21 stycznia 2016 11:36

grudeves_vf97s8yc

Otrzymując dokumenty dotyczące nieruchomości, w szczególności gruntów, wielu słyszy następujące zdanie: „Musisz mieć plan katastralny terytorium! Co to jest i dlaczego potrzebny jest dokument katastralny?

Jakie informacje zawiera plan katastralny terytorium?

Zgodnie z ogólnie przyjętymi zasadami plan katastralny terytorium zawierał w starym modelu V sekcje, z których każda miała unikalne cechy. Obecnie można zamówić zarówno plan katastralny terytorium oparty na punktach współrzędnych terenu, jak i rozszerzony Ekstrakt USRN, który zawiera elementy planu katastralnego terytorium. Ogólna struktura dokumentów katastralnych jest następująca:

• Struktura odpowiedzialna za rejestrację katastralną.
• Numer katastralny przedmiotu prawa.
• Położenie terytorialne.
• Obszar i granice.
• Podsumowanie danych na temat charakterystyki granic badanego obiektu.
• Dane o granicach rzeczywistych, a także dane o obszarach przyległych w formacie tekstowym.
• Informacje i informacje o przedmiocie prawa o serwisie w wersji tekstowej
• Diagramy, planogramy i grafiki publiczne przedstawiające granice każdego elementu działki połączonego w jedną działkę

Wszystkie informacje na temat działki katastralnej są dostępne w formie otwartej za pośrednictwem Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości

Obecnie elementy planu katastralnego, zgodnie z nową ustawą federalną, znajdują odzwierciedlenie w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości, który zastępuje wcześniej obowiązujące dokumenty katastralne, w tym paszport katastralny obiektu prawa, zaświadczenie o państwowej rejestracji majątku.

Wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości można zamówić w formie elektronicznej lub papierowej, a czas dostarczenia dokumentu wyniesie od 5-10 minut, w zależności od kategorii dokumentu - (prosty, ze stemplem na papier, w podpisie cyfrowym Rosreestr itp.). Wszystkie dane w dokumencie są aktualne na dzień złożenia wniosku.

Jak zamówić plan katastralny terytorium

Obecnie plan katastralny terytorium można zamówić zarówno w formie wyciągu z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości, jak i jako odrębny dokument - Plan katastralny terytorium bloku ze wskazaniem punktów współrzędnych przedmiotu prawa . Poniżej znajduje się schemat zamawiania wyciągu USRN.

• Jeśli znasz numer katastralny, możesz go wpisać na stronie zamówienia w celu uzupełnienia dokumentu (przejdź do strony zamówienia).

• Jeśli numer nie jest Ci znany, wpisz w polu wyszukiwania adres fizyczny obiektu, w razie potrzeby skorzystaj z podpowiedzi i kliknij przycisk „Znajdź”. Następnie kliknij przycisk „Zamów dokumenty”. Wyszukiwarka znajduje się na górze strony.

• Wybieramy typ dokumentu „Wyciąg USRN”, w razie potrzeby możesz zamówić inny rodzaj dokumentu.

• Wybierz typ dokumentu. Nośniki elektroniczne: prosta forma - dostawa w dniu zamówienia. Z cyfrowym podpisem pieczęci Rosreestr - w ciągu 5 dni. Nośnik papieru: dostawa kurierem w Moskwie w ciągu 5 dni; na terenie Rosji - za pośrednictwem Poczty Rosyjskiej - od 6 dni roboczych.

• Podaj dane odbiorcy - imię i nazwisko, adres pocztowy lub adres e-mail.
• Wybierz metodę płatności - karta bankowa, terminal płatniczy lub e-portfel.
• Otrzymujemy dokument „Wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości”.

Wyciąg zawiera 4 sekcje informacyjne, zawierające ogólną charakterystykę działki, informację o prawach do gruntu oraz część graficzną działki. Koszt usługi obejmuje cło państwowe. Istotność danych zawartych w wyciągu z USRN wynosi 30 dni na przedstawienie na żądanie.

Każdy właściciel działki będzie musiał zamówić plan katastralny terytorium, aby ją zarejestrować, sprywatyzować, sformalizować transakcję kupna-sprzedaży lub rozwiązać pojawiające się spory majątkowe. Zawiera informacje o numerze, powierzchni, kategorii gruntu, dacie rejestracji, adresie, wartości katastralnej, granicach, obciążeniach.

Jak uzyskać plan katastralny terytorium

Obywatele, którzy muszą uzyskać ten dokument, są zaniepokojeni pytaniem, gdzie uzyskać plan katastralny terytorium. Zajmuje się tym Rosreestr, a raczej procedurą zajmują się upoważnieni specjaliści z Działu Rejestracji Katastralnej tego wydziału. Dokument, na żądanie wnioskodawcy, może zostać wydany w formie papierowej lub elektronicznej. Obydwa formularze mają tę samą moc prawną i posiadają numery rejestracyjne.

Ramy czasowe na sporządzenie planu katastralnego działki

Aby odpowiedzieć na pytanie, jak uzyskać plan katastralny, należy najpierw zdecydować, czy Twoja działka jest zarejestrowana, czy jeszcze nie. Jeżeli działka nie jest zarejestrowana, konieczne jest dokonanie wpisu informacji o niej do księgi wieczystej. Można go zarejestrować zgodnie z wcześniejszą ewidencją lub wykonać pełen zakres prac geodezyjnych. W zależności od tego termin wydania dokumentu będzie się różnić. Zgodnie z prawem rejestracja i odbiór paszportu nie powinna przekraczać 15 dni roboczych od daty złożenia wniosku. Generalnie proces trwa od 5 do 10 dni roboczych.

Gdzie uzyskać plan katastralny terytorium

Wcześniej rejestracją zajmowała się firma WIT. Jednak od 2013 r. wszelkie uprawnienia do prowadzenia rejestru i wydawania informacji o budynkach i działkach zostały przeniesione do kompetencji Rosreestr. Ta agencja rządowa jest prawnie uprawniona do wydania wnioskodawcy paszportu katastralnego w formie papierowej lub w formie dokumentu elektronicznego w przypadku składania wniosku online.

Każdy obywatel, który osiągnął pełnoletność, może osobiście lub za pośrednictwem swojego przedstawiciela prawnego złożyć wniosek z paszportem i dokumentami tytułowymi do Rosreestr o zamówienie planu katastralnego działki pod swoim adresem rejestracyjnym lub zamieszkania.

Możesz także skontaktować się z:

• do Izby Katastralnej
• w MFC
• na oficjalnej stronie internetowej Rosreestr

Jest to wyczerpująca lista wydziałów, w których można zamówić plan katastralny, uiszczając opłatę państwową w wysokości określonej przez prawo i pisząc wniosek. Można także udać się do Izby Katastralnej lub MFC osobiście lub wysłać swojego upoważnionego przedstawiciela z paszportem i dokumentami tytułowymi. Zasada działania jest taka sama we wszystkich przypadkach. Opłata państwowa w 2016 r. Wynosi dla osób fizycznych 200 rubli za dokument papierowy i 150 rubli za dokument elektroniczny, dla osób prawnych - odpowiednio 600 i 300 rubli. W 2017 roku wysokość cła państwowego może zostać zwiększona.

Możesz także wejść na oficjalną stronę Rosreestr, wypełnić tam wniosek i otrzymać elektroniczny formularz paszportu na swój adres e-mail. W tym przypadku również należy uiścić opłatę państwową w trybie ogólnym i poczekać do przewidzianego prawem terminu na otrzymanie paszportu.

Gdzie zamówić plan katastralny online

Wielu właścicieli ma uzasadnione pytanie, jak uzyskać plan katastralny domu, jeśli jest on potrzebny w dniu złożenia wniosku. Dlatego istnieje nasz serwis, który działa 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, aby zaspokoić Twoje potrzeby.

Otrzymujemy oficjalne dane od Rosreestr, dlatego możesz zamówić u nas plan katastralny mieszkania lub innej nieruchomości online. Wszystkie informacje są oficjalne. Gwarantujemy autentyczność danych przekazywanych w formie dokumentu elektronicznego. Możesz go otrzymać na podany adres e-mail lub na swoim koncie osobistym na naszej stronie internetowej.

Nie musisz czekać 5 lub więcej dni roboczych, aby otrzymać paszport katastralny dla nieruchomości. Dzięki naszemu serwisowi możesz zobaczyć plan katastralny działki online w ciągu godziny od wypełnienia formularza. Nawiasem mówiąc, aby otrzymać dokument wystarczy podać adres nieruchomości lub jej numer katastralny.

Staraliśmy się maksymalnie uprościć i przyspieszyć procedurę uzyskania dokumentu, abyś mógł zamówić plan za pomocą numeru katastralnego online w dogodnym dla Ciebie momencie. Koniec z dokumentami, formularzami i inną biurokracją.

Artykuł ten przeznaczony jest dla tych, którzy ze względu na wykonywaną pracę muszą zamówić wiele wypisów katastralnych, na przykład inżynierów katastralnych.

Jak więc zamówić wyciąg katastralny za 1 rubel?

Na stronie internetowej Rosreestr dostępna jest usługa elektroniczna „Zasób informacyjny GKN” .

Aby rozpocząć korzystanie z tej usługi należy uzyskać klucz dostępu do IR-GKN.

Jak uzyskać klucz dostępu do zasobu informacyjnego GKN?

Krok 1. Przejdź do strony internetowej Rosreestr: POŁĄCZYĆ

Krok 2. Dane uzupełniamy sekwencyjnie.

Petent wybierać inna osoba.

Zaznacz W tym możliwość otrzymywania powiadomień o zmianach informacji (być może przyda się w przyszłości).

Podajemy Twoje imię i nazwisko, dane paszportowe oraz SNILS. Podawanie adresu pocztowego nie jest konieczne.

Pozostaw dwa pola wyboru:

I naciśnij

Witryna wyświetla komunikat informujący, że klucz dostępu został pomyślnie wygenerowany:

Krok 3. Zapisz klucz dostępu na swoim komputerze do wykorzystania w przyszłości w swojej pracy.

Jak skorzystać z usługi „Zasoby informacyjne GKN”?

Masz już klucz dostępu, teraz możesz rozpocząć pracę w IR-GKN.

Witryna prosi o podanie klucza dostępu. Wpisz otrzymany klucz dostępu i kliknij Login. Widzimy ten obrazek:

Teraz musisz uzupełnić saldo, aby móc zamówić dokumenty.

Trzask

Gdzie jest napisane „Osobowo, bez powiadamiania o zmianach informacji” kliknij po prawej stronie Uzupełniać .

Oferujemy opcje uzupełnienia:

Im więcej zapłacimy, tym taniej możemy zamówić wyciągi. Tak więc, jeśli zapłacisz 200 rubli (minimum), wówczas wyciąg katastralny (lub paszport katastralny) będzie kosztować 2 ruble. Jeśli jest to 1000 rubli, jedno zestawienie będzie kosztować 1 rubel. Cóż, jeśli na przykład zapłacisz 135 000 rubli, to jedno wyciągi będą kosztować 27 kopiejek.

Wybierz opcję, która Ci odpowiada i kliknij Uzyskaj kod płatności .

Możesz zapłacić za pomocą DObluszczowy portfel lub używając „Płatność za usługi rządowe”.

Po uzupełnieniu konta liczba obiektów przedpłaconych zmieni się na 100, 1000, 10 000... w zależności od tego, za ile obiektów zapłaciłeś. Płatność zostanie zaksięgowana na Twoim koncie w ciągu kilku dni. Otrzymasz wiadomość e-mail z informacją, że Twoje konto zostało doładowane.

Jak zamówić wyciąg katastralny, korzystając z zasobu informacyjnego Komisji Majątku Państwowego?

KROK 1. Przejdź do sekcji „Poszukaj nieruchomości”

KROK 2. Poszukujemy nieruchomości według numeru katastralnego lub adresu. W każdym razie REGION należy wskazać. I naciśnij NTO .

KROK 3. Widzimy informacje o znalezionych obiektach.

Kliknij na numer katastralny i zobacz szczegółowe informacje:

Trzask Dodaj do koszyka .

KROK 4. Przejdź do sekcji

W Parametry żądania wybierać Wyciąg katastralny o nieruchomości .

Trzask Wyślij prośbę .

Pojawi się okno dialogowe:

Trzask Wyślij prośbę . Pojawi się okno dialogowe. Trzask Kontynuuj pracę .

Znajdujemy Numer żądania . I patrzymy Status. Aby pobrać wyciąg katastralny, status wniosku musi zmienić się na Zakończony. I w kolumnie Pobierać pojawi się ikona, a po kliknięciu na nią archiwum z wyciągiem zostanie zapisane na Twoim komputerze.

Dla zwykłych właścicieli lub dzierżawców nieruchomości lub gruntów nie ma to żadnej wartości, ponieważ samo w sobie nie jest nigdzie przydatne. Dokument ten można wykorzystać do prac katastralnych. Dlatego w większości przypadków zlecają to inżynierowie katastralni w procesie lub przygotowaniu. Przeczytaj więcej o planie katastralnym terytorium poniżej.

Co to za dokument?

Plan katastralny terytorium jest wyciągiem z Komisji Majątku Państwowego, który zawiera pewne dane dotyczące działek i obiektów nieruchomości w obrębie kwartału katastralnego.

Kwartał katastralny to zwarte terytorium, które jest najmniejszą jednostką podziału katastralnego, którego granice z reguły pokrywają się z naturalnymi lub sztucznymi granicami rzeczywistymi (drogi, rzeki itp.). W numerze katastralnym numer bloku znajduje się przed numerem działki i ma 6 lub 7 cyfr - 50:28: 3220039 :12.

Lista tego, co jest wskazane w planie katastralnym, znajduje się poniżej. Warto zaznaczyć, że w przeciwieństwie do sytuacji, gdy obiekt zostanie wykreślony z rejestru katastralnego, nie zostanie on wskazany w CPT.

W rzeczywistości grafika i niektóre części tekstowe CBT są zduplikowane. Ale głównych danych - współrzędnych - tam nie ma.

Do czego to służy?

Jak wspomniano powyżej, jest to dokument niezbędny do przygotowań i planów. Zapewnia inżynierom katastralnym kompleksową informację o granicach katastralnych sąsiadujących z rejestrowaną nieruchomością. Pozwala to jednoznacznie określić lokalizację badanej nieruchomości oraz obecność nakładek lub innych błędów katastralnych.

W związku z tym „termin ważności” tego dokumentu jest bardzo krótki – wszak nawet natychmiast po jego otrzymaniu jakiś przedmiot w danej ćwiartce katastralnej może „stanąć” na katastrze. Otrzymana CBT nie będzie już w pełni istotna.

Gdzie i w jakiej formie można go uzyskać?

CBT można zamówić w formie papierowej lub elektronicznej.

W obu formach CPT ma tę samą moc prawną. Dokument musi być opatrzony pieczęcią i podpisem urzędnika, który go sporządził. Formularz elektroniczny musi posiadać plik z podpisem elektronicznym urzędnika (z rozszerzeniem .sig).

1. Zamawia się go w formie papierowej w najbliższym oddziale izby katastralnej (dla obwodu moskiewskiego) lub w MFC (w Moskwie). Jest to zazwyczaj duży dokument i rzadko zamawia się go w formie papierowej. Dużo wygodniej jest pracować z nim elektronicznie. Ponadto czas przygotowania i koszt wersji papierowej są wielokrotnie większe niż wersji elektronicznej.

2. Elektronicznie – na oficjalnej stronie internetowej Rosreestr w zakładce „Usługi publiczne”.

3. Nasi inżynierowie katastralni mogą zamówić dla Ciebie CPT również w formie elektronicznej. Koszt 1 CPT wynosi 500 rubli. Czas realizacji zamówienia wynosi do 15 dni roboczych. Jest to jednak okres maksymalny – zwykle około 7 dni (wszystko zależy od sprawności organów rejestracji katastralnej). Dla porównania możesz zobaczyć przykład CPT w formie, w jakiej jest on przygotowany przez specjalistów z Rosreestr. Często nie jest łatwo samodzielnie przekonwertować treść przekazywaną w formie elektronicznej na format czytelny dla człowieka. Aby uzyskać normalny dokument, musisz uruchomić go przez program i uzyskać plik .

Jak wygląda plan katastralny terytorium?

Zazwyczaj CBT składa się z formularzy CPT.1-CPT.5. Poniżej znajduje się krótki opis tych sekcji.

CBT 1.1 i CBT 1.2 zawierają dane odpowiednio o gruntach i inwestycjach inwestycyjnych (CCS). Wskazane są tutaj numery katastralne, adres, kategoria gruntu, dozwolone użytkowanie, powierzchnia i wartość katastralna wszystkich obiektów znajdujących się w kwartale.

KPT.2.1-KPT.2.4 zawierać plan (rysunek) granic kwartału katastralnego, działek, OKS i obiektów liniowych z pasem ochronnym gruntów. Co więcej, podczas otwierania pliku XML. dokumentu (jeśli jest połączenie z Internetem), plany te można skalować. W formie drukowanej będzie to najprawdopodobniej wyglądać jak plątanina linii i napisów, która jest prawie niemożliwa do zrozumienia.

KPT.3.1-KPT3.3 zawierają współrzędne granic działek i OKS, które są interesujące dla inżynierów katastralnych, ich utrwalenie za pomocą znaków granicznych (tymczasowych, stałych lub ich braku) oraz dokładność określenia znaków granicznych (za pomocą których inżynierowie katastralni obliczyli ich współrzędne).

zawiera współrzędne kwartału katastralnego oraz granice stref bezpieczeństwa obiektów liniowych. Odrębnie uwypuklono granice stref bezpieczeństwa obiektów liniowych ze względu na to, że najczęściej przechodzą one przez kilka bloków katastralnych i ich granice nie są zamknięte. Wskazuje także, jakie ograniczenia obowiązują w strefach bezpieczeństwa. Jest to często istotne dla właścicieli działek, przez które przechodzi część komunikacji. Być może ze względu na ograniczenia nie będzie możliwości wznoszenia stałych obiektów ani układania komunikacji podziemnej.

Specjaliści firmy mogą zamówić dla Państwa CPT działki o dowolnym przeznaczeniu. Koszt 1 planu wynosi 500 rubli. Zamówione elektronicznie. Zadzwoń pod numer 8 903-253-35-84.

Kupując działkę należy skompletować odpowiednią dokumentację. Należy pamiętać, że każda działka musi posiadać dokumenty katastralne, w tym plan.

Powody otrzymania

Nie każda osoba może ubiegać się o dokumentację katastralną. Przykładowo, gdy dana osoba nie ma prawa własności do działki, ale czasowo zamieszkuje na działce, po zebraniu pełnej listy dokumentów i skontaktowaniu się z właściwym organem, odmówi się jej wydania planu.

Ci, którzy mają ku temu dobre powody, mogą się o to ubiegać. W takim przypadku trzeba wiedzieć, jakie podstawy są wymagane, aby wniosek o wydanie dokumentacji przebiegł sprawnie. Lista zawiera:

Kolejnym ważnym powodem sporządzenia nowej dokumentacji jest procedura aneksji i odłączenia od innych działek, które wcześniej były liczone jako całkowita powierzchnia gruntu. W takim przypadku plan nie podlega zmianie, lecz tworzony jest nowy.

Warto zaznaczyć, że niezależnie od formy własności gruntu, w przypadku transakcji działkami konieczne jest sporządzenie nowego planu katastralnego.

Okres ważności

Pojęcie terminów zawarte jest w prawie gruntowym, a także w innych rodzajach aktów prawnych, czy to karnych, cywilnych i innych. Za terminy uważa się ustalone ramy czasowe, w których należy zakończyć dane działanie. Terminy mają zostać ustalone na szczeblu legislacyjnym. Do ich tworzenia uprawnione są zarówno federacja, jak i władze regionalne i miejskie.

Warto zauważyć, że w ustawodawstwie gruntowym dotyczącym kwestii wydawania i ważności dokumentacji znaczenie to działa w nieco innym kierunku. Nawet jeśli najdokładniej przestudiujesz Kodeks gruntowy, nie będziesz w stanie znaleźć dokładnych terminów otrzymania planu. Wynika to z faktu, że ustawa ta nie reguluje tej kwestii.

W takim przypadku pojawiają się pytania związane z tym, jak można dowiedzieć się, w jakim okresie wydany plan uważa się za ważny, a kiedy dokument stał się już bezużyteczny.

Warto dodać, że okres ważności dokumentacji liczony jest w następujący sposób: gdy wszystkie obiekty, granice i inne cechy charakterystyczne działki są zgodne z tym, co wskazano w samym planie, dokument będzie ważny przez cały czas, bez uwzględnienia czasu, jaki upłynął od jego wydania.

Ile kosztuje zamówienie?

Opłata za sporządzenie dokumentów katastralnych uzależniona jest od kilku czynników. Przede wszystkim brana jest pod uwagę kwota zapłacona jako cło państwowe. Często, gdy sytuacja jest standardowa, kwota cła państwowego nie przekracza 300 rubli.

Przykładowy wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Ksiąg Wieczystych dla działki

Wnioskodawca płaci także za sporządzenie planu granicznego. Na koszt ten składa się również kilka elementów, w tym fakt, że specjalista udaje się na miejsce i wykonuje niezbędne prace na miejscu. Płatność za pracę inżyniera katastralnego odbywa się w oddziale Rosreestr. Organ ten wystawia zaświadczenia wskazujące kwotę do zapłaty.

W sytuacji, gdy właściciel dysponuje dokumentacją graniczną, jest on zwolniony z ponoszenia określonych opłat za sporządzenie aktu.

Warto zaznaczyć, że całkowity koszt przygotowania dokumentacji nie jest duży, dlatego nie ma sensu zwlekać z rejestracją organów rejestrujących.

Procedura i instrukcje

Na początkowym etapie uzyskiwania dokumentów katastralnych konieczne jest zgromadzenie niezbędnych dokumentów. Następnie właściciel działki musi sporządzić i złożyć wniosek do uprawnionego organu. Następnie uiszczana jest opłata państwowa. Po wykonaniu powyższych kroków należy złożyć wniosek z całym pakietem dokumentów do Izby Katastralnej, gdzie prowadzony jest państwowy kataster gruntów.

Przykładowy wniosek o rejestrację praw do nieruchomości

Konieczne jest również zrozumienie niuansów danego działania. Należy zwrócić uwagę na fakt, że w razie potrzeby uzyskanie dokumentacji katastralnej będzie możliwe dopiero wówczas, gdy grunt będzie wcześniej zarejestrowany w księdze katastralnej przynajmniej przez krótki okres czasu. W sytuacji, gdy serwis nie był wcześniej zarejestrowany, konieczne będzie podjęcie działań mających na celu zarejestrowanie się do tego typu rejestracji.

Przed otrzymaniem dokumentacji katastralnej musisz upewnić się, że masz plan granic. Czynność tę wykonuje specjalista zwany inżynierem katastralnym. Osoba ta odpowiada za prawidłowe przygotowanie dokumentów katastralnych. Wszelkie czynności związane z geodezją wykonywane są przez niego odpłatnie.

Odmowa wydania: co robić?

Nie zapominajmy, że w niektórych sytuacjach wnioskodawcom może zostać odmówiona wydanie kwestionowanego aktu. Powody takiego działania mogą być bardzo różnorodne, jednak należy się do nich przygotować z wyprzedzeniem, aby wiedzieć, co robić w przyszłości. Jak wspomniano wcześniej, pierwszą przyczyną odmowy może być brak odpowiedniego zaświadczenia potwierdzającego prawo do przydziału.

Oznacza to, że na podstawie dokumentacji, zgodnie z którą przeprowadzono transakcję kupna-sprzedaży gruntu, właściwy organ nie może wydać planu. Mogą również odmówić, jeśli wnioskodawca nie uiścił opłaty państwowej. Wynika to z faktu, że to właśnie jego zapłata prezentowana jest jako zapłata za działania pracowników właściwych organów.

Przykład decyzji o zawieszeniu rachunkowości

Odmowa może zostać wydana również w przypadku braku wypełnionego wniosku lub jego błędnego napisania. W takim przypadku nie ma co liczyć na otrzymanie planu. W takim przypadku możesz poprawić sytuację, pisząc i składając wniosek.

Pracownicy odmawiają także wydania żądanych aktów w sytuacji, gdy nie ma informacji o szczegółach dokumentu potwierdzającego tożsamość wnioskodawcy.

W praktyce wygląda to na przedstawienie dowodu własności, jednak nikt nie może mieć pewności, że zgłaszający jest właścicielem. W związku z tym przed wizytą w urzędzie katastralnym należy przygotować paszport i sporządzić jego kserokopię.

Odmowa jest możliwa, gdy teren jest przedmiotem współwłasności, a pozostali właściciele złożyli oświadczenie, w którym odmówili wydania takiej dokumentacji lub w ogóle nie wyrazili swojej woli.

Jak zamówić CBT drogą elektroniczną?

Plan możesz zamówić drogą elektroniczną, korzystając ze strony internetowej Rosreestr. Mogą wystąpić dwie sytuacje:

• gdy strona nie jest zarejestrowana;
• znajduje się w rejestrze katastralnym.

Po pierwsze, musisz wziąć pod uwagę sytuację, gdy nie jesteś zarejestrowany. W takim przypadku musisz wykonać następujące czynności:

Gdy wnioskodawca nie chce tracić czasu na pozyskiwanie danych za pomocą Rosreestr i wypełnianie danych, ma możliwość skorzystania z usług firm pośredniczących. Ceny usług różnią się w zależności od wybranej firmy.

Jeśli spojrzeć na średnią cenę takich usług, płacą one od 4 do 8 tysięcy rubli. Samodzielne wypełnienie tej dokumentacji kosztuje wnioskodawcę niemal bezpłatnie. Na przykład obywatele płacą opłatę w wysokości 50 rubli, organizacje - 300.

Jeśli korzysta się z usług organizacji zewnętrznych, ich usługi są opłacane w pierwszej kolejności. Obejmuje to przygotowanie pełnego pakietu dokumentacji, skontaktowanie się z Rosreestr i inne działania.

Po zarejestrowaniu gruntu możesz uzyskać plan za pośrednictwem strony internetowej Rosreestr w następujący sposób:

Można również skorzystać z usług pośredników, warto jednak zaznaczyć, że sporządzenie planu bez paszportu katastralnego będzie kosztować znacznie mniej. Średnia cena waha się od 500 do 2 tysięcy rubli. Kwota ta zależy od regionu obrotu i firmy świadczącej takie usługi.

Przykład planu działki

W sytuacji, gdy nie można zastosować żadnej z powyższych metod, istnieje inna możliwość rozwiązania problemu - zwrócenie się do Publicznej Mapy Katastralnej. Zasób ten jest bezpłatny, co oznacza, że ​​nawet opłaty państwowe nie podlegają uiszczaniu.

Operacje wyszukiwania przeprowadza się na podstawie numeru katastralnego działki lub adresu jej lokalizacji. Metodę tę stosuje się w przypadkach, gdy wystarczające jest podanie krótkiej informacji o witrynie. Za jego pomocą możesz uzyskać informacje na temat:

• wartość katastralna;
• całkowita powierzchnia terytorium;
• data dokonania rejestracji;
• kiedy wprowadzono zmiany w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości;
• powierzchnia działki, która ma określoną wartość.

Jak to zrobić samemu?

Jeśli mówimy o kartograficznej podstawie Ziemi, jest ona przenoszona do mediów w formie elektronicznej i papierowej za pośrednictwem komunikacji satelitarnej. Oznacza to, że błąd w skompilowanej dokumentacji jest minimalny. Informacje te wykorzystywane są przez specjalne organy prowadzące odpowiednie działania. W niektórych przypadkach właściciele działek są zobowiązani do sporządzenia kopii planu katastralnego.

Powyższe przesłanki dają podstawy do przypuszczeń, że właściciel gruntu nie jest w stanie samodzielnie sporządzić planu, dlatego w każdym przypadku konieczne jest skontaktowanie się z właściwymi organami w celu dostarczenia niezbędnych dokumentów.

Otrzymaj dokument od Rosreestr

Aby uzyskać dokumentację dotyczącą przydziału, należy skontaktować się z wielofunkcyjnym centrum lub oddziałem Rosreestr. Organizacje te muszą znajdować się w tym samym miejscu, co witryna, na temat której żąda się informacji. Będziesz musiał podać:

• pokwitowanie potwierdzające opłacenie cła państwowego;
• dokument potwierdzający tożsamość osoby;
• zaświadczenie stwierdzające istnienie prawa własności działki;
• jeżeli uczestniczy przedstawiciel, dokument potwierdzający jego uprawnienia.

Przykładowy certyfikat państwowej rejestracji praw majątkowych

Kiedy specjalista otrzyma wymienione dokumenty, wystawiane jest pokwitowanie wskazujące ich listę, a także datę, kiedy należy ponownie udać się do organu i otrzymać wypełniony raport.

Jeżeli przydział nie jest zarejestrowany, oprócz określonych dokumentów należy złożyć:

• dokumentacja graniczna;
• zaświadczenie wskazujące istniejące ograniczenia na terenie;
• akt wskazujący, do której kategorii należy witryna;
• pozwolenie na grunt;
• jeżeli nieruchomość jest wspólna, wymagany jest plan geodezyjny, który jest uzgadniany;
• dostępność dowodów dotyczących udziału w majątku wspólnym.

Plan granic działki

Wymieniona dokumentacja nie powinna zawierać błędów ani nieścisłości. Poświadczenie odbywa się poprzez złożenie podpisu pracownika organu katastralnego, który wystawił pokwitowanie przyjęcia dokumentów. Termin na przygotowanie prac wynosi 20 dni. Gdy informacja o przydziale znajdzie się w państwowej bazie danych i zostanie zarejestrowana, wówczas dokumenty wydawane są w ciągu 5 dni.

Warto zaznaczyć, że proces rejestracji jest dość istotny i w przypadku nie złożenia wszystkich prac w ciągu 18 dni rozpoczyna się od nowa. Jeśli w Rosreestr nie ma rejestracji, należy złożyć wniosek o wydanie aktów granicznych, a także udowodnić, że dana osoba jest właścicielem gruntu.

Pobierz z USRN

Wprowadzono zmiany w aktach prawnych, zgodnie z którymi zlikwidowano Komisję Majątku Państwowego, a na jej miejsce utworzono Jednolity Państwowy Rejestr Nieruchomości (USRN). Zawierała wszystkie informacje z GKN. Wyciąg wydany przez wskazany organ jest ważny przez pięć lat. Po upływie tego okresu informacje uważa się za nieaktualne.

Obywatele, a także organizacje mają prawo do uzupełnienia dokumentacji, osobiście kontaktując się z Rosreestr lub wchodząc na oficjalny portal tego organu. Czynności, które należy podjąć, aby otrzymać dokument w formie elektronicznej, wymieniono powyżej.

Dokonywanie zmian

W procedurze dokonywania korekt uwzględniane są wszelkie zmiany, które zaszły na działce. Ten proces jest wymagany:

Aby dokonać zmian, musisz zebrać określony pakiet dokumentów i odwiedzić Rosreestr.

Uzyskanie dokumentacji katastralnej jest procesem prostym. Najważniejsze jest wcześniejsze przygotowanie całej dokumentacji i wykonanie niezbędnych prac. Wszelka dokumentacja dotycząca działki musi być sporządzona przez właściciela niezwłocznie.