Kto otrzyma ziemię państwową? Uwolnić ziemię od państwa: mit czy rzeczywistość? Jak znaleźć wolne działki komunalne

Po 1991 roku rozpoczął się w Rosji nowy etap rozwoju stosunki gruntowe. W tym samym czasie pojawił się kolejny instytut własność prywatna. Jednak już od jakiegoś czasu długi okres obrót ziemią w kraju utrzymywał się na niskim poziomie. Co oczywiście miało swoje wyjaśnienia. To wszystko było winne okres przejściowy ostatni reforma rolna. Które zakończyło się na początku lat 2000. Od tego czasu oczywiście zaszło wiele zmian. A najważniejsze jest to, że teraz pytanie jak się uwolnić działka od państwa, możesz znaleźć prawdziwą, zrozumiałą odpowiedź. I należy to omówić bardziej szczegółowo.

Wracając do prawa

Cywilizowany obrót działkami przeznaczonymi pod budowę nieruchomości prywatnych reguluje tzw. Kodeks gruntowy. W akt prawny Od czasu jego rewizji sprzed dwóch lat zaszły pewne zmiany. Od 1 marca 2015 r. Obowiązuje zaktualizowana wersja Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej.

Wskutek zaakceptowane zmiany Od tego momentu obowiązuje inna procedura pozyskiwania przez obywateli rosyjskich działek pod budowę nieruchomości prywatnych. Warto zwrócić uwagę na fakt, że grunt jest udostępniany przez gminę lub własność państwowa. W związku z tym proces jego rejestracji jest złożony. Przed otrzymaniem bezpłatnej działki od państwa osoba będzie musiała zebrać dużą paczkę dokumentów i poczekać pozytywna decyzja przyjęte przez uprawniony organ.

Zanim przejdę do szczegółów, chciałbym to powiedzieć w ramach opracowywania norm Kodeks gruntowy w 2015 roku zdecydowano o zatwierdzeniu dwóch programów udostępnienia działek obywatelom Federacji Rosyjskiej. Pierwszym z nich jest wydanie ich w ramach indywidualnego budownictwa mieszkaniowego na Krymie. A drugi to przeznaczyć hektar ziemi na Daleki Wschód. Wszystko jest bezpłatne, ale nie bez „specjalnych funkcji”. Jest to jednak inny temat.

Pracownicy samorządowi

Teraz możemy bezpośrednio porozmawiać o tym, jak bezpłatnie zdobyć działkę od państwa. Pierwszą kategorią osób, która ma taką możliwość, są obywatele pracujący w głównym miejscu pracy na terenie gminy. Lista stanowisk objętych ten artykuł Kod gruntowy RF, niezarejestrowany. Wiadomo jednak, że dotyczy to specjalistów, na których jest największe zapotrzebowanie na obszarach słabo zaludnionych (nauczyciele, lekarze itp.). Dlaczego tak jest? Ponieważ celem tych innowacji jest przyciągnięcie do okrytych złą sławą gmin brakujących specjalistów w określonych obszarach.

Najważniejsze jest to, że obywatele otrzymują działkę w bezpłatne korzystanie przez pięć lat. Po dany okres staje się ich prawną własnością. Jest to określone w paragrafie 5 artykułu nr 39.5 Kodeksu gruntowego. Przez całe sześć lat osoba może korzystać z witryny zgodnie z jej przeznaczeniem. Oznacza to, że można na nim budować indywidualne budynki.

Dla dużych rodzin

To kolejna kategoria obywateli zainteresowanych tym, jak bezpłatnie otrzymać działkę od państwa. Osobom posiadającym co najmniej trójkę dzieci może ono zostać przyznane, jeżeli zostaną spełnione warunki jego otrzymania. Jest to napisane w paragrafie 6 artykułu nr 39.5 Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej.

Jak w ramach tego programu mogę bezpłatnie otrzymać ziemię od państwa? Jest to konieczne małżeństwo został oficjalnie zarejestrowany (wymagany akt małżeństwa) i miał co najmniej troje dzieci. Adoptowane dzieci też się liczą. Z programu mogą skorzystać także samotni rodzice.

Ważny warunek: wszyscy członkowie rodziny muszą być zameldowani w tym samym mieszkaniu (domu) i posiadać Obywatelstwo rosyjskie. Nie powinni też posiadać na terenie naszego kraju własnych nieruchomości. Jeżeli odpowiednie władze uznają, że osobom przysługuje prawo do otrzymania darmowa działka, wówczas jego udziały zostaną rozdzielone pomiędzy wszystkich członków rodziny.

Inne przypadki

Opowiadając o tym, jak za darmo zdobyć ziemię od państwa, nie można nie zauważyć, że na działkę mogą liczyć nie tylko obywatele pracujący w gminach i rodziny wielodzietne. Są one również przekazywane Bohaterom Pracy Federacji Rosyjskiej, Bohaterom Związek Radziecki, a także pełnoprawnymi posiadaczami Orderu Chwały Pracy. Ich prawo do otrzymania darmowej ziemi jest uregulowane odrębne prawo, który stanowi, że udostępnianie działek obywatelom tych kategorii nie jest sprzeczne z normami określonymi w Kodeksie gruntowym Federacji Rosyjskiej.

Ważne, żeby wiedzieć

Studiując temat, jak zdobyć bezpłatną działkę pod zabudowę, należy wziąć pod uwagę fakt, że można ją udostępnić tylko raz w życiu. A jego maksymalny rozmiar to 15 akrów (0,15 ha).

Ustawodawstwo określa także dodatkowe warunki, jakie muszą spełnić osoby chcące otrzymać działkę. Na przykład obywatele posiadający wiele dzieci muszą być zarejestrowani jako osoby potrzebujące poprawy warunków życia. Albo masz powód, żeby się na tym oprzeć. Często sugeruje się również, że rodziny wielodzietne usprawniają swoje życie warunki życia. To nie jest dodatek do strony, ale alternatywa. Zamiast ziemi pod budowę domu - generalny remont na przykład lub powiększanie przestrzeni życiowej. Ale ta alternatywa jest zapewniona tylko wtedy, gdy sami obywatele się na to zgodzą. Nikt nie dokona „wymiany” bez ich zgody.

Dokumenty

Kodeks jest napisany bardzo ogólnie o tym, jak bezpłatnie otrzymać działkę od państwa Federacji Rosyjskiej. Prawo odnosi się do regionalnego regulamin i inne funkcje. Ale nadal pewien porządek Jest. Chociaż dokładna lista dokumentów wymaganych do uzyskania prawa do działki będzie musiała zostać wyjaśniona w regionie Twojego zamieszkania.

Pierwszym krokiem jest wypełnienie wniosku, którego wzór znajdziesz w bezpłatny dostęp i udaj się z nim do władz samorząd lokalny. Tam osoba zostanie wpisana na listę oczekujących na otrzymanie bezpłatnej działki jako swojej osobistej własności. A potem będziesz musiał zebrać dokumenty.

Jak zdobyć działkę za darmo w obwodzie moskiewskim lub w dowolnej gminie? W pierwszej kolejności konieczne będzie przedstawienie dokumentów potwierdzających użytkowanie gruntu zgodnie z jego przeznaczeniem. Po drugie, potrzebna będzie umowa zawarta przez obywatela z gminą. Ten papier jest oficjalne potwierdzenieże dana osoba ma prawo otrzymać działkę w A po trzecie, będziesz potrzebować zaświadczenia z miejsca pracy. Musi wskazywać stanowisko i okres, w którym dana osoba pracowała w danym przedsiębiorstwie.

Co należy zapewnić innym obywatelom?

Teraz warto wrócić do tematu wsparcia państwa dla młodej rodziny. Będziesz potrzebować paszportów i aktów urodzenia dzieci, potwierdzenia zameldowania, a także dokumentów potwierdzających, że dana osoba nie posiada własnej nieruchomości. Ponadto będziesz potrzebować zaświadczenia wydanego przez władze opiekuńcze i opiekuńcze. Potwierdzi, że małżonkowie są pełnoprawnymi członkami społeczeństwa, którzy nie zostali pozbawieni prawa rodzicielskie. A jeśli dana osoba samotnie wychowuje swoje dzieci, będzie musiała przedstawić dokument, w którym oficjalnie wyznaczony jest ten status.

Jak ludzie, którzy nie są ani rodzinami wielodzietnymi, ani obywatelami gmin, mogą bezpłatnie otrzymać działkę w Rosji? Cóż, będą musieli przedstawić dokument, który to potwierdzi status specjalny w społeczeństwie.

Ale to oczywiście nie jest ostateczna lista. Decyzją władz niektórych podmiotów Federacji Rosyjskiej może zostać rozszerzony. A kiedy ktoś się przedstawia wymagany pakiet dokumentów, zapadnie decyzja o udostępnieniu mu działki. Jeśli okaże się pozytywny, obywatel zostanie dany oficjalny certyfikat, co dodatkowo potwierdza jego prawo do otrzymania gruntów pod zabudowę.

Przypadki niepowodzeń

Niestety, pozytywne decyzje nie są podejmowane tak często, jak byśmy tego chcieli. Ale jeśli władze odmówią wydania osobie zaświadczenia o otrzymaniu bezpłatnej działki, muszą to uzasadnić. A jednocześnie odwołać się do obowiązującego ustawodawstwa. Jeżeli dana osoba uważa, że ​​odmowa jest nieuzasadniona, może skorzystać z prawa do odwołania. Dzieje się to w sądzie. Jednak przed złożeniem odwołania należy zagłębić się w badanie przyczyny odmowy. Być może dana osoba rzeczywiście zapomniała dostarczyć pewnych dokumentów. Po zidentyfikowaniu problemu może naprawić swój błąd. Wystarczy, że uzupełni pakiet dokumentów o brakujące dokumenty i ponownie złoży wniosek.

Oczekiwanie

Być może najbardziej nudny etap. Jak długo trzeba czekać, martwią się wszyscy, którzy są zainteresowani tym, jak zdobyć działkę za darmo w obwodzie moskiewskim lub innym regionie.

Jeśli zatem prośba danej osoby zostanie zatwierdzona, zostanie ona umieszczona na liście oczekujących. Będziesz musiał długo poczekać - nie jeden, nie dwa, nie trzy miesiące. Działkę można zapewnić w obszarze oddalonym od regionu zamieszkania obywatela.

Na chwilę obecną są to wszystkie znane informacje na dany temat. Jest jednak jeszcze jedna dobra rada. Osoby chcące otrzymać darmową działkę proszone są o kontakt komisja ziemska i uzyskaj tam poradę dotyczącą odbioru dokumentów. Pomoże to zaoszczędzić nerwy, czas, pieniądze, a także uniknąć wyjazdów do różnych urzędów.

Z pewnością wiele osób niepokoi pytanie: „Jak mogę bezpłatnie zdobyć ziemię od państwa?” Biorąc pod uwagę, że problem powierzchni mieszkalnej w naszym kraju jest bardzo dotkliwy, możliwość zdobycia działki pod budowę domu bez płacenia ani grosza wygląda bardzo kusząco.

Istnieje kilka sposobów, aby zostać właścicielem gruntu bez koszty finansowe. W tym artykule rozważymy wszystkie dostępne możliwości.

Uzyskanie działki na zasadach ogólnych

Każdy może bezpłatnie otrzymać ziemię od państwa Obywatel Rosji. Obowiązujące przepisy nie przewidują żadnych przeszkód ani ograniczeń. Ale jak pokazuje praktyka, istnieje pewna kategoria obywateli, którym państwo może bezpłatnie przekazać własność ziemi.

Taka hojność jest realizowana w porządku ogólna kolejka Aby się zarejestrować należy napisać wniosek do władze lokalne samorządność. Informujemy, że działka jest udostępniana bezpłatnie, jednak rejestracja państwowa, rejestracja dokumentów katastralnych i geodezja odbywają się na koszt przyszłego właściciela.

Kto może otrzymać ziemię od administracji za darmo

Oto lista tych, którzy mogą otrzymać działkę za darmo:

1. Weterani wojny i pracy. Do tej kategorii zaliczają się ofiary Represje Stalina, więźniowie obozów koncentracyjnych i uczestnicy oblężenia Leningradu. Pełni panowie Order Chwały i Bohaterowie Związku Radzieckiego i Rosji.
2. Personel wojskowy służący na podstawie kontraktu.
3. Duże rodziny oraz osoby posiadające na utrzymaniu niepełnosprawne dzieci.
4. Osoby, które mieszkają i pracują na wsi od co najmniej 5 lat. Tylko brane pod uwagę rejestracja stała w Twoim miejscu zamieszkania.
5. Rodziny, które straciły żywiciela rodziny w strefie działań wojennych i lokalnych konfliktów zbrojnych.

Warto zauważyć, że obywatelom można odmówić działki. Wniosek rozpatruje administracja miasta lub osada wiejska, po czym wnioskodawca zostaje poinformowany o decyzji. Możesz spróbować zakwestionować odmowę władz postępowanie sądowe ale jaki będzie wynik, trudno przewidzieć.

Przejmij inicjatywę

Jeśli poświęcisz trochę czasu, możesz zdobyć działkę bez pytania administracji. Opcja jest dość ryzykowna, ale nadal występuje w praktyce. Jeśli chcesz otrzymać ziemię za darmo, musisz znaleźć działkę bez właściciela i ponownie ją zarejestrować jako własność.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami grunty puste i długo nieużytkowane uznawane są za grunty niczyje. W związku z tym każdy może go przejąć. Dlatego możesz bezpiecznie rozpocząć budowę. Jeżeli przez dłuższy czas nikt nie zgłasza żadnych roszczeń, konieczne jest napisanie wniosku o przerejestrowanie gruntu na własność.

Wadami tej metody są trudności w znalezieniu wolnej ziemi. Ponadto państwo może odmówić obywatelom rejestracji własności gruntów. Jedną z przyczyn odmowy jest niewłaściwe użytkowanie.

Na przykład teren jest przeznaczony do prowadzenia działalności rolniczej lub znajduje się w strefie ekologicznej. W przypadku odmowy koszty budowy nie zostaną zwrócone. Ale jeśli będziesz mieć szczęście, możesz zostać właścicielem gruntu, płacąc jedynie koszty prace katastralne.

Wygraj aukcję

Wygrywając, możesz zdobyć ziemię pod budowę domu aukcje gruntów. Ta metoda nie jest całkowicie bezpłatna, ale koszty będą o rząd wielkości niższe niż zakup po wartości rynkowej.

Ta opcja jest odpowiednia dla tych, którzy chcą otrzymać od państwa działkę pod budowę wielokondygnacyjnego budynku mieszkalnego. W przypadku rozwoju indywidualnego ta metoda jest naciągana, pod warunkiem, że na ziemię nie jest zbyt duże zapotrzebowanie. Wygląda to tak.

Korzystając z publicznej mapy Rosreestr, musisz znaleźć wolną działkę. Mapa jest dostępna bezpłatnie na oficjalnej stronie internetowej. Jeśli znajdziesz kawałek ziemi, który nie jest przydzielony numer katastralny i brakuje, możesz iść dalej.

Uzyskaj zaświadczenie od władz okręgowych, że teren nie jest wykorzystywany do celów federalnych lub lokalnych. Następnie napisz wniosek skierowany do burmistrza miasta, że ​​chcesz zarejestrować własność gruntu.

Jeżeli administracja wystawi Ci zaświadczenie o uprzednią zgodą, zamierzam lokalny oddział Rosreestr i wypełnij. Należy pamiętać, że dokument można wystawić dopiero po jego skompletowaniu.

Następnie musisz umieścić reklamę w trybie lokalnym i regionalnym publikacje drukowaneże działka jest wystawiona na aukcji. Na wnioskodawców trzeba poczekać około 30 dni. Szczegóły można sprawdzić w władzach miasta.

Jeśli w ciągu termin ostateczny Ci, którzy chcą wziąć udział w aukcji, nie pojawią się, wtedy ziemia przechodzi na Ciebie. Jeśli są chętni, wygrywa ten, kto oferuje cena maksymalna. Pamiętaj, że jesteś inicjatorem aukcji; w przypadku przegranej aukcji zwycięzca ma obowiązek zrekompensować Ci koszty finansowe związane z przygotowaniem dokumentów katastralnych.

Po wygraniu aukcji nie stajesz się właścicielem, działka zostaje przekazana do czasowego użytkowania. Po zakończeniu budowy budynku mieszkalnego istnieje możliwość zakupu działki. Istnieje możliwość zakupu działki w cenie 2,5%. wartość katastralna.

Procedura udostępniania działek jest taka sama dla wielokondygnacyjnego budynku mieszkalnego i zabudowy prywatnej. Decydując się na tę metodę, musisz wziąć pod uwagę pułapki.

Na przykład, widząc, że witryna cieszy się dużym zainteresowaniem, samorząd miejski może odmówić przeprowadzenia aukcji lub zarejestrować własność. W takim przypadku władze mają prawo samodzielnie wystawić grunt na sprzedaż po cenie rynkowej.

Być może w 2018 roku procedura ta ulegnie zmianie. Ponadto warto osobiście udać się na wybrane terytorium i osobiście sprawdzić możliwość zainstalowania mediów.

Na przykład, jeśli magistrala gazowa znajduje się daleko, koszty jej zaopatrzenia mogą być nieracjonalnie wysokie. To samo dotyczy scentralizowanych linii wodociągowych i energetycznych. Taniej może okazać się zakup gruntów pod zabudowę po cenie rynkowej.

Dla poszukiwanych specjalistów

Specjaliści przedmiotowi mogą otrzymać ziemię od państwa, ale w tym celu będą musieli przenieść się do innego podmiotu federacji. Listę zawodów poszukiwanych ustala wojewoda, chcąc rozwiązać problem kadrowy.

Na przykład w 2018 roku na Krymie zaoferowano bezpłatne działki farmy oraz na budowę domów dla lekarzy i nauczycieli. Warto zaznaczyć, że osoby wykonujące te zawody są potrzebne niemal na każdym obszarze wiejskim.

Aby otrzymać bezpłatną ziemię, obywatelom proponuje się zawarcie umowy dzierżawy na okres około 6 lat. Wynajem nie ma żadnych opłat, jedyny warunekże dana osoba musi pracować przez cały okres określony w umowie. Po tym terminie witryna staje się własnością.

Dla młodych rodzin

Jeśli jesteś pełnoprawną jednostką społeczną i masz mniej niż 35 lat, możesz poprosić administrację o działkę pod indywidualny rozwój. Ten program pomocy młodym rodzinom jest przewidziany przez prawo i nie planuje się go zmieniać w 2018 roku. Co jest do tego potrzebne:

1. Bądź w kolejce po poprawę warunków życia. Fakt ten musi zostać potwierdzony odpowiednimi dokumentami.
2. Napisz podanie do nieodpłatny przydział grunt pod budowę.

Jeżeli na terenie gminy znajduje się wolna działka, zostanie ona Państwu udostępniona. Pamiętaj, że jeśli Twój problem zostanie rozwiązany pozytywnie, instalacja komunikacji w przyszłym domu zostanie opłacona z budżetu miasta. Dokumentacja spada na barki właścicieli.

Majątek rodzinny

Opcja ta jest rozważana, zatem jest mało prawdopodobne, aby była możliwa w 2018 roku. Jednak trzeba mieć tego świadomość. Rząd planuje przydzielić do jednego hektara ziemi każdemu, kto chce wybudować dom rodzinny. Oczekuje się zatem, że rozwiąże to problem pustych terenów. Ta beczka miodu będzie miała swoją własną muchę w maści, ale zacznijmy od słodyczy.

Ci, którzy zdecydują się skorzystać z tego programu, mogą nie być zobowiązani do płacenia podatków od gruntów i nieruchomości. W związku z tym możesz swobodnie zakładać gospodarstwo rolne i uprawiać rośliny. Ponadto działki nie można skonfiskować ani zabrać za długi.

A teraz o nieprzyjemnych rzeczach. Własność gruntów wydawana jest tylko z dala od dużych miast. Właściciele nie będą mogli sprzedać, podarować ani wydzierżawić przydzielonej im działki. Ziemię przekazuje się wyłącznie w drodze dziedziczenia. Zapewnienie komunikacji spada na barki właścicieli. Ponadto na terenie obiektu zabronione jest samowolne wycinanie drzew.

Przypominamy, że jest to jeszcze projekt, więc możliwe są zmiany.

Teraz wiesz, jak zdobyć ziemię od państwa bez kosztów finansowych. Zasugerowaliśmy jedynie opcje, ale wybór nadal należy do Ciebie.

Nadal masz pytania? Napisz swoje pytanie w poniższym formularzu i uzyskaj szczegółową poradę prawną:

Budowa prywatnego domu wymaga dostępności odpowiedniego miejsca. A czasami ten moment staje się główną przeszkodą, ponieważ wymaga znacznych wydatków. Jak pozyskać grunty pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe minimalnym kosztem w 2019 roku?

Drodzy czytelnicy! Artykuł mówi o standardowe metody rozwiązania kwestie prawne, ale każdy przypadek jest indywidualny. Jeśli chcesz wiedzieć jak rozwiązać dokładnie Twój problem- skontaktuj się z konsultantem:

WNIOSKI I ZGŁOSZENIA PRZYJMUJEMY 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, 7 dni w tygodniu.

Jest szybki i ZA DARMO!

Państwo jest bezpośrednio zainteresowane poprawą jakości życia obywateli. Dlatego też działania wspierające obejmują pomoc w poprawie warunków życia.

Jedną z możliwości uzyskania pomocy jest udostępnienie działki pod zabudowę prywatną preferencyjne warunki. Jak zdobyć od państwa grunty pod budownictwo indywidualne w 2019 roku?

Kluczowe aspekty

Indywidualne budownictwo mieszkaniowe jest jedną ze metod, którymi państwo zapewnia obywatelom mieszkania.

Zgodnie z tym programem obywatel może na nim zbudować dom. Jednocześnie zatwierdzono wymagania dla budowanego obiektu.

Nie może mieć więcej niż trzy piętra, spełniać podstawowe przepisy mieszkaniowe i być przeznaczony do zamieszkania przez jedną rodzinę.

Dodatkowo na działce istnieje możliwość wzniesienia budynków gospodarczych, a wolny teren można zagospodarować pod uprawę ogrodniczą lub warzywniczą.

Pozwolono utrzymać rolnictwo zależne na działce obok domu. Obowiązujące ustawodawstwo przewiduje dwie możliwości udostępnienia gruntów dla .

Podstawa prawna

Artykuł 28 klauzuli 2 Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej stanowi, że bezpłatne działki są udostępniane obywatelom w określonych z góry sytuacjach, ustawodawstwo federalne lub prawa podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej.

Zgodnie z Kodeksem gruntowym Federacji Rosyjskiej grunty są udostępniane bezpłatnie:

Wśród prawa federalne, które umożliwiają bezpłatne uzyskanie gruntów pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe, można też zauważyć, że wyznaczają świadczenia dla Bohaterów Pracy Socjalistycznej oraz Bohaterów ZSRR i Federacji Rosyjskiej.

NA poziom regionalny kategorie obywateli, którzy mają prawo do otrzymania bezpłatnej ziemi pod budowę, określają przepisy podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej.

Jak zdobyć ziemię pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe za darmo w Rosji

Bardzo często zadawane pytanie Dla potencjalnych właścicieli domów jest to pytanie „skąd zdobyć ziemię pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe, jeśli nie ma środków na jej zakup”.

Dozwolone jest otrzymywanie bezpłatnej ziemi wyłącznie z państwowego funduszu gruntów. Dowolna ziemia własnością właściciela, można sprzedawać, podarować lub przenieść wyłącznie do .

Dopuszczalne jest wyłącznie jednorazowe, nieodpłatne udostępnienie gruntu wyłącznie na ustalony cel.

Istnieją dwie możliwości uzyskania bezpłatnej działki od gminy. W pierwszym przypadku obywatel, który ma do tego prawo odbiór preferencyjny ziemia, reprezentuje niezbędne dokumenty i jeśli wymagania są spełnione, jest on umieszczany w .

Jednak umieszczenie na liście oczekujących nie gwarantuje szybkiego otrzymania ziemi. Na swoją działkę możesz czekać latami.

Ponadto w w tym przypadku ziemia jest zwykle dostarczana stowarzyszenia ogrodnicze i poza miastem.

Chcąc zdobyć ziemię wewnątrz osada obywatel musi samodzielnie znaleźć wolną działkę, a następnie ubiegać się o nią.

Informacje o wszystkich gruntach są dostępne dla każdego obywatela na publicznej mapie katastralnej opublikowanej na stronie internetowej Rosreestr.

Procedura wyszukiwania witryny wygląda następująco:

1. Otwórz mapę publiczną.
2. Znajdź interesujący Cię obszar i najedź na niego kursorem.
3. Kliknięcie spowoduje wyświetlenie informacji o witrynie, obszarze i dozwolonym użytkowaniu, własności i ograniczeniach.
4. Następnie należy przejść do zakładki „Usługi” i w zakładce „ Informacje ogólne» kliknij link informacyjny z .
5. Pozycja „Prawa i ograniczenia” wyświetli właściciela lub jego brak.

Jeśli wynik badania to wykazał prywatny właściciel brakuje, możesz ubiegać się o ziemię. Ważny! Pożądane jest, aby jako rodzaj dozwolonego użytkowania wskazano indywidualne budownictwo mieszkaniowe.

Ale ważniejsze jest, aby wybrane miejsce zostało sklasyfikowane jako teren zaludniony. Zmiana kategorii gruntu jest dość trudna, a czasem niemożliwa.

Kto się kwalifikuje

Z przybliżona lista beneficjenci wszystko rozumieją. Zazwyczaj na liście głównej znajdują się kategorie obywateli tradycyjnie klasyfikowane jako osoby bezbronne społecznie.

Ponieważ jednak podmioty Federacji Rosyjskiej mają prawo zatwierdzić swoją listę, wskazane jest wyjaśnienie tej kwestii. Możliwe, że w regionie jest bardzo mało dostępnych gruntów i nie uwzględniono wszystkich możliwych kategorii.

Ponadto na szczeblu regionalnym dodatkowe wymagania. Na przykład państwo stworzyło taką możliwość darmowy odbiór ziemia dla dużej rodziny.

Jednak prawo podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej może wymagać jednoczesnego uznania rodziny za osobę o niskich dochodach. Znaczenie może mieć długość pobytu w regionie lub okres pracy w danym zawodzie.

Wielkość przydzielonego obszaru może zależeć od przynależności do tej lub innej kategorii.

Jeśli obywatel ma prawo ubiegać się o działkę w kilku kategoriach, wówczas nadal może otrzymać ziemię bezpłatnie tylko raz. Kolejną rzeczą jest to, że warto wybrać, o jaką kategorię świadczeń się ubiegać.

Młoda rodzina

Programy wspierania młodych rodzin istnieją w prawie wszystkich regionach Rosji.

Ogólne zasady zaliczania młodej rodziny do kategorii preferencyjnej są następujące:

• małżonkowie mają obywatelstwo rosyjskie;
• wiek obojga lub jednego z małżonków nie przekracza 35 lat;
• małżeństwo zostało oficjalnie zarejestrowane;
• rodzina mieszka w regionie od co najmniej pięciu lat;
• W rodzinie są małoletnie dzieci.

Czasami dodatkowy warunek jest obecność określonej specjalizacji i chęć pracy na obszarach wiejskich.

W obowiązkowy Młoda rodzina będzie musiała zostać umieszczona na liście oczekujących na poprawę warunków życia. Dlatego małżonkowie nie powinni posiadać ziemi.

Młoda rodzina nie powinna mieć własnego domu. Posiadanie własnego mieszkania jest dopuszczalne, jeżeli nie spełnia ono standardów i nie może być uznane za nadające się do zamieszkania.

Osoba niepełnosprawna z grupy 2

Jednak z powodu prawo pierwokupu działka przekazywana jest do odbioru bez aukcji. wydawany jest na trzy lata.

W tym okresie konieczne jest rozpoczęcie budowy domu. W W przeciwnym razie działka zostaje odebrana, a prawo do odbioru uważa się za wykorzystane.

Po rozpoczęciu budowy możesz zarejestrować działkę jako prywatną, ale będziesz musiał za nią zapłacić. Wysokość podatku wyniesie 13% wartości katastralnej gruntu.

Ważnym niuansem jest to, że jeśli działka nie ma utworzonych granic, nie jest to powód do odmowy jej zapewnienia.

Gmina zobowiązana jest na własny koszt zorganizować pomiary geodezyjne i umiejscowienie terenu.

Duża rodzina

W oczekiwaniu na złożenie wniosku o działkę Indywidualne budownictwo mieszkaniowe dla wielu dzieci rodzina ma obowiązek potwierdzić swój status w organach zabezpieczenia społecznego.

Muszą zaistnieć następujące warunki:

• troje lub więcej dzieci jest małoletnich;
• obecne dorosłe dzieci uczą się w pełnym wymiarze godzin w instytucje edukacyjne(do 21 lat),
• są zameldowani i mieszkają z rodzicami, nie mają własnych dochodów;
• rodzina mieszka w regionie od co najmniej pięciu lat;
• wszyscy członkowie rodziny mają obywatelstwo rosyjskie;
• małżonkowie są oficjalnie małżeństwem;
• Nie posiada innych działek.

Udostępniając działkę dużej rodzinie, należy przestrzegać warunku dotyczącego powierzchni działki. Maksymalny rozmiar Działka ma powierzchnię piętnastu akrów.

Minimalną powierzchnię ustalają władze lokalne, ale w przypadku rodzin wielodzietnych jest to zwykle osiem akrów.

• dane paszportowe wnioskodawcy;
• adres zameldowania i faktycznego zamieszkania;
• numer telefonu;
• adres e-mail;
• opis istoty odwołania;
• adres lub lokalizacja terenu, jego numer katastralny;
• wykaz załączonych dokumentów potwierdzających prawo do bezpłatnego otrzymania.

Niezależnie od sposobu złożenia wniosku, okres rozpatrzenia wynosi jeden miesiąc.

Jeśli do wynajęcia

Obywatele nie należący do kategorii preferencyjnych mogą otrzymać także grunty pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe. Dzierżawa działki może zostać wydana na okres do czterdziestu dziewięciu lat, przy czym w przypadku dzierżawy nie przekracza ona dziesięciu lat.

Po wybudowaniu domu i upływie określonego czasu grunt może zostać nabyty na podstawie zarejestrowanego tytułu własności do domu.

Proces rejestracji dzierżawy gruntu w gminie różni się nieco. Obywatel znajduje odpowiednią stronę i składa wniosek.

Jeżeli administracja potwierdzi możliwość uzyskania najmu, w mediach pojawia się ogłoszenie o poszukiwaniu najemcy na konkretny lokal.

W wyznaczonym terminie, w przypadku braku innych chętnych, zostaje zawarta umowa najmu. Jeśli znajdą się chętni do dzierżawy gruntu, organizowane są aukcje.

Początkowo zdeterminowany cena wywoławcza stopień podwyżki czynszu i opłat. Zwycięzcą jest ten, kto zaoferuje najwyższą cenę.

Zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej każdy obywatel Rosji ma prawo do bezpłatnego otrzymania działki. Konieczne jest spełnienie określonych wymagań i przestrzeganie szeregu warunków. Legalne sposoby zdobywanie nieruchomości gruntowe jest ich kilka. Niektórzy obywatele mogą korzystać samodzielnie, ale w niektórych sytuacjach będą one również wymagane.

Opcje uzyskania działki za darmo

Istnieje kilka sposobów na zdobycie ziemi. Warunkowo darmowy sposób rozpoznaje się umorzenie przedmiotu. Istnieje możliwość umówienia dzierżawy działki z dalszą rejestracją własności lub bezpłatnego zakupu gruntu.

Bezpłatna działka w drodze licytacji

Obywatele mają prawo do rejestracji ewidencji katastralnej na własny koszt. wolne terytoria. Po znalezieniu opuszczonego terytorium możesz rozpocząć jego rejestrację. Gotowy dokumenty katastralne są przesyłane administracja lokalna wraz z żądaniem okupu. Obiekt jest sprawdzany, badana jest możliwość użytkowania, rejestrowana i organizowana jest aukcja.

W przypadku braku zainteresowania nieruchomością przez miesiąc, umowa najmu zostaje zawarta na okres do 6 lat. Budując dom, można zarejestrować własność. Pojawienie się innych konkurentów wymaga złożenia oferty. Uzyskaj całkowicie darmowy dostęp indywidualne działki pod zabudowę mieszkaniową Jest mało prawdopodobne, aby się to udało, jednak koszt będzie niższy niż cena rynkowa.

Wolne działki pod budownictwo indywidualne

Kodeks gruntowy Federacji Rosyjskiej zezwala na użytkowanie gruntów państwowych (art. 39 ust. 5, art. 39.10 kodeksu gruntów). Działki wydawane są pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe i rolnictwo. Legalne użycie terytorium na okres 5 lat umożliwia zarejestrowanie własności.

Wynajem obiektu jest dostępny dla niektórych kategorii obywateli. Specjaliści (nauczyciele, lekarze itp.) mają prawo do bezpłatnej witryny.

Ważny: Aby zapewnić świadczenie, wymagana jest praca przez określony czas w miejscu udostępnienia obiektu.

Preferencyjna bezpłatna działka dla weteranów i osób niepełnosprawnych

Beneficjentom udostępniane są grunty pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe lub SNT. Lista chętnych jest ustalona władze regionalne. Świadczenie realizowane jest naprzemiennie. Nieodpłatną działkę przekazaną weteranom lub innym beneficjentom można użytkować w dozwolony sposób.

We wszystkich opisanych przypadkach możliwość udostępnienia wynika z obecności wolnych działek.

Jak znaleźć wolne działki komunalne

Łatwo jest sprawdzić rejestr katastralny obiektu i obecność właściciela. Zainteresowana osoba obejrzyj katastr mapa publiczna Rosreestr.

Obiekt zainteresowania zostanie zlokalizowany; po najechaniu kursorem system wyświetli niezbędne informacje:

• numer katastralny;
• koszt według katastru;
• powierzchnia całkowita;
• rodzaj dozwolonego użytku;
• obecność ograniczeń/obciążeń.

Sekcja „Usługi” ułatwia zażądanie wyciągu z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości. Dokument będzie potwierdzał obecność/nieobecność właściciela. Własność terenu przez gminę (państwo) pozwala na wystąpienie o dzierżawę lub preferencyjny odbiór. W przypadku działki bez właściciela dopuszcza się sporządzenie dokumentacji katastralnej.

Komu przysługuje bezpłatna działka?

Ziemia od państwa jest przekazywana każdemu obywatelowi Rosji (część 4, art. 3 ustawy federalnej nr 137 z 2001 r.). Jeżeli przed ratyfikacją ustawy wybudowano dom należący do obywatela, a działka była użytkowana zgodnie z prawem nieograniczone wykorzystanie, istnieje możliwość zarejestrowania własności działki pod domem.

Działki komunalne przydzielane są bezpłatnie osobom uznanym za kategorie preferencyjne:

• obywatele o niskich dochodach;
• Uczestnicy II wojny światowej;
• młodzi profesjonaliści;
• duże rodziny;
• dzieci niepełnosprawne;
• personel wojskowy.

Konkretną listę beneficjentów ustala podmiot Federacji Rosyjskiej. Coraz częściej bezpłatne działki przydzielane są osobom niepełnosprawnym, obywateli z wieloma dziećmi, rodziny o niskich dochodach. Niektóre regiony oferują możliwość bezpłatnego zdobycia działki dla młodej rodziny.

Warunki uzyskania działek za darmo

Głównym wymogiem przy wydawaniu działki jest jej przeznaczenie. Określa się tryb bezpłatnego udostępniania działek prawa regionalne. Identyfikowane są terytoria obszarów słabo zaludnionych. Obowiązują pewne warunki.

Bezpłatne działki są wydawane rodzinom wielodzietnym na Dalekim Wschodzie okręg federalny, Terytorium Krasnojarska, republiki Północna Osetia, Adygea, Tatarstan, także Wołogdy, Tiumeń, Orenburg, Regiony Woroneża. To bardzo krótka lista.

Ważny: Brak darmowa działka nie staje się powodem odmowy i duża rodzina postawić w kolejce. Należy uwzględnić wnioskodawcę reprezentującego kategorię preferencyjną. Przydziały są przyznawane z uwzględnieniem tworzenia działek, jedna po drugiej.

Pułapki przy zdobywaniu darmowej działki

Planując preferencyjne nabycie gruntu, należy wcześniej zapytać o niuanse świadczenia. Od 2011 roku obowiązuje ustawa o bezpłatnych gruntach dla młodych rodzin. Stosowany jest w przypadku rodzin wielodzietnych. Ale są dodatkowe warunki:

• obecność oficjalnie zarejestrowanego małżeństwa;
• co najmniej 3 dzieci nie ukończyło 18 lat;
• rodzina jest zarejestrowana w tym samym pomieszczeniu mieszkalnym;
• członkowie rodziny zamieszkują na stałe na terenie podmiotu od co najmniej 5 lat;
• warunki życia nie uległy pogorszeniu w ciągu ostatnich pięciu lat;
• członkowie rodziny nie posiadają nieruchomości.

Najczęściej rodzina planuje pozyskać działkę pod budowę. Jeśli młoda rodzina nie rozpocznie budowy, rok później działka wróci do państwa. Preferencyjne prawo Występuje raz w młodej rodzinie.

Rodzina wielodzietna korzystająca ze świadczeń na podstawie ustawodawstwa regionalnego ma prawo ubiegać się o ponowny wniosek w przypadku opóźnienia w formalnościach. Niektóre regiony zapewniają przydział po urodzeniu trzeciego dziecka, pod warunkiem trzyletniego pobytu w regionie.

Ważny: Główny wymóg regionalny oznacza brak odbioru ziemia państwowa zanim.

Uwzględniane są poszczególne podmioty Federacji Rosyjskiej sytuacja finansowa wnioskodawcy. We wszystkich przypadkach udzielane jest pozwolenie na korzystanie z witryny, a obiekt jest przekazywany na podstawie umowy o nieograniczone korzystanie. Odbiorca ma obowiązek samodzielnie sformalizować przeniesienie własności. Zwroty niezarejestrowanych gruntów władze lokalne, a następnie przekazywane kolejnej osobie w kolejce.

Co jest potrzebne, aby otrzymać ziemię za darmo?

O przyznanie przydziału należy wystąpić do organów administracji. Lista dokumentów jest ustalana podstawy do apelacji. Rodziny duże zapewniają:

• oświadczenie o bezpłatne świadczenie działka;
• paszport obywatela Rosji;
• akt urodzenia dzieci (dla każdego dziecka);
• dokumenty o oficjalna rejestracja wszyscy członkowie rodziny;
• dowód braku nieruchomości;
• potwierdzenie wysokości dochodów (jeżeli brane jest pod uwagę przestrzeganie minimum egzystencji).

Przedstawiciele innych kategorie preferencyjne muszą udokumentować swoją preferowaną przynależność.

Kiedy otrzymamy darmową działkę konstrukcja indywidualna, wskazane jest natychmiastowe rozpoczęcie budowy mieszkania. Organy nie mają prawa odmówić zawarcia umowy o przerejestrowanie nieruchomości.

Nie ma oczywiście co liczyć na szybkie udostępnienie gruntu od razu po złożeniu wniosku. Czasami oczekiwanie trwa długo. Skoro jednak istnieje możliwość uzyskania przydziału, jeśli są ku temu powody, warto z niej skorzystać. Jeśli w trakcie oczekiwania potrzeba straci na znaczeniu, zawsze możesz odmówić.