Kupno i sprzedaż artykułu samochodowego GC. Własność i inne prawa rzeczowe

1. W umowie kupna-sprzedaży jedna strona (sprzedający) zobowiązuje się przenieść rzecz (towar) na własność drugiej strony (kupującego), a kupujący zobowiązuje się przyjąć...

1. Towarem objętym umową sprzedaży może być każda rzecz na zasadach przewidzianych w art. 129 niniejszego Kodeksu. 2. Umowa może zostać zawarta na okres...

1. Sprzedawca ma obowiązek przekazać kupującemu towar objęty umową kupna-sprzedaży. 2. Jeżeli umowa kupna-sprzedaży nie stanowi inaczej, sprzedający zobowiązany jest...

1. Termin wykonania przez sprzedawcę obowiązku przekazania towaru kupującemu określa umowa sprzedaży, a jeżeli umowa nie pozwala na określenie tego terminu, w...

1. Jeżeli umowa kupna-sprzedaży nie stanowi inaczej, obowiązek sprzedającego przekazania towaru kupującemu uważa się za spełniony z chwilą: dostarczenia towaru kupującemu...

1. O ile w umowie kupna-sprzedaży nie określono inaczej, ryzyko przypadkowa śmierć lub przypadkowe uszkodzenie towaru przechodzi na kupującego z chwilą...

1. Sprzedający ma obowiązek przekazać kupującemu towar wolny od jakichkolwiek praw osób trzecich, z wyjątkiem przypadku, gdy kupujący zgodził się przyjąć towar obciążony...

1. W przypadku odebrania towaru kupującemu przez osoby trzecie z przyczyn powstałych przed zawarciem umowy sprzedaży, sprzedawca ma obowiązek zwrócić kupującemu...

Jeżeli osoba trzecia z przyczyn powstałych przed zawarciem umowy kupna-sprzedaży wystąpi przeciwko kupującemu z roszczeniem o zajęcie towaru, kupujący ma obowiązek zaangażować sprzedającego...

1. Jeżeli sprzedawca odmówi przekazania kupującemu ok ten produkt Kupujący ma prawo odmówić wykonania umowy kupna-sprzedaży. 2. Jeżeli sprzedawca odmówi...

Jeżeli sprzedawca nie przekazuje lub odmawia przekazania kupującemu akcesoriów lub dokumentów związanych z towarem, musi on przekazać zgodnie z...

1. Ilość towaru, która ma zostać przekazana kupującemu, jest określona w umowie sprzedaży w odpowiednich jednostkach miary lub w pieniądzu....

1. Jeżeli sprzedawca wbrew umowie kupna-sprzedaży przekazał kupującemu mniejszą ilość towaru niż określona w umowie, kupujący ma prawo, chyba że inaczej...

1. Jeżeli w ramach umowy sprzedaży towar podlega przeniesieniu w określonej proporcji ze względu na rodzaj, model, rozmiar, kolor lub inną cechę (asortyment), sprzedawca...

1. Jeżeli sprzedający przekaże towar przewidziany w umowie kupna-sprzedaży w asortymencie niezgodnym z umową, kupujący ma prawo odmówić jego przyjęcia...

1. Sprzedawca ma obowiązek przekazać kupującemu towar, którego jakość odpowiada umowie kupna-sprzedaży. 2. Jeżeli w umowie kupna-sprzedaży nie ma zapisów dotyczących...

1. Towar, który sprzedawca jest obowiązany przekazać kupującemu, w chwili przekazania musi odpowiadać wymogom przewidzianym w art. 469 niniejszego Kodeksu...

1. Okres gwarancji zaczyna płynąć z chwilą przekazania towaru kupującemu (art. 457), chyba że umowa kupna-sprzedaży stanowi inaczej. 2. Jeżeli kupujący zostanie pozbawiony...

1. Ustawa lub tryb przez nią ustanowiony może przewidywać obowiązek określenia terminu, po upływie którego towar uznaje się za nienadający się do...

O trwałości produktu decyduje okres czasu liczony od daty jego wytworzenia, w którym produkt nadaje się do użytku, lub termin do...

1. Sprawdzenie jakości towaru może być przewidziane przepisami prawa, innymi akty prawne, wymagania obowiązkowe standardy stanowe lub porozumienie...

1. Jeżeli sprzedawca nie stwierdził wad towaru, kupujący, któremu towar został przeniesiony, tego nie robi odpowiedniej jakości, ma prawo według własnego uznania żądać od sprzedawcy: ...

1. Sprzedawca odpowiada za wady towaru, jeżeli kupujący udowodni, że wady towaru powstały przed jego wydaniem kupującemu lub z przyczyn, które powstały wcześniej...

1. Jeżeli przepisy prawa lub umowa kupna-sprzedaży nie stanowią inaczej, kupujący ma prawo zgłaszać roszczenia z tytułu wad towaru, pod warunkiem, że...

1. Sprzedawca ma obowiązek przekazać kupującemu towar zgodny z warunkami umowy kupna-sprzedaży pod względem kompletności. 2. W przypadku, gdy umowa kupna-sprzedaży nie...

1. Jeżeli umowa kupna-sprzedaży przewiduje obowiązek sprzedającego przekazania kupującemu określonego zestawu towarów w zestawie (zestawie towarów), obowiązek...

1. W przypadku przeniesienia towaru niekompletnego (art. 478) kupujący ma prawo według własnego wyboru żądać od sprzedającego: proporcjonalnego obniżenia cena zakupu; ...

1. O ile umowa kupna-sprzedaży nie stanowi inaczej i nie wynika z istoty zobowiązania, sprzedawca ma obowiązek przekazać kupującemu towar w pojemnikach i (lub) opakowaniach, za...

1. W przypadku przekazania kupującemu towaru przeznaczonego do pakowania i (lub) opakowania bez pojemników i (lub) opakowań albo w niewłaściwych pojemnikach i (lub) opakowaniach,...

1. Kupujący ma obowiązek powiadomić sprzedającego o naruszeniu warunków umowy kupna-sprzedaży w zakresie ilości, asortymentu, jakości, kompletności, opakowania i (lub) objętości...

1. Kupujący ma obowiązek przyjąć przekazany mu towar, z wyjątkiem przypadków, gdy przysługuje mu prawo żądania wymiany towaru lub odmowy wykonania umowy...

1. Kupujący ma obowiązek zapłacić za towar cenę przewidzianą w umowie sprzedaży, a jeżeli w umowie nie została ona przewidziana i nie można jej ustalić na podstawie...

1. Kupujący ma obowiązek zapłacić za towar bezpośrednio przed lub po przekazaniu mu towaru przez sprzedającego, chyba że niniejszy Kodeks stanowi inaczej, inne prawo,...

1. W przypadku gdy umowa kupna-sprzedaży przewiduje obowiązek zapłaty przez kupującego całości lub części towaru przed przekazaniem towaru przez sprzedawcę...

1. W przypadku gdy umowa kupna-sprzedaży przewiduje zapłatę za towar za pośrednictwem określony czas po jego przekazaniu kupującemu (sprzedaż towaru na kredyt), kupujący...

1. Umowa sprzedaży towaru na kredyt może przewidywać płatność za towar w ratach. Umowa sprzedaży towaru na kredyt z warunkiem płatności w ratach...

Umowa kupna-sprzedaży może przewidywać obowiązek sprzedającego lub kupującego ubezpieczenia towaru. W przypadku, gdy strona zobowiązana do ubezpieczenia towaru nie...

W przypadku, gdy umowa kupna-sprzedaży stanowi, że własność towaru przeniesiona na kupującego pozostaje przy sprzedającym do czasu zapłaty za towar lub...

1. W drodze porozumienia kupno i sprzedaż detaliczna Sprzedający, prowadzący działalność gospodarczą polegającą na sprzedaży detalicznej towarów, zobowiązuje się przekazać kupującemu...

O ile prawo lub umowa sprzedaży detalicznej nie stanowi inaczej, w tym warunki formularzy lub innych standardowych formularzy, do których...

1. Sprzedawca ma obowiązek udzielić kupującemu niezbędnych i rzetelnych informacji o oferowanym do sprzedaży produkcie, zgodnie z wymogami określonymi przepisami prawa, innymi...

Umowa kupna-sprzedaży detalicznej może zostać zawarta pod warunkiem odebrania przez kupującego towaru w terminie określonym w umowie, w którym produkt ten nie jest...

1. Umowa sprzedaży detalicznej może zostać zawarta na podstawie zapoznania się przez kupującego z próbką towaru oferowanego przez sprzedawcę i wyeksponowaną w miejscu...

1. W przypadku gdy sprzedaż towaru odbywa się przy użyciu maszyn, właściciel maszyn ma obowiązek przekazać kupującym informację o sprzedającym towar poprzez...

1. W przypadku zawarcia umowy sprzedaży detalicznej z warunkiem dostarczenia towaru kupującemu, sprzedawca obowiązany jest dostarczyć towar w terminie określonym umową...

1. Kupujący obowiązany jest zapłacić za towar cenę ogłoszoną przez sprzedawcę w chwili zawarcia umowy kupna-sprzedaży detalicznej, chyba że przepisy prawa stanowią inaczej, inne...

Umowa może przewidywać, że do czasu przejścia własności towaru na kupującego (art. 491) kupujący jest pracodawcą (najemcą)...

1. Kupujący ma prawo, w terminie czternastu dni od dnia przekazania mu towaru nieżywnościowego, jeżeli więcej długoterminowy nie zadeklarowane przez sprzedawcę, wymień...

1. Kupujący, któremu sprzedawany jest towar słaba jakość jeżeli sprzedawca nie określił jego wad, ma on prawo według własnego uznania żądać: wymiany...

1. W przypadku wymiany wadliwego produktu na odpowiednią umowę W przypadku detalicznego zakupu i sprzedaży towarów odpowiedniej jakości, sprzedawca nie ma prawa żądać...

Jeżeli sprzedawca nie dopełni swoich obowiązków wynikających z detalicznej umowy kupna-sprzedaży, naprawienie strat i zapłata kar nie zwalniają sprzedawcy od spełnienia...

Na podstawie umowy dostawy dostawca-sprzedawca prowadzący działalność gospodarczą zobowiązuje się do przekazania w określonym terminie lub na określonych warunkach wytworzonych produktów lub...

1. W przypadku gdy przy zawarciu umowy dostawy powstały pomiędzy stronami spory dot indywidualne warunki umowy, strona proponująca zawarcie umowy oraz...

1. W przypadku gdy strony przewidziały dostawę towaru w okresie obowiązywania umowy dostawy w oddzielnych partiach, a terminy dostaw dla poszczególnych partii...

1. Dostawa towaru odbywa się przez dostawcę poprzez wysyłkę (przekazanie) towaru kupującemu będącemu stroną umowy dostawy lub osobie wskazanej w...

1. Dostawa towarów realizowana jest przez dostawcę w drodze transportu przewidzianego w umowie dostawy i na warunkach określonych w umowie. W...

1. Dostawca, który dokonał niewielkiej dostawy towaru w odrębny okres dostawy, zobowiązany jest do uzupełnienia niedostarczonej ilości towaru w następny okres(okresy)...

1. Asortyment towarów, których braki podlegają uzupełnieniu, ustalany jest w drodze porozumienia stron. W przypadku braku takiego porozumienia dostawca zobowiązany jest do zrekompensowania...

1. Kupujący (odbiorca) ma obowiązek skompletować całość niezbędne działania zapewnienie przyjęcia dostarczonego towaru zgodnie z umową dostawy. 2....

1. Jeżeli kupujący (odbiorca), zgodnie z przepisami prawa, innymi aktami prawnymi lub umową dostawy, odmawia przyjęcia towaru przekazanego przez dostawcę, obowiązany jest...

1. Jeżeli umowa dostawy przewiduje wybór towaru przez kupującego (odbiorcę) w lokalizacji dostawcy (art. 510 ust. 2), kupujący jest zobowiązany...

1. Kupujący płaci za dostarczony towar zgodnie z procedurą i formą płatności przewidzianą w umowie dostawy. Jeżeli za zgodą stron kolejność i forma...

O ile umowa dostawy nie stanowi inaczej, kupujący (odbiorca) ma obowiązek zwrócić dostawcy opakowanie wielokrotnego użytku oraz środki opakowaniowe, w których...

1. Kupujący (odbiorca), któremu dostarczono towar o nieodpowiedniej jakości, ma prawo przedstawić dostawcy wymagania określone w art. 475 niniejszej...

1. Kupujący (odbiorca), któremu towar został dostarczony z naruszeniem warunków umowy dostawy, wymogów prawa, innych aktów prawnych lub zwykle został przedstawiony...

1. Jeżeli dostawca nie dostarczył ilości towaru określonej w umowie dostawy lub nie zastosował się do żądań kupującego wymiany towaru niskiej jakości...

Kara umowna lub prawna za nieterminową dostawę lub opóźnienie w dostawie pobierana jest od dostawcy przed rzeczywistą realizacją...

1. W przypadku gdy dostawa towarów o tej samej nazwie jest realizowana przez dostawcę kupującemu jednocześnie na podstawie kilku umów dostawy, a dostarczona ilość...

1. Jednostronna odmowa wykonania umowy dostawy (w całości lub w części) lub jej jednostronna zmiana jest dopuszczalna w przypadku istotnego naruszenia...

1. Jeśli w rozsądny czas po rozwiązaniu umowy na skutek naruszenia obowiązków przez sprzedającego, kupujący kupił od innej osoby po wyższej, ale rozsądnej cenie...

1. Dostawa towarów dla rządu lub potrzeby miejskie realizowana na podstawie państwowej lub gminnej umowy na dostawę towarów dla...

Na podstawie państwowej lub gminnej umowy na dostawę towarów na potrzeby państwowe lub komunalne (zwanej dalej państwową lub gminną...)

1. Umowę państwową lub gminną zawiera się na podstawie zamówienia na dostawę towarów na potrzeby państwowe lub gminne, złożonego w...

1. Projekt umowy państwowej lub gminnej opracowuje zamawiający państwowy lub gminny i przesyła do dostawcy (wykonawcy),...

1. Jeśli rząd lub umowa gminna zastrzega się, że dostawa towaru realizowana jest przez dostawcę (wykonawcę) do wyznaczonego...

1. Kupujący ma prawo całkowicie lub częściowo odmówić przyjęcia towaru określonego w zawiadomieniu o zajęciu i zawrzeć umowę na jego dostawę. W tym przypadku...

1. W przypadkach, gdy zgodnie z warunkami umowy państwowej lub gminnej dostawa towarów odbywa się bezpośrednio do państwa...

Dostarczając towary nabywcom w ramach umów dostawy towarów na potrzeby państwa lub gmin, kupujący płacą za towary po cenach...

1. Jeżeli ustawa lub umowa państwowa lub gminna nie stanowią inaczej, straty poniesione przez dostawcę (wykonawcę) w związku z wykonaniem...

W przypadkach przewidziane przez prawo, odbiorca państwowy lub komunalny ma prawo całkowicie lub częściowo odmówić dostarczenia towaru, którego...

1. Producent produktów rolnych na mocy umowy kontraktowej zobowiązuje się do przekazania wyhodowanych (wyprodukowanych) przez siebie produktów rolnych...

1. Jeżeli umowa zamówienia nie stanowi inaczej, zamawiający jest obowiązany przyjąć produkty rolne od producenta w jego siedzibie i...

Producent produktów rolnych ma obowiązek przekazać nabywcy wyhodowane (wyprodukowane) produkty rolne w ilości i...

Producent produktów rolnych, który nie dopełnił obowiązku lub niewłaściwie ten, kto wypełnia obowiązek, ponosi odpowiedzialność za...

1. Na podstawie umowy o dostarczanie energii organizacja dostarczająca energię zobowiązuje się do dostarczania abonentowi (odbiorcy) energii za pośrednictwem przyłączonej sieci, a abonent zobowiązuje się...

1. W przypadku, gdy abonentem umowy o dostarczanie energii jest obywatel, który zużywa energię do celów: konsumpcja gospodarstwa domowego umowę uważa się za zawartą z...

1. Organizacja dostarczająca energię jest obowiązana dostarczać abonentowi energię za pośrednictwem przyłączonej sieci w ilości określonej umową o dostarczanie energii oraz...

1. Jakość dostarczanej energii musi odpowiadać ustalonym wymaganiom standardy państwowe i inne obowiązkowe zasady Lub...

1. Abonent obowiązany jest zapewnić należyty stan techniczny i bezpieczeństwo eksploatowanych sieci, urządzeń i urządzeń energetycznych, przestrzegać...

1. Płatność za energię dokonywana jest za ilość energii faktycznie pobraną przez abonenta zgodnie z danymi licznikowymi energii, chyba że przepisy prawa stanowią inaczej,...

Abonent może przekazać energię otrzymaną od organizacji dostarczającej energię za pośrednictwem przyłączonej sieci innej osobie (subabonentowi) wyłącznie za zgodą...

1. W przypadku, gdy abonentem umowy o dostarczanie energii jest obywatel, który zużywa energię na potrzeby własne, ma on prawo rozwiązać umowę w...

1. W przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania obowiązków wynikających z umowy o dostawę energii, strona, która naruszyła obowiązek, jest obowiązana zrekompensować...

1. W stosunkach związanych z dostarczaniem energii cieplnej siecią przyłączoną zasady określone w art. 539 - 547 niniejszego Kodeksu stosuje się, jeżeli...

1. Na podstawie umowy kupna-sprzedaży nieruchomość(umowa sprzedaży nieruchomości) sprzedający zobowiązuje się do przeniesienia własności działki na kupującego...

Umowa sprzedaży nieruchomości zostaje zawarta w na piśmie poprzez sporządzenie jednego dokumentu podpisanego przez strony (art. 434 ust. 2). Niezastosowanie się do formularza...

1. Przeniesienie własności nieruchomości z umowy sprzedaży nieruchomości na kupującego podlega rejestracja państwowa. 2. Wykonanie umowy...

1. Na podstawie umowy sprzedaży budynku, budowli lub innej nieruchomości na kupującego, wraz z przeniesieniem własności tej nieruchomości, przechodzą prawa...

Jeżeli przepisy prawa lub umowa sprzedaży detalicznej nie stanowią inaczej, w tym warunki formularzy lub innych standardowych formularzy, na które kupujący się zgadza (art. 428), umowę sprzedaży detalicznej uważa się za zawartą w prawidłowej formie od chwili, gdy sprzedawca wystawia kupującemu paragon fiskalny lub dowód sprzedaży albo inny dokument potwierdzający zapłatę za towar. Nieobecność kupującego określonych dokumentów nie pozbawia go możliwości odniesienia się do niego świadectwo w celu potwierdzenia zawarcia umowy i jej warunków.

Komentarze do art. 493 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej

1. Przez ogólna zasada umowę sprzedaży detalicznej uważa się za zawartą w odpowiedniej formie od chwili wydania towaru przez sprzedawcę lub odbiór gotówki lub inny dokument potwierdzający zapłatę za towar. Nie oznacza to jednak, że dla niniejszej umowy wymagana jest forma pisemna. Ani gotówka, ani dowód sprzedaży ani żaden inny dokument potwierdzający zapłatę za towar przez kupującego, nie stanowią pisemnej formy umowy, o której mowa w art. 160 GK, ponieważ nie spełnia stawianych mu wymagań. W rozumieniu komentowanego artykułu kasa fiskalna i paragon sprzedaży - dokumenty pisemne, potwierdzający fakt zawarcia umowy i jej warunki (paragon fiskalny – cena i dowód sprzedaży – przedmiot i cena). Jeżeli paragon gotówkowy zawsze potwierdza zapłatę za towar, to paragon sprzedaży tylko wtedy, gdy znajduje się na nim znak płatności (na przykład pieczęć „zapłacona”).

2. Umowa sprzedaży detalicznej może być zawarta w dowolnej formie przewidzianej dla transakcji - ustnie, jeżeli następuje po jej zawarciu, albo w drodze rozstrzygające działania(patrz komentarz do art. 498). Ale w przypadku niektórych jego odmian zalecana jest obowiązkowa forma pisemna. Zatem zgodnie z Regulaminem sprzedaży towarów na próbki, dostawa towaru do kupującego jest dokumentowana paragonem lub innym dokumentem ustalona forma i treści, które zgodnie z art. 160 Kodeksu Cywilnego, obowiązuje forma pisemna umowy.

3. Artykuł konsoliduje istniejące praktyka sądowa, zgodnie z którym brak przez kupującego dowodu sprzedaży, dowodu zakupu lub innego dokumentu nie może sam w sobie stanowić podstawy do odmowy ochrony jego praw. Od momentu zawarcia umowy kupna-sprzedaży w systemie sprzedaż detaliczna zwykle składa się z doustnie na podstawie ust. 2 art. 159, art. 161 Kodeksu Cywilnego, kupujący ma prawo udowodnić fakt zakupu za pomocą zeznań świadka, które sąd ocenia w powiązaniu z całością materiału dowodowego zebranego w sprawie (klauzula 21 Uchwały Zgromadzenia Plenum Siły Zbrojne Federacji Rosyjskiej nr 7). Ponieważ Na test Istotne znaczenie ma nie tylko samo istnienie umowy, ale także jej warunki, w szczególności cena, art. 493 dopuszcza także zeznania przy udowadnianiu warunków detalicznej umowy kupna-sprzedaży.

4. Inne zasady dotyczące właściwej formy zawarcia umowy kupna-sprzedaży detalicznej mogą określić przepisy prawa, umowa, w tym warunki umowy o przyłączenie, określone w formularzach lub innych standardowe formularze. Zatem zgodnie z ust. 2 art. 498 Kodeksu Cywilnego umowę przy użyciu maszyn uważa się za zawartą z chwilą dokonania przez kupującego czynności niezbędnych do odbioru towaru. Zgodnie z zasadami rozpowszechniania periodyków w prenumeracie dokument wydawany abonentowi oprócz uiszczenia opłaty musi poświadczać okres prenumeraty, nazwę czasopisma wydanie drukowane i adres jego odbiorcy.

Jeśli masz jakiekolwiek pytania, skontaktuj się z naszymi prawnikami w celu uzyskania porady.

Aby zrozumieć jak postępować w Twojej sprawie, prosimy o wypełnienie formularza zwrotnego. Krótko opisz swoją sytuację, podaj swoje imię i nazwisko, miasto i numer telefonu, złóż wniosek i uzyskaj konsultację w ciągu 10 minut.

: transakcje dotyczące nieruchomości w Federacji Rosyjskiej reguluje Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej, ustawa federalna-218 „O państwowej rejestracji nieruchomości”, Mieszkanie i rodzina kody i inne dokumenty.

Podstawowe zasady obrotu nieruchomościami opierają się na Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej.

Artykuł 8.1. Państwowa rejestracja praw majątkowych

1. W przypadkach przewidzianych przez prawo przysługują prawa zabezpieczające własność rzeczy prawa obywatelskie do pewnej osoby, ograniczenia takich praw i obciążenia majątku (prawa własności) podlegają rejestracji państwowej.

Państwowa rejestracja praw majątkowych prowadzona jest przez uprawniony organ zgodnie z prawem, w oparciu o zasady weryfikacji legalności podstaw rejestracji, jawności i rzetelności rejestru państwowego.

Rejestr państwowy musi zawierać dane pozwalające na jednoznaczne ustalenie przedmiotu, na który prawo jest ustanowione, osoby uprawnionej, treści prawa i podstawy jego powstania.

2. Prawa majątkowe podlegające rejestracji państwowej powstają, zmieniają się i wygasają z chwilą dokonania odpowiedniego wpisu rejestr państwowy, chyba że prawo stanowi inaczej.

3. W przypadkach przewidzianych przez prawo lub umowę stron transakcja polegająca na powstaniu, zmianie lub wygaśnięciu praw majątkowych podlegających rejestracji państwowej musi zostać potwierdzona notarialnie.

Wpisu do rejestru państwowego dokonuje się w przypadku złożenia oświadczeń w tej sprawie od wszystkich osób, które dokonały transakcji, chyba że ustawa stanowi inaczej. Jeśli transakcja zostanie sfinalizowana w forma notarialna, wpisu do rejestru państwowego można dokonać na wniosek dowolnej strony transakcji, w tym za pośrednictwem notariusza.

4. Jeżeli prawo własności powstaje, zmienia się lub wygasa wskutek zaistnienia okoliczności określonych w ustawie, wpis o powstaniu, zmianie lub wygaśnięciu tego prawa do rejestru państwowego następuje na wniosek osoby, dla której to prawo zachodzą okoliczności. konsekwencje prawne. Ustawa może przewidywać także prawo innych osób do występowania z wnioskiem o dokonanie odpowiedniego wpisu do rejestru państwowego.

5. Organ uprawniony zgodnie z prawem, dokonujący państwowej rejestracji praw majątkowych, weryfikuje uprawnienia osoby, która złożyła wniosek o państwową rejestrację prawa, zgodność z prawem podstaw rejestracji, inne okoliczności i dokumenty przewidziane przez prawa, a w przypadkach określonych w ust. 3 tego artykułu, także wystąpienie odpowiedniej okoliczności.

Jeżeli prawo własności powstaje, zmienia się lub wygasa na podstawie transakcji notarialnej, organ upoważniony zgodnie z ustawą ma prawo sprawdzić legalność danej transakcji w przypadkach i w sposób przewidziany przez ustawę.

6. Zarejestrowane prawo można kwestionować wyłącznie w postępowanie sądowe. Osobę wskazaną w rejestrze państwowym jako podmiot praw autorskich uznaje się za taką do czasu dokonania w rejestrze odmiennego wpisu w trybie określonym przez ustawę.

W przypadku sporu dotyczącego zarejestrowanego prawa osoba, która wiedziała lub powinna była wiedzieć o nierzetelności danych z rejestru państwowego, nie ma prawa powoływać się na odpowiednie dane.

7. W odniesieniu do zarejestrowanego prawa wzmiankę o sprzeciwie osoby, której odpowiednie prawo zostało wcześniej zarejestrowane, można wpisać do rejestru państwowego w sposób przewidziany przez ustawę.

Jeżeli w terminie trzech miesięcy od dnia wpisu do rejestru państwowego wpisu o sprzeciwie na zarejestrowane prawo osoba, na wniosek której go zgłoszono, nie zakwestionuje zarejestrowanego prawa w sądzie, wpis o sprzeciwie zostaje unieważniony. W takim przypadku niedopuszczalne jest ponowne wpisanie adnotacji o sprzeciwie wskazanej osoby.

Osoba kwestionująca zarejestrowane prawo w sądzie ma prawo żądać wpisania do rejestru państwowego wpisu wskazującego na istnienie sporu prawnego dotyczącego tego prawa.

8. Odmowa państwowej rejestracji praw majątkowych lub uchylanie się od rejestracji państwowej może zostać zaskarżona w sądzie.

9. Powstałe szkody nielegalna odmowa w państwowej rejestracji praw własności, uchylaniu się od rejestracji państwowej, wpisie do rejestru państwowego nielegalnych lub niewiarygodnych danych na temat prawa lub naruszeniu przewidzianej przez prawo procedury państwowej rejestracji praw własności, z winy organu przeprowadzające państwową rejestrację praw majątkowych, podlegają rekompensacie na koszt skarbu państwa Federacja Rosyjska.

10. Zasady przewidziane w tym artykule mają zastosowanie, chyba że niniejszy Kodeks stanowi inaczej.

Art. 167. Przepisy ogólne dotyczące skutków nieważności transakcji

1. Nieprawidłowa transakcja nie pociąga za sobą skutki prawne z wyłączeniem tych, które dotyczą jej nieważności i jest nieważna od chwili jej złożenia.
Osoba, która wiedziała lub powinna była wiedzieć o podstawach unieważnienia transakcja możliwa do unieważnienia po uznaniu tej transakcji za nieważną, uważa się, że nie działała w dobrej wierze.

2. Jeżeli transakcja jest nieważna, każda ze stron ma obowiązek zwrócić drugiej wszystko, co otrzymała w ramach transakcji, a jeżeli zwrot tego, co otrzymała w naturze, jest niemożliwy (także wtedy, gdy otrzymane wyraża się w korzystaniu z majątku, wykonanej pracy) lub świadczona usługa), zwrócić jej wartość, jeżeli nie wystąpią inne konsekwencje. Ustawa nie przewiduje nieważności transakcji.

3. Jeżeli z istoty transakcji podlegającej unieważnieniu wynika, że ​​można ją wypowiedzieć jedynie na przyszłość, sąd uznając transakcję za nieważną, wypowiada ją na przyszłość.

4. Sąd ma prawo nie stosować skutków nieważności transakcji (ust. 2 niniejszego artykułu), jeżeli ich zastosowanie byłoby sprzeczne z podstawami porządku prawnego lub dobrymi obyczajami.

Art. 209. Treść prawa własności

1. Właściciel ma prawo do posiadania, używania i rozporządzania swoją własnością.

2. Właściciel ma prawo, według własnego uznania, do podejmowania wszelkich działań w stosunku do swojej własności, a nie sprzeczne z prawem i inne akty prawne oraz nienaruszania praw i interesów chronionych prawem innych osób, w tym także przeniesienia swojej własności na własność innych osób, przeniesienia na nie, pozostając właścicielem, praw własności, korzystania i rozporządzania nieruchomością, zastawiania nieruchomości i jej obciążania w inny sposób, pozbywając się go w inny sposób.

3. Posiadanie, użytkowanie i zbywanie gruntów i innych zasoby naturalne w zakresie, w jakim ich obrót jest dozwolony przez prawo, są one wykonywane przez ich właściciela swobodnie, jeśli nie powoduje to szkód środowisko i nie narusza praw i uzasadnione interesy inne osoby.

4. Właściciel może przenieść swój majątek na rzecz zarządzanie zaufaniem innej osobie (powiernikowi). Przekazanie majątku w zarząd powierniczy nie pociąga za sobą przeniesienia praw własności na syndyka, który jest obowiązany zarządzać majątkiem w interesie właściciela lub wskazanej przez niego osoby trzeciej.

Art. 223. Moment powstania prawa własności nabywcy z umowy

1. Prawo własności nabywcy rzeczy z umowy powstaje z chwilą jej przeniesienia, chyba że ustawa lub umowa stanowią inaczej.

2. W przypadkach, gdy przeniesienie własności majątku podlega rejestracji państwowej, prawo własności nabywcy powstaje z chwilą tej rejestracji, chyba że ustawa stanowi inaczej.

Nieruchomość uznawana jest za należącą do nabywca w dobrej wierze o prawie własności od chwili takiej rejestracji, z wyjątkiem przypadków przewidzianych w art. 302 niniejszego Kodeksu, gdy właściciel ma prawo dochodzić tej nieruchomości od nabywcy działającego w dobrej wierze.

Art. 288. Własność lokali mieszkalnych

1. Właściciel wykonuje prawo własności, użytkowania i rozporządzania należącymi do niego lokalami mieszkalnymi zgodnie z jego przeznaczeniem.

2. Lokale mieszkalne przeznaczone są do zamieszkania obywateli.

Obywatel będący właścicielem nieruchomości mieszkalnej może wykorzystywać ją do celów zamieszkania osobistego i pobytu członków swojej rodziny.

Lokale mieszkalne mogą być wynajmowane przez właścicieli w celu zamieszkania na podstawie umowy.

3. Zakwaterowanie w budynki mieszkalne produkcja przemysłowa niedozwolony.

Umieszczenie przez właściciela przedsiębiorstw, instytucji i organizacji w należących do niego lokalach mieszkalnych jest dozwolone dopiero po przeniesieniu takich lokali do lokali niemieszkalnych. Przeniesienie lokalu z mieszkalnego na niemieszkalny odbywa się w sposób określony w przepisach mieszkaniowych.

Art. 483. Zawiadomienie sprzedawcy o nienależytym wykonaniu umowy kupna-sprzedaży

1. Kupujący ma obowiązek powiadomić sprzedawcę o naruszeniu warunków umowy kupna-sprzedaży w zakresie ilości, asortymentu, jakości, kompletności, pojemnika i (lub) opakowania towaru w terminie przewidzianym przez prawo, inne czynności prawnych lub umowy, a jeżeli taki termin nie został ustalony, w rozsądnym terminie po stwierdzeniu naruszenia odpowiedniego warunku umowy, biorąc pod uwagę charakter i przeznaczenie towaru.

2. W przypadku niezastosowania się do zasady przewidzianej w ust. 1 niniejszego artykułu, sprzedawca ma prawo odmówić w całości lub w części zaspokojenia żądań kupującego przekazania mu brakującej ilości towaru, wymiany towaru niezgodnego z warunkami umowy kupna-sprzedaży pod względem jakości lub asortymentu, usunięcia wad towaru, uzupełnienia towaru lub wymiany towaru niekompletnego na kompletny, opakowania i (lub) pakowania towaru lub wymiany niewłaściwych pojemników i (lub) pakowania towaru, jeżeli wykaże, że niezastosowanie się do tej zasady przez kupującego spowodowało niemożność zaspokojenia jego wymagań lub pociągnęło za sobą niewspółmierną szkodę dla kosztów sprzedającego w porównaniu z kosztami jakie poniósłby, gdyby został niezwłocznie powiadomiony o naruszeniu umowy.

3. Jeżeli sprzedawca wiedział lub powinien był wiedzieć, że przekazany kupującemu towar jest niezgodny z warunkami umowy sprzedaży, nie ma on prawa powoływać się na postanowienia przewidziane w ust. 1 i niniejszym artykule.

Art. 484. Obowiązek kupującego przyjęcia towaru

1. Kupujący ma obowiązek przyjąć przekazany mu towar, za wyjątkiem przypadków, gdy przysługuje mu prawo żądania wymiany towaru lub odmowy wykonania umowy sprzedaży.

2. Jeżeli przepisy prawa, inne akty prawne lub umowa kupna-sprzedaży nie stanowią inaczej, kupujący obowiązany jest podjąć działania, które zgodnie z zwykle przedstawianymi wymaganiami są z jego strony niezbędne do zapewnienia przekazania i odbioru odpowiedni produkt.

3. W przypadku gdy kupujący wbrew przepisom prawa, innym ustawom lub umowie kupna-sprzedaży nie przyjmie towaru lub odmówi jego przyjęcia, sprzedawca ma prawo żądać od kupującego przyjęcia towaru lub odmówić aby wypełnić umowę.

Artykuł 485. Cena towarów

1. Kupujący jest obowiązany zapłacić za towar po cenie określonej w umowie kupna-sprzedaży, a jeżeli umowa nie przewiduje tego i nie można tego ustalić na podstawie jej warunków, po cenie ustalonej zgodnie z ust. 3 art. 424 tego Kodeksu, a także opłacenia za swoje konto działań, które zgodnie z prawem, innymi aktami prawnymi, umowami lub zwykle nałożonymi wymogami są niezbędne do dokonania płatności.

2. W przypadku ustalenia ceny w zależności od wagi towaru, ustala się ją według wagi netto, chyba że umowa kupna-sprzedaży stanowi inaczej.

3. Jeżeli w umowie kupna-sprzedaży zastrzeżono, że cena towaru może ulec zmianie w zależności od wskaźników określających cenę towaru (koszty, wydatki itp.), lecz nie jest określony sposób zmiany ceny, cena ustalana jest na podstawie stosunku tych wskaźników do stanu w chwili zawarcia umowy oraz w momencie przekazania towaru. Jeżeli sprzedawca spóźnia się z wykonaniem obowiązku przekazania towaru, cenę ustala się na podstawie stosunku tych wskaźników w chwili zawarcia umowy i w chwili przekazania towaru przewidzianego w umowie, a jeżeli nie nie jest przewidziana w umowie, w terminie określonym zgodnie z art. 314 niniejszego Kodeksu.

Zasady określone w niniejszym paragrafie mają zastosowanie, chyba że niniejszy Kodeks, inna ustawa, inne akty prawne lub umowa stanowią inaczej i nie wynika to z istoty obowiązku.

Artykuł 486. Zapłata za towar

2. Umowa sprzedaży detalicznej może zostać zawarta na podstawie zapoznania się kupującego z proponowanym przez sprzedającego opisem towaru za pośrednictwem katalogów, prospektów, książeczek, fotografii, środków przekazu (telewizyjnego, pocztowego, radiowego i innych) lub w inny sposób wykluczający możliwość bezpośredniego zapoznania się Konsumenta z towarem lub próbką towaru przy zawieraniu takiej umowy (sposób sprzedaży towaru na odległość).

3. Jeżeli przepisy prawa, inne akty prawne lub umowa nie stanowią inaczej, umowa sprzedaży detalicznej towaru na podstawie próbek lub zawarta umowa sprzedaży detalicznej zdalnie sprzedaż towaru uważa się za dokonaną od momentu dostarczenia towaru do miejsca określonego w takiej umowie, a jeżeli miejsce przekazania towaru nie jest w tej umowie określone, od chwili dostarczenia towaru do miejsca miejsca zamieszkania kupującego-obywatela lub lokalizacji kupującego-osoby prawnej.

4. O ile prawo nie stanowi inaczej, przed przekazaniem towaru kupujący ma prawo odmówić wykonania jakiejkolwiek umowy kupna-sprzedaży detalicznej, o której mowa w ust. 3 niniejszego artykułu, z zastrzeżeniem odszkodowania dla sprzedającego niezbędne wydatki wydatki poniesione w związku z realizacją umowy.

Art. 498. Sprzedaż towarów przy użyciu maszyn

1. W przypadku gdy sprzedaż towaru odbywa się przy użyciu maszyn, właściciel maszyn jest obowiązany przekazać kupującym informację o sprzedającym towar poprzez umieszczenie na maszynie lub w inny sposób udostępnić kupującemu informację o nazwie ( nazwa firmy) sprzedający, jego lokalizacja, godziny otwarcia, a także działania, które kupujący musi podjąć, aby otrzymać towar.

2. Umowę sprzedaży detalicznej przy użyciu maszyn uważa się za zawartą z chwilą dokonania przez kupującego czynności niezbędnych do odbioru towaru.

3. Jeżeli kupujący nie otrzyma opłaconego towaru, sprzedający ma obowiązek na żądanie kupującego niezwłocznie wydać kupującemu towar lub zwrócić mu zapłaconą kwotę.

4. W przypadku gdy urządzenie służy do rozmieniania pieniędzy, zakupu środków płatniczych lub wymiany walut, stosuje się przepisy dotyczące zakupu i sprzedaży detalicznej, chyba że z istoty obowiązku wynika inaczej.

Art. 499. Sprzedaż towarów pod warunkiem dostarczenia ich kupującemu

1. W przypadku zawarcia umowy kupna-sprzedaży detalicznej z warunkiem dostarczenia towaru kupującemu, sprzedawca jest obowiązany dostarczyć towar do miejsca określonego umową w terminie określonym w umowie. określone przez kupującego, a jeżeli miejsce dostarczenia towaru przez kupującego nie zostało wskazane, do miejsca zamieszkania obywatela lub siedziby osoby prawnej będącej kupującym.

2. Umowę sprzedaży detalicznej uważa się za zawartą z chwilą wydania towaru kupującemu, a w przypadku jego braku każdej osobie, która przedstawi paragon lub inny dokument potwierdzający zawarcie umowy lub dostawę towaru, chyba że przepisy prawa, inne akty prawne lub umowa stanowią inaczej lub nie wynika to z istoty obowiązku.

3. Jeżeli w umowie nie określono terminu dostarczenia towaru kupującemu, towar musi zostać dostarczony w rozsądnym terminie po otrzymaniu żądania kupującego.

Artykuł 500. Cena i zapłata za towar

1. Kupujący ma obowiązek zapłacić za towar cenę ogłoszoną przez sprzedawcę w chwili zawarcia umowy kupna-sprzedaży detalicznej, chyba że przepisy prawa, inne akty prawne stanowią inaczej lub wynika z istoty zobowiązania.

2. W przypadku, gdy umowa kupna-sprzedaży detalicznej przewiduje zaliczkę za towar (), brak zapłaty za towar w terminie określonym w umowie uznaje się za odmowę wykonania umowy przez kupującego, chyba że umowa stanowi inaczej stron.

3. Umowy sprzedaży detalicznej i sprzedaży towarów na kredyt, w tym także z warunkiem płatności towaru przez kupującego w ratach, nie podlegają zasadom przewidzianym w art. 488 ust. 1 ust. 4 niniejszego Kodeksu.

Kupujący ma prawo zapłacić za towar w dowolnym momencie w ustalonym w umowie terminie płatności ratalnej.

Art. 501. Umowa najmu i sprzedaży

Umowa może przewidywać, że przed przeniesieniem własności towaru na kupującego () kupujący jest najemcą (dzierżawcą) przeniesionego na niego towaru (umowa najmu).

O ile umowa nie stanowi inaczej, kupujący staje się właścicielem towaru od chwili zapłaty za towar.

Artykuł 502. Wymiana towaru

1. Kupujący ma prawo w terminie czternastu dni od chwili przekazania mu towaru nieżywnościowego, chyba że sprzedawca zapowiedział dłuższy termin, dokonać wymiany zakupionego towaru w miejscu zakupu oraz w innych miejscach wskazanych przez Sprzedawcę. sprzedawca za podobny produkt inne rozmiary, kształty, wymiary, style, kolory lub konfiguracje, dokonując niezbędnych przeliczeń ze sprzedawcą w przypadku różnicy w cenie.

Jeżeli sprzedawca nie posiada towaru wymaganego do wymiany, kupujący ma prawo zwrócić zakupiony towar sprzedającemu i otrzymać zapłaconą za niego kwotę pieniędzy.

Żądanie kupującego dotyczące wymiany lub zwrotu towaru podlega zaspokojeniu, jeżeli towar nie był używany, był przechowywany właściwości konsumenckie i istnieje dowód jego zakupu od tego sprzedawcy.

4. Zamiast przedstawienia wymagań określonych w ust. 1 i niniejszym artykule, kupujący ma prawo odmówić wykonania umowy kupna-sprzedaży detalicznej i żądać zwrotu kwoty zapłaconej za towar.

5. W przypadku odmowy wykonania umowy sprzedaży detalicznej z żądaniem zwrotu kwoty zapłaconej za towar, kupujący na żądanie sprzedającego i na jego koszt ma obowiązek zwrócić otrzymany towar o nieodpowiedniej jakości .

Zwracając kupującemu kwotę zapłaconą za towar, sprzedawca nie ma prawa odliczyć od niego kwoty, o którą wartość towaru spadła na skutek całkowitego lub częściowego użytkowania towaru, utraty prezentacja lub podobnych okolicznościach.

6. Obowiązują zasady określone w niniejszym artykule, chyba że przepisy dotyczące ochrony praw konsumentów stanowią inaczej.

Art. 504. Zwrot różnicy w cenie przy wymianie towaru, obniżeniu ceny zakupu i zwrocie towaru o nieodpowiedniej jakości

1. W przypadku wymiany produktu wadliwego na produkt dobrej jakości zgodny z umową detaliczną kupna-sprzedaży, sprzedawca nie ma prawa żądać odszkodowania w wysokości różnicy pomiędzy ceną produktu ustaloną w umowie a ceną towaru produktu istniejącego w chwili wymiany produktu lub gdy sąd wydał postanowienie o wymianie produktu.

2. W przypadku wymiany wadliwego produktu na podobny, różniący się jednak rozmiarem, stylem, klasą lub innymi cechami, za produkt odpowiedniej jakości przysługuje odszkodowanie w wysokości różnicy pomiędzy ceną wymienianego produktu w chwili wymiany a ceną cenę produktu przekazaną w zamian za produkt o nieodpowiedniej jakości.

Jeżeli żądanie kupującego nie zostanie spełnione przez sprzedającego, cena wymienianego towaru oraz cena towaru przekazanego w zamian ustalana jest w chwili wydania przez sąd postanowienia o wymianie towaru.

3. W przypadku żądania proporcjonalna redukcja ceny zakupu towaru, uwzględnia się cenę towaru z chwili przedstawienia żądania rabatu, a jeżeli żądanie kupującego nie zostało dobrowolnie zaspokojone, z chwilą wydania przez sąd orzeczenia w sprawie proporcjonalnej obniżka ceny.

4. Zwracając sprzedającemu towar o nieodpowiedniej jakości, kupujący ma prawo żądać odszkodowania w wysokości różnicy między ceną towaru ustaloną w umowie kupna-sprzedaży detalicznej a ceną odpowiedniego towaru w momencie dobrowolnego zaspokojenia jego żądania, a jeżeli roszczenie nie zostało dobrowolnie zaspokojone – w chwili wydania orzeczenia przez sąd.

Art. 505. Odpowiedzialność sprzedawcy i wykonywanie zobowiązań w naturze

Jeżeli sprzedawca nie wykona zobowiązania wynikającego z detalicznej umowy kupna-sprzedaży, naprawienie szkody i zapłata kary nie zwalniają sprzedawcy od wykonania zobowiązania w naturze.

§ 3. Dostawa towaru

Art. 506. Umowa dostawy

Na podstawie umowy dostawy dostawca-sprzedawca prowadzący działalność gospodarczą zobowiązuje się przekazać kupującemu w określonym terminie lub na określonych warunkach wyprodukowane lub zakupione przez siebie towary do wykorzystania w działalność przedsiębiorcza lub do innych celów niezwiązanych z użytkowaniem osobistym, rodzinnym, domowym lub podobnym.

Art. 507. Rozstrzyganie sporów przy zawarciu umowy dostawy

1. W przypadku gdy przy zawarciu umowy o dostawę powstały między stronami rozbieżności co do poszczególnych warunków umowy, strona proponująca zawarcie umowy i otrzymała od drugiej strony propozycję uzgodnienia tych warunków ma obowiązek w terminie trzydziestu dni od dnia otrzymania tej propozycji, chyba że inny termin jest przewidziany przepisami prawa lub nie jest uzgodniony przez strony, podjąć działania w celu uzgodnienia odpowiednich warunków umowy lub powiadomić pisemnie drugą stronę o odmowie jej zawarcia .

2. Strona, która otrzymała propozycję odpowiednich warunków umowy, ale nie podjęła działań w celu uzgodnienia warunków umowy na dostawy i nie powiadomiła drugiej strony o odmowie zawarcia umowy w terminie przewidzianym w ust. ust. 1 tego artykułu, jest obowiązany zrekompensować straty spowodowane uchylaniem się od wyrażenia zgody na warunki umowy.

Art. 508. Terminy dostawy towarów

1. Jeżeli strony przewidują dostawę towaru w okresie obowiązywania umowy dostawy odrębnymi partiami i nie są w niej określone terminy dostaw dla poszczególnych partii (okresy dostawy), wówczas towar należy dostarczać w równych partiach miesięcznie, o ile z przepisów prawa lub innych aktów prawnych nie wynika inaczej, istoty zobowiązania lub zwyczajów handlowych.

2. Umowa dostawy wraz z określeniem terminów dostaw może ustalać harmonogram dostaw towarów (dziesięciodniowy, dzienny, godzinowy itp.).

Jeżeli w umowie nie przewidziano okresu pobierania próbek, kupujący (odbiorca) jest zobowiązany pobrać próbki towaru w rozsądnym terminie po otrzymaniu powiadomienia dostawcy o gotowości towaru.

Art. 511. Uzupełnianie braków w dostawie towaru

1. Dostawca, który dopuścił niedobory towaru w odrębnym terminie dostawy, jest obowiązany uzupełnić niedostarczoną ilość towaru w kolejnym okresie (okresach) w okresie obowiązywania umowy dostawy, chyba że postanowienia Regulaminu stanowią inaczej umowa.

2. W przypadku wysyłki towaru przez dostawcę do kilku odbiorców określonych w umowie dostawy lub zleceniu wysyłki kupującego, na poczet braków nie wlicza się towaru dostarczonego jednemu odbiorcy w ilości przekraczającej ilość przewidzianą w umowie lub zleceniu wysyłki innym odbiorcom, chyba że umowa stanowi inaczej.

3. Kupujący ma prawo, po powiadomieniu dostawcy, odmówić przyjęcia towaru, którego dostawa jest opóźniona, chyba że umowa dostawy stanowi inaczej. Kupujący ma obowiązek przyjąć i zapłacić za dostarczony towar przed otrzymaniem powiadomienia przez dostawcę.

Art. 512. Asortyment towarów przy uzupełnianiu braków

1. Asortyment towarów, których braki podlegają uzupełnieniu, ustalany jest w drodze porozumienia stron. W przypadku braku takiego porozumienia, dostawca zobowiązany jest do uzupełnienia niedostarczonej ilości towaru w asortymencie ustalonym na okres, w którym wystąpiła niedostarczenie.

2. Dostawa towarów o tej samej nazwie do więcej niż wynika to z umowy dostawy, nie wlicza się na pokrycie niedoboru towaru o innej nazwie znajdującego się w tym samym asortymencie i podlega uzupełnieniu, z wyjątkiem przypadku, gdy dostawa taka została dokonana z wyprzedzeniem pisemna zgoda kupujący.

Art. 513. Przyjęcie towaru przez kupującego

1. Kupujący (odbiorca) zobowiązany jest podjąć wszelkie niezbędne działania, aby zapewnić przyjęcie dostarczonego towaru zgodnie z umową dostawy.

2. Naruszenie umowy dostawy przez dostawcę uważa się za istotne w następujących przypadkach:

dostawy towarów o nieodpowiedniej jakości, z wadami, których nie można usunąć w terminie akceptowalnym przez kupującego;

wielokrotne naruszanie terminów dostaw.

3. Naruszenie umowy dostawy przez kupującego uważa się za istotne w następujących przypadkach:

powtarzające się naruszenie warunków płatności za towar;

wielokrotny brak wyboru towaru.

4. Umowę dostawy uważa się za zmienioną lub rozwiązaną z chwilą otrzymania przez jedną ze stron zawiadomienia drugiej strony jednostronna odmowa od wykonania umowy w całości lub w części, chyba że w wypowiedzeniu przewidziano inny termin rozwiązania lub zmiany umowy lub nie został określony w drodze porozumienia stron.

Art. 524. Obliczanie strat po rozwiązaniu umowy

1. Jeżeli w rozsądnym terminie po rozwiązaniu umowy z powodu naruszenia obowiązku przez sprzedającego kupujący kupił od innej osoby towar po wyższej, ale rozsądnej cenie, zamiast ceny przewidzianej w umowie, kupujący może przedstawić sprzedającemu roszczenie o naprawienie strat w postaci różnicy pomiędzy ceną ustaloną w umowie a ceną po uzgodnionej cenie w zamian za transakcję.

2. Jeżeli w rozsądnym terminie po rozwiązaniu umowy z powodu naruszenia zobowiązania przez kupującego sprzedający sprzedał towar innej osobie po cenie niższej niż określona w umowie, ale rozsądnej, sprzedawca może przedstawić kupującemu roszczenie o naprawienie strat w postaci różnicy pomiędzy ceną ustaloną w umowie a ceną po uzgodnionej cenie w zamian za transakcję.

3. Jeżeli po rozwiązaniu umowy z przyczyn przewidzianych w ust. 1 i niniejszym artykule nie została zawarta transakcja zastępująca rozwiązaną umowę i istnieje aktualna cena, strona może dochodzić odszkodowania w wysokości różnicy pomiędzy ceną ustaloną w umowie a ceną aktualną w chwili rozwiązania umowy.

Cena aktualna to cena zwykle pobierana w porównywalnych okolicznościach za podobny produkt w miejscu, w którym miało nastąpić przekazanie towaru. Jeżeli w danej lokalizacji nie ma aktualnej ceny, można zastosować aktualną cenę obowiązującą w innym miejscu, która może służyć jako rozsądny substytut, biorąc pod uwagę różnicę w kosztach transportu rzeczy.

§ 4. Dostawa towarów na potrzeby państwowe lub komunalne

Art. 525. Podstawy dostawy towarów na potrzeby państwowe lub komunalne

1. Dostawa towarów na potrzeby państwowe lub gminne odbywa się na podstawie umowy państwowej lub gminnej na dostawę towarów na potrzeby państwowe lub gminne, a także umów na dostawę towarów na potrzeby państwowe lub gminne zawartych w zgodnie z nim (klauzula 2 art. 530).

2. W stosunkach dotyczących dostawy towarów na potrzeby państwowe lub komunalne stosuje się przepisy o umowie dostawy (art. 506 - 522), jeżeli przepisy niniejszego Kodeksu nie stanowią inaczej.

W stosunkach dotyczących dostaw towarów na potrzeby państwowe lub komunalne stosuje się inne przepisy, o ile nie jest to uregulowane w niniejszym paragrafie.

Art. 526. Umowa państwowa lub gminna na dostawę towarów na potrzeby państwowe lub komunalne

Na podstawie państwowej lub gminnej umowy na dostawę towarów na potrzeby państwowe lub komunalne (zwanej dalej umową państwową lub gminną) dostawca (wykonawca) zobowiązuje się do przekazania towaru klientowi państwowemu lub komunalnemu lub, na jego polecenie, innej osobie, a odbiorca państwowy lub komunalny zobowiązuje się do zapewnienia zapłaty za dostarczony towar.

Art. 527. Podstawy zawarcia umowy państwowej lub komunalnej

1. Umowa państwowa lub gminna zostaje zawarta na podstawie zamówienia na dostawę towarów na potrzeby państwowe lub komunalne, złożonego w sposób określony przez przepisy dotyczące składania zamówień na dostawę towarów, wykonywania pracy, świadczenia usług na potrzeby państwa i gminy.

Dla rządu lub klient miejski który złożył zamówienie, zawarcie umowy państwowej lub gminnej jest obowiązkowe, chyba że ustawa stanowi inaczej.

2. Zawarcie umowy państwowej lub gminnej jest obowiązkowe dla dostawcy (wykonawcy) tylko w przypadkach przewidzianych przez prawo i pod warunkiem, że odbiorca państwowy lub komunalny zrekompensuje wszelkie straty, jakie mogą zostać wyrządzone dostawcy (wykonawcy) w związku z realizacją kontraktu państwowego lub gminnego.

3. Warunek rekompensaty strat, o którym mowa w ust. 2 niniejszego artykułu, nie dotyczy przedsiębiorstwa państwowego.

4. W stosunku do zwycięzcy aukcji lub zwycięzcy zapytania ofertowego na towar albo osoby, z którą zgodnie z prawem zawarta jest umowa państwowa lub gminna, jeżeli zwycięzca aukcji lub zwycięzca w zapytaniu ofertowym cen towarów uchyla się od zawarcia umowy państwowej lub gminnej, nie. Warunek rekompensaty strat przewidziany w ust. 2 niniejszego artykułu ma zastosowanie w przypadku umyślnego zaniżenia proponowanej ceny państwowej lub umowa gminna.

Art. 528. Tryb zawierania umowy państwowej lub komunalnej

1. Projekt umowy państwowej lub gminnej opracowuje zamawiający państwowy lub gminny i przesyła do dostawcy (wykonawcy), chyba że umowa między nimi stanowi inaczej.

2. Strona, która otrzymała projekt umowy państwowej lub gminnej, w terminie trzydziestu dni podpisuje go i zwraca drugiej stronie jeden egzemplarz umowy państwowej lub gminnej, a w przypadku rozbieżności co do warunków umowy państwowej lub gminnej , w tym samym terminie sporządza protokół rozbieżności i przesyła go wraz z podpisaną umową państwową lub gminną drugiej stronie albo zawiadamia ją o odmowie zawarcia umowy państwowej lub gminnej.

3. Strona, która otrzymała umowę państwową lub gminną wraz z protokołem sporów, ma obowiązek w ciągu trzydziestu dni rozpatrzyć spory, podjąć działania w celu ich uzgodnienia z drugą stroną i powiadomić drugą stronę o przyjęciu umowy państwowej lub gminnej w jego wydaniu lub o odrzuceniu protokołu rozbieżności.

W przypadku odrzucenia protokołu sporów lub upływu tego terminu, nierozwiązane spory wynikające z umowy państwowej lub gminnej, której zawarcie jest obowiązkowe dla jednej ze stron, mogą zostać przekazane przez drugą stronę nie później niż trzydzieści dni do rozpatrzenia przez sąd .

4. W przypadku zawarcia umowy państwowej lub gminnej na podstawie wyników przetargu na złożenie zamówienia na dostawę towarów na potrzeby państwowe lub gminne, zawarcie umowy państwowej lub gminnej następuje nie później niż dwadzieścia dni od dnia data przetargu.

5. Jeżeli strona, dla której zawarcie umowy państwowej lub gminnej jest wiążące, uchyla się od jej zawarcia, druga strona ma prawo zwrócić się do sądu z żądaniem zmuszenia tej strony do zawarcia umowy państwowej lub gminnej.

Art. 529. Zawarcie umowy na dostawę towarów na potrzeby państwowe lub komunalne

1. Jeżeli umowa państwowa lub gminna stanowi, że dostawa towarów jest realizowana przez dostawcę (wykonawcę) określonemu przez odbiorcę państwowego lub komunalnego nabywcy na podstawie umów o dostawę towarów na potrzeby państwowe lub komunalne, państwo lub gmina Klient nie później niż trzydzieści dni od dnia podpisania umowy państwowej lub komunalnej przesyła dostawcy (wykonawcy) i kupującemu zawiadomienie o przyłączeniu się kupującego do dostawcy (wykonawcy).

Oświadczenie o przywiązaniu kupującego do dostawcy (wykonawcy), wystawione przez odbiorcę państwowego lub komunalnego zgodnie z umową państwową lub gminną, stanowi podstawę do zawarcia umowy na dostawę towarów na potrzeby państwowe lub komunalne.

2. Dostawca (wykonawca) jest zobowiązany przesłać projekt umowy na dostawę towarów na potrzeby państwowe lub komunalne kupującemu określonemu w zawiadomieniu o zajęciu nie później niż trzydzieści dni od dnia otrzymania zawiadomienia od państwa lub klient komunalny, chyba że inny tryb sporządzenia projektu umowy przewiduje umowa państwowa lub gminna albo projekt umowy nie został złożony przez kupującego.

3. Strona, która otrzymała projekt umowy na dostawę towarów na potrzeby państwowe lub komunalne, podpisuje go i zwraca jeden egzemplarz drugiej stronie w terminie trzydziestu dni od dnia otrzymania projektu, a w przypadku rozbieżności co do warunków umowy, w tym samym terminie sporządzić protokół rozbieżności i przesłać go wraz z podpisaną umową drugiej stronie.

4. Strona, która otrzymała podpisany projekt umowy na dostawę towarów na potrzeby państwowe lub komunalne wraz z protokołem sporów, ma obowiązek w ciągu trzydziestu dni rozpatrzyć spory, podjąć działania w celu uzgodnienia warunków umowy z drugą stroną oraz powiadomić drugą stronę o przyjęciu umowy w jej brzmieniu lub o odrzuceniu niezgodności protokołu. Nierozstrzygnięte spory mogą zostać przekazane przez zainteresowaną stronę do rozpatrzenia przez sąd w ciągu trzydziestu dni.

5. Jeżeli dostawca (wykonawca) uchyla się od zawarcia umowy na dostawę towarów na potrzeby państwowe lub komunalne, kupujący ma prawo wystąpić do sądu z żądaniem wymuszenia na dostawcy (wykonawcy) zawarcia umowy na warunkach projekt umowy opracowany przez kupującego.

Art. 530. Odmowa kupującego zawarcia umowy na dostawę towaru na potrzeby państwowe lub komunalne

1. Kupujący ma prawo całkowicie lub częściowo odmówić przyjęcia towaru określonego w zawiadomieniu o zajęciu i zawrzeć umowę na jego dostawę.

W takim przypadku dostawca (wykonawca) ma obowiązek niezwłocznie powiadomić odbiorcę państwowego lub komunalnego i ma prawo żądać od niego powiadomienia o przyłączeniu do innego odbiorcy.

2. Odbiorca państwowy lub komunalny nie później niż trzydzieści dni od dnia otrzymania zawiadomienia dostawcy (wykonawcy) albo wystawia zawiadomienie o przyłączeniu do niego innego kupującego, albo przesyła dostawcy (wykonawcy) zlecenie wysyłkowe wskazujące odbiorcę towaru lub komunikuje swoją zgodę na przyjęcie i zapłatę towaru.

3. Jeżeli odbiorca państwowy lub komunalny nie wywiąże się z obowiązków przewidzianych w ust. 2 niniejszego artykułu, dostawca (wykonawca) ma prawo zażądać od klienta państwowego lub komunalnego przyjęcia i zapłaty za towar lub sprzedać towar według własnego uznania z przypisaniem rozsądne wydatki związanych z ich realizacją u klienta państwowego lub komunalnego.

Art. 531. Wykonanie umowy państwowej lub gminnej

1. W przypadkach, gdy zgodnie z warunkami umowy państwowej lub gminnej dostawa towarów odbywa się bezpośrednio do klienta państwowego lub komunalnego albo na jego polecenie (zamówienie wysyłki) innej osobie (odbiorcy), stosunki stron wykonania umowy państwowej lub gminnej regulują zasady przewidziane w niniejszym Kodeksie.

2. W przypadku gdy dostawa towaru na potrzeby państwowe lub komunalne realizowana jest przez odbiorcę wskazanego w zleceniu przewozowym, zapłata za towar dokonywana jest przez odbiorcę państwowego lub komunalnego, chyba że państwo przewiduje inny tryb płatności lub kontrakt miejski.

Art. 532. Zapłata za towar na podstawie umowy o dostawę towaru na potrzeby państwowe lub komunalne

Przy dostarczaniu towarów nabywcom na podstawie umów dostawy towarów na potrzeby państwowe lub komunalne, kupujący dokonują zapłaty za towary po cenach ustalonych zgodnie z umową państwową lub gminną, chyba że inny tryb ustalania cen i rozliczeń przewiduje inny tryb ustalania cen i rozliczeń. kontrakt państwowy lub gminny.

Jeżeli kupujący płaci za towar na podstawie umowy o dostawę towarów na potrzeby państwowe lub komunalne, za gwaranta tego zobowiązania kupującego uznaje się odbiorcę państwowego lub komunalnego (art. 361–367).

Art. 533. Odszkodowanie za szkody powstałe w związku z wykonaniem lub rozwiązaniem umowy państwowej lub komunalnej

1. Jeżeli ustawa lub umowa państwowa lub gminna nie stanowią inaczej, straty poniesione przez dostawcę (wykonawcę) w związku z realizacją umowy państwowej lub gminnej (art. 527 ust. 2) podlegają naprawieniu przez państwo lub gminę klienta nie później niż trzydzieści dni od daty przekazania towaru zgodnie z umową państwową lub gminną.

2. W przypadku, gdy straty poniesione przez dostawcę (wykonawcę) w związku z realizacją zamówienia państwowego lub komunalnego nie zostaną zrekompensowane zgodnie z umową państwową lub gminną, dostawca (wykonawca) ma prawo odmówić wykonania zamówienia umowy państwowej lub gminnej i żądać odszkodowania za straty spowodowane rozwiązaniem umowy państwowej lub gminnej.

3. Po rozwiązaniu umowy państwowej lub gminnej z przyczyn określonych w ust. 2 niniejszego artykułu dostawca ma prawo odmówić wykonania umowy na dostawę towarów na potrzeby państwowe lub komunalne.

Straty poniesione przez kupującego w wyniku takiej odmowy dostawcy są rekompensowane przez odbiorcę państwowego lub komunalnego.

Art. 534. Odmowa odbiorcy państwowego lub komunalnego towaru dostarczonego na podstawie umowy państwowej lub komunalnej

W przypadkach przewidzianych przez prawo odbiorca państwowy lub komunalny ma prawo całkowicie lub częściowo odmówić dostarczenia towarów, których dostawa jest przewidziana w umowie państwowej lub gminnej, pod warunkiem naprawienia dostawcy strat spowodowanych taką odmową.

Jeżeli odmowa przyjęcia przez odbiorcę państwowego lub komunalnego towaru, którego dostawa jest przewidziana w umowie państwowej lub gminnej, skutkuje rozwiązaniem lub modyfikacją umowy na dostawę towarów na potrzeby państwowe lub komunalne, straty spowodowane kupującemu w wyniku takiego rozwiązania lub modyfikacji, zostanie zrekompensowana przez odbiorcę państwowego lub komunalnego.

§ 5. Kontraktowanie

Artykuł 535. Umowa kontraktowa

1. Producent produktów rolnych w drodze umowy zobowiązuje się do przekazania wyhodowanych (wyprodukowanych) przez siebie produktów rolnych nabywcy – osobie nabywającej te produkty w celu przetworzenia lub sprzedaży.

2. Do stosunków wynikających z umowy nieuregulowanych przepisami niniejszego paragrafu stosuje się przepisy o umowie dostawy (art. 506 - 524), a w odpowiednich przypadkach o dostawie towarów dla potrzeby państwa(Artykuły 525 - 534).

Art. 536. Obowiązki zamawiającego

1. Jeżeli umowa zamówienia nie stanowi inaczej, zamawiający ma obowiązek przyjąć produkty rolne od producenta w jego siedzibie i zapewnić ich eksport.

2. W przypadku gdy odbiór produktów rolnych odbywa się w siedzibie zamawiającego lub w innym miejscu przez niego wskazanym, zamawiający nie ma prawa odmówić przyjęcia produktów rolnych zgodnych z warunkami umowy i przekazanych zamawiającemu w terminie określonym w umowie.

3. Umowa może przewidywać obowiązek zamawiającego dokonującego przetworzenia produktów rolnych zwrócenia producentowi odpadów powstałych z przetworzenia produktów rolnych na jego żądanie za zapłatą ceny określonej w umowie.

Art. 537. Obowiązki producenta produktów rolnych

Wytwórca produktów rolnych ma obowiązek przekazać nabywcy wyhodowane (wyprodukowane) produkty rolne w ilości i asortymencie określonym w umowie.

Art. 538. Odpowiedzialność producenta produktów rolnych

Producent produktów rolnych, który nie dopełnił obowiązku lub nienależycie wykonał obowiązek, ponosi odpowiedzialność, jeżeli zawinił.

§ 6. Zaopatrzenie w energię

Art. 539. Umowa o dostawę energii

1. Na podstawie umowy o dostarczanie energii organizacja dostarczająca energię zobowiązuje się do dostarczania abonentowi (konsumentowi) energii za pośrednictwem przyłączonej sieci, a abonent zobowiązuje się do zapłaty otrzymaną energię, a także przestrzegać reżimu jej zużycia określonego w umowie, zapewnić bezpieczne funkcjonowanie sieci energetycznych podlegających jego jurysdykcji oraz sprawność wykorzystywanych przez niego instrumentów i sprzętu w związku ze zużyciem energii.

2. Umowa na dostawę energii zostaje zawarta z abonentem, jeżeli posiada on umowę spełniającą ustalenia wymagania techniczne urządzenie odbierające energię podłączone do sieci organizacji dostarczającej energię i inne niezbędny sprzęt, a także w zapewnieniu pomiaru zużycia energii.

3. Ustawy i inne akty prawne dotyczące zaopatrzenia w energię, a także obowiązkowe zasady, przyjęte zgodnie z nimi.

4. Do stosunków wynikających z umowy dostawy energia elektryczna zastosowanie mają zasady niniejszego paragrafu, chyba że ustawa lub inne akty prawne stanowią inaczej.

Art. 540. Zawarcie i przedłużenie umowy o dostawę energii

1. W przypadku, gdy abonentem umowy o dostarczanie energii jest obywatel, który zużywa energię na potrzeby własne, umowę uważa się za zawartą z chwilą pierwszego faktycznego przyłączenia abonenta do w przepisany sposób do podłączonej sieci.

Jeżeli w umowie stron nie postanowiono inaczej, umowę taką uważa się za niezawartą pewien okres i może zostać zmieniona lub rozwiązana z przyczyn przewidzianych w art. 546 niniejszego Kodeksu.

2. Umowę na dostawy energii zawartą na czas określony uważa się za przedłużoną na ten sam okres i na tych samych warunkach, jeżeli przed upływem okresu jej obowiązywania żadna ze stron nie zgłosi jej rozwiązania, zmiany lub zawarcia nowej umowy.

3. Jeżeli jedna ze stron przed wygaśnięciem umowy złoży propozycję zawarcia nowej umowy, wówczas stosunki stron do chwili zawarcia nowej umowy reguluje umowa wcześniej zawarta.

Artykuł 541. Ilość energii

1. Organizacja dostarczająca energię jest obowiązana dostarczać abonentowi energię poprzez przyłączoną sieć w ilości określonej umową o dostarczanie energii i zgodnie z ustalonym przez strony trybem dostaw. Ilość energii dostarczonej abonentowi i przez niego wykorzystanej ustalana jest na podstawie danych księgowych dotyczących jej rzeczywistego zużycia.

2. Umowa o dostarczanie energii może przewidywać prawo abonenta do zmiany ilości otrzymywanej energii, określone w porozumieniu, pod warunkiem zwrotu wydatków poniesionych przez organizację dostarczającą energię w związku z zapewnieniem dostawy energii w ilości innej niż określona umową.

3. W przypadku, gdy abonentem umowy o dostarczanie energii jest obywatel, który zużywa energię na potrzeby własne, ma on prawo zużywać energię w takiej ilości, jakiej potrzebuje.

Artykuł 542. Jakość energii

1. Jakość dostarczanej energii musi odpowiadać wymaganiom ustalonym zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej, w tym przepisami bezwzględnie obowiązującymi, lub określonymi w umowie o dostawy energii.

2. Jeżeli organizacja dostarczająca energię naruszy wymagania dotyczące jakości energii, abonent ma prawo odmówić zapłaty za tę energię. W takim przypadku organizacja dostarczająca energię ma prawo żądać od abonenta odszkodowania za koszty tego, co abonent bezpodstawnie zaoszczędził w wyniku wykorzystania tej energii (art. 1105 ust. 2).

Art. 543. Obowiązki kupującego w zakresie utrzymania i eksploatacji sieci, urządzeń i sprzętu

1. Abonent jest obowiązany zapewnić należyty stan techniczny i bezpieczeństwo eksploatowanych sieci, urządzeń i urządzeń energetycznych, przestrzegać ustalonego reżimu zużycia energii, a także niezwłocznie powiadamiać organizację dostarczającą energię o wypadkach, pożarach, wadliwym działaniu urządzeń pomiarowych energii oraz inne naruszenia powstałe podczas korzystania z energii.

2. W przypadku, gdy abonentem umowy o dostarczanie energii jest obywatel korzystający z energii na potrzeby własne, obowiązek zapewnienia należytego stanu technicznego i bezpieczeństwa sieci energetycznych oraz urządzeń do pomiaru zużycia energii spoczywa na dostawcy energii organizacji, chyba że ustawa lub inne akty prawne stanowią inaczej.

3. Wymagania stan techniczny i eksploatację sieci, urządzeń i urządzeń energetycznych, a także tryb monitorowania ich zgodności określają przepisy prawa, inne akty prawne oraz przyjęte zgodnie z nimi bezwzględnie obowiązujące przepisy.

Artykuł 544. Płatność za energię

2. Przerwa w dostawach, zaprzestanie lub ograniczenie dostaw energii jest dozwolona za zgodą stron, z wyjątkiem przypadków, gdy zostanie to potwierdzone przez organ rządowy nadzór energetyczny stan niezadowalający elektrownie abonent grozi wypadkiem lub stwarza zagrożenie dla życia i bezpieczeństwa obywateli. Organizacja dostarczająca energię musi ostrzec abonenta o przerwie w dostawie, zakończeniu lub ograniczeniu dostaw energii.

Zakończenie lub ograniczenie dostaw energii bez porozumienia z abonentem - osoba prawna, ale za odpowiednim ostrzeżeniem, jest dopuszczalne w sposób przewidziany przepisami prawa lub innymi aktami prawnymi w przypadku naruszenia przez określonego abonenta obowiązków płacenia za energię.

3. Przerwa w dostarczaniu, zaprzestanie lub ograniczenie dostarczania energii elektrycznej bez zgody abonenta i bez odpowiedniego ostrzeżenia jest dopuszczalna, jeżeli konieczne jest podjęcie pilnych działań w celu zapobieżenia lub usunięcia awarii, pod warunkiem niezwłocznego powiadomienia abonenta na ten temat.

Art. 547. Odpowiedzialność z umowy o dostawę energii

1. W przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania obowiązków wynikających z umowy o dostarczanie energii, strona, która naruszyła obowiązek, jest obowiązana naprawić wyrządzoną tym szkodę prawdziwe szkody(Artykuł 15 ust. 2).

2. Jeżeli w wyniku regulacji poboru energii, przeprowadzonej na podstawie przepisów prawa lub innych aktów prawnych, nastąpi przerwa w dostarczaniu energii do abonenta, organizacja dostarczająca energię ponosi odpowiedzialność za niezastosowanie się lub niewłaściwe wykonanie zobowiązania umowne jeśli ona jest winna.

§ 7. Sprzedaż nieruchomości, paragraf 2 art. 434, zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej z dnia postępowanie egzekucyjne, również na wniosek komornika, podjąć decyzję o państwowej rejestracji przeniesienia własności. Strona, która bezzasadnie uchyla się od rejestracji państwowej przeniesienia własności, musi zrekompensować drugiej stronie straty spowodowane opóźnieniem w rejestracji.

Art. 552. Prawa do działki w przypadku sprzedaży znajdującego się na niej budynku, budowli lub innej nieruchomości

1. Na podstawie umowy sprzedaży budynku, budowli lub innej nieruchomości na kupującego wraz z przeniesieniem własności tej nieruchomości następuje przeniesienie praw do działki zajmowanej przez tę nieruchomość i niezbędnej do jej użytkowania .

2. W przypadku, gdy sprzedający jest właścicielem działka, na której położona jest sprzedawana nieruchomość, następuje przeniesienie własności działki zajmowanej przez tę nieruchomość i niezbędnej do jej użytkowania, chyba że ustawa stanowi inaczej.

3. Sprzedaż nieruchomości położonej na działce nienależącej do sprzedającego na prawie własności jest dozwolona bez zgody właściciela tej działki, chyba że stoi to w sprzeczności z warunkami korzystania z takiej działki określonymi przez prawo lub porozumienie.

Sprzedając taką nieruchomość, kupujący nabywa prawo do korzystania z odpowiedniej działki na takich samych warunkach jak sprzedawca nieruchomości.

Art. 554. Określenie przedmiotu umowy sprzedaży nieruchomości

Umowa sprzedaży nieruchomości musi zawierać dane pozwalające jednoznacznie zidentyfikować nieruchomość, która ma zostać przekazana kupującemu na mocy umowy, w tym dane określające położenie nieruchomości na właściwej działce lub w ramach inne nieruchomości.

W przypadku braku tych danych w umowie warunek dotyczący przekazywanej nieruchomości uważa się za nieuzgodniony przez strony, a odpowiednią umowę uważa się za niezawartą.

Art. 555. Cena w umowie sprzedaży nieruchomości

1. Umowa sprzedaży nieruchomości musi przewidywać cenę tej nieruchomości.

Jeżeli umowa nie zawiera uzgodnionego na piśmie przez strony warunku dotyczącego ceny nieruchomości, umowę jej sprzedaży uważa się za niezawartą. W takim przypadku nie mają zastosowania zasady ustalania ceny przewidziane w art. 424 ust. 3 niniejszego Kodeksu.

2. Jeżeli ustawa lub umowa sprzedaży nieruchomości nie stanowią inaczej, cena budynku, budowli lub innej nieruchomości położonej na ustanowionej w niej działce obejmuje cenę odpowiadającej jej części działki lub prawa do przeniosła się wraz z tą nieruchomością.

3. W przypadku gdy cena nieruchomości w umowie sprzedaży nieruchomości jest ustalona w przeliczeniu na jednostkę jej powierzchni lub inny wyznacznik jej wielkości, cena całkowita takiej nieruchomości, wynagrodzenie ustala się w oparciu o rzeczywistą wielkość nieruchomości przekazanej kupującemu.

Art. 556. Przeniesienie nieruchomości

1. Przeniesienie nieruchomości przez sprzedającego i jego przyjęcie przez kupującego następuje w formie podpisanej przez strony akt przeniesienia lub inny dokument przelewu.

O ile prawo lub umowa nie stanowią inaczej, obowiązek sprzedającego przeniesienia nieruchomości na kupującego uważa się za spełniony po wydaniu tej nieruchomości kupującemu i podpisaniu przez strony odpowiedniego dokumentu przeniesienia.

Niepodpisanie przez jedną ze stron dokumentu przeniesienia nieruchomości na warunkach określonych w umowie uważa się za odmowę odpowiednio przez sprzedającego wykonania przeniesienia nieruchomości, a przez kupującego – obowiązku przekazania nieruchomości. przyjąć nieruchomość.

2. Przyjęcie przez kupującego nieruchomości niezgodnej z warunkami umowy sprzedaży nieruchomości, w tym także w przypadku, gdy niezgodność ta została określona w dokumencie przeniesienia nieruchomości, nie stanowi podstawy o zwolnienie Sprzedawcy z odpowiedzialności za nienależyte wykonanie umowy.

Art. 557. Konsekwencje przeniesienia nieruchomości o nieodpowiedniej jakości

W przypadku przekazania kupującemu przez sprzedającego nieruchomości, która pod względem jakościowym nie odpowiada warunkom umowy sprzedaży nieruchomości, stosuje się przepisy art. 475 tego Kodeksu, z wyjątkiem przepisów o prawie kupującego żądać wymiany towaru o nieodpowiedniej jakości na towar zgodny z umową.

Art. 558. Specyfika sprzedaży lokali mieszkalnych

1. Istotnym warunkiem umowy sprzedaży budynku mieszkalnego, mieszkania, części budynku mieszkalnego albo mieszkania, w którym zamieszkują osoby, które zgodnie z prawem zachowują prawo do korzystania z tego lokalu mieszkalnego po jego nabyciu przez nabywcy, jest wykaz tych osób ze wskazaniem ich praw do korzystania ze sprzedawanego lokalu mieszkalnego.

3. Prawa sprzedającego nabyte przez niego na podstawie zezwolenia (licencji) na zajmowanie powiązane działania, nie podlegają przeniesieniu na nabywcę przedsiębiorstwa, chyba że ustawa lub inne akty prawne stanowią inaczej. Przeniesienie na kupującego w ramach przedsiębiorstwa zobowiązań, których wypełnienie przez kupującego jest niemożliwe w przypadku braku takiego zezwolenia (licencji), nie zwalnia sprzedającego z odpowiednich zobowiązań wobec wierzycieli. Za niedopełnienie tych obowiązków sprzedający i kupujący ponoszą odpowiedzialność wobec wierzycieli wspólna odpowiedzialność.

Art. 560. Forma i rejestracja państwowa umowy sprzedaży przedsiębiorstwa

1. Umowę sprzedaży przedsiębiorstwa zawiera się w formie pisemnej poprzez sporządzenie jednego dokumentu podpisanego przez strony (art. 434 ust. 2), zawierającego obowiązkowy wniosek do niego dokumenty określone w art. 561 ust. 2 niniejszego Kodeksu.

2. Niezachowanie formy umowy sprzedaży przedsiębiorstwa powoduje jej nieważność.

3. Umowa sprzedaży przedsiębiorstwa podlega rejestracji państwowej i uważa się ją za zawartą z chwilą tej rejestracji.

Art. 561. Poświadczenie składu przedsiębiorstwa sprzedawanego

1. Skład i koszt zbywanego przedsiębiorstwa określa umowa sprzedaży przedsiębiorstwa na tej podstawie kompletny inwentarz przedsiębiorstwa, przeprowadzane zgodnie z ustalonymi zasadami takiej inwentaryzacji.

2. Przed podpisaniem umowy sprzedaży przedsiębiorstwo musi sporządzić i sprawdzić przez strony: akt inwentarza, bilans, opinię niezależnego audytora o składzie i wartości przedsiębiorstwa, a także wykaz wszystkich długów (pasywów) wchodzących w skład przedsiębiorstwa, ze wskazaniem wierzycieli, charakteru, wielkości i terminu ich roszczeń.

Majątek, prawa i obowiązki określone w powyższych dokumentach podlegają przeniesieniu przez sprzedającego na kupującego, chyba że z przepisów art. 559 niniejszego Kodeksu wynika inaczej i nie zostało to ustalone w drodze porozumienia stron.

Art. 562. Prawa wierzycieli przy sprzedaży przedsiębiorstwa

1. Wierzyciele za zobowiązania zawarte w sprzedawanym przedsiębiorstwie muszą zostać pisemnie zgłoszeni przed jego przeniesieniem na kupującego o jego sprzedaży przez jedną ze stron umowy sprzedaży przedsiębiorstwa.

2. Wierzyciel, który nie poinformował sprzedającego lub kupującego na piśmie o swojej zgodzie na przeniesienie długu, ma prawo w terminie trzech miesięcy od dnia otrzymania zawiadomienia o sprzedaży przedsiębiorstwa żądać rozwiązania albo wczesna egzekucja zobowiązań i naprawienia przez sprzedającego strat z tego tytułu lub uznania umowy sprzedaży przedsiębiorstwa za nieważną w całości lub w odpowiedniej części.

3. Wierzyciel, który nie został zawiadomiony o sprzedaży przedsiębiorstwa w sposób przewidziany w ust. 1 niniejszego artykułu, może wystąpić z roszczeniem o zaspokojenie wymogów przewidzianych w ust. 2 niniejszego artykułu w terminie roku od dnia, w którym dowiedział się lub powinien był dowiedzieć się o przeniesieniu przedsiębiorstwa przez sprzedającego na kupującego.

4. Po przejściu przedsiębiorstwa na kupującego sprzedający i kupujący ponoszą solidarną odpowiedzialność za długi zawarte w przejmowanym przedsiębiorstwie, które zostały przeniesione na kupującego bez zgody wierzyciela.

Art. 563. Przejęcie przedsiębiorstwa

1. Przeniesienie przedsiębiorstwa przez sprzedającego na kupującego następuje na podstawie ustawy o przeniesieniu, w której wskazane są dane dotyczące składu przedsiębiorstwa oraz zawiadomienia wierzycieli o sprzedaży przedsiębiorstwa, a także informacje o zidentyfikowanych braki przenoszonego majątku oraz wykaz majątku, którego obowiązki przelewowe sprzedawca nie wykonał ze względu na jego utratę.

Przygotowanie przedsiębiorstwa do przeniesienia, w tym sporządzenie i przedstawienie aktu przeniesienia do podpisu, leży w gestii sprzedającego i odbywa się na jego koszt, chyba że umowa stanowi inaczej.

2. Przedsiębiorstwo uważa się za przekazane kupującemu z dniem podpisania umowy przeniesienia przez obie strony.

Od tego momentu ryzyko przypadkowej utraty lub przypadkowego uszkodzenia mienia przekazanego w ramach przedsiębiorstwa przechodzi na kupującego.

Art. 564. Przeniesienie własności przedsiębiorstwa

1. Własność przedsiębiorstwa przechodzi na kupującego z chwilą państwowej rejestracji tego prawa.

2. O ile umowa sprzedaży przedsiębiorstwa nie stanowi inaczej, własność przedsiębiorstwa przechodzi na kupującego i podlega rejestracji państwowej natychmiast po przeniesieniu przedsiębiorstwa na kupującego ().

3. Jeżeli umowa przewiduje, że sprzedający zachowa własność przedsiębiorstwa przekazanego kupującemu do czasu zapłaty za przedsiębiorstwo lub do czasu wystąpienia innych okoliczności, kupujący ma prawo, przed przeniesieniem na niego prawa własności, rozporządzać majątek i prawa wchodzące w skład przejmowanego przedsiębiorstwa w zakresie niezbędnym do celów, dla których przedsiębiorstwo zostało nabyte.

Art. 565. Skutki przekazania i przyjęcia przedsiębiorstwa z wadami

1. Skutki przeniesienia przez sprzedającego i przyjęcia przez kupującego w ramach aktu przeniesienia przedsiębiorstwa, którego skład nie odpowiada określone w umowie sprzedaż przedsiębiorstwa, w tym w odniesieniu do jakości przekazywanego majątku, ustala się na podstawie przepisów przewidziane w artykułach 460 - 462

4. Sprzedający w przypadku otrzymania zawiadomienia od kupującego o brakach w nieruchomości przekazywanej w ramach przedsiębiorstwa lub o braku tej części poszczególne gatunki przenoszonego majątku może niezwłocznie zastąpić majątek o nieodpowiedniej jakości lub dostarczyć kupującemu brakujący majątek.

5. Kupujący ma prawo żądać przed sądem rozwiązania lub zmiany umowy sprzedaży przedsiębiorstwa i zwrotu tego, czego strony umowy dokonały, jeżeli okaże się, że przedsiębiorstwo ze względu na braki za które odpowiada sprzedający, nie nadaje się do celów określonych w umowie sprzedaży, a braki te nie zostaną usunięte przez sprzedającego na zasadach, w trybie i w terminach ustalonych zgodnie z niniejszym Kodeksem, innymi przepisami prawa , innych aktów prawnych lub umów, albo usunięcie takich wad jest niemożliwe.

Artykuł 566

Obowiązują zasady niniejszego Kodeksu dotyczące skutków nieważności transakcji oraz zmiany lub rozwiązania umowy kupna-sprzedaży, przewidujące zwrot lub odzyskanie w naturze tego, co otrzymano na mocy umowy po jednej lub po obu stronach. do umowy sprzedaży przedsiębiorstwa, jeżeli skutki te nie naruszają w sposób istotny praw i praw chronionych przez ustawę, interesów wierzycieli sprzedającego i kupującego, innych osób i nie są sprzeczne z interesem publicznym.

Istotne warunki umowy kupna-sprzedaży - określa je Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej widok ogólny dla wszystkich umów z tej grupy, dlatego w praktyce czasami pojawiają się trudności w ustaleniu obowiązkowych warunków, które muszą się znaleźć w umowie. W związku z tym logiczne byłoby rozważenie nie tylko ogólnie wyznaczonych istotne warunki dla wszystkich transakcji sprzedaży i zakupu, ale także najbardziej skomplikowanych i powszechnych przypadków tego typu transakcji – tym zajmiemy się w naszym artykule.

Jakie postanowienia umowy kupna-sprzedaży są istotne?

Główny akt prawny regulujący kwestie prawne przeprowadzanie transakcji, w tym kupna i sprzedaży jakiejkolwiek nieruchomości, jest Kodeks cywilny. Rozdział 30 tego aktu normatywnego poświęcony jest właśnie tego rodzaju umowom.

Ogólną koncepcję istotnego warunku umowy podano w ust. 2 s. 1 sztuka 432 i obejmuje 3 grupy warunków:

1. Pozwala zidentyfikować przedmiot, o którym o czym mówimy w umowie (tj. nieruchomość, na którą skierowana jest chęć stron do dokonania zakupu i sprzedaży).

2. Wskazane jako takie przez ustawodawstwo lub regulamin.

3. Uznane przez jedną ze stron za zasadniczo ważne, choć nie przewidziane przez prawo jako obowiązkowe.

Ostatnia grupa odnosi się do warunków istotnych ze względu na fakt, że jeżeli nie zostaną one ujęte w tekście umowy, wola stron transakcji nie będzie zbieżna, co utrudnia realizację zasady dobrowolności transakcji.

Oprócz Kodeksu cywilnego obowiązkowe (a w terminologii ustawodawcy istotne) warunki umowy, w zależności od jej przedmiotu, określają wiele różnych aktów prawnych, m.in.:

• Kodeks Leśny – w związku z zakupem plantacji leśnych;
• Ustawa „O elektroenergetyce” z dnia 26 marca 2003 r. nr 35-FZ – z tytułu umów dostawy (tj. sprzedaży) energii elektrycznej;
• Ustawa „O podstawach działalności turystycznej…” z dnia 24 listopada 1996 r. nr 132-FZ – przy sprzedaży produktów turystycznych;
• ustawy „O zaopatrzeniu w wodę i kanalizacji” z dnia 7 grudnia 2011 r. nr 416-FZ oraz „O zaopatrzeniu w ciepło” z dnia 27 lipca 2010 r. nr 190-FZ - dotyczące dostawy odpowiednich narzędzia itp.

Co do zasady, wymóg zawarcia istotnych warunków w umowie kupna-sprzedaży uważa się za spełniony, jeżeli strony wymienią sprzedawaną nieruchomość i wskażą ją cechy ilościowe(klauzula 3 art. 455 Kodeksu cywilnego).

Podstawowe i istotne warunki umowy kupna-sprzedaży samochodu

Transakcje sprzedaży i zakupu samochodów osobowych (oraz innych jednostek transportowych podlegających właściwości Państwowej Inspekcji Ruchu) regulowane są, oprócz Kodeksu Cywilnego, przez departamentalne przepisy administracyjne poprzez rejestrację pojazdy, zatwierdzony Zarządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych z dnia 08.07.2013 nr 605 (zwany dalej także Regulaminem). Okoliczność ta wynika ze specyfiki kontroli przez państwo przedmiotu transakcji (samochodu) i konieczności jego rejestracji w związku ze zmianą właściciela.

Tak, ust. 2 podst. 15 ust. 5 ust. 15 Regulaminu określa wykaz warunków obowiązkowych (lub istotnych), które muszą być zawarte pisemna umowa o sprzedaży samochodu. Należą do nich:

• informację o miejscu i dacie zawarcia umowy;
• informacje o samochodzie (będącym przedmiotem transakcji), umożliwiające jego identyfikację, w tym marka, model, silnik, podwozie, numery nadwozia, masa, data produkcji itp.;
• informacje z paszportu samochodu (data wydania, dane z tablicy rejestracyjnej);
• tablica rejestracyjna, jeśli jest dostępna;
• cena sprzedaży pojazdu;
• dane identyfikacyjne stron: imię i nazwisko, nazwa (jeżeli stroną jest organizacja), miejsce rejestracji, dane paszportowe itp.

Oprócz tych obowiązkowych warunków racjonalne jest zawarcie w umowie innych (podstawowych), np.:

• wskazanie momentu przekazania samochodu nowemu właścicielowi;
• metoda (gotówka, przelew bankowy itp.) i warunki (przed przelewem lub po) płatności;
• zobowiązania gwarancyjne;
• kompletność pojazdu (w tym urządzenia peryferyjne, sprzęt do konserwacji itp.).

Obowiązkowe warunki umowy kupna-sprzedaży mieszkania

W odniesieniu do umów sprzedaży i kupna lokali mieszkalnych (należą do kategorii obiekty nieruchome, transakcje ich sprzedaży i kupna reguluje § 7 rozdziału 30 Kodeksu cywilnego), prawo przewiduje 4 bezwzględnie obowiązujące warunki, które powinny znaleźć się w umowie (w przeciwnym razie nie można jej uznać za zawartą):

1. Opis przedmiotu umowy pozwalający na jego jednoznaczną identyfikację (art. 554 Kodeksu Cywilnego).

2. Dane osobowe stron (klauzula 50 Procedury prowadzenia Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości, zatwierdzona Zarządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 16 grudnia 2015 r. nr 943). Dla kupującego - Obywatel Rosji na przykład konieczne jest podanie jego pełnego imienia i nazwiska, miejsca i daty urodzenia, SNILS, obywatelstwa i danych paszportowych.

3. Wykaz osób, które zachowują prawo do korzystania ze sprzedawanego mieszkania także po jego sprzedaży (art. 558 ust. 1 Kodeksu cywilnego).

4. Koszt przeprowadzenia transakcji (paragraf 2 ust. 1 art. 555 Kodeksu cywilnego).

Aby uniknąć sytuacje konfliktowe i ewentualnym niepowodzeniem transakcji wskazane jest wskazanie innego ważne warunki, czy jest to okres przeniesienia własności, czy też gotówka, sposób ich transmisji, możliwe ryzyko itp. Jednakże obecność/brak określonego dodatku. warunki umowy nie wpływają na jej ważność - najważniejsze, że występują wszystkie niezbędne.

Jakie bezwzględnie obowiązujące warunki umowy sprzedaży detalicznej towarów określa Kodeks Cywilny?

Kupno-sprzedaż detaliczna to jedna z najczęstszych transakcji w Polsce obiegu cywilnego. Nawet zwykli obywatele spotykają się z nim niemal codziennie, jednak bardzo rzadko odbywa się to w formie pisemnej. Jednocześnie Kodeks cywilny również w tym przypadku przewiduje warunki istotne, bez osiągnięcia porozumienia, na podstawie którego umowy nie można uznać za prawidłowo zawartą.

Należą do nich:

• pełna informacja o produkcie występującym w w tym przypadku przedmiot umowy (art. 495 ust. 1 Kodeksu cywilnego);
• cenę transakcji, czyli sam produkt (klauzula 1 art. 500 Kodeksu Cywilnego);
• warunki określone przez którąkolwiek ze stron, co do których należy dojść do porozumienia przed zawarciem umowy, na przykład dłuższy okres zwrotu niż ustawowy(paragraf 2 ust. 1 art. 432 Kodeksu cywilnego).

Wyniki

Zatem każdą umowę kupna-sprzedaży, niezależnie od kategorii sprzedawanej nieruchomości, można uznać za zawartą tylko wtedy, gdy określa wszystkie istotne warunki określone dla niej w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej i innych przepisach prawnych regulamin regulujące kwestie transakcji dot różne typy nieruchomość. Na mocy klauzuli 3 art. 455 Kodeksu Cywilnego w każdym przypadku jedynym obowiązkowym warunkiem jest opis produktu, dzięki któremu możliwa jest indywidualizacja przedmiotu sprzedaży. Pozostałe istotne warunki są odmienne i ustalane w zależności od rodzaju kupowanej i sprzedawanej nieruchomości.