Rzeczy ruchome osobiste. Wprowadzenie do pojęcia majątku ruchomego i nieruchomego

Mieszkamy świat materialny otoczeni wieloma rzeczami, często nie myśląc o tym, że pewne rzeczy są z nimi powiązane stosunki majątkowe. Każdy z nas jest właścicielem i ma prawo sprzedać, przekazać lub przekazać w spadku swoją nieruchomość. Prawa rzeczywiste różnią się jednak od siebie. Przykładowo, aby stać się właścicielem mieszkania, nie wystarczy po prostu je od kogoś kupić:

• musisz zarejestrować swoje prawa agencje rządowe;
• przygotować dokumenty katastralne;
• płacić corocznie podatek od nieruchomości.

Jednocześnie zakup ruchomości jest prostszy, z wyjątkiem niektórych przypadków. Aby zrozumieć te subtelności, musisz najpierw zrozumieć, co jest ruchome i nieruchome. majątek ruchomy.

Nieruchomości i majątek ruchomy – co to jest?

Definicje różne typy majątek i rzeczy są podane w rozdziale. 6 - 7 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej.

Co dotyczy nieruchomości

Instytucje prywatne (prywatne), budżetowe (używane) i autonomiczne (a/u) nie mają prawa rozporządzać szczególnie wartościowym majątkiem ruchomym (sprzedać go, obciążyć hipoteką, darować, wynająć, wymienić na inny) bez zgoda jego właściciela, który nabył OCDI na własny koszt lub przekazał go instytucji do użytku.

Ponadto ten sam zakaz dotyczący używanego i używanego mienia dotyczy również nieruchomości.

Pieniądze to zwykła rzecz konsumpcyjna

Nie jest to jedyna klasyfikacja majątku. Istnieją rzeczy indywidualnie określone i rodzajowe, konsumowane i niekonsumowane.

• Do rzeczy definiowanych indywidualnie (wymiennych) zalicza się dzieła sztuki jedyne w swoim rodzaju: obrazy, rzeźby znanych mistrzów, unikatowe antyki, rzadkie publikacje. Nie da się ich zastąpić innymi. Jeżeli zginie indywidualnie określona rzecz, wówczas ustają wszelkie obowiązki przekazania jej wierzycielowi, gdyż nie da się ich spełnić.
• Rzeczy ogólne są wymienne i nieunikalne; pewien typ(rodzaj), mają wymiary, wagę, liczbę: na przykład samochód, motocykl określonej marki. W przypadku ich utraty zobowiązania dłużnika nie wygasają, ponieważ rzeczy można zastąpić innymi podobnymi.
• Elementy eksploatacyjne posiadają krótkoterminowy istnienia, można ich użyć tylko raz. Są to produkty spożywcze, chemikalia, materiały pirotechniczne, materiały budowlane itp.
• Rzeczy niekonsumpcyjne, choć nie wieczne, mają długoterminowy stosowanie: pojazdy, komputery, telefony, narzędzia budowlane, sprzęt, meble itp.

Pieniądze są uważane za zwykły przedmiot konsumpcyjny (wymienny) i główny miernik wartości, ponieważ każdą rzecz można na nie wymienić.

Nieruchomości to nie zawsze trwałe budynki. Budynki w ogóle też niekoniecznie są nieruchomościami. A ruchomością może być nie tylko samochód. Jakie rodzaje nieruchomości istnieją? Aby w pełni zrozumieć terminologię aktów prawnych i regulacyjnych, należy poznać prawdziwe znaczenie pojęć takich jak nieruchomość i ruchome. Charakterystyki nieruchomości są identyfikowane przez wiele cech.

Szczegóły dotyczące rzeczy ruchomych i nieruchomych

Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej nie zawiera jasnej definicji pojęć ruchomość i nieruchomość. I to nie jest błąd system prawny, powód jest inny: pojęcia te mogą przechodzić od jednego do drugiego. Czasami, aby dowiedzieć się, co należy do określonego rodzaju nieruchomości, potrzebujesz pomocy prawników. Majątek ruchomy w rozumieniu art. 130 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej - wszystko, co nie jest nieruchomością. Czyli przede wszystkim to:

• dowolne banknoty;
• większość pojazdów;
• przedmioty rzadkie i muzealne;
• przedmioty kolekcjonerskie;
• broń;
• tymczasowe punkty sprzedaży detalicznej;
• jakiś duży sprzęt.

W w niektórych przypadkachłaźnia i garaż mogą mieć status rzeczy ruchomych. Z punktu widzenia firm ubezpieczeniowych taki budynek jest nieruchomością. Na liście znajdują się także weksle i udziały w przedsiębiorstwach. Ale w zasadzie oznaczenie rzeczy ruchomych sprowadza się do:

• ich ruch nie zmienia struktury tych rzeczy;
• rzeczy są w pełni lub częściowo zamienne, ponieważ nie są unikalne;
• często nie ma potrzeby uzyskiwania rejestracji państwowej dla przedmiotu;
• Podatek od nieruchomości nie jest naliczany od wielu rzeczy ruchomych.

W kwestiach kontrowersyjnych, zwłaszcza przy podziale majątku, ze względu na specyfikę rzeczy, każdą pozycję wymienioną można przemyśleć na nowo.

Co to jest nieruchomość

Jeśli chodzi o to, czym jest nieruchomość, istniejące sformułowania są znacznie bardziej precyzyjne. Mogą być również niejasne, ale rzadziej niż definicje majątku ruchomego. Przedmiot nieruchomości w rozumieniu Kodeksu Cywilnego:

• budynki do celów mieszkalnych i niemieszkalnych;
• Ziemia;
• wnętrzności ziemi;
• zbiorniki wodne;
• statki - powietrze, przestrzeń, morze.

Czyli przede wszystkim wszystko, co jest nierozerwalnie związane z ziemią i czego nie da się poruszyć bez uszkodzenia samej rzeczy, przez co nie będzie już można z niej korzystać. Domki, apartamenty, stodoły, domy lub budynki gospodarcze, ziemia, a nawet zbiorniki wodne, choć są rozległe, nie wymagają wyjaśnień. Jednak podglebie, minerały i podziemne źródła są prawnie przypisane państwu i klasyfikowane jako nieruchomości; przedsiębiorstwa wydobywcze są wyznaczone jako dzierżawcy podziemi.

Nie ma połączenia z żadnymi statkami zwykły obywatel nie, ale taki przedmiot można zdobyć różnymi sposobami obowiązków cywilnych i prawa - spadek lub wygrana na loterii. Statki, zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej, zaliczają się do rodzajów nieruchomości, które posiadają w swoim projekcie pomieszczenia odpowiednie do stałego i tymczasowego zamieszkania - kabiny, przedziały itp. i muszą posiadać rejestrację państwową.

Rozkład obiektów według rodzaju

Rodzajów nieruchomości jest tak wiele, że ustawodawcy podzielili pojęcie nieruchomości na klasy i rodzaje. W ten sposób możesz podkreślić różnice między obiektami i określić stosunek prawny do nich. Rodzaje nieruchomości dzielą się na:

• działki;
• lokale mieszkalne;
• nieruchomości komercyjne i przemysłowe.

Każdy gatunek ma swoje własne, unikalne cechy; Różnią się przeznaczeniem i gotowością do użycia oraz żywotnością. I mogą nawet zamienić się w siebie - teren można zagospodarować i straci swoje niezależne znaczenie, a mieszkanie można zamienić w sklep. Działki mogą być przeznaczone pod zabudowę, pełnić funkcję kompleksu przyrodniczego, wiejskiego lub rolnictwo zależne stać się terenem rezerwatu przyrody chronionego przez państwo.

Lokale mieszkalne jako pojęcie nieruchomości to budynki wraz z udogodnieniami, w których można zamieszkać na stałe lub czasowo. Do tego typu zalicza się zabudowa podmiejska i miejska, elitarna i standardowa. Nie ma konkretnej definicji mieszkania luksusowego i uważa się, że jest to lokal, który z reguły charakteryzuje się: wyjątkową lokalizacją, bezpieczeństwem, estetyką budynku, dodatkową komunikacją, infrastrukturą, przestrzeń życiowa itp.

Typowe mieszkanie jest zdefiniowane jaśniej. Są to stosunkowo małe mieszkania jak na przeciętnego mieszkańca klasa społeczna w budynkach ceglanych, panelowych, blokowych. Typowa zabudowa to zabudowa masowa, domy powielają się pod względem wyglądu i układu. Jest stosunkowo niedrogi i najczęściej spotykany w miastach. Zabudowa miejska to głównie budynki wysokościowe, wśród których znajdują się klasy ekonomicznej i biznesowej.

Dacza, domy prywatne, chaty we wsiach szlacheckich zaliczane są do budownictwa podmiejskiego. W ten sam sposób oznaczone są ekonomiczne i elitarne, nowo wybudowane i awaryjne, budowane w obrębie miasta i przenoszone na przedmieścia. Nieruchomości komercyjne- co to jest? Taki, który służy właścicielom do uzyskiwania dochodu z jego użytkowania. Kategorie takich nieruchomości:

• bezpłatne spotkanie;
• handel;
• biura;
• przemysł;
• mieszkanie;
• cel społeczny.

Do sfery towarzyskiej należą baseny, porty lotnicze i morskie, rozmaite kluby.

Zasady klasyfikacji nieruchomości

Bardzo kontrowersyjna kwestia o tym, w jakim przypadku nieruchomość mobilna jest uważana za nieruchomość. Zalicza się do typów nieruchomości, gdy zatrzymuje się i pełni funkcję domu mobilnego lub jest instalowana przez właściciela na fundamencie. Na Mobilny wypadek drogowy nieruchomość uznawana jest za rzecz ruchomą, która musi odpowiadać normom utrzymania samochodu.

Nowy typ, podobnie jak nowe pojęcie, został wprowadzony 2 lipca 2013 r. w ustawie federalnej nr 143 jako uzupełnienie art. 133 ust. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej sformułowanie „singiel kompleks nieruchomości" To jest grupa zjednoczonych ogólnego przeznaczenia konstrukcje, budynki i obiekty liniowe (koleje lub linie wymiany ciepła) są ze sobą nierozerwalnie powiązane. Włączenie do prawodawstwa koncepcji „jednego kompleksu nieruchomości” wynika w dużej mierze z rozwoju infrastruktury, ale dotyczy w równym stopniu wszystkich rodzajów nieruchomości.

Nie ma możliwości podziału pojedynczego kompleksu nieruchomości na różne segmenty. Szczegółowa klasyfikacja obiekty nieruchomościowe obejmuje pojedynczy zespół nieruchomości w części „skala”. Kodeks cywilny (art. 134) dotyczący transakcji i rejestracji przedmiotu integralnego stanowi, że rzeczy wieloskładnikowe – „złożone” – uznawane są za przedmiot integralny i nie należy ich dzielić na segmenty.

Ostateczna definicja tego, czym jest nieruchomość, poza kategorią rodzajów nieruchomości, zawiera szczegółowy podział na grupy według określonych kryteriów – klasyfikację nieruchomości. Zatem ze względu na pochodzenie nieruchomość może być: naturalna, czyli wynikająca z przejawu elementów lub zjawisk naturalnych, oraz sztuczna, wytworzona przez człowieka. Obiekty należące do drugiej grupy dzielimy z kolei na:

• masy lądowe, lasy, zbiorniki wodne;
• strefy ochrony środowiska;
• miejsca wydobycia zasoby naturalne i zagospodarowanie podłoża.

Skala to właściwość, która ujawnia zdolność konstrukcji do podziału na części lub połączenia kilku niezależnych obiektów:

• grunt, działka lub masyw;
• dom z przylegającą działką;
• kompleksy fabryczne;
• pojedynczy kompleks nieruchomości;
• budynki mieszkalne i niskie;
• apartament;
• osobne wejście;
• budynki handlowe, magazyny;
• budynki administracyjne.

Jednostką rozliczeniową w tym przypadku jest niepodzielne pomieszczenie w budynku.

Inne cechy nieruchomości

Funkcjonalność nieruchomości opiera się przede wszystkim na koncepcjach lokalu mieszkalnego i niemieszkalnego. Lokale mieszkalne z dolnymi kondygnacjami niemieszkalnymi projektuje się osobno. Obejmuje to również: sektor prywatny, duże domy handlowe, urzędy i obiekty kulturalne i sportowe, parki, szkoły, podwórza gościnne itp. Funkcjonalność przyszłego budynku przewidziana jest na etapie opracowywania planu budowy.

Klasyfikacja nieruchomości według rodzaju własności w Federacja Rosyjska obejmuje podział na stan i nieruchomości komunalne, komercyjne i zlokalizowane w własność prywatna. Państwo jest właścicielem gruntów władze miejskie może nim zbyć i oddać w wieczystą lub czasową dzierżawę lub własność osobom fizycznym lub firmom.

Każdy lokal posiada kategoria ogólna- gotowość do użycia. Są to budynki wybudowane gotowe do użytkowania, które zostały oddane do użytkowania lub niewykończone, które nie uzyskały jeszcze statusu gotowego (oddzielnie istnieją projekty budowlane „zamrożone”); wymagające naprawy, kosmetyczne, kapitałowe lub odbudowy i awaryjne, niepodlegające renowacji i wymagające rozbiórki. Aby ustalić, czy obiekt należy do którejś z tych kategorii, konieczna jest opinia komisji - akt gotowości lokalu do użytkowania.

Właściciel nie ma możliwości samodzielnego określenia przydatności przedmiotów i pomieszczeń. Izba Katastralna zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej będzie oceniać tylko to, co jest zawarte Rejestr państwowy struktura. W W przeciwnym razie, niezarejestrowany i już użytkowany budynek jest przedmiotem nielegalnej budowy. Kredyt hipoteczny udzielany jest wyłącznie na zakup nieruchomości. Nieruchomość może być przedmiotem zabezpieczenia i leasingu, może zostać sprzedana, darowizna lub zapis w spadku.

Nowe wydanie art. 130 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej

1. K Nie rzeczy ruchome(nieruchomości, nieruchomości) obejmują działki gruntowe, działki gruntowe oraz wszystko, co trwale związane z gruntem, czyli obiekty, których przemieszczanie bez nieproporcjonalnej szkody dla ich przeznaczenia jest niemożliwe, w tym budynki, budowle, niedokończone obiekty budowlane.

Do rzeczy nieruchomych zalicza się także przedmioty rejestracja państwowa powietrze i statki morskie, statki żeglugi śródlądowej. Ustawa może zaliczyć do majątku nieruchomego inny majątek.

Nieruchomości obejmują budynki mieszkalne i lokale niemieszkalne, a także części budynków lub budowli przeznaczonych do pomieszczenia pojazdów (przestrzenie samochodowe), jeżeli granice tych pomieszczeń, części budynków lub budowli określone są w art. ustanowione przez prawo w sprawie państwowej procedury rejestracji katastralnej.

2. Rzeczy niezwiązane z nieruchomościami, w tym pieniądze i papiery wartościowe, uznawane są za ruchomość. Rejestracja praw do rzeczy ruchomych nie jest wymagana, z wyjątkiem przypadków określonych w przepisach prawa.

Komentarz do art. 130 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej

Nieruchomości, a przede wszystkim grunty, bezpośrednie stworzenie Boże, zawierające wspólne źródło siła wytwórcza ogólny pojemnik przedmiotów posiadania sam w sobie nie jest z natury przedmiotem osobistego posiadania przez człowieka. Ziemia jest nieruchoma, ale ludzie poruszają się i zmieniają na niej, obracając ją (z natury).

K.P. Pobedonostsev

1. Obiekty materialne prawa obywatelskie podzielone ze względu na zawartość, znaczenie prawne i regulacje prawne na dwie duże grupy:

Rzeczy nieruchome;

Rzeczy ruchome.

W komentowanym artykule zawarto tradycyjny, niewyczerpujący wykaz rzeczy nieruchomych ze względu na charakter (budynki, budowle itp.) i z mocy prawa (statki powietrzne i statki, obiekty kosmiczne itp.), a także daje ogólna definicja zbiorcze kryteria, według których inne rzeczy niewymienione w artykule można zaliczyć do nieruchomych:

a) silne połączenie z ziemią i

b) nieruchliwość, tj. niemożność przeniesienia bez nieproporcjonalnej szkody dla miejsca przeznaczenia.

Oprócz przedmiotów określonych w art. 130 Kodeksu cywilnego do nieruchomości zalicza się przedsiębiorstwa, lokale mieszkalne i niemieszkalne itp.

2. Rzeczy nieruchome różnią się od rzeczy ruchomych cechami fizycznymi (naturalnymi) i prawnymi.

Właściwości fizyczne (naturalne) obejmują naturalne właściwości rzeczy zaliczanych do nieruchomości. Są to w szczególności siła, niezastępowalność, trwałość, stacjonarność, fundamentalność, pewność indywidualna, określony między innymi adresowalnością rzeczy ruchomej itp.

Cechami prawnymi nieruchomości są w szczególności:

Prawa majątkowe do nieruchomości, ich powstanie, ograniczenie, przeniesienie i wygaśnięcie podlegają publicznej rejestracji państwowej w przewidziany sposób;

Położenie nieruchomości określa porządek dziedziczenia, właściwość sporów i miejsce wykonania zobowiązań;

Wyznaczono dłuższy okres recepta nabytkowa dla nieruchomości;

Szczególny los prawny nieautoryzowaną budowę jako rzecz nieruchoma (art. 222 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej);

Specjalna procedura nabycia na własność nieruchomości bez właściciela i nieruchomości porzuconej przez właściciela.

3. Wszystkie inne rzeczy są ruchome.

Jest rzeczą oczywistą, że kwestii wytrzymałości i połączenia konstrukcji z gruntem nie można w zasadzie rozwiązać z pełną dokładnością. Jego rozwiązanie zależy od sytuacji każdego przypadku z osobna... Nie ulega wątpliwości, że sprzęt budowlany, która umożliwia przemieszczanie budynków wielokondygnacyjnych, może jeszcze bardziej skomplikować i tak już niezbyt wyraźne rozróżnienie pomiędzy ruchomościami a nieruchomościami.

G.F. Szerszeniewicz

Nieruchomość zajmuje szczególne miejsce V obiegu cywilnego, jest to niezbędna podstawa stan majątkowy Podmioty, ich „bogactwo” i ochrona prawna (bezpieczeństwo) wpływają na kierunek i charakter rozwój gospodarczy konkretnego regionu, sektora gospodarki czy kraju jako całości. Zgodnie z tym ich przeniesienie, wygaśnięcie i ograniczenie praw do nieruchomości podlegają rejestracji państwowej.

S.S. Aleksiejew

Praktyka sądowa.

Zgodnie z ust. 1 art. 130 tego Kodeksu do rzeczy nieruchomych (nieruchomości, nieruchomości) zalicza się grunty, działki gruntowe, izolowane zbiorniki wodne oraz wszystko, co jest trwale związane z gruntem, czyli przedmioty, których przemieszczanie bez nieproporcjonalnej szkody dla ich przeznaczenia jest niemożliwe, w tym lasy, nasadzenia wieloletnie, budynki, budowle.

Bocznice kolejowe w efekcie pracy i w rzeczywistości korzyść materialna są przedmiotem praw obywatelskich (art. 128 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Jednocześnie z powodu cel funkcjonalny nieruchomość ta jest trwale połączona z gruntem i jej poruszanie się jest niemożliwe bez nieproporcjonalnej szkody dla jej przeznaczenia.

Tym samym bocznice kolejowe zaliczane są do nieruchomości. Jednocześnie tory dojazdowe linii głównej „Stacja Filino – stacja Krasny Profintern” o długości 7592,07 m, zlokalizowane w miejscowości Region Jarosławia Region Jarosławia, to tyle samo nieruchomości, co tory dojazdowe tej linii o długości 30 054,07 m (uchwała FAS Rejon Wołga-Wiatka z dnia 12 marca 2004 r. N A82-141/2003-G/3).

Kolejna uwaga do art. 130 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej

Podział rzeczy na ruchome i nieruchome opiera się na prawie prywatnej własności gruntu, gdyż o rzeczach nieruchomych decyduje przede wszystkim ich związek z gruntem. Jednocześnie grunt ze względu na swoje ograniczenia i znaczenie społeczne z konieczności podlega ograniczeniom obcym rzeczom ruchomym. Mówimy w szczególności o przeznaczeniu działki, ich maksymalne rozmiary itp.

Charakterystyka nieruchomości tzw. tradycyjnych, tj. nieruchomość trwale związana z gruntem powinna wykazywać następujące cechy:

1) jest to obiekt praktycznie niezastąpiony i ograniczony przez samą naturę (grunt, podłoże itp.), który wymaga wprowadzenia pewne ograniczenia jego obrót, ponieważ konieczne jest ścisłe przestrzeganie jego przeznaczenia i uwzględnienie wymagań środowiskowych;

2) nieruchomości są połączone z gruntem w taki sposób, że ich przemieszczanie wiązałoby się z naruszeniem ich przeznaczenia lub było niezwykle kosztowne (poza połączeniem z gruntem obiekty te nie są uważane za nieruchomości);

3) ustala się przedmioty nieruchomości cechy indywidualne. Charakteryzuje je przede wszystkim lokalizacja na konkretnej działce;

4) poszczególne gatunki z nieruchomości można korzystać wyłącznie zgodnie z ich przepisami zamierzony cel. Mówimy w szczególności o takich rodzajach nieruchomości jak działki, lokale mieszkalne itp.;

5) w odniesieniu do nieruchomości istnieją specjalne zasady dokonywania z nim transakcji, ustalania zależności praw do działka z praw do nieruchomości. Zatem zastaw na nieruchomości (hipotece) jest dozwolony tylko w przypadku jednoczesnej hipoteki na podstawie tej samej umowy dotyczącej działki, na której się ona znajduje, lub jej części niezbędnej do jej użytkowania, lub prawa do użytkowania przez hipotekę tej działki lub jego część.

W ust. 2 ust. 1 komentowanego artykułu, o którym mowa uznanie prawne określony w nim majątek (statki powietrzne i morskie, statki żeglugi śródlądowej, obiekty kosmiczne) jako nieruchomy, choć w jego istota fizyczna jest ruchome.

Pojęcie i rodzaje wymienionych pojazdów uznawanych za nieruchomości ujawnione są w odpowiednich kartach i kodeksach przewozowych, które wskazują także, dla jakich pojazdów rejestrowane są prawa i ustala się tryb ich rejestracji.

Ustawa federalna z dnia 30 grudnia 2004 r. N 213-FZ zmieniła ust. 1 komentowanego artykułu, zgodnie z którym niedokończone obiekty budowlane zostały dodane do wykazu obiektów nieruchomości. Klasyfikacja niezakończonych projektów budowlanych jako nieruchomości została wcześniej potwierdzona jako praktyka sądowa(patrz paragraf 16 Uchwały Plenum Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej z dnia 25 lutego 1998 r. nr 8 „W niektórych kwestiach w praktyce rozstrzygania sporów związanych z ochroną praw własności i innych prawdziwe prawa„) i niektóre akty prawne(patrz art. 25 ust. 2 ustawy o państwowej rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z nimi).

• W górę

Pojawienie się w 2018 roku nowego podatku od środków trwałych i majątku materialnego organizacji i indywidualnych przedsiębiorców związanych z ich majątkiem ruchomym będzie wiązać się ze wzrostem podstawy opodatkowania w państwie w związku z usunięciem świadczeń z majątku ruchomego i nieruchomego obciążających Bilans od 2013 roku. Nowa ustawa federalna nr 335-FZ z dnia 27 listopada 2017 r. znosi te świadczenia i pozostawia regionom prawo do tworzenia list beneficjentów, którzy będą zwolnieni z płacenia nowego podatku. Na wszystkie inne tematy stosunki gospodarcze za nowy będziesz musiał zapłacić w swoim bilansie.

W tym artykule

Nowe podatki od nieruchomości dla organizacji i przedsiębiorców indywidualnych w 2018 roku

Wszystkie aktywa materialne spółki handlowe a organizacje budżetowe muszą umieścić je w swoim bilansie i zapłacić za nie podatek. Majątek podmiotów stosunków gospodarczych, utożsamiany ze środkami trwałymi produkcji, dzieli się zwykle na dwie grupy, z których w różny sposób pobiera się podatki. Nieruchomości obejmują budynki i budowle zarejestrowane przez państwowe organy regulacyjne. Wszystkie inne wartościowe przedmioty muszą należeć do kategorii majątku ruchomego, która obejmuje sprzęt, pojazdy, sprzęt biurowy, zwierzęta gospodarskie i inne rodzaje mienia, które można uznać za środki trwałe.

Do niedawna istniała korzyść, zgodnie z którą wszystko, co było ujmowane w bilansie w reklamie lub instytucja budżetowa po 2013 r., przez pewien czas nie podlegały opodatkowaniu. Przedmioty stosunków gospodarczych w 2017 roku nadal można wykorzystać aktualna korzyść w stosunku do swojego majątku, wskazanego jako główny środek produkcji. Od 1 stycznia 2018 r. świadczenie to przestaje obowiązywać w związku z wejściem w życie ustawy federalnej nr 335. Należy o tym pamiętać to prawo nie weszło w życie we wszystkich podmiotach federacji. Ich listę można znaleźć na stronie internetowej urzędu skarbowego lub na portalu usług rządowych.

W nowym roku kategoria beneficjentów z tego tytułu pobór podatków powstanie lokalnie władze regionalne, w którym nowe prawo wchodzi w życie w odniesieniu do nieruchomości znajdujących się w bilansie organizacji i przedsiębiorców prywatnych, a także w odniesieniu do majątku ruchomego w bilansie.

Jeśli z definicją nieruchomości wszystko jest jasne, to w przypadku kategorii majątku ruchomego związanego ze środkami trwałymi lub aktywami materialnymi, które stanowią aktywa organizacji, pojawia się wiele pytań.

Wynika to w dużej mierze z faktu, że ustawodawca nie podaje precyzyjnych sformułowań przy definiowaniu tej kategorii mienia. Zastępcy Duma Państwowa 15 listopada tego roku ustalono, że władze regionalne mogą pobierać opłaty za uzupełnienie własne budżety podmioty stosunków gospodarczych, ujęte w ich bilansach zarówno przed 2013 rokiem, jak i później. W tym przypadku stawka podatku nie przekroczy 1,1%. całkowity koszt

taka własność.

Interpretacja prawna kryteriów dotyczących środków trwałych w postaci ruchomej Aby zrozumieć, co dotyczy ich rozliczanego majątku ruchomego, organizacje i prywatni przedsiębiorcy powinni kierować się sformułowaniami prawnymi przyjętymi w prawie cywilnym i podatkowym. Sztuka. 130 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej za nieruchomość uważa się wszystko, co jest związane z gruntem. Do nieruchomości w ustawodawstwo rosyjskie morze, rzeka i samolot , którego użycie jest koniecznie związane z wodą lub element powietrza . Wszystkie te obiekty w obowiązkowy

podlegają rejestracji w agencjach rządowych, które będą wysyłać właścicielom powiadomienia o konieczności zapłaty podatku. Majątek ruchomy obejmuje duża liczba

• rzeczy mające wartość materialną:
• pieniądze;
• papiery wartościowe i akcje;
• przedmioty sztuki;
• biżuteria;
• zwierzęta pracujące i hodowlane;
• drogi sprzęt;
• transport drogowy

sprzęt biurowy i inne rzeczy. W odróżnieniu od nieruchomości, wartość ruchoma jest legalna i osoby zaangażowany w taki czy inny typ, w większości przypadków nie muszą być rejestrowane w agencjach rządowych, z wyjątkiem pojazdów. Brak jasności definicja ruchomości, która nie jest związana ze środkami trwałymi, ale stanowi własność organizacji lub indywidualnego przedsiębiorcy, powoduje trudności rejestracyjne raportowanie podatkowe, gdyż księgowi nie zawsze potrafią dokładnie określić, jaki majątek ruchomy będący przedmiotem stosunków gospodarczych w rozumieniu art. 374 ust. 4 pkt 8 jest zwolnione od podatku w granicach nowa reforma ustawodawstwo podatkowe, wchodząca w życie z dniem 1 stycznia 2018 roku.

Które majątek ruchomy należy opodatkować w 2018 roku?

Sztuka. 130 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej i art. 374 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej zawierają definicje przedmiotów opodatkowania, w tym tej własności przedmiotu stosunków gospodarczych, która należy do kategorii rzeczy ruchomych. Według aktualne prawa oraz nowa ustawa federalna nr 335, podpisana przez Prezydenta Federacji Rosyjskiej w listopadzie tego roku, oprócz nieruchomości i majątku ruchomego organizacji komercyjnych i budżetowych, a także przedsiębiorców, które są ich własnością, powinny być opodatkowane . Dotyczy to w pełni majątku ruchomego, który:

• jest w posiadaniu czasowym;
• przeniesiony do tymczasowego lub dożywotnie użytkowanie lub zamów;
• jest utrzymywany w zaufaniu;
• wykorzystywane we wspólnych działaniach gospodarczych;
• otrzymanych w wyniku umowy koncesyjnej.

Nieruchomość ta musi znajdować się w bilansie organizacji lub indywidualnego przedsiębiorcy w kategorii środków trwałych lub własność materialna, od którego teraz będziesz musiał zapłacić podatek od nieruchomości. Ze względu na fakt, że nie wszystkie regiony przyjęły jeszcze ustawę federalną nr 335, płatność podatek od nieruchomości Z majątek ruchomy będą prowadzone wyłącznie w tych podmiotach federacji, w których ustawa ta wejdzie w życie 1 stycznia 2018 r.

W takim przypadku data dostarczenia rzeczy do bilansu przestaje być podstawą nieuiszczenia lub zapłaty podatku. Rachunkowość powinna kierować się przepisami regionalnymi, które sporządzą wykazy lokalnych beneficjentów zwolnionych z podatku.

Jeśli komercyjny lub organizacja budżetowa nie znajduje się na liście osób dotkniętych korzyści podatkowe, wówczas będziesz musiał zapłacić podatki od wszystkich ruchomości znajdujących się w bilansie organizacji. Dotychczas zwolnieni z podatku są indywidualni przedsiębiorcy pracujący w uproszczonym systemie podatkowym oraz beneficjenci utworzeni przez władze regionalne.

Jeżeli region nie znajduje się na liście podmiotów federalnych, które wydały swoje przepisy dotyczące preferencyjnego opodatkowania majątku ruchomego, wówczas stan i organizacje komercyjne w 2018 roku płacą podatek od majątku ruchomego w wysokości 1,1%.