Korzyści z kredytu hipotecznego dla rodzin wielodzietnych. Pomoc dla rodzin wielodzietnych w spłacie kredytów hipotecznych

Globalnym problemem większości rodzin, szczególnie dużych, jest brak przestronnych mieszkań, aby wszyscy członkowie dużej rodziny mogli czuć się komfortowo.

Jednym z głównych kierunków polityki społecznej w większości państw jest wsparcie rodzin z trójką i większą liczbą dzieci.

Rodzina duża to oficjalnie zarejestrowana rodzina lub małżeństwo z trójką lub większą liczbą dzieci.

Wsparcie socjalne dla takich gospodarstw, jak wspomniano powyżej, gwarantuje państwo.

Państwowy program dla rodzin wielodzietnych

W tej chwili nie ma konkretnego programu państwowego dla rodzin wielodzietnych. Istnieje jednak wiele ofert banków i agencji rządowych (Sbierbank, AHML), które sugerują preferencyjne obniżone stopy procentowe (od 2 do 4% rocznie).

W 2017 roku poprawę warunków mieszkaniowych poprzez uzyskanie preferencyjnego kredytu hipotecznego można osiągnąć poprzez wykorzystanie kapitału macierzyńskiego oraz jednorazowe odliczenie podatku od nieruchomości.
Wnioski od rodzin wielodzietnych rozpatrywane są szybko, trwa to 2-3 dni. Na pozytywną decyzję banku wpływa wypłacalność. Oprócz całkowitego dochodu wszystkich oficjalnie pracujących członków rodziny, możesz przyciągnąć dziadków, aby zostali współkredytobiorcami. Następnie sumuje się także ich dochody. Ogólnie rzecz biorąc, duże rodziny mogą przyciągnąć do 6 współkredytobiorców.

Preferencyjny kredyt hipoteczny dla rodzin wielodzietnych

Wiele agencji komercyjnych i rządowych opracowało całkiem akceptowalne programy zapewniające korzyści hipoteczne rodzinom wielodzietnym. Zatem realną pomoc w zakupie mieszkania zapewniają instytucje bankowe, takie jak Sbierbank Rosji, AHML i inne banki komercyjne.

Czym jest kredyt hipoteczny w AHML?

AHML jest agencją udzielającą kredytów hipotecznych na cele mieszkaniowe. Oferują najkorzystniejsze warunki udzielania kredytów hipotecznych dla rodzin wielodzietnych, które zapewniają całą gamę korzystnych ofert:
- zaliczka wynosi od 10% (przy korzystaniu z kapitału macierzyńskiego);
- oprocentowanie kredytów hipotecznych przy wsparciu państwa - od 10,5%;
- przy zakupie mieszkania w nowym budynku – od 12%, na rynku wtórnym – od 12,25%;
- obliczenie spłaty środków pożyczkowych przeprowadza się w taki sposób, aby miesięczna wpłata rodziny nie przekraczała 50% całkowitego dochodu wszystkich pracujących członków rodziny;
- dla rodzin wielodzietnych przewidziano odliczenia od oprocentowania;
- program pomocowy (restrukturyzacja kredytu hipotecznego) dla rodzin z jednym lub większą liczbą małoletnich dzieci.

Kredyt hipoteczny Sbierbanku Rosji

Rozważmy warunki kredytu hipotecznego od Sbierbanku Rosji.
Minimalna stawka wynosi 11,25% w skali roku.
Zgodnie ze schematem opracowanym przez Sbierbank duża młoda rodzina, ubiegając się o kredyt hipoteczny, może przyciągnąć do sześciu współkredytobiorców. To znacznie ułatwia losy finansowe młodej rodziny i ułatwia już samą możliwość uzyskania zgody banku na udzielenie kredytu hipotecznego.
Ponadto Sbierbank zapewnia odroczenie spłaty kredytu do pięciu lat w przypadku narodzin kolejnego dziecka.
Sbierbank opracowuje kolejny, bardziej opłacalny program kredytów hipotecznych dla rodzin wielodzietnych.
Należy zauważyć, że realną pomoc i opłacalne kredyty hipoteczne dla dużych rodzin opracowało wiele agencji bankowych, komercyjnych i rządowych na poziomie regionalnym.
Mieszkanie bez poprzedniego właściciela: od dewelopera, w nowym lub w budowie.
Mieszkanie pochodzi od właściciela - osoby prywatnej.
Dom poza miastem.
Działka na której klient samodzielnie wybuduje dom.
Te opcje kredytów hipotecznych mają różne warunki i stawki.
- Minimalny rozmiar: 300 tysięcy rubli.
- Limit kwotowy: nie więcej niż koszt wybranego mieszkania minus 15%.
- Okres spłaty: do 30 lat.
- Procent naliczenia: od 12,5%.

Kredyt hipoteczny w VTB24

Kredyt hipoteczny dla dużej rodziny w VTB24 ma szereg zalet. Kwota, jaką bank może Ci przyznać, wynosi do 8 milionów rubli, w zależności od regionu i całkowitego dochodu. Oprocentowanie wyniesie zaledwie 10,2%, a wkład własny wyniesie od 20%. Zawsze możesz przeznaczyć kapitał macierzyński na spłatę pożyczki lub zadatku, jeśli kwota ta jest nie mniejsza niż wymagana kwota.

Korzystne kredyty hipoteczne dla rodzin wielodzietnych na poziomie regionalnym

Oto konkretne przykłady preferencyjnych kredytów w regionach:
Na terytorium Krasnojarska w 2011 roku uchwalono ustawę realną pomoc rodzinom wychowującym czworo i więcej dzieci. Środki z budżetu przeznaczane są na spłatę 75% stopy kredytu, ale nie więcej niż 150% stopy refinansowania Banku Centralnego. Jeśli jest pięcioro dzieci, państwo w pełni spłaca stopę kredytu, ale pod warunkiem, że jest ona mniejsza niż dwie stopy refinansowania.

W obwodzie nowosybirskim rodzinom wielodzietnym zaklasyfikowanym jako o niskich dochodach przysługuje dodatkowe 100 000 rubli ze skarbu państwa.
W Udmurtii oferowane są bardzo atrakcyjne warunki udzielania kredytów hipotecznych dla rodzin wielodzietnych: zaliczka – 10%; stawka - tylko 5%; dodatkowe dotacje w wysokości 200 000 rubli na spłatę pożyczki przy urodzeniu trzeciego dziecka.

W regionie Penza dzięki programowi przewidzianemu na lata 2010–2016 rodziny wychowujące pięcioro i więcej dzieci mają prawo ubiegać się o pomoc państwa w wysokości 500 000 rubli. Pieniądze te można przeznaczyć na budowę, zakup, remont lub przebudowę mieszkań. Jednym z obszarów pomocy rządu dla najsłabszych grup społecznych są kredyty hipoteczne dla rodzin wielodzietnych. Niestety nie ma możliwości uzyskania pożyczki bez wkładu własnego. Można jednak liczyć na pewne ulgi ze strony wierzycieli. Do najważniejszych z nich należą: obniżone oprocentowanie, dłuższy okres spłaty, możliwość pozyskania środków za pomocą zaświadczenia o macierzyństwie, jednorazowe wypłaty gotówkowe z budżetu itp. Każde z tych ułatwień może znacząco ułatwić realizację zobowiązań wierzyciela.

Aby zapewnić zakwaterowanie rodzinom wielodzietnym (tym, które mają więcej niż trójkę dzieci), kierownictwo regionalne opracowuje i wdraża wiele różnych programów ułatwiających rozwiązanie kwestii mieszkaniowych.

Ponadto preferencje oferowane przez wiele usług społecznych na poziomie regionalnym dotyczą zarówno mieszkańców miast, jak i rodzin wielodzietnych zamieszkujących obszary wiejskie. W niektórych regionach Rosji kredyty hipoteczne udzielane są rodzinom wielodzietnym w formie pomocy w zakupie gruntów pod budownictwo mieszkaniowe.

Aby poprawić warunki życia w niektórych regionach, zapewniane są jednorazowe płatności gotówkowe w celu naprawy lub powiększenia przestrzeni życiowej.

W większości regionów kredyty hipoteczne dla rodzin wielodzietnych są udzielane ze specjalnego regionalnego kapitału macierzyńskiego. Utworzenie takiego konta na poziomie regionalnym znacznie ułatwia rozwiązanie problemu mieszkaniowego wielu rodzinom wielodzietnym.

Czego potrzebuje duża rodzina, aby otrzymać kredyt hipoteczny?

Należy przygotować i zabrać ze sobą wstępny pakiet dokumentów niezbędnych do sprawdzenia charakterystyki klienta. Obejmuje:

• Paszport
• Informacje o współmałżonku, dzieciach
• Duży certyfikat rodzinny
• Książkę pracy lub zaświadczenie z miejsca stałego zatrudnienia z zaświadczeniem o półrocznym stażu pracy
• Certyfikat 2-NDFL lub inny zgodnie z wymogami Sbierbanku, który wskazuje stałą kwotę naliczeń wynagrodzeń
• Informacja o dochodach drugiej połowy, która pełni funkcję współkredytobiorcy
• Inne rozliczenia rodzinne (z czynszu, opłat itp.)
• Systematyczne wydatki rodzinne (z wyjątkiem rachunków za media)

Jeżeli dochody małżonków są niewielkie, mogą skorzystać z pomocy krewnych lub znajomych, których poziom dochodów jest bardzo znaczny. Występują jako współkredytobiorcy. W umowie umowa może określać kwotę wymaganą do spłaty przez współkredytobiorcę. Jeśli klient jest w stanie sam spłacić kredyt hipoteczny, ale nie ma możliwości udowodnienia swojej wypłacalności, nie ma potrzeby podawania jego wielkości.

Jeśli ten artykuł był dla Ciebie przydatny, napisz o tym w komentarzach.

Rosjanie ubiegają się o preferencyjne kredyty hipoteczne, nawet nie zapoznając się z warunkami programu. Słysząc słowo „preferencyjne”, wielu decyduje, że mówimy niemal o planach ratalnych dla każdego. Jeśli spełnią warunki państwa i banków, to bardzo zdziwią się, gdy dowiedzą się, że rekompensata z budżetu liczona jest tylko na kilka lat, a nie na całą linię kredytową.

CIAN rozmawiał z regionalnymi pośrednikami w obrocie nieruchomościami i sporządził ranking najpopularniejszych mitów na temat preferencyjnych kredytów hipotecznych.

1. Dla młodych rodzin dostępne są preferencyjne kredyty hipoteczne

Wsparcie państwa w uzyskaniu kredytu nie jest dostępne dla wszystkich młodych ludzi i nie tylko innych. Dotyczy to wszystkich rodzin posiadających dwójkę i więcej dzieci. Ponadto najmłodsze dziecko musi urodzić się nie wcześniej niż 1 stycznia 2018 r. A rodzice muszą być wyłącznie obywatelami Rosji.

2. Rząd nie ogranicza wielkości kredytu (bo jest bogaty)

Limit pożyczki w ramach programu jest ograniczony. W Moskwie, Petersburgu, obwodzie moskiewskim i obwodzie leningradzkim może wynosić do 8 milionów rubli. W innych regionach Rosji - do 3 milionów rubli. Oznacza to, że można kupić mieszkanie za 30 milionów rubli, ale zaliczka musi wynosić co najmniej 27 lub 22 miliony, w zależności od regionu.

3. Zaliczka nie ma znaczenia

Wysokość minimalnego wkładu jest dokładnie określona – od 20%. Zatem ci, którzy chcą wykorzystać kapitał macierzyński jako zaliczkę, mogą liczyć na mieszkanie, które kosztuje nie więcej niż 2 miliony 200 tysięcy rubli.

4. 6% za cały okres kredytowania

Uchwałą nr 339 z dnia 28 marca 2019 r. zatwierdzono, że okres dofinansowania obowiązuje przez cały okres kredytu według stawki 6% w skali roku.

Przed tą uchwałą obowiązywała zasada: przy urodzeniu drugiego dziecka stawka sześcioprocentowa obowiązuje nie dłużej niż przez trzy lata, w przypadku urodzenia trzeciego – przez pięć lat. W przypadku drugiego i trzeciego urodzenia rodzina może otrzymać osiem lat w obniżonej stawce.

5. Program dofinansowuje kredyty hipoteczne na wtórnym rynku mieszkaniowym

Preferencyjne kredyty hipoteczne udzielane są wyłącznie na nowe domy i mieszkania. W tym w przypadku sporządzenia wspólnej umowy o budowę. Rynek wtórny jest wyłączony z tego programu.

6. Refinansowanie możliwe jest w przypadku każdej nieruchomości mieszkalnej

Refinansowanie kredytu hipotecznego na preferencyjnej stawce 6% jest możliwe tylko w przypadku, gdy kredyt zostanie udzielony na nowy dom i zakupiony od firmy. Nie ma sensu kontaktować się z DOM.RF z wnioskiem o zmianę warunków kredytu, nawet jeśli mieszkanie zostało zakupione w nowym budynku, a jego pierwszym właścicielem była osoba fizyczna, a nie osoba prawna. Jeżeli mieszkanie zostało zakupione od agencji nieruchomości, dewelopera lub innej osoby prawnej, istnieje możliwość refinansowania.

7. Z programu preferencyjnego można skorzystać tylko raz

Rząd nie ogranicza liczby umów kredytów hipotecznych, które można udzielić jednej rodzinie przy stawce sześcioprocentowej. Najważniejsze, że wnioskodawcy są wypłacalni i spełniają warunki udzielania takich pożyczek. Dlatego jeśli rodzinie udało się szybko spłacić pierwszą pożyczkę, może ubiegać się o drugą, a nawet trzecią.

8. Kredyt na 6% można uzyskać w każdym banku

Państwo zatwierdziło pewną listę banków uczestniczących w programie wsparcia państwa w zakresie kredytów hipotecznych w 2018 roku, w których można uzyskać preferencyjny kredyt hipoteczny. Aby się z nim zapoznać należy wejść na stronę DOM.RF.

9. Dochód rodziny nie ma znaczenia.

Pomimo tego, że sam program kredytów preferencyjnych stwierdza, że ​​nie ma konieczności potwierdzania dochodów rodziny, banki zawsze sprawdzają wypłacalność wnioskodawców. Nie należy więc liczyć na „pobłażliwość” czy „obowiązek” banków, aby nie zwracać uwagi na wysokość wynagrodzeń. Często zdarza się, że po uzyskaniu zgody na pierwszym etapie, wnioskodawcy otrzymują od banku odmowę lub propozycję otrzymania mniejszej kwoty. Powodem jest niewystarczające bezpieczeństwo finansowe.

10. Korzyści można uzyskać także dzięki kredytowi walutowemu

Pożyczki udzielane są w rublach, więc ci, którzy chcą grać na kursach wymiany, zostaną odrzuceni. Jak się okazało, wielu Rosjan wierzy, że ceny wiodących walut świata wkrótce spadną i chce otrzymać preferencyjny kredyt na mieszkanie w dolarach, euro, a nawet jenach i frankach szwajcarskich. Tacy „dealerzy” będą zawiedzeni, ponieważ program przeznaczony jest wyłącznie dla kredytów rubelowych.

Rodzice posiadający trójkę i więcej dzieci często potrzebują lepszych warunków życia. Banki państwowe i komercyjne wychodzą naprzeciw Rosjanom w połowie drogi, dając możliwość zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego na korzystnych warunkach. Aby wybrać preferencyjny kredyt hipoteczny, warto zapoznać się ze wszystkimi ofertami instytucji kredytowych.

Preferencyjne programy kredytów hipotecznych dla rodzin wielodzietnych

Istnieje kilka rodzajów programów oferujących świadczenia hipoteczne dla dużych rodzin. Z ofertami banków i warunkami udzielania kredytów możesz zapoznać się w poniższej tabeli:

Regulacje prawne

Świadczenia dla rodziców wychowujących kilka małoletnich osób na utrzymaniu, złagodzone wymagania dotyczące kredytów mieszkaniowych przewiduje ustawa federalna nr 256-FZ z dnia 29 grudnia 2006 r. „W sprawie dodatkowych środków wsparcia państwa dla rodzin z dziećmi”. Zasady dotyczące obywateli o niskich dochodach z wieloma dziećmi otrzymujących pomoc państwa przy zakupie nieruchomości określa art. 49 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej „Udostępnianie lokalu na podstawie umowy najmu społecznego”.

Preferencyjne kredyty hipoteczne dla rodzin wielodzietnych na poziomie 6% rocznie reguluje dekret rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 30 grudnia 2017 r. nr 1711 „W sprawie zatwierdzenia Regulaminu udzielania dotacji z budżetu federalnego rosyjskim organizacjom kredytowym i Spółka Akcyjna „Agencja Kredytów Hipotecznych Mieszkaniowych” o rekompensatę utraconych dochodów z tytułu udzielonych (zakupionych)) kredytów mieszkaniowych (hipotecznych) udzielonych obywatelom Federacji Rosyjskiej posiadającym dzieci.

Korzyści z kredytu hipotecznego dla rodzin wielodzietnych

• obniżone oprocentowanie kredytu;
• zwrot części kredytu hipotecznego przez państwo;
• obniżona opłata początkowa;
• długi okres spłaty kredytu;
• restrukturyzacja zadłużenia z odroczeniem płatności do trzech lat, gdy w rodzinie pojawi się nowe dziecko.

Obniżone oprocentowanie kredytów hipotecznych

Banki współpracujące z rządowymi programami dotowania zakupu mieszkań dla Rosjan o niskich dochodach mających kilkoro dzieci zapewniają obniżki stóp procentowych przy udzielaniu kredytów mieszkaniowych. Poniżej możesz porównać oferty wiodących instytucji kredytowych:

Spłata kredytu hipotecznego dla rodzin wielodzietnych

Obywatele potrzebujący pilnej poprawy warunków życia mogą skorzystać z rządowych programów dotacyjnych. Maksymalne dotacje z budżetu federalnego wynoszą 35–40% kosztów nieruchomości. Koszt 1 mkw. m nieruchomości mieszkalnych zakupionych od deweloperów ustalają regiony, ale nie powinny one przekraczać 35 tysięcy rubli.

Dofinansowany limit powierzchni mieszkalnej na osobę w lokalu socjalnym składającym się z trzech i więcej osób wynosi 18 metrów kwadratowych. M.

Wysokość dotacji i świadczeń ze strony państwa w zależności od liczby osób w gospodarstwie domowym:

Obniżenie wysokości zadatku i spłata z funduszy kapitału macierzyńskiego

Kupując mieszkanie Rosjanie wychowujący kilkoro małoletnich dzieci mogą wykorzystać fundusze macierzyńskie na spłatę pierwszej raty kredytu hipotecznego. Aktualne oferty banków można zobaczyć w poniższej tabeli:

Korekta odsetek w dół po zaistnieniu określonych warunków

Kredytodawcy mogą zmniejszyć nadpłaty kredytów hipotecznych dla swoich kredytobiorców. Warunki wiodących banków i wysokość obniżki stawek:

Wideo

Rodziny duże w Federacji Rosyjskiej mają obecnie znacznie niższy standard życia niż rodziny wychowujące jedno lub dwójkę dzieci. Wynika to zazwyczaj z wysokich kosztów utrzymania, a także zwiększonych wymagań w zakresie wsparcia finansowego dużej liczby dzieci. Ponadto często zdarzają się przypadki, w których istniejące warunki życia rodziny są poważnie ograniczone. W takich przypadkach państwo pomaga w poprawie takich warunków.

Jak można dziś poprawić warunki życia rodzin wielodzietnych i na jakich warunkach mogą one otrzymać określone świadczenia? Na jakich regulacjach powinniśmy się obecnie skupić?

Kryteria ustalania rodziny dużej

W 1999 r. W Dumie Państwowej i Radzie Federacji rozpatrywana była ustawa federalna nr 138 „O wsparciu państwa dla rodzin wielodzietnych”. Jednym z celów tej ustawy było stworzenie jednolitego federalnego mechanizmu ustalania, która rodzina ma prawo nazywać się dużą rodziną. Ponieważ ustawa nigdy nie została przyjęta, prawo do określenia, czy dana rodzina jest sklasyfikowana jako wielodzietna, pozostaje w gestii regionów.

Dziś do liczby domyślnej można zaliczyć te rodziny, które wychowują co najmniej troje dzieci naturalnych (czyli urodzonych w tej rodzinie) lub adoptowanych. Jeśli mówimy o regionach o wysokim wskaźniku urodzeń, gdzie współczynniki urodzeń i zgonów różnią się w kierunku przyrostu naturalnego przewyższającego współczynnik zgonów, wówczas rodzina wychowująca co najmniej czworo lub pięcioro dzieci może otrzymać status rodziny dużej .

Głównym warunkiem jest to, że wszystkie dzieci brane pod uwagę nie są dorosłymi. Z chwilą ukończenia przez jedno lub więcej dzieci osiemnastu lat rodzina może utracić status rodziny dużej, jeżeli liczba małoletnich dzieci nie odpowiada liczbie ustalonej w obowiązującym ustawodawstwie.

Liczbę małoletnich dzieci, które muszą być wychowywane w danej rodzinie, aby uzyskała ona status dużej rodziny, ustala się w każdym z nich na poziomie ustawodawstwa danego regionu. Zmianę liczby takich dzieci można przeprowadzić na podstawie zmian wskaźnika urodzeń w regionie, a także stanu budżetu danego regionu.

Problem kredytów hipotecznych dla rodzin wielodzietnych

Często jednak o rodzinach wielodzietnych musimy mówić z punktu widzenia faktu, że ich poziom dochodów jest niewystarczający, aby uzyskać kredyt hipoteczny. Jest to jeden z głównych powodów, dla których banki najczęściej odmawiają ich udzielenia.

Kolejnym istotnym problemem przy zakupie mieszkania przy kredycie hipotecznym dla dużej rodziny jest obecność dużej liczby osób na utrzymaniu kredytobiorcy lub.

Im więcej osób na utrzymaniu potencjalny kredytobiorca lub współkredytobiorca, tym większe będzie oprocentowanie udzielonego kredytu i kwota zawarta w miesięcznej spłacie, gdyż bank za wszelką cenę stara się zapewnić zwrot wszystkich pożyczonych środków.

Z tego też powodu często rodzina wielodzietna nie jest w stanie spłacić w całości w terminie takich płatności, co może skutkować utratą zakupionego mieszkania.

Kolejnym problemem związanym z udzielaniem kredytów hipotecznych dla rodzin wielodzietnych jest fakt, że często rodziny takie nie posiadają nieruchomości, które mogłyby stanowić zabezpieczenie, bądź też nieruchomość obciążona hipoteką (z wyjątkiem tych nabytych za pomocą kredytu hipotecznego) jest jedynym domem.

W przypadku, gdy osoby, które zaciągnęły kredyt hipoteczny na warunki mieszkaniowe, nie spłacają w terminie wszystkich dostępnych rat, oba lokale mieszkalne mogą zostać zajęte przez bank za długi zgodnie z zastawem wynikającym z warunków kredytu. Z tego powodu rodzina taka może utracić wszelkie lokale mieszkalne, w których może mieszkać.

Właśnie ze względu na występowanie takich problemów przy udzielaniu kredytów hipotecznych dla rodzin wielodzietnych państwo zdecydowało się zapewnić je tym rodzinom, które zdecydowały się skorzystać właśnie z takiej usługi w celu poprawy swoich warunków życia.

Nowe przepisy dotyczące kredytów hipotecznych dla rodzin wielodzietnych

Państwowy program „Mieszkanie”, który zapewniał możliwości pozyskiwania mieszkań z wykorzystaniem preferencyjnych mechanizmów pozyskiwania mieszkań dla poszczególnych kategorii ludności, został zakończony przed terminem w 2017 roku, gdyż wyczerpały się już limity zastrzyków rządowych na jego realizację.

Jednak problem niewystarczającej liczby mieszkań, który program miał rozwiązać, nadal istnieje. Z tego powodu dotychczasowy program został zastąpiony nowym, zakładającym zapewnienie mieszkania rodzinom, które zdecydują się ubiegać o mieszkanie preferencyjne.

Zasady udzielania preferencyjnych kredytów hipotecznych zostały zatwierdzone Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej nr 1710 z dnia 30 grudnia 2017 roku. Przyjęcie tego programu stało się konieczne ze względu na utratę znaczenia wcześniej istniejącego programu „Mieszkanie”, ponieważ odtąd głównym celem państwa było nie tylko zapewnienie tym kategoriom obywateli Federacji Rosyjskiej, którzy są zainteresowani takimi pomocy, ale także stymulowanie wysokiej jakości budownictwa społecznego w celu zapewnienia różnym kategoriom społeczeństwa mieszkań wysokiej jakości i przystępnych cenowo. Cele takie zostały zatwierdzone przez Prezydenta Federacji Rosyjskiej w jego dorocznym orędziu do Zgromadzenia Federalnego i ogłoszone w listopadzie 2017 roku.

Zgodnie z tą uchwałą wszystkim osobom, które potwierdzą swoje prawo do pomocy państwa w uzyskaniu mieszkania, może zostać udzielony preferencyjny kredyt hipoteczny. Wskazanie tworzenia odpowiednich norm obowiązującego ustawodawstwa, a także stworzenie specjalnych warunków realizacji różnych form kredytów hipotecznych, w tym stosowania obniżonej stopy procentowej - nie więcej niż sześć procent rocznie dla rodzin, które mają od 1 stycznia 2018 r. urodziła drugie lub trzecie dziecko.

Treść świadczeń hipotecznych dla rodzin wielodzietnych

W związku z tym, że od 1 stycznia 2018 roku zmieniły się warunki udzielania kredytów hipotecznych dla rodzin wielodzietnych, trzeba sobie wyobrazić, jak obecnie wygląda państwo.

Kończą się programy preferencyjne, które obowiązywały do ​​2018 roku. Wśród takich programów należy wymienić:

• nieoprocentowany kredyt hipoteczny od państwa. Program ten polegał na tym, że państwo zapewniało rodzinom wielodzietnym potrzebującym poprawy warunków życia nieoprocentowaną pożyczkę w wysokości co najmniej osiemdziesięciu procent kosztów zakupionego mieszkania. Kredyt ten udzielany był na okres od pięciu do dwudziestu lat i mógł być przeznaczony wyłącznie na zakup mieszkania w zasobach mieszkaniowych lub na posiadanie domu. W niektórych regionach pożyczkę tę można było zastąpić hipoteką udzieloną w bankach partnerskich programu (bankach z częściowym udziałem państwa), a odsetki od zaciągniętego kredytu były w całości opłacane przez państwo. Do chwili obecnej w ramach tego preferencyjnego programu całkowicie zaprzestano przyjmowania wniosków od obywateli, jednak w dalszym ciągu rozpatrywane są wnioski złożone przed 1 stycznia 2018 r., na które nie udzielono nieoprocentowanych kredytów hipotecznych;
• spłata kredytu hipotecznego przez państwo. W tym programie również od 1 stycznia 2018 r. zaprzestano przyjmowania wniosków, jednak rozpatrywanie wniosków złożonych wcześniej jest kontynuowane. Istotą tego programu jest to, że państwo w pełni spłaca zadłużenie hipoteczne dużej rodziny, ale tylko pod warunkiem jego uznania. Aby otrzymać taką preferencyjną pomoc od państwa, zgłaszająca się rodzina musi: potwierdzić swój status osoby o niskich dochodach, udokumentować brak długów wobec banku, a także potwierdzić, że spłaciła bankowi co najmniej trzydzieści procent całkowity koszt mieszkania zakupionego przy wykorzystaniu docelowego kredytu Jeśli wszystkie powyższe warunki zostaną spełnione, resztę kwoty spłaci państwo, a mieszkanie stanie się własnością dużej rodziny.

Kredyt hipoteczny dla rodzin wielodzietnych to szczególna forma kredytu hipotecznego, która po ostatnich zmianach w obowiązującym prawie stała się znacznie łatwiejsza w spłacie przez takich kredytobiorców. Jednak prawo do otrzymania takiego kredytu hipotecznego musi być udokumentowane i udowodnione, że rodzina jest w stanie spłacić tak ukierunkowany kredyt.