Jak sporządzić umowę zamiany gruntu? Umowa wymiany działek (własność osób prawnych).

1. Działka przeznaczona jest dla osób indywidualnych budownictwo mieszkaniowe i należy do Strony 1 na mocy prawa własności, na podstawie którego potwierdza Certyfikat rejestracja państwowa prawa serii nr., co znajduje się w Stanach Zjednoczonych rejestr państwowy prawa do Nie majątek ruchomy i transakcje z nim „” 2019, nr ewidencyjny, dokonano numeru warunkowego.
2. Posiadam na własność działkę gruntową położoną pod adresem: , o łącznej powierzchni mkw. m. w granicach planu stanowiącego załącznik do niniejszej umowy.
3. Działka posiada numer katastralny.
4. Działka przeznaczona jest pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe i należy do Strony 2 na zasadzie własności, co potwierdza Świadectwo Państwowej Rejestracji Praw, seria nr., o którym dokonano wpisu nr. do Jednolitego Rejestru Państwowego Prawa do nieruchomości i transakcje z nią „” 2019, numer warunkowy.
5. Koszt standardowy działka zgodnie z aktem założycielskim cena standardowa działka wydana w 2019 r. wynosi rubli.
6. Wskazana działka nie jest obciążona prawami innych osób. Nie ma żadnych ograniczeń w użytkowaniu określonej działki.
7. Obecnie my, Strona 1 i Strona 2, za obopólną zgodą, dokonujemy zamiany i przekazania sobie ww. działek. W wyniku niniejszej Umowy Zamiany działka położona pod adresem: , staje się własnością Strony 1, a działka położona pod adresem: .
8. Działkę pod adresem: szacuje się na ruble; Działka pod adresem: wyceniona jest na ruble. Zamiana działek uznawana jest za nierówną, Strona 1 płaci Stronie 2 suma pieniędzy w ilości rubli. Ugoda pomiędzy stronami została dokonana w całości przed podpisaniem niniejszej umowy, co potwierdzają podpisy stron.
9. Zgoda małżonka - - na zamianę działki na warunkach określonych w tej umowie została uzyskana i potwierdzona notarialnie przez notariusza miasta "2019 r.
10. Z treścią art. 167, 209, 223, 288, 292, 433, 549, 556, 567 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej są znane stronom.
11. Przed podpisaniem niniejszej umowy wskazane działki nie zostały nikomu sprzedane, nie zostały przekazane w darze, nie są obciążone hipoteką, nie są obciążone prawami osób trzecich, nie są przedmiotem sporu ani nie są aresztowane (zakaz).
12. Do umowy załączono: – plany działek.
13. Koszty zawarcia niniejszej umowy pokrywa Strona 1.
14. Niniejsza umowa zawiera całość porozumienia pomiędzy stronami w odniesieniu do przedmiotu niniejszej umowy oraz zastępuje i unieważnia wszelkie inne zobowiązania lub oświadczenia, które strony mogą złożyć lub zaakceptować, ustnie lub na piśmie, przed zawarciem umowy.
15. Zgodnie z art. 556 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej przy przekazywaniu działek strony są w obowiązkowy akt przeniesienia, tj integralna część niniejszej umowy.
16. Zgodnie z art. 131, art. 552 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej przeniesienie własności podlega rejestracji państwowej w Instytucie Sprawiedliwości w celu rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z nią.
17. Niniejsza umowa została sporządzona w pięciu oryginalnych egzemplarzach, każdy posiadający ten sam egzemplarz moc prawna. Dwa egzemplarze przechowywane są w aktach instytucji wymiaru sprawiedliwości podmiotu Federacji Rosyjskiej, po jednym wydaje się i wydaje każdej ze stron.

Zgodnie z normami zapisanymi w kraju i prawo cywilne istnieje szereg wymagań, które mają zastosowanie standardowa umowa zamiana gruntów (zobacz i pobierz tutaj:) należących do administracji na własność prywatną.

Przede wszystkim należy to zauważyć umowa zamiany gruntów jest na piśmie. Strony umowy są właścicielami terytoriów. Zwłaszcza, autoryzowana agencja i obywatel. Szczegóły, prawa i obowiązki każdej ze stron określa umowa. Umowa zostaje zawarta na zasadach równości stron.

Jeżeli chodzi o przedmiot umowy, oprócz samych działek, takimi mogą być także budynki znajdujące się na przenoszonych gruntach.

Cechą umowy zamiany jest to, że umowa nie wskazuje wartości gruntów, ponieważ muszą one być równej wartości. Poza tym, ten dokument podlega obowiązkowa rejestracja V Rosreestr.

Treść umowy o zamianę gruntu komunalnego na prywatny

Aby zawarta umowa została uznana za ważną, dokument musi wskazywać następujące warunki:

• data i miejsce zawarcia umowy;
• uczestnicy transakcji i ich dane;
• specyfikacje techniczne i pełny opis działka, w tym numer katastralny, powierzchnia, przeznaczenie;
• obecność (lub brak) nieruchomości na terytorium;
• obecność lub brak obciążeń na ziemi;
• istnienie w stosunku do gruntów;
• prawa i obowiązki stron umowy;
• procedura przekazania gruntu;
• odpowiedzialność stron;
• okoliczności siły wyższej.

Do umowy należy dołączyć dokumenty takie jak, a także protokół oceny w formie specustawy.

Podczas sporządzania dokumentu należy spełnić określone wymagania. Przede wszystkim działki muszą być zarejestrowane w rejestrze katastralnym i posiadać wyraźne granice. Ponadto dokument musi zostać podpisany przez uczestników lub ich osoby przedstawiciele prawni, a następnie przejdź przez procedurę rejestracji w Rosreestr. Dopiero po tym jest uważany za więźnia

Nieprawidłowa umowa może zostać uznana, jeżeli umowa została zawarta z naruszeniem warunków art. 39.22 Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej lub pod wpływem błędnego przekonania. Ponadto nie można wymieniać terytoriów.

W przypadku, gdy w wyniku zamiany będą działki nierówne i administracja zaoferuje obywatelowi w procesie zajęcia grunty o mniejszej wartości, wymiana za dopłatą. Ten stan jest również określone w umowie. Dopuszczalna jest także zamiana udziałów w gruntach. Procedura ta jest przeprowadzana w standardowa procedura, z tą różnicą, że zamiast opisu strony jest on podany szczegółowe informacje o odpowiednim udziale.

Procedura rejestracji umowy o zamianę gruntu komunalnego na prywatny

Ważnym etapem realizacji transakcji wymiany jest podpisanie umowy w Rosreestr. Funkcja ten etap polega na tym, że wnioski składane są przez obie strony jednocześnie z oświadczeniem o wygaśnięciu ich praw w stosunku do drugiej strony. Okres rejestracji wynosi jeden miesiąc. Etapy procedury są następujące:

1. Strony transakcji sporządzają i podpisują umowę wymiany.
2. Jeżeli na terytorium znajdują się nieruchomości, umowa jest przekazywana do rejestracji organom wymiaru sprawiedliwości.
3. W przypadku zamiany działek bez budynków zostają one przeniesione na Rosreestr.
4. Pracownicy działu sprawdzają dokumenty pod kątem poprawności i rzetelności.
5. Dla 30 dni umowa zostaje zarejestrowana, a wnioskodawcy otrzymują świadectwa własności gruntów. Ta procedura jest obowiązkowe.

Podstawowe warunki umowy wymiany

W ramach umowy wymiany każda ze stron zobowiązuje się do przeniesienia własności jednej rzeczy na drugą stronę w zamian za inną.

Umowa zamiany jest transakcją, której istotą jest przeniesienie własności. Wszystkie rzeczy dostarczone w ramach umowy stają się własnością odbiorcy.

Jednym z podtypów wymiany jest barter. Umowa ta ma zastosowanie wyłącznie w handlu zagranicznym. Aby zawrzeć taką umowę, towar musi być jednakowej wartości, a jedna ze stron musi posiadać licencję.

Główny warunek porozumienie wymiana oznacza obecność przedmiotu. Inne warunki stają się istotne, jeżeli zostały określone w umowie.

Możliwość wymiany dowolnego przedmiotu wolnego od obciążeń. Należy jednak zastrzec, że strona nie może przenieść tego, czym nie ma prawa rozporządzać. Przykładowo akcje nie mogą być przedmiotem umowy zamiany, jeżeli osoba je przekazująca nie jest wspólnikiem spółki. Ale produkty wyprodukowane w zakładzie można wymieniać bez zgody dyrektora przedsiębiorstwa.

Jeżeli wymiana dotyczy przedmiotów o różnej wartości, wówczas jedna ze stron (ta, która otrzymała więcej) będzie musiała dopłacić różnicę.

Pozostałe warunki umowy wymiany

Umowa barterowa zawierana jest zazwyczaj w formie pisemnej. Transakcji ustnej możesz dokonać w następujących przypadkach:

• kwota umowy między osobami fizycznymi nie przekracza 10 000 rubli;
• umowa zostaje zrealizowana z chwilą zawarcia.

Jeśli chodzi o treść umowy barterowej, prawa jednej strony odpowiadają prawom drugiej. Ponadto, jeśli obywatel nie dopełni swoich obowiązków w zakresie przekazania towaru, strona, która wywiązała się ze swoich obowiązków, ma prawo żądać rozwiązania umowy i naprawienia strat.

Ustawodawca nie ustala specjalne wymagania do przedmiotu umowy barterowej. Jeśli jednak wyjdziemy z faktu, że zgodnie z warunkami transakcji jakiś przedmiot musi zostać przekazany, to strony muszą mieć na ten przedmiot naprawdę racja(na przykład prawa własności). To jest kompozycja tematyczna transakcje mogą obejmować zarówno osoby fizyczne, jak i prawne oraz podmioty wchodzące w skład Federacji Rosyjskiej.

Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej określa warunek, że wszystkie koszty wynikające z umowy barterowej spadają na stronę wykonującą tę lub inną czynność. Jednakże, jeśli o czym mówimy, na przykład o rejestracji państwowej w Rosreestr, wówczas obie strony uiszczają opłatę.

Jeśli chodzi o warunki umowy barterowej dotyczące okresu, to zgodnie z ogólna zasada rzeczy muszą być przesyłane jednocześnie. Jeżeli jednak tak nie jest, w dokumencie zwykle określa się termin, w jakim strona musi otrzymać rzecz. To właśnie od tego momentu rozpoczyna się okres, w którym kontrahent nie wywiązał się ze swoich zobowiązań, co oznacza, że ​​musi zrekompensować straty drugiej strony.

Umowa zamiany gruntu

Sama umowa wymiany (Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej, rozdział 31) działki nie podlega rejestracji państwowej w Rosreestr, jednak przeniesienie własności działki jest obowiązkowe.

Ponadto przyjmuje się, że wymieniane przedmioty są równoważne pod względem wartości. Jeżeli tak nie jest, to jedna ze stron płaci określoną w umowie kwotę.

Oprócz tego warunku zaleca się zawarcie w umowie wymiany gruntów kilku innych istotnych zapisów:

• dane identyfikacyjne terenu (numer katastralny, jego powierzchnia, lokalizacja itp.);
• przeznaczenie gruntu;
• obiekty nieruchomości znajdujące się na terenie.

W większości przypadków strony przyłączają się do umowy wymiany plany graficzne lub rysunki wskazujące lokalizację danego miejsca.

Informujemy, że na przeniesionej działce istnieje możliwość ustanowienia służebności. Zapytaj o nie właściciela, a jeszcze lepiej napisz taki warunek w umowie wymiany.

Umowa zamiany samochodu ma zastosowanie gdy:

• właściciel samochodu nie może sprzedać pojazdu przez długi czas;
• stosowany jest schemat wymiany - wymiana starego samochodu na nowy;
• Konieczna jest wymiana pojazdów (rocznych) bez różnicy czasu.

Umowa barterowa jest jednym z najłatwiejszych sposobów jej uzyskania nowy samochód. Jego przygotowanie i późniejsza rejestracja prawa nie zajmie dużo czasu, a właściciel otrzyma nowy transport jak to mówią bez wychodzenia z kasy.

Algorytm działań jest następujący:

• sporządzono i podpisano umowę wymiany samochodu;
• Własność pojazdu jest zarejestrowana w Państwowej Inspekcji Bezpieczeństwa Ruchu Drogowego.

Ustawodawca nie wymaga notarialnego poświadczenia transakcji, jedynie na wniosek stron.

Jeżeli w ramach umowy wymiany dokonywana jest dodatkowa płatność, należy to zaznaczyć na dokumencie.

Porozumienie wymiana mieszkania (próbka 2017-2018 Rosreestr)

Pobierz formularz umowy

Umowa zamiany mieszkania zawierana jest w celu zamiany nieruchomości pomiędzy stronami bez angażowania gotówka lub z minimalną dopłatą (jeśli koszt mieszkań jest inny).

Główne cechy, na które warto zwrócić uwagę zawierając umowę wymiany:

• dokładne wskazanie przedmiotu umowy (adres mieszkania, jego numer katastralny) i kosztu;
• wykaz osób, które mogą korzystać z lokalu po dokonaniu transakcji (wg W przeciwnym razie umowa może zostać uznana za niezawartą).

Przeniesienie własności lokalu mieszkalnego uwarunkowane zawarciem i wykonaniem umowy zamiany mieszkania podlega obowiązkowej rejestracji państwowej w administracja terytorialna Rosreestr, czyli strony nabywają własność mieszkania dopiero po zarejestrowaniu przeniesienia praw w Rosreestr, a nie w momencie wymiany. Wcześniej wystawiano świadectwa własności, obecnie jednak nie są one wydawane. Wszystkie informacje są przechowywane w forma elektroniczna, w rejestrze.

Umowę wymiany (wzór) można uzyskać u notariusza lub sporządzić samodzielnie.

Jeśli zdecydujesz się na samodzielne sporządzenie umowy, postępuj zgodnie z naszymi zaleceniami, a nie będziesz musiał tracić czasu na poprawianie dokumentu:

• w preambule należy podać dane identyfikacyjne stron (imię i nazwisko, dane paszportowe);
• zapisz adres, numery katastralne oraz inne informacje określające przekazywaną przestrzeń mieszkalną;
• koszt mieszkania;
• wysokość dopłaty (jeśli występuje);
• podstawy posiadania mieszkania (na przykład dane aktu własności lub dane z wyciągu z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości);
• termin przekazania przedmiotu umowy.

Jeżeli mieszkanie jest własnością kilku obywateli, wówczas do zawarcia transakcji konieczne jest uzyskanie zgody wszystkich właścicieli.

Każdy, kto był zameldowany w mieszkaniu, nie powinien utracić swojego meldunku. Klauzula ta jest zawarta w umowie wymiany. Ponadto, jeśli w wymienianym mieszkaniu jest udział małoletniego, to pozostaje on niezmieniony. Jeżeli właścicielem jest małoletni, transakcja wymaga zgody władz opiekuńczych.

Tym samym zmiana właściciela nieruchomości (w tym gruntów), w stosunku do której została zawarta umowa, podlega obowiązkowej rejestracji państwowej.

Pomimo specyfiki zawarcia umowy, większość kwestii związanych z wymianą regulują przepisy dotyczące zakupu i sprzedaży zawarte w rozdziale 30 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Zamiana działki na mieszkanie, dom, samochód lub inną działkę jest odpłatną transakcją cywilną, w ramach której następuje wzajemne przeniesienie praw własności obiekty własności. Obydwaj uczestnicy takiej transakcji pełnią jednocześnie rolę sprzedającego i kupującego oraz przenoszą prawa obiekty nieruchome pod warunkiem obowiązkowej rejestracji w serwisie Rosreestr.

Zasady zamiany działek

Możliwość wykorzystania przydział gruntu jako przedmiot odszkodowania i darmowe transakcje regulowane przez Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej i Kodeks ziemski Federacji Rosyjskiej. Gruntem może rozporządzać wyłącznie właściciel; tym prawem pozbawieni są tymczasowi użytkownicy gruntu (na przykład dzierżawcy). Należy wziąć pod uwagę, że każda transakcja dotycząca działek podlega obowiązkowej rejestracji w serwisie Rosreestr, ponieważ działki są klasyfikowane jako nieruchomości.

Kluczowe cechy wymiany gruntów są następujące:

• w ramach tej transakcji następuje wzajemne przeniesienie własności przedmiotu wymiany;
• działki mogą zostać zamienione na podobne obiekty lub na inne składniki majątku (lokale mieszkalne i niemieszkalne, pojazdy itp.);
• umowa wymiany może zawierać warunek zapłaty przez jedną ze stron nagrodę pieniężną, jeżeli wymieniane przedmioty są nierównej wartości.

W przypadku wszystkich przedmiotów umowy wymiany strony muszą niezależnie uzgodnić charakterystykę kosztów. W przypadku działek cenę można ustalić w oparciu o wartość katastralną lub ceny rynkowe podobnych obiektów. Co do zasady wartość przedmiotu lub rzeczy, na którą grunt jest wymieniany, uznaje się za równoważną, co pozwala uniknąć dodatkowych opłat z tytułu umowy.

Przedmiotem wymiany może być ziemia niezależnie od jej charakteru zamierzony cel określone w dokumentach tytułowych. Zachowane dla nowego właściciela reżim prawny dozwolonego użytkowania gruntów, a jego zmiana dopuszczalna jest wyłącznie na podstawie decyzji władza. Należy również wziąć pod uwagę następujące kwestie obowiązkowe zasady zamiana działek:

• po zarejestrowaniu przeniesienia własności w serwisie Rosreestr obciążenia i ograniczenia wcześniej ustalone dla witryny (na przykład publiczne lub) pozostają ważne;
• jeżeli na gruncie znajduje się budowla lub obiekt, podlega on jednoczesnemu alienacji;
• jeżeli część działki podlega zamianie (np udostępniony formularz nieruchomość), będziesz musiał najpierw zaoferować ją innym właścicielom.

Zatem wymiana działek ma podobną formę umowa cywilna kupna i sprzedaży, gdyż przeniesienie własności następuje na warunkach odpłatnych.

Nasi prawnicy wiedzą odpowiedź na twoje pytanie

Lub telefonicznie:

Procedura zamiany działek

Ponieważ grunty są klasyfikowane jako nieruchomości, Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej nakłada dwa wymagania na formę umowy - należy ją sporządzić w formie pisemna umowa, po czym podlega rejestracji w serwisie Rosreestr. W przypadku zamiany udziałów w działce przepisy przewidują dodatkowy warunek – oprócz obowiązkowego powiadomienia innych właścicieli, umowy takie muszą być poświadczone przez kancelaria notarialna.

Po uzgodnieniu zasadniczych i dodatkowe warunki transakcji, strony muszą je sformalizować dwustronne porozumienie. Jego tekst powinien zawierać następujące punkty:

• data i miejsce zawarcia umowy;
• szczegółowe informacje o uczestnikach transakcji – dane paszportowe dot osoby, oficjalne atrybuty przedsiębiorstw;
• przedmiot transakcji – dane o działce i obiekcie, które są wymieniane w ramach umowy;
• informację, czy stronom przysługuje prawo własności przedmiotów wynikających z umowy;
• charakterystyka kosztowa każdego przedmiotu transakcji;
• kwotę i sposób przekazania dopłaty, jeżeli stanowi to warunek umowy;
• zamówienie faktyczny transfer przedmioty wymiany, a także rejestracja praw do nich od nowych właścicieli;
• warunki utrzymania ograniczeń i obciążeń na przedmiotach objętych umową wymiany.

W niektórych przypadkach dokonanie zamiany będzie niemożliwe bez zgody osoby, na rzecz której zapisano obciążenie. Na przykład, jeśli hipoteka jest zarejestrowana na działce na rzecz instytucja kredytowa, do wymiany konieczne jest uzyskanie zgody banku lub spłata zobowiązań wynikających z umowy kredytowej.

Procedura przeniesienia praw do przedmiotów w ramach transakcji może się znacznie różnić. W przypadku zamiany działki na inną nieruchomość (mieszkanie, lokale niemieszkalne itp.), rejestracja w serwisie Rosreestr będzie prowadzona jednocześnie dla obu obiektów. W przypadku zamiany gruntu na pojazd jest on rejestrowany w ramach niezależnej procedury prowadzonej przez policję drogową. W przypadku przeniesienia majątku ruchomego w zamian za działkę, czynności rejestracyjne dokonywane są wyłącznie w odniesieniu do gruntów (do przeniesienia praw do ruchomości wystarczy zawarcie umowy odbioru).

Ważną zasadę reguluje art. 568 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej- jeżeli kontrahenci nie uzgodnili w umowie charakterystyki kosztowej działek, są one uznawane za równoważne cenowo. Warunek ten będzie niezbędny do obliczeń obowiązków podatkowych, które powstają dla każdej ze stron po zarejestrowaniu umowy. Należy wziąć pod uwagę, że obecnie nie ma niedoszacowania wskaźników kosztowych znaczenie prawne. Po przesłaniu formularzy deklaracji do Federalnej Służby Podatkowej, inspektorzy podatkowi mają obowiązek przeprowadzić audyt biurka dokumenty. Jeśli cena rynkowa będzie niższa wartość katastralna, drugi wskaźnik będzie służył do obliczenia zobowiązań podatkowych (w razie potrzeby kwota podatku zostanie dodatkowo naliczona).

Algorytm działań związanych z rejestracją umowy

Aby przeniesienie praw wynikających z umowy wymiany gruntów zostało oficjalnie zarejestrowane, strony muszą skontaktować się z serwisem Rosreestr lub Centrum wielofunkcyjne. Podczas rejestracji kontrahenci muszą złożyć następujący zestaw dokumentów:

• wniosek o dokonanie czynności rejestracyjnych;
• paszporty ogólne dotyczące stron transakcji lub dokumenty dotyczące osób prawnych;
• pełnomocnictwo notarialne przedstawicielowi, jeżeli strony skorzystały z tej możliwości przeprowadzenia transakcji;
• umowa barterowa i akty przeniesienia;
• dokumenty tytułowe majątku trwałego - zaświadczenie o tytule, wyciąg z rejestru państwowego Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości, zaświadczenie o rejestracji pojazd itp.;
• plan graniczny gruntu, jeżeli teren nie był wcześniej poddany procedurze rejestracja katastralna;
• polecenie zapłaty, potwierdzający zapłatę cła państwowego (w 2017 r. dla obywateli cło państwowe wynosi 2000 rubli, dla przedsiębiorstw - 22 000 rubli).

W zależności od rodzaju wniosku, czynności rejestracyjne zostaną zakończone w ciągu 7 do 12 dni (w przypadku składania wniosku za pośrednictwem Centrum Wielofunkcyjnego rejestracja potrwa o dwa dni dłużej). Po zakończeniu etapu rejestracji, nowy właściciel działka otrzyma wypis z rejestru państwowego Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości.

Rejestracja umów zamiany na udział w działce możliwa jest dopiero po notarialne transakcje. Aby to zrobić, właściciel witryny musi przestrzegać następny algorytm działania:

1. otrzymać plan graniczny dla udziału poprzez inżynier katastralny;
2. przesłać pozostałym właścicielom zawiadomienie o zawarciu umowy zamiany z ofertą odkupienia akcji prawo pierwszeństwa;
3. Jeżeli w ciągu miesiąca nie zostanie wyrażona zgoda na określoną propozycję lub otrzymana zostanie odmowa, umowa przekazywana jest do kancelarii notarialnej w celu poświadczenia.

Po uzyskaniu zaświadczenia notarialnego dalsze czynności rejestracyjne w Rosreestr będą odbywać się na zasadach ogólnych.

Obowiązki podatkowe wynikające z umowy wymiany

Każda ze stron umowy wymiany pełni w transakcji jednocześnie rolę sprzedającego i kupującego. Dlatego podlegają wymagania ogólne o podatkach. Jeżeli przedmiotem zamiany była działka i inna nieruchomość, obowiązki podatkowe będą miały następujące niuanse:

1. dochody uzyskane w trakcie wymiany będą opodatkowane stawką 13%;
2. do obliczenia zobowiązań podatkowych uwzględnia się wartość terenu określoną w umowie lub wartość katastralną;
3. jeżeli okres własności działki przekracza trzy lata, obowiązek zapłaty podatku nie powstaje;
4. jeśli okres kadencji jest krótszy niż trzy lata, możesz skorzystać odliczenie majątku w wysokości miliona rubli lub odliczyć od podstawy opodatkowania koszt nabycia gruntu.

Nabywca działki może także skorzystać z preferencji podatkowych. Wskazano, że podstawa opodatkowania może zostać obniżona o dwa miliony rubli odliczenie podatku musi zostać obliczony samodzielnie przez nabywcę, składając do Federalnej Służby Podatkowej formularz deklaracji w formularzu 3-NDFL. Odliczenie to odbywa się na koszt kwoty podatku dochodowego od osób fizycznych, wstrzymane od jednostki przejmującej za poprzednie okresy sprawozdawcze.

Określony korzyści podatkowe mają zastosowanie do uczestników umowy barterowej, niezależnie od stan prawny obiekty. W szczególności, jeśli właściciel samochodu zamienił go na działkę, będzie mógł uzyskać ulgę podatkową od wartości działki ustalonej w warunkach umowy.

Od chwili przeniesienia praw na nowego właściciela ma on obowiązek zapłaty podatku gruntowego. Stawki podatek gruntowy są zatwierdzone władze lokalne władzom i są obliczane na podstawie wartości katastralnej terenu.