Kalkulator budowy domu z betonu komórkowego z bocznicą, fundamentem z bloczków listwowych, podłogą z belek drewnianych, dachem falistym. Koszt budowy domu pod klucz

Myśląc o budowie domu, człowiek stara się w przybliżeniu obliczyć koszty, jakie będzie musiał ponieść. Początkujący w tej branży nie znają wszystkich niuansów, więc „oszacowanie w głowie” przybliżonej kwoty potrzebnej na wykonanie prac budowlanych jest po prostu nierealne. Na szczęście istnieje wiele urządzeń i usług, które pomagają wyeliminować te problemy i niepewność. Kalkulator budowy domu jest jednym z nich.

Rodzaje obliczeń konstrukcyjnych domu

Proces obliczania domu składa się z kilku etapów. Aby dane były wiarygodne, należy wziąć pod uwagę wiele szczegółów. Przyjrzyjmy się bliżej, na czym polega procedura:

• wskaźnikami powierzchni domu są wielkość planowanej konstrukcji, a także liczba pięter konstrukcji;
• rozwiązanie projektowe - przybliżony koszt projektu, który można obliczyć dla rozwiązań konstrukcyjnych, inżynieryjnych i architektonicznych;
• rodzaj podłoża – należy zdecydować, jaki podkład zostanie zastosowany: listwowy czy płytkowy;
• rodzaj podłóg - urządzenie może uwzględniać materiał, który zostanie użyty do budowy podłóg;
• kalkulacja kosztów materiałów budowlanych.

Przed rozpoczęciem właściwej budowy należy obliczyć koszty materiałów budowlanych dla konkretnej konstrukcji

Główną cechą kalkulatora jest możliwość eksperymentowania i wybierania różnych kombinacji. Podczas procesu obliczeń klient będzie mógł kilkakrotnie zmienić rodzaj konstrukcji, materiały budowlane i całkowicie zmienić rozwiązanie projektowe.

W jakich przypadkach i jak stosuje się kalkulator budowlany?

Kalkulator budowy domu to bardzo wygodna rzecz, która służy przede wszystkim do przybliżonych (wstępnych) obliczeń kosztów budowy konstrukcji. Za pomocą programu możesz wybrać dowolną technologię budowy domu, porównać ceny materiałów i wybrać najbardziej odpowiednie, zagłębić się w proces i obliczyć przyszłą dekorację pomieszczenia (fasady itp.).

Jednak po otrzymaniu szacunkowego kosztu budowy domu użytkownik musi zrozumieć, że liczba ta będzie znacznie mniejsza niż oryginał. Dzieje się tak dlatego, że program wybiera średni koszt. Podczas realizacji prac kupowane są materiały, których cena może być znacznie wyższa, a także koszt usług związanych z pracami budowlano-montażowymi.

Wadą systemu jest brak elastyczności i przejrzystości obliczeń.

Kalkulator konstrukcyjny do obliczania fundamentów został stworzony w celu przybliżonych obliczeń kosztów budowy lokali i porównania kosztów konstrukcji budowanych przy użyciu różnych technologii.

Co obliczają kalkulatory budowlane?

Program pomaga obliczyć koszt fundamentów, ścian, podłóg i pokrycia dachowego. Każdy przedmiot występuje w różnych typach i jest produkowany z różnymi właściwościami. Dlatego cena pracy będzie się znacznie różnić. To kolejna zaleta korzystania z kalkulatora - możliwość wyboru opcji.

Szybkość prac budowlanych zależy również od jakości wykonanych obliczeń, ponieważ brak jakiegokolwiek materiału może spowolnić proces

Obliczanie materiałów na fundament

Fundamenty to jeden z najważniejszych etapów budowy. Wytrzymałość i niezawodność konstrukcji zależy bezpośrednio od jakości wykonanej pracy. Kalkulator pomaga użytkownikom podjąć decyzję.

Aby procedura przebiegła pomyślnie, należy wybrać następujące opcje:

1. Rodzaj i kształt fundamentu. Podstawą może być grill listwowy lub palowy. Kształt z reguły wybierany jest standardowo - prostokątny, ale możliwe jest również obliczenie konstrukcji, która ma dodatkowe ściany nośne.
2. Należy określić grubość i długość desek szalunkowych.
3. W celu dokładniejszych obliczeń program poprosi o podanie gatunku betonu, wymiarów liniowych i rodzaju zbrojenia.

Po wprowadzeniu parametrów urządzenie wyświetla na ekranie ilość wypełnienia, zbrojenia i drutu, a także innych materiałów, które należy zakupić, aby zakończyć pracę. Ponadto użytkownik będzie mógł dowiedzieć się, jaka będzie długość taśmy, całkowite obciążenie gruntu, waga i objętość betonu oraz inne szczegóły. Ważne jest, aby zrozumieć, że wszystkie dane mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie w trakcie budowy.

Korzystanie z kalkulatora budowy fundamentów pozwala na dokładne zaprojektowanie pracy. Jest to konieczne do pomyślnej budowy konstrukcji.

Podstawa listwowa jest uważana za najbardziej praktyczną i popularną wśród budowniczych. Jest to monolityczny zamknięty pas żelbetowy, który biegnie pod wszystkimi ścianami nośnymi domu. W ten sposób obciążenie rozkłada się na całej długości. W takich przypadkach najbardziej obciążone są narożniki. Wyróżnia się fundamenty monolityczne, prefabrykowane, płytkie i głębokie. Aby prawidłowo zbudować fundament pokoju, musisz to zrobić.

Obliczenia mogą mieć charakter nie tylko techniczny, ale także ekonomiczny, co odgrywa pozytywną rolę na etapie przygotowawczym prac budowlanych

Niuanse obliczania zużycia cegieł i bloków na ściany

Cegły i bloki budowlane mają podobny kształt, dlatego obliczenia zużycia można przeprowadzić przy tych samych danych dla każdego rodzaju materiału.

Proces obliczeń można rozpocząć po wprowadzeniu następujących danych:

• całkowita długość ścian konstrukcji (tj. obwód);
• powierzchnia otworów (drzwi i okien);
• grubość ścian domu;
• obciążniki i ścianki jednego produktu;
• wysokości ścian w narożach;
• grubość materiału (zaprawy) w murze;
• rodzaj i rozmiar cegieł (dł.*szer.*wys. w mm).

Istnieją urządzenia, które nie proszą o podanie grubości spoiny murowej. Program przyjmuje standardową wartość 1 cm i automatycznie zwiększa wymiary jednostki materiału.

Dlatego zrozumienie jest realistyczne, ponieważ procedura jest dość prosta. Użytkownik otrzymuje dane dotyczące masy, powierzchni całkowitej i kosztu muru. Ściany blokowe zajmują jedną trzecią całej konstrukcji, dlatego szczegółowe obliczenia pomogą określić przyszłe koszty.

Niektóre obliczenia pozwalają obliczyć składnik ekonomiczny proponowanej pracy, na przykład wskazując koszt jednej jednostki materiału, kalkulator obliczy całkowity koszt całej wymaganej ilości

Co jest wstępnie obliczane przy budowie domów szkieletowych?

Myśląc o budowie pokoju, użytkownicy zastanawiają się, jak obliczyć materiały budowlane do budowy domu. Na szczęście kalkulator pomaga uniknąć wielu problemów i wyświetla przybliżone wskaźniki, które przydadzą się budowniczemu w przyszłości.

Proces budowy należy zawsze rozpoczynać od wstępnego obliczenia materiałów budowlanych.

Aby utworzyć wycenę należy wprowadzić następujące parametry:

• rodzaj fundamentu: listwa, płyta lub pal;
• materiał ściany: cegła, konstrukcja, gazobeton, blok ceramiczny lub piankowy, drewno, karetka lub bal zaokrąglony;
• materiał do izolacji konstrukcji;
• rodzaj dachu: jednospadowy, dwuspadowy, mansardowy lub czterospadowy;
• wyposażenie domu w sieci użyteczności publicznej i inną komunikację;
• obliczanie materiałów budowlanych do budowy domu: ciężki lub lekki beton, zaprawa, izolacja, przekrój kabla;
• wewnętrzne i zewnętrzne wykończenie konstrukcji.

Obliczanie materiałów budowlanych dla domu pozwala wybrać idealną opcję dla użytkownika i rozpocząć pracę, mając świadomość, ile materiałów będzie potrzebnych i jak będzie wyglądać pokój w przyszłości.

Wstępne obliczenia należy uzgodnić ze specjalistami w danej dziedzinie lub sprawdzić obliczenia już przeprowadzone

Obliczanie ilości materiałów wykończeniowych

Podszewka jest bardzo często stosowana jako materiał wykończeniowy. Może być wykonany z drewna (co znacznie zwiększa koszt materiału) lub tworzywa sztucznego. Okładzina drewniana wymaga szczególnej pielęgnacji, dlatego wycena obejmuje również wszelkiego rodzaju impregnaty oraz inne środki, na przykład lakier czy farbę. Produkt z tworzywa sztucznego ma długą żywotność i doskonałe właściwości odporności na wilgoć.

Aby obliczyć przybliżoną cenę materiału, należy podać dane dotyczące liczby okien i drzwi, ich wymiarów oraz obwodu budynku, wskazując wysokość ścian. Kalkulator konstrukcyjny umożliwia obliczenie takich elementów jak gzymsy, podbitki, listwy, listwy i inne. Oprócz podszewki należy obliczyć ilość innych materiałów: tynku, tapety, farby.

Uniwersalne kalkulatory online

Istnieją uniwersalne kalkulatory budowlane, które pomogą Ci ogólnie obliczyć koszt konstrukcji. Za pomocą takiego programu można porównać technologie stosowane przy budowie budynków oraz koszty pracy przy użyciu różnych materiałów i innych parametrów. Aby dokonać obliczeń, należy wskazać wielkość domu, liczbę pięter, rodzaj dachu i fundamentu, rodzaj podłóg oraz materiały, które chcesz zastosować.

W kalkulatorze możesz określić liczbę i wymiary okien, drzwi, a także wysokość, szerokość i długość domu. Urządzenia uniwersalne umożliwiają obliczenie ceny za opcje dodatkowe: ocieplenie, prąd i wodę.

Ile kosztuje budowa domu - kalkulator da Ci odpowiedź

Korzystanie z kalkulatora pomaga uprościć proces budowy i uniknąć problemów z zakupem materiałów. Jest to niezbędny program zarówno dla początkujących użytkowników, jak i profesjonalistów. Ważne jest, aby zrozumieć, że system nie zapewni dokładnych danych, ale konstruktor będzie mógł dokonać przybliżonego oszacowania.

Wniosek

Kalkulator budowlany pozwoli Ci zaoszczędzić czas, obliczyć objętość betonu i innych materiałów, wybrać technologię budowy, sporządzić kosztorys i ustalić budżet budowy.

Nie mniej przydatne będą informacje o. Kalkulator pomoże Ci obliczyć ilość materiału, a instrukcje dla każdego produktu wskazują wymagane proporcje. Płynne szkło sprawia, że ​​beton jest odporny na wilgoć i wodoodporny. Ważne jest, aby wiedzieć, że materiały są mieszane na sucho.

Istnieją urządzenia uniwersalne i indywidualne, na przykład kalkulator budowy fundamentów. Aby z nim pracować, musisz zdecydować o rodzaju fundamentu domu i innych szczegółach. Za kilka minut koszt zostanie wyświetlony na ekranie.

Przedmowa

Kosztorys dla domu prywatnego jest najważniejszym dokumentem, na podstawie którego prowadzone są wszelkie prace związane z zagospodarowaniem terenu i budową obiektów mieszkalnych. Ważne jest, aby móc samodzielnie obliczyć konstrukcję domu.

Zawartość

Kosztorys dla domu prywatnego jest najważniejszym dokumentem, na podstawie którego prowadzone są wszelkie prace związane z zagospodarowaniem terenu i budową obiektów mieszkalnych. Ważne jest, aby móc samodzielnie obliczyć konstrukcję domu. W takim przypadku gwarantowane będzie ubezpieczenie od przypadków oszustwa i oszustwa w organizacjach budowlanych i wykonawczych. Na tej stronie znajdują się podstawowe informacje na temat kosztorysów dla domów prywatnych. Opisuje, w jaki sposób obliczany jest koszt budowy domu wiejskiego.

Koszt budowy kamiennego domu mieszkalnego często zależy od różnych czynników o niestabilnych właściwościach.

Główne pozycje kosztów budowy domu są następujące:

• koszty nabycia i rejestracji działki;
• opłata za wykonanie pełnego pakietu dokumentacji technicznej (projekt i akceptacja);
• koszty przyłączenia do istniejących sieci elektroenergetycznych;
• pozyskanie i transport materiałów budowlanych na plac budowy;
• zapłata za pracę wynajętego sprzętu i specjalistów;
• nieprzewidziane wydatki w przypadku wystąpienia różnych okoliczności siły wyższej.

Ceny wszystkich tych wydatków są bardzo zróżnicowane. Jeśli wielkość obowiązków państwowych jest taka sama we wszystkich regionach, wówczas ceny usług różnych organizacji przygotowujących dokumentację techniczną są bardzo zróżnicowane.

Koszt materiałów budowlanych zależy od regionu, podobnie jak cena usług specjalistycznych.

Kosztorys budowy domu i zakupu działki

Wycenę budowy domu rozpoczynamy od uwzględnienia kosztów nabycia działki. Obecnie istnieją tylko dwie prawne możliwości nabycia działki na własność: kupić od poprzedniego właściciela lub kupić od własności państwowej lub komunalnej.

Dużo łatwiej jest kupić działkę od prywatnego właściciela. Nie wymaga to dużo czasu. Jej cena może jednak być znacznie wyższa od ceny równorzędnej działki w przypadku umorzenia z majątku państwowego.

Istnieje teoretyczna możliwość uzyskania za darmo kawałka ziemi państwowej. Jednak liczba osób, które mają do tego prawo, jest znikoma.

Aby kupić działkę od właściciela, konieczne jest zawarcie z nim pisemnej umowy sprzedaży zgodnie z wymogami określonymi w § 7 rozdziału 30 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej (art. 549-552, 554- 557).

Umowa musi przewidywać następujące warunki:

• przedmiot umowy (wyraźnie wskazać dane pozwalające ustalić zgodność działki przeznaczonej do sprzedaży: kategoria gruntu, w tym przeznaczenie, powierzchnia terytorium);
• cena z umowy kupna-sprzedaży uzgodniona przez obie strony.

Po uzgodnieniu wszystkich szczegółów umowy kupna-sprzedaży i jej podpisaniu konieczne jest sformalizowanie państwowej rejestracji przeniesienia własności gruntu.

W tym celu należy skontaktować się z właściwym organem sądowym właściwym dla lokalizacji nabywanej działki, przedstawiając następujące dokumenty:

• wniosek rejestracyjny;
• dowód wpłaty rejestracyjnej;
• umowa sprzedaży;
• dokumenty identyfikacyjne kupującego;
• plan katastralny.

Instytucja wymiaru sprawiedliwości dokonuje przeglądu przyjętych dokumentów i w ciągu miesiąca wydaje decyzję o rejestracji państwowej.

Organ wymiaru sprawiedliwości umieszcza oznaczenia na wszystkich dokumentach tytułowych, a następnie wydaje zaświadczenie o państwowej rejestracji własności działki. Na tym kończy się procedura nabycia gruntu.

Sytuacja jest znacznie bardziej skomplikowana w przypadku zakupu gruntów od własności państwowej. Zgodnie z prawem działka przeznaczona pod budowę może stać się własnością prywatną dopiero w wyniku przetargu (aukcji).

Pozyskiwanie gruntów odbywa się w następującej kolejności:

• do władz lokalnych składany jest wniosek z prośbą o udostępnienie działki pod budowę budynku mieszkalnego;
• plan topograficzny tego miejsca jest zamawiany w specjalnej licencjonowanej organizacji;
• po otrzymaniu kopii planu topograficznego składa się wniosek o stwierdzenie braku obciążeń związanych z tym terenem;
• po zebraniu wszystkich powyższych dokumentów składany jest wniosek stwierdzający, że na tym terenie nie ma (lub nie ma) zakazów budowy;
• cały pakiet dokumentów przekazywany jest lokalnym władzom wykonawczym lub organom samorządu terytorialnego w celu podjęcia ostatecznej decyzji.

Na podstawie przedłożonych dokumentów władze lokalne podejmują decyzję o aukcji, której przedmiotem jest własność działki.

Przetarg przeprowadza się w ciągu miesiąca od podjęcia decyzji o jego przeprowadzeniu. Jeżeli w ciągu miesiąca nikt poza inicjatorem aukcji nie wyraził chęci wzięcia w niej udziału, zgłaszający ma prawo odkupić działkę za zapłatę jej wartości nominalnej.

Protokół wyników aukcji stanowi podstawę do sporządzenia umowy sprzedaży i zakupu działki. W praktyce umowa najmu pomiędzy zwycięzcą aukcji a samorządem zawierana jest na okres trzech lat. W tym czasie deweloper ma obowiązek wznieść budynki zgodnie z przeznaczeniem terenu. Dopiero potem działka zostaje ostatecznie przekazana właścicielowi jako własność prywatna.

Orientacyjne koszty zakupu działki. Wysokość ceł państwowych za różne działania związane z gruntami jest niewielka. Jednak większość działań związanych z rejestracją własności gruntów prowadzona jest przez licencjonowane firmy. Za usługi pobierają opłaty według własnych cenników.

Przykład wyceny wiejskiego domu mieszkalnego

Poniżej znajduje się kosztorys budynku mieszkalnego będący dokumentacją przybliżoną. Przykładowy kosztorys domu można wykorzystać przy opracowywaniu własnego projektu. Warto pamiętać, że oszacowanie domu wiejskiego może mieć różne parametry w zależności od regionu budowy. Warunki ekonomiczne w różnych regionach kraju powodują różne ceny materiałów budowlanych, usług motoryzacyjnych i prac budowlanych. Niemożliwe jest podanie prawidłowej kalkulacji, która zawierałaby rzeczywiste ceny odpowiadające rzeczywistości we wszystkich obszarach.

Próbka: jak obliczyć kosztorys budowy domu

Jak poprawnie obliczyć kosztorys domu i uwzględnić w nim wszystkie niezbędne parametry? Kosztorysy budowlane dotyczące budowy domu można przygotować za pomocą różnych specjalistycznych programów. Poniższy przykładowy kosztorys budowy domu podpowie Państwu, jakie parametry należy wziąć pod uwagę w tym procesie. Przybliżone obliczenie kosztu budowy domu w tabeli „Kalkulacja kosztu budowy domu o powierzchni całkowitej 215 m2”. Tabela pokazuje prace, które należy wykonać przy budowie domu. Podstawiając do proponowanych obliczeń rzeczywisty koszt materiałów w danym regionie, można z dużą dokładnością obliczyć koszty budowy kamiennego domu.

Tabela „Kalkulacja kosztu budowy domu o powierzchni całkowitej 215 m2”:

Nazwa dzieł	Jednostka	Ilość	Cena jednostkowa, dolary	Koszt za cały zakres prac, zł
PRACA W FUNDACJI
Osiowanie osi, stopniowanie, rozwój i wykopy
Wykonanie fundamentów z piasku i tłucznia kamiennego
Budowa fundamentów żelbetowych taśmowych
Budowa ścian oporowych z bloczków betonowych, cegieł (podpiwniczenie)
Hydroizolacja pozioma i boczna
Załadunek i transport ziemi wywrotkami
Inne prace	Złożony
Użyte materiały
Beton jest ciężki
Kruszony granit, piasek
Blok betonowy, zwykła cegła gliniana
Ciężka zaprawa murarska
Gidroizol, mastyk bitumiczny
Zbrojenie, płyty szalunkowe i inne materiały	Złożony
ŚCIANY, PRZEGŁODY, KOLORY, POKRYCIA
Prace przygotowawcze, montaż i demontaż rusztowań	Złożony
Układanie ścian zewnętrznych z bloczków
Okładzina ścian z cegieł licowych
Montaż pasów i nadproży żelbetowych w szalunkach
Montaż przegród ceglanych
Montaż płyt żelbetowych
Montaż elementów dachu wraz z urządzeniem poszyciowym
Izolacja ścian i stropów za pomocą izolacji
Urządzenie hydroizolacyjne i paroizolacyjne
Montaż pokrycia dachowego i systemu odwadniającego
Montaż bloków drzwiowych i okiennych
Inne prace	Złożony
Użyte materiały
Bloczek z betonu komórkowego
Beton jest ciężki
Cegła budowlana ceramiczna
Cegła licowa ceramiczna
Ciężka zaprawa murarska
Stal walcowana, stal wielkogatunkowa, okucia	Złożony
Drewno obrzynane
Folie parowe, wiatrowe i wodoodporne
Izolacja z wełny mineralnej
Płytki ceramiczne, elementy dodatkowe
System drenażowy	Złożony
Bloki okienne z podwójnymi szybami	Złożony
Inne materiały	Złożony
SYSTEMY INŻYNIERII
Projekt kominka	Złożony
Prace elektryczne i hydrauliczne	Złożony
Użyte materiały
Kocioł gazowy (Niemcy)	Złożony
Elektryczny piec-grzejnik (Finlandia)	Złożony
Sprzęt do instalacji wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych	Złożony
KOŃCOWA PRACA
Okładanie ścian i sufitów płytami gipsowo-kartonowymi	Złożony
Montaż parkietu inkrustowanego	Złożony
Montaż okładzin z płytek ceramicznych, okładzin ściennych	Złożony
Prace instalacyjne, stolarskie, tynkarskie i malarskie	Złożony
Użyte materiały
Płytki ceramiczne, parkiety, schody, pustaki drzwiowe, elementy dekoracyjne, tapety, lakiery, farby, suche mieszanki i inne materiały	Złożony

Kilka lat temu w Rosji nastąpił gwałtowny wzrost budownictwa indywidualnego. Obecnie, z różnych powodów ekonomicznych, aktywność budowlana spadła. Mimo to przedsiębiorcy opanowują produkcję nowych materiałów budowlanych. Pojawiło się wiele nowych krajowych pokryć dachowych, które spełniają najnowocześniejsze wymagania. Szeroki wybór elektronarzędzi pozwala programistom na samodzielne wykonanie pracy, o której wcześniej nawet nie mogli marzyć.

Koszt montażu fundamentów w Moskwie

Ceny prac dekarskich w Moskwie i regionie

W firmie SVS po zawarciu umowy pod klucz cena prac pozostaje niezmieniona. Bierzemy na siebie ryzyko związane z działaniem siły wyższej i rosnącymi kosztami materiałów. Koszt budowy domu pod klucz to złożony współczynnik. Wpływ na to mają różne wskaźniki:

• Standardowy lub unikalny projekt indywidualny;
• Różnorodność elementów architektonicznych. Okna wykuszowe i złożony dach zawsze dodają zero do kosztów;
• Podkładowy. Wpływa na rodzaj fundamentu, złożoność komunikacji;
• Wielkość domu;
• Użyte materiały;
• Pilność realizacji zamówienia.

Cena budowy domu pod klucz obejmuje również koszty transportu, wynagrodzenia pracowników, brygadzisty, inżyniera, usługi wynajmu i podwykonawstwo. W niemal stu procentach przypadków firma SVS oferuje koszt o 10-15% niższy od konkurencyjnych firm budowlanych. Niska cena budowy domów pod klucz w Moskwie i obwodzie moskiewskim pozwala firmie SVS na całkowitą odmowę podwykonawstwa (firma zatrudnia wyłącznie na pełny etat 50 zespołów roboczych, inżynierów i brygadzistów z wyższym wykształceniem), korzystanie wyłącznie własny sprzęt budowlany i profesjonalne szalunki.

Rozpoczęcie budowy domu bez uprzedniego obliczenia, ile będzie to kosztować, jest delikatnie mówiąc niepoważne. Tylko mając dobrze napisany kosztorys, będziesz w stanie poprawnie zorganizować całą pracę, zapewniając z wyprzedzeniem środki finansowe i materiały.

Obliczanie budowy domu należy rozpocząć od sporządzenia listy pozycji nadchodzących wydatków:

• Około 20% całkowitych kosztów przypada na fundamenty. Jego cena zależy od wybranego projektu, materiału, topografii terenu i wielkości prac budowlanych. Fundament kolumnowy będzie kosztował najmniejszą kwotę, ale nie jest odpowiedni dla wszystkich budynków.
• Znaczna część środków zostanie przeznaczona na budowę ścian. Tak więc, jeśli są wykonane z cegły lub pustaków żużlowych, będą kosztować więcej, a jeśli są wykonane z betonu komórkowego, będą nieco tańsze. Prawdziwe oszczędności uzyskasz, jeśli wybierzesz dom modułowy lub szkieletowy, ponieważ nie jest do tego potrzebny mocny fundament.
• Po ścianach przychodzi czas na dach. Będziesz musiał wybrać pomiędzy płaskim a nachylonym. Jeśli brakuje pieniędzy, lepiej zrobić je z łupków. Okazuje się, że jest droższy, ale naturalne płytki, płytki metalowe i blacha falista wyglądają lepiej.
• Nie da się obejść bez stolarki, tj. drzwi i okna. Trzeba przeznaczyć pieniądze na wykończenia – zarówno wewnętrzne, jak i zewnętrzne. Zapotrzebowanie na pieniądze zależy bezpośrednio od kosztów materiałów. Nie trzeba na nich dużo oszczędzać, bo inaczej skończy się to jak przysłowie o skąpcu, który płaci dwa razy.
• Dom będzie musiał zostać ogrzany, dlatego kosztorys uwzględnia ogrzewanie, wskazując jego rodzaj.
• W przypadku instalacji wodno-kanalizacyjnych pojawi się kolejna pozycja kosztowa.

Obliczenia konstrukcyjne są uproszczone, jeśli skontaktujesz się z firmą, która dostarczyła Ci już projekt przyszłej własności domu. Przeczytaj go uważnie, przeanalizuj, czy wszystko w nim Cię satysfakcjonuje i wprowadź zmiany. Gdy już to zrobisz, zacznij sporządzać listę prac. Za jego pomocą obliczysz objętości, na podstawie których określisz ilość materiałów.

Aby obliczenia budowy domu były jak najbardziej dokładne, lista materiałów powinna składać się z:

• nazwa materiału wskazująca producenta lub markę;
• obliczone potrzeby z uwzględnieniem wskaźników zużycia;
• aktualny koszt materiału;
• rodzaje prac, w których będą wykorzystywane materiały;
• nieprzewidziane i nieuwzględnione w pracy, ale na pewno się pojawią.

Wszystko wydaje się proste, jednak obliczenie budowy domu i uwzględnienie wszystkiego jest trudne dla osoby, która nigdy tego nie robiła. Oczywiście, jeśli powierzysz to profesjonalnym kosztorysantom (a oni dobrze znają się na swojej pracy), to nie zajmie im to dużo czasu. Pytanie tylko, czy nie żałują Twoich pieniędzy i nie będą na niczym oszczędzać. Dlatego nadal powinieneś sprawdzić obliczenia. W tym przypadku, a tym bardziej, gdy zdecydujesz się na samodzielne sporządzenie kosztorysu, lepiej zrobić to za pomocą konstrukcji

Portal Divandi opracował kalkulator, który pozwala obliczyć koszt materiałów i robocizny przy budowie skrzynki domowej z bloków gazowanych. Ponadto pokazuje objętość bloków gazowych potrzebnych do budowy (w metrach sześciennych). Osobliwością tego kalkulatora jest to, że automatycznie wprowadza dane dotyczące otworów okiennych i drzwiowych, a także szereg innych cech budynku. Pozwala to obliczyć średni koszt budowy skrzynki nawet jeśli dom nie został jeszcze zaprojektowany.

Kalkulator internetowy

Liczba kondygnacji:

, ,

Wewnętrzne ściany nośne:

, ,

Szerokość bloku:

,

Wykończenie zewnętrzne:

, ,

Długość domu:

M

Szerokość domu:

M

Wysokość jednego piętra:

M

Wysokość poddasza:

M

1 500 000 jenów

z czego materiał: ₽, praca: ₽,

wymagana ilość bloków: m 3

Kalkulator oblicza koszt budowy samego szkieletu domu - bez uwzględnienia fundamentu i dachu, w tym przypadku w obliczeniach uwzględnia się koszt płyt międzypodłogowych (jeśli dom ma drugie piętro lub poddasze), a także pasów pancernych wykonanych z betonu monolitycznego.

Aby przeprowadzić obliczenia, należy wprowadzić następujące główne cechy domu:

• L to długość domu;
• B to szerokość domu;
• H - wysokość jednego piętra;
• d - grubość ścianki (szerokość bloku gazowego).
• Hmns - wysokość poddasza (od stropu międzykondygnacyjnego do kalenicy dachu);

Wzór 1. Liczba bloków gazowanych do budowy ścian zewnętrznych jednego piętra (m sześciennych)

(2H (L + B - 2d) - 0,14 × LB) × d × 1,07

Objętość bloków murowych oblicza się biorąc pod uwagę otwory okienne i drzwiowe. Analiza realizowanych projektów domów prywatnych (o powierzchni zabudowy 50–120 mkw.) wykazała, że ​​łączna powierzchnia otworów okiennych i drzwiowych oscyluje wokół 12–16% powierzchni zabudowy. Jeśli dom ma drugie pełne piętro, wówczas w ścianach zewnętrznych drugiego piętra znajdują się również otwory, których całkowita powierzchnia odpowiada w przybliżeniu powierzchni pierwszego piętra. Dlatego w naszym kalkulatorze za powierzchnię otworów okiennych/drzwiowych na podłodze przyjmuje się 14% (czyli 0,14) powierzchni placu budowy. Dlatego od całkowitej objętości muru odejmujemy objętość otworów, która jest równa 0,14 powierzchni miejsca budowy (L pomnożona przez B), pomnożona przez grubość ściany (grubość bloku) d. Jeśli budowę wykonują wystarczająco wykwalifikowani murarze, potrzebny jest stosunkowo niewielki zapas materiałów - około 7% całkowitej objętości. Ten sam procent jest zarezerwowany jako rezerwa na opłacenie murarzy. Dlatego mnożymy uzyskaną objętość muru przez 1,07 (tj. przez 7%). Ostateczny wzór na obliczenie objętości bloków do budowy ścian jednego piętra (wzór 1) podano powyżej.

Formuła 2. Koszt jednego piętra (rub.)

(2H (L + B - 2d) - 0,14 × LB) × d × 1,07 × 5200 + 2d(L + B - 2d) × 4000

Koszt pracy z blokami gazowymi przez wykwalifikowanego murarza wynosi średnio 1700 rubli. na metr sześcienny m. koszt wysokiej jakości bloków gazowych utwardzanych w autoklawie o szerokości 300 lub 400 mm i gęstości D500 obecnie (jesień-zima 2016) w Jekaterynburgu wynosi średnio 3100 - 3400 rubli. na metr sześcienny m. W przypadku kalkulatora przyjęta wartość to 3300 rubli. na metr sześcienny W przypadku prac wysokiej jakości zużywa się 32-35 kg mieszanki murarskiej (kleju) na metr sześcienny muru; koszt takiej objętości kleju wyniesie około 200 rubli. Całkowity koszt metra sześciennego ściany z bloków gazowanych wynosi 5200 rubli (1700 za robociznę, 3500 za materiały). Dodatkowo w cenę ścian wliczony jest pas pancerny o grubości 300 mm. Jego szerokość jest równa szerokości bloku gazowego (grubości ścianki). Ceny zalewania pasów pancernych znacznie się różnią, w zależności od kwalifikacji ekipy i warunków pracy. Jeśli wylewanie odbywa się ręcznie (bez pompy do betonu), wówczas prace związane z utworzeniem pasa pancernego (montaż szalunku, wiązanie zbrojenia, zalewanie) kosztują średnio około 1500 rubli. na mkw. m. (zwykle pracę na pasach pancernych oblicza się w metrach bieżących, ale w przypadku naszego kalkulatora wygodniej jest przeliczyć na kwadraty). Koszt materiałów (beton klasy 300 lub 400, zbrojenie 12 mm) wyniesie około 2500 rubli. na mkw. m (przy grubości pasa pancernego 300 mm). W sumie pas pancerny kosztuje 4000 rubli. na mkw. M.

Wzór 3. Liczba bloków gazowych do budowy ścian zewnętrznych domu z poddaszem użytkowym (m sześcienny)

(2H (L + B - 2d) - 0,14 × LB) × d × 1,07 + Hmns × Bd × 0,968

Jeśli drugie piętro jest poddaszem, to ma okna tylko w szczytach (nie bierzemy pod uwagę okien poddasza w pochyłym dachu). Zazwyczaj powierzchnia otworów okiennych (jeden lub dwa) wynosi 10-14% powierzchni otworu. W kalkulatorze przyjmuje się, że powierzchnia otworów w szczytach wynosi 12% (czyli 0,12 powierzchni szczytu). Innymi słowy, powierzchnia muru będzie 0,88 razy większa od powierzchni frontonu. Fronton jest trójkątny, jego szerokość jest równa szerokości domu (B), wysokości (Hmns). Podczas tworzenia szczytów marnuje się więcej materiału, dlatego przyjęto dla nich zapas 10% bloków (tj. Obliczoną objętość należy pomnożyć przez 1,1). Wzór na obliczenie objętości muru domu z drugim poddaszem podano poniżej. Wyjaśnijmy: współczynnik 0,968 powstał poprzez pomnożenie „współczynnika okna” (0,88) i współczynnika zapasów materiałów (1,1).

Formuła 4. Koszt pudełka domu z poddaszem użytkowym (rub.)

((2H (L + B - 2d) - 0,14 × LB) × d × 1,07 + Hmns × Bd × 0,968) × 5200 + 2d(L + B - 2d) × 4000 + LB × 1900

Koszt budowy domu skrzyniowego z poddaszem powinien uwzględniać koszty pasa zbrojeniowego i pokrycia międzypodłogowego. Nasz kalkulator oblicza możliwość nakładania się z gotowych płyt żelbetowych. Ankietowani budowniczowie uważają, że w większości przypadków ta opcja będzie najbardziej ekonomiczna. Koszt płyt podłogowych z dostawą na miejsce położone niedaleko Jekaterynburga wynosi około 1500 rubli za m2. m. plus około 400 rubli. na mkw. m będzie musiał zapłacić za montaż sufitu i wynajem dźwigu samochodowego. Razem 1900 rub. na metr kwadratowy podłogi. Obecność otworu(ów) w suficie nie jest brana pod uwagę.

Wzór 5. Liczba bloków gazowych do budowy ścian zewnętrznych dwupiętrowego domu (m sześciennych)

(2H (L + B - 2d) - 0,14 × LB) × d × 1,07 × 2

Aby obliczyć materiały do ​​​​budowy dwupiętrowego domu z pełnym drugim piętrem i zimnym poddaszem, stosuje się wzór 5. Zakłada się, że na zimnym poddaszu szczyty nie są wykonane z bloków gazowych, ale przy użyciu bardziej ekonomicznej technologii . Dlatego na szczytach nie przewidziano bloków gazowych.

Wzór 6. Koszt ścian zewnętrznych dwupiętrowego domu (rub.)

(2H (L + B - 2d) - 0,14 × LB) × d × 1,07 × 5200 × 2 + 2d(L + B - 2d) × 4000 × 2 + LB × 1900

Koszt skrzynki na dwupiętrowy dom (robocizna i materiały) obejmuje dwa pasy pancerne (pierwszy na płytę międzykondygnacyjną, drugi na mauerlat). Uwzględniany jest również koszt prefabrykowanych podłóg betonowych.

Wewnętrzne ściany nośne

Wzór 7. Liczba bloków gazowych do budowy domu parterowego z jedną wewnętrzną ścianą nośną (m sześciennych)

(2H (L + B - 2d) - 0,14 × LB) × d × 1,07 + (0,3H (B - 2d) - 0,6) × 1,07

Za pomocą naszego kalkulatora możesz obliczyć ilość materiałów potrzebnych do budowy nie tylko ścian zewnętrznych, ale także wewnętrznych. Jeżeli jest tylko jedna taka ściana, przyjmuje się, że stoi ona w poprzek domu, to znaczy jej długość jest równa szerokości domu pomniejszonej o grubość ścian zewnętrznych (B - 2d). W ścianie znajduje się jedno przejście drzwiowe o wymiarach 1x2 m. W przypadku ścian wewnętrznych standardowo stosuje się blok gazowy o szerokości 300 mm (0,3 m).

Wzór 8. Koszt pudła parterowego domu z jedną wewnętrzną ścianą nośną (rub.)

(2H (L + B - 2d) - 0,14 × LB) × d × 1,07 × 5200 + (0,3H (B - 2d) - 0,6) × 1,07 × 5200 + 2d( L + B - 2d) × 4000 + 0,3 ( B - 2d) × 4000

Wzór 9. Liczba bloków gazowych do budowy domu parterowego z dwiema wewnętrznymi ścianami nośnymi (m sześciennych)

(2H (L + B - 2d) - 0,14 × LB) × d × 1,07 + (0,3H (B - 2d) - 1,2) × 1,07 + (0,3H (L - 2d - 0,3) - 1,2) × 1,07

Jeśli są dwie ściany wewnętrzne, przyjmuje się, że są one ułożone poprzecznie (najczęstsza opcja). Długość ściany poprzecznej omówiono powyżej, ale długość ściany podłużnej będzie wynosić L - 2d - 0,3 (ostatnia liczba to grubość ściany poprzecznej). Biorąc pod uwagę wskazane położenie ścian wewnętrznych, najprawdopodobniej konieczne będzie wykonanie w nich 4 otworów drzwiowych.

Wzór 10. Koszt ścian parterowego domu z dwiema wewnętrznymi ścianami nośnymi (rub.)

(2H (L + B - 2d) - 0,14 × LB) × d × 1,07 × 5200 + (0,3H (B - 2d) - 1,2) × 1,07 × 5200 + (0,3H (L - 2d - 0,3) - 1,2 ) × 1,07 × 5200 + 2d(L + B - 2d) × 4000 + 0,3 (B + L - 4d - 0,3) × 4000

Dekoracja zewnętrzna

Wzór 11. Koszt izolacji domu parterowego (rub.)

(2H (L + B) - 0,14 × LB) × 650

Wcześniej portal Divandi mówił o cechach outdooru. Zazwyczaj w przypadku zastosowania pustaka ściennego o szerokości 300 mm zewnętrzną stronę ściany pokrywa się izolacją z bazaltu lub wełny mineralnej o grubości 100 mm. Stosując blok 400 mm, można obejść się bez izolacji zewnętrznej. Powierzchnię izolacji ścian zewnętrznych domu (łącznie z otworami) oblicza się według wzoru: 2H (L + B) - 0,14 × LB. Zakłada się, że koszt izolacji wynosi 500 rubli. na mkw. m, prace instalacyjne - 150 rubli. na mkw. m (stan na jesień-zimę 2016 w Jekaterynburgu). Szczyty zimnego poddasza nie wymagają izolacji, dlatego nie są uwzględniane we wzorze.

Wzór 12. Koszt ocieplenia domu z poddaszem (rub.)

(2H (L + B) - 0,14 × LB + Hmns × B × 0,88) × 650

Jeśli budowany jest dom z poddaszem użytkowym, konieczne jest zaizolowanie nie tylko ścian, ale także szczytów.

Wzór 13. Koszt tynkowania domu parterowego (rub.)

2H (L + B) × 1200

Koszt tynkowania elewacji obliczamy biorąc pod uwagę spadki otworów okiennych i drzwiowych. Często, aby obliczyć koszt pracy, budowniczowie stosują następującą metodologię: powierzchnia tynkowania jest obliczana na podstawie ścian bez uwzględnienia otworów, „dodatkowe” pieniądze za brak tynku w otworach idą na pokrycie tynkowania skarp . Dlatego też powierzchnię tynku elewacyjnego obliczymy korzystając z prostego wzoru 2H (L+B).

Koszt tynkowania elewacji (mocowanie siatki, tynku podstawowego i tynku kornika) zostanie przyjęty jako 600 rubli. na mkw. m. Koszt materiałów w średniej kategorii cenowej (poziom Ceresit) również wynosi 600 rubli. na mkw. m. Wzór na obliczenie kosztu tynkowania domu parterowego będzie wyglądał następująco.

Wzór 14. Koszt tynkowania domu z poddaszem użytkowym (rub.)

(2H (L + B) + Hns × B) × 1200

Jeśli budowany jest dom z poddaszem użytkowym, konieczne jest tynkowanie nie tylko ścian, ale także szczytów. Obliczając koszt tynkowania szczytów, nie odejmujemy również otworów okiennych od powierzchni szczytów.