Czy myślisz, że jesteś Rosjaninem? Urodziłeś się w ZSRR i myślisz, że jesteś Rosjaninem, Ukraińcem, Białorusinem? NIE. To jest błędne.

Czy naprawdę jesteś Rosjaninem, Ukraińcem lub Białorusinem? Ale czy myślisz, że jesteś Żydem?

Gra? Złe słowo. Prawidłowe słowo to „wdrukowanie”.

Noworodek kojarzy się z tymi rysami twarzy, które obserwuje bezpośrednio po urodzeniu. Ten naturalny mechanizm jest charakterystyczny dla większości żywych stworzeń posiadających wzrok.

Noworodki w ZSRR w ciągu pierwszych kilku dni widywały matkę przez minimalny czas karmienia, a przez większość czasu widziały twarze personelu szpitala położniczego. Dziwnym zbiegiem okoliczności byli to (i nadal są) głównie Żydzi. Technika ta jest dzika w swej istocie i skuteczności.

Przez całe dzieciństwo zastanawiałeś się, dlaczego żyjesz w otoczeniu nieznajomych. Nieliczni Żydzi na twojej drodze mogli zrobić z tobą, co chcieli, ponieważ ty ich przyciągałeś, a innych odpychałeś. Tak, nawet teraz mogą.

Tego nie da się naprawić – nadruk jest jednorazowy i na całe życie. Trudno to zrozumieć; instynkt nabrał kształtu, gdy wciąż było bardzo daleko od jego sformułowania. Od tego momentu nie zachowały się żadne słowa ani szczegóły. W głębi pamięci pozostały tylko rysy twarzy. Te cechy, które uważasz za swoje własne.

System i obserwator

Zdefiniujmy system jako obiekt, którego istnienie nie budzi wątpliwości.

Obserwator systemu to obiekt, który nie jest częścią systemu, który obserwuje, czyli determinuje jego istnienie poprzez czynniki niezależne od systemu.

Obserwator z punktu widzenia systemu jest źródłem chaosu – zarówno działań kontrolnych, jak i konsekwencji pomiarów obserwacyjnych, które nie mają związku przyczynowo-skutkowego z systemem.

Obserwator wewnętrzny to obiekt potencjalnie dostępny dla systemu, w stosunku do którego możliwa jest inwersja kanałów obserwacyjnych i kontrolnych.

Obserwator zewnętrzny to obiekt, nawet potencjalnie nieosiągalny dla systemu, znajdujący się poza horyzontem zdarzeń systemu (przestrzennym i czasowym).

Hipoteza nr 1. Wszystko Widzące Oko

Załóżmy, że nasz wszechświat jest systemem i ma zewnętrznego obserwatora. Wtedy mogą nastąpić pomiary obserwacyjne np. za pomocą „promieniowania grawitacyjnego” przenikającego wszechświat ze wszystkich stron z zewnątrz. Przekrój wychwytu „promieniowania grawitacyjnego” jest proporcjonalny do masy obiektu, a rzut „cienia” z tego wychwytu na inny obiekt jest postrzegany jako siła przyciągania. Będzie ona proporcjonalna do iloczynu mas obiektów i odwrotnie proporcjonalna do odległości między nimi, która określa gęstość „cienia”.

Wychwytywanie przez obiekt „promieniowania grawitacyjnego” zwiększa jego chaos i jest przez nas odbierane jako upływ czasu. Obiekt nieprzezroczysty dla „promieniowania grawitacyjnego”, którego przekrój poprzeczny jest większy niż jego rozmiar geometryczny, wygląda jak czarna dziura we wszechświecie.

Hipoteza nr 2. Wewnętrzny obserwator

Możliwe, że nasz wszechświat obserwuje siebie. Na przykład, używając jako wzorców par splątanych kwantowo cząstek rozdzielonych w przestrzeni. Następnie przestrzeń między nimi nasyca się prawdopodobieństwem zaistnienia procesu, który wygenerował te cząstki, osiągając maksymalną gęstość na przecięciu trajektorii tych cząstek. Istnienie tych cząstek oznacza również, że na trajektoriach obiektów nie ma przekroju poprzecznego wychwytu, który byłby wystarczająco duży, aby wchłonąć te cząstki. Pozostałe założenia pozostają takie same jak w przypadku hipotezy pierwszej, z wyjątkiem:

Upływ czasu

Zewnętrzna obserwacja obiektu zbliżającego się do horyzontu zdarzeń czarnej dziury, jeśli czynnikiem determinującym czas we wszechświecie jest „obserwator zewnętrzny”, zwolni dokładnie dwukrotnie – cień czarnej dziury zablokuje dokładnie połowę możliwego trajektorie „promieniowania grawitacyjnego”. Jeśli czynnikiem decydującym jest „obserwator wewnętrzny”, wówczas cień zablokuje całą trajektorię interakcji, a upływ czasu dla obiektu wpadającego do czarnej dziury całkowicie się zatrzyma, aby móc zobaczyć go z zewnątrz.

Możliwe jest również, że hipotezy te można połączyć w tej czy innej proporcji.

ST 209 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej

1. Właściciel ma prawo do posiadania, używania i rozporządzania swoją własnością.

2. Właściciel ma prawo, według własnego uznania, podejmować w stosunku do swojej własności wszelkie działania, które nie są sprzeczne z prawem i innymi aktami prawnymi oraz nie naruszają praw i interesów chronionych prawem innych osób, w tym zbywania jego nieruchomość na własność innych osób, przenosząc ją na nich, pozostając właścicielem, prawo do posiadania, używania i rozporządzania nieruchomością, zastawiania nieruchomości i obciążania jej w inny sposób, rozporządzania nią w inny sposób.

3. Posiadanie, użytkowanie i rozporządzanie gruntami oraz innymi zasobami naturalnymi, w zakresie, w jakim ustawa dopuszcza ich obrót (art. 129), odbywa się przez ich właściciela w sposób swobodny, jeżeli nie powoduje to szkody w środowisku i nie narusza praw i uzasadnionych interesów innych osób.

4. Właściciel może przenieść swój majątek w zarząd powierniczy na inną osobę (powiernika). Przekazanie majątku w zarząd powierniczy nie pociąga za sobą przeniesienia praw własności na syndyka, który jest obowiązany zarządzać majątkiem w interesie właściciela lub wskazanej przez niego osoby trzeciej.

Komentarz do art. 209 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej

1. Prawo własności reprezentuje najszerszy zakres uprawnień właściciela, do którego zalicza się:

Posiadanie to faktyczne posiadanie rzeczy, przedmiot prawa;

Użytkowanie - wydobywanie użytecznych właściwości z przedmiotu własności;

Dyspozycja – określenie przyszłych losów nieruchomości.

Prawo własności przysługuje właścicielowi samodzielnie i według własnego uznania. Nie może naruszać praw i uzasadnionych interesów innych osób. W odniesieniu do własności gruntów i innych zasobów naturalnych konieczność poszanowania praw i uzasadnionych interesów osób trzecich łączy się z obowiązkiem ochrony środowiska i nie wyrządzania mu szkody.

Majątek osoby fizycznej lub prawnej składa się z:

Różnego rodzaju rzeczy (mieszkanie, budynek, samochód);

Prawa obowiązkowe;

Wyłączne prawa itp.

Każda rzecz i każde prawo podlegają ochronie oddzielnie. Wyjątkiem od ogólnej reguły jest przedsiębiorstwo, które uznawane jest za pojedynczy zespół nieruchomości i jako przedmiot prawa rzeczowego może obejmować:

Rzeczywiste rzeczy (grunty, budynki, maszyny itp.);

Prawa własności (na przykład roszczenia);

Długi przypadające na dany zespół nieruchomości.

2. Właściciel swobodnie rozporządza przedmiotami należącymi do niego na mocy tego prawa, wykonując poszczególne uprawnienia lub całość. Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej nie ogranicza swobody właściciela w wykonywaniu jego uprawnień. Nie ma prawa swoim postępowaniem łamać prawa. W przypadku takiego naruszenia uprawniony organ ma prawo żądać usunięcia tego naruszenia i przywrócenia stanu, jaki istniał przed naruszeniem.

Przeniesienia części lub całości uprawnień właściciela, w tym na zarząd trustu, nie można uważać za podstawę do zmiany lub wygaśnięcia zakresu jego uprawnień. Czas trwania umowy najmu zawartej przez syndyka nie może przekraczać czasu trwania trustu, chyba że właściciel wyraził zgodę na dłuższy okres. Praktyczna realizacja praw właściciela przez syndyka jest pilna i ograniczona do okresu zarządu powierniczego przekazanym mu majątkiem.

3. Praktyka sądowa:

Orzeczenie Sądu Konstytucyjnego Federacji Rosyjskiej z dnia 13 listopada 2001 r. N 254-O „Na wniosek Sądu Rejonowego miasta Perm w Swierdłowsku w celu sprawdzenia konstytucyjności art. 209 i 210 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej” ;

Pismo informacyjne Prezydium Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej z dnia 15 stycznia 2013 r. N 153 „Przegląd praktyki sądowej w niektórych kwestiach ochrony praw właściciela przed naruszeniami niezwiązanymi z pozbawieniem posiadania” (patrz paragraf 3) ;

Uchwała Plenum Sił Zbrojnych Federacji Rosyjskiej z dnia 24 sierpnia 1993 r. N 8 „W niektórych kwestiach stosowania przez sądy ustawy Federacji Rosyjskiej „W sprawie prywatyzacji zasobów mieszkaniowych w Federacji Rosyjskiej” (patrz paragraf 9 ).

Treść praw majątkowych

Właściciel ma prawo do posiadania, użytkowania i rozporządzania swoją własnością.

Właściciel ma prawo, według własnego uznania, podejmować w stosunku do swojego majątku wszelkie działania, które nie są sprzeczne z prawem i innymi aktami prawnymi oraz nie naruszają praw i prawnie chronionych interesów innych osób, w tym także przenieść swój majątek na własność własności innych osób, przeniesienia na nie, pozostając właścicielem, prawa posiadania, korzystania i zbywania nieruchomości, zastawiania nieruchomości i obciążania jej w inny sposób, rozporządzania nią w inny sposób.

Posiadanie, użytkowanie i zbywanie gruntami oraz innymi zasobami naturalnymi, w zakresie, w jakim ustawa dopuszcza ich obrót (art. 129), odbywa się przez ich właściciela w sposób swobodny, jeżeli nie powoduje to szkody w środowisku i nie narusza praw i uzasadnione interesy innych osób.

Właściciel może przenieść swój majątek w zarząd powierniczy na inną osobę (powiernika). Przekazanie majątku w zarząd powierniczy nie pociąga za sobą przeniesienia praw własności na syndyka, który jest obowiązany zarządzać majątkiem w interesie właściciela lub wskazanej przez niego osoby trzeciej.

Właściciel ponosi ciężar utrzymania posiadanego majątku, chyba że ustawa lub umowa stanowią inaczej.

Ryzyko przypadkowej utraty lub przypadkowego uszkodzenia mienia ponosi jego właściciel, chyba że prawo lub umowa stanowią inaczej.

Przedmioty praw majątkowych

1. Federacja Rosyjska uznaje własność prywatną, państwową, komunalną i inne.

2. Majątek może być własnością obywateli i osób prawnych, a także Federacji Rosyjskiej, podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej i gmin.

3. Specyfika nabywania i wygaśnięcia własności nieruchomości, posiadania, użytkowania i rozporządzania nią w zależności od tego, czy nieruchomość stanowi własność obywatela, czy osoby prawnej, jest własnością Federacji Rosyjskiej, podmiotu Federacji Rosyjskiej czy podmiotu Federacji Rosyjskiej. jednostka samorządowa, może zostać utworzona wyłącznie na mocy ustawy.

Ustawa określa rodzaje mienia, które mogą stanowić wyłącznie własność państwową lub komunalną.

4. Prawa wszystkich właścicieli są chronione jednakowo.

Prawa własności obywateli i osób prawnych

Obywatele i osoby prawne mogą posiadać dowolny majątek, z wyjątkiem niektórych rodzajów majątku, które zgodnie z prawem nie mogą należeć do obywateli lub osób prawnych.

Ilość i wartość mienia będącego własnością obywateli i osób prawnych nie jest ograniczona, z wyjątkiem przypadków, w których takie ograniczenia są ustanowione przez prawo w celach przewidzianych w art. 1 ust. 2 niniejszego Kodeksu.

Organizacje komercyjne i non-profit, z wyjątkiem przedsiębiorstw państwowych i komunalnych, a także instytucji, są właścicielami majątku przekazanego im w drodze wkładów (składek) przez ich założycieli (uczestników, członków), a także majątku nabytego przez te osoby prawne z innych powodów.

Organizacje publiczne i religijne (stowarzyszenia), fundacje charytatywne i inne są właścicielami nabytego przez nie majątku i mogą nim dysponować wyłącznie dla osiągnięcia celów przewidzianych w dokumentach założycielskich. Założyciele (uczestnicy, członkowie) tych organizacji tracą prawo do własności przeniesionej przez nich na własność odpowiedniej organizacji. W przypadku likwidacji takiej organizacji jej majątek pozostały po zaspokojeniu roszczeń wierzycieli wykorzystuje się na cele określone w jej dokumentach założycielskich.

Prawo własności państwowej i komunalnej.

Majątkiem państwowym w Federacji Rosyjskiej jest majątek będący własnością Federacji Rosyjskiej (własność federalna) oraz majątek podmiotów Federacji Rosyjskiej – republiki, terytoria, obwody, miasta o znaczeniu federalnym, obwody autonomiczne, okręgi autonomiczne (własność przedmiotu Federacja Rosyjska).

Grunty i inne zasoby naturalne, które nie są własnością obywateli, osób prawnych lub gmin, stanowią własność państwową.

W imieniu Federacji Rosyjskiej i podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej prawa właściciela wykonują organy i osoby określone w art. 125 niniejszego Kodeksu.

Majątek państwowy oddawany jest przedsiębiorstwom i instytucjom państwowym do posiadania, używania i zbywania zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego (art. 294, 296).

Środki z odpowiedniego budżetu i innego majątku państwowego nieprzydzielonego przedsiębiorstwom i instytucjom państwowym stanowią skarb państwa Federacji Rosyjskiej, skarb republiki w Federacji Rosyjskiej, skarb terytorium, obwodu, miasta federalnego, obwodu autonomicznego, skarbca autonomicznego dzielnica.

Klasyfikacji majątku państwowego jako majątku federalnego i majątku podmiotów Federacji Rosyjskiej dokonuje się w sposób określony przez ustawę.

Miejskie prawa własności

1. Nieruchomości stanowiące własność osiedli miejskich i wiejskich oraz innych jednostek komunalnych stanowią własność komunalną.

2. W imieniu gminy uprawnienia właściciela wykonują organy samorządu terytorialnego oraz osoby określone w art. 125 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Nieruchomość stanowiąca własność gminy przekazywana jest przedsiębiorstwom i instytucjom komunalnym do posiadania, użytkowania i zbywania zgodnie z Kodeksem (art. 294, 296).

Fundusze budżetu lokalnego oraz inny majątek komunalny nieprzypisany przedsiębiorstwom i instytucjom miejskim stanowią skarb państwa odpowiedniej jednostki miejskiej, wiejskiej lub innej jednostki gminnej.

Prawa majątkowe osób niebędących właścicielami: rodzaje, treść.

Prawa majątkowe osób niebędących właścicielami

1. Prawa majątkowe, w szczególności prawo własności, to:

prawo dożywotniej dziedzicznej własności działki, prawo stałego (nieokreślonego) użytkowania działki; służebności, prawo do gospodarczego zarządzania nieruchomością i prawo do operacyjnego zarządzania nieruchomością.

2. .

3. .

4. Prawa rzeczowe osoby niebędącej właścicielem są chronione przed ich naruszeniem przez jakąkolwiek osobę w sposób określony w art. 305 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Prawo zarządzania gospodarczego i prawo zarządzania operacyjnego: koncepcja, treść.

Prawo zarządzania gospodarczego

Jednostkowe przedsiębiorstwo państwowe lub komunalne, do którego należy nieruchomość na podstawie prawa gospodarowania, jest jej właścicielem, użytkuje i rozporządza nią w granicach określonych zgodnie z Kodeksem.

Prawa właściciela w stosunku do nieruchomości objętej zarządem gospodarczym

Właściciel majątku zarządzanego gospodarczo, zgodnie z prawem, decyduje o utworzeniu przedsiębiorstwa, ustalając przedmiot i cele jego działalności, jego reorganizację i likwidację, powołuje dyrektora (kierownika) przedsiębiorstwa oraz sprawuje kontrolę nad użytkowanie zgodnie z jego przeznaczeniem oraz bezpieczeństwo mienia należącego do przedsiębiorstwa.

Właściciel ma prawo do otrzymania części zysku z użytkowania nieruchomości znajdującej się pod kontrolą gospodarczą przedsiębiorstwa.

Przedsiębiorstwo nie ma prawa zbywać posiadanych na podstawie prawa gospodarczego nieruchomości, wynajmować ich, zastawiać, wnosić wkładów na kapitał zakładowy spółek handlowych i spółek osobowych ani w inny sposób rozporządzać tą nieruchomością bez zgody właściciela.

Pozostałą częścią majątku przedsiębiorstwa rozporządza ono samodzielnie, z wyjątkiem przypadków przewidzianych przez ustawę lub inne akty prawne.

Prawo do zarządzania operacyjnego

Przedsiębiorstwo i instytucja państwowa, której majątek jest przypisany na mocy prawa zarządu operacyjnego, posiada, użytkuje i rozporządza tym majątkiem w granicach określonych przez prawo, zgodnie z celami swojej działalności, zadaniami właściciela tego majątku nieruchomości i przeznaczenia tej nieruchomości.

Właściciel nieruchomości ma prawo odebrać nadwyżkę, niewykorzystaną lub niewłaściwie wykorzystaną własność przydzieloną przedsiębiorstwu lub instytucji państwowej albo nabytą przez przedsiębiorstwo lub instytucję państwową kosztem środków przyznanych mu przez właściciela na nabycie tej nieruchomości. nieruchomość. Właściciel tej nieruchomości ma prawo rozporządzać według własnego uznania majątkiem przejętym od przedsiębiorstwa lub instytucji państwowej.

Recepta nabytkowa

Prawo własności tej nieruchomości nabywa osoba – obywatel lub osoba prawna – nie będąca właścicielem nieruchomości, ale która w dobrej wierze, jawnie i nieprzerwanie posiada albo własną nieruchomość przez piętnaście lat, albo inną nieruchomość przez pięć lat. majątek (zasiedzenie).

Prawo własności nieruchomości i innego majątku podlegającego rejestracji państwowej powstaje u osoby, która nabyła tę nieruchomość na mocy zasiedzenia, z chwilą takiej rejestracji.

Przed nabyciem prawa własności nieruchomości na podstawie zasiedzenia, osoba posiadająca nieruchomość jak własną ma prawo zabezpieczyć swoje posiadanie przed osobami trzecimi niebędącymi właścicielami nieruchomości, a także tymi, którzy nie mają prawo do jego posiadania na podstawie innych podstaw przewidzianych przez prawo lub umowę.

Osoba powołująca się na przedawnienie posiadania może do czasu swego posiadania dodać cały czas, przez jaki nieruchomość ta pozostawała w posiadaniu osoby, której jest następcą prawnym.

Bieg przedawnienia rzeczy będących w posiadaniu osoby, od której posiadania można było dochodzić roszczeń zgodnie z art. 301 i 305 niniejszego Kodeksu, rozpoczyna się nie wcześniej niż z upływem terminu przedawnienia roszczeń.

Nabycie i zniesienie własności.

Podstawy nabycia praw majątkowych

Prawo własności rzeczy nowej, wytworzonej lub stworzonej przez osobę dla siebie zgodnie z przepisami prawa i innymi aktami prawnymi, nabywa ta osoba.

Prawo własności do owoców, produktów, dochodów uzyskanych w wyniku korzystania z majątku nabywa się na podstawach przewidzianych w art. 136 niniejszego Kodeksu.

Prawo własności nieruchomości posiadającej właściciela może zostać nabyte przez inną osobę na podstawie umowy sprzedaży, zamiany, darowizny lub innej transakcji przeniesienia własności tej nieruchomości.

W przypadku śmierci obywatela własność jego majątku dziedziczona jest przez inne osoby zgodnie z testamentem lub prawem.

W przypadku reorganizacji osoby prawnej własność należącego do niej majątku przechodzi na osoby prawne – następców prawnych zreorganizowanej osoby prawnej.

W przypadkach i w sposób przewidziany niniejszym Kodeksem osoba może nabyć prawo własności do rzeczy, która nie ma właściciela, do rzeczy, której właściciel jest nieznany, lub do rzeczy, którą właściciel porzucił lub do której utracił własność inne podstawy przewidziane przez prawo.

Członek spółdzielni mieszkaniowej, budownictwa mieszkaniowego, daczy, garażu lub innej spółdzielni konsumenckiej, inne osoby uprawnione do dzielenia się oszczędnościami, które wpłaciły w całości swój udział w mieszkaniu, daczy, garażu lub innym lokalu udostępnionym tym osobom przez spółdzielnię, nabywać własność określonej nieruchomości.

Powstanie praw własności nowo powstałych nieruchomości

Prawo własności budynków, budowli i innych nowo powstałych nieruchomości podlegających rejestracji państwowej powstaje z chwilą tej rejestracji.

Podstawy wygaśnięcia prawa własności

1. Prawo własności wygasa w przypadku przeniesienia przez właściciela swojej własności na inne osoby, zrzeczenia się przez właściciela prawa własności, zniszczenia lub zniszczenia rzeczy, a także w przypadku utraty prawa własności do nieruchomości w innych przypadkach przewidzianych przez ustawę .

2. Niedozwolone jest przymusowe zajęcie mienia właściciela, z wyjątkiem przypadków, gdy z przyczyn przewidzianych przez ustawę dokonuje się:

a) przejęcie majątku pod zastawem;

b) przeniesienia własności majątku, który z mocy prawa nie może należeć do danej osoby);

c) przeniesienia własności nieruchomości w związku z zajęciem działki;

d) wykup źle zarządzanych dóbr kultury, zwierząt domowych);

e) zapotrzebowanie;

f) konfiskata;

g) przeniesienia własności majątku w przypadkach przewidzianych w art. 252 ust. 4, art. 272 ​​ust. 2, art. 282, 285, 293, art. 1252 ust. 4 i 5 Kodeksu cywilnego.

Decyzją właściciela, w sposób przewidziany w ustawach o prywatyzacji, majątek będący własnością państwową lub komunalną przechodzi na własność obywateli i osób prawnych.

Przekształcenie mienia będącego własnością obywateli i osób prawnych na własność państwową (nacjonalizacja) odbywa się na podstawie prawa z rekompensatą za wartość tego mienia i innymi stratami w sposób określony w art. 306 Kodeksu.

Zrzeczenie się własności

Obywatel lub osoba prawna może zrzec się prawa własności posiadanej przez niego nieruchomości, składając oświadczenie lub podejmując inne działania, które jednoznacznie wskazują na jego usunięcie z posiadania, użytkowania i rozporządzania nieruchomością bez zamiaru zachowania jakichkolwiek praw do tej nieruchomości.

Zrzeczenie się prawa własności nie powoduje wygaśnięcia praw i obowiązków właściciela w stosunku do danej nieruchomości do czasu nabycia jej własności przez inną osobę.

w związku z zajęciem terenu, na którym się znajduje

W przypadku gdy zajęcie działki na potrzeby państwowe, komunalne albo z powodu niewłaściwego użytkowania gruntu nie jest możliwe bez wygaśnięcia własności budynków, budowli lub innych nieruchomości znajdujących się na tym terenie, nieruchomość ta może zostać przejęta od właściciela poprzez umorzenie przez państwo lub sprzedaż z licytacji publicznej w trybie przewidzianym odpowiednio w art. 279–282 i 284–286 niniejszego Kodeksu.

Żądanie zajęcia nieruchomości nie podlega zaspokojeniu, chyba że organ państwowy lub organ samorządu terytorialnego występujący z tym żądaniem do sądu wykaże, że użytkowanie działki na cele, dla których została zajęta, jest niemożliwe bez wygaśnięcia prawa własności tej nieruchomości.

Przepisy tego artykułu stosuje się odpowiednio w przypadku wygaśnięcia prawa własności nieruchomości w związku z zajęciem działek górniczych, zbiorników wodnych i innych wyodrębnionych obiektów przyrodniczych, na których położona jest nieruchomość.

Pojęcie i podstawy powstania prawa własności wspólnej. Prawo wspólnej i współwłasności.

Pojęcie i podstawy powstania własności wspólnej

1. Majątek dwóch lub więcej osób należy do nich na mocy prawa wspólnej własności.

2. Nieruchomość może być współwłasnością z określeniem udziału każdego właściciela w prawie własności (współwłasność) lub bez określenia tych udziałów (współwłasność).

3. Wspólna własność nieruchomości jest wspólna, z wyjątkiem przypadków, gdy ustawa przewiduje powstanie współwłasności tej nieruchomości.

4. Własność wspólna powstaje, gdy dwie lub więcej osób nabędzie majątek, którego nie można podzielić bez zmiany jego przeznaczenia (rzeczy niepodzielne) lub który nie podlega podziałowi z mocy prawa.

Wspólna własność majątku podzielnego powstaje w przypadkach przewidzianych przez ustawę lub umowę.

5. Za zgodą uczestników współwłasności, a w przypadku braku porozumienia, na mocy postanowienia sądu, na majątku wspólnym można ustanowić współwłasność tych osób.

Jeżeli udziałów uczestników współwłasności nie można ustalić na podstawie prawa i nie ustalono za zgodą wszystkich jej uczestników, udziały uważa się za równe.

Porozumienie wszystkich uczestników współwłasności może ustalić tryb ustalania i zmiany ich udziałów w zależności od wkładu każdego z nich w tworzenie i rozwój wspólnej własności.

Uczestnik współwłasności, który na własny koszt dokonał nierozłącznych ulepszeń w tej nieruchomości, zgodnie z ustalonym trybem korzystania z majątku wspólnego, ma prawo do odpowiedniego zwiększenia swojego udziału w prawie do majątku wspólnego.

Oddzielne ulepszenia własności wspólnej, jeśli w umowie uczestników współwłasności nie postanowiono inaczej, stają się własnością uczestnika, który je dokonał.

Rozporządzanie majątkiem będącym współwłasnością

1. Zbycie majątku współwłasności następuje za zgodą wszystkich jego uczestników.

2. Uczestnik współwłasności ma prawo według własnego uznania zbyć, darować, zapisać, zastawić swój udział lub rozporządzać nim w inny sposób, z zastrzeżeniem zasad przewidzianych w art. 250 Kodeksu, w okresie jego przeniesienia o odszkodowanie.

Posiadanie i korzystanie z rzeczy będącej współwłasnością

1. Posiadanie i korzystanie z rzeczy będącej współwłasnością następuje za zgodą wszystkich jej uczestników, a w przypadku braku porozumienia – w sposób określony przez sąd.

2. Uczestnik współwłasności ma prawo otrzymać w posiadanie i korzystanie z części majątku wspólnego proporcjonalnie do jego udziału, a jeżeli nie jest to możliwe, ma prawo żądać odpowiedniego odszkodowania od innych uczestników będących właścicielami i korzystać z majątku przypadającego na jego udział.

Owoce, produkty i dochody z użytkowania majątku wspólnego wchodzą do majątku wspólnego i rozdzielają się pomiędzy uczestników współwłasności proporcjonalnie do ich udziałów, chyba że umowa między nimi stanowi inaczej.

Wydatki na utrzymanie majątku będącego współwłasnością

Każdy uczestnik współwłasności jest obowiązany, proporcjonalnie do swojego udziału, partycypować w opłacaniu podatków, opłat i innych opłat od majątku wspólnego oraz w kosztach jego utrzymania i konserwacji.

Ochrona praw własności.

Odzyskanie mienia pochodzącego z cudzego nielegalnego posiadania

Właściciel ma prawo odzyskać swoją własność od cudzego nielegalnego posiadania.

Odzyskanie majątku od kupującego działającego w dobrej wierze

1. Jeżeli nieruchomość została nabyta za wynagrodzeniem od osoby, która nie miała prawa jej zbyć, o czym nabywca nie wiedział i nie mógł wiedzieć (nabywca działający w dobrej wierze), wówczas właścicielowi przysługuje prawo dochodzenia tej nieruchomości od nabywcy w przypadku utraty majątku przez właściciela lub osobę, na rzecz której właściciel przeszedł w posiadanie, albo kradzieży jednemu lub drugiemu albo w inny sposób pozostawił posiadanie wbrew swojej woli.

2. Jeżeli nieruchomość została nabyta nieodpłatnie od osoby, która nie miała prawa jej zbyć, właścicielowi przysługuje w każdym przypadku prawo do zwrotu nieruchomości.

3. Od nabywcy działającego w dobrej wierze nie można żądać pieniędzy ani papierów wartościowych na okaziciela.

W przypadku odzyskania mienia pochodzącego z cudzego nielegalnego posiadania właściciel ma także prawo żądać od osoby, która wiedziała lub powinna była wiedzieć, że jego posiadanie jest nielegalne (nieuczciwy właściciel), zwrotu lub rekompensaty wszelkich dochodów, które ta osoba uzyskała lub powinna była uzyskać otrzymane przez cały okres własności; od właściciela działającego w dobrej wierze zwrot lub zwrot całego dochodu, który uzyskał lub powinien był uzyskać od chwili, gdy wiedział lub powinien był wiedzieć o zasiedzeniu posiadania albo otrzymał wezwanie w pozwie właściciela o zwrot nieruchomości.

Właściciel, zarówno w dobrej wierze, jak i w złej wierze, ma z kolei prawo żądać od właściciela odszkodowania za niezbędne wydatki poniesione na nieruchomości od chwili, od której właścicielowi przysługują dochody z nieruchomości.

Właściciel działający w dobrej wierze ma prawo zachować dokonane przez siebie ulepszenia, jeżeli można je rozdzielić bez uszkodzenia mienia. Jeżeli takie wyodrębnienie ulepszeń nie jest możliwe, działający w dobrej wierze właściciel ma prawo żądać zwrotu poniesionych kosztów ulepszeń, nie przekraczających jednak wzrostu wartości nieruchomości.

Właściciel może żądać usunięcia wszelkich naruszeń jego praw, choćby te naruszenia nie były związane z pozbawieniem posiadania.

Prawa ochronne przysługują także osobie, która nie będąc właścicielem, posiada nieruchomość na podstawie prawa dożywotniej własności dziedzicznej, zarządzania gospodarczego, zarządzania operacyjnego lub na innej podstawie przewidzianej przez prawo lub umowę. Osoba ta ma prawo bronić swojego posiadania także przed właścicielem.

Skutki ustania własności z mocy prawa

Jeżeli Federacja Rosyjska przyjmie ustawę znoszącą prawo własności, straty wyrządzone właścicielowi w wyniku przyjęcia tej ustawy, w tym wartość majątku, zostaną zrekompensowane przez państwo. Spory dotyczące zadośćuczynienia za szkody rozstrzyga sąd.

Właściciel nieruchomości

Właściciel ma prawo rozporządzać nieruchomością według własnego uznania. Zdarzają się jednak przypadki, gdy na przedmioty nakładany jest zakaz. Środek ten ma charakter tymczasowy i może wiązać się ze sporami prawnymi, spadkiem i długami bankowymi.

Nieruchomość to nie tylko posiadana nieruchomość, ale także transport, rzeczy osobiste, działalność gospodarcza i tym podobne. Zatem pojęcie właściciela nieruchomości jest znacznie szersze, niż możemy sobie wyobrazić.

Uwaga! Właścicielem nieruchomości może być osoba fizyczna lub prawna. Na przykład, jeśli firma należy do jednej osoby, wówczas środki trwałe, samochody, maszyny, urządzenia wykorzystywane w procesie produkcyjnym należą do całej organizacji jako całości.

Własność musi być udokumentowana. Jeśli właściciel otrzyma czek na drobne towary, wówczas w przypadku dużych przedmiotów konieczne jest uzyskanie specjalnego dokumentu. Prawa własności są rejestrowane w rejestrze państwowym. Na przykład po zakupie mieszkania dla osoby fizycznej konieczne jest złożenie dokumentów w podziale terytorialnym Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości (USRN).

Właściciel i posiadacz to różne pojęcia. Właściciel to osoba, która ma prawo rozporządzać majątkiem według własnego uznania. Właścicielem jest osoba fizyczna lub prawna będąca właścicielem rzeczy.

Oznacza to, że może rozporządzać nieruchomością na podstawie umowy najmu lub dzierżawy społecznej. Nie może jednak sprzedawać, podarować ani wymieniać przedmiotów. Na tym polega różnica między właścicielem a posiadaczem.

Odpowiedzialność za utrzymanie nieruchomości spoczywa wyłącznie na właścicielu. Przykładowo składki za remonty kapitalne płaci nie najemca czy najemca, ale ten, kto faktycznie jest właścicielem nieruchomości.

Właściciel jest również zobowiązany do utrzymywania powierzonego mu mienia, ale w ramach zawartej umowy. Na przykład najemca ma prawo nie płacić za poważniejsze naprawy, ale płatność za media spada na jego barki zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej. Właściciel może zawrzeć w umowie klauzulę, zgodnie z którą za zapłatę składek za remonty generalne odpowiada najemca.

Firma to duża nieruchomość, której właścicielem może być jedna lub kilka osób. Jeśli organizacja ma kilku właścicieli, jest ona dzielona między nich w proporcjonalnych udziałach. Akcje ustala się zazwyczaj według wielkości akcji lub wysokości wkładu na kapitał zakładowy.

Uwaga! Nasi wykwalifikowani prawnicy pomogą Państwu bezpłatnie i całodobowo we wszelkich kwestiach.

Rząd Federacji Rosyjskiej zapewnił kilka form prawnych prowadzenia działalności gospodarczej.

Należą do nich:

• przedsiębiorczość indywidualna, przedsiębiorstwo prywatne (IP, PE) – właścicielem jest zazwyczaj jedna osoba. W rzeczywistości nie jest to osoba prawna. W uproszczeniu jest to osoba, która zdecydowała się pracować na własny rachunek;
• Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (LLC) jest osobą prawną. Właścicielem jest jedna lub więcej osób. Główną różnicą jest proporcjonalny podział odpowiedzialności pomiędzy uczestnikami zgodnie z dostępnymi udziałami;
• zamknięta i otwarta spółka akcyjna (CJSC, OJSC) – osoba prawna. Właścicieli jest kilku. Nazywa się ich akcjonariuszami. Wyróżnia się zamkniętą formę prawną, gdy trudno jest zostać uczestnikiem, oraz otwartą, gdy każdy ma prawo nabywać akcje;
• spółdzielnia W Rosji jest wiele spółdzielni. Zwykle jest kilku właścicieli. Spółdzielnię może jednak założyć jedna osoba. Jego główną zaletą jest łatwość prowadzenia działalności gospodarczej. Właściciele płacą podatki według uproszczonego schematu. Czynność praktycznie nie wymaga udziału księgowego. Istnieje kilka rodzajów spółdzielni: kredytowe, rolnicze, przemysłowe, kombinowane;
• współpraca. Mniej powszechny typ organizacyjnej formy prawnej spółki. Odpowiedzialność rozkłada się praktycznie na zasadzie zaufania. Każdy jest w równym stopniu odpowiedzialny za straty i otrzymuje równy udział w zyskach.

Aby rozróżnić formy prawne oraz osoby prawne i osoby fizyczne, należy zapoznać się z artykułami Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Zawiera podstawowe informacje, które pomogą określić rodzaj odpowiedzialności, a także proporcjonalność własności majątku wspólnego.

Akcje i udziały w spółce można kupić za określoną cenę. Jednakże części organizacji nie zawsze są sprzedawane. Dzieje się tak w przypadku utworzenia zamkniętej spółki akcyjnej. W takim przypadku właścicielem możesz zostać jedynie poprzez otrzymanie udziału w drodze dziedziczenia lub poprzez nabycie go od innego uczestnika.

Ważny! Właściciel ponosi pełną odpowiedzialność za własność, którą posiada. Jednak przy zawieraniu umowy najmu część odpowiedzialności spada na barki najemcy. Fakt jest określony w umowie.

Uprawnienia właściciela

Prawa właściciela są rodzajem własności prawnej.

Dzielą się na trzy grupy:

• posiadanie oznacza całkowite posiadanie własności. Oznacza to, że majątek należy do osoby zgodnie z oficjalnymi dokumentami;
• użytkowanie oznacza pełne korzystanie z własności według własnego uznania. Właściciel ma prawo używać rzeczy zgodnie z ich przeznaczeniem lub przenieść prawo użytkowania na inne osoby;
• rozrządzenie to decyzja właściciela dotycząca nieruchomości. Może samodzielnie używać przedmiotów zgodnie z ich przeznaczeniem, może je podarować, przekazać w spadku, sprzedać, wymienić i tym podobne.

Prawa właściciela są od siebie nierozerwalnie związane. Alienacja polega na wygaśnięciu pełni praw własności. Posiadacz otrzymuje tylko kilka mocy ze wszystkich. Nakaz nie dotyczy np. najemcy. Ma on prawo jedynie do korzystania z nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem. Nie jest właścicielem ani zarządcą nieruchomości.

Własność

Posiadanie to zupełne posiadanie rzeczy. Zgodnie z nim właściciel ma prawo podejmować w stosunku do nieruchomości wszelkie istotne z prawnego punktu widzenia działania, które nie są sprzeczne z prawem Federacji Rosyjskiej.

Prawo własności reguluje Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej. Na przykład art. 260-287 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej określają uprawnienia właściciela w związku z własnością działki.

Własność powstaje na podstawie następujących dokumentów:

• umowa kupna-sprzedaży;
• umowa barterowa;
• akt podarunkowy;
• akt dziedziczenia.

Własność potwierdza obowiązkowa rejestracja w rosyjskich agencjach rządowych.

Uwaga!

Jeżeli obywatel jest właścicielem działki, przyjmuje się, że jest on właścicielem wszystkich znajdujących się na niej obiektów: domów, budynków, budowli, zbiorników wodnych, obszarów przyrodniczych itp.

Jeśli zwykły człowiek znajdzie na swojej ziemi minerał, ma prawo otrzymać udział w zyskach z jego wydobycia.

Właściciel ma prawo do korzystania z nieruchomości według własnego uznania. Krewni otrzymują jedynie prawo do użytkowania. Na przykład, jeśli mieszkanie jest własnością męża, to dzieci i żona nie mają prawa go sprzedać ani wymienić. Z prawnego punktu widzenia mogą w nim jedynie przebywać i prowadzić działalność gospodarczą.

Prawo użytkowania

Prawo do korzystania zakłada pełne korzystanie z nieruchomości przez właściciela aż do jej całkowitego zużycia. Jeśli więc np. jesteś właścicielem mieszkania, to właściciel ma prawo z niego korzystać do czasu jego sprzedaży lub do czasu, aż dom popadnie w ruinę.

Jeśli jednak właściciel jest właścicielem gruntu, na którym znajdują się minerały, może je wydobywać i czerpać z nich zyski.

Zużycie majątku prawnie nazywa się amortyzacją. Z każdym rokiem użytkowania wartość przedmiotu zmniejsza się o procent amortyzacji.

Prawa własności i użytkowania są ze sobą ściśle powiązane. Jedno nie może istnieć bez drugiego. Na przykład osoba nie będzie mogła korzystać z mieszkania, jeśli nie jest jego właścicielem, co jest potwierdzone dokumentami.

Z nieruchomości może korzystać nie tylko właściciel, ale także posiadacz. Na przykład, jeśli obywatel wynajął lokal, może go używać zgodnie z jego przeznaczeniem. Obejrzyj wideo.

Nabycie własności:

Prawo do zbycia

Można zarządzać nie tylko przedmiotami materialnymi, ale także wartościami niematerialnymi. Na przykład prawa autorskie, patent na użycie logo i tak dalej.

Prawo do rozporządzania przysługuje:

• po otrzymaniu majątku w drodze dziedziczenia;
• po nabyciu zgodnie z umową kupna-sprzedaży;
• po zawarciu umowy wymiany;
• po prywatyzacji majątku państwowego.

Pamiętać! Prawo do rozporządzania nie pozwala właścicielom na podejmowanie działań w stosunku do mienia, które mogłyby prowadzić do obrażeń lub szkód w mieniu innych osób.

Prawo do zbycia jest zabezpieczone specjalną dokumentacją i odzwierciedlone w regulacyjnych aktach prawnych Federacji Rosyjskiej. Na przykład prawo do zbycia mieszkania jest zapisane w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości (USRN).

Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej jest głównym dokumentem regulującym prawo właściciela do rozporządzania.

Odpowiedzialność

Prawo posiadania, używania i rozporządzania to nie wszystkie uprawnienia przysługujące właścicielowi. Odpowiada także za bezpieczeństwo i konserwację obiektów.

Każdy właściciel ponosi pełną odpowiedzialność za nieruchomość. Jeśli obiekt się zepsuje, właściciel naprawia go samodzielnie. Jeżeli z powodu przedmiotu wydarzy się katastrofa lub wypadek, za skutki odpowiada wyłącznie właściciel nieruchomości.

Tak więc, jeśli na przykład zapali się centrum handlowe, właściciel budynku poniesie pełną odpowiedzialność za zdarzenie przed prawem Federacji Rosyjskiej.

Właściciel płaci podatki, jeśli oczekuje się od niego wnoszenia składek do Federalnej Służby Podatkowej Rosji za posiadanie przedmiotów. Taka opłata jest podatkiem transportowym, którego zapłata jest obowiązkowa dla wszystkich właścicieli samochodów.

Ponadto nieruchomości i grunty podlegają podatkowi. Raz w roku właściciel jest zobowiązany skontaktować się z oddziałem terytorialnym Federalnej Służby Podatkowej w celu uiszczenia opłat.

Jeżeli właściciel samodzielnie zniszczył nieruchomość, nikt nie jest zobowiązany do zrekompensowania strat. Cała odpowiedzialność spoczywa wyłącznie na właścicielu.

Podmioty i przedmioty prawa

Prawa majątkowe dzielimy na kilka rodzajów w zależności od formy ich własności. W Rosji istnieje kilka takich form własności.

Ważny! Należą do nich:

• własność prawna - właścicielem jest jedna lub więcej osób tworzących spółkę (OJSC, LLC, CJSC itp.);
• własność prywatna – własność własności należąca do jednej lub większej liczby osób. Tylko ten wskazany w dokumentacji prawnej jako właściciel ma prawo nim rozporządzać;
• majątek sakralny – majątek będący własnością kościołów i innych towarzystw duchowych, których działalność nie jest sprzeczna z obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej;
• własność publiczna - własność organizacji publicznych, których działalność jest regulowana przez regulacyjne akty prawne Federacji Rosyjskiej;
• Własność państwowa to własność państwowa. Inaczej nazywa się to własnością komunalną;
• Współwłasność polega na posiadaniu nieruchomości przez kilka osób o różnych formach prawnych. Na przykład mieszkanie może należeć zarówno do zwykłego obywatela, jak i do spółki w proporcjonalnych udziałach.

Podmiotem prawa jest właściciel nieruchomości, który jest nim na podstawie urzędowej dokumentacji. Przedmiotem prawa jest sama nieruchomość, w stosunku do której prawo jest uznane.

Regulacja prawa w odniesieniu do każdego podmiotu następuje w ten sam sposób. Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej nie przewiduje definicji stosunków zależnych od właściciela.

Obecność przedmiotu implikuje własność. Każda nieruchomość ma swojego właściciela. Nieruchomość, która utraciła właściciela, przechodzi na państwowy zasób mieszkaniowy.

Formy własności

Forma własności to rodzaj prawa własności do rzeczy.

Występuje w kilku rodzajach:

• majątek państwowy – majątek stanowiący własność państwa, gmin, podmiotów Federacji Rosyjskiej;
• własność prywatna - własność będąca własnością jednego lub większej liczby obywateli Federacji Rosyjskiej lub osób prawnych.

Istnieją inne formy prawne, ale są to często używane pojęcia ogólne. Na przykład: majątek religijny, majątek publiczny i tym podobne.

Majątek państwowy obejmuje cały majątek, który do niego należy na podstawie dokumentacji regulacyjnej. Ponadto państwo jest właścicielem wszystkich minerałów, gruntów i zbiorników wodnych.

Uwaga! Do mienia komunalnego zalicza się budynki i budowle będące własnością podmiotu na podstawie dokumentacji prawnej. Najczęściej państwo przekazuje część majątku ze swojego funduszu na własność gmin.

Własność prywatna obejmuje własność należącą wyłącznie do ludzi. Oznacza to, że osoba, która otworzyła firmę, jest już osobą prawną, ale nieruchomość nadal pozostaje prywatna.

Własność prywatna dzieli się na kilka typów w zależności od właściciela:

• własność indywidualna. W inny sposób nazywa się to właściwością nasion. Należy do osoby lub rodziny;
• majątek nieakcyzowy. Rodzaj majątku należący do osób prawnych. Zgodnie z dokumentacją prawną właściciele mają prawo do prowadzenia działalności komercyjnej;
• majątek wspólny. Rodzaj nieruchomości należącej do kilku właścicieli lub udziałowców. Właściciel jest osobą prawną. Każdy akcjonariusz ma proporcjonalnie równy udział;
• własność publiczna. Rodzaj własności należącej do całej organizacji, opartej na osobistych przekonaniach i zainteresowaniach. Działalność spółek nie ma na celu osiągnięcia zysku;
• mieszana forma własności - rodzaj prawa własności, gdy właścicielem jest nie tylko osoba fizyczna, ale także organizacja lub państwo. Istnieje wiele kombinacji. Każdy z nich ma szansę zaistnieć w Federacji Rosyjskiej.

Nowe wydanie art. 209 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej

1. Właściciel ma prawo do posiadania, używania i rozporządzania swoją własnością.

2. Właściciel ma prawo, według własnego uznania, podejmować w stosunku do swojej własności wszelkie działania, które nie są sprzeczne z prawem i innymi aktami prawnymi oraz nie naruszają praw i interesów chronionych prawem innych osób, w tym zbywania jego nieruchomość na własność innych osób, przenosząc ją na nich, pozostając właścicielem, prawo do posiadania, używania i rozporządzania nieruchomością, zastawiania nieruchomości i obciążania jej w inny sposób, rozporządzania nią w inny sposób.

3. Posiadanie, użytkowanie i rozporządzanie gruntami oraz innymi zasobami naturalnymi, w zakresie, w jakim ustawa dopuszcza ich obrót (art. 129), odbywa się przez ich właściciela w sposób swobodny, jeżeli nie powoduje to szkody w środowisku i nie narusza praw i uzasadnionych interesów innych osób.

4. Właściciel może przenieść swój majątek w zarząd powierniczy na inną osobę (powiernika). Przekazanie majątku w zarząd powierniczy nie pociąga za sobą przeniesienia praw własności na syndyka, który jest obowiązany zarządzać majątkiem w interesie właściciela lub wskazanej przez niego osoby trzeciej.

Komentarz do art. 209 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej

1. Koncepcja. Prawa majątkowe w sensie obiektywnym to zbiór norm prawnych, które zabezpieczają posiadanie nieruchomości przez określone osoby, określają zakres uprawnień do posiadania, korzystania i rozporządzania tym majątkiem, a także gwarantują ochronę i ochronę praw i interesów właścicieli.

Prawo własności w sensie podmiotowym (subiektywne prawo własności) to ustanowiony przez prawo środek dopuszczalnego zachowania uprawnionej osoby (właściciela) w posiadaniu, użytkowaniu i rozporządzaniu należącym do niej majątkiem we własnym zakresie i na jego własny interes.

2. Uprawnienia właściciela. Posiadanie to oparta na prawie zdolność do posiadania rzeczy. Właściciel, a także osoby, na które przeniósł prawo własności swojej nieruchomości, są prawnymi właścicielami (tytułami).

Użytkowanie - wydobywanie użytecznych właściwości, korzyści i dochodów z majątku.

Rozporządzanie to możliwość dokonania wszelkich czynności związanych z majątkiem (m.in. zbycie majątku osobom trzecim, zastawienie go, wydzierżawienie itp.) aż do zniszczenia rzeczy.

Właściciel może przenieść na inne osoby uprawnienia do posiadania, używania (najczęściej) lub rozporządzania (w wyjątkowych przypadkach) swoim majątkiem.

Połączenie trzech uprawnień przysługujących właścicielowi tworzy tradycyjną treść praw własności w prawie rosyjskim.

3. Własność i zaufanie. Ustęp 4 komentowanego artykułu odzwierciedla dyskusję toczoną na początku lat 90. XX w. w sprawie możliwości wprowadzenia do prawa krajowego zarządzania powierniczego (trustu) – instytucji anglosaskiej mającej charakter prawa własności. Ustawodawca podkreśla, że ​​w Rosji zarządzanie trustami jest wyłącznie instytucją prawa zobowiązań.

Kolejna uwaga do art. 209 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej

1. Dział II Kodeksu cywilnego poświęcony jest prawu własności i innym prawom majątkowym. Prawa majątkowe mają pewne ogólne cechy, które pozwalają na wyodrębnienie ich w odrębną kategorię praw. Istotą praw rzeczowych jest możliwość wpływania przez właściciela takiego prawa na rzecz, czerpania z niej korzyści według własnego uznania i według własnej woli, obok innych osób. Można powiedzieć, że prawa własności dają osobie władzę bezpośrednio nad rzeczą. W teorii czasami konstruuje się dość skomplikowany schemat, który uzupełnia to uprawnienie obowiązkiem nieokreślonej liczby osób trzecich do powstrzymania się od naruszania praw własności. Ma to na celu uniknięcie idei praw realnych jako rzeczywistego stosunku do rzeczy, co jest sprzeczne z jej społeczną naturą. Konstrukcja ta wydaje się jednak zbędna. Po pierwsze, żadne prawo nie może zostać naruszone przez osoby trzecie. W konsekwencji zakaz ten sam w sobie nie jest w stanie odzwierciedlić istoty określonego prawa i nie może być cechą wyróżniającą określonej kategorii praw. Po drugie, władza w stosunku do rzeczy, stanowiąca istotę praw majątkowych, nie jest związkiem z rzeczą, ale stosunkiem uwarunkowanym społecznie, gdyż zarówno sama rzecz, jak i sposób oddziaływania na nią determinowane są nie względami fizycznymi (technologicznymi) parametrów, ale społecznych, ekonomicznych, prawnych. Innymi słowy, prawo własności to nie tylko władza nad rzeczą, ale władza prawna.

Osoba posiadająca prawo majątkowe może korzystać z tego prawa niezależnie od innych osób. Najważniejszym prawem majątkowym jest prawo właściciela. Prawa majątkowe osób niebędących właścicielami to prawa wywodzące się z prawa własności i od niego zależne, powstałe z woli właściciela lub zgodnie z przepisami prawa i wykonywane w granicach określonych umową z właścicielem lub przepisami prawa (zob. Artykuł 216 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

2. Prawo rzeczowe przynależne podmiotowi (prawo rzeczowe podmiotowe) charakteryzuje się szeregiem cech.

Przede wszystkim jest to prawo absolutne. Oznacza to, że przeciwstawia się wszystkim innym osobom, jest skierowana przeciwko każdemu i wyklucza w stosunku do danej rzeczy wszystkie inne osoby. Szczególnym przejawem absolutności praw własności jest to, że to samo prawo do rzeczy nie może należeć do więcej niż jednej osoby: wszystkie inne osoby są wyłączone z tego prawa. W przypadku gdy kilka osób ma prawo rzeczowe do jednej rzeczy (na przykład prawo współwłasności), postępują one w stosunku do tej rzeczy jak jedna osoba.

Prawa obowiązkowe różnią się od absolutnych praw rzeczywistych. Prawo zobowiązania, które polega na prawie z roszczeniem wobec konkretnej osoby, ma zawsze charakter względny i jest wykonywane wyłącznie w stosunku do tej osoby zobowiązanej.

Względny charakter prawa zobowiązań przesądza o sposobie jego realizacji – poprzez złożenie roszczenia wobec dłużnika. Różni się także. Cesja polega na udziale stron zobowiązania – wierzyciela i dłużnika. Przykładowo, prawo najemcy, które przysługuje pomimo zwiększonej ochrony najemcy w postaci prawa dziedziczenia (patrz ust. 3), może zostać przeniesione na inną osobę jedynie w drodze cesji, natomiast przeniesienie praw rzeczowych następuje w inny sposób. sposób (art. 223 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Prawo zobowiązań nie charakteryzuje się wyłącznością: osoba zobowiązana może mieć takie same lub podobne zobowiązania w stosunku do innych osób, w wyniku czego powstają instytucje takie jak konkurencja wierzycieli, gdy kilka osób ma jednolite roszczenia wobec dłużnika. Ponieważ prawa zobowiązań wiążą tylko dwie strony - wierzyciela i dłużnika, strony mają prawo określić swój stosunek według własnego uznania. Dlatego też prawa zobowiązań mogą zmieniać się w nieskończoność pod względem treści. Prawa własności działające przeciwko każdemu nie mogą być różne z tych samych powodów.

Prawa majątkowe określają przepisy prawa (art. 216 Kodeksu cywilnego itp.).

3. Podmiot praw rzeczowych nie może dla siebie zmienić charakteru (rodzaju) prawa, lecz może je jedynie jednostronnie zrzec się.

Prawo majątkowe ma taką cechę, jak prawo dziedziczenia. Cecha ta jest jedną z najważniejszych i charakterystycznych właściwości prawa rzeczowego. Jej istota polega na tym, że kto posiada rzecz, prawo do niej pozostaje podmiotem tego prawa, dopóki nie wyrazi woli jej alienacji. Nawet jeśli w wyniku transakcji rzecz przejdzie na następnego właściciela, prawo własności do niej nadal po niej następuje.

Jednakże w przypadku naruszenia normalnego porządku obrotu rzeczy i nabycia rzeczy w kolejności nabycia pierwotnego, a nie pochodnego (patrz komentarz do art. 218), traci się także istniejące do rzeczy prawa własności.

4. Przedmiot praw rzeczowych jest rzeczą indywidualnie określoną. O tej właściwości rzeczy, podobnie jak o innych jej właściwościach - podzielności, konsumpcji itp., decydują nie tyle właściwości fizyczne rzeczy, ile poglądy na cyrkulację, tj. parametry ekonomiczne i prawne.

Ta sama rzecz może, ale nie musi, mieć cechy rzeczy indywidualnie określonej, w zależności od konkretnej sytuacji prawnej. Przykładowo 100 ton ropy nie jest rzeczą indywidualnie określoną i nie może być przedmiotem praw majątkowych. Jeśli jednak w znanym magazynie zostanie umieszczonych 100 ton ropy, wówczas może już powstać do nich prawo własności.

Jako przykład indywidualnie określonej rzeczy podaje się zwykle dzieła sztuki (obrazy, rzeźby itp.). Jednak nawet w tym przypadku kwalifikacja prawna rzeczy zależy od konkretnej sytuacji. Przykładowo, jeśli projektant zobowiązał się w ramach umowy o stworzeniu wnętrza w celu umieszczenia w nim 10 obrazów wykonanych w sposób abstrakcyjny, to mówimy o rzeczach gatunkowych, nawet jeśli wskazany jest autor lub autorzy wybrani przez strony (z wyjątkiem w przypadku, gdy wskazany autor ma łącznie nie więcej niż 10 obrazów).

Charakter przedmiotu prawa wynika z istoty samego prawa i sposobu jego ochrony, który jest także zdeterminowany przez naturę prawa. Jest rzeczą oczywistą, że podmiot praw rzeczowych nie może rozciągać swej władzy na rzecz nieokreśloną indywidualnie, tj. nie różni się w ten czy inny sposób od innych rzeczy tego samego rodzaju. Nie może wykluczyć innych osób z rzeczy, jeśli nie jest jasne, co to jest za rzecz. A jeśli rzecz zaginie, nie można dochodzić jej za pomocą ochrony majątkowej (por. komentarz do art. 301–305), gdyż nie da się ustalić, gdzie ona się znajduje i czy w ogóle istnieje.

5. Prawo rzeczowe obowiązuje tak długo, jak długo istnieje indywidualnie określona rzecz będąca przedmiotem tego prawa; prawo zobowiązania obowiązuje tak długo, jak istnieje dłużnik lub jego następca prawny. Tak jak zniszczenie rzeczy lub utrata jej indywidualności wygasa prawo majątkowe, tak śmierć dłużnika w przypadku braku następców prawnych wygasa prawo obligatoryjne (osobiste). Kwalifikowanym sposobem wygaśnięcia zobowiązania osobistego jest upadłość, która ma takie same skutki jak śmierć dłużnika; jednocześnie upadłość nie wpływa na prawa majątkowe do majątku dłużnika.

6. W praktyce sądowej kwestia przedmiotu praw majątkowych nabiera szczególnego znaczenia, gdy dyskutuje się o sposobie ochrony tego prawa. Przykładowo wielokrotnie podkreślano, że roszczenie o prawo do określonej ilości wyrażonej w metrach kwadratowych powierzchni, tonach itp. nie może być zakwalifikowane jako roszczenie rzeczowe, gdyż nie da się określić indywidualnie określonej rzeczy jak twierdzi powód.

Najczęściej do konfliktów dochodziło na skutek sporów dotyczących realizacji umów o wspólnym udziale w budowie. Jeżeli uczestnik budowy, powołując się na swoje prawo do udziału w nieruchomości wspólnej, zgłosi żądanie przydziału powierzchni w budowanym domu, wskazując swoje wymagania w wysokości tej powierzchni, tj. w metrach kwadratowych, wówczas takiego wymogu nie można spełnić, ponieważ nie ma przedmiotu praw własności. Obiektem takim może być jedynie budynek lub jego część. Dlatego też podane rzeczywiste roszczenia w metrach kwadratowych są odrzucane przez sądy.

Umowy udziałów, gdy mają charakter prostych umów spółek (wspólnych działań), prowadzą do powstania majątku wspólnego. W takim przypadku żądanie uczestnika o uznanie jego prawa może zostać wyrażone jedynie w formie żądania wskazania udziału w postaci ułamka w konkretnym budynku. Indywidualizacja przedmiotu prawa następuje tu poprzez wskazanie określonej struktury. Jednak nawet w tym przypadku niedopuszczalne jest stawianie wymogu wyrażającego się w postaci wielkości terenu czy wysokości inwestycji. Nawet jeśli znana jest całkowita powierzchnia całego budynku, powód musi wskazać swoje prawo, wskazując udział obliczony jako ułamek. Sąd nie ma prawa dokonywać takich kalkulacji i w ten sposób określać zgłoszonego roszczenia.

7. Przedmiot prawa, jakim są papiery wartościowe w formie niepoświadczonej, ma pewną specyfikę. Jeżeli papiery wartościowe (ale oczywiście nie prawa z nich wynikające) w formie dokumentowej są przedmiotem praw rzeczowych, to nie można tego powiedzieć o papierach wartościowych w formie niedokumentowej. W swej istocie są one wyrazem prawa zobowiązań. Jednocześnie obiegowi tych praw nadawane są pewne właściwości obrotu rzeczami, w szczególności sądy zapewniają ochronę nabywcom papierów wartościowych działających w dobrej wierze, nawet w przypadku nieważności transakcji dotyczących tych papierów wartościowych (art. 302 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Posiadacze praw do niecertyfikowanych papierów wartościowych nazywani są właścicielami, chociaż nie sprawują oni posiadania jako fizycznej władzy nad rzeczą. Przeciwnie, sama kategoria własności rzeczy przeciwstawia się prawu do rzeczy właśnie na tej podstawie, że w pierwszym przypadku chodzi o faktyczne panowanie nad rzeczą, a w drugim o panowanie prawne. Właściciel papieru wartościowego, który ma prawo do zabezpieczenia, tj. posiadanie mocy prawnej nie odpowiada ogólnemu pojęciu właściciela. Należy zatem dojść do wniosku, że w odniesieniu do papierów wartościowych niecertyfikowanych termin „własność” nabiera specyficznego znaczenia, które wyklucza automatyczne stosowanie do niego przepisów Kodeksu cywilnego dotyczących własności (art. 305, 234 i in.). To samo można powiedzieć o nominowanym posiadaczu niepoświadczonego papieru wartościowego. W odróżnieniu od znanej prawu klasycznemu koncepcji posiadania – samodzielnego posiadania rzeczy na rzecz innej osoby, tutaj pozostaje jedynie właściwość dokonywania czynności w cudzym interesie. Jednocześnie specyfika obrotu papierami wartościowymi wpływa na odsunięcie uprawnionego od zbycia papierów wartościowych do czasu ustania nominalnego pakietu akcji.

Przykładowo spółka akcyjna wystąpiła z pozwem do rejestratora, domagając się zarejestrowania dyspozycji przelewu akcji bez zaświadczeń złożonej przez ich właściciela, choć nominalny posiadacz, na którego koncie osobistym znajdowały się akcje, takiego zlecenia nie wydał . Sąd uwzględnił powództwo. Sąd wyższej instancji uchylił tę decyzję, wskazując, że oprócz nominalnego posiadacza inne osoby, które nie posiadają tych akcji na swoim koncie osobistym, w tym także właściciel akcji, nie mają prawa złożyć dyspozycji przeniesienia akcji .

Oczywiście reżim prawa do niecertyfikowanych papierów wartościowych nie pozwala na zakwalifikowanie tego prawa jako prawa majątkowego. Ponadto same niecertyfikowane papiery wartościowe mogą w obrocie zdepersonalizować się i utracić wszelkie oznaki przedmiotu prawa własności. Głównym sposobem indywidualizacji rzeczy, która ma jedynie cechy ogólne (mianowicie takie rzeczy obejmują niecertyfikowane papiery wartościowe, które mają wartość nominalną, informacje o emitencie i emisji, przypisane od razu do pewnego zestawu zasadniczo identycznych papierów wartościowych) jest rozdzielenie przez własność ( oddzielne przechowywanie, umieszczanie oznaczeń, pakowanie itp.). W odniesieniu do papierów wartościowych metody inne niż zaliczenie na konto osobiste właściciela nie mają zastosowania. Ale gdy tylko dokumenty wejdą do obiegu, ulegają depersonalizacji, a przy pewnej minimalnej liczbie transakcji związanych z przejściem przez kilka kont osobistych tracą swoją indywidualność. Od tego momentu obowiązują przepisy ust. II Kodeksu Cywilnego nawet przez analogię staje się niemożliwe.

8. Kwestia prawa właściciela do pieniędzy pozostaje trudna także w teorii prawa. Pieniądze nazywają się sztuką. 128 Kodeksu Cywilnego m.in. Pieniądze są rzeczą, ponieważ mówimy o pieniądzach papierowych, metalowych (monetach). W stosunku do tych rzeczy, jeżeli są one zindywidualizowane (np. złożone w sejfie), powstają prawa własności z właściwościami wynikającymi z prawa rzeczowego. W szczególności zniszczenie pieniędzy pociąga za sobą utratę ich własności. Jednocześnie prawo ogranicza możliwości odzyskania pieniędzy pochodzących z cudzego nielegalnego posiadania (klauzula 3 art. 302 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Jednak we współczesnej gospodarce rozwój stosunków dotyczących pieniądza doprowadził do pojawienia się tzw. pieniądza bezgotówkowego. Choć pieniądz bezgotówkowy w oczywisty sposób zastępuje gotówkę w obiegu, jego charakter prawny pozostaje kontrowersyjny. W każdym przypadku prawo do otrzymania pieniędzy zgromadzonych na rachunku bieżącym w instytucji kredytowej oraz inne podobne prawa do środków pieniężnych podlegają reżimowi praw zobowiązań, gdyż wykonanie tych praw zależy od dłużnika (instytucji kredytowej), w tym na jego zdolność kredytową. Jednocześnie pieniądze bezgotówkowe nie mogą umrzeć fizycznie, jak rzeczy.

Choć przedmiotem zastawu nie mogą być pieniądze, podobnie jak środki pieniężne (por. Vestnik VAS RF. 1996. N 10. s. 69), wielu prawników uważa, że ​​prawo do środków pieniężnych przysługujących osobie na podstawie umowy lokaty bankowej może zostać podlega cesji, podobnie jak inne prawa zobowiązań. Przedmiotem cesji może być także prawo do dochodzenia wobec instytucji kredytowej zwrotu salda rachunku po rozwiązaniu umowy rachunku bankowego. Wszystko to pozwala także przyjąć, że środki pieniężne posiadane przez instytucję kredytową (pieniądze bezgotówkowe) nie są rzeczami i nie należą do ich właściciela na mocy prawa własności.

9. Szczególna wartość praw własności i jej centralne miejsce wśród praw własności jest z góry określone przez fakt, że własność jest głównym warunkiem realizacji zdolności ekonomicznych i twórczych człowieka. Bez uzyskania swobodnego dostępu do rzeczy, jaki zapewnia mu wszelki porządek prawny, człowiek zostaje pozbawiony możliwości zapewnienia sobie bytu i zaspokojenia swoich potrzeb. Najbardziej swobodna postawa wobec rzeczy, nieskrępowana cudzą wolą czy warunkami zewnętrznymi, w największym stopniu odpowiada za rozwój zdolności człowieka. To właśnie tę relację zapewnia prawo własności.

Prawo własności jest najbardziej wolnym prawem osoby do rzeczy, najpełniejszym prawem rzeczowym.

10. Prawa własności mają właściwość elastyczności. Oznacza to, że gdy tylko znikną wszelkie ograniczenia prawa ustanowione przez właściciela na rzecz innych osób, które otrzymały prawo do tej samej rzeczy, prawo własności zostaje natychmiast przywrócone w pełni, bez żadnych dodatkowych czynności prawnych.

Jednocześnie nie ma podstaw, aby mówić o przywróceniu prawa własności na skutek uznania transakcji przeniesienia własności rzeczy za nieważną; faktem jest, że jest to fikcja, która skłania do przekonania, że ​​transakcji nie było pozwala dojść do wniosku, że prawo to nie zniknęło. Ponieważ jednak mówimy o rzeczy, efekt tej fikcji ogranicza się do stanu samej rzeczy. Do czasu uznania transakcji za nieważną rzecz może zostać utracona, zniszczona lub poddana recyklingowi. Wynika to także z art. 167 Kodeksu Cywilnego, który przewiduje przypadek braku możliwości zwrotu rzeczy. Zatem uznanie czynności za nieważną nie oznacza samo w sobie przywrócenia prawa do rzeczy.

Od sytuacji przywrócenia prawa należy odróżnić zwrot przez właściciela (innego uprawnionego z prawa majątkowego przesądzającego o własności) utraconego wcześniej posiadania rzeczy: w tym przypadku samo prawo nie zostało w żaden sposób ograniczone na rzecz niektórych osób, ale stracono możliwość jej faktycznej realizacji.

11. Własność jest bezterminowa. Ograniczenie prawa własności do terminu oznaczałoby zatem ograniczenie praw właściciela, przekształcenie prawa własności w niepełne, ograniczone, co byłoby sprzeczne z istotą tego prawa.

Jeśli chodzi o uprawnienia obligatoryjne do rzeczy, choć pozwalają na taki czy inny sposób korzystania z rzeczy, zawsze są one zależne od woli dłużnika i pilne, tj. zawsze ograniczone do znanego okresu. Używanie rzeczy poza jej granicami traci sankcję właściciela i staje się nielegalne.

12. Od czasu wprowadzenia systemu ewidencji własności i praw rzeczowych do nieruchomości kardynalnego znaczenia nabrał podział rzeczy na ruchome i nieruchome (por. komentarz do art. 130, 131).

13. Prawo, zgodnie z tradycją rozwiniętą w prawie krajowym od XIX wieku, stanowi, że właściciel ma prawo do posiadania, używania i rozporządzania własnością.

W tym przypadku przez posiadanie rozumie się sprawowanie fizycznej władzy nad rzeczą, na przykład zamieszkiwanie w budynku mieszkalnym, strzeżenie innej nieruchomości itp. Użytkowanie to wydobywanie z rzeczy przydatnych właściwości, na przykład czytanie książek z osobistej biblioteki, prowadzenie samochodu. Właściciel sam określa, jaki jest użytek tej czy innej rzeczy, a każde jego obchodzenie się z rzeczą, o ile nie jest sprzeczne z prawem, uważa się za używanie. Rozporządzanie to przede wszystkim dokonanie różnych transakcji z rzeczą, zmiana stosunku prawnego do rzeczy właściciela i przekazanie praw do rzeczy innym osobom, w tym także zbycie rzeczy, tj. przeniesienie jego własności na inną osobę. Porządek to zniszczenie rzeczy, a także inne działania, które pociągają za sobą utratę istoty rzeczy - zużycie (na przykład paliwo), przetwarzanie. W wyniku transakcji i innych czynności administracyjnych właściciela zmienia się los prawny rzeczy.

14. Wskazania w ustawie prawa własności, używania i rozporządzania rzeczą przez właściciela nie można rozumieć jako wyczerpania przez te uprawnienia całego prawa własności, a także podziału prawa własności na trzy części. lub inna liczba uprawnień. Prawo własności jest prawem pojedynczym, integralnym i nie dzieli się na skończoną liczbę uprawnień. Ustawa mówi konkretnie o prawie własności, a nie o indywidualnych uprawnieniach właściciela.

Okoliczność tę należy mieć na uwadze przy kwalifikowaniu transakcji dotyczących rzeczy. Przenosząc rzecz na inne osoby na takie czy inne prawo (dzierżawa, zarządzanie trustem, prowizja itp.), właściciel nie przenosi na nie swoich praw własności ani w całości, ani w części. Choć zatem najemca jest właścicielem i użytkownikiem rzeczy otrzymanej na mocy umowy, nie może to oznaczać, że otrzymał od właściciela prawo posiadania i używania. Prawa najemcy polegają na określonych prawach do roszczeń wobec właściciela (art. 307 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej), przy czym właściciel zachowuje jednocześnie pełnię swoich praw; To właśnie obecność prawa własności zapewnia zainteresowanie najemcy tym, że właściciel przejmie wobec niego określone zobowiązania majątkowe. Przecież dopiero obowiązki osoby zachowującej pełnię prawa do nieruchomości zabezpieczają interesy majątkowe tego, kto zamierza z tej nieruchomości korzystać w taki czy inny sposób.

Błędne wrażenie, że przy zawieraniu umowy dotyczącej rzeczy właściciel rzekomo przenosi swoje uprawnienia i tym samym je traci, może prowadzić do poważnych błędów praktycznych. W szczególności często można spotkać się ze stanowiskiem, zgodnie z którym w przypadku przekazania rzeczy do komisu właściciel traci prawo do rozporządzania nią, lub też w przypadku zajęcia rzeczy z jednoczesną konfiskatą, prawo własności znika całkowicie, gdyż właściciel zostaje pozbawiony zarówno możliwości posiadania i używania, jak i rozkazywania.

Faktycznie w tych przypadkach prawo własności nadal przysługuje właścicielowi, a jego możliwości w stosunku do jego majątku są określone umową i w tym przypadku są to zobowiązania osobiste wobec właściciela rzeczy lub prawa, co trwa nadal uważać go właśnie za właściciela, zapewniając mu inne rzeczy i środki prawne w celu ochrony własności przed gwałcicielami.

15. Błędne wyobrażenie, jakoby prawo własności sprowadzało się do wspomnianych trzech uprawnień właściciela, prowadzi także do błędnego wniosku o istnieniu rzeczywistego prawa własności, odrębnego od prawa własności. Tak naprawdę takie prawo nie jest znane prawu. I nie chodzi tylko o to, że nie jest to określone w art. 216 Kodeksu Cywilnego.

Jak już wspomniano, właścicielowi przysługują wszelkie prawa do rzeczy. Wyodrębnianie w tym prawie jakichkolwiek odrębnych uprawnień nie ma sensu, gdyż zarówno realizacja, jak i ochrona tego prawa uzależniona jest wyłącznie od woli właściciela, którą ograniczać może jedynie ustawa. Zatem wstępne przyznanie tej czy innej władzy w ramach prawa własności nie tylko pozbawione jest praktycznego znaczenia, ale także w taki czy inny sposób będzie prowadzić do jego ograniczenia, co stoi w sprzeczności z nieograniczonym charakterem tego prawa.

Jeśli zaś chodzi o posiadanie rzeczy przez inne osoby związane z właścicielami umową dotyczącą tej rzeczy, posiadanie to następuje na mocy zobowiązania osobistego zaciągniętego przez właściciela. Oczywiście takie prawo do rzeczy nie ma charakteru majątkowego.

Wreszcie posiadanie wykonywane w ramach ograniczonego prawa majątkowego (patrz komentarz do art. 216, 305) nie istnieje samo w sobie, ale stanowi treść odpowiedniego prawa majątkowego i dlatego nie może być uważane za odrębne podmiotowe prawo cywilne.

Nielegalne posiadanie, tj. posiadanie bez podstawy prawnej, które nie następuje na wolę właściciela, nie jest prawem podmiotowym nawet w przypadku zapewnienia mu ochrony (por. komentarz do art. 234).

W ten sam sposób nie istnieją żadne autorskie prawa do użytkowania i dysponowania.

16. W ust. 4 art. 209 podkreśla, że ​​przekazanie majątku w zarząd trustu nie pociąga za sobą przeniesienia własności, choć syndyk może rzecz posiadać, użytkować i rozporządzać. Tym samym ponownie podkreśla się, podobnie jak w ust. 2 art. 209, że prawa powstałe u innej osoby na mocy umowy przeniesienia rzeczy nie są tożsame ani z prawem własności w całości, ani z jego częściami, jeżeli części te można oddzielić. Przenosząc rzecz na podstawie umowy, właściciel zachowuje w dalszym ciągu pełnię przysługującego mu prawa, aż do momentu zbycia przez niego rzeczy. Kodeks cywilny nie uznaje niepełnego, rozdwojonego prawa własności. Zatem normą jest klauzula 4 art. 209 k.c. podkreśla niezgodność rozdzielonych struktur majątkowych, w tym powstałych na bazie trustu anglo-amerykańskiego, z rosyjskim prawem prywatnym.

17. Prawo własności jest najpełniejszym prawem majątkowym. Odbywa się to według uznania właściciela. Jednakże, jak każde prawo, może być ograniczone przez prawo (klauzula 2 art.).

Korzystając z praw majątkowych, właściciel ma obowiązek postępować tak, aby nie kolidować z prawem i innymi aktami prawnymi oraz nie naruszać praw i interesów chronionych prawem innych osób. Mówimy o przestrzeganiu różnych specjalnych zasad - bezpieczeństwa przeciwpożarowego, sanitarnego itp. W takim przypadku ciężar udowodnienia naruszenia praw i uzasadnionych interesów innych osób spoczywa na pokrzywdzonym. Aby skorzystać z prawa własności, właściciel nie ma obowiązku udowadniania legalności swoich działań.

18. W praktyce Europejskiego Trybunału Praw Człowieka w Strasburgu wielokrotnie pojawiała się kwestia prawa państwa do ograniczania praw własności. Pytania te pojawiały się w przypadkach zajęcia gruntów na potrzeby publiczne, w związku z obowiązkami podatkowo-celnymi właściciela. Generalny wniosek można uznać, że państwo ma prawo ograniczać prawa własności ze względu na interes publiczny. Należy jednak zachować równowagę interesów prywatnych i publicznych.

Jak trudno jest znaleźć taką równowagę widać zwłaszcza w sprawie James przeciwko Wielkiej Brytanii. Powodowie kwestionowali prawo, zgodnie z którym lokatorzy otrzymali w XIX wieku. prawo do dzierżawy i zabudowy w centrum Londynu na 99 lat, po wygaśnięciu umowy dzierżawy otrzymali prawo przymusowego wykupu od właścicieli zajmowanej nieruchomości po cenie nominalnej; Kontrowersje zaostrzył fakt, że część najemców po zakupie nieruchomości sprzedała ją podmiotom trzecim po cenie wielokrotnie wyższej od ceny zakupu. Europejski Trybunał Praw Człowieka uznał, że chociaż rząd ingeruje w prawa własności, może to być uzasadnione istotnym interesem publicznym. Jednocześnie praktyka władz włoskich, które dekretami rządowymi przyznawały wieloletnie odroczenia eksmisji lokatorów z wynajmowanych lokali mieszkalnych, została uznana przez Trybunał Europejski za nieuzasadnioną, naruszającą równowagę interesów publicznych i prywatnych oraz naruszającą na prawach właścicieli-właścicieli.

19. Umowa pomiędzy właścicielem a jakąkolwiek osobą nie może stanowić ograniczenia prawa własności. Umowa taka nie wpływa ani nie ogranicza prawa własności. Interes osoby, na którą rzecz zostaje przekazana, zapewniają nie ograniczenia prawa własności, ale obowiązki podjęte przez właściciela, w szczególności obowiązek zapewnienia rzeczy we właściwym stanie, aby nie zakłócać jej użytkowania zgodnie z warunkami umowy itp. Zatem to właśnie pełnia praw własności osoby zobowiązanej (dłużnika) jest środkiem zabezpieczenia interesów właściciela (wierzyciela).