Jak wypełnić umowę o korzystanie z obiektów infrastruktury. Sporządzenie umowy o korzystanie z obiektów infrastruktury ogrodniczej spółki non-profit

Konieczność podłączenia tego lub innego obiektu infrastruktury musi zostać ustalona w protokole walnego zgromadzenia ogrodników. W przypadku braku takiego dokumentu spółka nie może narzucić dodatkowych usług, choćby ich obecność przynosiła niezaprzeczalną korzyść. Do umowy należy dołączyć protokół lub wyciąg z niego.

Dobrym pomysłem byłoby również zapoznanie się z umową partnerską z usługodawcą. Kwoty muszą się zgadzać – SNT nie ma prawa zarabiać na ogrodnikach, dlatego jest organizacją non-profit.

UMOWA nr _____

w sprawie korzystania z obiektów infrastruktury i innej własności publicznej SNT „________________________________” __________________________________________________________________________________________________________

Niniejsza umowa została sporządzona zgodnie z Prawo federalne
„O stowarzyszeniach non-profit obywateli z branży ogrodniczej, ogrodniczej i daczy 15.04.1998 Artykuł 8 Indywidualne prowadzenie prac ogrodniczych, warzywniczych lub daczy” oraz Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Ogrodnicza Spółka Non-Profit „________________________” zwana dalej „SNT” _________________________________________________, wybrana decyzją zgromadzenia, protokół nr _______ z dnia _______________________________________ ________________________________________________________________________________ z jednej strony oraz _________________ działka nr ______ nr katastralny ________________ ______________________, paszport ________Nr_____________ wystawiony przez „____”____________, ______________ _________________________________________ zwany dalej „Ogrodnikiem”, natomiast zawarł między sobą umowę dotyczącą korzystania z obiektów infrastruktury SNT.

1. PRZEDMIOT UMOWY.
1.1. Ogrodnik i SNT, zgodnie z ustawą federalną - ustawą federalną, art. 8 „Indywidualne prowadzenie prac ogrodniczych, warzywniczych lub letniskowych” Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, zawierają między sobą niniejszą umowę na podstawie sposób korzystania z obiektów infrastruktury. Przedmiotem umowy jest odpłatne korzystanie z tej wspólnej nieruchomości (jej części), zwanej dalej IOP, a mianowicie: dróg, wieży ciśnień, pijalni, wodociągów, linii elektroenergetycznych podziemnych i naziemnych, transformatora wspólnego, oświetlenia ulicznego, opomiarowania energii elektrycznej i jednostki dystrybucyjne, wspólne bramy i furtki, pomieszczenia zarządu (stróża), wspólne ogrodzenie, plac zabaw dla dzieci, miejsce zbiórki odpadów itp. 2. CENA ZAMÓWIENIA. 2.1. Cena kontraktowa ustalana jest na podstawie rocznego kosztorysu kosztów utrzymania i naprawy obiektów infrastruktury, z której korzysta Ogrodnik i stanowi jego zapłatę za korzystanie z tych obiektów. Kalkulacja kosztów dla każdego obiektu podana jest w załączniku do umowy i stanowi jej integralną część.
3. OBOWIĄZKI I PRAWA STRON. 3.1. Strony zobowiązują się kierować postanowieniami niniejszej Umowy, Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, ustawy federalnej „O obywatelskich stowarzyszeniach non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa i daczy” oraz innych przepisów Federacji Rosyjskiej. 3.2. OBOWIĄZKI SNT. SNT jest zobowiązany:
3.2.1. Zapoznać Ogrodnika z informacjami, w tym dokumentami potwierdzającymi równoważność opłat, zarówno dla niego, jak i dla członków SNT, niezbędnych do utrzymania i naprawy obiektów, usług i mienia infrastruktury prywatnej, a także z dokumentami uzasadniającymi wysokość i składniki taka płatność.
3.2.2. Oblicz część (udział), którą Ogrodnik musi zapłacić za konserwację i naprawę obiektów infrastruktury IOP w oparciu o szacunki przychodów i wydatków. 3.2.3. Nie ingeruj w swobodny wybór i korzystanie z infrastruktury i mienia IOP przez Ogrodnika.
3.2.4. Poinformuj Sadovoda w rozsądnym terminie o takich zmianach stanu cywilnego SNT, które mogą mieć wpływ na wykonanie niniejszej Umowy, w tym o reorganizacji lub likwidacji. Jak również wszystkich, którzy mogą mieć wpływ na zmiany, klęski żywiołowe itp. na terenie SNT w sposób przyjęty dla członków SNT. 3.2.5. Przedstaw szczegółowy raport z faktycznych wydatków w ramach wpłat Ogrodnika. 3.3. OBOWIĄZKI OGRODNIKA. Ogrodnik jest zobowiązany:
3.3.1. Po zawarciu Umowy dokonaj wpłaty kwoty określonej w załączniku do umowy na konto lub w kasie SNT.
3.3.2. Nie przeszkadzaj firmie SNT w wykonywaniu prac naprawczych IOP (prąd/sieć, wodociąg, drogi dojazdowe i rowy melioracyjne itp.) na granicach jej terenu. Jeśli IOP przechodzi przez zakład Sadovod lub nie ma innej możliwości dostępu do IOP lub, na przykład, konieczne jest poprowadzenie przewodów do spawania elektrycznego przez zakład Sadovod, daj możliwość tymczasowego korzystania ze swojego miejsca SNT aby wyeliminować wypadki. Jednocześnie SNT ma obowiązek nie wyrządzać Ogrodnikowi szkody.
3.4. PRAWA SNT. SNT ma prawo:
3.4.1. Zweryfikuj przestrzeganie przez Ogrodnika warunków niniejszej Umowy w ramach zaplanowanych działań w ścisłej zgodności z obowiązującymi przepisami. 3.4.2. Rozważ wnioski Ogrodnika i podejmuj decyzje w ich sprawie w Zarządzie SNT. W tym wstrzymanie korzystania z obiektów infrastruktury na wniosek Ogrodnika, gdyż opłaty powinny być pobierane jedynie za użytkowanie. 3.5. PRAWA OGRODNIKA. Ogrodnik ma prawo:
3.5.1. Otrzymywania informacji o wysokości opłat za wykorzystywane obiekty infrastruktury i inne mienie publiczne, wraz z załączeniem dokumentów uzasadniających wysokość i składniki tej opłaty oraz jej równoważność z członkami SNT. 3.5.2. Wpłacaj zaliczki na korzystanie z obiektów, usług i mienia infrastruktury IEP. 3.5.3. Skontaktuj się z Zarządem SNT w przypadku wniosków o odroczenie płatności, zawieszenie korzystania z IOP, usług i majątku, na przykład zaopatrzenia w wodę, wywozu śmieci ze względu na przykład na długą podróż służbową. 3.5.4. Uczestniczyć w tworzeniu nowych obiektów infrastruktury IEP, usług i majątku na ogólnych zasadach równych z członkami SNT. 4. PROCEDURA WZAJEMNYCH ROZLICZEŃ. 4.1. Korzystanie z IEP odbywa się przez Ogrodnika na podstawie następujących zasad: Wysokość opłaty na rzecz Ogrodnika za korzystanie z obiektów infrastruktury i innych IEP SNT nie może przekroczyć kwoty opłaty za korzystanie z określonej nieruchomości dla członków SNT. (Ponieważ Ogrodnik wniósł wkład w utworzenie tej nieruchomości lub, gdy działka została wywłaszczona, został wywłaszczony udział w ustawie federalnej IOP nr 66, art. 8, ust. 2, art. 19, ust. 1.6 Płatność z tytułu umowy wynosi dokonana przez Ogrodnika w terminie _________________ po otrzymaniu kosztorysu i podpisaniu Załącznika rocznego. 4.3. Płatność przez Ogrodnika następuje przelewem na konto lub do kasy SNT.
4.4. SNT ma prawo uzasadnić i przedstawić do zapłaty inne wydatki (straty) związane z ciężarem utrzymania infrastruktury w dobrym stanie, a nie ujęte w kosztorysie, np. na zakup spalonej pompy, gdy ceny taryfowe zmiany itp., a Ogrodnik ma prawo sprawdzić i pokryć takie wydatki lub przedstawić SNT uzasadnioną odmowę. Kalkulację strat przeprowadza się na podstawie dokumentów wydatków pierwotnych. Do płatności nie kwalifikują się wydatki niezwiązane bezpośrednio z ciężarem utrzymania infrastruktury. 4,5. Na potwierdzenie wpłaty ogrodnik otrzymuje pokwitowanie (polecenie odbioru) z kwotą wpłaty, na której wskazano, za co został uiszczony (np. zapłata zgodnie z wnioskiem _______ za dostawę wody.) 4.6. W przypadku nadpłaty (niewykorzystanych środków) na podstawie niniejszej umowy, zalicza się je na poczet przyszłych płatności. 4.7. Ogrodnikowi nie można odmówić przyjęcia płatności wynikających z niniejszej umowy. 4.8. W przypadku rozbieżności co do płatności za obiekty infrastrukturalne określone w załączniku do umowy, płatność zostanie dokonana zgodnie z ustalonymi pozycjami. W przypadku stanowisk, które nie zostały uzgodnione we wniosku, spory rozstrzyga się zgodnie z punktami 5.2 i 5.3. porozumienie. 5. ODPOWIEDZIALNOŚĆ STRON.
5.1. Strony są odpowiedzialne za wykonanie niniejszej Umowy w sposób określony przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.
5.2. Strony postanawiają, że w przypadku roszczeń związanych z wykonaniem niniejszej Umowy wymagana jest przedprocesowa procedura reklamacyjna, realizowana przez Strony poprzez przesłanie zainteresowanej stronie pisemnego roszczenia do drugiej strony. Rozsądny termin na ustosunkowanie się do reklamacji wynosi jeden miesiąc kalendarzowy od daty otrzymania reklamacji.
5.3. Jeżeli rozstrzygnięcie sporu w sposób przewidziany w pkt. 5.2. nie będzie możliwe. niniejszej Umowy, zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej, zostaje ona rozstrzygnięta przez sąd. 5.4. Strony są zwolnione z odpowiedzialności za niewykonanie zobowiązań wynikających z niniejszej Umowy, jeżeli to niewykonanie jest spowodowane okolicznościami siły wyższej, uznawanymi za takie zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej. 5.5. Jeżeli Ogrodnik nie zapłaci w terminie miesiąca zgodnie z umową i będzie nieobecny na placu budowy (oznaki niekorzystania z IOP), SNT powiadamia Ogrodnika na piśmie o jego długach. Po miesiącu od powiadomienia, decyzją Zarządu SNT, korzystanie przez Ogrodnika z obiektu infrastruktury, usługi lub nieruchomości, za które nie została uiszczona opłata, może zostać zawieszone (lub nie zawieszone). Zarząd SNT może ustalić przyczynę braku płatności. W przypadku uzasadnionej przyczyny niepłacenia (np. choroba, długa podróż służbowa, utrata źródła dochodu itp.) i pisemnego obowiązku spłaty zadłużenia przez Ogrodnika, np. z odroczoną płatnością, Zarząd SNT może podjąć decyzję albo odroczenie płatności, albo zniesienie ograniczeń w korzystaniu z obiektów infrastruktury sektora prywatnego, usług i mienia, albo przedłużenie ograniczeń do czasu spłaty zadłużenia. W innych przypadkach braku płatności w ciągu 6 miesięcy iw tym przypadku użycia IOP, wobec Ogrodnika podejmowane są środki przewidziane w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej. 6. DODATKOWE WARUNKI. 6.1. Strony niniejszej Umowy mają prawo do zmiany, uzupełnienia, rozwiązania niniejszej umowy oraz ustanowienia specjalnych i dodatkowych warunków, które nie naruszają wymogów ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej. Warunki takie są sformalizowane w formie dodatków do niniejszej Umowy, sporządzone na piśmie i podpisane przez strony, i stanowią integralną część niniejszej Umowy.
6.2. Integralną częścią niniejszej Umowy w formie corocznego załącznika do niej jest wykaz obiektów infrastrukturalnych, z których korzysta Ogrodnik oraz kwota(y) do zapłaty jednorazowo (i/lub miesięcznie) zgodnie z kosztorysem za rok bieżący, opieczętowany przez SNT i podpisany przez strony.
6.3. Zmiany w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej w części związanej z przedmiotem niniejszej Umowy uznawane są za znacząco zmienione warunki.
6.4. Umowę sporządzono w dwóch egzemplarzach, oba egzemplarze mają jednakową moc prawną, po jednym egzemplarzu dla każdej ze stron.

7. CZAS TRWANIA UMOWY.
7.1. Umowę uważa się za zawartą po zatwierdzeniu trybu zawarcia Umowy na walnym zgromadzeniu SNT (protokół nr _____ z dnia _____ _________ 20____) i po podpisaniu przez obie strony. 7.2. Okres ważności nie jest określony (bezterminowo).

ADRESY I DANE STRON
Partnerstwo SNT „____” Ogrodnik _______________________________
adres rejestracyjny: ________________________ adres rejestracyjny ______________________
_________________________________________, _____________________________________________
NIP ____, paszport _________________, wydany przez ________
Konto ____________________________ ________________________________________
V ______________________________,
NIP/KPP __________________________, data wydania___________________________
s/s ___________________________, kod wydziału__________
BIC __________________________
Prezes Zarządu ________/__________________/ ____________/ ______________/ m.p.

ZAŁĄCZNIK do UMOWY nr ______ z dnia _____/___________/_________
Udział (część) wpłaty Ogrodnika oblicza się według wzoru(ów): (np. З*(Sgarden/Ssp.) = płatny, gdzie „Z” to koszt według kosztorysu, „Sgarden” to powierzchnia działki Ogrodnika, Ssp. to powierzchnia wszystkich użytkowanych działek) ________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Prezes Zarządu Ogrodnik ______/______________/ ________/_____________/ Mp

____________________________ „__” __________ 201_

Dacha Non-Profit Partnership ____________, zwana dalej DNT ______________ lub „Spółką”, reprezentowaną przez Prezesa Zarządu _____________________________, działającego na podstawie Statutu - z jednej strony, a obywatela Federacji Rosyjskiej: ________________________________________________ , która posiada prawo własności działki daczy nr ___________ na terenie DNT ________________, ale nie jest członkiem Spółki, zwana dalej „Właścicielem Indywidualnym” lub „Konsumentem” – z kolei zwana łącznie jako „Strony” zawarły niniejszą umowę w następujący sposób:

1. Terminy i definicje stosowane w Umowie:

Obszar wiejskiego domku- działka stanowiąca własność, będąca w posiadaniu lub użytkowana przez Indywidualnego właściciela i/lub członków jego rodziny, o łącznej powierzchni ______ m2, posiadająca zgodnie z Planem Zagospodarowania DNT ____________ numer _____, numer katastralny _________________, przeznaczone do uprawy owoców, jagód, warzyw, melonów lub innych upraw rolnych i ziemniaków, a także do celów rekreacyjnych z prawem wzniesienia budynku mieszkalnego z prawem zameldowania w nim oraz budynków i budowli gospodarczych;

Wspólna własność(dalej – Infrastruktura) – nieruchomości (w tym działki) przeznaczone do zaspokojenia na terenie Spółki potrzeb członków Partnerstwa w zakresie przejazdów, podróży, zaopatrzenia w wodę i urządzenia sanitarne, zaopatrzenia w energię elektryczną, zaopatrzenia w gaz, zaopatrzenia w ciepło, bezpieczeństwa, potrzeby rekreacyjne i inne (drogi, wieże ciśnień, wspólne bramy i ogrodzenia, kotłownie, boiska dziecięce i sportowe, miejsca gromadzenia odpadów, obiekty przeciwpożarowe itp.).

Infrastruktura Partnerstwa obejmuje w szczególności:

• tereny publiczne DNT ______________ w ustalonych granicach;
• ulice i podjazdy (od granic Spółki do granicy działki daczy);
• linie energetyczne (od uzwojenia wtórnego transformatora do indywidualnego urządzenia pomiarowego Odbiorcy);
• ogrodzenie wzdłuż granic Spółki;
• budynki i budowle utworzone w celu ochrony i utrzymania majątku wspólnego Spółki, zapewnienia mediów i zapewnienia bezpieczeństwa;
• inne przedmioty znajdujące się w granicach Spółki, przeznaczone na rzecz członków Spółki i indywidualnych właścicieli, których zbycie lub przekazanie w użytkowanie może prowadzić do naruszenia praw i uzasadnionych interesów członków Spółki i/lub indywidualnych właścicieli.

Użyteczności publicznej- usługi świadczone na rzecz konsumenta (w budynkach mieszkalnych i niemieszkalnych położonych na terenie domku letniskowego) z tytułu zaopatrzenia w energię elektryczną, wodociągi i kanalizację, dostawę gazu, otrzymywane przez indywidualnych właścicieli i członków Spółki w charakterze członków zespołu i opłacane od środki DNT ____________ jako organizacji upoważnionej przez członków zespołu do płacenia wyspecjalizowanym organizacjom - dostawcom usług komunalnych.

PODSTAWY ZAWARCIA UMOWY

Niniejsza umowa zostaje zawarta na podstawie:

1. Artykuł 445 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej i art. 8 ustawy federalnej „O obywatelskich stowarzyszeniach non-profit zajmujących się nieruchomościami, ogrodnictwem i daczy” nr 66 FZ;
2. klauzula ____ Karty DNT _____________ w sprawie zawierania indywidualnych umów o korzystaniu z obiektów infrastruktury z obywatelami niebędącymi członkami partnerstwa;

PRZEDMIOT UMOWY

1.1. Spółka zapewnia Konsumentowi media oraz prawo do korzystania z infrastruktury i innej własności publicznej DNT ____________, a Konsument otrzymuje i płaci za media, a także korzysta i płaci za swoje prawo do korzystania z infrastruktury na warunkach określonych w niniejszej Umowie.

1.2. W stosunkach Strony kierują się niniejszą umową, Statutem DNT ___________, Decyzjami Walnego Zgromadzenia i Zarządu DNT ___________, umowami zawartymi przez DNT ___________, aktualnymi regulaminami wewnętrznymi Spółki, przyjętymi i zatwierdzonymi w przepisanych sposób.
1.3 Celem niniejszej Umowy jest zapewnienie wszystkim właścicielom, posiadaczom i użytkownikom domków letniskowych na terenie DNT ___________ korzystnych i bezpiecznych warunków ich użytkowania, a także zapewnienie prawidłowego utrzymania i rozwoju infrastruktury Partnerstwa.

PRAWA I OBOWIĄZKI STRON

2.1 Partnerstwo jest zobowiązane:

2.1.1. Zapewnij indywidualnemu właścicielowi, a także członkom jego rodziny, najemcom i innym prawnym użytkownikom działki daczy prawo do korzystania z infrastruktury Spółki na zasadzie zwrotu kosztów.
2.1.2. Świadczyć usługi komunalne Konsumentowi, a także członkom rodziny Konsumenta, najemcom i innym prawnym użytkownikom działki daczy zgodnie z bezwzględnie obowiązującymi wymogami określonymi Decyzjami Walnego Zgromadzenia Spółki w wymaganym zakresie, bezpiecznym dla życie i zdrowie konsumentów oraz nie wyrządzanie szkody w ich mieniu, w tym:

a) zapewnienie dostępu do terenu budowy (ulice i podjazdy);

b) dostarczanie energii elektrycznej;

d) zapewnienie usuwania stałych odpadów komunalnych (MSW)

2.1.3. Świadczenie innych usług odpłatnych (Internet, bezpieczeństwo, monitoring i kontrola dostępu itp.) w sposób i na warunkach przewidzianych decyzjami organów zarządzających Spółki oraz umowami z właściwymi organizacjami.
2.1.4. Kosztem środków Spółki, powstałych ze składek członków Spółki oraz wpłat Właścicieli Indywidualnych, utrzymujemy i rozwijamy infrastrukturę Spółki zgodnie z decyzjami organów zarządzających Spółki, w tym zapewniamy realizację prac konserwacyjnych i rutynowych remonty mienia wspólnego (Infrastruktura).

2.1.5. We własnym imieniu, za opłatą, zawiera umowy z organizacjami dostarczającymi zasoby w sprawie dostarczania zasobów komunalnych i usuwania odpadów z gospodarstw domowych, zapewniając świadczenie usług komunalnych na rzecz Konsumenta. Monitoruj przestrzeganie warunków umów, jakość i ilość dostarczonych mediów, ich realizację, a także prowadź ich ewidencję.

2.1.6. Przyjmuj od Właściciela Indywidualnego płatności przewidziane w niniejszej umowie za utrzymanie i tworzenie infrastruktury Partnerstwa, a także płatności za media dla organizacji dostarczających zasoby od Konsumenta.

2.1.7. Informować Właściciela Indywidualnego o wszelkich zmianach dokonanych w okresie obowiązywania umowy Statutu DNT ___________, a także o wszelkich decyzjach organów zarządzających Spółki odnoszących się do przedmiotu niniejszej Umowy w sposób przewidziany przy powiadamiania członków Partnerstwa.
2.1.8. Rozpatrywać propozycje, oświadczenia i reklamacje Konsumenta i innych osób korzystających z działki zgodnie z prawem, prowadzić ich ewidencję, podejmować działania niezbędne do usunięcia wskazanych w nich braków w ustalonym terminie, prowadzić dokumentację usunięcia tych braków. Nie później niż ____ dni roboczych od dnia otrzymania pisemnego wniosku poinformować wnioskodawcę o decyzji podjętej w przedstawionej sprawie.
2.1.9. Poinformować Konsumenta oraz inne osoby korzystające z działki zgodnie z prawem o niemożności wykonania swoich obowiązków z przyczyn niezależnych od Spółki, o przyczynach i przewidywanym czasie trwania przerw w świadczeniu usług komunalnych, świadczeniu usług komunalnych o niższej jakości w zakresie świadczonym w niniejszej umowie w sposób obowiązujący członków Spółki, a w przypadku osobistego odwołania – niezwłocznie.

Jeżeli niewykonane prace lub niezrealizowane usługi mogą zostać dokończone (wykonane) później, należy podać informację o terminie ich zakończenia (wykonania), a w przypadku niewykonania (niedostarczenia) przeliczyć rachunki za media.

2.1.10. Poinformować Indywidualnego właściciela na piśmie o zmianach warunków i wysokości opłat za korzystanie z obiektów infrastruktury (pkt 3.2), mediów (3.3), warunków i wysokości wkładów z tytułu nabycia (utworzenia) obiektów infrastruktury i mienia publicznego Spółki w terminie nie dłuższym niż ___ dni roboczych od dnia ich zmiany w sposób określony w regulaminie Spółki.

2.1.11. Na żądanie Indywidualnego Właściciela oraz innych osób działających na polecenie Indywidualnego Właściciela lub ponoszących z nim współodpowiedzialność za teren i znajdujące się na nim budynki, wystawiają w terminie __ dni od daty pisemnego wezwania akty uzgodnienia płatności, zaświadczenia o ustalonej formie, kopie Decyzji Zarządu, Walnego Zgromadzenia i innych dokumentów określających warunki tej umowy, kwoty i warunki płatności z jej tytułu, prawidłowość naliczenia kar (grzywny, kary) i inne dokumenty przewidziane przez aktualne ustawodawstwo.

2.1.22. Uczestniczyć w odbiorach poszczególnych urządzeń pomiarowych do eksploatacji wraz z przygotowaniem odpowiedniego aktu i rejestracją wstępnych odczytów urządzeń.

2.1.23. Na podstawie wniosku Indywidualnego właściciela oraz innych osób legalnie korzystających z działki daczy wyślij swojego pracownika w celu sporządzenia aktu szkody na majątku wspólnym Spółki lub majątku Indywidualnego właściciela.

2.1.24. Nie rozpowszechniaj danych osobowych dotyczących Właściciela Indywidualnego (nie przekazuj ich innym osobom, w tym organizacjom) bez pisemnej zgody Właściciela Indywidualnego lub innej podstawy prawnej.

2.1.25. Reprezentować interesy Indywidualnego Właściciela oraz osób korzystających legalnie z posiadanego przez niego gruntu w ramach wypełniania jego obowiązków wynikających z niniejszej Umowy.
2.1.27. Nie dopuścić do korzystania z majątku wspólnego Spółki bez odpowiednich decyzji walnego zgromadzenia właścicieli dla każdej konkretnej sprawy.

2.2 Partnerstwo ma prawo:

2.2.1. Sprawuje kontrolę nad procedurą korzystania z obiektów infrastruktury DNT ___________.
2.2.2. W przypadku stwierdzenia naruszenia przez Konsumenta zasad korzystania z obiektów infrastruktury, bez ostrzeżenia, należy zawiesić możliwość korzystania z obiektów infrastruktury do czasu usunięcia naruszeń i naprawienia szkód w sposób określony w dokumentach regulacyjnych Partnerstwa.
2.2.3 Zawieszenie możliwości korzystania z infrastruktury w przypadku zadłużenia Konsumenta wobec Spółki.

2.1.4. W każdej chwili, w sposób przewidziany przepisami wewnętrznymi Spółki, należy dokonać przeglądu sieci i instalacji elektrycznych Konsumenta oraz indywidualnego licznika energii elektrycznej.
2.3. Indywidualny właściciel jest zobowiązany:

2.3.1. Ponieść ciężar utrzymania działki i ciężar odpowiedzialności za naruszenie prawa;
2.3.2. Korzystać z działki zgodnie z jej przeznaczeniem i dozwolonym użytkowaniem, nie powodując szkody dla gruntu jako obiektu przyrodniczego i gospodarczego;
2.3.3 Nie naruszać praw Spółki jako osoby prawnej, członków Spółki oraz innych indywidualnych właścicieli;
2.3.4 Przestrzegać wymagań agrotechnicznych, ustalonych reżimów, ograniczeń, obciążeń i służebności;
2.3.5 Terminowo regulować płatności przewidziane w niniejszej Umowie oraz inne opłaty, a także inne podatki i płatności przewidziane przepisami prawa;

2.3.6. Zagospodaruj działkę w ciągu trzech lat, chyba że przepisy dotyczące gruntów przewidują inny okres;
2.3.7. Przestrzegać wymagań urbanistycznych, budowlanych, środowiskowych, sanitarno-higienicznych, przeciwpożarowych i innych (norm, przepisów i przepisów);

2.3.8. Weź udział w wydarzeniach organizowanych przez Partnerstwo;

2.3.9. Wykonuje decyzje prawne organów zarządzających Spółki, przestrzega Regulaminu korzystania z obiektów infrastruktury i innej własności publicznej DNT ___________, Regulaminu wnoszenia składek innych obowiązkowych opłat na rzecz DNT ____________ oraz wydatkowania środków Spółki”, inne regulaminy Spółki zatwierdzone przez organy zarządzające Spółki;

2.3.10. W przypadku przeniesienia własności działki w wyniku transakcji kupna-sprzedaży, zamiany, darowizny i innych przewidzianych przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej należy zwrócić się do Zarządu Spółki o zaświadczenie o kwocie długu (brak długu) Partnerstwo. Powiadom przejmującego o warunkach niniejszej umowy i istnieniu zaległych zobowiązań z niej wynikających (jeśli występują).

2.3.11. Powiadom swoich spadkobierców na mocy testamentu i prawa o warunkach niniejszej umowy.

2.4. Indywidualny właściciel ma prawo:

2.4.1 Samodzielnie zarządzaj swoją działką zgodnie z jej dozwolonym użytkowaniem;
2.4.2. Wykonywać, zgodnie z urbanistyką, budownictwem, ochroną środowiska, sanitarno-higienicznym, bezpieczeństwem przeciwpożarowym i innymi ustalonymi wymogami (normami, przepisami i przepisami), budowę i przebudowę budynków mieszkalnych, budynków i budowli gospodarczych - na działce daczy ; budynek mieszkalny lub budynek mieszkalny, budynki gospodarcze i budowle - na działce w daczy, budynki gospodarcze i budowle - na działce w daczy;

2.4.3. Pozbądź się swojej działki i innego mienia, jeżeli nie zostaną one wycofane z obrotu lub ograniczone w obrocie na podstawie prawa;

2.4.4. Na pisemny wniosek skierowany do Zarządu otrzymywać informacje o decyzjach organów zarządzających Spółki regulujących tryb korzystania z obiektów infrastruktury DNT ___________ oraz wszelkich decyzjach dotyczących obowiązków i praw Stron wynikających z niniejszej Umowy.

2.4.5. Na podstawie pisemnej zgody Zarządu, osobiście (bez prawa zaufania) uczestniczyć w Walnym Zgromadzeniu Spółki z prawem głosu doradczego, z głosem lub bez prawa głosu.

2.4.6. Uczestniczyć własną pracą lub pracą członków rodziny w pracach publicznych organizowanych przez Partnerstwo.
2.4.7. Wykonuj inne czynności niezabronione przez prawo.

3. PŁATNOŚCI Z UMOWY

3.1 Indywidualny właściciel płaci Spółce:

Wkład za korzystanie z obiektów infrastruktury;

Wkłady na nabycie (utworzenie) infrastruktury i majątku wspólnego Spółki;

Płatności za media;

3.2 Warunki wnoszenia składek i wpłat za zasoby komunalne określa Regulamin w sprawie trybu wnoszenia składek i innych obowiązkowych wpłat na rzecz DNT ___________ oraz wydatkowania środków spółki oraz Uchwały Walnego Zgromadzenia Spółki. Wysokość składek i wpłat jest regularnie zatwierdzana uchwałami Walnego Zgromadzenia Spółki.

Wysokość i warunki uiszczania opłat i prowizji określa Załącznik nr __ do niniejszej Umowy, będący jej integralną częścią. Zmiany wysokości i warunków płatności zatwierdzone przez Walne Zgromadzenia podawane są do wiadomości Właściciela Indywidualnego w terminie ____ dni roboczych od dnia Walnego Zgromadzenia w sposób zatwierdzony do powiadamiania członków Spółki.

3.3 Składki z tytułu korzystania z obiektów infrastruktury i innego mienia wspólnego Spółki – wnoszone regularnie przez indywidualnych właścicieli na pokrycie kosztów pracy pracowników, którzy zawarli ze Spółką umowy o pracę, oraz innych bieżących wydatków Spółki.

Wysokość opłat za korzystanie z obiektów infrastruktury i innego majątku wspólnego Spółki dla Właścicieli Indywidualnych, pod warunkiem wnoszenia przez nich celowych wkładów w sposób określony w niniejszym Regulaminie, nie może przekroczyć wysokości składek członkowskich dla członków Spółki.
Jeżeli indywidualny właściciel zalega ze składkami na nabycie (utworzenie) infrastruktury i mienia publicznego, wysokość tej składki oblicza się ze współczynnikiem rosnącym ___ w stosunku do wysokości składek członkowskich ustalonej przez Walne Zgromadzenie Spółki.

Opłaty za korzystanie z obiektów infrastruktury nie obejmują opłat za media.
3.4 Wkłady na nabycie (utworzenie) obiektów infrastruktury i mienia publicznego Spółki – regularnie wnoszone przez właścicieli indywidualnych na nabycie (tworzenie), kapitalne remonty i przebudowę obiektów użyteczności publicznej, których wysokość odpowiada wysokości wkładów Target na rzecz członków Spółki, powoływanych decyzją Walnego Zgromadzenia Spółki.

3.5 Płatności za media.

3.5.1 Spółka nie jest dostawcą usług komunalnych na rzecz Konsumenta i nie prowadzi działalności w zakresie energii elektrycznej, gazu, wodociągów i kanalizacji itp., a Właściciel Indywidualny nie jest subabonentem. Korzystanie z mediów przez członków Spółki i indywidualnych właścicieli nie ma charakteru umownego, lecz wspólne i realizowane jest przez członków Spółki i indywidualnych właścicieli jako zbiorowo. W tym przypadku Spółka pełni rolę agenta płatniczego.

3.5.2 Płatność za zużytą energię elektryczną indywidualny właściciel dokonuje miesięcznie, najpóźniej do ___ dnia następnego miesiąca. Ilość zużytej energii elektrycznej ustalana jest na podstawie wskazań indywidualnego licznika, opieczętowanego przez upoważnionego przedstawiciela Spółki. Płatność dokonywana jest według taryfy obowiązującej w momencie płatności. Taryfa jest obliczana i zatwierdzana przez organy zarządzające Spółki i uwzględnia cenę 1 kWh energii elektrycznej ustaloną w umowie pomiędzy Spółką (zbiorowym odbiorcą energii elektrycznej) a organizacją dostarczającą energię, straty z tytułu jej przesyłu w powszechnych sieciach elektroenergetycznych oraz koszty energii elektrycznej na ogólne potrzeby Spółki (oświetlenie ulic i podjazdów, zasilanie zwykłych odbiorców energii elektrycznej itp.), podzielone pomiędzy wszystkich właścicieli, właścicieli i użytkowników działek na terenie DNT ___________ proporcjonalnie do wielkości faktycznie zużywaną przez nie energię elektryczną.

3.5.3. W przyszłości, decyzją Walnego Zgromadzenia, Spółka może utworzyć, kosztem wkładów na nabycie (utworzenie) obiektów infrastruktury i mienia publicznego Spółki, wspólną sieć wodociągową, gazociągową, kanalizacyjną i inną dla wszyscy właściciele i użytkownicy działek znajdujących się na terenie DNT. W takim przypadku stawki za korzystanie z tych systemów zostaną ustalone na podstawie umów DNT ___________ z wyspecjalizowanymi organizacjami - dostawcami zasobów komunalnych, organizacjami obsługującymi sieci użyteczności publicznej i z uwzględnieniem kosztów tworzenia tych sieci użyteczności publicznej.

3.5.4 Stawki opłat za media dla Właściciela Indywidualnego nie mogą różnić się od tych stawek dla Członków Spółki.

3.6 Indywidualny właściciel dokonuje opłat przewidzianych w ust. 3.3-3.5 poprzez przelew środków na rachunek bieżący Spółki. Za dzień zapłaty uważa się dzień zaksięgowania środków na rachunku bieżącym Spółki.

3.6. Niekorzystanie przez Konsumenta z działki daczy lub odmowa korzystania z nieruchomości wspólnej i/lub mediów nie stanowi podstawy do zwolnienia Konsumenta w całości lub w części z wykonania obowiązków wynikających z niniejszej Umowy.

SANKCJE KARNE

4.1. W przypadku opóźnienia Konsumenta w którejkolwiek z płatności przewidzianych w niniejszej Umowie, Konsument zapłaci karę umowną w wysokości ____% kwoty zaległej płatności za każdy dzień kalendarzowy opóźnienia.

4.2. Jeżeli Konsument zalega z opłatami z tytułu nabycia (utworzenia) obiektów infrastruktury i mienia publicznego Spółki, Spółka jednostronnie po powiadomieniu Konsumenta z __ dni roboczych wcześniej, podwyższa stawkę opłaty za korzystanie z obiektów infrastruktury o __ razy. Podwyższona stawka obowiązuje do dnia całkowitej spłaty przez Konsumenta swoich zobowiązań płatniczych.

4.3. Jeżeli Konsument zalega z opłatami za media dłuższy niż ___ dni, Spółka ma prawo odłączyć od sieci energetycznej urządzenia znajdujące się na terenie domku letniskowego Konsumenta. W takim przypadku Spółka na własny koszt podejmuje działania mające na celu wyłączenie dostaw energii elektrycznej do Konsumenta, instaluje plomby i sporządza odpowiedni Certyfikat. Nowe przyłączenie do sieci energetycznej następuje w terminie ___ dni od dnia przedstawienia przez Konsumenta dokumentów potwierdzających spłatę zadłużenia według stawek określonych w regulaminie Spółki.

4.4. Jeżeli łączna kwota zadłużenia wynikającego z niniejszej umowy (łącznie z karami) przekroczy ______ (_____________), indywidualny właściciel może zostać ograniczony w swoich prawach do korzystania z obiektów infrastruktury, a mianowicie: pozbawiony prawa do poruszania się i przyjmowania pojazdów na drogach Spółki i odłączone od linii energetycznych do momentu spłaty kwoty głównej zadłużenia oraz kar za opóźnienia w płatnościach. To częściowe ograniczenie prawa do korzystania z określonych obiektów infrastruktury stanowi karę wynikającą z niniejszej Umowy i nie może stanowić podstawy do zwolnienia Konsumenta w całości lub części z wykonania obowiązków wynikających z niniejszej Umowy.

4,5. W przypadku nieuprawnionego podłączenia instalacji elektrycznej Konsumenta do linii energetycznej lub naruszenia integralności plomb, Spółka pobiera opłatę za energię elektryczną w oparciu o moc zainstalowaną instalacji elektrycznej/całkowitą moc urządzeń elektrycznych Konsumenta oraz okres od dnia od chwili założenia plomby Partnerskiej na licznik do dnia usunięcia przez Konsumenta naruszenia i ponownego plombowania licznika.

WEJŚCIE W ŻYCIE, PRZEDŁUŻENIE I ROZWIĄZANIE UMOWY

5.1. Umowa niniejsza wchodzi w życie z chwilą jej podpisania przez strony i w przypadku, gdy żadna ze stron nie zgłosiła chęci jej rozwiązania przed 1 marca następnego roku, uważa się ją za przedłużoną na kolejny rok, począwszy od 1 kwietnia.

5.2. Niniejsza Umowa wygasa w związku z przyjęciem Indywidualnego Właściciela na członka DNT _____________.

5.3. Niniejsza Umowa wygasa w związku z przeniesieniem praw do działki daczy w wyniku jej sprzedaży, darowizny, zamiany i innych transakcji; przewidziane w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej. Indywidualny właściciel przekazujący działkę ma obowiązek zapewnić przeniesienie swoich praw i obowiązków wynikających z niniejszej Umowy na nowego właściciela praw autorskich poprzez podpisanie nowej umowy pomiędzy przejmującym a Spółką przed złożeniem wniosku o zarejestrowanie transakcji w sposób przewidziany przez prawo.

Zbywając działkę przez Indywidualnego właściciela, który ma dług wobec Spółki, jest on zobowiązany do spłaty zadłużenia przed transakcją lub przeniesienia na Spółkę prawa do dochodzenia długu (wraz z karami) od przejmującego, powiadamiając przejmującego o Ten.

W przypadku śmierci Właściciela Indywidualnego jego następcy, w celu realizacji swoich praw do działki, zobowiązani są do zawarcia nowej umowy ze Spółką.

5.4. Umowa może zostać rozwiązana także z innych powodów, zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

PROCEDURA ROZSTRZYGANIA SPORÓW

6.1. Jeżeli pomiędzy Stronami powstanie jakikolwiek spór dotyczący interpretacji, ważności lub wykonania niniejszej Umowy, Strony podejmą wszelkie uzasadnione środki, aby rozwiązać taki spór w drodze negocjacji. Procedura reklamacyjna w celu rozstrzygnięcia sporu jest obowiązkowa. Termin rozpatrzenia reklamacji wynosi ___(________) dni kalendarzowych od dnia otrzymania reklamacji przez odpowiednią Stronę.

6.2. Spór, co do którego Strony nie osiągnęły porozumienia w drodze negocjacji, będzie rozstrzygany zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

INNE WARUNKI

7.1. W przypadkach nieprzewidzianych w niniejszej Umowie strony kierują się obowiązującym ustawodawstwem cywilnym Federacji Rosyjskiej.

7.2. Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej Umowy są ważne, jeżeli zostały sporządzone w formie pisemnej i podpisane przez upoważnionych przedstawicieli Stron.

7.3. Każda ze Stron ma obowiązek powiadomić drugą stronę Umowy o zmianie swoich danych.

7.4. O ile szczególne postanowienia Umowy nie stanowią inaczej, Strony ustaliły, że odpowiednie zawiadomienie/zawiadomienie drugiej strony umowy ma formę pocztową (poleconą, wartościową lub z listą załączników) i/lub pocztą elektroniczną na wskazane adresy w sztuce. 8 niniejszej Umowy; i/lub osobiste doręczenie przesyłki drugiej Stronie.

7,5. Jeżeli którakolwiek ze Stron zamierza dokonać zmian w niniejszej umowie, przesyła drugiej stronie, w sposób przewidziany w pkt. 7.4 niniejszej Umowy, swoje propozycje w formie prawidłowo sporządzonego projektu Aneksu do Umowy.
Druga strona w ciągu ___ (_______) dni roboczych od otrzymania propozycji Strony Inicjującej ma obowiązek zapoznać się z nimi i podpisać lub złożyć uzasadnioną odmowę podpisu. Jeżeli propozycje Strony inicjującej nie zostaną podpisane, ale nie zostanie przesłana uzasadniona odmowa podpisania dokumentu, Strony uznają, że propozycje Strony inicjującej zostaną przyjęte bez zastrzeżeń.
7.6. Nieważność poszczególnych warunków (klauzul) Umowy nie pociąga za sobą nieważności pozostałych warunków (klauzul) Umowy.

7.7. We wszystkich punktach Umowy indywidualny właściciel otrzymał wyczerpujące wyjaśnienia, wszystkie postanowienia Umowy zostały uzgodnione przez strony, postanowienia art. 421 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej jest mu znany i przestrzegany.

7.8. Umowę sporządza się w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach: jeden egzemplarz dla Właściciela Indywidualnego, drugi dla Spółki.

Załączniki do umowy:

• Załącznik nr 1 Tabela taryf, wysokości i warunków wnoszenia składek oraz obowiązkowych wpłat na rzecz Spółki;
• Kopia aktu własności działki;
• Kopia wyciągu z paszportu katastralnego działki;
• Kopia paszportu Konsumenta (str. 2-3, adres rejestracyjny)

ADRESY I DANE STRON

Prezes Zarządu DNT ___________ Konsument

______________________/___________,./ ____________________________/______________/

Dodatkowe materiały:

Kalkulacja opłat za korzystanie z infrastruktury

Wspomniane powyżej postanowienie Sądu Okręgowego w Leningradzie (8 czerwca 2006 r., nr gr. 33–970) odzwierciedla opinię składu orzekającego na temat znaczenia opłaty użytkownika. Stwierdza się, że opłata użytkownika jest pojęciem szerszym niż ukierunkowany wkład. Oznacza to, że zdaniem składu orzekającego,
opłata użytkownika = opłaty docelowe + opłaty członkowskie
lub, co jest takie samo,
opłata użytkownika = koszt nieruchomości + pensje personelu

Jeśli obywatel podróżuje taksówką, kierowca nie oferuje obywatelowi natychmiastowego zwrotu kosztów samochodu i doliczenia ich do wynagrodzenia kierowcy. Do opłaty za użytkowanie nigdy nie wlicza się pełnego kosztu nabycia nieruchomości, nawet w organizacjach o charakterze czysto komercyjnym. Inną rzeczą jest to, że środki na renowację sprzętu, który ulega zużyciu w wyniku użytkowania, muszą być gromadzone, ale osiąga się to poprzez odpisy amortyzacyjne, które stanowią określony procent kosztów. Konkluzja panelu sądowego, że pełna kwota celowych składek powinna być wliczona w opłatę za użytkowanie, wydaje mi się błędna.

Opłata za użytkowanie dla członka spółki jest łatwa do ustalenia i równa jest różnicy w składce członkowskiej ogrodnika korzystającego z określonej nieruchomości i ogrodnika nie korzystającego z tej nieruchomości. Na przykład otrzymuje się wodę do nawadniania i opłaca składki członkowskie na wydatki ogólne + na pensję Wodnika. Drugi nie otrzymuje wody i dlatego nie daje Wodnikowi pieniędzy na jego pensję. W rozważanym przykładzie jest to wkład w pensję Wodnika opłata za użytkowanie dla członka spółki. Jeżeli przyjąć punkt widzenia, zgodnie z którym opłata za korzystanie jest równa sumie wszystkich wkładów członka spółki, to będziemy musieli przyznać, że drugi z naszego przykładu ogrodnik płaci opłatę za korzystanie z wody, chociaż nie ma żadnego zużycia wody.

Opłatę za korzystanie z majątku członka spółki można dowiedzieć się z kosztorysu przychodów i wydatków spółki ogrodniczej lub z protokołu posiedzenia, w którym odzwierciedlono omówienie kosztorysu. Według Artykuł 8, ust. 2 nr 66-FZ z dnia 15 kwietnia 1998 r. „W sprawie stowarzyszeń obywateli non-profit zajmujących się ogrodnictwem, ogrodnictwem i daczy”, „Kwota opłat za korzystanie z obiektów infrastruktury i innej własności wspólnej stowarzyszenia ogrodniczego… stowarzyszenia ogrodniczego dla obywateli zajmujących się ogrodnictwem… indywidualnie, pod warunkiem wniesienia przez nich wkładów na nabycie (powstanie) określonej nieruchomości nie może przekraczać wysokość opłaty za korzystanie z określonej nieruchomości przysługującej członkom takiego stowarzyszenia”. W przypadku osób fizycznych, które nie wniosły wkładów celowych, opłatę za użytkowanie należy ustalić także na podstawie opłaty za korzystanie dla członka spółki, ale z uwzględnieniem rozsądnej rentowności. Z powyższego wynika, że ​​dostarczenie tej osobie kopii rachunków i kosztorysów wydatków oraz protokołów posiedzeń jest obowiązkowe.

W przypadku, gdy opłata za użytkowanie, zatwierdzona w odrębnej pozycji, nie jest widoczna w kosztorysie dochodów i wydatków, a w opłatach członków spółki korzystających i niekorzystających z nieruchomości nie widać różnicy, należy stwierdziła, że ​​opłata za użytkowanie w partnerstwie ogrodniczym nie jest ustalana.

Zatem wzór na obliczenie indywidualnej opłaty za korzystanie z infrastruktury spółki ogrodniczej jest dość oczywisty:

Ponieważ spółka ogrodnicza jest monopolistą w świadczeniu usług dla ogrodników indywidualnych, wskaźnik rentowności powinien być umiarkowany, powiedzmy, równy 1,15.

Dmitrij Okhapkin, 2010-2011

ROZWIĄZANIE

W IMIĘ FEDERACJI ROSYJSKIEJ

Sąd Miejski w Stupino Obwodu Moskiewskiego w składzie przewodniczącego sędziego federalnego: M.

z sekretarzem: Ch.

Po rozpoznaniu na posiedzeniu jawnym sprawy cywilnej opartej na żądaniu M. przeciwko SNT „L.” o uznanie za bezprawną bierności organów zarządzających SNT, o obowiązku przedstawienia faktur za zapłatę za korzystanie z obiektów infrastruktury

ZAINSTALOWANE: Powódka złożyła pozew przeciwko pozwanemu, w którym wnosi o: uznanie za bezprawność zaniechania organów zarządzających SNT w zakresie wydawania M. faktur z tytułu zapłaty za korzystanie z obiektów infrastruktury i mienia publicznego SNT, o zobowiązanie SNT do świadczenia M. faktury za opłaty za korzystanie z obiektów infrastruktury i mienia publicznego SNT z wyszczególnieniem poszczególnych punktów płatności na dzień rozpoznania sprawy.

Na poparcie swoich twierdzeń powołuje się na fakt, że jest właścicielem działki w rejonie SNT Stupinsky w obwodzie moskiewskim.

Nie będąc członkiem SNT „L.”, samodzielnie korzysta ze swojej witryny.

Decyzją sądu nałożono na SNT obowiązek zawarcia umowy o korzystanie z obiektów infrastruktury i innej własności publicznej.

Do chwili obecnej umowa nie została zawarta, gdyż pozwana nie przekazała kopii faktur z tytułu zapłaty za korzystanie z obiektów infrastruktury.

Pozwany nie zgadza się z żądaniem. Sąd wyjaśnił, że powódka nadużyła swoich praw i to z jej winy nie została do chwili podpisania umowa. Po opuszczeniu przez powoda członków SNT wszystkie regulaminy SNT, Statut, decyzje walnych zgromadzeń i zarządów nie mają bezpośredniego wpływu na indywidualnego ogrodnika, ponieważ wszystkie te dokumenty regulują wewnętrzne stosunki SNT jako publicznego stowarzyszenia obywateli i członków SNT SNT. Zarząd SNT powiadomił M., że według kosztorysu zatwierdzonego przez walne zgromadzenie członków SNT wysokość składek członkowskich dla członków spółki oraz miesięcznej składki dla indywidualnych ogrodników wynosi xxx rubli miesięcznie na działkę. Wysokość docelowej składki dla członków partnerstwa oraz wielkość rocznej wpłaty dla indywidualnych ogrodników za naprawę dziur wynosi xxx rubli za działkę. Powód dokonał zapłaty celowej, tj. Powód dokonał obliczeń samodzielnie, nie prosząc SNT o „rachunki”. Powód faktycznie nie zgadza się z ceną umowy, choć cena umowy została określona w pkt 2.4.1 i 2.4.2.

Sąd, po wysłuchaniu opinii stron, zapoznaniu się z materiałami sprawy i rewizją spraw cywilnych, stwierdza, że ​​sformułowane żądania nie mogą zostać spełnione z następujących powodów.

Na podstawie h.h. 2, 1 łyżka. 8. Ustawa federalna Federacji Rosyjskiej z dnia 15 kwietnia 1998 r. N 66-FZ (zmieniona 14 października 2014 r.) -

1. Obywatele mają prawo do samodzielnego prowadzenia prac ogrodniczych, ogrodniczych lub letniskowych.

Ogłoszenie w formie pisemnej w sposób określony przez walne zgromadzenie członków stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy.

Obywatele zajmujący się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub hodowlą daczy indywidualnie na terenie stowarzyszenia non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa lub daczy mogą odwołać się do sądu od decyzji zarządu stowarzyszenia non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa lub daczy lub walnego zgromadzenia swoich członków do odmowy zawarcia umów o korzystanie z obiektów infrastruktury i innej własności wspólnej takiego stowarzyszenia.

Kwota opłat za korzystanie z obiektów infrastruktury i innej własności wspólnej stowarzyszenia non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa lub daczy dla obywateli zajmujących się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub hodowlą daczy indywidualnie, pod warunkiem wniesienia wkładu na nabycie (tworzenie) określonej nieruchomości, nie może przekroczyć kwoty opłat za korzystanie z określonej nieruchomości przysługującej członkom takiego stowarzyszenia.

Z materiałów sprawy wynika, że ​​M. jest właścicielem działki w SNT.

W ramach sprawy cywilnej zawarta została ugoda, zgodnie z którą: strony ustalają, że M. uznaje się za indywidualnego opuszczenia członkostwa SNT na rzecz ogrodnictwa.

Pozwana SNT przekazuje M. projekt umowy o korzystanie z obiektów infrastruktury i innej własności wspólnej SNT, podpisując niniejszą ugodę. Wymieniona umowa została podpisana przez SNT i stanowi standardowy projekt umowy dla osób prowadzących samodzielnie działalność ogrodniczą w SNT.

Decyzją Sądu Stupińskiego roszczenia M. wobec SNT „L.” w sprawie zobowiązania SNT do zawarcia z nią umowy o korzystanie z obiektów infrastruktury i innych nieruchomości wspólnego użytku, zmienionej przez SNT poprzez wprowadzenie odpowiednich uzupełnień, zmienione przez nią, częściowo spełnione, sąd nałożył obowiązek na SNT zawarcia z M. umowy o korzystanie z obiektów infrastruktury i innych nieruchomości wspólnego użytku SNT z osobą niebędącą członkiem spółki ogrodniczej non-profit prowadzącej samodzielnie działalność ogrodniczą, odpowiednio zmienioną w związku do kontrowersyjnych warunków.

Na mocy art. 3 Kodeksu postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej, - 1. Osoba zainteresowana ma prawo, w sposób określony w przepisach o postępowaniu cywilnym, zwrócić się do sądu o ochronę naruszonych lub spornych praw, wolności lub uzasadnionych zainteresowania.

Argumenty powoda i jego pełnomocnika dotyczące naruszenia ich praw, wyrażone w zaniechaniu przez SNT dostarczenia M. faktur z tytułu zapłaty za korzystanie z obiektów infrastruktury i mienia publicznego SNT „L”. nie zostały potwierdzone na rozprawie.

Z materiałów sprawy wynika, że ​​umowa nie została jeszcze podpisana przez strony; SNT przesłała powodowi porozumienie, którego warunki zostały określone orzeczeniem sądu.

Punkty 2.4.1 i 2.4.2 umowy określają cenę umowy, a mianowicie, że miesięczne wpłaty są równe wysokości składek członkowskich ustalonych dla członków SNT i są uiszczane w terminach ustalonych dla wnoszenia składek członkowskich przez SNT członkowie.

Na rozprawie przedstawiciel pozwanego wyjaśnił przed sądem, że zarząd SNT powiadomił M., że zgodnie z kosztorysem zatwierdzonym przez walne zgromadzenie członków SNT wysokość składek członkowskich dla członków spółki oraz miesięczne opłata dla ogrodników indywidualnych wynosi xxx rubli miesięcznie za działkę. Wysokość docelowej składki dla członków partnerstwa oraz wielkość rocznej wpłaty dla indywidualnych ogrodników za naprawę dziur wynosi xxx rubli za działkę. Powód dokonał zapłaty celowej, tj. Powód dokonał obliczeń samodzielnie, nie prosząc SNT o „rachunki”. Powód faktycznie nie zgadza się z ceną umowy, choć cena umowy została określona w pkt 2.4.1 i 2.4.2.

Z pisemnego zawiadomienia wynika, że ​​pozwany powiadomił powoda o dostępności zatwierdzonego przez walne zgromadzenie członków SNT kosztorysu dotyczącego wysokości składek członkowskich dla członków spółki oraz miesięcznej składki dla indywidualnych ogrodników.

Na mocy przepisów ustawy federalnej Federacji Rosyjskiej z dnia 15 kwietnia 1998 r. N 66-FZ (ze zmianami z dnia 14 października 2014 r.) „O stowarzyszeniach obywateli non-profit zajmujących się ogrodnictwem, ogrodnictwem i daczy” oraz przepisami ustawy SNT Charter wynika, że ​​spółka prowadzi swoją działalność finansową w oparciu o szacunki przychodów i wydatków. Do wyłącznych kompetencji walnego zgromadzenia członków SNT należy zatwierdzanie preliminarzy dochodów i wydatków oraz podejmowanie decyzji o ich realizacji.

Oznacza to, że utworzenie i dostarczenie faktury za płatność wymaganą przez powoda za korzystanie z obiektów infrastruktury z awarią nie jest przewidziane i nie jest utrzymywane w Statucie spółki.

Z powyższego przepisu wynika, że ​​ustawa przewiduje prawo do zapoznania się z kopiami protokołów z walnych zgromadzeń członków spółki ogrodniczej, posiedzeń zarządu oraz komisji rewizyjnej (audytora). W tym samym czasie Ustawa nie przewiduje obowiązku prezesa SNT wykonywania kopii tych dokumentów i wydawania ich zarówno członkom spółki ogrodniczej, jak i indywidualnym ogrodnikom.

Tym samym Sąd stwierdza, że ​​pozwany nie naruszył praw powoda.

W związku z tym stawiane żądania są nieuzasadnione i nie mogą zostać spełnione.

Na podstawie powyższego i kierując się art. 195, 198 Kodeksu postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej sąd

ZDECYDOWANY: Roszczenia M. wobec SNT „L.” w sprawie uznania bezczynności organów SNT „L.” za niezgodną z prawem, w sprawie obowiązku przedstawiania faktur tytułem zapłaty za korzystanie z obiektów infrastruktury i pozostawienia ich niezaspokojonych.