Jak uzyskać zaświadczenie o zakupie mieszkania. Niezbędne działania po otrzymaniu GSG
Problem zapewnienia odpowiednich warunków mieszkaniowych pozostaje niezwykle aktualny dla większości obywateli Rosji. Dlatego państwo korzysta z wielu różnych programów, aby ułatwić zakup określonym kategoriom osób własne mieszkanie.
Jedną z tych metod jest certyfikat zakupu domu (HPC). Dlatego warto rozważyć to szczegółowo zasadnicza różnica z innych programów, a także kto i jak może otrzymać ten certyfikat.
Państwo świadectwo mieszkaniowe- Jest to dokument osobisty, z którego prawo do korzystania przysługuje wyłącznie osobie, której został wydany. Certyfikat ten jest często mylony z papierami wartościowymi, jednak jest to błędna ocena. Ponieważ dokument można spieniężyć tzw. „szarymi” metodami, które z jednej strony nie naruszają obowiązujących przepisów, ale z drugiej strony są sprzeczne z zasadami celu samego certyfikatu.
W rzeczywistości jest to GSG Alternatywna opcja otrzymywanie darmowych gotowych mieszkań od państwa. Innymi słowy, zaświadczenie potwierdza prawo obywatela do otrzymania i przeznaczenie dotacja państwowa przy zakupie gotowego mieszkania.
Główną zaletą GSG jest to, że kupujący nie jest przywiązany do żadnego regionu. Dlatego przydział gotowego mieszkania ze specjalnych funduszy odbywa się w miejscu zamieszkania obywatela, który musi poprawić warunki życia. GSG z kolei umożliwia zakup nieruchomości w dowolnym regionie kraju.
Ponadto odbiorca ma prawo dopłacić od fundusze własne różnicę w cenie w przypadku chęci zakupu droższego lokalu mieszkalnego niż przewiduje dotacja. Otrzymując gotowe mieszkanie z funduszu, obywatel nie ma takiej możliwości.
Wady GSG obejmują następujące czynniki:
- Certyfikat można wykorzystać wyłącznie na zakup mieszkania za pomocą określona ilość pokoje i rozmiary. Oznacza to, że w przypadku przyznania dotacji na zakup mieszkania dwupokojowego o powierzchni 42 m2, nie ma możliwości zakupu podobnej nieruchomości jednopokojowej w ramach GSG. To samo tyczy się mniejszych pomieszczeń.
- Koszt jednego metra kwadratowego obliczony zgodnie ze standardami w większości przypadków jest znacznie niższy niż wskaźniki rynkowe. Dlaczego prawie niemożliwe jest znalezienie mieszkania o określonej wielkości w mniej lub bardziej atrakcyjnej okolicy lub mieście bez dodatkowej wpłaty ze środków osobistych.
- HSG można wykorzystać na rynku „pierwotnym”, ale wyłącznie na zakup mieszkań gotowych, a nie w budowie. Ponieważ środki są przekazywane wyłącznie osobie prawnej lub osobie fizycznej, która posiada państwową rejestrację własności sprzedawanej nieruchomości. Również okres, przez który można wykorzystać certyfikat, to tylko 9 miesięcy, czyli mniej niż minimalny okres budowę i uruchomienie budynków mieszkalnych.
- Wielu prywatnych właścicieli nie chce kontaktować się z nabywcami posiadającymi HSG, gdyż weryfikacja wykorzystania dotacji trwa czasami nawet do dwóch miesięcy. A sama procedura jest dość skomplikowana pod względem biurokratycznym.
Wykorzystanie certyfikatu w praktyce
Bardzo często odbiorcy certyfikatów kierują się wykorzystaniem dokumentu przy zakupie mieszkania w budowie w stylu nowoczesnym budynki mieszkalne klasa ekonomiczna. Wynika to z faktu, że w kompleksach z 30-50% gotowością ceny za metr kwadratowy są dość niskie, a gwarancja pomyślnego oddania obiektu do użytku stosunkowo wysoka.
Tak naprawdę tzw. rynek pierwotny to nie tylko mieszkania „przyszłe”, ale także te już oddane do użytku. Innymi słowy, nowy budynek to wykończony dom, z rejestracją własności każdego mieszkania, ale jeszcze nie „zamieszkany”. Ceny takich mieszkań można kształtować na zupełnie inne sposoby.
Z jednej strony nowe domy wymagają okresowych remontów, z drugiej strony takie lokale są atrakcyjniejsze od obiektów rynku „wtórnego” ze starego zasobu mieszkaniowego. Dlatego w większości przypadków nie da się kupić mieszkania w nowym budynku korzystając wyłącznie z dotacji.
Jednocześnie w kraju wydawanych jest około 10 000 certyfikatów rocznie, a większość odbiorców staje się szczęśliwymi posiadaczami własnego mieszkania. Rozważmy praktyczne metody, z którego korzystają właściciele GSG.
Zakup wyłącznie z dotacją
Z tej metody korzystają obywatele, którzy są najmniej krytyczni w wyborze lokalizacji mieszkania. Najczęściej taka lojalność jest spowodowana kompleksem sytuacja finansowa, gdy sama obecność mieszkania jest już wyjściem z trudnej sytuacji.
W rzeczywistości ten sposób wykorzystania certyfikatu nie jest najłatwiejszy. Bo jeśli na przykład trzeba kupić mieszkanie w obwodzie moskiewskim, to nawet w miejscowościach bardzo oddalonych od stolicy czasami trudno jest znaleźć nieruchomość spełniającą cenę i parametry przewidziane w GSG. Dlatego rzadko zdarza się taki zakup bez dodatkowych wpłat ze środków osobistych. Dużo łatwiej jest przeprowadzać transakcje mieszkaniowe na certyfikatach w mniej atrakcyjnych regionach kraju.
Zastosowanie GSG w kredytach hipotecznych
Najczęstszym sposobem jest pozyskanie dotacji poprzez certyfikat jako zaliczkę na zakup mieszkania w nowym budynku. Jak już wspomniano, mówimy o mieszkaniach gotowych, ale z wykorzystaniem długoterminowego kredytu hipotecznego, co znacznie odciąża większość obywateli posiadających certyfikaty.
Ponadto, osoby Kupujący masowo mieszkania na etapie projektu w celu późniejszej odsprzedaży, gotowi są stawić czoła biurokratycznym trudnościom w korzystaniu z certyfikatu. To samo dotyczy deweloperów, którym po oddaniu domu z reguły zostaje część niesprzedanego lokalu.
Złożoność tej techniki polega na tym, że ograniczona liczba banków jest w stanie udzielić kredytu z dotacją. Ponadto istnieje obliczenie długoterminowy weksel, co głównie negatywnie wpływa na zwykły sposób życia.
Wypłata certyfikatu
Jak już wspomniano, istnieje sposób wypłaty GSG, który nie narusza prawa, a zatem jest całkowicie legalny, ale nadal stoi w sprzeczności z zasadami istnienia programu.
Wdrożone Ta metoda poprzez agencje nieruchomości, które znajdą mieszkanie odpowiadające cenie i parametrom np. na jakimś odludziu miejscowość Region Moskwy. Następnie następuje zakup nieruchomości, jednak nie ma konieczności wprowadzania się do lokalu, gdyż nieruchomość zostanie od razu sprzedana innej osobie.
Tak naprawdę jest to transakcja kupna-sprzedaży czysto formalna, gdyż prawo pozwala posiadaczowi certyfikatu na zbycie zakupionego domu według własnego uznania. Dzięki temu posiadacz certyfikatu otrzymuje realne pieniądze, ale w mniejszej kwocie, niż zapewnia dotacja.
Niebezpieczeństwo tej procedury polega na tym, że w przypadku oszustwa ze strony agencji nieruchomości posiadacz certyfikatu w wielu sytuacjach nie będzie mógł uzyskać wsparcia ze strony państwa. Ponieważ po pierwsze jest wspólnikiem metody spieniężenia fundusze docelowe, a po drugie, takie ślady są najczęściej kompilowane bez naruszenia aktualne ustawodawstwo. W rezultacie posiadacz certyfikatu może otrzymać zupełnie nieopłacalne mieszkanie, którego nigdy by nie kupił.
Niezbędne działania po otrzymaniu GSG
Jak już wspomniano, samo posiadanie certyfikatu nie wystarczy, ponieważ jego użycie jest ograniczone szeregiem działań biurokratycznych.
Dlatego procedura korzystania z istniejącego GSG będzie wyglądać mniej więcej tak:
- Otwarcie specjalnego zablokowanego konta w organizacji bankowej autoryzowanej przez Bank Centralny Federacji Rosyjskiej. Środki, które zostaną przelane na to konto, są przeznaczone, więc posiadacz certyfikatu nie będzie mógł ich przelać ani spieniężyć. Najczęściej takie konta są otwierane w Sbierbanku.
- Kontaktowanie się z organizacjami zajmującymi się nieruchomościami nie jest obowiązkowe. Sprzedawcą nieruchomości może być osoba fizyczna lub prawna. Ale certyfikat jest ważny przez 9 miesięcy. Dlatego często niezwykle trudno jest kupić odpowiednią nieruchomość w ramach GSG bez pomocy wykwalifikowanych pośredników.
- Umowa kupna-sprzedaży nie jest wymagana notarialne, ale jest zarejestrowany w MFC lub Rosreestr. W tym przypadku akt przyjęcia i przekazania przedmiotu lub Umowa przedwstępna zakupy z wpłatą depozytu muszą być poświadczone notarialnie.
- W dokumencie potwierdzającym transakcję należy wskazać fakt dokonania płatności bezgotówkowej, a także wszelkie inne warunki płatności. Dodatkowo wyświetlane są rachunki bankowe zarówno kupującego jak i sprzedającego, które zostaną wykorzystane w transakcji.
- Po zarejestrowaniu umowy posiadacz certyfikatu musi skontaktować się z bankiem, w którym przechowywane są środki na GSG, z prośbą o przekazanie wymaganej kwoty sprzedawcy. Złożoność procedury polega na tym, że banki w ciągu 30-50 dni weryfikują autentyczność i poprawność transakcji, wymagając jednocześnie dostarczenia kompletny pakiet dokumenty, w tym kopie paszportu sprzedawcy. To często odstrasza prywatnych właścicieli domów.
- Po przekazaniu środków do określone konto, kupujący musi otrzymać od sprzedającego pokwitowanie potwierdzające otrzymanie pieniędzy, a także sporządzić akt przyjęcia i przekazania samego mieszkania. Następnie dokumenty te są przesyłane do MFC lub Rosreestr. Dopiero po tym posiadacz certyfikatu otrzyma wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości, potwierdzający, że jest nowym właścicielem zakupionego mieszkania.
Uzyskanie certyfikatu mieszkaniowego
Należy pamiętać, że określone kategorie obywateli mają prawo do otrzymania zaświadczenia.
Do chwili obecnej GSG jest wydawane:
- pracownicy i pracownicy Siły zbrojne, Ministerstwo Sytuacji Nadzwyczajnych, FSB, Ministerstwo Spraw Wewnętrznych, FSKN i FSIN, którzy pełnią służbę od co najmniej 10 lat. a także obywateli zwolnionych ze służby ze względów zdrowotnych oraz bliskich osób personelu wojskowego, który zmarł w trakcie pełnienia obowiązków służbowych;
- pracownicy kompleksu Bajkonur, którzy muszą zostać przesiedleni na terytorium Federacji Rosyjskiej;
- wysiedleńców z regionów Daleka północ, którego staż pracy jest nie krótszy niż 15 lat;
- młodzi naukowcy;
- przymusowi migranci w tym z terytorium innych państw, ale będący obywatelami Federacji Rosyjskiej;
- osoby, które cierpiały katastrofa spowodowana przez człowieka w elektrowni jądrowej w Czarnobylu;
- osób, które w wyniku wypadków utraciły własne mieszkanie klęski żywiołowe lub jakikolwiek sytuacje awaryjne.
Należy wziąć pod uwagę, że zaświadczenia wydawane są osobom lub rodzinom z wymienionych kategorii, które nie posiadają własnego mieszkania lub potrzebują poprawy swoich dotychczasowych warunków.
Obejmują one:
- osoby, którym brakuje stałe miejsce rezydencja;
- zamieszkiwanie w mieszkaniach komunalnych, usługowych i akademikach;
- osoby zmuszone do wynajęcia pokoju, mieszkania lub domu, pod warunkiem całkowitego braku własnego mieszkania.
Jeżeli w trakcie kontroli okaże się, że którykolwiek członek rodziny posiada nieruchomość odpowiednią do zamieszkania, zaświadczenie zostanie odrzucone. Także osoby, które otrzymały wcześniej jakiekolwiek dotacje na poprawę warunków mieszkaniowych lub obywatele, których członkowie rodziny je otrzymali wsparcie finansowe od rządu.
Dodatkowo, jeżeli w trakcie kontroli okaże się, że osoba ubiegająca się o zaświadczenie pogorszyła warunki życia siebie i swojej rodziny sprzedając, podarowując lub zamieniając odpowiednią nieruchomość, dotacja zostanie odrzucona.
Certyfikaty na zakup mieszkania wydawane są według następujących standardów:
- Dla jednej osoby, która będzie mieszkać osobno – 33 m2.
- Dla dwuosobowej rodziny – 42 m2.
- W przypadku rodziny składającej się z trzech i więcej osób na każdą osobę przypada dodatkowe 18 m2.
Aby uzyskać GSG, obywatel musi skontaktować się z departamentem odpowiedniego ministerstwa lub instytucji, której jest pracownikiem. Osoby należące do określonych kategorii preferencyjnych muszą złożyć wniosek do komisji mieszkaniowej Rada gminy, pod adresem jego faktycznej lokalizacji.
Aby złożyć wniosek, pobierz standardowy formularz
Aby rozważyć kwestię świadczenia GSG, przedkłada się następujące dokumenty:
- Oryginał i kopia paszportu obywatela Federacji Rosyjskiej.
- Zaświadczenia potwierdzające status beneficjenta lub migranta przymusowego lub dokumenty dotyczące stażu pracy - dla pracowników określonych departamentów i ministerstw.
- Dokumenty potwierdzające powiązania rodzinne z członkami rodziny, którzy również będą kwalifikować się do stypendium. Z reguły są to akty małżeństwa i urodzenia.
- Wyciąg z księgi wieczystej w miejscu zamieszkania osoby ubiegającej się o zaświadczenie oraz kopia jego konta osobistego.
- Dokument potwierdzający podstawę zamieszkania danej osoby pod tym adresem.
- Potwierdzenie opuszczenia przez obywatela zajmowanego lokalu po otrzymaniu zaświadczenia. Jest to konieczne, jeżeli wnioskodawca wraz z rodziną zamieszkuje w lokalu komunalnym lub usługowym, a także w obiekcie o statusie awaryjnym i nienadającym się do użytkowania. W przypadku wynajmowanego lokalu dokument taki nie jest wymagany.
Należy także pamiętać, że komisja rozpatrująca sprawę ma prawo zażądać innych dokumentów niezbędnych do weryfikacji informacji.
Sprawa mieszkaniowa zawsze była jedną z najważniejszych. Rząd Federacji Rosyjskiej opracowuje różne sposoby rozwiązania tego problemu, przyjmując i wdrażając programy i podprogramy. Jeden z pierwszych tak ukierunkowanych programów federalnych, zatwierdzony przez rząd w 1998 roku, nosił nazwę: „State Housing Certyfikat” (GHS). Program został zaprojektowany na 5 lat, a w wyniku jego realizacji zapewniono mieszkania ponad 50 tysiącom rodzin.
W ramach programu obywatel otrzymał Państwowe Świadectwo Mieszkania – dokument imienny wskazujący na prawo tego obywatela do bezpłatnego dotowanego zakupu mieszkania na koszt środki budżetowe. Ponieważ rezultaty programu były dobre, Rząd Federacji Rosyjskiej, po dokonaniu pewnych zmian i uzupełnień, włączył go w 2003 roku jako podprogram do Federalnego Programu Celowego „Mieszkanie”. Ten federalny program docelowy jest realizowany w kilku etapach.
HSG to certyfikat, którego właściciel może kupić mieszkanie, a zakup ten zostanie opłacony przez państwo.Ponieważ GHS nie jest bezpieczeństwo, a zarejestrowany dokument nie może być nikomu przekazywany. Kwotę przydzieloną w ramach Stowarzyszenia Mieszkalnictwa Cywilnego na zakup nieruchomości ustala Państwowy Komitet Budownictwa Rosji. W kalkulacji uwzględniana jest średnia cena rynkowa metra kwadratowego mieszkania na obszarze, który posiadacz certyfikatu wybrał do zamieszkania. Różne kategorie rodzin mają różne standardy dotyczące powierzchni całkowitej:
- 1 osoba – 33 m2;
- 2 członków rodziny - 42 m2;
- 3 i więcej osób w rodzinie - 18 mkw.
Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej określa grupy obywateli, którzy mają możliwość udziału w programie. Istnieje kilka rodzajów certyfikatów mieszkaniowych, są one podzielone na serie: 
- UV – personel wojskowy i pracownicy Ministerstwa Spraw Wewnętrznych, FSB, GUION, Ministerstwa Sytuacji Nadzwyczajnych wraz z rodzinami (oficerowie i chorąży ze stażem 10 lat);
- GI – zwolniony z służba wojskowa oraz członkowie ich rodzin;
- BC - obywatele przesiedleni z terytorium kompleksu Bajkonur lub którzy tam przybyli stała praca;
- VP - migranci przymusowi;
- MC – obywatele dotknięci katastrofą w Czarnobylu;
- PS - obywatele przenoszący się z regionów Dalekiej Północy lub którzy przybyli do tych regionów przed 1992 rokiem z co najmniej 15-letnim stażem pracy, obywatele, którzy stali się niepełnosprawni w grupach 1 i 2 w tych regionach;
- A – ofiary klęsk żywiołowych, sytuacji nadzwyczajnych oraz osoby, które utraciły mieszkanie;
- GA – młodzi naukowcy.
Świadectwa mieszkaniowe wydawane są weteranom II wojny światowej (od 2009 roku podwyższono standard powierzchni mieszkalnej z 22 do 36 mkw.). Istnieją programy dla młodych rodzin, osób niepełnosprawnych i obywateli przesiedlonych z zamkniętych miast.
Certyfikaty mogą zostać wydane pod następującymi warunkami:
- brak miejsca do zamieszkania miejsce stałego pobytu;
- osoba ubiegająca się o wydanie zaświadczenia (samodzielnie lub z rodziną) mieszka w akademiku lub dalej
- przestrzeń mieszkalna usługowa (brak własnego mieszkania);
- Wnioskodawca zamieszkuje podnajemca (nie posiada własnego mieszkania).
Uzyskanie i sprzedaż świadectwa mieszkaniowego
Certyfikaty wydawane są przez władze samorząd. Jest to sprawa dobrowolna, właściciel spółdzielni mieszkaniowej sam szuka mieszkania, które chce kupić, ale musi ono spełniać standardy sanitarno-techniczne oraz ustalonych standardów według przestrzeni życiowej (patrz wyżej). Osoby chcące wziąć udział w programie muszą się zgłosić pisemne oświadczenie(W jednostka wojskowa, samorządy itp.) i załącza komplet dokumentów (różni się m.in różne kategorie osoby).
Aby znaleźć się na liście do otrzymania certyfikatów w planowanym roku, należy złożyć dokumenty do 1 lipca bieżącego roku: 
- Aplikacja do uzyskania budownictwa cywilnego w określonej formie;
- paszport i dokumenty tożsamości członków rodziny wnioskodawcy;
- dokumenty potwierdzające relacje rodzinne wnioskodawca i wskazani przez niego członkowie rodziny;
- zaświadczenie o zrzeczeniu się (lub obowiązku opuszczenia) zajmowanego lokalu mieszkalnego ostatnie miejsce usługi;
- w miejscu rejestracji;
- kopię konta osobistego zajmowanego mieszkania.
W banku zostaje otwarte konto i zaksięgowana na nim wpłata (w razie potrzeby właściciel może tam zasilić własne środki). Następnie uczestnik programu wybiera mieszkanie, które chce kupić, po jego zawarciu, przez bank wg płatność bezgotówkowaśrodki przekazywane są sprzedającemu tę nieruchomość. Wszystkie te czynności muszą zostać zakończone w ciągu dziewięciu miesięcy od daty otrzymania zaświadczenia, w przeciwnym razie wygaśnie jego ważność i nie będzie możliwości zakupu nieruchomości w ramach mieszkalnictwa komunalnego.
Możliwe trudności w uzyskaniu kontraktów cywilnych na budowę mieszkań
Posiadacz certyfikatu może wybrać dowolne mieszkanie: na rynku pierwotnym i wtórnym, dom, 
mieszkanie lub pokój (kilka mieszkań lub pokoi), z dowolnego fizycznego i osoby prawne. Nominalnie nie jest to niczym ograniczone, jednak w rzeczywistości mogą pojawić się trudności.
Na przykład kup mieszkanie w budynku w budowie w etap początkowy, gdy jest znacznie taniej, nie da się tego zrobić w ramach programu mieszkań komunalnych, ponieważ bank przekaże pieniądze dopiero po przedstawieniu zaświadczenia o własności zakupionego lokalu mieszkalnego. A certyfikat nie jest nieograniczony - jego ważność trwa tylko 9 miesięcy, aby wybudować wieżowiec i mieć czas na zarejestrowanie własności mieszkania na np. krótkoterminowe To po prostu niemożliwe.
Właściciele na rynku wtórnym również nie spieszą się z rozstaniem z nieruchomością według schematu uwzględniającego korzystanie z GHS – jest to nieopłacalne, bo koszt metra kwadratowego mieszkania wliczany do GHS jest znacznie niższy niż realne wskaźniki rynkowe. Dodatkowo w tym przypadku zakupu i sprzedaży bank wszystkie transakcje realizuje przelewem bankowym, co nie jest wygodne dla każdego, a przed otrzymaniem pieniędzy sprzedający będzie zmuszony utracić własność nieruchomości. Takie warunki nie będą odpowiadać każdemu.
Ponadto, aby zakwalifikować się do programu mieszkalnictwa publicznego, nie możesz posiadać własnego mieszkania i opuścić mieszkanie departamentu, jeśli mieszkasz w nim tymczasowo. Nie każdy obywatel, zwłaszcza ten posiadający rodzinę, jest gotowy na takie warunki.Tym samym certyfikat często pozostaje albo po prostu nieodebrany, albo stanowi pierwszą spłatę kredytu hipotecznego, ale nawet tutaj nie wszystkie banki są gotowe do pracy z certyfikatami mieszkaniowymi.
Banki biorące udział w realizacji podprogramu państwowych certyfikatów mieszkaniowych to: Bank Moskwy, Rosbank, Sbierbank, Impexbank, Credit Agroprombank.
Według statystyk ludzie najczęściej kupują mieszkania, pokoje, a rzadziej domy za pośrednictwem programów budownictwa społecznego.
Brak podobnych artykułów.
Człowiek rzadko jest zadowolony ze swoich warunków życia. W Rosji są różne kategorie ludność doświadczająca wyraźnych trudności mieszkaniowych i zmuszona do wynajmowania mieszkań (lub pokoi) nie posiadając własnych środków na zakup domu lub mieszkania.
Państwo wywiązuje się ze swoich obowiązków zapewnienia obywatelom mieszkania za pomocą zaświadczenia mieszkaniowego.
Drodzy Czytelnicy! Nasze artykuły mówią o standardowe metody rozwiązania zagadnienia prawne, ale każdy przypadek jest wyjątkowy.
Jeśli chcesz wiedzieć jak rozwiązać dokładnie Twój problem - skontaktuj się z formularzem konsultanta online po prawej stronie lub zadzwoń pod numery poniżej. To szybkie i bezpłatne!
Kupno mieszkania na podstawie świadectwa mieszkaniowego
Zaświadczenie o mieszkalnictwie to zaświadczenie wydawane przez upoważnione wyspecjalizowane organy rządowe i potwierdzające prawo obywatela do otrzymania mieszkania specjalnego. świadczenia społeczne korzystając ze środków budżet federalny.
Certyfikat można nazwać obligacją specjalny typ , co potwierdzi prawo jego właściciela do nabywania mieszkań w istniejącym zasobie mieszkaniowym.
Certyfikaty wydawane są na konkretną osobę i mają charakter imienny, nie można ich przekazywać innym osobom.. Będzie to uznane za oszustwo.
Dostać jeden gwarancja socjalna Można to zrobić tylko raz i tylko w przypadku zakupu gotowego mieszkania.. Nie można ich zainwestować w dom, który został już wybudowany, ale nie został jeszcze oddany. Paragon zaświadczenie o zakwaterowaniu przez tę samą osobę dla poziom legislacyjny zabroniony.
Certyfikat może służyć jako zaliczka(jeśli znajdziesz bank, który jest gotowy do wydania hipoteka dla już wybudowanych mieszkań).
Aby otrzymać gwarancję w postaci takiej dotacji (i bezpłatnej dotacji) od państwa, należy skontaktować się z władzami lokalnymi (lub federalnymi) władza wykonawcza i zadeklaruj chęć wzięcia udziału w programie federalnym.
Jakie dokumenty są potrzebne?
Kategorie, które mogą liczyć na udział w programie federalnym, są dość zróżnicowane i różna jest także lista dokumentów, które trzeba będzie dostarczyć. Istnieje jednak lista, którą należy przygotować dla wszystkich kategorii i zostaną do niej dołączone dodatkowe dokumenty:
- Wniosek o udział w federalnym programie dotacji.
- Certyfikat potwierdzający potrzebę poprawy warunków życia.
- Paszport obywatelski Federacja Rosyjska (lub inny dokument, który zweryfikuje tożsamość samego wnioskodawcy).
- Jeżeli wnioskodawca jest personelem wojskowym, konieczne jest przedstawienie dokumentu potwierdzającego wolne miejsce mieszkaniowe przydzielone w ostatnim miejscu służby. Do czasu dostarczenia takiego dokumentu nie można liczyć na otrzymanie kaucji.
- Wyciąg z rejestru domu poprzednie miejsce rejestracja(co potwierdzi potrzebę poprawy istniejących warunków życia).
- Kopia osobistego konta finansowego w miejscu zamieszkania, w którym wnioskodawca był wcześniej zarejestrowany.
- Dokumenty, które potwierdzą związek wnioskodawcy z każdą konkretną osobą, którą (lub którą) wskazał jako członków swojej rodziny.
Jeśli chcesz poznać państwowy program niedrogich mieszkań dla młodych rodzin, radzimy przeczytać.
Komu jest ono wydawane?
W programie mogą wziąć udział osoby spełniające listę wymagań określonych w obowiązujących przepisach.
Wymagania te obejmują:
- Uznanie wnioskodawcy za osobę bez specyficzne miejsce rezydencja(to znaczy całkowita nieobecność wszelkie lokale mieszkalne nadające się do zamieszkania stałego).
- Przeznaczenie na lokale przeznaczone na akademiki lub inne Powierzchnie biurowe w przypadku braku własnego domu.
- Wynajem, czyli podnajem (lub zatrudnienie komercyjne) mieszkania, domy czy pokoje.
Jeżeli w chwili składania wniosku jeden z członków rodziny wnioskodawcy jest zaangażowany w budowę własnego budynku mieszkalnego lub otrzymał już dotację państwa na jego różne programy, wówczas sam wnioskodawca zostaje automatycznie wykluczony z programu.
Państwowe świadectwa mieszkaniowe wydawane są:
- UV – personel wojskowy, pracownicy Ministerstwa Spraw Wewnętrznych, FSB, GUION, Ministerstwa Sytuacji Nadzwyczajnych (wraz z członkami rodziny);
- GI - obywatele zwolnieni ze służby wojskowej i otrzymujący zaświadczenie w podmiotach wchodzących w skład Rosji;
- BC - przesiedleni z Bajkonuru. Pracownicy stali kompleks „Bajkonur”, a także tych, którzy muszą zostać przesiedleni z tego terytorium, aby zapewnić im bezpieczeństwo.
- PS - dla obywateli podróżujących z Dalekiej Północy oraz posiadanie co najmniej 15-letniego doświadczenia zawodowego w tych regionach.
- B - wdowy po żołnierzach, którzy zginęli w czasie służby w Siłach Zbrojnych.
- MU - młodzi naukowcy.
- VP – osoby wewnętrznie przesiedlone, w tym z innych państw, które otrzymały obywatelstwo Federacji Rosyjskiej.
- MC – obywatele dotknięci katastrofą w elektrowni jądrowej w Czarnobylu.
- A - obywatele, którzy stracili mieszkanie w wyniku klęsk żywiołowych lub sytuacji nadzwyczajnych.
Jak uzyskać świadectwo mieszkaniowe?
Jeśli przy składaniu wszystkich potrzebne dokumenty władze rządowe podjęły korzystną dla wnioskodawcy decyzję o włączeniu go do programu i wydały odpowiednie dokumenty potwierdzające jego prawo do otrzymania mieszkania, należy przystąpić do Następny etap, a mianowicie do wdrożenia certyfikatu.
Certyfikat musi zostać sprzedany w stosunkowo krótkim czasie – nie dłuższym niż dziewięć miesięcy od daty jego wydania (tyle jest ważny okres ważności certyfikatu).
Po otrzymaniu certyfikatu obywatel musi w ciągu 2 miesięcy otworzyć konto docelowe w autoryzowanym banku, pieniądze nie zostaną wydane wnioskodawcy;
Po otwarciu konta rozpoczyna się okres poszukiwania odpowiedniego mieszkania; należy na nim przeznaczyć nie więcej niż pięć miesięcy, aby dotrzymać terminu kaucji.
Za mieszkania nie można uznać domów, które zostały wybudowane, ale nie zostały jeszcze oddane do użytku, gdyż według obecnie obowiązujących przepisów kwotę dotacji można przeznaczyć jedynie na dom wykończony, czyli taki, który został już oddany do użytku i przeszedł przez proces cała procedura rejestracja państwowa, mieszkania.
Koszt świadectwa mieszkaniowego oblicza się na podstawie normy społecznej dotyczącej powierzchni mieszkalnej i średniego kosztu rynkowego 1 m² mieszkania na terytorium podmiotu Federacji, w którym wydawane jest świadectwo.
Zainstalowany norma społeczna mieszkanie dzisiaj to:
- Dla rodziny 1 osobowej - 33 m²;
- Dla 2 osób – 42 m²;
- Dla rodziny składającej się z 3 i więcej osób – 18 m² na członka rodziny.
W przypadku wyboru mieszkania konieczna jest rejestracja umowy nabycia nieruchomości we właściwych organach rejestrujących powstanie własności określonej nieruchomości.
Być może zainteresuje Cię artykuł o tym, jak rozwiązać umowę kupna-sprzedaży nieruchomości po rejestracji, możesz o tym przeczytać.
Nie każdy sprzedawca może zgodzić się, że pieniądze ze sprzedaży mieszkania otrzyma nie od razu, a dopiero po pewnym czasie od państwowej rejestracji przeniesienia własności nieruchomości.
Po przejściu umowy przez odpowiednią procedurę rejestracyjną i otrzymaniu przez właścicieli certyfikatów, wnioskodawca wraz ze wszystkimi otrzymanymi certyfikatami kontaktuje się z bankiem, w którym przedstawiane są te dokumenty.
Na podstawie wyników rejestracji powstałą przestrzeń mieszkalną rejestruje się na wszystkich zarejestrowanych członków rodziny, których wnioskodawca wskazał przy składaniu dokumentów do udziału w programie, a każdy z nich otrzymuje zaświadczenie o własności swojego udziału.
Bank, po otrzymaniu dowodu własności prawnej wybranego mieszkania, zwraca się do Skarbu Federalnego (ponieważ konto jest w stanie zablokowanym i tylko ten organ może je odblokować) i Zapłata za zakupione mieszkanie następuje w ciągu dziesięciu dni.
Jeżeli kwota otrzymanej dotacji jest niższa niż koszt lokalu mieszkalnego, wówczas tekst umowy musi (i to wymagany warunek) wskazać, w jakiej kolejności i w jakim terminie brakująca część zostanie spłacona.
Zapraszamy do pobrania wzoru spersonalizowanego państwowego zaświadczenia mieszkaniowego: Pobierz formularz.
Certyfikaty dla personelu wojskowego
Serwisant trafia na listę oczekujących na mieszkanie dopiero po trzech latach służby.
Personel wojskowy i osoby mu równorzędne mogą ubiegać się o wydanie świadectwa na rok przed zakończeniem służby, jeżeli do zwolnienia doszło z powodu dotarcia osoby limit wieku, do którego możesz służyć i tylko wtedy Jeśli całkowite doświadczenie(w przeliczeniu kalendarzowym) będzie wynosić dziesięć lat.
Aby wziąć udział w programie i otrzymać świadectwo mieszkaniowe należy złożyć raport. Protokół stanowi podstawę do wpisania na listę do odbioru świadectwa mieszkaniowego; kolejkę tworzy komendant wraz z komisją mieszkaniową jednostki w ostatnim miejscu służby.
Im szybciej zostanie sporządzony protokół odbioru świadectwa mieszkaniowego, tym szybciej nadejdzie Twoja kolej na jego otrzymanie.
W raporcie należy wskazać miejsce przyszłego zamieszkania. Personel wojskowy ma prawo wybrać dowolny podmiot Federacji Rosyjskiej na pobyt stały. Odbiorcy świadectwa zwolnienia ze służby wojskowej mają prawo nabywać mieszkanie wyłącznie w jednostce wchodzącej w skład Federacji Rosyjskiej, w której są zarejestrowani w celu poprawy warunków mieszkaniowych.
Dokumenty, które należy dostarczyć personelowi wojskowemu, aby mógł wziąć udział w programie GHS:
- Raport;
- Informacje o żołnierzu i członkach jego rodziny;
- Zaświadczenie jednostki wojskowej o składzie rodziny;
- Zaświadczenie jednostki wojskowej o stażu pracy (kalendarz);
- Zaświadczenie o okresie przeniesienia do rezerwy(według jakiej dyrektywy);
- Zaświadczenie o braku zarezerwowanego mieszkania dla wszystkich dorosłych członków rodziny;
- Zaświadczenie o braku pożyczki;
- Zaświadczenie o wynajmie mieszkania dawne miejsce usługi;
- Zaświadczenie o braku sprywatyzowanego mieszkania dla wszystkich członków rodziny;
- Kopia finansowego konta osobistego;
- Gwarancja obowiązku opuszczenia mieszkania(podpisane przez wszystkich członków rodziny) po otrzymaniu zaświadczenia;
- Kopie aktów małżeństwa i urodzenia(dla małoletnich dzieci);
- Zaświadczenie z miejsca nauki – instytutu, szkoły;
- Paszporty wszystkich dorosłych członków rodziny;
- Certyfikat adresowy z działu HR;
- Wyciąg z protokołu spotkania komisja mieszkaniowa jednostka wojskowa.
Od 2016 r. personel wojskowy będzie mógł uzyskać mieszkanie wyłącznie w ramach programu hipoteki wojskowej.
W Moskwie znajduje się dzielnica zbudowana specjalnie dla personelu wojskowego. Zapraszamy do obejrzenia filmu.
Zaświadczenie mieszkaniowe poprawiające warunki życia wydawane jest obywatelom Rosji raz w życiu. Jest to dokument imienny, wydawany konkretnemu obywatelowi. Certyfikatu nie można regimentować ani dziedziczyć. Może zostać przyznane na pokrycie części kosztów mieszkania lub na pokrycie jego całości.
Certyfikaty te wydawane są na podstawie udziału w programie państwowym. Posiada podprogramy regionalne w zależności od rodzaju uczestników, ale wszystkie działają na zasadzie program federalny"Tanie mieszkania". Rozpoczął swoją działalność w 2016 roku i nadal obowiązuje. Z budżetu federalnego przeznaczane są środki na pomoc obywatelom potrzebującym mieszkania.
Aby go zdobyć potrzebujesz:
- Przygotuj dokumenty.
- Zgłoś chęć udziału.
- Uzyskaj zgodę lub uzasadnioną odmowę udziału w programie.
Powstały certyfikat można wykorzystać:
- kupić mieszkanie;
- budowa domu;
- wpłata zaliczki na hipotekę;
- spłatę części zadłużenia z tytułu już udzielonej hipoteki.
Wszystkie powyższe punkty dotyczą poprawy warunków życia.
Uczestnicy
Może uczestniczyć w tym programie Obywatele Rosji, Który:
- mieszkają w wynajętym lokalu socjalnym lub biurowym, ponieważ nie mają własnego;
- nie są właścicielami lokali mieszkalnych;
- żyć przez długi czas w warunkach wynajmu mieszkań.
Program ściśle określa zasady obowiązujące uczestników programu. Nie dotyczy to następujących obywateli:
- kto jest właścicielem nieruchomości;
- którzy otrzymali inne dotacje od państwa;
- mieć zarezerwowane zakwaterowanie;
- ci, którzy byli wcześniej właścicielami nieruchomości, ale utracili ją w wyniku transakcji kupna-sprzedaży lub innej umowy przeniesienia własności i samodzielnie pogorszyli swoje warunki życia.
Wszyscy obywatele, którzy się spotykają ustalone wymagania uczestnicy programu mogą złożyć w gminie wniosek o umieszczenie na liście oczekujących.
Jak używać
Posiadacz certyfikatu po jego otrzymaniu musi podjąć wszelkie działania, aby jak najszybciej z niego skorzystać. Certyfikat zostanie wydany na określoną kwotę, a biorąc pod uwagę fakt, że nieruchomości mają tendencję do rosnących cen, należy z nich jak najszybciej skorzystać.
Przy ustalaniu wymaganą kwotę obliczenia świadectwa mieszkaniowego dokonywane są według następującej zasady:
- Jeśli potrzebuje go tylko 1 członek rodziny, kalkulacja dokonywana jest dla kosztu 33 mkw.
- Jeżeli 2 członków rodziny zostanie uznanych za potrzebujących, wówczas przysługuje im 42 mkw.
- W przypadku zamieszkania 3 lub więcej członków rodziny, w obliczeniach uwzględnia się 18 mkw. dla wszystkich.
Otrzymano konieczne metry kwadratowe pomnożone przez średni koszt mieszkań w tym regionie. Na tej podstawie ustalana jest wysokość certyfikatu.
Jeśli biorą udział w zakupie mieszkania pożyczone środki banku na warunkach zabezpieczenia mieszkania, wówczas konieczne będzie zapewnienie przewidywana wartość mieszkania. Bank będzie wymagał także przedstawienia dokumentów tytułowych mieszkania. Po sprawdzeniu wszystkich dokumentów bank przekazuje środki sprzedającemu, a on otrzymuje odszkodowanie na podstawie zaświadczenia z budżetu państwa.
Jeżeli transakcja kupna-sprzedaży następuje bez udziału banku, wówczas wszystkie dokumenty przekazywane są gminie, a ona z kolei na podstawie szczegółów określonych w umowie kupna-sprzedaży przelewa środki na konto sprzedającego.
Przy sporządzaniu umowy należy to wziąć pod uwagę agencje rządowe Sprawdzenie dokumentów i przelew zajmuje trochę czasu Pieniądze. Dlatego lepiej zarejestrować więcej długi termin płatność za pomocą certyfikatu.
Terminy
Aby uzyskać zaświadczenie, obywatel musi złożyć wniosek w ciągu roku. Gmina ma obowiązek odpowiedzieć w ciągu 30 dni podjętą decyzję. Jeżeli odpowiedź będzie pozytywna, certyfikat na kolejny rok zostanie wydany w pierwszej połowie roku.
Aby wykorzystać ją jako zaliczkę lub spłacić kwotę pożyczki, należy ją przedstawić w ciągu pierwszych 2 miesięcy od dnia otrzymania.
Po zgłoszeniu się do banku kredytobiorca ma 6 miesięcy na znalezienie odpowiedniego mieszkania.
Środki z budżetu federalnego wpływają na konto sprzedającego po przedstawieniu umowy kupna-sprzedaży, a także wszystkich niezbędne papiery w ciągu 2 miesięcy.
Preferencyjne kategorie obywateli
Program ten przewiduje określone kategorie obywateli, którzy jako pierwsi otrzymują świadectwo mieszkaniowe. Należą do nich następujące osoby:
- duże rodziny;
- wdowy po uczestnikach II wojny światowej i sami weterani;
- ofiary Czarnobyla;
- młodzi profesjonaliści pracujący na obszarach wiejskich;
- niepełnosprawni;
- bojownicy;
- funkcjonariuszy organów ścigania.
- personel wojskowy;
- młode rodziny.
Za zdobycie wymagany stan duże rodziny Konieczne jest posiadanie 3 dzieci w rodzinie. Muszą mieć mniej niż 18 lat. Status ten należy sformalizować władze społeczne, a rodzina musi posiadać odpowiednią identyfikację.
Taka rodzina jest uprawniona do otrzymania zaświadczenia, jeżeli jest sumaryczna przestrzeń życiowa mieszkania nie spełniają ustalonych minimalnych standardów dla każdego członka rodziny.
Również jedną z podstaw uzyskania zaświadczenia może być znaczna rozbieżność warunków życia ze standardami sanitarno-epidemiologicznymi.
Za młode rodziny uważa się rodziny, w których jedno z małżonków nie ukończyło 35. roku życia. Jeśli w rodzinie nie ma dzieci, małżonkowie otrzymają tylko 35% kosztów nowego domu, a jeśli są dzieci, to 40%.
Aby wziąć udział w tym programie, ilość powierzchni mieszkalnej na osobę musi być również mniejsza ustalona norma 18 mkw. Po obojgu małżonkach ustalony limit Na podstawie wieku rodzina jest automatycznie wyrejestrowywana.
Dokumentacja
Musisz udokumentować swój status. Aby złożyć wniosek, będziesz potrzebować następujących dokumentów:
- paszport wnioskodawcy;
- zgoda całej rodziny na przetwarzanie danych;
- kopia konta osobistego;
- oświadczenie o wielkości rodziny;
- dokumenty potwierdzające brak innej przestrzeni życiowej;
- zaświadczenia o nieprzydatności mieszkania, w którym mieszka rodzina;
- decyzja gminy o nieadekwatności wymaganej przestrzeni życiowej dla każdej osoby, biorąc pod uwagę ustalone minimalne akceptowalne standardy;
- dokumenty potwierdzające bliskie połączenie wszyscy zarejestrowani mieszkańcy rodziny.
Wraz z tym wykazem dokumentów składany jest w imieniu wnioskodawcy wniosek do gminy z prośbą o przystąpienie do programu i wydanie świadectwa mieszkaniowego.
Na podstawie przesłanych dokumentów władze miejskie podejmij pozytywną decyzję lub daj motywowana odmowa. Po otrzymaniu pozytywna decyzja Aby uzyskać zaświadczenie, należy skontaktować się z gminą w przyszłym roku. Wydawany jest w pierwszej połowie roku.
Problemy z uzyskaniem dodatkowej przestrzeni życiowej na własność dotyczą dziś niemal siedmiu na dziesięciu Rosjan. Problem jest szczególnie dotkliwy dla mieszkańców dużych miast i megalopoli. Jedno z rozwiązań kwestia mieszkaniowa jest uzyskanie od państwa świadectwa mieszkaniowego. Dziś podpowiemy Ci na kogo możesz liczyć podobne środki wsparcia ze strony władz i korzystania z praw mieszkaniowych.
Podstawa prawna uzyskania certyfikatów
Dziś w naszym kraju istnieje federalny programu docelowego"Mieszkanie". Z kolei zawiera taki podprogram jak „Wykonanie obowiązki rządowe zapewnienie mieszkań kategoriom obywateli ustanowionym przez ustawodawstwo federalne.”
Według jego ekonomicznych i istota prawnaświadectwo mieszkaniowe to zaświadczenie potwierdzające prawo do mieszkania pewne kategorie obywatelom o wsparcie finansowe państwa w nabywaniu nieruchomości mieszkalnych. Ten certyfikat jest zarejestrowany i właściciel nie może go przekazać (sprzedać, podarować itp.) innej osobie. Jednocześnie certyfikat nie jest zabezpieczeniem.
Wydawanie i sprzedaż świadectw mieszkaniowych reguluje procedura zatwierdzona dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 21 marca 2006 r. nr 153.
Uwaga: obywatel może skorzystać z zaświadczenia o mieszkaniu tylko raz w życiu.
Komu przysługuje świadectwo mieszkaniowe
Następujący obywatele są uprawnieni do otrzymania państwowych certyfikatów mieszkaniowych:
1. Zwolniony personel wojskowy, pracownicy Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i osoby im równorzędne, w przypadku których uznano, że wymagają poprawy warunków mieszkaniowych.
2. Potrzebujący członkowie rodzin personelu wojskowego i innych sił bezpieczeństwa, a także agencje ratownicze który zginął na służbie.
Uwaga: w określonych kategorii nie obejmuje wojskowych członków systemu kredytów hipotecznych (NIS) ani członków ich rodzin. Ponadto wdowy po personelu wojskowym mogą otrzymać zaświadczenie tylko do czasu ponownego zawarcia związku małżeńskiego.
3. Wewnętrzni przesiedleńcy z zamkniętych obozów wojskowych, a także ze wsi specjalne warunki działalność gospodarcza.
4. Obywatele potrzebujący lepszych warunków mieszkaniowych, którzy przybyli do pracy na umowę stałą organizacje budżetowe kompleks „Bajkonur”.
Pamiętaj: prawo do otrzymania certyfikatu mają tylko ci pracownicy Bajkonuru, którzy zostali zwolnieni ze względu na przejście na emeryturę (ze względu na wiek), likwidację organizacji, redukcję personelu lub ze względów zdrowotnych.
5. Obywatele, którzy byli narażeni narażenie na promieniowanie Na Katastrofa w Czarnobylu i wypadki w stowarzyszeniu produkcyjnym Mayak, a także osoby im równoważne.
6. Przymusowi migranci.
7. Obywatele opuszczający regiony Dalekiej Północy i obszary równorzędne.
Przedstawiamy dokumenty
Potrzebuje poprawy warunki życia obywatel musi przede wszystkim udowodnić swoje prawo do udziału w odpowiednim programie.
W tym celu należy zebrać następujący komplet dokumentów, który obejmuje:
· wypis z rejestru domu i kopia osobistego konta finansowego;
· wyciąg z decyzji organu ds. rejestracji i podziału lokali mieszkalnych o wpisie do lokalu potrzebującego lokalu mieszkalnego;
· zaświadczenie o całkowity czas trwania usługi lub długość służby;
· wyciąg z postanowienia o zwolnieniu (ze wskazaniem przyczyny);
· inne dokumenty potwierdzające prawo do świadectwa mieszkaniowego.
Należy złożyć określone dokumenty (w zależności od kategoria preferencyjna):
· do jednostki wojskowej;
· do organizacji lub instytucji organ federalny władza wykonawcza;
· do organu samorządu terytorialnego, który zarejestrował obywatela jako potrzebującego lokalu mieszkalnego.
Wszystkie formularze są sprawdzane przez urzędników i na podstawie wyników czynności podejmują decyzję o uznaniu danej osoby za uczestnika programu uzyskiwania świadectw mieszkaniowych (lub o odmowie takiego uznania).
Właściwy organ powiadamia obywatela o wynikach kontroli. Jeżeli kontrola wypadnie pozytywnie, „młody” uczestnik programu powinien złożyć do właściwego organu wniosek o wydanie mu świadectwa mieszkaniowego (w planowanym, tj. Następny rok).
Uwaga: zaleca się złożenie wniosku w pierwszej połowie roku.
Otrzymujemy certyfikat mieszkaniowy
Tak więc długo oczekiwany certyfikat jest gotowy. Jak mogę to dostać?
W tym celu uczestnik program państwowy musisz podać:
· kopie dokumentów tożsamości obywatela i członków jego rodziny (oryginały mogą być wymagane także podczas wizyty w urzędzie);
· wypis z księgi wieczystej oraz odpis osobistego konta finansowego;
· dokumenty potwierdzające więzi rodzinne (jeśli są wymagane).
Uwaga: podana lista dokumentów nie jest zamknięta. W związku z tym władze lokalne mogą zażądać innych dokumentów, których lista ma sens z góry wyjaśnić.
Jak prawidłowo korzystać z certyfikatu
Powiedzmy od razu, że świadectwo mieszkaniowe nie może długo pozostać w rękach uczestnika programu. Maksymalny termin- dwa miesiące. W tym czasie obywatel ma obowiązek przekazać go do organizacja bankowa w miejscu zamieszkania lub w miejscu zakupu lokalu mieszkalnego.
Jednocześnie robotnicy organizacja kredytowa powinien sprawdzić:
· terminowe dostarczenie świadectwa mieszkaniowego (czy jest ono „przeterminowane”);
· zgodność danych identyfikacyjnych świadectwa mieszkaniowego i dokumentu tożsamości obywatela.
Po weryfikacji bank otwiera dla klienta konto.
Teraz uczestnik programu powinien wykonać następujące kroki.
Przede wszystkim trzeba znaleźć przestrzeń życiową odpowiadającą potrzebom przyszłego właściciela. Co więcej, nie jest konieczne kupowanie dokładnie jednego mieszkania z certyfikatem mieszkaniowym. Nic więc nie stoi na przeszkodzie, aby kupić:
· kilka apartamentów;
· udział w mieszkaniu;
· pokój (lub kilka);
· Budynek mieszkalny (lub jego część).
Po tym, jak udało nam się wybrać odpowiednia opcja, obywatel składa do banku następujące dokumenty:
· wcześniej zawarta umowa konto bankowe;
· umowa lub umowy kupna i sprzedaży lokali mieszkalnych ze znakami rejestracyjnymi;
· zaświadczenie lub zaświadczenia o państwowej rejestracji własności lokali mieszkalnych (lokalów).
W banku (lub przed wizytą) należy sporządzić dyspozycję przelewu środków z rachunku bankowego w celu dokonania płatności odpowiednią umowę skup i sprzedaż.
Uwaga: wszystko określone działania uczestnik programu ma obowiązek sfinalizować transakcję w terminie 7 miesięcy od dnia otwarcia rachunku bankowego (zawarcia umowy rachunku bankowego).
Bank ma obowiązek zweryfikować wszystkie dokumenty w ciągu 3 dni roboczych. Następnie dokona płatności wynikającej z umowy lub umów sprzedaży.
Streszczenie:
1. Świadectwo mieszkaniowe jest zaświadczeniem potwierdzającym prawo określonych kategorii obywateli do wsparcia finansowego państwa w sprawie zakupu nieruchomości mieszkalnej. Wydawanie i sprzedaż świadectw mieszkaniowych reguluje procedura zatwierdzona dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 21 marca 2006 r. nr 153.
2. Obywatel może skorzystać ze świadectwa mieszkaniowego tylko raz w życiu.
3. Tylko bardzo wąski krąg osób jest uprawniony do otrzymywania państwowych świadectw mieszkaniowych.
4. Wniosek o wydanie świadectwa mieszkaniowego w przyszłym roku należy złożyć w pierwszej połowie roku bieżącego.
5. Aby uzyskać państwowy certyfikat mieszkaniowy, należy go przedstawić ustalona lista dokumenty. Ponieważ jest otwarty, władze mogą zażądać dodatkowe formularze. Dlatego warto zapoznać się z wyprzedzeniem specyficzne wymagania lokalni urzędnicy.
6. Państwowy certyfikat mieszkaniowy należy dostarczyć do banku w ciągu dwóch miesięcy od daty jego otrzymania.
7. Okres sprzedaży państwowego certyfikatu mieszkaniowego wynosi siedem miesięcy od daty otwarcia odpowiedniego rachunku w organizacji bankowej.
- Kotlety szczupakowe „Oryginał”
- Jakiego koloru były owady, które widziałeś?
- Pyszne przekąski z pikantnym akcentem: przygotowywanie sałatek z koreańską marchewką
- Co to jest upijanie się: objawy Alkoholizm podczas upijania się
- Psychosomatyczne czynniki chorób tarczycy. Psychologiczne przyczyny zapalenia tarczycy
- Wieża baterii przybrzeżnych Sewastopola 30. baterii przybrzeżnej
- Wyzwolenie Białorusi – Operacja Bagration
- Nowy moment sławy Lucy Stein
- Przykładowy plan napisania raportu logopedy
- Litera M, m. Dźwięk spółgłoskowy i. Litera M, m Korygująca i rozwojowa
- Ćwiczenia artykulacyjne
- Dlaczego kobieta marzy o małym kangurku?
- Napis runiczny, który przyciągnie klientów do Twojej firmy
- Co oznaczają liczby w wróżeniu z fusów kawy?
- Wróżenie na papierze za pomocą pióra Ronglis
- Skórki pomarańczowe: zastosowania, właściwości i najlepsze przepisy
- Domowy syrop karmelowy
- Jaka jest tabela pisowni dla dzieci w wieku szkolnym
- Jak namoczyć mięso w occie
- Jak upiec ciasto mięsne - przepisy kulinarne krok po kroku dotyczące przygotowania ciasta i napełniania zdjęciami