Jakie formy własności istnieją w Federacji Rosyjskiej. Formy własności w Rosji

Wprowadzenie

Celem pracy jest kompleksowa analiza własności w Federacji Rosyjskiej, także jego formy i gatunków.

Zgodnie z tym celem dokonano następujących zadań w pracy: rozważenie teoretyczne podstawy koncepcji "nieruchomości"; Przepisy ogólne dotyczące własności w Rosji; relacje i rynek nieruchomości; Problemy reformowania stosunków nieruchomości w Rosji.

Znaczenie tematu streszczenia jest w dużej mierze ze względu na fakt, że własność należy do liczby pojęć, które obecnie w Rosji w związku z transformacją stosunków gospodarczych do rynku są przeważni. Było to w dużej mierze spowodowane wstrząsami, które nasz kraj przetrwał w XX wieku. Social Cataclysms, z których zaczyna się cały świat, ostatecznie jeden z jego głównych powodów, ostatecznie próbuje zmienić ustalone relacje nieruchomości, zatwierdzić nowy system tych relacji.

Nieruchomość jest podstawą każdego systemu społecznego i społeczeństwa. Wzrosła na świcie rozwoju ludzkości, wyrażając początkowo w indywidualnym zadaniu starożytnych ludzi z jego zdobyczy, a następnie w zbiorowym zadaniu.

O wszelkich społeczeństwie nie może być tam mowy, gdzie nie ma formy własności, ponieważ wszystkie produkty przypisuje osobę obiektów przyrody w określonej formie publicznej i przez nią.

Podczas przejścia do gospodarki rynkowej w Rosji, a także w innych krajach po socjalistycznych, realizacja reform stanęła w obliczu wielu obiektywnych trudności, priorytet, w którym można oczywiście nazwać problemem właściwości.

Ten problem nie jest nowy i zajmuje umysły ludzi, a nie wieku. Pierwsza wzmianka o własności jako jedna z głównych cech państwa pojawiła się w czasach starożytnych ¾ W Babilon, Chiny i innych krajach.

Wraz z pojawieniem się kapitalizmu pojawia się krytyka prywatnej mienia. Więc socjalistyczna utopista T. ma w swojej książce utopia napisał: Gdzie dominuje własność prywatna, wszystkie bogactwa wpadają w ręce kilku.

Problemy własności prywatnej są również rozpatrywane w dziełach A. Smith. Więc w książce Badania o charakterze i przyczyny bogactwa narodów "działa jako przeciwnik dużej kadencji ziemi. Napisał: Gdzie jest duża nieruchomość ¾ Jest tam świetna nierówność. Jeden bogaty człowiek stanowi co najmniej pięćset ubogich, a bogactwo kilku przewiduje ubóstwo wielu.

Powyższe punkty widzenia nie straciły znaczenia i w naszym czasie. W kontekście przejścia do stosunków rynkowych w rosyjskiej gospodarce, reformacja stosunków nieruchomości, densycjonalizacja i pojawienie się nowych rodzajów własności ma ogromne znaczenie; Przyczyni się to do rozwoju stosunków rynkowych, nowe rodzaje zarządzania, dzięki czemu możliwe będzie przezwyciężyć kryzys gospodarczy, w którym znajduje się Rosja.

W kontekście przejścia do stosunków rynkowych w gospodarce rosyjskiej i obecnej sytuacji gospodarczej i politycznej, postawy własności są dalekie od niedawnych ról w stabilizacji sytuacji gospodarczej w kraju.

Problem densycjonalizacji i prywatyzacji (przejście od państwowej formy niemiejskiej własności) większości przedsiębiorstw w Rosji, złożoność wynikająca z obecnej sytuacji wymaga starannego rozważenia takich obiektów jako:

struktura nieruchomości i jego funkcje;

world Doświadczenie zróżnicowanie form własności (nacjonalizacja i odpisanie, polityka antymonopolowa, prywatyzacja itp.);

krajowe cechy rosyjskiej gospodarki.

I. Koncepcja nieruchomości

1. Przepisy ogólne dotyczące własności w Rosji

Nieruchomość jest w stanie tworzyć i zniszczyć społeczeństwo. W warunkach wyczerpanych możliwości socjalizmu stwierdzono, że wszelkie działania na temat podejścia ludzi do nieruchomości niezwłocznie wydał impuls do poprawy efektywności produkcji: brygady kontraktowe we wsi bez dodatkowych inwestycji na jedną trzecią zwiększoną produkcję; Kolektywy wynajmu zarządzane w ciągu roku na osiągnięcie takich wyników produkcji, które w normalnych warunkach nie można osiągnąć w ciągu 10 lat.

W naszym kraju, w XX wieku relacja nieruchomości została złamana. Pierwszy związany z wydarzeniami z 1917 r., Kończył się katastrofą, których konsekwencje będą przedmiotem badań, ale jedno pokolenie. Drugi dzieje się dzisiaj, którego celem jest zwrócenie relacji nieruchomości do ich prawdziwej treści, stworzyć szeroką warstwę właścicieli prywatnych, wsparcie społeczne obecnego reżimu.

Co to jest własność? Najłatwiejsza odpowiedź jest zawarta w rozsądnym słowniku. 1 Język rosyjski: " Nieruchomość - nieruchomość należąca do kogoś"To jest w jednym znaczeniu, aw drugim "Nieruchomość - przynależność kogoś - coś do kogo - coś z prawem do dyspozycji"

Encyklopedia prawna daje definicję nieruchomości jako systemu " historycznie zmieniające się relacje obiektywne między ludźmi w procesie produkcji, dystrybucji, wymiany, konsumpcji charakteryzujących przypisanie środków produkcyjnych i konsumpcyjnych. W ten sposób nieruchomość jest zadaniem, zdobywając coś do jego mocy, w jej przynależności. "

Zgodnie z przepisami ogólnymi na temat prawa własności w samouczku prawa cywilnego, nieruchomość jest zdefiniowana jako "... postawa twarzy do jego przynależności do niego jako własna, która jest wyrażona w posiadaniu, wykorzystaniu i dyspozycji, a także w wyeliminowaniu interwencji wszystkich stron trzecich w tej dziedzinie dominacji gospodarczej Moc właściciela rozciąga się.»

Definicja nieruchomości jako kategorii zadania idzie z ćwiczenia K. Marksa i głośnicy uważają, że to podejście do definicji jest całkiem możliwe, ale musi określić koncepcję "przydziału" i dlatego nie można go wykorzystać do odkrycia nieruchomości, która ma być stosowana, zwłaszcza od nowego kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej w art. 209 zidentyfikował treść praw własności z takimi kategoriami jako posiadanie, użyj i kolejność Twojej nieruchomości.

Te kategorie Empower są zapisane w prawie "na prywatyzacji funduszu mieszkaniowego": art. 3. "Obywatele, którzy stali się właścicielami pomieszczeń mieszkalnych, cieszą się i pozbywają się ich według ich uznania ..."

W społeczeństwie z nadbudową prawną, stosunki gospodarcze nieruchomości nieuchronnie otrzymują konsolidację prawną. Wyraża się to nie tylko w systemie norm prawnych regulujących określone relacje i tworząc instytucję własności, ale także w celu konsolidacji pewnej zasady organu prawnego dla konkretnej osoby, która jest właścicielem.

Definicja każdego z tych uczniów jest niezbędna do ujawnienia pełnego treści prawa własności:

Posiadanie w języku angielskim oznacza "rzeczywiste posiadanie czegoś, co stwarza możliwość właściciela bezpośredniego wpływu na rzecz"

Korzystanie jest jednym z głównych władz właściciela, który polega na prawej stronie zużycia rzeczy, w zależności od jego celu (eksploatację mieszkania) - jest to prawnie zabezpieczona możliwość wyciągania rzeczy przydatnych właściwości w procesie spożycia osobistego.

Zamówienie jest prawnie zabezpieczoną okazją do zdefiniowania losu rzeczy, popełniając akty prawne dotyczące rzeczy.

Nowe ustawodawstwo cywilne jest ograniczone przez transfer przez właściciela należącego przez właściciela, bez określania żadnego z nich. Niekorzystnie wpływa na nie tylko ujawnienie treści praw własności, ale także w praktyce stosowania ustawodawstwa.

Szczególną cechą związaną z tym naciskiem jest to, że właściciel wykonuje je według własnego uznania. W odniesieniu do prawa własności oznacza to, że siła właściciela opiera się bezpośrednio do prawa i istnieje niezależnie od wszystkich innych osób w odniesieniu do obiektu nieruchomości.

System obudowy nieokreślonej, w połączeniu z instytucją rejestracji, była praktycznie dostarczana przez mieszkańców mieszkania własności. Mówiąc Syna, córka itp., Można przenieść mieszkanie przez dziedzictwo - a to jest znak własności nieruchomości. Po wymienianiu mieszkań, ludzie płatnicze odprawy dla nabytych ulepszeń, tj. W rzeczywistości dokonano zakupu i sprzedaży prawa do rozliczenia. Mieszkanie zostało przekazane poprzez zawarcie fikcyjnych małżeństw itp. W ten sposób prywatyzacja mieszkania jest niczym więcej niż projektem prawnym i konsolidacja tych stosunków, które istniały wcześniej nielegalne w każdy sposób tłumiony przez państwo.

Jako instytucja prawna, w świetle teorii prawa cywilnego, prawo własności jest określona jako " system norm prawnych regulujących stosunki w posiadaniu, wykorzystanie i usuwanie właściciela należącego do niego (nieruchomości) według uznania właściciela i jego interesu, a także wyeliminować interwencję wszystkich osób trzecich do sfery jego ekonomicznej dominacja ".

Dobrobyt krajów z rozwiniętą gospodarką rynkową, w której głównym rysunkiem jest osoba, właściciel prywatny, niewątpliwie udowodnił, że przyczyny spadku zostały zawarte w wadach gospodarki socjalistycznej z jej zniekształceniami form i rodzajów nieruchomości .

Posiadać, zgodnie z prawem cywilnym Federacji Rosyjskiej, - jest to związek między ludźmi, grupami ludzi o zadaniu rzeczy przez te rzeczy.

Nieruchomość leży relacje, zainteresowania o własności, usuwanie produkcji za pomocą produkcji, a następnie ¾ i wyniki pracy. Właściciel środków produkcyjnych jest soverengly z nich, używa ich do organizowania dochodów produkcji i wydobywania.

Nieruchomość jako podsystem relacji produkcyjnych jest w ścisłej współpracy z siłami produkcyjnymi, z podziałem i współpracą pracy, stopnia jego socjalizacji.

W każdej formacji społecznej i gospodarczej nieruchomość nabywa określoną formę. Nieruchomość Zazwyczaj charakter relacji, które składają się między uczestnikami produkcji w procesie ich pracy.

Jest to właściwość, która charakteryzuje metodę łączenia czynników produkcji i pracy, a następnie przypisuje wyniki pracy. W związku z tym badanie własności jako podstawy essentualnej każdego systemu biznesowego jest kluczem do zrozumienia problemów gospodarki i praktyki gospodarczej.

Nieruchomość zawsze generuje całą gamę interesów gospodarczych, które mają obiektywny i wieloośrodkowy charakter. Zainteresowanie osobowością osoby jako członek produkcji ¾ Najsilniejszy silnik postępu gospodarczego, naukowego i technicznego i społecznego, natomiast znacznie zależy od konkretnych form własności i określonych metod jego wdrożenia.

Tworzenie gospodarki rynkowej wymaga oddziaływania naukowego podziału własności publicznej do sektora prywatnego i publicznego oraz dalszy podział tego ostatniego na poziomie zarządzania gospodarką krajową. W sektorze prywatnym (rynku) sektor powinien przekształcić produkcję wszystkich typów i usług, które są skuteczne, a w wystarczającej ilości objętości można prowadzić przez tematy stosunków rynkowych.

Sektor infrastruktury państwowej nieruchomości obiektywnie istnieje, ponieważ istnieją pewne rodzaje towarów i usług, że system rynkowy nie produkuje i nie zamierza produkować, ponieważ są one nieopłacalne, chociaż mają wysoką wartość konsumenta, a ta wartość konsumentów są społecznie niezbędny.

Treść, formy, rodzaje własności mają nie tylko teoretyczne, ale także praktyczne znaczenie. W zależności od tego, co forma i jaką formę obejmuje własność własność należącą do jednej lub innej konkretnej osoby, system prawny nieruchomości stanowiący przedmiot tego prawa i zakres możliwości w stosunku do określonej nieruchomości ma właściciel.

Zgodnie z ust. 2 sztuki. 6 Konstytucji Federacji Rosyjskiej w Federacji Rosyjskiej są uznawane i chronione przez prywatne, państwo, komunalne i inne formy własności. Podobna pozycja jest zapisana w art. 212 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, ale ten artykuł ujawnia te formy do dalszego członkostwa, w zależności od którego znajduje się nieruchomość, na której mieniu.

Zgodnie z teorią prawa cywilnego klasyfikacja form, gatunków i subspektycznych własności można przeprowadzić zgodnie z różnymi powodów.

Na przykład, wspólna właściwość charakteryzuje się należącą do jednej osoby, ale dwie lub więcej osób i jest podzielona na dwa typy: wspólne i stawowe. Wspólna nieruchomość, z kolei jest podzielona na wspólną własność małżonków, wspólnej własności członków rodziny, którzy sprywatyzowali lokale mieszkaniowe (choć w kodzie cywilnym nie jest ustanowiony) i członków gospodarki chłopa (rolnika).

Mogą istnieć własność tylko z pewnym faktem prawnym.

2. Tematy i przedmioty własności

Własność prywatna, której składniki są obywatelami i podmiotami prawnymi, mają na celu wyłącznie służenie ich interesów. Prawo własności prywatnej jest chroniony prawem (art. 35 Konstytucji).

Nieruchomość państwowa i miejska ma na celu zapewnienie interesów dużych grup osób: Ludzie Federacji Rosyjskiej jako całości; populacja zamieszkała na terytorium okręgu Federacji Rosyjskiej; osoby mieszkające na terytorium miasta lub osadnictwa wsi lub innej gminy. W takich przypadkach podmioty prawa własności są Federacja Rosyjska w ogóle (federalna własność państwa), przedmiotem Federacji Rosyjskiej (własność państwa wobec przedmiotu Federacji Rosyjskiej), edukacja miejska (własność komunalna).

W sytuacji, w której podmioty te wchodzą do stosunków nieruchomości, charakteryzujących się równością swoich uczestników, stosuje się do nich normy ustawodawstwa cywilnego, co określa udział w nich podmiotów prawnych, chyba że wynika inaczej z prawa lub właściwości tych przedmiotów (ustęp 2 art. 124 kodeksu cywilnego). Na przykład to są te normy, które należy stosować w przypadku sporu cywilnego między Federmentą Rosyjską a obiektem na temat przynależności do konkretnego budynku, przedsiębiorstw, struktur itp.

Rozróżnienie obiektów własności prywatnej i państwa lub miejskiej.

W praktyce, z wyznaczaniem obiektów właściwości prywatnych, państwowych lub komunalnych, oprócz głównego kryterium - przedmiot własności powinien być prowadzony w następujących dodatkowych kryteriów:

a) Ziemia i inne zasoby naturalne, w odniesieniu do których nie ma dowodów na ich przynależność do nieruchomości obywateli, podmiotów prawnych lub gmin, zakłada się, że jest własność państwowa (ust. 2 art. 214 kodeksu cywilnego);

b) Nieruchomość należąca do prawa własności do każdego podmiotu prawnego, z wyjątkiem jednostkowego przedsiębiorstwa lub instytucji państwa lub miejskiej, jest uznawana za przedmiot własności prywatnej. Nieruchomość należąca do społeczeństwa domowego (partnerstwa) nawet z 100 procentami lub uczestnictwem miejskim jest również przedmiotem własności prywatnej. Stan lub edukacja miejska w tym przypadku należy do prawa własności tylko akcji (depozytów) takiego przedsiębiorstwa;

c) Przedsiębiorstwa w dokumentach składowych, których żadna z form organizacyjnych i prawnych ustanowionych przez prawo RSFSR z 25 grudnia 1990 r. "Na przedsiębiorstwach i działalność przedsiębiorczości", których jedynymi założyciele były organy rządowe, terytorialne stowarzyszenia międzybezorowe , przedsiębiorstwa gminy państwowej i ich stowarzyszenia są przedsiębiorstwami państwowymi lub komunalnymi, a to znaczy, przedmioty państwowe lub miejskie (zob. Wyjaśnienie Federacji Rosyjskiej Rosji z dnia 12 maja 1992 r. DV-2/2543):

d) Właściwość, której właścicielem był państwo, ale który w dniu 25 sierpnia 1991 r., W rzeczywistości był w posiadaniu, wykorzystaniu lub dyspozycji CPSU i CP RSFSR, odnosi się do obiektów państwowych (dekret prezesa RSFSR) z 25 sierpnia 1991 r. "Na własność CPSU i Komunistycznej Partii RSFSR" z uwzględnieniem Sądu Konstytucyjnego Federacji Rosyjskiej z 30 listopada 1992 r.);

e) nieruchomość, której właściciel 25 sierpnia 1991 r. 1. Były CPSU i CP RSFSR lub właściciel, którego nie jest zdefiniowany, jest przedmiotem własności prywatnej;

(e) Nieruchomość przekazywana rozporządzeniem Prezesa Federacji Rosyjskiej 30 stycznia 1992 r. Nr 84 "W rosyjskiej Akademii Nauk rolniczych", odnosi się do obiektów własności państwowych z dodatkowymi uprawnieniami w Akademii na zamówienie przez tę właściwość (list informacyjny Najwyższego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej z 30 czerwca 1993 r. C -13 / OP-210).

Prawa wszystkich właścicieli są równi (art. 8 Konstytucji). Ale ze względu na publiczny charakter nieruchomości państwowej i miejskiej, tj. W interesie większości ludzi prawo może ustanowić pewne ograniczenia prawa własności prywatnej w stosunku do publicznego:

a) Rodzaje nieruchomości, które są wyłącznie w nieruchomości państwowej lub komunalnej. Uwzględnij przed przyjęciem odpowiedniej ustawy, istnieje lista takich nieruchomości zawartych w dodatku nr 1 do uchwały Najwyższej Rady RSFSR z dnia 27 grudnia 1991 r. Nr 3020-i "na temat rozgraniczenia własności państwa W Federacji Rosyjskiej Własności Federalnej, Państwowa Własność Republik W Federacji Rosyjskiej, Krawędzi, Regionach, Pole Autonomiczne, Dzielnice autonomiczne, Miasta w Moskwie i Petersburgu oraz nieruchomości Miejska "oraz w pkt 2.1 Programu Prywatyzacji Państwowej przedsiębiorstw państwowych i miejskich w Federacji Rosyjskiej, zatwierdzonej przez rozporządzenie Prezesa Federacji Rosyjskiej w wysokości 24 grudnia 1993 r. Nr 2284. Przedmioty wymienione w nich są beztroskie, a transakcje związane z ich alienacją, nieistotne (art. 169 kodeks cywilny);

b) można ustalić cechy nabycia i zakończenia praw własności, a także cechy własności, użytkowania i zamówień. Na przykład, jedynie przedmiotem państwa lub własności miejskiej ma prawo nabyć nieruchomości (pieniądze) w postaci podatków lub innych obowiązkowych płatności, własność może być skierowana tylko do własności państwa (art. 225 Kodeksu Cywilnego). Zgodnie z prawem Federacji Rosyjskiej w dniach 20, 1993 r. "Na broni" bronią broni mogą być dokonywane wyłącznie przez przedsiębiorstwa państwowe.

. Formy i rodzaje własności w Federacji Rosyjskiej

Ponieważ społeczeństwo się rozwija, relacja nieruchomości została poprawiona, biorąc szeroką gamę rodzajów i form. Pod rodzajem własności jest specjalnym etapem rozwoju nieruchomości, w ramach formularza - przynależności czynników (zasobów) i wyników produkcji przedmiotów. Każdy rodzaj nieruchomości odpowiada ich specjalne formy własności.

Związek między typami nieruchomości i kształtów

Rodzaje i forma własności

Rodzaje własności nieruchomości własność (azjatycki, antyk) feudalny kapitalistyczny socjalistyczny indywidualny zbiorowy państwowy

Rodzaj i forma własności są w bezpośrednim uzależnieniu, są określone przez określone warunki historyczne życia publicznego. Jednocześnie rodzaj nieruchomości był spowodowany istnieniem pewnego systemu społeczno-gospodarczego. Tradycyjnie tak klasyfikacja typów nieruchomości nazywana jest formacyjnym, choć nie pasuje do tego całkowicie. Każdy rodzaj nieruchomości odpowiada ich specjalne formy własności.

Wyróżnia się dwa rodzaje własności: prywatne i ogólne.

Własność prywatna Zakłada, że \u200b\u200bosoby należą do środków produkcji (zasobów) i wyników produkcji jako osobiście. Pochodzi z prywatnej produkcji (rzemiosło, handel itp.).

Przedmioty własności prywatnej to odzież, buty, jedzenie itp., I.e. Indywidualne obiekty użycia. Własność prywatna może być dwoma gatunkami: Prywatna własność prywatna i własność prywatna spod prawa.

Własność prywatna pracy - Jest to własność osobista. Przedmiotami są chłopi, rzemieślnicy, rolnicy, pracownicy różnych sfer i branż, przedsiębiorcy są małymi producentami. Są zarówno właściciele, jak i pracownicy. Wszystkie przypisują wyniki ich pracy, na koszt, którego zwiększają swoją własność i żyją. Jednak Nighda Pracy Prywatna własność nie jest ani dominującym, ani dominującym rodzajem nieruchomości.

Uczenie się prywatnejWręcz przeciwnie, wiąże się z oddzieleniem pracy i mienia. Czynniki produkcyjne należą do niewielu osób, w związku z którym powstaje nierówność nieruchomości. Społeczeństwo dzieli się na przeciwnych klasach i grupach społecznych, z których niektórzy posiadają monopolis i dysponować czynnikami i wyników produkcji, podczas gdy inni są im pozbawione. Biedny jest zmuszony do pracy nad właścicielem i są w pełnej zależności gospodarczej od tego ostatniego. Przykładem tego typu własności prywatnej jest azjatyckie, antyczne, feudalne i kapitalistyczne systemy społeczno-gospodarcze.

Ogólna nieruchomość Jest to wspólne dziedzictwo, tj. Powiązanie niektórych obiektów rodziny, społeczności, stowarzyszenia, zespołu, ludzi, stanu, społeczeństwa. Wszystkie przedmioty mają prawdziwe i równe prawo do posiadania, wykorzystania i wyrzucania obiektów, biorąc pod uwagę interesy osobiste, zbiorowe i rządowe. Wspólna nieruchomość może przejść do własności prywatnej i odwrotnie. Na przykład, własność rodziny w całości trafia do prywatnego (udziału) w alokacji udziału Syna, a przeciwnie, własność swojej żony (Dowry) jest w pełni własności.

Oddzielne obiekty wspólnej nieruchomości mogą być udostępniane (dom, apartament itp.), Podczas gdy inne są indywidualnie (rzeczy osobiste).

Rodzaje własności odpowiadają różnym formom własności.

Prywatna własność ma miejsce, w którym środki i wyniki produkcyjne należą do osób fizycznych. Nieruchomość zbiorowa (grupa) wyraża zbiorową jedność pracy i nieruchomości, tj. Taka państwo, w którym każdy członek zespołu jest właścicielem środków wytwarzanych produkcji i produktów. Nieruchomość publiczna reprezentuje stawowy skarb, przynależność niektórych obiektów w całym społeczeństwie. Ta forma własności jest z reguły, w formie własności państwa. W gospodarce rynkowej, w której dominującym jest własnością prywatną, posiadanie państwa może spowodować:

1.Nacjonalizacja (przejście własności z własności prywatnej do państwa), przeprowadzone, z reguły, odkupienie);

2.Budowa nowych obiektów kosztem budżetu państwa;

.Zakupy według stanu stawki kontrolnej w prywatnych firmach.

Każda forma własności istnieje w kilku gatunkach w zależności od charakteru przedmiotów nieruchomości.

Klasyfikacja formularzy nieruchomości

a) w formie przypisania indywidualnego osobistego rolnictwa pomocniczego, gospodarki pracy, indywidualnej aktywności pracy, własności osobistej. Spółdzielnie skrócowe, przedsiębiorstwa zbiorowe, przedsiębiorstwa wynajmu, partnerstwa, przedsiębiorstwa zbiorowe, stowarzyszenia itp. Historia, komunalna, edukacja w terytorium państwa.) W formie prawa do obywateli mienia, podmioty prawne (przedsiębiorstwa, stowarzyszenia, organizacje). Federalne, republiki i inne edukacje w składzie państwa, wspólne przedsięwzięcia i organizacje wspólne

Każda forma własności ma swoje kule najbardziej efektywnego wykorzystania. Własność stanowa działa pomyślnie w obszarach o ograniczonych zachętach rynkowych. Akcyjna i własność zbiorowa są przybierane w przypadkach, w których wymagana jest koncentracja środków. Własność akcyjna jest właścicielą grupy, która jest tworzona przez wydawanie i wdrażanie papierów wartościowych. Właściwość zbiorowa i spółdzielcza to własność udziału, która obejmuje grupę zbiorową grupę przydziału, wspólnej własności, wykorzystania i usuwania czynników i wyników produkcji. Cechą takiej nieruchomości jest to, że chociaż jest podzielony na udział, pojedynczy i tylko właściciel jest zespołem (grupa) właścicieli w ogóle. Oddzielni członkowie tracą własność nieruchomości przeniesione w formie depozytów. Nieruchomości prywatna jest używana tam, gdzie można uzyskać niezbędne środki na działalność gospodarczą i zgromadzą indywidualnie.

W Rosji, rządowe organy statystyczne zbierają i przetwarzają informacje na temat typów i form własności głównych agentów gospodarczych.

Głównym schematem formularzy własności w Rosji

Klasyfikacja Codynaminacja1. 1.1. 1.1.1. 1.1.2. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 2. 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 3. Rosyjski Nieruchomość Nieruchomość Nieruchomość Federalna Posiadłość Dumiała Tematy Federacja Państwa miejskie (organizacje) Nieruchomość mienia mieszana rosyjska nieruchomość (bez udziału zagranicznego) Rosyjski uczestnictwo Państwowe nieruchomości nieruchomości nieruchomości międzynarodowych organizacji mienia państwa obcego, obywateli i osób bez obywatelstwa mieszanej nieruchomości zagranicznych (bez Udział Rosyjski) Nieruchomość zagraniczna składająca się z mienia mieszanej z rosyjską nieruchomością mieszaną mieszaną ze wspólnym uczestnictwem rosyjskim i zagranicznym

II. Problemy reformowania stosunków nieruchomości w Rosji

W programach reformy po socjalistycznej transformacja własności została uznana za główny warunek tworzenia skutecznego systemu gospodarczego. Zakładano, że prywatyzacja rozwiązałaby wszystkie główne problemy z przejściem do gospodarki rynkowej: utworzy klasę skutecznych właścicieli i konkurencyjnego środowiska, pomoże przyciągnąć inwestycje zagraniczne i stabilizować system finansowy, zmniejszają koszty społeczne reformowania i dawania fundusze na rozwój infrastruktury społecznej. W wyniku wszystkich tych procesów rozpocznie się stały wzrost gospodarczy i wystąpi wzrost poziomu samopoczucia społeczeństwa.

Ale oczekiwania reformatorów nie były uzasadnione, - własnością prywatną, będącą niezbędną częścią procesu zwiększenia efektywności ekonomicznej, nie stała się wystarczającym warunkami. Te remonstrualne kraje, które były w stanie szybko porzucić złudzenie rozwiązania problemów społeczno-gospodarczych poprzez prostą wymianę jednej formy prawnej własności do innego i ściśle skorelowane procesy prywatyzacji z akumulacją kapitału przedsiębiorczości i wykonalności produkcji były znacząco Przed tempa wzrostu gospodarczego i dochodu na mieszkańca za osobowości socjalistycznych sąsiadów. Na przykład, dzisiejsze przywódcy Europy Wschodniej - Polska i Węgry, mające roczny wzrost PKB o około 3-4,5% (Rosja w ciągu ostatnich dwóch lat osiągnęła 6-7% tylko ze względu na wzrost cen ropy i gospodarstwa tych stanowisk W przyszłości jest bardzo wątpliwe) i na mieszkańca PKB 4,290 i 5,120 mln USD, odpowiednio (dla Rosji, ten rysunek na rok 2010 wynosi 140 USD) - priorytetem formy gotówki prywatyzacji, praktykowanej szkolenia przedsprzedażowe przedsiębiorstw państwowych , została oceniona przez koszt przedsiębiorstw dotyczących technik rynkowych, odmówił (na Węgrzech) lub popchnięciu bezpłatnej prywatyzacji masowej w późniejszym terminie (w Polsce).

Nieliniowość przekształcenia w zakresie transformacji nieruchomości i rozwoju gospodarczego jest jeszcze wyraźniej widoczna na przykładzie Chin, gdzie rdzeń reform nie jest prywatyzacją, ale racjonalna i elastyczna polityka przemysłowa państwa koncentrowała się na poprawie efektywności stosunków gospodarczych.

Obecny stan we wdrażaniu treści nieruchomości w Rosji jest konsekwencją trzech procesów: okres jego istnienia socjalistycznego, aby wziąć pod uwagę, co będzie konieczne przynajmniej dopóki pokolenia, które mieszkały w tym społeczeństwie nie pamięta go; transformacja reformy nieruchomości, której punkt montażowy jest proces prywatyzacji; oraz okres po prepaktywie, gdy gospodarka zaczęła produkować wewnętrzne mechanizmy reprodukcyjne i funkcjonowanie nowych form własności.

Przekształcenie stosunków nieruchomości jest procesem ciągłego, przepływa na poziomie makro i mikro, w sekcji pionowej i poziomej, spontanicznie oraz w ramach państwa polityki gospodarczej.

Transformacja własności nieruchomości przez pionowa jest zasadniczo procesensyfikacją - zmniejszenie roli państwa w gospodarce na poziomach mikro i makro. Spontanicznie ten proces przebiega w warunkach podnoszenia gospodarczego. Świadomie idzie, starając się rozwiązać wszelkie problemy makroekonomiczne (na przykład zmniejszenie obciążenia budżetu państwa, zwalczanie inflacji lub transformacji na dużą skalę systemu gospodarczego).

W ramach densycjonalizacji przeniesienie praw własności od centrum do niższego poziomu kontroli jest poziom przedmiotów federacji, komunału lub poziomu odrębnego przedsiębiorstwa. Należy pamiętać, że formalnie pozostały właścicielem, państwo może rzeczywiście stracić kontrolę, jeśli nie jest w stanie śledzić, regulować i kontrolować odpowiednie wykorzystanie jego nieruchomości. W tym przypadku proces podejmie naturalny charakter do pełnej utraty zarządzania ekonomii i mienia, do naturalnego przeniesienia własności, naturalnej prywatyzacji przez metody niemarkowe. To był ten proces obserwowany w Rosji pod koniec lat osiemdziesiątych. W okresie reform, proces ten podjął rodzaj przeniesienia do własności regionalnej i miejskiej non-profit i społecznie znaczącej produkcji. Formalnie, w ramach benchmarku, transformacja przedsiębiorstw państwowych do spółek akcyjnych i utrzymuje stawkę kontrolną (lub akcję złota) dla państwa. Jednocześnie pojawiają się poprzedni problem - oddzielenie mienia i zarządzania w warunkach słabości lub korupcji państwa sprawia, że \u200b\u200bprawdziwy właściciel menedżerów, aw tym przypadku istnieje ukryta prywatyzacja, erozja nieruchomości państwowej.

W rozwiniętej koncepcji rozwoju prawodawstwa dotyczącego nieruchomości, wiele kompromisów. Jeśli niektóre pytania nie są możliwe do rozwiązywania dzisiaj, w odniesieniu do systemu ograniczonych praw rzeczywistych nie jest jeszcze utracone. Doświadczenie prawie wszystkich krajów, geograficznie należących do Europy Wschodniej, począwszy od państw bałtyckich i zakończył Bałkanów, dowodzi, że instytucje te istnieją i pracują. Były dobre instytucje, takie jak prawdziwe obciążenia, gdy istnieje obowiązek właściciela wykresu gruntów, aby przeprowadzić okresowe płatności na rzecz upoważnionej osoby lub dać mu coś - część uprawy, wody, energii elektrycznej itp.

Wielu prawnych naukowców, na przykład np. Sukhanov uważa, że \u200b\u200bzamiast publicznej służby, negatywna służy znana od czasu, gdy prawo rzymskie należy wprowadzić, na przykład, zakaz budowania struktur na sąsiednim działce gruntowej. Niestety, teraz w niektórych krajowych dokumentach naukowych zaczynają ożywić idee dzielonej własności. W szczególności dotyczy sytuacji sprzedaży nieruchomości w ramach Umowy, kiedy nabywca takiej nieruchomości do rejestracji transakcji wydaje się niektóre prawo do przeniesienia mu nieruchomości, który nie jest jeszcze własności. Ale własność takiego obiektu nie jest "podzielony" między alienatorem a nabywcą. Kwestia ta została rozwiązana w Niemczech za pomocą kategorii "oczekiwanej prawa", która jest uważana za szczególną ograniczoną prawdę. Ciekawe pomysły tutaj są dużo. Rosja nie powinna stać rezydencji. Konieczne jest ożywienie instytucji prawdziwego prawa, aktywnie pracujące w nowoczesnych zakrętach nieruchomości.

Tak więc w tym rozdziale pracy kursu są rozpatrywane tylko niektóre z licznych problemów własności w Rosji są rozpatrywane, które były w dużej mierze generowane przez ustawienia systemu komendy-administracyjnego.

1. Manifestacja i funkcja nieruchomości

Nieruchomość, w ekonomicznym znaczeniu tego słowa, wyraża obiektywnie pojawiające się stosunki gospodarcze między ludźmi w procesie produkcji, dystrybucji, wymiany i konsumpcji, w którym realizowane jest przypisanie niektórych towarów. Tak, osoba, posiadająca własność do jego siły roboczej i wchodząc do relacji zatrudniania, przypisuje wynagrodzenia, a tym samym wdraża postawę gospodarczą nieruchomości. Przedsiębiorca, posiadający własność do kapitału, przypisuje zysk. Właściciel gruntu, transmisja do wynajęcia, przypisuje czynsz. Pożyczkodawca, wydający pożyczkę, przypisuje procent tej pożyczki. Tak więc każdy właściciel, wchodzi do stosunków gospodarczych z innymi właścicielami, wdraża swoją własność w pewnej formie gospodarczej: płace, zyski, czynsz, procent, tj. W jednej formie formy dochodowej.

Nieruchomość jest relacją między człowiekiem, grupą lub społecznością osób (temat), z jednej strony, a każda substancja materiału materialnego (obiektu), z drugiej strony, polegająca na stałym lub tymczasowym, częściowym lub kompletnym alienacji, odłączyć , przypisanie obiektu do tematu. Więc właściwość charakteryzuje przynależność obiektu do konkretnego tematu.

Przedmiotem własności (właściciel) jest aktywną stroną relacji nieruchomości, mającą okazję i prawo posiadania mienia. Podmioty własności ostatecznie - oczywiście osoby animowane. Próby zastąpić ich niektórych kategorii "stanu" bez wskazania, które narządy i osoby reprezentują "państwo", prowadzić zasadniczo do "Niewinięcej" nieruchomości, która jest abstrakcja. Wykonaj, tylko ludzie mogą wdrożyć praktycznie własność.

Obiekt nieruchomości jest pasywną stroną relacji nieruchomości w formie przedmiotów przyrody, substancji, energii, informacji, mienia, duchowych, wartości intelektualnych, całkowicie lub do pewnego stopnia należącego do tematu. Właściwości często odnoszą się do właściwości, wprowadzając do tej koncepcji jako sam obiekt i powiązane postawy o nieruchomości.

Koncepcja "relacji właściwości" obejmuje z jednej strony, stosunki właściciela "na własną", czyli stosunki obiektów przedmiotowych między obiektem a obiektem. Te pierwotne stosunki służą jako materialny warunek stosunków między podmiotami nieruchomości, czyli relacje przedmiotów przedmiotowych. Te ostatnie obecne stosunki gospodarcze wynikające w związku z własnością odzwierciedlają relacje nieruchomości z obiektu z innymi przedmiotami. Ta grupa stosunków jest społeczno-ekonomiczna i określa formę dystrybucji nieruchomości, produktów, towarów, dochodów, innych wartości między właścicielami.

Funkcje nieruchomości

Własność prawna jest określana w tradycyjnych warunkach prawa rzymskiego: posiadanie, wykorzystanie, usuwanie. System obowiązkowych, wspólnych dla wszystkich zasad prowadzenia regulujących stosunków w społeczeństwie o własności, wykorzystaniu i nakazach praw własności oraz praw własności, ustanawia i legislatatywnie kwestionuje państwo. Stosunki nieruchomości w dowolnym społeczeństwie są legalnie regulowane przez konstytucję, prawa i liczne akty prawne napisów (dekrety, dekrety, zamówienia różnych organów państwowych).

Własność opiera się na prawie, tj. Prawnie zabezpieczony i gwarantowany możliwość posiadania czegoś lub innej konkretnej nieruchomości w gospodarstwie.

Użyj - na podstawie prawa, tj. Prawnie zabezpieczony i gwarantowany możliwość korzystania z tej konkretnej własności poprzez wyodrębnienie przydatnych cech w nim podczas jego użycia, tj. Możliwość konsumowania tej nieruchomości. Wymienione przepisy dotyczące posiadania i stosowania jest ściśle powiązane z treścią praw własności, ponieważ stosowanie nieruchomości jest możliwe tylko pod warunkiem rzeczywistego posiadania.

Usyżenie opiera się na prawie, tj. prawnie zabezpieczony i gwarantowany zdolność do określenia losu nieruchomości, wyrażona w czterech formach: 1) poprzez zmianę przynależności nieruchomości; 2) zmieniając stan nieruchomości; 3) zmieniając mianowanie nieruchomości; 4) Przenosząc nieruchomość do poufnej kontroli do innej osoby. Według słynnego wyrażenia zamówienie jest "koroną" własności.

Sam triad ten nie wystarczy, aby scharakteryzować treść praw własności: Esencja i cechy prawne prawa własności nie znajdują się na liście, ale w samym charakterze tego nacisku. Własność wszystkich rodzajów praw rzeczywistych jest kompleksowa natura, która pozwala nam maksymalnie w pełni realizować stopień dominacji gospodarczej twarzy nad rzeczami. Prawne normy stosunków nieruchomości nadają się do obiektu jedynie jako własność, ustalając swój status w podmiotach prawnych i osób fizycznych, określając podstawę przynależności ustawodawczej nieruchomości i zagwarantowanie jej suwerenności. Prawo do legalnego regulowania ruchu nieruchomości, jego obrotów, a także zmianę lub redystrybucję praw do nieruchomości.

Prawo nie odzwierciedla dynamiki bogactwa i mechanizmu jego wzrostu. Ten ostatni jest funkcją nauki gospodarczej. Prawo nie udziela odpowiedzi na pytania dotyczące tego, jak na koszt, którego bogactwo rośnie, na podstawie których zasady, świadczenia materialne i usługi utworzone w społeczeństwie są dystrybuowane w społeczeństwie, dlaczego istnieje taka ogromna różnica w dochodach i nagromadzona Bogactwo między różnymi sektorami społeczeństwa. Odpowiedzi na te i inne podobne pytania mają na celu zapewnienie nauki gospodarczej.

W nauce gospodarczym kwestia relacji między aspektami ekonomicznymi i prawnymi stosunków nieruchomości pozostaje. Większość ekspertów zgadza się, na jakich relacji prawnych i gospodarczych mają pewien stopień niezależnego ruchu, podczas gdy w tym samym czasie w bliskich relacjach i wzajemnym wpływach.

. Nieruchomość i rynek. Prywatyzacja

Ponieważ transformacja stosunków nieruchomości w Rosji występuje podczas przejścia do stosunków rynkowych, ważne jest, aby rozważyć interakcję takich dwóch kategorii, co rynek i mienia.

Relacje i rynek nieruchomości

Podstawą rynku jest relacja między podmiotami gospodarczymi i odrębnymi, z których każdy realizuje swoje korzyści, uczestnicząc w konkurencji na rynkach towarów, pieniędzy, czynników produkcyjnych.

Problem stosunku dwóch kategorii - własności i rynku - w istocie, jest zredukowany do kwestii, czy wycofanie zależy, a zatem niezależność podmiotu gospodarczego w formie swoich praw własności. W jakim stopniu jest ta sama forma własności, tworzy (lub nie tworzy) korzystnych warunków do przyjęcia skutecznych rozwiązań gospodarczych przez agentów rynkowych - właśnie w tym miejscu jest zainteresowanie.

Historycznie regulacja regulacyjna rzadko jest neutralna w odniesieniu do różnych form praw własności. Istnieją częste przypadki wprowadzenia specjalnych preferencyjnych systemów podatkowych lub kredytowych dla rolników, drobnych przedsiębiorców, spółdzielni, wzajemnych grupach pomocy itp. Mellegiate lub dokręcone w zależności od okoliczności dotyczących zasad edukacji i obsługi firm należących do obcokrajowców lub kapitału mieszanego. I choć w okresie powojennym, ogólny trend w kierunku uniwersalizacji podejścia administracyjnego i innych podejść do różnych form praw własności jest prześledzony, zróżnicowanie, jednak pozostaje, iw razie potrzeby, rząd i administracja, nie wahaj się, uciekają Wprowadzenie specjalnych systemów dla określonej grupy właścicieli.

W nierówności podejścia państwowo-administracyjnego do indywidualnych form własności i położył główną przyczyną różnic w sprawności ekonomicznej praw własności jako takich. Jedyna zaleta, może mieć grupę i zbiorowe formy własności. Zapewniają bardziej na dużą skalę i szybką mobilizację kapitału gotówkowego, a zatem są lepiej dostosowane do rozwiązywania problemów postępu naukowego i technologicznego oraz produkcji masowej. Jest jednak jasny, że ta jakość nie jest związana z prywatną naturą praw własności, ale z rozwojem współpracy właścicieli.

Zasadniczo nic nie uniemożliwia władze ustawodawczym i wykonawczym do tworzenia równych warunków przyjęcia decyzji gospodarczych dla szefów komórek produkcyjnych o różnych statusie zastrzeżonym, na przykład dla menedżerów prywatnych spółek akcyjnych i przedsiębiorstw państwowych. Jako nowy sędzia, państwo określa zakres praw i obowiązków współczesnego właściciela, aw konsekwencji środek wolności jego zachowań gospodarczych. Każdy pracownik (Menedżer) Obeys nie tylko niewidzialna ręka Konkurencja rynkowa, ale także stale wymieralny stan stanu w obliczu Parlamentu, Produkcji i Administracji. W gospodarce ograniczonych rzadkich korzyści są normy prawne, które tworzą kratę instytucjonalną, co określa jakość konkurencji jako głównej siły napędowej regulacji rynku.

Rozwinięta gospodarka rynkowa jest nierozłączna ze rozwiniętego społeczeństwa prawnego. Normy prawne regulują wszystkie sfery życia publicznego. Nieruchomość prawa jako jedna z jednostek prawa ogólnego Emforce odgrywa rolę przeznaczoną dla niego, już nie więcej. Aby zrozumieć specyfikę zachowania gospodarczego przedmiotów, konieczne jest uwzględnienie całego kompleksu public relations, a nie wyłącznie tylko jednego elementu.

Teza sformułowana w ten sposób oznacza, że \u200b\u200bnie ma podstawowego zakazu rynku bez własności prywatnej, a nawet na rynku z przewagą - do absolutnej - własność stanu. Historycznie, władza polityczna jest uznawana przez prawa własności osobom (personelowi i państwowym kierownikowi przedsiębiorstw), zapewniając rynek o możliwość zmuszenia tych osób do wyboru optymalnego rodzaju zachowań gospodarczych. W końcu jest to właśnie przychodzą akcjonariusze prywatnej korporacji, mianowali swoich przywódców. Ponadto zorganizowana jest znaczna część nowoczesnych korporacji organizowanych na zasadach kontroli wewnętrznej, co na ogół wyklucza wpływ udziałów na menedżerów. Opracowane wtórne rynki finansowe z udziałem akcji handlu akcjami są całkowicie wystarczające narzędzie zmuszające najbardziej niezależnych administratorów do skutecznego zachowania gospodarczego.

Prywatyzacja jest długi i bolesny proces. Doświadczenie historyczne daje oba fakty wskazujące na silne rozciąganie prywatyzacji w czasie i argumentację w obronie stopniowej. Głównym z tych argumentów jest to, że szybkość uczciwej prywatyzacji jest zobowiązana do odnoszenia się do gromadzenia w szczególności kapitału pieniężnego, w szczególności oszczędności ludności. I są takiemu, że przydział ponad 1-2% dochodów krajowych do tego wydarzenia narusza stabilność gospodarki. Biorąc pod uwagę, że całkowity koszt nagromadzonych budynków, struktur i sprzętu w normalnym kraju zachodnim jest zazwyczaj znacznie więcej niż rocznym przychodem krajowym, sprzedaż wszystkich środków trwałych może łatwo rozciągać się przez wiele dziesięcioleci.

nieruchomość prawa własność prywatna

Wniosek

Oczywiście, w wysokości tej pracy trudno jest całkowicie podkreślić taki głęboki i obszerny temat jako "formy i rodzaje własności", ale podano podstawowe koncepcje i podstawowe przepisy w określonej pracy.

Żyć, każda osoba musi przynajmniej spełniać swoje materiały i duchowe potrzeby, aby zaspokoić swoje materiały i duchowe potrzeby - w żywności, ubrania, mieszkaniu, edukacji, co dałoby mu możliwość dostosowania się do aktualnych warunków produkcji i wymiany, opieki medycznej , opanowanie osiągnięć kultury itd. D.

Główne z tych potrzeb Członkowie firmy są satysfakcjonujące kosztem udziału produktu publicznego, co wchodzi do ich własności, a które posiadają, używać i pozbyć się siebie według własnego uznania, a we własnych interesach, eliminując wszystkie inne osoby z Zakłócenia w zakresie zachęty jako właściciele zakresu zakresu gospodarczego dominacji nad należnymi do nich.

Kodeksu cywilne Federacji Rosyjskiej (art. 2) reguluje podstawę powstawania i procedury wdrażania prawa własności. Szczegóły i dokładne kwestie nieruchomości są rządzone przez sekcję II "Własność i inne prawa realowe", składający się z art. 209 - 306.

Jednym z zasadniczych nowych przepisów zawartych w naszej konstytucji przyjętej w 1993 r. Jest Instytut Prywatnych Własności, Uznanie IT i Ochrona jest jednakowo ze wszystkimi innymi formami własności. Konstytucja gwarantuje również utworzenie i utrzymanie jednej przestrzeni gospodarczej, wolności działalności gospodarczej, która jest warunkiem wstępnym budowy stosunków gospodarczych nowego typu.

Obecnie zrobiono wiele, aby skonsolidować i usprawnić ramy prawne w dziedzinie obowiązków własności.

Tak więc, w obecnej obecnej konstytucji Federacji Rosyjskiej, ani prawo do pracy, ani zasady dystrybucji pracy, co odzwierciedla rzeczywistości, w których funkcjonuje nasze społeczeństwo.

Jednocześnie ogłoszono, że każdy ma prawo do swobodnego wykorzystania swoich umiejętności i własności dla przedsiębiorczości i innych niezabronionych działalności gospodarczej.

Ale nadal musi być wyrafinowany pod względem rozwoju praw właściciela, który mam nadzieję, że będzie z powodzeniem wdrożeni w trakcie tworzenia całej ramy legislacyjnej naszego kraju.

Bibliografia

1. Konstytucja Federacji Rosyjskiej (z zmianami z 14.10.2005) // Rg z dnia 25.12.1993 r., Nr 237, NW Federacji Rosyjskiej w dniach 10-17/2005, nr 42, art. 4212.

2.Shudan Kodeks Federacji Rosyjskiej (część pierwszej) z dnia 30.11.1994 r. Nr 51-зз (Ed. Dated 07.21.2005) // NW Federacji Rosyjskiej w wysokości 05.12.1994, nr 32, art. 3301, NW Federacji Rosyjskiej w wysokości 25 lipca 2005 r., Nr 30 (2 h.), Art. 3120.

Kodeks Cywilny Federacji Rosyjskiej (część trzech) z dnia 26 listopada 2001 r. Nr 146-FZ (ED. Od 02.12.2004) // SZ z Federacji Rosyjskiej w wysokości 03.12.2001, nr 49, art. 4552, Szuka Federacji Rosyjskiej w grudniu 6, 2004 r., Nr 49, art. 4855.

Kodeks rodzinny Federacji Rosyjskiej z dnia 29 grudnia 1995 r. 223-FZ (ED 16, NW Federacji Rosyjskiej w wysokości 03.01.2005, nr 1 (część 1), art. jedenaście.

Zamówienie Ministerstwa Sprawiedliwości Federacji Rosyjskiej w wysokości 6 sierpnia 2001 r. 233 "w sprawie zatwierdzenia instrukcji w sprawie procedury dla Państwowej rejestracji umów o zakupie i sprzedaży oraz przejście własności pomieszczeń mieszkalnych".

EMEELKIN I.A. Powiązane prawa do pomieszczeń mieszkalnych i niemieszkalnych: nabycie i ochrona. - M.: Lawyer, 2003.

Komentarz ze strony pierwszego Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej dla przedsiębiorców / Ręce. Automatyczny Kolektyw m.I. Braginsky. - M.: Fundacja "Kultura prawna", 1995.

Sidorenko A.D., Chefranova E.a. Cechy reżimu prawnego ogólnego obiektu w budynku mieszkalnym // notariusza. - 2005. - № 1.

Skolovsky k.i. Nieruchomość w prawie cywilnym. - m.: Case, 2002.

Shershevich G.f. Podręcznik rosyjskiego prawa cywilnego. - M., 1995.

Prawo cywilne. Podręcznik. / Pod. ed. S. P. Grishaeva. - M., 2000.

Prawo cywilne. Część 1. Tutorial / Ed. Yu. K. Tolstoy, A. P. Sergeeva. - M.: Publisher TEIS, 1996.

Prawo cywilne: podręcznik. / Ed. A. P. Sergeeva, Yu. K. Tolstoy, w 2 godziny. - m.: Abstrakty, 1998.

Prawo cywilne Rosji. Rozdz.: Podręcznik. / Ed. Z. I. TSYPULECO. - M.: Lawyer, 1998.

Prawo cywilne Rosji. Kurs wykładowy. Rozdz. I. / pod. ed. O. N. Sadikova. - M.: Literatura prawna, 1996.

Kalina A.G., Maslyaev A.i., Prawo cywilne, część 1, samouczek. -M., 1997.

Komentarz na temat Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej (artykuł) / RESP. ed. CZY ON JEST. Sadikow. - M., 1997.

Meyer D.I. Rosyjskie prawo cywilne. - M., Wydawnictwo Uniwersytetu Państwowego Moskwy, 1997.

Novicsky I.B. Prawo rzymskie. -M.: Teis, 1996.

Podstawa prawa: podręcznik do średnich i wyższych instytucji edukacyjnych / ed. V.V. Lazarev. - M.: Lawyer, 1996.

21. "Kurs ekonomiczny" ed. Rezberg B.A.-1997.

Korepetycjonowanie

Potrzebujesz pomocy, aby studiować, jakie motywy językowe?

Nasi specjaliści doradzą lub mają korepetycje na przedmiot zainteresowania.
Wyślij zapytanie Właśnie z tematem, aby dowiedzieć się o możliwości otrzymania konsultacji.

Zgodnie z formą własności należy rozumieć jako specyfikę przynależności czynników i wyników socjalnej produkcji swoich głównych przedmiotów.

Własność własności jest ustalona w określonym systemie gospodarczym. Dlatego formy społeczno-gospodarcze posiadania są obiektywnymi i historycznymi formami, które są w określonej sekwencji w stosunku do siebie i odpowiadające pewnym poziomie rozwoju sił produkcyjnych, poziomu technologicznego produkcji.

Własność nieruchomości nazywana jest jego pojawienie się, przede wszystkim tym, którzy są właścicielem. Forma nieruchomości definiuje przynależność do różnych obiektów nieruchomości do przedmiotu dowolnego, zjednoczonego, ogólnej natury, mówiącej, osobę, rodzinę, grupę, zespół, populacji. Nie można zrozumieć gospodarki, jeśli nie dowiesz się, jak klasyfikować nieruchomość.

Oznacza to, że konieczne jest, aby móc dystrybuować relację przydziału w klasach i okolicznych gatunkach, konkretnych formach, w zależności od ich ogólnych funkcji.

Klasyfikacja zadania jest w dużej mierze trudna ze względu na fakt, że istnieją dwa rodzaje relacji nieruchomości: w sensie gospodarczym i prawnym. Stąd istnieją dwie różnice między klasyfikacją.

Podstawą klasyfikacji własności w swoim znaczeniu ekonomicznym jest stopień rozwoju współpracy pracy i produkcji. Kryterium to pokazuje, ile osób łączy się w procesie pracy i w praktyce przypisywać fundusze i wyniki produkcji. W ten sposób określa poziom rzeczywistej socjalizacji własności.

W skali, spokój produkcji ma trzy główne poziomy:

• 1) Najniższy poziom jest jedynym zadaniem (małym przedsiębiorstwem, który przewiduje jedną osobę lub rodzinę);
• 2) średnia skala socjalizacji - (mniej lub bardziej duże przedsiębiorstwo lub stowarzyszenie gospodarcze, które jest zjednoczone w ramach jednolitego rozpoczęcia pracy wielu ludzi);
• 3) Najwyższym poziomem jest kompleks narodowy (praca jest spółdzielni w naturalnej skali gospodarczej).

Czasami własność jest zmniejszona do dwóch rodzajów: prywatny i państwowy, aby uprościć ich uwagę i badanie.

Będziemy skoncentrować uwagę na podstawowych formach mienia przedstawionych w tabeli 1, które należą do najczęściej.

nieruchomość Zysk Ekonomiczny Prawny

Tabela 1: Dystrybucja przedsiębiorstw dla własności

W przytłaczającej większości, ta nieruchomość przeważa w różnym stopniu.

Wykorzystanie własności prywatnej jest jednym z podstawowych elementów mieszanego systemu ekonomicznego. Znaczna część kapitału jest prywatna własność.

Prywatna nieruchomość na kapitale, produkowane towary i usługi, otrzymane przychody są ważnym warunkiem wsparcia systemu Wolnego przedsiębiorstwa.

Figa. jeden.

Należność prywatna jest jedną z formy własności, co oznacza absolutną, chronioną ustawę obywatela lub podmiot prawny dla danej własności, w tym środków produkcji. Jako instytucja prawna rozwinęła się w prawie rzymskim.

Jedna z trzech podstawowych form własności uznanych przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej. Więc ustęp 2 sztuki. 9 Konstytucja Federacji Rosyjskiej stwierdza, że \u200b\u200b"ziemia i inne zasoby naturalne mogą być w prywatnym, państwowym, komunalnym i innym świecie własności". Głośniki w formie własności obywateli i podmiotów prawnych. Instytut Płasności Prywatnej został przywrócony w ustawodawstwie krajowym (po długiej przerwie) w 1990 roku

Wspólna nieruchomość ma prawo własności dwóch lub kilku osób (uczestników wspólnej nieruchomości) na tej samej nieruchomości. Pod art. 244 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, nieruchomość może być wspólną własnością z definicją udziału każdej (własność akcji) lub bez definicji takich akcji (wspólna nieruchomość).

Własność osobista - w socjalistycznym (radzieckim) prawym tzw. Własności prywatnej, aby podkreślić, że może być stosowany tylko do zaspokojenia potrzeb osoby zgodnie z powołaniem obiektu nieruchomości, ale nie wyciągnąć dochodów lub spekulacja. Przed przyjęciem prawa USSR na rzecz mienia 1990 r. Koło obiektów, które były w mieście osobistym, było bardzo ograniczone.

Udostępniaj własność - w prawie cywilnym, mienia wspólna, której definiuje się udział uczestników. Jeżeli udział uczestników właściwości kapitałowej nie może być ustalona na podstawie prawa i nie zostaną ustalone przez porozumienie swoich uczestników, są one uważane za równe. Uczestnik własności kapitałowej ma prawo do sprzedaży, dawanie, przedstawić, wydać depozyt lub pozbyć się go w taki sposób, w inny sposób, zgodnie z zgodnością z rekompensowaną alienacją przepisów dotyczących preferencyjnego prawa zakupu.

Wspólna nieruchomość jest różnorodną wspólną właściwością, w której akcje każdego właściciela nie są zdefiniowane. Zgodnie z art. 254 Kodeksu Cywilnego Uczestników Własności Rosyjskiej, o ile nie przewidziano inaczej przez porozumienie między nimi, posiadają i cieszą się wspólną własnością.

Dysponacja nieruchomości we wspólnej posiadania jest prowadzona zgodnie z zgodą wszystkich uczestników, która jest przyjmowana niezależnie od tego, z czego umowa została złożona przez Zamówienie. Każdy z uczestników będących własnością jest uprawniony do pozbycia się wspólnej mienia, o ile nie wynika inaczej z umowy wszystkich uczestników.

Idealny przez jednego z uczestników wspólnej własności transakcji związanej z porządkiem wspólnej nieruchomości można uznać za nieważny na wniosek reszty w oparciu o takie niezbędne uprawnienia uczestnika, jeżeli udowodniono, że inna strona wiedziała lub świadomie miała wiedzieć o tym.

Powyższe zasady są stosowane do godziny po godzinie, ponieważ dla niektórych rodzajów wspólnej własności Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej lub innych przepisów, w przeciwnym razie nie ustalono. Sekcja wspólnej własności między uczestnikami wspólnej własności, a także oddzielenie udziału jednego z nich, dopiero po ustaleniu udziału każdego uczestnika.

Nieruchomość miejska jest jedną z trzech podstawowych form własności uznanych przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej. Więc ustęp 2 sztuki. 9 Konstytucja Federacji Rosyjskiej stwierdza, że \u200b\u200b"ziemia i inne zasoby naturalne mogą być w prywatnym, państwowym, komunalnym i innym świecie własności". Kodeks cywilny również ustanawia (pkt 1 art. 212), że prywatne, państwo, komunalne i inne formy własności są ujmowane w Federacji Rosyjskiej.

Podmioty miejskie są uprawnieni do praw własności miejskiej. Z ich imienia prawa do przechowywania, stosowania i dysponowania miejskich nieruchomości, samorządy są przeprowadzane (art. 132 Konstytucji Federacji Rosyjskiej). Lobafeva. E.N. Gospodarka: Podręcznik dla uniwersytetów, Moskwa: "Egzamin", 2005. P. 251-264.

2) Własność państwowa - zgodnie z art. 214 Kodeksu Cywilnego Właściwości Federacji Rosyjskiej należącej do własności RF (własność federalna) i przedmiotów Federacji Rosyjskiej (własność przedmiotu Federacji Rosyjskiej). Ziemia i inne zasoby naturalne, które nie są własnością obywateli, podmiotów prawnych lub gmin, są własnością państwową.

W imieniu Federacji Rosyjskiej i przedmiotów Federacji Rosyjskiej, prawo właściciela prowadzi odpowiednie władze państwowe w ramach ich kompetencji. Nieruchomość w własności państwowej jest skonsolidowana przez przedsiębiorstwa państwowe i instytucje w posiadaniu, wykorzystanie i usuwanie zgodnie z kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej.

Własność państwowa - reprezentuje taki system stosunków w społeczeństwie, w którym jest to stan reprezentowany przez odpowiednie instytucje jako przedmiot własności.

W Federacji Rosyjskiej Nieruchomość państwowa jest własnością nieruchomości federalnej.

Własność stanowa jest konsolidacją prawa do kontrolowania obiektów za państwem. Własność państwowa istnieje na poziomie całej gospodarki narodowej (własność federalna), na poziomie regionu, region (mienia wspólna), na poziomie okręgowym, miasto, wieś (nieruchomość miejska).

Własność państwowa w krajach opracowanego kapitalizmu koncentruje się dziś w niezwykle ograniczonym widmie branż, które z jednego lub innego powodów są niewielkie niż lub nawet nieopłacalne, co czyni je nieatrakcyjnymi dla kapitału prywatnego. Dotyczy to głównie infrastruktury społeczno-ekonomicznej (transport kolejowy, media, edukacja). Można to oglądać w tabeli 2 poniżej.

Tabela 2. Dystrybucja przedsiębiorstw i organizacji według rodzaju działalności gospodarczej

W innych branżach istnieją tylko udział państwowy "punkt" w formie pakietów akcji wielu firm. Średnio krajach rozwiniętych dla przedsiębiorstw państwowych w tworzeniu PKB nie przekracza 7%.

W krajach rozwijających się i krajach w przejściu, wskaźnik ten wynosi odpowiednio 11% i ponad 40%.

Przedsiębiorstwa, o których mowa jako stan, lub całkowicie należą do stanu, lub jest właścicielem stawki kontrolnej. Ciała federalne i gruntowe (rodzaj gruntów Niemiec lub Stanów Zjednoczonych są prawnie, są one prawnie, czyli powstanie przedmiotów przedmiotów federacji w Rosji) oraz w państwach jednolitych - odpowiednie instytucje centralne i regionalne.

Firmy i instytucje (na przykład, w dziedzinie edukacji lub opieki zdrowotnej), w których państwo uczestniczy na poziomie poniżej mniejszości blokującej, można nazwać mieszanym.

W krajach o urządzeniu stowarzyszonym, mienia państwowa jest podzielona na federalne i podlegające podłoże, czyli własność regionów - tematy federacji.

Nieruchomość jest kategorią stosunków w społeczeństwie w formie materiałów i niematerialnych obiektów po prawej stronie zbiorowego lub indywidualnego, posiadania lub usuwania przez te obiekty.

W naszym kraju posiadanie opiera się na systemie norm prawnych, które chronią i rozstrzygają prawa przedmiotów na temat wykorzystania, utylizacji obiektów nieruchomości na mocy prawa bieżącego.

Relacje nieruchomości są relacjami między przedmiotami Spółki, które objawiają się podczas produkcji, wymiany i konsumpcji, a także dystrybucję materiałów i niematerialnych zachowań ze wspólną lub indywidualną alienacją lub przypisaniem.

Formy własności Federacji Rosyjskiej

Rodzaje własności Federacji Rosyjskiej prezentowane są przez kilka form. Możliwe jest przeznaczenie: własności stanowej lub federalnej, w tym bogactwa naturalnego, które są w składzie podmiotów gospodarczych, środków produkcyjnych, zasobów informacyjnych. Własność stanowa reprezentuje kombinację zasobów, które jest w ramach zarządzania i utylizacji państwa, a także państwo jest odpowiedzialne za to.

Nieruchomość regionalna stanowa reprezentuje inny rodzaj własności, a także federalny federalny, przeniesiony do tematów Federacji. Rodzaje własności Federacji Rosyjskiej obejmują również nieruchomość komunalną, która jest w utrzymaniu lokalnych organów samorządnych. Kolejnymi dwiema formami własności jest własność prywatna i własność organizacji. Zgodnie z znakiem numerycznym nieruchomości można podzielić na indywidualną, grupę i publiczność.

Rodzaje własności RF

Rodzaje własności Federacji Rosyjskiej prezentowały indywidualną, grupę i publiczność. Właściwość indywidualna obejmuje nieruchomość, w której interesariusze są określane przez osobę, która mają prawo do dysponowania nieruchomością należącą do niego lub proporcji tego obiektu na mocy prawa bieżącego.

Prywatna nieruchomość obejmuje indywidualne obiekty nieruchomości, które są dostarczane w konsumpcji i stosowaniu dla odpowiedniej opłaty dla innych osób, czyli, działają jako produkty lub kapitał. Posiadłość osobista nie może być towarami sprzedawana za opłatą lub służy jako źródło dochodu.

Inny rodzaj nieruchomości - Grupa jest połączeniem grup właścicieli, czyli społeczeństwach gospodarczych, przedsiębiorstw, firm, państwowych i organizacji publicznych. Jeśli rozważymy ogólną własność, jego limity można określić przez akcje każdego właściciela. Ta wspólna nieruchomość jest kapitałem. Jeśli ten udział jest niedostępny, nieruchomość jest we współpracy.

Zgodnie z prawodawstwem cywilnym Federacji Rosyjskiej ustanawia domniemanie ogólnej własności. Charakteryzuje się faktem, że w przypadku braku szczególnej pozycji charakteru prawdziwego prawa właścicieli na nieruchomości, całkowita nieruchomość może być uznana za kapitał własny. W przypadku całkowitej jednostki własnościowej, specjalnie dostarczone prawa, takie jak na przykład, w odniesieniu do własności małżonków lub rolników i własności gospodarczej.

Rodzaje praw własności

Jeśli rozważymy konstytucję Federacji Rosyjskiej części 2 sztuki. 8, jest równie chroniony przez własność prywatną, państwową i komunalną.

Nieruchomość w Federacji Rosyjskiej wyróżnia się różnicą w temacie w składzie tych form. Tak więc własność prywatna jest legalnie wydawana w formie własności obywateli lub podmiotu prawnego. Własność państwowa jest wydawana w formie prawa Federacji Rosyjskiej, a także praw własności regionu, Republiki lub regionów, miast, dzielnic autonomicznych i regionów.

Właściwość miejska może być określona w formie własności miasta, dzielnicy, osady wiejskiej lub innej gminy. Obywatele, osoby, bezpaństwowców i obcych obywateli, przedsiębiorstwa handlowe i non-profit, podmioty prawne mogą działać jako przedmioty nieruchomości.

Przykłady rozwiązywania problemów

Przykład 1.

Nieruchomość istnieje na ziemi, ponieważ pojawił się ludzkość.

• W prymitywnym wspólnym miejscu była zbiorowa forma własności, która została dystrybuowana w równych akcjach. Zawierał narzędzia i broń, ziemię i wszystko, co zostało spożywane w społeczności.
• W społeczeństwie własnym niewolnikiem była prywatna forma własności - Rabovela, duża i indywidualna.
• System feudalny doprowadził do własności gruntowej (AEOD), który został dystrybuowany przez Vasalam osób panujących.
• W przypadku kapitalizmu pojawił się wiele rodzajów nieruchomości, które stale rozwinięte: Manufaktury, Duża produkcja, spółki akcyjne, korporacje, monopole, w tym państwo. W innowacjach i postępach była zbiorowa własność kapitalistyczna, która stał się indywidualna.
• Dzięki socjalizmu nowa forma posiadania stała się socjalistyczną własnością publiczną, w której opublikowano środki produkcji.

Własność prywatna w dawnych sottach została zachowane w latach 90-tych. A jakie formy i rodzaje własności istnieją w nowoczesnej Rosji?

Co to jest nieruchomość

Istnieje wiele definicji własności planu gospodarczego i prawnego.

• Tak więc ekonomiści, prowadzone przez Marksa, określają nieruchomość jako stosunek do środków produkcji w celu wyodrębnienia zysków i prawa własności, wykorzystania lub usuwania przez te środki produkcyjne. Kto jest właścicielem środka produkcji, właściwie należy do tego.
• Ozhegor ustalił nieruchomość jako nieruchomość materialna (prywatna, zbiorowa, państwo, osobiste) i prawo własności dla nich.
• Jako kategoria prawna jest rodzajem związku prawnego w społeczeństwie generowanym przez procesy produkcji i dystrybucji wszystkich produktów (zarówno materiałów, jak i niematerialnych), sposób, w jaki stwarzają, spożywcze, wymianę, nabycie, alienację.

Następująca interpretacja jest ustalona w Kodeksie Cywilnym:

Nieruchomość ma prawo od obiektu (prawne, indywidualne, domowe lub grupę osób) do posiadania, używania i wyrzucić obiekt według własnego uznania, ale w ramach prawa, bez naruszenia praw innych osób (art. 209 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej).

A teraz zajmiemy się tym, jakie są korzyści materialne i niematerialne. Należy rozumieć, że dobra i nieruchomość nie jest tym samym. Towary są szerszą koncepcją, którą zawiera nieruchomość.

Materialne korzyści

Korzyści materialne obejmują korzyści z planu nieruchomości jako lekceważ domowej i stworzonej w gospodarstwach naturalnych i surowców.

Korzyści z materiałami są wszystkie korzyści (jako całość nieruchomości i rzeczy ruchomych): prezenty natury (woda, ziemia, powietrze i klimat) oraz stworzone przez ludzi.

Nieruchomość to:

• statycznie ustalone obiekty, aby poruszać się niemożliwe bez utraty funkcji (budynków, działek, ziemskiej podgórze, sprzęt, który jest nierozerwalnie związany z rurociągami obiektowymi, olejowymi i gazowymi itp.);
• state strategiczne obiekty transportowe i kosmiczne (naczynia wodne, samoloty, rakiety, stacje kosmiczne itp.).

Właściwość ruchomego - wszystkie inne rzeczy na świecie materiału, które nie można uznać za nieruchomości: pojazdy osobiste, narzędzia, produkty rolne i przemysł górniczy, pieniądze, zobowiązania zadłużenia, korzyści z firm, akcjach, obiektów sztuki itp.

Materiały można zawsze otrzymać oceną tematyczną. Są one dostępne do percepcji dzięki pomocy zmysłów: można je zobaczyć, widzieć, słyszeć, poczuć smak itp.

Rzeczy, które są używane przez ludzi, mogą być najbardziej innym. Przeczytaj więcej o rodzajach rzeczy i nieruchomości.

Niematerialne korzyści

Korzyści niematerialne nie są mienie: Nie można ich podać definicji ekonomicznej, nie mają kosztów i nie można ich oddzielić od tematu.

Korzyści niematerialne obejmują:

• zdrowie;
• honor i godność, autorytet, reputacja;
• nienaruszalność mieszkania i życia prywatnego;
• tajemnica korespondencji i rozmowy telefonicznej, rodziny i medycznej tajemnicy;
• prawo do swobody przemieszczania się;
• inne prawa obywatelskie od urodzenia lub prawa.

Wszelkie wartości niematerialne, według sztuki. 2, str. 2 GK są w ramach ochrony prawa cywilnego lub innych praw (na przykład konstytucji Federacji Rosyjskiej). Sztuka. 150 GK daje definicję wartości niematerialnych.

Jak zarządzać wartościami niematerialnymi

Między materiałem a niematerialnym może być cienką twarz. Jednym z przykładów może być stosowanie nazwy i innych korzyści pozbawnych, przedmiotu związanego z życiem, po jego śmierci, aby zdobyć korzyści:

• publikacja liter i pamiętników z archiwów rodzinnych;
• dystrybucja informacji o ujawnieniu (na przykład wspomnienia różnych trybów pseudolskich i fanów do kopania w bielizny o słabości martwej gwiazd).

Typowy przykład nielegalnych zysków na niematerialnych korzyściach żywych osób są brzydkie, nowoczesne pokazy telewizyjne, takie jak "Malakhov", itd., Gdzie zaproszeni goście za opłaty wycofują się przed całym kraju, czyjeś tajemnice rodziny i zniewaga honorowe i godność ludzi .

Kryminalne sposoby zarabiania pieniędzy na niematerialny jest szantaż, gdy ofiary wymagają pieniędzy na nie ujawnianie niektórych tajemnic osobistych i jednokrotnych faktów biografii.

Rodzaje własności RF

W Rosji istnieją dwa rodzaje własności - prywatne i ogólne. Takie formy własności są legalnie zapisane: prywatne, państwo, komunalne i inne formy (art. 8 Konstytucji, część 2).

Inne formy nieruchomości obejmują: zbiorowe, publiczne, staw, należące do obcych krajów itp. Rozważmy niektóre rodzaje i formę własności osobno.

Prywatna własność w Federacji Rosyjskiej

Prywatna nieruchomość jest chroniona prawem i może należeć zarówno do legalnych, jak i osób. Może dotyczy niemal wszystkich rodzajów własności, z wyjątkiem publiczności.

Nawet nieruchomość państwowa może być formalnie przypisywana prywatnym, ponieważ państwo jest również podmiotem prawnym.

Rodzaje własności prywatnej: indywidualne, spółdzielcze, należące do korporacji, spółki akcyjne, wszystkie inne gatunki niepodzielne.

Tworzenie własności prywatnej w Federacji Rosyjskiej

Własność prywatna może być utworzona w części innych typów nieruchomości (na przykład, stan lub zbiorowy) w procesie prywatyzacji.

Przykłady to:

• prywatyzacja przedsiębiorstw państwowych, wydając kupony w latach 90-tych;
• aukcje hipoteczne (wydawanie pożyczek przez banki przez depozyt przedsiębiorstw państwowych).

Oba schematy były fikcyjne ze znanymi wynikami i mieli cel przypisywania dawnej własności państwa przez wąskie koło. Dawni pracownicy partii i menedżerowie, którzy przegapili kupony w populacji, stali się prywatnymi właścicielami dużych państwowych przedsiębiorstw.

Aukcje hipoteczne udawały, czyli nielegalne, transakcje:

• pożyczki zostały wydane przez banki komercyjne z państwowych pieniędzy Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej;
• udziały przedsiębiorstw państwowych oszacowano na śmieszne ceny;
• wraz z początkowemu planowaną spłaty pożyczki, akcje przekazywane do własności banków wydały pożyczkę.

Tak więc, Sibneft, Norilsk Nechel, Lukoil, Yukos, JSC Mechel, Kombinacje Metalurgiczne Novolipetsky, Surgutneftegaz, Morskie i River Spółki żeglugowej zostały sprywatyzowane. Właściciele stali się bankowymi oligarchami. Ten schemat został wymyślony przez "architektów" restrukturyzacji: Gaidara i Chubais. Pierwszy w Bose był tak dawno temu, drugi Hello jest Soyny i bierze wysoki stanowisko.

Indywidualna własność pracy

Dzięki tej formie własności jego właściciel jest zarówno pracownikiem. Przykładem może być kadencja lądowa w celu zysku. W przeciwieństwie do prostego składowiska, produkty pracy są eksportowane do rynku na sprzedaż.

Nieruchomość zbiorowa

Dzięki zbiorowej formie własności wszyscy członkowie zespołu istnieją takie same prawa do posiadania, wykorzystania i usuwania własności zbiorowej. Przykładami własności zbiorowej to:

• spółdzielnie i organizacje jednocząca środki do wspólnych działań);
• partnerstwa utworzone poprzez wprowadzenie dobrowolnych składek składających się z dwóch lub więcej osób;
• spółki akcyjne: produkcja i wdrażanie akcji; przyciągnąć inwestorów; uczynić zdolność do kontrolowania.

Nieruchomość publiczna w Rosji

Właściwość stanu obejmuje nieruchomość, środki produkcji produkowanej przez produkty, które państwo posiada całkowicie w formie akcji lub wraz z innymi osobami (organizacjami).

Jest podzielony na przedmioty federalne i chronione.

Właściwość stanu obejmuje:

• Zasoby naturalne i obiekty, przedmioty dziedzictwa kulturowego i historycznego oraz inne elementy kraju bogactwa krajowego.
• Przemysł obronny.
• Ważne sektory gospodarki narodowej.
• Automatyczne autostrady federskie znaczenie.
• Przedmioty zapewniające pracę organów federalnych w rozwiązywaniu celów krajowych (własność sił zbrojnych federacji Rosyjskiej, Skarbu Państwa itp.).

Nieruchomość miejska

Nieruchomość miejska jest własnością jednostki terytorialnej (osadę miejską lub obszary wiejskiej, dzielnicy miejskiej, dzielnicy miejskiej, terytorium wewnętrzne):

• fundusz nieruchomości mieszkaniowych i niemieszkalnych;
• właściwość ruchomej;
• komunikacja;
• różne udogodnienia;
• udogodnienia społeczne i kulturalne (szkoły, przedszkole, domy kulturalne, stadiony, biblioteki itp.).

Zarządzanie samorządami lokalnymi, które są wybierane przez ludność.

Formy i rodzaje własności prawa cywilnego mają nie tylko teoretyczne, ale także praktyczne znaczenie. W zależności od tego, jakiego formularza i tego, jaki rodzaj własności należy do jednej lub innej osoby, określa się reżim prawny nieruchomości stanowiący przedmiot tego prawa i spektrum możliwości w stosunku do określonej nieruchomości ma swój własny właściciel. Zgodnie z ust. 2 sztuki. 8 Konstytucji Federacji Rosyjskiej, w Federacji Rosyjskiej są uznawane i chronione równo prywatny, stan, komunalny i inne formy własności .

Podobna pozycja jest zapisana w Kodeksie Cywilnym (art. 212 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej), która jednak nie jest ograniczona, wystawiając te formy własności do dalszego członkostwa, w zależności od tego, czy własność jest własnością obywateli i legalni Podmioty, Federacja Rosyjska, tematy Federacji Rosyjskiej lub Gmin. Z treści artykułów 212-215 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej można stwierdzić własność prywatna Według rosyjskiego ustawodawstwa, własność obywateli i podmiotów prawnych jest podzielona, \u200b\u200ba własność państwowa Na federalnym, należącym do Federacji Rosyjskiej i nieruchomości należącej do tematów Federacji do republik, krawędzi. Regiony, miasta federalne znaczenie, region autonomiczny i dzielnice autonomiczne.

Jakie obawy nieruchomość miejska , ustanowiony miasta i wiejskie są uruchamiane jako obiekty, a także inne gminy.

Więc, posiadać W Federacji Rosyjskiej jest podzielona na prywatny , stan i komunalny. Z kolei część własności prywatnej wyróżnia się własnością obywateli i podmiotów prawnych, własności federalnej - własności federalnej i własności Federacji przedmiotów, Miejsce - własność rozliczeń miejskich i wiejskich oraz własności innych gmin.

Klasyfikacja formularzy własności nie jest jedynym możliwym, formularze te z kolei można podzielić na typy. Klasyfikacja własności gatunków może być wykonana na różnych podstawach. W zależności od liczby kontrolowanych osób może być generał i indywidualny . Jednocześnie można wspólna nieruchomość połączenie i laleczka.

Określenie własności gatunków może być wykonane w zależności od tego, o jakiej właściwości. Z tego punktu widzenia można rozróżnić, na przykład, właściciel nieruchomy i nieruchomość ruchomej.

Wreszcie, rodzaje własności mogą podlegać dalszej, bardziej szczegółowej klasyfikacji na podgatunek. Tak więc, w ramach własności podmiotów prawnych jako rodzaju własności prywatnej, z kolei możliwe jest rozróżnienie nieruchomości społeczeństw gospodarczych i spółdzielni produkcyjnych i konsumpcyjnych, organizacji publicznych i religijnych itp. Wspólna nieruchomość jako rodzaj wspólnej mienia, dymy, jest podzielona na wspólną własność małżonków i wspólnej własności członków gospodarki chłopa (rolnika) itp.