Dzielnica Miejska Butyrsky. Rejon miejski Butyrsky Wprowadzenie kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej

Pytanie: Zgodnie z art. 16 ustawy federalnej z dnia 29 grudnia 2004 r. N 189-FZ, jeżeli działka, na której znajduje się budynek mieszkalny, została utworzona przed wejściem w życie Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, staje się ona wspólną własnością wspólną właściciele domów. Jak w tym przypadku wygląda procedura rejestracji gruntowych stosunków prawnych na potrzeby uznania właścicieli lokali za płatników podatku gruntowego?
Odpowiedź:
MINISTERSTWO FINANSÓW FEDERACJI ROSYJSKIEJ
LIST
z dnia 17 listopada 2008 N 03-05-06-02/83
Departament Polityki Podatkowej i Celnej zapoznał się z pismem w sprawie uiszczenia podatku gruntowego od działek, na których znajdują się budynki mieszkalne i informuje, co następuje.
Zgodnie z art. 388 rozdz. 31 „Podatek gruntowy” Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej podatnikami podatku gruntowego są organizacje i osoby fizyczne posiadające działki na prawie własności, prawie stałego (wieczystego) użytkowania lub prawie dożywotniego dziedziczenia.
Zgodnie z art. 16 ustawy federalnej z dnia 29 grudnia 2004 r. N 189-FZ „W dniu wejścia w życie kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej” (zwanej dalej ustawą federalną N 189-FZ) działka, na której znajduje się budynek mieszkalny i inne nieruchomości znajdują się obiekty nieruchomości wchodzące w skład takiego domu, które powstały przed wejściem w życie Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej i w odniesieniu do których przeprowadzono państwową rejestrację katastralną, przechodzą bezpłatnie na wspólną współwłasność właścicieli lokalu w apartamentowcu.
Jeżeli działka, na której znajduje się budynek mieszkalny i inne obiekty nieruchomości wchodzące w skład takiego budynku, nie została utworzona przed wejściem w życie Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, na podstawie decyzji walnego zgromadzenia właścicieli lokalu w apartamentowcu, każda osoba upoważniona na ww. zgromadzeniu ma prawo wystąpić do organów państwowych lub samorządowych z wnioskiem o zagospodarowanie działki, na której zlokalizowany jest apartamentowiec.
Za kształtowanie działki, na której zlokalizowany jest apartamentowiec, odpowiedzialne są władze państwowe lub samorządy lokalne.
Z chwilą ukształtowania działki i przeprowadzenia jej państwowej rejestracji katastralnej działka, na której znajduje się budynek mieszkalny i inne obiekty nieruchomości wchodzące w skład takiego budynku, przechodzi nieodpłatnie na wspólną współwłasność właścicieli lokal w apartamentowcu.
Jednocześnie wskazać należy, że przesłanki ustania własności działek przewidziane są w art. 44 Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej (zwanego dalej kodeksem ziemskim), obejmują one przeniesienie własności działki przez właściciela na inne osoby, odmowę właściciela działki na własność, przymusowe zajęcie jego ziemi działkę od właściciela w sposób przewidziany przepisami prawa cywilnego.
Zatem powyższy przepis prawa mieszkaniowego nie wygasa automatycznie prawa własności państwowej lub komunalnej do działki poprzez przeniesienie jej na wspólną współwłasność właścicieli lokali w budynku mieszkalnym.
Ponadto przepisy art. 16 ustawy federalnej N 189-FZ zawierają jedynie warunki przeniesienia działki, na której znajduje się budynek mieszkalny, na wspólną współwłasność, ale nie określają procedury takiego przejścia, dlatego uważamy, że w przypadku przeniesienia działki do wspólnej współwłasności właścicieli lokali w budynku mieszkalnym należy przestrzegać ogólnej (wnioskowej) procedury rejestracji stosunków prawnych gruntów.
Na podstawie art. Sztuka. 28 i 29 Kodeksu gruntowego, udostępnianie obywatelom i osobom prawnym działek gruntów stanowiących własność państwową lub komunalną odbywa się za opłatą na podstawie decyzji organów wykonawczych władzy państwowej lub organów samorządu terytorialnego posiadających uprawnienia prawo do udostępnienia odpowiednich działek. Jednocześnie w przypadkach przewidzianych w Kodeksie gruntowym, ustawach federalnych (w szczególności art. 16 ustawy federalnej N 189-FZ) i prawach podmiotów Federacji Rosyjskiej, udostępnianie działek na własność obywateli i osób prawnych mogą być przeprowadzane bezpłatnie.
Biorąc pod uwagę powyższe, a także biorąc pod uwagę utrwaloną praktykę sądową i arbitrażową (np. Postanowienie Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej z dnia 19 października 2007 r. N 10248/07, Uchwała Federalnej Służby Antymonopolowej Wołgi -Okręg Wiatka z dnia 5 lipca 2007 r. N A28-8421/2006-394/30, Uchwała Federalnej Służby Antymonopolowej Okręgu Zachodniosyberyjskiego z dnia 22 marca 2007 r. N F04-1251/2007), uważamy, że w celu sformalizowania gruntowe stosunki prawne dotyczące przeniesienia działki będącej własnością państwa lub gminy, na której znajduje się budynek mieszkalny, na wspólną własność udziałową, konieczne jest wydanie odpowiedniego aktu nienormatywnego uprawnionego organu.
Zastępca dyrektora
Dział podatkowy
i polityki taryf celnych
S.V.RAZGULIN
17.11.2008

6) Artykuł 3 ustawy RSFSR z dnia 7 lipca 1987 r. „W sprawie wprowadzenia zmian i uzupełnień do niektórych aktów prawnych RSFSR” (Dziennik Rady Najwyższej RSFSR, 1987, nr 29, art. 1060);

7) Dekret Prezydium Rady Najwyższej RSFSR z dnia 18 listopada 1988 r. N 10482-XI „W sprawie wprowadzenia poprawki do art. 37 Kodeksu mieszkaniowego RSFSR” (Wiedomosti Rady Najwyższej RSFSR, 1988, N 47, art. 1493);

8) Dekret Prezydium Rady Najwyższej RSFSR z dnia 19 grudnia 1988 r. N 10791-XI „W sprawie dodania art. 5 Kodeksu mieszkaniowego RSFSR” (Dziennik Rady Najwyższej RSFSR, 1988, N 51, art. 1619);

9) Dekret Prezydium Rady Najwyższej RSFSR z dnia 22 czerwca 1989 r. N 11943-XI „W sprawie wprowadzenia uzupełnień i zmian w Kodeksie mieszkaniowym RSFSR” (Dziennik Rady Najwyższej RSFSR, 1989, N 26 , art. 642);

2) Uchwała Rady Najwyższej ZSRR z dnia 24 czerwca 1981 r. N 5151-X „W sprawie wprowadzenia w życie podstaw ustawodawstwa mieszkaniowego ZSRR i republik związkowych” (Wiedomosti Rady Najwyższej ZSRR, 1981, N 26 , art. 835);

3) Dekret Prezydium Rady Najwyższej ZSRR z dnia 7 grudnia 1981 r. N 6151-X „W sprawie trybu uchwalania podstaw ustawodawstwa mieszkaniowego ZSRR i republik związkowych” (Wiedomosti Rady Najwyższej ZSRR, 1981, N 49, art. 1286).

1. Do czasu dostosowania do Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej ustaw i innych normatywnych aktów prawnych obowiązujących na terytorium Federacji Rosyjskiej, ustawy i inne normatywne akty prawne stosuje się w zakresie, w jakim nie są one sprzeczne z Kodeksem mieszkaniowym Kodeks Federacji Rosyjskiej i niniejsza ustawa federalna.

2. Regulacyjne akty prawne Rady Najwyższej RFSRR, Rady Najwyższej Federacji Rosyjskiej niebędące ustawami, opublikowane przed wejściem w życie Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej oraz regulacyjne akty prawne Prezydium Federacji Rosyjskiej Rada Najwyższa RSFSR, Prezydent Federacji Rosyjskiej, Rząd Federacji Rosyjskiej, a także stosowane na terytorium Federacji Rosyjskiej normatywne akty prawne Rady Najwyższej ZSRR, niebędące ustawami, oraz normatywne akty prawne Prezydium Rady Najwyższej ZSRR, Prezydenta ZSRR, Rządu ZSRR w sprawach, które zgodnie z Kodeksem mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej mogą być regulowane jedynie przez ustawy federalne, obowiązują do wejście w życie odpowiednich ustaw federalnych.

Do stosunków mieszkaniowych powstałych przed wejściem w życie Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej ma zastosowanie w zakresie praw i obowiązków, które powstają po jego wejściu w życie, z wyjątkiem przypadków przewidzianych przez tę ustawę federalną.

1. Od 1 marca 2005 r. rejestracja obywateli w celu późniejszego świadczenia im na podstawie umów najmu społecznego lokali mieszkalnych w państwowym lub komunalnym zasobie mieszkaniowym odbywa się na zasadach i w sposób przewidziany w Kodeksie mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej.

2. Obywatele zarejestrowani przed dniem 1 marca 2005 r. w celu późniejszego udostępniania lokalu mieszkalnego na podstawie umów najmu socjalnego zachowują prawo do rejestracji do czasu otrzymania lokalu mieszkalnego na podstawie umów najmu socjalnego. Obywatele ci są usuwani z tego rejestru z przyczyn przewidzianych w akapitach - część 1 art. 56 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, a także w przypadku utraty przez nich podstaw, które przed wejściem w życie ustawy Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej dał im prawo do otrzymania lokalu mieszkalnego na podstawie umów najmu społecznego. Obywatelom tym zapewnia się lokale mieszkalne na podstawie umów najmu społecznego w sposób określony w Kodeksie mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej, z uwzględnieniem przepisów tej części.

Normy Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej dotyczące umów najmu społecznego mają zastosowanie do stosunków użytkowania lokali mieszkalnych, które znajdowały się w budynkach mieszkalnych należących do przedsiębiorstw państwowych, komunalnych lub instytucji państwowych lub miejskich i były wykorzystywane jako hostel i były przekazane do kompetencji samorządów lokalnych.

Do czasu wprowadzenia zmian w ustawach federalnych i innych regulacyjnych aktach prawnych w zakresie zastąpienia procedury zapewniania obywatelom świadczeń z tytułu płacenia za mieszkanie i media procedurą przyznawania rekompensaty zgodnie z art. 160 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, poprzednia procedura udzielania tych świadczeń, ustanowiona przez te ustawy federalne i inne regulacyjne akty prawne przed wejściem w życie Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej.

Wprowadź następujące zmiany w części drugiej Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej (Zbiór ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej, 1996, nr 5, art. 410):

Obywatele mieszkający w usługowych lokalach mieszkalnych i lokalach mieszkalnych w domach studenckich dostarczonych im przed wejściem w życie Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, zgodnie z art. 51 ust. 1 części 1 części 1 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, zarejestrowani jako potrzebujący lokalu mieszkalnego przewidzianego w umowach najmu lokalu socjalnego lub mają prawo być z tego tytułu zarejestrowani, nie mogą zostać wyrzuceni z tych lokali mieszkalnych bez zapewnienia innego lokalu mieszkalnego, jeżeli ich eksmisja nie była dozwolona ustawą przed wejście w życie Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej.

Spółdzielnia mieszkaniowa lub mieszkaniowo-budowlana, w której wszyscy jej członkowie wnieśli pełne udziały do ​​lokalu mieszkalnego oddanego przez tę spółdzielnię, podlega przekształceniu w spółkę osobową albo likwidacji przed dniem 1 stycznia 2007 roku. Po tym okresie spółdzielnie nieprzekształcone podlegają sądowej likwidacji na wniosek organu dokonującego państwowej rejestracji osób prawnych. W przypadku określonym w tym artykule spółdzielnie te są zwolnione z płacenia podatku państwowego przy rejestracji zmian w swoim stanie prawnym.

Udział w prawie współwłasności nieruchomości wspólnej w apartamentowcu jest proporcjonalny do wielkości całkowitej powierzchni lokali będących własnością prawa własności w apartamentowcu, jeżeli uchwałą walnego zgromadzenia właścicieli lokalu lub inna umowa wszystkich uczestników współwłasności wspólnej nieruchomości w budynku mieszkalnym została przyjęta przed wejściem w życie niniejszej ustawy federalnej, w której dom nie ustalił inaczej.

4. Za kształtowanie działki, na której położony jest apartamentowiec, odpowiedzialne są władze państwowe lub samorządy lokalne.

5. Z chwilą ukształtowania działki i dokonania jej państwowej rejestracji katastralnej działka, na której znajduje się budynek mieszkalny oraz inne obiekty nieruchomości wchodzące w skład takiego budynku, przechodzi nieodpłatnie na wspólną współwłasność właściciele lokali w apartamentowcu.

„W sprawie państwowej rejestracji praw do nieruchomości i z dniem 1 stycznia 2007 r. prawo do przeniesienia należących do nich na mocy prawa własności i wolnych od zobowiązań lokali mieszkalnych na własność państwową lub komunalną oraz właściwe władze wykonawcze, organy samorządu terytorialnego lub osoby przez nich upoważnione są obowiązani przyjąć je na własność i zawrzeć umowy najmu socjalnego tych lokali mieszkalnych z obywatelami i członkami ich rodzin zamieszkującymi te lokale mieszkalne, w sposób określony przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.

Prezydent Federacji Rosyjskiej
W.PUTIN

Moskwa, Kreml

Strona internetowa Zakonbase prezentuje PRAWO FEDERALNE z dnia 29 grudnia 2004 r. N 189-FZ „O WDROŻENIU KODEKSU MIESZKANIOWEGO FEDERACJI ROSYJSKIEJ” w najnowszym wydaniu. Łatwo jest spełnić wszystkie wymogi prawne, jeśli przeczytasz odpowiednie sekcje, rozdziały i artykuły tego dokumentu na rok 2014. Aby znaleźć niezbędne akty prawne na interesujący nas temat, należy skorzystać z wygodnej nawigacji lub wyszukiwania zaawansowanego.

Na stronie internetowej Zakonbase znajdziesz PRAWO FEDERALNE z dnia 29 grudnia 2004 r. N 189-FZ „O WDROŻENIU KODEKSU MIESZKANIOWEGO FEDERACJI ROSYJSKIEJ” w najnowszej i pełnej wersji, w której dokonano wszystkich zmian i poprawek. Gwarantuje to przydatność i wiarygodność informacji.

Jednocześnie możesz pobrać USTAWĘ FEDERALNĄ z dnia 29 grudnia 2004 r. N 189-FZ „O WDROŻENIU KODEKSU MIESZKANIOWEGO FEDERACJI ROSYJSKIEJ” całkowicie bezpłatnie, zarówno w całości, jak i w oddzielnych rozdziałach.

Po utworzeniu Federacji Rosyjskiej w 1991 r. Kodeks mieszkaniowy RFSRR obowiązywał na jej terytorium do 2004 r., pomimo zmiany sytuacji politycznej i gospodarczej. Przed wejściem w życie nowego Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej przyjęto ustawę wprowadzającą, która zniosła stare i niewłaściwe akty prawne.

Jakie jest prawo?

Ustawa federalna nr 189-FZ „W sprawie wykonania Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej” została przyjęta przez Dumę Państwową w trzecim czytaniu 22 grudnia 2004 r. I zatwierdzona przez Radę Federacji dwa dni później. Prezydent podpisał ustawę, po czym weszła ona w życie 29 grudnia 2004 r.

Ustawa ta ma na celu zniesienie Kodeksu mieszkaniowego RSFSR i innych aktów prawnych niezgodnych z nowoczesną kartą Federacji Rosyjskiej. Stało się to ustawodawstwem wprowadzającym, które przygotowało grunt pod przyjęcie nowego Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, który wszedł w życie 1 marca 2005 r.

Obecnie ustawa federalna nr 189 reguluje podstawy interakcji Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej z innymi dokumentami legislacyjnymi oraz wyjaśnia nakładające się i kontrowersyjne przepisy, aby wyeliminować nieprawidłowe lub niejednoznaczne interpretacje.

Zmiany wprowadzone w 189 prawie federalnym

Najnowsze zmiany w ustawie federalnej-189 miały miejsce 1 lipca 2017 r. W ramach nowelizacji dodano art. 26, który stanowi, że kompetencje zgromadzenia właścicieli budynku mieszkalnego w trakcie realizacji programu remontu mieszkań określa ustawodawstwo federalne, zgodnie z którym program ten jest realizowany.

Szereg artykułów uznano za nieważne, a mianowicie:

• Artykuł 10 został uchylony w dniu 1 marca 2015 r.;
• Artykuł 14 uchylony dnia 1 września 2006 r.;
• Artykuł 17 utracił ważność z dniem 3 lipca 2016 r.

Artykuł 7 Ustawodawstwo to przewiduje stosowanie przepisów Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej dotyczących umów najmu socjalnego w celu określenia trybu udostępniania do użytku lokali mieszkalnych, które wcześniej były własnością państwa i były wykorzystywane jako akademiki.

Przeczytaj także o najnowszych zmianach w prawie emerytalnym. Szczegóły na

Artykuł 16 Ustawa wprowadzająca do Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej składa się z następujących przepisów:

• Wszelkie nieruchomości znajdujące się na terenie wielokondygnacyjnego budynku mieszkalnego i związane z jego składem stanowią wspólną własność właścicieli powierzchni mieszkalnej w tym budynku;
• Jeżeli działki, na których znajdują się budynki mieszkalne wraz z przyległymi budynkami, zostały wpisane do rejestru katastralnego przed wejściem w życie Kodeksu mieszkaniowego RF, stają się one wspólną własnością właścicieli mieszkań w wielopiętrowym budynku mieszkalnym;
• Jeżeli terytorium wraz ze wszystkimi znajdującymi się na nim obiektami nieruchomości nie zostało utworzone przed wejściem w życie Kodeksu mieszkaniowego, zgromadzenie właścicieli może upoważnić osobę odpowiedzialną, która zwróci się do odpowiednich władz z wnioskiem o rejestrację gruntu działka zgodnie z nowym ustawodawstwem;
• Tworzenie działki jest przeprowadzane przez władze państwowe i upoważnione władze lokalne;
• Działka, na której znajduje się budynek mieszkalny oraz wszystkie należące do niej budynki, przechodzi na wspólną współwłasność właścicieli niezwłocznie po dokonaniu państwowej rejestracji w rejestrze katastralnym;
• Wydawanie dokumentów dotyczących eksploatacji budynku mieszkalnego i powiązanych obiektów nieruchomości, które zostały zbudowane lub odrestaurowane po wejściu w życie Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, odbywa się dopiero po rejestracji działki, na której znajduje się nieruchomość znajduje się w jednolitym państwowym rejestrze nieruchomości.
• Obciążenie może zostać ustanowione na działce, jeżeli istnieje potrzeba swobodnego dostępu osób nieuprawnionych do budynków mieszkalnych i innych znajdujących się na niej nieruchomości.

Artykuł 19 Ustawa wprowadzająca Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej stanowi, że przepis części 4 art. 31 kodeksu mieszkaniowego, który określa procedurę podziału majątku wspólnego po ustaniu stosunków rodzinnych właścicieli, nie ma zastosowania do byłych członków rodziny czy w trakcie prywatyzacji mieliby równe prawa do korzystania z nieruchomości.

Ustawa federalna z dnia 29 grudnia 2004 r. N 189-FZ „W sprawie wejścia w życie Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej”

Przyjęty przez Dumę Państwową 22 grudnia 2004 r
Zatwierdzony przez Radę Federacji 24 grudnia 2004 r

Artykuł 2
1. Za nieważne od dnia 1 marca 2005 roku uznaje się:
…………………………………………………………………….………………………………….
Artykuł 4
1. Do czasu dostosowania do Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej ustaw i innych normatywnych aktów prawnych obowiązujących na terytorium Federacji Rosyjskiej, ustawy i inne normatywne akty prawne stosuje się w zakresie, w jakim nie są one sprzeczne z Kodeksem mieszkaniowym Kodeks Federacji Rosyjskiej i niniejsza ustawa federalna.
2. Regulacyjne akty prawne Rady Najwyższej RFSRR, Rady Najwyższej Federacji Rosyjskiej niebędące ustawami, opublikowane przed wejściem w życie Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej oraz regulacyjne akty prawne Prezydium Federacji Rosyjskiej Rada Najwyższa RSFSR, Prezydent Federacji Rosyjskiej, Rząd Federacji Rosyjskiej, a także stosowane na terytorium Federacji Rosyjskiej normatywne akty prawne Rady Najwyższej ZSRR, niebędące ustawami, oraz normatywne akty prawne Prezydium Rady Najwyższej ZSRR, Prezydenta ZSRR, Rządu ZSRR w sprawach, które zgodnie z Kodeksem mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej mogą być regulowane jedynie przez ustawy federalne, obowiązują do wejście w życie odpowiednich ustaw federalnych.
Artykuł 5
Do stosunków mieszkaniowych powstałych przed wejściem w życie Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej ma zastosowanie w zakresie praw i obowiązków, które powstają po jego wejściu w życie, z wyjątkiem przypadków przewidzianych przez tę ustawę federalną.
Artykuł 6
1. Od 1 marca 2005 r. rejestracja obywateli w celu późniejszego świadczenia im na podstawie umów najmu społecznego lokali mieszkalnych w państwowym lub komunalnym zasobie mieszkaniowym odbywa się na zasadach i w sposób przewidziany w Kodeksie mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej.
2. Obywatele zarejestrowani przed dniem 1 marca 2005 r. w celu późniejszego udostępniania lokalu mieszkalnego na podstawie umów najmu socjalnego zachowują prawo do rejestracji do czasu otrzymania lokalu mieszkalnego na podstawie umów najmu socjalnego. Obywatele ci są usuwani z tego rejestru z przyczyn przewidzianych w art. 56 ust. 1, 3 - 6 części 1 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, a także w przypadku utraty podstaw, które przed wejście w życie Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej dało im prawo do otrzymania lokalu mieszkalnego na podstawie umów najmu społecznego. Obywatelom tym zapewnia się lokale mieszkalne na podstawie umów najmu społecznego w sposób określony w Kodeksie mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej, z uwzględnieniem przepisów tej części.
Artykuł 7
Normy Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej dotyczące umów najmu społecznego mają zastosowanie do stosunków użytkowania lokali mieszkalnych, które znajdowały się w budynkach mieszkalnych należących do przedsiębiorstw państwowych lub komunalnych lub instytucji państwowych lub komunalnych i były wykorzystywane jako akademiki i zostały przeniesione do kompetencji samorządów lokalnych.
Artykuł 8
Do czasu wprowadzenia zmian w ustawach federalnych i innych regulacyjnych aktach prawnych w zakresie zastąpienia procedury zapewniania obywatelom świadczeń z tytułu płacenia za mieszkanie i media procedurą przyznawania rekompensaty zgodnie z art. 160 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, poprzednia procedura udzielania tych świadczeń, ustanowiona przez te ustawy federalne i inne regulacyjne akty prawne przed wejściem w życie Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej.

Artykuł 9
Sekcja VIII Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej ma również zastosowanie do stosunków wynikających z wcześniej zawartych umów o zarządzanie budynkami mieszkalnymi.

Artykuł 10
W art. 36 ust. 2 Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej (ustawodawstwo zebrane Federacji Rosyjskiej, 2001, nr 44, art. 4147; 2004, nr 41, art. 3993) zastępuje się słowo „kondominium” słowami „wspólna własność budynku mieszkalnego” słowa „Ustawa federalna „O stowarzyszeniach właścicieli domów” należy zastąpić słowami „przepisy mieszkaniowe”.
Artykuł 11
Wprowadź następujące zmiany w części drugiej Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej (Zbiór ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej, 1996, nr 5, art. 410):
1) w art. 672 w ust. 3 skreśla się cyfry „681”;
2) w art. 679 w części drugiej, w części pierwszej art. 680, w art. 685 ust. 2 wyrazy „w sprawie normy powierzchni mieszkalnej na osobę” zastępuje się wyrazami „w sprawie normy całkowitej powierzchni powierzchni mieszkalnej na osobę.”
Artykuł 12
Część pierwsza art. 4 ustawy Federacji Rosyjskiej z dnia 4 lipca 1991 r. N 1541-I „W sprawie prywatyzacji zasobów mieszkaniowych w Federacji Rosyjskiej” (Wiedomosti Kongresu Deputowanych Ludowych RSFSR i Rada Najwyższa Federacji Rosyjskiej RSFSR, 1991, N 28, art. 959; Dziennik Kongresu Deputowanych Ludowych Federacji Rosyjskiej i Rady Najwyższej Federacji Rosyjskiej, 1993, nr 2, art. 67; 1999, nr 2214, nr 21, art. 1918) po wyrazach „Lokale mieszkalne nie podlegają prywatyzacji” z dopiskiem „udostępnione obywatelom na podstawie umów najmu społecznego po dniu 1 marca 2005 r., a także lokale mieszkalne. ”
Artykuł 13
Obywatele mieszkający w usługowych lokalach mieszkalnych i lokalach mieszkalnych w domach studenckich dostarczonych im przed wejściem w życie Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, zgodnie z art. 51 ust. 1 części 1 części 1 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, zarejestrowani jako potrzebujący lokalu mieszkalnego przewidzianego w umowach najmu lokalu socjalnego lub mają prawo być z tego tytułu zarejestrowani, nie mogą zostać wyrzuceni z tych lokali mieszkalnych bez zapewnienia innego lokalu mieszkalnego, jeżeli ich eksmisja nie była dozwolona ustawą przed wejście w życie Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej.
Artykuł 14
Spółdzielnia mieszkaniowa lub mieszkaniowo-budowlana, w której wszyscy jej członkowie wnieśli pełne udziały do ​​lokalu mieszkalnego oddanego przez tę spółdzielnię, podlega przekształceniu w spółkę osobową albo likwidacji przed dniem 1 stycznia 2007 roku. Po tym okresie spółdzielnie nieprzekształcone podlegają sądowej likwidacji na wniosek organu dokonującego państwowej rejestracji osób prawnych. W przypadku określonym w tym artykule spółdzielnie te są zwolnione z płacenia podatku państwowego przy rejestracji zmian w swoim stanie prawnym.
Artykuł 15
Udział w prawie współwłasności nieruchomości wspólnej w apartamentowcu jest proporcjonalny do wielkości całkowitej powierzchni lokali będących własnością prawa własności w apartamentowcu, jeżeli uchwałą walnego zgromadzenia właścicieli lokalu lub inna umowa wszystkich uczestników współwłasności wspólnej nieruchomości w budynku mieszkalnym została przyjęta przed wejściem w życie niniejszej ustawy federalnej, w której dom nie ustalił inaczej.
Artykuł 16
1. W istniejącej zabudowie osiedli działka, na której znajduje się apartamentowiec oraz inne obiekty nieruchomości wchodzące w skład takiego budynku, stanowi wspólną własność właścicieli lokali w apartamentowcu.
2. Działka, na której znajduje się budynek mieszkalny i inne obiekty nieruchomości wchodzące w skład takiego budynku, która powstała przed wejściem w życie Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej i dla której przeprowadzono państwową rejestrację katastralną , przechodzi nieodpłatnie na wspólną współwłasność właścicieli lokalu w kamienicy.
3. Jeżeli działka, na której znajduje się budynek mieszkalny i inne obiekty nieruchomości wchodzące w skład takiego budynku, nie została utworzona przed wejściem w życie Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, na podstawie decyzji walnego zgromadzenia właścicieli lokali w apartamentowcu, każda osoba upoważniona na ww. zgromadzeniu ma prawo zwrócić się do organów państwowych lub samorządowych z wnioskiem o ukształtowanie działki, na której znajduje się apartamentowiec.
4. Za kształtowanie działki, na której położony jest apartamentowiec, odpowiedzialne są władze państwowe lub samorządy lokalne.
5. Z chwilą ukształtowania działki i dokonania jej państwowej rejestracji katastralnej działka, na której znajduje się budynek mieszkalny oraz inne obiekty nieruchomości wchodzące w skład takiego budynku, przechodzi nieodpłatnie na wspólną współwłasność właściciele lokali w apartamentowcu.
6. Budynki mieszkalne i inne obiekty nieruchomości wchodzące w skład takich budynków, wybudowane lub przebudowane po wejściu w życie Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, są akceptowane przez komisję odbiorczą tylko wtedy, gdy wielkość i granice działek, na których takie znajdują się budynki mieszkalne.
7. Zakaz obciążania działki, na której znajduje się budynek mieszkalny, jest zabroniony, jeżeli jest to niezbędne do zapewnienia osobom swobodnego dostępu do obiektów nieruchomości wchodzących w skład budynku mieszkalnego, które istniały przed wejściem w życie Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej.
Artykuł 17
Wprowadź następujące zmiany w ustawie federalnej z dnia 21 lipca 1997 r. N 122-FZ „W sprawie państwowej rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z nimi” (ustawodawstwo zebrane Federacji Rosyjskiej, 1997, N 30, art. 3594):
1) w art. 1 ust. 3 skreśla się wyraz „lokale mieszkalne”;
2) w art. 23:
a) w ust. 1 słowa „Ustawa federalna „O stowarzyszeniach właścicieli domów” zastępuje się słowami „Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej”;
b) w ust. 2 wyraz „lokale mieszkalne” zastępuje się wyrazami „budynki mieszkalne”.
Artykuł 18
Organ samorządu terytorialnego, zgodnie z przepisami art. 161 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, przeprowadza otwarty konkurs na wybór organizacji zarządzającej, jeżeli właściciele lokali w budynku mieszkalnym w ciągu roku od dnia wejścia w życie w mocy Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej nie wybrały sposobu zarządzania apartamentowcem lub podjęta przez takich właścicieli decyzja o wyborze sposobu zarządzania apartamentowcem nie została wdrożona.
Artykuł 19
Postanowienia części 4 art. 31 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej nie mają zastosowania do byłych członków rodziny właściciela sprywatyzowanego lokalu mieszkalnego, pod warunkiem że w momencie prywatyzacji tego lokalu mieszkalnego osoby te miały równe prawa do korzystać z tego lokalu z osobą, która go sprywatyzowała, chyba że prawo lub umowa stanowi inaczej.
Artykuł 20
Obywatele o niskich dochodach, którzy do dnia 1 stycznia 2007 r. sprywatyzowali lokal mieszkalny będący ich jedynym miejscem stałego zamieszkania, mają prawo przenieść należące do nich lokale mieszkalne na zasadzie własności i wolne od zobowiązań na własność państwową lub komunalną, a właściwymi władzami wykonawczymi, organami samorządu terytorialnego lub przez nie upoważnionymi, osoby są obowiązane przejąć je na własność i zawierać umowy najmu socjalnego tych lokali mieszkalnych z obywatelami i członkami ich rodzin zamieszkującymi te lokale mieszkalne, w sposób określony przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.

Prezydent
Federacja Rosyjska W. Putin