Należy wyjaśnić, że odmowa została dokonana zgodnie z prawem, jeżeli:

• powierzchnia utworzonych działek jest mniej więcej niż ustalona norma (jest ustalana w każdej gminie osobno
• zgodnie z art. 33 kodeksu gruntowego);
• do każdego z obiektów nie ma wejść;
• nie wszystkie dokumenty zostały przedstawione;
• występują naruszenia w przygotowaniu dokumentów (rzeczywista niezgodność z wymogami prawnymi).

W przypadku odmowy z innego powodu każdy obywatel ma prawo wystąpić z roszczeniem do sądu, co pomoże w przeprowadzeniu podziału zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Właściciel w pewnych okolicznościach może pomyśleć o podziale swojej działki. Aby jednak podzielić działkę, należy znać wymagania prawne dotyczące działek pierwotnych i powstałych.

Jeżeli działka jest dzierżawiona...

Tworzenie działek jest dozwolone, jeśli istnieje w pisemnej zgodzie użytkownicy gruntów, właściciele gruntów, dzierżawcy, hipoteki pierwotnych działek. Zgoda taka nie jest wymagana w następujących przypadkach:

1) tworzenie działek gruntowych z działek będących własnością państwa lub gminy i przekazanych państwowym lub komunalnym przedsiębiorstwom unitarnym, instytucjom państwowym lub komunalnym;

2) kształtowanie działek na podstawie postanowienia sądu przewidującego przymusowy podział działki;

3) kształtowanie działek w związku z ich wycofaniem na potrzeby państwowe lub komunalne.

Jakie dozwolone przeznaczenie będą miały powstałe działki?

Za przeznaczenie i dozwolone użytkowanie utworzonych działek uważa się przeznaczenie i dozwolone użytkowanie działki, z której działki te powstają w trakcie podziału.

Kiedy pierwotna (podzielona) działka przestanie istnieć?

Działka, z której w trakcie podziału powstają nowe działki (działka pierwotna), przestaje istnieć od daty państwowej rejestracji prawa majątek i inne prawa rzeczowe za wszystkie powstałe z niego działki. Wyjątkiem jest 2 przypadki:

1. Podział działki przekazanej organizacji non-profit stworzony przez obywateli do ogrodnictwa, ogrodnictwa warzywnego i hodowli domków letniskowych, jest realizowany zgodnie z projektem badania terytorium. Dzieląc taką działkę, można utworzyć jedną lub więcej działek przeznaczonych dla obywatela do prowadzenia prac ogrodniczych, warzywniczych lub budowy daczy lub związanych z własnością publiczną. W tym przypadku działka, której podział został dokonany, ( zmodyfikowana działka).
2. Przy podziale działki będącej własnością państwa lub gminy można utworzyć jedną lub więcej działek. W tym przypadku działka, której podział został dokonany, pozostaje w zmienionych granicach.

Własność działek powstała w wyniku podziału

W przypadku podziału działki jej właściciel nabywa prawo własności za wszystkie działki powstałe w wyniku podziału.

Przy podziale działki stanowiącej własność wspólną uczestnicy współwłasności zachowują prawo współwłasności do wszystkich działek powstałych w wyniku podziału, chyba że w porozumieniu między takimi uczestnikami ustalono inaczej.

Podział działki będącej własnością państwa lub gminy

W celu podziału działki będącej własnością państwa lub gminy, której przysługuje prawo użytkowania stałego (wieczystego), dzierżawy lub swobodnego użytkowania, organ wykonawczy władzy państwowej lub organ samorządu terytorialnego, w ciągu jednego miesiąca od dnia otrzymania od zainteresowanej osoby wniosku o zatwierdzenie układu działki lub działek na planie katastralnym terytorium, są oni zobowiązani do podjęcia decyzji o zatwierdzeniu tego planu lub decyzji o odmowie jego zatwierdzenia ze wskazaniem podstaw odmowy. Do wniosku o zatwierdzenie układu działki lub działek na planie katastralnym terytorium należy dołączyć:

1) sporządzone przez wnioskodawcę schemat układu działki lub działki na planie katastralnym terytorium, które proponuje się utworzyć i (lub) zmienić podczas podziału;

2) kopie tytułu i (lub) dokumentów tytułowych do pierwotnej działki, jeżeli prawa do niego nie są zarejestrowane w Jednolitym Państwowym Rejestrze Praw do Nieruchomości i Transakcji z Nim.

Jeżeli została ustanowiona służebność

Służebności ustanowione w stosunku do działek, z których w trakcie podziału powstają działki, są zachowane w stosunku do działek utworzonych w tych samych granicach.

Powstanie i zachowanie praw, obciążeń (ograniczeń) na utworzonych działkach

Osoba, której nadano prawo stałego (bezterminowego) użytkowania, prawo dożywotniego posiadania dziedzicznego albo prawo nieodpłatnego korzystania z działki, z której w trakcie podziału powstają działki, nabywa odpowiednio prawo stałego (nieokreślonego) użytkowania, prawo dożywotniego posiadania dziedzicznego, prawo do nieodpłatnego korzystania z utworzonych działek.

W przypadku powstania działki gruntu z działki użytkowanej na podstawie umowy dzierżawy lub umowy o nieodpłatne użytkowanie, osoba dokonująca takiego użytkowania ma prawo zawrzeć z nim umowy dzierżawy utworzonych działek lub umowy o nieodpłatne użytkowanie z nich na tych samych warunkach, chyba że w drodze porozumienia stron ustalono inaczej, bez przeprowadzania przetargów (konkursów, aukcji).

Wymagania dotyczące powstających działek

Działki powstałe w wyniku podziału musi być zgodny z minimalnymi i maksymalnymi rozmiarami działki, które określają przepisy urbanistyczne.

Z reguły maksymalne minimalne i maksymalne rozmiary działki określają Zasady zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania przestrzennego lub prawo podmiotu Federacji Rosyjskiej.

Niedozwolony tworzenie działek, jeżeli ich ukształtowanie powoduje niemożność dozwolonego korzystania z nieruchomości położonych na tych działkach.

Niedozwolony podział działki, jeżeli utrzymane w związku z powstającymi działkami obciążenia (ograniczenia) nie pozwalają na korzystanie z tych działek zgodnie z prawem.

Kształtowanie działek nie powinno prowadzić do klinowania, przeplatania się, łamania granic, rozwarstwień, niemożności umieszczenia obiektów nieruchomościowych i innych niedociągnięć utrudniających racjonalne użytkowanie i ochronę gruntów.

Kto wykonuje prace przy podziale gruntu?

Aby podzielić działkę, należy skontaktować się z dowolnym inżynierem katastralnym pracującym w Twoim mieście, przygotować plan graniczny. O możliwości podziału działki można dowiedzieć się także od inżynierów katastralnych.

1. Przy podziale działki tworzy się kilka działek, przy czym przestaje istnieć działka, z której w trakcie podziału powstają działki, z wyjątkiem przypadków określonych w ust. 4 i 6 niniejszego artykułu oraz przypadków przewidzianych w art. inne przepisy federalne.

2. Dokonując podziału działki, jej właściciel nabywa prawo własności do wszystkich działek powstałych w wyniku podziału.

3. Przy podziale działki stanowiącej własność wspólną uczestnicy współwłasności zachowują prawo współwłasności do wszystkich działek powstałych w wyniku podziału, chyba że w umowie między tymi uczestnikami ustalono inaczej.

4. Podział działki przekazanej spółce ogrodniczej lub warzywniczej non-profit odbywa się zgodnie z projektem geodezyjnym. Przy podziale takiej działki można utworzyć jedną lub więcej działek przeznaczonych dla obywatela do prowadzenia działalności ogrodniczej lub warzywniczej lub związanych z własnością publiczną. W tym przypadku działka, której dokonano podziału, pozostaje w zmienionych granicach (zmieniona działka).

5. Podziału działki przeznaczonej pod zabudowę kompleksową dokonuje osoba, z którą została zawarta umowa o kompleksowe zagospodarowanie terenu w stosunku do tej działki, zgodnie z projektem geodezyjnym zatwierdzonym w ustawie sposób określony w przepisach dotyczących działań urbanistycznych.

6. Przy podziale działki można utworzyć jedną lub więcej działek, zachowując działkę, której podział został dokonany, w zmienionych granicach:

1) jeżeli działka ta stanowi własność państwową lub komunalną;

2) w celach przewidzianych w art. 13 ustawy federalnej nr 214-FZ z dnia 30 grudnia 2004 r. „W sprawie udziału w budowie udziałów w budynkach mieszkalnych i innych nieruchomości oraz w sprawie zmian w niektórych aktach prawnych Federacji Rosyjskiej. ”

7. W celu podziału działki stanowiącej własność państwową lub gminną, której przysługuje prawo użytkowania stałego (wieczystego), dzierżawy lub swobodnego użytkowania, organ wykonawczy władzy państwowej lub organ samorządu terytorialnego, o którym mowa w art. 39 ust. 2 ust. niniejszego Kodeksu, w terminie jednego miesiąca od dnia otrzymania od zainteresowanej osoby wniosku o zatwierdzenie układu działki lub działek w planie katastralnym terytorium, jest ona zobowiązana do podjęcia decyzji o zatwierdzeniu tego programu lub decyzję o odmowie jej zatwierdzenia, ze wskazaniem podstaw odmowy. Do wniosku o zatwierdzenie układu działki lub działek na planie katastralnym terytorium należy dołączyć:

1) sporządzony przez wnioskodawcę schemat lokalizacji działki lub działek na planie katastralnym terytorium, który proponuje się utworzyć i (lub) zmienić;

2) kopie tytułu i (lub) dokumentów tytułowych pierwotnej działki, jeżeli prawa do niej nie są zarejestrowane w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości.

Komentarze do art. 11.4 Kodeks gruntowy Federacji Rosyjskiej

1. W ust. 1 wyjaśniono, co zdaniem ustawodawcy należy rozumieć jako podział działki. W takim przypadku moment ustania istnienia działki jako przedmiotu prawa w związku z jej podziałem należy wiązać z przepisami ust. 2 art. 11.2 niniejszego Kodeksu.

2 - 3. Normy zawarte w ust. 2 i 3 tego artykułu są ważne dla rozstrzygnięcia kwestii równowagi praw do poprzednio istniejących i powstałych w związku z podziałem gruntów. Należy pamiętać, że w przypadku podziału działki będącej własnością jednej osoby ustawodawca ustala, że ​​przysługuje jej prawo do nowo powstałych działek, natomiast w przypadku podziału działek stanowiących własność wspólną – prawo przysługuje współwłaścicielom. Należy zauważyć, że z prawnego punktu widzenia istnieje różnica pomiędzy „pojawieniem się” a „utrzymaniem” praw. Polega na stosunku tych osób prawnych do prawa, które istniało przed pewnymi prawnie istotnymi działaniami. Jeśli więc mówimy o powstaniu prawa, mamy na myśli to, że prawo, które dana osoba posiadała wcześniej, wygasło. Jeśli mówimy o zachowaniu praw, to w sposób naturalny nasuwa się wniosek, że nie ma mowy o wygaśnięciu wcześniej istniejącego prawa. Jeżeli weźmiemy pod uwagę, że prawo własności to zespół pewnych uprawnień i obowiązków właściciela, nie tylko tych, które przysługują mu z mocy prawa, ale także tych, które powstały i istnieją w procesie realizacji posiadania, używania i zbywania (np. zobowiązania hipoteczne, obowiązki płacenia podatków itp.), wówczas kategoria „zachowania” prawa (w przeciwieństwie do jego „powstania”) daje podstawy do przypuszczenia, że ​​wszystkie te uprawnienia i obowiązki również są zachowane. Wydaje się, że w komentowanych akapitach ustawodawca nie miał zamiaru stawiać indywidualnego właściciela i osób mających wspólny majątek w odmiennych warunkach prawnych. Jest to zgodne z postanowieniami ust. 6 art. 11 ust. 8, który określa odrębne zasady powstawania i utrzymywania praw, obciążeń (ograniczeń) na utworzonych i zmienionych działkach.

Sam sens i cele działań zmierzających do podziału działki (a także innych działań zmierzających do ukształtowania działki) mają na celu zmianę działki jako materialnego przedmiotu praw, a nie kategoryczną zmianę samych praw do działek. Dlatego też interpretując ten artykuł, a także inne artykuły tego rozdziału, regulujące podobne stosunki, należy wyjść od tego, że własność nowo powstałych działek pozostaje przy właścicielach, niezależnie od tego, czy poprzednia działka była wspólna, czy indywidualna. własność. Prawa własności przechodzą na powstałe działki bez uszczerbku.

4. Normę zawartą w ust. 4 można uznać za pewną innowację w obowiązującym ustawodawstwie, gdyż zakłada ona, jak można zrozumieć z tekstu, budowę „działki w działce”. Nowością jest także często stosowana w tym rozdziale koncepcja działki zmodyfikowanej. Znaczenie prawne kategorii „zmieniona działka” jest takie, że nie każda zmiana granic powinna być uznawana za podstawę do zniesienia działki i powstania nowej. Z punktu widzenia egzekwowania prawa wprowadzenie nowej kategorii „zmodyfikowanej witryny” może mieć przyszłość. Wcześniej zbyt proste rozumienie działań mających na celu zmianę granic obszaru spowodowało wiele problemów.

5. Tworzenie nowych działek w trakcie zintegrowanego zagospodarowania działek pod budownictwo mieszkaniowe jest jednym z ostatnich działań zintegrowanego zagospodarowania przestrzennego, gdy główne obiekty nieruchomości zostały już wybudowane i konieczne jest ustalenie, które działki powinny pojawić się w zamian za te przewidziane do tych celów. Tworzenie działek w tym przypadku polega na podziale działki przeznaczonej pod kompleksową zabudowę.

Warunki kompleksowego zagospodarowania działki nakładają na dzierżawcę obowiązek przeprowadzenia prac zagospodarowania terenu w zakresie:

1) rozgraniczenie terytorium w granicach działki oddanej w dzierżawę na podstawie dokumentów planowania przestrzennego, w tym utworzenie działek przeznaczonych do użytkowania obiektów infrastruktury inżynieryjnej i podlegających przejściu na własność państwową lub gminną, niezbędne do wykorzystanie projektów budownictwa kapitałowego (domy mieszkalne, budynki społeczno-kulturalne i inne cele);

2) ustalanie granic gruntów publicznych;

3) nałożenie ustalonych ograniczeń i obciążeń na teren (ułożenie kabli i innych obiektów liniowych, ustanowienie służebności itp.).

Co się stanie w przypadku podziału działki?

Wszystkie bezwzględnie obowiązujące warunki podziału działki określa art. W wyniku zabiegu zostaje przeprowadzona, a obszar, który pierwotnie istniał, przestaje istnieć. Wyjątkiem są działki ogrodowo-warzywne, które powstają w wyniku podziału całkowitej powierzchni wspólnoty.

W przypadku podziału gruntów właściciel pierwotnego obszaru ma prawo do wszystkich uzyskanych w procesie działek. Jeżeli własność gruntów ma charakter powszechny, to należy ona do wszystkich właścicieli, z wyjątkiem sytuacji, gdy obywatele zawarli między sobą dodatkową umowę o innej treści. W przypadku gdy podział dotyczy terenu gminnego lub państwowego, terytorium pierwotne pozostaje w zmienionych granicach.

Dodatkowo można tak powiedzieć podział ziemi mogą nie być tworzone dla każdego obszaru. Podstawy odmowy może być kilka powodów. Podziałowi nie podlegają:

• działki dzierżawione lub objęte służebnością publiczną;
• obszary, w wyniku podziału, z których uzyskany obszar nie będzie spełniał minimalnych i maksymalnych standardów ustalonych w regionie;
• obszarach, na których obowiązują ograniczenia w postaci kar pieniężnych, aresztowań, za które nie zapłacono podatków.

Umowa o podziale gruntów

W przypadku, gdy oryginalna witryna jest kilku właścicieli, muszą dojść do porozumienia między sobą umowa o separację. Dokument jest sporządzony w swobodne pisanie pomiędzy właścicielami gruntów. Umowa odzwierciedla następujące informacje:

• informacje o każdej ze stron umowy;
• informacje o działce;
• dane z aktu przyjęcia umowy i podziału terytorium na odrębne obszary.

Podpisana umowa będzie stanowić podstawę do dalszego podziału gruntów. W razie potrzeby dokument ten będzie musiał zostać złożony w zestawie dokumentów w celu dalszej rejestracji praw majątkowych. Wzór umowy o podziale gruntu można pobrać na naszej stronie internetowej (można obejrzeć i pobrać tutaj:). Praktyka sądowa potwierdza, że ​​dokument ten jest najlepszą opcją dokończenia podziału działki, gdyż strony nie będą go w przyszłości kwestionować.

Procedura podziału działki

Głównym etapem podziału powierzchni gruntów jest. Pod tym pojęciem należy rozumieć nie tylko podział gruntów na odrębne części, ale także określenie ich granic. Nowy obiekt jest także powiązany z terenem, co jest niezbędne do dalszej ewidencji terenu.

Jeżeli w trakcie badania geodeta uzna, że ​​dane wstępne są prawidłowe, może kontynuować pomiary. Prace geodezyjne to cały kompleks działań, który pozwala stworzyć ogólny plan wszystkich działek. Dlatego bardzo ważne jest, aby każdy ubiegający się o działkę składał wniosek do Rosreestr geodezja.

Jednak do sformalizowania podziału gruntów nie wystarczy przeprowadzenie pomiarów geodezyjnych, procedura jest dość długa i pracochłonna. Cały proces ma pewną kolejność i swoją można podzielić na etapy:

1. Właściciel zwraca się do geodetów z prośbą o wykonanie pomiarów geodezyjnych i sformalizowanie geodezji.
2. Po ustaleniu granic przyszłej działki i sporządzeniu jej planu właściciel powinien skontaktować się z Izbą Katastralną i zarejestrować nowe działki jednocześnie z wyrejestrowaniem pierwotnego obszaru.
3. Każdemu z obszarów przypisany jest nowy, niepowtarzalny numer, który mieści się w paszporcie katastralnym. Oprócz numeru wskazane są główne cechy każdej działki, w tym adres gruntu.
4. Po dokonaniu rejestracji należy uiścić opłatę państwową w wysokości 350 rubli(formularz można uzyskać w izbie katastralnej) i złożyć dokumenty w celu rejestracji praw majątkowych do MFC lub Rosreestr.

Cała procedura trwa nie dłużej niż 10 dni. Wnioskodawca musi zostać powiadomiony o wynikach w ciągu 5 dni roboczych.

Lista dokumentów

Aby zakończyć procedurę podziału działki, będziesz potrzebować określonego pakietu dokumentów:

1. Wniosek o podział działki poświadczony notarialnie. Możesz obejrzeć i pobrać tutaj: .
2. Paszport wnioskodawcy.
3. Dokumenty tytułowe dla powierzchni gruntu.
4. Paszport katastralny pierwotnej działki.
5. Jeżeli w postępowaniu biorą udział przedstawiciele, wymagane jest pełnomocnictwo poświadczone notarialnie.
6. Uchwała samorządów w sprawie nadania adresów otrzymanym działkom.
7. Zgoda wszystkich właścicieli działki na dokonanie podziału.
8. Potwierdzenie zapłaty cła państwowego.

Jeżeli wszystkie dokumenty są już przygotowane, wniosek kierowany jest do firmy geodezyjnej, po czym przeprowadzane są prace graniczne.

Cechy podziału działek będących własnością państwową i komunalną

Główną cechą podziału gruntu, który jest lub, jest to, że po podziale działka jest kompletna pozostaje, ale w zmienionych granicach.

Separacja może nastąpić tylko wtedy, gdy istnieje pisemna zgoda suwerenni zarządcy głównego obiektu. Jeśli witryna jest udostępniana przez federalne lub miejskie jednolite przedsiębiorstwo lub instytucję, wówczas pisemne zezwolenie nie jest wymagane. Zgoda nie jest wymagana także w przypadku, gdy podział następuje na podstawie postanowienia sądu.

Zgodę najlepiej uzyskać przed przygotowaniem układu terenu. Schemat z reguły opracowywany jest z udziałem przedstawiciela władz i samego klienta.

Zainteresowanymi w tym przypadku są najemcy i deweloperzy, którzy potrzebują powierzchni pod apartamentowiec, aby w przyszłości podzielić działki pomiędzy mieszkańców budynku.

Aby wykonać pomiary geodezyjne, klient musi dostarczyć:

• aplikacja. Możesz obejrzeć i pobrać tutaj: ;
• dokumenty osobiste;
• początkowe dane obszaru;
• decyzja właściciela o podziale działki, jeżeli zajdzie taka potrzeba;
• schematyczne rozmieszczenie terytorium na planie katastralnym.

Wymagana dokumentacja jest kompletowana w sposób standardowy, z wyjątkiem wydania decyzji w ciągu jednego miesiąca, a wniosek należy złożyć do organu wykonawczego lub gminy.

Przykład podziału działki

Zdecydowała Polina Sergeevna Timofeeva oddziel 1 hektar od swojej powierzchni gruntu na rzecz mojego syna. Kobieta przygotowała wszystkie niezbędne dokumenty i przekazała je firmie geodezyjnej. Timofeeva zapłacił około 20 tysięcy rubli. Po pewnym czasie zakończono badanie gruntu, a Polina Siergiejewna złożyła wniosek z pakietem obowiązkowej dokumentacji do MFC w pobliżu jej domu.

Za 12 dni Po złożeniu wniosku kobiecie odmówiono rejestracji. Po ponownym skontaktowaniu się z MFC Polina Siergiejewna poprosiła pracownika wydziału o wyjaśnienie przyczyny odmowy, o czym została poinformowana naruszeń w geodezji.

W trakcie postępowania pracownicy spółki przeprowadzili podział w taki sposób, aby teren po pierwsze nie miał ściśle geometrycznego kształtu, a po drugie nie posiadał dostępu do jezdni.

Timofeeva ponownie skontaktowała się z firmą geodezyjną i zażądała zwrotu wypłaconych środków, na co odmówił pracownik przeprowadzający ankietę.

Następnie kobieta napisała oświadczenie na policję w sprawie oszustwa i złożyła pozew o naprawienie szkód materialnych i moralnych. W toku postępowania dokonano ponownej ankiety i dokonano oficjalnego zarejestrowania działki syna.

Wniosek

Można wyciągnąć kilka wniosków:

1. Po podziale działki uzyskuje się kilka obszarów, do których prawa powstają dla wszystkich właścicieli pierwotnego terytorium. W niektórych przypadkach nawet po podziale część początkowa pozostaje, ale w już zmienionych granicach.
2. Niektóre ziemie nie można rozdzielić z powodów określonych przez prawo.
3. Procedura może wymagać pisemnej umowy o podziale z podpisami wszystkich właścicieli terenu.
4. Procedura podziału polega na przeprowadzeniu pomiarów granicznych i dalszej rejestracji praw własności działek.
5. Grunty państwowe dzieli się za zgodą właściciela lub gdy przewiduje to plan katastralny.

Najpopularniejsze pytania i odpowiedzi na nie dotyczące podziału gruntów

Pytanie: Witam, mam na imię Nadieżda i moja siostra i ja chcemy dzielić ziemię. Otrzymane za darmo Strona znajduje się w regionie moskiewskim. Obszar lądowy 0,1 ha. Teraz oboje chcemy zająć się ogrodnictwem i być może zbudować domki letniskowe. Powiedz mi, czy możemy to zrobić i jak to zrobić?

Odpowiedź: Witam Nadieżdę. Niestety ty i twoja siostra nie będziesz mógł podzielić swojej działki zgodnie z prawem, a następnie zbudować na nim dom, ponieważ zgodnie z Sztuka. 11.4 Kodeks gruntowy Federacji Rosyjskiej minimalna wielkość otrzymywanych działek musi odpowiadać standardom ustalonym w regionie. Dla regionu moskiewskiego wskaźnik ten wynosi:

• 2,0 ha pod uprawę chłopską;
• 0,06 ha pod ogrodnictwo;
• 0,04 ha pod uprawę warzyw;
• 0,06 ha pod budowę domków letniskowych.

Ponieważ w przyszłości planujesz budowę domków letniskowych na działkach, nie będzie na to wystarczająco dużo miejsca. Dla Ciebie i Twojej siostry mogą być dwie opcje:

1. Podzielić istniejący grunt na dwie działki 0,05 ha każdy i ogranicz się do ogrodnictwa.
2. Podziel ziemię na działki o pow 0,04 i 0,06 ha i zbuduj na jednym daczę.

Jeśli chodzi o rejestrację, trzeba będzie przygotować niezbędny pakiet dokumentacji, skontaktować się z geodetami, którzy przygotują geodezję, a następnie złożyć dokumenty do Rosreestr w celu rejestracji poszczególnych obszarów.