Mieszana umowa o dzieło i świadczenie usług. Jeżeli umowa mieszana zawiera elementy nietypowe, będzie to miało wpływ na regulacje

Dość często w praktyce zdarza się, że strony zawierają umowy zawierające warunki, z których część można przypisać umowie o pracę (rozdział 37 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej), a drugą część umowie świadczenie płatne usługi (rozdział 39 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Rozróżnienie to opiera się, jak wiadomo, na francuskim modelu obowiązku podejmowania wysiłków i obowiązku osiągania rezultatów. Zrozumienie tych różnic jest ważne dla praktykującego prawnika praca kontraktowa jest niezwykle istotne, gdyż żaden prawnik nie będzie zadowolony ze sporu dotyczącego umowy mieszanej, w której zasady regulujące poszczególne elementy tej umowy są ze sobą sprzeczne.

Jednak w praktyce bardzo częstą sytuacją jest sytuacja, gdy kontrahenci uzgadniają jednocześnie naprawy i konserwację, protetykę i leczenie itp.

W tym przypadku powstaje umowa mieszana, którą reguluje nie jeden rozdział, ale kilka na raz (rozdział 37 + rozdział 39 + art. 421 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Od razu pojawia się pytanie: jak wypowiedzieć lub odmówić takiej umowy?

Rozdziały 37 i 39 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej przewidują różne reżimy prawne dla stron pragnących opuścić stosunek umowny.

„Artykuł 782. Jednostronna odmowa zawarcia umowy o świadczenie usług odpłatnych

1. Klient ma prawo odmówić wykonania umowy o świadczenie usług odpłatnych pod warunkiem zapłaty na rzecz wykonawcy faktycznie poniesionych przez niego wydatków.

2. Zleceniobiorca ma prawo odmówić wykonania zobowiązań wynikających z umowy o świadczenie usług odpłatnych tylko w przypadku, gdy pełny zwrot pieniędzy szkody dla klienta.”

„Artykuł 717. Odmowa Klienta wykonania umowy

Jeżeli umowa nie stanowi inaczej, klient może w każdej chwili przed dostarczeniem mu wyniku pracy odmówić wykonania umowy, płacąc wykonawcy część ustalona cena proporcjonalnie do części pracy wykonanej przed otrzymaniem powiadomienia o odmowie wykonania umowy przez Klienta. Klient jest obowiązany także zrekompensować wykonawcy straty spowodowane odstąpieniem od umowy, w granicach różnicy pomiędzy ceną ustaloną za całość dzieła a częścią ceny zapłaconej za wykonane dzieło.”

Z jednej strony obie normy pozwalają klientowi w dowolnym momencie odmówić wykonania zobowiązania ( jednostronna odmowa w świadczeniu usług stało się już rzeczą kultową). Jeśli chodzi o kontraktowanie, praktyka jest dwojaka. W niektórych przypadkach sądy uważają, że zastosowanie klauzuli o możliwości odmowy w przypadku zawinionego działania wykonawcy wyłącza zastosowanie art. 717 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, w niektórych przypadkach nie. Załączam przykłady przypadków.

O czym zatem należy pamiętać przy rozwiązywaniu umowy? porozumienie mieszane, zawierający warunki umowy + usługi płatne? I co klient musi zapłacić: właściwie poniesione wydatki lub straty + część pracy?

Logika podpowiada, że ​​sąd musi:

Poszukaj w umowie klauzul ograniczających prawo do jednostronnej odmowy. Oceń uczciwość stron sporu

Jeżeli pojawia się zastrzeżenie, wówczas zasadne wydaje się, aby sąd ograniczył prawo do jednostronnej odmowy, opierając się na zasadzie swobody umów i poszanowania woli stron oraz jej autonomii. Podejście to potwierdza także monografia A.G. Karapetow o swobodzie umów i jej granicach:

„...nie każda norma obowiązująca w kontekście reżimu umowy „matki” musi koniecznie zachować swój obowiązkowy status w odniesieniu do umowy mieszanej. Zobacz: Uchwała XVII Sądu Arbitrażowego sąd apelacyjny z dnia 28 maja 2010 r. nr 17AP-4608/2010-GK w sprawie nr A60-62895/2009, podtrzymanej Uchwałą FAS Dzielnica Uralu z dnia 31 sierpnia 2010 r. N Ф09-6791/10-С5"

Zatem, aby uniknąć ryzyka związanego z odstąpieniem kontrahenta od umowy mieszanej, należy uwzględnić ograniczenie dotyczące jednostronnej odmowy. Wydaje się rozsądne, że takie uprawnienie można zapisać także w umowie, tak aby sąd później, oceniając umowę mieszaną, mógł zobaczyć, że strony w kwestii rozwiązania umowy nadały pierwszeństwo uregulowaniu umowy o świadczenie usługi płatne.

Obowiązujące ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej nie zabrania zawarcia umowy mieszanej zawierającej elementy umowy dostawy i umowy najmu. Racjonalne uzasadnienie: Zgodnie z postanowieniami art. 421 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej strony mają swobodę zawarcia umowy, zarówno przewidzianej, jak i nieprzewidzianej przez prawo lub inne akty prawne. Ustęp 3 powyższego artykułu stanowi, że strony mogą zawrzeć umowę zawierającą elementy różnych umów, przewidziane przez prawo lub inne akty prawne (umowa mieszana). Stosunki stron umowy mieszanej stosuje się w odpowiednich fragmentach do przepisów o umowach, których elementy zawarte są w umowie mieszanej, chyba że z ustaleń stron lub istoty umowy mieszanej wynika inaczej. Warunki umowy ustalane są według uznania stron, z wyjątkiem przypadków, gdy treść warunku jest przewidziana przez ustawę lub inne akty prawne (art. 422). W tej sytuacji pomiędzy stronami może zostać zawarta umowa, która będzie zawierała elementy o różnej legislacji określone umowy, podczas gdy ich maksymalna ilość nie ograniczone przez prawo. Prawa i obowiązki stron wynikające z jednej umowy wiążą się z realizacją praw i obowiązków przewidzianych w innej umowie. W takim przypadku próba podziału powyższych warunków nieuchronnie narusza pierwotną wolę stron. Zgodnie z ust. 1 art. 307 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, na mocy zobowiązania, jedna osoba (dłużnik) jest obowiązana dokonać określonej czynności na rzecz innej osoby (wierzyciela), takiej jak: przenieść majątek, wykonać pracę, świadczyć usługę, wnieść swój wkład wspólne działania zapłacić pieniądze itp. lub powstrzymać się od określonej czynności, a wierzyciel ma prawo żądać od dłużnika wykonania swojego zobowiązania. Elementami umowy mieszanej są tworzące ją obowiązki, na mocy których jedna strona ma obowiązek świadczyć na rzecz drugiej pewne działania lub powstrzymaj się od ich popełniania. Zobowiązanie to najniższe ogniwo wszystkich elementów umowy mieszanej, po którym następuje bardziej złożona formacja - umowa, która powstaje ze zobowiązań. Tym samym strony mają prawo zawrzeć między sobą mieszaną umowę dostawy i najmu. Przykłady praktyka sądowa to Uchwały Pierwszego Arbitrażowego Sądu Apelacyjnego z dnia 08.05.2015 r. w sprawie nr A43-22812/2014, Dziewiątego Arbitrażowego Sądu Apelacyjnego z dnia 29.08.2014 r. nr 09AP-26539/2014 w sprawie nr A40 -70969/13.

Kontrahent proponuje zawarcie umowy dostawy i najmu w ramach jednej umowy. Czy to jest dozwolone? aktualne ustawodawstwo RF?

Wiele firm w swojej działalności spotyka się z umowami o świadczenie usług. Czym różnią się one od umowy o pracę, czasami trudno powiedzieć nie tylko prawnikom i księgowym, ale także sędziom. Chociaż bardzo ważne jest, aby wiedzieć, co dokładnie podpisujesz: to, czy daną umowę uznamy za zawartą, czy nie, zależy w szczególności od skutki podatkowe na przykład możliwość uwzględnienia wydatków przy kalkulacji podstawa podatku w sprawie podatku dochodowego. Przyjrzyjmy się kryteriom, które pozwalają określić, jaki rodzaj umowy masz w rękach.

Powodem pojawiających się pytań jest niedoskonałość ustawodawstwa. Porównajmy dwa artykuły Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Zgodnie z art. 702 w ramach umowy jedna strona (wykonawca) zobowiązuje się wykonać zgodnie z instrukcjami drugiej strony (klienta) pewna praca i przekazać wynik klientowi, a klient zobowiązuje się przyjąć wynik pracy i za niego zapłacić. I zgodnie z art. 779 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, na podstawie umowy o świadczenie usług odpłatnych, wykonawca zobowiązuje się, na polecenie klienta, do świadczenia usług (wykonania określonych czynności lub wykonania pewne działania), Klient zobowiązuje się do zapłaty za te usługi.

Ustawodawca nie wyjaśnia dokładnie, czym „usługi” w pierwszym przypadku różnią się od „robót” w drugim. Nieporozumienie pogłębia także art. 783 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, który to stanowi postanowienia ogólne o kontraktowaniu w ogóle i kontraktowanie gospodarstw domowych w szczególności mają zastosowanie do umowy o świadczenie usług odpłatnych.

W rezultacie pojęcie „usługi” w języku rosyjskim prawo cywilne ma nieostre granice, ma wiele odcieni semantycznych.

Proste wyjaśnienie

Sędziowie i teoretycy prawa dostarczają standardowych wyjaśnień na temat różnic między umowami o pracę i usługami. W rozumieniu przepisów art. 702 („Umowa o świadczenie usług”) i 779 („Umowa o świadczenie usług za opłatą”) Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej umowa o umowę różni się od umowy o świadczenie usług za opłatą w że skutek działań wykonawcy ma charakter rzeczowy i wyraża się w stworzeniu rzeczy na polecenie zamawiającego lub jej przekształceniu (przebudowa, naprawa itp.), w odróżnieniu od działań usługodawcy, które nie nie prowadzić do powstania rezultatu materialnego. Zgodnie z umową wartością dla klienta jest wynik pracy; w umowie o świadczenie usług wartością dla klienta są działania samego wykonawcy.

Właśnie takie wyjaśnienie stosuje się na przykład w decyzjach FAS Rejon Wołga-Wiatka z dnia 27.02.2009 r. i Powiat Uralski z dnia 05.11.2008 r. nr Ф09-8056/08-С4. W orzeczeniach tych sądy uznały za odpłatne świadczenie usług umowę, zgodnie z którą wykonywana była praca i świadczone były usługi w zakresie organizacji obsługi, konserwacji i naprawy wind w budynki mieszkalne. Natrafiamy tu na kolejne potwierdzenie złożoności i wagi rozpatrywanego problemu. Faktem jest, że w przeciwieństwie do przytoczonych orzeczeń sądów, w Regulaminie postępowania w sprawie organizacji funkcjonowania wind w Federacja Rosyjska, zatwierdzony zarządzeniem Gosstroy Rosji z dnia 30 czerwca 1999 r. nr 158, uważa się, że umowa na konserwacja I naprawy bieżące winda to umowa.

Reifikacja i materialność

Co oznacza materialny charakter umowy? Najczęściej rozumie się to jako fakt stworzenia nowej rzeczy. Dlatego mówią o „materialnym wyrazie” wyniku działania. Na przykład wynik pracy przy inspekcji instrumentalnej odcinków rurociągów naftowych nie ma materialnego wyrazu - nie można go poczuć rękami. W związku z tym Federalna Służba Antymonopolowa Okręgu Zachodniosyberyjskiego uchwałą z dnia 15 czerwca 2009 r. nr F04-3375/2009 (8317-A45-45) pomimo sprzeciwu Klienta uznała taką umowę za świadczenie odpłatne usług.

Wydawałoby się, że w przypadku tego kryterium wszystko jest jasne. Ale to tylko w teorii. Weźmy umowę o świadczenie usług edukacyjnych lub usługi medyczne. Załóżmy, że nie mają one treści materialnej. Ale czy nie mają one materialnego rezultatu? Na przykład, jeśli dentysta wyciągnął zepsuty ząb.

Czy nie ma materialnego rezultatu, na przykład w dostarczaniu? usługi prawne, gdzie jest „ekspresja materialna”. oświadczenie o żądaniu, sporządzone przez prawnika dla klienta, czy w umowie o zagospodarowanie terenu i sprzątanie terenu - piękne rabaty kwiatowe i czyste ulice?

Rozważmy tę kwestię na przykładzie umów o wykonanie różne typy egzaminy i badania.

Co jest ważniejsze – badanie czy opinia biegłego?

W działalność przedsiębiorcza konieczne jest przeprowadzenie wielu badań, badań itp. W tym celu są one zaangażowane profesjonalni specjaliści, które przedstawiają swoje wnioski. Czy takie zawarcie nie jest zmaterializowanym rezultatem działalności, a takie umowy są umowami umownymi? Podobne argumenty często pojawiają się w sądach. Co odpowiadają?

Przykładowo Federalna Służba Antymonopolowa Okręgu Zachodniosyberyjskiego uchwałą z dnia 02.03.2009 nr F04-424/2009(20192-A45-16) uznała umowę o wycenę zajętego mienia za umowę o świadczenie usług . Sąd nie uwzględnił zastrzeżeń klienta, który wskazał, że efektem końcowym prac był protokół oceny i opinia biegłego.

Również FAS Dzielnica Centralna w uchwale z dnia 08.03.2004 r. w sprawie nr A08-652/04-22 umowę na badanie cukru surowego uznano za świadczenie usług.

Przedmiotem rozpatrzenia przez Federalną Służbę Antymonopolową Obwodu Moskiewskiego w uchwale nr KG-A40/11243-08 z dnia 8 grudnia 2008 roku była umowa o prace w zakresie certyfikacji stanowisk pracy pod kątem warunków pracy, na mocy której wykonawca (powód) zobowiązał się do wykonywania instrumentalnych pomiarów fizycznych i fizycznych czynniki chemiczne ciężkość i napięcie proces pracy w miejscu pracy klienta. To klient udowodnił to w sądzie tę umowę ma charakter mieszany i wraz z elementami umowy o świadczenie usług zawiera elementy umowy o pracę, czego dowodem jest otrzymanie w wyniku wykonania umowy materialnego skutku działań wykonawcy - dokumenty , karty certyfikacyjne miejsca pracy. Sąd jednak nie przyjął takich argumentów i wziął je pod uwagę o czym mówimy wyłącznie o świadczenie usług.

Jak widzimy, sądy dochodzą do jednoznacznego wniosku: dokumenty specjalistów nie są wynik materialny ich usługi. Ale dlaczego?

Odpowiedzi na to pytanie udzieliła Federalna Służba Antymonopolowa Okręgu Zachodniosyberyjskiego uchwałą z dnia 02.03.2009 nr F04-425/2009(20193-A45-39). Rozważano zawarcie umowy o świadczenie usług w zakresie oceny zajętego majątku dłużników. Sąd odmówił uznania tej umowy za umowę, wskazując, że przedmiotem umowy nie jest wynik oceny, ale sama ocena.

Gdyby w umowie było napisane „sporządzenie raportu z oceny”, a nie „dokonanie oceny”, byłaby to umowa na umowę, a nie na świadczenie usług za wynagrodzeniem.

Istotna jest nie tylko forma ustalenia warunków w umowie. Mamy tu do czynienia z kolejnym przejawem usług płatnych – wartością dla klienta samej usługi, a nie jej rezultatu.

Działanie, a nie wynik

Kryterium tego nie należy rozumieć dosłownie, ponieważ każdy stosunek umowny ma swój cel. Na przykład, jeśli dana osoba nie dąży do maksimum konkretny cel aby wyzdrowieć z choroby, nie będzie korzystał z pomocy medycznej. Sądy również mają trudności z porównywaniem celów i wyników.

Weźmy dla przykładu umowę na zbiór plonów z pól. Wydaje się, że w relacji z wykonawcą najważniejszy dla klienta jest zbiór (czyli sama usługa), a nie otrzymanie określonej ilości warzyw czy zboża (czyli wynik zbioru). Rozumując w ten sposób Federalna Służba Antymonopolowa Okręgu Centralnego uchwałą z dnia 22 kwietnia 2008 r. nr F10-787/08 uznała taką umowę za umowę o świadczenie usług odpłatnych. Ale FAS Dystrykt Północnego Kaukazu w postanowieniu z dnia 27 kwietnia 2009 r. w sprawie nr A32-14089/2008-65/326 stwierdził, że umowa o wykonanie prac przy zbiorach płodów rolnych ma ze swej natury prawnej umowę kontraktową.

Próbując zapewnić jasność, sądy często inaczej formułują rozpatrywane kryterium: jeśli nie ma rezultatu, który da się oddzielić od procesu pracy, jest to świadczenie usług za wynagrodzeniem.

Z takiego właśnie uzasadnienia skorzystał FAS Okręgu Północnokaukaskiego w uchwale z dnia 19 stycznia 2009 roku nr F08-7729/2008 o uznaniu umowy o świadczenie usług odpłatnych. usługi prawne, łącznie z konsultacją z klientem nt kwestie prawne udział jego spółki w procesie.

Umowa na sprzątanie terytorium Federalnej Służby Antymonopolowej Okręgu Moskiewskiego z dnia 29 lipca 2009 r. nr KG-A40/7003-09-P-1.2 została również uznana za odpłatne świadczenie usług, ponieważ „czystość terytorium” jako rezultatu nie można oddzielić od „czyszczenia” jako procesu.

Zapewnienie bezpieczeństwa obiektów jest zarówno procesem, jak i efektem jednocześnie. Dlatego umowa o świadczenie usługi bezpieczeństwa jest także właśnie umową o świadczenie usług odpłatnych (patrz uchwała Federalnej Służby Antymonopolowej Okręgu Centralnego z dnia 05.06.2007 nr A68-2938/06-256/A).

Z góry ustalony wynik

Jak porównać działanie performera i jego wynik? W tym przypadku ważnym wskaźnikiem jest z góry ustalenie ostatecznego rezultatu świadczenia usług. Składa się z kilku elementów.

W ramach umowy klient dokładnie wie, czego chce i w efekcie powinien otrzymać – rzecz o określonych, określonych cechach. W przypadku umowy o świadczenie usług końcowy wynik ma charakter domniemany. Na przykład z tymi samymi dokumentami specjalistów. Zamawianie ocena ekspercka towaru, Klient w ogóle nie wie, jakie będą wyniki tego badania.

Co więcej, w przypadku umowy o świadczenie usług odpłatnych, pożądany przez Klienta efekt końcowy może nie istnieć. Na przykład syn nigdy się nie nauczy język obcy(na podstawie umowy o świadczenie usługi edukacyjne), lub choroba nie ustąpi (jeżeli została zawarta umowa o świadczenie usług medycznych). Umowa nadal będzie jednak uważana za wykonaną. Natomiast umowy bez osiągnięcia określonego celu (np. jeśli dom w ogóle nie zostanie wybudowany lub zostanie zbudowany inaczej niż to było wymienione w zamówieniu) nie można uznać za wykonaną.

Ponadto w przypadku umowy o świadczenie usług odpłatnych, w odróżnieniu od umowy, sama konieczność podjęcia przez wykonawcę jakichkolwiek działań i wypełnienia swoich obowiązków może mieć charakter probabilistyczny. A zakres działań wykonawcy nie jest z góry określony. Na przykład na podstawie umowy o serwis gwarancyjny rzeczy (sądy uznają takie umowy za świadczenie usług za odszkodowaniem; zob. uchwała Federalnej Służby Antymonopolowej Okręgu Północnego Kaukazu z dnia 7 grudnia 2007 r. nr F08-7879/07) fakt wystąpienia awarii, jej przyczyna i zakres prac mających na celu jego wyeliminowanie ma charakter domniemany.

W przykładzie zbioru liczba zebranych warzyw, powiedzmy, miała charakter przybliżony, a zapłata za pracę zależała nie od liczby zebranych warzyw, ale od uprawianej powierzchni pól uprawnych. Ale gdyby w umowie było napisane, powiedzmy, „zebrać 6 ton arbuzów”, warunek ten zbliżyłby ją do kontraktu.

W praktyce zatem nie ma jasności w kwestii rozróżnienia umowy o pracę od świadczenia usług odpłatnych. Każde z rozważanych kryteriów nie jest uniwersalne i nie sprawdza się we wszystkich przypadkach. Największą trafność uzyskuje się poprzez łączne zastosowanie wszystkich tych kryteriów do analizy konkretnego kontraktu.

To jest ważne!

Umowa różni się od umowy

Wydawać by się mogło, że skoro w zakresie świadczenia usług odpłatnych nadal obowiązują ogólne przepisy dotyczące umów, to czy nie powinniśmy przymykać oczu na problem rozróżnienia tych umów? Ale nie, zgodnie z art. 783 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej ogólne przepisy dotyczące umów mają zastosowanie do umowy o świadczenie usług odpłatnych tylko wtedy, gdy nie jest to sprzeczne z art. 779-782 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej (tj. zasady poświęcone bezpośrednio umowie o świadczenie usług odpłatnych), a także cechy przedmiotu umowy o świadczenie usług odpłatnych. Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej nie wprowadza jasnego rozróżnienia między usługami jako przedmiotem stosunki umowne oraz pracę wykonywaną na podstawie umowy. A taki wyjątek rodzi różnice interpretacyjne, także wśród sędziów.

Uchwała Federalnej Służby Antymonopolowej Okręgu Ural z dnia 23 lipca 2008 r. Nr Ф09-5162/08-С4 stwierdza: „... prawidłowa kwalifikacja stosunki umowne są niezbędne, ponieważ normy prawne Ch. 37 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej „Zamawianie” różnią się znacznie od norm poświęconych stosunkom prawnym dotyczącym świadczenia usług (rozdział 39), w tym w kwestiach regulujących istotne warunki umowy.

Na przykład w art. 708 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej stanowi, że początkowe i terminy wykonanie pracy jest warunek zasadniczy umowy kontraktowe. Ale to stan ogólny zdaniem niektórych sądów umowa nie ma zastosowania (np. uchwała Federalnej Służby Antymonopolowej Obwodu Wołga-Wiatka z dnia 21 maja 2009 r. w sprawie nr A29-5708/2008).

W takich warunkach decyzja sądu co do tego, czy umowa zostanie uznana za zawartą, będzie uzależniona od rozstrzygnięcia kwestii, jaki rodzaj umowy zawarłeś.

Umowa mieszana to połączenie elementów różnych umów. DO oddzielne części do umów stosuje się przepisy prawa istotne dla każdej z jej części, zgodnie z przepisami dotyczącymi umów nazwanych tego typu.

Przeczytaj nasz artykuł:

Umowa mieszana zawiera warunki charakterystyczne dla umów różne typy. W jaki sposób sądy rozstrzygają spory wynikające z takich umów?

Kontrahenci zawarli umowę zawierającą warunki charakterystyczne dla umów różnego typu. O wynajmie i świadczeniu usług lub o dostawie i wykonaniu praca kontraktowa itp. Takie umowy nazywane są umowami mieszanymi. Prawo dopuszcza karę pozbawienia wolności podobne umowy. Jeżeli umowa nosi znamiona umowy mieszanej, oznacza to, że w stosunkach stron stosowane będą zasady dotyczące tych umów, których elementy zawarte są w umowie, chyba że z treści lub istoty transakcji wynika inaczej (ust. 3 ust. art. 421).

Czym jest umowa mieszana, można wyjaśnić na przykładzie. Spółka A wynajmuje lokal od Spółki B. W ramach zapłaty za czynsz spółka „B” prosi o przeniesienie na własność określonej nieruchomości (podpunkt 4 ust. 2 art. 614 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). W w tym przypadku Umowa ma charakter mieszany, gdyż zawiera warunki najmu i przeniesienia rzeczy. Do umowy będą miały zastosowanie zasady najmu oraz zasady kupna i sprzedaży.

Regulacja prawna takich umów ma swoje własne niuanse. W przypadku nieprawidłowego określenia zakresu zasad, które należy zastosować, istnieje ryzyko, że prawa i interesy samych kontrahentów lub innych uczestników obroty biznesowe będzie cierpieć. Aby temu zapobiec, należy wziąć pod uwagę istotę transakcji i skład umowy mieszanej.

Gościu, poznaj -!

Przeanalizuj, jakie warunki zawiera umowa mieszana

W prawie cywilnym obowiązuje zasada swobody umów; w szczególności pozwala ona na zawieranie umów mieszanych (art. 421 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Jedna z zasad jest taka, że ​​jeśli charakter mieszany transakcji, stosunki stron podlegają zasadom obowiązującym w umowach danego rodzaju. (Przykładowo firma kupująca zamówiła sprzęt i prace instalacyjne u tego samego kontrahenta. Warunki dostawy regulują przepisy rozdziału Kodeksu cywilnego dotyczącego kupna i sprzedaży, a warunki montażu będą podlegać zasadom umowy. ) Jednak z tekstu umowy lub istoty transakcji może wynikać inaczej (klauzula 3 art. 421 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Oznacza to, że regulacja będzie wymagana zgodnie z warunkami umowy. Niemniej jednak, tę zasadę nie działa, jeżeli w prawie obowiązują bezwzględnie obowiązujące zasady dotyczące tego czy innego rodzaju umowy.

Jeżeli umowa mieszana zawiera elementy nietypowe, będzie to miało wpływ na regulacje

Głównym zadaniem przy przygotowaniu umowy mieszanej jest uwzględnienie jej cech i prawidłowe ustalenie charakter prawny elementy. Czasami nie jest to trudne. Zatem w ramach umowy najmu z prawem zakupu łatwo jest rozróżnić elementy transakcji najmu i sprzedaży. W innych przypadkach pojawiają się trudności. Zwykle jest to spowodowane obecnością nietypowego elementu.

Wykorzystując przykład kary majątkowej jako element nietypowy, przyjrzyjmy się, jak możesz postąpić. Jeżeli taki warunek zostanie uwzględniony w umowie, będą one obowiązywać na zasadzie analogii zasady ogólne o karach umownych oraz zasadach kupna i sprzedaży (chyba że w treści umowy przewidziano inaczej lub inaczej nie wynika z istoty umowy):

1. Rzeczywista kara różni się od zwykłej niezależna metoda zabezpieczenie zobowiązania niewymienionego w kodeksie. § 2 rozdz. 23 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej stosuje się tu analogicznie (art. 6 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Z jednej strony wierzyciel nie będzie musiał udowadniać strat, jak w przypadku zwykłej kary. Nie można natomiast żądać kary rzeczowej, jeżeli dłużnik nie ponosi odpowiedzialności za niewykonanie lub niewłaściwe wykonanie swojego obowiązku.
2. Samo przekazanie rzeczy z powodu naruszenia umów jest podobne do przekazania rzeczy w transakcji kupna-sprzedaży. W obu przypadkach nieruchomość staje się własnością innej osoby. Cele są różne: przy sprzedaży nieruchomości następuje zbycie majątku za pieniądze; w ramach umowy karnej rekompensowane są straty wierzyciela spowodowane naruszeniem zobowiązań przez dłużnika. W tej części zasady sprzedaży stosuje się również analogicznie (art. 6 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Należy pamiętać, że jeśli umowa mieszana zawiera elementy nietypowe, nie można ich ignorować i należy stosować jedynie zasady zawarte w umowie głównej. W rozumieniu przepisów o swobodzie umów wszystkie przesłanki są równe, niezależnie od istoty umowy mieszanej i jej odmiany.

Na błędna kwalifikacja związku mogą pojawić się konflikty, które będą musiały zostać rozstrzygnięte w sądzie.

Powiązać przepisy prawa z istotą umowy mieszanej

Prawo wskazywało, że zastosowanie norm prawnych do umowy typ mieszany zależy od jego istoty (klauzula 3 artykułu 421 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Istota umowy przejawia się w tym, jak jej elementy są ze sobą powiązane i w jaki sposób są ze sobą powiązane wspólny cel transakcje.

Poszczególne elementy mogą łączyć się ze sobą ze względu na ogólny cel transakcji. Realizacja praw i obowiązków wynikających z jednej grupy warunków umowy może być uzależniona od realizacji praw i obowiązków wynikających z innej grupy warunków. W takim przypadku odpowiednie zasady stosuje się do jednego z elementów nie autonomicznie iz uwzględnieniem istoty umowy. Konsekwencje prawne wystąpić w odniesieniu do umowy jako całości.

Przykładem umowy mieszanej o podobnej strukturze jest umowa inwestycyjna zawierająca elementy transakcji dzierżawy gruntu. W przypadku rozwiązania takiej umowy w części najmu nie będzie możliwa realizacja całości projektu. Elementy umowy nie mogą być rozdzielone.

W innych umowach mieszanych elementy nie mają wzajemnego charakteru związek prawny można je warunkowo rozróżnić. Brak połączenia umożliwia korzystanie z praw i obowiązków wynikających z jednej części umowy, niezależnie od świadczenia z drugiej. W tym przypadku zasady regulacyjne stosuje się autonomicznie. Umowa może zostać również wypowiedziana w części, jednak w całości pozostanie w mocy.

Bezpłatne konferencje w regionach

Profesjonalny systemu pomocy dla prawników, w którym znajdziesz odpowiedź na każde, nawet najbardziej skomplikowane pytanie.

Zobacz, jakie warunki sądy najczęściej oceniają inaczej. Uwzględnij w umowie bezpieczne sformułowanie takich warunków. Stosuj pozytywną praktykę, aby przekonać kontrahenta do zawarcia warunku w umowie, a negatywną, aby przekonać kontrahenta do odrzucenia warunku.

Podważaj decyzje, działania i zaniechania komornika. Zwolnić majątek spod zajęcia. Domagaj się odszkodowania. To zalecenie zawiera wszystko, czego potrzebujesz: przejrzysty algorytm, wybór praktyki sądowej i gotowe próbki uskarżanie się.

Przeczytaj osiem niepisane zasady rejestracja. Na podstawie zeznań inspektorów i rejestratorów. Odpowiedni dla firm, które zostały oznaczone przez Federalną Służbę Podatkową jako nierzetelne.

Świeże stanowiska sądów w kontrowersyjnych kwestiach windykacyjnych wydatki prawne w jednej recenzji. Problem w tym, że wiele szczegółów wciąż nie jest uregulowanych w prawie. Dlatego w kontrowersyjne przypadki skupić się na praktyce sądowej.

Wyślij powiadomienie na swój telefon komórkowy, e-mailem lub pocztą.

W wielu organizacjach i indywidualni przedsiębiorcy Kwestia redagowania jest istotna. Każdy dokument ma swoją własną charakterystykę, każdy spełnia określone potrzeby. Porozmawiajmy o obu formach umów o świadczenie usług, ich istocie i różnicach.

Wymagane jest jasne zrozumienie treści umowy.

Umowa kontraktowa to umowa pomiędzy klientem a wykonawcą, zgodnie z którą wykonawca (jedna strona umowy) wykonuje szereg prac na polecenie klienta (druga strona umowy). Pierwsza strona dostarcza wynik pracy klientowi, druga strona jest zobowiązana do odbioru i zapłaty za wykonaną pracę.

Ustawodawczo definicja prawna Takie stosunki umowne są wskazane w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej, część 1, art. 702.

Umowa ta ma kilka form:

• Kontraktacja gospodarstw domowych – polega na świadczeniu pracy na potrzeby gospodarstwa domowego klienta.
• Umowa rządowa – zamówienie składa przedstawiciel państwa.
• Umowa o roboty budowlane - obejmuje wykonanie prac budowlano-architektonicznych, montaż różnych konstrukcji.
• Działalność ankietowa i umowy dotyczące prace projektowe- tutaj przypisana jest kreacja dokumenty techniczne i egzaminy.

Stosunki umowne można zawierać ustnie następujące okoliczności: kwota płatności nie przekroczy dziesięciu tysięcy rubli zarówno dla klienta, jak i wykonawcy osoby.

Wszystkie niuanse i kryteria strona prawna Umowy zostały opisane w Rozdziale 37, art. 702 do 768 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

W tym filmie dowiesz się, jak sporządzić umowę o świadczenie usług odpłatnych lub umowę:

Zalety i wady

Zalety obejmują:

• Wolność w organizacji pracy. Wykonawca, w przypadku braku ograniczeń wynikających z umowy, ma prawo określić czas pracy, miejsce i sposób jej wykonania.
• Przyciągnięcie dodatkowych specjalistów. Zleceniobiorca ma prawo powierzyć część lub całość zamówienia osobom trzecim, choć sam Klient nie ma takiego prawa.
• Płacąc składki ubezpieczeniowe na fundusz emerytalny Federacji Rosyjskiej, czas spędzony na wykonywaniu pracy na podstawie umowy można uwzględnić w doświadczenie zawodowe do obliczania emerytur.

Wśród wad warto zauważyć:

• Całkowita kontrola nad klientem. Może być wymagane dostarczenie różne raporty, dostawa pracy w częściach, co prowadzi do pewnych niedogodności.
• Niejasne kryteria jakości pracy. Jakość pracy jest regulowana przez prawo w ogólnych zwrotach i po konkrety pewne typy praca nie jest odpowiednia. Ponieważ gwarancja jakości wyniku zrealizowanego zamówienia spoczywa na wykonawcy, wykonawca będzie musiał udowodnić jakość robót.
• Krótkoterminowe. W porównaniu do umowa o pracę, w przypadku gdy utwór jest oddany wykonawcy na stałe, umowa traci ważność po wykonaniu i przekazaniu środków.

W umowie na wykonawcę spada pełen zakres i całe ryzyko, dlatego ważne jest szczegółowe doprecyzowanie klauzul w dokumencie, aby chronić swoje prawa.Koniec formularza

Struktura kontraktu

Podstawowe pojęcia:

• Wykonawca – podmiot wykonujący zakres robót zgodnie ze zleceniem;
• Klientem jest osoba, która zobowiązuje się zapłacić za wykonaną pracę.

Każda ze stron może być osobą prawną lub osobą fizyczną.

Umowa zawiera kilka rozdziałów:

• Sekcja 1: nazwy obu stron w przypadku zawarcia umowy pomiędzy osoby prawne lub nazwisko, imię i patronim każdej ze stron, jeśli są to osoby fizyczne.
• Sekcja 2: przedmiot umowy, który określa, kto i w jakim formacie wykonuje dzieło oraz obowiązek zapłaty przez Klienta ten typ fabryka
• Sekcja 3: określa procedurę składania pracy, jaki powinien być efekt końcowy oraz listę kryteriów, według których ukończona praca jest akceptowana.
• Należy wskazać sekcję 4: cena i procedura płatności pełna cena praca, forma płatności - pełna przedpłata część kwoty lub płatność po ogłoszeniu wyniku. Wskazany jest rodzaj płatności – czy bezgotówkowa – oraz warunki płatności za wykonaną pracę.
• Ustęp 5: wskazuje odpowiedzialność każdej ze stron w przypadku niedotrzymania warunków umowy. Co do zasady jest to zapłata kar, których wysokość również musi zostać określona w umowie.
• Sekcja 6: opis możliwych sił główne okoliczności, w wyniku czego realizacja umowy jest niemożliwa.
• Sekcja 7: zmiany i, ważny punkt aby uniknąć dalszych sporów.
• Sekcja 8: Rozstrzyganie sporów, która wskazuje, w jaki sposób ewentualne sytuacje konfliktowe zostaną rozwiązane.
• Sekcja 9: ostateczna, tutaj co do zasady wskazywana jest data wejścia umowy w życie, wykaz załączonych dokumentów i dokonywane są ewentualne zmiany.
• Sekcja 10 Dane stron, podpis i miejsce

Każdy z zapisów musi być obecny w umowie, aby skutecznie chronić interesy każdej ze stron.

Co to jest umowa serwisowa

Rozważmy definicję umowy o świadczenie usług płatnych.

Umowa serwisowa– umowa pomiędzy dwiema stronami, w której jedna strona świadczy i wykonuje usługę, a druga strona przyjmuje i płaci za zamówienie.

Umowa ta ma również kilka typów:

• Świadczenie usług domowych.
• Świadczenie usług w zakresie działalności gospodarczej.

Umowę o świadczenie usług, podobnie jak poprzedni rodzaj stosunku umownego, można zawrzeć ustnie na tych samych warunkach: klient i wykonawca, osoby fizyczne, a kwota umowy nie przekracza dziesięciu tysięcy rubli.

Przeczytaj, jak sporządzić akt świadczenia usług w ramach umowy o świadczenie usług

Różnice pomiędzy obiema umowami

Na pierwszy rzut oka obie formy stosunku umownego są podobne i w obu przypadkach z jednej strony mamy do czynienia z wykonawcą realizującym konkretne zlecenie, z drugiej zaś zleceniodawcą, który przyjmuje i płaci za dzieło.

Ale są dwie istotne różnice :

• Rezultatem czynności wynikających z umowy o świadczenie usług nie może być coś materialnego, albo tylko pośrednio, natomiast rezultat pracy na podstawie umowy będzie przedmiotem materialnym. Na przykład wynik umowa o roboty budowlane Może dekoracja wnętrz lokalu lub budowę budynku, a umowa o świadczenie usług może obejmować strzyżenie u fryzjera lub pośrednika w obrocie nieruchomościami poszukującego odpowiedniego domu.
• W ramach umowy możliwe jest zaangażowanie do wykonania robót osób trzecich, natomiast w przypadku umowy o świadczenie usług wykonawca zobowiązany jest osobiście wykonać zlecenie.

Różnice te dają podstawę do odmiennego uregulowania w prawie procedury rejestracji i świadczenia pracy, a także uregulowania ewentualnych konfliktów i kwestii kontrowersyjnych.

Cechy umowy lub umowy o podwykonawstwo

Jak wspomniano powyżej, na podstawie umowy o pracę można zatrudnić osoby trzecie do wykonania pracy. Główna cecha Umowa oparta jest na zasadzie generalnego wykonawstwa.

Chodzi o to, żeby wykonawca potrafił przyciągnąć strony trzecie lub innych pracowników do realizacji zamówienia na podstawie umowy podwykonawstwa, przy czym za efekt końcowy odpowiada pierwotny wykonawca.

Tym samym wykonawca staje się generalnym wykonawcą, a osoby trzecie – podwykonawcami. Czynności te reguluje art. 706 Kodeks cywilny Rosja.

Ponieważ umowa ma charakter dwustronny, zarówno klient, jak i wykonawca mają w równym stopniu prawa i obowiązki, dlatego odpowiedzialność za działania osób trzecich rozciąga się na generalny wykonawca wobec Klienta, a także odpowiedzialność wobec podwykonawcy za naruszenie umowy przez Klienta.

Skutkuje to podwójną odpowiedzialnością generalnego wykonawcy, ale dzięki dwustronne porozumienie wykonawca ma następnie prawo przenieść odpowiedzialność zarówno na osoby trzecie, jak i na klienta, w przypadku niewykonania świadczenia zobowiązania umowne stało się z ich winy.

Roszczenie z umowy o świadczenie usług – na czym polega i jak ją sporządzić – przeczytaj

Sporządzenie umowy podwykonawstwa

Umowa ma te same główne sekcje, które opisano powyżej. Klient nie figuruje w takiej umowie, jedna strona jest generalnym wykonawcą, druga podwykonawcą.

Przedmiot umowy określa nie tylko rodzaje prac, które mają zostać wykonane, ale także to, czyje materiały i sprzęt zostaną do tego użyte, jakiej jakości są i jaka jest odpowiedzialność za ich uszkodzenie.

Bardziej szczegółowo wskazane zostaną prawa i obowiązki stron, co w przyszłości umożliwi podjęcie wielu decyzji. kontrowersyjne kwestie. Można dołączyć klauzulę zobowiązań gwarancyjnych od rodzaju wykonywanej pracy i harmonogramu takich obowiązków. Pozostała część umowy jest podobna do umowy kontraktowej.

Podsumowując

Na podstawie powyższego można jednoznacznie stwierdzić, że oba rodzaje umów nie zastępują się nawzajem, mają swoją specyfikę i każda z nich jest przeznaczona do własnych celów. Dla ochrony interesów warto każdą formę umowy wykorzystać zgodnie z jej przeznaczeniem.

Niuanse i cechy sporządzania umowy o świadczenie usług płatnych i umów omówiono w tej lekcji wideo: