Jak przywrócić dokumenty gruntowe. Zgubiłeś dokumenty do serwisu? Nie panikuj – przywrócimy go

Głównym potwierdzeniem faktu, że jesteś właścicielem działki, są dokumenty tytułowe, a mianowicie zaświadczenie o państwowej rejestracji praw do gruntu oraz plan katastralny terenu. Dokumenty te nie tylko chronią Twoje prawa jako właściciela, ale są także niezbędnym atrybutem do przeprowadzania wszelkich transakcji. Bez nich nie da się sprzedać, wymienić ani podarować komuś swojej ziemi. Podobnie jak inne papiery wartościowe, dokumenty te mogą zostać utracone. Nie spiesz się, aby się zdenerwować. Choć proces rekultywacji zajmie Ci trochę czasu, postępując zgodnie z procedurą prawną, możesz odzyskać swoje prawa do użytkowania gruntu.

Oprócz podstawowych dokumentów tytułowych istnieje szereg dokumentów, które mogą potwierdzić prawa właściciela. Ten:

Najpierw spróbuj poprosić o pomoc władze rządowe. W przypadku obywateli, którzy otrzymali prawo do ziemi po wejściu w życie ustawy o rejestracji państwowej, wszystkie informacje o posiadanych gruntach i ich właścicielach są przechowywane w władzach Rosreestr. Jeśli Twoja sytuacja mieści się w tej kategorii, będziesz mógł uzyskać z tej instytucji udokumentowany wypis, który potwierdzi Twoje prawa do gruntu.

Może się jednak zdarzyć, że Rosreestr nie będzie posiadał wymaganych informacji. Następnie, w celu przywrócenia dokumentów, właściciel musi skontaktować się z władzami samorządowymi, do których należy Twoja działka. Instytucje te posiadają w swoich strukturach specjalne komisje zajmujące się sprawami gruntowymi. A wszystkie dane o działkach i ich właścicielach są przechowywane w ich archiwach.

Niezbędny ekstrakt można uzyskać wyłącznie za opłatą. Zgodnie z „Zasadami realizacji płatności za informacje” osoby fizyczne mogą uzyskać niezbędny certyfikat za 100 rubli, dla osób prawnych cena wynosi 300 rubli.

Po złożeniu wniosku należy odczekać 5 dni. Po tym terminie otrzymasz niezbędne informacje lub otrzymasz odpowiedź z uzasadnioną odmową.

Nie powinniśmy zapominać, że lista dokumentów otrzymana przez właściciela w WIT nie dotyczy dokumentów tytułowych, ale może jedynie służyć jako potwierdzenie dołączone do reszty pakietu dokumentów.

Procedura

Jeśli odkryjesz brakujące papiery wartościowe, postępuj zgodnie z określonym algorytmem działań, który pomoże Ci jak najszybciej rozwiązać ten problem.

Skontaktuj się z lokalną gazetą, aby uzyskać pomoc w złożeniu raportu o braku papierów wartościowych. W skardze tej należy stwierdzić, że utracony dokument należy już uznać za nieważny.

Pamiętaj o podaniu następujących informacji:

• Numer seryjny aktu własności
• Numer katastralny działki

• Całkowita powierzchnia gruntu i jego przeznaczenie
• Rzeczywisty adres i lokalizacja witryny
• Dane paszportowe właściciela

Skontaktuj się z odpowiednimi władzami z prośbą o pomoc w odzyskaniu utraconych dokumentów. Tutaj powinieneś otrzymać poświadczony duplikat dokumentu. We wniosku należy wskazać, z jakich powodów i okoliczności zaginęły dokumenty tytułowe. Wniosek składa się do wydziału zagospodarowania przestrzennego, do którego należy Twoja nieruchomość.

Do wniosku należy dołączyć następujące dokumenty:

• Kopia gazety, w której zamieściłeś brakujący element
• Uwierzytelnione kopie pozostałych dokumentów potwierdzających Twoje prawa do własności gruntu
• Dane paszportowe obywatela Federacji Rosyjskiej
• Uwierzytelniona kopia zaświadczenia podatnika
• Jeżeli Twoje interesy reprezentuje osoba trzecia, musisz załączyć notarialnie potwierdzoną kopię pełnomocnictwa

Na podstawie wszystkich dostarczonych dokumentów konieczne jest uzyskanie zgody organów rządowych na sporządzenie duplikatu.

Posiadając wszystkie niezbędne dokumenty i pisemne zezwolenie na wydanie duplikatu, właściciel zwraca się do Rosreestr lub władz samorządowych.

Dokonaj obowiązkowej opłaty państwowej, która jest przewidziana za przeprowadzenie procesu wydawania duplikatów. Wymaganą kwotę ustala się każdorazowo indywidualnie, a jej obliczenie reguluje Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 14 grudnia 2004 r. Nr 773.

Przesyłając wymagany pakiet dokumentów do Rosreestr, koniecznie skontaktuj się z oficjalnym przedstawicielem w sprawie ram czasowych, w których otrzymasz nowy dokument. Wybierając się po duplikat, pamiętajmy o zabraniu ze sobą paszportu, a jeśli Waszymi sprawami zajmuje się zaufana osoba, przedstawmy jej notarialnie poświadczone pełnomocnictwo.

Funkcje odzyskiwania niektórych dokumentów

Dokumenty otrzymane w okresie od 1991 r. do października 1993 r. będą podlegały specjalnej procedurze przywracania. Certyfikaty wydane w tym okresie przez wielu właścicieli nazywane były „niebieskimi”, to znaczy ze względu na kolor dokumentu. Wydały je władze lokalne. Aby więc przywrócić właśnie taki dokument, warto skontaktować się z organem, który go wydał. Na podstawie wymaganego wniosku złożonego przez lokalną administrację możesz otrzymać uwierzytelnioną kopię utraconego certyfikatu.

Następnie udajemy się do działu archiwum, który zwykle funkcjonuje pod samą administracją. Tutaj możesz otrzymać kopię archiwalną potwierdzającą fakt przydziału działki konkretnej osobie. Dzięki temu dokumentowi będziesz mógł zarejestrować własność.

Przyjrzyjmy się teraz procedurze przywracania dokumentów otrzymanych w latach 1993–1998. Ten certyfikat nie był już niebieski, ale różowy. Aby uzyskać duplikat, właściciel musi skontaktować się z przedstawicielem Rosnedvizhimost.

Aby pozytywnie rozwiązać sprawę, konieczne będzie sporządzenie wniosku skierowanego do szefa, w którym właściciel prosi o wydanie mu duplikatu zagubionej pracy. Organ ten ma 1 miesiąc na rozpatrzenie Twojej prośby. Po tym terminie wniosek wnioskodawcy musi zostać uwzględniony lub odpowiedzieć uzasadnioną odmową.

Jeżeli świadectwo własności otrzymano po 1998 r., procedura jego przywrócenia powinna odbyć się przy udziale Federalnej Służby Rejestracyjnej. Kontaktując się z tą instytucją warto umówić się na wizytę u specjalisty posiadającego uprawnienia do zajęcia się tą sprawą. Pracownik Służby Federalnej doradzi Państwu i zaproponuje najwłaściwszy sposób działania.

Następnie uiszczasz wymaganą prawem opłatę i składasz wniosek o wydanie duplikatu. Twój wniosek może zostać rozpatrzony w ciągu miesiąca. Po tym okresie zgłaszasz się do serwisu z paszportem w ręku i odbierasz nowy certyfikat.

Wideo

Jak przywrócić dokumenty gruntowe? Rozumiemy ten problem. Dla właścicieli, wraz z dodaniem dodatkowej powierzchni mieszkalnej do działki, uzupełniany jest również pakiet dokumentacji, czyli dokumenty o odpowiedniej wartości. Jeżeli właściciel zaginął np. świadectwo gruntu lub inny cenny dokument, konieczne jest pilne przywrócenie dokumentacji. Lub skontaktuj się z naszym prawnikiem w sprawie sporów o ziemię, który rozwiąże wszystko profesjonalnie i terminowo.

Co się stanie, jeśli nie przywrócisz dokumentów?

Jeśli właściciel zignoruje przywrócenie dokumentów, mogą pojawić się dla niego następujące negatywne aspekty:

1. brak możliwości sprzedaży działki;
2. nie ma możliwości obniżenia podatku gruntowego, w tym celu jest on składany, gdyż To od tej wartości obliczany jest podatek gruntowy;
3. brak możliwości dziedziczenia lub dzierżawy działki;
4. legalnie budować nowe obiekty na lądzie;
5. przenieść grunt na kapitał zakładowy spółki handlowej;
6. wyjaśnij granice działki, przeczytaj o tym, co to jest pod linkiem;

Procedura przywracania dokumentów dotyczących działki

Po pierwsze, procedura odzyskiwania nie jest tak skomplikowana i czasochłonna, jeśli wszystkie kroki zostaną wykonane sekwencyjnie:

1. W pierwszej kolejności należy złożyć wniosek o zaginięcie dokumentów. Takie ogłoszenie można zamieścić w popularnej gazecie.
2. Następnie należy udać się do państwowego organu prawnego specjalizującego się w sprawach związanych z działkami i poprosić o pomoc w przywróceniu dokumentacji. Aby złożyć wniosek, należy dostarczyć numer gazety z ogłoszeniem o zaginięciu, uwierzytelnione kopie dokumentów pozostających w rękach, dane paszportowe, kopię zaświadczenia potwierdzającego zapłatę podatków.
3. Po dostarczeniu niezbędnej dokumentacji właściciel otrzyma duplikat.
4. Następnie należy wysłać go do organu zarządzającego w miejscu zamieszkania lub do Rosreestr, dostarczając pakiet dokumentów i pisemną zgodę.
5. Cło państwowe opłacane jest zgodnie z ustaloną procedurą
6. Składając dokumenty do odpowiedniej struktury, należy sprecyzować datę wystawienia gotowego dokumentu.
7. Po otrzymaniu gotowego duplikatu okaż paszport.

Jakie dokumenty dotyczące działki można przywrócić?

Aby korzystać z działki zgodnie z jej przeznaczeniem, a także wykonywać inne manipulacje na ziemi, musisz posiadać dokumenty tytułowe, które obejmują:

1. Wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości dla gruntu właściciela;
2. Zaświadczenie potwierdzające własność gruntu;
3. Zaświadczenie wystawione przez notariusza w przypadku otrzymania działki w drodze dziedziczenia;
4. Dokument agencji rządowej dotyczący udostępnienia działki obywatelowi;
5. Świadectwo własności na całe życie z możliwością przeniesienia w drodze dziedziczenia;

Aby przywrócić dokumenty dotyczące działki, należy przede wszystkim zrozumieć, o jakim rodzaju dokumentacji gruntowej mówimy. W końcu istnieje kilka kategorii dokumentów - poświadczające tytuł i ustanawiające tytuł.

Podstawą jest dokumentacja tytułowa, na podstawie której wydawane są dokumenty tytułowe. Agencje państwowe zajmujące się gruntami wymagają najpierw zebrania wszystkich dokumentów tytułowych. Następnie sprawdzana jest dostarczona dokumentacja. Po tym czasie agencje rządowe będą wymagać przedstawienia dowodu tytułu własności. Jak więc przywrócić dokumenty gruntowe?

W przypadku utraty dokumentów, jeśli dostępny jest jeden z wymienionych dokumentów, przywrócenie dokumentacji jest znacznie uproszczone:

• Poświadczone akty prawne wskazujące własność działki.
• Wyrok sądu prawomocny.
• Zaświadczenie o przekazaniu gruntu w spadku.

Z jakimi organami powinienem się skontaktować w celu przywrócenia dokumentów gruntowych?

Aby zapobiec problemom, które mogą wyniknąć z braku dokumentów, należy skontaktować się z następującymi urzędami;

• archiwum państwowe – przy przekazywaniu działki zgodnie z aktem organu państwowego;
• do Biura Inwentarza Technicznego, jeżeli obiekt został zarejestrowany przed 1999 rokiem;
• władzom Rosreestr, w przypadku rejestracji po 1999 r. i do chwili obecnej;
  organom sądowym – w przypadku braku możliwości przywrócenia dokumentów drogą administracyjną, właściciel zwraca się do sądu o uznanie przysługującego mu prawa do działki i w przypadku pozytywnego rozstrzygnięcia akt ten będzie dokumentem ustanawiającym tytuł.

UWAGA: prawnik w sporach o grunty w sądzie z sąsiadami i osobami trzecimi udziela porad w filmie. Subskrybuj nasz kanał YouTube, a porady prawne dotyczące kwestii gruntowych w komentarzach do filmu będą dla Ciebie bezpłatne.

Dodatkowo przeczytaj przydatne materiały, a także pytania dotyczące procedury zawarte w tych artykułach.

Przywrócić dokumenty NA grunt- oznacza to uzyskanie zaświadczenia o państwowej rejestracji praw ustanawiających prawa dokumenty oraz plan katastralny terenu. Aby kupić duplikaty dokumentów, należy skontaktować się z biurem Rosreestr lub upoważnionym organem samorządu lokalnego.

Instrukcje

1. Napisz ogłoszenie w gazecie, że przegrałeś dokumenty gruntu i o stwierdzeniu nieważności pierwotnego aktu własności (lub innego dokumentu). W ogłoszeniu podaj numer i datę aktu własności, podaj numer katastralny, powierzchnię działki, cel jej użytkowania, adres lub lokalizację, nazwisko, imię, patronimię właściciela.

2. Napisz wniosek z prośbą o wydanie duplikatu aktu własności działki. Wskaż przyczyny i okoliczności, w wyniku których oryginały zaginęły.

3. Złóż wniosek do wydziału stosunków gruntowych w lokalizacji lokalizacji.

4. Do wniosku należy dołączyć gazetę z ogłoszeniem oraz kopię wszystkich pozostałych lub odrestaurowanych dokumentów grunt, łącznie z kopią dokumentu potwierdzającego figurę; jeżeli występuje pełnomocnictwo – kopia pełnomocnictwa i oznaczenie osoby upoważnionej.

5. Departament ds. Stosunków Gruntowych musi wydać pozwolenie na sporządzenie duplikatów dokumentów.

6. Otrzymałem pozwolenie i w ogóle dokumenty, które zebrałeś w związku z działką, załącz do wniosku o wydanie duplikatu dokumentu dotyczącego działki do Biura Rosreestr lub, w przypadku braku informacji o Twojej działce w tej instytucji, do upoważnionego organu Urzędu samorząd lokalny.

7. Zapłać opłatę państwową za wydanie duplikatów dokumentów. Jego wielkość określa się zgodnie z dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 14 grudnia 2004 r. N 773.

8. Prześlij do Rosreestr: wniosek, pozwolenie na sprostowanie z wydziału stosunków gruntowych, gazetę informującą o utracie dokumentów, wszystkie zachowane kopie dokumentów związanych z działką. Kupując aplikację, pracownik będzie musiał poinformować Cię, kiedy będzie gotowy dokumenty .

9. Po upływie okresu oczekiwania będziesz mógł odebrać dokumenty osobiście lub przez pełnomocnika, okazując paszport.

Uważać na!
Jeżeli grunt został zarejestrowany jako nieruchomość przed 1998 rokiem, wówczas duplikat umowy kupna-sprzedaży można uzyskać od notariusza. Dokument ten pomoże potwierdzić w sądzie Twoje prawo do działki. Po 1998 r. wszystkie dokumenty dotyczące gruntów przechowywane są w biurze w Rosreestr.

Przydatne rady
Jeżeli zaginęły dokumenty dotyczące gruntu, można wystąpić o wykup wypisu z rejestru państwowego, w którym będzie wpisany właściciel, a to wystarczy do sfinalizowania transakcji kupna-sprzedaży działki.

30 listopada 2017 07:28

Zdarzają się sytuacje, gdy właściciel praw majątkowych z jakiegoś powodu traci swoje główne dokumenty tytułowe do gruntu. bez uciekania się do skomplikowanych schematów biurokratycznych. Pomożemy Ci przywrócić dokument bez konieczności odwiedzania Rosreestr, który jest głównym rejestratorem bazy danych prawa majątkowego w Rosji. Proszę zwrócić uwagę na ten istotny fakt: dzisiaj, po wprowadzeniu nowej ustawy federalnej nr 218 o systemie katastralnym Rosji, podjęto decyzję o unieważnieniu świadectw katastralnych i zamiast nich ważny jest jedynie wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego. Wszystkie wcześniej wprowadzone informacje przechowywane są w bazie danych działu.

W jaki sposób przywracany jest paszport katastralny działki?

Jeśli wcześniej zarejestrowałeś działkę, nie powinieneś mieć żadnych problemów z przywróceniem paszportu katastralnego dla działki. Aby przywrócić, wystarczy wejść na naszą stronę internetową, a podobny dokument otrzymasz z izby rejestracyjnej:

• Wprowadź unikalny kod lub numer katastralny swojej działki w formularzu wyszukiwania na naszej stronie internetowej.
• Jeżeli nie pamiętasz lub nie znasz numeru, wpisz adres fizyczny działki.
• Wybierz jedną z wygodnych opcji formatu dokumentu – elektroniczną lub papierową.
• Zapłać opłatę państwową i otrzymaj zaświadczenie katastralne na podany adres.

Dlatego nie musisz odwiedzać Rosreestr; wszystkie dokumenty można uzyskać online, korzystając z wygodnych schematów zamawiania na naszej stronie internetowej.

Uwaga! Jeśli wcześniej skontaktowałeś się z Rosreestr, przywrócenie dokumentów nie będzie dla Ciebie trudne. W przypadku osób, które rejestrują grunty po raz pierwszy, należy najpierw przesłać informacje do Rosreestr, a po zakończeniu procedury rejestracyjnej w izbie katastralnej można zamówić wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego online na naszej stronie internetowej.

Czy informacje zawarte na wyciągu mogą ulec zmianie po przywróceniu dokumentu?

Jeżeli przez cały okres nie nastąpiły żadne zmiany w prawach majątkowych i nie nastąpiły zmiany w danych osobowych właścicieli gruntów, informacje pozostają takie same. Jeżeli w tym okresie nastąpiły zmiany np. pojawiły się obciążenia, roszczenia lub ograniczenia dotyczące działki, zmiany te zamieszcza się w rubryce nr 2 niniejszego wypisu. Ponadto Rosreestr okresowo, mniej więcej raz na 3-5 lat, aktualizuje dane, na przykład dotyczące wartości katastralnej, informacje te są również wyświetlane w nowym wyciągu z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości. Generalnie wszelkie zmiany znajdują swoje miejsce w nowym wyciągu, a dokument można zamówić on-line na naszej stronie internetowej, a w razie potrzeby można wykorzystać dokument do rozstrzygnięcia kontrowersyjnych kwestii z zakresu prawa rzeczowego. Należy pamiętać, że aby zwrócić się do sądu lub zakwestionować fakty, należy skorzystać z dokumentu prawnego, którego przedawnienie jest starsze niż 30 dni kalendarzowych od daty wydania w Rosreestr.