Konsultacja telefoniczna 8 800 505-91-11

Połączenie jest bezpłatne

Dokumenty do pawilonu handlowego

Jakie dokumenty są potrzebne do wybudowania pawilonu handlowego na prywatnej działce mieszkaniowej?

Trzeba w tej sprawie zwrócić się do władz lokalnych, one wydają takie pozwolenia, ale najprawdopodobniej trzeba będzie zmienić rodzaj dozwolonego użytkowania gruntu.

Jak zarejestrować własność Pawilonu Handlowego? Są wszystkie dokumenty oprócz pozwolenia na budowę.

Dzień dobry A co z ziemią? Czy istnieje umowa dzierżawy lub własność gruntu, na którym stoi pawilon? Czy Twój pawilon to inwestycja budowlana? Skontaktuj się z administracją (odpowiednim działem) z wnioskiem o pozwolenie na oddanie obiektu do użytku. Po otrzymaniu odmowy udaj się do sądu z wnioskiem o legalizację.

Wiktoria, jeśli nie ma pozwolenia na budowę, to ten obiekt jest budową nieautoryzowaną. 222 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej Artykuł 222. Nieuprawniona konstrukcja 3. Własność nielegalnej konstrukcji może zostać uznana przez sąd, a w przypadkach przewidzianych przez ustawę w inny sposób określony przez ustawę, dla osoby, której własnością, dożywotnim posiadaniem dziedzicznym, stałym (wieczystym) użytkowaniem jest działka, na której powstał budynek, przy jednoczesnym spełnieniu następujących warunków: jeżeli w stosunku do działki osobie, która przeprowadziła budowę, przysługują prawa umożliwiające postawienie na niej tego obiektu; jeżeli w dniu wniesienia sprawy do sądu budynek spełnia ustalone wymagania;

Jakie dokumenty są potrzebne do otwarcia pawilonu handlowego na zarejestrowanej działce?

Cześć. Wszystko zależy od konkretnej sytuacji. Istnieje wiele opcji.

Jeśli pawilon jest prefabrykowany (fabryczny), problemów jest mniej. Listę dokumentów otrzymasz od komisji gospodarki gruntami administracji miejskiej. Jest imponujący. Ale to nie jest takie straszne.

Drogi Nikołaju, Symferopol! Szczegółowy wykaz dokumentów i porad dotyczących otwarcia Pawilonu Handlowego można uzyskać w Wydziale Handlowym Zarządu Rejonowego gminy właściwej dla lokalizacji działki. Powodzenia Władimir Nikołajewicz Ufa 21.12.2018

Kupiłem pawilon handlowy i nie zarejestrowałem go na swoje nazwisko. Sprzedaję bez dokumentów. Teraz wszystko jest rozbierane. Czy należy się odszkodowanie czy nie?

Cześć. Jeżeli sprzedałeś pawilon, to po rozbiórce, nie będąc już właścicielem pawilonu, nie masz prawa dochodzić odszkodowania.

Dzień! Chcemy otworzyć na placu, który według dokumentów ma charakter targowy, nie ma fundamentów. Jakie dokumenty są potrzebne do pawilonu i u najemcy? Z góry dziękuję.

Dzień dobry państwu. Droga Ekaterino, w tym przypadku powinieneś wyjaśnić te pytania właścicielowi gruntu - lokalnej administracji. Wejdź na ich stronę internetową, myślę, że tam będzie ta informacja.

Czy konieczne jest sporządzenie dokumentu na własność pawilonu handlowego? Są technologie. paszport wydany przez WIT. Teraz chcę sprzedać pawilon. Co powinienem zrobić?

Kto jest właścicielem działki znajdującej się pod pawilonem? Jeśli teren jest gminny, możesz odmówić złożenia dokumentów.

Cześć. 1. Prawo własności prywatnej jest chronione przez ustawę. 2. Każdy ma prawo do posiadania rzeczy, posiadania, używania i rozporządzania nią indywidualnie lub wspólnie z innymi osobami. 3. Nikt nie może być pozbawiony swego majątku inaczej niż na mocy postanowienia sądu. Przymusowa alienacja majątku na potrzeby państwa może zostać przeprowadzona jedynie pod warunkiem wcześniejszego i równoważnego odszkodowania. 4. Gwarantuje się prawo do dziedziczenia. Aby sprzedać musisz skompletować wszystkie dokumenty.

Jeśli pawilon handlowy ma fundację, należy go zarejestrować jako przedmiot nieruchomości i w związku z tym wystawić zaświadczenie o własności.

Dzień dobry. Jeśli pawilon handlowy jest obiektem trwałym, wówczas możesz go sprzedać dopiero po zarejestrowaniu na siebie praw własności. Jeśli nie jest to struktura kapitałowa, to w zasadzie nie istnieje dla niej rejestracja praw własności.

Jakie dokumenty są wymagane, aby pawilon przystankowy połączony z kioskiem handlowym? Administracja wydała zgodę na umieszczenie tymczasowego obiektu mobilnego. Działka jest wpisana do rejestru katastralnego. W rzeczywistości kiosk handlowy jest konstrukcją stałą, ale Administracja nie wyda pozwolenia na budowę i uruchomienie. Jak przeprowadzić transakcję sprzedaży takiego przedmiotu innej osobie?

Taki przedmiot nie jest nieruchomością, ponieważ nie ma dokumentacji, więc można go sprzedać jako zwykłą nieruchomość, zawierając transakcję w prostej formie pisemnej.

Dostępny był pawilon handlowy, były do ​​niego dokumenty, zdecydowałem się go sprzedać, zaoferowano mi możliwość sprzedaży na raty, sporządzono umowę i paragon, czy jest możliwość odzyskania pieniędzy od kupującego?

Dzień dobry Możesz go odzyskać na drodze sądowej, jeśli nie zrezygnujesz dobrowolnie, lub możesz rozwiązać umowę sprzedaży i zwrócić pawilon.

Aby odzyskać pieniądze od kupującego, konieczne będzie złożenie pozwu do sądu polubownego. Jeśli umowa i paragon zostaną sporządzone prawidłowo, szanse na windykację są dobre.

Witaj, gościu_. Tak, jeżeli istnieje pisemna Umowa potwierdzająca istnienie niespełnionego zobowiązania, istnieje możliwość odzyskania kwoty długu na drodze sądowej.

Otrzymałem pozwolenia na montaż pawilonu handlowego oraz zamontowałem stoisko targowe. Stoi z boku apteki i nie blokuje apteki. Właścicielowi apteki się to nie spodobało, złożył skargę i sprowadził miejscowego policjanta. Przyszedł policjant rejonowy, nie przedstawił się, nie pokazał żadnych dokumentów i niegrzecznie powiedział: pokaż mi swoje pozwolenia. Pokazałem mu dokumenty. I wziął je, zaniósł do apteki i pokazał temu właścicielowi apteki i kobiecie, która tam wynajmuje. I kazał mi zrobić więcej kopii i dać mu je. Potem poprosił o mój paszport i zaczął robić sobie zdjęcia telefonem. Powiedziałem, że nie ma prawa robić zdjęć. Następnie poprosił o dokumenty z kasy. Zaczął się denerwować. Następnie poleciłem tej kobiecie, aby napisała oświadczenie przeciwko mnie. Proszę mi powiedzieć, czy mam prawo napisać oświadczenie i za takie działania pozwać funkcjonariusza Policji? A może postępuje słusznie?

Cześć. Masz prawo napisać oświadczenie. Ale lepiej nie iść do sądu, tylko do prokuratury i wyższych władz. Wszystkiego najlepszego. Dziękujemy za wybranie naszej witryny.

Chcę wynająć pawilon handlowy. Który znajduje się na własnej stronie. Są dokumenty tylko do gruntu (prawa własności indywidualnego budownictwa mieszkaniowego).Zgłaszam jeszcze część gruntu na którym stoi pawilon na cele komercyjne.Czy mogę już wynająć pawilon (nie ma dokumentów do pawilonu) ?

Tatiana! Oczywiście, że możesz na własne ryzyko. Możesz najpierw sporządzić umowę na okres do 11 miesięcy, aby nie rejestrować jej w Rosreestr. Ale wtedy, jeśli chcesz go wynająć na dłuższy czas, lepiej zrobić wszystko zgodnie z przepisami, łącznie z dokumentami do pawilonu.

Jak przerobić dokumenty z pawilonu przystankowego wyposażonego w punkt sprzedaży detalicznej do sklepu z przeniesieniem przystanku, aby ominąć grunt
Aukcja

Powyższe nie jest regulowane przez ustawodawstwo federalne i nie jest przez nie wymagane. Zobacz przepisy regionalne i lokalne dotyczące tej kwestii.

Chcę wybudować pawilon handlowy na własnej działce, jakie dokumenty są potrzebne i od czego zacząć.

Najpierw należy zmienić rodzaj dozwolonego użytkowania gruntu. Aby to zrobić, skontaktuj się z administracją dystryktu w lokalizacji witryny.

Sam wykonałeś mały pawilon handlowy, czy w przyszłości będziesz potrzebować do niego dokumentów? I gdzie mogę je dostać?

Na początek zarejestruj grunt pod pawilon pod wynajem lub na własność. Jeśli chodzi o sam pawilon, jeśli konstrukcja nie jest kapitałowa, nie potrzeba nic specjalnego

Chcę kupić pawilon handlowy, ale nie mam do tego dokumentów. Co należy zrobić, aby zarejestrować własność?

Jeżeli pawilon nie jest nieruchomością to dokumenty nie są wymagane. Wystarczy zawrzeć umowę z właścicielem. Ale w tym przypadku będziesz ponosić ryzyko, że sprzedawca nie jest właścicielem i w związku z tym będziesz dochodzić roszczeń od właścicieli. A jeśli nieruchomości, wymagane są dokumenty.

Oto jest pytanie: chcę kupić pawilon handlowy, ale nie mam do niego dokumentów, jak mogę legalnie zarejestrować własność? Dziękuję.

Witam, nie ma możliwości rejestracji. Już odpowiedziałem Ci na to pytanie. Potrzebujesz bardziej szczegółowej porady. Skontaktuj się osobiście z dowolnym prawnikiem. Wszystkiego najlepszego.

Chcę wybudować pawilon handlowy na wsi, teren dzierżawiony, jakie dokumenty są potrzebne do otwarcia pawilonu?

Przede wszystkim konieczna jest zmiana rodzaju dozwolonego użytkowania działki pod zabudowę pawilonu.

Jakie dokumenty są potrzebne do pawilonu handlowego?

Cześć. Najpierw musimy przeprowadzić oględziny pawilonu. Czy jest jakiś wniosek? Jakie produkty?

Jakie dokumenty są potrzebne, aby pawilon handlowy mógł pracować w nim na dzierżawionym terenie.

dokumenty umowy dzierżawy gruntu pod pawilon dokumenty pod działalność gospodarczą

Jakie dokumenty są potrzebne do budowy pawilonu handlowego na materiały budowlane na własnej działce z dopuszczonym użytkowaniem pod uprawę osobistą, grunty rolne. Dziękuję!

Romanie, zajmij się swoim biznesem. Nie pozwolą ci. Nie są do tego przeznaczone grunty rolne. Prosimy o kontakt z władzami miasta.

Mam pawilon handlowy, sprzedaję tylko piwo beczkowe, w dokumentach do gruntu jest napisane, że teren jest przeznaczony do czasowego użytkowania, co oznacza, że ​​zgodnie z nowym prawem nie mam już prawa tam sprzedawać piwa, bo nie jest on stacjonarny ?

masz prawo handlować

Jak zamienić dokumenty z pawilonu handlowego na sklep spożywczy? Gdzie się skontaktować? Może jest jakaś kolejność?

Cześć! Zacznij od WIT, zmień nazwę nieruchomości.Powodzenia

Jak zamienić dokumenty z pawilonu handlowego na sklep? Gdzie się skontaktować? Podciąg?

Cześć! Skontaktuj się z administracją, aby zmienić przeznaczenie gruntu.Następnie przejdź do WIT, a następnie zarejestruj się w Rosreestr.

Kupiłem pawilon handlowy bez dokumentów, zamontowałem go na działce, którą sobie wydzierżawiłem i chcę zarejestrować pawilon handlowy na ojca. Czy jest to możliwe i od czego zacząć rejestrację, gdzie złożyć wniosek?

Najpierw musisz zapoznać się ze wszystkimi dokumentami związanymi z pawilonem.

Prawo do nieruchomości (o ile rozumiem, pawilon jest nieruchomością, ponieważ zamierzasz go zarejestrować) może zarejestrować osoba posiadająca prawo do działki. Dlatego możesz zarejestrować się tylko dla siebie. Należy zacząć od uzyskania dokumentacji zezwalającej.

Kupiłem pawilon handlowy bez dokumentów i zawarłem z Urzędem Miasta Kyzył umowę dzierżawy miejsca na działce. Chciałem zawrzeć umowę dzierżawy z Ministerstwem Gospodarki Gruntowej i Stosunków Własnościowych z późniejszym zakupem gruntu pod pawilonem handlowym, lecz odmówili, powołując się na Regulamin Zagospodarowania Przestrzennego i Zagospodarowania Przestrzennego miasta Kyzył, aby działka położony jest na terenie parków, ogrodów publicznych i ogrodów miejskich. Czy mogę zarejestrować działkę pod pawilonem jako swoją?

Jako własność wpisana jest jedynie działka pod budynkami kapitałowymi, pawilon do nich nie należy. Jeśli to naprawdę jest obszar parkowy, nie będziesz mógł go kupić. Poszukaj na stronie Rosreestr.

Na terenie obiektu znajduje się pawilon handlowy (wg dokumentów jest to obiekt handlowy niestacjonarny). Chciałbym przejść na PSN z UTII, ale nie jest jasne jaki rodzaj działalności wybrać: 45) Handel detaliczny poprzez obiekty stacjonarnej sieci detalicznej... (w skład której wchodzą sklepy i pawilony) lub s. 46) Handel detaliczny ...poprzez sieć punktów sprzedaży niestacjonarnej (w końcu umowa z administracją na instalację NTO). Powiedz mi proszę! Dziękuję.

Cześć. Niestacjonarna sieć handlowa.

Jestem zarejestrowany jako przedsiębiorca indywidualny, posiadam pawilon sprzedaży detalicznej odzieży, jednak nie posiada on dokumentów i znajduje się na dzierżawionym terenie. Komornicy mogą go aresztować (dług pożyczkowy). Czy jest możliwość wynajęcia go np. pod mój indywidualny przedsiębiorca.Jak to zrobić?

ale jest bez dokumentów - NIE MOGĄ CIEBIE ARESZTOWAĆ Powodzenia

Jakie dokumenty są potrzebne do zainstalowania pawilonu handlowego (towary mieszane) na Twojej działce dnt. Czy istnieją ograniczenia dotyczące kwadratury (podatki)?

Cześć! Aby zainstalować pawilon, potrzebujesz pozwolenia administracji i powiadomienia Rosportebnadzor.Ograniczenia obszarowe zależą od wybranego systemu podatkowego i rodzajów produktów.

Będziesz potrzebować

• -Pawilon;
• - Energia elektryczna;
• -Plany techniczno-technologiczne;
• - Uprawnienia;
• -Sprzęt;
• -Personel;
• -Produkt.

Instrukcje

Wybierz produkt, który będziesz sprzedawał za pośrednictwem pawilonu handlowego. Najczęściej w tym formacie. Jeśli zdecydujesz się z nimi skorzystać, skontaktuj się z działem sprzedaży w Twojej okolicy, aby sprawdzić, czy produkty te mogą być sprzedawane w tego typu strukturze. Po otrzymaniu pozytywnej odpowiedzi przystąp do opracowywania planów technicznych i technologicznych. Pamiętaj, że do działania potrzebujesz określonej mocy elektrycznej, która będzie jeszcze większa, jeśli zamierzasz sprzedawać produkty łatwo psujące się lub mrożone. Oprócz witryn chłodniczych eksponowanych w strefie sprzedaży, oferujemy komory wielotemperaturowe zlokalizowane w pomieszczeniach gospodarczych.

Pomyśl o aranżacji wnętrz. Kiedy już będziesz mieć jasność co do rozmieszczenia mediów, możesz przejść do sali sprzedaży. I znowu nie należy brać pod uwagę formatu: błędna jest opinia, że ​​pawilon handlowy można pozostawić „tak jak jest”. Design jest jednym z elementów promocji. Należy go połączyć z nazwą swojego punktu, a także jego specjalizacją. Na przykład, jeśli zamierzasz sprzedawać kiełbaski, odpowiednie jest dekorowanie w ciepłych kolorach. Jeśli chodzi o sprzedaż mięsa, możesz wprowadzić do projektu dyskretne, wiejskie. Pawilon, w którym główną grupę produktów stanowią wypieki, można udekorować elementami wiklinowymi, np. koszami, pudełkami itp.

Uzyskaj pozwolenie od organów regulacyjnych - Rospotrebnadzor i inspekcja przeciwpożarowa. Pamiętaj także o zakupie i zarejestrowaniu kasy fiskalnej. Ostatnio tego typu sprzęt coraz częściej znajduje się w każdym dziale. Jest to wygodne, ale w niektórych przypadkach jest to technicznie niemożliwe. Faktem jest, że zgodnie z zasadami handlu ta sama osoba nie powinna brać pieniędzy i ważyć towaru niepakowanego. Podczas ważenia można oczywiście używać rękawiczek. Jednak niektórzy sprzedawcy ignorują tę zasadę, ostatecznie naruszając wymogi sanitarne.

Zatrudnij personel. Tylko Ty możesz zdecydować, czy będą to doświadczeni pracownicy, czy początkujący, którzy zostaną przeszkoleni na miejscu. Obydwa przypadki mają swoje zalety i wady. Prowadząc rozmowy kwalifikacyjne, pamiętaj, aby zapytać, dlaczego kandydaci odeszli z ostatniej pracy. A potem nie bądź leniwy, aby tam zadzwonić i usłyszeć „wersje” swoich byłych pracodawców. Handel to jedna z branż, w której zatrudnionych jest dość dużo nierzetelnych kadr.

Znajdź dostawców i zamów towary. Staraj się pracować według metody, w której dla jednego produktu masz dwie możliwości jego zakupu. Dotyczy to zwłaszcza towarów importowanych, w przypadku których nawet teraz, gdy wydaje się, że problem dostaw został pomyślnie rozwiązany, czasami zdarzają się przerwy.

„Nowoczesny przedsiębiorca”, 2009, nr 5

Drobny handel detaliczny latem

Koncepcja drobnego handlu detalicznego

Wraz z nadejściem lata na ulicach pojawiają się otwarte stragany, kioski, namioty i inne tymczasowe obiekty handlowe. Ich montaż nie wymaga znacznych kosztów, takich jak np. uruchomienie stacjonarnych punktów sprzedaży detalicznej (sklepy, pawilony, inne obiekty przeznaczone do handlu posiadające fundament). Głównym celem tych tymczasowych obiektów jest prowadzenie za ich pośrednictwem handlu detalicznego niewielkimi ilościami towarów codziennego użytku. Ten rodzaj handlu otrzymał regulacyjną nazwę „drobny handel detaliczny”. Za tę sprzedaż uważa się sprzedaż artykułów spożywczych i nieżywnościowych prostego asortymentu za pośrednictwem stacjonarnej i mobilnej sieci dystrybucji drobnej sprzedaży detalicznej (Pismo Roskomtorg z dnia 28 kwietnia 1994 r. N 1-574/38-9).
Umieszczanie punktów sprzedaży detalicznej w namiotach, kioskach lub na straganach należy klasyfikować jako stacjonarny drobny handel detaliczny (zwany dalej SMT). Ogólne zasady i podstawowe wymagania dotyczące funkcjonowania małych sieci handlowych określa Pismo Roskomtorg z dnia 17 marca 1994 r. N 1-314/32-9 (zwane dalej „Wymaganiami”). Na podstawie tego dokumentu, w oparciu o lokalne warunki handlu, władze opracowują zasady dla konkretnego regionu, regionu, miasta. Zauważmy: ze względu na to, że omawiany List jest dość stary, jego postanowienia należy stosować z uwzględnieniem obowiązującego ustawodawstwa.

Procedura umieszczania obiektów handlowych

Pierwszym problemem, z jakim będzie musiał się zmierzyć przedsiębiorca, będzie znalezienie terenu, na którym będzie mógł pracować i uzyskanie prawa do jego użytkowania.
SMT przeprowadzane jest w miejscach specjalnie do tego wyznaczonych przez władze państwowe lub samorząd lokalny (klauzula 4 Dekretu Prezydenta Federacji Rosyjskiej z dnia 29 stycznia 1992 r. N 65). Z reguły są to tereny rynków miejskich. Przedsiębiorca musi zwrócić się do władz lokalnych w celu uzyskania odpowiedniego zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej. Po jego otrzymaniu kupiec zakłada przedmiot handlu na przydzielonym mu miejscu, prowadzi handel i płaci administracji „za miejsce” w określony sposób.
Możliwe jest również umieszczenie tymczasowego obiektu SMT na innym terytorium. W tej sytuacji w korzystniejszej sytuacji znajdują się kupcy posiadający już (wynajmujące lub czasowo użytkujące) działki gruntu, których przeznaczenie pozwala na wykorzystanie ich do celów handlowych.
Jeśli nie ma gruntu, należy skontaktować się z właścicielem (właścicielem) działki, na której przedsiębiorca planuje zorganizować SMT. Działki takie mogą stanowić własność państwa lub gminy (w takim przypadku kwestie gruntów będą musiały zostać rozstrzygnięte w zarządzie miasta lub powiatu) lub stanowić własność prywatną obywateli lub osób prawnych. Po otrzymaniu pożądanej działki do użytkowania przedsiębiorca musi rozstrzygnąć z tym samym samorządem kwestię możliwości umieszczenia obiektu handlowego w wybranej lokalizacji. Faktem jest, że zgodnie z art. 8 Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej to przedstawiciele władz lokalnych rozwiązują na szczeblu lokalnym kwestie planowania przestrzennego.
Gdy przedsiębiorca zdecyduje się na handel na należącej już do niego działce, wymagane będzie zezwolenie samorządu, jeżeli zgodnie z dokumentami katastralnymi przeznaczenie działki nie jest związane z handlem. Dodatkowo, w przypadku, gdy zgodnie z warunkami umowy najmu (użytkowania) teren zostanie udostępniony handlowcowi w innych celach (na przykład pod budowę), możliwe będzie zainstalowanie obiektów MMT po osiągnięciu zamierzonego celu terenu został zmieniony. W przeciwnym razie sprzedawca może zostać pociągnięty do odpowiedzialności administracyjnej za naruszenia. Za nieuprawnione zajęcie działki lub użytkowanie jej bez dokumentów tytułowych do gruntu, a w razie potrzeby bez dokumentów zezwalających na prowadzenie działalności, kara dla przedsiębiorcy wyniesie od 1 do 2 tysięcy rubli. (Artykuł 7.1 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej). Te same kwoty ustala się za niewłaściwe użytkowanie gruntów (art. 8 ust. 8 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej).
W przeciwnym wypadku przedsiębiorca lokalizując obiekty SMT musi kierować się wymogami obowiązującego prawa

Panuje obiegowa opinia: aby otworzyć pawilon lub kiosk handlowy na gruntach gminnych lub państwowych, nie trzeba dzierżawić działki. To jest źle.

Opowiemy z jakimi niuansami wiąże się procedura legalnego dzierżawienia gruntu od administracji, a także ustalimy co należy zrobić, aby transakcja zakończyła się sukcesem – i to jako najemca.

Rosyjskie przepisy dotyczące dzierżawy gruntów komunalnych pod kiosk lub pawilon - studium zagadnień prawnych

Działkę gruntu komunalnego lub państwowego może wydzierżawić właściwy organ.

Najemcą może być osoba fizyczna lub prawna.

Prawo do dzierżawy działki określa art. 606 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Głównym aktem prawnym regulującym stosunki prawne pomiędzy najemcą a dzierżawcą gruntów komunalnych jest Kodeks gruntowy Federacji Rosyjskiej.

Podajemy ważne artykuły, na których możesz się oprzeć przy sporządzaniu umowy dzierżawy takiego gruntu:

To nie wszystkie dokumenty, które wymieniają warunki i wymagania dotyczące dzierżawy działek będących własnością władz państwowych.

Każda administracja, każda gmina ma inne ustawy, które zawierają zasady zagospodarowania przestrzennego.

Wykaz dokumentów do wynajmu terenu pod kiosk lub pawilon

Pamiętaj, że do wypożyczenia potrzebne będą dokumenty. Żadna agencja rządowa nie sformalizuje dzierżawy gruntu słowami - taka transakcja zostanie uznana za nieważną.

Dlatego przygotuj pakiet dokumentacji, który będzie zawierał:

1. Wniosek o udostępnienie działki w dzierżawę. Musisz w nim wskazać nie tylko chęć wynajęcia działki, ale także cele swojej działalności.
2. Zaświadczenie z urzędu skarbowego potwierdzające Twoją „czystość” przed organami podatkowymi.
3. Jeśli istnieje kancelaria prawna, sporządzana jest kopia wszystkich dokumentów założycielskich, a także statutu.
4. Jeżeli prowadzona jest działalność gospodarcza, sporządzana jest kopia dowodu rejestracyjnego, a także dostarczana jest kopia kodów OKVED.
5. Plan przyszłego kiosku, pawilonu. Powinno być jasne, jaki to jest rozmiar, gdzie będzie zlokalizowany i w jaki sposób.
6. Kopia stron paszportu.
7. Kopia NIP.
8. Jeżeli kiosk/pawilon jest już zainstalowany, mogą być potrzebne jego zdjęcia panoramiczne.

Pamiętaj, że cała dokumentacja jest sprawdzana w ciągu 1 miesiąca od chwili złożenia wniosku i przesłania wniosku.

>Jak legalnie wydzierżawić od państwa działkę pod stragan lub kiosk - instrukcja

Postępuj zgodnie z poniższymi instrukcjami, aby legalnie wynająć od administracji działkę pod stoisko, kiosk lub pawilon:

Krok 1. Przygotowanie dokumentów podatkowych

Musisz zarejestrować się w urzędzie skarbowym jako osoba prawna lub indywidualny przedsiębiorca.

Wybór będzie bezpośrednio zależał od Twojej działalności i wielkości firmy. Dla przedstawicieli małych i średnich przedsiębiorstw odpowiedni jest indywidualny przedsiębiorca, a dla dużej firmy - spółka z oo.

Krok 2. Gromadzenie dokumentacji

Zbierz wszystkie wymienione powyżej dokumenty i wykonaj kopie niezbędnych.

Pamiętaj, że po zarejestrowaniu się w urzędzie skarbowym będziesz musiał odebrać dokumenty.

Krok 3. Znalezienie odpowiedniej lokalizacji

Na stronach internetowych władz miejskich i państwowych zamieszczane są wykazy działek przeznaczonych do wynajęcia. Możesz się z nimi zapoznać i wybrać odpowiedni obszar.

Znajdziesz tam również wymagania dotyczące montażu stoisk, kiosków i pawilonów.

Przy wyborze należy zachować ostrożność, ponieważ nie wszystkie działki są przeznaczone specjalnie pod lokale handlowe.

Krok 4. Kontakt z administracją i napisanie wniosku

Wraz z wnioskiem należy złożyć zebrane dokumenty w Dziale Stosunków Majątkowych działającym przy administracji lub innej organizacji zajmującej się tą problematyką.

Na przykład w Petersburgu Na bazie Departamentu Nieruchomości i Organizacji Licytacji powstała Jednolita Platforma Aukcyjna KUGI, prowadząca licytacje, na podstawie której wydawane jest prawo do zawarcia dokumentów najmu.

Zazwyczaj umowa dzierżawy gruntu jest zawierana na cele niezwiązane z budownictwem.

Krok 6. Stwórz projekt architektoniczny

Tę pracę musi wykonać specjalista, ale za jego pracę zapłacisz Ty.

Więcej na ich temat możesz dowiedzieć się od prawnika. To on pomoże Ci prawidłowo sporządzić dokument.

Umowę możesz także znaleźć w Internecie lub pobrać na naszej stronie internetowej, a następnie wpisać w niej niezbędne informacje.

Umowa zawiera klauzule obowiązkowe, o których nie należy zapominać i obejmują:

1. Cel wynajmu. Na przykład, jeśli na działce znajduje się już pawilon lub stoisko, tutaj jest łatwiej - wskazać „prowadzenie działalności gospodarczej polegającej na sprzedaży żywności” lub jakiejkolwiek innej działalności. Ale jeśli na ziemi nie ma żadnych obiektów, ten punkt zostanie potraktowany poważniej. Na przykład w witrynie znajdującej się w centrum zaludnionego obszaru jest mało prawdopodobne, aby można było otworzyć sklep z piwem lub wyrobami tytoniowymi.
2. Wymagany obszar witryny potrzebny specjalnie dla Twojego rodzaju działalności.
3. Lokalizacja istniejącej witryny. Na przykład: „Działka o powierzchni 80 m2, położona przy ulicy Krasnej”.
4. Prawo do serwisu. Tutaj wszystko jest proste - zaznacz, że chcesz go kupić na wynajem.
5. Warunki dzierżawy gruntu. To jest ważna kwestia. Lepiej od razu wskazać, na jaki okres chcesz wynająć działkę.
6. Prawa i obowiązki stron. Tutaj lepiej opisać, co każdy uczestnik transakcji może i powinien zrobić.
7. Odpowiedzialność stron.
8. Warunki wypowiedzenia. Są one również spisywane na straty, aby w przyszłości nie było nieporozumień i aby grunt nie mógł zostać zwrócony bez żadnych wyjaśnień.

Umowę można spisać w wymaganej formie poprzez dodanie swoich danych do dokumentu.

Przykładowa umowa dzierżawy gruntów komunalnych lub państwowych możesz uwolnić

Główne powody odmowy dzierżawy terenu pod kiosk od państwa – dalsze działania

Odpowiedź administracji może nie być pozytywna.

Zwykle odpowiadają pisemnie, bo złożyłeś wniosek. Pisząc odmowę, pamiętaj o podaniu podstaw i powodów, dla których nie mogą udostępnić gruntu w dzierżawę.

Pytanie od Evgeniy'a:

Cześć Nikolay. Chcę postawić duże stoisko w mieście. Dwa w jednym. Z dwoma oddzielnymi wejściami. Jeden typ biura przyjmuje zamówienia, podpisuje umowy z pracownikami itp. Drugi służy do handlu. Oto pytanie. Jakie dokumenty są potrzebne? A ile pieniędzy potrzeba na uzyskanie wszystkich pozwoleń na dzierżawę gruntów od państwa? Pawilon jest już własnością. Z góry dziękuję!

Odpowiedź od prawnika Shmidta Yany Leonidovny:

Witaj, Evgeniy!

Utworzenie pawilonu handlowego i dzierżawa gruntu od państwa nie jest zadaniem łatwym. Od razu powiem, że trzeba uzbroić się w cierpliwość.

Na początek musisz przynajmniej być lub.

Zwracam również uwagę, że wymagania dotyczące otwarcia mogą się różnić w zależności od regionu. W celu wyjaśnienia proszę o kontakt wydział stosunków gruntowych lub majątkowych urzędu miasta lub powiatu w którym mieszkasz. Nie mogę szczegółowo opisać całego procesu uzyskiwania niezbędnych dokumentów, ponieważ powtarzam, w zależności od regionu wymagania i pakiet dokumentów będą się różnić.

Nie bądź leniwy! Będziesz musiał jeszcze wiele razy udać się do administracji. Dlatego przed zebraniem dokumentów lepiej wyjaśnić wszystkie niezbędne informacje bezpośrednio z samą administracją, zgodnie z wymaganiami regionalnymi.

Następnie na początkowym etapie rozważymy ogólne wymagania dotyczące niezbędnych dokumentów otwarcie pawilonu handlowego na cele niezwiązane z budownictwem. Ponieważ wielu obywateli zadaje sobie pytanie, od czego dokładnie zacząć, gdzie się zwrócić, o co zapytać.

Plan działania krok po kroku

Pierwszą rzeczą, którą musisz zrobić, to dowiedzieć się, czyja jest własność gruntu: komunalny Lub państwo. W tym celu skontaktuj się Departament Stosunków Majątkowych Urzędu Miejskiego. Adresy i godziny pracy można znaleźć na ich stronie internetowej lub w 2GIS.

Własność komunalna

Jeśli witryna jest w komunalny nieruchomości, kolejnym etapem jest jej obsługa wniosek skierowany do wójta (lub miejscowości). W aplikacji napisz:

• cel najmu ( na przykład: do prowadzenia firmy sprzedającej kwiaty);
• szacunkowa powierzchnia najmu;
• położenie działki ( Na przykład: na skrzyżowaniu ulic Puszkina i Majakowskiego);
• wystąpił o prawo do działki (dzierżawa działki będącej własnością gminy).

Oświadczenie będzie wyglądać mniej więcej tak:

« Proszę o dzierżawę działki będącej własnością Urzędu Miejskiego xxx, na cele związane z prowadzeniem działalności polegającej na sprzedaży kwiatów i produktów z nimi związanych. Całkowita powierzchnia działki wynosi 35 m kw. Działka znajduje się na skrzyżowaniu ulic Puszkina i Majakowskiego. Załączam plan lokalizacji działki".

Załączone do wniosku :

• Plan rozmieszczenia gniazd. W związku z tym należy wyjaśnić z administracją kwestię, w jakiej formie przedstawić plan lokalizacji punktu sprzedaży detalicznej. Najprawdopodobniej będą wymagać schemat lokalizacji obiektu (M 1:500), wykonane na materiale planowo-kartograficznym. Ten schemat jest zapewniony w 3 egzemplarzach. Ta sama administracja powie Ci, gdzie wygodniej i szybciej zamówić i otrzymać ten program. Jeśli nie wyjaśniłeś tej kwestii, możesz niezależnie skontaktować się z dowolną organizacją projektową posiadającą licencję na prowadzenie tej działalności.
• 3 kopie zdjęć panoramicznych z lokalizacji pawilonu.

Przybliżoną postać powyższych dokumentów przedstawiają rysunki:

Dodatkowo do wniosku dołączane są następujące dokumenty:

• Dla indywidualnych przedsiębiorców: kopia zaświadczenia o rejestracji w organie podatkowym jako indywidualny przedsiębiorca.
• Dla osób prawnych: kopia dokumentu o powołaniu kierownika osoby prawnej; kopia zaświadczenia o rejestracji państwowej osoby prawnej.

Złożony przez Ciebie wniosek wraz z powyższym pakietem dokumentów jest rozpatrywany przez administrację w ciągu miesiąca.

Po miesiącu administracja wydaje schemat lokalizacji działki na planie katastralnym lub mapie katastralnej na odpowiednim terytorium.

Po otrzymaniu paszport katastralny, administracja przyjmuje w ciągu 2 tygodni decyzję o oddaniu gruntu w dzierżawę. Następnie wysyłają Ci decyzję z paszportem katastralnym.

Od daty tej decyzji, w ciągu tygodnia musisz zawrzeć umowę umowa dzierżawy gruntu.

Własność państwowa

Jeśli działka jest własnością państwa, to aby ją pozyskać w dzierżawę, trzeba zastosować się do nieco innej procedury. Sprawą tą nie będzie już zajmował się Departament Stosunków Majątkowych, ale Główny Departament Zasobów Ziemi w Twoim regionie. Sprawdź lokalizację tego biura w swoim regionie i uzyskaj od niego wszystkie niezbędne informacje.

Pierwszą rzeczą, którą musisz przygotować, jest oświadczenie. Będzie w tym samym kształcie.

• wniosek (proszę sprawdzić w dziale formularz wniosku i próbkę, ale przykład możesz zobaczyć wzór dla indywidualnego przedsiębiorcy I próbka dla LLC);
• kopia dokumentów założycielskich ( dla osób prawnych) w 1 egzemplarzu;
• kopia paszportu, NIP;
• Zaświadczenie o rejestracji jako indywidualny przedsiębiorca ( dla klientów indywidualnych) w 1 egzemplarzu.

Następnie w lokalnej gazecie publikowana jest informacja o zapotrzebowaniu na tę działkę (nie jest to jeszcze przetarg!). W ciągu miesiąca, jeżeli Twój wniosek jest jedyny, wydział prześle wniosek do Wydziału Stosunków Majątkowych oraz Wydziału Architektury i Urbanistyki o ustalenie działki.

• administracja wydaje schemat położenia działki na planie katastralnym;
• prowadzisz prace katastralne na własny koszt;
• otrzymać paszport katastralny;
• zawrzeć umowę najmu.

Jeżeli Twój wniosek nie jest jedyny, wówczas ogłaszany jest przetarg na prawo do wydzierżawienia tej działki.

To wszystko. Ogólnie rzecz biorąc, administracja lokalna poświęca czas na konsultacje z obywatelami (przedsiębiorcami) w tej sprawie, dlatego pamiętaj, aby się z nimi skontaktować, a oni ci wszystko powiedzą.

Tak naprawdę wszystko może okazać się prostsze niż opisano w artykule. Wszystko zależy od miasta i czyjej własności znajduje się teren, na którym chcesz postawić pawilon. Dlatego fizycznie nie możemy rozważyć wszystkich możliwych przypadków. Zacznij od udania się do administracji i wtedy wszystko będzie już wiadomo.

Oczywiście łatwiej jest wynająć ziemię pod pawilon od prywatnego właściciela, ale jeśli nie jest to możliwe, należy przejść przez wszystkie powyższe kroki. I powtarzam jeszcze raz, że formularze zgłoszeniowe i plany działania mogą się różnić w zależności od miasta!