Oddzielne mieszkanie dla sieroty jest wymogiem federalnego ustawodawstwa rosyjskiego. Zapewnienie mieszkań dla sierot

Dzieci pozostawione bez opieki rodziców mogą liczyć na pomoc rządu. Mieszkania dla sierot należy zapewnić zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem, bez naruszania praw obywateli.

Ramy prawne

Prawo do posiadania mieszkania dla sierot gwarantuje kilka przepisów:

W 2013 roku zmieniono nieznacznie ustawę zasadniczą regulującą pomoc socjalną dla sierot (nr 159-FZ). Jeśli wcześniej dzieci otrzymywały mieszkanie na zasadzie najmu socjalnego zaraz po opuszczeniu domu dziecka, odbyciu służby wojskowej itp., z prawem do jego prywatyzacji, teraz takiej możliwości nie ma.

Zmiany w prawie dotyczącym udostępniania mieszkań wiążą się z przekazaniem mieszkania na specjalnych warunkach najmu. Ogranicza prawa najemcy do nieruchomości. Sierota nie może sprywatyzować mieszkania, sprzedać, zamienić ani przekazać darowizny. Czas trwania wynajmu specjalnego wynosi 5 lat. Po jej ukończeniu mieszkanie trafia na czynsz socjalny i może być już sprywatyzowane.

Poprzednia opcja często prowadziła do sytuacji, w których sieroty pozostawały bez dachu nad głową na skutek nieznajomości prawa i oszukańczych działań. Teraz zagrożenia te zostały praktycznie wyeliminowane.

Komu państwo zapewnia mieszkanie?

Dzieci otrzymują prawo do mieszkania:

• sieroty – rodzice zmarli przed ukończeniem przez dziecko 18. roku życia;
• pozostawione bez opieki rodzicielskiej.

Opieka nad dzieckiem nie przysługuje, jeśli rodzice:

• pozbawiony praw;
• osadzony w areszcie śledczym;
• zniknął lub umarł;
• uznany za niekompetentnego;
• odmówić odbioru dziecka z placówki medycznej lub edukacyjnej;
• są w placówkach medycznych.

Osoby pozostawione z jakichkolwiek powodów bez rodziców przed osiągnięciem pełnoletności mogą liczyć na pomoc państwa.

Mieszkanie nie jest jednak zapewnione, jeśli sierota posiada już mieszkanie lub wynajmuje je w ramach czynszu socjalnego. Ponadto ochrona społeczna ma prawo odmówić rejestracji osobom zarejestrowanym w lokalach mieszkalnych. Jeśli jednak sierota udowodni, że zamieszkanie w miejscu rejestracji jest niemożliwe z przyczyn obiektywnych, wówczas zostanie mu przydzielone mieszkanie.

Powody te obejmują:

• osoba mieszka w mieszkaniu z chorobami przewlekłymi, które pogarszają jakość życia innych;
• sierota jest zameldowana w mieszkaniu rodziców pozbawionych praw rodzicielskich;
• mieszkanie nie spełnia norm sanitarnych;
• uznano, że mieszkanie nie nadaje się do zamieszkania.

Do jakiego wieku zapewniane jest mieszkanie?

Przed zmianami w przepisach sierotom zapewniano mieszkanie wyłącznie do ukończenia 23. roku życia. Od 2013 roku obowiązuje nowy przepis.

Sierota może otrzymać mieszkanie w każdym wieku, jeśli wcześniej nie skorzystano z takiej możliwości. Krótko mówiąc, dzieci pozostawione bez rodziców mogą otrzymać mieszkanie od państwa tylko raz w dowolnym wieku.

Rada. Sierota musi znajdować się na liście oczekujących na mieszkanie przed ukończeniem 23. roku życia. Jeżeli tego nie zrobimy, prawo do mieszkania wygasa.

Niestety kolejka po mieszkanie potrafi być długa. W praktyce zdarzają się przypadki, gdy sierota przydzielała mieszkanie dopiero w wieku 40–50 lat. Teraz jest to coraz bardziej rygorystyczne - mieszkanie należy zapewnić natychmiast po osiągnięciu zdolności do czynności prawnych (w wieku 18 lat), po ukończeniu instytucji edukacyjnej lub odbyciu służby wojskowej. Ale kryzys gospodarczy w kraju wpłynął także na kształtowanie budżetu dla obywateli potrzebujących wsparcia społecznego. Dlatego nikt nie może zagwarantować szybkiego odbioru liczników mieszkaniowych.

Wymagania dotyczące zapewnionego mieszkania

Mieszkanie zapewniane sierotom musi spełniać kilka wymagań:

1. Mieszkanie znajduje się w tej samej miejscowości, w której mieszka lub przebywał w sierocińcu.
2. Lokal nie powinien znajdować się w zrujnowanym, zniszczonym domu, w którym stwarza się zagrożenie dla życia i zdrowia sieroty.
3. Do apartamentu doprowadzona jest cała niezbędna komunikacja.
4. Sierotom zapewnia się osobne mieszkanie (nie pokój w akademiku lub mieszkanie wspólne).

Ile metrów kwadratowych potrzeba:

• dla samotnych sierot – od 33 mkw.;
• dla rodziny sierot z dwiema osobami – od 42 mkw.;
• dla rodzin z dziećmi – od 18 mkw. dla każdej osoby.

Jeżeli przydzielone mieszkanie nie spełnia wymienionych standardów, sierota ma prawo odmówić jego przyjęcia i zażądać wymiany. Z reguły takie sprawy rozstrzygane są w sądzie. Jednak odmowa może spowodować, że będziesz musiał ponownie poczekać na swoją kolej. Tak, i możesz odmówić przyjęcia oferowanych liczników tylko z ważnych powodów.

Od czego zacząć

Pierwszym krokiem, jaki należy wykonać, aby otrzymać mieszkanie, jest wpisanie się na listę oczekujących. W tym celu należy złożyć wniosek do lokalnego organu opiekuńczego i powierniczego. Wiek sieroty w chwili składania wniosku nie ma znaczenia. Na listy do pomocy społecznej składają się sieroty, które ukończyły już 14. rok życia.

Warto jeszcze raz zwrócić uwagę na to, ile lat trzeba zgłosić swoje prawo – przed ukończeniem 23. roku życia. Po tym nie będzie już możliwe nabywanie własnych metrów kwadratowych kosztem państwa.

Jakie dokumenty są potrzebne

Aby ubiegać się o prawo do mieszkania, należy przygotować pakiet dokumentów, w skład którego wchodzą:

• paszport cywilny;
• zaświadczenie z domu dziecka stwierdzające czas spędzony w nim;
• zaświadczenie władz opiekuńczych o nadaniu statusu sieroty;
• zaświadczenie z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości o braku własności mieszkania;
• zaświadczenie o miejscu nauki lub pracy;
• świadectwo składu rodziny;
• akt małżeństwa;
• akty urodzenia dzieci.

Rada. Należy wcześniej wykonać kopie wszystkich wymienionych dokumentów.

Wymienione dokumenty składa się wraz z wnioskiem. Jest skompilowany w dowolnej formie, ale musi być napisany w języku rosyjskim. W miejscu składania dokumentów musi znajdować się wzór, z którym należy się zapoznać.

Termin rozpatrzenia wniosku wynosi 10 dni kalendarzowych. Na podstawie wyników wydawane jest zaświadczenie o umieszczeniu lub odmowie. Druga opcja jest możliwa z kilku powodów:

• błędnie wypełniony wniosek;
• brakuje żądanych dokumentów;
• nie podano wszystkich informacji;
• wniosek zawiera sprzeczne lub niewiarygodne informacje.

Wnioskodawca może poprawić błędy i ponownie zwrócić się do organów opiekuńczych.

Jeżeli sierota posiada meldunek, czyli faktycznie ma gdzie mieszkać, ale z powodów podanych powyżej nie ma możliwości zamieszkania, wówczas będzie musiała zgłosić swoje prawo na drodze sądowej. Będziesz musiał udowodnić, że mieszkanie nie nadaje się do zamieszkania. Wykorzystuje się w tym celu następujące dokumenty:

• zaświadczenie o zameldowaniu, wskazujące miejsce zamieszkania biologicznych rodziców sieroty;
• wniosek komisji o nieprzestrzeganiu norm sanitarnych w mieszkaniu;
• zaświadczenie z placówki medycznej o chorobie osoby zamieszkującej mieszkanie.

Tylko w przypadku pozytywnej decyzji sądu możesz skontaktować się z władzami opiekuńczymi, ale z uchwałą.

W przypadku skierowania sprawy do sądu termin na rozpatrzenie wniosku wydłuża się i sięga 30 dni.

Jak sierota może dostać mieszkanie: procedura

Co musi zrobić sierota, aby otrzymać mieszkanie:

1. Przygotuj wszystkie niezbędne dokumenty. Lepiej jest wcześniej uzyskać dokładną listę od organów opiekuńczych, ponieważ każdy przypadek rozpatrywany jest indywidualnie.
2. Złóż dokumenty i wniosek.
3. Poczekaj na wynik i odbierz certyfikat wskazujący numer kolejki.
4. Poczekaj na swoją kolej i podpisz umowę najmu.
5. Po 5 latach podpisz umowę najmu socjalnego.

Procedura udostępniania metrów kwadratowych wydaje się dość prosta. Jednak w praktyce wiele sierot boryka się z różnymi trudnościami. Na przykład władze opiekuńcze odmawiają zapewnienia mieszkania, ponieważ sierota jest w związku małżeńskim, a małżonek jest właścicielem nieruchomości. Takie działania są nielegalne.

Mają prawo odmówić tylko pod warunkiem, że majątek zostanie zarejestrowany na nazwisko sieroty, a nie na nazwisko jej bliskich. Nawet zakup mieszkania za własne pieniądze będzie wiązać się z odmową udostępnienia mieszkania. Warto wziąć pod uwagę, że dopóki kolejka się przesuwa, nie można kupić nieruchomości. Przed podpisaniem umowy najmu będziesz musiał potwierdzić swoje prawo do mieszkania, przedstawiając zaświadczenie o braku lokalu mieszkalnego w lokalu.

Warunki zapewnienia zakwaterowania

Nie ma określonego terminu, w którym sierota otrzyma mieszkanie. Jedyne obowiązujące ograniczenie to wiek pełnoletności. Nie będziesz mógł zostać właścicielem domu przed ukończeniem 18 lat. Ale nawet w tym przypadku są wyjątki. Na przykład sierota wyszła za mąż, ponieważ spodziewała się dziecka. Osoby niepełnosprawne otrzymują także dodatkowe świadczenia.

Prawo pierwszeństwa do otrzymania mieszkania mają obywatele rodzinni. Zawarcie związku małżeńskiego i posiadanie dzieci pozwolą Ci zyskać metry kwadratowe nieco wcześniej.

Jeśli chodzi o czas uzyskania mieszkania na wynajem, może on wynosić od kilku miesięcy do dziesięciu lat. A jeśli wcześniej zapewniano zakwaterowanie wszystkim sierotom do ukończenia 23. roku życia, to wraz z wprowadzeniem nowych zmian warunki te wzrosły.

Jeśli okres oczekiwania przekracza 15 lat, możesz dochodzić swoich praw w sądzie. Pomoże to przyspieszyć proces przenoszenia kolejki.

Dlaczego tak trudno zapewnić mieszkanie sierotom? Co roku państwo przeznacza na specjalny fundusz kilkaset mieszkań (średnio 600). Nieruchomość ta przechodzi na prawo najmu przez dzieci pozostawione bez opieki rodzicielskiej. Nie będzie możliwości uzyskania mieszkania powyżej ustalonego limitu. Okazuje się zatem, że sieroty czekają na mieszkanie kilka lat. Często kolejka zbliża się już tylko do wieku emerytalnego.

Czy możliwa jest prywatyzacja mieszkań?

Rejestracja nieruchomości jako majątku jest możliwa, jednak prawo to nie przysługuje sierotom od razu. Początkowo zawierana jest specjalistyczna umowa najmu, która zabrania sprzedaży i prywatyzacji mieszkania. Po 5 latach zostaje sporządzona nowa umowa z najemcą – na czas nieokreślony.

Sierota może w dalszym ciągu korzystać z nieruchomości na zasadzie dzierżawy, ma także możliwość prywatyzacji nieruchomości na własność. Procedura rejestracji jest standardowa.

Jeśli władze lokalne odmówią prywatyzacji mieszkania, problem zostanie rozwiązany w sądzie. Prawie we wszystkich przypadkach decyzja jest korzystna dla powoda.

Czy jest możliwość otrzymania mieszkania po 23 roku życia?

Po ukończeniu 23. roku życia mieszkania przyznawane są sierotom, jeżeli znajdują się one na liście oczekujących. W innych przypadkach władze opiekuńcze odmawiają wnioskodawcom. Ale i tutaj są wyjątki. Na przykład, jeśli sierota była długo leczona w klinice lub odbywała karę w więzieniu. Będziesz musiał ubiegać się o umieszczenie na liście oczekujących za pośrednictwem sądu, przedstawiając istotne powody przedwczesnego złożenia wniosku o prawo do mieszkania.

Zgodnie z prawem obowiązującym w Federacji Rosyjskiej sieroty mają prawo do mieszkania. Mieszkania oferowane są na wynajem, początkowo bez możliwości prywatyzacji i sprzedaży. Musisz zadeklarować swoje prawo do mieszkania przed ukończeniem 23. roku życia i jeśli nie jesteś właścicielem nieruchomości.

Jak znaleźć się na liście oczekujących na mieszkanie dla sierot? Dzieciom, które utraciły opiekę rodzicielską, państwo zapewniło szereg świadczeń. Jednym z nich jest zapewnienie bezpłatnych mieszkań.

Mieszkania dla sierot w 2019 roku będą udzielane według takiego samego trybu jak dotychczas. W jaki sposób mieszkania są przekazywane sierotom?

Państwowy program zabezpieczenia społecznego zakłada coroczne przeznaczanie środków na zakup mieszkań dla tej kategorii osób. Inną kwestią jest to, że samorządy lokalne nie zawsze chcą przestrzegać wymogów prawa.

W tym artykule:

Prawo do mieszkania dla sierot

Ustawodawstwo zapewnia sierotom prawo do mieszkania socjalnego. Realizują go lokalne władze regionalne, które na podstawie ustawodawstwa federalnego opracowują odpowiednią procedurę przekazywania mieszkań i domów ludziom.

Zapewnienie mieszkań dla sierot odbywa się poza istniejącą listą oczekujących, poprzez wyspecjalizowany fundusz mieszkań i domów tworzony lokalnie.

Podobnie jak poprzednio, w 2019 roku do mieszkań dla sierot będą uprawnieni:

1. Dzieci, które ukończyły 18 lat lub które uzyskały zdolność prawną z wyprzedzeniem (na przykład po ślubie).
2. Dzieci, które wróciły z wojska lub ukończyły edukację zawodową.
3. Dzieci, które zakończyły odbywanie kary w kolonii poprawczej za przestępstwo.

Należy także wziąć pod uwagę, że w przypadku mieszkań dla sierot w 2019 r. utrzymana została procedura, zgodnie z którą prawo do świadczeń otrzymują dzieci, które nie mają przydzielonego lokalu mieszkalnego ani możliwości pozostania w dotychczasowym miejscu zamieszkania.

Zapewnienie mieszkań socjalnych sierotom w 2019 r

Jak sierota może dostać mieszkanie od państwa? Jeżeli dziecko ukończyło 14 lat, zostaje wpisane do rejestru sierot, którym przysługuje mieszkanie.

W tym celu wymagany jest wniosek opiekuna, kuratora lub administracji instytucji, w której przebywa dziecko.

Jeżeli z jakiegoś powodu nie został złożony, wówczas osoba ma prawo zrobić to samodzielnie po osiągnięciu pełnoletności.

Wniosek składa się do specjalnego organu uprawnionego do dbania o los sierot. Każdy region ma swoje. Na przykład w Moskwie działa Komisja ds. rozwiązywania problemów mieszkaniowych dla sierot.

Gdy do ukończenia przez dziecko 18 lat pozostał rok, opiekunowie lub administracja placówki przygotowują niezbędny pakiet dokumentów dla uprawnionego organu. Każdy podmiot Federacji Rosyjskiej ma swój własny.

Czasami może zawierać zestaw 10 lub więcej dokumentów urzędowych. Dlatego wskazane jest, aby dowiedzieć się o nich wcześniej od odpowiedniego organu.

Następnie władze lokalne podejmują decyzję o włączeniu dziecka do programu zapewnienia mieszkań dla sierot na kolejny rok. W związku z tym, po przejściu wszystkich władz, dziecko powinno otrzymać mieszkanie w przyszłym roku.

Procedura zapewnienia mieszkania do zamieszkania

W jaki sposób domy dziecka otrzymują mieszkania? Po podjęciu decyzji dziecko i jego przedstawiciele powinni rozważyć wszystkie opcje. W przypadku zadowalającej powierzchni zostaje zawarta umowa najmu specjalistycznego lokalu mieszkalnego.

Jego warunki stanowią, że należy go używać wyłącznie do celów zamieszkania osobistego. Okres ważności niniejszej umowy wynosi 5 lat. Następnie w wyjątkowych przypadkach umowa może zostać przedłużona na kolejny okres.

Po upływie okresu umowy, z uwzględnieniem przedłużenia, możesz ubiegać się o zatrudnienie socjalne. W takim wypadku umowa podlega stosownej ponownej rejestracji.

Sieroty mają prawo do komfortowego mieszkania po zakończeniu pobytu w domach dziecka lub rodzinach zastępczych.

Prawo to powstaje w przypadku, gdy nie ma przydzielonego mieszkania lub domu. Lub ich powrót do wcześniej zajmowanych i zatrzymanych przez nich lokali mieszkalnych jest niemożliwy (art. 8 ustawy z dnia 21 grudnia 1996 r. N 159-FZ; klauzula 8 część 1 art. 92, art. 98.1, 109.1 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej ).

Notatka. Niedopuszczalne jest zastępowanie zapewnienia mieszkania ze specjalistycznego funduszu innymi formami (metodami) rozwiązywania problemów mieszkaniowych sierot, na przykład dotacjami na zakup lub budowę domu lub mieszkania do bezpłatnego użytkowania lub w ramach najmu socjalnego umowa (pytanie 7 Informacja Ministerstwa Sprawiedliwości Rosji z dnia 20 lipca 2015 r.).

Procedurę zapewniania mieszkań socjalnych sierotom określa ustawodawstwo regionalne i miejskie, w szczególności miasta Moskwa (art. 13 ustawy moskiewskiej z dnia 30 listopada 2005 r. N 61; procedura zatwierdzona w załączniku nr 3 do dekretu rządu moskiewskiego z dnia 14 lipca 2015 N 430-PP).

Etap 1. Wpisanie dziecka na wojewódzką listę sierot podlegających zapewnieniu lokalu mieszkalnego

W przypadku nieprzydzielenia wychowankowi domu dziecka mieszkania na prawie własności lub w ramach umowy najmu społecznego albo w przypadku ustalenia, że ​​nie jest możliwe zamieszkiwanie w zajmowanym wcześniej lokalu mieszkalnym, wówczas w wieku 14 lat jest wpisany na listę sierot, którym po ukończeniu 18. roku życia należy zapewnić mieszkanie socjalne ze specjalnego funduszu.

Rejestr prowadzony jest przez Departament Pracy i Ochrony Socjalnej Ludności Moskwy (klauzula 3, art. 8 ustawy nr 159-FZ; części 3–5, art. 13 ustawy nr 61; klauzula 2 załącznika nr 2). 1 do uchwały; ust. 1 uchwały Rządu Moskwy z dnia 08.09.2015 N 566-PP).

W wykazie uwzględniono sieroty (ust. 3 załącznika nr 1 do uchwały):

• posiadanie miejsca zamieszkania w Moskwie;
• ci, którzy nie mają miejsca zamieszkania w Moskwie, którzy należą do państwowych organizacji stacjonarnych służb społecznych w Moskwie;
• niemający miejsca zamieszkania w Moskwie, umieszczony pod opieką w organizacjach dla sierot i dzieci pozostawionych bez opieki rodzicielskiej.

W tym przypadku przez miejsce zamieszkania rozumie się faktyczne miejsce zamieszkania, a nie adres meldunkowy (klauzula 12 Przeglądu Praktyki Sądowniczej Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej nr 4 (2016), zatwierdzona przez Prezydium Sądu Najwyższego Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej z dnia 20 grudnia 2016 r.).

Wniosek o wpisanie dziecka na listę opiekun musi złożyć do uprawnionego organu nie później niż w terminie dwóch miesięcy od dnia ukończenia przez nie 14 lat.

Sieroty, które nabyły pełną zdolność do czynności prawnych przed ukończeniem 18. roku życia, a także osoby spośród sierot, jeżeli nie zostały wpisane do wykazu przez przedstawicieli ustawowych, mają prawo ubiegać się samodzielnie (ust. 4, 6 załącznika nr 1 do Uchwała).

Od dnia złożenia wniosku do dnia otrzymania kopii postanowienia Wydziału o wpisaniu dziecka na listę lub o odmowie wpisania dziecka na listę może upłynąć około trzech miesięcy (pkt. 10, 13, 15, 16, 21, 23 Załącznika nr 1). do uchwały).

Etap 2. Ubieganie się o mieszkanie dla sieroty i podjęcie decyzji w tej sprawie

W Moskwie zapewnieniem mieszkań sierotom zajmuje się Komisja do rozwiązywania problemów mieszkaniowych, dzieci pozostawionych bez opieki rodzicielskiej i osób spośród nich (punkty 1.1, 1.3 Regulaminu, zatwierdzone zarządzeniem rządu moskiewskiego z dnia 19 kwietnia , 2002 N 547-RP; ust. 2 uchwały; ust. 1.2 załącznika nr 3 do uchwały).

Lokale mieszkalne udostępniane są na podstawie umowy najmu specjalistycznego zasobu mieszkaniowego.

Jeżeli dziecko osierocone wychowuje się w rodzinie, przedstawiciel ustawowy ma obowiązek wystąpić o mieszkanie do uprawnionego organu ds. opieki, kurateli i patronatu przed 1 kwietnia roku kalendarzowego poprzedzającego rok, w którym ukończy 18 lat.

Osoby spośród sierot, których opiekunowie nie wystąpili z wnioskiem o zapewnienie im lokalu mieszkalnego, a także osoby, które uzyskały pełną zdolność do czynności prawnych przed ukończeniem 18. roku życia, mogą samodzielnie złożyć wniosek (pkt 2.3, 2.4 Załącznika nr 3 do Ustawy). Rezolucja) .

Wraz z wnioskiem prosimy o przesłanie:

• dokument identyfikacyjny;
• dokument potwierdzający tożsamość przedstawiciela prawnego dziecka osieroconego oraz dokument potwierdzający jego uprawnienia;
• dokument potwierdzający miejsce faktycznego zamieszkania w dniu złożenia wniosku;
• zaświadczenie wydane przez lekarza organizacja uczestnicząca w realizacji Terytorialnego Programu Gwarancji Państwowych w sprawie zapewnienia bezpłatnej opieki medycznej obywatelom Moskwy, w sprawie prawa sieroty do świadczeń z tytułu zapewnienia mieszkania ze względów zdrowotnych.

Pozostałe niezbędne dokumenty wymagane są w drodze współpracy międzyresortowej od właściwych organów i organizacji (pkt 2.6 - 2.8 Załącznika nr 3 do Uchwały).

Na podstawie tych dokumentów Komisja przed 1 października zatwierdza plan zapewnienia lokali mieszkalnych sierotom i osobom spośród nich, zgodnie z którym wnioski na każde dziecko będą rozpatrywane.

Na podstawie wyników analizy materiałów Komisja wydaje decyzję o zapewnieniu dziecku osieroconemu lokalu mieszkalnego albo o odmowie jego przyznania, albo też sprawa zostaje wycofana z rozpatrzenia ze względu na brak niezbędnych dokumentów.

W terminie dziewięciu dni roboczych od dnia zarejestrowania protokołu z posiedzenia Komisji wnioskodawca musi zostać powiadomiony o dokonanych wnioskach (pkt 3.1, 3.2, 3.5 - 3.10 Załącznika nr 3 do Uchwały).

Etap 3. Zawarcie umowy najmu specjalistycznego lokalu mieszkalnego

W przypadku pozytywnego rozstrzygnięcia, wówczas w terminie około 100 dni od daty zarejestrowania protokołu z posiedzenia Komisji należy dokonać oględzin mieszkania wraz z dzieckiem i jego opiekunem.

Jeśli zgodzą się na zaproponowaną opcję, podpisują kupon kontrolny, który nie później niż w ciągu trzech dni roboczych jest wysyłany do Departamentu Nieruchomości Miasta Moskwy.

Umowa najmu zostaje zawarta nie później niż 30 dni kalendarzowych od daty otrzymania przez Wydział Majątku Miasta Moskwy kuponu kontrolnego (pkt 4.5 - 4.7 załącznika nr 3 do uchwały).

Umowa najmu zawierana jest na okres pięciu lat i stanowi podstawę do wprowadzenia się do udostępnionego lokalu mieszkalnego z prawem do zameldowania w miejscu zamieszkania (klauzula 6, art. 8 ustawy N 159-FZ; klauzula 4.8 załącznika nr 3 do dekretu; dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 28.06.2013 N 548).

Na mocy takiej umowy sierota jest zobowiązana do korzystania z lokalu wyłącznie na cele osobiste oraz do płacenia za media. Wynajem mieszkania nie wiąże się z żadnymi opłatami.

Kontrolowane jest wykorzystanie przydzielonych lokali mieszkalnych zgodnie z ich przeznaczeniem (części 11–13 art. 13 ustawy nr 61; klauzule 4.11–4.12 załącznika nr 3 do uchwały).

Scena. 4. Przedłużenie umowy najmu specjalistycznego lokalu mieszkalnego

Po upływie tego okresu specjalna umowa najmu może zostać jednokrotnie przedłużona na nowy okres.

Jest to możliwe, jeżeli sierota znajduje się w trudnej sytuacji życiowej i należycie wypełniła obowiązki wynikające z umowy lub podlega rozwiązaniu umowy w związku z zawarciem renty socjalnej (części 9, 10 art. 13 ustawy nr 61).

Czy można zastąpić mieszkanie dla sierot płatnością gotówkową?

Państwo nie przewiduje możliwości zamiany mieszkania zapewnionego sierotom na pieniądze. Jest to niemożliwe, gdyż taka wymiana stoi w sprzeczności z celami programu – zapewnieniem mieszkań bezbronnym grupom ludności.

W niektórych regionach Federacji Rosyjskiej, które umożliwiają monetyzację świadczeń, możliwe jest zapewnienie sierocie dotacji, ale środki można przeznaczyć wyłącznie na zakup wybranego przez nią mieszkania spełniającego wymogi lokalu mieszkalnego.

Materiały na temat artykułu.

Na terytorium kraju znajdują się obywatele, którym nadano status sieroty, czego przyczyną mogą być różne sytuacje życiowe.

Drodzy czytelnicy! W artykule omówiono typowe sposoby rozwiązywania problemów prawnych, jednak każdy przypadek jest indywidualny. Jeśli chcesz wiedzieć jak rozwiązać dokładnie Twój problem- skontaktuj się z konsultantem:

Jest szybki i ZA DARMO!

Ponieważ Ojczyzna stara się dbać o swoich obywateli, takie osoby mają prawo do mieszkań socjalnych, jak sieroty.

W 2019 r. program zabezpieczenia społecznego mieszkań preferencyjnych, podobnie jak sierot, zakłada znaczną alokację środków z budżetu lokalnego na mieszkania.

Aby uzyskać poradę, możesz skontaktować się z władzami lokalnymi w swoim regionie.

Poinformują Cię, jakie dokumenty musisz dostarczyć, jak wygląda procedura wpisania się na listę oczekujących i czy kwalifikujesz się do preferencyjnych świadczeń tego typu.

Jednocześnie warto wyjaśnić wszystkie interesujące Cię kwestie.

Średnio co roku za środki publiczne kupowanych jest około 3-5 mieszkań. To niewiele dla tak wielu ludzi, którzy tego chcą, ale wciąż jest to lepsze niż nic.

Ważne aspekty

Każda sierota objęta jest pomocą państwa w postaci zasiłków i zasiłków. Na początku 2019 r. powstały listy, na jakie wsparcie mogą liczyć sieroty:

• sieroty, które osiągnęły wiek dorosły;
• ci obywatele, którzy przed osiągnięciem dorosłości stali się niezależnie produktywni i zdolni;
• którzy odbyli służbę wojskową;
• który ukończył zawodową instytucję techniczną;
• sieroty, które popełniły już wcześniej przestępstwo i odbyły już karę pozbawienia wolności (kolonia dziecięca).

Wstępne koncepcje

Niestety, życie czasami nie jest ułożone sprawiedliwie. To przykre, gdy mali ludzie dostają tak smutny status sieroty.

Powodem tego mogą być różne sytuacje, nie będziemy ich wymieniać. Utworzeniem sierocińca zajmują się samorządy i lokalne organy opiekuńcze.

Dokument wydany w tej sprawie potwierdza tożsamość sieroty. Dzięki niemu dziecko może liczyć na świadczenia rządowe i wsparcie ze strony swojego kraju.

Początkowo znajduje się stwierdzenie, że rodzice dziecka byli właścicielami majątku przed zdarzeniem, więc tak naprawdę dziecko osierocone ma już mieszkanie.

Dopiero gdy ukończy 18 lat, będzie mógł cieszyć się prawami. Problemy mogą się pojawić, jeśli nagle pojawią się osoby trzecie, które również będą miały prawa do nieruchomości.

Po prostu nie wpuszczają sieroty do domu, czasami nawet sąd nie jest w stanie wszystkiego załatwić.
Sierota nie ma innego wyjścia, jak tylko ustawić się w kolejce i czekać.

Zgodnie z prawem dziecko osierocone musi mieć już mieszkanie przed ukończeniem 23 lat.

Oznacza to, że w momencie otrzymania dyplomu ukończenia studiów władze państwowe i lokalne muszą zapewnić mu mieszkanie zgodnie ze wszystkimi normami i wymogami dotyczącymi warunków mieszkaniowych.

Jak pokazuje praktyka, na długo oczekiwaną przestrzeń życiową można się spodziewać latami.

Gdzie iść

Prawo do mieszkania socjalnego dla dziecka osieroconego trwa do ukończenia przez nie 23. roku życia. Oznacza to, że przed osiągnięciem tego wieku osoba ta może złożyć do państwa odpowiedni wniosek o przydzielenie jej mieszkania.

Niezbędne dokumenty przedstawiane są właściwym organom (opiekuńczym i powierniczym) swojej administracji regionalnej zajmującym się tą sprawą.

Po czym dziecko ustawia się w kolejce do przestrzeni życiowej.

Ramy prawne

Obowiązujące przepisy dotyczące zapewnienia mieszkań dla sierot określają następujące ustawy:

• RF i;
• Prawo federalne;
• Kodeks cywilny.

W tych tekstach możesz samodzielnie zapoznać się ze swoimi prawami do wsparcia państwa. Tylko jeśli nie jest to dla ciebie trudne.

Możesz skonsultować się w tej kwestii ze specjalistami, którzy wskażą Ci właściwy kierunek.

Będą w stanie powiedzieć Ci, gdzie nie popełniać błędów i jak się zachować, jeśli podczas rejestracji pojawią się jakieś niuanse.

Jak działa program zapewnienia mieszkań dla sierot?

Program zapewnienia nowych mieszkań sierotom opiera się na obowiązującym ustawodawstwie i kieruje się nim.

Dlatego wszelkie interesujące informacje można znaleźć w oparciu o przepisy i ustawy opisane poniżej.

Wiele projektów podlega korektom, wynika to zarówno z sytuacji społecznej w kraju, jak i ekonomicznej. Wszystko jest ze sobą powiązane.

Jeśli wnioskodawca zobaczy, że jego obecne nie spełniają standardów, może spokojnie złożyć dokumenty i ustawić się w kolejce. Poniżej opiszemy jak działa ten proces.

Warunki rejestracji

Warunki rejestracji mieszkań socjalnych są następujące:

• wnioskodawca nie powinien wcześniej rejestrować podobnego mieszkania, w szczególności na podstawie umowy najmu;
• warunek pierwszy dotyczy także osób bliskich wnioskodawcy;
• ponadto niniejsza umowa najmu nie powinna być wykazywana w powiązaniu z inną posiadaną powierzchnią mieszkalną;
• osoby ubiegające się o mieszkanie socjalne muszą najpierw mieszkać w warunkach, które według wskaźników społecznych nie nadają się do życia.

Okazuje się, że na podstawie tego, co opisano powyżej, różnica w warunkach życia może służyć jako podstawowy wskaźnik przydziału nowych mieszkań od organów samorządowych.

Ale i tutaj są pewne niuanse:

• z sierotą mieszkają inne osoby cierpiące na choroby przewlekłe;
• obecność osób pozbawionych wolności na mocy prawa;
• władze uznały przestrzeń życiową za nieodpowiednią i niespełniającą standardów mieszkaniowych;
• nieprzestrzeganie norm sanitarnych.

Jeżeli dla sieroty był wcześniej przydzielony lokal, ale zgodnie z prawem jest on mniejszy niż wymagana minimalna norma, wówczas również można starać się o przyznanie mieszkania.

Jakie dokumenty należy przygotować

Dokumenty wymagane do wpisania na listę oczekujących na mieszkanie określa ustawa.

Według niego na liście znajdują się następujące artykuły:

• Rosyjski paszport sieroty + jego kopie;
• , potwierdzające ważność statusu sieroty;
• (oryginalny);
• zaświadczenie stwierdzające brak własności innej nieruchomości;
• dokument wydany w miejscu pracy (jeśli istnieje) lub w instytucji edukacyjnej;
• akt małżeństwa (jeżeli sierota pozostaje w związku prawnym);
• akty urodzenia Twoich dzieci (jeśli są dostępne);
• dwa wnioski o przyznanie lokalu socjalnego.

Wnioski o udostępnienie powierzchni mieszkalnej sporządzane są w dwóch egzemplarzach. Jeden przysługuje organom samorządu terytorialnego, drugi zaś organom opiekuńczym.

Wszystkie kopie mogą być zapisane w bezpłatnej treści. Najważniejsze jest to, że tekst wskazuje, co następuje:

• Imię i nazwisko osoby składającej bezpośredni wniosek o przyznanie lokalu mieszkalnego;
• wskazanie danych paszportowych;
• zaświadczenie o sierocie;
• treść wniosku o pomoc społeczną;
• data i podpis.

Cały pakiet dokumentów składa wyłącznie sam wnioskodawca. Pomocy nie podlegają osoby trzecie lub po prostu zaufane.

Wymagania i standardy dla przydzielanych lokali

Podstawowe wymagania dotyczące przydzielonych lokali mieszkalnych są zawarte w następującej kolejności:

• przydzielone mieszkanie należy uważać za oddzielne mieszkanie i nie składać się ze wspólnego domu lub pokoi;
• obowiązkowe jest posiadanie wszystkich mediów (ogrzewanie, woda, gaz, prąd itp.).

Nowa przestrzeń mieszkalna musi znajdować się w tym samym obszarze, w którym dana osoba mieszka w momencie wydania. Jeżeli nie ma adresu meldunkowego (rejestracyjnego), wówczas przestrzeń mieszkalna zapewniana jest w obszarze opieki.

Jeśli chodzi o powierzchnię mieszkalną, standardy są następujące:

Procedura przenoszenia przestrzeni życiowej

Najlepiej dowiedzieć się od tych, którzy już z tym mieli do czynienia, jak przebiega cały proces umieszczania kogoś na liście oczekujących na lokal mieszkalny.

Z procedurą można zapoznać się porównawczo, odwołując się do projektu nr 159-FZ. Zasadniczo procedura jest następująca:

• młody obywatel posiadający status sieroty musi otrzymać dokument z placówki oświatowej lub innej placówki (zakładu poprawczego, urzędu meldunkowego i urzędu poborowego) potwierdzający posiadanie dyplomu ukończenia nauki;
• napisz odpowiednie oświadczenie szczegółowo opisujące aktualne warunki życia;
• przedstawić dokumenty lub zaświadczenia potwierdzające brak własności innej powierzchni mieszkalnej, a także możliwość wspólnego zamieszkiwania z bliskimi;
• przekazać zebrany pakiet dokumentów do władz powiatu w celu dalszego umieszczenia na liście oczekujących;
• Dołącz kopie miejsca zamieszkania w momencie składania wniosku do organów opiekuńczych i powierniczych;
• Oczekuj decyzji w ciągu 30 dni kalendarzowych (miesiąca);
• w przypadku akceptacji stron zostaje podpisana umowa pożyczki społecznościowej;
• Można ubiegać się o prywatyzację mieszkań.

Jakie czynniki decydują o czasie?

Ponieważ przydział mieszkań jest ściśle uzależniony od lokalnego budżetu, oczekiwanie może trwać wiele lat.

Co roku przydzielana jest określona liczba mieszkań (mieszkań), które można oddać sierotom, lecz są one w mniejszości.

Dlatego nie ma sensu mówić o czynnikach, które mogą mieć wpływ na proces ekstradycji.

Możliwość przejścia na własność prywatną

Przydzielone mieszkania od władz lokalnych, sierota ma prawo do prywatyzacji. Ale to nie jest takie proste.

Prawo to nie przysługuje czasowo, jeżeli w chwili podpisania umowy strony (odbiorca sieroty i organ zarządzający) wskazały, że mieszkanie pełni funkcję lokalu specjalistycznego.

Dopiero po upływie pięciu lat umowa wygasa i wtedy można zająć się sprawą. W takim przypadku zostaje zawarta nowa (bezterminowa) umowa pożyczki społecznościowej.

Jeżeli najpierw została zawarta umowa pożyczki społecznej, a nie odwrotnie, to kwestię prywatyzacji można zająć od początku.

Zdarza się, że władze rządowe z nieznanych powodów odmawiają sierotom prawa do prywatyzacji mieszkań.

Następnie musisz udać się do sądu. W 90% przypadków sąd staje po stronie skarżącego.

Cechy niezwykłego uczestnictwa

Mieszkanie dla obywateli posiadających status sieroty podlega wyłącznie wydawaniu sekwencyjnemu. Myślenie, że uda ci się jakoś prześliznąć, nie jest prawidłowym stwierdzeniem.

Niedawno określono, że każda sierota ma prawo do mieszkania bez listy oczekujących, odnosząc się do Federacji Rosyjskiej. Jednak w tym zakresie wprowadzono poprawki.

Do 23. roku życia sierota musi znaleźć się na liście oczekujących; jeśli zdecyduje się na to później, nie będzie mogła. Ponieważ po osiągnięciu tego progu, w wieku 23 lat, traci swoje uprawnienia.

Wyjątkiem jest, że jeżeli w chwili ukończenia 23. roku życia sierota nie otrzymała mieszkania, bo nie była to jego kolej, to nie jest skreślana z listy.

Jak pokazuje praktyka, nie każdy w wieku poniżej 23-25 ​​lat otrzymuje przestrzeń życiową. Czasami ten moment przychodzi dla osób w wieku emerytalnym, w wieku 50-60 lat.

Co roku dla tego obszaru przeznaczane są środki z budżetu, ale dla wszystkich bardzo ich brakuje.

Nic nie możesz na to poradzić. Ale mimo to nie rozpaczajcie, bo państwo jest zaangażowane we wspieranie swoich obywateli. I prędzej czy później na każdego nadejdzie kolej.

Wideo: sekwencja udostępniania lokali mieszkalnych

WNIOSKI I ZGŁOSZENIA PRZYJMUJEMY 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, 7 dni w tygodniu.

Wszyscy mieszkańcy kraju mają prawo do mieszkania. Dzieci, które wychowały się w rodzinie pełnej (lub niepełnej), tworząc własny, odrębny dom, często rozwiązują problem zakupu nowego mieszkania lub budowy domu wspólnie z rodzicami. Jeśli dziecko zostanie pozostawione samo, państwo bierze na siebie problem zapewnienia mu godnych warunków mieszkaniowych, gdy wejdzie w dorosłość.

„Zdolność” to to, co prawnicy w języku zawodowym nazywają dorosłością. Osoba zdolna może i musi sama dokonywać prawnie uzasadnionych czynności: kupować i sprzedawać, pracować i zarabiać pieniądze, opiekować się bliskimi małoletnimi krewnymi, płacić podatki.

Zazwyczaj zdolnymi obywatelami są właściciele mieszkań, domów lub ich części. Zdarza się, że ludzie korzystają z mieszkań w ramach prawa czynszu socjalnego – szczególnej formy nieograniczonego korzystania z mieszkania na podstawie umowy z państwem.

Każde dziecko, które straciło rodziców przed ukończeniem 18. roku życia i nie ma własnego mieszkania lub nie zamieszkuje w nim legalnie, ma prawo otrzymać osobne mieszkanie.