Próbka paragonu garażowego. Potwierdzenie otrzymania pieniędzy za garaż

Kiedy dwie strony zawierają transakcję kupna lub dzierżawy garażu, kupujący lub najemca przekazuje część sprzedającemu suma pieniędzy.

Często wystawiany jest pokwitowanie otrzymania pieniędzy za garaż. Po co? Aby potwierdzić, że kupujący wypełnił swoje zobowiązania.

Chociaż pokwitowanie zapłaty jest dokumentem, nie ma jednego zatwierdzoną normę jego projekt. Ale są pewne zasady.

Aby paragon miał moc prawna, jego kompilator musi wziąć pod uwagę następujące punkty:

• podać nazwę tego dokumentu - paragon i datę jego sporządzenia (data);
• podać szczegółowe informacje o osobie, która wystawił paragon (sprzedawcy) - nazwisko, imię, patronimika; pełne dane paszportowe (ze wskazaniem rejestracji);
• podać te same informacje o osobie, która przekazała kwotę pieniędzy - nabywcy garażu;
• potwierdzić, że kupujący faktycznie otrzymał uzgodnioną kwotę i zapisać ją cyfrowo i słownie;
• wprowadź dane o przedmiocie transakcji - garaż o powierzchni takiej a takiej, w spółdzielnia garażowa(nazwa), lokalizacja (zlokalizowana w...);
• wskazać informację o samej umowie, na podstawie której dokonano transakcji – numer i datę sporządzenia;
• podkreślić, że sprzedawca garażowy nie ma żadnych roszczeń z tytułu rozliczeń za przedmiot sprzedaży;
• poświadczyć dokument podpisami: a) odbiorcy pieniędzy (sprzedawcy); b) dwóch świadków, którzy byli obecni (podać dane paszportowe).

O jakich niuansach rejestracji musisz wiedzieć?

Każda osoba, która płaci duży zakup, chce mieć gwarancję, że sprzedawca nie będzie miał później żadnych roszczeń wobec niego.

Warto pamiętać o tych ważnych niuansach:

1. Przesyłając pieniądze, nie możesz polegać na zaufaniu. Dopiero pokwitowanie sporządzone zgodnie ze wszystkimi zasadami może świadczyć o tym, że sprzedawca rzeczywiście otrzymał kwotę pieniędzy. Jeżeli sprawa trafi do sądu, zostanie uznana za dokument potwierdzający wywiązanie się kupującego ze swoich zobowiązań;
2. Pokwitowanie wystawiane jest z chwilą przekazania uzgodnionej kwoty. Sprzedawca musi wolna forma potwierdź - otrzymał wymaganą kwotę pieniędzy;
3. Sprzedawca garażowy pisze tekst ręcznie na zwykłej kartce papieru. Wersje drukowane nie są zalecane. Żądają notarialne podpisy;
4. Każdy, kto kupuje lub wynajmuje garaż i za niego płaci, jest zainteresowany tym, aby dokument został sporządzony prawidłowo. To kupujący powinien sprawdzić, czy na paragonie znajdują się wszystkie wymagane informacje i czy nie ma w nim błędów;
5. Rachunek będzie miał moc prawna, jeśli jest prawidłowo certyfikowany. Może tego dokonać notariusz. Drugą opcją jest sporządzenie dokumentu z dwoma świadkami, którzy swoimi podpisami odnotują przekaz pieniężny. Konieczne jest zapisanie danych paszportowych tych osób.

Przykładowy paragon za otrzymanie pieniędzy za garaż

PARAGON

Zestawione 14 czerwca 2017 r.

Ja, Kowaliow Siemion Siergiejewicz,

paszport seria 5405 nr 388883, wydany przez Wydział Spraw Wewnętrznych obwodu zarecznego miasta Biełowodskoje w dniu 28 września 2005 r., zamieszkały pod adresem: ul. Pobeda, 24, m. 132,

otrzymane od Denisa Nikołajewicza Timofiejewa,

paszport serii 6401 nr 292385, wydany przez Wydział Spraw Wewnętrznych obwodu proletarskiego miasta Kirowska w dniu 17 marca 2001 r., zamieszkały pod adresem: ul. Mirnaya, 43, lok. 5,

kwotę 700.000 (siedemset tysięcy) rubli rosyjskich jako zapłatę za sprzedany przeze mnie garaż nr 78 o powierzchni 30 m2, w spółdzielni garażowej „Mir-69” pod adresem: Biełowodskoje, ul. Razdolna, 5.

Podczas przeprowadzania transakcji kupna i sprzedaży dochodzi do transakcji pomiędzy kupującym a sprzedającym, która najczęściej przeprowadzana jest przez notariusza. Jednocześnie każdy otrzymuje w swoje ręce odpowiednie dokumenty. Ale nawet pomimo tych okoliczności wypisanie pokwitowania nadal pozostaje główne zalecenie przy przeprowadzaniu takich transakcji.

Paragon oznacza dokument osobisty. Również paragon można zdefiniować jako dokument, za pomocą którego można potwierdzić fakt przekazania lub otrzymania pieniędzy, papiery wartościowe, świadczenia usług, a także brak jakichkolwiek roszczeń wobec strony przeciwnej. O znaczeniu paragonu decyduje moc prawna dokumentu, a także fakt, że może on służyć jako gwarant realizacji transakcji lub wypełnienia zaciągniętych zobowiązań. Pomimo braku jakichkolwiek ustalone przepisami aktualne ustawodawstwo próbka do pisania paragonów - istnieje wiele funkcji, z których wynika praktyka prawnicza. Poniżej znajdziesz niektóre z nich.

Istota paragonu z prawnego punktu widzenia

Istotą paragonu jest to, że wszelkie dokumenty, nawet poświadczone procedura notarialna, potwierdzają jedynie fakt przeniesienia własności nabycia, a paragon potwierdza fakt przeniesienia gotówka i braku jakichkolwiek roszczeń z tego tytułu.

Dokonując transakcji należy wziąć pod uwagę wielkość kwoty widniejącej na dokumentach końcowych. Im wyższa kwota, tym większa konieczność wypisywania paragonu. Chociaż w naszych czasach, kiedy zaufanie do ludzi praktycznie zanikło, w przypadku każdej transakcji polegającej na przekazie pieniężnym lub zawieraniu umów o świadczenie usług zaleca się spisanie pokwitowania. Zwykle nie zajmuje to dużo czasu, ale znacząco wpływa na to, czy sprawa zostanie zakończona i czy wszystkie zobowiązania wynikające z zawartych porozumień zostaną wypełnione. Jak wspomniano powyżej, rejestrując transakcje u notariusza, sporządzana jest umowa kupna-sprzedaży. Czasami zdarzają się sytuacje, gdy umowa zostaje ostatecznie rozwiązana, a może nawet uznana za nieważną, wówczas w tym przypadku właśnie paragon może pomóc w wyeliminowaniu wszelkich problemów związanych z depozytami, dokonanymi płatnościami, niedokończonymi płatnościami i tym podobnymi.

Zawierając umowy najmu, co może mieć miejsce w przypadku wynajmu garażu, należy także spisać paragon, który potwierdzi fakt zapłaty wartość wynajmu do właściciela. Jeśli o czym mówimy o zakupie - wystawiany jest paragon potwierdzający każdą transakcję finansową, niezależnie od tego, czy jest to zadatek, wypłata części środków, plan ratalny, zaliczka czy płatność całości.

Treść i treść części paragonu

Paragon wystawiany jest w imieniu sprzedającego lub wynajmującego. Stwierdza, że konkretna kwota pieniądze wpłynęły i kupujący wywiązał się ze wszystkich zobowiązań, więc nie ma wobec niego żadnych roszczeń. W rezultacie istnieją dwie kopie paragonu, z których jedna jest przekazywana kontrahentowi, a druga pozostaje u sprzedawcy.

Poniżej proponujemy rozważyć niektóre z głównych punktów, które należy zapisać w tekście paragonu. Są to między innymi:

DO ogólna zasada Przy sporządzaniu paragonu należy zadbać o dokładność i bezbłędne wprowadzanie danych i innych informacji. Tekst paragonu nie może zawierać żadnych poprawek ani błędów ortograficznych, pod rygorem utraty mocy prawnej z uwagi na możliwą podwójną interpretację całości treści.

Kiedy nie mówimy o kupnie, ale o wynajmie garażu, w którym znajduje się część nieruchomości wynajmującego, wskazane jest, aby przy sporządzaniu umowy najmu i wypisaniu odpowiedniego paragonu przekazać dokument zawierający całą zawartość lokalu garaż. Ta lista może również zawierać szacunkowy koszt wspomniana nieruchomość. Nie jest to wstydliwe, ponieważ w tym przypadku relacje oparte na zaufaniu schodzą na dalszy plan, a priorytetem powinna być sfera biznesowa relacji. Dlatego każda kwota pieniędzy musi odpowiadać czekowi, paragonowi i paragonowi. Przy przekazywaniu pieniędzy z ręki do ręki jedynie pokwitowanie może służyć jako potwierdzenie płatności tego rodzaju.

Rachunek jest niezależny dokument i nie wymaga dodatków. Czy musi to być poświadczone przez notariusza? Sporządzający paragon nie mają takiego obowiązku. Chociaż w zasadzie jest to możliwe. Decyzję w tej kwestii podejmują osobiście jego kompilatorzy. Istnieje opinia, że ​​podczas test Większą wagę ma paragon poświadczony notarialnie, ale sąd uznaje kwit za dokument nawet bez pieczęci notarialnej.

Jest jeden niepisana zasada napisać pokwitowanie. Polega na ręcznym pisaniu dokumentu, a nie na gotowym formularzu wpisywanym na urządzeniu elektronicznym. Za sporządzeniem paragonu własnoręcznie przemawia to, że jeśli przeciwna strona zaprzeczy swojemu udziałowi w pisaniu dokumentu – sprawiedliwość może zwyciężyć dzięki badaniu pisma, które będzie mocnym argumentem podczas procesu.

Wypisanie paragonu przy zakupie garażu

Jeśli garaż zostanie oficjalnie zarejestrowany, jego przejęcie nie spowoduje dodatkowych trudności i pytań. Jeżeli nie, zakup może nastąpić, ale nie ma możliwości jego sformalizowania. W dodatku regionalny władza wykonawcza zawsze może dochodzić roszczeń wobec niezarejestrowanej struktury. Jeżeli jednak kupujący uzna, że ​​takie przejęcie jest konieczne, paragon może potwierdzić jego prawa do tego typu nieruchomości. Później, aby uniknąć ewentualnych pasożytów, którzy również będą twierdzić tę nieruchomość należy poruszyć kwestię legalizacji budynku. Możesz zarejestrować garaż dla siebie nawet po wydaniu decyzji kwestie finansowe z poprzednim właścicielem. Najważniejsze jest, aby w odpowiednim czasie uporać się z kwestiami prywatyzacyjnymi.

Jeżeli sprzedawca zapewni, że dla danej nieruchomości wszystko jest w porządku z prawem, nie stanowi to gwarancji jego uczciwości. Musisz to zobaczyć na własne oczy. W weryfikacji dokumentów może pomóc wykwalifikowany specjalista.

Jeśli chodzi o zakup garażu zlokalizowanego w strefa bezpieczeństwa, obejmują one komunikację pod nim lub budynki zbudowane w jego pobliżu lub lokalizacje w pobliżu dróg i dróg koleje- warto wziąć pod uwagę tę rejestrację prawną tego garażu będzie to niezwykle trudne. Najczęściej tego typu obiekty stawiano i instalowano wyłącznie za ustną zgodą uprawnionych władz. Dlatego przy zmianie pojawia się pytanie, czy garaż znajduje się w określona lokalizacja znów stanie się żebrem.

Kwestia ruchomych lub nieruchoma definicja nieruchomość garażowa dotyczy materiałów budowlanych, z których wykonana jest konstrukcja. Jeśli jest to betonowy fundament i ceglane ściany, to na pewno jest to nieruchomość. Ale najczęściej garaże na dziedzińcach zwykłych wielopiętrowych budynków są montowane z blach instalowanych bezpośrednio na ziemi - a ta konstrukcja jest ruchoma. Co więcej, ta druga opcja może generalnie obejmować konstrukcję składaną, co ułatwia rozstrzyganie nagłych sporów z prawem.

Przynależność do spółdzielni garażowej wiąże się z koniecznością przestrzegania zasad pewne prawa i obowiązki. Dlatego przed zakupem garażu w takiej spółdzielni należy dokładnie zapoznać się z jej statutem. Mianowicie z klauzulami dotyczącymi wynajmu takiej nieruchomości lub jej odsprzedaży, ponieważ później będzie można działać tylko w wyznaczonych ramach. Przyłączenie się do spółdzielni garażowej bez ryzyka dla siebie jest możliwe tylko wtedy, gdy zostanie ona uruchomiona zgodnie z prawem. W przeciwnym razie rejestracja nieruchomości nie będzie możliwa.

W momencie sprzedaży poprzedni właściciel ma obowiązek mieć przy sobie cały pakiet dokumentów potwierdzających nie tylko własność, ale także brak jakichkolwiek obciążeń, aresztowań, a także innych niekorzystnych dla kupującego niuansów.

Biorąc pod uwagę wszystkie powyższe, warto zauważyć, że paragon jest narzędzie uniwersalne, który jest używany prawie we wszystkich transakcje finansowe. Ponieważ dla tego dokumentu nie ma ustalonego standardu ani szablonu normy legislacyjne, tekst paragonu może zawierać najwięcej szczegółowe informacje, korzystne dla jednej lub dwóch jej stron.

Za pomocą paragonu możesz nie tylko zagwarantować realizację transakcji lub wiarygodność przekazywanych środków, ale także zabezpieczyć się przed możliwymi pułapki. Przykładowo w treści paragonu możesz określić warunki, na jakich transakcja nie dojdzie do skutku lub może zostać anulowana. Można też wspomnieć o odpowiedzialności za kwestie prawne, w sprawie ewentualne aresztowanie nieruchomość lub inne obciążenie – w całości przypada na poprzedniego właściciela. Na życzenie kupującego w treści paragonu mogą znajdować się inne elementy rozdzielające odpowiedzialność pomiędzy stronami zawierającymi transakcję.

Przykładowy paragon za otrzymanie pieniędzy za garaż

Kupno i sprzedaż garażu wydaje się dla większości poważny proces. Ponadto kupujący starają się chronić siebie i swoje pieniądze i chcą otrzymać gwarancję. Osiągnięcie tego jest dość proste, wystarczy sporządzić świadectwo zakupu i sprzedaży i należy to zrobić poprawnie, wskazując wszystkie punkty.

Podczas sprzedaży garażowej osoba kupująca nieruchomość przekazuje właścicielowi pewną sumę pieniędzy. W takich sytuacjach zwyczajowo sporządza się pokwitowanie otrzymania środków.

Innymi słowy, akt sprzedaży i zakupu garażu jest umową sporządzoną w na piśmie. Nie musi to jednak być poświadczone notarialnie. Faktem jest, że taki dokument jest już ważny. A paragon zaczyna obowiązywać od momentu podpisania.

Ponadto w piśmie nie wskazano własności garażu, co oznacza, że ​​podmiotowi sprzedającemu nieruchomość zaleca się skontaktowanie z odpowiednimi organami, czyli GSK. Tam sprzedający uzyska pomoc w sfinalizowaniu zakupu garażu. Następnie sporządzany jest wniosek i dołączane do niego odpowiednie dokumenty potwierdzające to prawo. Po czym każda strona się wypełnia niezbędne dokumenty, gdzie wskazują przeniesienie praw do nieruchomości na kupującego.

Zasady projektowania

Pomimo tego, że pokwitowanie otrzymania środków jest dokumentem, pojedynczym ustalony wymóg zgodnie z projektem nr. Istnieje jednak pewna lista warunków i wymagań, które należy wskazać w certyfikacie:

• nazwa i warunki powstania;
• Imię i nazwisko, seria i numer paszportu oraz rejestracja osoby, która wystawiła zaświadczenie o otrzymaniu środków i jest sprzedawcą;
• te same informacje powinny dotyczyć nabywcy garażu;
• wskazać słownie i cyfrowo kwotę otrzymaną przez właściciela nieruchomości, poświadczyć proces otrzymania środków;
• wpisać informację o przedmiocie transakcji, powierzchni garażu, lokalizacji (paszport nieruchomości);
• stwierdzić, że właściciel nieruchomości nie ma żadnych roszczeń z tytułu rozliczeń;
• legitymizuj akt podpisami sprzedającego, kupującego i dwóch świadków obecnych, a także podaj dane paszportowe.

Ważne niuanse podczas projektowania

Kupując garaż, każdy kupujący chce otrzymać gwarancję, że w przyszłości nie będzie miał wobec niego żadnych roszczeń ze strony sprzedającego.

Niektóre niuanse, o których musisz wiedzieć:

• W sprawach takich jak transfer środków na nieruchomości nie można ufać. Zawsze żądaj lub przygotuj dokument i wszystko wskaż niezbędne przedmioty. Bo jeśli sprawa trafi do sądu, to dokument ten będzie ważny i będzie służył jako dowód, ponadto będzie zawierał informację, że kupujący spełnił określone wymagania.
• Dokument należy sporządzić dopiero w momencie otrzymania środków, a sprzedawca wskaże wolna forma informacja o otrzymaniu środków.
• Akt musi zostać sporządzony przez samego sprzedawcę, a pokwitowanie musi zostać napisane odręcznie. Wersja drukowana wymaga poświadczenia notarialnego.
• Zainteresowaną stroną w tym przypadku jest kupujący. W jego własnym interesie leży prawidłowe napisanie certyfikatu. Musi sprawdzić, czy w gazecie zapisano wszystkie wymagane informacje.
• Oprócz poprawności dokumentu jest on ważny w dwóch przypadkach, gdy dokument jest poświadczony przez notariusza lub w obecności dwóch świadków. W takim przypadku dane paszportowe świadków są wskazane w dokumencie.

Jak napisać pokwitowanie? Formularz przykładowego pokwitowania otrzymania środków na garaż:

„PARAT NA SPRZEDAŻ GARAŻOWĄ

Zestawione 14 czerwca 2017 r.

Ja, Nazwisko Imię Patronimiczne,

Dokument tożsamości: paszport 1234 nr 567890 wydany ______ ___________, zarejestrowany pod adresem: _________________,

otrzymane od Nazwisko Imię Patronimic,

Dokument tożsamości: paszport 1234 nr 567890, wydany ______ _______, zarejestrowany pod adresem: _________________,

kwotę 700 000 (siedemset tysięcy) rubli rosyjskich jako zapłatę za sprzedaną przeze mnie nieruchomość nr __ o powierzchni __ m2. m, w spółdzielni garażowej „________” adres rejestrowy: _______________________ ________________________________

Umowa kupna-sprzedaży garażu nr __ z dnia __ ___ ____.

Płatność za nieruchomość w pełni wyprodukowany. Roszczenia materialne wobec Petrov P.P. nie mam.

G. Iwanow I.I.

Świadkowie: Bulavin A.F. Buławin Bojko Yu.I.”

Potwierdzenie otrzymania środków jest łatwe do pobrania, wystarczy sprawdzić je w Internecie.

Rejestracja garażu w przypadku braku dokumentów

Sprzedający musi zająć się formalnościami związanymi z nieruchomością. Jeśli ich tam nie ma, będziesz musiał poświęcić czas na włączenie nieruchomości do nieruchomości.

Do zabezpieczenia mienia w GSK wymagane będą następujące dokumenty:

• Paszport;
• Zaświadczenie od spółdzielni garażowo-budowlanej o opłaceniu całości udziału;
• Paszport katastralny dla nieruchomości;
• Potwierdzenie zapłaty cła państwowego.

Następnie właściciel zwraca się do Rosreestr i otrzymuje dokument wskazujący na jego własność.

Zdarzają się jednak przypadki, gdy nieruchomość nie jest zlokalizowana w GSK, ale na działka. Następnie, aby zarejestrować nieruchomość w Rosreestr, będziesz potrzebować:

• Potwierdzenie zapłaty cła państwowego;
• Dokumenty potwierdzające prawo do działki, na której położona jest nieruchomość;
• Deklaracja obiektu.

Sporządzenie paragonu nie jest zadaniem trudnym, wymaga jednak pewnej staranności i dokładności.

W sprawach majora transakcje finansowe Nie można polegać wyłącznie na zaufaniu. Pokwitowanie wystawione zgodnie ze wszystkimi zasadami odbioru pieniędzy potwierdzi przeniesienie garażu z jednej ręki do drugiej i uratuje Cię od wielu możliwych problemów.

Prawidłowo sporządzony paragon pomoże potwierdzić przeniesienie garażu w inne ręce

Paragon niezbędny jest zarówno do ostatecznego potwierdzenia zakończenia transakcji, jak i w sytuacjach, gdy brakuje środków na jednorazową płatność. W drugim przypadku paragon wystawiany jest w formie zaliczki i zawiera opis kwoty aktualne zadłużenie i procedura płatności.

Najczęściej stosowane są trzy rodzaje paragonów:

• w przypadku przedpłaty – potwierdza otrzymaną już kwotę;
• wpłata zaliczki – rejestruje kwotę wpłaconej zaliczki oraz tryb płatności;
• kaucja - w odróżnieniu od zaliczki nakłada obowiązki na obie strony i karze sprzedawcę za naruszenie zobowiązań.

Należy pamiętać, że w przypadku wpłaty zaliczki lub zadatku garaż zostaje zwrócony sprzedającemu w przypadku naruszenia przez kupującego warunków umowy. Pieniądze Kupującego już wpłacone na poczet zaliczki lub kaucji nie podlegają zwrotowi.

Procedura rejestracyjna (z próbką)

Najlepiej wcześniej, przed zawarciem transakcji, pobrać próbkę i uzgodnić tekst z drugą stroną.

Paragon wydawany jest ręcznie. Jakiś rodzaj jednolity standard nie ma kompilacji. Istnieje jednak lista elementów, które należy określić:

1. Nazwa (paragon) i data sporządzenia w formacie DD/MM/RRRR.
2. Szczegółowe informacje o kupującym i sprzedającym: Imię i nazwisko, dane paszportowe z rejestracją.
3. Przedmiot transakcji: lokalizacja i numer garażu, jego powierzchnia, do której spółdzielni garażowej należy.
4. Numer i data umowy, na podstawie której właściciel dokonuje transakcji (dla garażu na podstawie umowy nr 11111 z dnia 01.01.2018 r.).
5. Potwierdzenie faktu przekazania pieniędzy ze wskazaniem kwoty słownie i cyfrowo. Osobno należy zaznaczyć, że sprzedający nie ma żadnych roszczeń z tytułu przeniesienia.
6. Poświadczenie paragonu z podpisami sprzedawcy i dwóch świadków podających imię i nazwisko, numer paszportu i dane rejestracyjne.

Dokument wydawany jest przez sprzedawcę w zamian za pieniądze. Jeżeli strony nie mają do siebie zaufania, lepiej skorzystać z usług notariusza.

Próbka wystawienia paragonu

Poświadczenie dokumentu przez notariusza

Aby poświadczyć odbiór pieniędzy od notariusza, konieczna jest osobista obecność sprzedającego i kupującego z umową kupna-sprzedaży oraz paszportami. Prawnik zarejestruje przekaz pieniężny i odnotuje w dzienniku fakt wykonania usługi, ubezpieczając się możliwa strata lub problemy z fałszerstwem.

Zagrożenia i funkcje

Dokument należy sporządzić w jednym egzemplarzu, niebieskim długopisem, sporządzonym odręcznie, bez poprawek i skreśleń. Pokwitowanie może uwzględniać wszelkie roszczenia stron dozwolone przepisami prawa Federacja Rosyjska. Na przykład garaż można przenieść, kiedy pewne warunki, w przypadku naruszenia którego sprzedawca może zakwestionować przelew.

Brak świadków podczas przelewu pieniędzy może spowodować, że sprzedawca będzie domagał się fałszerstwa lub oszustwa ze strony kupującego. W najgorszy przypadek podpisy świadków będą decydującym argumentem w sądzie; dane paszportowe są potrzebne do dokładnej identyfikacji. Świadkowie sprzedającego mogą wskazać fałszywe nazwiska lub zmienić podpis, co znacznie osłabi zasadność pokwitowania w postępowaniu sądowym.

Nie należy podpisywać drukowanego paragonu – zdecydowana większość postępowań dotyczących fałszerstw polega na badaniu pisma ręcznego. Jeśli zostanie wydrukowany, nastąpi prawie automatyczna awaria z powodu niewystarczającej ilości danych do analizy. Porównaj obraz z paszportem – powinny być jak najbardziej podobne, nie przyjmuje się wymówek w stylu „tak, to się zmieniło przez 15 lat”. Nad podpisem powinno być jak najmniej pustych miejsc, aby nie można było tam nic dodać.

Cena garażu powinna odpowiadać cenie rynkowej lub być do niej zbliżona. W przypadku transakcji na kilka tysięcy rubli urząd skarbowy może stwierdzić, że przy sprzedaży i kupnie doszło do uchylania się od płatności i odstąpić od umowy.

W spółdzielni garażowej trzeba będzie uzyskać zgodę wszystkich uczestników. Jeśli chociaż jeden odmówi, transfer pieniędzy stanie się bez znaczenia, a garaż zostanie przepisany jako wspólne posiadanie każdego członka spółdzielni.

Paragon to wygodne narzędzie, które upraszcza procedurę zakupu i sprzedaży garażu. Niestety podczas wypełniania istnieje wiele pułapek, z których korzystają oszuści - od szybko blaknącego atramentu po fałszywych świadków. Jeśli nie jesteś pewien co do sprzedawcy, zarejestruj transakcję u notariusza, biorąc koszty na własne konto. Będzie to kosztować nieco więcej, ale zagwarantuje przeniesienie nieruchomości w Twoje ręce.

Procedura kupna i sprzedaży garażu zakłada, że ​​kupujący przekaże sprzedającemu kwotę pieniężną określoną w warunkach. Otrzymując pieniądze od kupującego, sprzedający ma obowiązek przedstawić kupującemu dokument potwierdzający płatność. Takim dokumentem może być paragon za otrzymanie pieniędzy na garaż; wzór takiego paragonu można pobrać na dole artykułu.

Aby pokwitowanie miało moc prawną i mogło być w razie potrzeby wykorzystane jako dowód przekazania pieniędzy, musi zostać prawidłowo sporządzone. Konieczne jest nie tylko prawidłowe napisanie tekstu pokwitowania, ale także pozyskanie wsparcia świadków. Musi być co najmniej dwóch świadków, którzy mogą potwierdzić fakt przekazania przez kupującego środków na garaż. Dane świadka znajdują się na dole formularza.

Na życzenie strony mogą poświadczyć u notariusza pokwitowanie otrzymania środków na garaż, jednak nie jest to obowiązkowe i odbywa się wyłącznie na wniosek stron.

Jak napisać pokwitowanie otrzymania pieniędzy za garaż?

Tekst jest pisany osobiście przez sprzedawcę w pierwszej osobie. Dokument możesz sporządzić na dowolnej czystej kartce papieru. Pokwitowanie musi zostać wypisane ręcznie przez osobę otrzymującą środki. Formularz odręczny W razie potrzeby umożliwi potwierdzenie tożsamości autora pismem odręcznym. Pokwitowanie napisane na maszynie jest znacznie trudniejsze do zidentyfikowania.

Wyśrodkowany kartka papieru Zapisana jest nazwa dokumentu - „Potwierdzenie”.

Tekst paragonu musi zawierać następujące informacje:

• Imię i nazwisko właściciela garażu, dane paszportowe;
• Imię i nazwisko kupującego garaż, dane paszportowe;
• Kwota pieniędzy, którą kupujący przekazuje za garaż;
• Numer i data umowy kupna-sprzedaży zawartej pomiędzy stronami;
• Lokalizacja garażu, jego numer, nazwa spółdzielni garażowej;
• Potwierdzenie braku roszczeń ze strony sprzedającego wobec kupującego;
• Data napisania;
• Podpis sprzedawcy.

Dawać moc prawna Dokument ten musi zawierać na dole dane każdego świadka - imię i nazwisko, dane paszportowe, adresy zamieszkania, podpisy.

Tylko prawidłowo sporządzony paragon pozwoli Ci, w razie potrzeby, na obronę swoich praw w postępowaniu sądowym.

Kupujący otrzymuje dowód wpłaty środków na garaż. Kupujący dołącza go do swojego egzemplarza umowy.

Nie jest konieczne posiadanie dokumentu poświadczonego przez notariusza, chyba że wymaga tego jedna ze stron. Zazwyczaj taka potrzeba pojawia się w przypadku, gdy kwota środków do przekazania i otrzymania jest znaczna, np. przy przekazywaniu pieniędzy w ramach umowy kupna-sprzedaży.