Przewodniczący Komisji Dumy Państwowej ds. Polityki Mieszkaniowej oraz Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych Galina Khovanskaya w sprawie zmiany przepisów dotyczących mieszkalnictwa i usług komunalnych. Wieczna zastępczyni ds. mieszkalnictwa i usług komunalnych Galina Khovanskaya: Nadal będziemy walczyć o interesy obywateli! Przewodniczący Komisji Polityki Mieszkaniowej

POZYCJA

o Komisji Dumy Regionalnej w Iwanowie ds. Polityki Mieszkaniowej

oraz mieszkalnictwo i usługi komunalne

I. Postanowienia ogólne

1. Komisja Dumy Regionalnej w Iwanowie ds. Polityki Mieszkaniowej
oraz mieszkalnictwo i usługi komunalne (dalej - komitet).
ze składu deputowanych Dumy Obwodowej Iwanowo odpowiedniej zwołania, w swoich działaniach kieruje się Konstytucją Federacji Rosyjskiej, ustawami federalnymi, Kartą Obwodu Iwanowskiego i ustawami Obwodu Iwanowskiego, Regulaminem Dumy Regionalnej Iwanowo oraz uchwały Dumy Regionalnej Iwanowo.

2. Cele komisji to:

zapewnienie zgodności Karty Obwodu Iwanowskiego, prawa Obwodu Iwanowskiego z Konstytucją Federacji Rosyjskiej, federalnymi ustawami konstytucyjnymi i ustawami federalnymi;

zapewnienie zgodności prawa regionu Iwanowo z Kartą regionu Iwanowo;

poprawa ustawodawstwa obwodu iwanowskiego w kwestiach prowadzenia komisji.

3. Komisja współpracuje z innymi komisjami Dumy Obwodowej Iwanowo, organami terytorialnymi organów rządu federalnego, organami wykonawczymi rządu obwodu iwanowskiego, organami państwowymi obwodu iwanowskiego, organami samorządu terytorialnego obwodu iwanowskiego, stowarzyszeniami publicznymi, organizacjami, i inne osoby.

4. Komisja wykonując swoje uprawnienia, ma prawo organizować posiedzenia wizytacyjne, okrągłe stoły oraz korzystać z innych, nie zabronionych przez prawo form działalności.

5. Zmiany w tym postanowieniu wprowadzane są na posiedzeniu Dumy Obwodowej Iwanowo (zwanej dalej Dumą) na wniosek komisji, Przewodniczącego Dumy i formalizowane uchwałą Dumy.

6. Obsługę prawną, organizacyjną, informacyjną, logistyczną i inną działalności komisji zapewnia aparat Dumy.

II. Uprawnienia i kompetencje komisji

1. Komisja wykonuje swoje uprawnienia zgodnie z Regulaminem Dumy i niniejszym regulaminem.

2. Komisja w zakresie kompetencji Dumy rozpatruje następujące sprawy:

1) regulacje prawne prawa mieszkaniowego i urbanistycznego;

2) polityka mieszkaniowa obwodu iwanowskiego, w tym kwestie mieszkalnictwa i usług komunalnych; opracowywanie propozycji polityki taryfowej;

3) określanie perspektyw rozwoju sektora mieszkalnictwa i usług komunalnych oraz rozwiązywanie problemów poprawy jakości świadczenia mieszkań i usług komunalnych ludności, w tym słabszym społecznie grupom ludności;

4) przyciąganie inwestycji w sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych;

5) kapitalne remonty i przebudowy mieszkań w celu rozwiązania problemu mieszkaniowego w regionie;

6) budownictwo;

7) gospodarowanie stałymi odpadami komunalnymi w granicach przyznanych podmiotom Federacji Rosyjskiej;

8) działalność drogowa na terytorium obwodu iwanowskiego
w odniesieniu do dróg o znaczeniu regionalnym i międzygminnym;

9) usługi transportowe dla ludności obwodu iwanowskiego, w tym kwestie polityki taryfowej, zapewnienia bezpieczeństwa transportu i dostępności wszystkich rodzajów transportu dla różnych grup społecznych ludności;

10) oszczędność energii w granicach przyznanych podmiotom Federacji Rosyjskiej;

11) realizacja państwowej kontroli i nadzoru regionalnego.

12) łączność, informatyzacja i rozwój technologii informacyjnych.

Komisja uczestniczy w rozstrzyganiu innych spraw z zakresu działania Komisji i na podstawie poleceń Przewodniczącego Dumy.

III. Przewodniczący Komitetu,

zastępca przewodniczącego komisji

1. Przewodniczącego komisji i wiceprzewodniczącego komisji wybiera się zgodnie z Regulaminem Dumy.

2. Przewodniczący komisji:

1) organizuje działalność komisji, w tym pokrewną
z wykonaniem uchwał Dumy;

2) na podstawie wniosków posłów i instrukcji Przewodniczącego Dumy formułuje i proponuje projekt porządku obrad komisji;

3) prowadzi posiedzenia komisji;

4) reprezentuje decyzje komisji na posiedzeniach Dumy i komisji;

5) wydaje polecenia członkom komisji;

6) zaprasza do udziału w posiedzeniach komisji deputowanych innych komisji Dumy, przedstawicieli organów terytorialnych organów rządu federalnego, organów wykonawczych rządu obwodu iwanowskiego, organów państwowych obwodu iwanowskiego, organów samorządu terytorialnego obwodu iwanowskiego, stowarzyszeń społecznych, organizacje i inne osoby;

7) informuje członków komisji o rozpatrzeniu i wykonaniu decyzji komisji;

8) podpisuje decyzje, pisma, odwołania, wnioski, zaświadczenia i inne dokumenty komisji;

9) organizuje rozpatrywanie otrzymanych odwołań obywateli
do komisji;

10) informuje Przewodniczącego Dumy o pracach komisji i jej działalności;

11) wykonuje inne uprawnienia zgodnie z ust
z ustawodawstwem.

3. Zastępca przewodniczącego komisji wspomaga przewodniczącego komisji w jego czynnościach oraz wykonuje jego indywidualne uprawnienia w imieniu przewodniczącego komisji. W przypadku nieobecności przewodniczącego komisji (chwilowa niezdolność do pracy, urlop, podróż służbowa) wykonuje on swoje obowiązki.

IV. Prowadzenie posiedzeń komisji

1. Posiedzenia komisji odbywają się w miarę potrzeb, nie rzadziej jednak niż raz w miesiącu, z wyjątkiem przerw w pracach Dumy w okresie letnim. Przewodniczący komisji zwołuje posiedzenie z własnej inicjatywy,
na wniosek Przewodniczącego Dumy zastępca – członek komisji.

2. Posiedzenie komisji jest ważne, jeżeli na posiedzeniu jest obecna więcej niż połowa członków komisji.

3. Posiedzeniu przewodniczy przewodniczący komisji,
aw przypadku jego nieobecności – zastępca przewodniczącego komisji. W przypadku nieobecności przewodniczącego komisji i jego zastępcy posiedzeniom przewodniczy zastępca – członek komisji, wybrany decyzją członków komisji.

4. Decyzja komisji zapada w głosowaniu jawnym większością głosów obecnych członków komisji.

5. Z posiedzeń komisji sporządza się protokoły i dopuszcza się nagrania dźwiękowe. Protokoły z posiedzeń i decyzje podpisuje przewodniczący posiedzenia.

6. Przewodniczący podczas posiedzenia komisji:

1) kieruje przebiegiem posiedzenia, monitoruje przestrzeganie norm tego przepisu, prawa obwodu iwanowskiego dotyczącego procesu legislacyjnego oraz Regulaminu Dumy;

2) informuje o nieobecności posłów – członków komisji
oraz przyczyny ich nieobecności na posiedzeniu;

3) proponuje pod dyskusję projekt porządku obrad;

4) udziela głosu i ustala czas wypowiadania się
zgodnie z porządkiem obrad, wymogami niniejszego regulaminu;

7) zapewnia wykonanie uchwał protokołowych Dumy i komisji;

8) kontroluje prowadzenie protokołów posiedzeń oraz, w razie potrzeby, nagrań dźwiękowych;

9) ma prawo uprzedzić posła o niedopuszczalności naruszenia porządku obrad, a w przypadku ponownego jego naruszenia ma prawo poddać pod głosowanie kwestię pozbawienia głosu naruszającego porządek do czasu zakończenia posiedzenia ;

10) może usunąć z sali obrad osoby obecne, a także osoby utrudniające przebieg posiedzenia lub dyskusję nad sprawą.

7. Przewodniczący podczas posiedzenia komisji nie ma prawa komentować wystąpień ani charakteryzować prelegentów.

Przewodniczący bierze udział i wypowiada się w sprawach omawianych w ogólnie przyjęty sposób.

Państwo stara się przerzucać coraz większe koszty utrzymania mieszkań i usług komunalnych na ludność. Czy deputowani Dumy Państwowej będą mogliVII zbierają się, aby przeciwstawić się tej tendencji?

Któregoś dnia konferencja prasowa odbyła się z udziałem nowej-starej przewodniczącej Komisji Dumy Państwowej ds. Polityki Mieszkaniowej oraz Mieszkalnictwa i Gospodarki Komunalnej Galiny KHOVANSKAYA. Wielokrotnie relacjonowaliśmy takie wydarzenia, gdy Galina Pietrowna piastowała to stanowisko w izbie niższej poprzedniej kadencji. Wiele jej inicjatyw przekształciło się następnie w przepisy federalne, ale wiele propozycji nie zostało wdrożonych. Nie do końca zgadzaliśmy się ze wszystkimi jej pomysłami. Jednak w każdym razie nie można nie przyznać, że Chovanskaya jest jednym z najlepszych ekspertów w tej kwestii w kraju. Jej ostatnie spotkanie z dziennikarzami dało bardzo jasny obraz tego, co dzieje się w tym obszarze i co zamierzają zrobić posłowie nowej Dumy.

Gorączka legislacyjna

Aktywność legislacyjna w mieszkalnictwie oraz mieszkalnictwie i usługach komunalnych jest imponująca: w tece Dumy Państwowej znajdują się już 124 (!) projekty ustaw, z czego 49 ma zostać poddanych pod dyskusję na sesji jesiennej. A to jest dalekie od limitu. Według Galiny Khovanskiej z regionów co tydzień wpływa kilka nowych rachunków.

Najwyraźniej jednym z głównych tematów bieżącej sesji będzie gruntowny przegląd. Badania pokazują, że problem ten coraz bardziej niepokoi społeczeństwo. W dniu 11 kwietnia 2016 r. Trybunał Konstytucyjny wydał kilka ważnych orzeczeń, które powinny uzyskać status legislacyjny. Rząd przygotował także swoje projekty ustaw. Według Galiny Chovanskiej ich głównym celem jest minimalizacja wydatków państwa na poważne naprawy.

Jedną z kwestii kontrowersyjnych jest obowiązek właściciela domu (w tym przypadku mówimy o państwie) przeprowadzenia remontów kapitalnych, jeśli nie zostały one zakończone przed prywatyzacją domu. Zapis ten przewidziany jest w art. 16 ustawy prywatyzacyjnej.

Spór dotyczy momentu wygaśnięcia tego obowiązku. Stanowisko rządu jest takie, że przestaje ono obowiązywać z chwilą, gdy mieszkanie staje się po raz pierwszy cudzą własnością. Ale Galina Chovanskaya uważa, że ​​jeśli państwo, będąc właścicielem, nigdy nie zadało sobie trudu przeprowadzenia napraw w konkretnym lokalu, to obowiązki te nie znikną nigdzie nawet po prywatyzacji.

Ta subtelność (i, można rzec, pewna przebiegłość władzy wykonawczej) nie jest oczywista dla zwykłych obywateli - właścicieli domów. W rezultacie znacznie zmniejsza się wysokość zobowiązań państwa z tytułu remontów kapitalnych. Choć projekt ustawy nie został jeszcze skierowany do Dumy Państwowej, zdaniem posła wysocy urzędnicy państwowi są zdeterminowani, aby norma ta została zapisana w prawie.

Kolejna nadchodząca bitwa związana jest z tzw. wspólnym kotłem. Trybunał Konstytucyjny orzekł, że izby, które z niewiedzy, błędu lub braku informacji zgodziły się na tę opcję, mają prawo odzyskać pieniądze i otworzyć specjalne konto. I wielu obywateli wyraża taką chęć, zwłaszcza ci, których domy nie są planowane w najbliższym czasie na poważne naprawy.

„Dziś jest problem zbierania pieniędzy do wspólnej puli” – mówi Galina Chovanskaya. — Jak pokazują statystyki, obywatele wpłacają je bardzo sumiennie. Co więcej, zebranych środków nie da się nawet wykorzystać: wykonawców jest za mało. Coraz częściej pojawiają się skargi na jakość remontów kapitalnych, wielu mieszkańców twierdzi, że lepiej ich nie rozpoczynać.

Ogólne pieniądze nie zawsze są dobrze zarządzane, a naprawy nie będą przeprowadzane, gdy dom ich potrzebuje, ale kiedy są zgodne z harmonogramem. Jeśli zostanie otwarte specjalne konto, dom zostanie naprawiony w razie potrzeby. Dlatego przejście na konto specjalne powinno stać się zadaniem strategicznym, jest przekonana Galina Chovanskaya.

Trybunał Konstytucyjny stanowi, że jeśli mieszkańcy przez pomyłkę wybrali wspólny kocioł, fakt ten należy udowodnić w sądzie. Ale nie wszyscy zgodzą się na tak „rygorystyczne” postępowanie sądowe. Galina Khovanskaya proponuje uproszczenie procesu uwolnienia: na podstawie przyznania się przez gminę, że nie przeprowadziła ona z mieszkańcami wszystkich niezbędnych prac wyjaśniających. Poseł przyznaje jednak, że kwestia ta jest kontrowersyjna i wymaga dalszych badań.

Dla tych, którzy świadomie wybrali wspólny garnek, ale potem zdali sobie sprawę, że się pomylili, prawo do opuszczenia go powinno rozpocząć się w ciągu roku. Staje się to szczególnie istotne ze względu na fakt, że inicjatywy legislacyjne rządu nie zawierają zapisów dotyczących zmiany terminów remontów domów ani odszkodowań dla mieszkańców w przypadku nieprawidłowego wydania pieniędzy przez regionalnego operatora.

Każdy powinien płacić tylko za siebie

Tymczasem problem upadłości spółek zarządzających, wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni mieszkaniowych staje się coraz bardziej dotkliwy. Ściągalność rachunków za media nigdy nie osiąga 100% – dziś wynosi około 93%. Powstaje pytanie: skąd zdobyć brakujące środki? Ogólnie rzecz biorąc, istnieje kilka źródeł: albo weź te pieniądze z zysków spółki zarządzającej, albo obniż koszty, zmniejszając listę usług świadczonych mieszkańcom. Cóż, trzecią opcją jest przyznanie się do niewypłacalności.

Organizacje dostarczające zasoby wymagają pełnej zapłaty za świadczone usługi. Zdaniem Galiny Chovanskiej wyjściem z tej sytuacji jest zawarcie przez mieszkańców bezpośrednich umów z tymi strukturami. Przynajmniej mieszkańcy domu powinni mieć do tego prawo. Rządowy projekt ustawy zawiera jednak zapis, który pozwala organizacji dostarczającej surowce zawetować taką decyzję.

Tymczasem takie przejście na umowy bezpośrednie po pierwsze pomaga spółce zarządzającej nie popaść w długi, a po drugie jest korzystne dla sumiennych płatników, którzy zapłacą tylko za siebie.

Zdaniem posła konieczne jest prawne ograniczenie wysokości opłat za usługi komunalne. Jednak po wprowadzeniu opłat za remonty nie ma już takiego ograniczenia. A od 1 stycznia 2017 r. pojawi się nowy rodzaj płatności - na ogólne potrzeby gospodarstwa domowego.

Jeśli mieszkańcy domu zdecydują się zapłacić więcej niż limit, jest to ich prawo. W takim przypadku płatności należy podzielić na obowiązkowe i dobrowolne. Jeśli niektórzy mieszkańcy chcą otrzymać dodatkowe usługi (na przykład zwiększone bezpieczeństwo w domu), a inni tego nie chcą, to niech płacą za nie tylko ich inicjatorzy. Teraz wszyscy za wszystko płacą.

Czy trzeba kąpać słonia w mieszkaniu?

Jak wiadomo, opłata za usługę składa się z dwóch elementów: taryfy i jej wysokości. Jeśli w domu nie ma wspólnego licznika domowego lub z jakiegoś powodu chwilowo nie działa, wówczas opłata naliczana jest w oparciu o obowiązujące standardy. Są bardzo drogie, szczególnie za ciepło i wodę. To nie przypadek, że w Moskwie mówią, że jeśli zastosuje się te standardy, wystarczą do wykąpania słonia.

Czas dokonać przeglądu standardów, mówi Galina Khovanskaya. W naszym kraju wzrost ceł jest prawnie ograniczony, ale zasada ta nie dotyczy standardów: ustalają je władze lokalne. Formalnie państwowa inspekcja mieszkaniowa może je rzucić wyzwanie, jednak inspektorzy nie chcą kłócić się z władzami swojego regionu. Wyjściem z tego impasu, zdaniem posła, mogłoby być zatwierdzenie standardów przez Federalną Służbę Antymonopolową.

Cielę zderzyło się głowami z dębem

Galina Chovanskaya sprzeciwia się obecnym próbom likwidacji spółdzielni mieszkaniowych i budowlanych. Przygotowano projekt ustawy o ich odtworzeniu i zagospodarowaniu. Dostosowywane jest także funkcjonowanie nowoczesnych spółdzielni mieszkaniowych.

Zgodnie z projektem akcjonariusze spółdzielni nie powinni posiadać mieszkania, ale udział. Jeżeli dana osoba umrze lub opuści spółdzielnię mieszkaniową, wówczas jej mieszkanie wraca do spółdzielni. Jednak w odróżnieniu od dotychczasowej praktyki, udział, jaki otrzyma w tym przypadku, będzie liczony według rzeczywistej wartości rynkowej.

Taka praktyka uatrakcyjni spółdzielnie mieszkaniowe, a poza tym uczestnictwo w spółdzielni mieszkaniowej ma pewną przewagę nad zwykłym zakupem mieszkania: w spółdzielni mieszkanie jest nieco tańsze.

Ponadto poseł sprzeciwia się obowiązkowemu członkostwu właściciela mieszkania w HOA. Jej zdaniem powinno to obowiązywać jedynie w przypadku nowych apartamentowców i tylko wtedy, gdy taka klauzula znajdzie się w statucie spółki. Ale w przypadku starych HOA udział w nich powinien być dobrowolny. Norma ta została potwierdzona przez Trybunał Konstytucyjny.

Wymienione tematy nie wyczerpują całego porządku obrad, jakim zamierza się zająć nowa Komisja Polityki Mieszkaniowej oraz Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych. Branża ta pozostaje bardzo problematyczna. Ponadto urzędnicy często mają tendencję do znacznego upiększania stanu rzeczy w tej dziedzinie.

Dlatego wysocy urzędnicy regularnie informują o sukcesach w ustanawianiu nowego systemu remontów, ale w rzeczywistości wszystko jest znacznie poważniejsze. Harmonogramy poważnych napraw są zakłócane nawet w Moskwie, a w niektórych regionach sytuacja z nimi jest po prostu krytyczna.

Jednocześnie państwo w dalszym ciągu stara się przerzucić ciężar finansowy utrzymania mieszkań i usług komunalnych na ludność, nakładając na nią coraz większe podatki. Galina Khovanskaya obiecuje wraz ze swoimi kolegami przeciwstawić się tym trendom. Zobaczmy, co się stanie na końcu.

Włodzimierz GURWICZ

Komisja Polityki Mieszkaniowej jest organ państwowy zorganizowany pod władzą wykonawczą miast i powiatów. Zgodnie ze standardowymi przepisami dotyczącymi komisji polityki mieszkaniowej przyjętymi na szczeblu samorządowym, na czele tych instytucji stoją Zastępcy Szefa Administracji w randze Pierwszego Zastępcy.
Funkcje, uprawnienia i uprawnienia komisje ds. polityki mieszkaniowej są tak różnorodne, że samo ich wyliczenie zajmuje kilka stron
Dlatego w artykule, na który zwracamy uwagę, postaramy się jak najbardziej uporządkować i połączyć różne kategorie uprawnień w bloki, oddzielnie rozważając kwestie interakcji urzędników komisji z ludnością, procedurę składania wniosków i skarg, termin ich rozważenia i możliwości podjęcia ewentualnych decyzji. Osobno poruszymy kwestię sankcji, jakie urzędnicy komisji mogą zastosować wobec osób naruszających przepisy w zakresie planowania przestrzennego, usług socjalnych, mieszkaniowych i komunalnych.
Poruszmy kwestie organizacji zajęćGZHI (państwowa inspekcja mieszkaniowa)– jako niezależna struktura mająca nadzorować wdrażanie prawa mieszkaniowego.

Uprawnienia komisji ds. polityki mieszkaniowej

Dla zdecydowanej większości obywateli interesujące są te uprawnienia tego organu rządowego, które bezpośrednio wpływają na interesy osób fizycznych i prawnych w zakresie ich prawa do posiadania, użytkowania i zbywania nieruchomości mieszkalnych. Otrzymuj prawny zakres usług publicznych i dotacji na poprawę warunków mieszkaniowych w ramach różnych programów federalnych, otrzymuj lokale mieszkalne w kolejności pierwszeństwa lub w związku z określonymi świadczeniami, a także zagwarantuj bezpieczeństwo swojego życia przy podejmowaniu decyzji o uznaniu lokalu mieszkalnego za niebezpieczny lub podlega rozbiórce.

Kwestie te należą do kompetencji komisji ds. polityki mieszkaniowej podlegających władzom miast i powiatów.

Kompetencje Komisji Polityki Mieszkaniowej . Istnieją trzy główne kierunki:

1. Uprawnienia ogólne;
2. Kompetencje w zakresie utrzymania i organizacji lokali mieszkalnych i niemieszkalnych funduszu gminnego;
3. Realizacja polityki państwa w ramach jednej przyjętej koncepcji w sektorze mieszkaniowym.

Przyjrzyjmy się bliżej każdemu z tych trzech obszarów.

Ogólne uprawnienia komisji polityki mieszkaniowej

Do najważniejszych dla zwykłego konsumenta należą:

Interakcja komisji ds. polityki mieszkaniowej z organami rządowymi i ich podmiotami w obrębie lokalizacji terytorialnej i obsługiwanego terytorium;
w przypadkach przewidzianych przez prawo przesyłać wnioski w sprawach należących do kompetencji komisji oraz otrzymywać odpowiedzi na przesłane wnioski, a także dokumenty i inne materiały niezbędne do wykonywania swoich uprawnień;
Zorganizuj przyjęcie obywateli i osoby prawne oraz oświadczenia i skargi kierowane przez nich do komisji;
Pełnienie funkcji współzałożyciela przy udzielaniu dotacji w formie wkładu majątkowego do funduszy organizacji non-profit dokonujących remontów kapitalnych majątku wspólnego budynków mieszkalnych (funkcja operatora regionalnego);
Brać udział, w granicach swoich uprawnień, w eliminowaniu skutków sytuacji nadzwyczajnych i klęsk żywiołowych;
Współpraca z odpowiednimi działami podczas prowadzenia działań przygotowujących do mobilizacji;
Uczestniczyć w opracowywaniu projektów ustaw federalnych i lokalnych, regulaminów administracji lokalnej, a także uczestniczyć w sporządzaniu i zatwierdzaniu wykazów budynków mieszkalnych podlegających rozbiórce i przesiedleniu w ciągu roku kalendarzowego.

Uprawnienia w zakresie utrzymania i organizacji lokali mieszkalnych i niemieszkalnych funduszu gminnego

Komisja ds. Polityki Mieszkaniowej zapewnia ogólne zarządzanie działalnością organizacji rządowych zajmujących się utrzymaniem i naprawą mienia wspólnego MKD (budynki mieszkalne);
Opracowuje rekomendacje metodyczne dla tych organizacji;
Finansuje naprawy niektórych kategorii obywateli (sieroty i dzieci pozbawione opieki rodzicielskiej);
Udziela wsparcia socjalnego właścicielom nieruchomości mieszkalnych w związku z wymianą przestarzałego sprzętu gazowego i kotłowego, którego nie da się naprawić na sprzęt elektryczny;
Zarządza przebudową i przebudową lokali w MKD;
Koordynuje przenoszenie lokali mieszkalnych do kategorii niemieszkalnych;
Koordynuje działania władz lokalnych (powiatowych w miastach) w zakresie sprzątania i ulepszania obszarów dziedzińców;
Kontroluje obliczanie i przeliczanie wysokości świadczeń socjalnych w celu zrekompensowania kosztów mediów (w formie płatności gotówkowych);
Zapewnia pomoc metodologiczną właścicielom w MKD kiedy wybierają formę zarządzania MKD , przygotowanie projektów umów ze spółkami zarządzającymi (spółkami zarządzającymi) oraz czyszczenie firm, a także zapewnia im bezpłatną pomoc prawną i doradczą w zarządzaniu MKD;
Kontroluje ukierunkowane wydatkowanie środków na naprawy kapitałowe MKD.

Prowadzenie polityki państwa w ramach jednej przyjętej koncepcji w sektorze mieszkaniowym

Do najważniejszych uprawnień z tej kategorii należą funkcje:
zawieranie umów o prywatyzację państwowych zasobów mieszkaniowych z obywatelami, którzy mają do tego prawo i mieszkają w nich na podstawie umów najmu socjalnych;
Podejmowanie decyzji w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych należących do państwowego zasobu mieszkaniowego;
Organizowanie aukcji sprzedaży lokali mieszkalnych do celów komercyjnych;
Wydawanie zaświadczeń mieszkaniowych na zakup lokali mieszkalnych niektórym kategoriom obywateli;
Tworzy wykazy młodych rodzin uczestniczących w programach nabycia i budowy mieszkań;

Tym samym funkcje Komisji ds. Polityki Mieszkaniowej są bardzo zróżnicowane i na tyle szerokie, że z pełnym wykazem ich kompetencji można zapoznać się jedynie szczegółowo zapoznając się z Regulaminem regulującym działalność danej komisji.

Państwowy Inspektorat Mieszkalnictwa - GZHI

Wbrew powszechnemu przekonaniu osiedla komunalne nie mają nic wspólnego z działalnością Komisji Polityki Mieszkaniowej. Nie są ze sobą bezpośrednio powiązane ani podporządkowane.
GZHI jest państwowym organem nadzorczym, którego główne funkcje obejmują monitorowanie zgodności z przepisami w sektorze użyteczności publicznej. Jego działalność reguluje ustawa federalna nr 59-FZ z dnia 2 maja 2006 r.
W tym celu osiedla mieszkaniowe posiadają uprawnienia administracyjne, których nie mają podległe im Komisje Polityki Mieszkaniowej. Więcej o państwowej inspekcji mieszkaniowej przeczytasz w innym nasz artykuł, znajduje się tam również wzór skargi do Państwowej Inspekcji Mieszkaniowej oraz prawidłowy algorytm składania takiej skargi.

Procedura kontaktu z Komisją Polityki Mieszkaniowej

Obywatele mogą kontaktować się z Komisją ds. Polityki Mieszkaniowej w trzech głównych przypadkach:

Jeżeli istnieją podstawy do otrzymania pomocy społecznej w postaci udostępnienia lokalu mieszkalnego zgodnie z Kodeksem mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej;
Jeśli masz prawo do preferencyjnych kredytów mieszkaniowych lub świadczeń socjalnych z budżetu lokalnego;
Jeżeli konieczne jest uzyskanie kredytu hipotecznego lub uznanie (potwierdzenie) statusu osoby o niskich dochodach lub potrzebującej lokalu mieszkalnego.

Wnioski takie przekazywane są komisji wraz z oświadczeniem. Zwykle jest akceptowany przez specjalistę komisji w siedzibie wydziału terytorialnego administracji miejskiej (powiatowej) w miejscu rejestracji obywatela.
Oświadczenie złożone w dwóch egzemplarzach . Na jednym z nich umieszczony jest numer rejestracyjny nadchodzącej daty odbioru, potwierdzony podpisem specjalisty przyjmującego.
Kopia ta przeznaczona jest do użytku wnioskodawcy.
Okres rozpatrywania wniosku wynosi 30 dni, zgodnie z Ustawą federalną z dnia 2 maja 2006 r. N 59-FZ (ze zmianami z dnia 3 listopada 2015 r.) „W sprawie procedury rozpatrywania odwołań obywateli Federacji Rosyjskiej”.

Komitety ds. polityki mieszkaniowej mają liczne uprawnienia. Wszystkie ich działania powinny mieć na celu skuteczną pomoc ludności w realizacji prawa do mieszkania. Interakcja z innymi władzami ma na celu poprawę mechanizmu legislacyjnego (inicjatywy legislacyjne) i ochrony sądowej w przypadku naruszenia praw mieszkaniowych (z wymiarem sprawiedliwości).