Nieprzydzielone grunty. Rozgraniczenie państwowej własności gruntów: prawo federalne

Zbycie działek, dla których nie jest wytyczona własność państwowa.

Wyznaczanie państwowej własności gruntów jest procesem złożonym i długotrwałym, który przez długi czas stwarzał przeszkody w zbyciu tych obszarów, których proces rozgraniczenia nie został zakończony, a dotyczyły one większości gruntów państwowych.

Zgodnie z art. 1 Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej jedną z zasad obowiązującego ustawodawstwa dotyczącego gruntów jest podział państwowej własności gruntów na: własność Federacji Rosyjskiej, własność podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej, własność gminy.

Prawo własności (państwowe, komunalne) do działek przy rozgraniczeniu własności gruntów powstaje na podstawach określonych w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej i ustawie federalnej Federacji Rosyjskiej, podlega rejestracji państwowej zgodnie z ustawą o państwie Rejestracja i powstaje bezpośrednio z chwilą rejestracji państwowej. rejestracja własności tych działek na mocy ustawy federalnej „W sprawie państwowej rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z nimi”. W praktyce kwestia rozgraniczenia państwowej własności gruntów szczególnie dotkliwie pojawia się w świetle ustalania kompetencji organów państwowych. władzom i samorządowi lokalnemu w sprawie zbycia działek. Decyzja uprawnionego organu o udostępnieniu działki jest najważniejsza spośród wszystkich działań związanych z udostępnieniem gruntu: wszystkie inne działania są realizowane na podstawie tej decyzji (na przykład zawarcie umowy najmu) i mają na celu jej wdrożenie lub przygotowanie. Brak rządu rejestracja własności działek, stan. których własność nie jest wytyczona, nie stanowi przeszkody w ich zbyciu. Co do zasady zbycie działek przez państwo. których własność nie jest wytyczona, sprawują samorządy gmin i gmin. Jednocześnie zbycie działek w osiedlach będących ośrodkami administracyjnymi lub stolicami podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej dokonują organy samorządu terytorialnego tych osiedli, jeżeli nie stanowią tego przepisy odpowiednich podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej nie ustalić, że zbycie takich działek jest prowadzone przez organy wykonawcze państwa władze podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej.

Z analizy norm prawa gruntowego i cywilnego wynika, że ​​przekazanie uprawnień do rozporządzania działkami, przed dokonaniem rozgraniczenia państwa. posiadanie ich nie stanowi przeniesienia funkcji właściciela.

Przede wszystkim przedmiotem stosunków gruntowych są działki jednolitego państwowego funduszu gruntów (nie wydzielona nieruchomość).

Po drugie, brak państwowej rejestracji własności działek nie stanowi przeszkody w ich zbyciu, co jest niedopuszczalne w świetle norm Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej (zawarcie umowy kupna-sprzedaży, dzierżawy itp.) .

Z tego powodu nie ma podstaw sądzić, że uprawnienia do zbywania działek, prawo państwa. których własność nie jest wydzielona - ϶ᴛᴏ przeniesienie przez państwo na organ rządowy podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej lub organ samorządu terytorialnego jednej funkcji zarządczej, co nie może pociągać za sobą powstania innych praw właścicielskich do tych działek i praw pokrewnych dla tych ciał.

Zbycie działek, dla których nie jest wytyczona własność państwowa. - koncepcja i rodzaje. Klasyfikacja i cechy kategorii „Rozporządzanie działkami, których własność państwowa nie jest wytyczona”. 2017, 2018.

Działki niebędące własnością federalną lub komunalną, a także będące własnością podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej, osób prawnych i osób fizycznych, to działki, dla których nie jest wytyczona własność państwowa. W tym artykule rozważymy procedurę rozliczania takich obiektów w rachunkowości budżetowej instytucji sektora publicznego.

Rachunkowość budżetowa

Procedura ewidencji działek, dla których nie jest wytyczona własność, została wcześniej wyjaśniona w piśmie Ministerstwa Finansów Rosji z dnia 31 sierpnia 2015 r. nr 02-07-10/49963. W piśmie tym stwierdza się, że do czasu przyjęcia odpowiednich federalnych standardów rachunkowości działki, których własność nie jest ograniczona, można rejestrować na rachunku pozabilansowym 01 „Nieruchomość otrzymana do użytkowania” według ich wartości katastralnej.

Jak odzwierciedlić przekazanie działki, której własność nie jest wytyczona, do odpłatnego (bezpłatnego) użytkowania?

Jeśli masz jakieś pytania na ten temat, porozmawiaj o nich z naszym ekspertem bezpłatny numer 8-800-250-8837. Listę naszych usług możesz zobaczyć na stronie internetowej UchetvBGU.rf. Możesz także jako pierwszy dowiedzieć się o nowych przydatnych publikacjach.

Zgodnie z paragrafem 10 art. 3 Ustawa federalna „W sprawie wejścia w życie Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej”, zbycie działek będących własnością państwa, nierozdzielone na własność Federacji Rosyjskiej, podmioty wchodzące w skład Federacji Rosyjskiej i własność gmin, w tym udostępnianie takich działek na własność prywatną lub w dzierżawę, obecnie zgodnie z ustawodawstwem federalnym realizowane przez samorządy lokalne dzielnice miejskie i dzielnice miejskie, w zależności od lokalizacji odpowiedniej działki na terytorium określonej dzielnicy miejskiej lub dzielnicy miejskiej, z wyjątkiem przypadków wyraźnie określonych w ustawodawstwie federalnym.

Zgodnie z art. 215 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej pod komunalnynieruchomość jest zrozumiałe nieruchomość,należący do po prawej stronie nieruchomość osady miejskie, wiejskie i inne komunalny formacje.

Nieograniczona własność państwowa w przypadku gruntów - są to grunty, dla których zapisy dotyczące rejestracji praw własności nie są zawarte w Jednolitym Rejestrze Państwowym. Aby pozostałe grunty mogły zostać wytyczone i sklasyfikowane jako komunalne, federalne i grunty podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej, wymagana jest rejestracja w Jednolitym Państwowym Rejestrze własności tych działek. To jest główna różnica.

Organy samorządu terytorialnego mają prawo rozporządzać niewyznaczoną własnością państwową gruntami do czasu jej całkowitego wytyczenia.

Nieograniczona państwowa własność gruntów ma własną procedurę przyznawania własności osobom prawnym i obywatelom. Każda otrzymana działka musi przejść państwową procedurę rejestracji katastralnej, po której właściciel otrzymuje akt własności.

Jeżeli nie ma podstaw do uznania działki za własność Federacji Rosyjskiej, własność podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej lub podmiotu miejskiego, odpowiednią działkę uznaje się za niewyznaczoną własność państwową. Brak państwowej rejestracji własności takich działek nie stanowi przeszkody w ich utylizacji.

Jednak w najbliższej przyszłości biznes, jak wszystko, co nowe, stanie przed trudnościami okresu przejściowego. Niekończący się kataster Od prawie pięciu lat od wejścia w życie nowego Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej utrzymuje się niepewność co do rozgraniczenia praw własności gruntów pomiędzy Federacją, podmiotami wchodzącymi w skład Federacji Rosyjskiej i gminami. Obowiązuje do 1 lipca 2006 r

Rozgraniczenie państwowej własności gruntów: prawo federalne

Fakt podziału terytoriów zostaje odnotowany w momencie wydania przez określony uprawniony organ decyzji o oddaniu danej działki na własność dowolnego podmiotu.

Na podstawie odpowiedniej decyzji można sporządzić różne dokumenty tytułowe, na przykład świadectwo własności.

Grunty, dla których nie jest wytyczona własność państwowa

Z reguły wyznaczenie państwowej własności gruntów przeprowadza się, jeżeli informacje o terytorium znajdują odzwierciedlenie w katastrze.

Wiąże się to z wykonaniem dość znacznej ilości pracy.

W ramach rozpatrywanej tematyki obejmuje czynności związane z gospodarką gruntami, a także państwową rejestrację katastralną działek. Prace te regulują ustawy federalne nr 28 i nr 78. Przy ustalaniu działek państwowych i podstaw umieszczenia ich na odpowiedniej liście należy również wziąć pod uwagę inne przepisy.

Jest to w szczególności ustawa federalna nr 40, nr 79, nr 126.

Co to są tereny nieoznaczone

Aby rozwiązać tę kwestię, ustawodawca przekazał uprawnienia do rozporządzania gminami niewyznaczonymi, tj.

Przygotowanie schematu rozmieszczenia działek na planie katastralnym terytorium w celu rejestracji większego obszaru - tzw. Rejestracja dodatków.

W innych przypadkach, aby utworzyć i udostępnić działkę, konieczne jest sporządzenie i zatwierdzenie w sposób określony przez prawo projektu planistycznego i projektu geodezyjnego.

Komentarz do ST 16 Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej

Zgodnie z art.

214 Kodeksu cywilnego majątkiem państwowym w Rosji jest majątek będący własnością Federacji Rosyjskiej (własność federalna) oraz majątek należący do jej podmiotów (podmiot Federacji). Zarządzanie i zbywanie działek będących własnością federalną lub będących własnością podmiotów Federacji Rosyjskiej przeprowadzane jest odpowiednio przez Federację Rosyjską i jej podmioty składowe.

We wniosku wskazano podstawę powstania prawa własności Federacji Rosyjskiej, podmiotu Federacji Rosyjskiej lub podmiotu miejskiego do działki.

Zatem zgodnie z zapisami nowej ustawy, aby zarejestrować własność działki, wystarczy przygotować pakiet dokumentów i złożyć wniosek do organu prowadzącego państwową rejestrację praw własności.

Przykładowo: jeżeli podstawą powstania prawa jest położenie nieruchomości na danej działce, będącej własnością odpowiedniego podmiotu, konieczne jest złożenie w organie rejestrowym dokumentów tytułowych obiektów nieruchomości oraz planu katastralnego działki, potwierdzający położenie obiektu nieruchomościowego na tej działce; jeżeli podstawą jest przekazanie działek odpowiednim organom (organizacjom) - dokumenty tytułowe gruntu i plan katastralny działki.

Nieograniczona działka

Władze odrzucają oskarżenia o nielegalne rozdzielanie gruntów komunalnych. Jednocześnie Minister Stosunków Majątkowych Obwodu Irkuckiego Anton Protasow zapewnił deputowanych Dumy Irkuckiej podczas dzisiejszych przesłuchań, 29 maja, że ​​rząd od dawna wypracowywał przekazywanie gruntów w drodze licytacji, co jest znacznie efektywniejsze niż dotychczasowa praca urzędu burmistrza – podaje korespondent. Historia działek nieograniczonych ma już rok.

Zbycie działek, dla których nie wytyczono własności państwowej: przegląd głównych zmian w ustawodawstwie dotyczącym gruntów (Umerenko Yu

Wskazana nieruchomość ze swej natury prawnej odnosi się do własności publicznej, natomiast – jak słusznie zauważa O.I. Krassowa, podstawy praw własności prywatnej i własności publicznej opierają się na różnych konstrukcjach prawnych, co obiektywnie przesądza o konieczności zapewnienia różnych mechanizmów prawnych zbycia tych działek.

——————————— Krassov O.I.

federalny organ wykonawczy pełniący funkcje świadczenia usług publicznych i zarządzania majątkiem państwowym w zakresie infrastruktury drogowej, w przypadku udostępniania działek pod lokalizację dróg federalnych; 4.

Nieograniczona własność gruntów

Przepisy te mają zastosowanie do organów administracji publicznej uprawnionych do zbywania działek, dla których nie jest wytyczona własność państwowa.

Przypomnijmy, że obecnie takimi terenami na terenie osiedli miejskich i wiejskich zarządzają samorządy tych osiedli, pod warunkiem istnienia na odpowiednich terytoriach zatwierdzonych zasad zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania przestrzennego (zwanych dalej - PZZ). W przypadku braku PZZ zamówienie wykonują organy samorządu terytorialnego okręgu miejskiego (art. 3 ust. 3 ustawy federalnej z dnia 25 października 2001 r. N 137-FZ „W sprawie wejścia w życie kodeksu gruntów Federacji Rosyjskiej ”).

Od 1 stycznia 2017 r. wyłączona zostaje zależność od obecności PZZ. Działkami gruntowymi, których własność państwowa nie jest wytyczona, położonymi na terenie osady miejskiej, zarządzać będą organy samorządu terytorialnego tej osady. Natomiast jeżeli na terenie osady wiejskiej znajdują się działki, których własność państwowa nie jest wytyczona, organy samorządu terytorialnego tej osady są pozbawione prawa do rozporządzania nimi. Uprawnienia te będą należeć do organów samorządu terytorialnego powiatu miejskiego.

Nie zaszły żadne zmiany w zakresie gmin, działki, dla których nie jest wytyczona własność państwowa, zarządzane są przez samorządy tych gmin.

Należy zaznaczyć, że niezależnie od wspomnianych zmian podmioty Federacji Rosyjskiej w dalszym ciągu mają możliwość odebrania samorządom terytorialnym na swoim szczeblu uprawnień do zbywania działek, dla których nie jest wyznaczona własność państwowa (Ustawa Federalna z czerwca 23.2014 nr 171-FZ i z dnia 29 grudnia 2014 nr 485-FZ).

Z poważaniem,
Kancelaria prawna Goltsblat BLP LLP

Rosyjska kancelaria prawnicza roku 2015
Nagrody Chambers Europe

Międzynarodowa Kancelaria Prawna Roku 2014 – Europa
Europejskie Nagrody Prawników

Nagroda Chambers Europe za doskonałość 2014

Biuletyny Goltsblat BLP LLP stanowią podsumowanie zmian w ustawodawstwie i praktyce i nie należy ich interpretować jako opinii lub porady prawnej.

Artykuł 3.3

(wprowadzone ustawą federalną nr 171-FZ z dnia 23 czerwca 2014 r.)

1. Zbycie działek określonych w art. 3 ust. 1 niniejszej ustawy federalnej następuje po państwowej rejestracji ich własności, chyba że niniejsza ustawa federalna lub inne przepisy federalne stanowią inaczej.

Brak państwowej rejestracji własności działek, których własność państwowa nie jest wytyczona, nie jest przeszkodą w ich zbyciu.

2. Udostępnianie działek, których własność państwowa nie jest wydzielona, ​​odbywa się:

(patrz poprzedni tekst)

przez organ samorządu terytorialnego gminy miejskiej w odniesieniu do działek położonych na terenie gminy miejskiej, z wyjątkiem przypadków przewidzianych w niniejszym paragrafie;

przez organ samorządu terytorialnego osady miejskiej w odniesieniu do działek położonych na terenie tej osady, z wyjątkiem przypadków przewidzianych w niniejszym ustępie;

(zmieniona ustawą federalną z dnia 3 lipca 2016 r. N 334-FZ)

(patrz poprzedni tekst)

przez organ samorządu terytorialnego powiatu miejskiego w odniesieniu do działek położonych na terenie osady wiejskiej wchodzącej w skład tego powiatu miejskiego oraz działek położonych na terenach międzyosiedlowych powiatu miejskiego, z wyjątkiem przypadków przewidzianych w niniejszej ustawie ustęp;

Ustawa federalna z dnia 3 lipca 2016 r. N 334-FZ)

(patrz poprzedni tekst)

władze wykonawcze podmiotów Federacji Rosyjskiej – miast federalnych Moskwa, Sankt Petersburg, Sewastopol w odniesieniu do działek znajdujących się w granicach określonych podmiotów, chyba że przepisy określonych podmiotów stanowią, że uprawnienia te wykonują lokalni organy rządowe gmin wewnątrzmiejskich podmiotów Federacji Rosyjskiej – miasta o znaczeniu federalnym Moskwa, Sankt Petersburg, Sewastopol;

federalny organ wykonawczy pełniący funkcje świadczenia usług publicznych i zarządzania majątkiem państwowym w zakresie infrastruktury drogowej, w przypadku udostępniania działek pod lokalizację dróg federalnych;

federalny organ wykonawczy pełniący funkcje zarządzania majątkiem federalnym, w przypadku przewidzianym w art. 3.4 ust. 12 niniejszej ustawy federalnej;

przez władzę wykonawczą podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej w przypadku udostępniania działek pod lokalizację autostrad o znaczeniu regionalnym lub międzygminnym.

Komentarz do ST 16 Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej

— Ustawa federalna z dnia 3 lipca 2016 r. N 334-FZ.

(patrz poprzedni tekst)

4. Organem wykonawczym władzy państwowej lub organem samorządu terytorialnego uprawnionym do udostępnienia działek gruntowych, których własność państwowa nie jest ograniczona, są także organy uprawnione do zawarcia w stosunku do tych działek umowy zamiany, umowy o ustanowieniu służebności , umowy o redystrybucji gruntów i działek, których własność państwowa nie jest ograniczona, do podejmowania decyzji o redystrybucji gruntów i działek, których własność państwowa nie jest ograniczona, oraz do wydawania zezwoleń na użytkowanie gruntów i działek , których własność państwowa nie jest ograniczona, zgodnie z Kodeksem gruntowym Federacji Rosyjskiej.

(Klauzula 4 zmieniona ustawą federalną z dnia 3 lipca 2016 r. N 334-FZ)

(patrz poprzedni tekst)

Podstawa prawna rozgraniczenia własności państwowej gruntów

ZSRR był państwem federalnym znacznych rozmiarów o złożonej strukturze administracyjno-terytorialnej.

Rozgraniczenie państwowej własności gruntów

Całość gruntów znajdujących się w granicach państwa stanowiła państwowy fundusz gruntowy, który nie był podzielony na własność samego ZSRR, własność republik związkowych ani obszary zaludnione.

Tereny te były własnością państwa i podlegały jurysdykcji organów władzy radzieckiej o ogólnej kompetencji – Rad Delegatów Ludowych.

Inaczej mówiąc, tradycyjna dla naszego państwa była zasada jedności publicznej własności gruntów.

Wraz z utworzeniem niepodległego państwa Federacji Rosyjskiej, jego republiki składowe, terytoria, regiony, obwody autonomiczne, okręgi autonomiczne, miasta Moskwa i Sankt Petersburg zostały uznane za podmioty Federacji Rosyjskiej, posiadające prawo własności państwowej grunt.

Artykuł 1 Kodeksu gruntowego, jako zasada prawodawstwa gruntowego, podkreślał rozróżnienie między własnością państwową a własnością Federacji Rosyjskiej, podmiotów Federacji Rosyjskiej i gmin.

Do tej pory działki będące w posiadaniu osób prawnych i obywateli na prawie stałego (nieokreślonego) użytkowania, dożywotniej własności dziedzicznej i dzierżawione na podstawie umów z samorządami lokalnymi, a także większość wolnych działek, klasyfikowane są jako niewyznaczone grunty państwowe.

Co do zasady gruntem rozporządza jego właściciel lub osoba przez niego specjalnie upoważniona (organ). Zbycie działek, których własność nie jest ograniczona, zgodnie z art. 3 ustawy wprowadzającej, dokonują organy samorządu terytorialnego gmin, dzielnic miast oraz w osiedlach będących ośrodkami administracyjnymi (stolicami) jednostek wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej, prowadzone przez organy samorządu terytorialnego tych osiedli, jeżeli przepisy odpowiednich podmiotów Federacja Rosyjska nie ustaliła, że ​​zbycie takich działek jest prowadzone przez organy wykonawcze władzy państwowej podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej Federacja Rosyjska.

Zatem zgodnie z ustawą obwodu irkuckiego z dnia 21 grudnia 2006 r. N 99-oz „W niektórych kwestiach użytkowania i ochrony gruntów w obwodzie irkuckim” prawo do zbycia działek znajdujących się na terenie gminy formacja „Miasto Irkuck”, której własność państwowa nie jest wytyczona, przekazana Rządowi obwodu irkuckiego.

Podstawę prawną dla rozgraniczenia państwowej własności gruntów określa art. 3 ust. 1 ustawy federalnej „W sprawie wejścia w życie Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej” (do 2002 r. Ustawa federalna „W sprawie rozgraniczenia własności państwowej grunt").

Nabycie działek w wyniku rozgraniczenia jest bezpłatne. Przy ustalaniu państwowej własności gruntów nie można zmienić kategorii gruntu ani rodzaju dozwolonego użytkowania. Przeniesienie gruntów i działek z jednej kategorii do drugiej musi odbywać się wyłącznie zgodnie z ustawą federalną „W sprawie przeniesienia gruntów lub działek z jednej kategorii do drugiej”:

ZOBACZ WIĘCEJ:

Niewyznaczone tereny państwowe. nieruchomość

PAŃSTWOWA WŁASNOŚĆ GRUNTU

Obecne ustawodawstwo stanowi, że własność państwowa to grunty, które nie są własnością obywateli, osób prawnych ani gmin (część 2 art. 214 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, część 1 art. 16 kodeksu ziemskiego Federacji Rosyjskiej). Powstało zatem swego rodzaju domniemanie, że działki należą do państwa, jeżeli nie są przypisane określonym podmiotom.

Własność państwowa dzieli się na dwa rodzaje: własność Federacji Rosyjskiej jako całości (federalna) i własność podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej (regionalna).

Zarządzanie i zbywanie działek będących własnością federalną lub będących własnością podmiotów Federacji Rosyjskiej przeprowadzane jest odpowiednio przez Federację Rosyjską i podmioty wchodzące w skład Federacji Rosyjskiej. W imieniu tych podmiotów uprawnienia właściciela wykonują agencje rządowe zgodnie z ich kompetencjami. Jednakże przed ustaleniem własności państwowej gruntów znajdujących się we własności państwowej i gminnej zbyciem tych gruntów dokonują samorządy gmin i dzielnic miast.

Zgodnie z przepisami Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej następujące działki stanowią odpowiednio własność federalną i własność podmiotów Federacji Rosyjskiej:

Uznany za własność federalną lub własność podmiotów Federacji Rosyjskiej na mocy prawa federalnego;

Nabyte przez Federację Rosyjską i podmioty wchodzące w skład Federacji Rosyjskiej na zasadach przewidzianych przez prawo cywilne;

Prawo własności Federacji Rosyjskiej i podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej, które powstało w trakcie rozgraniczenia państwowej własności gruntów.

Wyznaczenie państwowej własności gruntów odbywa się na podstawie przepisów Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej, ustawy federalnej „W sprawie wykonania kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej” i innych ustaw federalnych.

Zgodnie z art. 3.1 Ustawa federalna „W sprawie wejścia w życie Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej w celu rozgraniczenia państwowej własności gruntów:

1) majątek federalny obejmuje: A) działki zajęte przez budynki, budowle, budowle będące własnością; B) działki przekazane organom rządowym Federacji Rosyjskiej, ich organom terytorialnym, a także państwowym i państwowym przedsiębiorstwom unitarnym lub organizacjom non-profit utworzonym przez organy rządu federalnego; V)

2) majątek podmiotów Federacji Rosyjskiej obejmuje: A) działki zajęte przez budynki, budowle, budowle będące własnością podmiotów Federacji Rosyjskiej; B) działki przekazane organom rządowym podmiotów Federacji Rosyjskiej, a także rządowym i państwowym przedsiębiorstwom jednolitym lub organizacjom non-profit utworzonym przez organy rządowe podmiotów Federacji Rosyjskiej; V) inne działki i grunty przewidziane przez prawo federalne;

3) do majątku osiedli, dzielnic miejskich i obszarów gmin zalicza się: A) działki zajęte przez budynki, budowle, budowle będące własnością odpowiednich gmin; B) działki przekazane samorządom odpowiednich gmin, a także państwowym i gminnym przedsiębiorstwom unitarnym lub organizacjom non-profit utworzonym przez te samorządy; V) inne działki przewidziane w ustawach federalnych i ustawach podmiotów Federacji Rosyjskiej przyjętych zgodnie z nimi oraz grunty przewidziane w ustawach federalnych i ustawach podmiotów Federacji Rosyjskiej przyjętych zgodnie z nimi;

⇐ Poprzedni9101112131415161718Następny ⇒

Istnieją dwie różne (ale w przybliżeniu równe pod względem powierzchni i zawartości) działki - jedna jest własnością gminy, a druga jest niewyznaczoną własnością państwa?

Czy są między nimi jakieś różnice z prawnego punktu widzenia, czy też w rzeczywistości jest to to samo? I w ogóle, jak dokładnie przebiega bezpośrednie rozgraniczenie państwowej własności gruntów – jak można to w zasadzie wprowadzić w życie i co wtedy daje, jakie zmiany? Jeśli to możliwe, opisz nieco szerzej ten proces, który jest dla mnie niezrozumiały.

Doradzają Ci:

Prawnik, 5 lat doświadczenia

Wykonywanie zawodu prawnika w sprawach cywilnych. Uniwersytet Stanowy Samara, Wydział Prawa. Doświadczenie zawodowe ponad 4 lata.

Łączna liczba odpowiedzi: 190 Ocena: 4,3

Zgodnie z paragrafem 10 art. 3 Ustawa federalna „W sprawie wejścia w życie Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej”, zbycie działek będących własnością państwa, nierozdzielone na własność Federacji Rosyjskiej, podmioty wchodzące w skład Federacji Rosyjskiej i własność gmin, w tym udostępnianie takich działek na własność prywatną lub w dzierżawę, obecnie zgodnie z ustawodawstwem federalnym realizowane przez samorządy lokalne dzielnice miejskie i dzielnice miejskie, w zależności od lokalizacji odpowiedniej działki na terytorium określonej dzielnicy miejskiej lub dzielnicy miejskiej, z wyjątkiem przypadków wyraźnie określonych w ustawodawstwie federalnym.

Zgodnie z art. 215 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej pod komunalnynieruchomość jest zrozumiałe nieruchomość,należący do po prawej stronie nieruchomość osady miejskie, wiejskie i inne komunalny formacje.

Nieograniczona własność państwowa w przypadku gruntów - są to grunty, dla których zapisy dotyczące rejestracji praw własności nie są zawarte w Jednolitym Rejestrze Państwowym. Aby pozostałe grunty mogły zostać wytyczone i sklasyfikowane jako komunalne, federalne i grunty podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej, wymagana jest rejestracja w Jednolitym Państwowym Rejestrze własności tych działek. To jest główna różnica.

Organy samorządu terytorialnego mają prawo rozporządzać niewyznaczoną własnością państwową gruntami do czasu jej całkowitego wytyczenia.

Nieograniczona państwowa własność gruntów ma własną procedurę przyznawania własności osobom prawnym i obywatelom. Każda otrzymana działka musi przejść państwową procedurę rejestracji katastralnej, po której właściciel otrzymuje akt własności.

Jeżeli nie ma podstaw do uznania działki za własność Federacji Rosyjskiej, własność podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej lub podmiotu miejskiego, odpowiednią działkę uznaje się za niewyznaczoną własność państwową. Brak państwowej rejestracji własności takich działek nie stanowi przeszkody w ich utylizacji.

Poniżej szczegółowo opisz swoją sytuację i uzyskaj bezpłatną konsultację z naszym prawnikiem w ciągu 7 minut:

Krótko zatytułuj swoją prośbę:

Miasto:

twoje imię

Telefon

E-mail

Znalazłem się w niezręcznej sytuacji, pomóżcie mi znaleźć wyjście! Mój brat postanowił udostępnić mojemu synowi udział w swoim domu na urodziny, jednak problem jest taki, że ma on drobne zaburzenia psychiczne. Nieskuteczny...