Sporządzenie planu granicznego - dokumenty regulacyjne, podstawowe wymagania. III

27. W części „1” rozdziału „Ogólne informacje o pracach katastralnych” wskazano rodzaje wykonywanych prac katastralnych, na przykład:
utworzenie działki poprzez połączenie działek o numerach katastralnych ________;
utworzenie _______ (wskazać liczbę) działek poprzez podzielenie działki o numerze katastralnym ____________;
utworzenie ____________ (wskazać liczbę) działek poprzez redystrybucję działek o numerach katastralnych _________;
utworzenie działki poprzez redystrybucję działki o numerze katastralnym _______ i gruntów będących własnością państwa lub gmin;
sprostowanie błędu w ustaleniu granic działki o numerze katastralnym _______;
utworzenie działki (w przypadku powstania kilku działek wskazuje się ich liczbę) poprzez przydzielenie udziału (udziałów) w prawie wspólnej własności działki o numerze katastralnym__________;
utworzenie działki (działek) ze składu działki, reprezentującej pojedyncze użytkowanie gruntu o numerze katastralnym ___________;
utworzenie działki z gruntów będących własnością państwa lub gminy, położonych _____________ (należy podać adres lub opis lokalizacji powstającej działki);
utworzenie części (części) działki o numerze katastralnym __________, położonej ____________ (wskazany jest adres lub opis lokalizacji działki);
wyjaśnienie lokalizacji granic i (lub) powierzchni działki o numerze katastralnym _______;
wyjaśnienie części (części) o numerze ewidencyjnym __________ działki o numerze katastralnym ____________.
Jeżeli prace katastralne były prowadzone w odniesieniu do działek leśnych, to oprócz numeru katastralnego podaje się numer konta w rejestrze lasów państwowych dotyczący zaktualizowanej lub pierwotnej (zmienionej) działki leśnej, jeżeli taka informacja występuje w rejestrze lasów państwowych .
28. Wymagane „2” w sekcji „Ogólne informacje o pracach katastralnych” wypełnia się, jeżeli tworzenie działek wiąże się z przydziałem działek ze względu na udział (udziały) w prawie do działki rolnej grunty w celu prowadzenia działalności zgodnie z ust. 1 art. 4 ustawy o obrocie.
29. W części „3” sekcji „Ogólne informacje o pracach katastralnych” planu granicznego podano informacje o kliencie prac katastralnych:
w odniesieniu do osoby fizycznej – nazwisko, imię, nazwisko patronimiczne (patronimika jest wskazana, jeśli jest dostępna), numer ubezpieczenia indywidualnego konta osobistego (w przypadku braku – imię i nazwisko oraz dane z dokumentu tożsamości, adres stałego zamieszkania lub głównego miejsca zamieszkania zgodnie z art. federalny system adresowania informacji) ;
w odniesieniu do osoby prawnej, organu administracji rządowej, organu samorządu terytorialnego, zagranicznej osoby prawnej – imię i nazwisko, główny numer KRS, numer identyfikacji podatkowej. W przypadku zagranicznej osoby prawnej podaje się pełną nazwę i kraj rejestracji (założenia).
Jeżeli w szczególe „3” w dziale „Ogólne informacje o pracach katastralnych” zawarta jest informacja o osobie fizycznej, zgoda zleceniodawcy prac katastralnych (osoba fizyczna) na przetwarzanie danych osobowych, w którym zleceniodawca prac katastralnych (osoba fizyczna) jest podlega obowiązkowemu umieszczeniu, jest zawarty we wniosku dotyczącym planu granic, potwierdza swoją zgodę na przetwarzanie danych osobowych (gromadzenie, systematyzacja, gromadzenie, przechowywanie, wyjaśnianie (aktualizacja, zmiana), wykorzystywanie, rozpowszechnianie (w tym przekazywanie), depersonalizacja, blokowanie, niszczenie danych osobowych, a także inne działania niezbędne do przetwarzania danych osobowych w ramach świadczenia usług publicznych przez organy prowadzące państwową rejestrację katastralną i państwową rejestrację praw zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej), w tym w trybie zautomatyzowanym, obejmującym podejmowanie na ich podstawie decyzji przez organ dokonujący państwowej rejestracji katastralnej i (lub) państwowej rejestracji praw w celu świadczenia usług publicznych.
30. W szczególe „4” w części „Ogólne informacje o pracach katastralnych” planu granicznego wskazano, co następuje:
1) nazwisko, imię, patronim (jeśli występuje patronimiczny);
2) numer rejestracyjny w państwowym rejestrze osób dokonujących czynności katastralnych;
3) numer telefonu kontaktowego;
4) adres pocztowy i adres e-mail, za pośrednictwem którego odbywa się komunikacja z inżynierem katastralnym;
5) skróconą nazwę osoby prawnej, jeżeli inżynier katastralny jest pracownikiem osoby prawnej, która zawarła umowę o prace katastralne, adres tej osoby prawnej;

Regulacja stosunków prawnych dotyczących gruntów jest jednym z najbardziej skomplikowanych zagadnień prawa gruntowego. Właścicielowi łatwiej będzie dokonać wszelkich transakcji prawnych z gruntem, jeśli będzie istniał plan graniczny.

Plan graniczny (MP) to dokument prawny, który ściśle określa granice działki wraz ze szczegółowym opisem znajdujących się na niej obiektów. W tym artykule przyjrzymy się głównym niuansom procedury geodezyjnej.

Po co wykonywać badania geodezyjne

Od 1 stycznia 2018 r. wszyscy właściciele gruntów nie będą mogli nimi dysponować bez planu granicznego. Odnosi się to do zakazu sprzedaży, prezentów lub dziedziczenia. Dlatego dla tych, którzy planują przeprowadzać transakcje ze swoją ziemią, konieczne jest przeprowadzenie badań geodezyjnych.

Sytuacje, w których konieczny jest plan granic:

• Dokonywanie wszelkich prawnych manipulacji na gruntach.
• Jeżeli działka znajduje się w rejonie, gdzie ceny gruntów są bardzo wysokie. Aby nie stracić swojego mienia (nie stać się ofiarą oszustów), właściciel ma obowiązek wyraźnie ograniczyć swoje terytorium.
• Właściciel musi podzielić swój majątek na części i oficjalnie go zarejestrować.
• Przy zmianie granic własnego terytorium.
• W przypadku konfliktu z sąsiadami dotyczącego ustalenia granic.
• Pojawienie się osób trzecich (roszczeniodawców do ziemi).
• Zmniejszanie powierzchni gospodarstw. W takim przypadku odpowiednie badania geodezyjne obniżą płatności podatku od gruntów.
• Rejestracja nowo wybudowanych obiektów na stronie. Bez planu granic nie można zarejestrować budynków.

Posiadanie planu granicznego umożliwi uregulowanie wszelkich kwestii prawnych dotyczących poszczególnych działek.

Ważny! Plan przeglądu pozwala zarejestrować grunt i uzyskać paszport katastralny (dokument techniczny terenu).

Funkcje kompilacji

MP jest uważany za dokument prawny, który musi zostać poświadczony przez urzędnika. Plan opracowują inżynierowie katastralni z wyspecjalizowanych organizacji, którzy najpierw wykonują określone prace inżynieryjne i geodezyjne. Efektem takich prac jest precyzyjne określenie współrzędnych położenia działki, ustalenie granic i określenie powierzchni.

Przygotowanie i wykonanie planu geodezyjnego reguluje Zarządzenie nr 921 Ministra Rozwoju Rosji z dnia 12.08.15, które weszło w życie 1 stycznia 2017 roku. Przed tym okresem obowiązywały normy zarządzenia nr 412 Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Rosji z dnia 24 listopada 2008 roku.

Forma, skład, informacja o planie (wg zamówienia nr 921)

Zarządzenie nr 921 ustanawia obowiązkowy formularz MP (). Dokument zawiera zarówno opis tekstowy, jak i część graficzną. Plan składa się z kilku głównych sekcji. Poniżej przedstawiamy listę każdej z tych sekcji.

Informacje ogólne dotyczące prac katastralnych:

• zamierzony cel wykonywanej pracy;
• informacje o kliencie ankiety;
• informacje o organizacji wykonywanych prac geodezyjnych i inżynierze katastralnym;
• dokumenty podstawowe wykorzystywane przy sporządzaniu planu;
• informacja o podstawie geodezyjnej;
• używane przyrządy pomiarowe;
• opis pierwotnej zabudowy na tym terenie;
• dane dotyczące oryginalnych części witryny.

Informacje dotyczące pomiarów i obliczeń:

• metody stosowane do wyznaczania współrzędnych stanowiska i jego części;
• dokładność określenia współrzędnych i obszaru terenu.

Dane o utworzonych działkach:

• punkty charakterystyczne ze współrzędnymi;
• granice działek;
• informacje o nowych działkach, jeżeli celem geodezji była redystrybucja gruntów;
• ogólne informacje o nowych działkach;
• dane o sąsiednich gruntach.

Informacje o dokonanych zmianach:

• obszary wykluczone/dodane;
• nowe obiekty nieruchomościowe.

W rubrykach 5-8 znajdują się dane dotyczące dostępu do działki lub jej części, informacje o wyszczególnianych obszarach, dane o podziale działki na części, wniosek inżyniera katastralnego.

Schematy z symbolami:

• działka;
• budynki geodezyjne.

Ważny! Jeżeli celem geodezji było rozstrzygnięcie sporów z sąsiadami dotyczących granic działek, wówczas należy sporządzić Świadectwo Zatwierdzenia planu geodezyjnego, które podpisują właściciele sąsiednich działek.

Plan przygotowany jest w formacie dokumentu XML. Części graficzne prezentowane są w formacie PDF.

Zarządzenie 921 reguluje również podstawowe zasady wypełniania planu granic, obowiązkowych odcinków, linii i skrótów na rysunkach. Bardzo ważną częścią planu jest opinia inżyniera. Może wyświetlać rozbieżności wykryte podczas pomiarów z granicami zgodnie z Jednolitym Rejestrem Państwowym. Wnioski inżyniera należy poprzeć uzasadnieniem.

Przygotowanie planu

Przygotowanie planu granic jest procesem dość złożonym. Na samym początku klient na pewno będzie zaangażowany. Wymagany będzie od niego pakiet dokumentów.

Dokumentacja do sporządzenia planu:

• paszporty wszystkich właścicieli gruntów;
• dokumenty ustawowe (jeżeli właściciel jest osobą prawną);
• dokumenty tytułowe;
• świadectwo rejestracji gruntu;
• paszport katastralny (jeśli jest dostępny);
• wyciąg katastralny (jeśli jest dostępny);
• zaświadczenia z WIT dla budynków znajdujących się na terenie;
• zastosowanie ustalonego formularza.

Lista ta jest podstawowa, ale w każdym indywidualnym przypadku mogą być wymagane dodatkowe dokumenty.

Pracownicy Izby Katastralnej zapoznają się z otrzymanym pakietem dokumentów i wyznaczają inżyniera, który wykona prace graniczne. Następnie inżynier przeprowadza pomiary terenu i dokumentuje wyniki wykonanych prac. Inżynier omawia również wyniki z właścicielami sąsiednich działek i podpisuje ich zgodę.

Cena za plan graniczny

Płatność za usługi geodezyjne dokonywana jest przez klienta takiej pracy.

Czynniki wpływające na cenę:

• obszar lądowy;
• przynależność prawna;
• ilość informacji wprowadzonych do katastru nieruchomości;
• dodatkowe usługi inżyniera.

O kosztorys można poprosić bezpośrednio w urzędzie katastralnym, w którym zostanie sporządzony plan.

Rejestracja planu granicznego może zająć zazwyczaj od 7 do 15 dni roboczych. Jednak w przypadku niestandardowego wniosku lub braku podstawowych dokumentów niezbędnych do sporządzenia planu, termin na wydanie planu może się wydłużyć.

Błędy przy sporządzaniu planu

Jak pokazuje praktyka sądowa, sporządzając plan graniczny, nawet najbardziej doświadczony inżynier może popełnić błąd.

Pojawienie się jednego błędu powoduje łańcuchowy charakter błędów w pomiarach wszystkich kolejnych odcinków.

Jednocześnie właściciel skrajnej działki, który wcześniej nie posiadał planu granicznego, może stanąć przed faktem, że obrona jego granic będzie niezwykle trudna. Korekta błędów jest możliwa wyłącznie w drodze postępowania sądowego. Proces ten może zająć bardzo dużo czasu. W takich sytuacjach właściciele sąsiednich działek rzadko zgadzają się na zmianę granic, zwłaszcza jeśli na działkach znajdują się budynki.

Tylko sąd może zmusić sąsiadów do zmiany planu granic, jeżeli udowodniony zostanie błąd.

Przygotowanie obowiązkowej dokumentacji działki to ważny etap, który wymaga szczególnej staranności i odpowiedzialnego podejścia ze strony wykonawcy. Faktem jest, że nawet najmniejszy błąd może prowadzić do sporów sądowych i dodatkowych wydatków finansowych po stronie klienta.

Już w grudniu 2015 r. w Zarządzeniu Ministra Rozwoju nr 921 „W sprawie zatwierdzenia formularza planu granicznego” ogłoszono pewne wymagania, jakie państwo reprezentowane przez uprawniony organ nakłada na przygotowanie ww. dokumentu.

Od 01.01.2019 weszły w życie zapowiadane wcześniej zmiany, a dziś obowiązuje nowa procedura sporządzania planu granicznego ze zmianami z 2019 roku. Przyjrzyjmy się, jakie są główne różnice i powiedzmy, jakie niuanse przy sporządzaniu dokumentów geodezyjnych należy wziąć pod uwagę po 01.01.2019 r.

Elementy planu geodezyjnego według nowych przepisów przyjętych przepisów

Bazując na nowych zasadach sporządzania dokumentacji gruntów podanych w zarządzeniu nr 921 należy zauważyć, że plan geodezyjny składa się z kilku części i odcinków. Aby zrozumieć strukturę, możesz zrobić mały stolik:

Elementy planu geodezyjnego	Sekcje dokumentu
Część tekstowa	dane dotyczące działalności katastralnej; dane początkowe; informacje o dokonanych obliczeniach i pomiarach; informacje o nowo powstałych ziemiach; zmiany w witrynie; dostępność gruntów; informacje o wskazanych terenach i częściach masywu; wnioski ekspertów; akt uzgodnienia granic terytorium.
Część graficzna	schematyczne przedstawienie budynków na terenie; schemat lokalizacji terenu; rysunek działki i jej poszczególnych części; zarysy punktów bazowych na granicy Ziemi.

Wszystkie wymienione punkty należy bezwzględnie umieścić w gotowym planie, w przeciwnym razie nie zostanie on uznany za ważny, co oznacza, że ​​​​na pewno nie będzie można z niego skorzystać w przyszłości.

Główne różnice w treści dokumentu po wprowadzeniu poprawek

Wprowadzone zmiany stały się w pewnym stopniu fundamentalne dla osób odpowiedzialnych za sporządzanie takiej dokumentacji. Wynika to z faktu, że zmiany dotyczyły niemal każdego punktu treści planu granicznego.

Krótko mówiąc, główne różnice są następujące:

1. Jeśli chodzi o ogólne informacje dotyczące prac katastralnych, nie ma konieczności wpisywania numeru zaświadczenia CI, lecz numer rejestracyjny w specjalnym rejestrze.
2. W pierwotnej informacji zmianie uległy nazwy linii nr 3 i 4.
3. Informacje o dokonanych pomiarach uległy zmianie w nazwach linii nr 2, nr 3.
4. Nową nazwę otrzymały także odcinki na nowo powstałych gruntach i ich częściach.
5. W części wiersza nr 1 o powstających pamięciach należy teraz podać numer wejścia.

Oprócz wymienionych punktów, nieco zmodyfikowano wykaz dokumentacji wymaganej do sporządzenia planu granicznego.

Nowe ograniczenia w przekraczaniu granic działek przez inne terytoria

Nowelizacja dostosowała tryb ustalania granic konkretnej działki. Ważnym aspektem było przecięcie boków terytorium z innymi masywami.

Chodzi o to, aby granice gruntów nie mogły pokrywać się ani przecinać położenia następujących obiektów:

1. Terytoria państwowe, miasta, wsie, z wyjątkiem przypadków, w których w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości stwierdzono niedokładność dotyczącą lokalizacji obiektu lub ustalenia jego granic.
2. Strefy parków leśnych, obszary terytorialne i leśne, z wyjątkiem sytuacji, w których zidentyfikowano błędnie wprowadzone informacje, a także podczas prac poszukiwawczo-geologicznych związanych z badaniem podłoża gruntowego.
3. Miejsce wydobycia naturalnych pierwiastków i minerałów.
4. Obiekty liniowe, konstrukcje hydrauliczne, sztuczne zbiorniki lub zbiorniki.
5. Niuanse te należy wziąć pod uwagę przy rejestracji badania geodezyjnego zgodnie z nowymi zasadami i biorąc pod uwagę nowe przepisy.

Jakie dokumenty mogą być wymagane do opracowania graficznego planu badania?

Przyjęte zmiany spowodowały poszerzenie katalogu dokumentów, które mogą być wymagane do przygotowania części graficznej planu.

Mówimy o następujących dokumentach:

• projektowanie i inna dokumentacja obszarów leśnych;
• opracowania dotyczące lokalizacji terytorialnej obiektów kulturowych i historycznych;
• dokumentacja dotycząca podziału i planowania terytorium.

W części, na której ma być zlokalizowana działka, miejsca o charakterze kulturalnym lub historycznym należy zaznaczyć czerwonymi liniami. Wprowadzono niewielką zmianę w celu doprecyzowania granic masy lądowej.

Teraz liczba aktów zatwierdzających musi odpowiadać liczbie określonych obszarów i terytoriów. W przeciwnym razie procedura rejestracji sprawy i plan geodezyjny pozostały takie same.

Wniosek

W tym roku wprowadzono zmiany dotyczące trybu sporządzania i rejestracji planu granicznego działki. Szczególną uwagę zwrócono na sprawdzenie granic terytorium i brak ich przecięcia z innymi działkami. Ważne jest, aby dokumentację sporządzał doświadczony specjalista, który zna już nową procedurę formalności i nie dopuści do ewentualnych błędów i naruszeń.

Mówimy o następujących dokumentach:

• projektowanie i inna dokumentacja obszarów leśnych;
• opracowania dotyczące lokalizacji terytorialnej obiektów kulturowych i historycznych;
• dokumentacja dotycząca podziału i planowania terytorium.

W części, w której powinien znajdować się plan działki, obiekty kulturowe lub historyczne należy przedstawić za pomocą czerwonych linii. Wprowadzono niewielką zmianę w celu doprecyzowania granic masy lądowej. Teraz liczba aktów zatwierdzających musi odpowiadać liczbie określonych obszarów i terytoriów. W przeciwnym razie procedura rejestracji sprawy i plan geodezyjny pozostały takie same. Zakończenie W tym roku wprowadzono zmiany dotyczące trybu sporządzania i rejestracji planu granicznego działki. Szczególną uwagę zwrócono na sprawdzenie granic terytorium i brak ich przecięcia z innymi działkami.

W sprawie zatwierdzenia formy i składu informacji w protokole z badania oraz wymagań dotyczących jego przygotowania” (zarejestrowana przez Ministerstwo Sprawiedliwości Rosji w dniu 25 grudnia 2015 r. pod numerem rejestracyjnym 40274) i z dnia 8 grudnia 2015 r. nr Nr 921 „W sprawie zatwierdzenia formy i składu informacji o planie geodezyjnym, wymagania dotyczące jego przygotowania” (zarejestrowany przez Ministerstwo Sprawiedliwości Rosji w dniu 20 stycznia 2016 r., Nr rejestracyjny 40651) zgodnie z załącznikiem. Cena planu granicznego od 1 stycznia 2018 r. Ostateczny koszt sporządzenia planu zostanie ogłoszony przez instytucję specjalizującą się w pracy z majątkiem obywatelskim. Możliwe, że przy rejestracji kilku gruntów jednocześnie wiele firm udzieli rabatów.

Lub istnieje możliwość obniżenia kosztów ze względu na funkcjonowanie specjalnych programów. Przykładowy plan granic Wymagania dotyczące wypełnienia wszystkich punktów i kolumn formularza planu granicy reguluje rozporządzenie nr 921.

Zarządzenie 921 ze zmianami na rok 2018 sporządzenie planu granicznego

Osoby, których dane osobowe są zawarte w niniejszym akcie zatwierdzenia położenia granic, potwierdzają swoją zgodę, a także zgodę osoby, którą reprezentują, na przetwarzanie danych osobowych (gromadzenie, systematyzacja, gromadzenie, przechowywanie, wyjaśnianie (aktualizowanie, zmiana), wykorzystywanie, rozpowszechnianie (w tym przekazywanie), depersonalizacja, blokowanie, niszczenie danych osobowych, a także inne działania niezbędne do przetwarzania danych osobowych w ramach świadczenia przez organy dokonujące państwowej rejestracji katastralnej i państwowej rejestracji praw zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej usług publicznych), w tym w trybie zautomatyzowanym, w tym podejmowanie na ich podstawie decyzji przez organ przeprowadzający państwową rejestrację katastralną i państwową rejestrację praw w celu świadczenia usług publicznych.

Plan geodezyjny z dnia 1 stycznia 2018 r

• Terytoria państwowe, miasta, wsie, z wyjątkiem przypadków, w których w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości stwierdzono niedokładność dotyczącą lokalizacji obiektu lub ustalenia jego granic.
• Strefy parków leśnych, obszary terytorialne i leśne, z wyjątkiem sytuacji, w których zidentyfikowano błędnie wprowadzone informacje, a także podczas prac poszukiwawczo-geologicznych związanych z badaniem podłoża gruntowego.
• Miejsce wydobycia naturalnych pierwiastków i minerałów.
• Obiekty liniowe, konstrukcje hydrauliczne, sztuczne zbiorniki lub zbiorniki.
• Niuanse te należy wziąć pod uwagę przy rejestracji badania geodezyjnego zgodnie z nowymi zasadami i biorąc pod uwagę nowe przepisy.
Jakie dokumenty mogą być wymagane do opracowania graficznego planu badania? Przyjęte zmiany spowodowały poszerzenie katalogu dokumentów, które mogą być wymagane do przygotowania części graficznej planu.

Plan granic porządkowych 921 ze zmianami na rok 2018

Elementy planu geodezyjnego Sekcje dokumentu Część tekstowa

• dane dotyczące działalności katastralnej;
• dane początkowe;
• informacje o dokonanych obliczeniach i pomiarach;
• informacje o nowo powstałych ziemiach;
• zmiany w witrynie;
• dostępność gruntów;
• informacje o wskazanych terenach i częściach masywu;
• wnioski ekspertów;
• akt uzgodnienia granic terytorium.

Część graficzna

• schematyczne przedstawienie budynków na terenie;
• schemat lokalizacji terenu;
• rysunek działki i jej poszczególnych części;
• zarysy punktów bazowych na granicy Ziemi.

Wszystkie wymienione punkty należy bezwzględnie umieścić w gotowym planie, w przeciwnym razie nie zostanie on uznany za ważny, co oznacza, że ​​​​na pewno nie będzie można z niego skorzystać w przyszłości.

• 1) obecność wspólnego punktu lub punktów granic działki i granic gminy, osady, strefy terytorialnej, leśnictwa, parku leśnego, które powstają w wyniku położenia jednego lub większej liczby charakterystycznych punktów granice działki poza zakresem błędu średniokwadratowego przy wyznaczaniu charakterystycznych punktów granic gminy, osady, strefy terytorialnej, leśnictwa, parku leśnego;
• 2) położenie co najmniej jednego z konturów granic działki wielowarstwowej poza granicami odpowiedniej gminy i (lub) strefy osadniczej lub terytorialnej.

Zalecamy przeczytanie: Ile czasu zajmuje przekazanie kapitału macierzyńskiego na zakup mieszkania Zarządzenie Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Rosji z dnia N 742 w sprawie zmian do zarządzeń Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Rosji z dnia 20 listopada 2015 r. „2 .
N 43, art. 6079; N 46, art. 6527; 2012, N 1, art. 170, 177; N 13, art. 1531; N 19, art. 2436, 2444; N 27, art. 3745, 3766; N 37, art. 5001; N 39, art. 5284; N 51, art. 7236; N 52, art. 7491; N 53, art. 7943; 2013, N 5, art. 391; N 14, art. 1705; N 33, art. 4386; N 35, art. 4514; N 36, art. 4578; N 45, art. 5822; N 47, art. 6120; N 50, art. 6606; N 52, art. 7217; 2014, N 6, art. 584; N 15, art. 1750; N 16, art. 1900; N 21, art. 2712; N 37, art. 4954; N 40, art. 5426; N 42, art. 5757; N 44, art. 6072; N 48, art. 6871; N 49, art. 6957; N 50, art. 7100, 7123; N 51, art. 7446; 2015, N 1, art. 219; N 6, art. 965; N 7, art. 1046; N 16, art. 2388; N 20, art. 2920; N 22, art. 3230; N 24, art. 3479; N 30, art. 4589; N 36, art. 5050; N 41, art. 5671; N 43, art. 5977; N 44, art.

Plan granic sporządzany jest na podstawie wyciągu katastralnego lub paszportu odpowiedniej działki i zawiera dane z Jednolitego Rejestru Państwowego, charakterystykę nowych lub zmienionych działek, ich części, a także informacje, które będą musiały zostać uwzględnione w Jednolitego Rejestru. Tak jak poprzednio, plan granic składa się z części tekstowej i graficznej. Każda część ma określoną liczbę sekcji, w zależności od rodzaju prac katastralnych.

Należy pamiętać, że plan musi teraz wskazywać datę zawarcia umowy o dzieło i numer dokumentu. Tutaj możesz wyświetlić i pobrać nowy formularz planu granic. (Załącznik nr 1) Uwaga! Niezależnie od rodzaju pracy (z wyjątkiem łączenia kilku działek) należy podać ogólne dane dotyczące prac katastralnych i wstępnej charakterystyki, pomiarów i obliczeń, schematu działki i rysunku.

Plan granic porządkowych 921 ze zmianami na rok 2017

Załącznik nr 2 do zarządzenia Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Federacji Rosyjskiej z dnia 8 grudnia 2015 r. N 921 1. Wymagania dotyczące przygotowania planu granicznego (zwane dalej Wymaganiami) określają zasady sporządzania planu granicznego . 2. Zgodnie z ustawą federalną z dnia 13 lipca 2015 r

N 218-FZ „O państwowej rejestracji nieruchomości” *(1) (zwana dalej ustawą o rejestracji), plan graniczny to dokument sporządzony na podstawie planu katastralnego odpowiedniego terytorium lub wyciąg katastralny dotyczący odpowiedniej działki, w którym pewne wprowadzone informacje są odtworzone w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości (USRN) oraz informacje o działce lub powstających działkach lub o części lub częściach działki, lub wskazane są nowe informacje o działce lub działkach niezbędnych do wpisania do Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości. 3.

Plan granic zamówienia 921 ze zmianami dla gwaranta na rok 2017

Wymagania dotyczące sporządzenia planu granicznego po nowelizacji w 2018 r

1. Jeśli chodzi o ogólne informacje o pracach katastralnych, nie ma konieczności wpisywania numeru zaświadczenia CI, konieczne jest natomiast wskazanie numeru rejestracyjnego w specjalnym rejestrze.
2. W pierwotnej informacji zmieniły się nazwy linii nr 3 i nr 4.
3. Informacje o dokonanych pomiarach uległy zmianie w nazwach linii nr 2, nr 3.
4. Nową nazwę otrzymały także odcinki na nowo powstałych gruntach i ich częściach.
5. W części wiersza nr 1 o powstających pamięciach należy teraz podać numer wejścia.

Plan graniczny od 1 stycznia 2018 r. Nowością, która zacznie obowiązywać od początku 2018 r., jest zakaz wszelkich manipulacji obszarem, który nie posiada planu granicznego. Zatem za kilka miesięcy nie będzie już możliwości rejestracji, sprzedaży, darowizny, a nawet zagospodarowania niezarejestrowanej działki.

Departament Nieruchomości Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Federacji Rosyjskiej rozpatrzył odwołanie w sprawie umieszczenia w planie granicznym informacji określonych w paragrafie 31 Wymogów dotyczących przygotowania planu granicznego, zatwierdzonych rozporządzeniem Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Rosji z dnia 8 grudnia 2015 r. Nr 921 oraz, w zakresie swoich kompetencji, raporty.

Zgodnie z Regulaminem Ministra Rozwoju Gospodarczego Federacji Rosyjskiej, zatwierdzonym Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 5 czerwca 2008 roku nr 437 (zwanym dalej Regulaminem), Ministerstwo Rozwoju Gospodarczego Rosji jest federalnym organem wykonawczym odpowiedzialnym za kształtowanie polityki państwa i regulacji prawnych w obszarach związanych z obszarami jego działalności. Zgodnie z Regulaminem Ministerstwo Rozwoju Gospodarczego Rosji nie jest uprawnione do oficjalnego wyjaśniania ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej, a także praktyki jego stosowania.

Zgodnie z klauzulą ​​8 części 6 art. 30 ustawy federalnej z dnia 24 lipca 2007 r. nr 221-FZ „O działalności katastralnej” (zwanej dalej ustawą nr 221-FZ), funkcja samoregulacji organizacja inżynierów katastralnych polega m.in. na organizowaniu wsparcia informacyjnego i metodologicznego dla swoich członków.

Zgodnie z częścią 3 art. 30 ustawy nr 221-FZ podstawą umieszczenia informacji o stowarzyszeniu (związku) w państwowym rejestrze organizacji samoregulacyjnych inżynierów katastralnych jest obecność organów zarządzających przewidziana w ustawie nr. 221-FZ, w tym organ metodologiczny.

Zwracamy również uwagę na stanowisko Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego w sprawie stosowania regulacyjnych aktów prawnych w zakresie państwowej rejestracji katastralnej i (lub) państwowej rejestracji praw, w tym w związku z wejściem w życie federalnej ustawy 13 lipca 2015 r. Nr 218-FZ „O rejestracji państwowej” (zwanej dalej ustawą nr 218-FZ) opublikowano na oficjalnej stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Rosji w dziale „Nieruchomości” (Strona główna / Dokumenty / Pisma Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Rosji zawierające stanowisko w sprawie rejestracji praw i rejestracji katastralnej nieruchomości), np. z dnia 20 stycznia 2017 r. nr OG-D23-551 z dnia 23 stycznia 2017 r., nr OG-D23-543 z dnia 1 lutego 2017 r., nr OG-D23-996 i inne.

W związku z tym zalecamy, aby przed przygotowaniem pisemnego odwołania do Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Rosji w sprawie organizacji działań katastralnych, w tym wyjaśnienia przepisów obowiązujących podczas prac katastralnych, skontaktował się przede wszystkim z organem metodycznym odpowiedniej organizacji samoregulacyjnej, a także zapoznaj się z informacjami zamieszczonymi na oficjalnej stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Rosji.

Jednocześnie odnosząc się do kwestii podniesionych w odwołaniu, naszym zdaniem można stwierdzić, co następuje.

Podstawą geodezyjną Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości (zwanego dalej EGRN, baza geodezyjna) są państwowe sieci geodezyjne (zwane dalej GSN), a także sieci geodezyjne specjalnego przeznaczenia utworzone zgodnie z przepisami prawa o geodezji i kartografii (zwane dalej referencyjnymi sieciami granicznymi lub OMS, część 1 art. 6 ustawy nr 218-FZ).

Ponadto, w przeciwieństwie do przepisów ustawy federalnej z dnia 24 lipca 2007 r. nr 221-FZ „O państwowym katastrze nieruchomości” (zwanej dalej ustawą nr 221-FZ), która obowiązywała do 1 stycznia 2017 r. , dostępność informacji o podstawie geodezyjnej, w tym punktach państwowej sieci geodezyjnej lub referencyjnej sieci granicznej, nie jest przewidziana w ramach Jednolitego Rejestru Państwowego (art. 8, 9, 10 ustawy nr 218-FZ, procedura do prowadzenia Jednolitego Rejestru Państwowego, zatwierdzonego zarządzeniem Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Rosji z dnia 18 grudnia 2015 r. nr 943). Tym samym nie ma podstaw do podawania informacji o pozycjach obowiązkowego ubezpieczenia zdrowotnego w ramach wyciągu z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości w formie planu katastralnego terytorium po 1 stycznia 2017 r.

Wymagania dotyczące przygotowania planu granicy, zatwierdzone rozporządzeniem Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Rosji z dnia 8 grudnia 2015 r. Nr 921 (zwane dalej „Wymaganiami dotyczącymi planu granicy”), przewidują wskazanie informacji o podstawę geodezyjną stosowaną przy sporządzaniu planu granic dla punktów GGS i punktów referencyjnej sieci granicznej, nazw i szczegółów dokumentu o udostępnieniu danych znajdujących się
w Federalnym Funduszu Kartograficznym i Geodezyjnym (klauzula 31 wymagań dotyczących planu granicznego).

Zgodnie z ustawą federalną z dnia 30 grudnia 2015 r. nr 431-FZ „O geodezji, kartografii i danych przestrzennych oraz o zmianie niektórych aktów prawnych Federacji Rosyjskiej” (zwaną dalej ustawą o geodezji), która weszła w życie materiały i dane federalnych i terytorialnych funduszy kartograficznych i geodezyjnych (zwanych dalej FKGF), zanim zostaną w określony sposób przydzielone do Funduszu Archiwalnego Federacji Rosyjskiej, są danymi z federalny fundusz danych przestrzennych (zwany dalej FFDF, art. 32 ust. 3 ustawy Prawo geodezyjne). Stosowanie referencyjnych sieci granicznych dopuszczalne jest po przekazaniu do FFPD protokołu utworzenia specjalnej sieci geodezyjnej oraz katalogu współrzędnych punktów określonej sieci. Informacje uzyskane za pomocą specjalistycznych sieci geodezyjnych, w tym sieci różnicowych stacji geodezyjnych, mogą być wykorzystywane m.in. w planowaniu urbanistycznym i działalności katastralnej, gospodarowaniu gruntami, użytkowaniu podłoża i innej działalności (art. Ustawa o geodezji).

Zatem informacje o punktach GGS w układzie współrzędnych stanu muszą być przechowywane jako część FFPD.

Tryb i sposoby udostępniania danych przestrzennych i materiałów znajdujących się w państwowych funduszach danych przestrzennych, w tym tryb składania wniosku o udostępnienie określonych danych i materiałów przestrzennych, w tym forma tego wniosku oraz skład dokumentów dołączanych do go oraz tryb ustalania wysokości opłaty za udostępnienie określonych danych przestrzennych i materiałów ustala Rząd Federacji Rosyjskiej (część 7 art. 10 ustawy geodezyjnej).

Wcześniej zarządzeniem Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Rosji z dnia 2 grudnia 2011 r. Nr 706 zatwierdzono Procedurę udostępniania materiałów i danych z federalnych, terytorialnych, departamentalnych funduszy kartograficznych i geodezyjnych (zwaną dalej Procedurą) . W paragrafie 1 Procedury przewidziano m.in. takie sposoby udostępniania materiałów i danych w formie elektronicznej jak:

• udostępnienie materiałów i danych w formie elektronicznej, które organizacja-fundator FFC przesyła wnioskodawcy drogą elektroniczną;
• udostępnienie materiałów i danych w formie elektronicznej poprzez zamieszczenie ich na oficjalnej stronie internetowej i przesłanie wnioskodawcy linku do nich za pośrednictwem poczty elektronicznej;
• udostępnianie materiałów i danych za pomocą serwisów internetowych.

Podobne sposoby pozyskiwania informacji (danych przestrzennych) przewiduje Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 4 marca 2017 r. nr 262, który zatwierdził tryb i sposoby udostępniania danych przestrzennych oraz materiałów znajdujących się w państwowych funduszach danych przestrzennych, w tym m.in. tryb składania wniosku o udostępnienie danych i materiałów danych przestrzennych, w tym wzór wniosku i skład załączonych do niego dokumentów, opracowany zgodnie z art. 10 część 7 ustawy o geodezji.

Zatem zastosowanie ustalonych metod pozyskiwania informacji z FFPD (FKGF) w formie elektronicznej umożliwi szybkie uzyskanie informacji o punktach GGS w układzie współrzędnych stanu.

Jednocześnie stosowanie podejścia polegającego na wpisywaniu informacji o punktach GHS do Jednolitego Rejestru Państwowego doprowadzi do powielania tych informacji w stanowych zasobach informacyjnych, zwiększając koszty budżetu federalnego na ich przechowywanie, przetwarzanie i udostępnianie, a także stworzy przesłanki rozbieżności w informacjach o punktach GHS zawartych w Jednolitym Rejestrze Państwowym oraz zaktualizowanych wartościach współrzędnych punktów Państwowej Służby Geologicznej ze względu na brak możliwości jednorazowego przekazania informacji z FFPD do Jednolitego Rejestru Państwowego .

Tym samym zmiany zaproponowane w odwołaniu do Wymagań dla planu granicznego są niewłaściwe, gdyż nie będą zgodne z przepisami prawa z zakresu geodezji.

Biorąc pod uwagę postanowienia ust. 2 zarządzenia nr 921 Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Rosji z dnia 8 grudnia 2015 r., że przed 1 lipca 2017 r. w celu wprowadzenia państwowej rejestracji katastralnej można składać plany graniczne przygotowane w wersję ostateczną, zgodną z wymaganiami dotyczącymi sporządzenia planu granicznego, obowiązującymi przed wejściem w życie niniejszego zarządzenia i podpisaną wzmocnionym kwalifikowanym podpisem elektronicznym inżyniera katastralnego przed dniem 1 stycznia 2017 r. oraz postanowieniami art. 4 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej Departament Nieruchomości uważa, że ​​możliwe jest wykorzystanie planów katastralnych terytorium otrzymanych w 2016 roku i zawierających informacje o pozycjach obowiązkowego ubezpieczenia zdrowotnego odpowiednich kwartałów katastralnych w przypadku zawarcia umowy zgodę na wykonanie prac katastralnych w roku 2016 (szczegóły takiej umowy wskazane są w części planu granicznego „Ogólne informacje o pracach katastralnych”).

Dodatkowo informujemy, że w celu uzyskania współrzędnych punktów GHS w lokalnym układzie współrzędnych ustalonym wcześniej dla prowadzenia państwowego katastru nieruchomości, obecnie zalecamy skontaktowanie się z odpowiednią jednostką terytorialną Rosreestr, która prowadzi państwowy fundusz danych uzyskanych jako w wyniku zagospodarowania przestrzennego na terytorium odpowiedniego podmiotu Federacji Rosyjskiej (uwzględniając pismo Rosreestra z dnia 19 grudnia 2016 r. nr 19-ref/17690-SM/16).