Jak wypełnić informacje o nieruchomości. Jak wypełnić oświadczenie dotyczące nieruchomości? Jak zarejestrować deklarację w Rosreestr

Mając dom wiejski, garaż lub inną stałą konstrukcję na działce, ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej wymaga ich obowiązkowej rejestracji w katastrze nieruchomości.

Aby legitymizować różne budynki kapitałowe na Twojej stronie, jeśli nie ma odpowiedniej dokumentacji projektowej, musisz wypełnić deklarację dotyczącą nieruchomości. Poniżej omówimy, jakiego rodzaju jest to dokument, co zawiera i jakie wymagania należy spełnić.

Co to jest oświadczenie majątkowe?

Dokładna definicja oświadczenia majątkowego prawo nie określa. W praktyce jest to dokument pozwalający wykazać własność obiektu, który nie wymaga uzyskania pozwolenia i opracowania projektu. Przykładowo, aby zarejestrować garaż lub dobudowa domu, wystarczy wypełnić deklarację. W tym przypadku stanowi ona część dokumentacji technicznej i jest zawarta w Załączniku.

Prawo do rejestracji nieruchomości w formie deklaracyjnej zabezpiecza art. 24 Ustawa federalna nr 218. Wymagania dotyczące jego formy i treści reguluje Rozporządzenie Ministra Rozwoju nr 953. Od 1 stycznia 2017 roku obowiązuje nowa forma dokumentu.

Przygotowanie deklaracji

Oświadczenie możesz przygotować samodzielnie. Dokument sporządza się na formularzu, który można pobrać ze strony internetowej Rosreestr lub z naszego linku poniżej.

Uwaga!!! Prawo nie pozwala na dowolną formę wypełnienia dokumentu. Jeśli wątpisz w poprawność rejestracji, lepiej powierzyć tę pracę inżynierowi katastralnemu. Specjaliści Grupy Geomer pomogą Państwu w prawidłowym przygotowaniu Deklaracji.

Podstawowe wymagania:

• Zgodnie z postanowieniami Rozporządzenia Ministra Rozwoju nr 953 Oświadczenie może zostać wydane w formie papierowej lub elektronicznej.
• Błędy, literówki i poprawki nie są dozwolone podczas wypełniania.
• Dokument jest poświadczony podpisem właściciela.

Jak pokazuje praktyka, w większości przypadków właściciele wybierają wersję papierową. Wynika to przede wszystkim z faktu, że wykonanie dokumentu elektronicznego będzie wymagało nie tylko ścisłego trzymania się formatu, ale także uzyskania kluczowego certyfikatu.

Ponieważ deklaracja jest sformalizowanym dokumentem podlegającym rygorystycznym wymaganiom, samodzielnie wypełniając dokument, lepiej skorzystać z dostępnych próbek.

Pobierz zatwierdzony standardowy formularz deklaracji dotyczącej nieruchomości.

Treść oświadczenia majątkowego

Oświadczenie zawiera informacje o nieruchomości zawarte w kilku sekcjach:

1. Lokalizacja. W tej sekcji należy podać dokładny adres OKS.
2. Typ obiektu. W formie deklaratywnej można zarejestrować różne budynki. Każdy z nich ma swoją deklarację do wypełnienia. Na przykład, jeśli na działce znajduje się budynek mieszkalny, garaż lub dobudowa, dla każdego obiektu potrzebny jest osobny dokument. Jednocześnie dla budynków gospodarczych nie jest wypełniana osobna Deklaracja. Konieczne jest dokładne wskazanie przeznaczenia obiektu, np. dom może służyć do zamieszkania stałego lub sezonowego, przybudówka może służyć potrzebom gospodarstwa domowego itp.
3. Numer bloku katastralnego. Dane te można znaleźć na stronie internetowej Rosreestr. Należy je zaznaczyć na odpowiednich mapach.
4. Numer katastralny działki. Grunty zarejestrowane i uwzględnione w katastrze otrzymują odpowiedni numer. To właśnie należy wskazać w tym punkcie. Numer katastralny można znaleźć w paszporcie.
5. Opis techniczny. Jest to najobszerniejsza część. Zawiera dane dotyczące materiałów, z których wzniesiono konstrukcję, rodzaju podłóg i wyników pomiarów. Należy zmierzyć całkowitą powierzchnię obiektu, powierzchnię poszczególnych pomieszczeń itp. Należy wskazać liczbę kondygnacji budynku, obecność piwnic, poddaszy i pomieszczeń technicznych oraz opisać ułożoną komunikację. Formularz zawiera wszystkie niezbędne podsekcje; wystarczy wprowadzić w nich niezbędne informacje.
6. Informacje o właścicielu. W tej sekcji znajdują się dane paszportowe właściciela nieruchomości. Jeżeli obiekt ma kilku właścicieli, należy podać szczegółowe dane każdego z nich.

Zasady sporządzania oświadczenia majątkowego

Będziesz potrzebować

• - oświadczenie majątkowe;
• - długopis lub pióro wieczne;
• - informacje o obiekcie.

Instrukcje

Aby złożyć oświadczenie, znajdź z wyprzedzeniem wszystkie niezbędne informacje, których dane muszą znaleźć odzwierciedlenie w dokumencie. Wypełnij go własnoręcznie w 2 egzemplarzach, zapisując wszystkie informacje drukowanymi literami bez skrótów. Do wypełnienia deklaracji należy zabrać ze sobą długopis, wieczne pióro lub niebieskie, choć zamiast papeterii można skorzystać z komputera, pamiętaj jednak o złożeniu swojego podpisu w rubryce „Podpis”.

Należy pamiętać, że wszystkie pola w oświadczeniu muszą być wypełnione. Myślniki są dozwolone tylko w wyjątkowych przypadkach. W każdej komórce wskaż tylko jedną wartość wskaźnika. Jeśli w komórce i odpowiedniej kolumnie nie ma wartości, wstaw myślnik.

W rubryce „Adres obiektu” wskazać jego położenie, w rubryce „Widok” zaznaczyć literę „V” naprzeciwko linii odpowiadającej charakterystyce obiektu, w rubryce „Opis techniczny obiektu” wskazać powierzchnia całkowita, z wyłączeniem powierzchni loggii, balkonów, werand i tarasów dla nieruchomości mieszkalnych.

W wierszu „Rok powstania” należy wpisać rok zakończenia budowy obiektu, w rubryce „Właściciel praw autorskich do obiektu nieruchomości” – dane paszportowe. Jeżeli posiadasz udział wspólny w nieruchomości, wypełnij rubrykę „Informacje o współwłasności nieruchomości”, a w wierszu „Udział” wskaż swój udział w formie prawidłowego ułamka zwykłego.

Na koniec należy podać datę, miesiąc i rok wypełnienia oświadczenia oraz opatrzyć dokument swoim podpisem, podając w całości nazwisko, imię i nazwisko rodowe w części „Wyjaśnienie podpisu”.

Należy pamiętać, że zgodnie z ust. 3 art. 18 ustawy „O rejestracji państwowej” dokumenty ze skreśleniami lub uzupełnieniami, przekreślonymi słowami i innymi w nich niewymienionymi sprostowaniami, dokumenty wypełnione ołówkiem i z poważnymi uszkodzeniami, które nie wyjaśniają jasno ich treści, nie podlegają rejestracji państwowej . Zachowaj więc ostrożność podczas wypełniania deklaracji, w przeciwnym razie będziesz musiał wszystko przepisać od nowa.

Uwaga

Oświadczenie o nieruchomości potwierdza fakt powstania takiego obiektu i jest przedstawiane w zestawie dokumentów niezbędnych do państwowej rejestracji praw do nieruchomości. Nowa deklaracja wyróżnia cztery rodzaje nieruchomości: budynek, lokal, konstrukcję i niezakończoną konstrukcję. Wcześniej obiekty podzielono na dwa typy - budynek (dom, garaż, inny budynek) i konstrukcję.

Oświadczenie o nieruchomości jest dokumentem o ustalonej formie, przeznaczonym do rejestracji różnego rodzaju budynków w państwowych organach katastralnych.

Pojawienie się tego dokumentu wynika z konieczności oficjalnej rejestracji budynków pomocniczych i innych, których dane nie zostały wcześniej przekazane władzom Rosreestr. Rejestracja poszczególnych budynków umożliwia właścicielowi całkowite zbycie istniejących nieruchomości, sprzedaż ich lub przekazanie w ramach umowy darowizny.

Oświadczenie służy uproszczonej procedurze rejestracyjnej. Oznacza to rejestrację obiektów, dla których nie wydano wcześniej dokumentów rejestracyjnych, czyli budynki uznawane są za nieuprawnione.

Uproszczoną formę rejestracji nieruchomości stosuje się w następujących przypadkach:

• wymagana jest rejestracja budynków pomocniczych znajdujących się na terenie;
• konieczna jest rejestracja obiektów znajdujących się na działce ogrodowej lub daczy;
• Rejestruje się garaż wybudowany nie należący do obiektu stałego

Oświadczenie musi wypełnić i złożyć właściciel działki, na której znajdują się budynki. Działka musi być również zarejestrowana w katastrze państwowym.

Do 2018 roku można rejestrować nieruchomości w ramach programu Dacha Amnesty. Zgodnie z programem do 1 marca 2018 r. do zarejestrowania nieruchomości nie jest wymagana ustawa o oddaniu lokalu do użytkowania oraz pozwolenie na budowę.

Regulacja legislacyjna tej kwestii

Procedura uproszczonej rejestracji niedozwolonych budynków znajdujących się na działce podlega obowiązującym przepisom:

• Ustawa federalna z dnia 30 czerwca 2006 r. N 93-FZ (zmieniona 22 lutego 2017 r.) „W sprawie zmian w niektórych aktach prawnych Federacji Rosyjskiej w sprawie rejestracji w uproszczony sposób praw obywateli do niektórych nieruchomości” ;
• Ustawa federalna z dnia 13 lipca 2015 r. N 218-FZ (zmieniona 29 lipca 2017 r.) „O państwowej rejestracji nieruchomości” (ze zmianami i uzupełnieniami, weszła w życie 11 sierpnia 2017 r.).

Dodatkowe informacje można uzyskać na stronie internetowej Rosreestr. Oficjalne zasoby internetowe umożliwiają także pobranie lub obejrzenie formularza deklaracji. Dostępne na naszej stronie internetowej.

W niektórych przypadkach wymagane jest uzyskanie pozwolenia na budowę zgodnie z normami Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej. Obiekty niewymagające pozwolenia na budowę rejestrowane są poprzez przedstawienie planu technicznego i dokumentu tytułowego.

Plan techniczny sporządzany jest w ramach usługi WIT. Wnioskodawca musi być przygotowany na przedstawienie dokumentów tytułowych działki, na której zabudowany jest obiekt rejestrowy. Rejestracja jest dozwolona w związku z zawarciem umowy dzierżawy gruntu. Jeśli działka jest własnością, ale nie jest zarejestrowana, jest ona oddzielnie rejestrowana dla władz katastralnych.

Procedura wypełniania formularza

Treść Oświadczenia o obiekcie nieruchomości określa Rozporządzenie Ministra Rozwoju nr 953 z dnia 18 grudnia 2015 r.

Formularz należy wypełnić bez błędów i poprawek. W każdej kolumnie niebieskim długopisem wpisany jest tylko 1 znak (w przypadku wypełnienia ręcznego). W przypadku braku informacji dodawana jest myślnik. Dokument wypełnia się na kartce formatu A4. Można także wypełnić elektroniczną wersję formularza. W przypadku wyboru opcji papierowej każdy arkusz jest poświadczony podpisem wnioskodawcy, a wszystkie arkusze są zszywane.

Wypełnij pola informacyjne:

• adres lokalizacji zarejestrowanej nieruchomości;
• rodzaj budynku (garaż, domek ogrodowy, inna konstrukcja);
• numer kwartału katastralnego (opublikowany na stronie internetowej Rosreestr);
• przeznaczenie budynku (mieszkalne lub niemieszkalne);
• numer działki według katastru;
• informacja o parametrach technicznych nieruchomości (powierzchnia obiektu zaokrąglana jest do części dziesiątych). Ta pozycja zawiera informacje o podłączeniu do sieci użyteczności publicznej;
• informacje o właścicielu nieruchomości - osobie fizycznej (imię i nazwisko, obywatelstwo i dane paszportowe);
• jeżeli właścicielem jest osoba prawna, podaje się informacje o rejestracji i OGRN;
• podpis i pieczęć wnioskodawcy (w przypadku osoby prawnej);
• data zakończenia.

W polach, w których należy zaznaczyć, należy użyć symbolu „ptaszka”.

Formularz można uzyskać w oddziale organu rejestrującego lub na stronie internetowej Rosreestr. Prawidłowe wypełnienie ułatwi Ci jak najszybszą rejestrację nieruchomości.

Gdzie należy złożyć oświadczenie i jak je poprawnie wypełnić

W przypadku konieczności rejestracji kilku obiektów należy wypełnić osobne zgłoszenie dla każdego z nich. Należy uwzględnić następujące informacje:

• lokalizacja budynku wskazująca podmiot Federacji Rosyjskiej;
• rodzaj zastosowania (na przykład na potrzeby gospodarstwa domowego);
• sezonowość (budownictwo letnie lub do zamieszkania przez cały rok);
• szczegółowy opis cech budynku, ze wskazaniem zastosowanych materiałów, liczby pięter i pięter;
• jeśli jest kilku właścicieli, informacje o każdym z nich są wypełniane szczegółowo.

Wszystkie strony dokumentu są ponumerowane i potwierdzone podpisem wystawcy.

Wypełnioną deklarację papierową należy zszyć. Aby to zrobić, arkusze układa się równomiernie i we właściwej kolejności, a następnie łączy za pomocą spinacza w prawym górnym rogu. Spinacz należy ustawić równolegle do długości kartki. Zagięcia znajdują się z tyłu ostatniej strony. Stempel przykleja się do punktu mocowania, do którego można użyć paska kolorowego papieru.

Jest on przymocowany w taki sposób, że podpis właściciela widnieje zarówno w polu „nazwisko”, jak i na stemplu.

Przed złożeniem oświadczenia należy upewnić się, że podane informacje są prawidłowe. Program Dacha Amnesty zakłada uproszczoną opcję rejestracji nieruchomości, pod warunkiem, że grunt jest własnością. Jeśli grunt jest dzierżawiony lub jest w wolnym użytkowaniu, wymagane będą dodatkowe dokumenty dotyczące nieruchomości.

Oświadczenie gotowe do złożenia składa się w Rosreestr wraz z pokwitowaniem zapłaty cła państwowego w wysokości 350 rubli.

Jak zarejestrować deklarację w Rosreestr Specjaliści z władz Rosreestr przyjmują oświadczenie w celu rejestracji i rejestracji praw majątkowych. Przy wypełnianiu elektronicznej wersji dokumentu dane przetwarzane są w ciągu 60 dni. Na podstawie danych z deklaracji właściciel nieruchomości zamawia nowy plan ewidencyjny terenu, na którym zaznaczone są zarejestrowane budynki.

Procedura rejestracyjna kończy się wyrejestrowaniem poprzedniej wersji planu i wskazaniem miejsca wraz z objaśnieniami.

Gdzie się go stosuje i do czego jest potrzebny? Oświadczenie o nieruchomości

Oświadczenie o nieruchomości jest dokumentem, w którym możliwie najszeriej podane są wszystkie cechy technologiczne i konstrukcyjne oraz właściwości wzniesionego obiektu. Z reguły dokument ten wystarcza do oficjalnego zakończenia procesu rejestracji obiektu. Dlatego do jego przygotowania należy podchodzić ostrożnie i odpowiedzialnie, przestrzegając regulowanych zasad i przekazując jedynie rzetelne informacje dotyczące budowanego obiektu nieruchomości.

Jak prawidłowo wypełnić oświadczenie majątkowe?

Prawidłowo sporządzony dokument pozwoli znacznie uprościć proces rejestracji i skrócić ilość poświęconego czasu. Poniżej kilka zasady wypełniania formularza oświadczenia majątkowego:

1. Istnieją dwie możliwości wypełnienia próbki: ręcznie lub na komputerze, a następnie wydrukowanie dokumentu. Przy ręcznym wypełnianiu formularza należy posługiwać się długopisem lub piórem wiecznym z niebieskim lub czarnym tuszem.
2. Jedna linia - jedno znaczenie! Jeśli pole okaże się niepotrzebne, umieszczana jest zgrabna kreska.
3. Wypełnione oświadczenie majątkowe nie może zawierać żadnych plam ani błędów. Jeśli mimo to popełniono jakiś błąd, w żadnym wypadku nie próbuj go poprawiać ani rysować „korektorem”. Przekreśl błędną wartość cienką linią i zapisz obok niej poprawną wartość. Następnie należy podpisać i wpisać datę korekty w odpowiednim polu.
4. Aby wprowadzić charakterystykę ilościową, można używać wyłącznie wartości całkowitych.
5. Nie zapomnij ponumerować wszystkich stron.
6. Najpierw powinieneś zrozumieć zawiłości Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, wypełniając pola dotyczące praw do majątku wspólnego.

Jakie informacje są potrzebne do wypełnienia deklaracji?

Co musisz wiedzieć, aby prawidłowo przygotować dokument?

Przykład zostanie podany poniżej. przykładowe oświadczenie majątkowe. Co warto wiedzieć o budowanym budynku, aby poprawnie i kompleksowo opisać go w deklaracji za nieruchomość 2014:

• adres budynku (położenie geograficzne);
• rodzaj budynku i jego nazwa (dom, biuro, mieszkanie itp.);
• do jakich celów budynek będzie używany: do zamieszkania lub pracy;
• niepowtarzalny numer katastralny nieruchomości;
• całkowita powierzchnia obiektu;
• data zakończenia budowy;
• liczba pięter;
• grubość i rodzaj ścian i stropów;
• wymagane informacje o właścicielu obiektu.

Jeśli nie posiadasz numeru katastralnego, planu geodezyjnego lub innych dokumentów związanych z działką i jej zagospodarowaniem, możesz skontaktować się ze specjalistami naszej firmy.

Właściciele gruntów często budują na nich budynki mieszkalne i gospodarcze. Aby uzyskać własność budynku, należy go zarejestrować. Zgodnie z ostatnimi zmianami w przepisach można tego dokonać w uproszczony sposób. Oświadczenie złożone Rosreestrowi w sprawie nieruchomości pomoże Ci zarejestrować własność bez dodatkowych kłopotów.

W tym artykule

Kiedy wymagane jest oświadczenie majątkowe?

Oświadczenie o własności wymagane jest w przypadku konieczności potwierdzenia własności budynku znajdującego się na działce.

Jeśli wcześniej konieczne było uzyskanie pozwoleń na rozpoczęcie prac budowlanych i odbiór, to od 2006 roku procedura została znacznie uproszczona.

Od 2006 roku, zgodnie z amnestią daczy, przyjętą przez prawo federalne, majątek można potwierdzić w uproszczony sposób. Aby to zrobić, musisz albo zadeklarować nieruchomość, albo sporządzić plan katastralny.

• Aby złożenie oświadczenia było możliwe, muszą zostać spełnione następujące warunki:
• grunt jest własnością właściciela budynku;

ziemia jest własnością daczy lub przedsiębiorstwa ogrodniczego.

Jak wypełnić deklarację? Specjalny formularz oświadczenia majątkowego należy wypełnić ręcznie, długopisem z niebieskim wkładem, którego nie można pisać ołówkiem. Korekta błędów jest niedozwolona; jeśli na formularzu znajduje się plama, lepiej go przepisać.

Jeżeli dokument jest pisany odręcznie, należy go wypełnić na formularzu formatu A4. W przypadkach, gdy potrzebny jest więcej niż jeden arkusz, są one zszywane i podpisywane. Pola niewymagające wypełnienia oznaczone są myślnikiem.

Nieruchomości możesz zadeklarować elektronicznie. Będzie to wymagało podpisu elektronicznego potwierdzającego tożsamość właściciela. Proces deklaracji w tym przypadku może potrwać do 60 dni.

1. Przykładowa deklaracja zawiera następujące punkty.
2. Adres obiektu. Tutaj podajesz dokładny adres pocztowy, region, powiat, miasto, inną miejscowość, nazwę stowarzyszenia obywatelskiego, jeśli jest to przedsiębiorstwo ogrodnicze, ulicę i numer domu.
3. Typ sprawdzanego obiektu. Może to być dom, garaż, budynek techniczny.
4. Przeznaczenie obiektu jest mieszkalne lub techniczne.
5. Numer katastralny działki.
6. Informacje o komunikacji: czy jest gaz, prąd, woda, kanalizacja, telekomunikacja.
7. Dane właściciela. Wpisuje się nazwisko, imię, nazwisko rodowe, adres rejestracyjny, datę urodzenia, dane paszportowe.
8. Wspólna lub współwłasność budynku.
9. Data i podpis osoby wypełniającej.

Przedmiot może zgłosić nie tylko osoba fizyczna, ale także osoba prawna. W takim przypadku oświadczenie wskazuje w całości wszystkie dane osoby prawnej: imię i nazwisko, OGRN, datę rejestracji. Nie tylko rosyjskie, ale także zagraniczne osoby prawne mogą deklarować prawa własności.

Jeżeli właściciel nie posiada numeru katastralnego działki, należy to zrobić zlecając badanie katastralne na własny koszt. Informujemy, że jeżeli prace budowlane zakończono w 2017 r., to dokument należy złożyć w roku następnym, czyli w 2018 r.

Każdy budynek wymaga osobnego zgłoszenia.

Składając podpis osoba wypełniająca oświadczenie gwarantuje prawdziwość danych. W przypadku podania nieprawidłowych danych rejestracja zostanie odrzucona, a właściciel może zostać pociągnięty do odpowiedzialności administracyjnej.

Formularz należy wypełnić w dwóch egzemplarzach. Od 2017 roku wprowadzono nowy formularz deklaracji, dlatego przed złożeniem dokumentów lepiej przyjrzeć się przykładowi wypełnienia z wyprzedzeniem.

1. Innowacje Rosreestr
2. W ostatnich latach Rosreestr wprowadził szereg innowacji, które w pewnym stopniu uprościły rejestrację praw własności do samodzielnej budowy w ramach amnestii daczy:
3. Istnieje możliwość złożenia oświadczenia drogą elektroniczną za pośrednictwem portalu Służb Państwowych.

Dopuszcza się wskazanie informacji o przeznaczeniu, jeśli jest to budynek paliwowo-energetyczny, transportowy lub inwentarski.

Można wskazać konstrukcje, których budowa nie została jeszcze ukończona. Po wprowadzeniu danych do Rosreestr właściciel musi otrzymać nowy plan katastralny i paszport działki. Wydana dokumentacja wskazuje nowy, ujednolicony numer.

Przesyłając dokument do Rosreestr, należy uiścić opłatę państwową w wysokości 350 rubli.