Przeniesienie prawa stałego nieograniczonego użytkowania. Prawo do stałego, nieograniczonego korzystania z działki

Prawa do wieczystego, stałego użytkowania działka mają je jedynie instytucje państwowe i miejskie. Mogą je jednak otrzymać jedynie na podstawie decyzji władz samorząd lokalny. Obywatele to prawda nie jest zapewniony, mogą zarejestrować się na własność lub wynająć.

Definicja

Prawo do nieograniczonego, stałego użytkowania działki oznacza możliwość korzystania z niej przez czas nieokreślony. Co więcej, znajduje się w państwie lub Dlatego ani organizacje, ani obywatele nie mają prawa zbywać takiej działki.

Dopóki nie wszedł w życie nowy Kodeks gruntowy Federacji Rosyjskiej, można go było nawet przekazać do wynajęcia lub Obecnie właściciele gruntów nie mają takich praw. Mogą ją tylko posiadać i użytkować, ale tylko właściciel może wynajmować lub sprzedawać działkę.

Obecnie prawo do stałego użytkowania gruntów na czas nieokreślony mają jedynie organizacje państwowe i miejskie. Jest to nie do przyjęcia dla obywateli. Ludzie zachowują to prawo tylko wtedy, gdy zostało im ono przekazane przed wejściem w życie nowego Kodeks gruntowy. Chociaż obecnie lepiej jest zarejestrować takie działki jako własność.

Komu można to zapewnić?

Prawo do bezterminowego, stałego użytkowania gruntu można przenieść wyłącznie za zgodą władz. Można jednak zapewnić:

Stan i organizacje miejskie(przedszkola, szkoły, szpitale);

Centrum dziedzictwo historyczne w Rosji.

Ponadto prawo stałe nieograniczone wykorzystanie ziemia nie dotyczy obywateli. Mogą jedynie wynająć działkę lub kupić ją jako własną. Jednocześnie jednak zachowują je osoby, które miały prawo do stałego, nieograniczonego użytkowania gruntów jeszcze przed wejściem w życie nowego kodeksu. Ponadto prawo nie ogranicza obywateli w czasie prywatyzacji działki, ale pozwala na dokonanie tego tylko raz.

Uprawnienie

Ustawa wprowadza pewne ograniczenia dla osób, którym przysługuje prawo do działek wieczystych, stałe użytkowanie. Polegają one na tym, że obywatele mogą jedynie posiadać i użytkować taką nieruchomość, ale nie mogą nią rozporządzać.

W w tym przypadku osoby są pozbawione takich podstawowych uprawnień, jakie przysługują właścicielom. Jednocześnie obywatele nie mogą przekazywać ziemi demonom. pilne użycie lub wynajmować je innym osobom i organizacjom. Nie mają też prawa dokonywać takich czynności nawet za zgodą samego właściciela. Wszystko podobne transakcje z taką właściwością zostaną uznane za nieważne.

Prawo stałego, wieczystego użytkowania terenu może być realizowane wyłącznie zgodnie z celami, na jakie zostało przyznane. Jeżeli więc ktoś zdecydował się na otwarcie firmy lub sklepu na takim terenie, a warunek taki nie został określony w umowie, oznacza to, że w tym przypadku łamie prawo.

Niedozwolony

Niektóre normy prawne zabraniają włączenia prawa stałego użytkowania wieczystego działki do kapitału docelowego i innych kapitałów organizacje komercyjne i przedsiębiorstw. W takim przypadku te osoby prawne mogą ponownie zarejestrować je w celu wynajęcia lub kupić jako nieruchomość. W tym przypadku organizacje religijne(kościoły i świątynie) musiały podjąć takie działania przed początkiem tego roku.

Firmy handlowe i przedsiębiorstwa, które nie dotrzymały terminów i nie dokonały ponownej rejestracji prawa stałego użytkowania wieczystego działki na inne (dzierżawa, własność), ponoszą odpowiedzialność określoną w Kodeksie wykroczeń administracyjnych.

Znaczące działania

Nowe ustawodawstwo dotyczące gruntów zapewnia obywatelom wyjątkowa okazja w sprawie rejestracji własności gruntów. Stałe nieograniczone korzystanie w porównaniu z tym prawem traci wszystkie swoje zalety. Ponadto jedna działka może zostać sprywatyzowana bez większego wysiłku, zwłaszcza jeśli znajduje się na niej budynek mieszkalny, w którym mieszka.

W takim przypadku obywatel musi złożyć wniosek do lokalnej administracji i dostarczyć dostępne dokumenty dotyczące wybudowanego domu i paszport katastralny. W przypadku możliwości przeprowadzenia prywatyzacji działki darmo, wówczas decyzja musi zostać podjęta w ciągu dwóch tygodni.

Jeśli ktoś otrzyma pisemna odmowa od władz lokalnych muszą także przesłać projekt umowy, na podstawie której grunt może zostać umorzony, ze wskazaniem jego wartości.

Dokumenty

Aby zarejestrować własność działki, należy złożyć w lokalnym urzędzie następujące dokumenty:

Wniosek, w którym podajesz wszystkie niezbędne dane, w tym paszport, NIP, wskazujesz cel uzyskania jego własności, a także obszar;

Dołącz wszystkie dostępne dokumenty potwierdzające stałe, nieograniczone użytkowanie gruntu;

Paszport techniczny i katastralny, jeśli jest dostępny;

Oświadczenie o rejestracji pewne prawa z Jednolitego Rejestru Państwowego.

Po tej procedurze organ w ciągu dwóch tygodni podejmuje stosowną decyzję. Jeżeli będzie ona pozytywna, zostanie wydana uchwała zawierająca wszystkie niezbędne dane i liczby.

W przypadku braku działki zarządca nieruchomości przygotuje konkretny projekt w celu ustalenia jej granic, po czym należy przeprowadzić badania geodezyjne na koszt wnioskodawcy. Zatem cała procedura może potrwać nawet kilka miesięcy.

Przypadki, w których prywatyzacja jest niedopuszczalna

Może obowiązywać zakaz przerejestrowania działki z własności państwowej lub komunalnej na własność prywatną następujące przypadki:

Jeżeli należy do kategorii gruntów, które nie są w obrocie, np.: gruntów rezerwatów przyrody;

Istnieją ograniczenia prawne;

Stanowi rezerwę na potrzeby kraju.

Płatny

Obywatele i organizacje, które otrzymały ziemię do użytkowania po 2001 r., nie mogą bezpłatnie zarejestrować jej jako swojej własności, ponieważ amnestia ich nie dotyczyła. Aby podjąć decyzję o prywatyzacji, należy skontaktować się z władzami administracja lokalna i dostarczyć dokumenty zgodne z prawem. Jeżeli będzie pozytywna, znajdzie to odzwierciedlenie w uchwale. Cena nieruchomości tutaj jest obliczana na podstawie najniższego podatku gruntowego, a także wartość katastralna, obowiązującą w momencie odpłatnej prywatyzacji.

Historia

Od 1917 r. obywatelom udostępniane są działki do użytkowania czas nieokreślony. W państwie sowieckim ten był uważany za jedyny, innego nie było. Działki mogą zostać przekazane w użytkowanie stałe, wieczne lub tymczasowe.

Wszystko zmieniło się w momencie uchwalenia Kodeksu gruntowego z 2001 roku. Do tego czasu właściciele działek mogli je dzierżawić lub bezpłatne korzystanie w czasach, gdy sami nie byli ich właścicielami. Dlatego wraz z przyjęciem Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej wszystko bardzo się zmieniło, a transakcje z gruntami stały się nie do przyjęcia dla osób, które nie mają do nich pełnego zakresu praw.

Przegląd najważniejszych wydarzeń

Do prawa stałego użytkowania wieczystego zaliczają się takie funkcje, jak własność i użytkowanie gruntu. Prawa własności oznaczają zdolność obywateli i osób prawnych do rozporządzania ziemią - dawania, sprzedawania, wymiany na inne.

Należy również pamiętać, że na czas nieokreślony trwałe użytkowanie gruntu może zostać przypisane wyłącznie państwu i instytucje miejskie, organizacje. Firmy prywatne muszą zarejestrować własność lub dzierżawę gruntu w W przeciwnym razie mogą zostać pociągnięci do odpowiedzialności zgodnie z Kodeksem wykroczeń administracyjnych.

Obywatele posiadający grunty w użytkowaniu wieczystym przekazane przed 2001 rokiem nie powinni się obawiać, że zostaną one wypowiedziane. Ponadto w każdej chwili mogą zarejestrować własność działki.

Wynajem

Obywatele i organizacje posiadające działki gruntu będące w użytkowaniu wieczystym nie mogą zawierać z nimi żadnych transakcji. Ponieważ prawo daje takie uprawnienia tylko właścicielom.

W takim przypadku osoba lub przedsiębiorstwo nie posiadające pełnego zakresu praw nie może wydzierżawić gruntu innej osobie. Co więcej, nawet zgoda właściciela witryny nie pozwala na takie działania. Transakcje takie będą nieważne od chwili ich zawarcia.

Prawo przekazania nieruchomości w najem przysługuje wyłącznie jej właścicielowi, który posiada odpowiednie dokumenty.

Przez dziedziczenie

Obywatele będący właścicielami gruntów będących w użytkowaniu wieczystym mają prawo do korzystania z nich różne prace na nich. Po czym działki będzie można przekazać w drodze dziedziczenia. W tym przypadku o czym mówimy oraz o budynkach wzniesionych na tym terenie, które po śmierci jednej osoby stają się własnością jego bliskich.

Istnieją od tej reguły dwa szczególnie ważne wyjątki:

Obywatele dziedziczą jedynie majątek należący do zmarłego i często proponuje się sformalizowanie wszelkich praw do gruntu w celu jego użytkowania, posiadania i rozporządzania nim;

Jeżeli dana osoba rozpoczęła sporządzanie dokumentów dotyczących nieruchomości i zmarła, jego następca może kontynuować i dokończyć rozpoczęte dzieło.

Odmowa

Wszystkie osoby miały prawo do wieczystego użytkowania gruntów przed przyjęciem Kodeksu gruntowego RF. Po czym prawo to pozostało tylko obywatelom oraz instytucjom i organizacjom rządowym. Wszyscy inni przedsiębiorstw handlowych nie mają takich praw, dlatego przy składaniu wniosku do administracji na pewno zostaną odrzuceni.

Aby móc korzystać z terenu zgodnie z jego przeznaczeniem, konieczne jest użytkowanie wieczyste gruntu. Na przykład: zbuduj dom, załóż ogród warzywny. W takim przypadku wzniesione budynki będą uważane za własność osobistą obywatela.

Po 2001 roku grunty nie były już użytkowane pewien okres nie są przesyłane. Dlatego obywatele mogą je jedynie wynajmować, a następnie rejestrować jako własność.

Podstawy wypowiedzenia

Czasami zdarzają się przypadki, gdy użytkownicy gruntów sami z niego porzucają. Dzieje się to przez różne powody. Prawo nieograniczonego korzystania może zostać wypowiedziane w następujących przypadkach:

Właściciel gruntu porzuca go samodzielnie;

Władze decydują to pytanie V jednostronnie.

Powody opuszczenia obiektu mogą być bardzo różne; czasami obywatele po prostu nie chcą już nad nim pracować lub przeprowadzają się do innego miejsca zamieszkania.

W przypadku, gdy użytkownik gruntu go nie zagospodarowuje, nie nawozi, a teren ma opuszczony wygląd, władze mogą jednostronnie zakończyć użytkowanie gruntu na czas nieokreślony, po skontaktowaniu się z sądy. Wszczęcie takiej sprawy rozpoczyna się od pewne działania sąsiedzi, którzy składają skargi, po czym zostaje utworzona komisja i zaczyna badać całą witrynę. Ostatecznie spór może rozstrzygnąć jedynie sąd.

W czasach Władza radziecka nie było czegoś takiego jak własność prywatna, ponieważ cała ziemia była w pełnej dyspozycji państwa. Ziemie oddano obywatelom na wieczne użytkowanie, a oni rozporządzali nimi według własnego uznania – z łatwością mogli je wymienić.

Wraz z pojawieniem się stosunków rynkowych, począwszy od 2001 r., Kodeks gruntowy zabrania zbycia własność komunalna jako osobiste, dlatego nie jest już przekazywane do wiecznego użytku. Prawo wieczystego użytkowania gruntu zostaje jednak zachowane jedynie wówczas, gdy zostało ono nadane przed przyjęciem nowej ustawy.

Prawo wieczystego użytkowania działki jako jeden z rodzajów praw majątkowych

Prawo to można interpretować jednoznacznie – jest to możliwość korzystania z takich gruntów (korzystania z użytkowania działki zgodnie z jej przeznaczeniem) przez czas nieokreślony. Prawo to jest jednym z praw rzeczowych, którego główne postanowienia zawarte są w art. 216, 268-270 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Osoba posiadająca daną działkę w użytkowaniu wieczystym może i posiada prawo do dysponowania gruntem w granicach określonych w odpowiednich przepisach prawa. Oznacza to, że może rozporządzać terenem we własnym interesie, jeśli odpowiedni sposób użytkowania gruntu nie przewiduje innego sposobu jego wykorzystania akty prawne i zamówienia.

Możliwość użytkowania gruntu zgodnie z jego przeznaczeniem, zabudowy w obrębie działki różne struktury, w domu, w tym samym czasie wzniesiony nieruchomość będzie uważana za jego własność osobistą.

Kto i w jaki sposób może korzystać z działki bezterminowo

W w tej chwili Bezterminowo rozporządzać gruntami mogą jedynie osoby, które uzyskały takie prawo przed przyjęciem nowej ustawy. Osoby prawne nie mają takich praw. Teraz stan i władze lokalne Czynione są starania o przywrócenie państwu działek zarejestrowanych w użytkowaniu wieczystym jeszcze w czasach sowieckich.

Są oferowane opcje alternatywne, w formie lub całkowitego wykupu własności gruntów, co umożliwi im prowadzenie działalności równie efektywnie jak dotychczas. Ponadto każda działka musi zostać położona rejestracja w izbie katastralnej.

Na podstawie powyższego i na podstawie uchwalone prawa grunty przekazywane są wyłącznie w użytkowanie stałe:

• podmioty państwowe i komunalne;
• CHI (komisje, administracja);
• Przedsiębiorstwa rządu federalnego.

Obecnie obywatele nie cieszą się już takimi prawami (wcześniej uprawnienia takie nadawało im bezpośrednio samo państwo). W naszych czasach takie prawo można uzyskać jedynie od podmiotu gospodarczego, który z kolei musi posiadać odpowiednie uprawnienia od organów rządowych.

Władze gmin starają się, bo tak im się bardziej opłaca. Ale jest tu jeden niuans: istnieją kategorie gruntów, które są absolutnie nieatrakcyjne z komercyjnego punktu widzenia dla najemców. Są skłonni zapłacić wyższą cenę, ale dostają działki lepszej jakości – blisko obszarów zaludnionych, żyzne, z których użytkowanie nie wymaga dodatkowych zastrzyków pieniężnych itp.

Ważne jest, aby wiedzieć: wszystkie kwestie związane z lokalnymi działkami rozwiązuje wyłącznie podmiot gospodarczy. Może on przyznać ziemię lub odmówić jej przyznania.

Komu można odmówić

Jakakolwiek odmowa udzielenia działki trzeba uzasadnić. Nie jest zatem zabronione ponowne złożenie wniosku po uzupełnieniu braków. Mogą jednak odmówić kategorycznie, to znaczy bez możliwości ponowne przesłanie aplikacje.

Podstawy odmowy:

• nie ma obywatelstwa rosyjskiego;
• w chwili składania wniosku osoba nie jest pełnoletnia;
• jeżeli obywatel domaga się gruntu wycofanego z obrotu;
• jeżeli grunt przeznaczony jest do celów innych niż jego przeznaczenie;
• roszczeń co do zasady nie można uznać za zasadne.

Mogą również odmówić, jeśli grunt, o który się ubiegasz, jest przeznaczony wyłącznie do wynajmu lub sprzedaży. Zostaniesz o tym poinformowany w powodach odmowy.

Podstawy wygaśnięcia prawa do stałego użytkowania działki

Może zostać rozwiązany, jeśli:

• właściciel gruntu zrzeka się go dobrowolnie;
• Władze federalne podejmą taką decyzję jednostronnie.

Powody dobrowolna odmowa Może nastąpić albo zmiana warunków przeniesienia majątku (inne formy alienacji), albo niechęć właściciela do jego zaangażowania, albo niemożność prowadzenia działalności z różnych przyczyn obiektywnych.

Przez aktualne ustawodawstwo on ma wszelkie prawo możesz to zrobić, zwracając witrynę do zarządu władze miejskie. Jednak taki rozwój wydarzeń jest w naszym kraju bardzo rzadki. Najczęściej porzucenie gruntu wiąże się z jego zakupem lub umorzeniem.

Ważne jest, aby wiedzieć: czy właściciel należy do osób mu powierzonych grunt jest niedbały lub nieodpowiedzialny (nie poprawia jakości gruntu, nie wykonuje żadnych prac, ma opuszczony wygląd), władze mogą jednostronnie ponownie rozpatrzyć sprawę.

Wszczęcie postępowania wypowiedzeniowego rozpoczyna się zwykle od sygnału zewnętrznego (skargi sąsiadów itp.). W takich przypadkach tworzy się komisję weryfikującą postanowienia określone w na piśmie roszczenia. W przypadku potwierdzenia naruszeń sprawa kierowana jest do rozpoznania przez sąd.

Przyczyny mogą być rażące naruszenia zasady zagospodarowania przestrzennego, uregulowane w odpowiednich ustawach:

• działka;
• dopuszczenie do degradacji gleby, zatrucia chemicznego lub innych zaburzeń;
• nieprzestrzeganie reżimu stref ekologicznych i dziedzictwa kulturowego;
• rażące naruszenia standardy sanitarne, które mają szkodliwy wpływ na jakość gruntów;
• jeżeli w wyniku prac prowadzonych na terenie stanu ekologicznego terenu ulegnie pogorszeniu;
• z innych powodów, które w ten czy inny sposób nie są zgodne z przepisami dotyczącymi użytkowania gruntów.

Ostateczną decyzję o zakończeniu działalności właściciela na określonym terenie podejmuje wyłącznie sąd.

Dożywotnie dziedziczenie własności gruntów: ponowna rejestracja

Osoba posiadająca grunt w sposób wieczysty ma prawo do zajmowania go i prowadzenia na nim prac, które może. Inaczej mówiąc, nie może rozporządzać działką inaczej niż przekazać ją w drodze dziedziczenia.

Tylko obywatele mają takie prawa; prawo to nie ma zastosowania do osób prawnych. Nie można tego zrobić ani prawem, ani wolą.

Jeżeli zasady korzystania z witryny nie zabraniają, właściciel może budować budynki i budowle na swojej stronie i rejestrować ich własność. Ponadto w drodze dziedziczenia wraz z terenem dziedziczone jest wszystko, co znajduje się na tym terytorium (zasoby wodne, rośliny, zwierzęta itp.).

Zgodnie z prawem takie prawo nie podlega dziedziczeniu, jednak istnieją 2 istotne wyjątki:

1. spadkobierca ma prawo otrzymać na własność tylko tę nieruchomość, do której spadkodawca zarejestrował własność, dlatego też osoba otrzymująca spadek proszona jest zwykle o zarejestrowanie praw do nieruchomości (wykup) gruntu, na którym stoi ta nieruchomość ( procesy sądowe i nie przewidziano postępowania w tej sprawie);
2. jeżeli poprzedni właściciel działki rozpoczął rejestrację nieruchomości, ale zmarł bez jej dokończenia, wówczas następca prawny ma prawo dokończyć procedurę. Rejestrację działki jako swojej własności może jednak rozpocząć dopiero na mocy postanowienia sądu.

Dowolne użytkowanie działek

Oznacza bezpłatne korzystanie ziemia. Wyróżnić 3 rodzaje takiego zastosowania:

1. grunty znajdują się w jurysdykcji państwa – działki mogą być oddane w użytkowanie wyłącznie gminom i organom samorządu terytorialnego. Inni wnioskodawcy mogą składać wyłącznie wnioski;
2. teren należy do przedsiębiorstw, zakładów, fabryk;
3. należy do obywateli i osoby prawne(strona może zostać przekazana innym osobom na podstawie umowy).

Umowa zawiera następujące główne punkty:

1. jedna strona przekazuje działkę, druga ją przyjmuje i zobowiązuje się do zwrotu gruntu ustalone w drodze porozumienia terminy;
2. strona otrzymująca będzie nazywana użytkownikiem gruntu, co pociąga za sobą szereg obowiązków- korzystać z terenu zgodnie z jego przeznaczeniem, nie wyrządzać szkody pracami na budowie środowisko, organizować ochronę gruntów, zasoby wodne zlokalizowanych na terenie, aby zapobiec pogorszeniu się jakości gruntu, gleby itp.

Prawo stałego, nieograniczonego korzystania z działki przysługuje forma udostępnienia działek gruntu zarządzanych przez podmiot gospodarczy, tj miasto. Lub - poprzez przeniesienie stanu własność ziemi w posiadaniu władze regionalne. Odbywa się to wyłącznie bezpłatnie i bez ograniczeń wynikających z warunków korzystania.

Prawo to zwane jest także „ Prawidłowy dożywotnie użytkowanie działka konkretna osoba „. Bądź więc na bieżąco.

Wyznaczone prawo stałego użytkowania wieczystego działki powstało w ustawodawstwie Związek Radziecki i była to jedyna możliwość. Na jej podstawie przydzielono następujące działki:

1. do budowy domów prywatnych;
2. domki letniskowe;
3. działki ogrodowe;
4. ziemia dla melonów.

Na zlecenie Rządu Federacji Rosyjskiej, prawa własności NA ten typ tereny są zastrzeżone osoby którzy otrzymali już przydziały. Na tej podstawie nie są jednak wydawane nowe działki. Przepisy dotyczące użytkowania tego typu gruntów są następujące:

1. Ustawa federalna 137-FZ w sprawie wdrożenia Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej, przyjęta 25 października 2001 r. (klauzula 9, artykuł 3).
2. Ustawa federalna nr 122 - o państwowej rejestracji nieruchomości, przyjęta 21 lipca 1997 r.
3. Państwo działa w sprawie sposobów użytkowania działek, zatwierdzonych na szczeblu rządowym.

Właścicielem gruntów na terytorium Federacji Rosyjskiej jest państwo. Z wyjątkiem działek, które są prawnie własnością obywateli i przedsiębiorstw, które zarejestrowały je jako własność.
Prawo stałego (nieograniczonego) użytkowania przysługuje wyłącznie gminom. To jest, administracja federalna transfery do użytku wydziały regionalne masy lądowe wyłącznie na wyznaczonych zasadach.

Otrzymawszy prawo zbycia masywu regionalnego podmiot gospodarczy może działać według własnego uznania. Działki można sprzedawać i wynajmować. Są one przydzielane bezpłatnie gminom i gminom instytucje rządowe. Ale pewna objętość array uczestniczy w programie wsparcia rodziny o niskich dochodach i (jeśli ty duża rodzina, do ciebie). Poszczególne regiony zapewniają takie formy wsparcia w oparciu o własne możliwości i na podstawie własne zamówienia.
Ponadto warunki udziału w program federalny, która przewiduje wydanie działki rodzinie wychowującej troje i więcej dzieci.

Prawa i obowiązki osoby, która otrzymała pożyczkę

Prawo stałego, nieograniczonego korzystania z działki umożliwia korzystanie z serwisu bez ograniczeń czasowych, za życia właściciela praw autorskich, któremu zostało ono przyznane. Ta osoba może z niego korzystać według własnego uznania, jednak wyłącznie w obrębie kategorii gruntów i ich gruntów zamierzony cel ustalone w związku z witryną.

Na przykład wzniesienie trwałej konstrukcji lub prowadzenie rolnictwo zależne NA grunty prywatnych działek przydomowych. Naruszenie regulaminu użytkowania stanowi podstawę do zajęcia działki. Wśród powodów:

• w przypadku naruszenia norm sanitarnych i przeciwpożarowych;
• uszkodzenie gleby.

Właściwe wykorzystanie działki pozwala na przywłaszczenie zbiorów i innych wyników pracy, osiągnięcie zysku, podniesienie poziomu środków do życia rodziny. Jednak użytkownik gruntu nie może nim rozporządzać jako swoją własnością. Czyli jego udział w transakcje majątkowe i przekazania spadkobiercom z mocy prawa lub testamentu.

Omówiliśmy prawa i obowiązki osób posiadających prawo wieczystego użytkowania gruntów. Przejdźmy teraz do ponownej rejestracji.

Ponowna rejestracja

Wraz ze zmianą sowiecką Ustawodawstwo gruntowe, które weszło w życie na podstawie polityki gruntowej Federacji Rosyjskiej, zezwolono na ponowną rejestrację działek jako nieruchomości. Ponadto sytuację załagodził program „ amnestia daczy”, co umożliwiło zarejestrowanie działki w krótkie terminy, po dostarczeniu minimum dokumentów. Obywatele, których majątek został utracony, mogli łatwo go przywrócić i ponownie zarejestrować własność poprzez ponowną rejestrację.

Do ponownej rejestracji Należy złożyć wniosek do władz lokalnych, dostarczając wymagane dokumenty. Po rozpatrzeniu wnioskodawca otrzyma certyfikat decyzja administracyjna(kopia), która zostanie przekazana do Rosreestr wraz z pakietem dokumentów i wnioskiem o rejestrację praw majątkowych.

W przypadku osób fizycznych nie istnieją przepisy federalne dotyczące kar i innych sankcji za późną ponowną rejestrację. Każdy region ma jednak prawo pobierać je na podstawie lokalnych ustaw.

Bezterminowe użytkowanie działki przez osobę prawną

Zgodnie z przepisami zachęcano osoby prawne do ponownej rejestracji przyznanych im działek do 2014 roku. Musieli się skontaktować wydziały ziemskie komitety wykonawcze do rejestracji prawa najmu ku pamięci lub ich odkupieniu.

Niezastosowanie się do tej zasady grozi im karami z zawiadomieniem o zajęciu i dopuszczalności wygaśnięcia prawa do korzystania.

Sankcje zbierane są w procedura administracyjna, na podstawie art. 7.34 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej, który przewiduje odpowiedzialność za naruszenie terminów lub zasad rejestracji działek wykorzystywanych do stałego (wieczystego) użytkowania.

Zebrana kwota waha się od 20 do 100 tysięcy rubli. Posiadacze praw ponoszący wyznaczoną odpowiedzialność są traktowani jako indywidualni przedsiębiorcy prowadzenie biznesu bez wykształcenia osoba prawna.

Dziedziczenie prawa użytkowania wieczystego działki - na czym polega i jak przebiega?

Ci, którzy nie skorzystali z przyznanej korzyści, mają prawo zrekompensować braki, aby uniknąć konfliktów z administracją miejscowości w przypadku śmierci właściciela. Ponieważ udział w transakcjach majątkowych i dziedziczenie nie są uprawnione do tego typu praw, z działek mogą korzystać wyłącznie posiadacze praw rzeczowych.

Jednakże na ziemiach osady Wzniesiono budynki kapitałowe, które można odziedziczyć, będące własnością właścicieli. Przystępując do dziedziczenia działki z prawem użytkowania wieczystego, następcy prawni zobowiązani są do skontaktowania się z administracją w celu... Za zgodą przedsiębiorcy dopuszczalny jest ich zakup lub umorzenie.

Obywatele, którzy nie przerejestrowali swoich gruntów, powinni skorygować ten brak prawny poprzez ich prywatyzację lub zarejestrowanie dzierżawy. Te rodzaje własności zapewniają nieskrępowaną formę zbycia, w tym przeniesienie praw w drodze dziedziczenia.

Jeszcze więcej informacji nt służebność gruntu można znaleźć w.