedura jest możliwa w przypadku, gdy wierzyciel zawrze ugodę w dążeniu do egoistycznych celów, a środki pozwanego zostaną skonfiskowane na rzecz państwa.
Pozew o stwierdzenie nieważności transakcji składa się:

• roszczenie o kwotę ponad 50 tysięcy rubli - do sądu rejonowego miejsca zamieszkania pozwanego;
• roszczenie w wysokości mniejszej niż 50 tysięcy rubli - do sędziego pokoju również w miejscu zamieszkania pozwanego.

Wysokość cła państwowego obliczana jest z uwzględnieniem wartości nieruchomości zastawionej przy zawarciu transakcji.

Ogólnie rzecz biorąc, w Rosji skuteczne kwestionowanie zniewalającego kontraktu zdarza się niezwykle rzadko. Wydaje się, że prawie nie ma praktyki skutecznego kwestionowania transakcji zniewalających, ponieważ nie ma zrozumienia, co wchodzi w jej skład, a co za tym idzie, co jest przedmiotem dowodu.

Zgodnie z art. 179 ust. 3 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej transakcja po wyjątkowo niekorzystnych cenach, do której dana osoba została zmuszona w wyniku splotu trudnych okoliczności, z których skorzystała druga strona (transakcja zniewalająca ), może zostać unieważniony przez sąd na wniosek pokrzywdzonego.

Uwaga! Konsultacja ta może być przydatna przy sporządzaniu wniosku z wykorzystaniem wzoru:

Zatem:

Składając wniosek o uznanie transakcji za zniewalającą, powód musi wykazać, że podane przez drugą stronę fałszywe informacje na jego temat miały istotne znaczenie dla podjęcia decyzji o zawarciu spornej transakcji.

Można zatem stwierdzić, że niezwykle trudno jest udowodnić zniewolenie transakcji lub oszustwo.

Tematyka pytań

Odpowiedzi na często zadawane pytania dotyczące współpracy z projektantem roszczeń i reklamacji Spory administracyjne. Konsultacje prawne Zwracamy się do sądu arbitrażowego. Konsultacje prawne Zwracamy się do sądu światowego. Konsultacje prawne Zwracamy się do sądu powszechnego (rejonowego, miejskiego, okręgowego). Konsultacje prawne Kalkulatory opłat państwowych, kar, odsetek, odszkodowań Prawo autorskie. Konsultacje prawne Odpowiedzialność administracyjna. Konsultacje prawne Alimenty. Konsultacje prawne Wynajem. Konsultacje prawne Bankructwo. Konsultacje prawników Dochodzenie odszkodowania, bezpodstawnego wzbogacenia. Zadośćuczynienie za krzywdę. Konsultacje prawne Służba wojskowa. Konsultacje prawne Obowiązek państwowy. Konsultacje prawne Zamówienia państwowe (miejskie). Konsultacje prawne Umowa uczestnictwa. Konsultacje prawne Umowa: zawarcie, rozwiązanie, modyfikacja, kwestionowanie. Konsultacje prawne Przedprocesowe rozstrzyganie sporów. Konsultacje prawne Sprawy mieszkaniowe. Konsultacje prawne Pożyczki i kredyty. Konsultacje prawne Ochrona konsumentów. Konsultacje prawne Ochrona honoru, godności, reputacji biznesowej. Konsultacje prawne Zdrowie. Płatność za zwolnienie lekarskie. Konsultacje prawne Ustawodawstwo gruntowe. Konsultacje prawne

Niedawno Najwyższy Sąd Arbitrażowy Federacji Rosyjskiej opublikował projekt „Przeglądu praktyki stosowania przez sądy arbitrażowe art. 178 i 179 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej”. Dokument zawiera interpretację tych artykułów oraz aktualną praktykę sądową w zakresie rozstrzygania sporów, których przedmiotem są zniewolenia, transakcje oszukańcze oraz transakcje dokonywane pod wpływem błędnego przekonania.

Przypomnijmy, że transakcja dokonana pod wpływem pomyłki może zostać uznana przez sąd za nieważną na wniosek strony działającej pod wpływem pomyłki, jeżeli błąd był na tyle istotny, że strona ta, rozsądnie i obiektywnie oceniając, sytuacji, nie sfinalizowałaby transakcji, gdyby wiedziała o faktycznej sytuacji przedsiębiorstwa

Ze stanowiska Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej lista okoliczności, w odniesieniu do których błędne przekonanie jest istotne i stanowi podstawę do zakwestionowania transakcji, jest otwarta. Klauzula ta jest tym ważniejsza, że ​​obecnie sądy rozpatrując tę ​​kategorię spraw są przyzwyczajone do odwoływania się jedynie do tych konkretnych przypadków błędów, które są wyraźnie przewidziane w tekście art. 178 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Przypomnijmy, że zgodnie z tym artykułem za dostatecznie istotne uważa się błędne przekonanie, jeżeli strona myli się co do przedmiotu transakcji, charakteru transakcji lub w stosunku do osoby, z którą zawiera transakcję .

Najwyższy Sąd Arbitrażowy Federacji Rosyjskiej wzywa sądy, aby nie ograniczały się do tej listy i opierały się na konkretnych okolicznościach sprawy. W szczególności sąd wskazał, że za nieważną można uznać transakcję dokonaną pod wpływem błędu, jeżeli powód wykaże, że przy zawieraniu transakcji popełnił błąd techniczny. Co więcej, w takim przypadku strona popełniająca błąd będzie musiała zrekompensować kontrahentowi wyrządzoną szkodę. Aby wyjaśnić to stanowisko, podano następujący przykład.

Klient posiada przetarg na prawo do zawarcia umowy gminnej na dostawę produktów. Zwycięzcą aukcji jest uczestnik, który w wyniku błędu technicznego zaoferował cenę umowną równą jednemu rubelowi. Licytacja zostaje uznana za ważną, a Klient zwraca się do sądu z żądaniem stwierdzenia nieważności umowy. Wcześniej sądy uznawały takie roszczenia za bezzasadne, powołując się na fakt, że przebieg przetargów wyklucza możliwość pomyłki i nieporozumień nie może powstać w przypadku prawidłowej dokumentacji przetargowej.

Sędziowie Naczelnego Sądu Arbitrażowego zauważają, że w takich przypadkach zawarte umowy należy uznać za nieważne, gdyż istnienie błędu jest oczywiste, a błąd techniczny jest wystarczającą podstawą do unieważnienia wyników aukcji. Tymczasem uczestnicy przetargów, którzy zaoferowali niską cenę i doprowadzili do unieważnienia kontraktów, mają obowiązek zrekompensować zamawiającemu faktycznie poniesione szkody, m.in. w związku z koniecznością przeprowadzenia nowych aukcji.

Wystarczającą podstawą do uznania transakcji za nieważną, dokonanej pod wpływem pomyłki, jest błędne przekonanie co do tożsamości kontrahenta. To prawda, że ​​​​nie we wszystkich przypadkach, ale tylko wtedy, gdy takie błędne przekonanie jest znaczące. Jest to możliwe np. wtedy, gdy w wyniku błędu dochodzi do transakcji z niewłaściwym kontrahentem.

Tutaj sąd podaje wyraźny przykład takiego błędu: powód miał wydzierżawić kontrahentowi dwie sąsiadujące ze sobą działki pod budowę kompleksu, który w przyszłości stanie się własnością powoda i będzie użytkowany przez najemcę w okresie okres obowiązywania umowy najmu. W wyniku pomyłki działki zostały przekazane dwóm różnym organizacjom, a budowa kompleksu stała się niemożliwa. W rezultacie sąd stwierdził nieważność tej umowy, ponieważ nie spełniła ona swojego pierwotnego celu.

Kolejną podstawą uznania transakcji za nieważną, z punktu widzenia sędziów Naczelnego Sądu Arbitrażowego, jest błędne przekonanie co do wypłacalności kontrahenta. Wcześniej sądy nie uznawały tej okoliczności za istotną, powołując się na fakt, że przepisy Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej wprost na to nie wskazują. Tymczasem, jak zauważa Sąd Najwyższy, wypłacalność nie jest oznaką oczywistą, a czasami po prostu nie da się ustalić jej prawdziwej treści, nawet w przypadku, gdy kontrahent nie ma zamiaru wprowadzić wierzyciela w błąd co do swojej kondycji finansowej.

Na przykład indywidualny przedsiębiorca zwraca się do banku z prośbą o pożyczkę. Aby potwierdzić swoją wypłacalność, przedstawia dokumenty tytułowe do nieruchomości generującej stabilny dochód. Po udzieleniu pożyczki okazuje się, że prawa do majątku indywidualnego przedsiębiorcy zostały zakwestionowane przez osobę trzecią, a sama pożyczka została zaciągnięta na spłatę zadłużenia wobec innych wierzycieli. W takim przypadku transakcja pożyczkowa może zostać zakwestionowana ze względu na błędne przekonania dotyczące wypłacalności pożyczkobiorcy.

Z drugiej strony wnioskodawca nie może kwestionować transakcji, powołując się na błędne przekonania co do skutków prawnych jej zawarcia. Z punktu widzenia sędziów Naczelnego Sądu Arbitrażowego błędne wyobrażenie o charakterze transakcji może nastąpić jedynie wówczas, gdy powód nie przystąpi do pierwotnie zaplanowanej transakcji. Alternatywnie, zamiast transakcji kupna-sprzedaży lub pożyczki, dokonywana jest transakcja prezentu lub leasingu. Jeżeli błąd dotyczy jedynie skutków prawnych transakcji, błędne zrozumienie praw i obowiązków z niej wynikających nie jest podstawą do uznania jej za nieważną.

Podobnie nieważność transakcji i błędne wyobrażenie co do cech jej przedmiotu nie nastąpi, jeśli zgłaszający nie dochował należytej staranności przy jej zawieraniu. Dotyczy to również umów najmu nieruchomości, gdy najemcy kwestionując je, jako uzasadnienie podają fakt, że wynajmowany lokal nie może być użytkowany zgodnie z przeznaczeniem wynikającym z umowy. Najwyższy Sąd Arbitrażowy Federacji Rosyjskiej zauważa, że ​​najemcy nie są pozbawieni możliwości kontroli takich lokali i żądania dokumentacji na ich temat, co jest de facto powszechną praktyką biznesową.

Jednocześnie Najwyższy Sąd Arbitrażowy Federacji Rosyjskiej doprecyzował zasady dotyczące transakcji zniewalających, transakcji dokonywanych pod wpływem podstępu, przemocy, gróźb i złośliwych porozumień. W szczególności w tym przypadku sędziowie ograniczyli prawo skarżących do powoływania się na oszustwo, tłumacząc, że transakcje te uznaje się za nieważne dopiero wtedy, gdy okoliczności, w związku z którymi dana osoba została oszukana, są bezpośrednio związane z decyzją o zawarciu transakcji. Oszustwo uważa się za celowe milczenie na temat okoliczności, które dana osoba powinna zgłosić z zachowaniem sumienia wymaganego od niej zgodnie z warunkami transakcji.

Transakcję dokonaną pod wpływem podstępu pokrzywdzonego przez osobę trzecią można na wniosek pokrzywdzonego uznać za nieważną, jeżeli druga strona lub osoba, do której jednostronna transakcja była skierowana, wiedziała lub powinna była wiedzieć o podstępie. Co do zasady przyjmuje się, że strona wiedziała o oszustwie, jeżeli osobą trzecią winną oszustwa był jej przedstawiciel lub pracownik albo pomagała jej w sfinalizowaniu transakcji. W tym przypadku pod uwagę brane jest oszustwo dotyczące istotnych warunków transakcji.

Przykładem jest przypadek oszukania pożyczkobiorcy co do kosztu pożyczki, gdy pożyczkodawca obiecuje emitować pieniądze po, powiedzmy, 19 procent rocznie, ale w rzeczywistości emituje je po 70 procent. W przeciwnym razie przy rozstrzyganiu sporów nie będzie brana pod uwagę obecność oszustwa. Dlatego też oszukanie kontrahenta w zakresie danych paszportowych, miejsca rejestracji, zamieszkania, numeru telefonu, innych danych kontaktowych, reputacji biznesowej i innych rzeczy w tym przypadku nie spowoduje unieważnienia transakcji.

Ciekawy jest także komentarz CIEBIE dotyczący transakcji dokonywanych pod wpływem przemocy lub groźby jej użycia.. Często, gdy sądy odmawiają uwzględnienia wniosków o unieważnienie takich transakcji, zwracają uwagę stron na brak konsekwencji karnoprawnych. Kolejną podstawą odmowy zaspokojenia żądań jest fakt, że zagrożenie nie wyraża się w możliwości zachowania się niezgodnie z prawem lub nadużycia uprawnień.

Sędziowie Naczelnego Sądu Arbitrażowego zauważyli, że odmowa wszczęcia sprawy karnej lub jej zakończenie samo w sobie nie wyklucza możliwości unieważnienia transakcji dokonanych pod wpływem przemocy. Jeśli zaś chodzi o groźbę, to nawet jeśli groźba polega na dopuszczeniu się działań zgodnych z prawem, wola wnioskodawcy ulega pod wpływem takiej groźby znacznej deformacji i zniekształceniu. W związku z tym takie transakcje należy uznać za nieważne.

Na podstawie art. 179 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej za nieważną można uznać także transakcję dokonaną na zniewalających warunkach. Zgodnie z prawem transakcja na wyjątkowo niekorzystnych warunkach, do której ktoś został zmuszony w wyniku splotu trudnych okoliczności, z których skorzystała druga strona, może zostać unieważniona przez sąd na wniosek ofiary.

Obecnie wielu stróżów prawa interpretuje powyższy artykuł w ten sposób, że służebność powinna być niezbędną cechą transakcji kwestionowanych jako zawarte pod wpływem podstępu lub przemocy. W przeciwnym razie, jeżeli w transakcji nie będzie elementu niekorzystnego, uważa się, że prawa oszukanego wnioskodawcy nie zostały naruszone, a roszczenia takie nie mogą zostać zaspokojone.

Z kolei Naczelny Sąd Arbitrażowy Federacji Rosyjskiej wyjaśnia, że ​​zawarcie transakcji na skrajnie niekorzystnych warunkach stanowi samodzielny element nieważności i istnienie tej okoliczności nie jest konieczne do uznania za nieważną transakcji dokonanej pod wpływem podstępu, przemocy, groźba lub złośliwa zgoda przedstawiciela jednej strony na drugą.

Na niekorzystność warunków umowy może wskazywać w szczególności dwukrotność lub inna nadmierna nadwyżka ceny umownej w stosunku do innych umów tego typu. Jeżeli więc pozwany nie jest w stanie wykazać ekonomicznego uzasadnienia wyjątkowo zawyżonego kosztu transakcji/odsetek wynikających z umowy kredytu, taką transakcję uznaje się za nieważną.